Uredba o koncesijskim zajmovima 13. O nekim pitanjima pružanja državne podrške građanima tijekom izgradnje (obnove) ili kupovine stambenih prostora
Koncesijsko kreditiranje regulirano je u skladu s Uredbom predsjednika Republike Bjelorusije od 06.01.2012 br. 13 „O nekim pitanjima pružanja državne potpore tijekom izgradnje (obnove) ili stjecanja stambenih prostorija“ (u daljnjem tekstu: Uredba br. 13).
Velike obitelji:
Pitanje: Mi smo velika obitelj (5 ljudi), poslani smo na izgradnju trosobnog stana ukupne površine 92,8 m², na kakvu državnu pomoć možemo računati?
Odgovor:Za jednog člana velike obitelji dodjeljuje se 20 kvadratnih metara *, što znači da (ako članovi obitelji nemaju prebivalište na temelju vlasništva, udio u pravu vlasništva nad stambenim prostorom u cijeloj Republici Bjelorusiji **) povlašteni zajam pokrivat će cijelu površinu stana 5x20 \u003d 100 m², dok su uvjeti za pozajmljivanje mnogobrojnoj obitelji na 1% na 40 godina ***, uz otplatu od države u iznosu od 75% iznosa plaćanja (stavak 1.12 stavka 1. Uredbe br. 13).
Pitanje: A ako posjedujemo jednosobni stan ukupne površine 37,2 m²?
Odgovor: U takvim se slučajevima veličina povoljnog zajma smanjuje (stavak 1.6. Stavka 1. dekreta br. 13) za 37.2 m² i iznosit će 62.8 m² (100-37.2 \u003d 62.8 m²).
Pitanje:Dakle, povoljni zajam ne pokriva cijeli trošak stana u izgradnji?
Odgovor:Da, uvjeti povoljnih zajmova ne odnose se na "dodatne brojila" i možete koristiti zajam za građane koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete na štetu resursa banke ili platiti ostatak vlastitim sredstvima.
Pitanje:No, je li moguće nekako riješiti naš jednosobni stan, tako da se ne uzima u obzir preferencijalno kreditiranje, na primjer, prenijeti na mamu?
Odgovor:U slučaju davanja stana na 3 godine, ukupna površina doniranog stana i dalje će se uzimati u obzir pri izračunavanju povoljnog zajma.
Pitanje:A ako ga želimo prodati?
Odgovor:U slučaju njegove prodaje, osim uzimanja u obzir ukupne površine prodanog stana prilikom izračuna povoljnog zajma na 3 godine, treba imati na umu da prihod od ove prodaje nije uključen u obiteljski dohodak za izračunavanje prosječnog mjesečnog ukupnog dohotka za svakog člana, davanje prava na primanje povoljnog zajma, pod uvjetom da se navedena sredstva izdvoje za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostorija (tj. ako se ta sredstva ne izdvoje za izgradnju stana, prilikom izračuna prosječnog mjesečnog ukupnog dohotka za svakog od njegovih članova, kriterij se može prekršiti siromaštvo i nema razloga za povoljni zajam).
Građani koji već 10 godina žive u spavaonicama po ugovorima o najmu / zakupu i nisu posjedovali stambene prostore (udjele u vlasništvu stambenih prostorija) u Republici Bjelorusiji:
Pitanje:Registrirani smo potrebiti od prosinca 1988. godine i poslani smo da sagradimo trosobni stan ukupne površine 76,4 četvornih metara s obitelji od 4 osobe (on, supruga, sin, rođen 1996., kći, rođena 1997), živimo u hostelu više od 10 godina, nemamo stambene prostore na teritoriju Republike Bjelorusije, za kakvu povoljnu zajmu se prijavljujemo?
Odgovor: 15 m² x 4 osobe \u003d 60 m² *, uz kamatnu stopu od 20% kamatne stope Narodne banke, koja je stupila na snagu na dan odobrenja popisa za povoljne zajmove, ali ne manje od 5% (stopa refinanciranja Narodne banke u lipnju 2013. - 20%), tj. 20% * 20% \u003d 5% godišnje na 20 godina ***.
Pitanje:Dakle, 16,4 m² morat ćemo otplatiti vlastitim sredstvima ?
Odgovor:Da.
Pitanje: Registrirani smo od potrebitih od 1988. godine i poslani smo da sagradimo dvosobni stan ukupne površine 61,6 m² sa obitelji od 3 osobe (on, supruga, majka), živimo u spavaonici više od 10 godina, u Republici ne posjedujemo stambene prostore. Bjelorusija, za koji povoljni zajam tražimo?
Odgovor: Prema stavku 5. Uredbe br. 13, vaša majka ne pripada članovima obitelji dužnika **, stoga ćemo prilikom izračuna povoljnog zajma uzeti u obzir 2 osobe (on, supruga). 15 m² x 2 osobe \u003d 30 kvadratnih metara *, uz kamatnu stopu od 20% kamatne stope Narodne banke, koja vrijedi na dan odobrenja popisa za povoljne zajmove, ali ne manje od 5% (stopa refinanciranja Narodne banke u lipnju 2013. - 23,5%), tj. 20% * 20% \u003d 5% godišnje na 20 godina ***.
Pitanje: Registriran sam potrebitima od 1987. godine i živim u spavaonici više od 10 godina, nemam vlasništvo nad stambenim prostorijama (dionice u pravu vlasništva). Poslali su me da izgradim jednosobni stan u ZhSPK-u, koji kredit mogu dobiti?
Odgovor: tijekom izgradnje jednosobnog stana od strane jedne osobe, veličina povlaštenog područja iznosit će 30 četvornih metara *, pod uvjetima od 5% za 20 godina ***.
Mlade obitelji s dvoje maloljetne djece na dan odobrenja popisa za povoljne zajmove:
Pitanje: Mi smo mlada obitelj s 2 maloljetne djece koja su u potrebi evidentirana od 1991. godine i neovisno sklopljena zajednički ugovor o gradnji, možemo li dobiti kredit za stambenu izgradnju?
Odgovor:Ne, danas je na vama red. Prema stavcima 1.9. Stavka 1. Uredbe br. 13, povoljni zajmovi dodjeljuju se redoslijedom prioriteta, tj. ovisno o datumu registracije.
Za informaciju: danas općenito građani koji su registrirani u razdoblju 1988-1989 imaju pravo primanja građevinskih zajmova i imaju pravo na povlaštene kredite.
Pitanje: Mi smo mlada obitelj s 2 maloljetne djece i registrirana u potrebi od 1988. godine. Poslani smo da gradimo dvosobni stan, kako će to utjecati na veličinu povoljnog zajma koji živimo s roditeljima u dvosobnom stanu, koji posjedujemo po pravu vlasništva?
Odgovor:Nema šanse. Privatni stan vaših roditelja neće se uzeti u obzir prilikom izračuna povoljnog zajma, jer se prema stavku 5. Uredbe br. 13 ne odnose na članove mlade obitelji ili na članove obitelji dužnika **. Stoga će veličina povoljnog zajma biti 60 četvornih metara * (15 četvornih metara x 4 osobe) uz kamatnu stopu od 50% kamatne stope Narodne banke koja vrijedi na dan odobrenja popisa za povoljne zajmove, ali ne nižu od 5% (stopa refinanciranja Nacionalne banke Banka u lipnju 2013.), tj. 20% * 50% \u003d 10% godišnje za 20 godina ***.
Otuđenje stambenih prostorija sagrađenih uz pomoć povoljnog zajma (uređeno u skladu s podstavkom 1.18 stavka 1. Uredbe br. 13):
Pitanje: Snimili smo stan blagim zajmom i kredit u potpunosti vratili, u kojim slučajevima ga možemo prodati?
Odgovor:u roku od pet godina od dana otplate povoljnog zajma, otuđenje može izvršiti nadležno okružno, gradsko izvršno i upravno tijelo, lokalna uprava na način propisan zakonom.
U slučaju da lokalna uprava odbije kupnju ovog stana, njegovo otuđenje se vrši uz dopuštenje ove lokalne uprave u izuzetnim slučajevima (prelazak na drugi lokal, razvod, smrt vlasnika kuće itd.) Ili u slučaju poboljšanja životnih uvjeta od strane vlasnika kuće, izgradnjom , rekonstrukcija ili nabavka stambenih prostora.
* Podstavak 1.5 stavka 1. Uredbe br. 13:
norme ukupne površine izgrađenih (rekonstruiranih) stambenih prostorija za utvrđivanje vrijednosti povoljnog zajma postavljene su na 20 m 2. metara (u Minsku - 15 četvornih metara, a za velike obitelji - 20 četvornih metara) po članu obitelji (tijekom izgradnje jednosobnog stana za jednu osobu, obiteljske apartmanske zgrade - 30 četvornih metara), a za građane stalno žive i rade u ruralnim naseljima i grade (rekonstruiraju) jednoobiteljske ili blokirane stambene zgrade u njima - 30 kvadratnih metara. metara (tijekom izgradnje za jednu osobu obiteljske apartmanske zgrade ili jednosobni stan u blokiranom stambenom objektu - 44 četvorna metra).
Za Heroje Bjelorusije, Heroje Sovjetskog Saveza, Heroje socijalističkog rada, pune nositelje Ordenom slave, Radnu slavu, kao i građane koji, u skladu sa zakonom, imaju zdravstveni razlog na dodatni životni prostor, a ti se standardi ukupnog životnog prostora povećavaju za 15 četvornih. metara za svakog člana obitelji koji na navedenim osnovama ima pravo na dodatnu površinu životnog prostora.
** Odredba 5. Uredbe br. 13 utvrđuje sljedeće pojmove i njihove definicije:
standardizirana veličina ukupnog životnog prostora - ukupni životni prostor koji se uzima u obzir pri određivanju iznosa povoljnog zajma tijekom izgradnje (rekonstrukcije) ili kupnje životnog prostora, koji se utvrđuje uzimajući u obzir ukupnu površinu izgrađenog (rekonstruiranog) životnog prostora utvrđenog u podstavku 1.5 stavka 1. Uredbe br. 13 prostorija i ukupna površina prostorija (u vlasništvu) zajmoprimca i (ili) članova njegove stambene zgrade (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora koji se mogu pripisati udjelima (u) u vlasništvu građanina i (ili) članova njegove obitelji u zajedničkom vlasničkom pravu stambeni prostori) koji se nalaze u naseljima Republike Bjelorusije;
članovi obitelji zajmoprimca - supružnik, maloljetna djeca, djeca mlađa od 23 godine koja nisu sklopila brak i žive zajedno sa svojim roditeljima, uključujući one koji dobivaju stručno, specijalno srednje, više postdiplomsko obrazovanje u redovnom obrazovanju ili savladavaju sadržaj obrazovnog programi za pripremu osoba za prijem u obrazovne ustanove Republike Bjelorusije na redovno obrazovanje u drugim naseljima ili na vojnu obvezu, za koje se, u skladu sa zakonom, zadržava pravo korištenja prostora u kojima žive roditelji.
*** Podstavak 1.4 stavka 1. Uredbe br. 13:
preferencijalne zajmove za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora osigurava otvoreno dioničko društvo Štedionica Belarusbank.
Najviši iznos povoljnog zajma za izgradnju (rekonstrukciju) stana određuje se standardiziranom veličinom ukupne površine stana, utvrđenom u skladu s podstavkom 1.6 stavka 1. Uredbe br. 13, uzimajući u obzir norme za ukupnu površinu izgrađenog (rekonstruiranog) stambenog prostora utvrđene u podstavku 1.5 stavka 1. Uredbe Br. 13, a u smislu troškova gradnje od 1 kvadrata. metara ukupnog životnog prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta za odgovarajuću vrstu stambenih zgrada, koje odobravaju lokalna izvršna i upravna tijela, i ne smije prelaziti 90 posto (za velike obitelji - 100 posto) troškova izgradnje normiranih veličina ukupnog životnog prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta.
Maksimalno razdoblje na koje se odobravaju povoljni zajmovi ne smije biti dulje od 20 godina (za velike obitelji - 40 godina).
Kamata za korištenje ovih zajmova tijekom razdoblja otplate utvrđuje se u sljedećim iznosima:
za velike obitelji - 1 posto godišnje;
za građane koji trajno borave i rade u naseljima s do 20 tisuća stanovnika - u visini od 10 posto od stope refinanciranja Narodne banke, koja vrijedi na dan odobrenja popisa za povoljne zajmove, ali ne manje od 3 posto godišnje;
za ostale kategorije građana navedene u stavcima tri do šesnaest prvog podstavka 1.1 stavka 1. Uredbe br. 13 u iznosu od 20 posto stope refinanciranja Narodne banke koja je bila na snazi \u200b\u200bna dan odobrenja popisa za povoljne zajmove, ali ne manje od 5 posto godišnje;
za mlade obitelji s dvoje malodobne djece koja ne pripadaju kategorijama građana navedenim u stavcima tri - šesnaest prvog podstavka 1.1 stavka 1. Uredbe br. 13 - u iznosu od 50 posto stope refinanciranja Narodne banke koja je bila na snazi \u200b\u200bna dan odobrenja popisa za dobivanje povoljnih zajmova , ali ne manje od 5 posto godišnje.
Glavna pitanja zaprimljena od Ministarstva arhitekture i arhitekture u vezi s provođenjem Dekreta predsjednika Bjelorusije od 4. srpnja 2017. br. 240 "O državnoj potpori građana u izgradnji (rekonstrukciji) stambenih prostora" (u daljnjem tekstu: Uredba br. 240)
1 pitanje. Je li moguće dobiti subvenciju prema Uredbi br. 240 za otplatu kamata i glavnice za komercijalne zajmove primljene za kupnju stambenih prostora?
Odgovor. Ovom uredbom subvencije se dodjeljuju samo na ugovorima za komercijalne zajmove primljene za izgradnju i obnovu stambenih prostora.
Odgovor. Subvencije za otplatu kamata i glavnice za komercijalne zajmove dodjeljuju se kategoriji građana koja je utvrđena Uredbom predsjednika Republike Bjelorusije od 6. siječnja 2012. br. 13 „O nekim pitanjima pružanja državne potpore građanima tijekom izgradnje (obnove) ili stjecanja stambenih prostorija“ (u daljnjem tekstu: Uredba br. 13) uz podstavke 1.8. i 1.10. Uredba br. 240.
3. Pitanje. Hoće li se zadržati učinak Uredbe br. 13?
Odgovor.Uredba br. 13 nastavit će se u cijelosti primjenjivati \u200b\u200bna građane koji su već dobili povlašteni zajam za otplatu obveza preuzetih od strane JSC ASB Belarusbank i u granicama sredstava namijenjenih njenoj provedbi. Novi ugovori Dekretom br. 13 bit će zaključeni samo ako za to postoje sredstva. Iznos sredstava za dodatne zajmove u skladu s Uredbom br. 13 smanjuje se svake godine, a od 2018. godine podrška će se praktički pružati samo pod uvjetima Uredbe br. 240.
4. Pitanje. Što građanin treba učiniti kako bi dobio subvenciju za vraćanje komercijalnog zajma dobivenog za stambenu izgradnju?
Odgovor.Da bi dobili subvencije, građani kojima je potrebna registracija stambenog prostora potrebno je poboljšati u stambenim uvjetima, oni su pozvani u izvršni odbor na mjestu svog statusa u registraciji stanova i predlažu izgradnju stana u određenoj kući. Uz pristanak građanina na gradnju uredbom br. 240 podnosi zahtjev izvršnom odboru. Izvršni odbor donosi odluku o pružanju subvencije s kojom građanin podnosi zahtjev bilo kojoj banci koja posluje u skladu s Uredbom br. 240, gdje se ugovor o kreditu sklapa pod uvjetima banke i dostavlja izvršnom odboru koji je donio odluku o subvenciji. Nakon toga se plaća subvencija.
5. Pitanje. Pod kojim uvjetima banke pružaju komercijalne zajmove za subvencije?
Odgovor.Banke daju komercijalne zajmove za izgradnju (rekonstrukciju) stanovanja pod vlastitim uvjetima u svakoj od njih: rok kredita, iznos zajma, uzimajući u obzir solventnost građana, kamate na kredit, veličinu kredita ovisno o cijeni prostora, itd.
U ovom slučaju skrećemo pozornost na činjenicu da se iznos subvencije uključuje u solventnost građana prilikom izračuna veličine kredita.
6. Pitanje. Kako mogu povratiti komercijalni zajam dobiven 2016. godine subvencijom prema Uredbi br. 240?
Odgovor.Takav zajam ne može se subvencionirati dekretom br. 240, jer će se subvencije na temelju uredbe dodjeljivati \u200b\u200bsamo za komercijalne zajmove dobivene na temelju odluka izvršnih odbora donesenih u skladu s Uredbom br. 240.
7. Pitanje. Imam li pravo na subvencije u skladu s uredbom br. 240 ako sam već primio povoljni zajam na osnovu uredbe br. 13?
Odgovor. Dekret br. 240, kao i dekret br. 13, odredio je načelo jednokratnog primanja državne potpore za poboljšanje stambenih uvjeta. Ako je obitelj dobila državnu potporu u obliku povlaštenog zajma OJSC Belarusbank JSB ili zajam koji podliježe kompenzaciji u visini od 50% kamatne stope Narodne banke, tada u ovom slučaju ona nema pravo na subvenciju komercijalnog zajma prema Uredbi br. 240. Samo sedam obitelji s puno djece ponovno je prihvatljivo. ako postoji potreba za poboljšanjem uvjeta života u vezi s rođenjem (usvajanjem, usvajanjem) djece.
8. Pitanje. Kako će obitelj primiti subvenciju? Je li moguće dobiti ga u gotovini i sami upravljati?
Odgovor. Subvencija se osigurava u bezgotovinskom obliku i šalje se banci koja je izdala komercijalni zajam radi otplate dijela kamate ili glavnice građaninu.
9. Pitanje. Kako će se utvrditi koja će državna potpora biti dodijeljena građaninu - dekretom br. 13 ili dekretom br. 240?
Odgovor. Građanin ima pravo odabrati uvjete za dobivanje državne potpore, koji će im biti osigurani u iznosu sredstava namijenjenih za te svrhe u odgovarajućoj regiji, gradu. Ako se sredstva u skladu s Uredbom br. 13 u potpunosti iskoriste, obitelji će se ponuditi državna potpora u skladu s Dekretom br. 240.
10. Pitanje. Tko od mladih i mnogobrojnih obitelji može dobiti financijsku pomoć za vraćanje komercijalnih zajmova za poboljšanje uvjeta stanovanja u skladu s Uredbom br. 585 u vezi s stupanjem na snagu Uredbe br. 240?
Odgovor.U skladu s Uredbom br. 240, Uredba br. 585 istječe 6.8.2017. Mnogobrojne i mlade obitelji koje su dobile komercijalne zajmove za poboljšanje uvjeta stanovanja i predale izvršnim odborima paket dokumenata utvrđenih Uredbom br. 585 (potvrda o stavljanju kuće u rad, upis vlasništva nad izgrađenim stanom i uknjižba u njemu), do ovog datuma dobit će pravo na financijsku pomoć u vraćanju kredita. Sve ranije donesene odluke o pružanju financijske pomoći u skladu s Uredbom br. 585 provodit će se.
Ministarstvo arhitekture i graditeljstva odgovorilo je na kolektivni apel članova minskog ZHSPK-a u vezi s predsjedničkim dekretom br. 13 "O nekim pitanjima pružanja državne potpore građanima tijekom izgradnje (obnove) ili stjecanja stambenih prostorija." Građani su se obratili Aleksandru Lukašenku s molbom da preispita određene odredbe dokumenta. Naime: vratiti državnu potporu onima koji su u trenutku potpisivanja Uredbe br. 13 bili odobreni na popisima za povoljne zajmove, ali nisu uspjeli sklopiti sporazum s Belarusbankom. Odgovor na taj zahtjev potpisala je prva zamjenica ministra arhitekture i graditeljstva Irina Arhipova.
Otjerao je nade onih koji su se nadali dobiti kredit pod istim uvjetima.
"Dekret br. 13 stupio je na snagu 17. siječnja 2012. (nakon službenog objavljivanja). Štoviše, ukinuta je prethodno na snazi \u200b\u200bUredba od 14. travnja 2000. br. 185" O davanju povlaštenih zajmova građanima i jednokratnim subvencijama za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora " Postupak i uvjeti za dodjelu povlaštenih zajmova građanima predviđeni su Uredbom br. 13., - odgovor kaže, čije su fotografije objavljene na forumu semeistvo.by. „Dakle, trenutno nema razloga za zaključivanje ugovora o kreditu s građanima (uključujući one uključene u popise dobivanja povoljnih zajmova od strane lokalnih izvršnih i upravnih tijela ili su izdvojili vlastita sredstva za izgradnju stambenih prostorija) u skladu s dekretom br. 185“.
Odgovor to potvrđuje "normativni pravni akt koji pogoršava položaj građana, nametanje dodatnih (povećanih) obveza u odnosu na postojeće ili ograničavanje prava ili lišavanje postojećih prava nema retroaktivni učinak."Međutim: "osim ako drugačije nije predviđeno zakonodavnim aktima Republike Bjelorusije."
Ranije su predstavnici Ministarstva arhitekture i graditeljstva izvijestili da je prošle godine na redu onima koji trebaju poboljšane stambene uvjete bilo 866 tisuća ljudi. Oko 80 posto njih prijavilo se za povoljne kredite. Nakon stupanja na snagu Uredbe br. 13, povoljni zajmovi primjenjivat će se samo na 30 - 35 posto potrebnih.
"Uredba o povlaštenim zajmovima za izgradnju stambenih objekata uzrokovana je potrebom da se pojednostave redovi onih koji trebaju poboljšati stambene uvjete i uštedjeti novac, - primijetila je Irina Arhipova u emisiji ONT kanala "Otvoreni format" 23. siječnja. - Smanjit će se one kategorije građana koji ispunjavaju uvjete za povoljni zajam za stanogradnju. Drugi će građani ubuduće moći graditi stanove, oslanjajući se na vlastite resurse i resurse, jer će napori koje uloži vlada zaraditi ekonomiju zemlje. "
O nekim pitanjima pružanja državne podrške građanima tijekom izgradnje (obnove) ili nabavke stambenih prostora
Kako bi se provela državna stambena politika i pojednostavili uvjeti za pružanje državne potpore tijekom izgradnje (obnove) ili stjecanja stambenih prostora:
1. Da biste utvrdili da:
1.1. Pravo na primanje povoljnih zajmova za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora ima:
vojno osoblje *;
građani koji sukladno zakonskim aktima imaju pravo dobiti izvanredne stambene prostore za socijalnu upotrebu državnog stambenog fonda;
sposobni punoljetni članovi obitelji stanara stambene zgrade prema ugovoru o najmu socijalnog stanovanja državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili prebivališta u drugoj stambenoj zgradi, a nemaju
_________________________
* Definicija ove kategorije, veličina i postupak davanja povoljnih zajmova i druge vrste državne financijske potpore uređeni su Uredbom predsjednika Republike Bjelorusije od 3. travnja 2008. br. 195 „O nekim socijalnim i pravnim jamstvima za vojnike, suce i tužitelje“ (Nacionalni registar pravnih akata) Republika Bjelorusija, 2008, br. 83, 1/9603).
punoljetni članovi obitelji umrlog (umrlog, prepoznati kao nestali) najmoprimac službenog stambenog prostora državnog stambenog fonda - za vrijeme trajanja ugovora o najmu službenog stanovanja državnog stambenog fonda zaključenog u skladu s zakonodavnim aktima;
državljani s niskim primanjima Republike Bjelorusije, koji se sastoje
evidentirani u potrebama boljih stambenih uvjeta (s izuzetkom građana kojima su priznati da trebaju bolji stambeni uvjeti
na dodatnim osnovama koje pružaju organizacije
u kolektivnim ugovorima) iz reda:
velike obitelji;
građani u čije obitelji spadaju djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva, I. i II.
građani koji su se razboljeli i pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama černobilske katastrofe, druge zračne nesreće, osobe s invaliditetom za koje je utvrđeno da imaju uzročno-posljedičnu vezu između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, katastrofe u nuklearnoj elektrani u Černobilu i drugih radijacijskih nesreća;
veterani vojnih operacija na teritoriju drugih država iz kategorije građana predviđenih stavcima 1. - 3. prvog dijela članka 3. Zakona Republike Bjelorusije od 17. travnja 1992. "O veteranima" (Vedamastz i Värho v naga Saveta Respublíkí Bjelorusija, 1992, br. 15, članak 249; Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2001., br. 67, 2/787);
građani koji borave u stambenim prostorima koji na utvrđeni način nisu prepoznati kao neprikladni za život;
punoljetni mladi građani koji su laureati posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za socijalnu potporu nadarenih učenika i studenata i (ili) posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za podršku talentirane mladeži, u koordinaciji s Ministarstvom obrazovanja, Ministarstvom kulture i u skladu s dokumentima koji potvrđuju takvo rang. Pod mladim građanima ovom Uredbom podrazumijevaju se osobe mlađe od 31 godine;
građani kojima su talentirani mladi znanstvenici dodijelili stipendije predsjednika Republike Bjelorusije u dogovoru s Nacionalnom akademijom znanosti Bjelorusije i u skladu s dokumentima koji potvrđuju imenovanje ovih stipendija koje su izdale organizacije koje su ih isplaćivale;
građani koji najmanje 10 godina žive u spavaonicama, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda prema ugovorima o najmu stana, u stambenim prostorijama privatnog stambenog fonda prema ugovorima o najmu stanova, a za koje, uključujući članove obitelji koji žive zajedno i odvojeno žive supružnici, nema vlasništvo nad stambenim prostorom (ukupna površina stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva stambenih prostorija), uključujući i one koji se nalaze u drugim naseljima Republike Bjelorusije;
građani koji vrše izgradnju (obnovu) ili stjecanje stambenih prostorija u naseljima s do 20 tisuća stanovnika;
suci i tužitelji;
mlade obitelji s dvoje maloljetne djece na dan odobrenja popisa za povoljne zajmove.
Strani državljani i osobe bez državljanstva s prebivalištem u Republici Bjelorusiji uživaju pravo primanja povoljnih zajmova za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora na jednakoj osnovi s građanima Republike Bjelorusije, ako zakonima i međunarodnim ugovorima Republike Bjelorusije nije drugačije određeno.
Uvjete i postupak klasifikacije građana kao građana s malim dohotkom za davanje povoljnih zajmova, subvencija i drugih oblika državne potpore za izgradnju (obnovu) ili stjecanje stambenog prostora utvrđuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.2. Izuzetno pravo na primanje povoljnih zajmova imaju:
velike obitelji;
građani u čije obitelji spadaju djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva, I. i II.
građani koji su pretrpjeli i pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama černobilske katastrofe, druge zračne nesreće, osobe s invaliditetom za koje je utvrđeno da imaju uzročno-posljedičnu vezu između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, katastrofe u Černobilu i drugih radijacijskih nesreća;
građani koji najmanje 10 godina žive u spavaonicama, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda prema ugovorima o najmu stambenog prostora, u stambenim prostorima privatnog stambenog fonda
prema ugovorima o najmu stanova u kojima, uključujući članove obitelji koji žive zajedno i odvojeno žive supružnici, nisu vlasništvo stanova (ukupna površina stanova koja se može pripisati zajedničkom vlasništvu stanova), uključujući i one koji se nalaze u drugim naseljenim područjima točke Republike Bjelorusije;
radno sposobni punoljetni članovi obitelji stanara stambene zgrade prema ugovoru o najmu socijalnog stanovanja državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska
za stalni boravak u drugoj prostoriji bez
u korištenju stambenih prostorija državnog stambenog fonda na temelju ugovora o zakupu ili u vlasništvu druge stambene zgrade na ovom mjestu ukupne površine 15 m 2. metara i više
(u Minsku - 10 četvornih metara ili više) po osobi koja ispunjava sanitarne i tehničke uvjete utvrđene za život, - za vrijeme trajanja ugovora o najmu socijalnog stanovanja državnog stambenog fonda sklopljenog u skladu s zakonodavnim aktima s jednim od njih ;
punoljetni članovi obitelji umrlog (umrlog, priznatog nestalog) stanara službenog stanovanja državnog stambenog fonda - za vrijeme trajanja ugovora o najmu službenog stanovanja državnog stambenog fonda zaključenog u skladu s zakonodavnim aktima;
1.3. Građani Republike Bjelorusije koji imaju pravo na povoljne kredite (osim građana navedenih u drugom i sedamnaestom stavku prvog podstavka 1.1 ovog stavka) imaju pravo na jednokratne subvencije za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora.
Pravo zajedničke upotrebe povoljnog zajma i jednokratne subvencije za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora imaju:
građani koji sukladno zakonskim aktima imaju pravo dobiti izvanredne stambene prostore za socijalnu upotrebu državnog stambenog fonda;
veterani vojnih operacija na teritoriju drugih država iz kategorije građana predviđenih stavcima 1. - 3. prvog dijela članka 3. Zakona Republike Bjelorusije "O braniteljima";
građani koji borave u stanovima koji su utvrđeni kao nepodobni za život na utvrđeni način;
građani koji su pretrpjeli i pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama černobilske katastrofe, druge radijacijske nesreće, osobe s invaliditetom za koje je utvrđeno da imaju uzročno-posljedičnu vezu između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta i katastrofe
u nuklearnoj elektrani u Černobilu, druge radijacijske nesreće;
građani u čije obitelji spadaju djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva, I i II skupine.
Građani među onima koji imaju pravo na jednokratnu subvenciju za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostorija, koji nisu navedeni u drugom dijelu ovog podstavka, imaju pravo odabrati povoljne zajmove ili jednokratne subvencije i za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora ,
Jednokratne subvencije za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostorija neupitno se pružaju građanima koji imaju pravo na izvanredne povoljne zajmove u te svrhe.
Mlade obitelji kao i stalni stanovnici
a oni koji rade u ruralnim područjima imaju pravo na jednokratnu subvenciju za otplatu dugova po povoljnom zajmu primljenom za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora.
Jednokratna subvencija za otplatu duga po povoljnom zajmu primljenom za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenog prostora pruža se mladim obiteljima, kao i građanima koji trajno žive i rade u ruralnim područjima, nakon stavljanja kuće u rad (kupovina stanovanja) u jednakim udjelima u uvjetima utvrđenim ugovorom o zajmu.
Sredstva iz lokalnog proračuna za pružanje jednokratnih subvencija za otplatu duga po povoljnim zajmovima provode se mjesečno u skladu s prijavama otvorenog dioničkog društva Štedionica Belarusbank.
Građani koji imaju pravo na jednokratne subvencije
za izgradnju (rekonstrukciju) ili za nabavku stambenih prostora
i za otplatu povoljnih zajmova mogu ostvariti pravo na primanje jedne od vrsta jednokratnih subvencija.
Pružanje jednokratnih subvencija za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora i otplatu duga
za povoljne zajmove primljene za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupovinu stambenih prostorija, izvršenih pod uvjetima i na način koji odredi Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.4. povlašteni zajmovi za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora osigurava otvoreno dioničko društvo Štedionica Belarusbank.
Maksimalni iznos povoljnog zajma za izgradnju (rekonstrukciju) stana određuje se standardiziranom veličinom ukupne površine stana, utvrđenom u skladu s podstavkom 1.6 ovog stavka, uzimajući u obzir standarde ukupne površine izgrađenog (rekonstruiranog) stambenog prostora.
u podstavku 1.5 ovog stavka, a u smislu troškova gradnje od 1 sq. metara ukupnog životnog prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta za odgovarajuću vrstu stambenih zgrada, koje odobravaju lokalna izvršna i upravna tijela, i ne smije prelaziti 90 posto (za velike obitelji - 100 posto) troškova izgradnje normiranih veličina ukupnog životnog prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta.
Maksimalno razdoblje na koje se odobravaju povoljni zajmovi ne smije biti dulje od 20 godina (za velike obitelji - 40 godina).
Kamata za korištenje ovih zajmova tijekom razdoblja otplate utvrđuje se u sljedećim iznosima:
za velike obitelji - 1 posto godišnje;
za građane koji stalno borave i rade u naseljima s do 20 tisuća stanovnika - u iznosu od
10 posto stope refinanciranja Narodne banke koja je bila na dan odobrenja popisa za povoljne zajmove, ali ne manje od 3 posto godišnje;
za ostale kategorije građana navedene u stavcima tri do šesnaest prvog podstavka 1.1 ovog stavka, u iznosu od 20 posto kamatne stope refinanciranja Narodne banke, koja vrijedi na dan odobrenja popisa za dobivanje povoljnih zajmova, ali ne manjih od 5 posto godišnje;
za mlade obitelji s dvoje maloljetne djece,
koji ne pripadaju kategorijama građana navedenim u stavcima tri do šesnaest prvog podstavka 1.1 ovog stavka, u iznosu od 50 posto kamatne stope refinanciranja Narodne banke koja je bila na snazi \u200b\u200bna dan odobrenja popisa za povoljne zajmove, ali ne manjih od 5 posto godišnje.
Marža otvorenog dioničkog društva “Štedionice” Belarusbank “iznosi 3 posto godišnje.
U slučaju zapošljavanja i (ili) preseljenja zajmoprimaca i (ili) njihovih supružnika, koji stalno žive i rade u naseljima sa stanovništvom do 20 tisuća ljudi, za vrijeme davanja povoljnih kredita i izgradnje (rekonstrukcije) stambenih prostorija u naseljima sa stanovništvom Stanovništvo veće od 20 tisuća ljudi preračunato je za kamate na korištenje povoljnih zajmova uzimajući u obzir norme predviđene stavkom četiri dijela četvrtog ovog podstavka na dan zaključivanja ugovora o zajmu.
Obitelji koje su nakon sklapanja ugovora o zajmu stekle status velike obitelji, razdoblje na koje se daju povoljni zajmovi povećava se na 40 godina. Kamatna stopa za korištenje ovih zajmova tijekom razdoblja otplate utvrđuje se na 1 posto godišnje na temelju iznosa duga na dan podnošenja dokumenata otvorenom dioničarskom štedionici Belarusbank. Ako obitelj izgubi taj status tijekom procesa gradnje, bilo
tijekom razdoblja otplate povoljnog zajma uvjeti povoljnog kredita ne mijenjaju se.
Troškovi izgradnje stambenih prostora u ruralnim područjima, provode ih građani s trajnim prebivalištem u njima
i rad, kao i izgradnja stambenih prostorija u naseljima s do 20 tisuća stanovnika, koju provode velike obitelji, uključuje troškove podizanja gospodarskih zgrada predviđenih u projektu u iznosu do 20 posto troškova izgradnje normiranih veličina ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta definiranih u u skladu s podstavkom 1.6 ovog stavka;
1.5. norme ukupne površine izgrađenih (rekonstruiranih) stambenih prostora za utvrđivanje vrijednosti povoljnog zajma postavljaju se na 20 kvadratnih metara. metara (u Minsku - 15 četvornih metara,
a za velike obitelji - 20 četvornih metara. metara) po članu obitelji (tijekom izgradnje jednosobnog stana za jednu osobu, obiteljske stambene zgrade - 30 četvornih metara), a za građane koji stalno borave
i oni koji rade u ruralnim naseljima i grade (rekonstruiraju) obiteljske ili blokirane stambene zgrade u njima - 30 m². metara (tijekom izgradnje za jednu osobu obiteljske apartmanske zgrade ili jednosobni stan u blokiranom stambenom objektu - 44 četvorna metra).
Za Heroje Bjelorusije, Heroje Sovjetskog Saveza, Heroje socijalističkog rada, pune nositelje Ordenom slave, Radnu slavu, kao i građane koji, u skladu sa zakonom, imaju zdravstveni razlog na dodatni životni prostor, a ti se standardi ukupnog životnog prostora povećavaju za 15 četvornih. metara za svakog člana obitelji koji na navedenim osnovama ima pravo na dodatnu površinu životnog prostora.
Građani koji se bave izgradnjom (rekonstrukcijom) ili nabavkom stambenih prostora ukupne površine manje od 15 četvornih metara. metara
(u Minsku - manje od 10 četvornih metara) po osobi, povoljni zajam se odobrava u skladu s dobrovoljnom voljom ovih građana i članova njihovih obitelji koji su uključeni u popise za povoljne zajmove, za brisanje iz registra za potrebe boljih stambenih uvjeta;
1.6. popisi za povoljne zajmove navode standardizirane veličine ukupne površine stana, koje su postavljene umanjene za ukupnu površinu stanova u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stanova koja se može pripisati udjelima u dužniku i članovima njegove obitelji zajedničko vlasništvo nad stambenim prostorom), kao i ukupnu površinu stambenih prostora koji se nalaze
čiji su posjednik i (ili) članovi njegove obitelji posjedovali i otuđivali ga u roku od tri godine prije zaključenja ugovora o zajmu (uključujući ukupnu površinu stambenih prostorija koja se mogu pripisati
i dionice koje su dužnik i (ili) članovi njegove obitelji otuđili u roku od tri godine prije zaključenja ugovora o zajmu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom). Ukupna površina stana koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva stana određuje se na osnovu ukupne površine stana, razmjerno veličini udjela u pravu zajedničkog vlasništva nad stanom.
Ukupna površina stambenih prostorija u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora koja se može pripisati udjelima koje dužnik i članovi njegove obitelji imaju u zajedničkom vlasništvu stambenih prostorija) uzimaju se u obzir prilikom utvrđivanja normiranih veličina ukupne površine stambenih prostora za izračunavanje iznosa povlaštenog kredita umanjuje se za standard ukupne površine utvrđene u podstavku 1.5 ovog stavka za svaki preostali rezident
u obzir se uzima u obzir član porodice zajmoprimca.
U slučaju otuđenja zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji stana koji je bio u njihovom vlasništvu (njihov udio u pravu zajedničkog vlasništva stana) u roku od 3 godine
Prije sklapanja ugovora o zajmu i stjecanja drugog stana (vlasništvo u zajedničkom vlasništvu stana) u vlasništvu navedenih stanova (udjela), uzima se u obzir stan veće površine (udio koji čini veliku površinu stana).
Normalizirane veličine ukupne površine stambenog prostora koje se uzimaju u obzir za utvrđivanje vrijednosti povoljnog zajma postavljaju se umanjene za ukupnu površinu stambenog prostora organizacija programera,
za koje su dionice plaćali zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji i stambeni prostori, za koje su dužnik i (ili) članovi njegove obitelji platili cijenu zajedničkog građevinskog objekta, a uzimajući u obzir i ukupnu površinu stambenog prostora u povjerenom stambenom objektu kuće (lansirni kompleksi), čiju je izgradnju obavljao dužnik
i / ili članova njegove obitelji.
Normalizirane dimenzije ukupne površine stambenih prostora koje se uzimaju u obzir pri određivanju iznosa povlaštenog zajma postavljaju se bez uzimanja u obzir ukupne površine stambenog prostora (uključujući ukupnu površinu stambenog prostora koja se može pripisati udjelu u zajedničkom vlasništvu stambenog prostora):
za obnovu za koji se daje povoljni zajam;
otuđen (uključujući otuđenje udjela u pravu zajedničkog vlasništva) dužnik i (ili) članovi njegove obitelji članovima obitelji koji žive zajedno, ako se ukupna površina navedenih prostorija (ukupna površina stana, koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva stana) prihvatiti u izračunavanje standardiziranih veličina ukupne površine za određivanje veličine povoljnog zajma za datu obitelj.
U slučaju besplatnog prijenosa na temelju ugovora o darovanju zajmoprimaca i (ili) članova njihovih obitelji stambenih prostorija (udjela u pravu zajedničkog vlasništva stambenih prostorija), uključujući one koji su na utvrđen način utvrđen neprikladnim za život, lokalnim izvršnim i upravnim tijelima i vojnim osobama - također Ministarstvu obrane i druge vladine agencije s vojnim postrojbama i militariziranim organizacijama, standardizirana veličina ukupne površine stambenog prostora za utvrđivanje iznosa povlaštenog kredita uzima se u obzir na propisani način bez uzimanja u obzir površine prenesenih stambenih prostora (površina stambenih prostora koja se može pripisati prenesenim udjelima u pravu zajedničkog vlasništva Životni prostori).
Ako promijenite sastav obitelji zajmoprimca tijekom izgradnje ili rekonstrukcije stambene zgrade primjenom povoljnog zajma, očekivani iznos povoljnog zajma preračunava se.
Prostori državnog stambenog fonda zauzeti ugovorom o zakupu, u kojima osobe koje zadržavaju pravo korištenja u skladu sa zakonom ne ostaju, iznajmljuju se najmodavcu.
Ako je dužnik i (ili) članovi njegove obitelji tijekom izgradnje (rekonstrukcije) stambene zgrade kupio stambenu zgradu (udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenom zgradom) privatizacijom zauzete stambene zgrade državnog stambenog fonda, temeljem ugovora o kupoprodaji, darovima, nasljeđivanjem i na drugim osnovama predviđenim zakonodavnim aktima, procijenjena veličina povoljnog zajma preračunava se u skladu s ovim podstavkom;
1.7. povoljni zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora dodjeljuju se uzimajući u obzir troškove radova na projektnoj i projektnoj dokumentaciji.
Prilikom stjecanja stambenih zgrada (stanova) u državnom vlasništvu i zgrada koje prema ugovoru o kupnji nisu dovršene za izračun veličine povoljnog zajma dodijeljenog za izgradnju (prenamjenu u stambene prostore) ovih objekata, njihova tadašnja vrijednost sklapanje odgovarajućeg ugovora, kao i preostali trošak izgradnje (prenamjena u stambene prostore) ovih objekata.
Uz besplatni prijenos ovih predmeta, veličina povoljnog zajma izračunava se na temelju preostale vrijednosti njihove izgradnje (pretvaranja u stambene prostore), uzimajući u obzir standarde predviđene za povoljne kredite.
Kupnja i prodaja ili besplatni transferi programerima nedovršene gradnje stambenih kuća (stanova) i neučinkovito korištenih zgrada i građevina s naznakom njihove vrijednosti zaključuju se prije otvaranja kreditne linije otvorenog dioničkog društva štedionica Belarusbank;
1.8. preferencijalni krediti za kupnju stambenih prostora građanima se pružaju u iznosu koji ne prelazi 90 posto (za velike obitelji - 100 posto) maksimalnog iznosa kredita dodijeljenog za izgradnju (obnovu) stanovanja u skladu
s podstavkom 1.4. - 1.6. ovoga stavka (osim stambenih prostorija koje grade organizacije i individualni poduzetnici posebno na prodaju), te vrijednost procijenjene vrijednosti stečenih stambenih prostorija, utvrđenih na način utvrđen Vijećem ministara Republike Bjelorusije.
Građani koji su potrebni za poboljšanje uvjeta stanovanja u mjestu prebivališta, kao i na mjestu rada (usluga)
(osim građana prijavljenih za poboljšanje uvjeta stanovanja na mjestu rada (službe) u državnim tijelima (osim okružnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava), koja imaju pravo u skladu s prvim dijelom podstavka 1.9 ovog stavka odobriti popise za dobivanje povoljnih zajmova, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili su im podređene) koje su izrazile želju za poboljšanjem stambenih uvjeta kupnjom stambenih prostora, lokalna izvršna i upravna tijela uključuju u popise povoljnih zajmova u slučaju da se nalaze na lokalitetu prebivalište građana koji poboljšavaju stambene uvjete (za građane koji žive u ruralnim naseljima, naseljima gradskog tipa, gradovima podređene četvrti, unutar granica dotične regije), u naselju na lokaciji organizacija koje su prihvatile građane da se prijave za potrebe boljih stambenih uvjeta nije implementirano Izgradnja stambenih zgrada vrši se zajedničkim sudjelovanjem ili organizacijama graditelja koje su stvorile na inicijativu lokalne izvršne vlasti
i regulatorna tijela.
Građani koji su evidentirani kojima je potrebno poboljšati uvjete stanovanja na mjestu rada (službe) u državnim tijelima (osim okružnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava) koja imaju pravo u skladu s prvim dijelom podstavka 1.9 ovog stavka odobriti popise za povoljni zajmovi, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili su im podređene, izražavajući želju za poboljšanjem stambenih uvjeta kupnjom stambenih prostorija, uključuju se u popise povoljnih zajmova u slučaju da u zajednici na mjestu kupnje stambenog objekta nije izgrađena stambena zgrada. dioničko sudjelovanje ili od strane organizacija programera osnovanih i na inicijativu nadležnih državnih tijela,
i na inicijativu lokalnih izvršnih i regulatornih tijela
uz sudjelovanje ovih vladinih tijela.
Građani koji poboljšavaju svoje životne uvjete kupovinom stambenih prostora koje grade organizacije i individualni poduzetnici posebno za prodaju, kao i velike obitelji koje poboljšavaju svoje životne uvjete kupnjom stambenih prostorija, uključujući i na sekundarnom tržištu, uključene su u popise za dobivanje povoljnih zajmova bez obzira na ograničenja, propisano
u dijelovima dva i tri ovog podstavka.
Koncesioni zajmovi za kupnju stambenih prostorija, koje grade organizacije i individualni poduzetnici posebno za prodaju, daju se na način primjenjiv na kreditiranje gradnje stambenih prostora;
1.9. povlašteni krediti za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostorija daju se prema popisima sastavljenim prema redoslijedu građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete, a odobravaju ih okružna, gradska izvršna i upravna tijela, lokalne uprave, Ministarstvo obrane, Ministarstvo unutarnjih poslova, Istražni odbor , Ministarstvo za vanredne situacije, Odbor za državnu sigurnost, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Bjelorusije, Operativno-analitički centar pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu životinja i biljnog svijeta pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Odbor za državnu kontrolu. Ta državna tijela (s izuzetkom okružnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalne uprave) imaju pravo delegirati ovlasti za odobravanje popisa za dobivanje povoljnih zajmova organizacijama koje su dio njihova sustava ili su im podređene. Građani koji su registrirani za potrebe boljih stambenih uvjeta i ispunjavaju uvjete za povoljne zajmove uključeni su u popise u granicama sredstava dodijeljenih za povoljne kredite za odgovarajuću godinu. Odobrenje popisa za povoljne zajmove od strane okružnih, gradskih izvršnih vlasti
i regulatorna tijela, lokalne uprave provode se uzimajući u obzir datum upisa u svrhu poboljšanja uvjeta stanovanja, koji određuje okružna, gradska izvršna uprava
i regulatorna tijela. Osnova za zaključivanje ugovora o zajmu za dobivanje povoljnog zajma građana nastaje nakon što ih odobre na popisima za povoljne zajmove. Odobrene liste dostavljaju se otvorenom dioničkom društvu „Štedionica“ Belarusbank “za potpuno formirane organizacije programera najkasnije mjesec dana prije početka kreditiranja.
Građani koji su na evidenciji potrebe poboljšanja stambenih uvjeta na mjestu rada (službe), osim građana koji su na evidenciji potrebe poboljšanja stambenih uvjeta na mjestu vojne službe (rada) u Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražnom odboru, Ministarstvu za izvanredne situacije, Odbor za državnu sigurnost, Odbor za državnu granicu, Predsjednička služba sigurnosti Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu životinja i biljaka u svijetu pod predsjednikom Republike Bjelorusije, u tijelima Odbora za državnu kontrolu, kao i u organizacijama uključenim u njihov sustav ili podređeni njima, uključeni su u popise za dobivanje povoljnih zajmova od strane okružnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava na lokalitetu na lokaciji organizacije koja je uzela u obzir one koji trebaju poboljšati uvjete stanovanja.
Građani koji su registrirani kojima trebaju poboljšani uvjeti stanovanja u mjestu prebivališta, a koji žele poboljšati svoje životne uvjete izgradnjom (rekonstrukcijom) ili stjecanjem stambenih prostorija u drugim naseljima (osim regionalnih centara, Minska i naselja Minska regija), su uključeni nakon njihova zahtjeva u popise za dobijanje povoljnih zajma od strane nadležnih lokalnih izvršnih i upravnih tijela na mjestu upisa onih kojima je potrebno poboljšanje uvjeta stanovanja kad ih usvoje građani i članovi njihovih obitelji uključeni u popise
za dobivanje povoljnih zajmova, obveze za registraciju u mjestu prebivališta u izgrađenom (rekonstruiranom) ili stečenom
koristeći preferencijalne kredite za stambene prostore.
Uključivanje građana, uključujući one koji su evidentirani kojima je potrebno bolje stanovanje na mjestu rada (službe), vojnu službu (posao) u Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražnom odboru, Ministarstvu za izvanredne situacije, Odboru državne sigurnosti, Odboru državne granice, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu životinja i biljnog svijeta pri predsjedniku Republike Bjelorusije, u tijelima Odbora za državnu kontrolu, kao i u organizacijama uključenim u njihov sustav ili podređenima njima, na popisima za povoljni zajmovi daju se na način propisan zakonom, uz dobrovoljno izražavanje volje ovih građana i njihovih obitelji da ukinu one kojima su potrebe
poboljšati uvjete stanovanja kako u mjestu prebivališta (uključujući članove obitelji koji žive u drugim naseljima), tako i na mjestu rada (službe), vojnu službu (posao) svakog od njih.
Građani koji su registrirani i trebaju poboljšani stambeni uvjeti koji su iskoristili svoje pravo na izvanredno uključivanje
u popise za povoljne zajmove ne mogu se skroz uključiti na imenovane popise, bez obzira na pojavnost (prisutnost) razloga za njihovo izvanredno uvrštavanje na popise povoljnih zajmova, s izuzetkom velikih obitelji koje ovo pravo ostvaruju u skladu sa stavkom 9. ovog Dekret.
Mnogobrojne obitelji koje su iskoristile svoje pravo na izvanredno uvrštenje na liste za povoljne zajmove
s odredbom 9. ove uredbe, kao i velike obitelji koje su poboljšale svoje životne uvjete privlačenjem povoljnog zajma kao dio roditeljske obitelji, imaju pravo biti uključene na imenovane popise skroz u skladu s imenovanom klauzulom ove uredbe samo ako postoje razlozi za upis onih kojima su potrebe
poboljšanje životnih uvjeta koji su nastali u vezi s rođenjem, posvojenjem, usvajanjem djece;
1.10. Prije sklapanja ugovora o kreditu s građanima koji su članovi organizacija graditelja, povlašteni zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora mogu se dodijeliti organizacijama koje obavljaju funkcije kupaca za izgradnju (obnovu) stambenih prostora (u daljnjem tekstu: kupci) * zaključivanjem ugovora o kreditu za iznos od ne više od 50 posto procijenjenih troškova stambene zgrade u izgradnji (rekonstrukcije), što označava kamate plaćene za korištenje povoljnih kredita, u iznosima utvrđenim u četvrtom dijelu podstavka 1.4 ovog stavka. Povoljni zajmovi kupcima se pružaju do 6 mjeseci
pod uvjetom da se naknadno preregistriraju kao članovi organizacija programera, srazmjerno proporcionalnom udjelu kredita
područja građevina u izgradnji (rekonstruiranih) pod uvjetima predviđenim ovom uredbom, prije kraja razdoblja za koje su osigurane.
Nakon sklapanja ugovora o zajmu sa građanima koji su članovi organizacija graditelja, preferencijalnim zajmovima za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora mogu se odobriti organizacije programerima u iznosu od kreditnih linija otvorenih građanima
s naknadnim ponovnim izdavanjem zajma članovima organizacija graditelja, razmjerno specifičnoj težini područja koncesije za koju su izgrađeni (rekonstruirani) stambeni prostori pod uvjetima predviđenim ovom uredbom, prije roka za koji su im osigurani.
Klasifikacija duga i procjena kreditnog rizika za kredite izdane u skladu s ovom uredbom klijentima obavljaju se bez obzira na sposobnost dužnika da izvršava svoje obveze, kvalitetu i primjerenost osiguranja.
Koncesioni zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih zgrada daju se organizacijama graditelja, kupcima uz uvjet državnog stručnog pregleda projekata i procjena za naznačene objekte, odobrenja državnog tijela za nadzor građevinarstva Republike Bjelorusije za građevinske i instalacijske radove izdane kupcu i ugovora o gradnji.
________________________
* Organizacije koje obavljaju funkcije kupaca za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostorija uključuju komunalna unitarna poduzeća za kapitalnu izgradnju, kojima su povjerene funkcije pojedinih državnih kupaca za izgradnju stambenih zgrada građanima koji se bave izgradnjom stambenih prostorija uz državnu podršku, druge državne organizacije ili organizacije s državnim udjelom u temeljnom kapitalu većem od 50 posto, koji djeluju kao kupci za izgradnju stambenih zgrada za građane koji se bave izgradnjom stambenih zgrada s državnom potporom, na temelju odluke županijskog, gradskog, okružnog izvršnog i upravnog tijela u gradu.
Kod ponovnog izdavanja povoljnih zajmova odobrenih u skladu s dijelovima prvi i dva ovog podstavka
nakon otplate i isplate kamata za njihovo korištenje, prebacuju se članovima organizacija programera od dana izdavanja povoljnih zajma tim organizacijama pod uvjetima predviđenim ovom uredbom,
srazmjerno specifičnoj težini preferencijalno kreditiranog područja izgrađenih (rekonstruiranih) stambenih prostora radi utvrđivanja vrijednosti povlaštenog zajma.
Ako na datum isteka ugovora o zajmu s kupcem zaključenog u skladu s prvim dijelom ovog podstavka, organizacija programera ne bude formirana u cijelosti ili postoje članovi organizacije programera koji nisu sklopili ugovore o kreditu za dobivanje povoljnih zajmova s \u200b\u200bbankom, nereformirani dio preferencijalni zajam kupac otplaćuje u roku od tri mjeseca uz plaćanje povećanih kamata u visini stope refinanciranja uvećanu za maržu od 3 postotna boda od dana kada je klijent primio povlašteni zajam. U ovom slučaju, nadoknada gubitaka iz republičkog proračuna za nereformirani dio povoljnog zajma banci se ne provodi.
U slučaju izgradnje stambenih prostorija od strane građana koji imaju sklopljene ugovore o stvaranju zajedničkih građevinskih objekata, plaćanje cijene zajedničkog građevinskog objekta vrši se na temelju mjesečnih izvještaja koje je programer podnio o trošku obavljenih radova, troškovima graditelja i iznosu sljedećeg rata za plaćanje troškova izgradnje stambene zgrade. Spomenuti certifikat uključuje predujmove, koji ne bi trebali prelaziti 50 posto troškova radova koji će se završiti u sljedećem mjesecu, kao i ciljani predujam za kupnju konstrukcija, materijala i proizvoda;
1.11. maksimalno razdoblje tijekom kojeg se izdaje povoljni zajam za izgradnju jednočlanih, kao i blokiranih stambenih zgrada, ne smije biti veće od 3 godine od datuma izdavanja prvog dijela zajma;
1.12. Otplatu duga po povoljnim zajmovima i plaćanje kamate za njihovo korištenje građani obavljaju u jednakim udjelima tijekom cijelog razdoblja otplate kredita:
prilikom kupovine stambenih prostorija - od sljedećeg mjeseca nakon izdavanja kredita;
tijekom izgradnje (rekonstrukcije) obiteljskih stambenih zgrada na ekonomski način - od sljedećeg mjeseca nakon puštanja u rad kuće
u pogon, ali najkasnije dvije godine nakon početka pozajmljivanja,
a građani koji stalno borave i rade u naseljima s do 20 tisuća stanovnika, te velike obitelji - od sljedećeg mjeseca nakon stavljanja kuće u rad, ali najkasnije u roku od 3 godine od početka posudbe;
tijekom gradnje stanova u višestambenim stambenim zgradama, kao i tijekom izgradnje obiteljskih stambenih zgrada na ugovorni način - od sljedećeg mjeseca nakon ulaska u kuću (lansirni kompleks)
u pogon, a u slučaju stavljanja kuće u pogon (izgradnja stanova) bez završetka pune količine posla radi osiguranja potpune spremnosti stambenih prostorija za rad, šest mjeseci nakon stavljanja kuće u pogon.
Obitelji u kojima je jedan od roditelja nakon rođenja drugi
i slijedeća djeca nalaze se na rodiljnom dopustu za djecu mlađu od tri godine, za razdoblje ovog godišnjeg odmora osigurava se odgoda otplate kreditnog duga (uključujući kamate za korištenje kredita) odobrenog za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenog prostora.
Za velike obitelji financijska pomoć države u otplati duga po povoljnim zajmovima pruža se na način koji utvrdi Vijeće ministara Republike Bjelorusije, nakon uvođenja stambenih zgrada
u pogon (otkup stambenih prostorija) u skladu s
s brojem maloljetne djece na dan sklapanja ugovora o zajmu i iznosom duga po povoljnim zajmovima na dan predavanja zajmoprimaca otvorenom dioničkom društvu Štedionica Belarusbank potrebnih dokumenata koji su potrebni za njegovo primanje, a pojavljuje se u sljedećim veličinama:
u prisustvu troje maloljetne djece - 75 posto
od iznosa duga na dane kredite;
u prisustvu četvoro ili više maloljetne djece -
100 posto iznosa zaostalih kredita.
Obitelji po rođenju (usvajanju) treće
i naknadnoj djeci nakon zaključenja ugovora o zajmu, financijska pomoć države u vraćanju duga po povlaštenim zajmovima pruža se u skladu s brojem maloljetne djece na dan rođenja (posvojenja, posvojenja) djeteta (uzimajući u obzir rođeno, usvojeno, usvojeno) na način utvrđen u dijelu trećeg ovog podstavka ,
Iznos državne financijske pomoći pruženo velikim obiteljima u vraćanju dugova po povoljnim zajmovima, uzimajući u obzir stvarne troškove radova na dovršenju gradnje stambenih zgrada, uključujući vanjsko uređenje, uređenje i uređenje okoliša, koji se prilikom puštanja stambenih zgrada u pogon preračunava. vremenski period.
Obitelji s više djece koja su primila novčanu pomoć u iznosu od 30 ili 50 posto s troje djece i 50 ili 70 posto s četvero djece preračunavaju se za novčanu pomoć ako su u obitelji najmanje troje maloljetne djece na dan kada su korisnici kredita otvorili dioničko društvo Štedionice Belarusbank „dokumenti potrebni za njegov preračun.
Iznos financijske pomoći kada se preračuna u skladu s tim
s dijelom šestim ovog podstavka, određuje se u postotku iznosa duga na dan predaje dokumenata kao razlika između iznosa financijske pomoći utvrđenog ovom uredbom i iznosa prethodno pružene financijske pomoći, izražene u postocima.
Financijska pomoć države u otplati duga po povoljnim zajmovima pruža se mladim obiteljima pri rođenju (usvajanju, usvajanju) prvog i (ili) drugog djeteta nakon sklapanja ugovora o zajmu za izgradnju (obnovu) ili stjecanje stambenih prostora.
Za mlade obitelji financijska pomoć države u otplati duga po povlaštenim kreditima se osigurava na način koji utvrdi Vijeće ministara Republike Bjelorusije, nakon puštanja u rad stambenih zgrada (stjecanje stambenih prostorija) na temelju iznosa duga po povlaštenim kreditima od dana kada su zajmoprimci predstavili otvoreno dioničko društvo Štedionica Belarusbank „dokumenti potrebni za njegovo primanje i nalaze se u sljedećim veličinama:
pri rođenju (usvajanju) prvog djeteta -
10 posto iznosa zaostalih kredita;
pri rođenju (usvajanju) drugog djeteta -
20 posto iznosa zaostalih kredita.
Za mlade obitelji ne vrši se ponovni obračun državne financijske pomoći primljene u skladu sa zakonodavstvom o prethodno postojećim uvjetima.
Preračunavanje iznosa financijske pomoći države koja se u skladu s ovom uredbom osigurava mladim obiteljima
u otplati duga po povoljnim zajmovima izdvojenim uzimajući u obzir stvarne troškove dovršetka izgradnje stambenih zgrada, uključujući vanjsko uređenje, uređenje i uređenje okoliša, čija se primjena kod stavljanja kuća u uporabu odgađala za povoljno razdoblje.
Dokumente potrebne za primanje financijske pomoći velike i mlade obitelji dostavljaju otvorenom dioničkom društvu štedionica Belarusbank nakon puštanja u pogon stambene zgrade (stjecanje stambenih prostora).
Financijska pomoć države velikim i mladim obiteljima
u otplati duga po povoljnim zajmovima daje se u jednakim ratama pod uvjetima utvrđenim ugovorom o zajmu.
Isplatu kamata za korištenje velikim i mladim obiteljima za dio povoljnog zajma koji se otplaćuje na teret financijske pomoći države, država vrši u jednakim udjelima pod uvjetima utvrđenim ugovorom o zajmu;
1.13. vlastita sredstva mjesečno uplaćuju pojedinačni dužnici po tekućim cijenama.
Jednokratne subvencije računaju se na teret vlastitih sredstava građana za plaćanje troškova izgradnje standardiziranih veličina ukupne površine stana tipičnih potrošačkih kvaliteta. Iznos doprinosenih vlastitih sredstava utvrđuje se kao razlika između troškova stanovanja i iznosa primljenog povoljnog zajma;
1.14. nakon isporuke stambenih zgrada (stanova) u rad bez obavljanja pune količine posla koja osigurava potpunu spremnost stambenih prostorija za rad, troškovi vezani za proizvodnju tih radova terete se za vlastita sredstva građana koja su im dodijeljena za financiranje izgradnje (obnove) stambenih prostora;
1.15. prijenos duga po primljenom povoljnom zajmu dopušten je samo članu obitelji pojedinog zajmoprimca ili ako postoji odluka lokalnog izvršnog i upravnog tijela ili odluka nadležnog republičkog tijela vlasti osobi koja je registrirana za potrebe boljih stambenih uvjeta i koja, u skladu sa zakonom, ima pravo primati povoljne zajmove zajam za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora.
Obveza za zajam duga po kreditima
a kamata za njegovo korištenje može se sudskom odlukom dodijeliti supružniku pojedinog zajmoprimca, drugim članovima obitelji, uključujući i bivšeg, koji su zajednički poboljšali uvjete stanovanja, podnoseći zahtjev za udio u izgrađenom stanu ili u slučaju razvoda supružnika ) pojedinog zajmoprimca na temelju sklopljenog braka ili drugog ugovora (sporazuma)
u pisanom obliku na propisani način;
1.16. stambene zgrade u izgradnji (rekonstruirane, stečene), kao i stambene zgrade izgrađene (rekonstruirane, stečene) založene su (hipoteke) kod otvorenog dioničkog društva štedionice Belarusbank. gdje je:
pravo založnog prava proizlazi iz otvorenog dioničkog društva štedionica Belarusbank od trenutka sklapanja odgovarajućeg ugovora o zajmu, a prestaje u slučaju prestanka obveze o zajmu, smrti hipoteke stambenih prostora ili naplate od strane založnika u skladu s zakonom određenim postupkom;
zalog (hipoteka) zgrade (građevine) vrši se bez zaloga (hipoteke) zemljišta na kojem se nalazi;
potraživanja ostalih hipoteka stanova izgrađenih (rekonstruiranih, pribavljenih) uz pomoć povoljnih zajmova udovoljavaju troškovima ovih stanova nakon što udovolje zahtjevima otvorenog dioničkog društva štedne banke Belarusbank prema odgovarajućim ugovorima o zajmu;
zalog (hipoteka) na tim prebivalištima vrši se prema pravilima definiranim zakonodavstvom koja nisu u suprotnosti s ovom uredbom;
1.17. Financiranje troškova vezanih za kreditiranje stanovanja provodi se u granicama odobrenim zakonom o republičkom proračunu za sljedeću financijsku godinu.
Raspodjelu volumena kreditiranja za stambenu izgradnju po regijama i gradu Minsku, ovisno o potrebi povoljnih zajmova određenih kategorija građana koji, u skladu sa zakonom, imaju pravo na primanje njih, provodi Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.18. prodaja stambenih prostora, njihovih dijelova (ako je izvršena podjela stambenih prostora), kao i udjela u pravu vlasništva nad tim stambenim zgradama izgrađenim (rekonstruiranim) ili stečenim uz povoljnu zajam:
dok njegova puna otplata nije dopuštena;
u roku od godinu dana od dana vraćanja ovog zajma može izvršiti nadležno okružno, gradsko izvršno i upravno tijelo, lokalna uprava na način propisan zakonom.
U slučaju odbijanja nadležnog okružnog, gradskog izvršnog i upravnog tijela, lokalna uprava kupi stan (njegove dijelove, udjele u pravu vlasništva), izgrađen (rekonstruiran, stečen) uz povoljni zajam, prodaju, donaciju ili zamjenu navedenog stana (njegovih dijelova, udio u pravu vlasništva) u roku od godinu dana od dana vraćanja zajma vrši se uz dopuštenje ovog izvršnog i upravnog tijela, lokalne uprave u iznimnim slučajevima (selidba
na drugi lokal, raskid braka, smrt vlasnika kuće itd.) ili u slučaju poboljšanja životnih uvjeta od strane vlasnika kuće, koji se na utvrđeni način prepoznaju da trebaju poboljšati stambene uvjete, izgradnjom, rekonstrukcijom ili nabavkom stambenog prostora. Prije otplate povoljnog zajma, odluka izvršne vlasti
a regulatorno tijelo, lokalna uprava na darovanju ili razmjeni navedenog stana (njegovih dijelova, udjela u pravu vlasništva) može se prihvatiti samo uz suglasnost otvorenog dioničkog društva „Štedionica“ Belarusbank “na način propisan zakonom;
1.19. u slučaju da građani prodaju svoje stambene prostore, prihod od ove prodaje
nisu uključeni u obiteljski dohodak za izračunavanje prosječnog mjesečnog ukupnog dohotka za svakog od njegovih članova, dajući pravo na povoljni zajam, pod uvjetom da su ta sredstva namijenjena za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora.
2. Odgovornost za nelegalno uključivanje građana u popise za pribavljanje povoljnih zajmova za izgradnju (obnovu) ili kupovinu stambenih prostora dodjeljuje se lokalnim izvršnim i upravnim tijelima i čelnicima organizacija (prilikom upisa građana za prijavu kojima su potrebni poboljšanja stambenih uvjeta u mjestu rada), te kontrola za ispravno uključivanje građana na ove popise - regionalnim izvršnim odborima, Gradskom izvršnom odboru Minska, Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražnom odboru, Ministarstvu
Odbor za vanredne situacije Državne sigurnosti, Odbor za državne granice, Služba sigurnosti predsjednika Bjelorusije, Operativno-analitički centar pri predsjedniku Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za dobrobit životinja
i floru pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Odborom za državnu kontrolu u skladu s njihovom nadležnošću.
3. Da se prizna pravo na otvoreno dioničko društvo Štedionica Belarusbank:
potražnja od okružnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava, od čelnika organizacija
(prilikom registracije građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete na radnom mjestu) dostavljanje dodatnih dokumenata kojima se potvrđuje zakonitost uključivanja građana na popise za dobivanje povoljnih kredita;
u slučaju kršenja zakona kada je građanin uključen na popis, odbiti zaključiti ugovor o kreditu s tim građaninom i podnijeti žalbu na odluku okružnog, gradskog izvršnog i upravnog tijela, lokalne uprave
o uključivanju na popis u odgovarajućem regionalnom izvršnom odboru (Minsk Gradski izvršni odbor), Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražnom odboru, Ministarstvu za vanredne situacije, Odboru državne sigurnosti, Odboru državne granice, Službi sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitičkom centru pri predsjedniku Republike Bjelorusije , Državni inspektorat za zaštitu biljnog i životinjskog svijeta pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Odbor za državnu kontrolu u skladu s njihovom nadležnošću;
ne pozajmljivati \u200b\u200bizgradnju objekta u nedostatku odobrenog projekta na propisani način i položenog državnog ispita, kao i bez ugovora o ugovoru i dozvole za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova;
provesti kontrolna mjerenja obujma građevinskih i instalacijskih radova tijekom izgradnje (rekonstrukcije) stambenih prostora
korištenje povlaštenih zajmova;
u slučaju otkrivanja precijenjenog volumena ili troškova građevinskih i instalacijskih radova i troškova nastalih prilikom izgradnje (rekonstrukcije) stambenih prostora korištenjem povoljnih zajmova:
na propisani način odbiti od izvođača za sljedeću uplatu za obavljanje građevinskih i instalacijskih radova koje je obavljao, iznos takve prekomjerne cijene otkrivene tijekom izgradnje;
povratiti od izvođača na neosporan način na temelju odluke banke, koja je izvršna isprava, i poslati na otplatu povoljnih zajmova iznose određenog previsokog zajma otkrivenog nakon puštanja u pogon i (ili) nakon prestanka (obustave) od strane ugovorne organizacije rada u objektu.
4. Naknada za gubitke otvorenog dioničkog društva štedionice Belarusbank u vezi s davanjem povoljnih zajmova građanima, kao i organizacijama programera i kupaca
na teret vlastitih sredstava imenovanog dioničkog društva, provodi se iz republičkog proračuna svaki mjesec za cijelo razdoblje za koje se daju ovi krediti.
5. Za potrebe ovog Edikta primjenjuju se sljedeći uvjeti.
i njihove definicije:
stan - jednosobna stambena zgrada, stan u stambenoj zgradi ili blokirana stambena zgrada;
građani koji trajno borave i rade u naseljima sa stanovništvom do 20 tisuća ljudi - zajmoprimci i njihovi supružnici prijavljeni prema mjestu prebivališta u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi i rade u organizacijama, posebnim odjelima organizacija i njihovim strukturnim strukturama jedinice koje se nalaze u takvim naseljima, kao i prijavljene u mjestu prebivališta u naseljima
s populacijom do 20 tisuća ljudi, neradni zajmoprimci i njihovi supružnici koji primaju mirovine i (ili) državne naknade, koji su radili u takvim naseljima najmanje 5 godina prije nego što su otišli u mirovinu (primali državne beneficije) (osim za građane čiji su članovi obitelji postoje djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I. i II. grupe), a korisnici kredita i njihovi supružnici prijavljeni su u mjestu prebivališta u naseljima
s populacijom do 20 tisuća ljudi koji se bave poduzetničkim i zanatskim aktivnostima, djelatnostima u području agroekoturizma na području odgovarajućeg naselja;
mlada obitelj - obitelj u kojoj je najmanje jedan od supružnika (roditelj u samohranoj obitelji) bio mlađi od 31 godine na dan upisa onih kojima je potrebno poboljšanje uvjeta stanovanja i za građane koji su prijavljeni da trebaju poboljšati uvjete stanovanja prije nego što se pridruže brak (rođenje, usvajanje, usvajanje djeteta), -
na dan sklapanja braka (rođenje, usvajanje, posvajanje djeteta). Članovi mlade obitelji uključuju supružnika i njihovu djecu (rodbina, usvojena, usvojena);
velika obitelj - obitelj s troje i više maloljetne djece. Članovi velike obitelji uključuju supružnika i njihovu djecu (rodbina, posvojena, usvojena). Kako bi primile povoljne zajmove ili jednokratne subvencije za izgradnju (obnovu) ili kupnju stanova, velike se obitelji priznaju kao obitelji uključene u popise velikih obitelji kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja i imaju pravo na povoljne zajmove ili jednokratne subvencije, koje na dan sklapanja ugovora o zajmu ili najmanje troje djece mlađe od 23 godine koja nisu stupila u brak i žive s roditeljima, uključujući i one koji dobivaju stručno, specijalizirano srednje, više, postdiplomsko obrazovanje u redovnom obrazovanju ili savladaju sadržaj obrazovnog programa obuke, imaju odluku o dodjeli subvencija osobe za prijem u obrazovne ustanove Republike Bjelorusije na redovno obrazovanje u drugim naseljima ili na odsluženju vojnog roka u obveznici, za koje se, u skladu sa zakonom, zadržava pravo korištenja roditelja okupiranih mi stambene jedinice. Da bi država dobila novčanu pomoć u vraćanju duga po povlaštenim zajmovima, obitelji s više djece prepoznaju se kao obitelji koje izvode izgradnju (obnovu) ili kupuju stambene prostore i imaju troje ili više maloljetne djece na dan zaključenja ugovora o kreditu, kao i obitelji koje imaju rođenje (usvajanje, usvajanje) treće i sljedeće djece nakon sklapanja ugovora o zajmu troje ili više maloljetne djece na dan rođenja (posvojenja, posvojenja) djeteta (vodeći računa o rođenom, usvojenom, usvojenom);
standardizirana veličina ukupne površine stana - ukupna površina stana koja se uzima u obzir prilikom određivanja vrijednosti povoljnog zajma tijekom izgradnje (obnove) ili stjecanja stana, koja se utvrđuje uzimajući u obzir utvrđeno
u podstavku 1.5 stavka 1. ove uredbe o normativima ukupne površine izgrađenih (rekonstruiranih) stambenih prostora i ukupne površine u posjedniku zajma
i (ili) članovi njegove stambene zgrade (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora koji se mogu pripisati udjelima u vlasništvu (u vlasništvu) građanina i (ili) članova njegove obitelji u pravu zajedničkog vlasništva stambenih prostorija) smještenih u naseljima Republike Bjelorusije;
članovi obitelji zajmoprimca - supružnik, maloljetna djeca, djeca mlađa od 23 godine koja nisu stupila u brak i žive
zajedno s roditeljima, uključujući one koji primaju strukovno, srednje, više, postdiplomsko obrazovanje u redovnom obrazovanju ili savladavaju sadržaj obrazovnog programa za pripremu osoba za prijem u obrazovne ustanove Republike Bjelorusije u redovno obrazovanje u drugim naseljima ili na vojnoj službi na žalbu, za koju se, u skladu sa zakonom, zadržava pravo korištenja prostorija koje su zauzeli roditelji.
6. Uključiti u Uredbu o organizacijama programera odobrenu Dekretom predsjednika Republike Bjelorusije od 28. siječnja 2008. br. 43
„O aktivnostima organizacija programera, garažnih zadruga
i zadruge koje upravljaju parkiralištima "(Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2008, br. 29, 1/9411; 2010, br. 249, 1/12032; 2011, br. 91, 1/12747), Sljedeći dodaci i promjene:
6.1. stavak 2. nadopunjuje se trinaestim stavkom i glasi:
“Članovi obitelji člana organizacije graditelja čija kuća nije dovršena (rekonstrukcija kuće nije dovršena) - supružnik, supružnik, djeca, roditelji, druga rodbina, rođaci, invalidi, bivši članovi obitelji prijavljeni za potrebe
poboljšati uvjete stanovanja s članom organizacije graditelja čija kuća nije dovršena izgradnjom (rekonstrukcija kuće nije završena); “;
6.2. u klauzuli 8:
u drugom dijelu:
u drugom stavku riječi "prema Uredbi predsjednika Republike Bjelorusije od 14. travnja 2000. br. 185" O pružanju povlaštenih zajmova građanima i jednokratnim subvencijama za izgradnju (obnovu) ili stjecanje stambenih prostorija "(Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2000, br. 38, 1/1172) "zamijeniti riječima" u skladu s tim
zakonodavnim aktima „;
iza drugog stavka dodajte dio sljedećim stavcima:
”Iz reda sudaca i tužitelja;
žive u Minsku i imaju ukupnu životnu površinu manju od 10 četvornih metara. metara po osobi - za organizacije programera formirane u Minsku; “;
izbrisati treći dio;
u četvrtom dijelu riječi "četvrti", s izuzetkom slučaja navedenog u dijelu šestog podstavka 1.10 stavka 1. Dekreta predsjednika Republike Bjelorusije od 14. travnja 2000. br. 185 "zamjeniti riječima" trećeg "," osim ako Predsjednik Republike Bjelorusije ne odredi drugačije " ;
6.3. prvi dio stavka 23. glasi:
„23. Nakon prestanka članstva u organizaciji graditelja građana koji imaju nakupljanje u njemu, a koji nije vlasnik stana, s izuzetkom slučajeva predviđenih u stavcima 24. i 241. ovih Pravilnika, jedan od članova obitelji bivšeg člana ove organizacije ili drugi ima prednostno pravo na pridruživanje. osoba koja ima pravo na dio akumulacije (koja je sudjelovala
u isplati akumulacije). ";
6.4. dopuniti Uredbu stavkom 241. sljedećeg sadržaja:
„241. Nakon prestanka članstva u organizaciji graditelja, čija kuća nije dovršena gradnjom (rekonstrukcija kuće nije dovršena), formirana od broja građana koji su prijavljeni u potrebi
u poboljšanju životnih uvjeta na mjestu rada (usluga) odlazeći član organizacije programera vraća sredstva doprinosa za izgradnju, obnovu kuće (uz samofinanciranje izgradnje, rekonstrukciju kuće) ili akumuliranje sredstava (za financiranje izgradnje, obnovu kuće od strane organizacije graditelja) na način koje je osnovalo Vijeće ministara Republike Bjelorusije i državno tijelo, druga državna organizacija, na čijem je radnom mjestu (službi) prijavljen potrebit
radi poboljšanja stambenih uvjeta, umirovljeni član organizacije graditelja, u skladu s člankom 8. ovih Pravilnika, šalje se građanin koji je uključen u organizaciju graditelja, a koji je prijavljen za potrebe poboljšanja životnih uvjeta u mjestu rada (usluga) u ovom državnom tijelu (organizaciji); ";
6.5. u stavku 28.:
iz stavka četvrtog dijela prve riječi ", uključujući življenje zajedno s njim", isključiti;
u drugom dijelu:
nakon četvrtog stavka dodajte sljedeći odlomak:
"Prenijeti pravo nagomilavanja na člana obitelji ili drugu osobu,
s izuzetkom slučaja članstva u organizaciji graditelja, čija kuća nije dovršena izgradnjom (rekonstrukcija kuće nije dovršena), formirana od broja građana koji su se prijavili u potrebi
poboljšanju uvjeta stanovanja u mjestu rada (usluga); “;
6.6. u drugom dijelu stavka 29.:
nakon trećeg stavka dodajte sljedeći odlomak:
"Nakon prestanka članstva u organizaciji programera koji su u vezi
dobrovoljnim odustajanjem od ove organizacije, obavijestiti članove obitelji o tome, osim u slučaju prestanka članstva u organizaciji programera, formirane od broja prijavljenih građana koji trebaju poboljšati uvjete stanovanja u mjestu rada (usluga); “;
6.7. u stavku 45 iza riječi „deveti” dodaju riječi „prvi dio”.
7. prepoznati nevaljanim dekrete predsjednika Republike Bjelorusije i njihove pojedinačne odredbe u skladu s prilogom.
8. Otvoreno dioničko društvo „Štedionica“ Belarusbank “:
davanje povoljnih zajmova građanima koji su prije stupanja na snagu ovog edikta sklopili ugovore o zajmu, ali koji nisu povezani
kategorijama definiranim u prvom dijelu podstavka 1.1. stavka 1. ove uredbe, koje će se provoditi pod uvjetima predviđenim zaključenim ugovorima o kreditu, u granicama iznosa kreditnih linija otvorenih na dan stupanja na snagu ovog Edikta;
osigurati koordinaciju s Ministarstvom arhitekture i graditeljstva i Ministarstvom pravosuđa njegovih odluka o davanju povlaštenih zajmova građanima za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora.
9. Okružna, gradska izvršna i upravna tijela, lokalne uprave osiguravaju:
održavanje zasebnih popisa velikih obitelji u potrebi
poboljšanju stambenih uvjeta, za izvanredno primanje povoljnih zajmova ili jednokratnih subvencija s zasebnim popisom velikih obitelji s četvero i više maloljetne djece;
uključivanje velikih obitelji u članove organizacije programera (zaključivanje sporazuma o stvaranju objekta zajedničke gradnje)
u skladu s utvrđenim postupkom, u roku od godinu dana od dana podnošenja mnogobrojnih obitelji zahtjeva s potrebnim dokumentima, uključujući, prvenstveno, velike obitelji s četvero i više maloljetne djece;
uključivanje mnogobrojnih obitelji na popis povoljnih kredita za izgradnju jednočlanih, blokiranih stambenih zgrada (stanova), obnovu ili otkup stambenih prostora
(uključujući i na sekundarnom tržištu stambenog prostora) u roku od mjesec dana od dana podnošenja velikih obitelji sa zahtjevima s potrebnim dokumentima;
u skladu s utvrđenim postupkom, zajedno s otvorenim dioničkim društvom štedionice Belarusbank, pravovremenom raspodjelom mnogobrojnih obitelji koje imaju, u skladu s zakonodavnim aktima, pravo na državnu potporu za izgradnju (obnovu) ili stjecanje stambenih prostora (uključujući i na sekundarnom tržištu stanova), subvencije ili povoljni zajmovi.
10. Pokrajinski izvršni odbori i Minsk Gradski izvršni odbor osiguravaju:
zajedno s otvorenim dioničkim društvom „Štedionica“ Belarusbank „kontrolu nad ciljanim korištenjem povoljnih zajmova namijenjenih za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora;
pružanje mnogobrojnim obiteljima zemljište za izgradnju i održavanje pojedinih stambenih zgrada.
11. Regionalni izvršni odbori, Minsk Gradski izvršni odbor, Ministarstvo obrane, Ministarstvo unutarnjih poslova, Ministarstvo za vanredne situacije, Odbor za državnu sigurnost, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pod predsjednikom Republike Bjelorusije,
Državni inspektorat za zaštitu životinja i biljaka u svijetu
Predsjednik Republike Bjelorusije, Odbor za državnu kontrolu kako bi se osigurala revizija popisa građana za povoljne zajmove
podložno odredbama ovog edikta.
12. Valjanost petog dijela podstavka 1.3. Stavka 1. ove uredbe odnosi se i na koncesijske ugovore o zajmu, prema kojima 1. srpnja 2011. godine nisu izdati povoljni zajmovi ili povoljni zajmovi za izgradnju (obnovu) ili stjecanje stambenih prostorija i jednokratna građevinska subvencija ( rekonstrukcija) ili nabava stambenih prostora nije osigurana, kao ni na novo zaključene ugovore o zajmu.
Učinak dijela 7. podstavka 1.4., Dijelovi drugog do četrnaestog podstavka 1.12. Stavka 1. ove uredbe, odnosi se na ugovore o zajmu sklopljene prije i nakon 14. travnja 2000. godine, kao i na novo zaključene ugovore o zajmu.
Učinak prvog dijela podstavka 1.10. Stavka 1. ove uredbe primjenjuje se na novo zaključene ugovore o zajmu, kao i
na prethodno zaključene ugovore o zajmu, uključujući one na kojima se provodi pozajmljivanje.
Valjanost podstavka 1.16. Stavka 1. ove uredbe odnosi se na stambene prostore započete izgradnjom (rekonstrukcijom) i izgrađenim (rekonstruiranim, stečenim) uz privlačenje povoljnih zajmova prije stupanja na snagu ove uredbe.
Valjanost podstavka 1.18. Stavka 1. ove uredbe odnosi se na stambene prostore izgrađene (rekonstruirane) ili kupljene korištenjem povoljnih zajmova dobivenih po ugovorima o zajmu sklopljenim prije stupanja na snagu ove uredbe.
13. Vijeće ministara Republike Bjelorusije u roku od tri mjeseca osigurati usklađivanje zakonodavnih akata s ovom uredbom.
14. Nadzor nad provedbom ove uredbe dodijeljen je Odboru za državnu kontrolu.
15. Ova Uredba stupa na snagu nakon službenog objavljivanja.
Predsjednik Republike Bjelorusije A. Lukašenko
Prošao je mjesec dana od stupanja na snagu Dekreta predsjednika Republike Bjelorusije od 06.01.2012 br. 13 „O određenim pitanjima pružanja državne potpore za izgradnju (obnovu) ili stjecanje stambenih objekata“ (u daljnjem tekstu: Uredba br. 13).
Istodobno, dekret predsjednika Republike Bjelorusije od 14.04.2000. Br. 185 „O pružanju povlaštenih zajmova i jednokratnih subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili stjecanje stambenih prostorija“ (u daljnjem tekstu: Uredba br. 185) izgubio je na snazi. Promjena koja se dogodila s pouzdanjem se može nazvati reformom sustava državne potpore građanima koji trebaju bolje uvjete smještaja.
Prednosti i nedostatci
Usredotočujući pozornost na glavne promjene, potrebno je u početku primijetiti najvažnije točke.
Prvo, smanjeni su standardi za ukupnu površinu izgrađenih (rekonstruiranih) stambenih prostora kako bi se utvrdio iznos povlaštenog kredita:
- od 20 m² do 15 m² za svakog člana obitelji - za osobe koje su registrirane i trebaju bolji stambeni uvjeti u Minsku (s izuzetkom velikih obitelji);
- od 36 do 30 m² tijekom gradnje jednosobnog stana za jednu osobu.
Drugo, utvrđuju se standardizirane dimenzije ukupne površine stana umanjene za ukupnu površinu stanova u vlasništvu dužnika i članova njegove obitelji na teritoriju cijele Republike Bjelorusije, za razliku od normi Uredbe br. 185, u skladu s kojima su uzeti u obzir prebivališta koja se nalaze u zajednici u mjestu prebivališta i (ili) u mjestu poboljšanja stambenih uvjeta zajmoprimca.
Treće, značajno je smanjen broj osoba koje imaju pravo na državnu potporu: ako je, sukladno Uredbi br. 185, građanin koji poboljšava svoje životne uvjete redoslijedom prioriteta imao pravo primiti povoljni zajam, bez obzira na kategoriju upisa, tada se prema odredbi 1.9 Dekreta br. 13, povoljni zajmovi daju na popisima sastavljenim također prema redoslijedu građana u potrebi u poboljšanju kuće, ali uvrštavanje na ove popise dodatno dolazi zbog dodjele građanina jednoj od kategorija,naveden u odredbi 1.1 Uredbe br. 13. U slučaju da osoba ne pripada nijednoj od preferencijalnih kategorija, nema pravo na državnu potporu, bez obzira na duljinu razdoblja registracije. Pored toga, broj kategorija građana koji ispunjavaju uvjete za izvanredno uvrštenje na popise povoljnih zajmova i građana koji ispunjavaju uvjete za zajedničku upotrebu povoljnih zajmova i subvencija smanjen je u odnosu na uredbu br.
Četvrto, kamatna stopa na povoljni zajam u vrijeme stupanja na snagu Uredbe br. 13 može varirati od 1 do 22,5% godišnje. Prije stupanja na snagu Uredbe br. 13 nije mogla prelaziti 5%.
Međutim, treba napomenuti da nisu sve promjene usmjerene na smanjenje obujma državne potpore. Odvojene norme Uredbe br. 13 poboljšati pravni status korisnika kredita. Na primjer, iznos financijske pomoći za otplatu povoljnih zajmova za velike obitelji povećan je sa 50% na 75% iznosa duga po povoljnim zajmovima u prisustvu troje maloljetne djece i sa 75% na 100% za obitelji s 4 ili više malodobne djece od zaključivanje ugovora o zajmu.
Također, u skladu sa stavkom 1.12. Uredbe br. 13, obiteljima u kojima je jedan od roditelja, nakon rođenja 2. i sljedeće djece, na rodiljnom dopustu za djecu mlađu od 3 godine, odgoda kredita je odobrena (uključujući kamate na kredit) dok ste na takvom dopustu. Treba napomenuti da prema čl. 185 Zakona o radu Republike Bjelorusije, dopust za skrb o djetetu do navršenih 3 godine, umjesto majke djeteta, pruža se radnom ocu ili drugoj rodbini djeteta o kojoj se dijete stvarno brine, a kada se starateljstvo imenuje, skrbniku djeteta. Međutim, ovo svojstvo u odnosu na ostale rođake i staratelja, kao što vidimo, nije odraženo u gornjoj normi Uredbe br. 13.
Kome i koliko?
Opće odredbe državne potpore utvrđene Uredbom br. 13 mogu se sistematizirati u obliku tablice:
Uvjeti za ostvarivanje prava na povoljni zajam |
Uvjeti zajma |
Uvjeti za subvenciju |
|
Vojno osoblje |
5% godišnje za razdoblje ne duže od 20 godina |
Nema podobnosti za subvenciju |
|
Građani koji sukladno zakonskim aktima imaju pravo dobiti izvanredne stambene prostore za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
||
Radno sposobni punoljetni članovi obitelji stanara stambene zgrade prema ugovoru o najmu socijalnog stanovanja državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska u stalni boravak u drugoj stambenoj zgradi, a ne koriste javno stanovanje na temelju ugovora o najmu ili u vlasništvu druge stambene zgrade u ovom naselju s ukupnom površinom od 15 četvornih metara ili više (u Minsku - 10 četvornih metara i više) za 1 osobu koja ispunjava sanitarne i tehničke uvjete utvrđene za život - za vrijeme važenja zatvorenika u skladu sa zakonodavnim aktima sa jedan od njih je ugovor o najmu socijalnog stanovanja državnog stambenog fonda |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
|
Odrasli članovi obitelji umrlog (pokojnika, priznati kao nestali) najmoprimac službenog stambenog prostora javnog stambenog fonda - za vrijeme trajanja ugovora o najmu službenog stanovanja javnog stambenog fonda zaključenog u skladu s zakonodavnim aktima |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Zajam ili subvencija po izboru |
|
Velike obitelji |
Izvanredno, tj. Kada se red približi odgovarajućem zasebnom popisu |
1% godišnje za razdoblje ne duže od 40 godina |
Zajam ili subvencija po izboru |
Građani čija obitelj uključuje djecu s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva, I i II skupine |
Izvanredno, tj. Kada se red približi odgovarajućem zasebnom popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Pravo na dijeljenje povlaštenih zajmova i subvencija |
Građani koji su pretrpjeli i pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama černobilske katastrofe, druge zračne nesreće, osobe s invaliditetom za koje je utvrđeno da imaju uzročno-posljedičnu vezu između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, katastrofe u Černobilu i drugih radijacijskih nesreća |
Izvanredno, tj. Kada se red približi odgovarajućem zasebnom popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Pravo na dijeljenje povlaštenih zajmova i subvencija |
Veterani vojnih operacija na teritoriju drugih država iz kategorije građana predviđenih stavcima 1. - 3. dijela 1. čl. 3. Zakona Republike Bjelorusije br. 1594-XII od 17.04.1992. "O braniteljima" |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Pravo na dijeljenje povlaštenih zajmova i subvencija |
Građani s prebivalištem u stanovima koji su utvrđeni na utvrđeni način nepodobnim za život |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Pravo na dijeljenje povlaštenih zajmova i subvencija |
Odrasli mladi građani koji su laureati posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za socijalnu potporu nadarenih učenika i studenata i (ili) posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za podršku talentirane mladeži - u koordinaciji s Ministarstvom obrazovanja, Ministarstvom kulture i u skladu s dokumentima koji potvrđuju takav naziv , Mladi građani u Uredbi br. 13 znače osobe mlađe od 31 godine |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Zajam ili subvencija po izboru |
Građani kojima su stipendije predsjednika Republike Bjelorusije dodijeljene talentiranim mladim znanstvenicima, u dogovoru s Nacionalnom akademijom znanosti Bjelorusije i u skladu s dokumentima koji potvrđuju imenovanje ovih stipendija, izdale su ih organizacije koje su ih isplatile |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Zajam ili subvencija po izboru |
Građani koji najmanje 10 godina žive u spavaonicama, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda prema ugovorima o najmu stambenog prostora, u stambenim prostorijama privatnog stambenog fonda prema ugovorima o najmu stambenih prostora, za koje, uključujući članove obitelji koji žive zajedno i odvojeno žive supružnici, nema vlasništvo nad stambenim prostorom (ukupna površina stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim objektima), uključujući i one koji se nalaze u drugim naseljima Republike Bjelorusije |
Izvanredno, tj. Kada se red približi odgovarajućem zasebnom popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Zajam ili subvencija po izboru |
Građani koji vrše izgradnju (obnovu) ili kupovinu stambenih prostorija u naseljima s do 20 tisuća ljudi |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Zajam ili subvencija po izboru |
Suci i tužitelji |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
20% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Zajam ili subvencija po izboru |
Mlade obitelji s 2 maloljetne djece na dan odobrenja popisa za povoljne zajmove |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
50% stope refinanciranja (ali ne manje od 5%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Pravo na povoljni zajam i na subvenciju za vraćanje povoljnog zajma ili samo na subvenciju za izgradnju |
Za građane koji stalno borave i rade u naseljima s do 20 tisuća stanovnika i pripadaju jednoj od navedenih kategorija |
Samo kad se približavate redu na općem popisu |
10% stope refinanciranja (ali ne manje od 3%) za razdoblje ne duže od 20 godina |
Nema podobnosti za subvenciju |
Što učiniti sa retroaktivnom silom?
Sve gore opisane promjene u pravnom uređenju pružanja državne potpore građanima kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja s pravnog stajališta im ne stvaraju poteškoće.
Izvjesnu poteškoću u pravnom ocjenjivanju stvara norma sadržana u odredbi 11. Uredbe br. 13, prema kojoj bi sva državna tijela koja imaju ovlast za odobravanje popisa zajamskih kredita trebala pregledati njihove odobrene liste uzimajući u obzir odredbe Uredbe br. 13. Interes je izazvan činjenicom da to je pregled odobrenih popisa općenito, bez naznaka ograničavajućih znakova (na primjer, vrijeme njihovog odobrenja ili potpunog izvršavanja obveza iz sporazuma sklopljenih na njihovoj osnovi). Ali u ovom slučaju imamo posla s ogromnim brojem odluka relevantnih državnih tijela koje su donesene prema zakonodavstvu na snazi \u200b\u200bu određenom razdoblju u prošlosti, a mogle bi poslužiti kao osnova za nastajanje pravnih odnosa koji su prestali do danas, a još uvijek traju.
Odredba 8. Uredbe br. 13 obvezuje JSB Belarusbank da danas daje povlaštene zajmove građanima koji danas nisu ispunjavali povlašteni zajam, ali koji su sklopili ugovore o zajmu prije stupanja na snagu Uredbe br. 13, u okviru otvorenih kreditnih linija na dan stupanjem na snagu Uredbe br. 13.
Iako zakonodavac ni na koji način ne veže dvije gore navedene norme, može se pretpostaviti da bi reviziju popisa trebalo provoditi u odnosu na osobe koje nisu sklopile ugovore o zajmu, kao i na one koji su sklopili ugovor o zajmu, ali koji imaju pravo davati povoljne zajmove u skladu s Uredbom Broj 13.
Dakle, očito je da će se Dekret br. 13 primjenjivati \u200b\u200bna odnose koji su nastali prije njegovog stupanja na snagu.
Analiza zakonodavstva Republike Bjelorusije glede mogućnosti davanja retroaktivnog učinka normativnom pravnom aktu pokazuje da samo dvije norme općeg zakonodavstva reguliraju ovo pitanje: čl. 104. Ustava Republike (u daljnjem tekstu: Ustav) i čl. 67. Zakona Republike Bjelorusije od 10.01.2000. Br. 361-Z „O regulatornim pravnim aktima Republike Bjelorusije“ (u daljnjem tekstu: Zakon o zakonima Republike Bjelorusije).
U čl. 104. Satversme uspostavlja opće načelo prema kojem zakon nije retroaktivan, osim ako ne ublažava ili ukida odgovornost građana. Ali očito je da se ovaj članak odnosi na zakon u užem smislu te riječi, odnosno kao posebnu vrstu regulatornih pravnih akata koje je usvojila Narodna skupština Republike Bjelorusije. Također, poglavlje 4. Ustava kojim se određuje status Narodne skupštine zabranjuje donošenje zakona o prenosu zakonodavnih ovlasti na predsjednika, omogućavajući mu usvajanje retroaktivnih normi. Međutim, ove odredbe Ustava nisu primjenjive za pravno reguliranje učinka Uredbe br. 13.
Sukladno dijelu 1. čl. 67. Zakona o NLA-u, regulatorni pravni akt nema retroaktivni učinak, odnosno ne proširuje svoj učinak na odnose nastale prije njegovog stupanja na snagu. Postoje samo dvije iznimke od ovog pravila:
- kada regulatorni akt ublaži ili ukine odgovornost;
- kad je izričito predviđeno kada normativni pravni akt stupi na snagu, on svoj učinak proširuje i na odnose nastale prije njegovog stupanja na snagu, bilo u samom aktu ili na akt o donošenju normativnog pravnog akta.
Mogućnost retroaktivnog davanja regulatornog akta i mehanizma za njegovu provedbu sadržana je u dijelu 2 članka 67. Zakona o NLA-u:
- davanje retroaktivnog učinka normativnom pravnom aktu nije dopušteno ako predviđa uvođenje ili jačanje odgovornosti građana;
- normativni pravni akti koji na drugi način pogoršavaju položaj građana nisu retroaktivni, osim ako je drugačije određeno (tj. retroaktivnost) zakonodavnim aktima Republike Bjelorusije.
Dakle, zakonodavni akti koji ne predviđaju uvođenje ili jačanje odgovornosti, ali pogoršavaju položaj građana, mogu biti retroaktivni ako je to izričito predviđeno kad stupe na snagu.
Zakonodavni akti u skladu s čl. 1. Zakona o nacionalnim akcijskim programima jesu Ustav Republike Bjelorusije, zakoni Republike Bjelorusije, dekreti i dekreti predsjednika Republike Bjelorusije.
Uredba br. 13 ne sadrži izravnu naznaku davanja retroaktivne sile, već naprotiv, izričito predviđa da, s izuzetkom određenih pravila, stupi na snagu nakon službenog objavljivanja. Istodobno, iz norme klauzule 11 proizlazi da se svi zahtjevi Uredbe br. 13 o odobravanju popisa primjenjuju, između ostalog, i na odnose koji su se dogodili ranije, odnosno imaju retroaktivni učinak. Kao rezultat toga možemo zaključiti Uredba br. 13 nije retroaktivna u skladu sa zahtjevima Zakona o zakonima Republike Azerbejdžan, jer davanje retroaktivne sile nije izravno predviđeno, već samo posredno proizlazi iz zahtjeva iz stavka 11.
Ali čak i ako se pridržavamo zaključka da retroaktivna sila normi Uredbe br. 13 nije dana u skladu sa zahtjevima čl. 67. Zakona o NLA-u, to ne utječe na primjenu Uredbe br. 13, jer u skladu s dijelom 3 čl 10. Zakona o NLA-ima u slučaju odstupanja odredbe ili dekreta i zakona, zakon će prevladati samo kad je zakonom dodijeljeno ovlaštenje za izdavanje uredbe ili uredbe. Uredba br. 13 donesena je ne na temelju zakona kojim se delegiraju odgovarajuće ovlasti, već kao dijela izvršavanja ovlasti predsjednika Republike Bjelorusije, pa ima nadmoć nad Zakonom o zakonima i drugim zakonima. Prema tome, čak i u slučaju sukoba između Zakona o zakonima i zakonima, prevladavat će Uredba br. 13.
Uz to, treba napomenuti da Uredba br. 13 ne ukida Uredbu br. 185, već je priznaje ništavom, tj. Oduzima joj pravnu snagu ne od trenutka donošenja, već od 17.1.2012. Stoga utvrđuje da su odnosi koji se odvijaju prije 17.1.2012. Regulirani Uredbom br. 185 koja je na snazi \u200b\u200bu ovom razdoblju. Tako, na primjer, ako je došlo do spora iz odnosa oko odobrenja na popisima povoljnih zajmova koji su se dogodili 2005. godine, prilikom njegovog rješavanja, trebalo bi se voditi pravilima Uredbe br. 185, a ne uredbom br. 13, jer uredba br. 185 vrijedi neko vrijeme do 17.01.2012.
Omogućuje vam razgovor o prisutnosti nekog navodnog sukoba između Dekreta br. 185, koji je u prošlosti imao pravnu snagu, i Dekreta br. 13, koji je stupio na snagu 17. siječnja 2012., ali sadrži zahtjev za reguliranje odnosa koji su se dogodili prije njegovog donošenja.
Općenito, u nedostatku izravne naznake u samoj Uredbi br. 13 da ima retroaktivni učinak u odnosu na određene pravne odnose, a istovremeno postoji norma koja će stupiti na snagu nakon službenog objavljivanja, čini se da odredba klauzule 11 odstupa od općeg koncepta Uredba br. 13. Međutim, kako pokazuje analiza zakonodavstva, to ne utječe na obveznu prirodu ove norme za primjenu.
Osobni odvjetnik, br. 2/2012