Hipoteka mladog stručnjaka kako vratiti kamate. Hipoteke za mlade profesionalce
Mjere državne potpore ne odnose se samo na siromašne građane, već i na mlade stručnjake. Imaju program kojim se pod povoljnim uvjetima promiče kupovina stambenog hipoteke. Nekoliko velikih banaka, prije svega Sberbank, sudjeluje u njegovoj provedbi. Razmislite tko se može kvalificirati za sudjelovanje u takvom programu.
Tko se može smatrati mladim stručnjakom
Mladi specijalist u našoj zemlji smatra se diplomcem obrazovne ustanove srednje ili više stručne razine. Sveučilište ili srednjoškolska ustanova za strukovno obrazovanje mora imati državnu akreditaciju i specijaliste za prolaz redovitog usavršavanja na proračunskoj osnovi. Maturanti komercijalnih obrazovnih ustanova koji su obrazovanje stekli o svom trošku smatrat će se i mladim profesionalcima, ali neće moći podnijeti zahtjev za pomoć države.
Status mladog stručnjaka traje tri godine nakon mature. Iz valjanih razloga, to se razdoblje može produljiti za neko vremensko razdoblje:
- vojna služba;
- rodiljni dopust;
- poslijediplomski studij;
- dobivanje dodatnog stručnog obrazovanja.
Drugi važan kriterij mladog stručnjaka je rad na stečenoj specijalnosti. Štoviše, posao bi trebao dobiti najkasnije godinu dana od dana primitka diplome. Za diplomiranog studenta koji je došao na posao u ovom periodu, probni rad se ne utvrđuje.
Važno! Mladi stručnjaci mogu uključivati \u200b\u200bmaturante ne starije od 35, a ponekad i 30 godina. Svatko tko je u zrelijoj dobi stekao obrazovanje odgovarajuće razine ne može se prijaviti za takav status.
Povoljni uvjeti zajma
Mladi profesionalci mogu podnijeti zahtjev za hipoteku na zajedničkoj osnovi. Ali njegovi uvjeti mogu biti nepodnošljivi za nekoga tko tek započinje karijeru. Stoga u velikom broju regija Rusije postoje državni programi podrške koji osiguravaju preferencijalne uvjete kreditiranja.
Hipoteke za mlade stručnjake zahtijevaju niže kamate i fleksibilnije uvjete otplate nego u osnovnoj liniji. Dakle, predlaže se zajam ne s 12-14% godišnje, već samo s 8,5-9%. A veličina predujma nije 20-30% troškova, već 10-15%. U takvim je uvjetima otplata duga mnogo prikladnija. To je definitivno plus programa.
Međutim, ući u broj sudionika nije dovoljno jednostavno. Povoljni uvjeti dostupni su samo predstavnicima određenih specijalnosti: učiteljima, mladim znanstvenicima, vojnom osoblju itd. Međutim, u velikom broju sektora provode se nedržavni, korporativni, programi pomoći u stjecanju stambenog prostora. Mladim profesionalcima nude se subvencije i beskamatni zajmovi za kupnju gotovog stambenog prostora ili zemljišta za privatno stanovanje.
Bankovni zahtjevi za podnositelje zahtjeva za kredit
Dodatna ograničenja postavljaju i banke koje sudjeluju u provedbi programa Hipoteka mladim profesionalcima. Prije svega, oni se odnose na dob sudionika: ona ne može biti manja od 21 i veća od 35 godina. To je logično, jer su hipoteke jedna od najdugovječnijih i moraju se vratiti prije nastanka invaliditeta.
Drugo ograničenje odnosi se na radno mjesto i dužinu radnog staža. Samo zaposlenici proračunskih institucija koji su u njima radili najmanje godinu dana mogu postati sudionici državnih ili regionalnih programa. U ovom slučaju ukupno radno vrijeme mora biti najmanje 3 godine. Činjenica zaposlenja mora nužno biti dokumentirana.
Najvažniji kriterij banke je solventnost zajmoprimca. Prihod mladog stručnjaka trebao bi biti dovoljan ne samo za mjesečne isplate po izdanom kreditu, već i za osiguranje potreba njegove obitelji. U idealnom slučaju, više od 45% redovnog dohotka ne bi trebalo ići na otplatu zajma.
Usklađenost s ovim parametrom nije uvijek moguća za mladog stručnjaka. U takvoj situaciji lojalnost banke možete povećati predlažući zajmoprimca, najčešće supružnika. Ukupni obiteljski dohodak bit će dovoljan da ispuni zahtjeve banke. Drugi način je ponuditi likvidnu nekretninu kao zalog pored one koju namjeravate kupiti.
Kako dobiti hipoteku
Za podnošenje zahtjeva za povlaštenu hipoteku mladi stručnjak morat će je staviti u red. Broj ljudi koji žele kupiti stanovanje u njemu ovisi o regiji. Ali kao što pokazuje praksa, čekanje nije predugo.
Zatim trebate pronaći sredstva za početni doprinos. To je svojevrsno "osiguranje" banke od nepoštenosti dužnika. U pravilu, njegova minimalna veličina je 10%. No, uvođenje većeg iznosa daje pravo na dodatne bonuse: niže kamate ili povećanje roka zajma.
Treći korak bit će pronalazak odgovarajućeg imanja. To može biti stan, zasebna prostorija, stambena zgrada ili njegov dio, zemljište za individualnu stambenu izgradnju. Kupnja hipoteke moguća je kako na tržištu novih zgrada, tako i na sekundarnoj razini. Glavna stvar je da kupljeno kućište ima vrijednost unutar raspona koji je najavila banka. Ovu je točku potrebno unaprijed razjasniti.
Nakon dovršetka ovih koraka, svi dokumenti za nadolazeću transakciju prenose se u banku zajedno sa zahtjevom za kredit. Ostaje samo čekati njegovo odobrenje.
Popis potrebnih dokumenata
Banka će morati dostaviti sljedeći paket podataka:
- putovnice zajmoprimca i sudužnika kredita;
- 2NDFL potvrda za potvrdu razine prihoda;
- potvrda o zaposlenju i radnom stažu;
- katastarske putovnice predloženog stjecanja;
- preliminarni ugovor s naznakom troškova.
Za više informacija o uvjetima hipoteke za mlade stručnjake, paket dokumenata i vrijeme njihovog podnošenja mogu se naći na službenim web stranicama odabrane banke ili u službi zajma. Treba imati na umu da banka, iako u potpunosti udovoljava svim zahtjevima, ima pravo odbiti odobriti zajam.
Mladi profesionalci su skupina ljudi kojima je teško uzeti prvu hipoteku. Većina bankovnih programa usmjerena je na parove, obitelji s djecom, vojno osoblje i usamljeni zaposlenik koji je poduzeo prve korake u karijeri nema što za ponuditi banci. Organizacije ne žele riskirati - početnici imaju kratko radno iskustvo, takvi se zaposlenici osjećaju nesigurno na radnom mjestu, imaju neprimjerenu razinu primanja i teško je sa sigurnošću reći hoće li zakrpa rasti u skoroj budućnosti.
Stvarnosti se mijenjaju i u uvjetima velike konkurencije organizacije se počinju boriti za potencijalnog klijenta i nude specijalizirane programe usmjerene na pružanje hipoteka za mlade stručnjake u Sberbank (između ostalih organizacija). Sustavi donose održivi rezultat - više je ljudi koji sebi žele osigurati vlastito stanovanje, a to je moralno lakše učiniti u mladosti.
Mladi specijalist - zaposlenik organizacije koja ima srednju stručnu ili visoku stručnu spremu ili ima najmanje tri godine iskustva na određenom mjestu, nije navršio trideset godina. Važno: ova kategorija ne uključuje ljude koji su završili školu, koji nisu završili više ili srednje stručno obrazovanje.
Kako izvršiti hipoteku ako nemate puno iskustva:
- Općenito govoreći slično onome što dobivaju stariji ljudi;
- Za korporativne ponude tvrtki u kojima zaposlenici rade;
- Korištenje državnih usluga za predstavnike određenih struka;
- Korištenje državnih sustava za mlade, uključujući posebne zahtjeve za parove s malom djecom.
Kako uzeti zajam: standardna hipoteka
Popularna i jednostavna opcija za one koji žele što prije uzeti kredit i ne trpe s prikupljanjem certifikata i prijava. Akcijski plan je jednostavan: posjetite odabranu banku (popularne opcije su Sberbank, VTB24), podnesite zahtjev i prikupite potreban paket dokumenata. Glavna je poteškoća u tome što banke odbijaju mlade ljude, nisu sigurni u njihovu pouzdanost kao isplatitelji. Ali postoji šansa da će odobriti hipoteku. Možete se usredotočiti na dugoročno plaćanje (petnaest ili dvadeset godina), iznos plaćanja bit će minimalan. Kasnije se povećava veličina plaćanja, čime se dug otplaćuje brže, bez rizika za financijsko stanje.
Možete povećati šanse da imate kreditnu povijest bez pritužbi, stalni prihod kroz rad. Ako osoba odabere mali stan, povećavaju se šanse da dobije hipoteku na standardni način.
Oni koji dugo nisu spremni plaćati novac, trebali bi pogledati vladine ponude - možda će vam struka omogućiti da uzmete zajam po prihvatljivijim zahtjevima. Kako bi razvili određene industrije i stekli više profesionalaca, država razvija specijalizirane prijedloge, što je za Rusiju novi trend. Zbog novosti, takvi su sustavi dostupni početnicima znanstvenicima i predstavnicima medicinskih specijalnosti koji rade na sveučilištima i obavljaju znanstvene aktivnosti. Vrijedi napomenuti - sveučilište bi trebalo biti istraživački institut.
Među pozitivnim aspektima državnih sustava (uključujući Sberbank, uključujući):
- Kamatna stopa do 10 posto;
- Ugodni zahtjevi za otplatu duga, dramatično različiti od standardnih metoda: prvo, plaćanja su mala, a potom povećavaju. Takav je plan razvijen uzimajući u obzir da ljudi u početku imaju nisku razinu primanja, ali s vremenom će se plaće postupno povećavati;
- Mogućnost korištenja specijaliziranih plaćanja, uključujući majčinski kapital;
- Kad se dijete rodi u obitelji, plaćanja se smanjuju.
Jedina nevolja s prijedlozima vlade je neširenje širenja u Rusiji, pa je pod takvim uvjetima prilično teško uzimati novac. Ali ne treba propustiti priliku i ne pokušati dobiti kredit sa sličnim povlasticama.
Programi tvrtki za mlade stručnjake
Ako zaposlenik radi u velikoj korporaciji, onda ima smisla saznati o postojanju programa u tvrtki koji će vam pomoći pri dobivanju hipoteke za nove zaposlenike. Obično ugodne ponude realiziraju tvrtke sa širokom bazom klijenata i nivoom prihoda, u Rusiji su to Ruske željeznice ili male firme za koje je prilika da privuku nove zaposlenike. Nedostatak ponuda kompanija: one vrijede dok rade u firmama. Ako zaposlenik nije siguran u svoju spremnost da radi za dobro u tvrtki duže vrijeme, tada je bolje odabrati drugu opciju - ne mogu se izbjeći problemi s novcem u budućnosti.
Da biste dobili zajam po povoljnim uvjetima, nije dovoljno samo biti zaposlen. Ovisno o zanimanju, mogu se steći zanimljivi uvjeti koji omogućuju olakšavanje naknadnih plaćanja. Uz navedene zahtjeve, zaposleni maturant obrazovne ustanove mora:
- Steći najmanje dvanaest mjeseci radnog iskustva;
- Ako je organizacija proračunska, pripada području obrazovanja ili medicine, tada zaposlenik nije stariji od trideset pet godina;
- Znanstvenici moraju raditi na istraživačkim sveučilištima ili zauzimati visoke položaje u velikim korporacijama. Starost doktora znanosti ne smije biti veća od četrdeset godina.
Podržani su sportaši, pobjednici ili pobjednici olimpijskih (paraolimpijskih) igara; stručnjaci s visokim obrazovanjem i koji rade na selima; vojno osoblje.
Mnogi radnici iz područja obrazovanja i medicine (učitelji, medicinske sestre, liječnici, zaposlenici Ministarstva za vanredne situacije, hitne pomoći) posebno se sele u sela i sela kako bi kupili stan - preferencijalni uvjeti su odličan početak za kupnju vaše prve nekretnine. Nekoliko godina dalje od grada - i učitelj ili liječnik postaje vlasnik kuće i parcele.
Sberbank - najpoznatija banka u Rusiji koja provodi društvene događaje, pomaže dobiti kredit za posebne zahtjeve. Ranije je Sberbank implementirala program koji osigurava hipotekarne kredite prosvjetnim radnicima, što su tisuće predstavnika ove struke uspjeli iskoristiti mlađe od trideset pet godina. Prednosti programa:
- Niska kamatna stopa;
- Udobni zahtjevi i raspored;
- Niski predujam;
- Mogućnost dugog uzimanja novca, minimiziranje mjesečnih plaćanja;
- Subvencije za djelomičnu otplatu duga.
Danas ne postoji specijalizirani sustav za mlade profesionalce, ali Sberbank nudi klijentima prihvaćanje hipoteke pod povoljnim uvjetima za proračunsku kategoriju građana ili korištenje socijalne hipoteke u državnom vlasništvu.
Koje su prednosti zajma u Sberbanku za početnike karijere:
- Snižena kamatna stopa koja ne prelazi deset posto;
- Niski iznos predujma. Obično iznosi najviše deset posto ukupnog broja;
- Subvencije, uključujući majčinski kapital, mogu se koristiti kao predujam;
- Iznos se može uzimati u dužem razdoblju do trideset godina;
- Kao plaćanje možete koristiti državne potvrde za socijalne programe;
- U obitelji se rodi dijete - moguće je kratko vrijeme dobiti odgodu.
Ugodna ponuda za zaposlene u Sberbanku je mogućnost kupnje pedeset posto subvencije u punom iznosu i plaćanje prve rate s njom, pod uvjetom da klijent banke živi u moskovskoj regiji. Preostala polovina iznosa raspoređuje se nakon zaključenja ugovora i dijeli se na razdoblje od deset godina - kupac plaća postotak banke. Tko može dobiti najbolju ponudu? Radnici na područjima:
- Zdravstvena zaštita;
- Obrazovanje, uključujući zaposlenike nacionalnih istraživačkih sveučilišta;
- Socijalni razvoj;
- Inovacija (znanstvenici, istraživači, izumitelji, programeri).
Prije nego što se prijave u banku, paket dokumenata dostavlja se Ministarstvu obrazovanja, gdje će odlučiti je li moguće osobi koja želi primati isplate.
Ako se stan kupi u kući u izgradnji, kamatna stopa je manja za nekoliko desetina. Sberbank provodi ponude za obitelji s djecom - hipotekarni kredit na jednostavne potrebe već duže vrijeme.
Razvoj programa za pribavljanje novca za stanovanje od strane radnika koji rade na znanju omogućit će im da steknu vlastito stanovanje u mladosti. Kako ne biste potrošili novac za unajmljivanje stana, trenutno možete uložiti u ugodnu budućnost, bez čekanja na napredovanje na ljestvici karijere i ubijanjem dviju ptica jednim kamenom. Prije nego što uzmete klasični zajam, ne boli se pažljivo proučiti uvjete za zajam - većina mladih stručnjaka može kupiti plaćanja po povoljnijim zahtjevima nego što nude banke. Puno državnih prijedloga i subvencija za mladenke s djecom olakšat će budućnost.
Kupnja kuće iz snova u mladosti neće uspjeti, ali možete i trebali kupiti svoj prvi osobni stan. U budućnosti će mala imovina postati jamstvo za nove kupnje i akvizicije, neće ih se morati kupiti ispočetka - prva rata i garancija bit će imanje stečeno na prvim stepenicama ljestvice karijere.
Socijalna hipoteka za mlade stručnjake proračunskih institucija osigurana je u raznim vrstama organizacija koje se financiraju na saveznoj i regionalnoj razini.
Najčešći tipovi podrške su:
- Hipoteka na povlaštenim uvjetima.
- Državne subvencije.
- Posebni programi koji djeluju na regionalnoj razini.
- krediti
- Hipotekarno kreditiranje.
Kako se osigurava hipoteka za mlade profesionalce
Na njega se mogu prijaviti maturanti obrazovnih ustanova koji su nedavno dobili posao, ali tek u roku od godinu dana nakon što diplomiraju, i svakako po svojoj specijalnosti. Starost mladih stručnjaka ne smije biti veća od 35 godina. Ista kvota vrijedi i za kandidate znanosti, ali za doktore znanosti starosna granica povećana je na 40 godina. Od njih se traži da dostave dokumente koji potvrđuju iskustvo iz javnog sektora, posebnost, potrebu dodjele hipoteke.
Hipoteke se daju mladim profesionalcima ako rade na takvim mjestima:
- institucije koje se financiraju iz regionalnog i saveznog proračuna;
- korporacije koje rade na državnim subvencijama;
- poduzeća postoje na općinskim fondovima.
Svrha hipoteke je podržati stručnjake koji napuštaju proračunske organizacije u drugim područjima kako bi dobili više.
Kako bi zaustavila odljev nastavnika, liječnika, znanstvenika, država poduzima niz socijalnih mjera za njih.
Socijalna hipoteka za mlade stručnjake financira se iz više izvora:
- Podrška države iz zakladnih fondova.
- Regionalni proračuni.
- Banke koje privlače klijente u takav program.
Država djeluje kroz program kojim se mladima osigurava pristupačno stanovanje. Primjenjuje se na učitelje, vojsku, liječnike, znanstvenike.
Mehanizam funkcionira na sljedeći način:
- Podnositeljima zahtjeva mogu se dati novčane subvencije za predujam.
- Otplata hipotekarnog duga
Preostali iznos moraju podnositelji zahtjeva mjesečno plaćati.
Odvojeno od države, možete dobiti pogodnosti za kupnju kuće ili stana na sekundarnom tržištu stanova, gradnju vlastitog stanovanja ili sudjelovanja u zajedničkoj izgradnji stanova.
Hipoteke regionalnih vlasti daju se mladim profesionalcima u proračunskim institucijama u ciljanoj pomoći. To uključuje razne zajmove, dodjelu parcela za izgradnju socijalnog stanovanja ili distribuciju parcela obiteljima tako da grade privatne domove.
Stručnjaci imaju pravo na pogodnosti takvih veličina:
- Novčana subvencija do 30% za kupnju gotove kuće ili kuće u izgradnji. Isplate vrše savezne vlasti.
- Do 40% subvencija u regijama.
- 10% lokalnih uprava vrši uplatu na hipoteku banke, kreditnu stopu. Možete platiti prilično dugo - do 50 godina.
Postoje i druge vrste pogodnosti. Hipoteke za mlade stručnjake daju banke koje su razvile programe za učitelje. Mogu se obratiti ustanovi ako pronađu željenu mogućnost kupnje već izgrađene kuće ili stana. Tada će kamata biti 12-13,25%, ali ako se predujam plati. To bi trebao biti najmanje 10% od cijene stanovanja.
Takva se hipoteka izdaje za različita razdoblja, ali ne više od 14 godina. Obvezni uvjeti uključuju osiguranje, koje bi trebalo podložiti dužniku i kupljenoj imovini.
Drugi način pružanja podrške socijalnom hipotekom mladim profesionalcima su korporativni programi. Oni se mogu dobiti na mjestu rada ako organizacije provode takvu podršku države.
Najčešće možete sudjelovati u takvom programu ako građani rade u tvrtkama koje traže sveučilišta ili tehničke škole da pripreme osoblje za sebe. Pogodnosti će biti valjane dok osoba radi u ovom proračunskom društvu. Kad pucate, ponekad morate platiti kaznu.
Natrag na sadržaj
Tko provodi hipoteku
Hipoteku od države izdaje posebno stvorena Agencija koja se bavi kreditiranjem stanova. Pomažu mu stručnjaci iz fondova za stambenu izgradnju i bankarskih institucija.
Mladi ljudi mogu pokušati dobiti novac za stanovanje i to kroz posebne programe. Na primjer, majčinski kapital ili "Mlada obitelj".
Da bi od Agencije dobili zajam, nastavnici moraju raditi u odabranom području najmanje godinu dana i dostavljati dokumente da im stvarno trebaju bolji životni uvjeti.
Za njih se hipoteka izdaje na 30 godina (minimalno razdoblje - 3 godine), oni moraju odmah platiti 10% doprinosa iz primljene subvencije.
Liječnici, znanstvenici i istraživači dobijaju hipoteku samo na 25 godina, uz početno plaćanje od 10% ili više. Stopa za državne službenike smanjuje se kada se rodi dijete.
Hipoteka - pružanje novca osiguranog nekretninama. Zahvaljujući akcijama Vlade Ruske Federacije, kamatne stope na takve kredite se stalno smanjuju, a u asortiman banaka uvode se programi s državnom potporom. Jedan od tih programa je hipoteka za mlade profesionalce.
Tko može računati na kredit
Hipotekarni program za mlade znanstvenike i druge stručnjake ne djeluje u svim regijama Rusije, stoga, prije nego što tražite banku s državnim subvencijama, morate biti sigurni da se program financira na određenom području. Ponekad kupnju stambenog prostora ne subvencionira država, već velika poduzeća. Mogućnost u ovom slučaju mora biti pojašnjena s menadžmentom poduzeća.
Mladi specijalist je zaposlenik koji ima stručno obrazovanje na bilo kojoj razini i radi u svojoj specijalnosti tijekom prve godine nakon diplome. Ova kategorija ima pravni status, koji podrazumijeva posebna prava i garancije za osobu države i poduzeća.
Za dobivanje statusa mladog stručnjaka, zaposlenik mora zadovoljiti sljedeće parametre:
- samo redovito obrazovanje na proračunskoj osnovi;
- uspješan završetak konačne potvrde i primitka relevantnog dokumenta;
- upućivanje na rad redoslijedom raspodjele sveučilišta.
Radne odnose radnika treba utvrditi na načinima radnog zakonodavstva.
Danas mogu računati na kredit:
- mladi učitelji i liječnici;
- vojno osoblje i specijalisti Ministarstva unutarnjih poslova;
- zaposlenici u željeznicama (željeznička hipoteka);
- radnici iz javnog sektora.
Kao i stručnjaci nekih drugih zanimanja, ako poduzeće u kojem rade uključuje subvencije.
Uz status „mladog stručnjaka“, budući dužnik mora ispunjavati i sljedeće parametre:
- imati punoljetnost;
- imati radno iskustvo na posljednjem mjestu, najmanje 6 mjeseci (u nekim bankama - 1 godina);
- biti službeno zaposlen u poduzeću;
- imati dovoljan prihod za isplatu tekućih plaćanja.
Banke često nude kredite samo osobama starije od 22 godine, dok dužnik mora imati dugo iskustvo. Zahtjevi se znatno razlikuju, ovisno o zajmodavcu. Dakle, mogućnost hipoteke s navršenih 18 godina neosporna je ako roditelji mladića djeluju kao jamci kredita.
Značajke hipotekarnog programa za podršku mladim profesionalcima
Socijalna hipoteka ima niz značajki. Prije svega, stopa zajma ne prelazi 10% (najčešće 7-8% godišnje). U prvoj godini zajmoprimac plaća manji iznos nego u sljedećoj godini. Pretpostavlja se da će se plaća stručnjaka povećavati, pa je shema obračuna kamata strogo različita.
Kao početno plaćanje treba platiti 0-90% troškova stanovanja. Štoviše, ako vojnik radi više od 10 godina, onda država to plaća jer takvi specijalci imaju račun na koji se oduzima novac. To se odnosi i na mlade učitelje i liječnike.
Hipoteka se može dobiti na:
- stan na sekundarnom tržištu stanova;
- za izgradnju privatne kuće;
- za zajedničko sudjelovanje u izgradnji nove zgrade.
Hipotekarne pogodnosti nisu samo snižena stopa, već i:
- plaćanje do 30% troškova stana iz saveznog proračuna;
- plaćanje do 40% troškova stambene zgrade;
- plaćanje do 10% predujma hipotekarnog kredita.
Najveće moguće razdoblje s modernim parametrima hipoteke je 50 godina. Iznos ovisi o solventnosti klijenta, a stopa - o dostupnosti osiguranja i broju djece. Ako dužnik rodi dijete, banka vam omogućuje da smanjite kamate na kredit. Program također uključuje korištenje majčinskog kapitala kao doprinosa.
Za primanje takvih dokumenata potrebno je:
- putovnica državljanina Ruske Federacije;
- SNILS i drugi dokument na izbor;
- za muškarce - vojna iskaznica;
- potvrda 2-porez na dohodak;
- kopija radne knjižice
Stoga su uvjeti za primanje novca jednaki kao i kod ostalih vrsta kredita. Glavna stvar za stručnjaka je da odgovara parametrima njegovog ranga.
usporedna tablica
Danas malo banaka radi na pružanju takve hipoteke, jer je za suradnju s državom potrebno imati najviše ocjene pouzdanosti. U tablici prikazujemo značajke dobivanja hipoteke u nekoliko banaka Ruske Federacije.
Banka
Kamatna stopa iznosi Datumi, godine Značajke Sberbank 8,9% Do 15 milijuna rubalja. Do 30 godina Minimalni mogući doprinos je 15%;
Sposobnost pružanja do 3 suosnivača kredita s nedovoljnim primanjima
10,9% Do 10 milijuna rubalja. Do 30 godina. Akontacija - od 20%; Uz predujam od 40% ili više, osigurava se hipoteka prema dva dokumenta
GBS 11,5% Do 2,1 milijuna rubalja. Do 20 godina Moguće je zatražiti dva dokumenta pod uvjetom da 50% predujma.
Rosselkhoz
10,9% Do 2,2 milijuna rubalja. Do 20 godina. Akontacija - od 20%;
Zajam je moguć samo za stručnjake do 23 godine.
Suosnivač - osoba koja solidarno odgovara s dužnikom. Dakle, iznos zajma je podijeljen u jednake dijelove, a svaki naveden u ugovoru ima obvezu plaćanja svoje kamate. Dakle, ako postoje 3 dužnika, tada glavni plaća 34%, a ostatak 33% iznosa plaćanja.
Najpovoljnije uvjete pruža PJSC Sberbank Rusije. Preferirane hipoteke ovdje su moguće u okviru posebnog državnog programa subvencioniranja, kao i u okviru programa Vojne hipoteke.
Kakav je to program, tko ima pravo dobiti takav zajam. Osnovni uvjeti u Sberbank i drugim organizacijama.
Unatoč aktivnom razvoju ruskog tržišta kreditiranja, hipotekarni programi tek se tek počinju razvijati. Istodobno, vidimo ogromnu potrebu za dodatnim četvornim kilometrima među mladima. Broj ljudi koji se žele prijaviti za kredit za kupnju vlastitog stana neprestano raste, što bankama omogućava postavljanje viših kamatnih stopa. Za mnoge su obitelji takvi uvjeti neprihvatljivi, prihod većine mladih obitelji jednostavno ne dopušta plaćanje hipoteke.Zašto banke nerado daju stambene kredite mladim profesionalcima
Budući da se hipoteka priprema dugoročno (15-50 godina) i usmjerena je na velike iznose, bankovni stručnjaci pažljivo i sveobuhvatno provjeravaju potencijalnog zajmoprimca. Primjerice, Sberbank zahtijeva formiranje maksimalnog paketa dokumenata od korisnika kredita, od dokaza o prihodima do životnog osiguranja. Naravno, najboljom opcijom za financijsku ustanovu možemo nazvati osobu koja ima stalni posao i dugogodišnje iskustvo, stabilnu zaradu. Po gore navedenom nemoguće je postići gore. Stoga Sberbank i mnoge druge financijske institucije žele surađivati \u200b\u200bs ljudima starim 30-40 godina. Sve ostale kategorije stanovništva pripadaju kategoriji niskog povjerenja, puno je teže dobiti hipoteku.
Ali u praksi sve izgleda drugačije. Mladi su potrebni vlastitom stanovanju, ali nemaju dovoljno sredstava za to. Na primjer, 2014. godine 68% mladih obitelji s djecom i specijalista prijavilo se na Sberbank koji je nedavno diplomirao na sveučilištima.
Iz nekog razloga, Sberbank i ostale financijske institucije još uvijek su prisiljene odbijati potencijalne zajmoprimce. Najčešći su:
- Kratko radno iskustvo ili nedostatak istog. Zbog nedovoljnih podataka u radnoj knjižici, službeniku zajma je teško odrediti razinu preciznosti i odgovornosti osobe.
- Povjeravanje velikih sredstava mladoj obitelji koja se tek udala nije lako, jer se nakon kratkog vremena puno parova raspada, što stvara velike probleme s neplaćanjem i podjelom imovine.
- Nakon mature, teško je naći pristojan, dobro plaćen posao koji bi lako pokrio hipotekarne isplate (posebno je ovaj problem postao značajan u 2014. godini).
- Većina mladih nema značajnu uštedu, što bi bilo dovoljno čak i za predujam hipoteke.
Zato je danas razvijen niz državnih programa koji potiču neovisnu kupnju stanova na kredit. Od 2014. politika državnih agencija usmjerena je na pomoć mladim profesionalcima koji su tek započeli s aktivnim radom i ne mogu uštedjeti na kupnji stana ili kuće. Cilj programa Hipoteka za mlade stručnjake je pomoći jednom od najugroženijih dijelova stanovništva, jer oni tek kreću životnim putem i veliki su izgledi za državu. Jedna od prvih banaka koja je podržala i započela provoditi takvu ideju bila je ruska Sberbank.
Manjak osoblja u nekim, najčešće proračunskim sektorima, neprestano raste, pa su od 2014. poduzete najpovoljnije mjere potpore, čija je suština privlačenje mladih u proizvodnju ili u proračunske sektore.
Značajke programa
Prvo razmislite tko ispunjava uvjete za sudjelovanje u programu Hipoteka za mlade profesionalce. U skladu sa zakonskim normama i propisima, kategorija „mladi specijalist“ uključuje:
- Diplomanti koji su završili visoko obrazovanje ili srednju strukovnu spremu; oblik obuke treba biti cjelodnevni.
- Specijalisti čija dob ne prelazi 30 godina.
- Djelatnici istraživačkih instituta, RAS ili visokih obrazovnih ustanova.
Da biste sudjelovali u jednom od programa koje trebate staviti u red za korporativnu podršku u svom poslu. Od 2014. načelo usvajanja dokumenata pojednostavljeno je. Mladi specijalist može računati na neke prednosti. Na primjer, postaje registriran od trenutka podnošenja prijave, dok se radno iskustvo ne uzima u obzir.
Od 2014. godine program kreditiranja mladih stručnjaka provodi se prema standardima Agencije za stambeno hipotekarno kreditiranje. Sve ruske vlasti i općine odgovorne su za razvoj i provedbu osnovnih normi programa. Stoga, uvjete plaćanja hipotekarnih kredita, razinu predujma, kamatne stope, raspored otplate plaćanja, utvrđivanje solventnosti i metodologiju izračuna utvrđuju lokalne vlasti i imaju razlike za svaku pojedinu regiju. Sberbank je među prvima postala aktivni sudionik ovog projekta.Suština hipoteke mladim učiteljima
Program Hipoteka za mlade učitelje osmišljen je tako da privuče talentirane i potencijalne kadrove u ovu profesiju, kao i da pomogne stručnjacima u rješavanju tako hitnih i bolnih stambenih problema.
Hipoteku za mlade učitelje karakteriziraju prilično povoljni uvjeti:
- Relativno niska razina ulazne pristojbe iznosi 10% ukupnih troškova nabavljenog predmeta;
- Niska kamatna stopa - 8,5% (podaci za 2014. godinu). U sljedećim godinama vladine agencije planiraju smanjiti stopu na 5-7%.
Isplata pomoći mladim obiteljima bit će regionalni proračun. Kao što vidite, hipoteka za mlade učitelje ima nekoliko prednosti:
- dostupnost široj javnosti;
- potpora vlade;
- niska cijena stečenih predmeta;
- obvezno osiguranje objekta i života zajmoprimca;
- naznačena kamatna stopa nepromijenjena za čitavo razdoblje plaćanja zajma.
Programi Sberbanke
Sberbank je aktivno uključena u razvoj državnih programa kreditiranja mladih od svog osnutka. Da biste se prijavili za sudjelovanje u programu banke, potrebno je pridržavati se sljedećih uvjeta:
- imati državljanstvo Ruske Federacije;
- biti učitelj opće škole, maturant visokoškolske ustanove ili učitelj koji radi na obrazovnom polju;
- da imaju status mladog stručnjaka čija dob u vrijeme podnošenja zahtjeva nije bila veća od 30 godina.
Sberbank sudjeluje u državnom programu pod sljedećim uvjetima:
- Početna rata hipoteke iznosi 20%, dok se 10% njih može otplatiti kroz subvencije, čiji se preostali dio može platiti za glavni kreditni dug.
- Sberbank je postavila minimalnu kamatnu stopu od 8,5%. Planira se revidirati ga u narednim godinama i smanjiti za nekoliko posto.
- Mjesečna isplata ne smije prelaziti 45% plaće dužnika.
- Valuta zajma je rubalja.
- Da bi se povećao mjesečni dohodak, ko-zajmoprimci mogu otplaćivati \u200b\u200bdugovanja.
Sberbank je razvio i niz drugih programa za podršku mladim profesionalcima. Da bi iskoristio prednost države, mlad stručnjak, znanstvenik mora razjasniti sve glavne aspekte u svojoj regiji. Lokalna uprava pomoći će vam da odgovorite na pitanja.