Kuće serije II 68. Što su vlasnici stanova željeli
Kuće serije II-68-02 ogromni su stambeni kompleksi velikih dijelova, podignuti u gusto naseljenim područjima, na jednom katu može biti do 9 apartmana, uglavnom jednosobnih. Ovaj tipični projekt nije bio široko korišten - izgrađeno je ukupno oko 60 zgrada ove serije, uglavnom za zaposlenike zadruga za stambenu izgradnju. Pored ove kuće serije II-68-02 (16-kata zgrade) naselili su strani diplomati. Većina kuća serije podignuta je u različitim četvrtima glavnog grada, nekoliko u Odintsovu, Khimkiju, Togliattiju.
Dizajn značajke serije i završne obrade fasade
I vanjski i međustanovi zidovi izrađeni su od betona od ekspandirane gline - blokova debljine 40, odnosno 39 cm. Pregradni zidovi izrađeni su od gips betona od 8 cm. Za opremanje podova korištene su šuplje jezgre.
Fasade serije razlikuju se prisutnošću dvostrukih trokutastih balkona, obojanih u bijelu boju. Štoviše, svi balkoni u prvim izmjenama projekta nalaze se s jedne strane kuće - nasuprot dizala i stubišta. U kućama ove serije, građenim od kasnih 1970-ih, promijenjena je boja fasadnih ploča. (od tamno sive do ugodnije plave) i napravljen je prolaz kroz zajednički balkon, koji je vodio od vrata dizala do stepenica za evakuaciju. Svaki ulaz ima 2 lifta - putnički i teretni. Tehnički kat nalazi se iznad gornjeg stambenog kata.
Nedostatak projekta je nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, koji se obično nalaze od 6. do 9. kata. Osim toga, kao i gotovo sve panelne kuće tog razdoblja, serija II-68-02 ne udovoljava suvremenim zahtjevima toplinskog inženjerstva, pa se stoga primjećuje smrzavanje i stvaranje kondenzacije, plijesni i plijesni na unutarnjoj površini vanjskih zidova takvih kuća.
Značajke rasporeda stanova
Planska rješenja stanova iz serije II-68-02 mogu se razlikovati ovisno o izmjeni standardnog projekta, gradilištu, broju soba i kvadraturi, ali svi su dovoljno promišljeni i prikladni, što određuje potražnju za takvim stanovima na tržištu nekretnina u ovom trenutku.
Ova serija nije uključena u plan rušenja; početkom 2000-ih većina kuća iz ove serije obnovljena je (planirani remont) s obnovom krova i zamjenom komunalija.
Glavne prednosti ove serije su prisutnost izoliranih soba i znatno povećana površina kuhinje u jednosobnim stanovima - više od 10 m2, kao i zasebne kupaonice u 2- i 3-sobnim stanovima. Moguć je ponovni razvoj stanova u kućama serije II-68-02 i ima više mogućnosti u usporedbi s panelnim visokim zgradama.
Tehnički podaci
Parametar |
Vrijednost |
---|---|
Alternativni naziv: |
II-68-02 |
Građevinske regije: |
Moskva: Belyaevo, Shchukino, Chertanovo, Tekstilshchiki, Pechatniki, Biryulyovo Vostochnoye, Veshnyaki, Orekhovo-Borisovo, Zyuzino, Severnoye Tushino, Sokol, Preobrazhenskoye, Sokolniki. U drugim gradovima: Odintsovo, Himki, Togliatti. |
Tehnologija gradnje: |
panel-blok |
Prema razdoblju izgradnje: | brezhnevka |
Godine izgradnje: |
1968-1984 |
Perspektiva rušenja: | Ne podliježe rušenju |
Broj odjeljaka / ulaza: |
2-4 |
Broj katova: |
12, 14, 16, 17 |
Visina stropa: |
2,64 m |
Balkoni / lođe: |
Trokutasti balkoni u svim stanovima na suprotnoj strani dizala. U kasnijim preinakama - pravokutne lođe na kraju i sa strane ulaza. |
Kupaonice: |
Kombinirani u jednosobnim stanovima, u ostatku - odvojeni. Kupke: standardne. |
Ljestve: |
Uobičajena, bez vatrostalnog balkona. U zgradama od 16 katova - bez dima s protupožarnim balkonom. |
Kanalizacija za smeće: |
Propust za smeće s utovarnim ventilom na svakom katu. |
Dizala: |
Jedan putnik (400 kg.) I jedan teretni putnik (630 kg.) |
Broj apartmana po katu: |
6, 7 ili 9 |
Površina apartmana: |
Zajednička / dnevna / kuhinja 1-sobni stan 32-37/18-19,7/7,1-10,3 2-sobni stan 48-57/25-33,6/6,3-10,6 3-sobni stan 62-65/45-49/6,7-11 |
Ventilacija: |
Napa od prirodnog dima u kuhinji i kupaonici. |
Zidovi i obloge: |
Nosivi zidovi - na otvorenom (blokovi od ekspandirane gline debljine 40 cm), kao i dio poprečnog međuprostora i međuprostora. Unutarnji zidovi - beton debljine 39 cm. Pregrade od gips-betona 8 cm. Preklapanje - šuplje jezgre ploče debljine 22 cm. Bijele fasade, ali prilikom obnove zgrada boje se u proizvoljne boje. |
Vrsta krova: |
Ravno, premazano valjkom. |
Proizvođač: |
Beskudnikovsky KSM |
Dizajneri: |
MNIITEP |
Prednosti: |
Tehnički podrum za komunalne usluge, prostrane kuhinje (u većini stanova), izolirane sobe. |
Mane: |
Zamrzavanje krajeva zgrade, nedostatak balkona u jednosobnim stanovima, preblizu smješteni prozori različitih stanova od dva prislonjena dijela |
U mnogim okruzima možete vidjeti prijestolnice 12-, 14-, 16-kata kuća serije II-68, budući da su građene gotovo do kraja 90-ih godina prošlog stoljeća. Te zgrade s blokovskim pločama mogu sadržavati nekoliko tipičnih odjeljaka ili mogu biti jednodijelne zgrade tipa "toranj".
Razvojem ovog projekta tada je riješen problem nemogućnosti gradnje kuća s više od 14 katova. Za to su arhitekti predložili korištenje zavjesnih ploča kao vanjskih zidova. Izmijenjene verzije serije II-68 nazvane su "kućama s ljestvama" zbog stepenastog rasporeda balkona. Serija II-68 ne može se rušiti, međutim, mnoge kuće izgrađene prema ovom projektu trenutno zahtijevaju remont, uključujući obnovu ulaza.
Dizajn značajke serije i završne obrade fasade
U zgradama serije, koje imaju samo 12 katova, tijekom gradnje korišteni su izuzetno veliki blokovi od ekspandirane gline. U "četrnaestokatnim zgradama" i višim, vanjski su blokovi zamijenjeni šarniranim troslojnim pločama.
Nedostatak kuća, kao i u prethodnoj seriji projekata, bili su niski stropovi - 2,48 m. Programeri također nisu uspjeli ukloniti nesklad između debljine zidova i klimatskih uvjeta, pa se pitanje toplinske izolacije ovih zgrada rješava tijekom obnove.
Krajem 70-ih pokušali su poboljšati izgled sivih kuća ove serije i počeli proizvoditi zavjese u svijetloplavoj boji. Promjene su utjecale i na unutarnju strukturu odjeljaka - dodan je prolaz do stepenica za bijeg kroz zajednički balkon.
"Prednosti" kuća serije su prostrane loggie za zaštitu od požara i ugradnja dva dizala u svaki odjeljak - teretni i putnički. Kuće imaju tavanske i podrumske tehničke etaže, gdje se nalaze inženjerske komunikacije. Grijanje je vode, centralizirano.
Značajke rasporeda stanova
Stanovi u kućama serije II-68 imaju poboljšani raspored. Nedvojbene prednosti stanovanja su prostrane kuhinje, izolirane sobe. Samo su neki poprečni unutarnji zidovi u "kopejki" i "treški" nosači unutar apartmana. Stoga dizajnerske značajke zgrade ostavljaju dovoljno prostora za preuređivanje čak i u jednosobnim stanovima, što se smatra atraktivnom karakteristikom za potencijalne kupce nekretnina.
Tehnički podaci
Parametar |
Vrijednost |
---|---|
Alternativni naziv: |
II-68 |
Građevinske regije: |
Moskva i regija, regija Samara, Togliatti |
Tehnologija gradnje: |
panel-blok |
Prema razdoblju izgradnje: | brezhnevka, moderna |
Godine izgradnje: | od 1970. do 1980. (14 katova), do kraja 1990-ih (16, 17 katova) |
Perspektiva rušenja: |
Ne podliježe rušenju |
Broj odjeljaka / ulaza: | 1 |
Broj katova: | 16 katova, rjeđe 12, 14, 17 |
Visina stropa: |
2,48 m |
Balkoni / lođe: |
Gotovo svi apartmani |
Kupaonice: |
Kombinirani u 1-sobnim apartmanima, u ostatku - odvojeni, kupke - standardno |
Ljestve: |
Toplo, bez dima, s izlazima na zajednički balkon za gašenje požara |
Kanalizacija za smeće: |
Prolaz za smeće s utovarnim ventilom na svakom katu |
Dizala: |
1 teretno-putnički i 1 putnički |
Broj apartmana po katu: |
7-9 |
Površina apartmana: |
Zajednička / dnevna / kuhinja 1-sobni stan 30,5-34,5/14,7-19,5/7,8-9,5 2-sobni stan 40-50,2/24,7-28,78/8,9-11,1 3-sobni stan 65,6/46,4/7,8 |
Ventilacija: |
Napa od prirodnog dima u kuhinji i kupaonici. |
Zidovi i obloge: |
Vanjski zidovi su dvije vrste: lagani agregatni betonski blokovi debljine 400 mm i troslojni lagani agregatni betonski zglobni paneli s izolacijom debljine 300 mm. Interno (prijevoznici) - betonski blokovi od ekspandirane gline debljine 400 mm. Interroom i interroom pregrade - gips beton 80 mm. Međukatni podovi - šupljezidne montažne armiranobetonske ploče debljine 220 mm oslonjene na nosive zidove. Obloga fasade - je odsutan. |
Vrsta krova: |
Ravan, s poklopcem koji se namotava i unutarnjim odvodom |
Proizvođač: |
Mospromstroymaterialy (MPSM) |
Dizajneri: |
MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalni dizajn) |
Prednosti: |
Nedostatak prolaznih soba, dizala za teretni putnik, protupožarne lođe i povećane površine stanova |
Mane: |
Nema očitih mana |
II-68-01 / 16 - Popularna moskovska serija blok kula s jednim pristupom. Prisutan je u velikom broju moskovskih okruga izgrađenih 1970-ih i 1990-ih. Što se tiče popularnosti, može se usporediti samo s. Serija je dizajnirana krajem 1960-ih. Ukupno je izgrađeno oko 800 kuća. U Moskvi su kuće serije II-68-01 / 16 sagrađene u sljedećim mikroskolima: Tyoply Stan, Konkovo, Ochakovo, Kuntsevo, Strogino, Tushino, Zelenograd, Khovrino, Golovino, Koptevo, Degunino, Beskudnikovo, Medvedkovo, Otradnoe, Bibirevo, Ostankinskoe, Preobrazovsko, Prestanzinskoe, Preobrazno Golyanovo, Izmailovo, Novogireevo, Rogozhskaya Zastava, Tekstilshchiki, Kuzminki, Vykhino, Pechatniki, Nagatino, Chertanovo, Orekhovo-Borisovo, Kapotnya, Vostochnoye i Zapadnoye Biryulyovo, Zyuzino, kao i Yaroslavskoye shosse.
Zbog svoje kompaktne veličine, kuće serije II-68-01 dobro se uklapaju u četvrtine postojećih zgrada, stoga su izgrađene čak i u središtu Moskve (Krasnye Vorota, Taganskaya St., Paveletskaya).
U Moskovskoj regiji izgrađeni su blok tornjevi serije II-68-01 u gradovima: Mytishchi, Dolgoprudny, Kotelniki, Dzerzhinsky, Lyubertsy, Pushchino, Odintsovo i Odintsovsky district (Zarechye, Novoivanovskoye), Troitsk, Serpukhov, Leninsky district (g. Vidnoe i naselje Kommunarka), okrug Solnechnogorsk (Andreevka), okrug Dmitrovsky (Nekrasovsky).
Serija kuća od panelnih blokova II-68-01 ne podliježe rušenju, početak reorganizacije (remont) u Moskvi - 2000-ih.
Vizualno su blok kule serije II-68-01 prepoznatljive po velikim lođama: u verziji širine - pet u nizu na pročelju zgrade i po jedna na svakom kraju, u verziji meridijana nema krajnjih lođa, a pet redova lođa smješteno je s obje strane zgrade. Također, na temelju serije II-68-01 razvijena je redukcijska modifikacija s manjim brojem stanova.
Sve su sobe u kućama serije II-68-01 izolirane. Svi apartmani imaju prostrane balkone. Svaki ulaz ima jedno putničko i jedno teretno-putničko dizalo. Kupaonice u jednosobnim stanovima kombinirane su, u ostatku su odvojene. Stubišta bez dima s vatrogasnim balkonom. Kuhinjska peć - električna, prirodna ispušna ventilacija, blokovi u kuhinji i u kupaonici. Propust za smeće na stepenicama, s utovarnim ventilom na mjestu.
Također, u skupinu serija II-68 ubrajaju se: (verzija s dva odjeljka II-68-01), (kompaktna verzija II-68-01 / 16), (kuća s više presjeka s nepravilnim balkonima), II-68-03 (12- blok 3-dijelna kuća), (kuća s odjeljcima u obliku slova V i balkonima smještenim "ljestvama"), (3-dijelna panel-blok 16-etažna kuća), (3-dijelna panel-blok 16-etažna kuća) , (22-kata blok kula).
Postoje slučajevi kada su kuće serije II-68-01 / 16 korištene kao hoteli (Kuzminki, Volga i niz drugih).
Detaljne karakteristike serije
Ulazi | 1 |
Broj katova | od 5 do 16, najčešća opcija je 16. Prvi kat može biti i stambeni i nestambeni |
Visina stropa | 2,48 m |
Dizala | Jedan putnik (400 kg.) I jedan teretni putnik (630 kg.) |
Balkoni | Lođe u svim stanovima |
Apartmani po etaži | od 6 do 7 (širinski presjeci) od 8 do 9 (dijelovi meridijana) |
Godine gradnje | od 1969. do kraja 1990-ih. |
Izgrađene kuće | oko 800 |
Stambene površine | Jednosobni stan ukupno: 30-35 m², stambena površina: 15-19,5 m², kuhinja: 7,9-9,6 m² Dvosobni stan ukupno: 40-51 m², stambena površina: 25-32 m², kuhinja: 8,6-11 m² 3-sobni stan ukupno: 64-65 m², stambena površina: 46 m², kuhinja: 7,8 m² |
Kupaonice | Kombinirani u jednosobnim stanovima, odvojeni u ostatku. |
Stube | Uobičajena, bez vatrostalnog balkona. |
Smetnjak za smeće | S utovarnim ventilima na svakom katu. |
Ventilacija | Prirodni i prisilni propuh, u kuhinji i kupaonici. |
Zidovi i stropovi | Vanjski zidovi - troslojne betonske ploče debljine 30 cm. Unutarnji betonski blokovi debljine 39 cm. Gips-betonske pregrade 8 cm. Stropovi - šuplje-jezgrene ploče debljine 22 cm. |
Nosivi zidovi | Vani, kao i dio poprečne međuprostorije i međuprostorija. |
Boje i završne obrade | Boje: smeđe-siva (rani trupovi), plavo-siva (kasniji trupovi), trenutno dostupna u slučajnim bojama. Kamena obloga u ranim zgradama, popločavanje u kasnijim zgradama. |
Tip krova | Ravno, premazano valjkom. Tehnički kat: iznad gornjeg stambenog kata. |
Prednosti | Dostupnost teretno-putničkog dizala, varijabilnost rasporeda stanova, trosobnih stanova. Zidovi u blok-kućama standardne serije II-68-01 / 16 deblji su od zidova kuća prethodnih blok-serija I-209. |
nedostaci | Teška mehanička obrada vanjskih zidova od ekspandiranog glinenog betona. |
Proizvođač | Beskudnikovskiy KSM (trenutno dio korporacije Glavstroy) |
Dizajner | MNIITEP (Moskovski istraživački institut za tipologiju i eksperimentalni dizajn) |
Panel kuće serije II-68-01 blokovske su višestambene kuće, puni naziv serije je II-68-01 / 16, polovica kuća u nizu izgrađena je prema nešto kasnijoj modifikacijiII-68-01 / 16-2 / 78 s istim rasporedima stanova, ali se izvana razlikuju sa strane prozora, duž isturenog balkona za prijelaz iz hola dizala u stepenice. Godine gradnje od 1970. do 1999. godine Te su kuće razvoj prethodne serije stambenih zgrada s velikim blokovima kuće II-18 i I-209a,imaju nove elemente planiranja. Ova serija chatoa naziva se P-68, iako to nije točno, jer ovaj naziv znači cijelu skupinu serija sličnih dizajna, od kojih je najčešća serija II-68-02 / 12K. II-68-03 iII-68-04, nadimak "ljestve" zbog stepenastog uređenja balkona. Nije u potpunosti ispravno kratko ga nazivati \u200b\u200bII-68-01, budući da postoji nekoliko serijskih preinaka ove serije, ovo je skraćena verzija II-68-01 / 12-83 (može se naći pod imenima II-68-01 / 14-83, I-12-48 za kuće s različitim etažama, ali prema rasporedima se podudaraju) s dužinom kuće u samo stepeničnim dijelovima, serija II-68-01 / 16-83 koja se razlikuje u istim lođama s obje strane kuće, a sastoji se od samo 1 i 2 prostorije apartmani.
Boje vanjskih zidova: smeđe-siva (rane zgrade), sivo-plava (kasnije zgrade), trenutno obojene u proizvoljne boje. Istodobno, na ranim je zgradama obložena kamenim iverjem, a na kasnijim pločicama. U kućama ove serije broj katova varira od 5 do 16. Prvi kat je i stambeni i nestambeni. Broj ulaza 1. U ulazu se nalaze dizala: jedan putnik nosivosti 400 kg, drugi s teretno-putničkim kapacitetom 640 kg. Broj stanova na katu je 6-7, ponekad 8-9. Jednosobni apartmani imaju dnevnu površinu od 15-19 m², kuhinju od 8-9 m²; u dvosobnim dnevnim boravcima 25-32 m², kuhinji 8-11 m²; u trosobnom stanu 45-46 m², kuhinja 8 m. Sve sobe u apartmanima su izolirane.
U jednosobnim stanovima kupaonica i WC kombiniraju se, u ostatku su odvojeni, kupaonice su standardne dužine 170 cm. Ventilacija je prirodni ispuh kroz ventilacijske blokove u kupaonici i kuhinji. Lođe su dostupne u svim apartmanima. Na svakom katu nalazi se odvod za smeće s utovarnim ventilom. Stube sa zajedničkim vatrootpornim balkonom.
Unutarnji zidovi među stanovima sastoje se od betonskih blokova od ekspandirane gline, Debljine 40 cm. Vanjski zidovi također su izrađeni od betonskih blokova od ekspandirane gline debljine 40 cm i troslojnih zglobnih ploča od ekspandiranog gline betona s izolacijom debljine 30 cm. Gipsane betonske pregrade 8 cm. Stropovi su izrađeni od šuplježilnih ploča s povećanom zvučnom izolacijom debljine 22 cm. Nosivi zidovi su vanjski, kao i dio poprečnih međustanarskih i unutarnjih zidova.
Prednosti: Zidovi u blok kućama serije II-68-01 deblji su od zidova kuća iz serije prethodnika blokova I-209... povećane površine stanova i izoliranih soba u usporedbi s ranijim blokovskim serijama. Također, unutar stanova praktički nema nosivih zidova, što je opipljiva prednost u usporedbi s panelnim kućama u provedbi njegovog popravka i preuređenja. Mane: neusklađenost sa suvremenim standardima toplinskog inženjerstva za sjeverne klimatske zone zemlje, što je problem za gotovo sve blok kuće i dovodi do smrzavanja vanjskih zidova.