Glavni strukturni elementi investicijskog zgrada kompleksa Ruske Federacije. Problemi investicijskog i građevinskog kompleksa
Uvod
1. Teorijski dio
2. Praktični dio
3. Problemi i načini rješavanja
Zaključak
Bibliografija
Uvod
Jedan od glavnih ciljeva ekonomske politike na svim razinama upravljanja je identificirati industrije ili druge skupine poduzeća - potencijalne točke rasta i formiranje niza mjera za poticanje njihovog razvoja. Razvoj poduzeća građevinskog kompleksa često se smatra jednim od čimbenika rasta regionalnog gospodarstva. Za sustav ljudskog sustava regije, investicijski i građevinski kompleks jedan je od ključnih elemenata. Ujedinjuje mnoge sudionike za rješavanje glavnih zadaća regionalnog planiranja: ispunjavaju potrebe poboljšanja životni standard stanovništva, razvoju proizvodnje i neproduktivne infrastrukture, potragu za izvorima financiranja provedbe ciljeva teritorija razvoja.
Socio-ekonomske transformacije u gospodarstvu Ruske Federacije 1990-ih dotaknule su sve industrije i komplekse svoje nacionalne ekonomije, uključujući investicijski i građevinski kompleks, koji je doživio značajan pad proizvodnje i njegov naknadni brzi rast. Jedna od posljedica decentralizacije upravljanja, razrješenja građevinskog kompleksa i privatizacija građevinskih poduzeća koja se dogodila u tom razdoblju je nedostatak učinkovite prosječne koordinacije građevinskih aktivnosti.
U modernim uvjetima, pod utjecajem čimbenika kao što je restrukturiranje proizvodnje, najnovija tehnologija u području građevinske industrije, procesi poboljšanja tehnološke i reproduktivne strukture ulaganja, postoji značajan porast raznolikosti ugovora o izgradnji i tržište odnosa. U međuvremenu, to je na regionalnoj razini da se potencijal za razvoj građevinskog kompleksa uglavnom provodi.
U tom smislu, razvoj značajki i problemi investicijskog i građevinskog kompleksa postaje relevantan na regionalnoj razini.
1. Teorijski dio
Investicijski i građevinski kompleks (odijelo) - uključuje skup svih industrija za formiranje sredstava: projektne i ugovorne organizacije, industrijske inženjerske industrije, građevinske materijale i građevinske materijale, dobavljače opreme i građevinskih materijala, društveno-kućansku infrastrukturu poduzeća. Središnja veza kompleksa je kapitalna konstrukcija kao područje nacionalnog gospodarstva, kraj napora svih investicijskih industrija i transformacije materijalnih sredstava u glavni fondovi. S inženjerstva sustava stavova, tužba je funkcionalni sustav koji stvara osnovna sredstva. Ulaganja u reprodukciju dugotrajne imovine provode se u obliku kapitalnih ulaganja. U postupku ulaganja mogu se razlikovati tri faze:
1) transformacija resursa u kapitalna ulaganja, tj. transformacija ulaganja u određene investicijske objekte (zapravo, investicijska faza);
2) transformacija uloženih sredstava u dobit vrijednosti kapitala, tj. transformacija ulaganja u novu potrošačku vrijednost;
3) povećanje vrijednosti kapitala u obliku dohotka ili socijalne učinkovitosti.
Da bi se adekvatno odgovorilo na sve veće zahtjeve kupaca, tvrdnja mora imati odgovarajuću unutarnju fleksibilnost, tj. Brzo i učinkovito mijenjaju proizvodnu tehnologiju, organizacijsku strukturu, metode pripreme i donošenja odluka, itd. Važno je naglasiti da se unutarnja fleksibilnost treba postići na temelju takve intra-kruning koordinacije, u kojoj se tehnološki resursi kompleksa mogu brzo prevesti iz jedne zone na drugu.
Drugi jednako važni uvjeti su orijentacija sustava gospodarskog upravljanja kako bi se pronašli i proveli nove tehnološke mogućnosti za ispunjavanje stalno rastućih potrošačkih zahtjeva. Nije slučajno da ulaganja sfera, uz kapitalnu izgradnju, uključuje inovativnu sferu, u kojoj se provode znanstveni i tehnički proizvodi i intelektualni potencijal.
Regionalna ulaganja i graditeljski kompleks: formiranje i funkcioniranje.
Značajke reforme investicijskog i građevinskog kompleksa zemlje prvenstveno su povezane s najjačim neravnomjenskim razvojem regija Ruske Federacije, a time i regionalnim specifičnostima upravljanja i uspostavom odnosa između Federalnog centra i regija.
Uobičajeno je dodijeliti dvije skupine metoda, s kojima država regulira investicijske aktivnosti: metode izravnog i neizravnog utjecaja. Svi oblici utjecaja države na investicijske procese u skladu sa zakonom "o investicijskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji, provedenoj u obliku kapitalnih ulaganja" podijeljeni su u tri bloka: pravna, administrativna i ekonomska (tablica 1).
Vlade razvijenih zemalja ublažavaju se uglavnom na polugu neizravne uredbe (porez, amortizacija, kreditne i financijske politike). Država, koja utječe na investicijsku klimu kroz poreze na dohodak, financijske i kreditne mehanizme i politike amortizacije, tako određuje pravila igre u tržištu kapitalnih investicija za različite vrste poduzetništva.
U ruskom gospodarstvu postoji nedostatak ulaganja, stoga je jedan od najvažnijih ciljeva investicijske politike za traženje dodatnih izvora i rezerve investicijskih resursa, kao i stvaranje novih izvora ulaganja.
Tablica 1. Alati državne regulacije investicijskih aktivnosti
Prioriteti i pravci razvoja regionalnog ulaganja i građevinskog kompleksa odražavaju se u regionalnoj investicijskoj politici. Stručnjaci identificiraju niz razloga koji ometaju učinkovitu provedbu investicijske politike regija:
Nedostatak stabilnog poreznog zakonodavstva;
Složen postupak za dobivanje poreznih naknada, koji su predviđeni za razvoj poduzetničkih aktivnosti;
Potrebu za usvajanjem novih zakona o politici amortizacije;
Pitanje pristupa kopnenim parcelama ostaje neriješeno.
Definicija mjesta i uloge ulaganja i građevinskih aktivnosti u gospodarstvu zemlje zahtijeva otkrivanje društveno-ekonomske suštine ulaganja i građevinskog kompleksa, istraživanja o svojim karakteristikama i trendovima njegovog razvoja u modernom gospodarstvu.
Sa stajališta upravljanja gospodarstvom zemlje, koncept "građevinskog kompleksa" kao predmet javne uprave (na saveznoj razini) trenutno ne odražava suštinu stvarnih gospodarskih odnosa. To se objašnjava uklanjanjem vertikalne "povjerenje - Udruge - glavni odjel Ministarstva", koji je doveo do vakuuma na prosječnoj razini upravljanja. Aktivnosti građevinskih organizacija su neovisne, a utjecaj države na njihovo funkcionalno i gospodarsko ponašanje može se provesti samo neizravno s obveznim zakonodavstvom.
Vjeruje se da su investicijske i građevinske aktivnosti provode određeni sustav proizvodnje, funkcionalne i institucionalne strukture generirane ulaganjem i građevinskim sektorom ruskog gospodarstva.
Investicijski i građevinski sektor (prema metodologiji Državnog odbora Rusije) znači određeni dio sektora "nefinancijskog poduzeća" sektora i sektora financijskih institucija. Osim onih navedenih, njegov sastav uključuje i "sektor državnih institucija" (djelomično) i "sektor kućanstava". Prema tome, ulaganja i građevinski sektor ima u sastavu investitora, građevinskih kompleksa i institucionalnih struktura.
Na saveznoj razini, investicijski i građevinski kompleks mogu se smatrati kombinacijom proizvodnje, funkcionalnih i institucionalnih struktura. Investicijski i građevinski kompleks stječe specifičan sadržaj i ekonomsko popunjavanje samo na regionalnoj razini. Nacionalni (federalni) investicijski i građevinski kompleks mogu biti zastupljeni kao skup lokalnih, regionalnih kompleksa. U isto vrijeme, svaki regionalni investicijski i građevinski kompleks karakterizira određena jedinstvenost procesa njegovog stvaranja, rada i razvoja.
U postojećim uvjetima poslovanja u Rusiji, stanje ulaganja i građevinskog kompleksa ima ozbiljan utjecaj na učinkovitost svih područja gospodarstva i vitalne aktivnosti stanovništva, društveno-ekonomski razvoj regije.
Trenutno, upravljanje građevinskim upravljanjem u Rusiji smatra se hijerarhijskom strukturom međusobno sveobuhvatnih organizacija građevinske industrije, već kao sustav upravljanja investicijskim i građevinskim aktivnostima u okviru regulatorne uloge ove aktivnosti od strane vladinih agencija. Državna regulacija investicijskih i građevinskih aktivnosti - specifična funkcija upravljanja, osmišljena za ujedinjenje državnih (javnih) i privatnih interesa za formiranje racionalnih velikih razmjera (odnosa) u nacionalnom gospodarstvu između potrošnje, akumulacije i ulaganja na temelju predviđanja, strateškog planiranja, Financiranje proračuna, oporezivanje i druge mjere učinaka državnog utjecaja na tržišta ulaganja, izvođači, nekretnine.
Prilikom premještanja na tržišni sustav, izravne metode kontrole zamjenjuju se regulatorom. Regulatorne funkcije države u razvoju gospodarstva ulaganja i građevinskog kompleksa jedan su od glavnih u rješavanju problema poboljšanja učinkovitosti.
Kao predmet upravljanja (vladine agencije
Počevši od 2002. do 2008. godine, ekonomska situacija u Rusiji karakterizirana je kao stabilna, koja ima trendove u glavnim pokazateljima. Ova se izjava odnosi na građevinsku industriju.
U razmatranju, postojao je pad ulaganja u dugotrajnu imovinu u usporedivim cijenama, a time iu građevinskoj industriji. U stvarnim cijenama postoji značajan porast ulaganja u dugotrajnu imovinu (tablica 4).
Tablica 4 Ulaganja u dugotrajnu imovinu u Ruskoj Federaciji za 1992. - 2008. godine.
Ulaganja |
||
uključujući izgradnju |
||
Prema Rosstat Rusiji
* Zapravo u radne cijene do 1998., trilijun. R.
U 2007. godini rusko gospodarstvo primilo je 120941 milijun dolara stranim ulaganjima, što je 36,4% više nego u 2003. godini.
Imajte na umu da su ulaganja izravno u građevinskoj industriji iznosila 0,6% od ukupnog broja (ulaganja u veleprodajnu i maloprodajnu prodajnu površinu, popravak motornih vozila, motocikala, kućanskih proizvoda i osobnih predmeta - 25,9%, proizvodnja proizvodnje - 24,1%).
Glavni investitori u 2007. - Cipar, Nizozemska, Luksemburg, Njemačka, Ujedinjeno Kraljevstvo, SAD, Francuska. Te su zemlje činile 80,7% ukupnih akumuliranih stranih ulaganja, uključujući udio izravnog iznosa 77,6% ukupnih ekstenzivnih inozemnih ulaganja akumuliranih ulaganja (Tablica 5).
Tablica 5. Količina akumuliranih stranih ulaganja u ruskom gospodarstvu na glavne zemlje ulagače na kraju 2007. godine,
Prema Rosstat Rusiji
Glavni dio stranih ulaganja, kao i prethodnih godina, ušao je u industriju (79,0%), uključujući 23,8% - u prehrambenoj industriji, 42,2 - u strojarstvu i industriji obrade metala, 4.6 - u razvoju sustava komunikacije, 4.0 - in Kultura, 5.7 - u trgovini i javnom ugostiteljstvu, 4,6% - drugim industrijama.
Konkurencija u industriji raste. Međutim, podaci o broju postojećih građevinskih poduzeća (tablica 6) ukazuju na to da se ovaj trend karakterizira samo za one regije u kojima se povećava razvojna stopa, potražnja prelazi ponudu stanovanja, budući da se ukupan broj poduzeća neznatno varira.
Tablica 6 Broj postojećih građevinskih organizacija u Ruskoj Federaciji za 1992. do 2008. godine.
Organizacije |
||
Osoblje do 100 ljudi |
||
Prema Rosstat Rusiji
Volumen dugotrajne imovine u građevinskoj industriji iznosio je 211,1 milijardu rubalja u 2007. godini, odnosno oko 2,0% troškova dugotrajne imovine svih sektora gospodarstva; Stupanj amortizacije dugotrajne imovine u organizacijama industrije - 43,9% (strojevi i oprema - 57%). Udio automobila s isteklom servisnim životom kao postotak od ukupnog broja automobila je 47,4%. U 2008. godini, trenutna tendencija nastavila je povećavati obujam stambene izgradnje. U 2008. godini organizacije svih oblika vlasništva izgradili su 64,1 milijun m2 ukupne površine stambenih zgrada ili 189,6% na razinu unosa u istom razdoblju od 2002. godine
Tablica 7 Ulaska u stambene zgrade, ukupno područje m2 m2
Izgrađen |
Specifični u općim ulaznim kućama,% |
||||
stanovništva na vlastitom trošku i uz pomoć zajmova |
populacija |
||||
Prema Rosstat Rusiji
U isto vrijeme, s izraženom tendencijom, došlo je do povećanja volumena stambenog prostora stanovništva na vlastiti trošak i uz pomoć zajmova. Tako je 1990. godine, veličina ovog pokazatelja u Rusiji bila na razini od 6 milijuna m2, au siječnju do prosinca 2008. godine 27,4 milijuna m2 od kredita izgrađeno je od strane stanovništva na vlastitom trošku i uz pomoć zajmova. Kao rezultat toga, udio stambenih zgrada izgrađenih od strane stanovništva na vlastiti trošak i uz pomoć zajmova, u ukupnom upisu stambenih kuća povećao se u razdoblju od 1990. do 2008. godine. od 9,7 do 41,8%, ili 4,56 puta.
Promjena u vlasničkoj strukturi značajno je utjecala na dinamiku srednjeg područja građenih stanova - pokazatelj koji karakterizira promjenu potrošačkih zahtjeva. Podnesena statistika za 1990. - 2008. godine. Vrijednosti ovog pokazatelja u Rusiji doživjele su velike promjene. Dakle, ako je 1990. godine prosječna ukupna površina izgrađenih stanova je 59,1 m2, zatim u 2008. godini - već 85,3 m2. Sličnu situaciju s apartmanima koje je izgradio ECC i stanovništvo na vlastiti trošak i uz pomoć zajmova: za analizirano razdoblje, njihovo prosječno područje povećalo se za 22,1% odnosno 65,2%.
Prema Rosstat Rusiji
Ruža jaza između srednjeg područja stanova izgrađenih od stanovništva i svih izgrađenih apartmana: od 28,7% na 47,4% u 2004. godini
U isto vrijeme, stanje stambenih zaliha danas ne zadovoljava potrebe stanovništva. Veliki broj hitnih i otamljivih kuća čiji je prostor dostigao 87,8 milijuna m2. Oko 4,5 milijuna ruskih obitelji treba poboljšati stambene uvjete (tablica 9).
Tablica 9 Dinamika promjena u ukupnoj površini starog i hitnog stambenog fonda Ruske Federacije za razdoblje od 2000. do 2008. godine
Kvadrat, mln.kv.m. |
(Osnovni, temeljni) |
Brzina rasta |
||
Općenito, Ruska Federacija ostaje stalna tendencija rasta natjecanja ugovaranja i osiguravanje učinkovitosti njihove provedbe (tablica 10).
Iznos rada u okviru ugovora o izgradnji u 2008. godini iznosio je 4528,1 milijardu. r., ili 494,6% na razinu 2002. Međutim, danas se o uvjetima izvođača stavi ne više od 40% od ukupnog broja narudžbi za rad za državne i općinske potrebe.
Ekonomska situacija u građevinskim organizacijama regija je heterogena: to je više dobrobiti u ugovornim organizacijama u središnjim, sjeverozapadnim i južnim saveznim okruzima, najmanji prosperitetna situacija u tom pogledu uočena je u dalekom istoku okrug.
Tablica 10 Opseg rada koji se obavlja pod ugovorom o ugovoru o izgradnji Ruske Federacije za 1992. do 2008. godine.
Opseg posla |
|||
Ukupno, milijardi r. |
U percentima |
||
do prethodne godine |
|||
Zapravo djeluju cijene do 1998. godine, trilijun. R.
Među čimbenicima koji negativno utječu na poslovnu aktivnost ugovornih organizacija, glavni je ostao financijski: insolventnost kupaca, visoki trošak materijala, struktura i proizvoda.
Govoreći o vanjskom okruženju građevinskih poduzeća, nemoguće je ne spominjati čimbenike cijena. Prije svega, potrebno je napomenuti pozitivan učinak financijske krize iz 1998. godine, zbog čega je konkurentnost domaćeg gospodarstva i potražnja za građevinskim proizvodima značajno povećao. Nažalost, većina domaćih građevinskih tvrtki nije u potpunosti iskorištavala povoljno tržišno okruženje formirano od strane krize u kolovozu, kako bi se osigurala dugoročna konkurentska prednosti.
Orijentacija upravljanja mnogim građevinskim poduzećima i proizvođači građevinskog materijala za stvaranje kratkoročnih koristi, nedostatak dugoročnih razvojnih strategija, kao i neučinkovitost državnog mehanizma za reguliranje građevinskih aktivnosti, počela je imati povoljna situacija. Rezultat je impresivan porast građevinskog materijala i građevinskih proizvoda.
Prosječna stvarna vrijednost (na skali cijena koje djeluju od 1. siječnja 1998.) izgradnje 1 m2 ukupne površine stambenih zgrada od 1995. do 2004. godine. povećan u Ruskoj Federaciji za 7,57 puta, uključujući u gradovima i gradovima urbanog tipa 8.03 puta; U ruralnim područjima 4.75 puta (Tablica 11).
Tablica 11 Prosječni stvarni trošak izgradnje 1 m2 ukupne površine stambenih zgrada, uzimajući u obzir pojedinačne stambene zgrade izgrađene od strane stanovništva na vlastiti trošak i uz pomoć zajmova u Ruskoj Federaciji
Trenutno imamo dvije izražene trendove: rast potražnje i smanjenje ponude. Dok je tržište postoji kriza likvidnosti, danas špekulanti, igrajući da postoje stanovi i u programerima, te u izvođačima, te u dobavljačima građevinskih materijala, postižu popuste 10-20% od cijene developera i prije dva ili tri mjeseca , Ovaj je popust dosegao do 40%. Cijena ovisi o omjeru opskrbe i potražnje i troškovima gradnje. Jedan od pokazatelja potražnje je odljeva koja prelazi cijenu kvadratnog metra iznad prosječne plaće. Danas je ovaj pokazatelj 2.60. U 2003. godini ta brojka je bila 2,6, a nakon toga došlo je do dugog povećanja cijena nekretnina: u pet godina, prosječna cijena četvornog metra stambenog prostora povećala se za 3,4 puta (Tablica 12).
Tablica 12 Usporedba prosječnih cijena stanova i prosječna plaća stanovnika Ruske Federacije u razdoblju od 1999. do 2009. godine.
Prosječne cijene stanova, utrljajte. za m2. |
Prosječna mjesečna plaća, utrljajte. |
Višak cijene 1 m2 kućište preko prosječnih plaća, puta |
|
Tablica 13 Prosječni stvarni trošak gradnje 1 m2 (utrljati.)
Na temelju gore navedenog, može se zaključiti da je cijena nekretnina dosegla dno. Prema našim izračunima, za 2010-2011, rast kvadratnog metra stambenog područja Ruske Federacije prelazi 50%.
Godine 2004. ruski stručnjaci proveli su proučavanje stvarne vrijednosti raznih faza stambene izgradnje u usporedbi sa sličnim pokazateljima građevinskih tržišta Poljske i Mađarske. Dobiveni podaci, gotovo u potpunosti se podudaraju u tri zemlje za sve skupine, omogućili su pretpostavku: strukturno proces cijena u stambenoj izgradnji se ne razlikuje od istih procesa u europskim zemljama.
Tablica 14 Trošak različitih faza stambene izgradnje Ruske Federacije u usporedbi sa sličnim pokazateljima građevinskih tržišta Poljske i Mađarske 2007. godine
Indikatori |
Ekonomska klasa, izgradnja na novim mjestima |
Poslovna klasa, izgradnja na mjestima nakon podizanja promota |
Elitni kompleksi u središtu grada |
||||||
Infrastruktura |
|||||||||
Građevinarstvo (čvrsta cijena) |
|||||||||
Neizravni troškovi (mekana cijena) |
|||||||||
Troškovi financijskih |
|||||||||
Profitni programer |
|||||||||
Ukupni trošak gradnje |
|||||||||
PDV / Ostale poreze / naknade |
Građevinsko poslovanje - iznimno zatvoreno, bez jasne statistike, a time i pokušaj analize situacije - mogućnost ili nemogućnost krize na tržištu - pada na nulu. Značajan dio dostupnih informacija o situaciji na tržištu nekretnina povezana je s interesima nekretnina ili građevinskih tvrtki, koji su prirodno zainteresirani za povećanje cijena.
Prema nekim izvješćima, profitabilnost građevinskog poslovanja je 200%, ili čak 400%. A prema svim zakonima na tržištu, u takvim pokazateljima profitabilnosti, protok ulaganja bi se morao pojaviti, ponuda stanovanja bi bila oštro, profitabilnost - smanjiti na srednje vrijednosti, cijene - padati. To se ne događa.
U stambenom sektoru možete dobiti do 50% dobiti godišnje. To se postiže zbog činjenice da se prodaja stanova aktivno provode u najranijim fazama izgradnje, a programer ima priliku nadoknaditi većinu troškova za tuđi račun.
Gore provedena analiza potvrđuje zaključak o pozitivnoj ekonomskoj situaciji u investicijskom i građevinskom kompleksu. Međutim, postoje problemi ulaganja i građevinskog kompleksa.
Prvo, potrebno je poduzeti mjere za formiranje tržišta pristupačnog stanovanja kroz konsolidiranu i učinkovitu uporabu izdvajanja iz saveznih, regionalnih i općinskih proračuna, privlačenje sredstava iz izvanproračunskih izvora, uključujući osobna sredstva građana, razvoj hipoteke Stambeni sustav.
Drugo, dio domaćih građevinskih materijala je još uvijek inferiorna u kvaliteti najboljim stranim uzorcima, niskim udjelom konkurentskih proizvoda na zasebnim pozicijama. Asortiman proizvedenih domaćih toplinskih izolacija materijala na temelju stakla, bazalta, perlita i drugih prirodnih minerala, sanitarnih i tehničkih proizvoda, niske emisije, toplinske refleksije i arhitektonskog stakla je ograničen.
Treće, stupanj trošenja dugotrajne imovine u industriji dosegao je 54%, a godišnje odlaganje premašuje ulaz. To dovodi do starenja dugotrajne imovine, posebno njihovog aktivnog dijela, kao i na stvarno smanjenje proizvodnih objekata. Prosječna starost glavnog dijela strojeva i opreme je 17 godina.
Tehnička razina većine ruskih poduzeća još uvijek značajno zaostaje za suvremenim zahtjevima. Niske cijene su od strane poduzeća za proizvodnju cementa, toplinske, zidne i krovne materijale.
Četvrto, građevinski materijali i industrija proizvoda jedan je od najpouzdanijih i energetski intenzivnijih sektora nacionalnog gospodarstva. Udio goriva i energije u strukturi troškova proizvodnje i prodaje proizvoda u industriji u cjelini je više od 16%, au industriji cementa doseže 41%. Stoga je ušteda energije u industriji građevinskog materijala jedan od primarnih zadataka.
Peto, 2003. - 2004 Razvijeni su novi i poboljšani postojeći propisi o sigurnosti radne snage u izgradnji. Međutim, prema saveznom inspektoratu rada Ministarstva rada Rusije u 2007. godini, 911 ljudi su ubijeni na gradilištima, u 2008. godini, prema preliminarnim podacima, situacija je na istoj razini.
Ti podaci ukazuju na potrebu ojačavanja zaštite radne snage u izgradnji. U isto vrijeme, zajedno s upravnim tijelima konstitutivnih subjekata Ruske Federacije, potrebno je poduzeti mjere za jačanje usluga zaštite radne snage u građevnim organizacijama, šireći mrežu osnovnih organizacija za zaštitu rada u građevinarstvu.
Prioriteti i pravci razvoja regionalnog ulaganja i građevinskog kompleksa odražavaju se u regionalnoj investicijskoj politici. U zakonu poticanja investicijskih aktivnosti u regiji Chelyabinsk, pruža se sljedeća definicija regionalne državne investicijske politike: "kompleks organizacijskih, pravnih, financijskih i gospodarskih i drugih mjera koje provode vlasti Chelyabinsk regije i usmjerene na stimuliranje Investicijske aktivnosti u regiji Chelyabinsk`.Stručnjaci dodjeljuju niz razloga koji ometaju učinkovitu provedbu investicijske politike Chelyabinske regije:
- odsutnost stabilnog poreznog zakonodavstva;
- težak postupak za dobivanje poreznih naknada, koji su predviđeni za razvoj poduzetničkih aktivnosti;
- potrebu za usvajanjem novog zakona o politici amortizacije;
- Pitanje pristupa kopnenim parcelama na tržištu Chelyabinsk i dalje neriješeno: - koje koristi i preferencije mogu se osigurati investitorima na zemljištu za Zemlju, pripremiti jednak pristup zemljištu kroz konkurentne ponude.
Dakle, kako bi se povećala učinkovitost državnih tijela Cellyabinsk regije, u okviru investicijske politike aktivnosti, potrebno je poboljšati zakonodavstvo (posebno reguliranje samo onih spomenutih u zakonskim mehanizmima za regulatorno i podržavaju investicijske aktivnosti), osiguravajući njegovu stabilnost, kao i razvoj informacija i konzultantskih investicijskih aktivnosti koje podržavaju stvaranje novih izvora financiranja investicijskih projekata.
Definicija mjesta i uloge ulaganja i građevinskih aktivnosti u gospodarstvu zemlje zahtijeva otkrivanje društveno-ekonomske suštine ulaganja i građevinskog kompleksa, istraživanja o svojim karakteristikama i trendovima njegovog razvoja u modernom gospodarstvu.
Sa stajališta upravljanja gospodarstvom zemlje, koncept "građevinskog kompleksa" kako predmet javne uprave (na saveznoj razini) trenutno ne odražava suštinu stvarnih gospodarskih odnosa. To je zbog uklanjanja vertikalnog `povjerenja - diskus - glavnog odjela - Ministarstva", što je dovelo do vakuuma na prosječnoj razini upravljanja. Aktivnosti građevinskih organizacija su neovisne, a učinak države na njihovo funkcionalno i ekonomično ponašanje može se provesti samo neizravno s obveznim zakonodavstvom.
Prema L.V. Dontsova, investicijske i građevinske aktivnosti provode se određeni sustav proizvodnje, funkcionalne i institucionalne strukture koje stvaraju investicijski i građevinski sektor ruskog gospodarstva.
Investicijski i građevinski sektor (prema metodologiji Državnog odbora Rusije) znači određeni dio sektora "nefinancijskog poduzeća i sektora" financijskih institucija ". Osim navedenih, ona uključuje i sektor državnih institucija (djelomično) i sektor kućanstava. Prema tome, ulaganja i građevinski sektor ima u sastavu investitora, građevinskih kompleksa i institucionalnih struktura.
Na saveznoj razini, investicijski i građevinski kompleks mogu se smatrati kombinacijom proizvodnje, funkcionalnih i institucionalnih struktura. Investicijski i građevinski kompleks stječe specifičan sadržaj i ekonomsko popunjavanje samo na regionalnoj razini. Nacionalni (federalni) investicijski i građevinski kompleks mogu biti zastupljeni kao cjelovitost lokalnih, regionalnih kompleksa. U isto vrijeme, svaka regionalna ulaganja ulaganja računala Lex karakterizira određena jedinstvenost procesa njegovog stvaranja, rada i razvoja.
U postojećim uvjetima poslovanja u Rusiji, stanje ulaganja i građevinskog kompleksa ima ozbiljan utjecaj na učinkovitost svih područja gospodarstva i vitalne aktivnosti stanovništva, društveno-ekonomski razvoj regije.
Trenutno, upravljanje građevinskim upravljanjem u Rusiji smatra se hijerarhijskom strukturom međusobno sveobuhvatnih organizacija građevinske industrije, već kao sustav upravljanja investicijskim i građevinskim aktivnostima u okviru regulatorne uloge ove aktivnosti od strane vladinih agencija. Državna regulacija investicijskih i građevinskih aktivnosti - specifična funkcija upravljanja, osmišljena za ujedinjenje državnih (javnih) i privatnih interesa za formiranje racionalnih velikih razmjera (odnosa) u nacionalnom gospodarstvu između potrošnje, akumulacije i ulaganja na temelju predviđanja, strateškog planiranja, Financiranje proračuna, oporezivanje i druge mjere učinaka državnog utjecaja na tržišta ulaganja, izvođači, nekretnine.
Prilikom premještanja na tržišni sustav, izravne metode kontrole zamjenjuju se regulatorom. Regulatorne funkcije države u razvoju gospodarstva ulaganja i građevinskog kompleksa jedan su od glavnih u rješavanju problema poboljšanja učinkovitosti.
U članku Dreybina Ya.v. Kao predmet upravljanja (državna ulaganja i građevinska i građevinska tijela) se smatraju sljedećim slučajevima:
- Opće uprave tijela ulaganja i građevinskih aktivnosti: državna tijela (državna duma, vijeće Federacije, parlamenti subjekata Ruske Federacije); savezne izvršne tijela i njihova teritorijalna struktura (vlada Ruske Federacije i vladavina svojih predmeta); Državna sudska tijela (arbitražni sudovi);
- izravne vlasti investicijskih i građevinskih aktivnosti (Ministarstvo gospodarskog razvoja i trgovine, Ministarstvo financija, Ministarstvo industrije i energije, Ministarstvo regionalnog razvoja, Rosstroy);
- organa posredovanog upravljanja investicijskim i građevinskim aktivnostima (Ministarstvo vlasništva, Ministarstvo vanjskih poslova, Ministarstvo antimonopolske politike, Ministarstvo industrije, znanosti i tehnologije, druge ministarstva industrije i njihove teritorijalne strukture, federalne trezorske naknade i njezine teritorijalne strukture, Državni i regionalni izvanproračunski fondovi i drugi);
- funkcionalna tijela ulaganja i financijske infrastrukture, stvorene uz sudjelovanje države (državna investicijska fonda, državna ulaganja i osiguravajuća društva, državna specijalizirana ulaganja i poslovne banke, investicijske agencije, itd.).
Procesi koji se pojavljuju u ulaganju i građevinskoj sferi nakon dana karakteriziraju posebna dinamika, što ukazuje na potrebu traženja novog, prihvatljiviji model upravljanja. Značajni poticaj odluci ovog problema dao je reformu saveznih izvršnih tijela, provedenih u skladu s uredbi predsjednika Ruske Federacije 09.03.2004 n 314 o sustavu i strukturi saveznih izvršnih tijela i od 20.05.2004 N649 `Pitanja strukture saveznih tijela izvršna vlast ' Sustav upravljanja je usvojen, koji shematski izgleda ovako: Federalna ministarstva - Federalne usluge - Fe Derayl agencije (sl. 1). Gosstroy Rusija pretvorena je u Federalnu agenciju za građevinske i stambene i komunalne usluge (Rosstroy) u skladu s relevantnom uredbom Vlade Ruske Federacije od 16.06.2004 n 286. Tako je na saveznoj razini, građevinska industrija bila značajno Promijenjena i pristupila gospodarskim subjektima, budući da su federalne agencije "niska razina" od strane savezne echelon izvršne vlasti.
Investicijski i građevinski kompleks s pozicije teorije sustava
Polovnikova Nadezhda Anatolyevna kandidat ekonomskih znanosti, izvanredni profesor, izvanredni profesor Odjela za ekonomiju i
upravljanje u izgradnji FSBOVPO-a "St. Petersburg State Engineering ekonomskog sveučilišta" E-mail: [Zaštićeno e-poštom] Polovnikovandezhdaanatolietnik kandidat ekonomske znanosti, docent, docent gospodarstva i upravljanja u izgradnji i građevinskom odjelu Saint-Petersburg vlade Saint-Petersburg vlade Sveučilišta
inženjerstva i ekonomije
Zabilješka teorija sustava koje su nastale u tridesetim godinama dvadesetog stoljeća nisu izgubili svoju važnost i sada. U članku kako je sustav pregledao investicijski i građevinski kompleks, koji igra važnu ulogu u razvoju regija i zemlje u cjelini. Načela koja bi se trebala temeljiti na temelju tvrdnje o upravljanju i funkcioniranju. Teorija sustava za bilješka koja je nastala još uvijek u tridesetim godinama XX stoljeća ni danas ne troši hitnost. U članku se u članku ulaganje i konstrukcijski kompleks svira važnu ulogu u razvoju regija i cijele zemlje smatra se sustavom , Načela koja bi trebala biti temelj ulaganja i izgradnje kompleksnog upravljanja i funkcioniranja.
Ključne riječi: investicijski i građevinski kompleks, teorija sustava, sustav
Ključne riječi: investicijski i građevinski kompleks, teorija sustava, sustav uvod
Neobavan protok ideja pitaju se je li u pitanju razvoj teorija znanja. U sadašnjem, praktične potrebe su stimulans za razvoj teorije sustava koji su nastali u dvadesetom stoljeću. Cijeli svijet oko nas općenito je veliki sustav koji se sastoji od cjeline
brojni sustavi. Članak ovog članka je proučavanje investicijskog namjernog kompleksa kao sustava, identificirajući svoje značajke u razvoju preporuka za poboljšanje učinkovitosti njegovog funkcioniranja.
Neumjereni protok ideja traži smjer razvoja teorija znanja, ništa ne može ignorirati teoriju. Nove ideje i koncepti, imaju neosporni utjecaj na promjenu u poslovnom okruženju.
Najbolji pojmovi su uvijek samodostatni, čak i ako se temelje na ranijim idejama, kao što su testirani od stvarnosti i curenja iz temeljnih općih načela i pomažu o razumijevanju svijeta oko nas. Mnoge ideje su predvođene verzije teorija - trajnica. Tako su trenutno praktične potrebe napravile stimulans za razvoj teorije sustava.
Kao neovisni znanstveni smjer, ova teorija nastala je u tridesetih godina prošlog stoljeća; Razvili su mnogi znanstvenici strani i domaći, ali osnivač ove teorije, praktično, smatra se L. Don Bertalanfi.
Cijeli svijet je jedinstvo sustava na različitim razinama razvoja. Svaki sustav je element većeg sustava, svaki element uključen u njega također je sustav, ali manji. Odavde možemo zaključiti da je svijet oko nas u cjelini ogroman sustav koji se sastoji od sustava.
Najsloženiji sustav je društvo. Sustavi oko nas su prirodni biološki, skup umjetnih sustava koje je stvorio čovjek i konačno, osobu sam. Gotovo svaki objekt može se smatrati sustavom.
Pristupi konceptu "sustava" su toliko raznoliki da su numerirani daleko od četrdeset.
R. Akoff, F. Emery je odredio sustav kao mnogo međusobno povezanih
elementi, od kojih je svaki izravno ili neizravno povezan s drugima.
element i dvije podskupove ovog skupa ne mogu biti neovisni.
IH. Vereshchagin je identificirao sustav kao "organizirani kompleks sredstava za postizanje cilja". N.g. Belopolsky, vjeruje se da je dio materijalnog svijeta stvoren prirodom i čovjekom, razvoj i poboljšanje čiji ovisi o interakciji s okolinom.
Domaći znanstvenici A.m. Kinikov i e.n. Safyanov daju dvije definicije sustava: opisni (opisni) i konstruktivni.
Ako prvi koncept objašnjava kako razlikovati objekt sustava od nesustava, to jest, uopće daje koncept sustava, onda drugi pomaže u izgradnji sustava, dodijeliti ga iz okruženja, to jest, daje Definicija određenog sustava koji se temelji na strukturama sustava sustava sustava određenoj njegovom funkcijom. Od prethodnog, moguće je zaključiti, sustav je skup međusobno povezanih objekata koji tvore jedan cijeli broj, koji ima svojstva koja ne svojstvene pojedinoj komponenti objekta, ako se smatraju odvojeno.
Uzimajući u obzir konstruktivnu definiciju, sustav je neki holistički set koji se sastoji od zasebnih elemenata koji su međusobno povezani materijalnim, energetskim ili informacijskim obveznicama, što zbog kojih ovaj skup ima neka specifična svojstva koja su u potpunosti svojstvena svakom od elemenata uključenih u to.
Najlakši pristup konceptu "sustava" je kombinacija deskriptivnih i konstruktivnih definicija.
S jednom strukturom sustava, sastav elemenata može biti različit, budući da se isti operacije mogu izvesti različitim elementima ili sastavom operacija i njihov slijed može varirati, a sastav elemenata ostaje konstantno ako je svojstva postojećih elemenata su dovoljni da se osigura promjena u strukturi. Elementi i podsustavi mogu pripadati nekoliko sustava odjednom, koji će biti međusobno povezani ovim elementima i operacijama koje provode.
Budući da ne postoji jedinstveni pristup definiciji sustava i trendovi u razvoju sustava su različiti. Prema jednom sustavu, to je filozofska kategorija koja dovodi do poboljšanja kognitivnog procesa, prema drugom sustavu, sustav bi se trebao povećati na proučavanje prirodnih sustava, a zatim postati specifičan istraživački alat, treći sugerira matematičku formalizaciju, Četvrti je sustavni pristup i analiza društveno-ekonomskih sustava s ove točke gledišta.
Različiti aspekti koriste se za karakterizaciju sustava. Dakle, za karakteristike takvog složenog sustava, kao tvrtka V.G. Afanasyev je ponudio da koristi šest međusobno povezanih aspekata: sustav-
komponenta, sustav-strukturalna, funkcionalna, sustav integrativna, sustav komunikativna i sustava-genetska ili povijesna. Prema riječima stručnjaka, ovaj set relevantnih aspekata također se može koristiti za sustave koji su dio toga. "Punjenje" aspekti određeni su specifičnosti sustava. Ostanimo na svakom aspektu. Aspekt komponente sustava odražava proučavanje sastava sustava na temelju dodjele njegovih komponenti (podsustava i elemenata). SUSTAVN-strukturalno pretpostavlja prikaz strukture sustava na temelju dodjele spojeva. Struktura - interno oblik sustava koji određuje metodu interakcije komponenti njegovih komponenti. To ovisi o parametrima elemenata sustava, veže ih i pretvara ih, dajući cjelovitost sustava i uzrokuje pojavu novih kvaliteta sustava koji ne svojstvene pojedinim komponentama. Sustav-funkcionalni aspekt podrazumijeva raspodjelu funkcionalnih odnosa u sustavu na temelju određivanja koordinacije i podređenosti komponenti. Sistemsko-integrativni podrazumijeva dodjelu mehanizama za formiranje sustava koji kombiniraju komponente nove kvalitete. Mehanizam za zajednički može biti predstavljen kao zglobni rezultat strukturiranja, komunikacije i funkcionalnosti.
Sustav komunikativa pretpostavlja raspodjelu interakcije
teme s okolinom, vanjskim okruženjem i drugim sustavima u svom radu, kao i odabiru čimbenika i odnosa. Sustavni ili povijesni predviđa proučavanje razvoja sustava na temelju proučavanja njegovih retrospektiva i perspektiva, odnosno njegovo razmatranje u kontinuiranom razvoju.
Razmotrite investicijski i građevinski kompleks (odijelo) iz položaja teorije sustava.
Stanimo nas na koncept investicijskog i građevinskog kompleksa. Činilo se tijekom razvoja tržišnih odnosa. U planiranom gospodarstvu, investicijske i građevinske aktivnosti predstavljale su proces ovladavanja državnim kapitalnim ulaganjima s ciljem proširene reprodukcije vlasništva u državnom vlasništvu (država je bila glavni investitor). U ovim uvjetima, aktivnosti stvaranja objekta zgrada smatrale su se izgradnjom, budući da ulaganje u sadašnje značenje zapravo nije provedeno.
Trenutno je tužba, kao bilo koji sustav, je jedinstvo elemenata postizanja određenog cilja (na primjer, stvaranje udobnih životnih uvjeta, modernizacije stambenih i komunalnih usluga, razvoj prometnog sustava, reorganizacija proizvodnih područja) , Koncept određenog sustava povezan je s određenim ciljem i cilj s određenim sustavom. Kombinirajući elemente u sustav provodi se na temelju izravnog namijenjenog prijenosa tvari, energije, informacija iz jednog elementa u drugu; Inverzne i neutralne veze koje nisu izravno povezane s funkcioniranjem sustava (mogu se smatrati rezervom). U svojoj prirodi, te veze mogu biti stvarne, energije, informacije ili mješoviti.
Karakteristično za ulaganja i građevinski kompleks je da njegovi elementi i podsustavi pripadaju različitim sustavima (na primjer, integrirane poslovne strukture mogu pripadati različitim
vrste gospodarske aktivnosti; Također elementi različitih sustava
bit će poduzeća uključena u izgradnju nekoliko objekata odjednom obavljajući svoje aktivnosti u različitim regijama i zemljama). Investicijski i građevinski kompleks s jedne strane, to je neovisni reproduktivni sustav, s druge strane, to je dio sustava višeg reda - zemlje u cjelini.
Ovaj kompleks je sastavni dio razvoja bilo kojeg grada, regije ili zemlje u cjelini, igra jednu od važnih uloga u postizanju strateških ciljeva vezanih uz rješenje cijelog kompleksa zadataka u gospodarstvu, društvenoj sferi, ekologiji, infrastrukturi razvoj. Dakle, za izgradnju zgrada i struktura u 2010. godini, 54,0% ulaganja u dugoj imovini poslano je Ruskoj Federaciji. Udio radova koje obavljaju organizacije svih oblika vlasništva prema gospodarskoj aktivnosti "građevina" u Ruskoj Federaciji u 2010. godini iznosila je 5,7% BDP-a. Uvedeno je 216,5 tisuća zgrada, njihov ukupni volumen izgradnje iznosio je 397,4 milijuna kubičnih metara, ukupna površina je 91,5 milijuna četvornih metara. metara, uključujući 93,2% iznosila je stambene zgrade. Ulazak u pogon obrazovnih ustanova srednjeg strukovnog obrazovanja 5.2 puta, knjižnice - 2,7 puta, kuće za odmor - za 68,4%, sanatoriumi - za 56,7%, obrazovne ustanove visokog stručnog obrazovanja - za 42,1%, bolničke institucije - za 38,1%, ambulantni Polikliničke institucije - za 21,4%, predškolske obrazovne ustanove - za 17,5%, toplinske mreže za 23,3%, kanalizacijske mreže za 34,6%.
Investicijski i građevinski kompleks holistički sustav, sve komponente koje funkcioniraju i razvijaju se kao sustavni strukturni elementi ovog sustava koji su u odnosima međusobno, kao i interakciju između njih i procesa koji se pojavljuju iz tih interakcija. To je višestruki i puno subjekta, osmišljen kako bi zadovoljio potrebe pojedinih članova društva, njihove grupe, poduzeća, regije i države u cjelini. Odlikuje se visokim stupnjem nesigurnosti imanentnih veza i odnosi.
Ovo je otvoreni, mijenjajući sustav, koji se odlikuje relativnom mobilnošću i fleksibilnošću, ali često u određenoj implementaciji nestabilnim unutarnjim i vanjskim vezama. Kao otvoreni "živi" sustav, sustav ima sposobnost svjesne promjene, samorazvojanju, kako bi postigao svoj cilj.
Njegova formacija i razvoj utječe na mnoge dugoročne, srednjoročne i kratkoročne čimbenike. Sve to uzrokuje nastanak novih ispitanika (sudionika), novih razina, što zauzvrat, novi podsustavi i njihov agregat. Osnovni utjecaj na njegovo funkcioniranje osigurava se prirodno-klimatskim, geografskim, sociokulturnim i drugim čimbenicima.
Kao ekonomski sustav, tužba ima vlastiti mehanizam upravljanja, usmjeren na javne i gospodarske institucije (upravne norme, carine, pravila, zakoni).
Osim toga, to je društveni sustav, jer je njegov glavni element ljudi, njihovi interesi, izbor, to jest, kada ga obavljaju i njegovi elementi njihovih funkcija, potrebno je uzeti u obzir tko, kada, gdje i za koga Te su aktivnosti provedene. Kao proizvodni i ekonomski sustav, tužba je bez obzira na pravnu i prostorna organizacija predstavlja kombinaciju jednostavnih i složenih proizvodnih jedinica. Medij za formiranje, koji je, kao i sustav, općenito je stanje, s specifičnim značajkama koje su svojstvene.
Tužba da subjekti stalno interagiju subjekata, koji su organizacijski socio-ekonomski sustavi, koji su karakterizirani njihovim ciljevima i ciljevima, kao i metodama i tehnikama njihove provedbe.
Svaka ekonomska subjekta sama tužba je složen sustav sa svojim unutarnjim životom sa svojim zakonima i kontaktom s vanjskim svijetom, ali bez ekonomičnog objekta ne može bez interakcije s drugim.
Tužba kao sustav je dinamičan, tj. Stalno u pokretu: nove interakcije između subjekata poslovnih procesa stvaraju se i uništavaju. Interakcija ispitanika je posljedica jačanja interakcije u svim smjerovima - vertikalnom i horizontalnom. Treba napomenuti da se naglasak sve više prenosi na horizontalni smjer. Svaki od ispitanika ovisi o partneru, dok se natjecanje djelomično pretvara u odnose povjerenja.
Odnosi sustava, u pravilu, naručeni su i organizirani, ali iznimke su moguće. Funkcioniranje i razvoj gospodarskog sustava uvijek je usmjeren na postizanje cilja na razini sustava koji osigurava razvoj i opstanak sustava. Za očuvanje strukturnog integriteta i dinamičkog razvoja sustava, potrebno je dogovoreno funkcioniranje njegovih elemenata (podsustava), poštivanje njihovog modernog stanja razvoja proizvodnje i potreba potrošača, uzimajući u obzir prirodno-geografsko nacionalno okruženje, društveno okruženje , Trčanje za profit u potraživanju, želja za monopolom pojedinih velikih poduzeća u nizu regija, antagonizam u sustavu između njegovih elemenata (sudionika) dovodi do smrti sustava.
S razvojem tržišnih odnosa, povećanje tržišnog natjecanja, bilo koji ekonomski objekt ili ekonomski sustav utječe globalni sustav, bez iznimke i tužbe, čak i ako njegovi sudionici nemaju namjere za obavljanje međunarodnih operacija u bliskoj budućnosti, kao i Potrebno je uzeti u obzir inozemne tvrtke koje rade ili nastoje prodrijeti u rusko tržište.
Kako bi se osiguralo strukturni integritet i dinamička koherentnost funkcioniranja podsustava, potrebno je da je svaka od njih poštivala nove ekonomske uvjete, stanje razvoja proizvodnje, potreba, znanstvenog i tehničkog napretka, rastuća skala proizvodnje i gospodarstva. Osnova upravljanja i rada zahtjeva trebala bi biti načela kao što su: načelo učinkovitog upravljanja,
i cijeli sustav i njegovi elementi; Načela financijske discipline i transparentnost vlasničke strukture; Načela otvorenosti informacija i jamstava prava; načela učinkovite kontrole i poštene naknade; načelo zakonitosti i etike; Načelo aktivne pomoći; Načelo valjanosti i obračunavanja interesa svih sudionika u sustavu.
Organizacija u interakciji više elemenata (sudionika) ulaganja i procesa izgradnje osnovana je na temelju stupnja njihove pomoći u dobivanju cijelog sustava (tužba i država kao cjelina) korisnog rezultata. Interakcija treba predstavljati punu suradnju elemenata, a samo oni elementi koji čine svoj udio kako bi dobili ovaj programirani koristan rezultat, a njihov odnos uzima prirodu uzajamne pomoći u svom računu.
Zaključak
Investicijski i građevinski kompleks je složen socio-ekonomski, proizvodnjski i ekonomski, otvoreni sustav, koji uključuje veliki broj sudionika koji imaju vlastite karakteristike i utječu na razvoj regija i zemlje u cjelini. Svaki sudionik sam po sebi je složen sustav koji ima svoje ciljeve i ciljeve te koristeći različite metode i tehnike kako bi ih riješili. Značajan utjecaj na tužbu osigurava javne i pravne institucije zemlje, a rezultati ovog sustava su prirodne i klimatske, geografske i druge značajke. Kako bi se osiguralo strukturni integritet i dinamička konzistentnost funkcioniranja tužbe, kao sustava, potrebno je da svaka komponenta koju njezina komponenta ispunjava nove uvjete upravljanja, stanje razvoja proizvodnje, potreba, znanstveni program, raste skala proizvodnje i gospodarstva. I povećati učinkovitost funkcioniranja u sustavu
samo oni elementi koji čine svoj udio u dobivanju tog potrebnog korisnog rezultata.
Bibliografski popis
1. Akoff R., Emery F. u svrhovitim sustavima. Po. s engleskog Ed. I.a. Ushakov. M.: Sov.radio 1974. 272 \u200b\u200bstr.
2. Kinikov A.m., Safyanova e.n. Osnove analize sustava i teorije sustava. Tutorial. - Tomsk, izdavačka kuća TSU, 1989
3. AFANASYEV V.G. Sistemstva i društvo. - M.: Politika, 1980. 368 str.
4. Ilyichev A.V. Osnove za analizu učinkovitosti i rizika ciljanih programa. Podrijetlo, formalizacija, provedba. - m.: Znanstveni svijet, 2009. - 305 str.
5. AGEEV, A. B. Stvaranje modernog sustava korporativnog upravljanja u dioničkim tvrtkama: pitanja teorije i prakse / A.B. Ageev. - m.: V-Leametlouver, 2010. - 288 str.
1. Akoff R., Jemeri F. na namjernim sustavima. Po. S and.pod crveno. I. A. Ushakova. M.: "SOV. Radio »1974. 272 \u200b\u200bs.
2. KORIKOV A.M., SAFIJANOVA E.N. Osnove analize sustava i teorija sustava: tutorial. - Tomsk, izdavačka tvrtka TGU, 1989
3. AFANASEEV V.G. Sustav i društvo. - m.: Politizdat, 1980. 368 s.
4. ILICEV A.V. Osnove učinkovitosti i analize ciljnih programa. Izvori, formalizacija, realizacija. - m.: Nauchnyjmir, 2009. - 305 s.
5. AGEEV, A.B. Stvaranje suvremenog sustava korporativnog upravljanja u dioničkoj tvrtki: teorija i praksi pitanja / A.B. Ageev. - m.: Wolters Kluwer, 2010. - 288 s.
Ministarstvo obrazovanja i znanosti Ruske Federacije
Kazan državni arhitektonski - Sveučilište u graditeljstvu Sveučilište
Odjel za ekonomiju i upravljanje
U izgradnji
sažetak
na temu:
"Investicija - građevinski kompleks Tatarstan."
Izvršeno: ST-T GR № 0ops304
Karimova diana
Provjereno: Mustafina L.R.
Kazan 2013.
1. Investicija - građevinski kompleks.
2. Investicijski i građevinski kompleks kao ekonomska kategorija (Vac).
3. Investicijski projekti Kazan.
Zaključak.
Popis rabljene literature.
Uvod
Jedan od glavnih ciljeva ekonomske politike na svim razinama upravljanja je identificirati industrije ili druge skupine poduzeća - potencijalne točke rasta i formiranje niza mjera za poticanje njihovog razvoja. Razvoj poduzeća građevinskog kompleksa često se smatra jednim od čimbenika rasta regionalnog gospodarstva. Za sustav ljudskog sustava regije, investicijski i građevinski kompleks jedan je od ključnih elemenata. Ujedinjuje mnoge sudionike za rješavanje glavnih zadaća regionalnog planiranja: ispunjavaju potrebe poboljšanja životni standard stanovništva, razvoju proizvodnje i neproduktivne infrastrukture, potragu za izvorima financiranja provedbe ciljeva teritorija razvoja.
Socio-ekonomske transformacije u gospodarstvu Ruske Federacije 1990-ih dotaknule su sve industrije i komplekse svoje nacionalne ekonomije, uključujući investicijski i građevinski kompleks, koji je doživio značajan pad proizvodnje i njegov naknadni brzi rast. Jedna od posljedica decentralizacije upravljanja, razrješenja građevinskog kompleksa i privatizacija građevinskih poduzeća koja se dogodila u tom razdoblju je nedostatak učinkovite prosječne koordinacije građevinskih aktivnosti.
U modernim uvjetima, pod utjecajem čimbenika kao što je restrukturiranje proizvodnje, najnovija tehnologija u području građevinske industrije, procesi poboljšanja tehnološke i reproduktivne strukture ulaganja, postoji značajan porast raznolikosti ugovora o izgradnji i tržište odnosa. U međuvremenu, to je na regionalnoj razini da se potencijal za razvoj građevinskog kompleksa uglavnom provodi.
Ulaganja djeluju kao primarni izvor dobrobiti i nužan uvjet za regionalnu reprodukciju, a kao rezultat toga, temelj za jačanje financijske održivosti i povećanje kapitalizacije regije. Investicijski program za razvoj tvrtki kompleksa ključni je element ovog programa.
Investicija - građevinski kompleks.
Investicijski kompleks (odijelo) - uključuje skup svih industrija za formiranje sredstava: projektiranje i ugovaranje organizacija, industrije investicijskog inženjerstva, građevinskog materijala i građevinskog materijala industrije, opreme dobavljača i građevinskih materijala, društveno-potrošačke infrastrukture poduzeća. Središnja veza kompleksa je kapitalna konstrukcija kao područje nacionalnog gospodarstva, kraj napora svih investicijskih industrija i transformacije materijalnih sredstava u glavni fondovi. S inženjerstva sustava stavova, tužba je funkcionalni sustav koji stvara osnovna sredstva. Ulaganja u reprodukciju dugotrajne imovine provode se u obliku kapitalnih ulaganja. U postupku ulaganja mogu se razlikovati tri faze:
1) transformacija resursa u kapitalna ulaganja, tj. transformacija ulaganja u određene investicijske objekte (zapravo, investicijska faza);
2) transformacija uloženih sredstava u dobit vrijednosti kapitala, tj. transformacija ulaganja u novu potrošačku vrijednost;
3) povećanje vrijednosti kapitala u obliku dohotka ili socijalne učinkovitosti.
Da bi se adekvatno odgovorilo na sve veće zahtjeve kupaca, tvrdnja mora imati odgovarajuću unutarnju fleksibilnost, tj. Brzo i učinkovito mijenjaju proizvodnu tehnologiju, organizacijsku strukturu, metode pripreme i donošenja odluka, itd. Važno je naglasiti da se unutarnja fleksibilnost treba postići na temelju takve intra-kruning koordinacije, u kojoj se tehnološki resursi kompleksa mogu brzo prevesti iz jedne zone na drugu.
Drugi jednako važni uvjeti su orijentacija sustava gospodarskog upravljanja kako bi se pronašli i proveli nove tehnološke mogućnosti za ispunjavanje stalno rastućih potrošačkih zahtjeva. Nije slučajno da se investicijska sfera, pored kapitala, uključuje inovativnu sferu, u kojoj se provode znanstveni i tehnološki proizvodi i intelektualni potencijal.
Regionalni investicijski kompleks kompleks: formiranje i funkcioniranje.
Značajke reforme investicijskog i građevinskog kompleksa zemlje prvenstveno su povezane s najjačim neravnomjenskim razvojem regija Ruske Federacije, a time i regionalnim specifičnostima upravljanja i uspostavom odnosa između Federalnog centra i regija.
Uobičajeno je dodijeliti dvije skupine metoda, s kojima država regulira investicijske aktivnosti: metode izravnog i neizravnog utjecaja. Svi oblici utjecaja države na investicijske procese u skladu sa zakonom "o investicijskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji, provedenoj u obliku kapitalnih ulaganja" podijeljeni su u tri bloka: pravna, administrativna i ekonomska (tablica 1).
Vlade razvijenih zemalja ublažavaju se uglavnom na polugu neizravne uredbe (porez, amortizacija, kreditne i financijske politike). Država, koja utječe na investicijsku klimu kroz poreze na dohodak, financijske i kreditne mehanizme i politike amortizacije, tako određuje pravila igre u tržištu kapitalnih investicija za različite vrste poduzetništva.
U ruskom gospodarstvu postoji nedostatak ulaganja, stoga je jedan od najvažnijih ciljeva investicijske politike za traženje dodatnih izvora i rezerve investicijskih resursa, kao i stvaranje novih izvora ulaganja.
Investicijski i građevinski kompleks kao ekonomska kategorija (Vac).
Reforma gospodarstva bila je uzrok najsjajnijih pitanja o razvoju ulaganja i građevinskog kompleksa na mezorasu. Kao rezultat brzog razvoja investicijskog i građevinskog kompleksa, bio je aktivan utjecaj na proces privlačenja stranih ulaganja na teritoriju zemlje.
Treba napomenuti da je važnost investicijskog i građevinskog kompleksa dovoljno velika za društveno-ekonomski razvoj regije i formiranje povoljnog okruženja ljudskog života, što zahtijeva proučavanje sastava i strukture regionalnih ulaganja i Građevinski kompleks i ekonomski aspekti reguliranja investicijskih i građevinskih aktivnosti. U suvremenim gospodarskim istraživanjima, koncept agregatnog ulaganja i građevinskog kompleksa regije nije razvijen, koji je povezan s višestrukim konceptom.
Nepostojanje jedinstva u korištenju terminologije dovodi do identificiranja koncepata (na primjer, "građevinski kompleks", "ulaganja", "investicijski kompleks" i "investicijski potencijal", "investicijska klima", koja su uključena u kombinaciju elemenata ulagački i građevinski kompleks; ono što ih uči teško i evaluaciju). Razmotrite gore navedene pojmove koje dostavljaju domaći znanstvenici od strane ekonomista.
Sovjetski enciklopedijski rječnik pruža definiciju pojam "kompleks" kao: "kombinaciju, skup objekata, stavke koje se međusobno odnose, formirajući jedinstveni sustav, shemu."
Koncept "građevinskog kompleksa" ima nekoliko teksta. U arhitektonskoj i graditeljskoj enciklopediji, građevinski kompleks se definira kao "skup industrija, industrije i organizacija koje karakteriziraju usko održivi ekonomski, organizacijski, tehnički i tehnološki odnosi u dobivanju konačnog rezultata - osiguravanje proizvodnje dugotrajne imovine nacionalnog gospodarstva . "
Prema riječima znanstvenika Semenov SM, koncept "građevinskog kompleksa" više odgovara modernom razumijevanju objekta vlasti i "predstavlja kombinaciju industrija, industrije i organizacija koje karakteriziraju usko održive ekonomske, organizacijske, tehničke i tehnološke veze u dobivanju konačni rezultat - proizvodnja temeljna sredstva nacionalnog gospodarstva. "
Značajke izgradnje kao mnogo aktivnosti su dosta. Te su značajke povezane s posebnim značajkama karakterističnim za građevinske proizvode. Izgradnja se razlikuju od većine vrsta industrijskih proizvoda, prije svega njihove dugotrajne trajnosti, velike, u pravilu, s dimenzijama, nepokretnošću i teritorijalnom napadom. Oni su subjekti najduže i služe za mnoge desetke, pa čak i stotine godina. Zgrade velikih veličina zahtijevaju njegovu izgradnju značajnih uvjeta, visoke cijene radnog vremena i materijala. Građevinska poduzeća su pretrpjela potražnju, budući da je dominantna uloga u širenju bilo koje proizvodnje (izgradnjom i puštanje u pogon novih kapaciteta, rekonstrukcije, modernizacije i tehničke ponovne opreme postojećih industrija) odigrane građevinske organizacije. Provedba planiranog volumena građevinskog i instalacijskog rada, pravodobno puštanje u pogon proizvodnih objekata i objekata tijekom rekonstrukcije, tehničke ponovne opreme, nove građevine ili proširenja postojećih poduzeća kako bi se povećala tehnička razina proizvodnje i njezina učinkovitost izravna Građevinski zadaci. Izgradnja u suradnji s strojarstvom proširuje reprodukciju dugotrajne imovine industrija, čime se osigurava gospodarski razvoj. Osim toga, postojeća proizvodnja zahtijevaju stalne struje, sekundarne i kapitalne popravke, koji također provode građevne organizacije.
Investicijski potencijal građevinskog kompleksa uključuje brzu kapitalizaciju, zbog visokog prometa u gotovini poduzeća, unatoč riziku od ulaganja vjerovnika i dioničara. Stoga, kako bi se otkrilo značenje prikupljenih sredstava, takve komponente investicijskog i građevinskog kompleksa treba smatrati ulaganjima i investicijskim aktivnostima.
Prema prirodi formiranja ulaganja, u suvremenoj makroekonomiji, u vezi s izgradnjom modela narodne ekonomije, posebno modeli multiplikatora, uobičajeno je razlikovati autonomne i inducirane investicije.
Pod autonomnim ulaganjima shvaćena je kao formiranje novog kapitala, bez obzira na kamatnu stopu ili razinu nacionalnog dohotka. Razlozi za nastanak autonomnih ulaganja su vanjski čimbenici - inovacije (inovacije), uglavnom se odnose na tehnički napredak, širenje inozemnih tržišta, rast stanovništva, udara, rat. Najtipičniji primjer autonomnih ulaganja je ulaganja državnih ili javnih organizacija vezanih uz izgradnju vojnih i civilnih struktura, cesta itd. Pod induciranim ulaganjima razumiju formiranje novog kapitala kao rezultat povećanja potrošnje potrošnje. Autonomna ulaganja daju početni poticaj povećanju gospodarstva, uzrokujući učinak animacije i inducira, što je rezultat povećanog dohotka, dovesti do daljnjeg rasta.
Koji čimbenici određuju veličinu autonomnih ulaganja? Postoje dva odgovora na ovo pitanje: Keynesian i neoklasični.
Keynessian verzija temelji se na konceptu učinkovitosti kapitala (u suvremenoj teoriji, unutarnja profitabilnost investicijskog projekta) uvedu J. Keynes). "Šteđi Paradoks" je jedna od vizualnih manifestacija stvorenja kešćeg koncepta: ukupna potražnja je dominantan ekonomske konjugacije. Rast državnih izdataka za određeni iznos uzrokovat će veći porast nacionalnog dohotka od smanjenja istog iznosa oporezivanja. Razlog tome je što učinak ulaganja i državne potrošnje sastoji se od izravnog i induciranog povećanja potražnje, a promjena u iznosu od poreza popraćena je samo induciranom promjenom potražnje. Proces formiranja i korištenja investicijskih resursa pokriva određeno razdoblje, što je uobičajeno da se naziva investicijski ciklus. Ako uzmemo u obzir stvarna ulaganja, uključuje sljedeće korake: znanstveni događaji; oblikovati; zgrada; Razvoj.
U skladu s čl. Savezni zakon od 25.02.99 br. 39-F3 "o investicijskim aktivnostima u Ruskoj Federaciji, koji se provode u obliku kapitalnih ulaganja" (u daljnjem tekstu - Zakon br. 39-F3) pod kapitalnim ulaganjima podrazumijeva se ulaganja (tj. Ulaganja i druga imovina koja ima monetarnu procjenu) u dugotrajnoj imovini (dugotrajna imovina), uključujući troškove nove izgradnje, proširenja, obnove i tehničke ponovne opreme postojećih poduzeća, stjecanje strojeva, opreme, alata, inventara, dizajna i istraživanja rad i drugi troškovi.
Predmeti investicijske aktivnosti pod čl. 4. Zakona br. 39-F3 su investitori, kupci, izvođači, zaposlenici kapitalnih ulaganja.
1) investitori, koji mogu biti državne organizacije, općinske strukture, dioničke organizacije, privatne tvrtke i poduzetnici, banke raznih vrsta. Pri sklapanju ugovora, investitori djeluju kao kupci, a ugovori se mogu zaključiti na temelju ugovora.
2) Izvođači izravno provode investicijske namjere, među kojima se razlikuje gen. Izvođači izravno ulaze u ugovore s kupcima i podizvođači koji rade na ugovorima s općim izvođačima;
3) Organizacije koje osiguravaju potrebe graditelja u materijalnim i tehničkim resursima te u agregatu su, materijalna i tehnička baza izgradnje. U sklopu materijalnih i tehničkih baza izgradnje, poduzeća u bilanci građevinskih organizacija, građevinskog materijala industrije poduzeća, građevinskih poduzeća, strojarstvo i poduzeća drugih sektora nacionalnog gospodarstva, čiji proizvodi koriste graditelji;
4) poduzeća i posredničke organizacije koje pružaju promet i druge usluge vezane uz građevinski proces;
5) Projektne i istraživačke organizacije razvijaju projektne modele budućih objekata i provedbu NTP ideja u području gradnje.
O.a. Maslenikov, formuliran definiciji ulaganja, kako slijedi: "Ulaganja su dugoročna kapitalna ulaganja u različite sektore gospodarstva kako bi ga očuvali i povećali."
Prema L.V. Dontsova, investicijske i građevinske aktivnosti provode se određeni sustav proizvodnje, funkcionalne i institucionalne strukture koje stvaraju investicijski i građevinski sektor ruskog gospodarstva.
Učinkovito upravljanje potencijalom za građevinski kompleks regije moguć je samo s integriranim pristupom procesu njegovog stvaranja i razvoja. A to doprinosi detaljnom proučavanju investicijskog potencijala građevinskih organizacija koje uzima u obzir trenutne trendove globalizacije.
Posebna pažnja zaslužuje pristupe analizi formiranja i provedbi investicijskog potencijala regije koje je predložio znanstveni ekonomist F.S. Tumusov. Autor je dao svoje razumijevanje kategorije "Investicijski kapacitet" kao skup potencijalnih investicijskih resursa koji čine dio akumuliranog kapitala, koji je predstavljen na tržištu ulaganja u obliku potencijalne investicijske potražnje sposobne i imati priliku da pretvoriti u stvarnu potražnju ulaganja, osiguravajući zadovoljstvo materijalnih, financijskih i intelektualnih potreba. Reprodukcija kapitala.
U sovjetskom enciklopedijskom rječniku, definicija investicijskog kompleksa "Termin" "je kompleks organizacija i tvrtki koje pružaju investicijske aktivnosti."
Treba prihvatiti s ovom definicijom da je investicijski kompleks vrsta kombinacije organizacija i tvrtki.
S prijelazom iz administrativnog i planiranog tržišnog gospodarstva, razvoj oblika vlasništva došlo je do transformacije građevinskog kompleksa za ulaganja i izgradnju kao posljedicu integracije građevinskih i investicijskih aktivnosti.
Višegodišnje studije održavanja investicijskog i građevinskog kompleksa na meso-razini unaprijed određuje potrebu za korištenjem "regionalnog ulaganja i građevinskog kompleksa". Za prisutnost regionalnih granica ulaganja i građevinskog kompleksa skreće pozornost na A.N. Asaul i A.V. Kanta, definiranje regionalne tužbe kao "skup proizvodnih i nestrukturiranih industrija, uključujući upravljanje u investicijskim aktivnostima u obliku kapitalnih ulaganja u regionalne granice." Posebna pozornost posvećuje se definiciji ekonomske suštine nekretnina koje je predložila A.V. Marchenko: "Bit nekretnina se manifestira u sljedećem:
1) Govoreći u obliku osnovne proizvodne imovine, ona osigurava proizvodnju proizvoda i zadovoljavanje potreba osobe u ovom proizvodu. Koriste se učinkovitije nekretnine, donosi se više proizvoda i profita, a pojavljuje se mogućnost reprodukcije nekretnina.
2) u obliku javne infrastrukture (škola, bolnice, kazališta, itd.), Nekretnine pružaju društvene potrebe društva u uslugama i doprinosi postizanju ekonomskih ciljeva;
3) Stambeni prostori pružaju potrebu za dnevnim boravkom, jest u vlasništvu nekretnina u vlasništvu ogromnog broja vlasnika. Određen kao kapital u stalnom prometu;
4) Zemlje, vodne resurse, obradivo zemljište, šume, depoziti sirovina, umjetne strukture stvorene ljudskim radom, stječu novu cijenu, koja ovisi o učinkovitosti njihovog dijeljenja poboljšanjem zemlje. Sumiranje i analizu gore navedene ekonomske suštine nekretnina, autor potvrđuje da je stvarno razvoj ulaganja i građevinskog kompleksa doprinosi rješavanju kompleksa problema povezanih s pružanjem stambenih, povećanjem kvalitete i udobnosti, obnove i Popravak iskorištenog stambenog fonda i kulturnih i domaćih objekata, stvaranje dodatnih radnih mjesta potrebnih za održavanje dovoljne razine gospodarstva izgradnje i socijalne razine, čime se pozitivno utječe na regionalnu ekonomiju, a nakon toga zemlja.
Investicijski potencijal ulaganja i građevinskog kompleksa uključuje brzo proširenje kapitala, zbog visokog prometa sredstava, poduzeća, unatoč riziku od ulaganja vjerovnika i dioničara.
Usporedna analiza koncepata elemenata koji čine investicijski i građevinski kompleks otkrili su da se kompleks za izgradnju ulaganja uključuje dovoljnu razinu kapitala koji osigurava normalno funkcioniranje organizacije.
Na temelju teoretskih generalizacija, na određeni koncept investicijskog i građevinskog kompleksa. U isto vrijeme, zbog širokog razumijevanja autora smatramo ekonomske kategorije, predložena definicija u nastavku karakterizira ulaganje - građevinski kompleks u svim članku značajni za potrebe i ne sadrži vidljiva ograničenja s gledišta predmetnog područja.
Ulaganja - građevinski kompleks, kao mezokonomska kategorija - to su privlače vanjske i domaće resurse na razini lokalnih, regionalnih kompleksa vezanih uz naplatu industrija formiranja sredstava u cijelom životnim ciklusima organizacija (u dizajnu i ugovaranju, građevinskim materijalima, Socijalna i potrošačka infrastruktura, kapitalna izgradnja stambenih objekata nekretnina) kako bi proširili investicijski i građevinski kompleks na makro razini. Investicijski i građevinski kompleks na makro razini u procesu aktivnosti osjeća utjecaj mezozoda. Prema tome, važno je formiranje investicijskog i konstrukcijskog kompleksa na razini regije, ovisno o stupnju koncentracije kapitala u regijama, prirodnim i ekonomskim i geografskim resursima, razinu gospodarskog razvoja regije, razina razvoja inženjerstva i socijalno-kućanske infrastrukture. Posebnosti utjecaja investicijskog i građevinskog kompleksa na regionalno gospodarstvo je osigurati ozbiljan utjecaj na obavljanje svih područja gospodarstva i života stanovništva, razinu društveno-ekonomskog razvoja regije i naknadno privlačenje vječnih tokova u gospodarstvo regije. Treba napomenuti da je dostupnost dovoljne razine kompleksa signala potencijala regije ima posebnu važnost za nacionalno gospodarstvo.
Dakle, širenje građevinskog kompleksa na razini mezo na investicijskom i građevinskom kompleksu posljedica je sklop u investicijskom kapitalu.
Što se tiče regionalne tužbe, to znači:
1. Stvaranje povoljnih uvjeta za formiranje regionalne tužbe, njegov sastav i strukturu tehnološkog i za oblike vlasništva nad sredstvima proizvodnje.
2. aktivni utjecaj na proces privlačenja ulaganja u regiju;
3. Aktivni utjecaj na proces formiranja proizvodnje i socijalne infrastrukture regije.
4. reguliranje utjecaja na ekonomsku politiku prirodnih monopola koji djeluju u regiji, kako bi se ograničila sva raspoloživa sredstva svojih mogućnosti za neosnovani rast cijena za osnovne proizvodne resurse (energetsku, vodu, željezničke prijevozne usluge, itd.
Prednosti razine razvoja investicijskog i građevinskog kompleksa su dosta, treba razmotriti u kontekstu s razinom razvoja svjetske industrije kako bi se naglasila pozitivne stranke ili identificirali postojeće nedostatke. Građevinska poduzeća su pretrpjela potražnju, budući da je dominantna uloga u širenju bilo koje proizvodnje (izgradnjom i puštanje u pogon novih kapaciteta, rekonstrukcije, modernizacije i tehničke ponovne opreme postojećih industrija) odigrane građevinske organizacije. Provedba planiranog volumena građevinskog i instalacijskog rada, pravodobno puštanje u pogon proizvodnih objekata i objekata tijekom rekonstrukcije, tehničke ponovne opreme, nove građevine ili proširenja postojećih poduzeća kako bi se povećala tehnička razina proizvodnje i njezina učinkovitost izravna Građevinski zadaci. Izgradnja u suradnji s strojarstvom proširuje reprodukciju dugotrajne imovine industrija, čime se osigurava gospodarski razvoj.
Investicijski projekti Kazan.
Investicijski projekti Izvršnog odbora Kazana.
1) Kazan Zoobotanički vrt
Kako bi se stvorio projekt skice, a Atkins je privukao razvoj konceptualnih rješenja i razvoj arhitektonskog dijela projekta. Kao stručnjak, Atkins je privukao zoološko društvo u Londonu.
Prije novog zoološkog vrta je izazovan zadatak - milijun posjetitelja godišnje. Stoga su programeri napravili sve napore kako bi osmislili Zoobotsad, otvoreni za javnost od 365 dana godišnje, a lokacija ga otvara kao za stanovnike grada i za goste glavnog grada. Takav projekt osigurat će mogućnost provedbe obrazovnih i zabavnih funkcija u udobnim toplim sobama i zimi.
Shopping i zabavni kompleks bit će povezan s zatvorenim mostom Zoobotdad koji je prešao preko jezera, navigaciju za koje će biti popraćeno za ugodnije kretanje posjetitelja. Infrastruktura za zoološki vrt će uključivati \u200b\u200b60 tisuća četvornih metara komercijalnog i zabavnog prostora, 9-stambenog kina, restorana dvorišta, područja igara za djecu i još mnogo toga.
Procijenjeni trošak projekta: 120 milijuna dolara, na rekonstrukciji zoološkog vrta od 30 milijuna dolara. Ukupno građevinsko područje: 15 hektara
2) Plaćeni put
Projekt uključuje izgradnju plaćene ceste između ulicama dementeeva i amirkhana na procijenjenoj brzini od 80 km / h. Cesta će spojiti dva područja Kazana - Novo-Savinovsky i zrakoplovne industrije. Trenutno postoji samo jedini put između tih područja. U vezi s povećanjem vozila u Kazanu (2.2 puta u 10 godina), intenzitet kretanja dramatično se povećao, a kretanje na ovoj cesti je teško.
Tehničke specifikacije. Ukupna duljina 2,2 km. Ukupno, 4 trake su dizajnirane (2 trake u svakom smjeru) s ukupnom propusnošću od 15 m. Projekt uključuje izgradnju nadvožnjaka s duljinom od 800 m, popločavajući staze s ukupnom dužinom od 2,6 km, otpadne oluje, rasvjeta i prijenos nekih zgrada.
Ključne prednosti projekta: Cesta će pružiti najkraću cestovnu povezanost između dva živahna područja Kazana, povećat će kapacitet cestovnog prometa i značajno smanjiti vrijeme lokacije na putu. Izgradnja dizajniranog dijela ceste omogućit će organizirati nesmetno kretanje protoka cestovnog prometa u skretanje urbanih autocesta. Cijena projekta: 56,5 milijuna dolara.
Investicijski projekti "Millennium Zilant City"
1) Izgradnja desne obale Kazana:
Izgradnja grada Kazana na desnoj obali rijeke Kazanov zauvijek će promijeniti izgled grada. Novi poslovni centar "povlači" brojne komercijalne i vladine agencije s modernijim i prostranijim prostorijama, dobro osmišljenim infrastrukturom, brzim cestama i brojnim parkiralištima.
Kazan je jedan od prvih u Rusiji odgovorio na ideju izgradnje gradova u budućnosti u svjetskom planiranju grada, oprana u riječnim ili pomorskim vodenim područjima. Ekonomska stabilnost grada i regije, brze stope rasta, visoko kvalificirana radna snaga pružaju povjerenje da će se ovi planovi velikih razmjera provoditi na vrijeme.
Čovječanstvo o njegovom iskustvu zna da zanemarivanje prirode može imati ozbiljne posljedice u budućnosti. Stoga su dizajneri projekata proveli temeljitu proučavanje riječnog ekosustava, napravili odgovarajuće izmjene projekta i dodijelili veliku zonu pod kozacki.
Faze izgradnje:
1. Razvoj i odobrenje projekta: Sredinom 2007. - Kraj 2008
2. Pranje zemljište u izgradnji: sredina 2008. - sredinom 2009
3. Odabir područja, izmjere, mrežnu polaganje: sredinom 2009. - sredinom 2011
4. Izgradnja potpornih objekata i mogući završetak: sredina 2011. - kraj 2015. godine
Ukupna površina: 388 hektara, indikativni volumen ulaganja: 5,11 milijuna dolara.
2) kvartal
Ovaj veliki projekt uključuje sveobuhvatnu izgradnju jedne od središnjih područja grada i uključuje izgradnju više od 50 objekata različitih visokokvalitetnih i funkcija: 4-24 kata stambene zgrade, uredske zgrade, hotelske, izložbene dvorane, Poslovni prostori, prizemljeni i podzemni parking, kazalište, škola, dječji vrtić, umjetničke radionice.
Dizajn projekta je napravio poznati španjolski arhitekt José Asebilo iz AUS arhitekture i urbanog sustava Arhitektonski ured (Švicarska). Značajka projekta je jedinstveni sveobuhvatan sustav podzemnih komunikacija sa laganim pristupom u dobro prozračenom i osvijetljenom tunelu, koji omogućuje izbjegavanje nepotrebnih troškova za popravak rada.
Uglavnom stambeno područje, četvrtina B će biti označena četvorkom visine od 95 metara pod uvjetnom nazivom strane svijeta, u kojem će se nalaziti stambeni apartmani, hotel, uredski i poslovni trgovi. Praktična lokacija u samom središtu grada, promišljene infrastrukturne i pristupne ceste, podzemni parking i brojne zelene zone zasigurno će učiniti ovo područje privlačnim za život i rad. Ukupna površina: 10 hektara, cijena projekta: 230 milijuna dolara.
Investicijski projekti dioničkog banka "AK barovi"
1) Nacionalna knjižnica Republike Tatarstana
Projekt poznatog nizozemskog arhitekta Erica Van Egeraata, preuzima izgradnju modernog kompleksa Nacionalne knjižnice na brdu u obliku otvorene knjige. Arhitektura dviju kula, smještenih nasuprot drugome, dat će gradu novom posebnom okusu. Moderna zgrada će se nalaziti u samom središtu grada, desetak minuta hoda i vidjeti: na pješačkoj ulici Bauman, Kazan State University, Tatar Dramsko kazalište Kamala, košara i sportski kompleks "UNICS". Nacionalna knjižnica neće biti samo značajan arhitektonski objekt, već i metodološki i informacijski centar Republike. Kompleks zgrada uključuje: izgradnju NBT, uredskih zgrada, kao i komercijalne nekretnine.
- Depozitorij knjiga za 5 milijuna knjiga
- 20 soba za čitanje za 1000 sjedećih mjesta
- Konferencijska dvorana za 400 sjedećih mjesta
- Izložbeni centar.
U mjerilu i opremi, nova NBT zgrada uspoređuje se s Nacionalnom knjižnici Francuske (1995.), Knjižnice Alexandria u Egiptu (2002.), knjižnici u Seattleu, SAD-u (2004) - sve te zgrade postale su jedan od simbola gradovi u kojima su izgrađeni. Ukupna površina: 13, 73 hektara, građevinsko područje pod NBRT: 2, 98
2) Hotel Katerina Alabuga (Lubuga, Ul. Kazan 4a)
Projekt uključuje izgradnju hotela s 4 zvjezdice dizajniran za pružanje poslovnih i turističkih posjeta Elabugi. Hotel gleda na banku Kama rijeke i Nizhnekamsky Reserve, bit će najbolje mjesto za osiguranje poslovnih kontakata gospodarske zone "Alabuga". Kompleks uključuje: hotel s 4 zvjezdice, restoran, poslovni centar, sala za konferencije, sauna, teretana i kozmetički zbor.
Kompleks je podijeljen u 2 zone: hotel (77 soba), zabavni i poslovni centar (28 višenamjenski prostor i penthouse). Ukupna površina: 1.63 hektara, građevinsko područje: 1.38g, iznos ulaganja: 12,5 milijuna dolara.
3) Rezidencijalni mikrodistrikt "Sun City" (Sun City) Kazan.
Stambeni mikrodistrikt "Sunny City" nalazi se na jugoistoku Kazana u VOLGA regiji
itd .................