Покупка драгоценных металлов. Вложение в акции
В этой статье разбираются основные тренды наступающего 2014 года в отношении частных инвестиций. Это поможет определить наиболее подходящие объекты для вложения денег с умеренным риском и хорошим потенциалом в плане доходности.
Экономические тренды 2014 года в России: чего ждать?
Прежде чем нести куда-то деньги, нужно понять, что вообще происходит вокруг в финансовой сфере. На данный момент наиболее существенны следующие факторы:
- Стагнация российской экономики и высокие кризисные ожидания у населения. Темпы роста ВВП сильно замедлились, как и рост благосостояния. Премьер прямо признал, что в скором времени может вырасти безработица и мы стоим на пороге непростого времени. Грозные прогнозы экономистов. Изъятие денег из НПФ.
- По-прежнему высокие цены на нефть и газ, пока без тенденции к снижению.
- Банковский кризис в связи с отзывом лицензий у нескольких крупных банков.
- Европа несколько оправилась от финансовых потрясений полугодовой давности. Ситуация в странах-должниках в ЕС стабилизировалась.
- Продолжающееся ослабление рубля по отношению к бивалютной корзине, доллару и евро. Как считают эксперты, этот тренд продолжится и в 2014.
Куда инвестировать в 2014 году?
Оговоримся, что данные рекомендации актуальны для тех, кто в результате прохождения нашего теста « » получил совет сосредоточиться на инструментах с небольшим размером риска. Если вы планируете применять агрессивные стратегии, то обратитесь к другим источникам.
Валютные вклады
С учетом роста курса евро и доллара а также с наличием гарантий по вкладам от государства, валютные и мультивалютные депозиты можно считать вполне надежным и перспективным вариантом. Конечно, их доходность ограничена, но, по видимому, достаточна, чтобы уберечься от инфляции и «наварить» один-два процента сверху.
Акции госбанков
Население экстренно переводит деньги в Сбербанк, Россельхозбанк и ВТБ. Вам необязательно поддаваться панике — надежных финансовых организаций немало (см. здесь: ), однако на общей истерии можно немного заработать: она стала драйвером роста котировок акций для перечисленных выше государственных банков. Здесь доходность может быть уже куда большей и это также вполне надежная инвестиция: «голубые фишки» (самые популярные акции) легко можно будет продать, если что-то пойдет не так.
Золото и обезличенные металлические счета
В перспективе одного года сложно считать хорошим решением. Хотя его стоимость сильно упала и далека от максимумов, нужно помнить, что в целом мировая экономика выбирается из кризиса; он касается прежде всего России. Поэтому ждать взрывного роста цен на желтый металл нет оснований. С другой стороны, если важно максимально обезопасить себя именно от большого кризиса и гиперинфляции (которых, к счастью, пока не прогнозируется) — можно попробовать. Вердикт: драгметаллы можно рассматривать как один из вариантов, но мы его не рекомендуем, слишком неоднозначна ситуация.
В качестве плохих (с нашей точки зрения, конечно) инструментов можно назвать:
- Недвижимость. Цена на нее в РФ и так очень велика; кризис скорее всего подкосит цены.
- ПИФы акций с агрессивной стратегией. В подобные периоды управление пакетом акций сложнее, чем обычно.
- Облигации. Банковский кризис привел к «зависанию» денег многих юридических лиц, что может породить локальные дефолты.
Думаю для всех есть очевидным тот факт, что когда у человека есть финансы, то он точно будет думать куда вложить и как приумножить свой капитал. Существует только один вопрос: куда вложить капитал так, чтобы деньги работали и приносили прибыль. Методом обычных математических вычислений не сложно понять, что если положить деньги на депозит под 8-15% годовых, такой процент прибыли не принесет, так как в пределах таких процентов и колеблется инфляция. В одном из моих постов есть формула расчета рентабельности инвестиций можете ей воспользоваться, для того чтобы понять насколько рентабельный ваши существующие инвестиции.
Деньги в банке.
Так вот о чем я, куда вкладывать деньги - если хранить деньги в национальной валюте у себя на полочке в банке или в сейфе, то эта сумма через год просто обесценится.
Деньги в недвижимость.
Многие финансовые аналитики говорят, что недвижимость самый лучший вид инвестиций. Отчасти я с ними согласен, но и недвижимость бывает разная. Сразу стает вопрос что купить: участок земли, квартиру, загородный дом или просто дачу.
Приобретение недвижимость на первичном рынке в новостройках которые находятся на стадии строительства – это очень большой риск. Уже было много случаев когда люди вкладывали деньги а строительная компания пропадала без следа или стройка затягивалась на много лет под предлогом отсутствия финансирования. Вторичный рынок и обычные загородные объекты как показывает практика это волнообразное поведение цены на них. То есть как вложение капитала это сомнительная затея.
Не вся недвижимость или земля через несколько лет принесет доход после продажи своему хозяину. Хочу отдельно остановиться на одном примере - Олимпиада в России Сочи 2014 , на сегодня и в ближайшие несколько лет Сочи и краснодарский край будут активно развиваться и благоустраиваться, в общем, это на сегодняшний день №1 из строительных и инвестиционных площадок в России. В этом регионе, где есть сочетание снега в горах и тепло на побережье моря, сейчас активно строятся новые дороги, пансионаты, здравницы, жилые дома и т.д.
К чему я всё это пишу? Перед тем как инвестировать в недвижимость, нужно посмотреть на перед какие есть перспективы к развитию у данного региона и непосредственно района, где Вы планируете купить недвижимость. Если все тщательно взвесить и проанализировать, то купив недвижимость в удачном месте можно в последствии продать её не просто с какой то прибылью, а прибыль может быть в несколько раз больше первоначальных затрат. Вот к примеру у Москвы уже давно были планы по расширению своих границ, но их всё ни как не могли воплотить в жизнь из за бюрократических разборок и делений. Смышленые инвестора ну и просто те кто хотел купить для себя дом или квартиру, начали активно покупать недвижимость на Юге в пригороде Москвы. Немаловажно еще то, что недвижимость не просто выросла в цене но и плотность населения в этом регионе сейчас намного ниже чем в так называемой «старой Москве». А это говорит о том, что очень скоро в этот регион потянутся очень хорошие инвестиции и население. Будут строиться новые ветки метро, предприятия, магазины, жилье, школы, садики и т.д.
Думаю что у каждого большого областного центра есть перспективы к росту его границ. И если Вы думаете куда вложить капитал в 2014 году и Вам больше по душе инвестиции в недвижимость то уже сейчас нужно анализировать и узнавать планы по развитию того города где Вы планируете покупать недвижимость. Приобретение недвижимости в этих регионах будет в перспективе оправдано. Я на данный момент как раз рассматриваю несколько вариантов и изучаю планы города по развитию. Посмотрим как все получится и какой будет моя инвестиция денег в 2014 году в сфере недвижимости.))) После осуществления своего плана я обязательно напишу статью.
Http://correctmoney.com.ua/investitsii/kuda-vlozhit-kapital-v-2014-godu
А ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ?
Самая выгодная инвестиция сейчас - вложение в русских националистов, сказал на днях мой знакомый экономист. А вы как думаете? Делитесь своими советами в комментариях. А вот, что еще мне посоветовал экономист....
2013 год запомнится обесцениванием рубля, стагнацией цен на недвижимость, падением стоимости золота и взлетом доллара. 2014 пугает своей неопределенностью, кто-то ждет финансовый кризис, кто-то краха банковской системы России.
1. Диверсификация. Однозначно оптимальный вариант - диверсификация рисков, т.е. распределение инвестиций по разным финансовым инструментам. Что-то в недвижимость, что-то в драгоценные металлы, что-то в облигации, что-то в паевые фонды и т.д..
2. Доллар. Не смотря на взлет доллара в 2013 году, стратегически держать деньги в долларах очень рискованно. США перестает быть мировой державой, внутренние проблемы США говорят о том, что дальнейшее печатание доллара не улучшит ситуацию, а только усугубит. Это означает что многие страны начнут отказываться от доллара как от расчетной валюты, на рынке форекс можно будет ожидать обвал доллара. Например, если Саудовская Аравия (по политическим мотивам) откажется от своих расчетов за нефть в долларах и перейдет на евро, экономика США тут же рухнет. Поэтому не имейте причин хранить деньги в американской валюте.
3. Золото. Самым убыточным способом вложения средств в 2013 году оказались обезличенные металлические счета (ОМС). Большинство экспертов подчеркивают, что наибольшие убытки клиентов прошли именно по этому направлению. «Золото в этом году впервые за 13 прошедших лет показало отрицательную динамику и упало почти на 29 %, а по итогам года может упасть максимально за последние 32 года. Возможно начнется рост, а возможно нет....
4. Вклады. Ставки по вкладам скорей всего продолжат постепенное падение, но останутся привлекательным и надежным способом сохранения денег. С января 2013 года средняя ставка по депозитам в 10 ведущих розничных банках в среднем снизилась на 1,8%.
5. Недвижимость. Вложить свободные деньги в недвижимость – было верным вариантом на протяжении уже веков, поскольку жилье всегда дорожает в цене, а городах его еще можно и сдавать в аренду, прилично на этом зарабатывая дополнительную прибыль. К сожалению, на данный момент, чтобы инвестировать в ликвидную недвижимость нужно иметь огромный капитал. Приобретение квартиры или дома может быть рекомендовано для сохранения капитала, нежели для его приумножения. Поскольку на данный момент ставки по ипотеке высокие, а рост стоимости квартир под вопросом, то инвестирование на заемные средства является весьма рискованным занятием.
6. Биткоины. Биткоины часто называют цифровой валютой, виртуальной валютой или криптовалютой. Большинство американцев, не имеющих специального экономического или финансового образования, с большим трудом понимает, зачем нужны эти деньги. Однако факт остаётся фактом: за первые одиннадцать месяцев 2013 года стоимость биткоинов выросла с $13.50 до $1.200 (то есть более чем на 5.000%). Таким образом, несколько тысяч людей в кратчайшие сроки стали миллионерами. Факт остается фактом, хотя очень высокорискованное вложение...
«Куда вложить деньги в 2014-2015 году?» этот вопрос часто задают мне на почте и в саппорте. И сегодня я отвечу на него. Не удивляйтесь тому, что вы уже подразумевали этот ответ.
Куда можно вложить деньги
Как вы уже заметили, валюта дорожает с каждым днем и, пожалуй, вот-вот достигнет своего пика. Куда она пойдет завтра — не известно. Президент угрожает спекулянтам. Депутаты рассматривают законы об административной ответственности за спекуляции на валютном рынке.
Курс рубля сегодня свободный, то есть ЦБ не устанавливает жестких границ. Поэтому валюта прыгает то в плюс, то в минус. Пока падает цена на нефть, рубль будет слабеть. Но сколько еще будет падать цена на нефть? Никто не знает, какой завтра будет цена нефти, а значит и цена доллара.
Покупать валюту в такой ситуации — это высочайший риск. Это всегда небезопасно — пытаться заработать на том, в чем мы не разбираемся.
Что тогда остается? Вкладывать в бизнес? Это рискованное мероприятие в нашей стране, особенно в «смутные» времена.
На депозит в банк? Это уже не смешно! Мне здесь кто-то правильно подсказывает, что российские банки берут кредиты да еще в валюте у заграничных коллег. А т.к. валюта сейчас растет, то вы прекрасно понимаете кто будет рассчитываться за это случись «чего».. Несгораемый ваш остаток, по закону составляет 1 400 тыс. рублей, только и всего. Вот и смотрите, насколько это выгодно.
В редкоземельные металлы? Вряд ли это сейчас выгодно, т.к. за последние годы я всё меньше наблюдаю желающих вкладывать в драгоценные металлы..
В сырье? Тоже не вариант, по крайней мере сейчас. Хотя, наверное, тот, кто имеет достаточно средств уже давно прикупил себе пару нефтяных вышек или неразработанных месторождений..
Но я-то говорю о нас — обычных людях.. Таких, как мой сосед, Леха, который хотел взять ипотеку в этом году, но так и не решился. А теперь и вовсе «пролетел».. Эх, Алё-ё-ёша:) Для тех, у кого от миллиона и больше самое время подумать о том, чтобы купить недвижимость! Недвижимость не скачет, как потерпевшая от любых санкций или политических амбиций. На то она и недвижимость:)
Перспективы покупки квартиры
Квартира — это самый распространенный в нашей стране способ для того, чтобы сохранить деньги. если возникает вопрос куда вложить деньги в 2014-2015 годах, то ответ на него прост, как паренная репа — конечно в квартиру, малосемейку и даже в комнату.
В чем профит?
Программа минимум: вкладывая деньги в недвижимость вы их сохраняете. Недвижимость тоже может падать и подниматься в цене, но одного у нее не отнять — она всем нужна! Во все времена.
Программа максимум: вложить деньги в недвижимость и получать с нее доход! Тогда вы не только сохраните свои кровные, но еще и останетесь в полюсе!
Недвижимость — самый надежный «депозит» на сегодняшний день.
Но учтите, я говорю сейчас о жилой недвижимости. Как сохранить деньги, вложив их в коммерческую недвижимость я не знаю, потому что, на мой взгляд, данный вид недвижимости сегодня в большинстве городов нашей страны не так востребован, как хотелось бы. И геморроя с ней больше..
В какие квартиры вложить деньги в 2015 году
Если денег ни так много, чтобы купить квартиру/малосемейку на вторичном рынке, то присмотритесь к новостройкам. Квартиры в новостройках всегда будут дорожать, даже если цены на недвижимость будут падать. И причина здесь в снижении рисков по мере «готовности» дома. За весь период возведения дома стоимость квартиры может вырасти на 40-50% и более. В период экономических сложностей цены на недвижимость могут перестать расти или даже начать снижаться.
Так, например, в 2008-2009 годах цена на квартиры снизилась на 15%. Если это произойдет, то квартира в новостройке вырастет не на 40-50%, а на 25-35%, что тоже очень неплохо. Самое важное, что она вырастет, и, даже еще важнее, что она не упадет в цене, это гарантировано. Можно попробовать спекулятивные сделки на первичном рынке недвижимости — вложить деньги на начальном этапе и продав квартиру после сдачи дома и вы всегда останетесь в плюсе.
Сегодня уже «рано» брать ипотеку, надо было делать это в июне-августе 2014 года. Тогда еще можно было взять под хороший процент и банки не были так избирательны к заемщикам. Сейчас остается лишь воспользоваться накопленными средствами и вложить деньги в покупку квартиры в новостройке.
В какую новостройку вкладывать деньги в 2014 — 2015 году
Теперь несколько слов о важных принципах выбора квартиры в сегодняшних условиях. Какими правилами вам необходимо руководствоваться:
- Выбирать только у надежных застройщиков. Проверенных кризисами 2008 года, а еще лучше и 1998
- Желательно, чтобы было страхование сделки или банковская гарантия. Это касается проектов, строящихся по 214 ФЗ с 1 января 2014
- Желательно небольшие дома, которые могут быть быстро достроены
- Также предпочтительны дома которые уже почти достроены и сдача не за горами, как говориться
- Не соблазняйтесь на супернизкие цены и скидки. Тот, кто сейчас дает большие скидки испытывает сложности с продажами, а значит — есть риск, что дома могут быть не достроены
- Остерегайтесь компаний, у которых начато очень много строек и очень много проектов на начальной стадии строительства
- Очень аккуратно с теми, у кого много земли в портфеле, скорее всего у них много кредитов
- Обратите внимание на компании, которые имеют свои производственные мощности — таким легче будет выдержать кризис, так как у них себестоимость существенно ниже
Сегодня мы выяснили перспективы валютного рынка, узнали варианты куда вложить деньги в 2014 — 2015 году и определились с одним наиболее перспективным. Желаю вам принятия верных решений!