Ali državni stambeni fond rt. Sotsipoteka pod predsjednikom RT - osobni račun
Da biste uštedjeli do stana od 60 četvornih metara, prosječnoj tatarstanskoj obitelji od dvije odrasle osobe i djeteta trebat će 6,9 \u200b\u200bgodina. Istodobno, potrebno je dobiti prosječnu plaću u regiji, preživjeti isključivo po cijenu života, a ostatak uklopiti u stanovanje. Tatarstan po ovom pokazatelju zauzima 67. mjesto od 84 regije Rusije, slijede podaci RIA agencije.
Nije iznenađujuće da je za mnoge stanovnike republike izlaz (ako ne i jedina prilika) da dobiju vlastiti stan hipoteka. Ali tada su banke pronašle „rudnik zlata“ - 10-20%, ili čak i više, može se preplatiti komercijalnim zajmom za stanovanje. Za one slojeve stanovništva koji si ne mogu priuštiti takve uvjete, u Tatarstanu su stvorili socijalnu knjižnicu - mogućnost pozajmljivanja s povoljnijim uvjetima.
U 2019. investicijski program Državnog stambenog fonda Republike Tadžikistan uključuje izgradnju 165 kuća u republici za 7,8 tisuća stanova ukupne površine 438,3 tisuće četvornih metara. metara.
U Chelnyju se u okviru programa socijalne hipoteke grade kuće u 63. mikropodručju. Prema nacrtu građevine, ovdje se planira izgraditi 17 kuća za 3,5 tisuće stanova. Sada su puštene u prodaju tri kuće za 722 stana, za pripremu su još dvije - 63/12 i 63/01.
U blizini gotovo dovršene kuće, 63/12 novinara dočekao je zamjenik izvršnog direktora Državnog stambenog fonda Republike Tatarstan Vladimir Nikiforona i predsjednik Uprave Domkora Munir Gaynullov, Zbog mraza, govornici su željeli istaknuti samo nekoliko pitanja koja se tiču \u200b\u200bplanova za buduću gradnju i nastaviti razgovor u jednom od stanova koji se pripremaju za isporuku. No, novinari su bili zauzeti, pa je većina planirane konferencije za novinare održana na ulici.
Povoljna socijalna hipotekarna situacija u Tatarstanu. Plan se provodi, 430 tisuća četvornih metara. metara kućišta bit će iznajmljeno ove godine. Ja ću reći više, sada se razvijaju novi programi - "Mlada obitelj", ponavljana društvena knjižnica. Nastavit ćemo s izgradnjom, nećemo usporavati tempo. Sve se odvija kao i obično - napomenuo je Nikiforov.
Gainullov je rekao da se Domkor ove godine obratio Državnom stambenom fondu sa zahtjevom za povećanje troškova kvadratnog metra stambene izgradnje.
Bili smo položeni na vijak, na vijak, trebalo je dugo vremena da se dokaže cijena, cijena komponenti. Sve je provjereno. Oni su za nas postavili graničnu cijenu od 35 tisuća rubalja ", rekao je.
Stanovi na prodaju u 63. mikro četvrti (oni koji će biti pušteni u promet 2020. godine) naći će se po novoj cijeni - 36,7 tisuća rubalja po „kvadratu“.
Što se dogodilo na tržištu? Tijekom protekle godine cijena se povećala za 15-17%. Ove će godine biti približno isto. Prema našim prognozama, raspon za dvije godine povećanja cijene komercijalnog stanovanja iznosit će od 28 do 35%. I cijena socijalne hipoteke nije se mijenjala. Važna je društvena orijentacija projekta. Danas je cijena kvadratnog metra za komercijalno stanovanje 55 tisuća rubalja. Trošak je i dalje vrlo dobar u socijalnom pogledu. Gotovo 20 tisuća rubalja je razlika, rekao je programer.
Cijene će rasti, mogu vas uznemiriti. No ipak će one biti znatno niže od tržišnih. Shvaćate da energetski resursi postaju skuplji, građevinski materijal postaje sve skuplji, a ljudi također trebaju povećati svoje plaće ”, rekao je predstavnik Državnog stambenog fonda.
Novinari nisu zaobišli ni problematična pitanja. Stanovnici hipotekarne kuće 63/13, koja je puštena u rad krajem 2018., žalili su se to u praksi. Prema KazanFirstu, razlog je bila "podjela" toplinskih mreža (koju je izgradio u mikropodručju GZhF o svom trošku) između Goszhilfonda i Tatenerga. S obzirom na novost mreža, deprecijacija vraćena kroz tarifu može biti poprilično velika. Stoga se Državni stambeni fond vraća još u dane vodstva Talgata Abdullina počeo sakupljati mreže u jednoj tvrtki - RSK.
Građane je, naravno, zabrinula druga strana pitanja - je li moguće da se slične situacije ponove u svim društvenim kućama.
Ovakva se situacija neće ponoviti. To se pitanje odnosilo na tehnički dizajn, dokumentaciju i mreže grijanja. Izvođač nije imao vremena sastaviti dokumentaciju, predati je Rostekhnadzoru i predočiti određene potvrde. Stoga mreže za grijanje nisu dale naredbu za uključivanje. Za kratko vrijeme dovršena je velika količina mreže ", kratko je rekao Nikiforov.
Još jedno vruće pitanje su "zavareni vlasnici udjela". Nemaju izravnu vezu s društvenom mrežom, ali Domkor, koji je dovršio jedan od "smrznutih" objekata, predložio je shemu u kojoj će građani koji ostanu bez stana dobiti smještaj u jednoj od novih kuća tvrtke. Od tada je prošlo gotovo godinu dana, stanovnici Chelnyja su zabrinuti - jesu li ih još jednom prevarili?
Sve to radimo. Stanove za njih držimo više od godinu dana. Postupak, koji je bio, predložio je završetak. Ovaj put, nakon dogovora s Vladom, krenuli smo malo drugačijim putem. Napravljen je plan puta, a postupak će trajati još nekoliko mjeseci. Kod nas je sve spremno, jedino je papirologija: red prijenosa gotovog stambenog prostora, redoslijed distribucije. Svi su popisi odobreni, sve je odobreno, dodijeljeno je zemljišno zemljište koje nam je dodijeljeno u okviru ovog programa. Nažalost, mi smo pioniri u ovoj verziji, kada se dovršeni smještaj odmah prebacuje, a ne dovršava “, objasnio je Gainullov.
Govornik je također obećao da će zainteresovani morati pričekati još najmanje nekoliko mjeseci: stanovi su spremni, čuvani i grijani, ali treba malo više vremena da se riješe „proceduralna pitanja“.
Posjedovanje nekretnina danas je još uvijek san mnogih. Predsjednik Republike Tatarstan razvio je poseban program koji omogućuje lokalnim stanovnicima da po povoljnim uvjetima dobiju stanove u hipoteku.
Program se uvodi od 2005. godine. Otkup nekretnina putem nje odvija se uz izravnu potporu države. Nadzor nad procesom dobivanja stambenog prostora provodi Stambeni fond Republike.
Namjena Stambenog fonda pod predsjednikom Republike Tatarstan
Državni fond za stanovanje izvanproračunska je organizacija pod predsjednikom. Glavni zadaci odjela:
- Praćenje provedbe svih provedenih saveznih programa na području Tatarstana;
- Traži i implementira nove načine financiranja projekata koji nisu iz proračuna Ruske Federacije i Tatarstana;
- Djeluje kao investitor u izgradnju novih stambenih objekata, pripadajućih teritorija, infrastrukture;
- Akumulacija sredstava dobivenih od dužnika za kupnju nekretnina za socijalni projekt.
Važno: Više o ekonomskim pokazateljima Stambenog fonda možete saznati na njegovoj web stranici bez ulaska na osobnu stranicu - gilfondrt.ru.
Uvjeti za sudjelovanje u programu socijalne hipoteke
Dobivanje socijalne hipoteke od države podrazumijeva određene uvjete. Oni su:
- Velika potražnja sudionika programa u vlastitim kućama radi poboljšanja ovih uvjeta. Prema uredbi, jedna osoba u obitelji trebala bi imati najmanje 18 m².
- Povoljna kamatna stopa. Zajmoprimcu se nudi da preuzme hipoteku na samo 7% godišnje. To je.
- Rok otplate kredita može doseći 28 godina.
- Ako je mladi bračni par uzeo kredit za nekretnine i rodilo se dijete u procesu plaćanja, država nudi jednokratnu pomoć u iznosu od 200 000 rubalja za otplatu dijela duga.
- Moguće je ne izvršiti predujam zbog objektivnih dobrih razloga.
Važno: Za sudjelovanje u programu sudionik mora napisati prijavu i predati je lokalnoj upravi. Dokument se smatra tri dana. Nakon toga, potencijalni hipotekarni sudionik ima pravo registrirati i dobiti hipoteku.
Kako dobiti socijalnu knjižnicu pod predsjednikom RT-a?
Nakon pregleda prijave, postupite na sljedeći način:
- Sklopite ugovor sa stambenim fondom za fond socijalnog osiguranja.
- Stvorite stranicu na web mjestu fonda i ispunite zahtjev za nekretnine. Popis apartmana koji sudjeluju u programu je također naveden ovdje.
- Stavite ušteđevinu u novi stan na račun Stambenog fonda. Ubuduće će igrati ulogu ocjene za sudionika socijalnog programa.
Kao rezultat, pobjednik je onaj s najvećim brojem bodova (ulaganja), a zahtjevi ispunjavaju navedene.
Značajke plaćanja u gotovini
Plaćanja na društvenoj mreži vrše se standardno i uzimajući u obzir neke značajke. Na primjer, otplata duga dozvoljena je i u novcu i u internim proizvodima ako je dužnik poduzetnik, poljoprivrednik itd. Osim toga, iznos za stan možete platiti vlastitim radom.
Ne može se u cijelosti otkupiti imovina koja se daje u zakup, što povećava šanse dužnika za prijevremenu otplatu cjelokupnog iznosa zajma.
Savjet: Danas je zakon o. Vrijedno je to iskoristiti za povrat dijela sredstava utrošenih na kupnju stanova.
Predsjednička društvena hipoteka - osobna stranica
Da biste postali punopravni sudionik programa, morate se registrirati na web mjestu Stambenog fonda (mail.gilfondrt.ru) i stvoriti svoju vlastitu stranicu. Da biste to učinili, unesite svoje osobne podatke.
Spremni profil omogućava vam praćenje kretanja linije podnositelja zahtjeva za nekretnine, sva izvršena plaćanja, kao i sve novčane primitke na račun države u obliku subvencije. Kada se registrira na web stranici zaklade, sudionik programa dobiva osobni kôd za upis na svoj račun (mail.gilfondrt.ru/private). Građaninu se pruža i osobna prijava i zaporka.
Nakon primitka nekretnine, u njegovom uredu građanin može pratiti raspored plaćanja, stanje duga po kreditima i ostale detaljne informacije.
Važno: samo one osobe koje su dobile dozvolu za sudjelovanje u socijalnom programu pod predsjednikom Republike Tadžikistan mogu se registrirati na web mjestu.
Sažeti
Dakle, postaje jasno da sličan program hipotekarnih kredita od predsjednika Tatarstana omogućava mladim obiteljima da steknu vlastito stanovanje bez nanošenja posebne štete obiteljskom proračunu. Svi koji imaju osobnu stranicu i svoj račun na web mjestu ZhF-a imaju pravo odgovoriti na njegovu ponudu i dobiti svoje ugodno gnijezdo.
Kao rezultat toga, najmanje se troše snage i vrijeme plus lojalni zahtjevi za program od države. U takvim uvjetima kupnja njihovog stana postaje moguća čak i za siromašnu obitelj. Usput, možete pokušati potrošiti.
Tvrtka NEPROFITNA ORGANIZACIJA "DRŽAVNI STAMBENI FOND POD PREDSEDNIKA REPUBLIKE TATARSTAN" 1655065113 registrirana je na 420015, TATARSTANSKA GRADA, GRAD KAZAN, ULICA GOROKY, 8/9. Prema registracionim dokumentima, glavna djelatnost je upravljanje nekretninama, uz naknadu ili na osnovi ugovora. Tvrtka je registrirana 29. ožujka 2005. Tvrtki je dodijeljen All-Russian Državni registarski broj: 1051622037400. Voditelj je IZVRŠNI DIREKTOR ZARIPOV MARAT RIVGATOVICH. Da biste dobili detaljnije informacije, morate posjetiti posjetnicu i provjeriti pouzdanost druge strane.
Tvrtka GZHF PRED PREDSEDNIKA RT-a 29. ožujka 2005. godine registrirana je kod Međudržavnog inspektorata Federalne porezne službe br. 18 u Republici Tatarstan. Postupak registracije u Državnoj ustanovi - Uredu mirovinskog fonda Ruske Federacije u okrugu Vakhitovsky u Kazanu, Republika Tatarstan, proveden je 12.01.2010. Također, podružnica br. 1 državne institucije - regionalna podružnica Fonda za socijalno osiguranje Ruske Federacije za Republiku Tatarstan, registrirala je tvrtku dana 12.05.2005. 00:00:00. Posljednji unos u Jedinstveni registar državnih pravnih osoba koji sadrži ovu organizaciju: Podnošenje podataka o oduzimanju licence od strane tijela za licenciranje.
Osiguravanje smještaja za određene slojeve stanovništva prioritetni je zadatak ne samo države u cjelini, već i regionalnih vlasti. Na primjer, u Republici Tatarstan od 2004. godine uspješno djeluje nacrt zakona o socijalnoj hipoteci, razvijen na lokalnoj razini, koji se razlikuje od nacionalnih programa i omogućuje kupnju stanova po povoljnim uvjetima. Rad programa osobno nadzire predsjednik i Državni stambeni fond (GF) Republike Tatarstan.
Reći ćemo vam kako program funkcionira, tko može postati član i što je za to potrebno - danas.
Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tadžikistan usmjerena je na određeni kontingent, naime:
- Proračunski radnici - liječnici, učitelji, službenici za provođenje zakona.
- Obitelji s manje od 18 četvornih metara po osobi m. odnosno, dostupno stanovanje ne zadovoljava standarde ugodnog življenja ili je postojeće kućište prepoznato kao hitno i neprikladno za život.
- Obitelji koje odgajaju djecu s invaliditetom.
- Zaposlenici poduzeća koja su aktivno uključena u rad programa socijalne hipoteke.
Morate biti ispunjeni brojni uvjeti:
- Obitelj ima mjesečni prihod koji nije niži od životne plaće i moći će plaćati hipotekarne pristojbe.
- Kandidati moraju živjeti u Tatarstanu određeno vrijeme i raditi ovdje najmanje 10 godina.
Suština programa socijalne hipoteke kod predsjednika Republike Tatarstan je u tome što se između osobe i Državnog stambenog fonda potpisuje ugovor prema kojem se prvi obvezuje plaćati doprinose svakog mjeseca, što čini uštedu za novi stan. Nakon toga će se tim doprinosima moći platiti dio troškova novog stanovanja, a nedostajući iznos izdat u obliku hipoteke.
Maksimalni rok na koji se može odobriti zajam je 28,5 godina. Za cijeli rok zajma postavlja se fiksna kamatna stopa od 7% godišnje, što je korisno za korisnike kredita.
Preduvjet je prisutnost predujma od 10-30%. Može se formirati:
- Zbog nagomilane uštede tijekom sudjelovanja u programu.
- Uz pomoć materinskog kapitala.
- Dobivanjem državne subvencije za mlade obitelji, čiji iznos u nekim slučajevima može doseći 40% vrijednosti stečene imovine.
- Na štetu vlastitih sredstava.
Iz pojašnjenja Državnog stambenog fonda može se zaključiti da početni doprinos može biti i posjed, ali samo pod određenim uvjetima. U ovom slučaju, između Fonda za stambenu imovinu i vlasnika sklapa se poseban ugovor prema kojem obitelj može živjeti u ovom stanu dok ne dobiju novo stanovanje.
Prema uvjetima programa, ako hipoteku izda obitelj u kojoj nema djece, ali se dijete rodi za vrijeme trajanja ugovora o zajmu, supružnici mogu očekivati \u200b\u200bda će dobiti financijsku pomoć u iznosu od 200 000 rubalja. Ta će sredstva trebati poslati za vraćanje zajma.
Značajka programa može se nazvati činjenica da sudionici mogu mjesečno plaćati gotovinu i plaću radom, kao i robu vlastite proizvodnje u domaćinstvu.
Kako se dogovoriti
Prvo što trebate učiniti za sudjelovanje u programu socijalne hipoteke jest kontaktirati lokalne vlasti s očitovanjem i dobiti status onih kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti. Zaposlenici koji tamo rade također mogu dati detaljne savjete o uvjetima programa, izvršiti preliminarne proračune, predložiti najbolju mogućnost dizajna. Za zaposlenike poduzeća koja sudjeluju u financiranju programa moguće je podnijeti prijavu preko voditelja.
Zatim ćete morati prikupiti dokumente potrebne za razmatranje zahtjeva i pričekati konačnu odluku o tome je li moguće osigurati socijalnu hipoteku. Za to se dodjeljuje razdoblje od 1 mjeseca. Ako dobijete pozitivan odgovor, preostaje da potpišete ugovor o socijalnoj hipoteci i počnete mjesečno davati doprinose u Državni stambeni fond čiji će iznos ovisiti o obiteljskim prihodima.
- Morate pričekati u redu za jedan ili više prijedloga za kupnju stambenog hipoteke iz Državnog fonda za stanovanje.
- Sudjelujte u natjecanju koje se odvija po principu aukcije za ocjenjivanje.
Za sudjelovanje u natjecanju morat ćete se registrirati na web stranici Državnog fonda za stambeno zbrinjavanje i dobiti pristup vašem osobnom računu sa stranice s kojeg se šalju prijave za sudjelovanje u natječaju. Štoviše, što je veća ocjena sudionika, to je veća vjerojatnost da će postati njegov pobjednik. Ocjena se formira na temelju ušteda već ostvarenih u vrijeme sudjelovanja u programu i duljine boravka u njemu.
Postoji i treća opcija kada se hitna pomoć države u kupnji stanova pruža. Svaka takva prijava razmatra se pojedinačno i što je prije moguće.
Popis potrebnih dokumenata
Da biste podnijeli zahtjev za socijalnu hipoteku u Republici Tadžikistan, morate dostaviti sljedeći paket dokumenata;
- Putovnice članova obitelji.
- TIN i SNILS.
- Izvod iz matične knjige rođenih djece (ako ih ima).
- Izvještaj o braku (ako postoji).
- Za muškarce, vojna iskaznica.
- Dokumenti o stjecanju obrazovanja.
- Kopija radne knjižice i potvrde o primanjima.
- Dokumenti za stanovanje u kojima obitelj živi.
Također morate ispuniti prijavnicu. Ovisno o situaciji, u nekim se slučajevima traže dodatni dokumenti.
Gdje su apartmani
Socijalna hipoteka u Tatarstanu podrazumijeva određena ograničenja mjesta gdje možete kupiti stan. To ne može biti nijedna stambena zgrada koju je dužnik odabrao, već samo one kuće i stambeni kompleksi koji se grade posebno za provođenje ovog programa.
Takva nekretnina se ne gradi u svim naseljima. Većina takvog stambenog prostora gradi se u Kazanu, kao i u Naberezhnye Chelny. Pojavljuje se u malim gradovima republike, ali tamo je izbor ponuda često ograničen. Treba shvatiti da se cijena po četvornom metru razlikuje ovisno o mjestu gdje se gradi budući dom. Na temelju toga promijenit će se veličina zajma i rejting bodova potreban za registraciju nekretnina u hipoteku.
Podvodne stijene
Svaki državni program nije bez nijansi, koji isprva ne privlače pažnju, ali zapravo postaju uzrok teškoća u budućnosti.
Primjerice, prilikom kupnje stanova na socijalnoj hipoteci u Tatarstanu dužnik se slaže da 10 godina neće mijenjati posao i da neće prestati raditi. Ako prekršite ovaj zahtjev, ostatak duga morat ćete platiti dvostruko. Postoji mogućnost prekida odnosa s poslodavcem bez novčane kazne. Za to je potrebno da zaposlenik ode u koordinaciji s upravom.
Također, prilikom kupnje stambenog prostora u okviru ovog programa, osoba više neće moći sudjelovati u drugim socijalnim projektima čiji je cilj pomoć onima koji imaju potrebu u vlastitom domu. Odnosno, stanovanje na socijalnoj hipoteci možete kupiti samo jednom.
Vrijedno je reći da postoje standardi za veličinu stambenog prostora koji se mogu kupiti u okviru programa socijalne hipoteke. Oni čine:
- Za obitelj jedne osobe - 33 m²
- Od dvije osobe - 42 m²
- Od tri osobe - 18 m² za svakoga.
Druga je značajna točka da dužnik dok ne plati troškove stanovanja kupljenog hipotekom, koristit će životni prostor prema socijalnom ugovoru o radu, kao i plaćati najamninu za njega (plaćanje se vrši po državnim cijenama koje su minimalne). Imovina će se moći registrirati tek nakon potpune otplate duga.
Prema izvornoj verziji zakona, program socijalne hipoteke u Tatarstanu osmišljen je za razdoblje do 2020. godine. Do sada nije bilo pouzdanih informacija o proširenju programa na sljedeće godine. Želim da se nadam da će regionalne vlasti, čak i ako su smanjene, razviti nove mjere kojima će se osigurati smještaj za one kojima je pomoć potrebna. O tome možete saznati iz vijesti.