Program vojne hipoteke u Štedionici. Vojna hipoteka od pjsc sberbank
Kao što znate, vojnici u Rusiji postaju kategorija građana za koje se hipotekarni zajam odobrava po povlaštenim uvjetima. Međutim, nije moguće izdati socijalnu hipoteku u svakoj banci, samo akreditirane financijske institucije imaju pravo pružiti takvu uslugu svojim klijentima. Sberbank je financijska institucija akreditirana za sudjelovanje u programu Vojne hipoteke, djelujući kao partner AHML-u, a kalkulator na web mjestu pomoći će vam u izračunavanju troškova zajma u ovoj banci. Kako koristiti hipotekarni program za vojno osoblje u Sberbank?
Trenutno Sberbank, kao najveća financijska institucija u Rusiji, aktivno sudjeluje u kreditiranju vojnog osoblja, nudeći najpovoljnije uvjete i omogućavajući im kupnju nekretnina na sekundarnom tržištu, a također se ne miješa u kupnju kuća sa susjednom zemljišnom parcelom. Glavni nedostatak vojne hipoteke u Sberbank je činjenica da uvjeti pozajmljivanja ne dopuštaju kupnju stanova na primarnom tržištu.
Danas je hipoteka za vojno osoblje od Sberbanke izvrstan način za stjecanje vlastitog stana po niskoj kamatnoj stopi. Veliki broj ruskog vojnog osoblja već je iskoristio svoje pravo postajući sudionici programa Vojne hipoteke i značajno su poboljšali svoje životne uvjete. Unatoč nekim nedostacima, Sberbank sudionicima NIS-a i dalje nudi prilično povoljne uvjete zajma koji hipoteke čine pristupačnijima.
Značajke vojne hipoteke u Sberbanci
Svi službenici s više od 3 godine staža u oružanim snagama Ruske Federacije imaju osobni štedni račun, na koji država godišnje prebacuje posebne doprinose namijenjene kupnji stana. Upravo ta ušteda služi kao početna uplata pri kupnji nekretnina pod vojnom hipotekom. Međutim, puni iznos uštede postat će dostupan sudioniku NIS-a tek nakon što navrši 20 godina radnog staža.
Istodobno, čak i prilikom registracije hipotekarnog zajma i plaćanja prve rate, novac se prima na račun vojnika koji se također šalje za otplatu hipotekarnog duga. Obični kalkulator pokazat će da će se za 20 godina na ovaj račun prikupiti impresivan iznos. Međutim, prema uvjetima Sberbanke, sudionik NIS-a može kupiti stan samo u onim regijama u kojima banka ima predstavništva.
Svaki ruski vojnik koji je član Akumulacijskog i hipotekarnog sustava (NIS) ima pravo na posebne uvjete za dobivanje hipotekarnog zajma od Sberbanke:
- Kamatna stopa: 12,5% u rubljama
- Dobivanje zajma bez potvrde solventnosti
- Maksimalni iznos zajma: do 2.100.000 rubalja
- Iznos zajma ne smije biti veći od 80% od vrijednosti posuđenog predmeta
- Maksimalni rok hipoteke: do 15 godina (ne smije doći prije nego što dužnik navrši 45 godina)
- Minimalni rok zajma: 36 mjeseci
- Mogućnost kupnje stanova na sekundarnom tržištu
- Bez provizija na zajam
- Uvjeti prijevremene otplate: bez ograničenja
- Zajam se daje u poslovnicama Sberbanke u mjestu registracije zajmoprimca ili na mjestu posjeda.
Naravno, ograničenje maksimalnog roka i iznosa kredita, kao i nemogućnost stjecanja nekretnina na primarnom tržištu i u bilo kojoj regiji - to su ozbiljni nedostaci vojne hipoteke u Sberbanci. Uz to, nemoguće je dobiti zajam od ove banke za poboljšanje vlastitih uvjeta stanovanja, jer ova financijska institucija ne predviđa sekundarni program zajma.
No, prema programu "Vojna hipoteka" dopušten je odbitak poreza čiji iznos iznosi 13% svih plaćenih kamata. Da bi primio ove odbitke, zajmoprimac se mora obratiti poreznoj upravi i dostaviti bankovni izvod o iznosu plaćenih kamata. Maksimalni iznos za odbitak poreza određen je na 2.000.000 rubalja. Ne treba vam kalkulator da biste izračunali da neće uspjeti dobiti 13% vojne hipoteke, jer je ovo gotovo cijela veličina stambenog zajma.
Sberbank i vojna hipoteka: uvjeti i značajke kreditiranja
Kako serviser može dobiti hipoteku od Sberbanke?
Vojna hipoteka uključuje dobivanje potvrde o pravu na primanje ciljanog stambenog zajma za vojno osoblje. Zatim mora kontaktirati poslovnicu Sberbanka s paketom sljedećih dokumenata:
- Zajmoprimčeva vojna putovnica
- Obrazac zahtjeva za Sberbank
- Potvrda o pravu sudionika NIS-a na primanje ciljanog stambenog kredita
Prema odluci banke, popis potrebnih dokumenata može se povećati. Možete upotrijebiti kalkulator hipoteke, kao i unaprijed saznati točan popis potrebnog paketa dokumentacije od kreditnog savjetnika Sberbanke.
Nakon što dobije pozitivnu odluku o zajmu, zajmoprimac će imati dva mjeseca da prikupi sve potvrde i dokumente za stanovanje: stručnu procjenu vrijednosti imovine, potvrdu o državnoj registraciji prava vlasništva, ugovor o kupoprodaji, potvrde bez tereta, izvod iz kućne knjige itd. ...
Ako su svi dokumenti u redu, nakon 5-10 radnih dana zajmoprimac potpisuje sve papire o hipotekarnoj transakciji s bankom, osigurava nekretninu, prima ciljani stambeni zajam i postaje punopravni vlasnik kuće. Vojna hipoteka otplaćuje se na štetu sredstava NIS-a - mjesečna uplata zajma iznosit će 1/12 godišnjeg akumulativnog doprinosa prebačenog na račun dužnika.
Međutim, prije predaje dokumenata banci, bolje je pomoću kalkulatora na službenim web stranicama banke saznati približni trošak vojne hipoteke u Sberbank. Ako ne vjerujete web mjestu, možete samostalno izračunati iznos zajma pomoću vlastitog kalkulatora.
Što se tiče zahtjeva za zajmoprimcima, za vojsku se iznosi jedan glavni zahtjev: on mora imati najmanje 21 godinu, a u trenutku isteka ugovora o zajmu ne smije biti stariji od 45 godina. Osim toga, ovaj program ne podrazumijeva ni sudjelovanje sudužnika. A supružnik može služiti kao formalno jamstvo, dok kalkulator hipoteke ne uzima u obzir njezinu solventnost.
Danas biti vojnik u ruskoj vojsci nije samo prestižno, već i isplativo!
Opskrba vojnika stanom jedan je od glavnih socijalnih zadataka s kojima se suočava naša država. Njegovo rješenje omogućit će vojnicima i njihovim obiteljima da budu sigurniji u budućnost, pomoći će privući mlade ljude da služe u oružanim snagama i povećati prestiž vojne profesije. U tu svrhu vlada je, zajedno s Ministarstvom obrane, razvila nekoliko socijalnih programa, uključujući poseban, koji predviđa posebne uvjete i pogodnosti za vojno osoblje koje služi na ugovornoj osnovi.
Njegova je bit u formiranju posebnog popisa ili registra, koji uključuje ona vojna lica koja su sudionici. Za svakog sudionika otvoren je zasebni račun, na koji se svaki mjesec prenose posebni doprinosi. Nakon nekog vremena za njih se prikupi iznos, a nakon tri godine vojnici mogu zatražiti kredit od banke za kupnju stana.
Mnoge banke sudjeluju u ovom programu. Glavna banka u zemlji, Sberbank, također nudi svojim vojnicima svoje kreditne proizvode po posebnim uvjetima.
Pitanja "vojne hipoteke" regulirana su posebnim Savezni zakon br. 117 "O štednom i hipotekarnom sustavu stanovanja za vojnike"... Predstavlja glavna načela programa, otkriva suštinu njegovih temeljnih koncepata, predstavlja zahtjeve koji se primjenjuju na sudionike, uspostavlja pravila koja reguliraju njegovu provedbu i imenuje tijela koja nadziru provedbu.
Sustav se u svom radu također oslanja na temeljni zakon vojnog odjela "O statusu vojnog osoblja" br. 76 FZ.
Uz to, niz vladinih uredbi regulira rad sustava: "O funkcioniranju NIS-a", "Pravila za pružanje stambenih kredita" i drugi.
Banke koje daju zajmove u svom radu vode se zakonom "O hipoteci (zalogu imovine)", rezolucije i naredbe Banke Rusije i drugi dokumenti.
Prednosti
Sberbank je jedna od najpopularnijih banaka koje je vojska izabrala za sklapanje hipotekarnih ugovora.
I to se objašnjava ne samo tradicijom, već i uvjetima koje banka nudi svojim klijentima.
Osim toga, Sberbank je 2019. povećao dopušteno iznos kredita do 2,4 milijuna rubalja.
Prednosti su takvi:
Hipoteka se može dati u bilo kojoj podružnici banke ili u mjestu prebivališta zajmoprimca ili u mjestu gdje se nalazi imovina koju kupuje. Još jedna prednost su brzi rokovi razmatranja dokumenata i donošenja odluka - do 6 dana.
Uvjeti osiguranja posuđenih sredstava
Sberbank je jedna od prvih među kreditnim organizacijama koja je počela sudjelovati u programu stambenog zbrinjavanja vojnog osoblja.
Pruža im hipotekarne kredite za sljedeće uvjeti:
Ako zajmoprimac želi kupiti stan čiji trošak premašuje dopušteni iznos posuđenih sredstava, banka mu je spremna izdati dodatni zajam po višoj kamatnoj stopi, ako postoji jamac. Međutim, serviser će ovaj kredit morati platiti iz vlastitih sredstava.
Zahtjevi za zajmoprimca i kupljeno stanovanje
Kako bi dobili zajam u okviru programa "vojne hipoteke" dužnik mora udovoljavati tim zahtjevima banka:
- Vojnik mora imati najmanje 21 godinu.
- Zajam je dostupan ugovornim zaposlenicima u Oružanim snagama na najmanje tri godine i časnicima koji su sklopili ugovor nakon 2005. godine.
- Vojnik mora biti član NIS programa, imati potvrdu o sudjelovanju, pojedinačni broj i štedni račun.
Prema ovom programu, vojska mogu kupiti bilo koje kućište: stanovi u novim zgradama, u kućama u izgradnji ili na sekundarnom tržištu. Također je moguće kupiti prigradske nekretnine, ali samo ako se kupuju posebno za stanovanje: to jest, možete ih kupiti ili s gotovom kućom na mjestu. Međutim, kupnja samo dijela zemlje nije moguća prema uvjetima programa.
Budući da država plaća glavni dio duga banci, stečena nekretnina do potpune otplate kredita ostaje u dvostrukom osiguranju - kod banke i kod države.
Pravila proračuna
Svakom vojniku koji želi kupiti vlastiti stan u okviru programa NIS, važno je razumjeti kako se izračunava zajam i iznos mjesečnih uplata.
Za to postoje posebni programi koji vam omogućuju preciznu procjenu svih budućih troškova. Na web mjestu Sberbank, u odjeljku "Hipotekarni zajmovi", nalazi se kalkulator pomoću kojeg možete unaprijed izračunati iznos mjesečnih uplata i kamatnu stopu.
Da bi se točno izračunalo, morate uzeti u obzir brojne čimbenike koji izravno utječu na iznos kredita, raspored plaćanja i njihovu vrijednost:
Za detaljan izračun poželjno je znati točne brojeve, u ovom slučaju rezultat će biti precizniji, s malim odstupanjem od stvarnog za najviše 1 ili 2%.
Potrebni dokumenti
Sberbank ne zahtijeva velik broj dokumenata od zajmoprimaca kako bi osigurao posuđena sredstva za vojnu hipoteku.
Vojnik neće trebati tražiti jamce (osim u slučajevima kada iznos kredita premašuje dopušteni program od 2.200.000 rubalja) i dokumentarni dokaz o svom prihodu, kao što se traži od sudionika u drugim kreditnim programima banke.
Banka će ih trebati pripremiti i donijeti dokumenti:
- putovnica zajmoprimca (ako su potrebni jamci, onda i njihove putovnice);
- upitnik koji se može preuzeti na web mjestu banke i ispuniti unaprijed;
- potvrda o pravu sudionika NIS-a na primanje sredstava.
Zajmoprimac može dostaviti banci dokumente za stečenu imovinu u roku od tri mjeseca nakon donošenja odluke o izdavanju. U nekim slučajevima banka može zatražiti dodatne dokumente.
Postupak registracije
Da bi dobio kredit u Sberbanci u okviru NIS programa, vojnik mora biti upisan u poseban registar, imati vlastiti osobni štedni račun i služiti prema ugovoru najmanje tri godine. Uz to, u trenutku kontaktiranja banke mora imati najmanje 21 godinu i ne više od 45 godina.
Prvi korak do vlastitog doma je kontaktirajući Rosvoenipoteku za potvrdu o pravu na primanje ciljanog stambenog zajma.
Kad se primi, možete odaberite prikladan stan... Stanovanje mora udovoljavati zahtjevima banke, to jest može biti stan ili soba u novoj zgradi ili na sekundarnom tržištu, prigradska nekretnina pogodna za stanovanje.
Nakon što odlučite o svojstvu, njegovoj vrijednosti, trebat će vam pripremiti sve dokumente za banku i, kao što je gore opisano, potrebno ih je vrlo malo.
Nakon što ste banci dostavili sve dokumente, trebate pričekati 6 dana, tijekom kojih će Sberbank provjeriti sve podatke, ispitati klijenta i donijeti odluku.
Ako je odluka pozitivna, u roku od 2 mjeseca morate točno odlučiti o izboru stečenog stanovanja i možete izvršiti hipotekarni ugovor, potpišu sve dokumente i zaključe ugovor o osiguranju imovine, koji će sada založiti Rosvoenipoteka i Sberbank. Ako se stanovanje kupuje na sekundarnom tržištu, tada banka može zahtijevati procjenu.
Nakon primanja kredita postajete vlasnik vlastite nekretnine. Banka će trebati dostaviti ugovor o prodaji i kupnji stana kako bi potvrdila namjeravano korištenje sredstava.
Isplate zajma javljat će se svakog mjeseca u iznosu od 1/12 iznosa financiranog doprinosa, koji će odrediti vlada u tekućoj godini.
"Vojna hipoteka" Sberbanke jedan je od najpopularnijih kreditnih proizvoda zahvaljujući kojem vojno osoblje može kupiti stan nakon nekoliko godina službe u Oružanim snagama. Glavne prednosti uživaju one vojske koje zaključe ugovor o zajmu 3-4 godine nakon upisa u Registar i ostaju u službi 20 godina. U ovom slučaju država preuzima većinu plaćanja zajma. Uvjeti pozajmljivanja i zahtjevi koje banka nameće zajmoprimcima prilično su lojalni, jer glavna jamstva preuzima država koju zastupa Rosvoenipoteka i Ministarstvo obrane.
Specifičnosti dobivanja hipotekarnog zajma za vojno osoblje potražite u sljedećem videozapisu:
Vojna hipoteka jedan je od programa zajma Sberbanke koji se nudi određenoj kategoriji stanovništva. U okviru predstavljenog programa, obitelji vojnih osoba mogu dobiti hipoteku za kupnju stana ili kuće po povlaštenim uvjetima. Ovu vrstu hipotekarnog kredita osigurava država. Ako ćete se prijaviti kod Sberbank za dobivanje vojne hipoteke, prvo se možete upoznati s osnovnim uvjetima za izdavanje zajma: maksimalni iznos, dospijeće itd.
Uvjeti za davanje vojne hipoteke za vojsku prema ugovoru sa Sberbank u 2019
Vojnik dobiva pravo na potpuno povlačenje državnih odbitka tek nakon što njegovo ukupno iskustvo u vojnoj strukturi bude dvadeset godina.
Unatoč tome, novcem s posebnog tekućeg računa možete platiti početni doprinos nakon tri godine služenja vojnog roka. Ako je vojnik sav kapital iskoristio za dobivanje hipotekarnog zajma, na njegov će račun i dalje i dalje pristizati odbitci iz državnog proračuna koji se mogu koristiti za vraćanje zajma. Glavni uvjeti pod kojima kupci Sberbanke mogu podići vojnu hipoteku u tekućoj godini opisani su u nastavku u članku.
- godišnja stopa hipotekarnog zajma je 9,5%;
- najveći iznos koji se može posuditi je 85% cijene nekretnine. Štoviše, njegova veličina ne bi trebala prelaziti 2,398 milijuna rubalja;
- da biste postali član ovog hipotekarnog programa, morate platiti obveznu naknadu u iznosu od 15% cijene stanovanja;
- najduže razdoblje otplate hipoteke je 20 godina (pod uvjetom da ta brojka ne premašuje rok ciljanog zajma);
- banka izdaje zajam u nacionalnoj valuti. Stečena nekretnina djeluje kao zalog.
Prednosti vojne hipoteke
S obzirom da je vojna hipoteka od Sberbanke program s državnom potporom, ova vrsta kreditiranja ima puno prednosti u odnosu na druge slične prijedloge.- Razina kamatnih stopa mnogo je niža nego kod ostalih hipotekarnih ponuda. Iznimka je hipoteka "Mlade obitelji".
- Kao dio vojne hipoteke od Sberbanke, nekretnine možete kupiti ne samo na primarnom tržištu nekretnina, već i na sekundarnom.
- Dostupna je bilo koja vrsta nekretnine: stan, vikendica, gradska kuća.
- Za vojnu hipoteku nisu potrebni dokazi o visini dohotka i dokumenti o kreditnoj sposobnosti.
- Ne postoji provizija za obradu kredita, kao ni za obvezno zdravstveno i životno osiguranje zajmoprimca.
Izračunajte vojnu hipoteku u Sberbank - kalkulator, preliminarni izračun, mrežne konzultacije
Na službenim web stranicama Sberbanka predstavljen je pomoću kojeg možete izračunati kamate na vojne hipoteke u 2019. godini.Točnija vrijednost može se dobiti putem mrežnih konzultacija ili osobno na.
Da biste dobili najtočniju vrijednost, trebali biste unijeti što više osobnih podataka:- iznos državnih odbitka s tekućeg računa;
- procijenjena vrijednost imovine;
- iznos početne uplate (u postocima i u nacionalnoj valuti);
- prijenos osobnih financija uz predujam (ako je potrebno);
- iznos zajma koji će biti potreban za kupnju kuće;
- stopa zajma i rok hipotekarnog programa (u mjesecima).
Više od 12 godina svaki vojnik koji je potpisao dugoročni ugovor s Ministarstvom obrane, pod povlaštenim uvjetima, može sudjelovati u državnom programu osiguranja stambenog prostora (Štedno-hipotekarni sustav za stanovanje vojnika - NIS). Profitabilna vojna hipoteka omogućava građanima koji čuvaju interese domovine da brže kupe stan i dobiju godišnju državnu uplatu prije nego što se kredit isplati.
Prema važećem zakonu (117-FZ), kako ne bi došlo do obmana i prijevara s nekretninama, u transakciju su uključene 3 strane - vojni čovjek, Ministarstvo obrane i banka. Prilikom polaganja sredstava materinskog kapitala, pomoć 4 sudionika - mirovinski fond Ruske Federacije
Značajke dobivanja hipoteke za vojsku
Prilikom sklapanja posla, vojnik ima pravo uzeti blagi zajam za novu zgradu ili sporednu zgradu pod teretom stečenih nekretnina. Ako su sredstva na NIS-ovom osobnom računu dovoljna za početno plaćanje, serviser može izvršiti kupnju bez osobnog ulaganja. Ostatak plaćanja Ministarstvo obrane uplatit će prije prebacivanja u pričuvu.
Važno je znati! Sustav plaćanja funkcionira na takav način da cijelo razdoblje staža zajam država plaća prijenosom saveznih subvencija. U 2018. iznos doprinosa iznosi 268 465 rubalja 65 kopejki.
Ako je vojni čovjek nedavno postao sudionikom programa, a iznos na njegovom štednom računu za prvi doprinos nije dovoljan, isplata se može izvršiti iz osobne ušteđevine. Pojedinačna potrošnja omogućuje vam porezni odbitak od 13% prilikom predaje dokumenata inspekciji u mjestu prebivališta.
Hipoteka za vojsku može se usporediti s besplatnim programom potpore, jer građanin ne daje osobna sredstva za dobivanje stana. Trebat će samo odgovorno obavljati službu, ispuniti svoju vojnu dužnost i nakon završetka ugovora legalno se povući iz službe.
Važno! U slučaju prijevremenog raskida ugovora na inicijativu zaposlenika, Ministarstvo obrane prestaje ispunjavati svoje zajmovne obveze. U tom slučaju, mjesečne isplate umirovljenom službeniku morat će se isplatiti neovisno. Međutim, pojedinačni doprinosi podliježu poreznim olakšicama od kojih bivši vojnik može legalno imati koristi.
Pravo na kupnju novog stanovanja:
- bivše vojno osoblje premješteno u pričuvu iz zdravstvenih razloga;
- aktivni vojnici RA;
- predstavnici preraspoređenih i rasformiranih vojnih postrojbi;
- ostali zaposlenici s ugovorima koje su raskinule jedinice Ministarstva obrane.
Program je otvoren za sva vojna lica koja su u sustavu služila 3 godine ili više. Zahtjev za kupnju stana pod hipotekom mora se podnijeti na osobnu inicijativu.
Vojna hipoteka za zaposlenike Nacionalne garde
2018. zaposlenici novoosnovane Rosgvardije saznali su sjajne vijesti - od početka godine zaposlenici FSVNG-a također će moći koristiti povlašteno hipotekarno kreditiranje. Promjene će također utjecati na zaposlenike privatnog osiguranja, SOBR-a, OMON-a. Takva prilika pojavila se nakon što su uvedene izmjene i dopune zakona o Nacionalnoj gardi. Zaposlenici Rosgvardije moći će računati na dobivanje gotovog stana, subvenciju pod posebnim uvjetima i pridruživanje programu hipoteke za vojsku.
Kako otvoriti ili kupiti mini hotel
Ako su ranije samo vojne osobe mogle računati na potporu države, promjene u 2018. uklanjaju nepravdu. Istodobno, inovacije se odnose na one koji će uskoro biti u mirovini po godinama.
Važno! Osoblje državne službe koje radi u vojnim jedinicama ne podliježe uvjetima programa. Zakon ne dopušta ljudima koji nemaju službeni status vojnika da primaju povlaštene isplate od poreznih odbitaka od stanovnika zemlje. Izuzetak su samo zaposlenici premješteni u civilni život na inicijativu Ministarstva obrane RF-a.
Uvjeti za dobivanje vojne hipoteke u 2018. godini
Za sudjelovanje u vladinom programu zakon zahtijeva ispunjavanje niza uvjeta. Da biste kupili stan pod hipotekom za vojsku u jednoj od glavnih banaka, morate uplatiti predujam. To je 10-20% vrijednosti imovine, ovisno o uvjetima banke. To mogu biti i sredstva vojne obitelji i novac akumuliran na njegovom računu u NIS-u.
Po pristupanju programu otvara se osobni račun za svakog njegovog sudionika na koji se u roku od 3 godine prenose sredstva iz saveznog proračuna. Akumulirani novac može se koristiti samo za namjeravanu svrhu za poboljšanje životnih uvjeta obitelji 3 godine nakon registracije u program.
Važno je znati! Aktivni vojnik morat će potrošiti svoju osobnu ušteđevinu samo ako hitno mora kupiti stan ili proširiti životni prostor. Zbog toga se hipotekarni zajam za vojsku u društvu smatra „besplatnim“.
Sredstvima sa štednog računa možete kupiti:
- privatna kuća sa zemljištem. Nije osigurana vojna hipoteka za kupnju zemljišne parcele bez zgrade;
- ladanjska vikendica;
- stan u novogradnji;
- stan na sekundarnom tržištu nekretnina;
- soba u komunalnom stanu ili studentskom domu;
- gradska kuća sa zajedničkim zidovima sa susjedima.
Da bi država pokazala interes za stambene probleme predstavnika oružanih snaga, on mora dugo služiti u sustavu. Stoga je preduvjet za dobivanje hipotekarnog zajma po povlaštenom programu dugoročni ugovor s Ministarstvom obrane. Trenutni zakon ne navodi životni vijek vojnog čovjeka, stoga su za sudjelovanje u programu prihvaćeni vojnici s ugovornim ugovorom duljim od 5 godina.
Kako i gdje dobiti zajam za malo poduzeće: upute, savjeti, popis bankarskih ponuda
Uvjeti za osiguranje državnih plaćanja su sljedeći:
- stan, kuću ili gradsku kuću možete kupiti u bilo kojoj regiji zemlje, bez obzira na registraciju i vijek trajanja;
- prosječna stopa hipoteke je 9-11% godišnje. Njegova veličina ovisi o uvjetima zajma banke;
- možete dobiti hipotekarni zajam do 20 godina;
- podnositelj zahtjeva mora platiti hipoteku prije nego što napuni 45 godina;
- po zakonu u programu mogu sudjelovati zaposlenici Ministarstva obrane koji imaju 25 godina;
- stope zajma mogu se smanjivati \u200b\u200bs povećanjem staža u Oružanim snagama RF.
Važno! U program se može uključiti svaki vojnik koji je u redovima Oružanih snaga služio više od 3 godine i obnovio ugovor dulji od 5 godina. Iznos koji je država izdvojila za poboljšanje životnih uvjeta vojnog osoblja iznosi 2.400.000 rubalja. Sredstva akumulirana na NIS računu bankom se doznačuju u banci. Zajmoprimac samostalno plaća razliku veću od subvencije.
Upis hipoteke za vojno osoblje: banke i uvjeti
Proces dobivanja hipotekarnog zajma započinje prijavom na mjestu dežurstva. Nakon razmatranja osobnog dosjea izvođača i donošenja pozitivne odluke, zaposleniku se otvara osobni račun na koji se u roku od 3 godine dobivaju sredstva Ministarstva obrane.
Nakon razdoblja utvrđenog zakonom, možete kontaktirati jednu od banaka koje posluju u okviru ovog programa i kupiti dom. Prvu rata NIS prenosi s osobnog računa dobavljača. Naknadne uplate vrše se automatski na račun vjerovnika. Vlasnik stana može primati porez samo ako je doprinosio osobnim sredstvima prilikom kupnje kuće.
Program hipotekarnih zajmova za vojno osoblje podržavaju sve vodeće banke u zemlji. Uvjeti za dobivanje kredita u bankama i regijama neznatno se razlikuju.
Naziv banke | Stopa | Iznos, trljajte | Početna naknada | Dodatni uvjeti |
---|---|---|---|---|
Sberbank | 9,5% | 2 330 000 | 15% | Zajam u rubljama bez provizije izdaje se predstavnicima Oružanih snaga RF od 21 godine na sigurnost stečene nekretnine, osiguranje je obvezno. |
VTB banka u Moskvi | od 9,7% | 2 290 000 | 15% | Ukupan radni staž za zajmoprimce i jamce traje više od 1 godine. |
Rosselkhozbank | 10,75% | 2 230 000 | 10% | Starost sudionika je od 22 do 45 godina, sudjelovanje u NIS-u je najmanje 3 godine. |
Gazprombank | 9,5% | 2 330 000 | 20% | Kredit se izdaje na razdoblje od 1 do 20 godina, rok za razmatranje zahtjeva je 1-10 dana, obvezno osiguranje nekretnina. |
Uralsib | 10,9% | 2 600 000 | ne manje od 650 000 rubalja | Možete uzeti kredit uz dodatak vlastitih sredstava, uz sudjelovanje u programu Matkapital |
RNKB | 10,9% | 2 200 000 | 10% | Kredit se izdaje na razdoblje od 3 do 15 godina za gotove i u izgradnji stanove, privatne kuće, uključujući i na Krimu. |
Apsolutna banka | 9.5% | 2 912 500 | 20% | Banku odlikuje lojalnost klijentima i brzo donošenje odluka. |
Bank Rusija | 9,5% | 2 330 000 | 20% | Kredit se izdaje na razdoblje od 1 do 20 godina građanima koji žive u Ruskoj Federaciji najmanje 6 mjeseci. |
Bank Zenith | 9-9,9% | 2 800 000 | 20% | Moguće je koristiti majčinski kapital kao predujam. |
Svyaz-banka | 10,9% | 2 220 000 | 20% | Izdaje se u 54 regije u kojima su otvoreni uredi banke. |
Pošaljite svoju prijavu
Predajte dokumente
Dogovorite se
Pošaljite svoju prijavu
Napravite preliminarni izračun hipoteke. Naš će vas zaposlenik kontaktirati, savjetovati i ugovoriti sastanak u jednom od hipotekarnih centara u prikladno vrijeme za vas.
Prije predaje dokumenata banci, dobit ćete potvrdu o podobnosti za ciljani stambeni kredit.
Donesite dokumente u hipotekarni centar i zatražite odobrenje za 4-5 radnih dana. Odobrenje vrijedi 4 mjeseca od datuma primitka.
Predajte dokumente
Možete odabrati stan u novoj zgradi ili na sekundarnom tržištu stanova.
Naš će vas voditelj voditi kroz dokumente koje trebate prikupiti za odabranu nekretninu i pomoći vam u procjeni. Pošaljite paket dokumenata i banka će provjeriti pravnu čistoću stana.
Osiguranje od rizika gubitka i oštećenja kupljenog stana je obavezno.
Dogovorite se
Potpišite ugovor s programerom ili kupoprodajni ugovor i ugovor o zajmu s bankom, kao i ugovor o osiguranju. Banka će novac prenijeti prodavaču imovine.
U slučaju kupnje stanova na sekundarnom tržištu, imovina se odmah upisuje u vaše vlasništvo, istovremeno s upisom vlasništva, hipoteka će biti upisana u korist banke dok kredit ne bude u potpunosti vraćen.
U slučaju kupnje nove zgrade, moći ćete upisati vlasništvo nakon završetka gradnje, istovremeno s upisom vlasništva, hipoteka će biti upisana u korist banke sve dok kredit ne bude u potpunosti vraćen.
Kamatne stope i uvjeti hipoteke za vojsku
- država prenosi indeksirane ciljne doprinose na štedni račun sudionika NIS-a;
- nakon 3 godine sudjelovanja u NIS-u, akumulirani ciljani doprinosi mogu se koristiti za početnu uplatu prilikom kupnje stana; za plaćanje preostalog troška stana banka daje hipotekarni zajam;
- otplata zajma tijekom cijelog razdoblja provest će se na štetu doprinosa NIS-a, koje će prenijeti država (sve dok zajmoprimac ostane sudionik NIS-a, tj. nastavlja služiti);
- iznos zajma do 2.570 milijuna RUB;
- kreditna stopa 9,2% (ako zajmoprimac napusti NIS, kamatna stopa se ne povećava);
- rok zajma - do 20 godina, ali najkasnije nakon što zajmoprimac na datum otplate zajma navrši 45 godina;
- predujam - od 15% od vrijednosti stečene imovine.
Zajmoprimcu:
Zahtjevi za zajmoprimce i jamce, čiji se prihod uzima u obzir pri određivanju iznosa zajma.
- Otvorio SP, ali nije radio Moram li platiti porez Što ne platiti porez SP
- Stopa i postotak premija osiguranja u poreznoj stopi FSS-a za okved 2
- Fond za zaštitu prava građana koji sudjeluju u zajedničkoj gradnji Koje se isplate sudionicima zajedničke gradnje iz Fonda za zaštitu prava građana
- Primjena sniženih stopa premije osiguranja od strane novih kategorija korisnika