Predsjednik Ruske Federacije potpisao je zakon o stalnoj privatizaciji stanovanja. Zastupnici su napravili besplatnu privatizaciju stambenog stalnog dekreta o trajnoj privatizaciji
Predsjednik je potpisao savezni zakon i zauvijek produljena slobodnu privatizaciju. Novi zakon otkazao je sve prethodne, što je ograničena besplatna privatizacija.
Privatizacija do kraja ovog dana 🇷🇺
Tko se tiče?
To se odnosi na svakoga tko živi u općinskim ili državnim stanovima u skladu s društvenim sporazumom o zapošljavanju.
U privatizaciji, državljanin koji je zaključio društveni sporazum o zapošljavanju s državom i članovima njegove obitelji koji stalno žive s njim.
Pravo na besplatnu privatizaciju stanovanja je jednokratno. Ako ste ih već iskoristili, možete se ponavljati samo ako ste prvi put bili dijete ispod 18 godina.
Nemoguće je privatizirati kućište koje je u nemoguće. Ali moguće je - zahtijevaju remont. Ako živite u stanu koji je naveden u vojnoj jedinici, ili vaše stanovanje ima status hostela, onda također nemate pravo na privatizaciju.
Kao što je bilo prije?
Do 1992. godine većina stanovanja u Sovjetskom Savezu bila je u vlasništvu države. Građani su zaključili društveni sporazum o zapošljavanju s lokalnim vlastima, prema kojima su živjeli u stanu ili kući i imali ograničena prava po narudžbi ovog stanovanja.
S jedne strane, takav apartman je dobio osobu besplatno. S druge strane, nije ga mogao prodati ili token. Sovjetski su građani mogli razmijeniti svoj stan na sličnoj državi. Stoga, ako je odrasla djeca htjela raspršiti s roditeljima, morali su izmisliti složene sheme razmjene multi-line.
Državni apartman je nemoguće iskoristiti bez prethodne suglasnosti vlasnika. Da bi primio takvo dopuštenje, stanar je trebao dokazati lokalnim vlastima da je potrebno redevelopment i da se neće pogoršati, ali će poboljšati životne uvjete obitelji.
Prije 25 godina, Boris Yeltsin potpisao je zakon o slobodnoj privatizaciji stanovanja. Prema ovom zakonu, na temelju društvenog sporazuma o zapošljavanju, građanin mogao izdati stanovanje besplatno i postati pun vlasnika. Nakon privatizacije, stan se može prodati na obrnutom novcu za kupnju drugog.
Novi stambeni kôd pretpostavlja se da će privatizacija završiti u 2007. godini, a zatim je produžena do kraja veljače 2017., a sada su ukinuli sva ograničenja i proširena na neodređeno vrijeme.
Imam ugovor o društvenom zapošljavanju, što učiniti?
Ne možete požuriti privatizirati svoj stan. Prema sporazumu o socijalnom zapošljavanju, ne plaćate doprinose remontu stambenog i nekretnina. Kada privatizirati - platit ćete.
Ali ako želite prodati, dati ili unajmiti stan, prvo morate ga privatizirati. Da biste to učinili, kontaktirajte MFC ili općinu na mjestu prebivališta. Svi članovi obitelji stariji od 14 trebaju biti prisutni osobno.
Trebat će vam zahtjev za privatizaciju svih članova obitelji i dokumenata koji potvrđuju identitete svih kandidata. MFC zaposlenici sami će dobiti drugi rad iz relevantnih usluga.
Od vas se može tražiti dodatno dati certifikate o registraciji braka ili smrt članova obitelji koji su prethodno živjeli u stanu. Pristupni popis dokumenata navode MFC na mjestu prebivališta.
Koliko dugo traje privatizaciju?
Prema Zakonu o privatizaciji, dužnosnici imaju dva mjeseca da razmotre vašu izjavu. Ako odlučuju o pozitivnoj odluci, bit ćete ponuđeni za izdavanje ugovora o privatizaciji i vlasništvu stana. Sve će trajati više od 70 dana.
A što, stan će postati moj besplatno?
Za apartman ne plaćate: zapravo država daje vam stanovanje u kojem sada živite. Trebat će vam samo platiti državnu dužnost.
Nakon privatizacije morate platiti porez na nekretnine i doprinose za remont stanova. Ali možete prodati, dati ili napraviti svoj stan, a nećete morati primati dodatne dozvole za remont i rekonstrukciju.
I puno neuspješnih lijevo?
Prema posljednjim objavljenim podacima Rosstata, do početka 2016. godine, trećina stambenih prostora ostao je neuspješan, koji su podložni privatizaciji, nešto je više od 9 milijuna apartmana.
Što je s drugima?
Besplatna privatizacija stanovanja je jedinstveni program koji nije analozi na svijetu. Zahvaljujući njoj, udio vlasnika stanova u Rusiji je veći nego u zapadnoj Europi i Sjedinjenim Državama. U europskim zemljama također su donijele privatizaciju, ali nigdje nije bila slobodna.
U Njemačkoj, na teritoriju bivšeg GDR-a, 90-ih, država je prenijela kuću na imovinu na menadžere. Tvrtke su morale isplatiti akumulirane porezne obveze i komunalne račune i popraviti primljene nekretnine. Tada su dobili pravo uzeti ili prodavati apartmane.
U Poljskoj, u isto vrijeme, stanari u državnim apartmanima mogli su ih iskoristiti u imovini po tržišnoj cijeni s popustom iz države.
U Velikoj Britaniji, privatizacija je održana 10 godina ranije. Britanska država jednostavno je ponudila građanima da kupuju stanovanje po tržišnim cijenama.
Smiješno s ovom besplatnom privatizacijom. Po drugi put nakon usvajanja zakona, nešto neočekivano se događa u prvom čitanju. Prvi put - u 2015. godini, kada je u prvom čitanju prvi put proširen do 2018. godine, a zatim su amandmani "smanjeni" do 2016. godine i ovdje je uvjerljiva osveta. 10. veljače 2017. godine u trećem čitanju usvojilo je zakon koji čini besplatnu privatizaciju stambenih vježbi. Za to je jednoglasno glasovalo 413 zamjenika.
Pet puta mrtvih
Sjetite se da je besplatna privatizacija produžena pet puta, posljednje - do 1. ožujka 2017. godine. I svaki put - intriga: hoće li se proširiti ili neće proširiti? Ove godine se vrti mnogo jači nego u prethodnim. Ipak, jer prije stvaranja besplatne privatizacije zbunjenih, isti zamjenici će ga uopće otkazati. Da, 27. siječnja država Duma usvojila je u prvom čitanju nacrta zakona za autorstvo nesportnog zamjenika od United Rusije Alexander Sidyakina, koji je od 1. ožujka otkazao besplatnu privatizaciju za sve skupine stanovništva (osim stanovnika Krim, siročad i raseljene osobe iz stambenog prostora za hitne slučajeve). Da, i ostavite samo tri godine - do 01.01.2020. A nacrt zakona koji je predložio neograničenu besplatnu privatizaciju, zamjenici su odbijeni zajedno. Ali sada - ne manje prijateljski prihvaćen.
Možda neki utjecaj na zamjenike imao je signal od predsjedničke uprave Ruske Federacije. Tijekom drugog čitanja zakona 7. veljače, brojnih zastupnika, uključujući Alexander Sidyakin i predsjednika Odbora Dume za stambene i komunalne usluge (autor je odbijenog projekta na trajnu privatizaciju) Galina Khovanskaya, ponuđena za proširenje Besplatna privatizacija barem do 2019. godine, s obzirom na ono što je vijest privatizacijski bum izazvao njezin neposredan završetak u cijeloj zemlji. A onda je senzacija ubijena. Zamjenik predsjednika Ujedinjene Rusije frakcije, Andrei Isaev, rekao je da je odluka bila zrela za oslobađanje privatizacije vježbi. Istog dana, drugo čitanje usvojeno je potrebnim izmjenama i dopunama od nacrta zakona o završetku besplatnog zakona o trajnoj besplatnoj privatizaciji.
FOTO: ANTON NOVOSELOV
Ispostavilo se da je bilo mnogo navijača od besplatne privatizacije - Vladimir Zhirinovsky, govorio je Vyacheslav Volodin za nju, a glasnogovornik Dmitry Medvedeva Natakov je izvijestio da je njezin kuhar uvijek bio navijač vječne privatizacije. Tada je glasnogovornik predsjednika Dmitry Peskov rekao da je Vladimir Putin pridržavao takve točke gledišta od samog početka. Čini se da samo čelnici Ministarstva graditeljstva i Ministarstva gospodarstva, koje lobiranje zakona o njegovom završetku šuti. Možda su malo revidirali svoj položaj.
Zakon će otići u Vijeće Federacije Ruske Federacije, gdje će se odobrenje primiti 15. veljače bez žice, a do 1. ožujka, predsjednik će ga odobriti. Besplatna privatizacija postat će neodređeno. Ali zauvijek je neodređeno? Sve nije vrlo očito. Uostalom, kao što se sjećamo, odbijen je nacrt zakona o trajnoj privatizaciji, a oni su prihvatili zakon o završetku besplatne privatizacije u prvom čitanju, a promjene su već napravili promjene. Što točno - još nije jasno. Na odbijenom računu, na primjer, bila su određena ograničenja. To je trajno i besplatno, ali ne za svakoga. Nacrt zakona odbio je uzeti u obzir nakon 1. ožujka 2005. godine. Postoje li ograničenja u usvojenom zakonu - još uvijek je nepoznata, ali čekajte, korist za čekanje dugo vremena.
FOTO: ANTON NOVOSELOV
O privatizaciji u pitanjima i odgovorima
Koje stanovanje može biti privatizirano, a što je to moguće?
Privatizacija je prijenos stanovanja iz općinskog ili državnog vlasništva nad imovinom pojedinaca koji žive u njemu na temelju ili naloga za subjekt koji se izdaje do 1995. godine, kada ugovori o socijalnom ugovoru još nisu postojali. Podsjetimo se da je ugovor sklopljen s građanima koji su siromašni priznali i trebaju dobivanje stanova, u dodjeli ovog stambenog prostora. U privatizaciji postoje ograničenja. Dakle, nemoguće je privatizirati stanovanje, koje se nalazi u hostelima, u vojnim zatvorenim gradovima, u okolišnim i zaštićenim područjima, kao i priznati hitan slučaj ili se nalazi u zgradama koje se vode pod rušenjem.
Koliko vremena trebate živjeti u stanu da biste imali pravo privatizirati?
Nema ograničenja za vrijeme života. Nakon sklapanja sporazuma o socijalnom zapošljavanju možete odmah početi prikupljati paket dokumenata i prijaviti se za privatizaciju.
Što je sada uključeno u paket dokumenata za privatizaciju? Je li to teško prikupiti?
Popis dokumenata uključuje:
- izjave o privatu na privatizaciju od svih odraslih, počevši od 14 godina i primila putovnicu koja ima trajnu na ovom stambenom prostoru;
- osobni dokumenti svih sudionika u privatizaciji: putovnice Ruske Federacije, rodni list maloljetnika do 14 godina;
- tehnička putovnica za stan;
- nalog za Institut ili društveni bolnički sporazum;
- kopiju osobnog računa koji potvrđuje nedostatak dugova na komunalnim plaćanjima;
- ekstrakt iz Domorine, gdje su navedeni svi registrirani u stanu.
Treba imati na umu da u svakoj specifičnoj opciji mogu biti potrebni dodatni dokumenti. Na primjer, dokument o imenu imena, potvrdu o smrti uključen u nalogu, ali je umrli član obitelji, dopuštenje tijela skrbništva, ako je registrirano dijete pod skrbništvom, potvrda o nesudjelovanju ranije u privatizaciji - Za one koji su promijenili mjesto boravka, i tako dalje. Ovdje je moguće bitne poteškoće. U slučaju kada je jedan od registriranih u stanu kategorički protiv privatizacije, morat će se postići kroz sud.
FOTO: Dmitrij Karyshev
Gdje poslati paket dokumenata? I koliko čekati nakon?
Paket dokumenata je najpogodniji za podnošenje MFC-a i gdje nije - u općinskoj upravi. Pojam razmatranja zahtjeva za privatizaciju je dva mjeseca. Nakon toga dobivate od općinskih vlasti ili pristanak na privatizaciju ili odbijanje.
I što nakon toga?
Ako su vlasti potvrdile suglasnost na privatizaciju, između općinske uprave i podnositelja zahtjeva potpisao je sporazum o prijenosu stambenog prostora na imovinu - svim podnositeljima zahtjeva. Tada je prijenos vlasništva registriran u rospostre. U isto vrijeme morate platiti državnoj dužnosti - 2000 rubalja. Od 2017. godine razdoblje registracije smanjeno je na 5-7 radnih dana, ovisno o načinu podnošenja dokumenata. Prije toga, izdana potvrda o registraciji prava na stambena je sada otkazana, tako da ćete u vašim rukama imati samo sporazum o prijenosu stanovanja na imovinu. Ekstrakt iz EGRN-a, koji potvrđuje registraciju prava, može se naručiti u rosrestre. Sada, u veljači 2017. košta 250 i 400 rubalja u elektroničkom i papirnatom obliku.
Što učiniti ako je u privatizaciji odbijeno?
Uzroci odbijanja mogu biti različiti. Na primjer, prepoznavanje stanova nije općinska, ali usluga, nedostatak kuće u registru nekretnina, u kojem je stan privatiziran, itd. Neke prepreke su riješene, neki mogu biti neriješeni. No, opća odluka o odbijanju privatizacije je pokušaj da se to postigne kroz sud.
Alice Orlova
Početak 2020. godine bio je obilježen radosnim događajem za sve poslodavce socijalnog stanovanja - usvojen je zakon o trajnoj privatizaciji stanovanja (). Privatizacija stanovanja sada nije samo slobodna, već i trajna.
Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je individualan. Ako želite znati kako riješite svoj problem - Kontaktirajte konzultant:
Aplikacije i pozivi se prihvaćaju oko sat i sedam dana u tjednu..
Brzo je i. Je slobodan!
To znači da svaki stanovnik zemlje stalno boravi u državnim ili općinskim četvornim brojilima ima priliku pokrenuti prijenos vlasničkih prava u skladu s postupkom utvrđenim zakonom.
U ovom članku, mi ćemo razmotriti je li takav zakon usvojen je li koristan za obične građane, bilo da je učinio svoj vječno zauvijek ili samo želi učiniti.
Što znači
Privatizacija stanovanja je jedinstveni fenomen koji određuje dobrovoljni prijenos države ili općinske imovine u ruke pojedinaca.
Osnovna načela denacionalizacije stambenog fonda zemlje su:
- delificiranje - privatizacija stanova, kuća i drugih stambenih prostora je slobodan, odnosno nije potrebno platiti državu vrijednost bhakta nekretnina na imovinu;
- dobrovoljno - Svaki ruski ima pravo samostalno odlučiti hoće li postati vlasnik stambenog prostora ili ostati poslodavac;
- jednokratna - samo jednom u životu možete koristiti pravo na oslobađanje privatizacije, u svim ostalim slučajevima će morati iskoristiti nekretninu za novac.
Zakonodavstvo
Osnova stambene privatizacije u Ruskoj Federaciji sada čine:
- Stambeni kodeks Ruske Federacije ();
- Građanski kodeks Ruske Federacije;
Bila je to posljednja zakonodavna norma na ovom popisu da sam to omogućio da prije nego što je bilo nemoguće sanjati - trajna, besplatna privatizacija stanovanja.
Koji će imati koristi
Svježe vijesti o usvajanju nacrta zakona o trajnoj privatizaciji bili su zadovoljni da su prvenstveno obični Rusi koji:
- živjeti u raspoređenim i izvanrednim stambenim prostorima;
Za one koji očekuju preseljenje novom tko ispunjava sve sanitarne standarde i sigurnosne zahtjeve, stalna privatizacija je postala izvrsna prilika za dobivanje vlastitog stanovanja, bez narušavanja svojih građanskih i ustavnih prava ().
- nedavno su postali puni Rusi;
Stanovnici poluotoka Krim imaju pravo iskoristiti proces denacionalizacije stambenog fonda Ruske Federacije, kao i svih ostalih stanovnika Ruske Federacije.
- živjeti u hostelima.
Privatizacija takvog tipa stanovanja uglavnom se događa na sudu i dugo se proteže, trajna privatizacija omogućuje im da se mirno dovede do kraja.
Očito, odluka o stalnoj privatizaciji stanovanja za sve nakon 1. ožujka 2020 Prije svega, to će biti korisno onima koji nisu imali nikakvu krivnju ili nisu imali vremena privatizirati nekretnine tijekom razdoblja djelovanja u njegovom pretposljednjoj editiji.
Video: Najnovije vijesti
Prednosti i mane za državu
Sa stajališta države, privatizacija je uvijek bila kontroverzni događaj.
Broj prednosti često nadmašuje negativne točke i obrnuto, pitanje raskida i proširenja privatizacije smatralo se mnogo puta.
Razmislite što stambene ekspanzije za zemlju znači:
1. Pozitivni trenuci. Glavne prednosti privatizacije za države su:
- povećanje porezne osnovice;
Što više nekretnina idu u privatne ruke, to je veći postotak poreza i stvarnost državnog proračuna.
- nedostatak kapitalnih popravaka;
Prihvaćanje stanovanja, građani su dužni samostalno nositi teret velikih popravaka cijele zgrade u cjelini.
- smanjenje troškova za održavanje komunalnog stanovanja.
Odsutnost na ravnotežu općine velikog broja socijalnih stanova, oslobađa velike novčane tokove koji se mogu koristiti za druge potrebe predmeta Federacije.
2. Nedostaci. Glavni nedostaci denacionalizacije stambenih zaliha mogu se pripisati:
- smanjenje socijalnog stanovanja;
Rezultati privatizacije tijekom godina pokazali su da je više od 80% komunalnog i javnog stanovanja prevedeno u privatnu imovinu, značajno krši prava onih koji stvarno trebaju socijalno stanovanje.
- sklonost deprivatizaciji;
Povrat nekretnina u državnom ili općinskom imovinu simbolizira da je Institut za privatizaciju već iscrpljen.
- usporavanje razvoja najam stambenog tržišta i nekomercijalnog zapošljavanja.
Pružanjem stanovanja građanima, općina je stalno u situaciji u kojoj "četvornih metara" iz nosa "i nemoguće je uspostaviti stanovanje najam u pravim omjerima.
Kada je počeo i kada završava
Mogućnost da se dobije od državnog stanovanja u privatnom vlasništvu Rusi su se vratili u daleke 1991. i već 25 godina Građani Ruske Federacije su besplatni od državnih stambenih četvornih metara (). Tijekom godina, slobodna privatizacija se više puta proširila na sve što žele imati vremena iskoristiti svoje pravo.
Bilo je to na ovaj dan da je stambena privatizacija trebala postati plaćena. To jest, kako bi dobili smještaj iz države, bilo bi potrebno platiti za to.
Ali uz usvajanje zakona nakon broja se sve promijenilo. Sada rok ne postoji. Iako mnogi politički znanstvenici vjeruju da je nakon sljedećih predsjedničkih izbora u 2018. Možete čekati na druga rješenja u pogledu slobodne i neodređene privatizacije.
Narudžba
Postupak izdavanja državnog ili općinskog stana je nekoliko stupnjeva, od kojih su glavni:
- prikupljanje potrebnih dokumenata;
- posjet različitih vladinih agencija (BTI, stambeni inspekcija, lokalna uprava itd.) S ciljem pisanja zahtjeva za privatizaciju i primitak certifikata, ekstrakata, itd.;
- podnošenje dokumenata;
- potpisivanje ugovora o privatizaciji;
- registracija vlasništva nad vlastima rosreestra.
Prikupljanje dokumenata
Da biste postali potpuni vlasnik stana, morate okupiti znatan broj dokumenata:
- narudžbe ili društveni sporazum o zapošljavanju o stambenim prostorijama u kojem živite (može se dobiti u lokalnoj upravi);
- katastarska putovnica (ulazi u BTI);
- potvrda o nesudjelovanju u privatizaciji ranije;
- potvrda o obiteljskom sastavu (u lokalnoj upravi ili MFC-u);
- ekstrakt iz USRP-a na nekretnine podložno privatizaciji;
- suglasnost svih stanovnika koji žive u stanu (ili obavijesti o odbijanju naklonosti bilo koga);
- ekstrakt s osobnog računa.
Što će morati platiti
Sama stambena privatizacija je učinjeno potpuno besplatno, to jest, ne morate nadoknaditi stanje gubitka stambenih prostora. Ali međutim, dobivanje bilo kakvih dokumenata nedostaje, koštat će "u peni".
Kako shvatiti zašto trebate platiti, ali za ono što ne:
- katastarska putovnica - Državna dužnost za dobivanje ovog dokumenta je 200 rubalja za pojedince i 600 rubalja za pravnu ();
- ekstrakt iz USRP-a će koštati građane 200 rubaljai institucije i organizacije - 600 ;
- sudski troškovi - u slučaju privatizacije stana kroz sud (), za dobivanje sudske odluke morat će proći dug put, koji je povezan s financijskom potrošnjom ( od 500 do 5000 rubalja);
- bilježni stanara - ovisno o broju ljudi koji odbijaju privatizaciju troškova takve usluge mogu ući u vrlo pristojan iznos (prosječni trošak jednog kvara je 950 rubalja).
Gdje kontaktirati
Prilikom provođenja privatizacije nemoguće je bez posjeta sljedećih organizacija i vladinih agencija:
- administracija namire - pisanje zahtjeva za privatizaciju, dobivanje naloga ili ugovor o socijalnom zajmu;
- Stambeni inspekcija je zaključak ugovora o privatizaciji;
- Tehnički ured zaliha - pregled stana, dobivanje tehničke putovnice (ako je potrebno);
- Rosrestr - prima katastarska putovnica, ekstrakti iz USRP-a;
- MFC je ekstrakt iz kuće knjige ili certifikat o obiteljskom sastavu.
Pitanja
Nakon usvajanja zakona o trajnoj privatizaciji () građani imaju mnoga pitanja vezana uz korištenje prava na dobivanje stanovanja iz države.
Osiguranje privatizacije stanova nakon 1. ožujka 2020. godine
Nakon 1. ožujka 2020 (Stupanje na snagu) stambena privatizacija će se nastaviti u normalnom načinu rada. Neadekvatnost ne mijenja nikakve druge obvezne parametre.
Okućnica
Besplatna privatizacija stanovanja na području Ruske Federacije bila je zaustaviti se 03/01/2017, ali je pitanje bilo tako dvosmisleno da to nije lako predvidjeti rezultat. Budući da je bilo više od jednom za zaustavljanje privatizacije, bilo je o produženju takve prilike do 2020. godine, a zatim samo za neke kategorije građana (imigranata, siročadi). Međutim, nakon što je imao glasina da privatizacija želi napraviti neodređeno. U stvari, pokazalo se da ne sluša, a inicijatori takve odluke bili su građani koji su se žalili na zamjenike s odgovarajućim zahtjevom. Dakle, na sljedećem sastanku države Duma u veljači, nacrt zakona je usvojen i odobren, prema kojem univerzalna besplatna privatizacija će se proširiti na neodređeno vrijeme.
Unatoč činjenici da je pravo na privatizaciju komunalnih nekretnina među Rusima nastalo 1992. godine, do danas, a ne cijeli stambeni fond i dalje je prebačen na privatnu imovinu. Postoji mnogo razloga za to, ali najčešće ne žuri da iskoriste mogućnost slobodne privatizacije pojedinačnih i starijih građana koji su profitabilniji za korištenje društvenog stambenog prostora.
Značaj donesene odluke
Nedavno, građani koji nisu koristili svoje pravo na prijenos komunalnog stanovanja na nekretninu, drugi se razlog ne žuri - uvođenje poreza na imovinu za pojedince. To jest, svaki vlasnik apartmana, privatna kuća, bilo koje drugo stanovanje ili njegov udio sada je dužan platiti porez na ovu imovinu. Osim toga, svake godine postotak poreza raste dvadeset posto. Otprilike ovaj rast treba zaustaviti do 2020. godine. Postao je za državu od razloga za privatizaciju stambenog stajanja.
Izmjene i dopune stalne privatizacije daju rusinima dovoljno vremena da razmisle o svim prednostima i nedostacima ovog postupka da odluče je li to potrebno. Unatoč obvezi plaćanja poreza na privatizirani stambeni objekt, prijevod stambenih s osobnom imovinom daje mnoge mogućnosti:
Dragi čitatelji!
Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki slučaj je jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj problem - kontaktirajte online konzultant obrazac na desnoj →
Brz je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (oko sat):
Od 1. ožujka 2017. došlo je do šanse da će slobodna privatizacija stanovanja napraviti neodređeni novi račun, mnogi su skrivali s postupkom. To znači da se komunalne nekretnine mogu stvarno izdavati u trajnoj uporabi.
Relevantnost obnove
Nakon donošenja odluke o stalnoj privatizaciji, nastalo je istodobno pitanje - pravila, uvjeti i postupak za ponovno izdavanje državnog vlasništva nad osobnim vlasništvom. U ovoj fazi vrijedi odgovoriti na to nije bilo promjena. Budući da nitko ne bi ništa već proširio, stanovništvo može mirno disati i ne donositi odluku konja.
Treba podsjetiti da stalna privatizacija nije ograničena na stanovanje, jer je nemoguće zaboraviti na korištenje općinske zemlje. Samo oni građani koji ranije nisu sudjelovali u privatizaciji mogu iskoristiti postupak za ponovno izdavanje prava (što znači sposobnost kapacitivne dobi nakon osamnaest godina). Osim toga, stanovnici koji žive u općinskom stanu, ali ne i na kontinuiranoj osnovi, tvrde da ova nekretnina nema pravo i može se iseliti u bilo kojem trenutku.
Prema tome, ako bilo tko iz živih građana nije zainteresiran za privatizaciju i u činjenici da je to učinjeno neodređeno, on može službeno odbiti sudjelovati u dizajnu, bez gubitka prava na korištenje stanovanja ili prenoseći svoj dio na druge sudionike.
Standardni ukras
Neograničeno proširenje privatizacije danas nije utjecalo na standardni postupku u fazi dizajna. Kao i prije, stanari imaju pravo izdati osobnu imovinu, i dnevni boravak i njegov dio. Za ubrzanje postupka i smanjenje rizika od sukoba nakon toga ima smisla koristiti usluge bilježnika kako bi se osigurao sporazum i nedjelovanje u privatizaciji. Također, ne koristiti i ne oduzeti vrijeme na sve odjednom, možete organizirati punomoć za jednu osobu u notaričnom uredu, koji će u ime ostatka biti angažiran u tom procesu ako bilo koji od sudionika želi kontrolu sve dalje.
Nakon rješavanja problema između sudionika, morate pripremiti potrebne dokumente. U svakom pojedinačnom slučaju popis će biti različit.
Standardni popis potrebnih radova:
Borbeni prigovori
Kada je postalo poznato da će privatizacija komunalnog stanovanja postati neodređeno, neki građani, budući da su protivnici ovoga, bili su uzbuđeni. To su uglavnom osobe koje žive u stanu ili privatnoj kući samostalno, ali s drugim stanovnicima, često čak i rodbinu. Takvi ljudi na svaki način sprječavaju prijenos nekretnina iz općinskog fonda na imovinu, ali njihove želje znače malo, ako ne govorimo o jednosobnim apartmanima.
Ako malo uđete u pitanje, onda je moguća privatizacija udjela stanovanja, to je praktički nema smisla postati agresivan sukob. Svaki stalni stanar može ponovno posjedovati svoju sobu i razmjeriti udio javnih prostora, unatoč prosvjedima susjeda. To je apsolutno legalno, baš kao i djelomična privatizacija Zemlje, ako je zemljište to dopušta u tom području.
U posebno teškim situacijama, sukobi se trebaju rješavati kroz sud u kojem je potrebno kontaktirati tek nakon što će tužitelj prikupiti najviši mogući paket dokumenata i svjedočanstvo o obrani svoje točke gledišta i zahtjeva.
Više od 25 godina, slobodna privatizacija stambenih prostora nastavlja se u Ruskoj Federaciji, ali nisu svi građani uspjeli izdati svoju imovinu zbog više razloga. Stoga je pitanje proširenja slobodnog stambenog prostora u imovini još uvijek relevantno.
Što je privatizacija
Besplatna registracija stambenih prostora na imovinu podrazumijeva mogućnost i pravo svakog građanina Ruske Federacije na temelju umjetnosti. 11. Zakona br. 1541-1 "o privatizaciji ... » Jednom u mom životu, ponovno napuniti stan koji zauzima u skladu s društvenim sporazumom o zapošljavanju, u osobnoj imovini.
Ovaj postupak je moguć samo na temelju osobne želje građana koji živi u općinskim stambenim prostorijama na temelju sporazuma o socijalnom zapošljavanju, a ni na koji način ne ovisi o volji općine. Bez obzira na to da li lokalne vlasti žele prenijeti stanovanje na stanare imovine, ili ne žele, obvezuju se nakon primitka zahtjeva za privatizaciju za izdavanje svih potrebnih dokumenata i prijenos stana na imovinu poslodavca.
Jedini uvjet, tako da je državljanin imao pravo izdati svoj stan svojoj imovini trebao bi biti smještaj u njemu na temelju društvenog sporazuma o zapošljavanju, to jest, koristeći ga na pravne osnove.
Kako bi privatizirali stambene prostore, poslodavac mora podnijeti općini:
- ekstrakt iz Egr. u obliku 3, gdje treba naznačiti da ne posjeduje druge stambene prostore;
- pomoć od BTI Činjenicu da ranije nije sudjelovao u privatizaciji.
Povijest privatizacije u Ruskoj Federaciji
Zakon o privatizaciji usvojen je 4. srpnja 1991. godine, od tog datuma i razmatra početak slobodne privatizacije stambenih prostora. Na temelju ovog zakona, prijenos stanovanja na vlasništvo građana trebalo bi dovršiti do 2007. godine, ali je život stalno uveden prilagodbe, tako da je vrijeme slobodne privatizacije obnovljeno nekoliko puta:
- prije početka 2010. godine;
- do 1. siječnja 2013;
- do 1. ožujka 2018. godine.
Potreba da je opetovano proširila rokove uglavnom zbog razloga zbog kojih je velika kategorija građana živjela u oronulim i hitnim kućama, stanovanje u kojem se ne žuri da iskoriste prednost. Neki od građana nisu imali priliku da ga dovede u nekretninu, kao što je zapravo zaplijenjeno, stanari su čekali preseljenje na novoizgrađene kod kuće.
Nakon 1. ožujka 2018. godine država je planirala dovršiti privatizaciju za glavnu skupinu građana Ruske Federacije, ostavljajući pravo na primanje nekretnine samo za tri kategorije:
- siročad ostavio bez roditeljske skrbi;
- stanovnici Krim i Sevastopolja;
- osobe koje žive u oronulim i hitnim slučajevima priznate kao takve do 2012. godine.
Prema izmjenama i dopunama Zakona, te su osobe imale pravo privatizacije stambenih prostora zauzete od strane ugovora o socijalnom radu do 1. ožujka 2021., odnosno u roku od tri godine nakon završetka glavne privatizacije.
10. veljače 2018. godine donesene su konačne izmjene i dopune Zakona u Dumu, prema kojima je privatizacija postala neodređena i slobodna za sve građane Ruske Federacije. 22. veljače iste godine predsjednik Ruske Federacije potpisao je savezni zakon br. 14-FZ, koji je tvrdio sve izmjene i dopune "Zakona o privatizaciji ...", usvojen od strane države Duma.
Prilikom usvajanja amandmana, uzet su u obzir interese građana koji stoje u redu za socijalno stanovanje, budući da bi kraj privatizacije mogao lišiti te kategorije prilike da dobiju stambene prostore u imovini, odnosno njihova prava bi patila.
Na primjer, obitelj se prepoznaje kao niski prihod i staviti u red za socijalno stanovanje. Red se polako pomiče i mogu dobiti stanovanje ne ranije od 2025. Prema staroj verziji zakona, više ga više nisu mogli organizirati u vlasništvu, u novom izdanju ostaje prilika, bez obzira na to koliko dugo nije bilo vremena čekati socijalno stanovanje.
Također, građani koji žive u oronulim i hitnim slučajevima, nakon 2021. godine, s preseljenjem na nove stanove, izgubili bi pravo na privatizaciju, što im također nije dopustilo da ostvare svoje pravo na slobodan primitak stambenih prostora na imovinu. Prema Rosstatu Početkom 2018. godine, oko trećine stambenih prostora ostalo je u vlasništvu općina, budući da je stopa privatizacije stanova značajno usporila.
Na primjer, obitelj od pet života u općinskom jednosobnom stanu s površinom od 40 četvornih metara. metara u kući dizajniran da sruši. Ako privatiziraju stambene prostore, onda će s preseljenjem biti dodijeljeni stan istog područja. U slučaju da će zvučati s privatizacijom, novo stanovanje će biti površine od 80 m2. metara.
U posljednjoj reviziji Zakona uvjeti za prijenos stambenih prostora na imovinu građana ostaju isti: moguće je samo osobama koje žive u apartmanima, sobama ili odvojenim kućama u skladu s društvenim sporazumom o zapošljavanju, koji nikada nije sudjelovao u privatizaciji i nemaju druge stambene prostore.
Zašto je stanovanje privatizacije postalo neodređeno
Ove izmjene i dopune Zakona o privatizaciji, država je uzela sljedeće razloge:
- Velika kategorija građana koji žive u stare ili hitne kućeDa bi se srušio ne može ostvariti svoje pravo na privatizaciju stana dok se ne preseli u novim stanovima.
- Ispisi Socijalno stanovanje će ga također moći prevesti na vlasništvo nakon što dobiju novi u skladu s društvenim sporazumom o zapošljavanju.
- Stanovnici Krim i Sevastopolja Prethodno, drugi zakoni nisu mogli organizirati svoje apartmane, kao i drugi zakoni koji djeluju na području Ukrajine, a hitan i masovni prijenos stanovanja na nekretninu moglo bi stvoriti mnoge poteškoće u privatizaciji, te, kao rezultat, izazivati \u200b\u200bkomponentu korupcije.
- Otkazivanje besplatne privatizacije može izazvati društvene napetosti u Ruskoj Federaciji, posebno patilo društveno nezaštićeni Slojevi stanovništva Ruske Federacije, koji nemaju priliku na druge načine kako bi dobili krov nad svojim vlasništvom.
Stručnjaci su nazvali još jedan važan razlog za neodređenu privatizaciju: zaštitu od raznih prevaranata, takozvani "crni" Realtors, nepravedni rodbini, posebno u situacijama u kojima stariji građani žive u stambenim prostorijama, slabo rastavljanjem u ruskom zakonodavstvu.
Budući da je slobodna privatizacija imala konačno razdoblje valjanosti, razni lažne sheme bile su značajno aktivirane kada se ovaj datum približi ovaj datum. Nepošteni građani ušli su u stanare stambenih zgrada, uvjereni požuriti s dizajnom nekretnina, ponuđeni kako bi pomogli ubrzati proces za "razumnu naknadu".
Budući da se datum završetka slobodnog dizajna stambenih prostora na imovinu neizbježno približava, mnogi stanari su naišli na ribolovne prevarante. Sada nije potrebno požuriti s obnovom, bilo koji poslodavac može reorganizirati vaš boravak na imovinu kada smatra da je potrebno učiniti.
Na primjer, u mnogim regijama Ruske Federacije, prevaranti su koristili takvu shemu obmane građana koji žive u skladu s društvenim sporazumom o zapošljavanju. Ponudili su usamljenim umirovljenicima kako bi ubrzali proces privatizacije, građanin je samo potpisao opću punomoć u "predstavniku". Potpisan je punomoć, prijevara je izdao stanovanje na svoju imovinu, a zatim ju je brzo prodao i nestao, a novi vlasnici podnijeli su zahtjev za iseljenjem bivšeg stanaka.
Za državu, slobodna privatizacija stambenih prostora također igra važnu ulogu, jer s povećanjem broja vlasnika stambenih prostora dolazi:
- Proširenje poreznih obveznika, Svi vlasnici stambenih prostora moraju se godišnje platiti porez na nekretnine.
- Odlaganje neprofitabilnog stanovanja, Kao što znate, sve kuće imaju tendenciju da istroše, nakon nekog vremena trebaju remont. Ako je stanovanje općinsko, onda ovaj popravak plaća državu u osobi lokalnih općina, ako je u vlasništvu pojedinca, onda je vlasnik platio cijeli remont.
- Financijska dobit, Iako se privatizacija zove slobodna, neki troškovi još uvijek nose građane. Trošak privatizacije stambenih prostora može biti u rasponu od 7 do 20 (i više) tisuću rubalja.
Na primjer, državna dužnost za registraciju vlasništva koštat će 2000 za svaku privatizaciju koja sudjeluje, jer će lovor prostorije morati platiti od 1.500 do 15.000 rubalja, dizajn katastarske putovnice koštat će oko 2.000 rubalja.
Mnogi građani još nisu mogli odlučiti da je bolje za njih - privatizirati njihov smještaj ili još uvijek živjeti u njemu u sporazumu o socijalnom zapošljavanju. Svatko mora riješiti sebe, kako to učiniti. Odvjetnici daju nekoliko preporuka:
- Ako je vaš dom priznata kao veterinarska ili hitna situacija I to bi trebalo biti renula, onda ne biste trebali žuriti s privatizacijom. Prilikom resetiranja takve kuće, vlasnici dobivaju nove stambene prostore po stopi "metra po metru". Drugim riječima, koje područje u starom stanu, dobit ćete ovo i novo. Stanovnici koji žive u sporazumu o socijalnom zapošljavanju dobivaju nove stambene prostore na standardima, odnosno novo stanovanje može biti mnogo više od bivšeg.
- Ako je obitelj niskim prihodimaPrivatizacija nije poželjna. I bez tog malog obiteljskog proračuna postat će još manje, jer je potrebno platiti porez na nekretnine.
- Ako stan živi usamljeni građaninTakođer starost, a njegovi nasljednici nisu registrirani, bolje je privatizirati stanovanje kako bi naslijedio svoje rodbine. Ako stan nije privatiziran, nakon smrti usamljenog poslodavca, ona se prenosi čekati, rodbina neće imati nikakvog prava na nju.
- Ako je usamljeni stanar od općinskih stambenih prostora nema nasljednika, Zatim u privatizaciji nema smisla, poslodavac pod ugovorom o socijalnom zapošljavanju i može živjeti u njemu za život.
- Ako živite u velikom općinskom stanu i hitno trebali smo novacMožete ga privatizirati, a zatim prodati i kupiti stambene prostorije jeftinije pomoću preostalog novca za vaše potrebe.
- Ako često priznajete veliki dugoviKućište je bolje privatizirano, budući da je iseljenje vlasnika za dug plaća prilično komplicirano, a iseljenje stanovnika općinskih stanova je mnogo lakše. No, s druge strane, kada je iselio iz općinskog stana, stanar je opremljen alternativnim krovom nad svojim glavama, iako manji, vlasnik je iselio u "nigdje".
Dakle, živite u općinskoj stambenoj sobi pod društvenim sporazumom za zapošljavanje i još se odlučili - je li vrijedno privatizirati. Sada ne morate žuriti, postoji vrijeme za vaganje svih "za" i "protiv" smještaja u imovini.
Ako se odlučite na ovaj korak, budite sigurni da se posavjetujete s kompetentnim stručnjakom. Konzultacije se mogu dobiti na našoj web stranici online, možete nazvati i telefonske brojeve u nastavku.