Izračun godišnje kamate. Detaljne upute za izračunavanje godišnjeg postotka depozita i iznosa zajma 1.000.000 ispod 12 godina koliko
Stope bankovnih depozita nastavljaju rasti slijedeći prognoze stručnjaka s početka godine. Sezonski pad aktivnosti ulagača na financijskom tržištu doveo je do povećanja profitabilnosti depozita banaka za privlačenje novih privatnih štediša. U drugoj polovici godine trećina najvećih kreditnih institucija povećala je svoje kamatne stope na depozite. Već smo pisali o i. Pored njih, danas desetak moskovskih banaka nudi programe štednje od 12 posto i više. Pogledajmo bliže uvjete nekih od njih.
"Maksimalni" depozit Rosinterbank
Rosinterbank će pomoći da se štedionica privatnika napuni značajnim novčićem. Čak će i skromni iznos narasti za 12,1% godišnje.
Neki klijenti počinju štedjeti od 10 tisuća rubalja, drugi donose odluku da uopće ne žale i donose maksimalni mogući iznos od 10 milijuna rubalja za polog "Maksimum". Tri godine depozit se može nadopunjavati više puta dodatnim doprinosima od 3 tisuće rubalja, što će ga učiniti još profitabilnijim.
No, čak i bez dodatnih plaćanja, sredstva klijenta rastu u značajnom iznosu. I to se ne događa tromjesečno, kao u drugim bankama, već mjesečno.
Polog ne osigurava troškove u dijelovima, ali možete otkazati ugovor prije roka. Ako se to dogodi godinu dana nakon otvaranja računa, stopa obračunate kamate ostat će na polovici. Ako prije nego u 366 dana, tada će se štednja klijenta povećati za kamate po stopi depozita "na zahtjev".
Prikladno je kontrolirati stanje računa pomoću Internet banke. Sustav vam omogućuje prijenos sredstava s drugog računa uz dodatni doprinos, lako i brzo dobivanje najnovijih informacija o kretanju sredstava tijekom kapitalizacije i obračuna kamata.
Program "Happy Depositor" osigurava besplatnu debitnu plastičnu karticu. MasterCard Gold na poklon kupcima koji su potpisali ugovor od 700 tisuća rubalja. Deponent s nižim iznosom dobiva MasterCard Standard.
Rosinterbank ima 27 ureda u Moskovskoj regiji. I stalno širi svoju maloprodajnu mrežu radi udobnosti svojih kupaca. Za dva desetljeća profesionalnog rada banka je stekla pravo biti među vodećima u bankarstvu.
Lojalan depozit Moskovske kreditne banke
Polog Loyalny namijenjen je svima koji ostanu vjerni svojoj banci. - rijedak događaj. No, redoviti kupci imaju ovu priliku od kolovoza ove godine.
Svatko tko je spreman otvoriti depozit dulje od 370 dana dobit će 12% godišnje. Depozitni proizvod zanimljiv je po tome što je minimalni iznos samo 1.000 rubalja. Gornja granica ograničena je na deset milijuna rubalja. Dopušteno je dopuniti depozit u bilo kojem trenutku i uz doprinos bilo koje veličine. Na kraju mandata može se produžiti za isto, ali produženje se pruža najviše dva puta.
Kamate se obračunavaju mjesečno, koje se kapitaliziraju ili prebacuju na plastičnu karticu, prema nahođenju vlasnika. U drugom slučaju, klijent ima mogućnost mjesečno koristiti akumulirana sredstva. Kamate će se plaćati i u slučaju prijevremenog raskida transakcije. Ako je od datuma potpisivanja ugovora o pologu prošlo više od 185 dana, tada možete računati na polovicu prvobitno dogovorene stope.
Mnogi klijenti radije upravljaju svojim računom na daljinu, koristeći elektronički sustav "MKB Online", koji pomaže odabrati bilo koji drugi bankovni proizvod i povezati ga s plastičnom karticom. Prilikom otvaranja pologa ne morate nositi gotovinske rublje. Potrebni iznos bankovnim prijenosom prenosi se s bankovnog računa. Bogati klijenti s pologom većim od 3 milijuna rubalja dobivaju platinastu ili zlatnu karticu iz jednog od platnih sustava Visa ili MasterCard besplatno.
Gotovo nemoguća kombinacija od 1 godine, 1.000 i 12% - nadilazi uobičajene ponude drugih banaka. No, moskovski kredit ima lojalan stav prema onima koji su svoj novac već povjerili banci. Svatko tko nije imao više od šest mjeseci od zatvaranja zadnjeg pologa, također može računati na polog s povećanom profitabilnošću.
Ostaje dodati da ove godine Banka slavi 20. godišnjicu. Mreža njegovih pododjela sastoji se od više od 70 ureda u Moskovskoj regiji.
"Profitabilni" depozit Ruske zemljišne banke
Lider u povećanju štednje kupaca nesumnjivo je "profitabilni" depozit Ruske zemljišne banke. Porasti do nedostižne visine i ponuditi svojim štedišama 14% godišnje dopuštala je njegova prilično duga stabilna financijska pozicija na tržištu bankarskih usluga.
5 milijuna rubalja (ovo je minimalni iznos depozita po stopi od 14%) povećat će se tijekom godine za 745.927 rubalja. Skromnija ulaganja također će imati efektivnu profitabilnost: 12% za iznose od 100 tisuća do 700 tisuća rubalja. i 13% za iznose od 700 tisuća do 5 milijuna rubalja. Možete odabrati osobno razdoblje za zadržavanje novca na depozitu: jednu ili dvije godine bez mogućnosti automatskog obnavljanja. Maksimalni iznos pologa nije ograničen.
Račun se može nadopuniti u bilo kojem trenutku i bilo kojim iznosom od 10 tisuća rubalja, ali najkasnije mjesec dana prije isteka roka. Do povećanja ušteđevine dolazi i zbog kapitalizacije kamata. Ako zbog dodatnih doprinosa ili priraštaja tijekom kapitalizacije ukupni iznos pologa premaši pragove od 700 tisuća i 5 milijuna rubalja, tada će se kamatna stopa automatski povećati na 13, odnosno 14 posto. Pod određenim uvjetima kapitalizacije, efektivna kamatna stopa može se povećati na 14,76%!
Mjesečno obračunate kamate mogu se (osim kapitalizacije) podići u gotovini ili prenijeti na račun drugog štediše. Klijent sam odabire jedan od tri načina plaćanja kamata.
Vlasnici ne mogu koristiti pojedine dijelove pologa, ali postoji mogućnost potpunog povlačenja cjelokupnog iznosa ugovora, zajedno s pripadajućim kamatama. U tom će se slučaju stopa prepoloviti.
KB Ruska zemljišna banka zapošljava stvarne profesionalce koji nisu ravnodušni prema svom poslu, što joj omogućava da dugi niz godina slijedi politiku povjerenja, dugoročnih i učinkovitih odnosa sa svojim klijentima.
Depozit "Čokolade" Moskovske banke svjetla
Banka svojim deponentima nudi slatke uvjete poput fine švicarske čokolade. Ovdje možete akumulirati sredstva i povećati svoju štednju po stopi većoj nego u pravoj švicarskoj banci. Ovaj depozit nije dostupan za pravne osobe. I imućne i skromnije pojedince privlači impresivna stopa od 12%.
Da biste zaključili ugovor, dovoljno je imati 5000 rubalja. besplatna sredstva i osobni dokument. Ugovor se zaključuje na jednu, dvije ili tri godine. Svaki pojam ima svoju profitabilnost. Ne produžava se polog, ali moguće je potpisati novi ugovor o pologu. Poželjni su dodatni doprinosi od 3.000 rubalja koji se ne prihvaćaju samo u posljednjih mjesec dana prije isteka roka.
Dopušteno je povlačenje sredstava na rate tri mjeseca nakon prvog polaganja novca, uz održavanje nesvodive ravnoteže. Nesvodljivi iznos pologa mijenjat će se tijekom cijelog razdoblja. Ovisi o početnom iznosu i svim dodatnim doprinosima. Čini ne više od polovice svih doprinosa od datuma potpisivanja ugovora, ali ne smije biti manji od 5000 rubalja. minimalni iznos pologa.
Kamate se izračunavaju tromjesečno i nude se na tri načina. Po izboru klijenta, obračunati prihod prenosi se na tekući račun ili na plastičnu karticu koju je izdala banka. Ako nema potrebe odmah upotrijebiti ta sredstva, tada ih se preporučuje kapitalizirati, tj. povećati isti doprinos od njih.
Ako klijent želi, može podići iznos pologa prije isteka roka propisanog ugovorom. U tom će se slučaju također naplaćivati \u200b\u200bkamate, ali po drugoj stopi.
Osim rubalja, na depozit čokolade možete staviti i euro i dolar, ali ovo će biti drugačiji sporazum s različitim uvjetima. Trogodišnja depozitna rublja ima najvišu stopu od 12 posto.
Klijentska banka Ogni Moskvy uskoro slavi dvadesetu godišnjicu. Tijekom tog vremena etablirala se kao diverzificirana i visokotehnološka financijska institucija.
Najčešće se za izračun cijene zajma ili depozita primjenjuje godišnja kamatna stopa. Kad novac stavite na depozit, banka vam plaća kamate za njegovo korištenje, a kada izdate zajam, kamate plaćate banci. Ovako funkcionira ovaj posao. Ako vam netko ponudi, onda imate svih razloga sumnjati u pristojnost ovog zajmodavca.
Godišnja kamatna stopa iznosi ...
Što je godišnja kamata? Predlažemo da započnete definiranjem:
Godišnja kamatna stopa Je li određeni postotak iznosa zajma (pologa) koji zajmoprimac (banka) plaća za korištenje zajma (pologa) za godinu dana.
Na primjer, ako je godišnja kamatna stopa 20% , zatim godišnja naknada za korištenje iznosa u 100 000 rubalja bit će jednaki 20 000 rubalja (100 000 * 20% \u003d 20 000). Ovu definiciju možete formulirati i ovako:
Godišnja kamata na zajam (depozit) - to je naknada, izražena u postocima godišnje od iznosa zajma (depozita), koju banka (deponent) prima za izdati zajam (položeni depozit).
Obratite pažnju na jednu važnu točku:
Godišnji postotak prikazuje naknadu (naknadu) za korištenje kredita (depozita) samo godinu dana.
Odnosno, ako uzimate zajam 100 000 rubalja za godinu dana ispod 20% godišnje, onda da - za godinu dana upotrebe platit ćete 20 000 rubalja, i ako za tri godine, pomnožite ovu brojku s tri i dobit ćete - 60 000 rubalja (100 000*20%*3=60 000).
Samo, neki zajmoprimci pogrešno doživljavaju godišnju kamatnu stopu kao procjenu ukupnog preplaćivanja kredita za cijelo razdoblje. Takav zajmoprimac gleda na brojku od 20% godišnje i misli: „Super! Sad ću na kredit uzimati 100.000 rubalja na tri godine i postupno vraćati banci 120.000 rubalja! "
Aha! Sada! Vratit ćete se! Tada ćete gledati raspored plaćanja s tupim osmijehom i pitati se: "Zašto 160 000, a ne 120 000, kako sam shvatio?"
Slična je situacija i s depozitima. Ako položite 100.000 rubalja s 15% godišnje, tada je 15.000 rubalja iznos naknade koju će vam banka isplatiti za korištenje ovog novca samo godinu dana.
Jasno je da je uz naknadu, zajmoprimac (banka) dužan i sam isplatiti zajam (polog).
Općenito, budite oprezni, prijatelji, kada imate posla s godišnjim kamatama.
Inače, u praksi na dugoročni zajam primljen od banke za 100.000 rubalja s 20% godišnje, u jednoj godini, češće nego 20.000, ali puno manje "istrčava". Zašto se ovo događa? Razlog je osnova koja se neprestano mijenja na osnovu koje se obračunavaju kamate. Razmotrit ćemo ovu temu.
Nije svaki Rus u prilici obaviti skupu kupnju. Mnogi ljudi koji sanjaju o kupnji novih kućanskih aparata ili nekretnina prisiljeni su sudjelovati u potrošačkim ili hipotekarnim zajmovima. Proučavajući kreditne proizvode predstavljene na domaćem financijskom tržištu, svaki ruski građanin pokušava uštedjeti na kamatama. Da bi odabrali najisplativiji zajam u svim pogledima, pojedinci moraju znati izračunati mjesečne isplate i kamate. To se može učiniti izravno u podružnici financijske institucije ili samostalno, koristeći posebne formule.
Kako izračunati godišnju kamatu na kredit?
S \u003d Sz * i * Kk / kggdje
- S - iznos kamate;
- Sz - iznos zajma (na primjer,);
- i - godišnja kamatna stopa;
- Kk - broj dana koje je banka odredila za otplatu kredita;
- Kg - broj dana u tekućoj godini.
Kako izračunati iznos obračunate kamate može se razmotriti na primjeru:
- Rok zajma - 1 godina.
- Godišnja kamatna stopa (približno jednaka onoj primljenoj od drugih banaka) - 18,00%.
- S \u003d 300.000 * 18 * 365/365 \u003d 54.000 rubalja morat će se platiti pojedincu za korištenje kreditnih sredstava.
Da bi izračunali godišnju kamatu, klijenti financijske institucije trebaju pažljivo proučiti ugovor o zajmu. Ugovor obično naznačuje ne samo iznos izdanog zajma, već i iznos koji se mora vratiti na kraju ugovora. Da biste izvršili izračune, oduzmite manji od većeg iznosa, a zatim podijelite rezultat s rokom trajanja kreditnog programa, a zatim pomnožite konačnu brojku sa 100%.
- Pojedinac je izdao zajam - 300 000 rubalja.
- Rok zajma - 1 godina.
- Na kraju mandata morate vratiti 354 000 rubalja.
- Godišnji interes S \u003d (354.000 - 300.000): 1 * 100% \u003d 54.000 rubalja.
Izračun se može izvršiti na još jedan način. Zajmoprimac bi trebao sabrati sve mjesečne isplate, a zatim rezultatu dodati dodatne isplate (na primjer, dodatne naknade, provizije, iznos sredstava koje banka naplaćuje za servisiranje programa zajma itd.). Nakon toga, dobiveni rezultat mora se podijeliti s rokom kredita, a konačna brojka mora se pomnožiti sa 100%.
- Pojedinac je izdao zajam - 300 000 rubalja.
- Rok zajma - 1 godina.
- Godišnja kamatna stopa iznosi 18,00%.
- Dodatna plaćanja - 2.500 rubalja.
- Mjesečna uplata iznosi 4.500 RUB.
- Godišnji interes S \u003d (4.500 * 12 + 2.500) * 18,00%: 1 * 100% \u003d (54.000 + 2.500): 1 * 100% \u003d 56.500 rubalja.
Formula za izračun kamate na zajam
Danas bankarski sektor koristi dvije glavne sheme za izračunavanje kamata na kreditne programe. U ovom slučaju govorimo o diferenciranim i anuitetnim uplatama, koje su zajmoprimci dužni izvršiti jednom mjesečno na tekući račun svog zajmodavca.
- Sa - iznos uplate (anuiteta);
- Sk - iznos zajma;
- t je broj obveznih plaćanja po kreditnom programu.
Način provođenja računa može se razmotriti na primjeru:
- Mjesečni iznos uplate \u003d (60 000 * (0,17 / 12)): 1 - (1: (1: (1 + (0,17: 12)))) \u003d 850,00: 0,1553 \u003d 5 472, 29 rubalja.
Pri izračunavanju iznosa mjesečnih plaćanja (diferencirano), banke koriste drugačiju formulu:
- Sr - iznos obračunate kamate;
- t je broj dana u obračunskom razdoblju;
- Sk - iznos zajma;
- P je kamatna stopa na zajam (godišnja);
- Y je broj dana (kalendar) u godini (366/365).
- Pojedinac je izdao zajam u iznosu od 60 000 rubalja.
- Godišnja kamatna stopa iznosi 17,00%.
- Kredit vrijedi 1 godinu (12 mjeseci).
- Iznos zajma koji će se otplaćivati \u200b\u200bsvakog mjeseca iznosi 5.000 rubalja.
- Za siječanj \u003d (60 000 * 17 * 31): (100 * 365) \u003d 866,30.
- Za veljaču \u003d (55 000 * 17 * 28): (100 * 365) \u003d 717,26 ...
- Prosinac \u003d (5.000 * 17 * 31): (100 * 365) \u003d 72.19.
Kako pojedinci mogu odabrati najprofitabilniju shemu izračuna kamata?
Da bi potencijalni zajmoprimci izabrali najprofitabilniju shemu izračuna kamata, treba izvršiti usporedbu obje metode. Ako je naglasak na visini prekomjernog plaćanja, tada će biti isplativije izdavati kreditne programe za koje se pružaju različita mjesečna plaćanja. Treba napomenuti da ova metoda ima i nedostatak. Za razliku od anuitetnih plaćanja, s diferenciranom metodom otplate zajma, glavni teret zajma bit će napravljen u prvim mjesecima korištenja programa.
Ako uzmemo u obzir proizvode hipotekarnih zajmova, tada će im anuitetni način otplate biti krajnje neisplativ, jer će u ovom slučaju pojedinci morati preplatiti vrlo velike iznose novca.
Kako izračunati hipoteku za 15 godina?
Prije ili kasnije svi počnu razmišljati o tome kako poboljšati svoje životne uvjete. Ako ima dovoljnu količinu ušteđevine, može kupiti prostraniji životni prostor. U slučaju da pojedinci nemaju priliku uštedjeti ni trećinu vrijednosti nekretnine, jedina mogućnost za poboljšanje životnih uvjeta je sudjelovanje u hipotekarnom kreditiranju.
Trenutno na domaćem financijskom tržištu ogroman broj banaka Rusima nudi hipotekarne kredite. Da bi izabrali najpovoljnije uvjete zajma za sebe, pojedinci bi trebali samostalno izračunati koliko će kamata morati biti plaćeno, na primjer, tijekom 15 godina. Prilikom izračunavanja potencijalni zajmoprimci trebaju uzeti u obzir da trošak hipotekarnog zajma uključuje:
- iznos pozajmice;
- iznos obračunate kamate za cijelo razdoblje korištenja kredita;
- isplate osiguranja;
- trošak usluga procjenitelja;
- dodatna plaćanja.
Hipoteke se obično mogu otplaćivati \u200b\u200bili anuitetom ili diferenciranim plaćanjem. Potencijalnim zajmoprimcima bit će lakše izračunati preplatu zajma u slučaju isplate rente. Da bi to učinili, trebaju koristiti formulu:
X \u003d (S * p) / (1- (1 + p) ^ (1-m))gdje:
- X - veličina mjesečne isplate (anuiteta);
- S - iznos hipotekarnog zajma;
- p - 1/12 kamatne stope (godišnje);
- m je rok hipotekarnog zajma (u mjesecima), u ovom slučaju 15 godina \u003d 180 mjeseci;
- ^ - u stupnju.
Pri izračunavanju diferenciranih plaćanja uobičajeno je koristiti sljedeću formulu:
- OCX * PrS * x / z - određuje se mjesečna uplata.
- NEO / y - smanjenje duga nakon mjesečne uplate.
- OSZ - saldo kredita (izračun se provodi zasebno za svaki mjesec);
- PrS - kamatna stopa (općenito);
- y broj preostalih mjeseci do potpune otplate zajma;
- x je broj dana u izračunatom mjesecu;
- z– broj dana plaćanja (ukupno) u godini.
Savjet: u slučaju hipotekarnog zajma, koji predviđa diferencirana plaćanja, potencijalnim zajmoprimcima je bolje koristiti kalkulator zajma. To je zbog činjenice da se za izračun koristi složena formula. Također se možete obratiti poslovnici banke u kojoj se planira hipotekarni program, gdje će stručnjak izračunati iznos mjesečne uplate i odgovoriti na sva pitanja klijenta, na primjer je li to moguće.
Kako izračunati mjesečnu uplatu zajma?
Mnogi ruski građani koji odaberu kreditni program koriste standardnu \u200b\u200bformulu za izračunavanje mjesečnih plaćanja. Iznos zajma uzimaju kao osnovu, množe ga s mjesečnom kamatnom stopom i sve množe s brojem mjeseci u zajmu.
- Kamatna stopa iznosi 10,00%.
- Prije svega, utvrđuje se mjesečna kamatna stopa - 10,00% / 12 \u003d 0,83.
- (100 000 x 0,83%) x 12 \u003d 9 960,00 rubalja koji se vraćaju mjesečno.
Savjet: ova se formula može primijeniti u slučaju anuitetnih plaćanja, u kojima će dužnik jednom mjesečno morati vratiti fiksni iznos sredstava. U slučaju da je banka izdala zajam pod uvjetima diferenciranih plaćanja, iznos mjesečnih uplata izračunavat će se prema drugoj formuli. Također je vrijedno napomenuti da će pojedinci prilikom plaćanja diferenciranim plaćanjima svaki sljedeći mjesec morati vratiti zajmodavcu manji iznos.
Pri izračunu diferenciranih plaćanja pojedincima mora se uzeti u obzir jedna važna stvar. Kamatna stopa naplaćivat će se svaki mjesec na iznos zajma, umanjena za već izvršena mjesečna plaćanja.
- Iznos zajma je 100 000 rubalja.
- Program vrijedi 1 godinu.
- Mjesečna kamatna stopa 0,83%.
- Mjesečna isplata (iznos zajma / broj mjeseci (razdoblja plaćanja)).
Iznos mjesečnih uplata (diferencirani) izračunavat će se za svaki mjesec:
Rok zajma | Izračun mjesečne kamate | Mjesečni iznos uplate |
Siječnja | 100 000 * 0,83% | 8 333,33 + 830 \u003d 9 163,33 rubalja |
veljača | (100 000 – 8 333,33) * 0,83% = 91 666,67 * 0,83% | 8 333,33 + 760,83 \u003d 9 094,16 rubalja |
ožujak | (91 666,67 – 8 333,33) * 0,83% = 83 333,34 * 0,83% | 8 333,33 + 691,67 \u003d 9 025,00 rubalja |
travanj | (83 333,34 – 8 333,33) * 0,83% = 75 000,01 * 0,83% | 8 333,33 + 622,00 \u003d 8 955,33 rubalja |
svibanj | (75 000,01 – 8 333,33) * 0,83% = 66 666,68 * 0,83% | 8 333,33 + 553,33 \u003d 8 886,66 rubalja |
lipanj | (66 666,68 – 8 862,87) * 0,83% = 58 333,35 * 0,83% | 8 333,33 + 484,17 \u003d 8 817,50 rubalja |
srpanj | (58 333,35 – 8 333,33) * 0,83% = 50 000,02 * 0,83% | 8 333,33 + 415,00 \u003d 8 748,33 rubalja |
kolovoz | (50 000,02 – 8 333,33) * 0,83% = 41 666,69 * 0,83% | 8 333,33 + 345,83 \u003d 8 679,16 rubalja |
rujan | (41 666,69 – 8 333,33) * 0,83% = 33 333,36 * 0,83% | 8 333,33 + 276,67 \u003d 8 610,00 rubalja |
listopad | (28 787,94 – 8 333,33) * 0,83% = 25 000,03 * 0,83% | 8 333,33 + 207,50 \u003d 8 540,83 rubalja |
studeni | (25 000,03 – 8 333,33) * 0,83% = 16 666,70 * 0,83% | 8 333,33 + 138,33 \u003d 8 471,66 rubalja |
prosinac | (12 121,28 – 8 333,33) * 0,83% = 8 333,37 * 0,83% | 8 333,33 + 69,17 \u003d 8 402,50 rubalja |
Primjer pokazuje da će svaki mjesec tijelo zajma koji će se otplatiti ostati nepromijenjeno, a iznos obračunate kamate promijenit će se prema dolje.
Kako izračunati mjesečnu uplatu zajma kroz program?
U ovom programu morate popuniti prazne prozore u koje morate unijeti podatke:
- iznos pozajmice;
- valuta u kojoj se planira izdati kreditni proizvod;
- kamatna stopa koju nudi banka;
- rok trajanja kreditnog programa;
- vrsta plaćanja (diferencirano ili anuitetno);
- početak plaćanja zajma.
Nakon unosa svih podataka, potencijalni zajmoprimci trebaju samo kliknuti na gumb "izračunaj". U samo nekoliko sekundi zaslon monitora prikazat će informacije koje će pojedincima omogućiti financijsku procjenu odabranog kreditnog programa.
Spremite članak u 2 klika:
Svaki Rus koji se, na primjer, odluči za korištenje pristupačnog bankarskog proizvoda, mora procijeniti svoje financijske mogućnosti prije podnošenja zahtjeva. Da bi to učinio, mora izvršiti izračun godišnjih kamata i mjesečnih plaćanja. Izračuni će biti mogući samo uz uporabu posebnih formula. Pojedinci također mogu koristiti besplatne kreditne kalkulatore koji se nalaze na službenim web stranicama ruskih banaka. Izvršeni izračuni omogućit će potencijalnim zajmoprimcima da shvate hoće li moći servisirati odabrani zajam ili bi trebali potražiti program s povoljnijim uvjetima.
U kontaktu s
Koristite ovaj kalkulator za izračunavanje mjesečne isplate, efektivna kamatna stopa što su sve banke sada dužne navesti i iznosi preplata na zajam. Nakon dovršetka izračuna saznat ćete koliko novca odlazi za otplatu glavnice duga na zajmu, a koliko za plaćanje kamata.
Postoje dvije vrste kalkulatora. Ovaj kalkulator omogućuje izračunavanje obje vrste:
- Anuitet plaćanje - jednake mjesečne isplate, uključujući iznos kamate uvećan za iznos glavnice. Ova metoda izračuna najpopularnija je;
- Diferencirano plaćanje - plaćanja koja se smanjuju do kraja roka. Uključuje fiksni dio glavnice plus kamate na ostatak zajma.
Na našoj web stranici možete koristiti kalkulator zajma za procjenu različitih programa zajma, kao i za dobivanje rasporeda mjesečnih plaćanja bez kontaktiranja banke.
Kalkulator zajma koji vam je predstavljen izuzetno je jednostavan u usporedbi s drugim sličnim uslugama. Neki od njih mogu ponuditi izračun u Excelu, preuzimanjem datoteke, što u naše vrijeme može izgledati anakronizam. Ovaj kalkulator uzima u obzir veličinu zajma, rok, kamate na zajam za program koji je odabrao zajmoprimac.
Ako namjeravate kupiti stan ili bilo koju drugu nekretninu na kredit, bilo bi korisno unaprijed izračunati mjesečnu uplatu hipoteke. Znajući mogući iznos mjesečnih uplata, potencijalni zajmoprimac može lako izračunati maksimalnu hipoteku, preplatu i rok zajma.
Za precizno izračunavanje uplata hipoteke vrlo je prikladno koristiti poseban program dostupan svima - kalkulator hipoteke. Ovaj program, koji sadrži skup matematičkih formula, koristi se za izračunavanje svih značajnih kreditnih pokazatelja. Najvažnija funkcija programa je izračun hipoteke na mreži. Uz pomoć kalkulatora, dužnik može lako izračunati sve ključne hipotekarne uvjete: plaćanja, iznos hipoteke, preplatu, uvjete i druge.
Kako bi rezultat izračuna hipoteke izvršene na kalkulatoru bio točan, nužno je uzeti u obzir takve parametre kao što su kamatna stopa zajma, razne naknade i provizije koje mogu nastati, kao i iznos pologa koji je dostupan zajmoprimcu. Stoga neće biti suvišno kod banke provjeriti podatke o veličini kamatne stope i provizija za odabrani kreditni program.
Kalkulator hipoteke možete lako pronaći na Internetu. Većina banaka danas objavljuje sličan program na svojim službenim web stranicama. Te usluge na web stranicama banaka pomažu u izračunavanju hipoteke i uvjeta zajma koji su relevantni za svakog određenog zajmoprimca - pojedinačna kamatna stopa, plaćanja itd. U takvim se uslugama obično uzima u obzir kategorija zajmoprimca, vrsta stana koji se kupuje, mogućnost povezivanja s programom osiguranja ili napuštanja istog. prikladan kreditni program.
Postoje internetski kalkulatori koji izračunavaju veličinu hipoteke, objavljeni ne samo na web stranicama banaka, već i na drugim internetskim portalima specijaliziranim za takve usluge. Takvi kalkulatori također će lako izračunati uvjete zajma prema parametrima koje je odredio korisnik. Internetski kalkulatori pružaju zajmoprimcima izvrsnu priliku, bez osobnog posjeta banci, da unaprijed izračunaju sve parametre koji ih zanimaju.
Međutim, ne zaboravite da rezultat izračuna dobiven na uslugama koje se nalaze na web lokacijama trećih strana neće biti konačan. Za profesionalni savjet i točan izračun hipoteke na nekretninama možete se obratiti upravitelju izravno u banci. Kalkulator hipoteke prikladna je usluga koja omogućava onima koji planiraju kupiti stan na kredit, preliminarno procijeniti svoje mogućnosti kako bi razumjeli stupanj dugoročnog kreditnog tereta.
Kamatna stopa
Kamatna stopa je vrlo važan parametar pri izračunavanju hipoteke. Mjereno kao postotak godišnje. Ovaj parametar pokazuje koliko se kamata obračunava na vaš dug godišnje. Da bismo bili jasniji, uzmimo određenu vrijednost kamatne stope - 12%. To znači da se na vaš dug godišnje doda 12% duga, ALI: kod hipotekarnih kredita banka ne naplaćuje kamate jednom godišnje, već dnevno na preostali iznos duga. Nije teško izračunati koliko se kamata obračunava svaki dan: 12% / 12 mjeseci / 30 dana \u003d 0,033%.
Ako ste već koristili naš kalkulator hipoteke i izvršili izračun, vjerojatno ste primijetili da se mjesečna uplata sastoji od dva dijela: glavnice i kamata. Budući da vam se dug smanjuje svakog mjeseca, obračunava se manje kamata. Zato prvi dio plaćanja (glavnica duga) raste, a drugi (kamata) opada, a ukupan iznos uplate ostaje nepromijenjen tijekom cijelog razdoblja.
Različite banke nude različite kamatne stope, one ovise o različitim uvjetima, na primjer, veličini predujma, vrsti stana koji se kupuje itd. Očito je da trebate potražiti opciju s najnižom stopom, jer će čak i razlika od pola posto utjecati na iznos mjesečne uplate i ukupnu preplatu zajma:
Tablica 1. Prikaz utjecaja kamatne stope na parametre kredita.
Fiksna i promjenjiva kamatna stopa
Fiksna kamatna stopa - ovo je stopa zajma koja se određuje za čitav rok zajma. To je navedeno u ugovoru o zajmu i ne može se mijenjati.
Plivajuća kamatna stopa - ovo je stopa na zajam, koja nije konstantna vrijednost, već se izračunava prema formuli koja je utvrđena u sporazumu. Veličina stope sastoji se od dva dijela: prva komponenta je plutajuća, vezana za neki tržišni pokazatelj (na primjer, Mosprime3m ili stopa refinanciranja Središnje banke) i mijenja se s učestalošću navedenom u ugovoru o zajmu (na primjer, mjesečno, tromjesečno ili svakih šest mjeseci). Druga fiksna komponenta je postotak koji banka uzima za sebe. Ovaj dio uvijek ostaje konstantan.
Renta i diferencirano plaćanje
- Uplata rente - varijanta mjesečne isplate zajma, kada iznos mjesečne isplate ostaje konstantan tijekom cijelog razdoblja kreditiranja.
- Diferencirano plaćanje varijanta je mjesečne isplate zajma, kada se iznos mjesečne uplate za otplatu zajma postupno smanjuje prema kraju razdoblja kreditiranja.
Trenutno je najčešće plaćanje anuiteta.
- TOP depoziti za umirovljenike: Jeste li sigurni da je za vas prerano?
- BTA Bank - platne kartice s uslugom Internet banke BTA Bank osobni račun
- Sve kartice belorusbank Kreditne kartice na mreži u bjelorusiji
- Detaljne upute za izračunavanje godišnjeg postotka depozita i iznosa zajma 1.000.000 ispod 12 godina koliko