Dokumenti za privatizirani popis stanova. Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju općinskog stana - popis
Posljednje ažuriranje veljače 2019. godine
Rusi mogu uspjeti besplatno privatizirati stan do 1. ožujka 2017. godine. Pitanje daljnjeg produljenja termina Državna duma još nije odlučila. Vrijedi podsjetiti da je od 2004. godine nekoliko puta produžen. Stoga je teško dati bilo kakve prognoze, ali bolje je da građani to pokušaju učiniti prije navedenog datuma.
Tko ispunjava uvjete za privatizaciju?
Privatizirati stanovanje ima pravo osobe koja u njemu stalno boravi na temelju ugovora o socijalnom zajmu. Ne mogu potraživati:
- smješten u stanu pod najmovima, beskorisnom uporabom itd.
- privremeno propisana.
Ovisno o broju uključenih osoba, osigurava se smještaj za vlasništvo:
- jedini;
- uobičajen.
Međutim, prisustvo nekoliko registriranih osoba u istom stanu ne znači obveznu registraciju zajedničke imovine, jer može ostati samo jedan stanovnik na čije će se ime izvršiti privatizacija. To se događa iz sljedećih razloga:
- drugi registrirani mogu odbiti;
- ostali stanovnici prethodno su koristili privatizaciju (ostalog stambenog prostora), ali to se ne može učiniti dva puta;
- oboje uzeti zajedno.
Ne samo glavni stanar, već i druga osoba koja živi s njim mogu preuzeti vlasništvo nad stanovanjem. Na primjer, suprug i žena žive u stanu. Glavni stanar je odbio sudjelovati u privatizaciji. Imovina će biti izdana supruzi.
Kako se događa privatizacija
Gdje započeti privatizaciju stana. Postoje sljedeći koraci:
- Dovođenje stambenog standarda standardima i zahtjevima podložnim privatizaciji (na primjer, uklanjanje stana iz službenog statusa, legalizacija preuređenja, itd.);
- Prikupljanje svih dokumenata;
- Podnošenje dokumenata za privatizaciju stana ovlaštenom tijelu koje donosi takvu odluku (stambeni odjeli, odbori za upravljanje komunalnom imovinom itd.). Najlakši način je kontaktirati teritorijalni MFC, Centar za javne usluge, službu „Jednostrukog prozora“ itd .;
- Razmatranje zahtjeva i potpisivanje sporazuma o uklanjanju stana iz općinske (državne) nadležnosti.
- Državna registracija ugovora o privatizaciji.
Uvjeti privatizacije
Dva su termina koja morate znati:
- Razdoblje u kojem možete ostvariti svoje pravo na besplatno vlasništvo nad stanovanjem
Privatizacija stanova produžena do 01. ožujka 2017. Točno znači zadnji datum kad se dokumenti mogu predati i ne smije ih se brkati s datumom potpisivanja ugovora ili njegovom državnom registracijom. Dakle, ako podnositelj zahtjeva dostavlja dokumente 28. veljače 2017. godine, tada je ispunio rok.
- Proceduralno razdoblje
Razmatranje zahtjeva i dokumenata za privatizaciju, potpisivanje ugovora - to je 2 mjeseca od dana predaje dokumenata.
Popis potrebnih dokumenata
U svakom sastavnom sastavu Ruske Federacije razvijene su odredbe o privatizaciji stambenog fonda. Predstavljaju proceduralna pitanja i popis dokumenata za privatizaciju stana. No, u pravilu su takve odredbe tipične i sadrže otprilike sličan popis potrebnih dokumenata:
izjava
To može biti i drugi naziv - zahtjev za pružanje javnih usluga. Obrazac prijave može predložiti određeno općinsko tijelo.
Podnositelju zahtjeva
- putovnica (original);
- ovjerena punomoć i preslika putovnice (ako promjenu vrši predstavnik punomoćnikom);
Drugim osobama prijavljenim u stanu
- putovnice (original i kopija),
- izvod iz matične knjige rođenih (ako su djeca mlađa od 14 godina);
- ovjerena (suglasna) punomoć o zastupanju interesa u vezi s privatizacijom (ako dokument ne predstavlja, onda se takva osoba mora pojaviti radi dostave dokumenata i naknadno radi potpisivanja ugovora);
- javnobilježničko odbijanje sudjelovanja u privatizaciji (u nedostatku pismenog odbijanja potrebno je prisustvo odbijatelja);
- dozvolu organa starateljstva da odbiju maloljetnika (pravno nesposobnog, djelomično sposobnog) od privatizacije (takvo dopuštenje izdaje se vrlo rijetko);
- pristanak zakonskog zastupnika maloljetnice (14-18 godina) ili organa starateljstva o djeci bez starateljstva za sudjelovanje u privatizaciji;
- sudska odluka o priznavanju građanina kao pravne nesposobne ili ograničene poslovne sposobnosti i administrativni dokument organa starateljstva i starateljstva koji ovlašćuje zastupnika;
- potvrdu o smrti osoba koje su ranije stanovale u stanu.
Baza dokumenata
- socijalni ugovor o radu (izvorni),
- nalog (original);
- naredba (izjava) izvršnog tijela o privatiziranom stanovanju.
Ako nema dokumenata, morate to zatražiti od EIRC-a ili administrativne arhive.
Tehnička dokumentacija za stanovanje
- obrazac s podacima koji odražavaju karakteristike prostora (tehnički plan i poda poda) i koji potvrđuje činjenicu usklađenosti s rasporedom.
- katastarska putovnica - U suštini, ovo je samo izvod iz državnog katastra, dan u Rossreestr. Iz nje možete saznati o području, ukupnom volumenu, rasporedu itd.
Ti dokumenti nisu uvijek obvezujući. U nekim se regijama takva dokumentacija neovisno traži na interresorni zahtjev ili je uopće nije potrebna.
Izvod iz Jedinstvenog državnog registra o privatiziranom stanovanju
Ona odražava pravnu povijest imovine (ko posjeduje prava na njoj, koje su transakcije izvršene s njom itd.), Potvrđuje činjenicu da stan prije nije bio privatiziran, nije u pritvoru.
A također i obrazac br. 3 za svakog najmoprimca stana (pokazuje na kome je nekretnina navedena na listi).
Izvadak iz kućne knjige
Izvod sa cjelovitim podacima (od trenutka sklapanja ugovora o socijalnom zajmu, izdavanja naloga) u vezi sa stanom od interesa. Sadrži podatke o registriranim sudionicima u privatizaciji.
Popis dodatnih dokumenata
To ne znači da su dolje navedeni dokumenti "neobavezna". Oni su također obvezni, ali za pojedinačne slučajeve. Potražite opcije slične vašoj, pa u skladu s tim - potrebne dodatne dokumente:
- ako će punomoćnik zastupati vaše interese (to jest, ići u institucije, pisati prijave, podnijeti / preuzeti dokumente), potrebna je notarska punomoć.
- ako jedan od vaših sugrađana odbije sudjelovati u privatizaciji, trebate izdati javnobilježničko odbijanje sudjelovanja u privatizaciji;
- ako su vaša djeca mlađa od 18 godina spomenuta u ugovoru, ali su registrirana na drugom mjestu, tada morate prikupiti:
- odobrenje organa starateljstva za sudjelovanje u privatizaciji;
- izvodi iz kućnih knjiga s prethodnog i sadašnjeg prebivališta.
- ako je dijete prijavljeno u ovom stanu pod vašom brigom, tada trebate:
- nalog za imenovanje skrbnika;
- dozvolu organa starateljstva za privatizaciju stana.
- morat ćete ponijeti i potvrdu o državljanstvu na OVIR-u ako je u prošlosti neko ko je stanovao bio državljanin / državljanin druge države.
Valjanost dokumenata
Važno je znati da neki od prikupljenih dokumenata imaju rok valjanosti:
- Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra - 30 dana;
- Potvrda o osobnom računu - 30 dana;
- Izvadak iz kućne knjige - 14 dana;
Ako dokument istekne dostavljanjem, to može biti razlog za odbijanje privatizacije.
Napominjemo da se predstavljeni paket dokumenata odnosi na tipične situacije. U prisutnosti posebnih životnih okolnosti, potrebni su dokumenti i radnje kako bi ih se uskladilo.
Na primjer, ako je maloljetnik prethodno živio u privatiziranom stanovanju i naveden je u ugovoru o socijalnom zajmu koji je bio napisan prije podnošenja dokumenata, tada je to dijete predmet privatizacije, za što je potrebno dobiti posebno prethodno odobrenje organa starateljstva.
Potpisivanje ugovora o prenosu stana
- Dokumenti za privatizaciju općinskog stana idu u odjel (odbor, upravu) za stambenu politiku. Specijalist provjerava osnove za privatizaciju i priprema nacrt ugovora.
- Nakon toga podnositelj zahtjeva i ostali sudionici poštom pozivaju se na potpisivanje. Osobni izgled je potreban, osim u slučaju kada postoji punomoć za ovjeru punomoći za potpisivanje ugovora od strane predstavnika.
- Tada se ugovor finalizira i podnositelj zahtjeva se odvojeno obavijesti o primitku gotovog primjerka.
- Ugovor se predaje na istom mjestu gdje su podneseni dokumenti o privatizaciji.
- Rok za pripremu, potpisivanje, izvršenje i prijenos ugovora ne smije biti duži od 2 mjeseca od dana dostave dokumenata.
Kada se privatizacija može odbiti
Razlozi su za odbijanje privatizacije. Može se izraziti:
- u odbijanju dokumenata;
- u obliku obavijesti o odbijanju prebacivanja stanovanja najmoprimcu i članovima njegove obitelji na temelju rezultata razmatranja dokumenata.
Razlozi za odbijanje su obično:
Ne spada u program privatizacije:
- je u neredu (kuća koju treba srušiti);
- nalazi se na teritoriju zatvorenih vojnih logora;
- odnosi se na status spavaonica ili uslužnog stana;
- nije niti općinsko niti državno vlasništvo;
- nalazi se u pritvoru.
Nedostatak ovlasti za privatizaciju:
- stanovanje nije bilo zakupljeno, već za najam, besplatno korištenje itd .;
- nema pristanka na privatizaciju od svih registriranih osoba;
- prethodno je korišteno pravo na privatizaciju (osim maloljetnika, koji mogu sudjelovati u privatizaciji do 18 godina i nakon punoljetnosti);
Ako dokumenti za privatizaciju stana imaju:
- lažne informacije, kontradikcije, ispravke;
- istekao;
- predstavljeni u nepotpunom skupu.
I druge osnove.
Državna registracija
Ugovor je podložan obveznoj registraciji s RosRestre-om. Bez njega prijenos se smatra pravno nevaljanim i imovinska prava ne nastaju.
Obično se termin prijave navodi u ugovoru, ako ga nema, tada ga ne treba odgađati.
Za državnu registraciju potrebno je:
- izjava svih sudionika;
- primanje državne pristojbe u iznosu od 2000 rubalja;
- ugovor o prijenosu vlasništva stana sa svim prijavama;
- pristanak na privatizaciju članova obitelji i / ili odbijanje sudjelovanja;
- katastarsku putovnicu (ako prije toga putovnica nije dostavljena Federalnoj službi za registraciju);
- dozvole organa starateljstva, punomoći zastupnika i drugi dokumenti ovisno o specifičnostima privatizacije.
Gdje ići
Nedavno je MFC, TSU ponudio državnu registraciju sporazuma o privatizaciji. Da bi se to postiglo, imenovanom službeniku izdaje se ovjerena punomoć, plaća se državna carina, a sve ostalo rade stručnjaci MFC-a.
Tko bi trebao vjerovati privatizaciji
Nezavisno - pitanja privatizacije mogu rješavati sami zainteresirani. Najučinkovitije je odrediti nekoga tko je odgovoran za ovaj događaj, a od ostalih pribaviti suglasnost, odbijanja i punomoći.
Odvjetnik - ako je situacija nestandardna i zbunjujuća, bolje je sva pitanja pripreme za privatizaciju povjeriti profesionalnom pravniku za promet nekretninama, koji će točno utvrditi koji su dokumenti potrebni za privatizaciju općinskog stana, prikupit će ih i dostaviti na razmatranje. Takva će usluga koštati umjeren iznos i uštedjet će vrijeme, trud i živce. Pored toga, nestručan pristup ovom pitanju može prouzrokovati troškove za izradu nepotrebnih dokumenata ili njihovu ponovljenu izradu, što će i dalje dovesti do troškova.
Ako imate pitanja o temi članka, slobodno ih postavite u komentarima. Odgovorit ćemo na sva vaša pitanja u roku od nekoliko dana. Međutim, pažljivo pročitajte sva pitanja-odgovore u članku, ako postoji detaljan odgovor na takvo pitanje, onda vaše pitanje neće biti objavljeno.
81 komentar
U ovom članku ćemo vam reći što je privatizacija stana i kako organizirati privatizaciju putem MFC-a „Moji dokumenti“.
Što je privatizacija i ko ima pravo na to
Privatizacija stana besplatan je prijenos države s građanima koji žive u stanu. Zakon o privatizaciji stanova prvi je put usvojen u Rusiji 1991. godine, nakon čega je započela masovna privatizacija stanova, koja je ranije bila u vlasništvu države. Do danas je u Rusiji privatizirano oko 80% stambenog fonda koji je predmet privatizacije. Ako želite privatizirati stan, ali ne znate kako to, pročitajte dalje.
U skladu sa spomenutim Zakonom Ruske Federacije „O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji“ br. 1541-1 od 4. srpnja 1991. godine građani koji žive u državnim (općinskim) stanovima imaju pravo na njihovu privatizaciju, tj.
- dobiti ove stanove u posjed
- registrirajte svoje vlasništvo.
To se može učiniti samo jednom u životu. Ali istovremeno, djeca koja su sudjelovala u privatizaciji prije navršene 18 godine života mogu ponovo koristiti pravo privatizacije nakon 18 godina.
Kakvo se stanovanje ne može privatizirati? Ona koja NIJE u državnom ili općinskom vlasništvu, hitne, spavaonice, uredsko (odjelno) stanovanje, stanovi u vojnim kampovima.
U nastavku ćemo vam reći kako se privatizacija stana provodi putem MFC-a "Moji dokumenti" (vaše MFC kontakte možete naći u), ali prvo vas želimo informirati o trajanju ovog zakona.
Uvjeti privatizacije
Činjenica je da u početku 1991. godine nije bio određen termin privatizacije, već je Stambeni zakonik, koji je stupio na snagu 2004., razdoblje privatizacije ograničio na 2007. godinu. Nadalje, razdoblje privatizacije više puta se produžavalo. Konačno, u veljači 2017. usvojen je zakon o neograničenom produženju programa privatizacije za sve kategorije građana.
Potrebni dokumenti
Prije nego što damo detaljne upute o tome kako dogovoriti privatizaciju stana, reći ćemo vam koji su dokumenti potrebni za privatizaciju.
Napominjemo: svi koji su upisani u stan (uključujući maloljetne osobe i pravno nesposobni), a prethodno nisu sudjelovali u privatizaciji, imaju pravo na privatizaciju stana.
U isto vrijeme, svatko tko ima pravo na privatizaciju može pismeno odbiti ovo pravo.
Napominjemo: točan popis dokumenata utvrđuje organizacija u vašoj regiji koja je odgovorna za funkciju privatizacije. Ovaj popis može varirati od regije do regije.
Dakle, evo primjera popisa dokumenata za privatizaciju stana:
Organizacija koja pruža uslugu može zahtijevati i druge dokumente, ovisno o adresi stana i o vašoj situaciji.
Za pojedinačne savjete možete koristiti obrazac na dnu ove stranice ili telefonski broj "vruće linije" koji je označen s desne strane.
Kako privatizirati stan putem MFC-a
Kako se praktično prijaviti za privatizaciju stana? Postoji nekoliko načina i, prema tome, organizacije s kojima trebate kontaktirati:
- lično ili putem zastupnika, prijavite se upravi vaše teritorijalne formacije (grada)
- prijavite se putem interneta putem internetskog portala uprave svog teritorijalnog ustroja (nije uvijek moguće)
- podnesite zahtjev za privatizaciju u MFC-u "Moji dokumenti"
Napominjemo: trenutno nije moguće podnijeti zahtjev za privatizaciju putem interneta putem federalne web stranice Državne službe (2018) (prema službi za podršku portala), međutim moguće je podnijeti zahtjev elektroničkim putem putem web stranica uprava regionalnih centara.
Na primjer, takva je mogućnost dostupna na web stranici Vlade Voronješke regije. Možete se prijaviti i za online privatizaciju u Moskvi i Sankt Peterburgu. Više o tome u nastavku, ali zasad ćemo dati detaljne upute o tome kako privatizirati stan u MFC-u.
Korak po korak
Korak 1. Odaberite najbliži MFC. Da biste to učinili, možete koristiti cijelu Rusiju na našoj web stranici. Prije nego što krenete podnijeti zahtjev za privatizaciju, bit će korisno telefonski provjeriti pruža li se ova usluga na vašem MFC-u. Službeni naziv usluge: "Prijenos stambenih prostorija općinskog stambenog fonda u vlasništvo građana redoslijedom privatizacije" (naziv usluge može malo varirati od regije do regije).
Korak 2 Pripremite dokumente, pogledajte gornji popis. Preporučujemo da provjerite ovaj popis za svoje područje. Da biste podnijeli zahtjev za privatizaciju, potrebno je lično se pojaviti svim građanima starijim od 14 godina koji imaju pravo na privatizaciju ovog stana, ili njihovim predstavnicima, uključujući one koji žele odbiti privatizaciju. Svatko mora imati osobne iskaznice i rodne listove za djecu mlađu od 14 godina, a predstavnici moraju imati dokumente koji potvrđuju njihova ovlaštenja (u pravilu je to ovjerena punomoć).
3. korak Ispunite zahtjev za privatizaciju uz pomoć stručnjaka MFC-a i na navedena mjesta potpišite ili za pristanak na privatizaciju ili za odbijanje privatizacije. Primanje potvrde o prihvaćanju dokumenata. Preuzmite obrazac za privatizaciju za Moskvu.
4. korak U određeno vrijeme ponovo dođite u svoj MFC i primite gotov dokument - Sporazum o prijenosu privatiziranog stanovanja u vlasništvo građana u procesu privatizacije.
Ovaj ugovor utvrđuje vaše vlasništvo nad stanom, koji je sada potrebno registrirati kod Rosreestr-a, što se može učiniti i na MFC-u.
Uvjeti privatizacije stanova putem MFC-a
Razdoblje privatizacije stana utvrđuje se zakonom i iznosi 2 mjeseca. Kao rezultat pružanja usluge, dobit ćete ili ugovor o prenosu stana u vlasništvo građana u postupku privatizacije, ili odbijanje.
Napominjemo: pružanje usluga može biti obustavljeno do mjesec dana. u slučaju da neki dokumenti nedostaju ili iz nekih drugih razloga.
Trošak postupka
Troškovi privatizacije, uključujući i preko MFC-a, trenutno su nula (bez naknade). Međutim, priprema certifikata i priprema drugih dokumenata mogu zahtijevati troškove.
Razlozi odbijanja
Mogući razlozi za odbijanje pružanja usluge:
- nedostatak svih potrebnih dokumenata
- korištenje prava građana na pojedinačnu privatizaciju
- kućište u hitnim slučajevima
i neki drugi.
Ispod je kratak opis usluge:
Značajke privatizacije stanova u Moskvi
U Moskvi se možete prijaviti na privatizaciju na jedan od dva načina:
- putem interneta putem web stranice
- kroz središte javnih usluga (adrese MFC Moskve možete pronaći putem naše web stranice)
Puni naziv usluge: "Privatizacija građana stambenih prostorija stambenog fonda grada Moskve", pogledajte snimku zaslona u nastavku.
U nastavku su detaljnije informacije o zahtjevima za predaju dokumenata putem web stranice i kako provjeriti status vaše žalbe.
Popis dokumenata za privatizaciju stana u Moskvi:
Kompletne upute za privatizaciju stambenog prostora u Moskvi. Uslugu možete dobiti na ovoj vezi.
Značajke privatizacije u St.
Puni naziv usluge koja se nalazi na web stranici Državne službe je Sankt Peterburg, "Prijenos vlasništva građana koji su ih zauzeli na temelju ugovora o socijalnom najmu za privatizaciju".
Privatizacija je transakcija koja se događa s nekretninama (stan, kuća, zemljište). Izvršenje takvog posla ukazuje na prijenos stana u privatno vlasništvo. Ako stan nije privatiziran, vlasnik ga nema pravo prodati ili obavljati druge pravne radnje.
Svi članovi obitelji koji žive u njemu imaju pravo prenijeti stan u vlasništvo, a također jedan od njih može odbiti privatizaciju.
Osobe koje privremeno borave na životnom prostoru, ne podnose zahtjev za stanovanje, bez obzira jesu li s roditeljem rođake ili ne. Ako je potrebno da se pravo vlasništva pojavi kod osobe koja iz nekog razloga ne živi u stanu sa stanarom, onda ga je potrebno registrirati.
Stanovanje se prenosi u posjed u jednakim dijelovima za sve osobe koje su upisane u stan. Za stanovanje će vam trebati prikupiti dokumente za privatizaciju stana.
Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju općinskog stana - glavni popis
Prikupljanje bilo kakvih dokumenata uvijek je naporno, ali ako trebate privatizirati stan, trebali biste biti strpljivi, jer morate pripremiti puno papira i svi su oni važni. Glavni popis dokumenata potrebnih za prijenos vlasništva nad stanom uključuje:
- Nalog ili društveni ugovor. zapošljavanje, Potvrda za stan, koji je bio nazvan "potjernica", ranije je izdata po primanju ovog stana. Ako je potrebno privatizirati stan, tada se daje potjernica stručnjacima kao dokaz da je stanar na ovom području registriran legalno, kao i svi članovi obitelji.
Ako se ovaj dokument izgubi, tada stanar ni u kojem slučaju ne gubi pravo boravka u ovom stanu. Za sklapanje socijalnog ugovora o radu potrebno je kontaktirati upravu grada ili regije. Da biste to učinili, morate dati izjavu u slobodnom obliku, koja će navesti razlog gubitka narudžbe. Sljedeći dokumenti su u prilogu prijave:
- izvadak iz kućne knjige;
- kopije identifikacijskih dokumenata svih osoba koje žive u stanu;
- račune za komunalne usluge (ovo je potvrda da je ovaj građanin živio u ovom stanu).
2. Ako iz nekog razloga stručnjaci u Upravi odbiju zaključiti sporazum, tada je potrebno ići na sud, jer je to nezakonito. Da biste dobili novi ugovor o socijalnom zapošljavanju, morat ćete državi platiti naknadu u iznosu od 200 rubalja.
3. , Ako ovaj dokument ne postoji, trebate kontaktirati BTI (Biro za tehničku listu) glavnog stanara i predati ga takvi papiri:
- nalog ili socijalni ugovor o radu;
- putovnica poslodavca ili punomoćnika, ako on sam ne može kontaktirati BTI;
- za punomoćnika je također potrebno imati ovjerenu punomoć;
- izvadak iz kućne knjige (valjanost ove potvrde je 14 dana).
Ako sanacija nije izvršena, više neće biti potrebni nikakvi dokumenti. Ako se taj postupak provodio, onda u istom odjelu tehničkog inventara. Potrebno je plaćanje državne pristojbe - 200 rubalja.
4. katastarska putovnica, Primanje ovog dokumenta provodi se i u BTI-u uz dostavu svih gore navedenih dokumenata (u stavku 2). Dokumenti se mogu istovremeno dostaviti za tehničke i ako ti papiri nisu u rukama stanara stana. Potrebno je plaćanje državne pristojbe - 200 rubalja.
5. Izvadak iz kućne knjige, Ovaj se papir može nabaviti kod kuće. Primanje takvog papira traje 5 dana. Ne treba plaćati državnu pristojbu - sve je besplatno. Trebate samo kontaktirati stručnjaka za upravljanje kućama i naručiti ovaj dokument.
6. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama, Ovaj dokument govori o pravu određene osobe na nekretnine u njegovom vlasništvu. Takav dokument možete dobiti u Federalnoj poreznoj službi u mjestu prebivališta. Trebat će platiti državnu naknadu od 1000 rubalja.
Porezni inspektor mora primiti ovaj dokument:
- primitak plaćanja državne pristojbe;
- putovnica;
- izjava za izdavanje izvoda.
7. Izvod iz Jedinstvenog državnog registra u obliku br. 3, Ovaj se papir može dobiti od registracijske komore.
Podnijeti slijedeću dokumentaciju:
- putovnica;
- plaćanje državne pristojbe u iznosu od 1000 rubalja.
Rok za izradu takvog ekstrakta je 3 radna dana. Nakon tog razdoblja trebate otići do stručnjaka s plaćenom naknadom i putovnicom. Dokument vrijedi 30 radnih dana.
8. Potvrda o neočekivanju u privatizaciji, To je važan dokument, bez kojeg je proces privatizacije nemoguć. Zakon Ruske Federacije kaže da svaki građanin naše države starije od 18 godina ima pravo na privatizaciju stanovanja samo jednom. Potvrdu možete dobiti od Zavoda za tehničku inventuru (BTI) podnošenjem osobnog dokumenta. Državna carina i druge vrste plaćanja ne moraju se izvršiti - dokument se pruža u potpunosti besplatno.
9. Osobni račun za stan, Ovaj dokument potvrda je upisa ovog građanina u stan. Možete dobiti izvadak od lokalne uprave, od stručnjaka za upravljanje kućama ili u posebnom višenamjenskom centru (u velikim gradovima).
Trebat će vam takvi dokumenti:
- putovnica;
- pravo na utvrđivanje dokumenata za stan;
- izjava.
Izdaje se potpuno besplatno, nema potrebe za plaćanjem naknade i drugim vrstama plaćanja.
10. Ovjereno punomoć ako će se privatizacijom baviti treća osoba, Ovaj dokument sastavlja javni bilježnik. Punomoć mora imati pečat javnog bilježničkog ureda i osobni potpis javnog bilježnika.
Ako na papiru nema potpisa ili pečata, punomoć se smatra nevažećom. Omogućuje se u roku od jednog sata. Plaćanje će ovisiti o javnom bilježničkom uredu - dobivanje određenog dokumenta kod javnog bilježnika bit će jeftinije nego od privatnog stručnjaka. U prosjeku, cijena je od 500 rubalja i više.
11. Odbijanje sudjelovanja u privatizaciji (ako jedan od članova obitelji odbije privatizirati stan). Ako se dogodi ta činjenica, tada se privatizacija može formalizirati za ostale osobe koje žive u stanu.
Odbijanje se mora podnijeti kod javnog bilježnika, a na dokument se stavlja potpis stručnjaka i pečat javnog bilježničkog ureda.
Unatoč tome, građanin će imati pravo trajno i neograničeno boraviti u privatiziranom stanu. Javni bilježnik mora osigurati putovnice svim članovima obitelji sa prebivalištem. Za primanje dokumenta plaćaju se notarske usluge - od 500 rubalja.
Paket dodatnih dokumenata za privatizaciju stana - važni obrasci i reference
1. Ako su maloljetna djeca otpuštena, ali navedeni su u nalogu ili socijalnom ugovoru, od njih će se tražiti da sudjeluju u procesu privatizacije. Ovo će zahtijevati starateljstvo. Ovaj dokument treba zatražiti unaprijed, jer će ga stručnjaci moći izdati tek nakon dva tjedna. Oba roditelja (skrbnik ili usvojitelj) moraju doći za dozvolu ako im nisu oduzeta roditeljska prava.
2. Građani prijavljeni u stanu nakon 01.07.1991 a oni koji sudjeluju u privatizaciji trebali bi uzeti izvod iz kućne knjige iz prijašnjih i novih mjesta prebivališta. Ovaj papir možete dobiti u upravi kuće, ne trebate ništa platiti.
3. Ako su djeca pod starateljstvom prijavljena u stanu, morate dostaviti sljedeće dokumente:
- original i fotokopija naloga za skrbnika. Možete dobiti potvrdu od organa starateljstva i starateljstva, ona se pruža besplatno;
- pismeno dopuštenje organa starateljstva za privatizaciju stana. Također je pružaju tijela starateljstva, bez naknade.
4. Ako je osoba koja sudjeluje u privatizaciji bila državljanin druge državetada će vam trebati potvrda od OVIR-a (odjel za izdavanje viza i registracije). Dokument je potrebno naručiti u OVIR-u, a dobiti ga u uredu za putovnicu u mjestu prebivališta. Potrebno je plaćanje državne pristojbe od 200 rubalja. Valjanost dokumenta je neograničena.
5. Ako je jedan od sudionika privatizacije prethodno sudjelovao u privatizaciji, Moraju se podnijeti sljedeći dokumenti:
- potvrdu o neosuđivanosti u privatizaciji. Možete ga dobiti u BTI s putovnicom. Izdaje se besplatno, ima neograničenu valjanost.
- produženi izvod iz kućne knjige. Potrebno ga je primiti od stručnjaka u uredu za putovnicu uz popunjavanje zahtjeva. Postupak registracije trajat će 7 dana, a plaćanje neće biti potrebno.
- izvadak iz Jedinstvenog državnog registra u obliku br. 3. U ovom dokumentu će se navesti podaci o tome je li građanin vlasnik nekretnina i u kojim dionicama. Možete ga dobiti u Federalnoj poreznoj službi, plaćanje državne pristojbe - oko 1000 rubalja.
Da bi svi dokumenti bili dostupni, potrebno je unaprijed pobrinuti se za njihovo prikupljanje. Koje osobne dokumente treba pripremiti unaprijed i koliko će to koštati?
Popis osobnih dokumenata za privatizaciju
- Izvod iz knjige umrlih građana, Ako se ovaj dokument izgubi, može ga se dobiti od stručnjaka iz matičnog ureda. Izdaje se nakon plaćanja državne pristojbe - 200 rubalja.
- Vjenčani list, Ovaj dokument možete vratiti u matični ured u mjestu prebivališta. Izdaje se nakon plaćanja državne pristojbe - 200 rubalja.
- Izvod iz matične knjige rođenih djece, Ovaj dokument izdaje se u matičnom uredu prilikom plaćanja državne pristojbe od 200 rubalja.
Izdajemo tehničku i katastarsku putovnicu
Gdje možete sastaviti te dokumente opisano je gore. Recepcija se vrši u BTI. Svaki potreban dokument za kupnju ovih obrazaca možete dobiti u takvim slučajevima:
- nalog ili socijalni ugovor o radu mogu se dobiti od uprave grada ili regije, plaćanje državne pristojbe - 200 rubalja;
- putovnica poslodavca ili punomoćnika, ako on sam ne može kontaktirati BTI. Kao što je gore opisano, prijava za izgubljenu putovnicu piše se u policiji, a vi morate dobiti dokument u uredu za putovnicu, plaćanje državne pristojbe - 200 rubalja;
- za punomoćnika je također potrebno imati kod sebe ovjerenu punomoć. Punomoć se sastavlja kod javnog bilježnika, trošak ovisi o notarskom uredu i iznosi od 500 rubalja i više;
- izvadak iz kućne knjige. Potvrda se dobiva u upravi kuće, bez naknade.
Izvadak iz Rosreestr
Za dobivanje ovog papira, kao što je gore opisano, trebat će vam putovnica i plaćanje državne pristojbe u iznosu od 200 rubalja. Svaki građanin ima putovnicu na ruci, a u slučaju gubitka treba se obratiti policiji i putovnici. Državna carina može se platiti u bilo kojoj poslovnici banke.
Popis dokumenata za registraciju ugovora o privatizaciji stana
Te papire treba dostaviti BTI ili MFC. Nakon primitka dokumenata, svi sudionici privatizacije obraćaju se tim tijelima da sastave ugovor. U paketu dokumenata trebaju biti sljedeći dokumenti:
- nalog ili društveni ugovor, Možete ga dobiti od Gradske uprave, morate platiti državnu naknadu od 200 rubalja;
- tehničke i katastarske putovnice, Možete ga dobiti na BTI, trebate platiti državnu naknadu od 200 rubalja;
- račun za osobnu komunalnu uslugu, Potvrda će naznačiti da ovaj stanar nema dugovanja. Možete ga dobiti u računovodstvenom odjelu kuće besplatno;
- putovnice svih punoljetnih građana prijavljenih u stanu, Ako nisu dostupne, morate se obratiti uredu za putovnicu, državna carina - 200 rubalja;
- izvodi iz matičnih knjiga svim građanimakoji su upisani u stan. Dostupno u kući, besplatno;
- potvrde o neosuđivanosti u privatizaciji svih punoljetnih registriranih građana, Dostupno u BTI besplatno;
- ekstrakt iz Rosreestr, Primanje u registracijskoj komori uz plaćanje naknade od 1000 rubalja;
- izvodi iz Jedinstvenog državnog registra, Omogućuje ih Federalna porezna služba uz plaćanje državne pristojbe od 1000 rubalja;
- dodatni dokumenti, Nacrtano na djetetu pod starateljstvom. Potrebno je besplatno dobiti pritvor od vlasti;
- izvodi iz kućne knjige na mjestu nove registracije za dijete koje je otpušteno iz stana. Dostupno u kući besplatno;
- ako dokumente podnosi ovlaštena osoba, tada je potrebno dostaviti punomoćja koje izdaje javni bilježnik od svih sudionika u privatizaciji.
Video: Dokumenti za privatizaciju stana
Upis o vlasništvu
Izrađuje se nakon registracije svih vrijednosnih papira. Za dobivanje certifikata morate dostaviti sljedeće dokumente:
- putovnica, Možete ga dobiti u uredu za putovnicu, uz obvezno plaćanje državne pristojbe u iznosu od 200 rubalja;
- naslovnica za stan, Ovo uključuje ugovor o privatizaciji. Mora se dobiti od gradske uprave. Trošak državne pristojbe iznosi 4800 rubalja;
- katastarska putovnica, Odjel BTI izdaje ovaj dokument prilikom plaćanja državne pristojbe od 200 rubalja;
- izjava, Izdaje se na obrascu koji se pruža besplatno;
- plaćanje državne pristojbe u iznosu od 1000 rubalja. Izrađuje se u bilo kojoj banci, izdaje se račun za plaćanje.
Kamo ići za privatizaciju stambenog prostora i postupak za njegovu provedbu
Da biste privatizirali stan, morate slijediti ove korake:
- Obratite se odjelu stambenih jedinica, koja se nalazi u upravi grada ili okruga, dajte izjavu u ime svih prijavljenih građana u ovom stanu.
- Obratite se BTI-u, Omogućite stručnjaku putovnicu, ugovor o radu i nalog za stan. Platite registraciju katastarske i tehničke putovnice i ostavite zahtjev da pozovete stručnjaka za popis. Kad inženjer inventara sve dokumente pripremi, uzmite ih na potpis.
- Nakon pregleda dobijte izvadak iz katastarske putovnice, kopiju obrazloženja i plan stana, Po završetku svih dokumenata u BTI-u prijeđite na sljedeću fazu.
- Podnesite zahtjev kućnoj upravi da dobijete izvod iz kućnih knjiga i osobnih računa za sve građane koji su prijavljeni u stanu.
- Ponovno se obratite odjelu sa svim prikupljenim dokumentima i dobiti dogovor o prijenosu socijalnog stanovanja u vlasništvo.
- Napišite zahtjev za potvrdu o registraciji vlasništva stana, Zahtjev se mora podnijeti Federalnom uredu Državnog centra za registraciju. Za ovaj postupak morate platiti državnu naknadu. Račun za plaćanje državne pristojbe i svi drugi dokumenti moraju se dostaviti stručnjaku Ureda.
- Nakon 7 dana, dođite i nabavite spremnu potvrdu o registraciji.
Trajanje postupka upisa vlasničkih prava uz razmatranje predmeta, dobivanje potvrda u svakoj fazi i izdavanje svih papira je više od 2 mjeseca.
Morate imati na umu da za neke važne dokumente postoje datumi isteka. Na primjer, potvrda iz Jedinstvenog državnog registra vrijedi samo 30 dana, a izvadak iz kuće knjige vrijedi 14 dana. Ako su papiri istekli, trebate ih dobiti ponovo tako da sve potrebne dokumente predate odgovarajućim tijelima i uplate državnu pristojbu.
Video: Kako privatizirati stanovanje: korak po korak
Koji su dokumenti potrebni za privatizaciju stana? Ovo pitanje postavljaju mnogi ljudi koji se odluče na to. Za to ima dovoljno razloga. Ali što je to? Privatizacija općinskog stana postupak je upisa prijenosa vlasništva nad stanovanjem s države na vlasnika. omogućuje vlasniku da s primljenom imovinom izvrši niz akcija koje su nemoguće prije prisvajanja: prodaja, razmjena, donacija ili ovjera stanovanja. Pored toga, ako se to učini, nema potrebe za izdavanjem dozvole boravka od općine, a općenito postaje manje prijava.
Da biste skratili vrijeme prijave i registracije stanovanja, morate znati osnovne principe i postupke. Stoga biste trebali razumjeti koji su dokumenti potrebni za privatizaciju općinskog stana, gdje i u kojim slučajevima podnijeti zahtjev za njihovo primanje. Ovo znanje pomoći će uštedi vremena i ne pribjegavati plaćenim uslugama.
Vrijeme obrade je tri mjeseca, a većinu vremena treba pregledati i provjeriti predane potvrde. Stoga, što je kompletniji paket predanih dokumenata, prije će se donijeti odluka.
Poštovani čitatelji!
Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj određeni problem, obratite se mrežnom obrascu konzultanta s desne strane →
Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (svakodnevno):
Koji su dokumenti potrebni za opću privatizaciju stana
Izdvajajući sve vrste nijansi i pojedinačnih slučajeva, potrebno je istaknuti glavni popis dokumenata za privatizaciju stana:
Što vam je potrebno za privatizaciju stana u posebnim slučajevima
Za dobivanje dozvole za prijenos vlasništva može biti potrebna dodatna dokumentacija. Kada govorimo o tome koji će dokumenti za privatizaciju biti potrebni dodatno, vrijedi istaknuti sljedeće:
Katastarski i tehnički dokumenti za privatizaciju stana
Ako vlasnik kuće nema tehničku putovnicu ili mu je istekao katastarski pasoš, morat ćete ih dobiti u odgovarajućim institucijama.
Razdoblje valjanosti svih tehničkih dokumenata koje izdaje BTI je jedna godina od datuma izdavanja. Ako svi potreban papir je, potrebno je doći u ustanovu Rosreestra radi ekstrakta.
Sporazum o privatizaciji
Nakon što ste predali popis dokumenata za privatizaciju stana, trebate pričekati određeno vrijeme. Kad se dobiju sve dozvole, paket dokumenata mora se odnijeti u BTI i platiti državna carina. Tamo će u roku od dva mjeseca biti sastavljen sporazum kojim se potvrđuje činjenica upisa stanovanja u privatnom vlasništvu.
Popis dokumenata za privatizaciju stana treba dopuniti. Uključivat će:
Popis dokumenata za privatizaciju stana mora podnijeti vlasnik nekretnine. Ako je to iz bilo kojeg razloga nemoguće, to može učiniti druga osoba ako u notarskom uredu postoji punomoć.
Dokumenti za potvrdu o vlasništvu
Nakon registracije i potpisivanja ugovora u BTI, sljedeća obvezna radnja je podnošenje zahtjeva Registracijskoj komori ili odjelu Rosreestr za izradu potvrde o vlasništvu stambenog prostora. Nemoguće je raspolagati stanovanjem bez upisa vlasničkih prava.
Važeće zakonodavstvo pažljivo regulira privatizaciju stanova. Trebate znati što vam je potrebno za pokretanje ovog postupka.
Značajke postupka
Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješite svoj problem - obratite se savjetniku:
PRIJAVE I POZIVI PRIHVATAJU se 24 sata i bez isključenih dana.
Brzo je i JE BESPLATNO!
Normativna baza
Trenutno zakonodavstvo pažljivo regulira ovaj postupak.
Glavni pravni akti su:
- Stambeni kod Ruske Federacije.
- "O privatizaciji državne i općinske imovine."
Tko može sudjelovati?
Trenutačni pravni propis pruža popis onih koji to mogu prihvatiti.
Posebno, sudionici u ovom postupku mogu biti osobe koje u ovom stanu imaju dozvolu stalnog boravka i koje ranije nisu sudjelovale u privatizaciji druge imovine.
Izuzetak je samo za one koji mogu ponovno sudjelovati u privatizaciji nakon punoljetnosti.
Predmeti
Sadašnja zakonska regulativa predviđa i objekte privatizacije, tj. imovina koja se može prenijeti u vlasništvo građana.
Posebno se mogu privatizirati komunalna stanovanja s državnim statusom.
Privatno vlasništvo nije predmet privatizacije: prijenos vlasništva nad takvom imovinom vrši se na drugi način.
Predmeti privatizacije ne mogu biti vlasništvo koje:
- je u neredu;
- to je soba u gospodarskim zgradama zaštite okoliša;
- smatra se spavaonicom;
- ima status službenog stanovanja.
Što je potrebno za privatizaciju stana?
Trebali biste znati koje akcije morate poduzeti za privatizaciju stana.
općinski
- postupak je prilično složen i dug.
Sastoji se od određenih faza:
- Prije svega, potrebno je prikupiti cijeli paket papira potreban za pokretanje ovog postupka. Tek nakon toga možete prijeći izravno na postupak registracije. Trebate platiti i državnu naknadu.
- Sljedeći korak je podnošenje zahtjeva ovlaštenom tijelu. Uz izjavu morate dostaviti i sve potrebne papire.
- Nakon razmatranja ovlašteno tijelo odlučuje o privatizaciji.
Ako je pozitivan, možete pristupiti potpisivanju ugovora o privatizaciji, što je osnova za državnu registraciju imovinskih prava građana.
Prema socijalnom ugovoru o radu
Postupak privatizacije stana koji je na temelju toga prebačen na građane gotovo je isti kao i prijenos vlasništva nad općinskim stanom.
Jedino obilježje ovog postupka je potreba za predstavljanjem socijalnog ugovora o radu.
U ovom slučaju samo one osobe koje su prethodno potpisale socijalni ugovor o radu mogu biti sudionice u privatizaciji.
Gdje započeti?
Važna pitanja, odakle započeti postupak privatizacije i što trebate za privatizaciju stana u 2019. godini. Postoji određeni postupak.
Gdje ići
Mnogi su zainteresirani za pitanje gdje se prijaviti za prijavu za privatizaciju. Takva pitanja bave se posebnim pitanjima u tijelima lokalne uprave.
Ovdje se prije svega vrijedi obratiti kako bi se otkrilo koji bi trebali biti spremni započeti postupak privatizacije.
Također je potrebno znati da oni koji razmatraju zahtjeve za privatizaciju i donose odgovarajuću odluku.
Koji su dokumenti potrebni?
Popis vrijednosnih papira potrebnih za privatizaciju je prilično velik. Među potrebne dokumente su sljedeći:
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- nalog ili socijalni ugovor o radu;
- pristanak svih sudionika, ako ih je nekoliko;
- osobni račun, koji potvrđuje nepostojanje dugova po najamnini;
- izvadak iz kućne knjige;
- tehnička putovnica stana;
- izvadak iz jedinstvenog registra o nekretninama koje svaki sudionik privatizacije posjeduje;
- potvrdu da sudionici ranije nisu sudjelovali u postupku privatizacije;
- primitak plaćanja državne pristojbe.
Ovo je glavni popis potrebnih radova. Ali u nekim slučajevima mogu biti potrebni i drugi dokumenti. Na primjer, ako podnositelj zahtjeva ne može samostalno podnijeti zahtjev, tada predstavnik to može učiniti u svoje ime na temelju odgovarajuće punomoći.
Primjena uzorka
To je osnova za pokretanje ovog postupka.
Ovo je dokument koji građanin popunjava i u kojem se navode njegovi osobni podaci, kao i podaci o stanu koji je predmet privatizacije.
Kada vam treba punomoć?
Kao što je gore spomenuto, u nekim se slučajevima može tražiti punomoć.
To su uglavnom slučajevi kada podnositelj zahtjeva ne može samostalno predočiti sve potrebne papire i sudjelovati u ovom postupku.
Da bi to postigao, sastavlja punomoć u ime svog predstavnika.
U praksi postoje i slučajevi kada je nekoliko sudionika u privatizaciji. U ovom slučaju mogu izdati punomoć u ime jednog od njih: upravo će ovaj sudionik zastupati interese svih podnositelja zahtjeva.
Zaključivanje sporazuma
Nakon podnošenja zahtjeva, ovlašteno tijelo obvezno ga je razmotriti i donijeti odgovarajuću odluku u roku od dva mjeseca od datuma predočenja svih dokumenata.
Ako je pozitivno, tada sudionici mogu potpisati ugovor i privatizaciju.
rokovi
Potpisani ugovor o privatizaciji mora biti dostavljen odgovarajućem državnom tijelu na registraciju u roku od 30 dana od dana njegovog potpisivanja. Ovo je obvezan pravni zahtjev.
Zakonom je također utvrđena izvjesna provedba državne registracije.
Konkretno, ovlašteno tijelo provodi državnu registraciju i izdaje potvrdu o vlasništvu u roku od 5 radnih dana od dana podnošenja zahtjeva.
cijena
Mnogi su zainteresirani za pitanje koliko košta privatizacija. Naravno, taj je postupak povezan s određenim financijskim troškovima. Prije svega, potrebno je platiti državnu naknadu, čija je vrijednost 300 rubalja.
Također je potrebna tehnička putovnica, za koju podnositelj zahtjeva može potrošiti do 5000 rubalja.