Najbolje sredstvo. Gdje investirati? Glavne mogućnosti ulaganja
Gdje nabaviti imovinu? Kako zaraditi novac? i Gdje pronaći poslovne ideje?
Ne zarađuje svatko tko se trudi zaraditi milijun, ali oni koji se ne trude nikada ga neće zaraditi. Osnovni postulat u pitanju kako se obogatiti je da je bogatstvo rezultat djela, a ne znanja. Bogata osoba je osoba koja ima mogućnost zarade. Odnosno, u širem smislu, to je ono što vam donosi profit, i to ne nužno samo novčani. Djelovanje onih koji se teže bogaćenju (a upravo tome trebaju težiti) treba biti usmjereno na povećanje kvantitete i kvalitete imovine.
Gdje nabaviti imovinu? Kako zaraditi i gdje pronaći poslovne ideje? Postoje dvije mogućnosti: možete ih kupiti, možete ih početi stvarati. Još uvijek postoje rijetki slučajevi, poput primanja nasljedstva, ali ih nećemo razmatrati zbog njihove jedinstvenosti.
Da biste kupili imovinu, potreban vam je novac. I najčešće puno. Dakle, da biste se obogatili, morate već biti bogati. Ispada začarani krug. Što učiniti ako nema novca? Tada se mora stvoriti potrebno. Nemoguće je stvoriti imovinu ili smisliti kako se obogatiti bez kontrole svog novca. Trebate stalno pratiti prihode i rashode, te svaki mjesec trošiti manje nego što zaradite. Također možete posuditi sredstva. Na primjer, već sam pisao o tome kako započeti posao.
Preostala sredstva treba uložiti, npr. otvoriti depozit u banci, kupiti vrijednosne papire i sl. Ova rezerva se ne može potrošiti na kupnju televizora, automobila ili na odmor. Ovo je vaša rezerva - početak i osnova budućeg bogatstva. Morate započeti takve akcije, imajući čak i mali prihod. Takvo računovodstvo omogućit će vam stvaranje navike pravilnog upravljanja novcem.
Postavljanje ciljeva također je vrlo važno – to je vrlo moćan alat. Ispravno postavljen cilj, također pismeno odobren, ima sposobnost ostvarivanja. Stoga je imperativ postaviti si jasan cilj i zapisati ga. Ali koji je "pravi cilj"? To je cilj iz kojeg je jasno što treba učiniti. Na primjer, pronaći 5 novih klijenata dnevno je cilj, ali kupnja automobila ili povećanje prihoda za 1000 dolara mjesečno je želja. Želje su uvijek prve koje vam padaju na pamet, ali ovdje morate razumjeti koje ciljeve postaviti sebi kako bi se te želje mogle ostvariti.
Kako to učiniti, odredili smo. Ali što učiniti? Gdje započeti bez ikakve imovine. Tu u pomoć može uskočiti internet čija je prednost što vam uvijek može biti pri ruci i dostupan u bilo koje doba dana. Ali zapamtite da na World Wide Webu nema besplatnog sadržaja i da se ne očekuje, iako mnogi ljudi to shvate kada prođu dug i težak put, susrećući se sa svim vrstama prijevara i piramida na svom putu.
Dakle, gdje ćete započeti svoju online karijeru? Kako se obogatiti? Gdje dobiti poslovne ideje?
Postoji mnogo opcija, to je za svakoga. Najprije analizirajte svoje potencijale i dostupnost slobodnog vremena. Imati slobodno vrijeme važno je u početku za zarađivanje novca na internetu, jer u početku rad na internetu oduzima puno vremena. Mala besplatna sredstva u obliku webmoneya bit će dobra pomoć, iako ova stavka nije obavezna, može vam ubrzati karijeru.
Primite najviše na svoju e-poštu:
Čitajući knjigu R. Kiyosakija “Rich Dad Poor Dad”, najteža mi se činila izjava da novac nije potreban da bi se zaradilo. Moj mozak, naviknut na jasne i razumljive algoritme, jednostavno je to odbijao razumjeti. Ali sada, nakon što sam se potpuno predao temi ulaganja, shvatio sam da i sam mogu stvoriti novu imovinu, apsolutno bez potrebe za gotovinom. Pozadina: Zajmoprimac B duguje mi 1000 USD kamata na ugovor o zajmu, 260 USD penala i 840 USD kamata za prethodni mjesec, sve u obliku potvrde, što ukupno iznosi 2100 USD, ali nije u mogućnosti otplatiti cijeli iznos. Partner B. posjeduje parcelu od 10 jutara 16 km od Moskovske kružne ceste, koju procjenjuje na 5000 dolara i koja je navedena kao obveza u njegovom financijskom izvješću. Klijent M želi staviti 2.000 USD u zajam uz 5% mjesečno. Dugujem partneru B.
Kako steći imovinu
Njegova misao nije usmjerena na trošenje nakupljenog novca i kupnju još jedne jahte. Zbunjen je prvenstveno povećanjem svog kapitala koji će donijeti dobit.
Da biste živjeli bez poznavanja posebne potrebe, potrebno je održavati svoju imovinu i obveze u stanju ravnoteže. Pokušajte napraviti popis vlastite imovine: većina ljudi će imati samo jednu brojku u ovom stupcu - mjesečnu plaću.
Ali pasiv će biti preopterećen. Bit će tu i komunalnih računa, i troškova održavanja sebe i svoje obitelji, i dugova, i plaćanja kredita. Vaša financijska neovisnost o vanjskim okolnostima počinje s povećanjem stupca aktive i smanjenjem obveza.
I ovdje se ne radi o povećanju brojke koja označava mjesečni prihod u obliku plaće. Važno je kvalitativno povećati imovinu, a kvantitativno smanjiti obveze.
Imovina i obveze
Gdje nabaviti imovinu? Kako zaraditi novac? i Gdje pronaći poslovne ideje? Ne zarađuje svatko tko se trudi zaraditi milijun, ali oni koji se ne trude nikada ga neće zaraditi. Osnovni postulat u pitanju kako se obogatiti je da je bogatstvo rezultat djela, a ne znanja.
Bogata osoba je osoba koja ima mogućnost zarade. Odnosno, u širem smislu, to je ono što vam donosi profit, i to ne nužno samo novčani.
Djelovanje onih koji se teže bogaćenju (a upravo tome trebaju težiti) treba biti usmjereno na povećanje kvantitete i kvalitete imovine. Gdje nabaviti imovinu? Kako zaraditi i gdje pronaći poslovne ideje? Postoje dvije mogućnosti: možete ih kupiti, možete ih početi stvarati. Još uvijek postoje rijetki slučajevi, poput primanja nasljedstva, ali ih nećemo razmatrati zbog njihove jedinstvenosti. Da biste kupili imovinu, potreban vam je novac.
Kako steći imovinu?
Stoga je imperativ postaviti si jasan cilj i zapisati ga. Ali koji je "pravi cilj"? To je cilj iz kojeg je jasno što treba učiniti.
Na primjer, pronaći 5 novih klijenata dnevno je cilj, ali kupnja automobila ili povećanje prihoda za 1000 dolara mjesečno je želja. Želje su uvijek prve koje vam padaju na pamet, ali ovdje morate razumjeti koje ciljeve postaviti sebi kako bi se te želje mogle ostvariti.
Kako to učiniti, odredili smo. Ali što učiniti? Gdje započeti bez ikakve imovine. Tu u pomoć može uskočiti internet čija je prednost što vam uvijek može biti pri ruci i dostupan u bilo koje doba dana.
Ali zapamtite da na World Wide Webu nema besplatnog sadržaja i da se ne očekuje, iako mnogi ljudi to shvate kada prođu dug i težak put, susrećući se sa svim vrstama prijevara i piramida na svom putu.
Da biste smanjili udio obveza u svojoj bilanci, morate naučiti stalnu samokontrolu u trošenju i trošiti novac tako da se obveza pretvori u imovinu. Na primjer, odlučili ste uložiti u nekretnine. Ako ga koristite vi osobno, tada će, unatoč tako naizgled značajnoj kupnji, što ukazuje na dostupnost financijskih sredstava, to za vas biti nedvosmislena odgovornost.
Uostalom, morat ćete platiti za održavanje stana, račune za komunalne usluge i s vremena na vrijeme izvršiti popravke. A ako će se isti kupljeni stan koristiti za iznajmljivanje, a iznos mjesečnog prihoda od njegove isporuke premašit će troškove održavanja i rada, tada se stan može priznati kao imovina, jer dobivate prihod od posjedovanja ove nekretnine. Zaključno, želio bih dati nekoliko praktičnih savjeta o svladavanju vještina bogate osobe.
Gdje nabaviti imovinu? kako zaraditi novac? a gdje pronaći poslovne ideje?
Koliko god dosadno zvučalo, ali morate naučiti kako pravilno uštedjeti novac koji dobijete. I umjesto nerazumnog i nepotrebnog trošenja, uložite u stjecanje imovine.
U idealnom slučaju, imovina stvara prihod za svog vlasnika bez njegova sudjelovanja. Na primjer, stavite novac na depozit. Banka vam obračunava kamate, vaše sudjelovanje u formiranju prihoda završilo je postupkom za uplatu početnog depozita.
Nadalje, imovina se formira samostalno. Naknadno, vaše upravljanje stvorenom imovinom može nastaviti u smjeru njenog povećanja: možete dopuniti svoj račun, prebaciti novac na depozit s povoljnijim kamatama, povući novac i uložiti ga u dionice, zlato itd. Tako će se vaša "aktivna" kolona umnožiti i diverzificirati.
Doći će dan kada se više nećete morati brinuti da ćete izgubiti plaću. Novac koji ste uložili radit će za vas.
Stvaranje nove imovine bez dodatnih ulaganja. primjer 1
Za investitore početnike prva kupnja može biti garaža u zadruzi. Ova imovina nije tako skupa u usporedbi sa stanovanjem, ali donosi stabilan mjesečni prihod. Imajući nekoliko garaža u zadruzi, investitor će dobiti pasivni prihod dok radi svoje stvari. Uz određeni početni kapital, mnogi ljudi počinju stjecati nekretnine. Ovo tržište prepuno je ponuda u kojima možete pronaći isplative opcije za ulaganje svog novca. Iznajmljivanje nekretnina omogućit će vam stabilan novčani tok. Moguće je steći imovinu bez početnog kapitala. Kupnja nekretnine na kredit za kasniji najam može biti izvrstan način ostvarivanja pasivnog prihoda.
Vi samo trebate kompetentno pristupiti izboru nekretnine i pronaći isplativu ponudu kredita. Izračunajte svoju snagu ako nekretninu kupujete na kredit.
Kupnja imovine: je li to tako jednostavno?
Samo trebate pogledati "što prijeti" ovom ili onom činu u odnosu na vaš proračun. Svaka transakcija istodobno utječe i na imovinu i na obveze - i to se mora zapamtiti. Još točnije rečeno, morate operirati bilancom, a ne objektima iz stvarnog života. Prisjetite se kuće prikazane u prvom primjeru. Od izvora prihoda postao je izvor odgovornosti.
Ali on sam ostao je nepromijenjen. To znači da moramo napraviti minimalan utjecaj koji će pomoći riješiti se štetnih učinaka okolnih zgrada, povećati njegovu atraktivnost za stanare na druge načine - tada će se dobit povećati. Da li razumiješ? Zadatak nije toliko mehanički: kupnja/prodaja isplativa ili neprofitabilna.
Zadatak je upravo u tome da svojim vještim upravljanjem uskladite ravnotežu.
Želite li se obogatiti? Samo nemojte razmišljati o tome kako živjeti od plaće do plaće, ali znajte sigurno da će u svakom slučaju svaki mjesec na vaš bankovni račun stizati određeni iznos? Zatim morate pohađati kratki tečaj primijenjenog računovodstva za kućnu upotrebu i shvatiti koja su vaša osobna imovina i obveze, što osobu čini bogatijom, a što neizbježno vodi u siromaštvo. Uvod Svaka bilanca sastoji se od dva dijela: imovine i obveza.
Ali nećemo se baviti zamršenostima računovodstva, jedno ćemo sami shvatiti: imovina je ono što donosi dobit, a obveza je ono što donosi dobit, odnosno vaš novac. U odnosu na vlastiti novčanik možete reći sljedeće: izvori prihoda (razni poslovi, plaća) su imovina, a izvori koji zahtijevaju potrošnju (komunalne naknade, osiguranje automobila, krediti, porezi itd.) su obveze.
Kako steći imovinu bez novca
Imovina je sve što donosi novac u vaš džep. Obveze - odnosno, sve što uzima ovaj novac iz vašeg džepa.
Ovo je najopćenitija i najjednostavnija definicija imovine i obveze. Stjecanje imovine i oslobađanje od obveza sva je potrebna količina znanja koja je potrebna da biste postali bogati (Robert Kiyosaki).
Unatoč prividnoj jednostavnosti i nedvosmislenosti, ljudi često brkaju ova dva pojma ili uzimaju jedan za drugi. Utoliko je važnije da sami jasno shvatite što su zapravo imovina i pasiva i zašto se jednih trebate riješiti, a druge privući na sve moguće načine.
Što su imovina i obveze Imovina je, drugim riječima, nešto što može generirati novčani tok. Ili je to nešto što već imate, a prodat ćete IT u budućnosti i zaraditi više novca za IT nego što ste potrošili.
Danas želim započeti priču o pretvaranju obveza u imovinu i povećanju prihoda. Za one koji još nisu upoznati s financijskom terminologijom, možete pročitati članak
Svaka obitelj ili pojedinac ima svoju imovinu i obveze, osim ako, naravno, osoba uopće ne živi i ne bavi se nekom djelatnošću. Glavno bogatstvo osobe je njegov um, sposoban učiniti osobu uspješnom, bogatom, sretnom i pretvoriti je u gubitnika. Sve je u razmišljanju i razvoju uma.
Neću sada ulaziti u duboka razmišljanja, itd., nego ću razmotriti uobičajenu stvarnost svake obične osobe koja radi cijeli svoj svjesni život.
Većina ljudi ima posao, vlastiti ili unajmljeni stan, hrpu smeća, osobne stvari, možda prijevoz, možda nekretnine. Ljudi se u većini slučajeva vole žaliti na život, ali osvrnite se oko sebe i vidite prilike za one koji su previše lijeni, koji traže izgovore, koji ne znaju gdje bi ih gledali, a koji to već na sav glas koriste.
Sve je u sposobnosti analiziranja vašeg trenutnog stanja stvari od vanjskog promatrača. A da biste mogli analizirati svoju situaciju potrebni su vam početni podaci ili drugim riječima vaše financijsko izvješće. Kao što sam rekao u ranijim člancima, financijsko izvješće imate, bez obzira znate li za njega ili ne, jer svakodnevno obavljamo transakcije s gotovinom i bezgotovinskim novcem.
Što može pokazati financijsko izvješće?
Najvažnije je vaše stanje stvari. Još jednom gledajući svoje financijsko izvješće, stresla sam se od činjenice da već nekoliko godina zaredom držim obvezu i ne radim ništa s njom. Ova obveza bila je komad zemlje. Svake godine iz mog džepa uzme oko 15.000 rubalja.
Imao sam pitanje: kako to učiniti tako da mi počne donositi prihod?
- Prva opcija koja mi je pala na pamet bila je sagraditi kuću na njemu i iznajmljivati ga. Ideja je svakako dobra, ali u ovom slučaju morat ćete uložiti još najmanje 1.500.000 rubalja. A ne zna se koliko brzo se može predati i za koji novac. Obično kuće jako dugo stoje bez stanara (promatranje tržišta nekretnina u mom kraju) i kredit od 1,5 milijuna trebat će otplatiti od idućeg mjeseca, čak i ne uzimam u obzir vrijeme izgradnje ove kuće .
- Druga opcija je da se tamo postave izolirane svlačionice i smjeste radnici. Opcija je već bolja, a i puno jeftinija. Nova izolirana svlačionica ključ u ruke (unutarnja izolacija s klapnom, plastični prozori, radijatori, min. vata 100 mm) košta 100 000 rubalja. osim njegove dostave. Jedini zadatak koji treba riješiti je čista, pitka voda i mjesto za pranje. Na mjestu postoji bunar, ali voda nije za piće, zadnji put kad sam bio tamo plivale su žabe.
P Ispada da je potrebno iskopati septičku jamu i ugraditi tuš s WC-om u kontejner. Ali to nije sve. Da biste stvorili životne uvjete, potreban vam je bojler i, zapravo, bunar.
Dakle, prema najminimalnijim izračunima, ispada:
Promjena kuće izolirana - 100.000 rubalja.
Kopati septičku jamu - još 100.000 rubalja.
Pa - oko 200.000 rubalja.
Uređenje svlačionice - 30.000 rubalja. (kreveti, ormar, tuš, wc)
Grijač vode - 15.000 rubalja.
Rezultat: 445 000 rubalja.
I ovo je približan izračun. U stvarnom životu iznos troškova obično se pokaže većim.
I što možete očekivati ovdje?
Troškovi najma kreveta kreću se od 4500 do 5000 rubalja. U mjesecu U 1 takvoj svlačionici sa sadržajima može se smjestiti 6 osoba.
Iznos prihoda se dobiva od 27.000 do 30.000 mjesečno.
Mjesečna potrošnja električne energije zimi može biti do 3000 rubalja.
I ostaje otprilike 26.000 rubalja.
Razdoblje povrata bit će od 1,5 do 2 godine vlastitog ulaganja bez novčanog toka.
- Prijeđimo na treću opciju. Maksimalni iznos od prodaje je 2.000.000 rubalja. Čak i ako stavite ovaj novac u banku na 10% s mjesečnom kapitalizacijom, do kraja treće godine on će imati iznos od 2.697.094 rubalja ili 16.500 rubalja. mjesečni novčani tok podložan povlačenju kamata
Ova opcija je najoptimalnija u slučaju da se ne pronađe isplativija opcija, što može biti kupnja nekretnine.
- Četvrta opcija je kupnja druge nekretnine. Ovdje postoji nekoliko zahtjeva.
- Nekretnine bi trebale odmah dati pozitivan novčani tok
- Vrijednost imovine ne smije premašiti trošak prodaje zemljišta, a ako je nekretnina skuplja, ali je dobar posao, njezin novčani tok mora biti veći od 30.000 rubalja minus posuđeni, dodatni novac.
- Objekt mora biti što bliže mojoj lokaciji kako bih ga kontrolirao.
Kao rezultat svih zaključaka, danas mi je najbolja opcija prodaja ove stranice.
Možda i vi imate pasivu koju ste dugo sanjali pretvoriti u imovinu? Uostalom, svi mi imamo nešto što ne koristimo jer to ne vidimo.
Recite nam o svojim obvezama u komentarima, a za sada ću se baviti prodajom stranice.
U sljedećem članku ću nastaviti priču o tome kako sam prodao stranicu i što je od toga ispalo.
Odlučio sam se dotaknuti prilično zanimljive teme, o imovini i obvezama, kao i nešto o tome.
Financijski uspješni ljudi nikada ne žive od plaće, čak ni visoke. Samo kompetentna politika u području formiranja imovine može vam pomoći da postignete određene visine u poslovanju. Ulaganje u imovinu može vam jamčiti stabilan prihod.
Što su sredstva?
Većina odraslih radi i prima plaću. Ako osoba prestane raditi, ne dobiva novac. Čovjek je ovisan o radu. A plaća nije bitna. Što je viši, to je veća i jača ovisnost o njemu.
Osoba s velikom plaćom ima veće mogućnosti i zahtjeve, a postoji i mogućnost dobivanja kredita. A kako biste izbjegli takvu ne baš ugodnu ovisnost, morate imati ideju o svojoj imovini.
Imovinom se obično naziva određeni resurs koji vam osigurava stalni prihod. A imovina se ne može poistovjećivati s plaćama.
Ako izgubite posao, vaša će vam imovina i dalje osiguravati prihod. Stan za iznajmljivanje može postati vaša prednost.
Što su pasivi?
Zapravo, u ovom konceptu nema ništa komplicirano. Ako vam nešto donosi prihod, onda je to imovina. Ako nije, onda je pasivan. Stan u kojem živimo je obaveza. Ili auto na kojem surfate cestama rodnog grada. Čim ih počnete iznajmljivati i zarađivati, to odmah postaje imovina.
Zašto je isplativo ulagati u imovinu?
Pokušajte sami zaključiti imate li više imovine ili obveza. Ako imate veći povrat na imovinu, onda se možete mirno opustiti, dati otkaz na poslu i aktivirati se ili.
Ako vam imovina donosi onoliko koliko vam obveze odnose, onda morate razmisliti možete li promijeniti situaciju.
Ali, u pravilu, obveze su uvijek veće od imovine.
Ispada da ako ne uložite novac u imovinu, onda cijeli život radite za obveze. I nikada nećete moći postići financijsku neovisnost o vlastitoj državi ili tvrtki.
Postoje stvarna i nematerijalna imovina. Stvarni su zemljište, razni fondovi, gradnja, rekonstrukcija i popravak, sve što je vezano za proširenje proizvodnje. Razni eksperimenti, studije, licence obično se nazivaju nematerijalnom imovinom.
O teškoćama ulaganja novca u imovinu
Svako ulaganje povezano je s određenim rizikom. Naravno, može biti i drugačije. Najmanje riskirate kada svoju ušteđevinu ulažete u sve što je vezano uz povećanje učinkovitosti proizvodnje, kao iu prisilna ulaganja. Najviše ste ugroženi ako započne nova proizvodnja ili istraživanje.
Svoj novac možete uložiti na različite načine. Na primjer, otvorite bankovni račun. Ali u ovom slučaju prihod će biti jednak inflaciji, tako da je to vrlo slaba imovina.
S druge strane, ne riskirate gotovo ništa. Možete kupiti dionice. U ovom slučaju, što je veći rizik, to je veći prihod. Možete ulagati u nekretnine i od toga ostvariti velik prihod. Ali ako je vaša nova akvizicija pod ključem, to nije imovina. Ovu površinu potrebno je ili dati u zakup ili koristiti za razvoj poslovanja.
Koliki postotak možete dobiti na kraju?
Sve ovisi o tome u što odlučite investirati.
Puno se govori o kupnji imovine i prodaji obveza. Ovi pojmovi dolaze iz računovodstva. Ali iz nekog razloga obični ljudi brkaju obveze s imovinom. Na primjer, stan, osobni automobil, privatna vikendica, plaćeno obrazovanje. Imovina je ona nabava koja vam donosi mjesečni ili godišnji prihod. Ali sve dok ih sami koristite i plaćate plin, porez na zemljište, školarinu po semestru, to su i dalje obveze koje vam uzimaju novac. Iznajmljivanje automobila i apartmana. Počnite dobivati povišicu zahvaljujući svom znanju. Tek tada će svi ti čimbenici postati imovina. Obično se siromašni ljudi okružuju takvim obvezama, nazivajući ih imovinom ili dobrim ulaganjima. No, koje u isto vrijeme neprestano izvlače novac od svojih vlasnika za održavanje. Tako siromašni ljudi postaju još siromašniji. Bogati, prije svega, povećavaju imovinu koja im donosi novac. I tek novac dobiven od imovine počinje se trošiti na obveze ili na kupnju druge imovine. Špekulacije i pametno ulaganje Ako ste kupili nešto vrijedno (nekretninu, sliku, dionice) u nadi da će uskoro ili relativno brzo vaša nekretnina poskupjeti kako biste je mogli prodati i unovčiti razliku, onda se bavite uz čistu spekulaciju. Ako ste nešto kupili i ne očekujete obvezno povećanje, spremni ste na pad cijene i nadate se kamati ili povećanju vrijednosti u razdoblju od 5 do 30 godina, onda je to pametno ulaganje. Ako ste nešto kupili i molite se da mu poraste vrijednost, a oči su vam uprte u dnevne ili čak satnice, vi ste špekulant. Ako kupite i zaboravite na 5-30 godina, gledajući promjenu cijene jednom u određenom razdoblju, a ne prodajete ono što je pojeftinilo, vi ste razuman investitor. Vrijednost Da biste razumjeli što je ulaganje, a što samo bacanje novca, morate jasno razumjeti koju vrijednost stječete i što joj se može dogoditi tijekom vremena. Na primjer, 100 rubalja. Ovim novcem možete kupiti 4 štruce kruha. Kruh ima vrijednost za vas. Ali samih 100 rubalja ima vrlo uvjetnu vrijednost. A da budemo precizni, novac je mjerna jedinica za vrijednost roba i usluga. Na primjer, ako možete kupiti bocu votke za 100 rubalja, ispada da je boca votke jednaka četiri štruce kruha. Drugim riječima, ako prođe 20 godina, tada se u prosjeku boca votke može zamijeniti za 4 štruce kruha, čak i ako zbog inflacije košta 500 rubalja. Ako ne smisle kako od vode napraviti votku, a od blata kruh, k tome kvalitetno i po super niskoj cijeni. Ali očito će potreba ljudi za kruhom i votkom ostati, au prosjeku će jednako prosuđivati vrijednost tih stvari. U konačnici, vaš akumulirani novac treba pretvoriti u vrijednost, koja se u budućnosti, ako je potrebno, može zamijeniti natrag za novac. Jasno je da će štruce kruha nestati, a ručna votka neće biti atraktivna kao u trgovini. Drugim riječima, treba steći vrijednost koja će s vremenom ostati takva, što je još bolje – postat će još vrjednija. Klasičan primjer vrijednosti koja više ili manje traje tijekom vremena je zlato ili nekretnina. Još jedan primjer imovine kojoj bi cijena mogla porasti (ili pasti) je kupnja Microsoftovih dionica nakon što su prvi put izašle na burzu, prije nego što je tvrtka postala globalna korporacija. Kao rezultat toga, neko vrijeme kasnije, vrijednost vaših dionica bi značajno porasla zajedno s rastom Microsofta. Loš primjer pada vrijednosti: kupnja luksuznog automobila, laptopa, pametnog telefona. Kapitalizacija Kapitalizacija je rast vrijednosti ili primitak kamata na ulaganja. Kapitalizacija podrazumijeva stalno (obično mjesečno) ulaganje zarađenih kamata kako bi se na njih primile druge kamate. Odnosno, ovo je situacija u kojoj novac počinje zarađivati. Glavna prednost kapitalizacije je što je rast kapitala s njom brži. Osobito tijekom dugih vremenskih razdoblja ili u visokim postocima. Nemojte povlačiti svoj profit, već ga uložite dalje kako biste dobili još veći profit. Na primjer, ako otvorite račun s kapitalizacijom u banci, tada se vaša kamata vraća na vaš račun svaki mjesec, a kamata na kamatu obračunava se sljedeći mjesec. Pokušajte sami usporediti razinu prihoda od depozita s kapitalizacijom i bez kapitalizacije. To se obično pretvara u pristojne iznose ako je razdoblje ulaganja 30-60 godina. Na primjer, kapitalizacija automobila je negativna, jer tijekom godina automobil gubi svoju vrijednost, čak i ako ulažete pretjerane iznose u njegovo savršeno tehničko stanje. A ako uzmete u obzir novac uložen u njegov popravak, vidjet ćete da sve općenito izgleda vrlo neisplativo. Likvidnost Likvidnost je stupanj lakoće s kojom možete prodati stečenu investiciju prodajom po poštenoj cijeni. Na primjer, možete lako zamijeniti dolare za rublje. A stan ćete morati prodavati od mjesec do godinu dana. Naravno, uvijek možete podcijeniti cijenu stana za pola i brzo ga prodati, ali to će se pokazati ne kao prodaja po razumnoj cijeni, već po bagatelnoj cijeni. Dionice na burzi su likvidne - mogu se prodati u svakom trenutku. Međutim, ne sve dionice, već samo najveće tvrtke. Zašto je ovo važno uzeti u obzir? Jer u slučaju vaše bolesti, promjene na tržištu ili životne situacije, može vam hitno trebati velika količina novca. A ako sve vaše investicije imaju lošu likvidnost, to će vam biti vrlo neugodno i neugodno. Volatilnost Volatilnost je stabilnost cijene tijekom vremena. Na primjer, kapitalna garaža mijenja cijenu na tržištu vrlo sporo. Ali dolar stalno oscilira. Volatilnost obično pokazuje neizravni rizik vašeg ulaganja. Morate to razumjeti i biti spremni na padove ili neočekivane poraste, osobito ako je volatilnost dovoljno visoka. Na primjer, ako vam se savjetuje da ulažete u Forex s visokom polugom, volatilnost je ogromna, ali rizici su isti. Svi ponuđači forexa znaju da 99% igrača gubi u špekulacijama na tečajevima. Dakle, ovo je vrlo isplativ posao onih provajdera koji uzimaju postotak za svaku transakciju s valutama, bez obzira na to je li vam to ispalo plus ili minus.