Registrirajte kapital za poboljšanje stambenih uvjeta. Materinski kapital trošimo za poboljšanje uvjeta stanovanja
Glavni pravni akti koji uređuju pravo na dobivanje potvrde, postupak davanja i pravila za dobivanje su:
Savezni zakon br. 256 iz 2006. definira moguće zakonske mogućnosti korištenja kapitala za poboljšanje uvjeti stanovanja obitelji:
Tko ispunjava uvjete?
Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi svoj problem- kontaktirajte savjetnika:
PRIJAVE I POZIVI PRIHVAĆAJU SE 24/7 I BEZ DANA.
Brzo je i JE SLOBODAN!
Za certifikat se mogu prijaviti:
Moguće nijanse
Potvrdu možete dobiti samo jednom.
Video: majčinski kapital za poboljšanje životnih uvjeta
Postoje neka ograničenja pri korištenju matičnog kapitala. Najvažnija od njih je nemogućnost povlačenja Novac sve dok dijete ne napuni tri godine.
Međutim, zakon dopušta ranu upotrebu potvrde u sljedećim slučajevima:
Kako majčinim kapitalom poboljšati životne uvjete
Sve mogućnosti korištenja sredstava možemo podijeliti u dvije skupine:
- Kupnja gotovog stambenog prostora.
- Izgradnja ili obnova kuće.
Gdje i kako ga dobiti?
Trebate kontaktirati odjel Mirovinski fond ili u MFC-u.
Uvjeti korištenja
Novac se može usmjeriti na:
- djeca;
- formiranje majke;
- poboljšanje životnih uvjeta obitelji.
Za proširenje životnog prostora
To se može učiniti na sljedeće načine:
Akcije poboljšanja stanovanja
Kupnja stana
Sredstva se mogu koristiti za:
Samogradnja
Nakon podnošenja potrebnih dokumenata u mirovinski fond Rusije dodjeljuje se polovica sredstava za majčinstvo.
S tim sredstvima možete započeti Građevinski radovi... Nakon šest mjeseci potrebno je ponovno otići u FIU, prijaviti utrošeni novac i dostaviti potvrdu svih troškova gradnje (itd.).
Ako su svi troškovi opravdani, a dokumenti o plaćanju točni, mirovinski fond preostali novac prenosi obitelji.
Rekonstrukcija i obnova
Rekonstrukcija, izvedena na štetu javnih sredstava, je:
Da bi mirovinski fond odobrio planiranu rekonstrukciju vašeg doma, morate osigurati:
Postupak registracije
Da biste dobili certifikat za majčin kapital, morate ispuniti stroge kriterije:
- Rusko državljanstvo.
- Pojava drugog ili trećeg djeteta u obitelji nakon 01.01.2007.
- Obitelj prethodno nije dobila potvrdu.
U bilo koje prikladno vrijeme morate posjetiti podružnicu mirovinskog fonda ili MFC.
Razmatranje podnesenih zahtjeva odvija se automatski. Glavno je da sve treba prikupiti i primijeniti. Potrebni dokumenti... Nitko nema pravo odbiti obitelj u dobivanju potvrde.
Potrebni dokumenti
Popis:
Za sredstva državna potpora možete kupiti ili sagraditi kuću, otplatiti stambeni zajam ili poslati sredstva na potvrdi za plaćanje polog na hipoteku.
Od svih područja korištenja sredstava za materinski kapital (MSK) poboljšanje životnih uvjeta- jedan od najtraženijih.
→
→
→
→
→
MSC je moguće potrošiti na poboljšanje stambenih uvjeta tek nakon djeteta bit će stara 3 godine... No, sredstva državne potpore mogu se koristiti za isplatu financijskih obveza prema banci odmah nakon rođenja ili usvajanja djeteta.
Nakon registracije vlasništva nad stanom stečenim novčanim sredstvima, supružnici se moraju dodijeliti podijelite za sebe i svoju djecu... Bez ispunjavanja ovog zahtjeva, imovina se ne može prodati u budućnosti, a postupci vlasnika certifikata smatrat će se prijevaran.
Što je poboljšanje stambenih uvjeta prema potvrdi za majčinski kapital?
Sredstva državne potpore obiteljima mogu se koristiti za plaćanje onoga što nije u suprotnosti sa zakonom transakcije kupnje nekretnina... Vlasnik certifikata ima pravo koristiti sredstva za:
Pažnja
Nekretnine se moraju nalaziti na teritoriju Ruske Federacije, a također moraju biti u skladu s tehničkim i sanitarnim standardima. IZ Ožujka 2019 Mirovinski fond je dužan provjeriti nekretnine kupljeno sredstvima MSC-a, o prikladnosti prebivališta u njemu. FIU neće dopustiti da se glavni kapital koristi za kupnju stambenih prostorija ako se nalazi u zgradi koja je podložna rušenju ili je prepoznata kao hitna (odredba 1.3 članka 8. Saveznog zakona br. 256 od 29. prosinca , 2006.).
Sredstva MSC-a moguće je potrošiti na poboljšanje stambenih uvjeta tek nakon djeteta, uz pojavu u čijoj je obitelji nastalo pravo na državnu potporu, bit će tri godine... Iznimka - možete koristiti matkapital do tri godine samo za plaćanje predujma na zajam (uključujući hipoteku) ili slanje sredstava za otplatu postojećeg stambenog zajma (zajma) i kamata na njega.
Kupnja kuće (stana ili kuće) za trudničke kapital
Stanovanje možete kupiti na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina. Štoviše, ako samo vlastita sredstva , MSC se može zbrinuti nakon što dijete napuni tri godine od trenutka rođenja (posvojenja).
Ako ima dovoljno sredstava za majčin kapital za kupnju, ugovor o prodaji... Kada sredstva državne potpore nisu dovoljna, vlasnik certifikata koristi vlastita sredstva za plaćanje pologa prodavatelju, ostatak troškova vraća se MSC-om. Dok se ne plati cjelokupni iznos prema ugovoru, kućište ostaje u zalogu kod prodavatelja.
Da bi kupio dom, vlasnik certifikata mora FIU-u dostaviti:
- Putovnica za potvrdu identiteta i mjesta prebivališta.
- Kopija kupoprodajnog ugovora.
- Dokument koji potvrđuje iznos neplaćenog salda.
Mirovinski fond provjerava dokumente za 1 mjesec od trenutka registracije žalbe. Za prijenos sredstava, više 10 radnih dana.
Fotografija pixabay.com
Kupnja stana prema ugovoru o sudjelovanju u kapitalu
Također možete koristiti majčin kapital za kupnju kuće sa sudjelovanjem u zajednička gradnja ... Ova metoda je prilično popularna, jer je često trošak četvorni metar pri zaključivanju ugovora o sudjelovanju u kapitalu (DDU) znatno je niži od troškova u već izgrađenoj stambenoj zgradi.
Vlasnik potvrde ili njegov supružnik mogu poslati sredstva MSC-a za otplatu obveza iz DDU-a, pod uvjetom da su ispunjeni sljedeći uvjeti:
- čarter građevinska organizacija osigurana je mogućnost korištenja matkapitalnih sredstava;
- građevinski objekt je spreman najmanje 70%.
Pažnja
Sudionici DDU transakcije su Građevinsko poduzeće(programer) i deponent... Kupac novac prenosi na posebno stvoreni bankovni račun, a programer se zauzvrat obvezuje da će stan prenijeti na deponenta nakon završetka gradnje kuće i puštanja u rad.
Da bi zaključio ovu transakciju, FIU mora dostaviti:
- Kopija DDU-a.
- Dokument koji potvrđuje prijenos sredstava za plaćanje ugovorne cijene.
- Potvrda o iznosu salda po ugovoru.
![](https://i1.wp.com/img.youtube.com/vi/72MKTkEBuvw/sddefault.jpg)
Majčin kapital za kaparu na hipoteku
IZ Svibnja 2015 obiteljski kapital može se koristiti za uplatu hipoteke za kupnju stana ili izgradnju kuće. Nakon što banka ili druga kreditna organizacija odobri izdavanje hipoteke i kada se potpiše ugovor o zajmu, vlasnik potvrde mora podnijeti zahtjev za raspolaganje sredstvima matičnog kapitala u mirovinski fond.
Početna naknada ne može biti manje od 10% od procijenjene vrijednosti stanovanja. Često su za to potrebna dodatna sredstva. Iznos početne uplate ovisi o načinu na koji dužnik potvrđuje svoju solventnost.
Pažnja
Smještaj se može kupiti na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina... Možete poslati MSC sredstva za plaćanje početnog doprinosa odmah nakon rođenja vašeg drugog djeteta.
Zajedno s izjavom o raspolaganju sredstvima državne potpore, vlasnik potvrde mora FIU-u dostaviti i:
- kopirati ugovor o zajmu(ili zajam) za kupnju stana;
- ugovor o upisanoj hipoteci.
Otplata otplate glavnicom hipotekarnog zajma (zajma)
Materinski kapital može se koristiti za plaćanje postojeći hipotekarni dug i kamate na to. Istodobno, nije važno je li obveza zajma nastala prije ili nakon rođenja (posvojenja) djeteta, nakon čijeg je nastupa nastalo pravo na primanje mjera državne potpore. Sredstva MSC-a smiju se koristiti za otplatu nekoliko stambenih kredita odjednom.
Da bi se matični kapital usmjerio na otplatu kredita, moraju biti ispunjeni brojni uvjeti:
- Zajam ili zajam moraju biti cilj.
- Ugovor sklopljen s bankom odn kreditna institucija, pruža mogućnost prijevremene otplate.
- Kućište za čiju kupnju financijska obveza, podnošljiv.
- Organizacija u kojoj se zajam (zajam) izdaje je:
- banka;
- potrošački kredit ili poljoprivredna zadruga (CCP);
- JSC "DOM.RF".
- Ako je zajam potrošen na kupnju kuće sa zemljištem, u ugovoru mora biti naznačeno koji je konkretno iznos potrošen za kupnju stana.
Nije dopušteno slanje MSC-a radi isplate novčanih kazni i sankcija koje proizlaze iz propusta zajmoprimca da ispuni svoje obveze prema banci. Ako FIU odobri prijenos sredstava, imatelj certifikata može odlučiti smanjiti uplate hipoteke ili skratiti razdoblje otplate.
Pažnja
Prije podnošenja zahtjeva FIU-u, vlasnik potvrde mora uzeti od banke ili druge organizacije koja je pružila zajam potvrda o iznosu duga i kamatama na njega... Sredstva državne potpore doznačuju se mirovinskom fondu ako je zahtjev odobren u roku od 1 mjeseca i 10 radnih dana od trenutka registracije prijave.
Ako su MSC sredstva bila dovoljna za djelomična otplata zajma, zajmoprimac će dobiti novi raspored plaćanja. Zajma se možete u potpunosti riješiti ako ima dovoljno novca za dugovanje u cijelosti.
Izgradnja i rekonstrukcija kuće na parceli za individualnu stambenu izgradnju
Sredstva kapitala mogu se usmjeriti na izgradnju kuće ili rekonstrukciju postojećih stanova (članak 10. Saveznog zakona br. 256). Moguće je graditi samo s MSC sredstvima pojedinačni stambeni objekt(IZHS), odnosno odvojeno stajaća kuća, do 3 kata, u kojima će živjeti samo jedna obitelj.
Kuća mora ispunjavati sljedeće uvjete:
- mora imati temelj i nosive zidove;
- mora se nalaziti u stambenom naselju;
- stambene prostorije moraju biti opremljeni inženjerskim sustavima;
- nije dopušteno uništavanje ili oštećenje.
Od 1. siječnja 2019. godine vlasnik certifikata ima pravo usmjeravati sredstva matkapitala za izgradnju kuće. na ljetnikovac ... Za prijenos MSC-ova za izgradnju stambenih prostora moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:
- podnositelji zahtjeva imaju građevinsku dozvolu od lokalna vlast samouprava;
- vlasnik potvrde ili njegov supružnik ima pravo vlasništva na zemljišnoj parceli na kojoj će se graditi;
- izgrađeno stanovanje mora biti upisano u zajedničko dioničko vlasništvo.
Zemljište mora biti u vlasništvu jednog od supružnika na osnovu:
- Vlasnička prava.
- Besplatno korištenje ili najam.
- Doživotno naslijeđeni posjed.
- Vječna upotreba.
Preduvjet za usmjeravanje sredstava MSC-a za obnovu kuće - povećati kvadratna površina kućište barem jedna knjigovodstvena stopa. Takva djela uključuju:
- dodatak dodatnog kata;
- izgradnja stambenog dogradnje do kuće;
- preinaka potkrovlja u potkrovlje.
Pažnja
Nemoguće je poslati MSC-ove za druge vrste popravaka koji ne dovode do povećanja površine stanovanja. Radovi na kozmetičkim i velikim popravcima također spadaju pod zabranu.
Primatelji državne potpore mogu koristiti kapital za izgradnju stambene zgrade dva puta:
- Angažirajte izvođača (građevinsku) organizaciju.
- Izvršite sami gradnju.
Ako obitelj odluči samostalno izvoditi građevinske radove, tada se prijenos novca iz majčinog kapitala vrši u dvije faze:
- prvi dio sredstava daje se podnositelju zahtjeva po stopi od 50% od iznosa potvrde;
- za 6 mjeseci nakon prijenosa sredstava, vlasnik certifikata ima pravo podnijeti zahtjev za ostatak, dok mora potvrditi činjenicu građevinskih radova.
Ako će građevinske radove izvoditi dobavljač, vlasnik certifikata ili njegov supružnik moraju podnijeti FIU-u zajedno sa zahtjevom za raspolaganje MSC-om kopija ugovora o građenju.
Dodjela dionica djeci pri korištenju materinskog kapitala
U skladu sa stavkom 4. čl. 10 Savezni zakon br. 256 u nekretninama stečenim, izgrađenim ili rekonstruiranim pomoću sredstava materinskog kapitala, supružnici dužni su dodijeliti dionice sebe i svu djecu, uključujući i onu koja će se roditi u budućnosti.
Dionice se mogu dodijeliti:
- prema ugovoru o donaciji;
- po dogovoru.
Iznos udjela po zakonu nije instalirano... Međutim, preporuča se pridržavati se regionalnog životnog prostora po osobi. Imovina u kojoj se ubuduće neće dodjeljivati dionice ne može se prodati ili zamijeniti. Takve radnje smatrat će se pokušajem nezakonitog bogaćenja, a roditeljima će se naplatiti novčana kazna za štetu nanesenu državi.
U nekim je slučajevima nemoguće dodijeliti udjele u stečenom stanu odmah nakon otuđenja matičnog kapitala. Na primjer, ako je stan pod hipotekom kod banke. Tada supružnici moraju mirovinskom fondu predati ovjerenu podijeliti predanost.Nakon upisa vlasništva nad stanom, supružnici moraju djeci podijeliti djecu u skladu s prethodno izdanom obvezom u roku od šest mjeseci.
RedRocketMedia
Brjansk, Uljanov st., Zgrada 4, ured 414
Na što se treba sjetiti onih koji kupuju stan za čije je stjecanje prethodni vlasnik prethodno koristio kapital?
Nije tajna da kupnja stanova koji su prethodno kupljeni obiteljskim kapitalom može predstavljati ozbiljan rizik za nove vlasnike. Često postoje slučajevi kada se roditelji, nakon što su kupili nekretninu i koriste materinski kapital, ne žure s ispunjavanjem svoje obveze dodjeljivanja imovinskih prava svojoj djeci. Netko zaboravlja, a netko svjesno zanemaruje svoje odgovornosti.
Ako djeca nisu uključena u broj vlasnika stanova, tada novi vlasnik riskira da se nađe u situaciji kada se odrasla djeca prodavača, tužitelja ili mirovinskog fonda žale na dogovor, a on će ostati bez krova nad glavom. Primjerice, 2016. godine, samo na teritoriju Altaja, Tužiteljstvo je pokrenulo 280 tužbi zbog kršenja imovinskih prava maloljetnika nakon što su roditelji iskoristili sredstva obiteljskog kapitala.
Da biste umanjili rizike, morate pažljivo pristupiti problemu pravna skrbnost objekt nekretnina. Bolje dati prednost notarskom obliku. Prije zaključenja transakcije, bilježnik će pažljivo proučiti dokumente kako biste bili sigurni da transakcija ne skriva nikakve zamke.
Kako se novac (matcapital) prenosi u određene svrhe?
Sredstva se prenose iz mirovinskog fonda Ruske Federacije u bezgotovinski oblik na račun organizacije (na primjer, građevinska tvrtka) ili prirodna osoba, koji djeluje kao prodavač nekretnina ili banka koja je dala zajam od strane vlasnika certifikata. Ako je a dolazi na samoizgradnji ili obnovi privatne kuće, sredstva će se prenijeti na žiro račun vlasnika certifikata.
Po opće pravilo materijalna sredstva za poboljšanje stambenih uvjeta moguće je dobiti tek nakon što dijete navrši tri godine. Međutim, ovo se ograničenje ne odnosi na dobivanje hipoteke ili otplatu postojećeg stambenog zajma. U takve svrhe, maternični kapital može se dobiti u bilo kojem trenutku nakon rođenja djeteta, bez čekanja na njegov treći rođendan.
Je li moguće pokrenuti kapital za djelomičnu otplatu hipoteke?
Materinski kapital može se, između ostalog, usmjeriti na ublažavanje tereta "hipoteke". Ta sredstva mogu ići i za početno plaćanje zajma (povezano s izgradnjom ili kupnjom gotovih stanova) i mogu se koristiti za isplatu glavnice duga i kamata na zajam. Istodobno, pravilo se odnosi i na hipoteku izdanu nakon rođenja / usvajanja drugog i sljedećeg djeteta, kao i na zajam koji obitelj plaća više od godinu dana.
Treba napomenuti da se matcapital ne može koristiti za plaćanje novčanih kazni, provizija i penala predviđenih ugovorom o zajmu.
I mogu li kupiti dodatno zemljište za izgradnju kuće u glavnom gradu?
Pravno je nemoguće kupiti zemljište za izgradnju kuće koristeći obiteljski kapital. Savezni zakon razumijevanje poboljšanja stambenih uvjeta samo za kupnju, izgradnju ili rekonstrukciju stambenih prostora.
Iznimke uključuju kupnju zemljišna parcela zajedno s njim stambena zgradašto je pogodno za obiteljski život. Formalno, izdaci sredstava državne potpore bit će usmjereni samo na kupnju kuće, a zemljišno zemljište smatrat će se njenim dodatkom.
Koje su mogućnosti za poboljšanje stambenih uvjeta uz uključivanje materijala?
Osobe koje su dobile potvrdu mogu koristiti kapital u cijelosti ili dijelovima u sljedeće svrhe:
Kupnja gotovog stana (stan / soba ili kuća) prema ugovoru o kupoprodaji;
Izgradnja privatne stambene zgrade koju građani izvode sami ili uz sudjelovanje specijalizirane građevinske organizacije;
Rekonstrukcija privatne stambene zgrade (promjena površine, broja soba itd.);
Naknada troškova za već izgrađenu (rekonstruiranu) privatnu stambenu zgradu;
Otplata / registracija kredita, ako je uzet / uzet u svrhu kupnje ili izgradnje stana;
Plaćanje ulaznina u zadruzi za izgradnju stanova;
Isplata prava na udio u građevinarstvu.
Vrijedno je uzeti u obzir činjenicu da se stanovanje kupljeno sredstvima glavnog grada mora graditi / graditi na teritoriju Rusije.
Kako formalizirati ispunjenje obveze povezane s korištenjem kapitala?
Također se preporučuje kontaktiranje javnog bilježnika nakon navedenih 6 mjeseci - radi ispunjenja preuzetih obveza. Javni bilježnik pomoći će u sastavljanju takozvanog ugovora (sporazuma) radi ispunjenja obveze. Pobrinut će se da ugovor ispunjava sve zakonske zahtjeve i uzima u obzir interese i supružnika i sve djece u obitelji. U takvom sporazumu veličina udjela za svakog člana obitelji nužno je fiksna. Inače, da bi se djetetu dodijelio dio djeteta, potrebno je da i on bude u službenom braku s vlasnikom potvrde - djetetovom majkom.
Za zaključenje ovog sporazuma nije potreban pristanak banke (ako je stan kupljen pod hipotekom i na njemu postoji teret), a također ni na koji način ne utječe na trenutne uvjete kreditiranja.
Nemoguće je prodati nekretnine stečene matičnim kapitalom bez izdvajanja dionica prethodno utvrđenih zakonom. Ubuduće će za otuđenje nekretnina, čiji dio pripada maloljetnicima, biti potreban pristanak organa starateljstva.
Zašto trebate kontaktirati javnog bilježnika kada koristite matkapital?
Prema općem pravilu zajednički stečene imovine, nekretnine stečene brakom formaliziraju se između supružnika napola ili u različitim udjelima (podložno promjeni režima zajedničkog vlasništva u zasebni bračni ugovor). Kada je riječ o privlačenju materijalnih sredstava za stambene potrebe, zakon obvezuje roditelje da udjele u novom ili obnovljenom stanu dodijele i svoj djeci.
Trebate otići kod javnog bilježnika kako biste formalizirali obvezu dodjele takvih dionica. U ovom će se radu navesti da se vlasnik (i) nekretnine obvezuju uknjižiti je u zajedničko vlasništvo primatelja potvrde, njegovog supružnika i sve djece u roku od 6 mjeseci nakon:
Žene koje su rodile ili usvojile treće dijete ili sljedeću djecu nakon 1. siječnja 2007. godine, ako prethodno nisu ostvarile ovo pravo;
Muškarci su jedini usvojitelji drugog, trećeg djeteta ili sljedeće djece, ako prethodno nisu ostvarili to pravo (u ovom slučaju, sudska odluka o posvojenju mora biti donesena nakon 1. siječnja 2007.);
Muškarci (očevi ili usvojitelji djece), bez obzira na državljanstvo, ako je majci prestalo pravo na majčinski kapital (na primjer, žena je umrla ili joj je oduzeto roditeljsko pravo);
Maloljetnici i odrasla djeca mlađa od 23 godine koja redovno studiraju u obrazovna ustanova(isključujući organizacije dodatno obrazovanje) prije kraja takvog osposobljavanja, ako je pravo njihove majke ili oca (usvojitelja) djeteta na majčin kapital prestalo ili nije nastalo.
U moderna Rusija ima ih mnogo državni oblici podrška različitim kategorijama građana.
Instituciju obitelji također aktivno podržava država.
Na primjer, s ciljem povećanja razine demografije u 2007. godini, pokrenut je i učinkovito funkcionira do danas, usprkos krizi.
I premda program djeluje relativno dugo, i dalje se postavlja velik broj pitanja o njegovoj provedbi.
Glavne odredbe ove državne potpore iznesene su u Savezni zakon Broj 256-FZ od 29. prosinca 2006"O dodatnim mjerama državne potpore obiteljima s djecom."
Bit ovog programa je pružanje novčane pomoći obiteljima koje su rodile ili usvojile drugo i buduću djecu. Pravo na primanje MC odnosi se i na žene i na muškarce koji su usvojili djecu, pod uvjetom da je pojava drugog i sljedećeg djeteta pala na razdoblje počev od 01.07.2007., A prethodno nisu ostvarili pravo na dodatne mjere države podrška. Program se odnosi samo na državljane Rusije.
Zapravo, pomoć je vrlo značajna, jer u malim gradovima njezin iznos iznosi jednu trećinu, ili čak polovicu troškova. studio apartman... Iako je veličina MK određena normom, indeksirala se svake godine do 2017. Dakle, nakon što je 2007. započela s 250 000 rubalja, sada je 453026 RUB.
Također postoji tendencija povećanja mogućnosti za njezinu moguću primjenu, iako se na vladinim sastancima povremeno raspravlja o pitanju smanjenja nekih nepotraživanih opcija.
U međuvremenu, zakonodavno utvrđeno slijedeći ciljevi za koje se MK može koristiti:
![](https://i1.wp.com/propertyhelp.ru/wp-content/uploads/2017/08/matkapital_yluchenije_zil_yslovij_celi.jpg)
Pravila za korištenje sredstava za poboljšanje stanovanja
Najtraženija stavka rashoda je poboljšanje životnih uvjeta.
Puno obitelji koriste MK za rekonstrukcija postojećeg stanovanja ili stjecanje boljeg stanovanja nego što ga imaju, za izgradnju kuće, za kupnju preostalih udjela u već zauzetim stambenim prostorima, za otplatu prethodno izdanog stana za kupnju stana.
I samo jedno zakonsko predviđeno "ali" je nezgodno - ovu pomoć možete koristiti samo 3 godine nakon rođenja djeteta ili nakon njegovog usvajanja.
Za početak, do dobiti državno uvjerenje potvrđujući svoja prava na ta sredstva, morate se s odgovarajućom prijavom prijaviti u podružnicu mirovinskog fonda u vašem prebivalištu ili u multifunkcionalni centar.
Uz prijavu mora biti priložen slijedeći dokumenti: putovnica, SNILS, rodni listovi sve djece ili sudska odluka o njihovom usvajanju, dokument koji potvrđuje državljanstvo djeteta (u slučaju da jedan od njegovih roditelja nije državljanin Ruske Federacije).
Za izdavanje potvrde predviđeno je razdoblje od 30 dana nakon podnošenja zahtjeva. Možete ga dobiti i poštom.
Kupnja kuće ili stana
Općeniti algoritam radnji pri kupnji stana korištenjem MK sredstava ne razlikuje se puno od uobičajene kupnje stambenog objekta.
Međutim, postoje i značajke na koje ćemo se usredotočiti.
Prvo, nekretnina treba locirati na teritoriju Ruske Federacije.
Drugo, u građanskopravnim odnosima pojavljuje se još jedan subjekt - Mirovinski fond... Morat ćete tamo kontaktirati više puta. Prvo, kako bi se dobio certifikat, zatim nakon prethodnog odobrenja odabrane nekretnine i provjere dokumenata (radi vašeg povjerenja u buduće odobrenje raspolaganja novčanim sredstvima), i, konačno, potvrde nastanka vlasništva kako bi se primite sredstva ili ih prenesite prodavaču.
Treće, još jedna značajka stjecanja stana na štetu MK sredstava jest da sadrži pojavljuju se uvjeti plaćanja na rate... Mirovinski fond, kako bi izbjegao rizike od obustave registracije prava kupca ili odbijanja istog, vrši prijenos sredstava tek nakon podnošenja dokumenata koji potvrđuju nastanak prava kupca. Stoga ugovor mora sadržavati klauzule koje sadrže opis postupka izračunavanja s prodavateljem, uvjete i uvjete. A budući da se plaćanje ugovorne cijene u obliku MK sredstava događa nakon državne registracije prava kupaca, hipoteka nastaje temeljem zakona u korist prodavatelja - teret koji jamči ispunjenje vaše obveze plaćanja cijena stana prodavaču. Nakon što se nagodite s prodavateljem, nemojte žuriti da se rastanete od njega i izgubite njegov telefonski broj. Nakon izračuna, s njim će biti potrebno prijaviti se tijelu za registraciju ili MFC-u sa zahtjevima za otplatu hipoteke. Obično, kad prihvaćaju dokumente, stručnjaci o tome obavještavaju. No, postoje slučajevi kada ljudi kasno sustignu i ne mogu naći prodavača kako bi mu otplatili dug. U ovom slučaju ostaje samo sudski poredak.
Četvrta, pravo na stambeno dobro mora . Država tako štiti interese djece. Sve dok djeca ne postanu punoljetna, malo je vjerojatno da će roditelji morati kupiti drugu kuću za svoju djecu, budući da je za upravljanje imovinom maloljetnika potreban pristanak organa starateljstva i starateljstva. To nije tako lako. Ako se prilikom kupnje stana za maloljetnike ne sastavi odgovarajući udio, tada morate kod javnog bilježnika sastaviti izjavu o jamstvu.
Otplata kredita u banci
Također je moguće koristiti sredstva za otplata postojećeg zajma... I trebalo bi biti točno hipoteka... Broj zajmova i pozajmica, za čiju se isplatu mogu usmjeriti MK sredstva, nije ograničen zakonom.
Glavni uvjeti ova opcija:
![](https://i2.wp.com/propertyhelp.ru/wp-content/uploads/2017/08/matkapital_yluchenije_zil_yslovij_ipoteka.jpg)
Da biste na ovaj način iskoristili sredstva koja vam pripadaju, morat ćete se obratiti podružnici mirovinskog fonda sa sljedećim dokumentima:
- Izvadak iz USRN-a, koji potvrđuje upis vaših prava na imovinu;
- Pomoć od kreditna institucija na iznos glavnice duga, kao i kamate na zajam;
- Ugovor o zajmu ili druga potvrda o primanju zajma, koja će posebno naznačiti svrhu zajma sredstava.
U slučaju pozitivne odluke o vašem slučaju, mirovinski fond prenosi sredstva na vaš kreditni račun u roku od 2 mjeseca, iako se događa da prijenos traje i do 3 mjeseca.
Izgradnja stambene zgrade
Da biste to učinili, trebat će vam još jedan skup dokumenata:
![](https://i0.wp.com/propertyhelp.ru/wp-content/uploads/2017/08/matkapital_yluchenije_zil_yslovij_stroitelstvo.jpg)
Prijenos sredstava događa se u dva dijela... Prvo, avansno plaćanje - 50% iznosa MK, zatim drugi dio nakon 6 mjeseci, uz predočenje dokumenata koji potvrđuju glavni posao.
Ne znaju svi da postoji prilika za primanje naknada za već izgrađenu kuću... U tom će se slučaju mirovinskom fondu dostaviti dokumenti koji potvrđuju nastanak vaših prava ne samo na zemljište, već i na stambenu zgradu i građevinsku dozvolu. Ti predmeti moraju biti vlasništvo vlasnika potvrde ili njegovog supružnika.
Radovi na obnovi
Mnoge obitelji bi željele koristiti sredstva MK za adaptaciju stana, međutim, takva stavka troškova nije predviđena zakonom. Zakonodavac je 2010. dodao pravo na rekonstrukcija stambenih zgrada i stanova pa možda članak remont također će se pojaviti ako program ostane na snazi.
Tijekom rekonstrukcije mijenjaju se tehnički parametri objekta, njegove vanjske konture i konfiguracija. Rekonstrukcija posebno uključuje promjenu broja katova, visine i površine stana. Primjer rekonstrukcije u našim slučajevima je izgradnja stambenog dogradnje, prenamjena potkrovlja u stambenu zgradu, kombinacija nekoliko objekata. Budući da je tijekom rekonstrukcije stambenih zgrada, kao i stanova u kućama za dva vlasnika, ili stanova u stambene zgrade događaju se velike promjene, potrebna je građevinska dozvola (rekonstrukcija).
U tom ćete slučaju morati podnijeti zahtjev mirovinskom fondu slijedeći dokumenti:
- Dokumenti koji potvrđuju prava na zemljišnu česticu, kao u gradnji kuće;
- Odgovarajuće dopuštenje za izvođenje radova na obnovi stanova;
- Dokumenti koji potvrđuju pojavu vašeg vlasništva ili supružnika u stambenoj zgradi ili stanu;
- Javnobilježnička obveza preregistracije rekonstruiranog stana u vlasništvo svih članova obitelji;
- Dokument koji potvrđuje da podnositelj zahtjeva ima bankovni račun i sadrži njegove podatke.
Postupak prijenosa sredstava na vašem računu je u ovoj situaciji isto kao kada šaljete MK radi gradnje kuće. Prvih 50%, a prijevod drugog dijela nakon 6 mjeseci, kada će se obaviti glavni posao.
Napominjemo da je moguća otplata zajmova za obnovu na račun MK, ali ne računajte prijevremena otplata dok dijete ne navrši 3 godine. Ova se prilika pruža isključivo za otplatu hipotekarnih kredita za izgradnju i kupnju stanova.
OKO nedavne promjene redoslijedom odabira financijska pomoć države, pogledajte sljedeći video:
Majčinim (obiteljskim) kapitalom za poboljšanje stambenih uvjeta moguće je raspolagati kada dijete, zbog čijeg je rođenja (posvojenja) nastalo pravo na dodatne mjere državne potpore, napuni tri godine. Iznimka - plaćanje početne uplate dana stambeni zajam ili zajma, kao i smjer materinjskog (obiteljskog) kapitala za otplatu stambenih zajmova i zajmova. U tom slučaju možete koristiti majčinski kapital odmah nakon rođenja (posvojenja) djeteta, u vezi s čijim je rođenjem (posvojenjem) steklo pravo na dodatne mjere državne potpore.
Da biste poslali MSC sredstva za kupnju stambenih prostora, morate dostaviti dokument ili u prijavi naznačiti podatke:
- iz ugovora o kupoprodaji stana koji je prošao državna registracija na način propisan zakonom;
- na pravu upisanom u Jedinstveni državni registar nekretnina na stambene prostore osobe koja je dobila potvrdu i (ili) njenog supružnika koji životnu sobu kupuje sredstvima materinskog (obiteljskog) kapitala.
Da biste poslali sredstva MSK-a za sudjelovanje u zajedničkoj gradnji, morate dostaviti dokument ili u prijavi naznačiti podatke:
- iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji, koji je prošao državnu registraciju u skladu s utvrđenim postupkom.
Za slanje sredstava od MSC-a za izgradnju ili rekonstrukciju pojedinog objekta stambene izgradnje bez uključivanja građevinske organizacije, potrebno je dostaviti dokument ili navesti podatke u prijavi.
Po primitku prvog dijela sredstava za majčin kapital (do 50%):
- o pojedinostima bankovnog računa osobe koja je primila potvrdu;
- na pravu osobe koja je dobila potvrdu ili supružnika osobe koja je primila potvrdu, upisanu u Jedinstveni državni registar nekretnina, na pojedinačni objekt stambene izgradnje u slučaju njegove obnove.
Da biste primili preostali iznos MSC-a nakon 6 mjeseci:
- o pojedinostima bankovnog računa osobe koja je dobila potvrdu.
podaci iz dokumenta koji potvrđuju glavne radove na izgradnji objekta IZhS ili radove na rekonstrukciji pojedinog objekta stambene izgradnje, kao rezultat toga ukupna površina stambeni prostor (stambeni prostor) povećao se ni za što manje od stope registracije površine stambenog prostora utvrđene u skladu sa stambenim zakonodavstvom Ruska Federacija... Takav dokument izdaje tijelo ovlašteno za izdavanje građevinskih dozvola;
Da biste dobili naknadu troškova nastalih za izgradnju ili rekonstrukciju pojedinog objekta stambene izgradnje, morate dostaviti dokument ili u prijavi naznačiti podatke:
- na nekretninama upisanim u Jedinstveni državni registar u vlasništvu osobe koja je dobila potvrdu ili supružnika osobe koja je potvrdu dobila, prava vlasništva, trajnog (neodređenog) korištenja, naslijeđenog životnog vlasništva, zakupa ili neopravdane uporabe u odnos prema zemljištu koje je namijenjeno za individualnu stambenu izgradnju ili vrtlarenje i na kojem se gradi (rekonstruira) objekt individualne stambene izgradnje;
- o tome je li vlasnik potvrde o bankovnom računu s detaljima;
na pravu osobe koja je primila potvrdu ili njezinog supružnika, upisanog u Jedinstveni državni registar nekretnina, na izgrađeni objekt individualne stambene izgradnje koji je nastao najkasnije do 1. siječnja 2007. ili na upisani pravo spomenute osobe ili njenog supružnika da nakon 1. siječnja 2007. godine rekonstruiraju objekt individualne stambene izgradnje (bez obzira na datum nastanka navedenog prava);
iz dokumenta koji potvrđuje glavni posao na rekonstrukciji objekta IZhS, uslijed čega se ukupna površina dnevnih boravaka (stambenih prostorija) povećala barem za računovodstvenu normu za površinu stambenih prostorija. Ova je norma uspostavljena u skladu sa stambenim zakonodavstvom Ruske Federacije. Takav dokument izdaje tijelo ovlašteno za izdavanje građevinskih dozvola.
Za usmjeravanje sredstava MSC-a za izgradnju pojedinačne stambene zgrade uz sudjelovanje građevinske organizacije potrebno je dostaviti dokument ili u prijavi naznačiti podatke:
- iz građevinske dozvole izdane osobi koja je dobila potvrdu ili njezinom supružniku, ili iz obavijesti o planiranoj izgradnji ili rekonstrukciji pojedinog objekta stambene izgradnje koju je navedena osoba uputila njezin supružnik državnom tijelu ovlaštenom za izdavanje građevine dozvola, organ lokalna uprava;
- ugovor o građenju;
nekretnina upisanih u Jedinstveni državni registar nekretnina i koje pripadaju osobi koja je dobila potvrdu ili supružniku osobe koja je dobila potvrdu, pravo vlasništva, trajnog (neodređenog) korištenja, naslijeđenog života ili najma u odnosu na zemljišna parcela koja je namijenjena za individualnu stambenu izgradnju ili vrtlarenje i na kojoj se provodi izgradnja objekta individualne stambene izgradnje.
Za slanje MSC sredstava za plaćanje ulaznice i (ili) udjela, ako je vlasnik svjedodžbe ili njegov supružnik član stambene, stambene izgradnje, stambene štedionice, potrebno je dostaviti dokumente:
- izvadak iz registra zadrugara kojim se potvrđuje članstvo u zadruzi (dokument kojim se potvrđuje podnošenje zahtjeva građanina za članstvo u stambeno akumulativnoj zadruzi ili odluka o članstvu u stambenoj zadruzi, stambeno-građevinskoj zadruzi);
- potvrda o položenom iznosu i preostalom neplaćenom iznosu udjela u udjelu;
- kopija povelje zadruge.
Da biste MSC-u poslali sredstva za plaćanje početne uplate prilikom primanja zajma ili zajma za kupnju (izgradnju) stana, morate dostaviti:
ugovor o zajmu ili naznačiti podatke iz ugovora o zajmu za kupnju (izgradnju) stambenog prostora.
Da biste MSC-u poslali sredstva za isplatu glavnice duga i kamata na zajmove ili zajmove za kupnju (izgradnju) stanova, potrebno je dostaviti:
- ugovor o zajmu ili podaci iz ugovora o zajmu. Ako se sredstva materinskog (obiteljskog) kapitala ili njihov dio koriste za otplatu glavnice duga i plaćanje kamata na zajam (zajam) za otplatu prethodno dodijeljenog zajma (zajma) za kupnju ili izgradnju stana, to je dodatno potrebno dostaviti prethodno sklopljeni ugovor o zajmu ili podatke iz ugovora o zajmu za kupnju ili izgradnju stana;
- izvadak iz registra članova zadruge, kojim se potvrđuje članstvo u zadruzi osobe koja je dobila potvrdu ili supružnika osobe koja je primila potvrdu (dokument kojim se potvrđuje da građanin podnosi zahtjev za članstvo u stambeno-štedna zadruga ili odluka o prijemu u članstvo stambene, stambeno-građevinske zadruge), - ako je osiguran zajam (zajam) za plaćanje ulaznice i (ili) udjela u zadruzi;
informacije iz Ujedinjenih državni registar nekretnina koja sadrži podatke o pravima na stambenom prostoru kupljenom ili izgrađenom kreditnim (posuđenim) sredstvima - u slučaju stjecanja stambenog prostora, kao i u slučaju puštanja u rad objekta stambene izgradnje;
podatke iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji, koji je prošao državnu registraciju u skladu s utvrđenim postupkom, ili kopiju dozvole za izgradnju pojedine stambene kuće, ili obavijest o planiranoj izgradnji pojedinačne stambene izgradnje, koju je navedena osoba ili njezin supružnik poslao ovlaštenima za izdavanje dozvole za izgradnju, javno tijelo, tijelo lokalne samouprave - ako objekt stambene izgradnje nije pušten u rad;
dokument koji potvrđuje primitak sredstava po ugovoru o zajmu bankovnom doznakom na račun, otvoreno lice koji je dobio potvrdu ili njegov supružnik (supruga) u kreditnoj instituciji.
Važno!
Osoba koja je dobila potvrdu, supružnik osobe koja je dobila potvrdu, dužni su stambene prostore stečene (izgrađene, rekonstruirane) uknjižiti koristeći sredstva (dio sredstava) majčinskog (obiteljskog) kapitala u zajedničku imovinu osobe koja je dobila potvrdu, njenog supružnika, djece (uključujući broj prvog, drugog, trećeg djeteta i sljedeće djece) uz utvrđivanje veličine udjela prema dogovoru.
Kopije dokumenata dostavljaju se teritorijalnom tijelu mirovinskog fonda Rusije s izvornim dokumentima. Originali se vraćaju vlasniku certifikata.
U kojem će se roku sredstva prenijeti?
Ako se donese pozitivna odluka, razdoblje za prijenos sredstava majčinskog (obiteljskog) kapitala od strane mirovinskog fonda Rusije ne prelazi mjesec i deset radnih dana od dana podnošenja zahtjeva za odlaganje potvrde.
Otkazivanje zahtjeva za raspolaganje MSC sredstvima za poboljšanje stambenih uvjeta
Usvojen zahtjev za raspolaganje MSC sredstvima za poboljšanje stambenih uvjeta teritorijalno tijelo Mirovinski fond Ruske Federacije može se otkazati na zahtjev građanina koji je primio potvrdu. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev za otkazivanje prethodno podnesenog zahtjeva za raspolaganje MSC sredstvima za poboljšanje uvjeta stanovanja. Takva prijava može se podnijeti osobno ili putem predstavnika. Navedeni zahtjev za otkaz mora se podnijeti najkasnije u roku od 10 radnih dana od dana donošenja odluke o raspolaganju sredstvima (dijelom sredstava) materinskog (obiteljskog) kapitala “.