Mogu li biti deložirani iz hostela sa dozvolom stalnog boravka. Kako se odjaviti iz hostela Odjava iz hostela
Nedostatak vlastitog stambenog prostora prisiljava ljude da se prijave općinskih stanova ili hosteli. Često se takvo stanovanje daje za službenu uporabu. Na primjer, dok radite ili studirate na sveučilištu. S vremenom postaje potrebno iseliti se iz hostela. Štoviše, ako osoba odbije to učiniti dobrovoljno, vlasnik ima pravo ići na sud.
Koji je temelj za deložaciju iz hostela po novim pravilima? Kako zaštititi svoja prava u slučaju nezakonite deložacije? Koje su nijanse sudska praksa? Idemo to shvatiti.
Glavni razlozi
Legitimni smještaj u studentskom domu temelji se na sklapanje ugovora o najmu (zakupu). stambene prostorije ... Jedna strana u ugovoru je vlasnik - općina ili pojedinac, a druga - građanin. Potpisani dokument uvijek sadrži uvjete za pružanje stambenog prostora. Nakon pregleda dokumenta možete pronaći razloge za deložaciju. Razgovarajmo o njima.
Po kojim osnovama osoba može biti deložirana iz hostela:
- Prestanak ugovora o radu s poslodavcem ( pravna osoba).
- Prijenos vlasništva hostela na novog vlasnika.
- Raskid bračne zajednice.
- Zaostale obveze za najam na period od 6 mjeseci ili više.
- Kupnja novog stanovanja i preseljenje iz hostela.
- Kršenje javnog reda i mira ili uvjeta života u hostelu.
- Korištenje ustupljenih prostorija nije za predviđenu namjenu.
- Stvaranje hitne stambene situacije zbog namjernih ili nenamjernih radnji.
Dakle, razlozi mogu biti vrlo različiti. Prije odlaska na sud morate analizirati situaciju. Primjerice, otkaz ugovora o radu nije sudski spor. Suprotna situacija je kršenje pravila življenja u hostelu. Takvi se sporovi razmatraju isključivo na sudu uz sudjelovanje obje strane.
Razlozi za deložaciju iz hostela bez osiguravanja drugog stambenog prostora
Pravna praksa poznaje dvije vrste deložacije osobe iz stambenog prostora: uz davanje alternativnog stanovanja ili bez davanja istog. Prvi slučaj je razumljiv - vlasnik istjera osobu iz jedne sobe i ponudi joj drugi životni prostor. Iseljenje bez osiguravanja drugog smještaja nešto je teže.
Kada i tko može biti deložiran bez navođenja alternativnog mjesta stanovanja (članak 103. LC RF):
- Vojno osoblje
Ako im je ukupno radno iskustvo manje od 20 godina, a razlog otkaza nije vezan za zdravstveno stanje.
- Zaposlenici
Otpušten "prema članku" ili počinio protupravnu radnju izvan službe.
- Zaposlenici
Ako su napisali ostavku "do sami od sebe».
- Plaćenici i radnici na određeno vrijeme
Zaposlen u okviru ugovor na određeno vrijeme... Sezonci ispunjavaju plan za sezonu (zima ili ljeto).
- Studenti
Ako su završili visokoškolsku ustanovu i dobrovoljno su otpušteni iz hostela.
Napominjemo da čl. 103 vrijedi samo u slučaju deložacije iz državnih i općinskih prenoćišta. Sve vezano uz deložaciju iz privatnih hostela regulirano je građanskim pravom.
Mogu li biti deložirani iz hostela sa dozvolom stalnog boravka
Novo stambeno zakonodavstvo odobreno je tek 1. ožujka 2005. godine. Prije su na snazi bile stare, još sovjetske stambene norme. Dakle, osobe prijavljene u hostel prije navedenog roka zadržavaju pravo boravka. Preseljenje takvih građana bez opravdanog razloga nije dopušteno.
Ponekad se u praksi događaju slučajevi deložacije osoba koje imaju jedinu boravišnu dozvolu u hostelu. Sudska praksa polazi od osnove na kojoj osoba živi u hostelu, pridržava li se pravila boravka, plaća li stambeno-komunalne usluge? Savjesni stanari stambenih prostora ne mogu biti deložirani "u nigdje". Druga je stvar ako stanari imaju alternativni smještaj - onda će deložacija iz hostela biti opravdana.
Tko se ne može izbaciti iz hostela
Uz uobičajenu kategoriju iseljenih, postoji i tzv preferencijalni... Takve osobe neće biti moguće deložirati čak ni sudskim putem – zakon će biti u potpunosti na njihovoj strani. Ali ako se deložacija ne može izbjeći, onda se mora osigurati alternativni smještaj unutar istog grada.
Zabranjeno je iseljenje iz bivših hostela:
- Vojna lica, civili, vatrogasci, spasioci i drugi državni službenici poginuli na dužnosti.
- Starosni umirovljenici.
- Bliski srodnici osoba iz stava 1.
- Osobe s invaliditetom I-II skupine koje su postale posljedica ozljeda koje su zadobile na radnom mjestu (na primjer, u tvornici ili tijekom nošenja Vojna služba prema ugovoru).
- Očevi i majke sami odgajaju maloljetnike.
Kao što pokazuje praksa, nemoguće je takve građane istjerati iz hostela. Suočena s samovoljom Uprave, žrtva ima pravo podnijeti protutužbu i naplatiti moralnu štetu. Prije toga svakako se trebate posavjetovati s odvjetnikom.
Imaju li pravo deložacije iz hostela s maloljetnim djetetom
Socijalne službe naše zemlje štite djecu na svaki mogući način. Maloljetnicima se jamči pravo na život sa svojim roditeljima ili barem jednim od njih (članak 20. Građanskog zakonika Ruske Federacije). Pretpostavimo da je obitelj registrirana u hostelu i nema alternativno mjesto stanovanja. Tako da će ih biti nemoguće deložirati. To se objašnjava na sljedeći način: kad roditelji budu deložirani, i dijete će se morati iseliti. No, kako nije predviđen otpust djece "u nigdje", znači da ni deložacije neće biti.
Istina, treba rezervirati: ako dijete registrirano u hostelu ne živi u stanu duže od godinu dana, vlasnik ima pravo otpustiti dijete. Naravno, ako samo maloljetnik živi s roditeljima u ugodnijim uvjetima.
U članku smo razvrstali glavne nijanse.
Kako izbaciti osobu iz hostela
Prije deložacije osobe, koja se zove na ulici, općina mora obavijestiti stanara o njihovim namjerama. Ovo se izražava u pisanje iako se to može učiniti usmeno. Ako stanar odbije deložaciju iz hostela, slučaj ide u pravosudni odjel.
Postupak i postupak
Uobičajeno iseljenje osobe uz pristanak nije osobito teško. Štoviše, osoba prijavljena u hostelu može lako otkazati ugovor o radu jednostrano... No prije toga obavještava i vlasnika o svojim namjerama.
Sudski postupci nisu ništa manje uobičajeni. Sva pitanja o prisilnom preseljenju razmatraju se u okružnim sudovima u mjestu upisa nekretnine. Inicijativa može doći i od vlasnika kuće i od drugih stanara stambenih prostora. Primjerice, u slučaju namjernog kršenja javnog reda i mira.
Algoritam radnji za deložaciju osobe iz hostela 2020.:
- Slanje pismene obavijesti najmoprimcu o njegovoj deložaciji.
- Priprema dokumentacije za sudski postupak.
- Sastavljanje tužbe za deložaciju osobe iz hostela.
- Plaćanje državna dužnost primanje potvrde o uplati.
- Prijenos paketa s dokumentima referentu sudskog ureda.
- Prisustvovanje sudskim ročištima ili delegiranje ovlasti odvjetniku.
- Dobivanje pravomoćne sudske odluke u obliku preslike odluke.
- Prijenos rješenja UVM-u radi otpuštanja stanara.
- Traženje pomoći od ovršitelja-izvršitelja – ako osoba ne želi samovoljno napustiti stambeni prostor.
Iseljena osoba može podnijeti protutužbu za svoje preseljenje. Primjerice, ako se osoba ne slaže s razlozima po kojima je izbačena iz “komunalnog stana”.
Primjer: smatralo se tužbeni zahtjev Uprave protiv A.V. Kolomeytseva, koji je živio u hostelu na temelju posebnog ugovora o najmu. Optuženi se u stan uselio zbog činjenice da je bio u kategoriji "potrebnih". Zajedno s Kolomeytsevim, njegova supruga je živjela u hostelu, ali nakon razvoda, žena se odselila i preselila svojoj majci. Kolomeitsev nije imao drugog stanovanja. Ubrzo je u nasljedstvo od svog daljeg rođaka dobio 1-sobni stan. Čovjek se odmah preselio u novi dom i nije živio u hostelu oko 7 mjeseci. Ugovor o najmu nije raskinut, pa uprava nije znala za činjenicu da živi negdje drugdje.
Tužbeni zahtjev je u potpunosti zadovoljen - Kolomeytsev je priznat da je izgubio pravo na život u stambenom objektu. Razlozi - nasljedstvo, dugo izbivanje na mjestu registracije, neplaćanje komunalnih računa. Istodobno, uprava je podnijela zahtjev sudu zbog Kolomeytsevovih dugova. Iseljenoj osobi je naloženo i plaćanje dugova za korištenje hostela (7 mjeseci).
Dokumenti
Odlaskom na sud vlasnik mora dostaviti dokaze o valjanosti deložacije osobe iz hostela. Obično je dovoljan standardni paket dokumenata:
- presliku ugovora o radu (sadrži podatke o prijenosu spavaonice na privremeno korištenje, kao i podatke o deložaciji radnika nakon prestanka ugovora o radu);
- presliku ugovora o zakupu stambenog prostora;
- foto-, audio-, video ili pisani dokazi o kršenju javnog reda i mira stanovanja u hostelu;
- izjave svjedoka od susjeda;
- službeni zahtjevi prema deložiranoj osobi od strane uprave ili drugih stanara;
- ekstrakti na osobni račun, potvrde - dokazi o dugovanjima za stambeno-komunalne usluge i druga plaćanja;
- drugi dokazi.
Važno je razumjeti da što su argumenti vlasnika teži, to su veće šanse za deložaciju beskrupuloznog stanara. Potonji, pak, moraju dokazati zakonitost prebivališta na trenutnoj adresi.
Vrijeme
U praksi je obično rok za razmatranje slučajeva deložacije iz hostela ne prelazi 2 mjeseca ali češće stane za 30 dana... Za to vrijeme sud saslušava argumente stranaka, održava sjednice, prihvaća prigovore i donosi rješenje. Treba imati na umu da vas nitko ne može izbaciti iz hostela bez sudskog naloga. Svakako uzmite u obzir ovu točku kada se raspravljate s vlasnikom hostela.
Daje se oslobađanje zauzetih prostorija tjedno razdoblje... Ako osoba ne napusti hostel u roku od 7 dana, sudski ovršitelji će joj "pomoći". Imajte na umu da ako nakon deložacije osobne stvari najmoprimca ostanu u hostelu, onda ih vlasnik ima pravo prodati na dražbi. Takva se pitanja rješavaju uz sudjelovanje sudski izvršitelji.
Tužba za deložaciju iz hostela (uzorak)
Službena žalba za iseljenje podnosi se u obliku tužbe. Kako ispuniti uzorak možete pronaći na našoj web stranici.
Koje bi informacije trebale biti prikazane u zahtjevu:
- puni naziv okružnog (okružnog) suda;
- Ime i kontakt podaci stranaka (tužitelj je podnositelj zahtjeva; tuženik je osoba koja se deložira iz hostela);
- naznaka povrijeđenih prava tužitelja (npr. život u hostelu nakon prestanka radnog odnosa);
- razlozi koji ukazuju na zakonitost deložacije osobe (stanovanje u drugom mjestu, oštećenje imovine i sl.);
- zahtjev sudu;
- popis priloženih dokumenata;
- dan / mjesec / godina sastavljanja tužbe;
- osobni potpis tužitelja.
Napominjemo da je tužba ispunjena poslovnim, "suhim" podacima. Narodni jezik, žargon, precrtavanje i druge mrlje su neprihvatljive.
Obavijest o odjavi spavaonice (uzorak)
Prije podnošenja zahtjeva, morate se uvjeriti da se osoba doista ne želi sama iseliti. Stoga vlasnik mora dati pismenu obavijest najmoprimcu. Glavna svrha dokumenta je pokušaj rješavanja sukoba interesa u fazi prije suđenja.
- adresa stanara;
- osnova za useljenje u hostel;
- razlozi za napuštanje stana;
- osnovni zahtjevi (na primjer, otići sa stvarima i dati duplikat ključeva vlasniku);
- daljnje radnje - ako se stanar ne želi dobrovoljno iseliti;
- datume i potpise.
U načelu nema ograničenja u pripremi obavijesti. Ali poželjno je da bude napisan rukom i predočen u prisutnosti 1-2 svjedoka. To će povećati šanse podnositelja obavijesti da dokaže svoje postupke.
Rok zastare
Obvezni postupak za deložaciju stanara iz hostela odnosi se na slučajeve poštivanja roka rok zastare... Jednostavno, ako je prošlo više od 3 godine od otpuštanja zaposlenika, a on nije deložiran iz hostela, tada vlasnik kuće nema pravo deložirati takvu osobu sudskim putem. Mnogi građani to uspješno koriste. Iz hostela će ih biti moguće izbaciti samo uz njihov pristanak, koji, naravno, oni sami neće dati.
Što učiniti ako je deložiran iz hostela
Sasvim česta pojava – uprava izbaci osobu iz odjelnog hostela. Suočeni s tim, ne morate odmah paničariti. Trebali biste shvatiti po čemu ste deložirani iz hostela.
Legalni savjet:
- Zatražite od uprave pismenu obavijest o deložaciji iz hostela. Obratite pažnju na stavke "adresa", "podaci o socijalnoj najamnini", "osnova za deložaciju". Vlasnik mora dokazati da je deložacija opravdana. Ako se radi o ugovoru o najmu, onda klauzula o deložaciji u slučaju kršenja pravila stanovanja itd.
- Pokušajte pregovarati sa stanodavcem o odgođenoj deložaciji. Na primjer, ako nemate gdje živjeti i planirate pronaći novi stan. Može se tražiti i alternativni smještaj. Ali s tim je teže - nemaju sve uprave prazne prostore za preseljenje građana.
- Pripremite dokaze o valjanim razlozima, recimo, u slučaju deložacije zbog kašnjenja stambeno-komunalnih usluga.
- Napišite zahtjev za uključivanje članova obitelji među siromašne. Razlozi su sadržani u čl. 51 LCD RF.
Pokušajte riješiti problem sporazumno, inače nećete izbjeći parnicu. To nije u potpunosti korisno za optužene, jer ako izgube predmet, mogu biti obvezni pokriti pravni troškovi tužitelja.
Sudska praksa o deložaciji iz hostela
Danas se sve češće javljaju sporovi oko deložacije građana koji su se u hostele uselili prije 1. ožujka 2005. godine. Podsjetimo, radi se o datumu stupanja na snagu zakona novog stambenog zakona. S obzirom da je useljenje izvršeno temeljem naloga, vlasnik može podnijeti tužbu za poništenje narudžbe. Takvi slučajevi se razmatraju u korist tužitelja.
No, u isto vrijeme, stanovnicima se može osigurati drugačiji životni prostor. Ne nužno s istim karakteristikama stanovanja. Glavni uvjet je površina od najmanje 6 četvornih metara. metara po osobi + stanovanje unutar istog naselja.
Primjer: Središnji okružni sud u Omsku razmatrao je slučaj deložacije I.N. iz odjelnog prenoćišta. Okrivljenik je bio u radnom odnosu u jedinstvenom poduzeću. Nakon prestanka ugovora o radu Kostin je ostao živjeti u hostelu. Nakon 3,5 godine, uprava poduzeća obavijestila je bivšeg zaposlenika o deložaciji. Kostin se odbio dobrovoljno iseliti. Odlazak na sud nije doveo do željenog rezultata. Okružni sud u Omsku utvrdio je da uprava nije uzela u obzir zastaru. Od Kostinove smjene prošlo je više od 3 godine, pa ga se ne može nasilno deložirati. Navedene tvrdnje su odbijene.
Primjer: Sud je razmatrao stambeni spor oko prava na sobu. Supružnici su živjeli u odjelnom domu, nisu imali djece. Ubrzo je uslijedio i razvod koji je rezultirao time da je muškarac inzistirao na deložaciji svoje bivše supruge iz spavaonice. Potonja je na sve moguće načine odbila, motivirajući svoju odluku jednakim pravima na stanovanje. Muškarac je otišao na sud kako bi izbacio bivšeg supružnika. Razlozi su prestanak rodbinskih odnosa (članak 31. RF LC), sklapanje posebnog ugovora o najmu za tužitelja, hostel nije zajednički stečena imovina. Utvrđeno je da su argumenti utemeljeni – žena je deložirana iz sobe u studentskom domu zbog gubitka obiteljskih veza sa najmoprimcem.
Pravna pomoć
Legalni savjet:
1. Mogu li odjaviti osobu iz spavaonice ako sam vlasnik i ako je stan privatiziran?
1.1. Možeš. Idite na sud s tužbom da mu se prizna da je izgubio pravo korištenja stambenog prostora uz odjavu.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
1.2. Da, imate pravo na deložaciju na sudu, osim ako ta osoba nije odbila privatizirati.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
2. Mogu li me sudski otpustiti iz hostela koji nije privatiziran?
2.1. Ovisi po kojoj osnovi. Opišite situaciju detaljnije.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
3. Mogu li me otpustiti iz hostela!
Da, oni mogu.
Sretno tebi i tvojim najmilijima!
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
4. Sudskom odlukom trebam otpustiti djecu iz vojnog doma nakon punoljetnosti. Nema ih gdje registrirati. Koliko dugo djeca trebaju biti otpuštena nakon punoljetnosti i mogu li se otpustiti nikuda?
4.1. Potrebno je razumjeti što stoji iza odluke suda i što je naznačeno u izreci. Ako je naznačeno da je migracijska služba odjavila djecu, onda će se oni sami odjaviti.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
4.2. Stupanjem na snagu RF LC-a mogu pisati "nigdje". Ako se ne slažete s odlukom suda i niste prošli rok za žalbu, možete podnijeti žalbu višem sudu.
Iskreno!
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
5. Moje mjesto ima 14 godina, nalazi se u stanu u kojem je živjela sa svojom majkom i bakom, nakon smrti majke, moja baka ju je uzela pod brigu i sada žive u hostelu, a u tom stanu živi probaka i želi prodati ovaj stan, ali tu je upisana maloljetna osoba, mogu li organi starateljstva otpustiti dijete iz stana bez suglasnosti skrbnika? A može li baka prodati stan?
5.1. Prodaja stana u kojem je upisano maloljetno dijete nemoguća je bez suglasnosti organa starateljstva i starateljstva i staratelja.
Istovremeno, ako u ovom stanu postoji dio koji pripada ovom djetetu, tada je moguća i njegova prodaja uz suglasnost organa starateljstva i starateljstva uz obveznu zamjenu prodanog udjela, a propadanje nije dopušteno. imovinsko stanje maloljetni.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
6. Moj otac želi mene i moju kćer (5 godina) otpustiti iz spavaonice (nije privatizirana). Živim sa mužem i djetetom u stanu svekrve, ali mi ne dozvoljava da se prijavim. Na suđenju su rekli da moj otac želi da moja prijava u hostel nema pravnu snagu. Što to znači? Mogu li me otpustiti ako nemam svoj dom, a punica ne ide na sastanak?
6.1. Ako ste se preselili u drugo stalno mjesto stanovanja, to se smatra dobrovoljnim odricanjem od prava i obveza u odnosu na prethodno nastanjeni stan. Upis sama po sebi ne povlači nikakva prava na stan. Na temelju toga, otac je vjerojatno otišao na sud. Ako je odluka donesena u korist tužitelja, bit ćete isključeni iz registracije na ovoj adresi.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
7. Kako dalje. Sada mi je plaćanje režija postalo značajna stavka troškova. Sa mnom u našoj zajednički stan Ja i dijete smo prijavljeni s djetetom. Dijete je išlo na fakultet u drugi grad. Osiguran hostel. Dijete se tamo može privremeno prijaviti. Dovoljno je dugo. 5 godina studija. Mogu li svoje dijete otpustiti iz našeg stana radi uštede na računima za režije?
7.1. Uopće nije potrebno otpuštati dijete tijekom studija. Potrebno je uzeti potvrdu od obrazovne ustanove da dijete tamo studira, živi u hostelu. Ovu potvrdu, zajedno sa zahtjevom, potrebno je dostaviti Ujedinjenom Kraljevstvu (davatelji komunalnih usluga) ili organizaciji koja vrši izračun plaćanja (ovo ovisi o načinu izračuna). Od 1. rujna isplate se smanjuju. Pravila predviđaju CM za ne više od 5 dana za ponovni izračun. Preračunavanje se vrši za razdoblje ne duže od 6 mjeseci, tj. svakih šest mjeseci trebate napisati zahtjev i priložiti presliku potvrde obrazovne ustanove. Ako je dijete u drugom gradu, može vam poslati potvrdu poštom. Ako se zahtjev podnese u roku od 30 dana od datuma završetka razdoblja odsutnosti, tada se preračunava već plaćena uplata za stambeno-komunalne usluge. Ne može se ponovno izračunati: troškovi grijanja, troškovi održavanja zajedničko vlasništvo od izračunato od površine vašeg stana; te ona plaćanja koja vršite prema očitanjima pojedinačnih brojila. Odjeljak VIII Pravila odobrenih Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 06.05.2011.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
8. Pzhl, već imam 41 godinu. Siroče od 5 godina. Nakon završenog fakulteta 1998. godine otpušten sam iz hostela, a potom sam u iznajmljene stanove. Mogu li sada dobiti stan?
8.1. Ako ste siromašni i trebate poboljšanje uvjeti stanovanja, onda se možete staviti u stambenu knjigu. Potrebno je obratiti se stambenom odjelu lokalne uprave i podnijeti takav zahtjev.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
9. Može li organizacija sudskim putem otpustiti ljude iz hostela koji joj pripada i koji je izgorio, ljudi su preseljeni u privremene stanove sa privremenim prijavama i na što ljudi mogu računati nakon suđenja.
9.1. Možda će biti potrebna analiza sudske odluke i situacije u cjelini...
S poštovanjem, Evgenij Pavlovič Filatov.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
10. Svekrva i muž su prijavljeni u hostelu, svekrva je sama prevarila sobe. Nedavno je kupila stan i prodat će spavaonice. Muž ne želi biti otpušten iz hostela, može li svekrva kao vlasnica dati otkaz mužu protiv njegove volje?
10.1. --- Pozdrav, ako je odbio privatizirati, onda imate pravo živjeti tamo, a sobe su opterećene ili obrnuto. Sretno i sve najbolje. : sm_ax:
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
10.2. Da, svekrva, kao vlasnica ovog stana, može deložirati i odjaviti vašeg muža na sudu.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
11. Suprug i ja smo razvedeni od 2010. U njegovom zadružnom stanu upisana je naša zajednička kćer, stara 15 godina. Za to ni on ni ja ne plaćamo za sebe, on također ne plaća. Dug je u porastu. Uprava kuće tjera me da plaćam račune svoje kćeri, za nju ne postoji poseban osobni račun. Mogu li naplatiti dug od mene? I za koji period? Sama odgajam kćer, on ne plaća alimentaciju jer ne radi. A mogu li njegovu kćer poslati iz njegovog dvosobnog stana u moju spavaonicu od 18 kvadrata.
11.1. Ako ste prijavljeni u ovom stanu, onda ste solidarno odgovorni za dugove, dakle, naravno, mogu naplatiti dug za posljednje tri godine.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
12. Razvest ćemo se, mogu li tužiti muža za dionicu i ispisati iz sobe u hostelu kupljenu na majčinski kapital, nisu više ulagali sredstva, danas tamo imam dionice, muž i dvoje malodobne djece.
12.1. nažalost ne, jer svom mužu ne možete ni sudski oduzeti pravo vlasništva.
Sretno i sve najbolje.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
12.2. Udio nećete moći tužiti, možete ga otkupiti ako muž pristane na prodaju. Soba je već podijeljena između vas i ne može se podijeliti.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
12.3. Na to nemate pravo, budući da se obiteljski kapital izdaje za sve članove obitelji, tim više što su udjeli svih već određeni. Sretno ti.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
13. Molim vas recite mi da li je moguće otpustiti bivšeg muža iz sobe (hostela), razveden, ne živi zajedno. Ne želi se također odjaviti i platiti. Bivša žena njegov je glavni stanar. Može li ona to ispisati ako postoje zajednički dugovi za komunalni stan. Ona sama plaća dugove. Pošto od njega ne mogu ništa naplatiti, on ne radi.
13.1. Bivša supruga može otpustiti bivšeg muža putem suda podnošenjem tužbe na sudu. U tužbi će biti potrebno detaljno opisati sve državnu pristojbu od 300 rubalja.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
13.2. Ako on zapravo ne živi i preselio se u drugo mjesto stanovanja, ona se može obratiti sudu s tužbom da mu prizna da je izgubio pravo korištenja stambenog prostora. On će dokazati te okolnosti, uključujući i iskaze svjedoka. Sud bi mogao udovoljiti njezinim zahtjevima.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
13.3. Bivši supružnik treba se obratiti sudu sa zahtjevom za priznanje bivši supružnik koji su izgubili pravo korištenja stambenog prostora u vezi s odlaskom u drugo mjesto stanovanja.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
Konzultacije o Vašem pitanju
pozivi sa fiksnih i mobilnih telefona su besplatni u cijeloj Rusiji
14. Molim vas, da li mogu biti otpušten sa suprugom i dvoje djece je upisano 2010. godine, plaćam mjesečno, ali ne živim od hostela, osoba koja je podnijela tužbu je registrirana u prosincu 2015. godine.
14.1. Morate znati tko je vlasnik hostela i na temelju čega je općenito podnio tužbu ako imate dogovor socijalno zapošljavanje s upravom. On je najvjerojatnije neprikladan odgovor.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
14.2. Ako ne živite u hostelu, ali redovito plaćate, nema razloga za skidanje laka s reg. računovodstveni set.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
15. Imam jedno takvo pitanje: može li se moja kćer, koja nije baš ljetna, otpustiti iz hostela, nije dovedena, nije kad moja žena nije živjela tamo protiv otpusta, razvedeni smo, što da čini?
15.1. Da, rješenje problema je moguće. Tužbom se treba obratiti sudu da prizna da nije stekao pravo korištenja stambenog prostora i da ga odjavi.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
16. Prijavljen sam u hostelu firme u kojoj radim i nalazim se na listi čekanja za stan, već duže vrijeme živim s obitelji u kući svoje supruge. Mogu li me otpustiti iz hostela zbog činjenice da tamo ne živim?
16.1. Budući da zapravo ne živite u hostelu, doista možete biti deložirani po ovoj osnovi, pod uvjetom da ne živite u hostelu duže od 6 mjeseci. Prisilne deložacije se provode na sudu.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
17. Mogu li odjaviti osobu koja nije moja rodbina iz specijalizirane sobe u studentskom domu. Prilikom podnošenja zahtjeva upravi odbijena je, a osoba živi na teritoriju Ukrajine od 2012. godine.
17.1. Natalia
Možete to napisati na sudu.
Ali tko ga je prijavio u sobu? Jesi li?
Hvala vam što ste posjetili našu stranicu.
Uvijek rado pomoći! Sretno ti.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
18. Radila sam na fakultetu i još radim više od 20 godina, bila sam prijavljena u hostelu sa sinom, prije 4 godine sam se udala i otišla vidjeti muža, ali moj sin je ostao prijavljen u hostelu. Može li biti otpušten i deložiran iz hostela?
18.1. To, naravno, može biti službeno stanovanje, koje ima specifičnu ograničenu ovisnost o građanima koji su u njemu prijavljeni.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
19. Supruga i ja živimo sa sestrom u hostelu, sestra je vlasnica, ja sam prijavljen za stalno, supruga mi je na određeno vrijeme. Imam invaliditet 3. grupe. Moja sestra je dala kuću na prodaju i kaže mi da se odjavim ili će me ona otpisati putem suda. Ako odem, izgubit ću trajnu registraciju. Moja supruga ima trajni boravak kod svoje majke, a oni mi mogu dati samo privremenu. Može li me moja sestra otpustiti iz mjesta gdje živimo?
19.1. Da, nažalost može.
Vlasnik stana ima pravo zahtijevati napuštanje stana. Ako se ne odjavite, ona se može obratiti sudu sa zahtjevom za odjavu.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
19.2. Ako odem, izgubit ću trajnu registraciju. Moja supruga ima trajni boravak kod svoje majke, a oni mi mogu dati samo privremenu. Može li me moja sestra otpustiti iz mjesta gdje živimo?
Da, nažalost, moći će to napisati.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
20. U 2014. godini majka s maloljetnim djetetom napustila je spavaonicu koja nije privatizirana, te su otpušteni iz nje i prijavljeni u drugom dijelu zemlje. Godine 2008. majka je umrla, a ostali stanari nisu mogli privatizirati sobu, jer navodno pripada maloljetnom djetetu koje je otpušteno 2004. godine. Ali dijete je već odraslo. Ima li on pravo privatizirati ovu sobu? Hvala.
20.1. Ovisi o tome koliko godina ima odraslo dijete
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
21. Posvađao sam se s rodbinom. Otpuštena sam iz stana. Uzimam kartu, skupljam monate i odlazim ne zna kamo. Mogu li nekako dobiti stambeno zbrinjavanje i boravišnu dozvolu u nekom hostelu ili neku drugu slugu u drugom gradu.
21.1. postoji sudska odluka ili na temelju koje su otpušteni
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
21.2. pokušajte kontaktirati centar za socijalnu prilagodbu. Ili potražite prijatelje koji će vas registrirati
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
21.3. možete ako se zaposlite u organizaciji koja osigurava smještaj
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
21.4. Zašto ne, može se negdje zaposliti, prijaviti se u hostel, samo potražiti posao uz stambeno zbrinjavanje
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
21.5. U skladu sa zakonom, morate se prijaviti u mjestu prebivališta. Odnosno, nije čak ni vaše pravo na registraciju, već obveza. I, sukladno tome, odgovornost FMS-a regije u koju putujete.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
22. U ne privatizirani stan upisana je majka (potjernica za njom), kći sa dvoje djece, sin sa ženom i njihovo dvoje djece. Tada su se sin i snaha razišli, snaha je sudskim putem puštena, sin je godinama kasnije sam otpušten, a djeca su im ostala tamo upisana. Mogu li se ova djeca (malodobna unučad od sina i snahe otpustiti iz stana. Ispada da su djeca tamo ostala bez roditelja. Ovi roditelji imaju studentski dom nakon razvoda od 12 m2. Do 1/ 2.
22.1. Ne, nemojte otpuštati maloljetnu djecu dok ne postanu punoljetni.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
22.2. Ako djeca ne žive u stanu, mogu se brisati iz matične knjige kao da su sudskim putem izgubila pravo korištenja stana.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
22.3. Ako djeca ne žive u stanu, već imaju samo prijavu, onda se mogu sudski odjaviti u svezi prestanka prava korištenja stambenog prostora.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
23. Vlasnik sam sobe u studentskom domu, kćer mi ima 20 godina., ne plaća stanarinu, ne pomaže financijski, ne želi raditi, ne pomaže u kući, živi od mog uzdržavanja. Dovodi prijatelje kući kad me nema, sere, razbacuje sobu, jede mi namirnice. Žale se susjedi na njih. Dugo se mučim s njom, tjeram je da radi, beskorisno je, vrijeđa me, psuje. Mogu li je, u krajnjoj nuždi, otpustiti iz sobe, ili možda savjetujete drugačije, moje snage više nema.
23.1. Možete je deložirati na sudu, kao grubo kršenje pravila hostela
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
24. Moja kćer i ja živimo u studentskoj sobi. Vlasnik sam sobe, kćerka mi ima 20 godina. Ne želi raditi, ne pomaže u kući, živi od moje podrške. Dovodi prijatelje kući kad me nema, sere, razbacuje sobu, jede mi namirnice. Žale se susjedi na njih. Dugo se mučim s njom, tjeram je da radi, beskorisno je, vrijeđa me, psuje. Mogu li je, u krajnjoj nuždi, otpustiti iz sobe, ili možda savjetujete drugačije, moje snage više nema.
24.1. Imate je pravo deložirati na sudu. Iznimka ako je soba privatizacijom prešla u vaše vlasništvo, a ona je odbila privatizirati.
Je li vam odgovor pomogao? Ne baš
) je navedeno u zakonima. O ovoj temi postoji posebna uredba s najdužim naslovom pod brojem 713 (od 17.07.95.), plus Zakon o stambenom zbrinjavanju. Ljudi se ponekad ogluše o svoje obveze registracije, a onda dođe do mjera prisile. Takve metode ne plaše mnoge: vjeruje se da je "izlazak van" nemoguć. To znači da ako prekršitelji nemaju alternativu za život, onda nema vlasti. Kako u stvarnosti?
Mogu li se iz stana otpustiti u "nigdje"?
Sudovi cijele države odgovaraju na ovo pitanje odgovarajućim dokumentima. Mogu biti vrlo različite.
Statistike o tome nema, ali mnogi optuženici u takvim procesima, prema sudskim odlukama, doista mogu biti skinuti s registracije doslovno "u prazninu". U službenom jeziku to zvuči kao "bez pružanja drugih stambenih prostorija".
Sljedeći video govori o tome kako gradske vlasti tjeraju stanovnike stambene zgrade na "nikamo":
Značajke odjave
Ovdje puno ovisi o tome zašto je bilo potrebno ispisati osobu "nigdje", tko je taj građanin i koja je vrsta stambenog prostora postala predmet sporne registracije. Može biti puno situacija s obveznim neospornim otpuštanjem, razmotrit ćemo samo neke.
Sada razgovarajmo o tome kako otpustiti osobu, na primjer, "nigdje" iz privatne kuće.
Iz privatne kuće
Vrlo je jednostavno ako vlasnik privatne kuće nekome dopusti da se neko vrijeme prijavi kod njega. Čim taj rok istekne, registracija se poništava.
Prilikom pružanja nekretnina vlasnicima vrlo je poželjno sklopiti ugovor s onima koje puštaju u posjed. U takvom dokumentu možete uzeti u obzir sve do najsitnijih detalja i zaštititi se od mogućih poteškoća. Na temelju takvog sporazuma (ako ga prekrši privremeno prijavljena osoba), privremeni upis može se prijevremeno prekinuti, ali sudskim putem.
Izjava krivca da nema gdje živjeti, u ovom slučaju neće postati argument. Kada osuda stupi na snagu, vlasnik kuće će moći nastaviti i dovršiti postupak otpusta neželjenog stanara s FMS-om ili putem MFC-a.
Uz trajnu registraciju "dodatne osobe" morat ćete je i sudski otpustiti iz privatne kuće, ali će stvar biti kompliciranija. Morat ćemo dokazati da optuženik:
- više ne živi tamo gdje je prijavljen;
- ne sudjeluje u održavanju kuće;
- ne vrši nikakva plaćanja.
Moguće su i druge opcije. Ako je registracija izvršena s nekim kršenjima, može se jednostavno proglasiti nevaljanom. Za to postoji posebna procedura u tijelima FMS-a. Može se razlikovati ovisno o regiji, pa će svaki vlasnik kuće morati razjasniti određene radnje u svom rodnom gradu.
A sada idemo razgovarati o tome može li se i kako osoba otpustiti iz hostela u "nigdje".
Iz hostela
Ovdje vrijede sva ista pravila i značajke kao i za druge vrste stanovanja. Važno je sljedeće:
- hostel pripada gradu, poduzeću, odnosno soba iz koje se žele ispisati "nigdje" je u vlasništvu najmoprimca (stanara);
- koga se točno planira otpustiti (siromašna samohrana majka sa ili radno sposoban muškarac bez uzdržavanih osoba);
- na temelju čega bi to trebalo učiniti (kršenje ugovora o prebivalištu, duga odsutnost, hipoteka na potrebna plaćanja);
- je li doista riječ o izbacivanju nekoga "u prazninu", ili je kontroverzna izjava o nepostojanju drugog stambenog prostora?
Ovi osnovni pokazatelji mogu doprinijeti mnogim situacijama. Takve zamršenosti neminovno će se riješiti na sudu, uz pomnu pripremu i prikupljanje mnoštva dokaza.
Poseban slučaj
Događa se da osoba doslovno moli da je protjeraju iz kuće. Primjerice, u slučajevima teških kršenja zakona. Kako onda prepisati alkohol i slične predmete?
Alkoholičari i narkomani
Ove i slične ovisnosti dugo se i čvrsto pripisuju bolestima. Postoji mnogo metoda liječenja, ali sve zahtijevaju dobrovoljno. Problem većine ovisnika o drogama i alkoholičara je što se potpuno odbijaju prepoznati kao ovisnici, bolesne osobe. Neki tvrde da se uz pomoć droge "opuštaju", drugi se pozivaju na životne poteškoće i nerazumijevanje voljenih osoba.
Ovisnik je gotovo uvijek opasan za one koji s njom žive u istoj sobi, stanu, kući. Agresivno ponašanje pod utjecajem alkoholnih ili narkotičkih sredstava, neadekvatnost odluka u potrazi za novcem za sljedeću "dozu" (krađa, iznuda, čak i ubojstvo) glavne su prijetnje. Kako ne pokrenuti pitanje otpusta?
Ovaj postupak se odvija prema zajedničke osnove, putem suda. Tamo ćete morati dokazati opasnost zajedničkog života. Ovo će dobro doći:
- policijski protokoli (ovisne osobe često karakterizira izrazito nasilno ponašanje);
- svjedočenje susjeda;
- potvrde o plaćanju "komunalnog", stambenog popravka, u čijem financiranju krivac ne sudjeluje.
Puno je lakše otpustiti osuđenika iz privatne kuće ili stana, pročitajte kako to učiniti.
Deložacija iz hostela vrši se odlukom vlasnika, tužiteljstva ili suda. Ovisno o razlozima zbog kojih je osoba dužna napustiti prostor.
Kada živite u hostelu, za stanovnike vrijede ista pravila i propisi kao i kada žive u drugim nekretninama ().
Ulogu ima samo osnova prebivališta, o njoj ovisi kako će i pod kojim uvjetima doći do deložacije iz hostela, ako je potrebno, nastupanja takvih posljedica za poslodavca.
Razlozi za boravak
Razlozi za život u hostelu mogu biti bilo koji, od besplatnog stambenog zbrinjavanja za vrijeme službenih (obrazovnih) odnosa do vlasništva nad njim.
Osiguranje prostora za vrijeme studija. | Mnoga sveučilišta u našoj zemlji i velike ustanove srednjeg obrazovanja svojim studentima koji imaju potrebu za stambenim zbrinjavanjem (nerezidentnim) osiguravaju besplatno stanovanje u hostelu do završetka procesa učenja u ovoj obrazovnoj ustanovi. |
Davanje prava boravka na temelju ugovora angažiranje usluga. | Iz naziva ugovora vidljivo je da najmoprimac ostvaruje pravo stanovanja u hostelu za vrijeme važenja ugovora o radu koji je s njim sklopljen, odnosno za vrijeme svoje radne (službene) djelatnosti u organizacija koja mu je osigurala smještaj. Za razliku od studentskog stanovanja, građanima koji se temelje na zapošljavanju često se osigurava stambeno zbrinjavanje sa svojim obiteljima. |
Na temelju ugovora o društvenom najmu. | Sobe u hostelu su namijenjene potrebitim kategorijama građana koji su na redu državni program poboljšanje životnih uvjeta. |
Po ugovoru o radu. | Zgrada studentskog doma može biti osobno vlasništvo organizacije odn prirodna osoba a prostorije u njemu daju se najmoprimcima na temelju ugovora o najmu. |
Na temelju vlasništva. | U ovom slučaju, vlasnik prostora posjeduje sobu(e) na potpuno istoj osnovi kao i vlasnik stana, odnosno ima sva ista prava i obveze. |
Ovisno o osnovi na kojoj stanar živi u hostelu, na njega se primjenjuju različiti članci stambenog zakona Ruske Federacije. Međutim, zapravo, za sve kategorije stanovnika, oni su slični:
- održavanje stambenog prostora za njegovu namjenu;
- poštivanje objekta nekretnine, sprječavanje stvaranja uvjeta za uništenje ovog objekta, kao i onih oko njega i zgrade u cjelini;
- održavanje prostora za opću uporabu u ispravnom stanju;
- poštivanje požarnih i sanitarnih mjera;
- poštivanje prava susjeda.
Za stanare koji žive privremeno, odnosno na temelju nekog od ugovora o radu, dodatno se primjenjuju slijedeći pravila korištenje stambenog prostora:
- pravovremeno plaćanje korisničkih naknada;
- održavanje prostora u dobrom stanju;
- obavljanje tekućih popravaka.
Osim, uprava zgrade može dodatno izraditi skup pravila za stanovnike, koje su ti stanari dužni strogo pridržavati, osim ako pravila, naravno, nisu u suprotnosti sa zakonodavstvom Ruske Federacije i ne krše građanska prava stanari.
Temelji
Kao i kod svakog drugog objekta nekretnine, deložacija iz hostela je moguća uz nastup sljedećih razloga:
Osiguravanje stanarima drugog stambenog prostora. | Ova potreba može nastati iz više razloga - radovi na popravku, preseljenje zgrade zbog stope nezgoda u zgradi, premještanje zaposlenika na drugo mjesto rada, promjena vlasnika zgrade i drugi. |
Sustavno ili grubo kršenje svojih obveza od strane najmoprimca | koji su utvrđeni Zakonom o stanovanju Ruske Federacije kao obvezujući za izvršenje. |
Prestanak ugovora o radu. | Na inicijativu koje od stranaka nije bitno. Nakon prestanka najma, najmoprimac je dužan napustiti stan koji koristi u rokovima navedenim u ugovoru. |
Prestanak radnog odnosa, završetak studija. | Prestankom odnosa na temelju kojeg je stambeno zbrinuto, najmoprimcu automatski prestaje pravo na korištenje stambenog prostora koji mu je prethodno dala uprava hostela. |
Kršenje pravila boravka | proglasio vlasnik prostora. |
Zadržavanje plaćanja za smještaj | za razdoblje duže od 6 mjeseci. |
Tko može biti deložiran
Sve kategorije građana podliježu deložaciji, osim onih koji se ne mogu protjerati iz prostorija predviđenih na temelju Stambenoga zakona Ruske Federacije.
Tko ne smije
U slučaju nastupanja određenih uvjeta vezanih za zdravlje i život stanara stana, iz hostela se ne mogu deložirati sljedeće osobe:
Predstavnici ovih kategorija stanovnika ne mogu se ni pod kojim uvjetima protjerati (čl. 103. ZK-a). Moguće je samo preseljenje u stambeni prostor odgovarajuće kategorije bez pogoršanja životnih uvjeta.
Tko može deložirati
Svaka osoba čije zakonska prava a interesi su povrijeđeni od strane ovog građanina (čl. i RF LC). Međutim, samo vlasnik prostora ima pravo donijeti odluku o deložaciji, kao i podnijeti zahtjev sudu za provedbu prisilnog oslobađanja prostorije.
Obavijest o deložaciji iz hostela mora se poslati najmoprimcu tri mjeseca prije puštanja prostora.
Uz odredbu
Iseljenje iz hostela uz obezbjeđenje drugog smještaja primjenjuje se u sljedećim slučajevima:
Bez pružanja
Stanovnici se iseljavaju bez obezbjeđenja drugog stambenog prostora nakon raskida ugovora o najmu, kao i u slučaju grube povrede obveza korištenja prostora.
Pravila odjave
Bez obzira na razloge, deložacija iz hostela odvija se po jedinstvenom postupku utvrđenom zakonom:
Ako postoje znakovi kršenja pravila i normi ponašanja, najmoprimcu se izriče opomena. | U nedostatku odgovarajućeg odgovora, donosi se odluka o njegovoj prinudnoj deložaciji. |
Obavijest stanovnika | u pisanom obliku. |
Slanje informacija najmoprimcu o vremenu i postupku napuštanja prostora koji zauzima. | Kao i razlozi deložacije. |
Upis potrebne dokumentacije koja prati proces | potpisivanje dokumenta kojim se potvrđuje raskid ugovora, izrada potvrde o prihvaćanju sobe itd. |
Studenti
Razlozi za deložaciju učenika:
- završetak obuke;
- isključenje sa studija;
- kršenje pravila boravka;
- preseljenje zgrade uz osiguranje drugog objekta za stanovanje.
Pravo boravka studentima osigurava dekanat obrazovne ustanove u kojoj student studira. Stambeno zbrinjavanje nije obveza obrazovne ustanove, shodno tome, po nastupu uvjeta za deložaciju, student se može jednostrano zabavljati iz studentskog doma.
Raskid ugovora o djelu ima za posljedicu prestanak razloga za stanovanje u prostoru koji je najmoprimcu na temelju takvog ugovora.
Bez obzira na to je li ugovor o radu prestao ili je otkazan prije roka na inicijativu najmodavca ili najmoprimca, najmoprimac i članovi njegove obitelji dužni su napustiti prostor u utvrđenom roku.
S djetetom
Dijete nije razlog za kompliciranje procesa deložacije... Jedina prednost za deložiranog najmoprimca može biti lojalniji odnos stanodavca ili suda prema svojoj obitelji.
U pravilu se u praksi građanima s malom djecom daje razumno vrijeme za stvaranje novih životnih uvjeta. Sa stajališta zakona, dijete nije razlog zbog kojeg najmoprimac može imati pravo dalje živjeti u prostoriji kada postoje razlozi za njegovo puštanje na slobodu.
Za neplaćanje
Deložacija iz hostela zbog neplaćanja podliježe zakonu () i podijeljena je u 2 kategorije.
Prvi uključuje osobe koje žive na temelju ugovora o djelu ili socijalnog rada. Ukoliko ove osobe ne plaćaju režije i druga plaćanja utvrđena pravilima za smještaj 6 mjeseci, to je razlog za deložaciju. | Vrijedi napomenuti da u ovom slučaju prisilno protjerivanje najmoprimca ne oslobađa ga obveze plaćanja duga za vrijeme korištenja sobe i naplaćuje se od njega na propisani način. |
Druga kategorija uključuje vlasnike prostora. Deložacija zbog neplaćanja provodi se na administrativni način uz odobrenje tužitelja. | Predmet stanovanja najmoprimca je protuzakonito. |
Ili sudskim nalogom uz pomoć sudskih ovršitelja. Treba napomenuti da je hostel posljednje stambeno naselje. Iseljenje se vrši na ulici, osim ako vlasnik sudskom odlukom nije dužan osigurati drugi prostor ili naknadu.
Sudska praksa pokazuje da se osoba u rijetkim prilikama izbaci na ulicu.
Iznimka su obitelji s malodobnom djecom, koje je nemoguće deložirati bez da im se osigura soba slična po životnim uvjetima.
Dragi čitatelji!
Važno! Stambeni problemi se klasificiraju kao teški slučajevi. Savjetujte se besplatno s odvjetnicima našeg časopisa