Norman stambeno naselje. Građevinska tvrtka "Norman": recenzije
osnovano je 2004. godine i služi kao kupac, investitor, programer i generalni izvođač stambenih nekretnina u Sankt Peterburgu i regiji. Više od deset godina iskustva tvrtka nam već dopušta da s njim razgovaramo kao o graditelju s iskustvom.
Pored građevinskih organizacija, Normann Group of Companies uključuje tvrtku za upravljanje Norma Dom Asset Management Company, Remstroyservis, tvrtku za popravak i uređenje prostora, Normann-Consult odvjetničku tvrtku i Norminfo informacijsko-analitički centar. Od 2013. godine stalni je hipotekarni partner.
Programer Normann gradi kuće ekonomske klase i komforne klase, usredotočujući se na potrebe masovnog tržišta. Događa se da kuće od Normanove građevinske tvrtke budu puštene u pogon s malim kašnjenjima. Prosječno trajanje kašnjenja je 5 mjeseci, maksimalno 15 mjeseci, izvijestili su.
Prosinac 2015: na temelju rezultata izlazeće godine iz svezaka 2014., tj. količina prodanih stanova nije se promijenila.
Veljače 2016: Graditeljska tvrtka Normann zauzela je 9. mjesto s obzirom na količinu građevina u izgradnji u St. Petersburgu i Lenjingradskoj oblasti. Trenutno programer radi na 300 tisuća četvornih metara. metara, od čega će se trećina uručiti ove godine. U isto vrijeme započinje nekoliko novih objekata: dvije uzastopne faze stambenog kompleksa Yarkiy i 2 nova stambena kompleksa; u tijeku su pregovori za kupnju novog zemljišta.
Travanj 2018.: Norman je objavio obavijest o namjeri podnošenja prijave na službenoj web stranici se.fedresurs.ru stečajni zahtjev njihove tri tvrtke. Programer kaže da je ovo prvenstveno tehnička mjera za stabiliziranje situacije s potraživanjima za bankrot bivših vlasnika kamata.
Listopad 2018.: tijekom drugog i trećeg tromjesečja ove godine, programer je odgodio rokove za sve svoje objekte, osim stambenog kompleksa Normandija (ali moguća su i kašnjenja i reprogramiranje). Za neke od njih godinu i pol. Pitanje o Normanovom pravom bankrotu nalazimo u postovima na našem forumu.
Prosinac 2018.: U 2018. godini tvrtka nastavlja izgradnju 9 stambenih kompleksa, za nekoliko njih rokovi su odgođeni. Maksimalno trajanje prijenosa je 39 mjeseci za ZhK Desyatkino. Kao što programer obećava, kupci stanova trebali bi dobiti ključeve prvih faza stambenog kompleksa Moroshkino i stambenog kompleksa Bright prije kraja četvrtog tromjesečja 2018. godine. Ukupno, portfelj tvrtke ima 6 naručenih kompleksa.
Siječanj 2019.: Prema Fontanki, Vladimir Smirnov, generalni direktor i suvlasnik tvrtke Normann Group of Companies, priveden je uoči velikog slučaja prijevare. Urednički izvori kažu da je Vladimir Smirnov bio kao pritvor osumnjičen dva dana 30. siječnja. Pritvor je povezan s kaznenim slučajem koji je Glavni istražni odjel Glavne uprave Ministarstva unutarnjih poslova pokrenuo na temelju čl. 159 Kaznenog zakona - prijevara u posebno velikom obimu. Ovo je nekoliko objekata koje Norman gradi.
Lipanj 2019. strukture koje su dio Normanove grupe tvrtki prolaze kroz stečaj. Sudovi su podnijeli brojne tužbe protiv obespravljenih dioničara. Porezna služba je u svibnju podnijela stečajni postupak protiv tvrtke Norman Service. U travnju je Vladimir Smirnov, generalni direktor tvrtke, optužen za posebno velike prijevare. Prema istražiteljima, poduzetnik je prikupio 3,15 milijardi rubalja od vlasnika udjela za izgradnju stambenog kompleksa Desyatkino 2.0 u Murinu. Od tih sredstava samo je 1,3 milijarde utrošeno na rad.Ni jedan od objekata još nije dovršen. Tvrtka ukupno ima 8 neisporučenih LCD-a. Ne provodi izgradnju na objektima. I, što je vjerojatnije, prema prognozama analitičara tržišta nekretnina, to će službeno prestati postojati. Vlasti Sankt Peterburga i Lenjingradske regije uzele su situaciju s dugoročnom gradnjom pod svojim nadzorom. Za četiri kompleksa - i pronađeni su novi izvođači. U svibnju su vlasnici dionica objavili nove rokove za dovršetak gradnje kompleksa.
Sada, prema web stranici arbitražnog suda, u pet stečajnih faza nalazi se pet tvrtki koje su dio Normann grupe: Normann-Stroy, Normann-LO, Normann Zapad, Normann Yug i samo Normann. Programer u različitim fazama gradnje ima sedam stambenih kompleksa od 13 kuća ukupne površine više od 320 tisuća m2 u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji.
Stanove čeka 6,2 tisuće kamatara. Iznos obveza "Norman" prema njima prelazi 4 milijarde rubalja. Kašnjenje u završetku gradnje je od 1 do 2,5 godine. Prema riječima Vladimira Smirnova, suvlasnika Normana, sada tvrtka ima sve račune oduzete od ovršitelja, a u Rosreestr je blokirana mogućnost registracije novih DDU-a.
"Sada razmatramo različite mogućnosti za završetak gradnje. Bit će to ili prodaja zemljišta, na primjer, za stambeni kompleks Normandije i drugu imovinu. Možda je privlačenje projektnog financiranja od jedne od državnih banaka ili privlačenje investitora da dovrše jedan ili sve objekte i prebace ih sve. obveze prema vlasnicima udjela ", rekao je Vladimir Smirnov. "Rad se odvija u svim smjerovima, ali vrlo je teško. Ili naši uvjeti ne odgovaraju investitorima, ili nam investicijski prijedlozi ne odgovaraju. Moj cilj je učiniti sve što je moguće da dovršimo izgradnju kuća. Rok nam je prosinac 2018. Do tog trenutka pokušat ću riješiti problem ", obećao je vlasnik Norman. Inače će sve njegove tvrtke biti u stečaju, a o njihovoj sudbini odlučit će sud.
Međutim, prema Dmitriju Nekrestjanovu, šefu nekretnina i investicijske prakse tvrtke Kachkin & Partners, bankrot je jedan od načina rješavanja problema tvrtke. "Što je bolje - nema definitivnog odgovora. Stečaj ne znači da se neće graditi: sve ovisi o tolikim čimbenicima i ciljevima svih sudionika u procesu. Štoviše, ako su ranije gradilišta stvarno bila zamrznuta odavno, novi zakon ima mnogo kraći vremenski okvir. Da, i mogućnosti dovršetka stečaja sada su promijenjene ", kaže on.
"S tvrtkom je situacija 50 do 50: ona će se dovršiti ili ne. Pomažemo programeru što možemo, ali naše su mogućnosti ograničene, za njega ne možemo riješiti poslovne probleme. Zapravo, možemo pomoći samo u pregovorima, garantirati obavljanje državnih funkcija s provedbu projekta i određenu kontrolu nad poštivanjem prava vlasnika kamata. Primjerice, u slučaju bankrota, ući ćemo u postupak trećih strana kako bismo zaštitili njihova prava ", rekao je Mikhail Moskvin, potpredsjednik vlade regije Lenjingrad. Prema njegovim riječima, izuzetno je teško privući investitore za dovršetak projekata: na primjer, u proljeće su bili pregovori s tvrtkom Liga Estate o prenošenju projekta Bright World u Yanino, ali novi programer nije mogao pronaći novac za nastavak gradnje.
U Sankt Peterburgu su u izgradnji tri stambena kompleksa tvrtke: Park Izhora, Na Zarechnaya i Tri Orange. "Za svakog od njih utvrđen je stupanj spremnosti, a s obzirom na teško financijsko stanje tvrtke, donesena je odluka za pojednostavljenje izgradnje kako bi se osiguralo učinkovito financiranje i brži završetak gradnje. Odbor zajedno s nadležnim izvršnim tijelima redovito održava terenske sastanke u svim objektima, uključujući sudjelovanje inicijativnih skupina zainteresiranih za kontrolu dinamike i reguliranje provedbe građevinskih i instalacijskih radova ", kažu u gradskom odboru za izgradnju.
"Sve glavne snage i resursi graditelja usmjereni su na izgradnju parka Izhora, nakon čega će rad, izvođači i financiranje biti prebačeni na dovršetak izgradnje kompleksa Na Zarechnaya. A zatim na stambeni kompleks Three Orangea. U isto vrijeme, graditelj ne zaustavlja rad u bilo kojem objektu ", uvjereno je DP služba za odnose sa službama.
Kako uvjerava Vladimir Smirnov, pustit će se u promet četiri objekta. Već u III tromjesečju 2018. godine tvrtka planira povjeriti posljednje kuće stambenog kompleksa Izhora Park. Također, programer obećava predati projekte "Na Zarechnaya", "Tri naranče" i prve faze regionalnog objekta "Desyatkino".
Grupu Normann 2004. godine osnovali su Vladimir Smirnov, Yuri Rafalsky i Igor Vitkovsky. U 2000-ima aktivno su razvijali proizvodnju građevinskog materijala i ugovorne radove. Holding North-West Nemetal Company uključio je oko 20 poduzeća za vađenje pijeska, šljunka, taksi-betona i ISG Normann. Krajem 2000-ih Jurij Rafalsky uključio se u politiku: pridružio se Ujedinjenoj Rusiji, a u razdoblju od 2010. do 2011. obnašao je dužnost zamjenika šefa Republike Karelije. Igor Vitkovsky usredotočio se na vlastitu tvrtku Intratul, dok je Normann došao pod kontrolu Vladimira Smirnova.
Odaberite fragment s tekstom pogreške i pritisnite Ctrl + Enter
Vlasti Sankt Peterburga i Lenjingradske regije aktivno se bore s problematičnim objektima. Uskoro neće biti dugoročnih građevinskih projekata, a zavedeni vlasnici udjela, piketi i skupovi bit će prošlost. Tržište nekretnina postat će dosadno i predvidljivo. Tko je imao sreću prošle godine?
Prošle godine grad se zajedničkim naporima vlasti i programera uspio riješiti 20 problematičnih građevinskih projekata. Prema web stranici vlade Sankt Peterburga, uručeno je preko 280 tisuća "kvadrata" stambenih objekata. Ključeve dugo očekivanih stanova kupit će 6.320 vlasnika udjela.
U studenom su graditelji postali više bankrotirali, a manje milijardera. Zavedeni ulagači ponovno su nezadovoljni. Naručena je jedna od nedovršenih građevina "Normana", ali priča se može pokazati kaznenim nastavkom.
25. studenog „Normann Investment and Construction Group produžio je dozvolu za izgradnju stambenog kompleksa„ Na Zarechnaya “(objekt se gradi na dionici 5 uz Olginsky cestu). Dozvole su proširile Državna služba za nadzor građevine iz Sankt Peterburga na kuće prve, druge i treće faze izgradnje. Za prvu fazu rok je produžen do 31. ožujka 2020., za ostale - do 31. prosinca 2022. godine.
Zainteresirani LCD "Izhora Park" cijeli su mjesec čekali ovaj događaj. Imajte na umu da je zaključak sukladnosti programer primio 23. listopada. Obično između primitka AIA i predaje dokumenata na puštanje u pogon - nekoliko dana.
Proteklog vikenda, zainteresovani za vlasništvo LCD-a Tri naranče otišli su na piket u svoju nedovršenu kuću. Ovaj je skup bio prvi nakon što je graditelj proglašen bankrotom. Građani očekuju da će protestni skup privući pažnju ne samo vlasti, već i potencijalnog investitora koji je u stanju dovršiti problematični objekt. Ovog puta djeca su otišla na piket.
Vojna akcija odvija se odmah u 75 regija Rusije. Sudionici u sučeljavanju su prevareni dionici i dužnosnici udjela. Prema Jedinstvenom informacijskom sustavu stanovanja, u Rusiji ima nešto više od 3 tisuće problematičnih kuća. No početkom listopada tiskovna služba Računovodstvene komore Rusije demantirala je službene podatke, ispada da u Rusiji postoji više od 70 tisuća dugoročnih građevinskih projekata. Među njima su kuće koje nije moguće dovršiti više od 20 godina. U Rusiji je porasla generacija zavedenih dioničara.
Uoči - u noći svih svetaca - šef građevinske tvrtke Normann napisao je žalbu na sud. Zatražio je od suda da razmotri žalbu, pusti ga iz pritvora i za to je obećao da će investitorima u treću fazu stambenog kompleksa „Na Zarechnaya“ prenijeti dokumente za objekt.
U listopadu su se u Sankt Peterburgu pojavile nove stanice metroa, dio razmaženih vlasnika udjela postali su novi stanovnici, manje sretan dio čeka posjet guvernera, ali on još uvijek ne ide.
Danas su zainteresovani vlasnici LCD-a "Desyatkino 2.0" otišli na piket do zgrade vlade regije Lenjingrad. Zavedena dioničarka i majka više djece objašnjava da je njezin prosvjed nužna mjera, pa se nada da će skrenuti pozornost vlasti na njezinu dugoročnu izgradnju.
Zavedeni ulagači u nekretnine Desyatkino 2.0 LCD-a sigurni su da će svoje stanove dobiti tek nakon promjene zakona. Uoči zahtjeva za reformama 214-FZ podnijeli su potpredsjedniku Vlade Ruske Federacije - Vitaliju Mutku.
Odmorili nakon ljetnih praznika, programeri, interesi, zakonodavci požurili su svježim snagama da se bore, grade, okupljaju. I čini se da svi imaju jedan cilj, ali pristupi provedbi su različiti.
Vlasnici kamata, pobijedivši programera, pripremaju se za sljedeću bitku na sudu. Ovog je puta Vladimir Smirnov - šef Norman grupe tvrtki - zatražio da ga pusti iz iskustva, kako bi mogao, dok je kod kuće, dovršiti sve nedovršene zgrade.
Smolny je danas priznao da će do 31. prosinca 2019. biti uvedena samo jedna nedovršena gradnja koju je Normann napustio. Podsjetimo, ranije je rečeno da će se do novogodišnjih praznika uvesti sva trojica - LCD “Na Zarechnoj”, “Tri naranče”, “Izhora Park”.
August je bio zabavan na tržnici. Svi koji su mogli proslaviti dan graditelja i pohvaliti se svojim uspjehom. Između svečanosti, dužnosnici su se tradicionalno borili protiv dugoročnih građevinskih projekata, prevareni vlasnici dionica tradicionalno su se svađali s programerima koji nisu imali što slaviti na Dan graditelja.
Opća zbirka potpisa pod žalbom sudu najavljena je za investitore stambenog kompleksa „Desyatkino 2 .. Oni koji su uložili u dugoročnu izgradnju boje se da bi generalni direktor Normanna Vladimir Smirnov mogao izbjeći kaznu.
Arbitražni sud danas će, 19. kolovoza, donijeti presudu kojom će Normann biti bankrotiran. Tužbu protiv građevinske tvrtke podnio je jedan od kupaca, ali ju je kupila jedna od tvrtki, koju je prema registru osnovao vlasnik grupe Normann Vladimir Smirnov. Vlasnici kamate ne isključuju da će normanski kupac u cijelosti povući tužbu za stečaj.
Vlada Lenjingradske regije dobila je prvu potvrdu u Rusiji o registraciji neprofitne organizacije „Fond za zaštitu prava građana-sudionika u zajedničkoj gradnji“. Kadrovski i organizacijski postupci bit će završeni u naredna dva tjedna.
Autorica pjesme je Nadežda Filatova. Jedan je od onih koji su Normannu dali novac za izgradnju stana u tri osamnaest etaža stambenog kompleksa Desyatkino 2.0. Podsjetimo da je LCD prodao više od 95% stanova. Nakon nekoliko prijenosa, programer je dao posljednje obećanje dioničarima: predati drugu fazu stambenog kompleksa Desyatkino 2.0 - zgradu 3 - već krajem 2019. godine, a prije svega - zgrade 1 i 2 - u prvoj polovici 2020. godine.
Poruku da je regionalni fond za zaštitu prava vlasnika udjela registriran pri Ministarstvu pravosuđa, aktivisti koji čekaju završetak stambenog kompleksa "Desyatkino 2.0" dobili su u kasnim večernjim satima. Prije tjedan dana im je obećano da će se odmah nakon registracije dokumenata stvoriti fond koji će dati novac za izgradnju kuće.
"Predviđeni datum završetka izgradnje prve faze stambenog kompleksa" Na Zarechnoj "i stambenog kompleksa" Tri naranče "je 31. prosinca 2019., kao i treća faza projekta" Na Zarechnoj "- 31.5.2021. - obaviješteni su danas vlasnici kapitala iz Smolnyja, u ime Aleksandra Beglova, - Trenutno specijalizirana javna tijela Sankt Peterburga vode zajedničke pregovore s tužiteljstvom, graditeljem i investitorom imovine o prijevremenom dovršavanju svih Normanovih građevinskih projekata, uključujući stambeni kompleks na narančama Zarechnaya i Tri naranče. "
Nema mnogo dobrih vijesti. Samo, možda, u Kudrovu. Više od milijun problematičnih četvornih metara pronađeno je u regiji Lenjingrad. Vlasti se ne mogu nositi s tim nedovršenim projektima. Kamate gladuju. Programeri sadi.
Izgradnja niskih uspona prolazi kroz teška vremena. Skandali povezani s ugodnim projektima stanovanja u zemlji po cijeni studija u Sankt Peterburgu pokvarili su sliku ovog formata nekretnina. Za to nisu krivi samo programeri, koji su vodili nerazumnu, a ponekad i kazneno kažnjivu, monetarnu politiku.
"Oni zahtijevaju dubinsku analizu razloga udvostručenja broja oštećenih građevinskih objekata u prvoj polovici, sa 894 na 1.845. Kao i povećanja broja prljavih vlasnika kapitala sa šest tisuća ljudi - sa 38,7 tisuća na 44 tisuće ljudi", rekao je glavni tužitelj Jurij Galeb, rezimirajući rad za prvu polovicu godine.
Jutros su zainteresovani za prevaru, prevareni od strane Normanove građevinske tvrtke, najavili kraj štrajka glađu. Rezultat petodnevne kampanje je sljedeći: jedna od žena, koju su vozila hitne pomoći izveli s gradilišta, još uvijek je u bolnici, a troje gladnih ljudi otišli su kući.
Te noći na gradilištu u selu Pargolovo (Olginskaya cesta, dionica 9) bilo je gužve. Istina, nije bilo graditelja, ali u Norman Grupi tvrtki bila je policijska odjeća i četiri dioničara. A jedan od posljednjih je gladovao. Ostali su je čuvali.
Akcija je započela 25. srpnja u točno 16 sati. Štrajk glađu, prema aktivistima, aktivira završetak stambenih kompleksa "Tri naranče" i "Na Zarechnoj". Kako građani objašnjavaju, bili su prisiljeni na ovaj korak odbijanjem uprave tvrtke Normann Group of Companies da potpiše ugovor s investitorom, što je utvrdilo nadzor nad gradnjom u Sankt Peterburgu.
Propuštanje je stvar prošlosti. Sa svakim mjesecom projekata koji se provode prema uobičajenoj shemi bit će manje. Gotovo svi novi sadržaji koji u prodaju kreću nakon 1. srpnja koristit će financiranje projekata banaka. (Osim nekolicine koji su spremni graditi "na svoje" i prodati gotove).
"Izgradnja druge faze stambenog kompleksa Desyatkino bit će završena u okviru zakona o stečaju: dioničari će se ujediniti u ZhSK-u, a vlada će potražiti novog investitora", navedeno je mjesto u press službi regionalne uprave.
Jedan od 600 nositelja LCD Izhora parka podnio je tužbu Arbitražnom sudu. Iznos potraživanja je 3,8 milijuna rubalja. Tužitelj je tražio da se LLC Normann-Yug proglasi bankrotom i novac vrati u cijelosti.
Naša obitelj ima dovoljno životnog prostora. Ali iznenada mi je majka (dugo godina pomagala odgajati moju kćer) rekla da želi odmori od nas. Stvarno je razumijem i zato sam pristao kupiti stan. Da uštedim novac, odlučio sam dati novac za stan koji se još uvijek gradi.
Danas su radnici stambenog kompleksa Izhora Park oslikali i ožbukali zidove u trećem i četvrtom dijelu. Osim toga, dovršili smo ugradnju električnih podnih ploča na podove. I izveli su radove na brtvljenju vitražnih konstrukcija na balkonima. Također postavljeni zidovi od opeke u trgovačkim i tehničkim prostorima.
Prije svega, započet će graditi dvije kuće iz bankrotirane grupe Normann. Dio sredstava za ove svrhe rasporedit će se iz regionalnog proračuna, a dio iz saveznog. U stambenom kompleksu "Yarkiy" i stambenom kompleksu "Desyatkino 2.0", kako bi se pripremila procjena za DOM.RF, počelo je ponovno brojanje vjerovnika i zaključeni kapitalni ugovori.
Zavedeni vlasnici udjela tijekom dana ekonomskog foruma izborili su predstavništvo predsjednika Ruske Federacije u Sankt Peterburgu, zgradu vlade Lenjingradske regije, konzulate Njemačke i Francuske i čitav prospekt Nevsky. Prema izračunu aktivista, 70 prevarljenih investitora u nekretnine u Lenjingradskoj regiji išlo je na samotne izloge, koji su održani i na Expoforumu i u palači Anichkov: svaki od njih imao je plakat s tim zahtjevima.
Unatoč prvomajskim praznicima, koji su „zalogaj“ zahvatili cijeli radni tjedan, proljetna prekomjerna aktivnost zavladala je na tržištu novih zgrada, nadoknađujući višednevni odmor. I ovdje ga imamo. Istražitelji su odlučili doći za zamjenika programera, guverner regije Lenjingrad strogo je tražio od lažnih programera da se izvuku iz regije. I u Sankt Peterburgu sanjaju o novom prstenu i pripremaju se za izbor guvernera.
Dan ranije, otvoreno pismo pojavilo se guverneru Lenjingradske regije. Autor žalbe, prevareni investitor u nekretnine Pavel Ždanov, objašnjava da sada ima samo takav način za komunikaciju s šefom regije Lenjingrad.
Travanj je ključao od događaja. Aktivnost Petersburga rasla je pred našim očima. Prevareni investitori nisu se puno mučili i izblijedjeli su u pozadini. A na prvom - teme se ne tiču \u200b\u200bstanovanja, već su vrlo povezane s njim.
Donedavno je samo Normann-West (nositelj stambenog kompleksa Moroshkino) proglašen nesolventnim. Dan prije, arbitražni sud proglasio je Normann LO bankrotiranim (graditelj dviju faza stambenog kompleksa Desyatkino u Murinu i stambenog kompleksa Yarky u Yaninu).
Danas je postalo poznato da je državni nadzor nad gradnjom u Sankt Peterburgu produžio rok za izgradnju građevinske dozvole Normann Centra za četiri godine: tvrtka podiže stambenu zgradu u Pargolovu s ugrađenim prostorima, prizemnom garažom (parkiralištem), podzemnom garažom (parkiralište) i trafostanicom.
Jučer je održan redoviti sastanak na kojem se razgovaralo o nastavku i završetku izgradnje nekoliko stambenih kompleksa u Lenjingradskoj regiji. Prije je programer poduzeo Normann, pokušaj izgradnje kuća, ali sada je dovršetak gradnje veliko pitanje.
Prema riječima predsjednika uprave Vladimira Smirnova, Normann će dobiti financiranje iz kredita za dovršetak druge faze stambenog kompleksa Desyatkino u Murinu. Radovi na gradilištu trebali bi se nastaviti u veljači ove godine.
Ove su godine programeri predali više smještaja nego što su vlasti planirale. Neke su tvrtke uspješno dovršile svoj prvi projekt i postale punopravni članovi elitnog kluba programera u Sankt Peterburgu. Neki su bili bez sreće. Da ukratko sažmem.
Vlasti namjeravaju zabraniti svim programerima koji imaju imovinu u imovini da prevarljeni vlasnici udjela registriraju nove transakcije prodaje imovine. Dužnosnici vjeruju da će ovo pomoći obeshrabriti ilegalni izvlačenje sredstava iz tvrtke.
Prema riječima sudionika zajedničke gradnje, vodostaj u podrumima sve tri zgrade dosegao je strop. S tim u vezi, oni će angažirati tvrtku za crpljenje tekućina i samostalno otkloniti prekršaje koje je utvrdila Državna agencija za nadzor građevine.
Planirano je da posljednje dvije zgrade kompleksa budu puštene u pogon u 2015. godini. Tada su se pojmovi više puta pomjerali. Konačni datum završetka gradnje bio je kraj 2018. godine, ali ovaj put, kako je utvrdio Odbor za izgradnju Sankt Peterburga, nema potrebe za prijenosom.
Kućanje kuća u društvu nepakiranog građevinskog materijala i nesretnih pratitelja postalo je tradicija za ruske vlasnike dionica. Prošle godine, Muscovites su napravili rezance na vrećama cementa u LCD-u "Val d" Emerol, ove godine - stanovnici Sankt Peterburga u LCD-u "Park Izhora".
Gosstroynadzor je još jednom produžio Normanovom programeru dozvolu za izgradnju stambenog kompleksa "Zarechnaya". Vlasnici kamate ne nadaju se da će ključeve stanova dobiti prije kraja ove godine. Prva faza trebala je biti završena 2016. godine.
Normann Construction Company osnovana je 2004. godine radi realizacije projekata razvoja stanova. Investicijsko-građevinska grupacija "Norman" je obećavajuće i dinamično razvijajuće se poduzeće koje posluje na području stambene gradnje. Tvrtka Normann djeluje na građevinskom tržištu Sankt Peterburga, djelujući istovremeno kao generalni izvođač, kupac i investitor.
Normann ("Norman") gradi stambene komplekse s prihvatljivim uštedama, što omogućava smanjenje troškova stanova i čine ih pristupačnijim.
Do danas je tvrtka "Norman" podigla četiri objekta:
- Clubhouse Kolomyagi Breeze - zgrada s pet spratova za 29 apartmana smještena u Kolomyagi, povijesnoj četvrti na sjeveru grada;
- Stambeni kompleks "Dva kapetana", koji se sastoji od dviju visokogradnih (20 i 22 kata) opečno-monolitnih kuća. Kompleks se nalazi na raskrižju avenije Kuznetsov i Leninskog.
- Zgrada sa 16 kata, izgrađena po monolitnoj tehnologiji od opeke i nalazi se u moskovskoj regiji, jednom od najprestižnijih četvrti Sankt Peterburga
- Nevskaya Vertical je zgrada sa 17 spratova koja se nalazi na Prospektu Vilnius, u prestižnoj četvrti grada - Moskovsky.
Još šest objekata Normanove građevinske tvrtke nalazi se u fazi aktivnog projektiranja i izgradnje:
- Ciglano-monolitne kuće na 5 katova smještene u Vsevolzhsku;
- Ciglano-monolitna stambena zgrada „Odlično“ (22 kata), koja se nalazi na Aveniji Industrial;
- Smješten u selu Shushary, ciglano-monolitni stambeni kompleks s 19 spratova;
- Selo vikendica „Normandija“, koje se sastoji od 267 gradskih kuća i nalazi se u Kolomjagi, povijesnoj četvrti Sankt Peterburga;
- Projekt izgradnje stambenog kompleksa "Izhora Park". Prema projektu, bit će to sastav pet ciglano-monolitnih kuća u čijoj je svakoj predviđeno 12-18 nivoa. Kompleks će biti podignut u PGT Metallostroy;
- Stambeni kompleks "Na Zarechnoj" u Pargolovu u fazi je projektiranja
Svaki od projekata koje je kreirao Normann udovoljava zahtjevima visokokvalitetnog i savjesnog razvoja koji pruža najudobnije uvjete života.
Normanska građevinska tvrtka postoji na tržištu stanova u ekonomskoj klasi od 2004. godine. U svom se radu vodi postulatom da svaka obitelj treba imati zaseban stan.
CJSC "Norman"
Od svog osnutka, Normann Investment and Construction Group CJSC dio je holdinga SNZK. Nakon što je izgradila sposobnost i stekla iskustvo, 2006. godine počela se samostalno baviti razvojem nekretnina. Tvrtka gradi povoljne domove za stanovnike sa srednjim dohotkom.
Normann je i kupac, investitor, graditelj i generalni izvođač. To znači da tvrtka provodi čitav građevinski postupak, počevši od projektiranja i izvršenja dozvola i završavajući s puštanjem u pogon objekata. U svojim aktivnostima koristi nove tehnologije i dostignuća. Područje u kojem Norman djeluje je Sankt Peterburg i Lenjingradska regija.
kuća za iznajmljivanje
- Okomita Neva.
- "Vitebsk".
- "Shushary".
- Kolomyagi Breeze, zgrada s 5 kata.
- "Dva kapetana", 22 kata.
- "U Vsevolžsku."
- "Izvrsno" na 22 kata.
- Izhora-Park (uvedena je druga faza, ali stanovi još nisu riješeni).
Stambeni kompleksi u izgradnji
- "Desyatkino", "Desyatkino 2.0" (okrug Vsevolzhsky).
- "Na Zarechnoj" (Vyborgsky okrug, St. Petersburg). Puštanje u rad 1. faze - 1. tromjesečje 2016., 2.-4 2017. godine
- "Tri naranče." 1. faza - 4. četvrtina 2015., 2. - 1. tromjesečje 2016. godine
- "Svijetao". 1. faza - 1. četvrtina 2017. godine
planovi
Trenutno dizajnirani LCD "Normandija" (Kolomyagi) i "Moroshkino". Normann planira postati lider u izgradnji stanova ekonomske klase u svojoj regiji. Da bi to učinila, ona će raditi na drugim područjima i kupcima pružati dodatne usluge.
LCD "Desyatkino 2.0"
Još u srpnju 2014. dobio je dozvolu za izgradnju prve faze ovog Normannovog stambenog kompleksa. Građevinsko poduzeće Desyatkino 2.0 gradi Murino u predgrađu Sankt Peterburga. Dva tjedna kasnije počela je prodavati stanove, budućim stanovnicima. Dozvola za izgradnju druge faze dobila je u rujnu iste godine.
Norman nije jedini programer na ovom mjestu. LCD "Tri kita" podižu "SU-155", velik kao građevinska tvrtka "Normann". Desyatkino 2.0 udaljen je nekoliko minuta hoda od stanice metroa Devyatkino. Infrastruktura mikroračuna širi se. Igrališta koja planiraju opremu za djecu i odrasle.
Prema rasporedu, prva faza trebala bi biti završena u drugom tromjesečju 2016., druga - u četvrtom tromjesečju 2017. godine. No nije poznato hoće li kompleks Desyatkino biti spreman do roka. "Norman" je u proljeće odgodio napredak u gradnji za tri mjeseca.
LCD "Izhora Park"
Ne samo da se na otvorenom terenu gradi Normanova kuća (građevinska tvrtka). Park Izhora gradi se u povijesnom središtu Kolpina. Sastojat će se od pet monolitnih zidanih opeka, 12- i 18-kata. Naručena je prva faza (dvije zgrade), termin druge faze je četvrti. 2015. godine. Cijena jednosobnog stana je 1,85-2,86 milijuna rubalja.
Visina stropa u tim kućama iznosi 2,7 m. Omogućit će postavljanje namještaja i udobno stanovanje. Unutarnja vrata u stanovima bit će drvena, ulazna - metalna.
U ukrašavanju fasade planirajte koristiti keramičku opeku. Grijanje će se obavljati pomoću autonomnog plinskog kotla.
Planirano tradicionalno parkiralište. Teritorij kompleksa bit će čuvan. Svaka će kuća imati vratar, u stanovima - interfone s mogućnošću naknadne ugradnje video nadzora.
Stanica metroa Rybatskoye nalazi se na pet kilometara od gradilišta. - 70 metara od gradilišta.
Glavni infrastrukturni objekti nalaze se u blizini. Još nema sadržaja za zabavu. Iako se nakon puštanja u pogon kompleksa mogu nalaziti u prizemlju, kao što je naznačeno u razvojnom planu koji je dostavila Normanova građevinska tvrtka.
Odgovori stanovnika susjedne mikro četvrti tvrde da se pod složenim prolazima ta mjesta odavno nazivaju močvarama. Zbog toga je ovdje, navodno, nemoguće graditi. No, ispitivanje nije potvrdilo ta mišljenja. Kupci se nadaju da je programer ojačao tlo u izgradnji.
Drugi dio pušten je u rad tri tjedna kasnije od plana (u siječnju), ali nagodba će se dogoditi prije srpnja 2015., kako uvjerava Normanova građevinska tvrtka.
Recenzije kupaca pokazuju da mnogi kupuju nekoliko stanova, osobito radi preprodaje ili unajmljivanja. Smatraju da je to isplativa investicija.
U početku, kad su još kopali jamu, Normanova građevinska tvrtka nudila je relativno niske cijene stanova. Recenzije kupaca govore da je u ovom trenutku isplativo kupiti stan tamo, plativši svih 100%. Tada cijene počnu mjesečno rasti kao snježna kugla. I u trenutku isporuke dostižu vrijednost stanova preostalih programera.
Hipoteka se može izdati u banci u vlasništvu Normanove građevinske tvrtke. Banka uzima tako visoke kamate da je isplativije uzeti potrošački kredit. Recenzije kažu da je kupovina stana na rate neisplativa.
Sa odgodom od šest mjeseci. Zaposlenici to objašnjavaju kao neusklađenost s nadležnostima projekta za planiranje teritorija.
LCD "Na Zarechnoj"
U drugom tromjesečju 2015. trebala bi biti puštena u rad prva faza kompleksa Na Zarechnaya. Podigla ga je i Norman (građevinska tvrtka). Cijene su prihvatljive: kvadratni metar košta od 63 tisuće rubalja.
Kompleks u Pargolovu sastojat će se od pet stambenih zgrada, čija se izgradnja provodi u tri etape. U prosincu 2014. „Normann“ je počeo graditi drugu fazu stambenog kompleksa „Na Zarechnoj“. Imat će dvije zgrade, a sastojat će se od kuća na 19-25 katova, opremljenih modernim brzinama dizala, metalno-plastičnim prozorima, ostakljenim balkonima. U kućama treće faze planiraju održavati lođe. Na teritoriju kompleksa djelovat će prodavaonice hrane i hardvera, fitnes centar, ljekarna, uredski prostori. Planiraju vrtiti dvorišta.
Područje stambenog kompleksa bit će zaštićeno ogradom. Prisutnost interfona pomoći će izbjeći pristup stranaca. Za parkiranje će se graditi parking i vanjski prostori. Metro stanica Parnas udaljena je 9 km.
Apartmani se planiraju unajmiti bez dorade. Cijena ateljea s površinom od 22 m2 iznosi milijun 35 tisuća rubalja. Prosječno kašnjenje u puštanju u pogon Normanovih objekata je 3 mjeseca, a maksimalno 15 mjeseci.
U siječnju 2015. započela je izgradnja stambenog kompleksa Yarkiy koji bi trebao biti završen u 2017. godini.
Veljača 2014.: primljene su kuće, uglavnom od studija, u stambenom kompleksu "Moroshkino" (okrug Vsevolzhsky). Rok je kraj rujna 2016.