Raiffeisenbank refinancira hipoteke drugih banaka. Je li profitabilno hipotekarno financiranje u Raiffeisenbank? Uvjeti i važne nijanse
Refinanciranje je usluga refinanciranja postojećeg zajma pod povoljnijim uvjetima.
U našim ekonomski teškim vremenima, ova opcija ima posebnu potražnju među ruskim potrošačima. Nudi ga i jedna tako velika financijska institucija kao što je Raiffeisenbank. Pod kojim uvjetima - čitajte dalje.
Kamatna stopa na hipotekarno refinanciranje u Raiffeisenbank
Glavni pokazatelj svakog kredita na koji dužnik prije svega mora obratiti pozornost jest kamatna stopa koju je banka utvrdila za godišnje razdoblje. Stoga, ako se korisnik odluči obnoviti postojeći potrošački kredit ili hipoteku, postotak preplaćenog prema novom ugovoru trebao bi biti manji od postojećeg.
Danas Raiffeisenbank nudi refinanciranje hipotekarnog zajma izdanog od trećih financijskih tvrtki za kupnju nekretnina po povoljnoj stopi od 9,99% godišnje.
Stopa refinanciranja hipoteke Raiffeisenbank - 9,99% godišnje
Takav zajam izdaje se na razdoblje od 12 mjeseci do 30 godina, u iznosu do 26 milijuna rubalja. U isto vrijeme možete ponovo upisati hipoteku u novoj zgradi i zajam za objekt sekundarnog tržišta stanovanja. (Usput, znate li koje).
Uvjeti i zahtjevi za dužnike i hipoteke
Kako bi iskoristili ponudu Raiffeisenbank o hipotekarnom refinanciranju, potencijalni dužnik mora ispuniti određene zahtjeve, a to su:
- biti državljanin Ruske Federacije ili bilo koje druge države (više banaka u kojima možete podnijeti zahtjev za hipoteku stranom državljaninu);
- žive unutar administrativnih granica prisutnosti jednog od ureda zajmodavca;
- imati stalnu registraciju u jednoj od regija Rusije, gdje se nalazi pododjel banke;
- biti punoljetni (dopuštena dob iznosi od 21 do 65 godina na dan plaćanja posljednje rate. Umirovljenik stariji od 65 godina ne može podnijeti zahtjev za refinanciranje u Raiffeisenbank);
- imati najmanje radno iskustvo od najmanje 12 mjeseci i raditi u posljednjem poduzeću najmanje 6 mjeseci;
- minimalni mjesečni prihod trebao bi biti veći od 20 tisuća rubalja za stanovnike glavnog grada i više od 15 tisuća za one koji žive u drugim regijama zemlje;
- posjedovati telefon (mobilni i kućni);
- imaju pozitivnu kreditnu povijest bez dugova i novčanih kazni, ne samo na zadnjem zajmu koji se planira refinancirati, već i općenito.
Također, financijska institucija predstavlja broj hipotekarni zahtjevi druge banke:
- mora se izvršiti na imovini koja se nalazi u regiji u kojoj postoji barem jedna poslovnica banke;
- stanovanje bi trebalo biti u novoj zgradi ili se odnositi na nekretnine na sekundarnom tržištu.
Potrebni dokumenti:
- prijava u obliku upitnika za refinanciranje hipoteke;
- putovnica dokument (original + kopija);
- potvrda o osiguranju SNILS;
- pristanak na obradu datu u pisanom obliku (prilikom podnošenja internetske prijave dovoljno je označiti odgovarajući okvir);
- izvod iz braka ili o njegovom raskidu (ako postoji);
- radna knjižica (preslika ovjerena kod javnog bilježnika);
- potvrda o mjesečnoj plaći s mjesta rada;
- kopija postojećeg ugovora o hipotekarnom zajmu;
- potvrda u obliku 2-porez na dohodak;
- dokumente za osiguranje (stanovanje. Kupljenu hipoteku mora izvršiti dužnik i predati banci).
Gore navedeni popis može se proširiti ili pojednostaviti prema uvjetima bankarske strukture.
Potrošački kreditni refinanciranje: stopa
Refinanciranje potrošačkih zajmova u Raiffeisenbank provodi se uz sljedeće uvjete:
- fiksna kamatna stopa - 11,99%;
- minimalni iznos je 90 tisuća rubalja;
- maksimalna granica je 2 milijuna rubalja;
- rok otplate kredita - od 12 do 60 mjeseci;
- prilika za refinanciranje - do 5 kredita.
U Raiffeisenbank pojedinci mogu refinancirati do 5 kredita istovremeno ako njihov iznos ne prelazi 2.000.000 rubalja. Kamatna stopa - 11,99% godišnje.
Kreditni uvjeti:
- ponovno izdani krediti u domaćim bankarskim tvrtkama;
- do 5 kredita - to može biti automobilski zajam, potrošački zajam ili hipoteka;
- do 4 kreditne kartice.
Zajmoprimac mora ispunjavati sljedeće kriterije:
- biti zaposlen
- imati rusko državljanstvo,
- biti između 23 i 67 godina,
- posjeduju stacionarni radni telefon, kao i mobilni broj.
Potrebni dokumenti
Da bi obnovio potrošački zajam, klijent mora prikupiti sljedeće dokumente:
- ispunjeni obrazac za prijavu - prijava;
- osobna iskaznica (putovnica Ruske Federacije);
- potvrda u obliku 2-porez na dohodak;
- akti kojima se potvrđuje dodatni prihod.
Refinanciranje samo za putovnicu
Štoviše, ako je dužnik aktivni klijent Raiffeisenbank i prima plaću na kartici ili računu ove tvrtke, za korištenje usluge refinanciranja dovoljno je predočiti samo upitnik i osobnu putovnicu.
Rok za pregled internetske prijave
Postoje dva načina za podnošenje zahtjeva za ponovno izdavanje zajma od bilo koje banke pod prihvatljivijim uvjetima:
- lično, u posjeti uredu organizacije,
- popunjavanje upitnika na web stranici Raiffeisenbank.
U potonjem slučaju dovoljno je ispuniti obrazac za preliminarni zahtjev na glavnom resoru, a zatim pričekati da upravitelj nazove. Odgovor banke na zahtjev koji je podnesen putem interneta obično stiže u roku jednog radnog dana. U nekim slučajevima obrada podataka podnositelja zahtjeva traje duže - do 3-5 dana.
Nakon odobrenja zahtjeva, trebali biste doći u banku s cijelim paketom dokumenata i akata koji se odnose na kredit:
- potvrda o nepostojanju duga,
- ugovor o zajmu
- izvještavanje o postupku izvršenja plaćanja tijekom trajanja ugovora.
Raiffeisenbank omogućava svojim dužnicima da mijenjaju valutu hipotekarnog kredita (na primjer, prijeđite s dolara na rublje). Klijenti se također mogu pojedinačno obratiti banci sa zahtjevom da smanji nižu stopu ili produži razdoblje zajma ili promijeni plan otplate kredita.
Uvjeti korištenja
Raiffeisen banka postavlja standardne zahtjeve za svoje korisnike kredita. Glavni je zahtjev redoviti dohodak, službeno zapošljavanje ili vlastito poslovanje, kao i pozitivna kreditna povijest. Zajmoprimac ne smije imati više od dva hipotekarna zajma (isključujući novo odobrene).
Uvjet za zajmoprimce:
- dob od 21 godine;
- svako državljanstvo;
- stalna registracija u Ruskoj Federaciji;
- najmanje šest mjeseci iskustva s ukupnim radnim iskustvom od najmanje 1 godine ili najmanje 3 mjeseca s ukupnim radnim iskustvom od najmanje dvije godine ili najmanje 1 godinu, ako je određeno radno mjesto prvo za dužnika;
- dostupnost telefona;
- prihod od 15-20 tisuća rubalja.
Što se tiče nekretnina, onda banka se zalaže uglavnom za stanove u stambenim zgradama, Moraju imati zasebnu kuhinju i kupaonicu odvojenu od ostalih stanova. Također se provjerava prisutnost električnih, parnih ili plinskih sustava grijanja koji pružaju toplinu na cijelom prostoru dnevnog boravka.
Stanovanje treba osigurati toplom i hladnom vodom u kupaonici i kuhinji, imati centralni kanalizacijski sustav. Nekretnine su već založene banci, tako da je početna provjera ispunjavanja zahtjeva već izvršena u fazi registracije hipoteke.
Važno! Sasvim je moguće smanjiti stopu hipoteke, ali samo ako dužnik nije dopustio velike kašnjenja u kreditu.
Je li dopušteno refinancirati zajam od druge banke?
Raiffeisenbank je spremna refinancirati hipoteke preuzete u drugim bankama (, Sviaz-banka itd.). Glavna stvar je da dužnik na dan podnošenja prijavnice u Raiffeisenbank nema zaostale dugove, novčane kazne i druge zahtjeve novog zajmodavca.
Uvjeti korištenja
Zahtjevi za dužnike drugih banaka vrlo su strogi.
Banka ne zna ništa o njihovoj povijesti plaćanja pa će zatražiti potvrdu o stanju duga i statistiku dospjelih zajmova.
Bit će potrebno i revalorizaciju kolaterala od neovisnog procjenitelja. Uvjeti za zajmoprimca:
- dob od 21 godine;
- dobra kreditna povijest;
- dobna granica 60-65 godina;
- vaš telefon za komunikaciju;
- dostupnost redovnog dohotka;
- ukupno iskustvo od najmanje jedne godine, a za vlasnike poduzeća ili individualne poduzetnike najmanje 3 godine.
Kolateralna mora biti:
- nalazi se u naseljima u kojima je banka zastupljena ili je udaljena 50 km od Moskve obilaznice;
- u dobrom stanju (s normalnom vodovodnom opremom, prozorima i krovom (potonji je za stanove na gornjim katovima), osim stanova bez unutarnjeg uređenja u novoizgrađenim zgradama i stanovima u kojima se obavljaju popravci.
Izvješće procjenitelja ne smije biti starije od šest mjeseci. Naručuje se zasebno (u prosjeku ćete morati potrošiti od 2 do 8 tisuća rubalja, ovisno o području nekretnina). Banka će provjeriti starost zgrade u kojoj se nalazi stan, nepostojanje opterećenja (osim hipoteke), stanje popravka (na temelju izvještaja procjenitelja i podataka o podacima o BTI).
Važno! Raiffeisenbank ne može samo refinancirati zajmove, već i kombinirati mnoge zajmove u jedan. Ovo je sjajan način uštede novca za dobre korisnike kredita.
Pregled programa i klađenja
Banka nudi mogućnost vraćanja prilično velikih iznosa kredita - do 26 milijuna rubalja. To je vrlo dobra vijest za velike korisnike kredita koji traže načine kako smanjiti troškove hipoteke.
Uvjeti za refinanciranje:
- stopa od 9,5-11,99% godišnje;
- rok od 1 do 30 godina;
- maksimalni iznos do 26 milijuna rubalja;
- zalog nekretnine.
Kod refinanciranja hipotekarnog kredita osiguranog stečenom imovinom, stopa će biti 9,50% godišnje, a osigurana ostalim stambenim nekretninama - 11,99% godišnje. Za glavni grad i regiju Moskve kreditni limit iznosi od 800 tisuća rubalja do 26 milijuna rubalja, ili do 85% troškova stanovanja. Za ostale regije - od 500 tisuća rubalja do 26 milijuna rubalja
Potrebni dokumenti i reference
Za dobivanje odobrenja za refinanciranje, vanjski zajmoprimci će morati prikupiti prilično velik paket dokumenata.
Morat ćete osigurati:
- prijavni obrazac;
- kopija putovnice, SNILS;
- potvrda o zaposlenju u kojoj se navodi plaća;
- kopija radne knjižice;
- vojnu iskaznicu (za osobe mlađe od 27 godina).
Uz to će vam trebati:
- kopije prava na vlasništvo nad nekretninama;
- proširena USRN izjava;
- izvještaj procjenitelja;
- podaci o BTI;
- dopuštenje organa starateljstva za zalog ovog stana (ako je primjenjivo);
- kopija ugovora o zajmu, potvrda o dugu.
Za vlasnike poduzeća ili poduzetnike bit će potrebne porezne prijave, kopije potvrde o vlasništvu ili izvod iz USRN-a za prostorije koje se koriste u poslovanju.
Postoje li razlike u popisu dokumenata za moje i treće klijente?
Najmanje dokumenata osigurava se za unutarnje zajmoprimce jer banka već ima osnovne podatke o kolateralu i njegovoj likvidnosti u kombinaciji s kreditnom poviješću. Vanjskim klijentima potreban je čitav niz dokumenatačiji je popis naveden gore. Raiffeisen banka će posebno tražiti kopiju ugovora o zajmu, osiguranje, potvrdu o dugu i sve podatke o imovini hipoteke.
Pravila pisanja aplikacija
Zahtjev za refinanciranje može se unaprijed izvršiti izravno na web stranici banke. Kasnije, kada upravitelj potvrdi mogućnost suradnje, morat ćete se odvesti u poslovnicu banke i ispuniti papirnu verziju upitnika.
U obrascu se navodi:
- sve informacije o zajmoprimcu (adresa, telefon itd.);
- informacije o radnoj aktivnosti, obrazovanju, sastavu obitelji;
- obiteljski troškovi i mjesečni prihodi;
- osiguranje koje je dužnik spreman kupiti;
- podaci o poslodavcu prema glavnom poslu i honorarnom poslu.
Zahtjev potpisuje osobno dužnik. Prilikom ispunjavanja vrijedi obratiti pažnju na točnost ispunjavanja odjeljaka s kontaktima, prihodima, kao i podacima o kreditnim obvezama (stanje kredita, traženi iznos, mjesečno plaćanje i ostale informacije).
Važno! Raiffeisenbank od vas traži da u prijavi navedete cjelovite podatke o svom kreditu, uključujući veličinu plaćanja i preostalo vrijeme do potpunog vraćanja kredita. Osim toga, novi zajmodavac provjerit će kreditnu povijest svakog podnositelja zahtjeva za refinanciranje.
Faze postupka
Banka je što više pojednostavila postupak refinanciranja. Prijava se razmatra prilično brzo (u roku od tjedan dana). Još su tri dana za provjeru likvidnosti osiguranja. Većina dokumenata može se poslati elektroničkim putem, odnosno bez posjeta banci.
Korak po korak algoritam akcija dužnika:
- Podnošenje prijavnica i drugih dokumenata za refinanciranje.
- Ishođenje odobrenja banke (do 5 dana).
- Otplata hipotekarnog duga
- Potpisivanje kreditne dokumentacije kod Raiffeisenbank.
- Registracija hipotekarnog i teretnog ugovora u korist novog vjerovnika i založnika.
Kreditna sredstva daju se u bezgotovinskom obliku na račun dužnika nakon potpisivanja dokumentacije o kreditu. Registracija transakcije može se organizirati samostalno ili putem partnera banke. Hipotekarni ugovor s napomenom o državnoj registraciji i hipoteku mora biti dostavljen banci u roku od 60 dana od dana zajma.
Prije potpisivanja ugovora s novim zajmodavcem, potrebno je obavijestiti supružnikov pristanak na prijenos imovine u hipoteku i punomoć (ako sudjeluju ovlaštene osobe) kod javnog bilježnika.
Razlike za interne i ostale kupce
Domaći zajmoprimci trebaju samo izmijeniti postojeći ugovor o zajmu. Na primjer, ako se promijene valuta, termin ili stopa zajma, tada se potpisuje dodatni ugovor ili nova verzija ugovora o zajmu. Vlasnik zaloga i osiguratelj se ne mijenjaju.
Za vanjske zajmoprimce predviđen je drugačiji postupak refinanciranja. Nakon potpisivanja svih dokumenata, novi zajmodavac otplaćuje hipotekarni kredit, a dužnik može ukloniti teret sa imovine. Kasnije je potrebno samo registrirati novi hipotekarni ugovor. U tom se trenutku osiguratelj može promijeniti, ili će se izmjene ugovora o osiguranju jednostavno izvršiti (na primjer, korisnik će promijeniti i druge uvjete),
Nijanse za fizičke i pravne osobe
Banka ima programe refinanciranja za građane i tvrtke. Za pravne osobe uvjeti zajma su ograničeni na sedam godina, a za fizičke osobe dopušteno je vraćanje kredita do 30 godina.
Postupak se razlikuje čak i u fazi podnošenja dokumenata: pravne osobe dužne su dostaviti porezna izvješća, kopije osnivačkih dokumenata i jamstva vlasnika poduzeća.
Mogu biti pruženi lojalniji uvjeti kredita.Na primjer, ne fiksna, već promjenjiva kamatna stopa. Kao zalog za zajam ne može se prihvatiti samo stan, kao što je slučaj s pojedincima, već i komercijalna nekretnina, oprema, uključujući osobnu imovinu pojedinaca, kombinirani zalog.
Kada Raiffeisen može odbiti?
Odbijanja odbijanja daleko su od neuobičajene. U osnovi su povezane s lošom kreditnom poviješću zajmoprimaca, jer malo njih uglavnom ne dopušta kašnjenje u plaćanju kredita. Raiffeisen banka ozbiljno procjenjuje kreditnu sposobnost zajmoprimca, njegove prihode i troškove. Ako se pokaže da posljednjih godina prihod klijenta opada ili je izgubio posao, onda banka možda može odbiti refinanciranje.
Razlog mogu biti i nekretnine, koje novi zajmodavac ne želi prihvatiti kao osiguranje. Banka ne prihvaća kao zalog, udjele u kućama, stanovima.
Kako povećati šanse za odobrenje?
Da biste povećali šanse za dobivanje suglasnosti od banke za refinanciranje, uz službenu zaradu možete dostaviti dokumente koji potvrđuju primanje dodatnih prihoda (od najamnine, anuiteta, poslovanja).
Lojalnost banke povećat će i uključenost zajmoprimatelja, jamaca, potvrdu postojanja čvrste imovine koja se može prodati u budućnosti ako postane teško platiti hipoteku (na primjer, nekoliko automobila, likvidna vikendica itd.).
Trebam li odlučiti u korist Raiffeisen-a?
Ponovno kreditiranje u Raiffeisenbank može biti vrlo profitabilna transakcija ako je razlika između stopa veća od dva postotna boda. Prednosti refinanciranja:
- smanjenje mjesečnih isplata zajma i preplata;
- prikladniji raspored otplate plaćanja;
- daljinsko upravljanje putem usluge Raiffeisen Online;
- mogućnost promjene valute, termina i drugih uvjeta zajma.
Slabosti refinanciranja:
- troškovi uklanjanja tereta, registracije, ocjene nekretnina;
- provizija za zamjenu predmeta zaloga (17.700 rubalja (uključujući PDV), za promjenu datuma mjesečne isplate na inicijativu dužnika (3.000 rubalja);
- problemi s prikupljanjem dokumenata za dobivanje odobrenja banke;
- kazna u iznosu od 0,06% od iznosa plaćanja za svaki kasni dan.
Refinanciranje u Raiffeisenbank ima svoje zamke.
- Stan može biti samo predmet zaloga stana, vlasništvo nad kojim je upisan.
- Stope refinanciranja na kraju su prilično visoke: do 11,99% godišnje u rubaljima.
Kamata se može povećati za čak 3,2 postotna boda ako dob zajmoprimca ili sudužnika premašuje 45 godina i 1 mjesec u trenutku donošenja pozitivne odluke za izdavanje zajma. Tradicionalno se stopa može povisiti u slučaju nepotvrđivanja osiguranja.
Raiffeisenbank nudi brojne programe refinanciranja kredita po stopama od 9,5% godišnje. Uključujući banka je spremna ponovno dati zajam po nižoj stopi za hipotekarne zajmoprimce i kombinirati u jedan do tri kredita (hipoteka, automobilski zajam i potrošački zajam) ili do četiri kreditne kartice.
Ako pronađete pogrešku, odaberite dio teksta i pritisnite Ctrl + Enter.
Zajmoprimac / sudužnik koji sudjeluje u dohotku
Mogu biti suosnivači
Kod refinanciranja hipotekarnog kredita
- Službeni supružnik.
- "Civilni" supružnik Različiti spolovi koji nisu registrirali brak i koji nisu u braku s drugim osobama. Pod uvjetom da je građanski supružnik (a) glavnog zajmoprimca hipotekar..
- Bliska rodbina Bez davanja imovine u zalog.Zajmoprimac i / ili supružnik (i) / građanski supružnik (i) Zajmoprimca (pod uvjetom da on (a) djeluje kao Suosiguravač prema ugovoru o zajmu).
Kod refinanciranja hipotekarnog kredita i ostalih zajmova / primanja dodatnih sredstava za potrebe potrošača:
- Službeni supružnik.
Dob
S sklapanjem ugovora o kombiniranom hipotekarnom osiguranju:
- od 21 godine u vrijeme podnošenja zahtjeva za kredit i ne smije premašiti 65 godina u trenutku isteka ugovora o kreditu.
Bez sklapanja ugovora o kombiniranom hipotekarnom osiguranju:
- od 21 godine u vrijeme podnošenja zahtjeva za kredit i ne smije biti veća od 60 godina u trenutku isteka ugovora o zajmu.
Građanstvo
Bilo koja država.
Stvarno mjesto stanovanja / rada
Mora se nalaziti u Ruskoj Federaciji.
Minimalno trajanje usluge
Zaposleni pojedinci:
- Najmanje 6 mjeseci s ukupnim radnim iskustvom od najmanje 1 godine.
- Najmanje 3 mjeseca s ukupnim radnim iskustvom od najmanje 2 godine.
- Najmanje godinu dana ako je ovo mjesto rada prvo zajmodavca.
Privatni javni bilježnici / odvjetnici s vlastitim odvjetničkim uredom: profesionalne aktivnosti moraju se provoditi najmanje 1 financijsku godinu.
Vlasnici poduzeća / suvlasnici / samostalni poduzetnici: tvrtka mora poslovati najmanje 3 financijske godine (ova kategorija klijenata se ne pripisuje u okviru programa "Prošireno refinanciranje osigurano nekretninama").
Dostupnost telefona
Potrebni su rad i mobilni telefon.
Minimalni dohodak
na glavnom mjestu rada nakon oporezivanja
Zajmoprimac:
- 20 000 rubalja - za Moskvu / Moskovsku regiju, Sankt Peterburg / Lenjingradsku oblast, Jekaterinburg, Surgut, Tjumen.
- 15 000 rubalja - za preostale regije.
Sudužnik:
- 10 000 rubalja - bez obzira na regiju.
Kreditna povijest
- Nedostatak loše kreditne povijesti
- Ne smije imati više od 2 hipotekarna zajma Raiffeisenbank JSC i / ili drugih banaka (isključujući refinancirane (e) i uzimajući u obzir novoodobrene).
Nefinancijski zajmoprimac
Mogu biti suosnivači
- Službeni supružnik.
Dob:
od 18 godina u trenutku podnošenja zahtjeva za kredit i do 70 godina u trenutku raskida ugovora o kreditu.
Građanstvo
bilo koje države.
Kreditna povijest:
nedostatak loše kreditne povijesti.
Zahtjevi za osiguranje
Zahtjevi zalog
Uvjeti za hipotekarne kredite prilikom refinanciranja hipotekarnog kredita:
- Ranije odobreni hipotekarni zajam imao je posebnu svrhu (kupnja hipoteke, kupnja nekretnina uz zalog druge imovine u vlasništvu, kupnja stana u izgradnji radi osiguranja prava potraživanja) i glavnog zajmoprimca i zajmodavca:
- Oženjen: glavni dužnik i / ili supružnik glavnog zajmoprimca i / ili bliski rođaci (odrasla djeca, roditelji, braća ili sestre (puno radno vrijeme)) mogu djelovati kao založni dužnici.
- Nisu u braku (supružnici u uobičajenom pravu): glavni zajmoprimac zajedno sa zajmodavcem trebao bi djelovati kao založnik.
- Ranije odobreni hipotekarni kredit bio je neprimjeren (zajam u bilo koju svrhu), a glavni dužnik i sudužnik:
- Glavni dužnik i zajmoprimac:
- Oženjen: glavni dužnik i / ili supružnik glavnog zajmoprimca može djelovati kao založnik.
- Nije u braku (supružnici u vanbračnoj zajednici): neprihvatljivo.
Uvjeti za hipotekarne kredite prilikom refinanciranja hipoteke i drugih kredita / pribavljanje dodatnih sredstava u bilo koju svrhu:
Založeni stan mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:
U slučaju založnog stana na koji je u skladu s postupkom utvrđenim važećim zakonom upisano pravo vlasništva:
- Odvojena kuhinja / blagovaonica i kupaonica odvojeni od ostalih apartmana.
- Za povezivanje s električnim, parnim ili plinskim sustavima grijanja, pružajući toplinu cijelom prostoru prostora.
- Da biste u kupaonici i kuhinji imali opskrbu toplom i hladnom vodom, imate centralni kanalizacijski sustav.
- Imajte vodovodnu opremu (uključujući kadu / tuš, smještene na teritoriju kupaonice. Čvor), vrata i prozore, s izuzetkom stanova bez unutarnjeg uređenja.
- Mogućnost pozajmljivanja jamstva predmeta s neregistriranom preuređenjem mora biti pojašnjena s osobljem banke.
Stambena zgrada u kojoj se stan nalazi mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:
- Graditi:
- Za sve regije:
- ne ranije od 2000. godine, s etažom od najmanje 3 kata, bez obzira na materijal zidova.
- Za Moskva Nekretnine na popisu kuća u sklopu programa obnove u Moskvi ne podliježu kreditu. i moskovska regija:
- ne ranije od 1950. godine, s katovima od najmanje 4 kata i vanjskim zidovima od opeke;
- ne ranije od 1950. i s etažom od najmanje 6 katova, bez obzira na materijal zidova;
- ne ranije od 1970. i s etažom od 5 katova, bez obzira na materijal zidova.
- Za Sankt Peterburg:
- ne prije 1930. godine izgradnje i kata od najmanje 4 kata, bez obzira na materijal zidova;
- ne prije 1800 godina izgradnje, bez obzira na broj katova i materijal zidova, ako se izvrši glavni remont ne prije 1960. godine (ako je remont dovršen prije 1960. godine, kuća bi trebala biti s metalnim tipom stropa).
- Za ostale regije:
- ne ranije od 1950. s najmanje 4 kata na kojem su vanjski zidovi od opeke;
- ne ranije od 1955. i s katom od najmanje 5 katova, bez obzira na materijal.
- Za sve regije:
- Ne smije biti u neredu i ne biti registriran za rušenje ili obnovu s izmještanjem.
U slučaju založnog prava traženja stana (prije registracije vlasništva):
- Raiffeisenbank dd pruža hipotekarne zajmove na refinanciranje duga na hipoteke drugih banaka izdanih za otkup potraživanja za nekretnine (u vrijeme založnog prava nije upisano pravo vlasništva nad nekretninama) smještenih u objektima u izgradnji, izgrađenim u skladu s 214- Savezni zakon
- Posuđivanju podliježu samo predmeti s popisa koji je odobrila Raiffeisenbank JSC.
- Nije primjenjivo kod refinanciranja kredita za kupca / automobila / kreditne kartice / primanja dodatnog iznosa u bilo koju svrhu.
Raiffeisenbank započeo rad u Austriji 1886. godine. Ova je banka došla u Rusiju 1996. godine. Nažalost, dok urede Raiffeisen postoje samo u velikim gradovima Ruske Federacije, kao što su Moskva, Sankt Peterburg, Perm, Novosibirsk, Samara i drugi.
Raiffeisenbank Sada zauzima jedno od prvih mjesta u pogledu kreditiranja pojedinaca. Ponudi bankovne i hipoteke za refinanciranje preuzete od druge kreditne institucije.
Hipotekarno refinanciranje je otplata postojećeg zajma korištenjem sredstava preuzetih od druge banke s nižom kamatnom stopom. Mnogi zajmoprimci biraju Raiffeisenbank za hipoteke na pozajmljivanje.
Stope i uvjeti za refinanciranje hipoteke u Raiffeisenbank
% godišnje: hipotekarno stanovanje u novoj zgradi | 9,99%
17,25% |
Termin zajma: osiguran nekretninama u novoj zgradi
druge nekretnine ili osobni ciljevi |
1-30 godina 1-15 godina |
Valuta | u rubaljima |
Naknada za zajam | 0 |
Iznos kredita | do 85% vrijednosti nekretnina osiguranja
do 60% s drugom vrstom refinanciranja |
otkup | svaki mjesec u jednakim obrocima |
Kasne naknade | kazne 0,06% od iznosa plaćanja za svaki dan kašnjenja |
sigurnosti | hipoteka u korist Raiffeisenbank |
Kalkulator za hipotekarno refinanciranje na web stranici Raiffeisenbank
Na službenoj web stranici P ifeisenbank Postoji jednostavan i brz mrežni kalkulator na kojem potencijalni dužnik može izračunati veličinu mjesečne uplate:
Zahtjevi da zajmoprimac / zajmoprimac zaključi ugovor o refinanciranju hipoteke s Raiffeisenbank
Suosnivatelji kredita kod zaključivanja ugovora mogu biti:
- Supružnici sa službeno registriranim brakom;
- Suživotnici (heterogeni građani koji nisu službeno u braku s drugim osobama);
- Bliski srodnici (ako nemaju udjela u kolateralnom stanovanju).
Dob zajmoprimca / zajmoprimca (ako je zaključen ugovor o osiguranju): od 21 godina (na dan podnošenja zahtjeva za kredit) do 65 godina (na dan isteka roka zajma). Ako zajmoprimac odbije osiguranje, tada maksimalna dob ne smije biti veća od 60 godina.
Državljanstvo može biti bilo koje. No, mjesto prebivališta i rada ograničeno je na regije u kojima banka ima urede. Također, dužnik mora imati stalnu ili privremenu registraciju u regiji prisutnosti.
Minimalno radno iskustvo za pojedince koji su zaposleni:
- 6 mjeseci s ukupnim iskustvom od 1 godine.
- 3 mjeseca s ukupnim iskustvom od 2 godine.
- 1 godina pri prvom zaposlenju.
Za osobe s privatnom praksom - od 1 godine.
Za poduzetnike i vlasnike poduzeća - rok tvrtke od 3 financijske godine.
Zajmoprimac / suradnik mora osigurati posao, kućne telefonske brojeve i brojeve mobilnih telefona.
Minimalni dohodak stanovnika Moskve / Moskovske regije, Sankt Peterburga / Lenjingradske oblasti, Jekaterinburga, Magadana, Surguta, Tjumena - 20 tisuća rubalja nakon poreza.
Za ostale regije - 15 tisuća rubalja nakon poreza.
Za sudužitelja kredita - 10 tisuća rubalja nakon poreza.
Kreditna povijest podnositelja zahtjeva ne bi trebala biti loša (s napomenama o promašajima i neplaćanju kredita). Također, dužnik, ako želi da banka odobri njegov zahtjev, ne može imati više od dva hipotekarna kredita. Ali ako građanin želi isplatiti sve svoje hipoteke refinanciranjem Raiffeisenbank, odnosno, šansa da mu se prijava odobri.
Uvjeti za refinanciranje hipoteke Raiffeisenbank u 2017. godini
Zahtjevi za hipoteku Raiffeisenbank:
- Stanovanje s vlasničkim pravom registrirano u skladu s normama Ruske Federacije.
- Stanovi u kojima treće strane ne žive kao stanari.
- Stanovanje bez opterećenja (založno pravo, najam, pravo života).
- Kućište nije kupljeno od bliskih rođaka.
Dokumenti za refinanciranje hipoteke u Raiffeisenbank
- Prijavnica;
- Dokaz o zaposlenosti;
- Dokaz o prihodu;
- Dokumenti o refinanciranoj hipoteci;
- Dokumenti o hipotekarnoj nekretnini.
1. Opći uvjeti
1.1. Ovim Pravilnikom definira se postupak obrade i zaštite od MAS Društva sa ograničenom odgovornošću (u daljnjem tekstu: MAS LLC) podataka o fizičkim osobama (u daljnjem tekstu: Korisnik), a koje MAS LLC može dobiti kada Korisnik koristi usluge / robu, pruža neekskluzivna licenca uključujući web mjesto, usluge, usluge, programe koje koristi MAS LLC (u daljnjem tekstu Web, usluge).
1.2. Svrha ovih Pravila je osigurati odgovarajuću zaštitu osobnih podataka koje Korisnik pruža o sebi neovisno o korištenju web stranice, usluga ili u postupku registracije (kreiranje računa), kupnju roba / usluga, neekskluzivne licence od neovlaštenog pristupa i otkrivanja.
1.3. Odnosi u vezi sa prikupljanjem, pohranjivanjem, širenjem i zaštitom informacija koje daje Korisnik uređuju se ovom Politikom, drugim službenim dokumentima MAS LLC i trenutnim zakonodavstvom Ruske Federacije.
1.4. Registracijom na Stranici i korištenjem web mjesta i usluga, korisnik izražava potpunu suglasnost s uvjetima ove Pravila.
1.5. Ako se korisnik ne slaže s uvjetima ovog Pravila, upotrebu web stranice i / ili bilo koje usluge dostupne prilikom korištenja web stranice treba odmah prekinuti.
1.6. Ako se korisnik ne slaže s informacijama od MAS LLC, korisnik može odjaviti pretplatu na bilten: - klikom na vezu Otkaži pretplatu na dnu pisma - slanjem obavijesti e-poštom [adresa e-pošte zaštićena] ili kad nazovete kontakt centar. Nakon primitka obavijesti putem e-maila [adresa e-pošte zaštićena] ili telefonskim pozivom kontakt centru u posebnom softveru za snimanje radnji za relevantnog Korisnika stvara se žalba na temelju podataka dobivenih od Korisnika. Žalba se obrađuje u roku od najviše 24 sata. Kao rezultat toga, podaci o korisniku nisu uključeni u segment biltena u odgovarajućoj regiji.
2. Ciljevi prikupljanja, obrade i pohrane podataka koje pružaju korisnici web mjesta
2.1. Obrada osobnih podataka korisnika provodi se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. MAS LLC obrađuje osobne podatke korisnika kako bi: - identifikacija stranke u okviru ugovora i ugovora sklopljenih s MAS LLC; - pružanje korisniku roba / usluga, neekskluzivne licence, pristup web mjestu, uslugama; - komunikacija s Korisnikom, slanje transakcijskih pisama Korisniku u trenutku kada je primio zahtjev za registraciju na Stranici ili primio plaćanje od Korisnika, jednokratno, ako korisnik izvrši ove radnje, slanjem Korisnikove obavijesti, zahtjeva; - slanje korisniku poruka reklamne i / ili informativne prirode - ne više od 1 poruke dnevno; - provjeru, istraživanje i analizu takvih podataka, koji omogućuju održavanje i poboljšanje usluga i dijelova stranice, kao i razvoj novih usluga i odjeljaka stranice; - provođenje statističkih i drugih studija zasnovanih na anonimnim podacima.
3. Uvjeti obrade osobnih podataka koje pruža Korisnik i njihovog prijenosa trećim osobama
3.1. MAS LLC poduzima sve potrebne mjere kako bi zaštitio osobne podatke korisnika od neovlaštenog pristupa, izmjena, otkrivanja ili uništavanja.
3.2. MAS LLC pruža pristup osobnim podacima Korisnika samo onim zaposlenicima, ugovarateljima kojima su ti podaci potrebni za osiguravanje funkcioniranja web stranice, Usluga i pružanja usluga, prodaje robe i primanja neisključive licence od strane korisnika.
3.3. MAS LLC ima pravo koristiti podatke koje daje Korisnik, uključujući osobne podatke, kako bi se osiguralo poštivanje zahtjeva trenutnog zakonodavstva Ruske Federacije (uključujući radi sprječavanja i / ili suzbijanja nezakonitih i / ili nezakonitih radnji korisnika). Informacije koje Korisnik daje mogu se objaviti samo u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije na zahtjev suda, agencija za provođenje zakona, kao i u drugim slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.
3.4. MAS LLC ne provjerava točnost informacija koje je pružio Korisnik i pretpostavlja da korisnik pruža pouzdane i dovoljne informacije u okviru dobre vjere, brine se o pravovremenosti izmjena prethodno danih podataka kada postoji takva potreba, uključujući, ali ne ograničavajući se na promjenu telefonskog broja,
4. Uvjeti korištenja Stranice, Usluge
4.1. Korisnik prilikom korištenja Stranice potvrđuje da: - ima sva potrebna prava koja mu omogućuju da se registrira (stvori račun) i koristi usluge web mjesta; - označava pouzdane podatke o sebi u količinama potrebnim za upotrebu Usluga web mjesta, polja potrebna za daljnje pružanje Usluga web mjesta označena su na poseban način, sve ostale podatke korisnik daje po vlastitom nahođenju. - razumije da informacije na Web lokaciji koje je Korisnik objavio o sebi mogu postati dostupne trećim stranama koje nisu navedene u ovim Pravilima i mogu ih kopirati i distribuirati; - upoznat s ovom Politikom, izražava svoj pristanak s njom i preuzima prava i obveze navedene u njoj. Upoznavanje s uvjetima ove Pravila i stavljanje kvačice pod poveznicu s ovim Pravilima je pismeni pristanak Korisnika za prikupljanje, pohranu, obradu i prijenos osobnih podataka trećih strana koje daje Korisnik.
4.2. MAS LLC ne provjerava točnost primljenih (prikupljenih) podataka o Korisnicima, osim kada je takva provjera potrebna kako bi se ispunile obveze prema Korisniku.
5. U okviru ovih Pravila, "osobni podaci korisnika" znače:
5.1. Podaci koje korisnik pruža neovisno kada koristite web mjesto, usluge uključujući, ali nisu ograničene na: ime, prezime, spol, broj mobilnog telefona i / ili adresu e-pošte, bračni status, datum rođenja, rodni grad, obiteljske odnose, kućnu adresu, podatke o obrazovanju, o okupaciji.
5.2. Podaci koji se automatski prenose Uslugama tijekom njihove upotrebe pomoću softvera instaliranog na Korisnikovom uređaju, uključujući IP adresu, podatke iz kolačića, podatke o korisničkom pregledniku (ili drugom programu koji pristupa Uslugama), vrijeme pristupa zatražena adresa stranice
5.3 Ostale informacije o korisniku, čije je prikupljanje i / ili pružanje određeno u regulatornim dokumentima određenih usluga LLC MAS-a.
6. Izmjena i brisanje osobnih podataka
6.1. Korisnik može u bilo kojem trenutku promijeniti (ažurirati, dopuniti) osobne podatke koje mu je pružio ili njezin dio, kao i parametre njegove povjerljivosti, koristeći funkciju uređivanja osobnih podataka u odjeljku ili u osobnom odjeljku odgovarajuće Usluge. Korisnik je dužan voditi brigu o pravovremenosti uvođenja izmjena prethodno danih informacija, njegovog ažuriranja, u protivnom MAS LLC nije odgovoran za neprihvaćanje obavijesti, robe / usluga itd.