Glavni kapital majke je početni doprinos hipoteke. Hipoteka za materinsku kapital
Hipoteka za materinsku kapital je popularan način stjecanja vlastitog stanovanja s mladim obiteljima. Unatoč prividnoj jednostavnosti i transparentnosti postupka, hipoteka pod materinskim kapitalom ima niz značajki koje bi trebale biti poznate prije odlučivanja o kupnji stana na jamstvu. U ovom članku ćemo govoriti o tome kako provesti prijenos glavnog kapitala na isplatu početnog doprinosa, koje postoje nijanse u takvom postupku, kao i koji će dokumenti biti potrebni za to.
Hipoteka: Glavni kapital, početni doprinos
Glavni kapital osnažuje pravo na primanje sredstava koje ga zajamče na rođenju druge i naknadne djece.
Ova financijska pomoć može se koristiti u slučajevima izravno utvrđenim zakonom. Jedna od njih je mogućnost stjecanja stambenih nekretnina u imovini, uključujući i na račun hipotekarnih kredita.
Materinski kapital za hipoteka dizajn je moguć na 2 načina:
- Otplatiti glavni iznos duga;
- Vratiti početni doprinos.
Složenost se sastoji samo da nisu sve bankarske institucije spremne uzeti materinsku kapital kao početni doprinos. Međutim, postoji mnogo onih koji su spremni ispuniti potencijalne zajmoprimce. Kamatna stopa na takve kredite će biti standardna: od 9 do 14% godišnje.
Ne znam svoja prava?
Važno je napomenuti da bi se hipoteka koristila materinskom kapitalu, budući da je početni doprinos moguć tek nakon što će dijete dob doseći 3 godine. U isto vrijeme, postojeći hipotekarni kredit je vraćanje, koristeći certifikat, ne odvija se na bilo koji dan od svog primitka.
Glavni kapital za hipoteku: uvjeti
Dobiti hipoteka za materinsku kapital, Obitelj dužnika mora ispuniti zahtjeve Banke. U pravilu, ovi zahtjevi su standardni i kada je projektiranje obično ograničen na određeni popis:
- Prisutnost stabilnih i dobrih prihoda od zajmoprimaca, dok iskustvo u posljednjem mjestu rada ne može biti manje od šest mjeseci (u nekim bankama do 3 godine), a opće radno iskustvo u posljednjih 5 godina ne bi trebalo biti manje od 1 godina.
- Prilikom praćenja hipoteke, samo "bijelo" se uzima u obzir, odnosno pravni prihod dužnik. "Crni" dio plaće može se uzeti u obzir, ali kao prihod nestabilnog ili dodatnog.
- Odsutnost potencijalnog dužnika u vlasništvu stambenih nekretnina.
- Smještaj, kupljen u okviru Programa hipotekarnog kreditiranja, nakon što je prijelaz na vlasništvo nad dužnik trebalo se izdati u vlasništvu dionica svakog člana svoje obitelji.
- Dobra kreditna povijest potencijalnih zajmoprimaca.
Mogućnosti za prijenos materinskog kapitala na početni doprinos
Kako bi se sredstva prebacila za plaćanje početnog doprinosa, prvo je potrebno dobiti potvrdu za njih u mirovinskom fondu, to je potvrda prava na primanje glavnog grada majke.
Nakon toga, Zajmoprimac treba odlučiti o kreditnoj instituciji s kojom će ugovor biti osigurati Banci kopiju potvrde i zaključiti dogovor o hipoteci. Nakon toga se ugovor o prodaji registrira u Registar prava na nekretnine.
Uz kompletan skup dokumenata koji potvrđuju pravo na nekretnine (ugovor o prodaji, potvrda o registraciji vlasništva) i putovnicu, kao i certifikat, morate kontaktirati mirovinski fond. Ako je certifikat izgubljen, tada će se izdati duplikat. Tamo ćete morati napisati izjavu o prijenosu sredstava na račun Banke vjerovnika na otplatu prvog doprinosa.
Pažnja: Novac u gotovini se ne prenosi!
Koje dokumente moraju biti osigurani
Da bi se dobila hipoteka za materinskom kapitalu, Banka mora dostaviti sljedeće dokumente (popis može varirati ovisno o pojedinim zahtjevima za zajmoprimca u raznim bankama):
- Dokumenti koji potvrđuju osobnost Zajmoprimca (putovnica, potvrda o registraciji s poreznom tijelu Ruske Federacije, mirovinski certifikat (SNILS)). Mogu se zatražiti i drugi dokumenti: putovnice, vozačke dozvole itd.
- Certifikat za glavni grad majke.
- Dokumenti koji potvrđuju solventnost Zajmoprimca: potvrda u obrascu 2-NDFL, certifikati u obliku Banke (potvrda o dohotku, dodijeljena je brtvi poslodavca, obično odražava veličinu plaće ili nagrade crne plaće ili nagrade), potvrda od porezne inspekcije, ako dužnik ima dodatne izvore prihoda (iznajmljivanje garaže, pokretnu imovinu ili slično), kao i potvrdu o odsutnosti duga o obveznim plaćanjima.
- Dokumenti koji potvrđuju zaključak transakcije: ugovor za prodaju stambenih prostora.
- Dokumenti koji se odnose na stečeni objekt imovine: izvadak iz kuće knjige, potvrda o BTI, tehnička putovnica sobe, itd.
- Pomoć iz mirovinskog fonda o dostupnosti sredstava na računu Zajmoprimca.
- Primjena o obvezi izdavanja nerezidentnih prostora u ukupnom vlasništvu udjela.
U mirovinskom fondu morate osigurati:
- dokument koji potvrđuje namjeru Zajmoprimca da zaključi sporazum (izdane u Banci nakon podnošenja zahtjeva);
- podatke o stambenim prostorima kupljeni u okviru ugovora;
- osobni dokumenti dužnika;
- zahtjev za prijenos novca.
Bilješka!
- Kada planirate koristiti svoj kapital materinstva, onda je potrebno obavijestiti mirovinski fond ne manje od 6 mjeseci, budući da se iznos plaćanja planira 1 vrijeme na pola. Dakle, da se dobije kapital u jesen (drugoj polovici godine), potrebno je napisati izjavu u proljeće (1.).
- Ako ste već iskoristili svoj materinjski kapital za bilo kakve potrebe (na primjer, naučiti dijete), a zatim upotrijebite preostali dio kako biste platili početni doprinos neće uspjeti. Sada možete samo poslati ostatak dijela postojećeg stambenog kredita (hipoteka) kredita.
- Prije nego što odaberete svoj izbor na bilo koju kreditnu instituciju, utvrdite ako ćete kupiti gotov smještaj ili ćete sudjelovati u izgradnji dionica. Važno je odmah odrediti, jer, unatoč povećanju rizika, u drugom slučaju, prednosti budućeg vlasnika su neosporni, budući da će trošak četvornih metara biti primjetno niži.
- Nakon prijelaza stambenih prostora do vlasništva Zajmoprimca, stan mora biti registriran na svim članovima obitelji u jednakim dionicama (supružnici, djeca i drugi građani izjednačeni s članovima obitelji).
- Prilikom izrade hipoteke za materinskom kapitalu, potrebno je odabrati način na koji živi koje želite kupiti. Činjenica je da će se izračun maksimalnog iznosa kredita u ovom slučaju izračunati nešto drugačije. Količina glavnog kapitala sprječava postojeći prosječni prihod supružnika ili drugih članova radnog obitelji koji zagovaraju trenere hipotekarnih kredita. Nakon toga se određuje tržišna vrijednost stečenog stanovanja (pozivate cijenu za koju se stječu stambene prostorije), ako je takav zajam dopušten, tada se izračunava iznos prvog doprinosa. Veličina prvog doprinosa obično je 10% potrebnog iznosa. Ako glavni kapital u potpunosti pokriva željenu količinu, onda je sve u redu, a ako ne, dužnik će morati biti i razlika između veličine glavnog kapitala i iznosa izračunatog početnog plaćanja.
- Nakon stavljanja stana u hipoteku i registraciju ugovora u Rosrestre (kupnja i prodaja i hipoteka ugovori), teret se nameće stambenim prostorijama. To znači da će se pravo odlaganja imovine (prodaje, razmjene, donacije itd.) Pojaviti u vama tek nakon što ispunite svoje obveze da platite zajam ili njegov dio. Prije toga, da bi bilo kakve transakcije s takvim imovine, potrebno je dobiti dozvolu od pledgee (banka).
- Osiguranje. Osiguranje je integralni pridruženi dio hipotekarnog kreditiranja. U isto vrijeme, razne bankarske strukture iznijele su njihove zahtjeve o ovom stanju. U nekim kreditnim strukturama, postoji dovoljno osiguranja samog zajma u slučaju da dužnik neće imati priliku vratiti zajam zbog radne sposobnosti ili gubitka posla, uključujući i zbog smanjenja države. Ostale banke zahtijevaju i osigurati imovinu iz njegove slučajne smrti ili gubitak njegove vrijednosti zbog oštećenja zbog razloga neovisnih o dužnik. A ponekad se možete suočiti i potražite kako biste osigurali život dužnika ili zajmoprimaca. Ne zaboravite da u slučaju rane otplate kredita možete vratiti plaćeno, ali ne i koristi dio osiguranja.
Uostalom, do 2015. godine koristite državni novac za prvi doprinos je općenito zabranjen. Razmislite u ovom članku? Je li moguće koristiti materinsku kapital na početni doprinos hipoteka i kada mogu koristiti ta sredstva?
Glavni grad majke kao početni hipoteka
Je li moguće napraviti materinsku kapital kao početni doprinos hipoteka? Da, sada je moguće, ranije je bilo zabranjeno. Ali ne bi trebalo misliti da će sve ići glatko i bezbolno.
Prvi Što trebam razmišljati o - kako imate hipoteku na sve? Pa, čini se da imaš dovoljno novca. A ako se netko iz članova obitelji razboli?
Također treba imati na umu da je hipoteka prekrasna šansa za izgubiti i stanovanja, te mat kapitala kao početnu hipoteku naknadu, ako odjednom nastaju dug koji ne možete vratiti i sud će platiti oporavak na stan položen. Čak i status velike obitelji neće pomoći, svi će biti jednaki.
Druga poteškoća je izbor banke. Nažalost, stvari su mnogo manje banaka pristaju se nositi s glavnim kapitalom majke. A oni koji i dalje idu na njega, u pravilu nisu sramežljivi u podizanju kamatne stope.
Tako ćemo detaljnije razumjeti: "Je li moguće koristiti kapital materinstva kao početnu naknadu?"
Glavni kapital majke i hipoteka, pogledajte videozapis:
Što kažu zakon?
Kao što je već spomenuto, dugo vremena Savezni zakon br. 256-FZ Opcija u kojoj glavni kapital - početni doprinos hipoteke uopće nije osiguran. Bilo je moguće uz pomoć subvencije samo za otplatu tijela zajma ili postotka.
Međutim, u 2015. godini država Duma je odobrila nacrt Zakona br. 752376-6, omogućujući korištenje obitelji "slučaj" za plaćanje početnog doprinosa.
Važno: Napravite početni doprinos kapitala hipotekarnih majki će biti samo na postizanju drugog ili naknadnog jedinog potplata trogodišnje dobi.
Ovo pravilo se ne primjenjuje samo za otplatu tijela zajma. Dugovi i kazne ne mogu se otplatiti primljenom subvencijom, ni pod kojim okolnostima.
Uvjeti korištenja
Zapravo, njih nekoliko:
- prisutnost službenog rada u oba supružnika;
- nedostatak drugog stanovanja u imovini;
- postojeće pravo na majčinsku potvrdu.
- potvrda opće osobnosti;
- Reduss;
- potvrda;
- ugovor o hipoteci (Kopiraj);
- obviještena predanost na naglasku svih članova obitelji (pogubljeni nakon tereta bit će uklonjeni iz kuće).
Zašto izraz "transferi fondova"? I zato što to još neće učiniti.
Ako su subvencije narezane upravo na taj način - korištenje materinskog kapitala kao prvi doprinos hipoteke - onda je mehanizam nešto drugačiji nego s jednostavnom otplatom kredita.
Sama potvrda ne znači bankovni ček, ali samo simbolizira pravo primanja sredstava.
I izvan riječi "Plaćanje početnog doprinosa" leži sljedeće - klijent je sastavljen od strane drugog zajma, ali već pod obiteljskim kapitalom. Ovaj zajam i ide kao početni doprinos.
Kamatna stopa na nju - 8,75%. To je toliko uspostavljeno od strane središnje banke kao stopa refinanciranja. To je - mala, ali značajna nadoplata za kamate na zajam.
I ova damping obitelj će morati platiti dok hipotekarni zajam je potpuno otplaćen! Tek tada će mirovinski fond prenijeti novac u banku.
Zahtjevi banaka
Opći zahtjevi za kreditne i financijske organizacije su sljedeći:
- prisutnost službene zarade i bijele plaće;
- ukupno radno iskustvo najmanje pet godina;
- najmanje šest mjeseci na posljednjem mjestu rada;
- izjava o dohotku bliskih rođaka;
- privlačenje trenera.
Osim toga, banke mogu proglasiti dodatne zahtjeve o kojima ćemo govoriti u nastavku.
Vrt
zahtijeva odredbu sljedećih dokumenata:
- pružanje informacija o obrazovanju;
- kopije ugovora o radu;
- informacije o svim postojećim kreditima;
- informacije o dostupnosti vrijedne imovine.
Sbran
Dodatno je odredba:
- prisutnost dva jamca;
- iskustvo na posljednjem mjestu iz godine;
- atrakcija trenera;
- podatke o dohotku bliskih rođaka;
- dobra kreditna povijest.
Na otplatu hipotekarnog glavnog kapitala u Sberbank i mirovinski fond je pročitao.
Rosselkhozbank
Ova organizacija općenito je iznimno nerado ublažavanje uvjeta. Ne volio se pristati na refinanciranje ako obitelj pojavi neke materijalne poteškoće.
Svakako provjerite kreditnu povijest podnositelja zahtjeva - Je li moguće koristiti materinski kapital kao prvi doprinos za hipoteku na određenu osobu. Možete privući do tri trenera.
Što se tiče ograničenja, stan može s početnim doprinosom glavnog kapitala samo tako da bi bio najviše deset puta skuplji od obiteljskog kapitala.
Što se tiče novih zgrada, to je još manje - pet. Osim toga, objekt ne smije biti u fazi građenja.
Kao što je već spomenuto, u slučaju prvog doprinosa, zbog obitelji "slučaj", to je drugačije, a ne s jednostavnom otplatom tijela zajma ili postotka. Odgovaranje na pitanje: "Je li moguće napraviti materinsku kapital kao prvi doprinos hipoteci?" Morate to razumjeti umjesto jednog zajma, imat ćete dva.
Nakon što je akumuliran na početnom doprinosu lakše od cijelog stavka, tako da morate nekoliko puta razmisliti o svim mogućim opcijama. I općenito, ako postoji barem jedna prilika - ne uzimajte stan na kredit, s prvim doprinosom glavnog grada majke!
U svakom slučaju, ugovor o zajmu mora nužno spominjati to zalog je stanovanje, Što je stambeni zajam, a ne jednostavan potrošač. Za posljednje korištenje kapitala majke kao početni doprinos uopće nije osiguran.
To bi se također trebalo pamtiti svatko je uvijek rizik. I to nije važno hipoteka s glavnim glavnim glavnim kapitalom kao početni doprinos ili druge vrste hipotekarnog kredita.
Kao rezultat toga, ne ostaju svi sa svojim apartmanima. Ako je u pitanju stečaj i prodaja hipoteke s trgovinom, iznos kapitala neće se vratiti.
I od toga, pa čak iu uvjetima teške ekonomske situacije, nemoguće je biti osiguran. Jednostavno rečeno, naći ćete se i bez stanovanja i bez subvencije.
Potrebno je konfigurirati sebe i da oni uglavnom vole "povući" kamatne stope gotovo do maksimuma koji proglašava kapital mat na početni doprinos hipoteke.
Može se dogoditi da će vaša oklada biti gotovo 20% godišnje. Je li to vaše obiteljske snage? Ako sumnjate, bolje je odustati od ove opcije.
Posebno nije potrebno pružiti "Linden" pomoć 2-NDFL. Uostalom, ako se nađete u teškom položaju i banka će provjeriti, lako možete biti optuženi za ilegalno primanje kredita, a to će značiti sudu i kaznenu odgovornost.
Dobrodošli! Tema našeg sastanka danas — glavni kapital i hipoteka. Pročitajte post do kraja, i naučit ćete: Kako se pojavi hipoteka hipoteke Dobivanje i otplate), kako poslati kapital majke na račun hipoteke. Početak!
Na rođenju drugog djeteta roditelji ne poznaju uvijek sve uvjete i značajke dobivanja hipoteka s državnom podrškom i glavnim glavnim kapitalom . Da biste dobili Matkapalo (za hipoteku), mora postojati dvoje djece. Izdao se majci dviju (ili više) djece. Plaća se nakon pojave drugog djeteta, bez obzira na tog blizanca, trostruko ili usvojeno dijete (također nema učinka, broj djece koja su se pojavila nakon drugog, i jesu li roditelji razvedeni).
Ruski program za jednokratnu pomoć predviđen je samo za ruske građane. Stoga, ako majka i dijete posjeduju rusko državljanstvo, oni su opremljeni materinskim kapitalom, čak i kada žive u inozemstvu.
Ovaj zakonodavni projekt započeo je od 00.00 sati od 1. siječnja 2007. godine. Ako se rođenje ili usvajanje djeteta dogodilo prije tog datuma, roditelji neće biti plaćeni obiteljski kapital. Ako se 2. dijete pojavilo prije datuma, počela je djelovanje računa, kada se pojavi treći (četvrto) dijete, i dalje ćete naći mat. kapital.
Često, sredstva prima majku, ali postoje složene ili čak nesreće. U slučaju smrti majke (2. dijete), razvod S gubitkom prava majčinstva, sredstva su izložena, ali ako su oba roditelja umrla, Financije osigurava dijete.
Dijete će biti u stanju koristiti kapital, nakon dobi većine i samo cilj koji je odredio zakon:
- Plaćanje kredita (PF ispušni dug);
- Hipoteka na količinu glavnog kapitala;
- Dobivanje obrazovanja.
- Mama mirovina.
- Soc. Prilagodba djece s invaliditetom.
Ako je razvod razvod i žena, obiteljski kapital nije podijeljen. Čak i ako su se supružnici odlučili razvesti, dotacija ostaje da pripada svom vlasniku. Često se događa da podebljano misli da će moći tužiti ili dijeliti sredstva obiteljskih subvencija. No, kada postoji razvod, stanovanje (na štetu subvencija) može se uzeti u obzir samo za čak i podjele.
Kada je program započeo 2007. godine, bilo je moguće potrošiti na stanovanje, naučiti dijete i formiranje kumulativne mirovine. Kasnije je odlučio koristiti obiteljske subvencije, žetvu hipoteku glavnog kapitala (doprinose za gašenje). I u 2011. godini, korištenje novca je dopušteno prijenos vlasnika certifikata na prednji račun.
Dakle, obitelj mogla sami izgraditi stanovanje. U 2015. godini otkazali su ograničenja o korištenju novčane mat. Kapital, kako bi se ugasio početni doprinos hipoteke. Također od 2016. godine certifikat može biti osiguran za plaćanje, tehničke uređaje i prilagodbu djece s invaliditetom.
Podsjećamo vas da čekamo 3 godine dijete da se hipoteka više nije potrebno!
Kako uzeti (tehnologija)
Najpopularniji način raspolaganja matkapalom je kupiti stan ili kuću. Neka sada, možda, ne trebate, ali možete uzeti nekretninu u budućnosti i proći dok dijete ne raste. Pojava glavnog kapitala dispergirao je građevinsko tržište i postao neizravan uzrok povećanja cijena, posebno u gospodarstvu segmenta studija, koji je u biti analog o investicijskom doprinosu.
Postoje dvije opcije za kupnju stanovanja s hipotekom i karcipalnom:
- kupnja stana u hipoteci. Možete ga ugasiti u potpunosti ili sudjelovati na štetu kapitala. (Mora biti vaša prva rata, u pravilu).
- Usmjeriti sredstva glavnog kapitala za plaćanje PV na hipoteku. (U većini slučajeva, vlastita sredstva na PV nisu potrebna, ali mogu postojati iznimke).
Mort Morte sada je predstavljen u bit dva pravna kreditirana formata:
- Hipoteka s Mat Capital kao PV. Tehnologija Sljedeća. Hipoteka se izdaje za puni trošak stanovanja. Čim se dobije hipotekarni kredit, potrebno je hitno kontaktirati PF zabračiti matkapalo u banku za hipoteku ugradnja. Dva mjeseca čekate popis i platiti zajam s punim iznosom. Zatim dolazi mat kapital i smanjuje dug u banku. Kao rezultat toga, imate razdoblje uplate ili hipoteka (strelice banke).
Ova opcija korištenja glavnog grada majke je jedan od načina. Ostatak načina može se vidjeti u zasebnom mjestu.
- Hipotekarni zajam za materiny kapitala. Banka, MFI, developer ili agencija za nekretnine mogu izdati zajam u iznosu kapitala za kupnju nekretnina. Preostali iznos ili morate biti u rukama, ili ga dobivate u hipoteci. Nakon primitka zajma, također idete na PF i u roku od dva mjeseca čekamo prijenos sredstava na gašenje zajma. U pravilu, doplatak se uzima za takvu uslugu.
Svi ostali načini za unovčavanje kapitala materinstva su ilegalni. Pazite da ne dobijete probleme sa zakonom. Preporučujemo besplatne konzultacije s našim odvjetnikom (obrazac na dnu) na metode korištenja maminog kapitala. To će vam uštedjeti vrijeme i novac, a također će uštedjeti od mnogih problema.
Kako uzeti hipoteku za materinsku kapital - ovo pitanje će biti odgovor u nastavku.
Morate koristiti program "hipoteka plus materiny kapital ». U gotovo svim većim i malim bankama. U sljedećem dijelu posta, mi ćemo reći o uvjetima u nizu njih.
Ovisno o banci, postupak je sljedeći:
- Određujemo se s bankom.
- Priprema paketa dokumenata.
- Primjenjivati.
- Hipoteka se vidi iz dva do sedam radnih dana.
- Dobivamo odobrenje.
- Mi smo u potrazi za nekretnine opciju (možete kupiti stan u hipoteci u novoj zgradi, sekundarno, kupiti ili izgraditi kuću, platiti PAI u stambenoj zadruzi).
- Pružamo dokumente o stanovanju u banci.
- Pretplatimo ugovor o zajmu.
- Dobivamo hipoteku.
- Registriramo dogovor u pravdi.
- Izračunati s prodavateljem.
- Hitno pokrenuti na PF i dati dokumente za otplatu hipoteke majke
- Čekamo mjesec dana razmatranja prijave i 10 dana za prijenos kapitala mat fondova
- Primijeniti na banku za novi raspored plaćanja.
Možete uzeti hipoteku s majčinskim kapitalom:
- Nova zgrada
- Drugi
- Spreman
- Platiti za izgradnju kuće
- Glavni kapital se može umetnuti u PAI alate.
Minimalni iznos hipoteke za materinsku kapital sa 100.000 rubalja (Rosselkhozbank).
Broj banaka na ovom programu zahtijeva početni doprinos od 5 do 10%. Što su banke i pod kojim uvjetima ćete naučiti dalje.
Zahtjevi za hipotekarni kredit
Posebni uvjeti koji se razlikuju u ostalim kreditima koje zahtijevaju zajmoprimci ne promatraju. U bilo kojoj prikladnoj banci, zahtjev je napravljen za hipoteku, a zatim ga smatraju zaposlenici banke (1-3 dana). Lako je izdati hipoteku, ako imate potrebne dokumente i hipoteka uvjete:
- Stabilna prosječna plaća;
- Radno iskustvo, ne manje od jedne godine;
- Rad na posljednjem mjestu rada, najmanje šest mjeseci;
- Sa mnom bi trebao biti, određeni dokumenti - potvrđuju osobnost, solventnost i zapošljavanje;
- Potrebno je posjedovati certifikat - obiteljski kapital i potvrdu o njegovom ostatku;
- Početni doprinos (u brojnim bankama).
Općenito, normalna razina zarade, stabilan rad i pravo na korištenje državnih potpora. Izvođenje gore navedenih uvjeta moguće je napraviti hipoteka hipoteka. Je li moguće izračunati koji će se stan ispasti, na prosječnom broju novca za plaćanje kredita mjesečno? Naravno, moguće je izračunati.
Koristite naš hipoteka kalkulator. To vam omogućuje da napravite izračun, uključujući uzimajući u obzir mate kapitala. Uz to, izračunava se mjesečna uplata. Možete razumjeti koliko za ulaganje (Invest) sredstava, za jedan ili drugi ugovor, je li profitabilan.
Vojna hipoteka
Također, prilikom primanja glavnog grada, možete vratiti vojnu hipoteku. To je bilo moguće u 2012. godini, član obitelji izdao vojnu hipoteku, sada glavnog kapitala, možete gasiti. Ispada vojnu hipoteku svom suprugu, može se platiti za suprugu subvenciju.
Vojni hipoteka materinski kapital može raditi zajedno, ali postoji niz nijansi:
- Pod uvjetima vojne hipoteke, pretpostavlja se da će stanovanje biti u vlasništvu samo službenika, a PF će zahtijevati vlasništvo kapitala uklj. I za djecu. Ne svaka banka će ići na te nevolje.
- Usmjeriti sredstva glavnog kapitala na vojnu hipoteku je korisno. U isto vrijeme, možete uštedjeti novac na NIS-u, a zatim ih primijeniti kada se drugi stan očisti.
- Kao prvi doprinos kapitala + vojne hipoteke, moguće je koristiti, ali će biti teško provesti takav ugovor kroz Ruski i banka.
Da biste riješili ove trenutke, morate kontaktirati banku ili za savjet našem odvjetniku.
Top 5 prijedloga banaka
Sbran
Uz pomoć ove banke, kupuje se ili spreman stanovanje na kredit. Postoji prilika za izdavanje hipotekarnog kredita pod matkapital, i za prvi doprinos ili dio njega. Hipotekarni kredit za materinsku kapital dobiva se na sljedećim uvjetima:
- Iznos od 300 tisuća rubalja.
- Od 8,9%
- Osiguranje života 1% iznosa (s odbijanjem od + 1% na stopu)
- Pojam do 30 godina.
Prednost ove banke je sposobnost uzimanja u obzir dodatni prihod bez potvrde. Sberbank izdaje najveću sumu hipoteke, a druge stvari jednake među ostalim bankama.
Vrt
Postoji program "hipoteka plus materiny kapital".
- Iznos od 600 tisuća do 60 milijuna rubalja.
- Od 9,7%
- Pojam do 30 godina.
- Osiguranje od 0,5%
Potrebno je uzeti u obzir činjenicu da je hipoteka korištenjem glavnog kapitala izdaje s obveznim PV-om od 5%. Ovo je određeni minus. Ali postoji plus. U VTB 24, ovisnici se ne uzimaju u obzir pri izračunavanju solventnosti, a to povećava odobreni iznos hipoteke.
Uralsib
Hipoteka je opremljena od glavnog grada majke.
- Iznos od 300 tisuća
- Od 9,9%
- Termin od 360 mjeseci.
- Osiguranje je vrlo jeftino od 0,2%
U Uralsibu, dobre oklade. Banka nije jako duboko gleda na kreditnu povijest, koja će vam omogućiti da prođete kroz hipoteku ako su bili mali "grijesi" s plaćanjem ranije na drugim zajmovima. No, Banka zahtijeva 10% PV majčinskim kapitalom, ako imate bankovni obrazac, a ne 2 NDFL.
Raiffeisenbank
Program "hipoteka + glavni kapital":
- Iznos od 600 tisuća rubalja.
- Daje hipoteku od 9,9% godišnje,
- Trajanje kredita je 1-25 godina.
- Osiguranje od 0,2%
U Raiffeisen, vrlo dobre oklade. Oni također vole VTB 24 ne uzimaju u obzir ovisnike, ali ako imate obrazac banke, onda morate imati 10% PV vlastitih sredstava. Možete uzeti vikendicu u hipoteku.
Rosselkhoz
Pruža pod glavnim kapitalom hipoteke pod sljedećim uvjetima:
- Od 9,4% godišnje,
- Kreditni kredit može, do 25 godina
- Banka može zauzeti, u opuštenju od 100 tisuća, do 20 milijuna rubalja.
- Osiguranje od 0,3%
Hipoteka za materinsku kapital - osiguran za sve bankovne programe. Tijekom registracije kredita za nekretnine, možete kupiti: kuću i parcele, apartman, smještaj uz sudjelovanje u izgradnji, zemljište za stambenu zgradu, nedovršeni objekt sa Zemljom.
Kako isplatiti hipoteku glavnog kapitala
Zakon dopušta korištenje materinskog kapitala na hipoteku. A roditelji postoje različiti načini plaćanja, čak i već postojeće hipoteke.
Kapital, većina obitelji (kada se razvela, majka ili otac, provodi se na stan u hipoteci, stan u hipoteci je jedina šansa za većinu obitelji. Ali vrijedi znati da kapital plaća samo obračun iznos za plaćanje. I kazne nametnute tijekom kašnjenja plaćanja, možete samo ugasiti gotovinom. Hipoteka, uređena na Ocu, pokrivena je certifikatom napisanom u ime majke djece.
Kada je hipotekarni kredit je zatvoren, majčinski novac, dužnik ima pravo zahtijevati od financijske organizacije, da se vrati dio premije osiguranja. Uvjeti hipotekarnog kredita, obvezuju osiguranje i veličinu godišnjeg osiguranja je značajno. Stoga ne biste trebali propustiti šansu, vratiti neki iznos novca.
Često uz naknadu novca, nema pitanja, ali ako je iznenada nešto pogrešno. Ta se pitanja brzo rješavaju, pozivajući se na odvjetnike (popunite poseban obrazac u desnom kutu na našoj web stranici).
I nemojte misliti da će mogućnost uključivanja glavnog kapitala utjecati na kreditnu povijest. Činjenica, rana otplata kredita, pozitivno se prikazuje na kreditnoj povijesti.
vijesti
Šef Vijeća Federacije Ruske Federacije Valentina Matvienko predložilo je produljenje roka programa "Glavni kapital" do 2025. godine, koji će pomoći velikom broju obitelji za primanje podrške.
Također, ne bi trebalo zaboraviti na nacrt zakona o dodjeli. Pisali smo o njemu ranije.
Ishod
Glavni grad majke s hipotekom je vrlo zgodan i povoljan način za rješavanje stambenog problema pa čak i zaraditi novac. Ugniježđena u kapital stambenog matice može donijeti stabilan prihod od najma. A ako se svi zakonodavni uvjeti poštuju, tijekom svih postupaka, onda neće biti loših učinaka i kao rezultat toga, obitelj može uvelike smanjiti financijsko opterećenje i povećati životni standard.
Glavni kapital majke za kupnju stana - To je stvarno profitabilno. Šteta je da će u 2019. godini ovaj program biti suspendiran.
Što mislite da je to posljednja godina kapitala mat? Odgoditi u komentarima.
Što mislite da nas čekate ili ne?
Certifikat majke postao je učinkovit način da se olakša teret hipoteka za obitelji s djecom. Takva učinkovita pomoć od države dolazi od 2007. godine, a za 2018. iznos glavnog kapitala je 453.026 rubalja.
Ovaj iznos, prema zakonodavstvu, može se potrošiti na poboljšanje stambenih uvjeta (uključujući hipoteku), za obrazovanje djeteta, socijalnu prilagodbu djeteta s invaliditetom i umirovljenjem majke. Svrha ovog članka je raspravljati o pitanju o korištenju kapitala majke na početnom doprinosu hipoteke.
Možete provesti materinski kapital na početni doprinos hipoteke, čak i ako je dijete manje od 3 godine
23. svibnja 2015. Predsjednik Ruske Federacije V.V. Putin je potpisao savezni zakon br. 131-FZ "o izmjenama i dopunama članka 7. i 10. Saveznog zakona" o dodatnim mjerama mjera državne potpore s djecom "", što od potpisivanja dopušteno je potrošiti materinsku kapital na početni doprinos hipoteke , Podsjetit ćemo, ranije, bilo je dopušteno koristiti kapital za prvu ratu samo kada se dijete dogodi 3 godine. Te su informacije također na web stranici mirovinskog fonda Ruske Federacije.
Prije nego što odete u banku i započnite postupak za izradu hipoteke, supružnici trebaju biti zapamćeni oko nekoliko važnih točaka:
- Prvo morate imati certifikat u svojim rukama, a zatim se prijaviti samo za hipoteku;
- Poštivanje osnovnih zahtjeva za vrijednosti dohotka dovoljna za održavanje hipoteke. U isto vrijeme, čak i kada koristite glavnog kapitala, suradnici još nisu povezani.
- Zabranjeno je koristiti materinski kapital pri kupnji nekretnina na zemlji, status koji nije pojedinac.
Koliko košta hipoteka kredit za brojanje obitelji s pravom na korištenje glavnog grada majke? Banka izračunava mogući zajam, s obzirom na zajednički dohodak supružnika (kao i ko-treneri ako je potrebno), a nakon toga dodaje iznos materinskog kapitala u taj iznos. Osim toga, prilikom plaćanja kapitala, njegova se vrijednost smanjuje za iznos kapitala majke.
Primjer : Obitelj, na temelju prihoda, imaju priliku dobiti hipotekarni kredit u iznosu od 2 milijuna rubalja, osim toga, 30% će biti početni doprinos, tj. 600 tisuća rubalja. Stoga će Banka moći dati kredit u iznosu od 2 milijuna + 453 tisuća \u003d 2,453 milijuna rubalja, a klijent je potrebno 600 - 453 \u003d 147 tisuća kao početni doprinos. rubalja. Ispada da glavni kapital povećava mogući iznos kredita, a istovremeno plaćaju za prvi doprinos.
Koji apartman mogu kupiti? Nema ograničenja na zakonodavnoj razini. Možete kupiti stan na sekundarnom tržištu iu novoj zgradi. U posljednjem slučaju, Banka može zahtijevati ugovor o sudjelovanju u kapitalu.
Kakva je situacija u praksi
- Potrebno je izabrati banci koja izdaje hipoteku koristeći glavni grad majke. Trebao bi osigurati niz potrebnih referenci, kao što su: osobni dokumenti; potvrde o dohotku; potvrda o materinskom kapitalu; Dokumente o obiteljskom sastavu. U slučaju kada je hipoteka sastavljena na suprugu - brak certifikat.
- Nakon razmatranja svih informacija i izračunavanja mogućeg iznosa zajma, Banka izdaje potvrdno pismo klijentu, koji ima 6 mjeseci. Istovremeno s kampanjom, Banka se može odmah primijeniti na mirovinski fond s izjavom o prijenosu glavnog kapitala u budućnost hipoteka.
- Nakon što mirovinski fond potvrdi svoj pristanak na korištenje glavnog kapitala u obliku druge izjave, klijent s njim ponovno ide u banku.
- Nakon izvršenja transakcije kupnje i prodaje, klijent opet ide u mirovinski fond u ovom trenutku s izjavom o prijenosu kapitalnih fondova majki, pružajući potpuni popis dokumenata, kao što su: kreditni i hipoteka ugovori, potvrda o vlasništvu, pisani Ovjerena predanost za dodjelu u roku od 6 mjeseci od trenutka uklanjanja opterećenja s stambenim prostorom, svim članovima obitelji, uključujući djecu.
Vrijedi napomenuti sljedeći trenutak.
Da bi dobili priliku koristiti materiny kapitala, Banka će zahtijevati klijentske dokumente za vlasništvo nad stečenim nekretninama, tj. One dokumente koji se ispostavljaju u ruku nakon Transakcije kupnje i prodaje. I u isto vrijeme, da bi se dogovorio, klijent treba bankovnu hipoteku.
Ulazi u začarani krug? Banke za to primjenjuju sljedeći prijem - oni daju klijenta odjednom 2 boda, jedan od njih je standard, za većinu kupnje stana, a drugi na početnom zajmu. Stoga, prije prijenosa mirovinskog fonda u mirovinski fond na tekući račun Banke (u pravilu, u roku od 3 mjeseca) morat će platiti drugi zajam od svojih snaga. Kako se stope i uvjeti, drugi kratkoročni zajam izdaje se u buduću otplatu materinskog kapitala - sve to treba razjasniti izravno u samoj banci. Također, treba pamtiti da mirovinski fond Ruske Federacije može biti odbio prijenos sredstava na bankovni račun. Ovi slučajevi su rijetki i češće povezani s nepažljivošću podnositelja zahtjeva, netočni certifikati.
Stoga biste trebali unaprijed računati svoju snagu čim banka odobri izdavanje kredita, jer pomoć od glavnog kapitala može "odgoditi" na vrijeme.
Kao što se može vidjeti, imat će puno i papire za prikupljanje puno, ali vlastito stanovanje i pomoć u iznosu od 453 tisuća rubalja vrijedi. Uz promjenu zakonodavstva, vrijedi se nada da će mnogo više obitelji iskoristiti državnu pomoć u obliku glavnog kapitala, uključujući i otplatu početnog doprinosa za hipoteku.
Koje banke uzimaju materinski kapital za plaćanje početnog doprinosa
Zapravo, banke ne brinu, koristite materinsku kapital ili ne. Uostalom, država ga plaća. Jedini Snag može biti da se vrijeme uvelike povećava kada se koristi certifikat. Stoga nisu sve banke spremne surađivati \u200b\u200bs takvim klijentima za primanje hipotekarnih kredita. Predstavljamo popis neke banke, gdje možete koristiti materinski kapital za plaćanje prvog doprinosa hipoteke:
- Sberbank;
- VTB 24;
- Unicredit banka;
- VTB Bank of Moskva;
- Deltacredit;
- i nekoliko banaka je manje.
Jedan od najrelevantnijih za mnoge Ruse je stambeno pitanje. Trošak nekretnina u gradovima je prilično visok. Ako uzmemo u obzir prosječnu veličinu plaće naših sugrađana, onda možete uštedjeti desetljećima da kupite vlastite četvornih metara.
Jedna od optimalnih opcija za stjecanje stanova je hipoteka. Ali da biste dobili zajam, dužnik mora napraviti početni doprinos. I gdje ih uzeti? Mlada obitelj može koristiti materinsku kapital kao početnu naknadu. U nastavku ćemo vam reći kako to učiniti.
Materinski kapital: Je li moguće platiti predujam na hipoteku?
Svaka banka uspostavlja zahtjeve za zajmoprimcu. Ali jedno pravilo vrijedi u svim institucijama. Da biste kupili stan na kredit, morate doprinijeti hipoteci od najmanje 15-20% troškova stanovanja. Ako vaše uštede nisu dovoljne, onda to nije razlog za napuštanje vaših planova.
Kako bi financijski podržali mlade obitelji, dužnosnici su odobrili niz socijalnih naknada. Posebno, materinski kapital. Može se koristiti kao početna naknada.
No, postoje neki problemi s kojima se mlada obitelj može naići:
- Da biste koristili ovu socijalnu uplatu, kao prvu hipoteku naknadu, od trenutka rođenja, dijete mora proći najmanje tri godine. Za otplatu djelujućeg hipotekarnog kredita, kapital se može koristiti u bilo koje vrijeme.
- Nije svaki prodavatelj pristao na transakciju s glavnim kapitalom majke. Uostalom, morat će pričekati da država navodi početni doprinos računu.
Hipoteka za materiny kapitala: sve nijanse transakcije
Vi ste ponderirali sve "za" i "protiv" i 100% sigurni da možete platiti hipotekarni kredit pravovremeno i bez izvrsnosti? U ovom slučaju, možete nastaviti s dizajnom zajma.
Prije svega, potrebno je proučiti uvjete kreditiranja u raznim bankama i odabrati najpovoljniju ponudu. Sljedeća faza je pružanje dokumenata potrebnih za donošenje odluke o mogućem kreditiranju.
Ovaj popis uključuje:
- putovnica:
- potvrda o materinskom kapitalu;
- potvrda o dohotku;
- dokument iz FOU-a koji potvrđuje da je glavni kapital za majčinstvo već plaćen na račun.
Nakon odobrenja aplikacije, hipoteka transakcija je. Treba napomenuti da je proces registracije kredita kolaterala prilično složen. Trebat će ga na 10-14 dana.
Pregled prijedloga u 2016. godini
Nesumnjiv lider u hipotekarnom kreditiranju je Sberbank iz Rusije. Više od polovice izdanih stambenih kredita izdaje se u ovoj financijskoj instituciji.
Hipoteka s glavnim kapitalom majki može se izdati sljedećim uvjetima:
Minimalni iznos kredita je 300 tisuća rubalja, a maksimalno - 80% troškova kupljenog stanovanja.
Kreditni termin - 30 godina. Minimalna preduj plaćanja je 20%. Može se platiti na račun glavnog grada majke.
Iznos kamatnih stopa ovisi o doprinosu i kreditnom razdoblju. To je 12,5-13,5% godišnje. Ako dužnik nema plaću Sberbank, stopa se poveća za 0,5%, a ako osobno osiguranje ne uspije - za 1%.
Zajmoprimci koji ispunjavaju sljedeće uvjete mogu iskoristiti ovaj program:
- dob od 21 do 75 godina;
- ukupno radno iskustvo od 12 mjeseci, au posljednjem mjestu rada - 6 mjeseci;
- ima rusko državljanstvo;
- stabilan izvor prihoda.
Ako je naknada za hipoteku iznad 50%, onda klijent ne može dati dokumente o financijskom stanju i zapošljavanju.
Hipoteka program iz Rusije Sberbank iz Rusije ima značajne prednosti:
- Minimalna kamatna stopa;
- Nedostatak skrivenih provizija;
- Individualno razmatranje zahtjeva;
- Transparentni uvjeti kreditiranja;
- Povlašteni uvjeti za mlade obitelji.
Jedini nedostatak je dug proces odlučivanja (do pet dana).
Ponuditi banku Moscow
U ovoj financijskoj instituciji možete napraviti hipoteku s glavnim kapitalom majke. Advanstvo je jednako 20%. U isto vrijeme, dužnik mora platiti najmanje 5% zbog vlastite uštede, te na račun majki - 15%.
Kamatna stopa - od 11,65% godišnje. Ako klijent želi primiti odluku o zahtjevu što je prije moguće i ne može pružiti financijske dokumente, Banka Moskva nudi jedinstvenu ponudu - nedostatak formalnosti.
Financijska institucija je spremna razmotriti zahtjev za jedan dan na temelju samo dva dokumenta. No, za takve odanosti, banka povećava kamatnu stopu za 0,5%.
Kao što vidimo, priliku da napravite hipoteku, čak ni ne uzimaju novac za predujam, ali postoji. Ne propustite ga i postati vlasnik vlastitih četvornih metara.