Priprema zemljišta za izgradnju privatne kuće. Priprema teritorija za izgradnju
Izgradite svoj dom - zadatak nije jednostavan, a slučaj nije u nedostatku značajnih ušteda. Ovo je objektivni razlog.
Mnogi zaustavlja ono što ne znaju gdje početi graditi kuću na parceli. Plaši različite vrste posla, troškove, dokumente, vrijeme, rizik od greške i njegove moguće posljedice. Naš cilj je pružiti informacije o tome kako korak po korak po korak u svim fazama izgradnje privatne kuće s vlastitim rukama. I konačna odluka ostaje vaša.
Izhs - što je to?
Dekodiranje kratica Ils - Ovo je individualna stambena izgradnja. ILS osigurava izgradnju stambene zgrade na vlasništvu zemljišta.
Objekti IZS su: Stambena zgrada, proširenje, nadgradnja, garaža i druge kapitalne zgrade. Oni. Te zgrade za izgradnju su dopuštenje lokalnih vlasti i, u nekim slučajevima, suglasnost susjeda.
Zemljište - Ovo je teritorij koji je jasno naznačilo granice. U isto vrijeme, površni sloj Zemlje također se smatra privatno vlasništvo. Dubina sloja na zakonodavnoj razini nije propisana. Ali vrijedi se pamtiti da će se, izvući dobro, ponašate se u našim interesima. Ako su planovi bušenje arteških bunar, onda potičete državno vlasništvo, pa se njegovo bušenje mora koordinirati i dokumentirati.
Zemljište za izgradnju kuće
Za početak izgradnje, morate imati određeni proračun i zemljište. Ako nema web-mjesta, a proračun vam omogućuje da ga kupite.
Ono što trebate obratiti pozornost, odabirom zaplet za izgradnju kuće:
- osobni interesi, Prije svega navedite smjer za pretraživanje. Možda, s nekim mjestom, uspomene su povezane, ili želite zaplet u blizini vode, ili u šumi, itd.;
- mjesto, Više traženi su područja smještena unutar grada ili na udaljenosti od 10-15 km od njega;
- dimenzije web-lokacije, Utjecati na skalu konstrukcije. U građevinarstvu, proporcije su 1:10. Oni., Na parceli od 6 hektara prikladno će izgraditi kuću u 60 m.kv. Usklađenost s ovom preporukom ili ne, rješava vlasnika web-lokacije, ali u slučaju prodaje značajno povećava likvidnost nekretnina;
- prisutnost infrastrukture, Čak i ako su planovi potpuno privatnost, poželjno je da postoji još nekoliko zgrada na području gradnje, medicinski klub, trgovina, škola itd. Radila. To je osobito važno ako je kuća namijenjena obiteljima s djecom i planira se za cijeli dan smještaj;
- blizina prijevoza, Za vlasnike automobila važno je procijeniti kvalitetu prilaza, prisutnost / stanje asfaltnog platna. Da ne bi bilo kasnije u situaciji kada je potrebno promijeniti automobil na drugi, s višim razmakom. Za one koji nemaju automobila, poželjno je blizina javnog prijevoza;
- dostupnost komunikacija, Je li moguće povezati se na centralno grijanje, vodoopskrbu, kanalizaciju. Jesu li izvršene linije električne energije. S takvom situacijom, suočeni su vlasnici parcela u novootvorenim satelitskim naseljima;
- stanje ekologije u terenu, Možda je smještaj ovdje pun negativnih posljedica (blizina opasne proizvodnje);
- vrsta tla, Izbor temelja ovisi o tome, mogućnost dobrog uređaja. U praksi, može biti da ovo tlo općenito nije prikladno za izgradnju teških objekata. Oni., Ljetnikovac ili mala vikendica mogu ga staviti na njega i izgraditi dvoetažnu kuću s potkrovljem - nestvarno.
- tržišna vrijednost web-lokacije, Njezin definirati sve parametre u agregatu. Konačna cijena ovisit će o vlasnicima stranice i vašoj vještini je obrazložen pregovaranje.
Vijeće. Odlučivanje s web-lokacijom, nemojte biti lijeni za provjeru pravne čistoće dokumenata, korespondenciju stvarne veličine stranice, s dimenzijama koje su naznačene u katastarskoj putovnici. Možete prodati teritorij koji zapravo pripada bilo kome drugom.
Situacija s web-lokacijom može se razviti u dva scenarija:
PrvoZemljište već može imati kapitalne zgrade. Prilično uobičajena situacija je stjecanje zemljišta s već podignuta kuća. Sada se ne radi o njegovoj obnovi, već o rušenju. Prednost takve parcele je da je glavna komunikacija sažeta. U ovom slučaju, osim gore navedenih parametara potrebno je provjeriti zakonitost komunikacija.
Drugo, Parcela se ne smije graditi. Ova opcija će obratiti pozornost.
Kako početi graditi kuću na praznoj parceli?
1. Definirajte zemljište / kućni stil
Od dizajna će ovisiti o izgledu strukture, mjestu njegovog položaja, izbor materijala, itd.
Veličina kuće ovisi o broju ljudi koji traže u njemu. Kuća se može obaviti u nekoliko katova, dakle, moguće je dobiti dovoljno prostora, ali ne zbog izgradnje stranice.
Bilješka. Ako se dobro iskopava, morate odmah nazvati majstore koji će potaknuti tamo gdje postoji voda. Možda je jedino mjesto na parceli gdje živi vodonosnika je blizu površine, bit će samo mjesto gdje je planirana kuća. Usput, u ovom slučaju, morate komunicirati sa susjedima i saznati kakvu kvalitetnu vodu na mjestu.
Nezavisna izgradnja seoske kuće će biti lakše, jer nema potrebe, na primjer, za grijanje.
2. Kada početi graditi kuću?
Građevinski rad je bolji početi čim zagrijavanje - tj. u rano proljeće. Na raspolaganju će biti pola godine dobrog vremena. U praksi, najuspješniji put za početak izgradnje je kasno proljeće. Ili radije, to razdoblje kada noćna temperatura ne padne ispod + 5 ° C. U takvom doba godine, neće samo doći snijegom, već će i ostaviti vodu koja ometa crkvu jame ili proizvodnju temelja. Osim toga, u toplom vremenu, produktivnost rada je mnogo veća.
Bilješka. Nemojte očekivati \u200b\u200bda ćete dovršiti izgradnju kuće za jednu sezonu. Prema standardima, samo zaklada treba stajati 1 godinu. I, na primjer, izgradnja ciglene kuće u vremenu razlikuje se od izgradnje kućišta okvira. Dakle, očuvanje nedovršene konstrukcije je neizbježno (iznimka je brze kuće).
3. Od kojeg materijala za izgradnju kuće?
Izbor će utjecati na: vrijeme rada kuće (za prebivalište ili tek ljeti), proračun, zahtjeve za ekološku prijateljstvo, modu, sposobnost brzog rada s uključivanjem stručnjaka ili vlastitim rukama. Razmotrite nekoliko opcija:
- , Zajednički materijal za gradnju. Bezuvjetno dostojanstvo ciglene kuće može se nazvati vremenski testirani život;
- , Po cijeni / omjeru kvalitete, pjenasto beton je profitabilan položaj. Blok od pjene od izdržljivog staničnog betona, zbog mjehurića zraka ima dobru toplinsku vodljivost i nisku težinu;
- , Ovaj materijal je izdržljiv, lagan, odlikuje visokom toplinskom vodljivošću i sposobnosti disanja, obrade jednostavnosti. Konstrukcija aeriranog betona ne iznosi posebne zahtjeve za temeljni uređaj;
- , Također se prakticira na umu visoku cijenu materijala. Blokovi Arbolita su raznovrsni svijetli beton, sastoje se od mješavine cementa i drobljenog drva (čips). Karakterizirano niskom apsorpcijom vode i visokom toplinskom izolacijom;
- okvir ili modularna konstrukcija. Značajka u prisutnosti modularnih dizajna. Oni su jeftiniji, a rad se izvodi u kratkom vremenu. Takva struktura je svjetlost, tako da ne zahtijeva značajne troškove za osnivanje;
- izgradnja drvene kuće. Primjenjuje se po trošku i tehnološkom radu u kategoriju elitne gradnje:
Ne zaboravite bilo kakve građevinske materijale, ima i prednosti i nedostatke koji moraju biti eliminirani.
Što čini kuću za stalno prebivalište?
Kratke komparativne karakteristike materijala za izgradnju vikendice u tablici (približne cijene od 2016. do 2017.). Što je bolje riješiti.
Materijal | Arlit | Konstrukcija okvira | Bar / log |
---|---|---|---|
Cijena, trlja / m.kub. | od 000. | S 000 četvornih metara. Kvadrat | Od 8.000 |
Rok gradnje | 4-6 mjeseci | 1-2 mjeseca. | 3-4 mjeseca. |
Vrijeme početka gradnje | Do kraja proljeća | svi seeson | Početak proljeća |
Prednosti | - brzina; - pouzdanost; - toplinska vodljivost. |
- brzina; - bez skupljanja; - Niska težina. |
- brzina; - ekološka prijateljstvo; - Nema potrebe za završnim obradom. |
nedostaci | - trošak; - potrebu za završetkom; - prisutnost falsifikacije. |
- trošak; - dodatne završne obrade; - rizik od požara; - niska izolacija buke. |
- moguće skupljanje; - sušenje drva; - Potreba za privlačenjem stručnjaka. |
4. Tko će izgraditi kuću?
Rješenje ovog pitanja uključuje izbor od tri opcije:
Rad je povjeren generalnom izvođaču
Ovo je tvrtka koja preuzima obveze kako bi prošao objekt ključ u ruke. Komplet usluge dolazi sa svime - od procjene terena i razvoja projekta prije završetka radova. Pretraživanje i isporuka materijala također im se pripisuje na dužnosti. Opći izvođač može privući podizvođače. Ali on mora ulagati u dogovoreno vrijeme i procjenu.
Rad se u potpunosti izvodi vlastitim rukama
Vrijedi rezervirati da je gotovo nemoguće izgraditi kuću. To se podrazumijeva da privuče asistente među prijateljima, rodbini, od kojih barem jedan zna postupak za obavljanje posla određene vrste. Ova opcija omogućuje vam spremanje po trošku materijala do 20% (često su izvođači postavili njihov interes za troškove stečenog materijala), kao i do 100% po trošku rada. Osim toga, provodi se potpuna kontrola nad procesom izgradnje.
Kontra neovisnog pristupa:
- povećanje razdoblja izgradnje;
- nedostatak znanja i iskustva u obavljanju vrste rada;
- poteškoće u projektiranju projekta i dozvola;
- odgovornost za rezultat izgradnje.
Dio se obavlja neovisno, a dio je podizvođač
Najčešći i najčešći način. U tom slučaju, vlasnik obavlja samostalno dio posla koji je u stanju učiniti, a stručnjaci su uključeni u ostatak zadataka. U isto vrijeme, kupac, biti na gradilištu, može brzo procijeniti kvalitetu rada.
Ali ovaj pristup je pun nedostataka:
- pretraživanje za visoko specijalizirane tvrtke zahtijeva puno vremena, a troškovi njihovih usluga je veći. U pravilu, obratite se obrtnicima (saberi), ali ne postoji povjerenja u kvalitetu rada;
- potpuna kontrola tijekom rada. Ako je vlasnik neznanja propustio neki trenutak u izgradnji, nitko ga ne ukazuje na smijeh. Unajmljeni ljudi obavljaju dio posla i uklanjaju se;
- poremećaj. Može postojati neki dio posla koji se ne ispunjava na vrijeme. Zbog toga će se konstrukcija vikendice morati suspendirati, koja je prepuna dodatnih plaćanja i gubitka vremena;
- zajednička odgovornost. Kada je brak teško pronaći počinitelja. Na primjer, majstori pločica okrivljuju zidar ili žbuku za zidne krivulje, ili se pod nepravilno izvodi. I takve primjere mase.
Bilješka. Korisnici savjetuju privući majstore koji će napraviti naknadnu fazu rada s procjenom prethodnog rada. Tako da preuzimaju odgovornost za svoj dio posla.
5. Proračun za izgradnju kuće
Nakon svega toga, ponovno ima smisla revidirati proračun za gradnju.
Što povećava troškove gradnje:
- individualno dizajniran projekt;
- konfiguracija složene strukture;
- dostupnost balkona, podruma, zimski vrt, garaža, bazen, saune itd.;
- znatan broj soba;
- slomljeni krov;
- koristite nerazumno skupog materijala u gradnji.
Što smanjuje troškove (na ono što spasiti):
- gotov tipični projekt;
- jednostavan oblik strukture;
- odbacivanje drugog kata u korist potkrovlja (subjektivno);
- prisutnost značajne količine sustava Windows;
- rezanje particija;
- razumni izbor vrste temelja;
- razumna debljina vanjskih i unutarnjih zidova;
- odabir krovne konfiguracije koja vam omogućuje racionalno koristiti drvo i minimizirati krovni materijal.
Omjer troškova izgradnje kuća
Ciklus rada | Ciklus sadržaja | % od ukupnog iznosa troškova |
---|---|---|
Pripremni | - priprema dokumenata; - tražiti izvođače; - Kupnja ili razvoj projekta. |
0-1 |
Nula | - skrb kopanje; - popunjavanje temelja. |
15-35 (ovisno o vrsti temelja) |
Elementarni | građanska djela: - izgradnja zidova; - ugradnja sustava raftera i krovova; - Konzervacija je nevjeran ako je potrebno. |
35-50 (ovisi o broju pobunjenika, krovne konfiguracije i trošak krovnog materijala) |
Konačan | - Prozor za punjenje i vrata. | 5-15 (ovisi o broju, području, materijalu) |
Inženjerski rad | - brtva domaćih komunikacija i priključak na središnje mreže; - instalacija ožičenja; - vodovodni rad; - grijanje i izolacija. |
15 |
U ovoj fazi planiranja, vrijeme je da se presele na izravne akcije.
Početak rada na parceli s omornim zgradama uključuje rušenje starih zgrada i čišćenje teritorija od smeća. O rušenju zgrade mora se prijaviti lokalnom BTI i dobiti dokument o iznimku srušene kuće iz Federalnog registra.
Ako je kuća povezana s komunikacijama, morate ih koordinirati prije rušenja u relevantnim uslugama, kao što je plinska usluga. Lakše je kada je parcela prazna.
U tom slučaju, slijed rada može se podnijeti korak po korak:
1 korak - projekt privatne kuće
Kao što je već spomenuto, načini stjecanja projekata može biti tri.
PrvoKupite gotov projekt. Trošak projekta kuće ovisi o složenosti i jedinstvenosti. Cijena počinje od 3.000 rubalja.Drugo, pogledajte arhitekt. Trošak razvoja pojedinog projekta počinje od 20 tisuća rubalja. U isto vrijeme, projekt i autorska kontrola nad njegovom usklađenosti se dodatno plaćaju.
Treće, Razviti projekt sebe. Kako razviti projekt kod kuće sebe, ne posjeduje dovoljno znanja? Oslanjajući se na primjer naveden u nastavku.
Priprema teritorija za izgradnju jedna je od početnih faza planiranja i izgradnje stanova. Ova faza ne možete dobiti okolo ako ne želite napraviti probleme s kućom u budućnosti.
Priprema se odnosi na prikupljanje potrebnih dokumenata i dozvola i tehničkih radova koji čine pristupačnu gradnju.
Dobivanje građevinske dozvole, kao i priprema plana za njegovo držanje čini vaš smještaj pravnim. U budućnosti se izdaje novi dom, u skladu sa zakonom, a Zemlja se izdaje vlasniku.
Svaka gradnja počinje pripremom točnog plana rada. Dopušta:
- izračunati približan broj građevinskih materijala koji mogu biti potrebni za gradnju,
- otkrivaju njegove slabe strane
- odlučite se s brojem radnika čije će usluge morati privući.
Izračuni se provode za svaku zasebnu fazu izgradnje zgrade: od zemljišta na samom početku, prije montaže krova i sumiranje komunikacija.
Gdje počinje početak gradnje?
Jedna od početnih i glavnih faza je pripremiti teritorij za izgradnju.
Uključuje držanje zemlje zemljanih radova. Ovo je vrlo dugotrajan i važan proces. Ovdje možete jedva ozlijediti sami, morate privući radnike s dijela.
Kvaliteta takvih radova ovisi o pouzdanosti temelja zgrade (zaklada), a time i cijeli objekt u izgradnji. Trošak zemljanog rada u prosjeku procjenjuje se na 15% ukupnog proračuna.
Prva stvar koju teritorij treba očistiti od velikih kamenja, drveća, viška tla, starih zgrada. Ovaj rad savršeno obavlja buldožer. Za rušenje zgrada bolje je koristiti posebnu opremu profila. Sva smeća s mjesta je bolje gurati jednu hrpu za naknadni brzi izvoz.
Posebne tvrtke se bave uklanjanjem smeća. Vjerojatno, za uspješnu izgradnju, također će vam trebati s pogledom na stare panjeve ili rezanje stabala. Ovdje možete djelovati neovisno ili unajmiti stručnjake, pogotovo ako je web-lokacija velika i trčanje.
Zbirka smeća je također obavezna i zato što olakšava proces izgradnje, ne ometa rad građevinske opreme.
Plodni sloj tla je uklonjen i pohranjen na zasebno mjesto. U budućnosti će se koristiti za organiziranje susjednog teritorija. Na zemlju nije pogodilo građevinsko smeće, sve do kraja posla potrebno je pokriti.
Možete ga koristiti, reći, za organizaciju premaza travnjaka ispred kuće, ili za uzgoj cvijet na mjestu.
Važno stanje koje utječe na brzinu izgradnje je prisutnost prikladnih pristupnih cesta za posebnu opremu. Položeni su s buldožerom.
Nakon čišćenja teritorija potrebno je nastaviti u buku jame za temelj i izvoz tla.
Postoje dvije opcije: ručni rad i mehanizirani. Ručno, preporučljivo je izvršiti udubljenje tla pod niskim profilom ili zakladama za naplatu.
Ako, na primjer, izgradite vikendicu ili malu kuću, temelj za koje ne mora biti ojačana, a zatim kopaju jamu ručno radnoj radnoj brigadi neće biti i traje samo nekoliko dana.
Upotreba fizičkog rada za razvoj teženog temelja, temelj s podrumom neće biti opravdano, jer će značajno povećati vrijeme rada i njihove troškove.
Za kopanje takvih Catlovanova, potrebno je koristiti posebnu opremu - atars 1504 bager (5,9 m3 kanta, dubina kopanja od 8 m); OE 4321 (glasnoća DIPPER 1 M3, dubina kopanja od 8 m), itd.
Kotlovan pod temeljem je ključna faza u zemljanim radu. Koliko će visoka kvaliteta biti iskopana, tako izdržljiva će biti temelj i, u skladu s tim, buduća struktura.
Razvoj pite podrazumijeva stvaranje velikog broja rasutog tla. Moramo ga pravovremeno reciklirati. Za uklanjanje tla, kabini s velikim opterećenjima su najprikladniji - MAZ-551605 (učitavanje kapaciteta 20 tona, kapacitet tijela od 12 m3; KRAZ-256 B1 (nosivost od 13,5 tona, volumen tijela 6 m3), itd. ,
Postoje tvrtke koje posjeduju posebnu opremu i specijalizirana za obavljanje radova.
Kompetentno odabrana tvrtka za pružanje takvih usluga pomoći će vam brzo i učinkovito provoditi pripremni rad prije izgradnje.
Koristeći svoje usluge, možete dobiti profesionalno obaviti posao, dok štedi vrijeme, novac i živce.
Nakon pažljivo provedenog papira i tehničkog treninga, možete početi izgradnju. Odvod jame završava organizacija jedne od postojećih vrsta temelja.
Kao što je već spomenuto, izgradnja je važna za pažljivo planiranje, uzimajući u obzir karakteristike klimatskih uvjeta i materijala koji se koriste u izgradnji materijala.
Pogledajte web-lokaciju http://vivozgrunt.ru/
Priprema za izgradnju kuće je da prije početka izgradnje kuće s vlastitim rukama potrebno je održati određeni pripremni rad: prije svega, dobro je razmisliti o rasporedu budućnosti kod kuće i mjesto u blizini On, da odluči koji će oblik i veličina izgraditi kuću iz kojeg građevinski materijali (drvena ili kamena kuća), koja će biti grijanje, vodovod, vodovod i kanalizacija, kao i drugi aspekti.
Danas vaš dom nije samo stan, već i ulagati novac, ponekad vrlo teško zarađen. Stoga je važno ispravno napraviti izbor, što i kako ulagati. Veličina i učinkovitost ulaganja u izgradnju kuće, vrijeme provedeno i kvalitetu rada, kao i likvidnost kućanstva (da li će ga biti moguće prodati ako je potrebno) na mnogo načina ovise o tome kako priprema za pripremu Izrađena je gradnja - izbora iz rasporeda i projekta.
Što treba učiniti u fazi pripreme za izgradnju kuće
Priprema za izgradnju kuće, osobito s vlastitim rukama, ne tolerira buku i žuri. Pogreške u planiranju kuće, izbor materijala, instalacijska tehnologija, kao i izravno u izgradnji, mogu se odmah manifestirati, ali na njihovim ispravcima će potrajati vrijeme, živce i sredstva. Nadamo se da će vam informacije navedene u člancima ove kategorije pomoći da izbjegnete takve pogreške, napravite pravi izbor i dobro pripremite za izgradnju kuće.
Primanje dopuštenja za izgradnju i odabir projekta
Ako već imate zaplet s ciljanom svrhom - za stambenu izgradnju, onda u fazi pripreme za izgradnju bit će potrebno:
- dopuštenje za dizajn kuće (lokalno izvršno tijelo);
- zadatak arhitektonskog planiranja (upravljanje arhitekturom);
- tehnički uvjeti poduzeća koji će poslužiti komunikacijske sustave (električna energija, vodoopskrba, opskrba plinom, niskonamjenske mreže);
- naručiti ili kupiti gotov projekt kuće;
- učiniti ga pregledom i koordinacijom;
- dobiti dopuštenje za izgradnju.
I tek nakon toga možete početi prodavati svoj san - izgradnju vlastite kuće, koja obično počinje graditi temelj. Ali prije početka izgradnje, potrebno je voditi brigu o prisutnosti vode i električne energije na mjestu.
Soba komunikacija
Pa, ako je komunikacija već povezana s web-lokacijom - barem električnom energijom i vodom. Ako ne, onda prije početka građevinskog rada potrebno je pobrinuti se za to, jer bez vode i električne energije ne možete učiniti, bez obzira koliko cool.
Ako je nemoguće povezati se na liniju električne mreže, potrebno je zalihe električnim generatorom na tekućem gorivu s snagom od 5 kW i više, korist u trgovačkoj mreži sada je dovoljna. To, naravno, dodatni troškovi, ali je vrlo koristan za vas u budućnosti kao rezervni izvor električne energije.
Pitanje vodoopskrbe stranice, u odsutnosti vodoopskrbe, rješava se bušenjem bušotine ili bušotine (ako je vodonosnika na malu dubinu - do 20 m).
Mjesto ograde
Ako je zaplet za izgradnju nova, još nije ograđena, kada se priprema za izgradnju kuće, poželjno je da ga zaštiti, barem privremenu ogradu. To će spriječiti neovlaštene osobe na teritoriju stranice i pridonijet će očuvanju građevinskih materijala i alata.
Izgradnja seoskih kuća u posljednjih nekoliko godina vrlo je popularna. Uostalom, takva kuća pruža vam priliku da provedete vikendom, a često i na krilo prirode. Countse Kuće skladno kombiniraju udobnost i udobnost gradske kuće s prekrasnim krajolikom mirne prirode. Izgradnja takve kuće kao i izgradnja bilo koje kuće započinje projekt.
Izbor projekta je jedan od najosnovnijih zadataka. Ako ste barem upoznati s dizajnom dizajna, onda nacrtajte skicu projekta kod kuće neće biti mnogo težak za vas. Ali može spasiti buduće troškove. Dakle, prvi korak kako bi budući vlasnik napravio funkcionalnu shemu na koju biste trebali odrediti koje funkcije treba biti prisutne u kući. Na primjer, koje prostore trebaju, koje su pogodnosti ili ono što bi visina stropova trebala biti. Drugi korak, potrebno je procijeniti koje su parametre kuće za vas glavni, procjenjujte njegovu energetsku učinkovitost. Kako bi se izbjegle nepredviđene situacije, kao što su podzemne vode ili vodene leće, potrebno je naručiti u specijaliziranim tvrtkama. Proučavanje topografije i geodetskih područja. To će vam pomoći ispravno odrediti vrstu temelja, kako bi u budućnosti da ne daje talog i pukotinu.
Kućni projekti su odabrani i određeni s vrstom temelja koju možete nastaviti s definicijom tehnologije, građevinskih radova. Potrebno je odabrati materijal za zidove. Postoji nekoliko vrsta rada: kamen (zidovi koji se sastoje od opeke, monolit, pjena); Drveni (log, drvo); i okvir kanadski tehnologija drvenih zidova okvira.
Konačna faza pripreme za izgradnju je dobivanje dozvole za izgradnju, kao i razvoj tehničke dokumentacije i obvezujući ga na mjesto razvoja.
Građevinska dozvola je važna faza, a važno je razumjeti koje korake da biste dobili sve potrebne dokumente. Ovaj postupak je prilično dugotrajan i treba ga uzeti u obzir sa svim ozbiljnošću. To je posebno poderano velikim projektima kuća, gdje može potrajati mnogo vremena za usklađivanje svih detalja.
Ovaj proces možete sami, ali možete kontaktirati tvrtke koje se specijaliziraju za pripremu takvih dokumenata ili se primjenjuju za savjet relevantnim osobama.
Nakon što ste primili dopuštenje, možete početi provoditi svoju kuću iz snova u stvarnost.
Dobrodošli, dijelite ovu stranicu u Soc. Mreža
U kontaktu s
Odnoklassnik.
Prednosti sjeckanih kuća Faze izgradnje kod kuće Planiranje apartmana. Što su oni Kako brzo zagrijati vikendicu zimi? Hrpa ideja!
Odmah napravite rezervaciju da se ne radi o izgradnji sićušnih, već o glavnom dnevniku Dacha.
Proučavamo tla i pripremimo zadatak dizajna
Naravno, sve počinje s njegovim veličanstvom. Kako bi se pristupilo, bit će potrebno:- Poštivati \u200b\u200bsve postojeće standarde izgradnje i pravila (SNIVA).
- Biti vođeni podacima o orijentiru.
- Da biste razumjeli i stvorili vlastiti dokument koji bi barem daljinski sličan standardnom zadatku dizajna.
- Za dizajnera bit će potrebno katastarski plan postaje, kao i mjesto lokalne inženjerske komunikacije. "Pronađite" ove radove mogu biti u lokalnom vijeću ili u ustanovi koja nadzire razvoj vaše regije.
- Za pripremu općeg plana potrebna je detaljna kartica za istraživanje.
Za ono što trebate proučiti tlo
Prilikom izgradnje čvrste, teške po težini, ne činite bez geoloških istraživanja. Za to je potrebno sudjelovati tvrtka za bušenje, koja će odabrati nekoliko shurta iz dubine do 10 m. Broj bušotina je definiran i veličinu kuće i prirodu tla. Kao rekordna ljestvica (u području izgradnje zemalja), proučavanje tla, koje sam osobno poznato može se dovesti kao primjer jedne kućice na jugoistoku od glavnog grada. U podrumu je izgrađen. Ne bi bilo ništa iznenađujuće ako ne biste trebali znati da je 6 puna dubina odvodnje od drenaže 24 (!) M. Zamislite što su poduzete istodobne bušilice i hidrogeološke ankete kako bi zaštitili bazen od perimetra vikendice.I, zapravo, zašto bismo trebali proučavati tla pod budućim domom? Činjenica je da nakon analize uzoraka tla, programer dobiva dobar dokument koji sadrži:
- shema rezova zemlje na mrlju razvoja,
- razina podzemne vode,
- priroda mjesta raznih slojeva zemljišta.
Sve će to biti temelj izračunati dizajn temelja, U smislu načina, razumno je zamoliti ekološku čistoću stečenog mjesta. Uz ozbiljnu analizu shinzije, možete identificirati vidljive prekomjerne koncentracije teških metala, povećanog onečišćenja zračenja, itd. Postoje slučajevi kada, nakon takvog temeljnog istraživanja, programer je odbio svoje planove za izgradnju već stečenog mjesta. I mislim da nikad nisam požalio.
Još jednom o projektima i dizajnu
Nakon završetka studija web-lokacije i odobrenog u sposobnosti izgradnje na njemu, treba pripremiti ozbiljan dokument - "Design zadatak". Ovaj rad trebao bi biti rezultat obiteljskog konsenzusa koji uzima u obzir želje svih članova obitelji. Štoviše, s izračunom njegovog mogućeg povećanja u budućnosti. Štoviše, ovdje se miješaju socio-psihološki aspekti obiteljskih odnosa. Znam psihološki kompetentnu odluku jedne ugledne Dacha (oryol regija), koji je osmislio broj ulaza u kuću u broju njihove djece. Dakle, u budućnosti svi posjeduju svoj odvojeni dio zemlje raj. Slažem se, ponderirano rješenje koje uzrokuje iznimno poštovanje.Priprema pisani popis stambenih i istodobnih prostora Pomoći će u razjašnjavanju vaših stvarnih potreba. Usput, bit će moguće cijeniti građevinski proračun i usporediti ga s financijskim potencijalom obitelji.
Još jedno važno pitanje: koliko kata treba biti u kući? Odgovor na to će ispričati veličinu vašeg zemljišta. Ako horizonti dopuštaju, preporučio bih da se ograničite na isti kat, bez i grijanja. Priznajem da će naši čitatelji imati druge argumente.
Svako kretanje gore ili dolje iz prizemlje bit će povezano s dodatnim troškovima i operativnim problemima pri korištenju drugih razina. Podrum je "borba" s curenjem i pretjeranom vlagom, u potkrovlju, postoji mnogo uskih grla, koje jednostavno nisu na prvom katu.
I konačno, arhitektonsko rješenje. Developer ima smisla istražiti iskustva u količini vikendice od drva, kritički razumno vidjeti arhitektonske stilove i odlučiti da zadovoljava vlastite ideje o prekrasnom na području drvene arhitekture.
Razgovarali smo o dizajnu drvene kuće detaljno u posebnom članku: Ovdje ćemo govoriti o nečemu drugom - to je vrijedno stjecanja projekta ponovnog korištenja. Korištenje gotove projektne dokumentacije izumljena je ne jučer. Nedavno je ovaj algoritam "kucao" dva stoljeća. Ruski arhitekti Datum provedbe "Typovash" poznat je od studentske klupe. Načela rješenja za upisivanje i ponovnu uporabu prve su implementirane u ruskom carstvu nakon požara 1812. godine, kada su cijele četvrtine Moskve izgradili klasični dnevnik "tipids".
Bilo je čak i njegovog grada na temelju broja prozora na fasadi. I autor projekta Krista Spasitelj - arhitekt Konstantin Andreevich toni - objavio je čitav album tipičnih arhitektonskih rješenja za pravoslavne crkve.
Što je dobar projekt?
On ima mnogo prednosti: to je relativno jeftin i, što je najvažnije, "podređeni" dizajneri nakon prethodnih primjena.
Bilo bi nepravedno slomiti sve vrste projekata. Moj kolega (Vladimir Surguchev već je spomenuo u prethodnim člancima o temi "Woody") je izgrađena drvena kuća na zapadnim tipičnim projektima. Šepicu možete ukloniti samo prije promišljenosti i svrsisnosti ovog inteligentnog proizvoda. Kruti dimenzijski lanci probili su cijeli dizajn, ne dajući "žeđ za poboljšanjem" jedan višak centimetra. Ovaj projekt osjetio je zajednički kreativni rad stručnjaka različitih građevinskih profesija ujedinjenih po želji za stvaranjem cjelokupnog objekta koji ne trebaju naknadne prilagodbe.
Izviđanje
U preliminarnoj fazi, programer bi trebao "izbaciti" građevinsku dozvolu u lokalnoj upravi. Da biste to učinili, potrebno je poslati projekt skice i glavni plan za vašu web-lokaciju u odgovarajući "prozor". U tim dokumentima treba provesti tehničke preporuke navedene u SP 30-102-99 "planiranju i razvoju niskih stambenih područja" U moskovskoj regiji, na primjer, dodaju se na teritorijalni građevinski mještani "sastav, postupak za razvoj, koordinaciju i odobrenje projektne dokumentacije za pojedine niske stambene izgradnje moskovske regije (TSN PMS-97 MO)" ,Koje mjesto vaše stranice ćete staviti kutiju buduće kućice? Koja strana za implementaciju nove zgrade u odnosu na stranke svijeta? Je li skladan pogled otvara iz vašeg dacha sustava? Hoće li vaš dom uskladiti s okolinom? I neće "vidjeti" je li vizualno u usporedbi s susjednim davanjem? Kako će se grafika vikendice promijeniti ovisno o svjetlu sunca? Na takvim "jednostavnim" pitanjima koja će odrediti udobnost života zemljišta za mnogo desetljeća treba tražiti od profesionalnih arhitekata.
Provedba čak i tipičnog projekta na određenom području zahtijeva sudjelovanje stručnjaka, što govoriti o ne-standardnom projektu.
Što se tiče drvene kuće, projekt bi trebao biti očigledan, kao što je konstruiran, na primjer, strukture substropilena, zidova za kuhanje, balkona itd.
Doista, u sjeckanoj kući, te komponente ne žive same same, već su "daljinski" nastavak cijele strukture Crkve.
Sve izvorne artikulacije trupaca, arhitektonski detalji drvene kućice trebaju detaljnu studiju.
Ponovno vas podsjetimo da se informacije o zamršenosti dizajna dnevnika mogu naći u gore navedenom članku. U drugim fazama izgradnje možete koristiti sljedeće publikacije:
- Radite s doručkom. Ovo je krivulji nož s dva poprečna gumba za planiranje za planiranje, kao i za uklanjanje kore s brikom.
Stoga, ponoviti istine navedene tamo nema smisla. Htio bih skrenuti vašu pozornost na jedan detalj. Za moguće neočekivano skok u cijenama kupnje. "Mate" brigade i male tvrtke kupuju pilakera na veleprodajnim cijenama od njihovih "Lumberacks" izvještavanja o predstojećem povećanju cijena za nekoliko mjeseci. Dakle, reference na promjenjivu konjunkturu su ovdje neprikladne, a svi detalji određivanja cijena trebaju biti savjesno ogleda u ugovoru. Ako planirate kupiti građevinske materijale, koristite savjete iz članka.
Međutim, smanjite kuću za prijavu i moderne, ne svi na ramenu. Kao što je pravo iskustvo izgradnje dnevnih kabina u središnjem području zemlje, moguće je vjerovati samo stručnjacima iz Arkhangelsk, regija Vologde i iz regije Verkhne-Volga. I za dobru brigadu (tvrtku), poznatu po visokokvalitetnim graditeljima, "snimljeni".
Tko će usitniti vašu buduću drvenu kuću? Vrijedno je razmišljati o tome. odmah nakon donošenja odluke o njegovoj izgradnji, Ovo je vrlo jednostavno. Stablo je građevinski materijal koji zahtijeva istinski svakodnevni kreativni odnos. Stoga, u početku određen izvođačem, olakšat ćete život u različitim fazama mirisa. Iu pripremi slučaja, a kada je projektiranje sudjelovanja budućeg izvođača vrlo i vrlo poželjno. U stvarnoj praksi postoje redovite situacije, kada je to zajedničko iskustvo graditelja drvenih kuća i vodeći arhitekt koji je pomogao pronaći najracionalnije rješenje za teške inženjerske zadatke.
I zadnji. Pripremite nezaboravan kovanicu. Njezina, na sadašnjoj tradiciji, mora se staviti pod prvu krunu buduće kuće - "za sreću".