Saznajte financijsko stanje tvrtke. Kako provjeriti financijsku solventnost partnerskog poduzeća
Da biste saznali financijsko stanje druge ugovorne strane, trebate provjeriti bilance, račun dobiti i gubitka i kreditno izvješće. Na koje parametre u ovim dokumentima treba obratiti pozornost i kako ih treba tumačiti?
Imovina i obveze druge ugovorne strane
Jedan od parametara financijskih izvještaja druge ugovorne strane koji najviše otkrivaju jesu imovina i obveze poduzeća druge ugovorne strane. Imovina je ono što tvrtka sada ima, obveze su ono čime je druga strana stekla tu imovinu. Važna je i struktura para sredstva/obveza i njezina usklađenost s industrijskim standardom. Dakle, ako govorimo o trgovačkom poduzeću, njegova imovina treba imati dovoljno veliku količinu obrtnog kapitala. Dugotrajna imovina, poput nekretnina ili prijevoza, naprotiv, trebala bi biti manja. Trgovačko poduzeće zarađuje na prometu, a ako je značajan dio njegove imovine ono što ne može brzo prodati, to je negativan okidač.
U proizvodnom sektoru je suprotno. U imovini bi trebalo biti malo obrtnih sredstava, kapitalnih ulaganja, dugotrajne imovine – više.
Među obvezama drugog poduzeća postoje dvije velike skupine:
- Dugoročne obveze (preko 12 mjeseci). U pravilu se radi o kreditima. Sredstva iz kojih je društvo steklo imovinu. obrtna sredstva ili ulaganja. Ne bi trebalo biti puno dugoročnih obveza. I ne bi trebali vršiti pritisak na proračun druge ugovorne strane, smanjiti razinu njegove solventnosti. Dugoročne obveze su u pravilu “skupe obveze”, bankovne kamate na kredite su prilično visoke.
- Kratkoročne obveze (do 1 godine). Najčešće su to potraživanja prema drugim ugovornim stranama, rjeđe - kratkoročni kreditni proizvodi banaka. Kratkoročne obveze su relativno jeftine. U pravilu, ugovorne strane pružaju robu ili usluge bez zaračunavanja kamata na kredit.
Saldo druge strane
Malo lakše, financijsko stanje druge ugovorne strane omogućuje vam procjenu drugih parametara bilance.
Prihod. Jedan od najpouzdanijih pokazatelja Fin. izvještavanje druge strane. Ovo je informacija o sredstvima primljenim na račune za namirenje druge ugovorne strane radi provjere poduzeća. Pod prihodima se otprilike može razumjeti kolika je dobit tvrtke, na temelju prosječne tržišne profitabilnosti poduzeća koje se bavi na određenom području, u određenoj regiji.
Neto prihod društva također je prikazan u bilanci. U redu je ako je negativan samo jednu godinu. To je normalna pojava, primjerice, za početni posao, mlade tvrtke. Ako to primijetite u dokumentima iskusne tvrtke, ili joj prihodi padnu nakon nekoliko godina uspješnog poslovanja, to je signal da izvršite temeljitiju provjeru druge ugovorne strane i otkrijete razlog. Jesu li podignuti opterećujući krediti? Jesu li se povećali troškovi proizvodnje proizvoda/usluge?
Ako poduzeće dugo vremena pokazuje negativnu dobit, onda je u opasnosti. Prije ili kasnije, sljedeće obveze koje preuzima druga strana postat će za njega kritične, a on ih neće moći ispuniti u cijelosti, u zadanom roku, ili ih uopće neće moći ispuniti.
Financijski izvještaji druge ugovorne strane online
Kako putem interneta provjeriti financijsko stanje druge ugovorne strane? , koje možete pronaći na svom UNIRATE24 računu.
Stanja druge strane imaju jedan značajan nedostatak. Pružaju im se značajno kašnjenje u vremenu. Ruske tvrtke dostavljaju podatke o svojim bilancama jednom godišnje. Zatim Rosstat obrađuje primljene podatke. Tada im se otvara pristup, ali u dijelovima. Potpuni podaci za svaku godinu neće biti dostupni do rujna sljedeće godine.
Stoga se može smatrati dodatnim izvorom informacija o trenutnom financijskom stanju druge ugovorne strane. Omogućuje ne samo provjeru tvrtke za zajam, već i vidjeti kojim su dugoročnim obvezama "opterećene" financije druge strane. Koja je njegova platna disciplina. Ima li druga ugovorna strana "cash gap". U tom slučaju podaci će biti aktualni na dan podnošenja zahtjeva. Ova okolnost povoljno razlikuje kreditnu povijest od informacija iz Rosstata, koje se objavljuju sa značajnim vremenskim zakašnjenjem.
Obratite veliku pozornost na financije druge strane. Procijenite je li druga ugovorna strana u stanju ispuniti svoje obveze prema vama bez rizika od kršenja uvjeta i količina. Preporučujemo da provjerite ne samo nove ugovorne strane, već i one s kojima već dulje vrijeme blisko surađujete. U sadašnjoj ekonomskoj stvarnosti takva provjera neće biti suvišna.
U ovom članku: Pitanja kršenja u formiranju temeljnog kapitala Što prije svega provjeriti u Statutu ciljnog društva Koje greške bivše uprave mogu dovesti do gubitka imovine Pitanja i odgovori zajednice
Prilikom stjecanja tvrtke investitori je obično pažljivo provjeravaju. Da bi to učinili, provode pravnu reviziju (tzv. pravni due diligence). Njegov glavni cilj je dobiti što detaljniji i pouzdaniji uvid u imovinu i obveze subjekta kupnje (ciljnog poduzeća). Za provođenje takve provjere tvrtka investitor (stjecatelj) u pravilu privlači konzultante iz odvjetničkih i revizorskih tvrtki, što uvijek rezultira znatnim troškovima. Naravno, ovi troškovi najčešće se opravdavaju, posebice pri stjecanju posla koji se sastoji od nekoliko tvrtki koje posjeduju različitu materijalnu i nematerijalnu imovinu. Međutim, pri kupnji srednjeg poduzeća (u smislu imovine i obveza) ti se troškovi mogu minimizirati. Odvjetnici investitora mogu samostalno provjeriti podatke o ciljnoj tvrtki, a ovaj članak će vam reći na što treba obratiti posebnu pozornost.
Provjera ispravnosti formiranja temeljnog kapitala
Ako se u društvu koje investitor stječe, temeljni kapital ili dodatni udjeli plaćaju imovinom, onda to nosi određene rizike za investitora.
Ako je formiranje kapitala na račun imovine izvršeno s kršenjima, to može dovesti do činjenice da zainteresirane strane mogu osporiti registraciju emisije dionica poduzeća (odredba Saveznog arbitražnog suda Moskovskog okruga od kolovoza 31, 2006. u predmetu br. KG-A40 / 7872-06). Rizično je kupovati takve dionice. Ako sud udovolji tužbenom zahtjevu, glavni kapital će se proglasiti neuplaćenim. Slični rizici mogu nastati kada se vlasništvom plaćaju udjeli u društvu s ograničenom odgovornošću. Ako sud prizna da dionice (udjeli) nisu uplaćene, tada će sve naknadne transakcije s tim predmetima biti ništave.
Imovina ili imovinska prava uložena u odobreni kapital moraju imati novčanu vrijednost (članak 15. Saveznog zakona od 8. veljače 1998. br. 14-FZ "O društvima s ograničenom odgovornošću", u daljnjem tekstu - Zakon br. 14-FZ, stavka 3. od Članak 34. Saveznog zakona br. 208-FZ od 26. prosinca 1995. "O dioničkim društvima", u daljnjem tekstu Zakon br. 208-FZ). Donosi se jednoglasnom odlukom svih osnivača (čl. 3., čl. 11. zakona br. 14-FZ, čl. 3. članka 9. zakona br. 208-FZ). Istodobno, ako je nominalna vrijednost udjela člana društva s ograničenom odgovornošću uplaćenog u nenovčana sredstva veća od 20 tisuća rubalja, neovisni procjenitelj mora biti uključen bez greške (klauzula 2, članak 15. Zakona br. 14-FZ). U dioničkom društvu, neovisni procjenitelj mora biti uključen pri plaćanju dionica nenovčanim sredstvima u svakom slučaju, bez obzira na iznos (članak 3. članka 34. Zakona br. 208-FZ). Osim toga, bolje je provjeriti jesu li podaci o uplati udjela (udjela) kojima sudionici raspolažu, kao i podaci izvješća procjenitelja, odluke o osnivanju društva, ugovora o osnivanju (od osnivanje) poduzeća, a bilanca se podudara.
Provjera transakcija prije stjecanja s imovinom
Kako bi se unaprijed izbjegla situacija kada će imovina tvrtke nakon njezinog stjecanja biti izgubljena, potrebno je provjeriti zakonitost transakcija koje prethode kupnji. Sasvim je moguće da će kršenje procedure sklapanja takvih transakcija dovesti do gubitka imovine društva sasvim neočekivano za novog stjecatelja. Razloga za to može biti nekoliko.
Zaključivanje transakcije od strane neovlaštene osobe. To mogu biti pogreške ili netočnosti u punomoći (na primjer, ovo ili ono punomoćje nije navedeno) ili nedostatak proširenja ovlasti čelnika tvrtke nakon isteka roka utvrđenog od strane statut društva. Takve transakcije mogu se proglasiti nevažećim na temelju članka 168. Građanskog zakonika kao transakcije koje je zaključila neovlaštena osoba ili osoba koja je prekoračila svoje ovlasti (članci 53., 174. Građanskog zakonika Ruske Federacije) (odluke Savezni arbitražni sudovi okruga Volga-Vyatka od 24. siječnja 2008. u predmetu br. A29 -8535 / 2003-2E, zapadnosibirski okrug od 26. 10. 10. u predmetu br. A70-361 / 2010.).
Nepostojanje legalno izabranog upravnog odbora. Situacija kada, na primjer, u dioničkom društvu nije izabran upravni odbor predviđen statutom, a pritom statut ne navodi da funkcije uprave obavlja glavna skupština je sasvim uobičajeno. Kao rezultat toga, odluke koje bi, u pravilu, trebao donositi upravni odbor, donosi glavna skupština, čija nadležnost to ne uključuje. To uključuje, na primjer, odluke vezane za utvrđivanje tržišne vrijednosti stečene imovine, odobravanje velikih transakcija (članak 2., članak 79. Zakona br. 208-FZ) i transakcije u kojima postoji interes (članak 2., članak 83. Zakon br. 208 -FZ). Takve odluke nisu valjane (odluka Arbitražnog suda Republike Čuvaške od 13. prosinca 2005. u predmetu br. A79-908/04-SK2-843). Osim toga, povrede tijekom formiranja tijela upravljanja koje imenuje izvršno tijelo upravljanja društvom mogu dovesti u sumnju zakonitost postupanja čelnika društva kojeg imenuje takvo upravljačko tijelo.
Obavljanje transakcija bez odobrenja. U statutu ciljnog društva potrebno je pojasniti popis poslova za koje je potrebna suglasnost nadležnih tijela. U skladu s važećim zakonodavstvom, takve transakcije mogu uključivati ne samo velike i zainteresirane strane, već i one na koje povelja proširuje postupke odobravanja (članci 79., 81. Zakona br. 208-FZ, članci 45., 46. Zakona br. 14 -FZ ). Činjenica odobrenja odražava se u zapisniku glavne skupštine ili odlukama upravnog odbora. Transakcije izvršene bez odgovarajućeg odobrenja mogu se proglasiti nevažećim (članak 5. članka 45., točka 5. članka 46. Zakona br. 14-FZ, točka 6. članka 79., točka 1. članka 84. Zakona br. 208-FZ). Rezultat može biti gubitak imovine tvrtke (Dekret Federalnog arbitražnog suda Dalekoistočnog okruga od 16. prosinca 2009. br. F03-7171 / 2009.).
Stečaj. Prilikom analize transakcija potrebno je, ako je moguće, procijeniti financijsko stanje druge ugovorne strane društva za moguće rizike njegovog bankrota u kratkom roku. Uz to, bit će potrebno provjeriti je li već pokrenut stečajni postupak nad samom tvrtkom. Ako je tvrtka blizu stečaja, ili je već podnesena prijava arbitražnom sudu za proglašenje stečaja, tada se neki od transakcija takve tvrtke mogu proglasiti nevažećim. To uključuje, na primjer, sumnjive transakcije (dovršene nakon prihvaćanja zahtjeva ili godinu dana prije - članak 61.2 Saveznog zakona od 26. listopada 2002. br. 127-FZ "O nesolventnosti (stečaj)", u daljnjem tekstu - Zakon br. 127-FZ), transakcije u kojima se prednost daje bilo kojem od vjerovnika (dovršeno nakon prihvaćanja zahtjeva ili mjesec dana prije - članak 61.3 Zakona br. 127-FZ), transakcije izvršene tijekom financijskog oporavka (čl. 82 Zakona br. 127-FZ) i dr.
Kršenje zakona o privatizaciji. Unatoč prividnoj starini, kršenja zakona do kojih je došlo tijekom stjecanja imovine u postupku privatizacije mogu još uvijek sadržavati određene rizike. Tako, na primjer, postoje slučajevi osporavanja rezultata investicijskih natječaja, poništavanja privatizacijskih planova u smislu uključivanja u njih objekata čija je privatizacija zabranjena (npr. objekti obrambene, kulturne, kućanske namjene, javna zemljišta) ( odluke Saveznog arbitražnog suda Moskovskog okruga br. KG-A40/10652-08 od 19. studenog 2008., br. KG-A41/73-09 od 10. veljače 2009.). Kako bi se izbjegle takve situacije, potrebno je razjasniti je li tvrtka sudjelovala u procesu privatizacije. Ako da, onda je preporučljivo zatražiti odluku o privatizaciji, plan privatizacije, dokumente o izdavanju vrijednosnih papira tijekom privatizacije na provjeru. Ovdje je nemoguće sve predvidjeti, ali samo postojanje tih dokumenata, provjera ovlasti osoba koje su potpisale odluku, koje su odobrile zahtjev za privatizaciju, trebale bi otkloniti niz pitanja. Ako stečena tvrtka posjeduje objekt čija je privatizacija zabranjena, tada u svakom trenutku postoji rizik osporavanja prava vlasništva tužbom Federalne agencije za upravljanje imovinom.
Obavljanje transakcije bez suglasnosti antimonopolskog tijela. Nedostatak pristanka ili obavijesti antimonopolskog tijela o transakcijama tvrtke navedenim u člancima 28. i 29. Saveznog zakona od 26. srpnja 2006. br. 135-FZ "O zaštiti konkurencije" može dovesti do njihovog priznanja nevažećim (klauzule 16, 17 Rezolucije Plenuma Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije od 30. lipnja 2008. br. 30 „O nekim pitanjima koja proizlaze u vezi s primjenom antimonopolskog zakonodavstva od strane arbitražnih sudova”). Rok zastare za zahtjev za proglašenje navedene transakcije nevaljanom je godinu dana i počinje teći od dana kada je antimonopolsko tijelo saznalo ili je trebalo saznati za transakciju kojom se krši zakon (čl. 2. članka 181. Građanskog zakona Ruska Federacija). Da biste bili sigurni da je suglasnost dobivena, potrebno je provjeriti ima li tvrtka mišljenje antimonopolskog tijela o odobrenju transakcije. Također možete posjetiti službenu web stranicu Federalne antimonopolske službe (www.fas.gov.ru). Vezano pitanje: Za koje razdoblje trebate provjeravati transakcije s imovinom tvrtke? U idealnom slučaju, bolje je provjeriti sve transakcije koje su ikada napravljene s imovinom tvrtke. No, ako to nije moguće, onda se preporuča provjera prometa za posljednje tri godine, na temelju roka zastare primjene posljedica ništavosti ništetnog posla i ukupnog roka zastare od tri godine (čl. 181, 196. Građanski zakonik Ruske Federacije).
U informacijskom sustavu odvjetnika tvrtke, na zahtjev “provjera druge strane”, možete pronaći i članak o tome kako se uvjeriti da je partner s kojim se transakcija prvi put sklapa pouzdan: “Preliminarna provjera druge strane . Koji će dokumenti pomoći da se provjeri legitimnost transakcije.
U ovom članku ćemo vam reći kako, koristeći raspoloživa sredstva, možete djelomično provjeriti solventnost pravne osobe. To će biti korisno onima koji su već sklopili ugovor s određenom pravnom osobom, kao i onima koji će tužiti dužnika.
Uostalom, velik broj odluka se uopće ne izvršava, a preporučljivo je da unaprijed znate isplati li se vrijeme i trud na sudu ili ne.
Ova će uputa biti korisna onima koji će kupiti stan u novoj zgradi.
Također možete naručiti provjeru graditelja u našoj tvrtki.
Kao rezultat provjere razvojnog programera, dostavljamo vam izvješće izrađeno u skladu s našim kompletan ispitni postupak programer.
Primjer cjelovitog izvješća programera o inspekciji možete pogledati ovdje: "-2018".
Provjera troškova.
Kako se to događa u praksi ( iz iskustva jednog od dioničara):
Postoji dobro promoviran brend, nazovimo ga “GK Building Fast”, a ovaj GK uključuje Romashka LLC, Bad Business LLC, Building Bad LLC. Na web stranici tvrtke "GK Stroyim Bystroim" postoje 3 građevinska objekta, stranica je ozbiljna, a sama GK ima mnogo ureda.
Prvi je dojam da je firma solidna, poznata, možda im je i netko od prijatelja jednom kupio stan. Kao rezultat toga, odlučujete sklopiti ugovor s GC Building Bystro. U službenom uredu, gdje se vijore natpisi "GK Gradimo brzo", menadžer u uniformi tvrtke zrači pouzdanošću, prezentiraju vam se brendirane knjižice s logom "GK Gradimo brzo" i nema sumnje da imate posla s renomiranom tvrtkom.
Ako odjednom počnete tražiti pravne dokumente, onda se menadžerov ružičasti osmijeh pretvara u zao, kao da ste pitali nešto zabranjeno, nešto o čemu nikada ne biste smjeli razgovarati. Na vaše pitanje, zašto se ugovor ne sklapa s "GK Stroim brzo", već s "Gibloe Delo" doo, upravitelj vam daje unaprijed pripremljen odgovor da je "Gibloe Delo" doo službeni ekskluzivni prodavač developera, a osim toga, programer je uključen u holding grupu tvrtki. Kao rezultat toga, ugovor je sklopljen bez gledanja, bez razmišljanja, bez provjere. U budućnosti, Klijent će učiti o problemima programera. Klijent pokušava nazvati prodajni ured "GK Stroyim Bystrom", ali tamo ga uljudno šalju developeru, a oni objašnjavaju da je ured u kojem su sklopili ugovor samo prodajni ured i nema nikakve veze s developerom. Nakon beskrajnih obećanja programera, klijent počinje tražiti informacije na Internetu, pronalazi forume dioničara koji su, poput njega, nepromišljeno sklopili ugovor s neprovjerenim programerom. Kao rezultat toga, klijent shvaća da je bilo potrebno temeljito provjeriti dokumente. Dobro je ako beskrajno čekanje na stan na kraju završi dobivanjem, ali statistika pokazuje da u Moskvi i Moskovskoj oblasti postoji više od 90 problematičnih gradilišta.
Dakle, počnimo.
Znakovi loše tvrtke:
- Tvrtka nerado daje bilo kakve dokumente i odgovara na pitanja vezana uz pravnu čistoću transakcije. Na svako vaše pitanje reagiraju negativno, kao da ih optužujete za prijevaru.
- Tvrtka je često tužena.
- Tvrtka ima izvanrednu ovršnu ispravu. Odnosno, dug se potvrđuje na sudu i ne plaća dobrovoljno.
- Tvrtka ima puno negativnih recenzija.
- Ugovori koje sklapate imaju drugačiji oblik od utvrđenog 214-FZ.
Kako provjeriti likvidnost poduzeća.
Izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.
Prvo što trebate učiniti je dobiti izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba za pravnu osobu s kojom imate ugovor, na web stranici porezne uprave.
Navedite TIN ili OGRN programera ili ime, unesite kontrolni kod i preuzmite izvadak.
Također imajte na umu kada je izabran izvršni direktor. Ako se promjena dogodila nedavno i brojne tvrtke “vise” na nama, onda to može značiti da se tvrtka sprema za stečaj. Glavni direktor mijenja se u tzv. „nominalnog“ direktora kako bi se izbjegla kaznena odgovornost iz čl. 315. Kaznenog zakona (Neizvršenje sudske presude, sudske odluke ili drugog sudskog akta). Obično, dok se kuća gradi, tvrtkom upravlja normalni izvršni direktor, to je potrebno za privlačenje investitora, kredita itd. Ali čim dođe vrijeme za plaćanje računa, direktori se mijenjaju u nominalne, kojima nitko nikada neće ni kredit dati. Ali tvrtka ih više ne treba, jer jednostavno hrli na milost i nemilost sudbini. Ako se promjena direktora dogodila nedavno, onda je to loš znak.
Podaci o izvršnom direktoru izgledaju ovako:
TIN direktora nije prisutan u svim izjavama (nema ga na slici), jer Nemaju svi PIB. Ako jeste, svakako to zapišite.
Također korisne informacije za nas će biti datum registracije pravne osobe.
Što je tvrtka starija, to je pouzdanija. Ako je tvrtka otvorena nedavno, a brend, prema riječima programera, postoji mnogo dulje, razmislite zašto su zatvorili tvrtku koja je postojala prije? Ako vam voditelj developera kaže da na tržištu nekretnina rade više od 20 godina, a tvrtka s kojom ste sklopili ugovor postoji samo 5 godina, to znači da je brend registriran na drugu pravna osoba koja posjeduje svu imovinu tvrtke, a osoba s kojom sklapate ugovor, stvorena je posebno kako bi u slučaju problema likvidirala sva dugovanja bez gubitaka za vlasnike.
Bez obzira podnosi li tvrtka poreznu prijavu ili ne.
Ako ne odustane, zaključak je jednostavan – od takve se tvrtke ne može očekivati ništa dobro. Ako tvrtka ne podnese poreznu prijavu, Federalna porezna služba može zamrznuti sve račune tvrtke. Stoga tvrtka neće moći normalno funkcionirati, to je loš znak.
Kako saznati za koju je tvrtku registriran zaštitni znak.
Vrlo je dobro ako sklopite ugovor s tvrtkom za koju je marka registrirana. Brend je registriran na tvrtku gdje ima novca i imovine, brend je najskuplja imovina tvrtke. Kako mogu saznati koja tvrtka ima registriran zaštitni znak?
Možete izravno pitati graditelja. Ako vam odgovore da je to za tvrtku s kojom će se sklopiti ugovor, tražite kopiju.
Važno je da naziv i adresa tvrtke točno odgovaraju nazivu i adresi pravne osobe koja je navedena na certifikatu.
Na ovoj stranici možete dobiti informacije o žigu i pravnoj osobi na koju je registriran.
Osim informacija o zaštitnim znakovima, na ovoj stranici dobit ćete i puno drugih korisnih informacija.
Kako odrediti razvojnu tvrtku - pravnu osobu s kojom ćete sklopiti ugovor.
Važno je ispravno identificirati programera i provjeriti ga. Ako provjerite pravnu osobu za koju je robna marka registrirana, onda bi rezultat provjere mogao biti pozitivan, jer je sva imovina koncentrirana na matičnu tvrtku, ali ako provjerite Developera, rezultat provjere može biti sasvim suprotan .
Podaci o pravnoj osobi se u pravilu mogu preuzeti na kartici "Kontakti" ili u projektnoj deklaraciji, koja se mora objaviti na web stranici. Važno je provjeriti pojedinosti navedene u izjavi objavljenoj na web stranici s drugim dozvolama. Ako na web mjestu nema takvih informacija, onda je to minus. To znači da tvrtka nešto skriva, jer pouzdane tvrtke objavljuju sve detalje na svojim web stranicama, uključujući bankovne podatke. Zašto grupa tvrtki ne oglašava detalje cijele grupe?
Jer sigurno postoje tvrtke koje su dio grupe ili su nekada bile dio nje i imaju mračnu povijest – poput nedovršene kuće ili dovršene, ali s kašnjenjem, primjerice, od 5 godina. Poznavajući cijeli popis tvrtki uključenih u grupu, već možete provjeriti cijelu povijest tvrtke. Ovdje tvrtke također skrivaju sve povezane pravne osobe.
Provjeravamo redatelja za nominaciju.
Imenovani direktor je osoba koja je zakonski navedena kao glavni direktor i snosi svu zakonsku odgovornost, dok stvarno upravljanje društvom obavlja druga osoba. Imenovani ravnatelj je zapravo beskućnik kojemu je svejedno što će mu "visiti" dugovi ili bilo kakva kaznena odgovornost.
Da biste provjerili ocjenu direktora, morate znati TIN glavnog direktora. Prepoznali smo ga u izvodu Jedinstveni državni registar pravnih osoba.
Zatim idite na web-mjesto: https://focus.kontur.ru, https://www.kartoteka.ru,unesite TIN i pogledajte rezultate. Ako je za ovu osobu na popisu puno tvrtki, to može ukazivati na ocjenu glavnog direktora.
Ako je direktor imenovan, onda se tvrtka već u svemu pripremila da zadrži obranu od vjerovnika, državnih organa i drugih osoba koje postavljaju određene zahtjeve društvu. Ako tvrtkom developera upravlja beskućnik, tada se treba suzdržati od suradnje s takvom tvrtkom.
Analiza pravosudnog rada društva.
Vrlo važan pokazatelj. Idemo na web stranicu kartoteke sudova: https://kad.arbitr.ru https://www.1cont.ru/ , https://ras.arbitr.ru, https://sudact.ru/
Unesite naziv tvrtke i kliknite Start.
Zatim analiziramo koliko sudskih sporova tvrtka ima. Ako je tvrtka uglavnom navedena kao ispitanik, onda je to loš pokazatelj, što znači da tvrtka ne plaća izvođače, dobavljače. To može ukazivati na financijske probleme tvrtke. Tvrtka samo gubi vrijeme. Također morate analizirati iznos duga. Ako su iznosi mali, onda to nije važno za velikog programera. Ako tvrtka nastupa kao tužitelj, s jedne strane, to može značiti da je tvrtka stabilna i da je vlasnik neće napustiti. No, s druge strane, to može ukazivati na financijske probleme. Ako je iznos potraživanja velik, to znači da tvrtka nije dobila novac koji je očekivala, a to u konačnici može narušiti financijsku stabilnost tvrtke. Predmet parnice bit će od temeljne važnosti. Obratite pažnju na to koga tuži Programer: s Vodokanalom, Elektrosetom ili dizajnerom - to može utjecati na vrijeme dovršetka kuće. Pa nikako nije dobro ako firma ode u stečaj. Takvi slučajevi su označeni crvenim slovom "B".
Ukratko, sudski sporovi neke tvrtke mogu puno reći o položaju tvrtke.
Nepodmireni dugovi tvrtke.
Na web stranici FSSP https://fssprus.ru/iss/ip/ možete saznati o ovršnom postupku koji je u tijeku.
Unesite naziv tvrtke i odaberite regiju. Regija je određena izvodom iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba.
Ako tvrtka ima puno dugova za velike iznose, onda to govori samo jedno - nema novca. Obratite pažnju na razdoblje kada je pokrenut ovršni postupak. Ako je taj rok unutar dva mjeseca, vrlo je moguće da će rješenje o ovrsi uskoro biti izvršeno. A ako web stranica FSSP-a ima nepodmirene dugove starije od dva mjeseca, onda je to definitivno loš znak. Voditi ovakvu tvrtku u spor je gubljenje vremena i truda. Ali čak i sama činjenica prisutnosti rješenja o ovrsi može ukazivati na nedostatak novca na računima za namirenje programera. Kada tvrtka ima novac, list se odmah predočava banci i novac se tereti u roku od tri dana. Do ovršitelja dolaze kada na računima tvrtke nema novca, a za izvršenje rješenja potrebno je oduzeti imovinu. Obratite pažnju na to koja je vrsta duga registrirana u tvrtki. Ako je ovo državna pristojba ili novčana kazna, onda nema razloga za brigu. Državne pristojbe sud šalje izravno ovrhovoditelju, zaobilazeći račune tvrtke. Ovršni postupak nije brz proces pa dug može dugo visjeti na poduzeću.
Kako drugačije možete provjeriti tvrtku.
Provjerite web stranicu tvrtke.
Web stranicu tvrtke možete provjeriti na raznim internetskim servisima. Koristimo ovo: https://www.cy-pr.com/
Ulazimo, ulazimo na stranicu za provjeru u liniju za analizu i dobivamo odabir. U uzorku nas zanima datum nastanka stranice i vlasnik stranice, odnosno na koga je stranica registrirana. Primjerice, ako je stranica nastala 2017., a pravna osoba registrirana 2018., onda se zapitajte koliko su ti pojedinci imali tvrtki u razdoblju od 2017. do 2018. i gdje su sada? Dobar pokazatelj bi bio je li stranica registrirana na pravnu osobu koju provjeravate.
Ali ako je stranica registrirana na drugu pravnu osobu, to nije uvijek loše.Stranica je često registrirana kod ISP-a ili FL-a, to se često događa. Bit će sumnjivo ako je, na primjer, osoba koja se provjerava Romashka LLC, a stranica je navedena na Romashka 2 LLC. Najpouzdaniji kriterij za ocjenjivanje tvrtke je velika posjećenost web stranice, što ukazuje da tražilice vole ovu stranicu, a to može ukazivati na ozbiljnost tvrtke, prisutnost dobrog budžeta za internet marketing. A dobar budžet može biti samo u tvrtkama s promišljenim poslovnim procesima. Jednodnevna tvrtka, u pravilu, i stranica se pojavljuje u pretrazi samo u rezultatima oglašavanja. Prilikom odabira tvrtke na internetu, usredotočite se na prirodne rezultate. Tražilice će umjesto vas obaviti primarni odabir web mjesta.
Trenutno tražilice ocjenjuju stranice prema brojnim kriterijima - ukupno više od 1000 pokazatelja, uključujući ima li tvrtka ured, jesu li navedeni detalji, postoji li telefon itd. Jedan od najvažnijih pokazatelja je procjena ponašanja prethodnih korisnika. Recimo da tražite: odvjetnika za naplatu kazne od developera putem arbitraže. Za sebe smo napisali popis tvrtki, otišli ih vidjeti, na kraju vam se nešto nije svidjelo, a nakon nekog vremena vratili ste se u potragu s istim zahtjevom. Kao rezultat toga, vaš je izbor pao na tvrtku broj dva. Ovakvo ponašanje postalo je tipično za većinu korisnika, kao rezultat toga, tražilice su počele bolje rangirati stranicu tvrtke broj 2. Nemoguće je učvrstiti se u prirodnom izdavanju tvrtki koje loše pružaju ovu ili onu uslugu. To je dugo i skupo, jednodnevne firme ne rade tako. Ovo se rangiranje ne događa s web-lokacijama koje se pojavljuju u SERP-ovima putem oglasa. Ako želite primati visokokvalitetne usluge, robu, odaberite stranice iz prirodnih rezultata pretraživanja. Pretraživači i korisnici su to već učinili umjesto vas, stoga se pridružite izboru većine! Potrebno je razumjeti koje se stranice prikazuju u pretraživanju uz pomoć prirodnih rezultata, a koje uz pomoć oglašavanja.
NA Vrh obično određuju vodeće tvrtke na tržištu.
Neće biti suvišno provjeriti tvrtku za sudjelovanje u državnim ugovorima.
Na ovoj komercijalnoj stranici: https://new.tenderguru.ru/ možete saznati više o povijesti sudjelovanja tvrtke u državnim ugovorima.
Ako tvrtka sudjeluje na natječajima i aukcijama, to je samo po sebi dobar znak. To može značiti da je tvrtka aktivna i da je vlasniku potrebna. Ako tvrtka pobijedi na određenom natječaju, onda je to još bolje, jer državni ugovori nameću prilično stroge zahtjeve za tvrtke.
Grupa poduzeća.
Ako je programer dio grupe tvrtki, to nije uvijek dobar znak. U Rusiji je građevinski posao izgrađen na način da se zaštiti od mogućih rizika: od mogućih kazni vladinih agencija, od vlasnika kapitala koji iznenada odluče naplatiti kaznu za odgađanje prijenosa stana, od potraživanja izvođača, itd. itd. Grupa društava izgrađena je na način da matična (brend) tvrtka ostvaruje dobit i opstaje, a sva odgovornost pada na novostvorenu pravnu osobu. osoba bez imovine. U ovom slučaju poslu ništa ne prijeti, vlasnik likvidira tvrtku sa svim dugovanjima, a ostale pravne osobe. lica nastavljaju raditi bez gubitka. Sklapanjem ugovora s jednom od pravnih osoba koje pripadaju grupi društava, nadate se da tvrtka ima dugu povijest, dobru imovinu, te da će se u slučaju problema od nje imati što poduzeti.
Zapravo, ispada suprotna situacija: u službenom uredu tvrtke potpisujete ugovor s drugom pravnom osobom koja nema apsolutno nikakve veze s markiranom velikom tvrtkom.Dakle, tvrtka s kojom ćete sklopiti ugovor najvjerojatnije nema ni ured ni imovinu, ništa osim obećanja. Većina velikih i malih programera radi po ovom modelu, a ljudi kada sklope ugovor ne razumiju da je nemoguće ništa dobiti od Developera. Tek nakon što dobije rješenje ovršenika o nemogućnosti izvršenja sudske odluke i zatvaranja ovršnog postupka, osoba shvaća da je posao izvorno izgrađen na način da grupa poduzeća nije platila svoje dugove. Ništa ne prijeti brendu, jer tvrtke nisu ni na koji način pravno povezane, developer otvara drugo LLC preduzeće, a opet se ponavlja priča o prevarenim dioničarima. A sve optužbe usmjerene na promovirani brend mogu se izjaloviti. Tvrtka može podnijeti tužbu protiv distributera klevete.
Ako imate samo grupu tvrtki ispred sebe, onda morate provjeriti cijelu grupu. A ako barem jedna tvrtka u grupi ima lošu povijest s prevarenim dioničarima, to znači da iza grupe tvrtki stoje nepošteni ljudi, a situacija s nedobijanjem stana može se ponoviti.
Dobar znak bit će sklapanje ugovora s tvrtkom za koju je žig registriran.
U pravilu se svi veliki programeri sastoje od grupe pravnih osoba. To nije uvijek loše i ne znači uvijek izbjegavanje odgovornosti. Postoje tvrtke koje apsolutno otvoreno pokazuju svoju strukturu, izvješćivanje i, što je za nas najvažnije, može im se povjeriti njihov novac u zamjenu za izgrađene kvadrate.
Svrha ovog članka je zaštititi kupca. Svakodnevno se u našoj ordinaciji susrećemo s klijentima koji pri kupnji stana niti ne slute koliko taj odnos može biti rizičan. Zapravo, mnogi razvojni događaji su financijske piramide, od sudjelovanja u kojima možete pobijediti ili izgubiti. Kako se potpisivanje ugovora ne bi pretvorilo u igru ruleta, kada igrač kladi svu svoju ušteđevinu na crveno, temeljito izvagajte sve rizike, provjerite ugovor i dokumente Developera ili se obratite odvjetniku koji će provjeriti rizike i morat ćete samo pročitati izvješće i donijeti informiranu odluku. Naša tvrtka je spremna za vas provjeriti solventnost programera ili druge strane.
Definicija
Neto imovina- to je vrijednost određena oduzimanjem od iznosa imovine organizacije iznos njezinih obveza. Neto imovina je iznos koji će ostati osnivačima (dioničarima) organizacije nakon prodaje cjelokupne imovine i otplate svih dugova.
Pokazatelj neto imovine jedan je od rijetkih financijskih pokazatelja, čiji je izračun nedvojbeno određen zakonodavstvom Ruske Federacije. Postupak za izračun neto imovine odobren je Naredbom Ministarstva financija Rusije od 28. kolovoza 2014. N 84n "O odobravanju postupka za utvrđivanje troška neto imovine". Ovaj postupak primjenjuju dionička društva, društva s ograničenom odgovornošću, državna unitarna poduzeća, komunalna poduzeća, proizvodne zadruge, stambene štedne zadruge, gospodarska društva.
Izračun (formula)
Izračun se svodi na utvrđivanje razlike između imovine i obveza (obveze) koje se definiraju na sljedeći način.
Sastav imovine prihvaćene za izračun uključuje svu imovinu organizacije, osim potraživanja osnivača (sudionika, dioničara, vlasnika, članova) za doprinose (uloge) u temeljni kapital (ovlašteni fond, dionički fond, udio). kapitala), za uplatu dionica.
Sastav obveza prihvaćenih za obračun uključuje sve obveze, osim odgođeni prihodi. Ali ne svi odgođeni prihodi, nego oni koji priznat kao organizacija u vezi s primanjem državne pomoći, kao iu vezi s besplatnim primanjem imovine. Ovi prihodi su zapravo vlastiti kapital organizacije, stoga su za potrebe izračuna vrijednosti neto imovine isključeni iz odjeljka kratkoročnih obveza u bilanci (redak 1530).
Oni. formula za izračun neto imovine prema bilanci poduzeća je sljedeća:
Neto imovina \u003d (redak 1600 - memorija) - (redak 1400 + redak 1500 - DBP)
gdje je ZU dug osnivača po ulozima u temeljni kapital (ne izdvaja se posebno u Bilanci i odražava se u kratkoročnim potraživanjima);
DBP - odgođeni prihod priznat od strane organizacije u vezi s primanjem državne pomoći, kao iu vezi s besplatnim primanjem imovine.
Alternativni način izračuna neto vrijednosti imovine koji daje potpuno isti rezultat kao gornja formula bio bi:
Neto imovina \u003d str. 1300 - memorija + DBP
Normalna vrijednost
Pokazatelj neto imovine, poznat u zapadnoj praksi kao neto imovina ili neto vrijednost, ključni je pokazatelj uspješnosti svake komercijalne organizacije. Neto imovina organizacije mora biti barem pozitivna. Negativna neto imovina znak je nelikvidnosti organizacije, što ukazuje da je tvrtka u potpunosti ovisna o vjerovnicima i da nema vlastitih sredstava.
Neto imovina ne bi trebala biti samo pozitivna, već i premašiti odobreni kapital organizacije. To znači da organizacija tijekom svog djelovanja ne samo da nije rasipala sredstva koja je izvorno pridonio vlasnik, već je osigurala njihov rast. Neto imovina manja od temeljnog kapitala dopuštena je samo u prvoj godini poslovanja novostvorenih poduzeća. U sljedećim godinama, ako neto imovina postane manja od odobrenog kapitala, građanski zakonik i zakonodavstvo o dioničkim društvima zahtijevaju da se odobreni kapital smanji na iznos neto imovine. Ako je temeljni kapital organizacije već na minimalnoj razini, postavlja se pitanje njezina daljnjeg postojanja.
metoda neto imovine
U djelatnostima procjene, metoda neto imovine koristi se kao jedna od metoda za procjenu vrijednosti poduzeća. Ovom metodom procjenitelj koristi podatke o neto imovini organizacije prema financijskim izvještajima, prethodno usklađenim na temelju vlastitih procijenjenih vrijednosti tržišne vrijednosti imovine i obveza.
Neto imovina - formula za izračun bilance 2018.-2019godine odobrilo Ministarstvo financija Rusije. Kako izračunati neto imovinu poduzeća? Kakvi se zaključci mogu izvesti analizom vrijednosti neto imovine poduzeća? Koliko često treba izračunavati neto imovinu? Odgovore na ova pitanja naći ćete u našem članku.
Opći koncept neto imovine
Procjena učinkovitosti aktivnosti i uspješno planiranje rada suvremenih poduzeća nemoguće je bez analize njihovog ekonomskog učinka. Jedna od najvažnijih vrijednosti među takvim pokazateljima je vrijednost neto imovine (NA).
Vrijednost neto imovine je razlika između vrijednosti cjelokupne imovine organizacije (imovina, zemljište, gotovina, itd.) i zbroja svih njezinih obveza (dugova za poreze i plaćanja u proračun, zajmovi i sl.). Pojednostavljeno rečeno, neto imovina su ona sredstva poduzeća koja će ostati nakon otplate dugova vjerovnicima.
Obračun neto imovine mora se izvršiti jednom godišnje i prikazati u godišnjim financijskim izvještajima u retku 3600 odjeljka 3 Izvještaja o promjenama na kapitalu. Također se radi, ako je potrebno, radi dobivanja informacija o trenutnom financijskom stanju, isplate privremenih dividendi ili stvarne vrijednosti udjela sudioniku.
Kako izračunati neto vrijednost imovine bilance 2018-2019 (formula)
Da bismo saznali, obratimo se naredbi Ministarstva financija Rusije od 28. kolovoza 2014. br. 84n, koja predviđa postupak njihovog izračuna.
Vrijedi za poduzeća sljedećih oblika vlasništva:
- dionička društva (javna i nejavna);
- društva s ograničenom odgovornošću;
- državna i općinska unitarna poduzeća;
- zadruge (proizvodne i stambene akumulativne);
- poslovna partnerstva.
Prema Naredbi br. 84n, za izračun neto imovine društva, vrijednost obveza mora se oduzeti od vrijednosti imovine. Za to se koristi formula:
CHA \u003d (VAO + OJSC - ZU - ZVA) - (TO + KO - DBP),
NA - neto imovina;
HLW - dugotrajna imovina organizacije;
OJSC - obrtna imovina organizacije;
ZU - dug osnivača organizaciji za popunjavanje udjela u temeljnom kapitalu;
ZVA - dug nastao otkupom vlastitih dionica;
DO - dugoročne obveze;
KO - kratkoročne obveze;
DBP - odgođeni prihod (u obliku državne pomoći i besplatnog primitka imovine).
Za izračun neto imovine možete koristiti i podatke sadržane u bilanci poduzeća. Za izračunavanje vrijednosti neto imovine u bilanci, formula se može modificirati:
CHA \u003d (red 1600 - memorija) - (red 1400 + red 1500 - DBP).
Više o vrijednostima navedenim u ovoj formuli pročitajte u članku. "Neto imovina - što je to u bilanci (nijanse)?" .
Napominjemo da nije dovoljno samo napraviti izračun na kalkulatoru, on mora biti i popunjen. A trenutno nema odobrenog obrasca. Tvrtke moraju samostalno izraditi obrazac za obračun neto imovine 2018.-2019. i odobriti ga kao prilog računovodstvenoj politici. Međutim, ranije, prije izdavanja Naredbe br. 84n Ministarstva financija od 28. kolovoza 2014., obrazac dat u dodatku Naredbi br. 10 Ministarstva financija Ruske Federacije i Federalne komisije za vrijednosne papire Rusije od 29. siječnja 2003. br. 03-6 / pz korišten je za izračun neto imovine. Obrazac ovog obrasca navodi sve one pokazatelje koji su i sada potrebni za izračun neto imovine, stoga ga smatramo prihvatljivim (nakon njegovog odobrenja u računovodstvenoj politici organizacije).
Ovaj obrazac možete preuzeti s naše web stranice:
Analiza neto vrijednosti imovine
Lako je zaključiti da bi pri analizi neto imovine rezultat trebao biti pozitivan. Negativno će ukazivati na to da je tvrtka neprofitabilna i s velikim stupnjem vjerojatnosti u bliskoj budućnosti može postati potpuno nelikvidna, odnosno nesolventna. Iznimka može biti samo nedavno otvorena tvrtka, budući da tijekom svog postojanja uložena sredstva nisu imala vremena opravdati se i nisu donosila prihod iz objektivnih razloga. Dakle, dinamika obračuna neto imovine jedan je od ključnih pokazatelja financijskog stanja poduzeća.
Imajte na umu da u izračunu i procjeni neto imovine, temeljni kapital tvrtke igra važnu ulogu. Ako iznos neto imovine premašuje vrijednost temeljnog kapitala, to ukazuje na dobrobit poduzeća. Ako neto imovina u nekoj fazi postane manja od iznosa odobrenog kapitala, to ukazuje na suprotno: organizacija posluje s gubitkom.
Kakve posljedice čekaju tvrtku ako je neto imovina manja od temeljnog kapitala, pročitajte.
Ponavljamo: ovakva situacija je prihvatljiva samo za 1. godinu poslovanja tvrtke. Međutim, ako se nakon tog razdoblja situacija ne promijeni u pozitivnom smjeru, uprava društva dužna je smanjiti veličinu temeljnog kapitala na iznos neto imovine. Ako je ova brojka jednaka minimalnim pokazateljima utvrđenim zakonom ili manja od njih, treba postaviti pitanje zatvaranja poduzeća (članak 4. članka 30. zakona "O LLC-u" od 08.02.1998. br. 14-FZ).
Više o posljedicama negativnih NA vrijednosti pročitajte u materijalu "Koje su implikacije negativne neto imovine?" .
Rezultati
Vrijednost neto imovine jedan je od najvažnijih pokazatelja financijske solventnosti organizacije. Što je veći, to je organizacija uspješnija i privlačnija za ulaganja. Samo organizacija s visokom neto imovinom može jamčiti interese svojih vjerovnika. Zato je potrebno biti vrlo oprezan u procjeni vrijednosti neto imovine poduzeća.