Zgrada od 25 katova. Projektiranje i izgradnja višeetažne (25-katne) višestambene stambene zgrade vrhunskog komfora
Vožnja liftom umalo je završila tragedijom u jednom od stambenih kompleksa u Lenjinskom okrugu moskovske regije. Ljudi su sišli s 25. kata. U nekom trenutku pukla je metalna sajla koja je probila strop kabine, a dizalo je odjednom poletjelo. Život putnika spasio je sigurnosni mehanizam. Štoviše, prema riječima stanara, ovo nije prvi incident s liftovima. Izvještaj TV kanala "Moskva-24".
Semjon Maškov i njegov susjed Georgij Kurganov prisjećaju se što su osjetili u trenutku kada je dizalo palo s visine od nekoliko katova.
"Ušli smo u lift na 25. katu, otišli u šetnju sa psom, pritisnuli tipku, dizalo je krenulo i nakon 40-ak sekundi začuo se oštar prasak. Tada nije bilo jasno što se dogodilo, zatim je došlo do ubrzanja , sjeli smo, lift je bio pun prašine, strop se srušio, a lanac je propao kroz strop“, priča Semjon Maškov.
“Netko se prvo tresao, samo sekundu, onda je naglo nekako sve prekriveno prašinom. Uspio sam doskočiti do vrata, a onda smo minutu kasnije vidjeli što se dogodilo, kakve su posljedice, što se srušilo i ovaj lanac samo je ležao uokolo”, kaže Georgij Kurganov.
Ispostavilo se da je lift pao između prvog i drugog kata. Žrtve su morale sjediti u zaključanoj kabini gotovo sat vremena. Nije uspjelo nazvati dispečera.
"Čuli smo dispečera, ali nije bilo povratne informacije. Vračar je već nazvao inženjere telefonom, nakon 40 minuta došao je", objašnjava Semyon Mashkov.
Unatoč tome što je kuća nova, puštena u rad prije nešto više od godinu dana, prema riječima stanara, ovdje postoji stalan problem s liftovima.
- Predstavljena je kao kuća povećane udobnosti, kao da je elitna - cigla, monolit. Nažalost, od tada nas prate problemi, posebno dizala - stalno se kvare.
Sve isti stambeni kompleks, lift u zgradi nasuprot. Ovog ljeta Anastasia Komarova i njezina 4-godišnja kći postale su taoci tamošnjeg tovarnog prostora. Nakon onoga što se dogodilo, djevojka se još uvijek boji sići liftom.
"Vozili smo dva kata, čulo se strašno zveckanje, a udarac je bio jako jak. Toliko jak da nam je bicikl pao na bok i jedva smo stajali na nogama", prisjeća se Anastasia Komarova.
Stanari ovog ulaza, nakon pada lifta s Anastazijom i njezinom kćeri, pokušavaju izbjeći putovanje upravo u ovoj kabini. Oni koji žive ispod katova, a kuća ima 25 katova, pokušavaju ići gore-dolje pješice.
- Konstantno radimo prijave, ali reakcija na njih nije brza koliko bismo željeli. Želimo da ovo bude bolje.
Nakon još jednog hitnog slučaja s dizalom, Georgy i Semyon odlučili su napisati izjavu policiji i namjeravaju zahtijevati da tvrtka za upravljanje riješi tehničko stanje dizala u kući.
Korisni model odnosi se na područje graditeljstva i odnosi se na konstrukcijsku izvedbu višekatnice i može se koristiti u izgradnji 25-katne zgrade povećane udobnosti i sigurnosti te je usmjeren na ekonomično korištenje cjelokupnog prostora zgrade. gradnju uz minimiziranje građevinskog materijala korištenog u izgradnji zgrade. Stambena zgrada je izvedena u obliku stambene jednodijelne zgrade od 25 katova kvadratnog oblika sa podzemnim i nadzemnim dijelovima, sastoji se od okvira, s nosivim vanjskim i unutarnjim stupovima, unutarnje uzdužne međustambene i međuprostorne pregrade, poprečne dijafragme za ukrućenje i monolitna jezgra za ukrućenje čvora dizala sa šahtovima, sadrži tehničko podzemlje i tehničko potkrovlje u kojem se nalazi strojnica dizala. U tehničkom podzemlju nalazi se ventilacijska komora, prostorija za elektro-tabelu, jedinica za mjerenje topline, ITP, crpna stanica za opskrbu pitkom vodom i vatrogasna crpna stanica. Vanjski zidovi podzemnog dijela izrađeni su od monolitnog armiranog betona sa izolacijom, a vanjski zidovi nadzemnog dijela su dvoslojni, šarnirski spojeni s potporom pod po kat na stropovima, unutarnji sloj je izrađen od porobetonskih blokova, vanjski sloj je grijač od ploča mineralne vune ožbukane preko rešetke. Unutarnji zidovi podzemnog dijela izrađeni su od monolitnog armiranog betona debljine 200, 400 mm, a unutarnji zidovi nadzemnog dijela izrađeni su od monolitnog armiranog betona debljine 200 mm, dok su stupovi od kuće su izrađene od monolitnog armiranog betona različitog presjeka, koji se smanjuje odozdo prema gore.
Zatraženi korisni model odnosi se na područje graditeljstva i odnosi se na konstrukcijsku izvedbu višekatne zgrade i može se koristiti u izgradnji 25-katne zgrade povećane udobnosti i sigurnosti.
Poznata je višekatnica koja sadrži vanjske i unutarnje zidove, strop, stubište i dizalo, međusobno odvojene hodnikom u obliku slova T koji je povezan zajedničkim hodnikom s prostorima (vidi MNIITEP „Tipični projekt 17-katnice rotacijski stambeni blokovi serije PZM s nestambenim 1. katom visine 2,8 m PZM-3 / 17N1 ”, izdanje 2004.).
Poznata je i višekatnica (najbliži analog) koja sadrži vanjske i unutarnje zidove, strop, stubišni čvor s hodnikom i prostorije povezane zajedničkim hodnikom. Vanjski zid zgrade, koji omeđuje sklop stubišta i lifta, udaljen je od njega na daljinu, tvoreći prostoriju u obliku slova L s hodnikom sklopa stubišta i lifta, spojenu sa strane lifta na zajednički hodnika zgrade, dok strop stubišta i sklopa dizala sa stropom zgrade tvori jedan tvrdi disk s mogućnošću da se njime osigura percepcija horizontalnih sila (RU 77315 U1).
Međutim, sve dosad poznate građevine ne osiguravaju dovoljnu prostornu krutost i stabilnost građevine uz optimalno korištenje unutarnjeg prostora zgrade.
Nedostaci analoga također uključuju korištenje velike količine građevinskog materijala za izgradnju zgrade.
Cilj navedenog korisnog modela je eliminirati gore navedene nedostatke.
Dakle, tehnički rezultat na koji je usmjeren traženi korisni model je ekonomično korištenje cjelokupnog prostora zgrade uz minimiziranje utroška građevinskog materijala u izgradnji zgrade.
Stambena zgrada je izvedena u obliku stambene jednodijelne zgrade od 25 katova kvadratnog oblika sa podzemnim i nadzemnim dijelovima, sastoji se od okvira, s nosivim vanjskim i unutarnjim stupovima, unutarnje uzdužne međustambene i međuprostorne pregrade, poprečne dijafragme za ukrućenje i monolitna ukrućenja jezgre lifta sa šahtovima, sadrži tehničko podzemlje i tehničko potkrovlje, koje je izolirano i sadrži strojarnicu dizala. U tehničkom podzemlju nalazi se ventilacijska komora, prostorija za elektro-tabelu, jedinica za mjerenje topline, ITP, crpna stanica za opskrbu pitkom vodom i vatrogasna crpna stanica. Vanjski zidovi podzemnog dijela izrađeni su od monolitnog armiranog betona debljine 200 mm sa izolacijom od polistirenskih pjenastih ploča debljine 100 mm, a vanjski zidovi nadzemnog dijela izrađeni su od dvoslojne debljine 405 mm, zglobno spojenih podom. dopodni nosač na stropovima, a unutarnji sloj je izrađen od porobetonskih blokova debljine 300 mm, vanjski sloj - izolacija od ploča mineralne vune debljine 100 mm, ožbukane na rešetku. Unutarnji zidovi podzemnog dijela izrađeni su od monolitnog armiranog betona debljine 200, 400 mm, a unutarnji zidovi nadzemnog dijela izrađeni su od monolitnog armiranog betona debljine 200 mm. Stubovi kuće izrađeni su od armiranog betona, koji imaju sekcije:
Vanjski - 300*600 (750, 900) mm,
Interni:
Od onih podzemnih do 5. kata - 400 * 600 (900) mm,
Od 6. kata do 10. - 400*600 (800) mm,
Od 11. do 15. - 400*600 (700) mm,
Od 16. do 20. - 400*400 (500) mm,
Od 21. i više - 400 * 300 mm.
Međustambene pregrade izrađene su od tri sloja debljine 210 mm, od dva sloja gipsanih pero-utornih ploča debljine 80 mm s ispunjenjem unutarnjeg prostora pločama od bazaltnih vlakana debljine 50 mm.
Unutarnje pregrade izrađene su od gipsanih ploča s perom i utorom debljine 80 mm
Podest i stepenište izrađeni su od montažnog armiranog betona, a šahtovi dizala od monolitnog armiranog betona debljine stijenke 200 mm.
Vanjski zidovi nadzemnog dijela mogu biti izrađeni od dvosloja debljine 495 mm, šarkiranih s potporom pod po kat na stropovima, a unutarnji sloj je od ekspandiranog polistiren betona debljine 375 mm, vanjski sloj je od obložena keramička opeka debljine 120 mm
Inženjerska oprema pričvršćena je na građevinsku konstrukciju pomoću jastučića za izolaciju vibracija i zvuka.
U elektro prostoriji je postavljen akustični spušteni strop.
Između zidova liftovskih okna i susjednih prostorija stanova napravljen je akustični razmak.
Konstruktivna shema je monolitni armiranobetonski okvir, s nosivim stupovima, unutarnjim uzdužnim i poprečnim zidovima (dijafragme krutosti) i monolitnom jezgrom za ukrućenje sklopa dizala. Prostorna krutost i stabilnost zgrade osigurana je zajedničkim radom stupova i dijafragmi za ukrućenje s monolitnim diskovima međukatnih podova i krovišta.
Stambena zgrada - 25-katna, jednodijelna zgrada kvadratnog oblika oblika, dimenzija u osovinama 27,10 × 27,70 m. Visina objekta je do 75,00 m (od razine planske oznake k. prolaz do dna prozora posljednje stambene etaže).
Visina tehničkog podzemlja je 2,8 m, prvog kata 3,0 m, drugog kata 3,0 m, tipskog kata 3,0 m, tehničkog potkrovlja od 1,9 do 2,2 m (od poda do stropa).
Komunikacija između etaža odvija se pomoću dva lifta nosivosti 400 kg i jednog lifta nosivosti 1000 kg (s mogućnošću transporta vatrogasnih jedinica) i jednog stubišta tipa H1;
Tehničko podzemlje namijenjeno je ožičenju inženjerskih komunikacija i postavljanju tehničkih prostora. Iz tehničkog podzemlja postoje tri izlaza. Tehničko potkrovlje je projektirano kao "toplo" kako bi se smanjili toplinski gubici zgrade i grijano dotokom toplog zraka u njega iz ventilacijskih kanala kuće. Zrak se uklanja kroz jednu ispušnu osovinu. Strojarnica za dizala nalazi se u tehničkom potkrovlju.
U tehničkom podzemlju nalaze se: ventilacijska komora, prostorija za elektro-tabelu, jedinica za mjerenje topline, ITP, crpna stanica za opskrbu kućanskim i pitkom vodom, te protupožarna crpna stanica.
U prizemlju se nalaze: ulazna grupa koja se sastoji od predsoblja, hodnika za liftove, vratara s vlastitom kupaonicom.
Komplet stanova - 1.1.1.2.2.2.2.3.
Nomenklatura i površina stanova temelje se na marketinškim istraživanjima.
Površina prostorija stanova: kuhinja - 11,7-13,0 m2, predsoblje - 7,3-17,7 m2, dnevna soba 19,0-20,5 m2. Površine stanova (min/max): jednosobni stanovi - 46,7/47,6 m2, dvosobni stanovi - 63,9/72,0 m2, trosobni stanovi - 90,40 m2.
Priprema hrane na električnim štednjacima.
Svi apartmani imaju balkone (ostakljene).
Kupaonice u jednosobnim stanovima su kombinirane, u dvosobnim i trosobnim - odvojene.
Odvoz smeća se vrši pomoću ugrađenog otvora za smeće s ventilima na svakoj etaži.
Vanjski zidovi podzemnog dijela su monolitni armirani beton od betona klase B25 debljine 200 mm; izolacija - ploče od polistirenske pjene debljine 100 mm. Vertikalna hidroizolacija - lijepljenje, od jednog sloja valjane hidroizolacije sa zaštitnim slojem od pune keramičke opeke debljine 120 mm.
Vanjski zidovi nadzemnog dijela:
Opcija 1:
Dvoslojni debljine 405 mm, šarnirni s potporom od poda do poda na stropu: unutarnji sloj je od porobetonskih blokova debljine 300 mm, vanjski sloj je izolacija od ploča mineralne vune tipa Nabosil debljine 100 mm, ožbukane preko mreže.
2. opcija:
Dvoslojni debljine 495 mm, zglobni s potporom od poda do poda na stropu: unutarnji sloj - pjenasti polistirenski beton debljine 375 mm, vanjski sloj - keramička fasadna opeka debljine 120 mm;
Unutarnji zidovi podzemnog dijela su monolitni armirani beton od betona klase B25 debljine 200-400 mm.
Unutarnji zidovi nadzemnog dijela su monolitni armirani beton od betona klase B25 debljine 200 mm.
skakači:
unutarnji - montažni armirani beton prema seriji 1.038.1 - 1 izdanje. jedan; vanjski montažni polistiren beton.
Stupovi - monolitni armirani beton betona klase B25 s presjekom:
vanjski - 300 × 600 (750, 900) mm; interni:
od tehničkog podzemlja do 5. kata - 400 × 600 (900) mm; S
6. do 10. kat - 400 × 600 (800) mm; od 11 do 15 katova - 400 × 600 (700) mm; od 16. do 20. kata - 400 × 400 (500) mm; od 21. kata i više - 400 × 300 (300) mm;
particije:
Međustambeni - troslojni debljine 210 mm: od dva sloja gipsanih pero-utornih ploča Knauf sustava debljine po 80 mm s punjenjem unutarnjeg prostora pločama od bazaltnih vlakana debljine 50 mm;
Međusobni, u kupaonicama - gipsani pero-utorni sustavi "Knauf" debljine 80 mm;
Odletišta - montažni armirani beton.
Stepenice - montažni armirani beton.
Osovine dizala - monolitni armirani beton debljine 200 mm od betona klase B25.
Ventilacijski blokovi - od gipsanih ploča s perom i utorima debljine 80 mm oslonjenih na strop na svakom katu;
Dimovodne cijevi - monolitni armirani beton debljine 200 mm od betona klase B25 s unutarnjom oblogom od čeličnog lima.
Kupaonice - od gips ploča s perom i utorom debljine 80 mm.
Ograda lođa - keramička fasadna opeka debljine 120 mm Strop - monolitni armirani beton od betona klase B25 debljine 200 mm (iznad tehničkog podzemlja, prvog kata i u priloženom dijelu); 180 mm (iznad 2. - 25. kata).
Premaz je monolitni armirani beton betona klase B25 debljine 200 mm. Izolacija: iznad toplog potkrovlja stambene zgrade - krute ploče od bazaltnih vlakana debljine 100 mm.
Krov stambene zgrade je ravan, s unutarnjim organiziranim odvodom. Krovni pokrivači - valjani od dva sloja deponiranih materijala: gornji sloj - "Bipol TKP", donji sloj - "Bipol CCI" na cementno-pješčanom estrihu debljine 30 mm; razuklonka - frakcija mrvica od gaziranog betona debljine 10-20 mm od 20 do 120 mm.
Prozori i balkonska vrata - PVC profil sa prigušivačima buke i prozor sa duplim staklom tip OP V2 (4M1-8-4M1-8-K4).
Ostakljenje lođa - PVC profil sa jednostrukim ostakljenjem.
Vrata: vanjska ulazna - izolirana metalna, u bezdimno stubište i na prijelaznim lođama - metalnoplastična; predvorje - prema GOST 24698-81, unutarnje - prema GOST 6629-88.
Polaganje inženjerskih komunikacija predviđeno je u komunikacijskim nišama smještenim u hodnicima zajedničke namjene, što omogućuje njihovo nesmetano održavanje.
Za smanjenje razine buke predviđena su sljedeća rješenja:
Pričvršćivanje uređaja i elemenata inženjerske opreme na građevinske konstrukcije pomoću vibracijskih i zvučno izoliranih brtvi koja sprječavaju širenje vibracija i buke kroz građevinske konstrukcije;
U elektro prostoriji postavljen je akustični spušteni strop;
Ostakljenje loggia;
Uređaj akustičnih razmaka između građevinskih konstrukcija i okna dizala.
Raspored međustambenih pregrada od dva sloja pago-sljemenskih gipsanih blokova sa srednjim slojem zvučno izoliranog sloja mineralne vune.
Unutarnje mreže kućne opskrbe pitkom i protupožarnom vodom odvojene su:
Kućanstvo i piće - dvozonski: I zona (1-13 katova); II zona (14-25 katova);
Gašenje požara - jednozonsko (1-25 katova).
Protupožarna vodoopskrba - iz vodoopskrbe zgrade s polaganjem zasebne prstenaste unutarnje protupožarne vodovodne mreže s ugradnjom vatrogasnih hidranta D 50 mm na nju.
Za osiguravanje potrebnog tlaka i protoka vode za potrebe kućanstva i za piće i gašenje požara, ITP predviđa ugradnju tri grupe dopunskih crpnih jedinica.
Na ulazu u zgradu predviđena je vodomjerna jedinica, opremljena vodomjerom i magnetskim filterom, uz postavljanje obilaznih vodova i ugradnju elektroventila na njih.
Na ulazima u stanove predviđena je ugradnja postambenih mjerača hladne vode, tople vode i regulatora tlaka.
Opskrba toplom vodom - iz ITP-a.
Gašenje požara:
Unutarnji - od vatrogasnih hidranta promjera 50 mm, s protokom vode od 7,5 (3 × 2,5) l / s. Kako bi se smanjio višak tlaka, vatrogasni hidranti su opremljeni ugradnjom dijafragme.
Sustav zbrinjavanja otpada zgrade opremljen je automatskim sprinkler uređajima za gašenje požara, sustavom za pranje i dezinfekciju debla. Za spajanje crijeva vatrogasnih vozila, unutarnje mreže za opskrbu hladnom vodom opremljene su s dvije protupožarne mlaznice promjera 89 mm koje se izvode na van sa spojnim glavama.
Gašenje požara unutar stana - ugradnjom zasebne slavine (tip PK-B) na mrežu kućanstva i opskrbe pitkom vodom, opremljene crijevom promjera 19 mm i duljine 15 m, kao primarni požar sredstvo za gašenje.
Zbrinjavanje vode:
Kućna kanalizacija - gravitacija.
Žlijeb je gravitacijski, s odvođenjem kišnice i otopljene vode s krovišta kroz mrežu unutarnjih odvoda i ispuštanjem kišnice i otopljene vode u projektiranu vanjsku kišnu kanalizacijsku mrežu.
Grijanje, ventilacija.
Spajanje sustava grijanja i ventilacije na mreže grijanja - prema samostalnoj shemi preko površinskih pločastih izmjenjivača topline, sustava opskrbe toplom vodom - prema zatvorenoj mješovitoj dvostupanskoj shemi, preko površinskih pločastih izmjenjivača topline.
Parametri rashladne tekućine na izlazu iz ITP-a:
Za sustave grijanja i ventilacije - 95-70°C;
Za sustave tople vode - 60°C.
Grijanje:
Stambeni prostori - dvocijevni dvozonski sustavi s nižim razvodom opskrbnog voda s horizontalnim ožičenjem po stanu. 1. sustav grijanja opslužuje stambene prostore od 1. do 13. kata. 2. sustav grijanja opslužuje stambene prostore od 14. do 25. kata. U kolektorima na ulazima u stanove predviđena je ugradnja mjernih jedinica toplinske energije i rashladne tekućine. Ožičenje od apartmana do stana osigurava se od umreženih polietilenskih cijevi položenih u podnu konstrukciju.
Uređaji za grijanje - čelični panelni radijatori s ugrađenim termostatima.
Grijanje vestibula, komora za smeće i ulaza osigurava samostalna podružnica.
Uređaji za grijanje komora za smeće i razvodnih ploča - registri iz glatkih cijevi.
Ventilacija:
Stambeni prostori - sustavi prisilnog zraka i ispušnih plinova s prirodnim impulsom. Ekstrakt se proizvodi kroz kanale kuhinja, kupaonica i kupaonica. Priljev je neorganiziran. U stanovima na posljednje 2 etaže predviđeni su odvojeni ispušni kanali uz ugradnju individualnih ventilatora za kućanstvo.
Ventilacija dima:
Kako bi se osigurali evakuacijski putovi bez dima u početnoj fazi požara, predviđeni su ventilacijski sustavi otporni na dim.
Uklanjanje dima se provodi kroz ventile za odvod dima u šahtovima za odvod dima pomoću krovnih ventilatora.
Zrak se dovodi u okna dizala.
Ventilatori pritiska zraka smješteni su u zasebnim ventilacijskim komorama na krovu zgrade.
Napajanje:
Dizala, ventilatori za odvod dima i tlaka zraka, rasvjeta u slučaju nužde, protupožarni i sigurnosni dojavni uređaji, zaprečna svjetla razvrstavaju se u električni prijamnici I. kategorije pouzdanosti napajanja i napajaju se preko AVR uređaja.
Ormari tipa UER s uređajima za mjerenje električne energije po stanu i automatskim prekidačima prihvaćeni su kao etažni električni paneli.
U svakom stanu postavljeni su stambeni štitnici na koje se montiraju zaštitni uređaji za unutarstambenu mrežu.
Distribucijske mreže izvode se kabelima, skupne mreže - žicom.
Metode polaganja kabela odabiru se u skladu sa zahtjevima PUE.
Normalizirano osvjetljenje prostorija usvojeno je prema SNiP 23-05-95 * i osigurava ga svjetiljke sa štedljivim fluorescentnim svjetiljkama i žaruljama sa žarnom niti.
Zaštitu razvodnih i grupnih vodova od kratkih spojeva i preopterećenja osiguravaju automatski prekidači. Na ulazu u stanove iu utičnicu je predviđena ugradnja uređaja za zaštitu od diferencijalne struje (RCD).
Vrsta sustava uzemljenja - TN-C-S. Na ulazu potrošača izvodi se sustav izjednačavanja potencijala. U prostorijama razvodnih centrala predviđen je uređaj glavne sabirnice uzemljenja (GZSH). Svi dijelovi električne opreme koji ne nose struju koji nisu normalno pod naponom moraju biti uzemljeni. Dodatno, za kupaonice je dostupan dodatni sustav izjednačavanja potencijala.
Gromobranska zaštita objekta osigurava se, u skladu sa zahtjevima upute SO-153-34.21.122-2003 za III. stupanj, nanošenjem gromobranske mreže na krov zgrade s naknadnim spajanjem na vanjsku petlju uzemljenja. .
Komunikacijske i signalne mreže:
Instalacija telefona:
Za smještaj komunikacijske opreme dodijeljena je tehnička prostorija na 1. katu. Interne mreže položene su kabelom s ormarom od 19"" sa optičkim cross-connectom, komutacijskom opremom telekom operatera i digitalnim križem u PBX sobi na 1. katu.
Radio pokrivenost:
Unutarnje mreže se postavljaju žicom sa postavljanjem radio regala tipa RS-1 s pretplatničkim transformatorima tipa TAMU-25T na krovu.
otprema:
Unutarnje mreže polažu se kabelom kategorije 5e sa čvorištima koja se nalaze u elektro prostoriji i u strojarnici dizala.
Sustav za kolektivni televizijski prijem (SKPT):
Interne mreže se postavljaju kabelom sa postavljanjem u PBX sobi na 1. katu optičkog prijemnika i opreme za pojačanje.
Protupožarni alarm:
U hodnicima stanova nalaze se autonomni detektori dima.
Putevi evakuacije - ručni detektori požara.
Unutarnje mreže se postavljaju kabelom.
Sustav upozorenja i upravljanje evakuacijom:
Sustav upozorenja - 2 vrste s opremanjem kuće zvučnim najavljivačima i svjetlosnim indikatorima "Izlaz".
Mreže se postavljaju kabelom.
Sustav kontrole i upravljanja pristupom:
Ulaz na ulaz je opremljen portafonom.
Dakle, traženi skup značajki otkrivenih u zahtjevima korisnog modela u potpunosti osigurava postizanje zatraženog tehničkog rezultata.
1. Stambena zgrada, koju karakterizira činjenica da je izvedena u obliku stambene jednodijelne zgrade od 25 katova, kvadratnog oblika s podzemnim i nadzemnim dijelovima, sastoji se od okvira s vanjskim i unutarnjim nosivim stupovima, unutarnjim uzdužnim međustambenim i međusobnim pregradama, poprečnim dijafragmama za ukrućenje i monolitnom krutom jezgrom liftovske jedinice sa okovima, sadrži tehničko podzemlje i tehničko potkrovlje, koje je izolirano i sadrži strojarnicu dizala, dok je u u tehničkom podzemlju nalazi se ventilacijska komora, električna ploča, jedinica za mjerenje topline, ITP, crpna stanica za opskrbu sanitarnom i pitkom vodom i crpna stanica za gašenje požara, dok su vanjski zidovi podzemnog dijela izrađeni od monolitnog armiranog beton debljine 200 mm sa izolacijom od polistirenske pjene debljine 100 mm, a vanjski zidovi nadzemnog dijela su dvoslojni debljine 405 mm, šarnirski spojeni s potporom od poda do poda na stropovima, a unutarnji sloj izrađen je od gaziranih betonskih blokova debljine 300 mm, vanjski sloj je grijač od ploča mineralne vune debljine 100 mm, ožbukane na rešetku, dok su unutarnji zidovi podzemnog dijela izrađeni od monolitnog armiranog betona debljine 200, 400 mm, a unutarnji zidovi gornjih -prizemni dio je monolitni armiranobeton debljine 200 mm, dok su stubne kuće monolitne od armiranog betona, presjeka:
Interni:
unutarnje pregrade izrađene su od gipsanih ploča s pero i utora debljine 80 mm,
Podest i stepenište izrađeni su od montažnog armiranog betona, a šahtovi lifta od monolitnog armiranog betona debljine stijenke 200 mm.
2. Stambena zgrada prema zahtjevu 1, naznačena time, da je inženjerska oprema pričvršćena na građevinsku konstrukciju pomoću podmetača za izolaciju vibracija i zvuka.
3. Stambena zgrada prema zahtjevu 1, naznačena time, da je u razvodnu ploču ugrađen akustični spušteni strop.
4. Stambena zgrada prema zahtjevu 1, naznačena time, da je napravljen akustični razmak između zidova liftovskih okna i susjednih prostorija stanova.
5. Stambena zgrada, koju karakterizira činjenica da je izvedena u obliku stambene jednodijelne zgrade od 25 katova kvadratnog oblika s podzemnim i nadzemnim dijelovima, sastoji se od monolitnog armiranobetonskog okvira s nosivim vanjski i unutarnji stupovi, unutarnje uzdužne međustambene i međuprostorne pregrade, poprečne dijafragme za ukrućenje i monolitna ukrućenja jezgre dizalske jedinice sa okovima, sadrži tehničko podzemlje i tehničko potkrovlje, koje je izolirano i sadrži strojarnicu dizala, dok se u tehničkom podzemlju nalaze ventilacijska komora, prostorija za elektro-tane, jedinica za mjerenje toplinske energije, ITP, crpna stanica za opskrbu sanitarnom i pitkom vodom i crpna stanica za gašenje požara, istovremeno su vanjski zidovi stambene zgrade. podzemni dio izrađen je od monolitnog armiranog betona debljine 200 mm sa izolacijom od polistirenske pjene debljine 100 mm, a vanjski zidovi nadzemnog dijela izrađeni su od dvoslojne debljine 495 mm, zglobno spojenih s potporom od poda do poda. stropovi, a izrađen je i unutarnji sloj od ekspandiranog polistiren betona debljine 375 mm, vanjski sloj - od obložene keramičke opeke debljine 120 mm, dok su unutarnji zidovi podzemnog dijela izrađeni od armiranog betona debljine 200, 400 mm, a unutarnji zidovi gornjeg prizemni dio izrađen je od monolitnog armiranog betona debljine 200 mm, dok su stupovi kuće monolitni od armiranog betona, presjeka:
Vanjski - 300 × 600 (750, 900) mm,
Interni:
Još od. podzemlje na 5. katu - 400 × 600 (900) mm,
Od 6. kata do 10. - 400 × 600 (800) mm,
Od 11. do 15. - 400 × 600 (700) mm,
Od 16. do 20. - 400 × 400 (500) mm,
Od 21. i više - 400 × 300 mm,
pregrade između stanova izvedene su od tri sloja debljine 210 mm od dva sloja gipsanih pero-utornih ploča debljine 80 mm sa punjenjem unutarnjeg prostora pločama od bazaltnih vlakana debljine 50 mm,
pregrade između prostorija i u kupaonicama su izrađene od gipsanih pero-utornih ploča debljine 80 mm,
podesti i marševi su izrađeni od montažnog armiranog betona, a šahtovi dizala od monolitnog armiranog betona debljine stijenke 200 mm.
6. Stambena zgrada prema zahtjevu 5, naznačena time, da je inženjerska oprema pričvršćena na građevinsku konstrukciju pomoću podmetača za izolaciju od vibracija i zvuka.
7. Stambena zgrada prema zahtjevu 5, naznačena time, da je u prostoriji za razvodnu ploču ugrađen akustični spušteni strop.
8. Stambena zgrada prema zahtjevu 5, naznačena time, da je napravljen akustični razmak između stropova i okna dizala.
Slični patenti:
Zašto ne pogledati sovjetske panelne kuće bez suza, kako su tvornice za gradnju kuća prešle od lopata do robota, što može biti zajedničko između elitnih klasa i udobnosti? BN je iz prve ruke saznao kako se gradi moderna panelna kuća.
Dugo bi trebalo nabrajati što je cool u radu novinara (a što nije baš dobro). Ali jedna od najočitijih prednosti, čini mi se, je mogućnost da svojim očima vidite kako funkcioniraju određeni procesi, da dobijete objašnjenja iz prve ruke. Najupečatljivije epizode moje desetogodišnje novinarske prakse bile su posjete proizvodnim poduzećima - od hidroelektrana i montaže automobila, ulijevajući osjećaj da će ustanak strojeva početi upravo od tvornica automobila, do poljoprivrednih poduzeća - gdje drugdje stanovnik grada moći će živjeti vidjeti kako roboti muzu kravu!
Nekretnine su nešto bez čega većina ljudi ne može cijeli život. Naravno, prije kupnje kuće mnoge zanima po kojoj je tehnologiji kuća izgrađena, koji su materijali korišteni. Ne želite se smrzavati u vlastitom stanu zimi.
Postoji mnogo tipova i serija kuća, u uredništvu smo se odlučili fokusirati na montažne panelne kuće koje su danas uobičajene. Ploča je stekla veliku popularnost zbog niže cijene od monolita ili opeke, a brzina gradnje pomoću tehnologije ploča je veća. Trošak objekta izravno ovisi o potrošnji materijala, kao io vremenu izgradnje: gradnja vrlo brzo i vrlo sporo jednako je skupa.
Kako bismo saznali kako se takve kuće grade, obratili smo se LSR Grupi, jednoj od građevinskih tvrtki koja uvelike koristi tehnologiju gradnje bešavnih panelnih kuća, a sredinom srpnja susreli smo se s voditeljem proizvodno-tehničkog odjela Aleksejem Perepelkin.
Odlučili smo da će stambeni kompleks Novaya Okhta, koji se nalazi na istoku grada, biti najvizualniji. Sada predstavlja različite faze implementacije, koje će vam omogućiti da svojim očima vidite tehnološke faze implementacije - od prvih katova u izgradnji do već useljenih kuća.
Cijeli svijet teži proizvodnosti konstrukcije, nastojeći je učiniti tako da se što manje mora raditi ručno, a sa stajališta te želje, proizvodnja dijelova u tvornici s naknadnom montažom na izgradnji stranica je, općenito, idealna. Sada proizvodni dio LSR Grupe uključuje oko 30 poduzeća i pokriva armiranobetonske proizvode, temeljne pilote, betonske mješavine, mortove, cigle, porobeton, pijesak i drobljeni kamen.
Na primjer, kuća od 24 kata zahtijeva oko 3 tisuće armiranobetonskih proizvoda različitih konfiguracija. Sama brzina izgradnje uvelike ovisi o dobrom funkcioniranju logističkih procesa. U prosjeku, izgradnja točkaste višekatnice pomoću tehnologije panela traje oko dvije godine.
Faze izgradnje 25-katne zgrade LSR grupe
Nulti ciklus: zabijaju se piloti, LSR čini podrum i prvi kat monolitnim, što je neophodno za krutost zgrade
Nakon toga počinje ugradnja panela koji predstavljaju kostur zgrade, montiraju se do krova
U posao ulaze podizvođači čiji uspostavljeni fond, s obzirom na obim izgradnje, uključuje nekoliko desetaka tvrtki. Krovopokrivači počinju raditi krovište, u isto vrijeme počinje umetanje prozora
Fasadni radnici odmah slijede izrađivače prozora koji izvana nabijaju mineralnu vunu, zatim je žbuku, kitiraju i farbaju. Pritom nastoje uskladiti koliko-toliko toplo razdoblje
Iznutra, specijalizirane organizacije instaliraju grijanje, ventilaciju, vodoopskrbne sustave itd., Tada su stanovi gotovi
Što se same tehnologije proizvodnje tiče, u pogonima LSR grupe uveden je automatizirani sustav projektiranja. Da se to izrazi riječima, u strojeve se umetnu flash kartice s crtežima, a oprema, bez sudjelovanja instalatera, stavlja smjesu u poseban oblik, zbija, melje i oslobađa ploču. Sustav vam omogućuje brzu izmjenu - dovoljno je da arhitekt ponovno nacrta crteže, objavi ih u elektroničkom obliku, a proizvodna linija se gotovo odmah obnavlja.
Sam princip proizvodnje transportera ostao je isti, ali sada se koriste roboti, a ranije su se, prisjeća se Aleksej, smjese bacale na građevinska postrojenja lopatama i potom ručno izravnale. Pa, puno ovisi o kulturi proizvodnje: prije su graditelji jednostavno mogli odustati od nekih nesavršenosti.
U Rusiji je kultura proizvodnje i općenito izvođenje bilo koje vrste posla još uvijek daleko od kulture finskih developera, čije se panelne kuće postavljaju kao primjer ruskim građevinskim tvrtkama - potonje se stalno optužuju za gubitak ploče stranim kolegama.
„Jeste li vidjeli panelne kuće od 25 katova u Finskoj? U Sankt Peterburgu se, naravno, grade i niske ploče, ali projektantski i tehnološki zahvati u gradnji visokogradnih panelnih kuća značajno se razlikuju od niskih. A za to je, naravno, zaslužna kultura proizvodnje, uključujući i pažljivo rukovanje građevinskim materijalom kojeg nismo imali i koji se ne može stvoriti u jednoj godini. Ali situacija se popravlja. Došao sam 1984. godine raditi u tvornicu za izgradnju stanova broj 4, radio sam tamo deset godina, 19 godina radim u LSR Grupi i mogu reći da ima pozitivnih pomaka “, objašnjava Aleksej dok hodamo među ploče obojene u boju zelene salate.
80
Kuće od 24 kata mogu se graditi od ploča koje će pokriti udaljenost između Sankt Peterburga i Moskve
Osim toga, mijenja se i svijest kupaca. “Zahtjevi klijenata za kvalitetom stanovanja sve više rastu. To prisiljava programere da razvijaju tehnologije, biraju izvođače, obučavaju ih i razvijaju standarde završne obrade. Kad izgradite 500 tisuća četvornih metara. m godišnje, nemoguće je razmišljati o svakoj kući pojedinačno, pa se moraju razviti standardi”, dodaje.
Ako ne uzmete u obzir finsko iskustvo, mene, kao i mnoge potencijalne kupce, plaši nepredstavljiv izgled sovjetskih pločastih kuća s golim šavovima i ljuštećim sivim oblogama, a teško je riješiti se pomisli da je ista stvar moglo se dogoditi s mojom novonastalom modernom pločom.
“Jeste li znali da je ploče starog stila gotovo nemoguće obojiti? Paneli prethodne generacije, općenito, još se proizvode, jer ne postoje tehnologije koje su samo dobre i samo loše, svaka ima svoje prednosti i nedostatke. No, te su ploče najčešće imale teksturirani sloj, tvornički izrađen u obliku pločica ili teksturiranog betona i vrlo ga je teško obnoviti. Osim toga, u Sovjetskom Savezu nije bilo osjećaja odgovornosti za kolektivno vlasništvo, pa je bilo gotovo nemoguće prikupiti novac od stanovnika za farbanje kuće. Sada, uz obavezne doprinose u fond za kapitalne popravke, poduzimamo korake prema brizi o zajedničkoj imovini. Kako auto treba servisirati tijekom rada, tako i kuću. Zapravo, u mnogim aspektima to je razlog zašto sovjetske panelne kuće sada izgledaju onako kako izgledaju. Teško je usporediti ploče s tim razdobljem. Sada, ako pogledate našu kuću, - Aleksej ispruži prst prema naseljenoj neboderu, - nećete moći utvrditi je li ploča ili, recimo, monolitna, budući da nema šavova, ožbukana je i oslikana.
Uložak za pištolj Makarov 9 mm
ne može probiti 120 mm armiranobetonsku ploču
U tehnologiji šavova samo su šavovi najslabija točka. “Sada živim u kući izgrađenoj tehnologijom šavova, a šavovi se moraju prepravljati svakih pet do šest godina. Sunce, vjetar, voda ih čine neupotrebljivima, stoga šavovi počinju curiti. U bešavnoj tehnologiji koristi se armiranobetonska ploča na koju se stavlja grijač. Možemo slobodno mijenjati debljinu izolacije, što je kod šavnih ploča nemoguće. Osim toga, ima fizičkih trenutaka, kimnite glavom ako razumijete u toku razgovora, ”Aleksej me gleda sa sumnjom.
U fizici postoji koncept "točke rosišta": kada je temperatura minus vani, plus unutra, tada je nula negdje u sredini, a kondenzat pada oko nule. Što je izolacija dalje od unutarnje površine, to je rosište dalje od prostorije. U troslojnoj ploči koja koristi tehnologiju šavova, izolacija je unutra, stoga, u svakom slučaju, radi lošije od one izvana. Guranje točke rosišta što je više moguće na vanjsku površinu učinit će kuću toplijom i manje vlažnom. Osim toga, što je izolacija bliže vanjskom zidu, to bi trebala biti veća paropropusnost – potrebno je da vlaga koja se stvara u izolaciji može slobodno ispariti. Ako je izolacija ispunjena slojem betona u troslojnoj ploči, jasno je da ovaj sloj neće osigurati pravilno isparavanje.
30 dana
Velika sova može se držati u lenjingradskom zoološkom vrtu za iznos jednak cijeni dvije armiranobetonske ploče
Postoji mišljenje da panelne kuće mogu biti samo u niskom cjenovnom segmentu. Kao odgovor na to, Alexey je zaprepastio da u pogledu sanitarnih i epidemioloških zahtjeva nema posebne razlike između skupog i jeftinog stanovanja. “Insolacija, kvaliteta vodoopskrbe, grijanja, ventilacije - sve se radi prema standardima. Društvo se razvija u smjeru veće udobnosti”, navodi, dodajući da tvrtka ima panelne objekte s dodatnim skupim opcijama koje su poslovne klase, primjerice, stambeni kompleks Europa City na Medikovu. Fasada je izrađena ventilirano, kao oblaganje korištene su keramičke šuplje pločice. “Činjenica da je kompleks izgrađen po tehnologiji panela ni na koji način ne umanjuje kvalitetu života. Bilo koju zgradu treba razmotriti sa stajališta udobnosti stanovanja. Ali teško je izgraditi elitnu kuću od ploča, budući da gradnja panela ima ograničenja u rješenjima prostornog planiranja: soba od 50 četvornih metara. ne činiti. Ako možete izbušiti rupe u monolitnom armiranom betonu tamo gdje želite bušiti, onda se nećete moći slobodno ponašati s pločom “, zaključio je Aleksej.
Ne može se tvrditi da je trenutna ploča granica i da se ništa bolje neće izmisliti. Razvoj građevinskih tehnologija ide paralelno s drugim područjima, s kemijom, s obradom materijala. Pojavljuje se nešto novo, ulazi u konstrukciju. “Kuća je konglomerat svega što postoji na tržištu. Još sam pronašao vremena kada su stariji dizajneri govorili: „Plastične cijevi za grijanje? Ne može biti!" Još će se razvijati - uvjerava Alexey na rastanku.
Inače, u Telegramu smo pokrenuli kanal na kojem objavljujemo najzanimljivije vijesti o nekretninama i nekretninama. Ako želite biti među prvima koji će pročitati ove materijale, pretplatite se na: t.me/ners_news.
Pretplata na ažuriranja
Izgradnja kompleksa stambenih zgrada od 25 katova - 3 stambene višestambene samostojeće kuće sa ugrađenim prostorima, 2 samostojeća podzemna parkirališta i 1 površinsko parkiralište, trafostanica. Prva faza izgradnje obuhvaća dvije zgrade stambene zgrade - zgrada 1 i zgrada 2, podzemno parkiralište i trafostanicu. Druga faza izgradnje obuhvaća jedan objekt stambene zgrade - zgrada 3 i podzemno parkiralište. Treća faza izgradnje uključuje površinsko parkiralište.
Zgrada je stambena višestambena zgrada od 25 katova i pripada 1. fazi izgradnje. Ova faza uključuje dvije zgrade stambene zgrade, međusobno identične.
Katnost - 26 katova.
Stambene etaže - 25.
Stupanj vatrootpornosti građevine je I.
Konstruktivna klasa opasnosti od požara zgrade je C0.
Visina zgrade od razine dnevne površine zemlje (prije početka zemljanih radova):
- do vrha parapeta 80,44 m;
- od oznake susjednog teritorija do poda prvog kata (0,000) 0,17 m;
- od oznake susjednog teritorija do oznake dna prozorskog otvora gornjeg kata 72,60 m.
Zgrada je samostojeća stambena višestambena dionica od 25 katova s podrumom i tehničkim potkrovljem.
U suterenu se nalaze tehničke prostorije za servisiranje ugradbenog poslovnog prostora i stambenih etaža. Visina poda je 2,8m, visina podrumskih prostorija u čistoći 2,54m.
Podrum ima 2 izlaza u slučaju nužde i dvije jame s prozorom dimenzija 1,3x0,9 (h), predviđeni su i zasebni ulazi u pumpnu prostoriju za gašenje požara i ITP prostoriju.
Tehničko potkrovlje visine 1,8 m od poda do dna stropa. Tehnički prostor služi za polaganje inženjerskih komunikacija. Ulaz u tehničko potkrovlje izvodi se nepušačkim stubištem tipa H-1 kroz predvorje.
U prizemlju se nalaze ugrađeni uredski prostori od 80 do 250 m2. Visina poda je 4,3 m, visina uredskog prostora u čistoći 3,36 m.
Izlazi iz svakog ureda su izolirani od stambenog dijela. Svaki ured ima kupaonice za MMGN.
Također u prizemlju se nalaze: ulazna skupina stambenog dijela, kontrolna soba, u kombinaciji s concierge sobom i ostali tehnički prostori koji opslužuju stambeni objekt.
Smještaj apartmana je osiguran od 2. do 25. kata. Visina stambene etaže je 3,0m. Visina stambenog dijela u čistoći je 2,55 m, visina zajedničkih prostora u čistoći je 2,3 m.
U skladu s povećanom etažnošću, zgrada ima nedimljeno stubište 1. tipa s prijelazom kroz vanjsku zračnu zonu i zasebnim izlazom na ulicu, kao i odvođenje dima iz etažnih hodnika na svakoj stambenoj etaži. .
Zgrada ima 4 lifta za opsluživanje stanara. Ova dizala imaju stajališta od 1. do 26. kata. Lift broj 4, nosivosti 1000 kg, namijenjen je stanarima kuće i prijevozu vatrogasnih jedinica. Osovina ovog dizala izolirana je od okna drugih dizala, u njoj je osiguran zrak. Podizna vrata za prijevoz vatrogasnih postrojbi - EIS60. Vrata ostalih dizala - EIS30.
Izgradnja kompleksa stambenih zgrada od 25 katova - 3 stambene višestambene samostojeće kuće sa ugrađenim prostorima, 2 samostojeća podzemna parkirališta i 1 površinsko parkiralište, trafostanica. Prva faza izgradnje obuhvaća dvije zgrade stambene zgrade - zgrada 1 i zgrada 2, podzemno parkiralište i trafostanicu. Druga faza izgradnje obuhvaća jedan objekt stambene zgrade - zgrada 3 i podzemno parkiralište. Treća faza izgradnje uključuje površinsko parkiralište.
Zgrada je stambena višestambena zgrada od 25 katova i pripada 1. fazi izgradnje. Ova faza uključuje dvije zgrade stambene zgrade, međusobno identične.
Katnost - 26 katova.
Stambene etaže - 25.
Stupanj vatrootpornosti građevine je I.
Konstruktivna klasa opasnosti od požara zgrade je C0.
Visina zgrade od razine dnevne površine zemlje (prije početka zemljanih radova):
Do vrha parapeta 80,44 m;
Od oznake susjednog teritorija do poda prvog kata (0,000) 0,17 m;
Od oznake susjednog teritorija do oznake dna prozorskog otvora gornjeg kata 72,60 m.
U skladu s Urbanističkim planom uređenja zemljišne parcele br. RU78100000-11878, građevina ne prelazi maksimalnu visinu od 85 m.
Zgrada je samostojeća stambena višestambena dionica od 25 katova s podrumom i tehničkim potkrovljem.
U suterenu se nalaze tehničke prostorije za servisiranje ugradbenog poslovnog prostora i stambenih etaža. Visina poda je 2,8m, visina podrumskih prostorija u čistoći 2,54m.
Podrum ima 2 izlaza u slučaju nužde i dvije jame s prozorom dimenzija 1,3x0,9 (h), predviđeni su i zasebni ulazi u pumpnu prostoriju za gašenje požara i ITP prostoriju.
Tehničko potkrovlje visine 1,8 m od poda do dna stropa. Tehnički prostor služi za polaganje inženjerskih komunikacija. Ulaz u tehničko potkrovlje izvodi se nepušačkim stubištem tipa H-1 kroz predvorje.
U prizemlju se nalaze ugrađeni uredski prostori od 80 do 250 m2. Visina poda je 4,3 m, visina uredskog prostora u čistoći 3,36 m.
Izlazi iz svakog ureda su izolirani od stambenog dijela. Svaki ured ima kupaonice za MMGN.
Također u prizemlju se nalaze: ulazna skupina stambenog dijela, kontrolna soba, u kombinaciji s concierge sobom i ostali tehnički prostori koji opslužuju stambeni objekt.
Smještaj apartmana je osiguran od 2. do 25. kata. Visina stambene etaže je 3,0m. Visina stambenog dijela u čistoći je 2,55 m, visina zajedničkih prostora u čistoći je 2,3 m.
U skladu s povećanom etažnošću, zgrada ima nedimljeno stubište 1. tipa s prijelazom kroz vanjsku zračnu zonu i zasebnim izlazom na ulicu, kao i odvođenje dima iz etažnih hodnika na svakoj stambenoj etaži. .
Zgrada ima 4 lifta za opsluživanje stanara. Ova dizala imaju stajališta od 1. do 26. kata. Lift broj 4, nosivosti 1000 kg, namijenjen je stanarima kuće i prijevozu vatrogasnih jedinica. Osovina ovog dizala izolirana je od okna drugih dizala, u njoj je osiguran zrak. Podizna vrata za prijevoz vatrogasnih postrojbi - EIS60. Vrata ostalih dizala - EIS30.