Имуществен данък. Проверете информацията за облекченията за данъци и облекчения за данък върху собствеността

Поради стягане данъчен режимв страната гражданите са загрижени как да получат законно допълнителни ползии удръжки. справочна информацияотносно тарифите и обезщетенията данък сградисе намира в Данъчния кодекс на Русия. За да разберете какви приспадания на данък върху имуществото са предвидени от закона за различни категории граждани, трябва да разберете как данъчна системав Русия.

руската данъчна система

Данъчната система в Руската федерация е механизъм за събиране на мита, данъци и други задължителни плащания от данъкоплатците. Имуществените такси, като неразделна част от данъчната система, са регламентирани от гл. 32 ч. 2 от Данъчния кодекс.

Структурата на данъчното облагане включва следните видове данъчни облекчения:

• данъци, вкл. акцизи;
• такси, вкл. състояние задължения.

Обектите за облагане са имущество, доходи, печалби, разходи на физическо лице, индивидуален предприемач или дружество и други придобивки от лице, които могат да бъдат оценени.

Приетата в Русия данъчна йерархия има 3 нива:

• местен;
• регионални;
• федерален.

Местно – заплаща се от населението в местния бюджет – териториално. Монтира се от представители местно управление. Тази група включва съгласно чл. 15 от Данъчния кодекс на Руската федерация данък върху земята и имуществото, данък върху продажбите, реклама, дарение и наследство.

Регионални - действат на територията на субекта на Руската федерация. Тази категория е съгласно чл. 14 от Данъчния кодекс на Руската федерация хазарт, транспорт и собственост на организацията.

Федерални - работят на територията на Русия. Те имат еднакъв размер за всички субекти на граждански правоотношения. Те формират основната част от таксите. На тях, съгласно чл. 13 от Данъчния кодекс на Руската федерация, включват непреки - ДДС, акцизи и преки, като данък върху доходите на физическите лица, върху печалбата на организация, други данъци и такси.

Важно!Данъците върху имотите се облагат с местни данъци. Това означава, че техният размер варира от регион до регион. Така транспортната такса за малки автомобили в Москва варира от 25 до 35 рубли. за 1 конски силив зависимост от периода на използване превозно средство, във Волгоград - 20 рубли, а в Новосибирск - 10 рубли *

Данък върху имотите: определение, видове, срок за плащане

Плащането на данъци е задължение на всеки гражданин

Целта на имущественото облагане на гражданите е образуването местни бюджетии бюджети на субектите на Руската федерация. Набраните средства се използват за социални програми. Те включват подобряване на пътищата, изграждане на детски градини и училища, поддържане на градската инфраструктура и др.

Този вид такса се заплаща от имуществото на физическите лица. Основата за плащане е консолидиран регистър, който записва информация за имуществото на гражданите чрез регистрационните органи.

Важно!Всички граждани, които официално са оформили собствеността си върху движими и не движимо имущество, трябва да заплати установените суми в съответствие с част 2 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Имуществото, облагано от данъчните власти, включва частната собственост на гражданите:

• превозни средства;
• парцели;
• собствеността.

Те се заплащат или по местоживеене, или по действителното местонахождение на обекта на облагане.

Пример: ако човек живее в Москва, но е регистриран в град Санкт Петербург, тогава данъкът се изчислява от инспектората на Санкт Петербург.

Важно!Крайният срок за плащане на задълженията по данъците върху имотите е 1 декември. Данъчната администрация от съответния орган се признава като основа за плащането. Уведомленията се изпращат от началото на април до края на ноември, т.е. един месец (30 календарни дни) преди датата на падежа. Лесно е да се проследи състоянието на акаунта в публичния данъчен портал или в държавните служби.

Тези, които не плащат данък върху имуществото на физическите лица, са бенефициенти

Тарифите се одобряват съгласно тарифите, установени в нормативна документацияразработени от представители на общините. Пълен списък с ставки по години е представен на уебсайта на Федералната данъчна служба в раздела с референтна информация. Трябва да изберете типа мито, период и регион (кодът вече е в системата), щракнете върху „намери“ и формулярът ще се попълни автоматично. Освен сумата, сайтът посочва документа, въз основа на който се извършва плащането.

Например: в Санкт Петербург и Москва се използва система, която се изчислява спрямо кадастралната стойност на облагаемите обекти.

Цените за хора не трябва да надвишават:

• 1% - за недвижими имоти, строящи се обекти, гаражи, паркоместа, сгради с обща площ под 50 м2;
• 2% - за имущество в съответствие с ал.7 на чл. 378.2 от Данъчния кодекс на Руската федерация + обекти на цена под 300 милиона рубли;
• 0,5% - за други обекти.

Привилегиите не се прилагат за строящи се съоръжения и имоти, които са по-скъпи от 300 милиона рубли.

Важно!Приспадането е достъпно по избор от всеки облагаем вид имущество, притежавано от лицето.

Например, ако пенсионер Иванова O.V. има 2 апартамента, 3 гаража и стая в общ апартамент, тогава тя има право да иска плащане само от един апартамент, един гараж и стая.

Тъй като лицата са от местен тип, регионалните власти имат право самостоятелно да установяват допълнителни видове обезщетения. В Москва няма такива допълнителни предимства.

За да може гражданин да получи дължимото приспадане, трябва:

1. попълнете формуляра 3-NDFL;
2. вземете 2-данък върху доходите на физическите лица от счетоводството;
3. прикрепете Задължителни документии копия от платежни документи;
4. подайте тези документи на данъчния орган по местоживеене.

Обезщетения за военнослужещи

За да предоставите обезщетения, трябва да изпратите лична военна книжка или удостоверение в данъчната служба, а ако не, удостоверение от институцията, в която са регистрирани съответното звание и длъжност.

Обезщетения за хора с увреждания

Следните предимства се прилагат за хора с различни групи увреждания:

• обезщетения за плащания към данъчната инспекция за хора с увреждания от 2-ра и 1-ва група и за лица с увреждания от детството;
• възможността за отказ за плащане за използване на транспорт в случай на специално оборудван автомобил;
• намаляване на размера на данъка върху парцели с 10 хиляди рубли. съгласно ал.5 на чл. 391 от Данъчния кодекс на Руската федерация за 10 хиляди рубли.

Данъчни облекчения за хора с увреждания от 3-та група

Такива граждани имат свои собствени привилегии: това е липсата на такса при регистрация на индивидуален предприемач и възможността да не плащат мита при използване на малък автомобил и обезщетения при получаване на медицинска помощ. Облекчението за данък върху доходите на физическите лица за лице с увреждания от 3-та група на общо заболяване обаче не е предвидено в закон.

Ползи за големи семейства

За съжаление, според Данъчния кодекс на Руската федерация, обезщетенията за многодетни семейства не се предоставят на държавно ниво. Те обаче подлежат на удръжки в съответствие с параграфи. 3,4,5 и 6 ст. 403 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Например, 20 m2 - от апартамент и 40 m2 от площта на къщата - размерът на данъчното облекчение.

Ползи за организации и индивидуални предприемачи

Що се отнася до организациите и индивидуалните предприемачи, тяхното имущество е необлагаемо, ако е част от дълготрайни активи в съответствие с чл. 374 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Тази ОС трябва:

• да се използва за производство, отдава се под наем;
• използван повече от 1 година;
• да не се продават за печалба.

Забележка!В този случай ОС може да донесе доход на собственика.

Съгласно чл. 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация се установяват обезщетения за организации:

• включени в зоната за свободна търговия;
• религиозни организации;
• органи на съдебната и изпълнителната система;
• адвокатски кантори;
• адвокати;
• протезни и ортопедични фирми;
• ИТ компании.

Преференциално е движим имот, регистриран след 01.01.2013г.

За да получи своята полза, организацията трябва да подготви данъчна декларация.

Промени в данъчната декларация

Преди това декларация KND 1152026 изискваше 2010257 декриптиране на освобождаване от данък върху собствеността. Съгласно този кодекс обезщетенията са определени в съответствие с параграф 25 на чл. 381 от Данъчния кодекс на Руската федерация. Отчет за първото тримесечие на 2018г даден кодне е необходимо да се прилага. Сега ред 160 от раздел 2 се попълва, както следва:

• в първите клетки се поставя кодът 2012000;
• след "/" от дясно на ляво се посочва номерът, параграфът и алинеята на члена от регионалния закон, предвиждащ обезщетението.

Образец за попълване е представен на уебсайта на Федералната данъчна служба.

Списък на данъчно незадължените граждани

• инвалиди: 1-ви и 2-ри гр. (възрастни), 1-ви, 2-ри и 3-ти гр. -детство;
• Герои на Русия и СССР и лица, получили Орден на Славата 3-та степен;
• участници от Великата отечествена война и други ветерани;
• военнослужещи, които са служили повече от 20 години;
• членове на семействата на военните в случай на загуба на хранител;
• пенсионери;
• лица, изложени на радиоактивно облъчване;
• граждани, професионално ангажирани с творчество, разполагащи със съоръжения, оборудвани за професионални дейности и организиране на различни изложби;
• лица, които имат парцелисгради с площ под 50 м2.

Важно!Ако собственикът на апартамента не е бенефициент, но живее с него, например член на семейството му е пенсионер или лице с увреждания от I група, обезщетението не се предоставя за този собственик. Само в един случай плащането се извършва: ако лицето е едновременно бенефициент и собственик на апартамента.

По този начин данъците върху собствеността се предоставят на различни категории руснаци. За да осигури на дадено лице обезщетения, то трябва да подаде необходимата информация в Данъчната инспекция.

* Тарифите са валидни от 09.07.2018г.

Бяха направени промени в Данъчния кодекс за данъчните облекчения за физически лица: транспорт, земя и собственост. Според новата процедура няма да се налага да събирате документи, за да потвърдите обезщетенията - данъчната служба ще провери всичко сама. Но това не означава, че бенефициентите изобщо не трябва да правят нищо.

Кого се отнася?

Това се отнася за собствениците на някои облагаеми имоти: апартаменти, дялове в недвижими имоти, стаи, къщи, автомобили и парцели. Много от тях имат предимства, които помагат за намаляване или избягване на плащането на данъци.

Обезщетения се дават на пенсионери, ветерани, инвалиди, собственици на помещения от специален списък, многодетни семейства. А също и на шофьорите на камиони, които плащат вноски към системата Platon.

Облаги има и в региони и общини. Те създават местни закони. Например, според данъчния кодекс голямо семействоможе да няма ползи, но във вашия регион е така.

Как да получите полза?

Не е необходимо да получавате отделно обезщетение - то е задължително или не. Но обезщетението трябва да бъде декларирано, ако данъчната служба не знае за това. Данъчните власти ще проверят документите, ще вземат предвид ползата и ще изчислят правилно данъка. В уведомлението за плащане на данък върху апартамент или кола ще посочат сумата по-малко - ще спестите.

Как беше необходимо да кандидатствате за обезщетения?

Сега с потвърждението на ползите ситуацията е следната. Ако лице има обезщетение, заедно със заявлението за обезщетение, той представя оправдателни документи. Обикновено данъчната служба иска да ги изпрати преди 1 април на следващата година.

Това не е задължение, а право. Ползите по принцип не могат да бъдат декларирани и потвърдени. Но ако данъчните органи имат съмнения или няма достатъчно данни за проверка, те няма да дадат полза. След това данъкът ще бъде изчислен Общи условия- сега данъчните нямат задължение да проверяват нещо допълнително.

Както е сега?

От 1 януари 2018 г. собствениците на имоти не могат да потвърждават ползи, да събират или изпращат на данъчно удостоверение, проверки и извлечения. Това правило ще работи още при изчисляване на данъците за 2017 г.

Самите данъчни власти ще проверят дали шофьорът плаща вноски на Platon, дали собственикът на апартамента има необходимия статут и към коя категория принадлежи помещението. Преди това инспекторите не трябваше да проверяват нищо и да искат потвърждение от други отдели. От 1 януари 2018 г. ще се изисква.

Ако няма отговор или ползата не бъде потвърдена, данъкоплатецът ще бъде незабавно уведомен за това. Тогава той все още трябва да потвърди ползата с документите си.

Ако имам полза, сега не мога да направя нищо?

Не, трябва да кандидатствате. Те анулираха само потвърждението за обезщетения, но заявленията не бяха отменени. За всеки данък - отделна справка.

Трябва ли да направя нещо сега?

Сега трябва да платите данъци за 2016 г. Те вече са натрупани, а до данъкоплатците са изпратени уведомления. Някой вече е получил касови бележки, някой скоро ще ги получи. Крайният срок за плащане на данъка е 1 декември.

За 2017 г. данъците ще бъдат начислени през 2018 г. Дотогава новите правила за обезщетенията просто ще заработят. Заявлението може да бъде изпратено по пощата или чрез личен акаунт без подкрепящи документи.

Посочете в заявлението правилния адрес и телефон за комуникация. Ако данъчните органи имат въпроси, те ще се свържат с вас.

Не вярвам на IRS и техните одити. Ами ако решат, че нямам право на обезщетение и не го вземат предвид?

Можете да изпратите документите си за всеки случай - това не е забранено.

Знаете ли какви облекчения за данък върху имотите (за транспортен данък, поземлен данъки данък върху имуществото на физическите лица) действат във вашия регион, община? Къде мога да получа подробна информация по този въпрос?
Можете също да научите за предоставянето на данъчни облекчения върху собствеността от данъчното известие или да използвате услугата " Лична зонаданъкоплатец за физически лица. Получавам регистрационна картаи достъп до тази услуга, данъкоплатецът трябва лично да кандидатства за всяка проверка на Федералната данъчна служба на Русия с документ за самоличност.
Какво друго?
Оказва се, че не е нужно да търсите далеч за отговора. Има специална електронна услугана уебсайта на Федералната данъчна служба на Русия. Нарича се „Референтна информация за ставки и облекчения за данъци върху собствеността“. С негова помощ можете да научите онлайн всичко за регулациите, които определят срокове за плащане, данъчни ставки и облекчения.
Данъкоплатците трябва да помнят, че процедурата за предоставяне на обезщетения има декларативен характер. Това означава, че трябва да се представите данъчен офис, на мястото на регистрация на обекта на облагане (земя, транспорт, недвижим имот) заявление и документи, потвърждаващи правото на облага.

Тогава ще се извърши преизчисляване на посочените данъци, но не повече от предходните три години.
Например пенсионери, които получават пенсии в съответствие с пенсионното законодателство Руска федерацияосвободен от плащане на данък върху имуществото на физическите лица. За да получат обезщетение от този данък, гражданите при пенсиониране трябва да подадат молба до данъчната служба с пенсионно удостоверение и съответно заявление. Разберете адреса данъчен органМожете да използвате услугата "Адрес и данни за плащане на вашата проверка".

В бъдеще, ако данъкоплатецът не промени местоживеенето си, не се изисква повторно подаване на такова заявление.

По отношение на данъка върху земята, в някои случаи освобождаването трябва да се потвърждава ежегодно. Например, ако инвалидността се потвърждава ежегодно в съответствие с процедурата за преразглеждане, е необходимо също така да се подава заявление до данъчния орган с нов подкрепящ документ всяка година.

Както знаете, собствениците на автомобили са длъжни да плащат транспортен данък.
Изчислява се въз основа на информация, предоставена от КАТ.
Транспортен данък не се начислява при дерегистрация на МПС в регистрационните органи; или ако автомобилът се издирва, при условие че фактът на кражба на автомобил е потвърден от оригиналното удостоверение за кражба, издадено от органите на Министерството на вътрешните работи на Русия.

Ето защо, след като сте продали колата си, не забравяйте да я премахнете своевременно от регистрацията в КАТ.

В Русия, в съответствие със закона, гражданите на определени категории могат да получават данъчни облекчения във връзка с частната собственост на физически лица.

Данъкът се изчислява в зависимост от кадастралната, а не инвентарната стойност на имота.

Законодателната рамка

Описание на този данък, както и ползите от неговото плащане можете да намерите в федерален закон№ 2003-1 „За данъци върху имуществото на физическите лица”(9.12.1991 г.), който до момента включва редица изменения и допълнения. Също така достатъчно подробно информацията, необходима за собствениците, се съдържа в Данъчния кодекс на Руската федерация (членове 399-409): за платците, обекти на облагане, данъчни ставки, облекчения, процедурата за определяне на данък върху имуществото и неговото плащане и др. .

Изчислява се данък върху имотите лицапри огледа по местонахождението на притежаваните обекти, след което собственикът се изпраща данъчно известие, който съдържа данните за сумата и изчислението на данъка.

Сега собствениците са данъчно известие единична форма, който отразява данни за транспорт, поземлен данък и данък върху имуществото на физическите лица.

В реда, съответстващ на данъка върху имотите, можете да видите данни за годината на изчисляване, облагаемия имот и неговото местоположение, размера на данъчната основа, ставка, дял в правото, обезщетения и общия размер на данъка. Информация за имуществото на гражданите се съдържа в органите на Rosreestr.

Този вид данък се прилага за следните имоти: апартаменти или стаи, къщи, гаражи, вили, както и други сгради. Данъкът се начислява и върху съвместната собственост с участието на посочените по-горе обекти.

До 2016 г. данъчната основа за изчисляване на данъка върху имуществото им за физически лица беше инвентарна стойностоблагаеми обекти към началото (1 януари) на всяка година. Инвентарната стойност на имота за периода до 1 януари 2013 г. можете да разберете в клоновете на ОТИ (издава се подходящ сертификат). Информацията, предоставена на уебсайта на Федералната данъчна служба на Русия, ще ви помогне да разберете данъчния дълг.

В някои случаи се случва преизчисляване на данък върху имуществотограждани за минали години в посока увеличаване на сумата. Това се дължи на увеличение на инвентарната стойност на недвижимите имоти и ненавременно подаване необходимата информацияот ОТИ. Трябва да се отбележи, че преизчисляването е разрешено за не повече от три години.

Ако е необходимо да се изчисли данъкът във връзка с частична собственост, тогава всеки пропорционален дял се взема от определен гражданин (определя се чрез умножаване на инвентарната стойност на обекта по съответния дял). Данъкът върху общата обща собственост се разпределя поравно между всички собственици.

Не е необичайно гражданите да не бъдат уведомени за необходимостта от плащане на данъци. държавни органинавреме с подходящи уведомления. Тогава те са длъжни да платят не повече от три години преди да получат уведомление от данъчната служба. За надвнесен данък могат да се извършват собственици възстановяванепо установен ред.

данъчни ставки

Данъчните ставки за имуществото на физически лица се одобряват от местните власти и регионални закони, ако говорим сиза Москва и Санкт Петербург.

В същото време ставките не могат да надвишават ограниченията, определени на федерално ниво. Уебсайтът на Федералната данъчна служба ще ви позволи да се запознаете по-подробно с местните данъчни ставки, когато се позовавате на съответния раздел.

На определяне на данъчната ставкаРазглежданият вид се влияе от фактори като инвентарната стойност и самия брой обекти, притежавани от един собственик. В последния случай изчислението се основава на общата стойност на имота.

За да се определи данъчната ставка, приложима за даден обект или обекти, е необходимо да ги познавате. обща стойност на инвентара, което също ще бъде умножено по коефициента на дефлатора, който е равен на 1,425 .

За 2019 г. е приложено изчисляването на данъка върху имотите коефициент на намаляване 0,4с изключение на недвижими имоти, свързани със сферата на търговията, Кетъринги битови услуги.

От 2015 г. в някои съставни образувания на Руската федерация този данък на гражданите се изчислява На кадастрална стойност обекти. Постепенно до 2019 г. се планира данъчната основа да се изчислява на базата на кадастралната стойност във всички региони без изключение. Можете да разберете тази стойност в властите и на уебсайта на Rosreestr. Допустимо е и оспорване на стойността на имота, ако собственикът не е съгласен с това.

Ако данъкът се изчислява въз основа на кадастралната стойност, се предоставя следното: данъчни облекченияпо отношение на различни жилищни съоръжения: стаи - 10 кв.м.; апартаменти - 20 кв.м.; къщи - 50 кв. м.

Освен това властите на градове като Москва, Санкт Петербург и Севастопол имат право да увеличат размера на данъчните облекчения.

Ако данъчната основа е отрицателна, тя се приема нулаза удобство при изчисляване на сумите, които ще трябва да бъдат изплатени на гражданите, за да се спазват данъчните закони.

Данък имоти по кадастрална стойностприема тристепенна ставка:

• 0,1% - по отношение на жилищни сгради и други жилищни помещения, гаражи, паркоместа, както и незавършени обекти;
• 0,5% - за всички останали обекти;
• 2% - за елитни скъпи недвижими имоти, чиято кадастрална цена е повече от 300 милиона рубли, както и търговски центрове.

В същото време регионалните власти могат да намалят процента до 0 или да го повишат до 0,3%.

За да се избегне рязък скок на данъчната тежест в регионите до 2019 г., ще се прилага правило, според което данъкът ще нараства годишно с не повече от 20%, след което този коефициент ще бъде отменен.

Данъчни дати и периоди

Данъкът върху имуществото подлежи на начисляване на гражданите всяка година и базата за определени стойности са данни за стойността на недвижимите имоти, като се вземе предвид коефициентът, който се нарича дефлатор, за да се вземат предвид инфлационните тенденции в икономиката. Трябва да се извърши плащане на данъкне по-късно от 1 декември на годината, следваща данъчната година.

Отзад закъсняло плащаневърху размера на просрочието може да се начислява лихва. За неплащане на данък гражданин може да бъде глобен, подлежи на конфискация на имущество, а в някои случаи - наказателна отговорност.

месечен цикъл, за който се заплаща данък върху имуществото, се определя от момента на придобиването му:

1. Ако обектът е бил собственост за цяла година, тогава същият период се взема за основа.
2. При собственост на имот за по-малко от една година данъкът се заплаща от месеца на регистрация на собствеността.
3. При получаване на наследство - от месеца на откриването му.
4. Ако имотът е построен наскоро, тогава данъкът трябва да започне да се плаща от началото на годината, която се отчита за годината на построяване.
5. При продажба, унищожаване или унищожаване на имущество събирането на данък се прекратява от началото на месеца, в който имотът вече не принадлежи на собственика или е престанал да съществува.

Кой и колко има право на данъчни облекчения?

Данъчните стимули за този данък подлежат на подробна регулация, като се използва член 407 от Данъчния кодекс на Руската федерация.

Освобождаването от данъци е следните категории граждани:

Обекти на преференциално данъчно облаганеможе да изпълнява:

• апартамент или стая в апартамент;
• специални помещения или структури, използвани за творчески дейности;
• стопанска сграда или постройка, с площ под 50 кв.м. м върху парцели за лично дъщерно предприятие, дача, градинарство, градинарство или индивидуално жилищно строителство;
• гараж или място за кола.

Привилегии предоставениза целия размер на данъка върху притежавания обект. Също така, не трябва да се използва от собственика в бизнес дейности.

За да упражните правото си на данъчен кредит за лично имущество, трябва да предоставите на всеки данъчен орган следното: документация: съответно заявление, паспорт, удостоверение за пенсия, документи за собственост, технически или кадастрален паспорт на обекта.

Въпреки това, ако изявлениеза обезщетение е издадено от гражданин преди 31 декември 2014 г., не е необходимо повторно подаване на документи. Ако гражданин не може да упражни правото си на обезщетения навреме, тогава той има право да се обърне към данъчната служба с искане за преизчисляване на размера на данъка и надплатената декларация Пари(не повече от три години).

Ако гражданин, който има право на данъчни облекчения, има няколко обекта на данъчно облагане, тогава се предоставят ползи във връзка с обект от един тип, от който да избирате. До 1 ноември на годината, който ще бъде данъчен периодприлагане на обезщетения, бенефициентите предоставят уведомяване за избраните обекти на облагане с цел назначаване на облекчения за данък върху имуществото на физически лица. Ако съответното уведомление не бъде предоставено навреме, данъчното облекчение ще бъде присъдено на един обект от всеки вид, за който размерът на данъка ще бъде максимален.

AT данъчен кодредица предимства за пенсионери. Тази категория граждани могат да получават обезщетения (освобождаване от данъци) по отношение на следните обекти на данъчно облагане:

Правото на обезщетение се дава на пенсионерите по отношение на един от обектите за всяка категория, например, ако гражданин притежава апартамент, лятна къща и гараж, тогава той е напълно освободен от плащане на данък върху имуществото на физически лица. лица. Ако гражданинът има две къщи, тогава по отношение на една от тях той ще трябва да плати данък по свой избор.

Има обаче случаи, когато пенсионерите са длъжни да плащат данъцикъм държавата:

1. Ако стойността на имота надвишава 300 милиона рубли;
2. Имотът, за който може да има данъчно облекчение, се използва за предприемаческа дейност.

По отношение на поземлените имоти данъчните облекчения за пенсионерите се установяват от властите на всеки отделен регион, за да получават подробна информациятрябва да се свържете с местния клон на Федералната данъчна служба.

Местните власти също имат право да определят допълнителни категории граждани-бенефициенти, например.

Действителните промени в изчисляването на данъка върху имотите са представени в следното видео:

Какво да направите, ако откриете невярна информация в известието, което сте получили, казахме ние.

Какво да направите, ако ползата не е отразена в предизвестието?

IP предимства

Прилагане на опростената данъчна система, PSN, UTII индивидуални предприемачипредвижда освобождаването им от задължението за плащане на данък върху имуществото на физическите лица (само по отношение на имущество, използвано за стопанска дейност).

Изключение правят обектите, включени в Списъка на обектите на недвижими имоти (например административни и бизнес центрове, търговски центрове (комплекси) и помещения в тях, нежилищни помещенияофиси, ресторанти, магазини).

Ако имуществото на предприемач е включено в списъка, тогава на собственика се изпраща данъчно известие за плащане на данък върху имуществото на физически лица.

Изчисление данък сградисе извършва от данъчните органи въз основа на данъчни ставки, данъчни преференции и данъчната основа, определени на регионално и общинско ниво.

Ако обектът, върху който се начислява данъка, не е посочен в Списъка, този обект се появява в съобщението, може да сте забравили да подадете заявление за данъчно облекчение до данъчния орган.

Обезщетения за пенсионери

Данъчният орган няма право да предоставя облекчение за транспортен данък, поземлен данък, данък върху имуществото на физически лица само въз основа на информация за възрастта.

Обезщетенията имат декларативен характер, в резултат на което е необходимо да се подаде заявление на данъкоплатеца до IFTS, което посочва основанието за предоставяне на обезщетения.

Приложи

Заявление за отпускане на обезщетения без посещение на инспекцията може да се подаде:

• Чрез „Личен акаунт на данъкоплатеца за физически лица“;
• Писмено - чрез изпращане на писмо до инспекцията по местонахождение на обекта;
• Чрез МФЦ, с който данъчният орган е сключил споразумение за възможността за предоставяне на съответната услуга.

Ако заявлението за отпускане данъчни облекченияпредварително изпратено до данъчния орган и в него не е посочено, че ползата ще бъде използвана в ограничен периодняма нужда от повторно кандидатстване.

Инспекторатът, до който е подадено заявлението за предоставяне на данъчно облекчение за данъци върху имуществото, проверява липсата на основания, възпрепятстващи разглеждането на молбата по същество.

Тези основания включват:

- подаване на документи в нечетим вид и (или) с неспазване на изискванията за тяхното проектиране (попълване);

- непредставяне на документи, потвърждаващи правомощията на лице да действа като представител на данъкоплатеца, ако заявлението е подадено от представител на данъкоплатеца;

- представяне на документи, съдържащи невярна информация (например TIN, използван в документите, не съответства на информацията, с която разполага данъчният орган относно данъкоплатеца).

Ако данъкоплатецът не е съгласен с отказа за разглеждане на заявлението му, той може да обжалва по предписания начин този отказ пред по-високо длъжностно лице на данъчния орган или в съда.

Обезщетения и данъчна ставка

Възможно е приложеното облекчение да не е засегнало ставката на данъка върху имотите

Подобна ситуация може да възникне, ако данъкът върху недвижимите имоти се изчислява на базата на общата инвентарна стойност, при която данъчна ставкасе определя от сбора от инвентарната стойност на всички обекти на територията община(градове, села, градове, села и др.).

За да разберем ясно как се изчислява данъкът въз основа на инвентарната стойност при наличието на ползи, нека да разгледаме пример:

Условия:

Пенсионерката Петрова притежава два апартамента и жилищна сграда в град Заозерск. Инвентарната стойност на първия апартамент е 340 000 рубли. Цената на инвентара на втория е 270 000 рубли. Инвентарната стойност на жилищна сграда е 650 000 рубли.

Заозерската градска дума определи ставките за данъка върху имуществото на физическите лица въз основа на общата инвентарна стойност - ако прагът от 1 милион рубли бъде надвишен, най-много висока оценка — 1,02%.

Определете скоростта:

340 000 270 000 650 000 \u003d 1 260 000 рубли.

По този начин общата инвентарна стойност надвишава 1 милион рубли, когато се начислява данък, се прилага максималната ставка от 1,02%.

Изчислете данъка:

Облекчението под формата на освобождаване от данъци се прилага за един обект от всеки вид. Ако има няколко обекта от един и същи тип, по подразбиране ползата се прилага към обекта с най-голяма изчислена сума.

Така се получава следното изчисление:

апартамент 1: 340000 * 1,02% = 3468 - 3468 (ползата се прилага) = 0 рубли.

апартамент 2: 270000 * 1,02% = 2754 рубли.

жилищна сграда 1: 650 000*1,02% = 6630 - 6630 (приложена отстъпка) = 0 rub.

Общо дължимо - 2754 рубли.

Приспадане на данък върху имуществото

Приспадането на данък върху имуществото, изчислено въз основа на кадастралната стойност, се прилага за следните обекти на облагане:

• стаи, части от апартамента ( данъчната основанамалява със стойността на кадастралната стойност на 10 кв.м. цялата зонастаи, части от апартамента);
• апартаменти, части от жилищна сграда (данъчната основа се намалява с размера на кадастралната стойност на 20 кв.м от общата площ на апартамент, част от жилищна сграда);
• жилищна сграда (данъчната основа се намалява със стойността на кадастралната стойност на 50 кв.м от общата площ на жилищна сграда);
• един комплекс за недвижими имоти (който включва поне една жилищна сграда - данъчната основа се намалява с един милион рубли).

данъчни облекчениясе прилагат без заявление на данъкоплатеца въз основа на наличната информация на данъчния орган относно характеристиките на обекта на облагане.