O koncesijskom kreditiranju. O nekim pitanjima pružanja građanima državne potpore za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambenih prostora Kronologija lunarnih dana
♊ Blizanci
13 lunarni dan
Izlazak sunca 14:41
Zalazak sunca 07:23
Vosak polumjesec
Vidljivost: 91%
Širina: 55,75, Dužina: 37,62 Vremenska zona: Europa / Moskva (UTC + 04: 00) Izračun mjesečeve faze na dan 01.01.2012 (12:00) Da biste izračunali mjesečevu fazu za svoj grad, registrirajte se ili prijavite.
Mjesečeve karakteristike 6. siječnja 2012
Na datum 06.01.2012 u 12:00 Mjesec je u fazi "Vosak polumjesec"... to 13 lunarni dan u lunarnom kalendaru. Mjesec u horoskopskom znaku Blizanci ♊. Postotak osvjetljenja Mjesec je 91%. Izlazak sunca Mjesec u 14:41, i zalazak sunca u 07:23.
Kronologija lunarnih dana
- 13 lunarni dan od 14:00 01/05/2012 do 14:41 01/06/2012
- 14 lunarni dan od 14:41 06.01.2012 do sljedećeg dana
Mjesečev utjecaj 6. siječnja 2012
Mjesec u horoskopskom znaku Blizanci (+)
Mjesec u znaku Blizanci... Vrijeme je za brze i energične stvari. Zbog povećane impulzivnosti, vrijedi se pozabaviti problemima i problemima koji ne zahtijevaju posebnu koncentraciju pažnje i dugotrajnim pitanjima. Povećana intelektualna aktivnost ima blagotvoran učinak na pitanja koja zahtijevaju trenutno odlučivanje ili povezana s pribavljanjem informacija.
Možete sudjelovati u bilo kojim financijskim transakcijama ili transakcijama s vrijednosnim papirima (posebno kratkoročnim). Možete igrati na mjenjačnici valuta. Povoljno vrijeme za obranu diploma, disertacija ili prikupljanje podataka za njihovo pisanje.
Stalna želja za prelaskom na drugo zanimanje ne pridonosi mukotrpnom poslu koji zahtijeva mobilizaciju sve pažnje, pa bi sve dugoročne projekte, na čije je rješenje potrebno potrošiti više od jednog dana, trebalo staviti u ladicu do nastupa povoljnog razdoblja.
13 lunarnih dana (+)
6. siječnja 2012. u 12:00 - 13 lunarni dan... Dan introspekcije. Ako uspijete riješiti svoje pogreške i iz njih izvučete pouku, imat ćete stvarnu priliku da podignete svoj autoritet i ojačate svoj položaj u očima ljudi oko sebe. Vrlo je vjerojatno nalet kreativne energije i aktivnosti.
Rastući mjesec (±)
Mjesec je u fazi Vosak polumjesec... Druga lunarna faza je interval između prve mjesečeve četvrtine i punog mjeseca. U tom se razdoblju nastavlja aktivni rast mjeseca. Drugu fazu karakterizira još značajniji porast energije i unutarnjih sila, snažno izražena aktivnost.
U poslovnoj sferi započinje povoljno vrijeme za provedbu planiranih poslova, rješavanje teških problema i problema. Slučajevi koji zahtijevaju puno aktivnosti neće biti teški.
U drugoj mjesečevoj fazi tjelesna aktivnost može biti korisna, u tom je razdoblju dobro započeti novi trening. Promjene u apsolutno svim područjima djelovanja povoljne su, kako u odnosima na osobnom planu, tako i u poslu.
Ovo je dobro vrijeme za kretanje, putovanje, promjenu vrste aktivnosti. Životna se energija okuplja sve više i bliže punom mjesecu, bilježi se njegov vrhunac. Ovo se razdoblje odlikuje emocionalnim ispadima, sve češćim sukobima i pojavom traumatičnih situacija.
Utjecaj dana u tjednu (±)
Dan u tjednu - petak, ovaj dan je pod pokroviteljstvom Venere - tajanstvene, tajanstvene i svijetle planete. Od davnina se smatra ženskim danom. Na današnji dan djevojke i žene trebale su se odmarati, ne preopterećujući se nikakvim poslom.
Budući da Venera pokrovljuje gracioznost i ljepotu, stvarajući u čovjeku osjećaj vedrine, onda je u petak najbolje sažeti radni tjedan i riješiti se svega nepotrebnog. Najbolje je pripremiti se za nadolazeći tjedan. I ni na koji način ne pokušavajte saviti sav posao do kraja radnog dana.
O nekim pitanjima pružanja građanima državne potpore za izgradnju (rekonstrukciju) ili stjecanje stambenih prostora
U svrhu provođenja državne stambene politike i pojednostavljenja uvjeta za pružanje državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora:
1. Utvrdite da:
1.1. pravo na dobivanje povlaštenih zajmova za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora daje se:
vojno osoblje *;
građani koji u skladu sa zakonodavnim aktima imaju pravo na izvanredni prijem stambenih prostora za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda;
radno sposobni punoljetni članovi obitelji stanara stana prema ugovoru o zakupu stana za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska na stalno nastanjenje u drugo prebivalište bez
_________________________
* Definicija ove kategorije, veličina i postupak za odobravanje povlaštenih zajmova i druge vrste državne financijske potpore regulirani su Ukazom predsjednika Republike Bjelorusije od 3. travnja 2008. br. 195 "O nekim socijalnim i pravnim jamstvima za vojno osoblje, suce i tužitelje "(Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2008., br. 83, 1/9603).
punoljetnim članovima obitelji umrlog (preminulog, prepoznatog kao nestalog) stanara službenih stambenih prostorija državnog stambenog fonda - za vrijeme trajanja ugovora o zakupu uredskih prostora državnog stambenog fonda sklopljenog u skladu sa zakonodavnim aktima;
građani s niskim primanjima Republike Bjelorusije, koji se sastoje
registrirani za potrebe boljih uvjeta stanovanja (s izuzetkom građana za koje je utvrđeno da trebaju bolje uvjete stanovanja
po dodatnim osnovama koje pružaju organizacije
u kolektivnim ugovorima), između:
velike obitelji;
građani u čijoj su obitelji djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine;
građani koji su se razboljeli i koji su pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće, osobe s invaliditetom, u odnosu na koje je uspostavljena uzročno-posljedična veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, s katastrofom u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim nesrećama s zračenjem;
veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorije građana predviđenih stavcima 1. - 3. dijela prvog članka 3. Zakona Republike Bjelorusije od 17. travnja 1992. "O veteranima" (Vedamasts i Vyarkho v naga Saveta Respublik ikí Bjelorusija, 1992., br. 15, članak 249.; Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2001., br. 67, 2/787);
građani koji žive u stambenim prostorijama na utvrđeni način prepoznati kao nesposobni za život;
mladi odrasli koji su laureati posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za socijalnu potporu nadarenim učenicima i studentima i (ili) posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za potporu nadarenoj mladeži, u dogovoru s Ministarstvo obrazovanja, Ministarstvo kulture i u skladu s dokumentima koji potvrđuju takav čin. U ovoj Uredbi pod mladim građanima podrazumijevaju se osobe mlađe od 31 godine;
građani kojima su dodijeljene stipendije predsjednika Republike Bjelorusije za nadarene mlade znanstvenike - u dogovoru s Nacionalnom akademijom znanosti Bjelorusije i u skladu s dokumentima koji potvrđuju imenovanje tih stipendija koje su izdale organizacije koje su ih isplatile;
građani koji su živjeli najmanje 10 godina u studentskim domovima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda po ugovorima o podzakupu stambenih prostora, u stambenim prostorima privatnog stambenog fonda po ugovorima o zakupu stambenih prostora, koji, uključujući i izvanbračnu obitelj članovi i odvojeno živi supružnici, nemaju vlasništvo nad stambenim prostorijama (ukupna površina stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorima), uključujući one smještene u drugim naseljima Republike Bjelorusije;
građani angažirani na izgradnji (rekonstrukciji) ili kupnji stambenih prostora u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi;
suci i tužitelji;
mlade obitelji s dvoje malodobne djece na datum odobrenja popisa za dobivanje povlaštenih zajmova.
Strani državljani i osobe bez državljanstva s prebivalištem u Republici Bjelorusiji uživaju pravo na dobivanje povlaštenih zajmova za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostorija na jednakoj osnovi s državljanima Republike Bjelorusije, ako zakonima i međunarodnim ugovorima iz Republika Bjelorusija.
Uvjete i postupak za klasificiranje građana kao građana s niskim prihodima za pružanje povoljnih zajmova, subvencija i drugih oblika državne potpore za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora utvrđuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.2. izvanredno pravo na primanje povlaštenih zajmova su:
velike obitelji;
građani u čijoj su obitelji djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine;
građani koji su se razboljeli i koji su pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće, osobe s invaliditetom, u odnosu na koje je uspostavljena uzročno-posljedična veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, s katastrofom u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim nesrećama s zračenjem;
građani koji su najmanje 10 godina živjeli u hostelima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda po ugovorima o podzakupu stambenih prostora, u stambenim prostorima privatnog stambenog fonda
prema ugovorima o zakupu stambenih prostora koji, uključujući zajednički žive članove obitelji i odvojeno žive supružnike, nisu vlasnici stambenih prostora (ukupna površina stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u zajedničkom vlasništvu stambenih prostora), uključujući one koji se nalaze u ostalim naseljenim područjima točke Republike Bjelorusije;
radno sposobni punoljetni članovi obitelji stanara stana prema ugovoru o zakupu stana za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska
za stalno nastanjenje u drugom stanu bez
u korištenju stambenih prostora državnog stambenog fonda na temelju ugovora o zakupu ili u vlasništvu drugog stambenog prostora u ovom naselju ukupne površine 15 sq. metara i više
(u Minsku - 10 četvornih metara ili više) za jednu osobu koja ispunjava sanitarne i tehničke uvjete utvrđene za život - tijekom trajanja ugovora o zakupu stambenih prostora za društvenu uporabu državnog stambenog fonda zaključenog u skladu sa zakonodavnim aktima s jednim od njih;
punoljetni članovi obitelji umrlog (preminulog, prepoznatog kao nestalog) stanara službenih stambenih prostorija državnog stambenog fonda - za vrijeme trajanja ugovora o zakupu uredskog stanovanja državnog stambenog fonda sklopljenog u skladu sa zakonodavnim aktima;
1.3. državljani Republike Bjelorusije koji imaju pravo na primanje povoljnih zajmova (osim građana navedenih u stavcima dva i sedamnaest dijela prvog podstavka 1.1 ovog stavka) imaju pravo na jednokratne subvencije za izgradnju (obnovu) ili kupnja stambenih prostora.
Pravo na zajedničko korištenje povoljnog kredita i jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora su:
građani koji u skladu sa zakonodavnim aktima imaju pravo na izvanredni prijem stambenih prostora za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda;
veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorije građana predviđenih stavcima 1. do 3. dijela prvog članka 3. Zakona Republike Bjelorusije “O braniteljima”;
građani koji žive u stambenim prostorijama na utvrđeni način prepoznati kao nesposobni za život;
građani koji su se razboljeli i pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće, osobe s invaliditetom za koje je utvrđena uzročno-posljedična veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta s katastrofom
u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće;
građani u čijoj su obitelji djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine.
Građani među onima koji imaju pravo na jednokratnu subvenciju za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora koji nisu navedeni u drugom dijelu ovog podstavka imaju pravo, po svom izboru, koristiti ili koncesione kredite ili jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukcija) ili kupnja stambenog prostora ...
Jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora bez naplate pružaju se građanima koji imaju pravo na dobivanje povlaštenih zajmova za te svrhe.
Mlade obitelji, kao i građani koji stalno imaju prebivalište
a oni koji rade u seoskim naseljima imaju pravo na jednokratnu subvenciju za otplatu duga po povlaštenom zajmu dobivenom za izgradnju (obnovu) ili kupnju stana.
Jednokratna subvencija za otplatu duga po povlaštenom zajmu dobivenom za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora pruža se mladim obiteljima, kao i građanima koji stalno borave i rade u seoskim naseljima, nakon što je stavljena stambena zgrada u rad (stjecanje stambenih prostora) u jednakim udjelima u roku utvrđenom ugovorom o zajmu.
Prijenos sredstava iz lokalnih proračuna za pružanje jednokratnih subvencija za otplatu duga po povlaštenim zajmovima provodi se mjesečno u skladu s prijavama otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Bjeloruske banke.
Građani koji imaju pravo na jednokratne subvencije
za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora
a za otplatu koncesijskih zajmova može ostvariti pravo na primanje jedne od vrsta jednokratnih subvencija.
Pružanje jednokratnih subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora i za otplatu duga
o povlaštenim zajmovima dobivenim za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora, provodi se pod uvjetima i na način koji određuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.4. koncesijske zajmove za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora pruža otvoreno dioničko društvo "Štedionica" Belarusbank.
Maksimalna veličina koncesionog zajma za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora određuje se standardiziranim veličinama ukupne površine stambenih prostora, utvrđenim u skladu s podstavkom 1.6. Ovog stavka, uzimajući u obzir standarde za ukupna površina utvrđenih stambenih prostora u izgradnji (rekonstrukciji)
u podstavku 1.5. ovog stavka, i u smislu troškova gradnje 1 sq. metara ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta za odgovarajući tip stambenih zgrada, odobrena od lokalnih izvršnih i upravnih tijela, i ne bi trebala prelaziti 90 posto (za velike obitelji - 100 posto) troškova gradnje standardizirane dimenzije ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta.
Maksimalno razdoblje na koje se daju povoljni zajmovi ne bi trebalo prelaziti 20 godina (za velike obitelji - 40 godina).
Kamate za korištenje ovih zajmova tijekom njihovog dospijeća utvrđuju se u sljedećim iznosima:
za velike obitelji - 1 posto godišnje;
za građane koji stalno borave i rade u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi - u iznosu od
10 posto stope refinanciranja Narodne banke koja je bila na snazi \u200b\u200bna dan odobrenja popisa za dobivanje povoljnih zajmova, ali ne manje od 3 posto godišnje;
za ostale kategorije građana navedene u stavcima od tri do šesnaest dijela prvog podstavka 1.1 ovog stavka - u iznosu od 20 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi \u200b\u200bna datum odobrenja popisa za dobivanje povoljnih zajmova, ali ne manje od 5 posto godišnje;
za mlade obitelji s dvoje malodobne djece,
nisu povezane s kategorijama građana navedenim u stavcima treći do šesnaest dijela prvog podstavka 1.1 ovog stavka - u iznosu od 50 posto stope refinanciranja Narodne banke, na snazi \u200b\u200bna datum odobrenja popisa za dobivanje povlašteni zajmovi, ali ne manje od 5 posto godišnje.
Marža otvorenog dioničkog društva Štedionice Belarusbank iznosi 3 posto godišnje.
U slučajevima zapošljavanja i (ili) preseljenja zajmoprimaca i (ili) njihovih supružnika, koji stalno borave i rade u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi, tijekom razdoblja izdavanja povlaštenog zajma i izgradnje (rekonstrukcije) stambenih prostori u naseljima s populacijom većom od 20 tisuća ljudi preračunavaju iznos kamata za korištenje povlaštenog zajma, uzimajući u obzir norme predviđene u četvrtom stavku četvrtog dijela ovog podstavka, na datum ugovora o zajmu.
Obiteljima koje su stekle status velike obitelji nakon sklapanja ugovora o zajmu, razdoblje na koje se daju povoljni zajmovi povećava se na 40 godina. Kamatna stopa za korištenje ovih zajmova tijekom njihovog dospijeća utvrđena je na 1 posto godišnje na temelju iznosa koji se duguje na dan predaje dokumenata otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank. Ako obitelj izgubi ovaj status tijekom postupka gradnje, bilo
tijekom razdoblja otplate koncesionog zajma, uvjeti koncesionog zajma se ne mijenjaju.
Troškovi izgradnje stambenih prostora u seoskim naseljima koje izvode građani koji u njima stalno borave
i rad, kao i izgradnja stambenih prostora u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi, koje izvode velike obitelji, uključuje troškove izgradnje gospodarskih zgrada predviđenih projektom u iznosu do 20 posto troškova izgradnje standardiziranih dimenzija ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta, utvrđenih u skladu s podstavkom 1.6. ovog stavka;
1.5. standardi za ukupnu površinu stambene zgrade u izgradnji (rekonstruiranoj) za određivanje veličine povlaštenog zajma utvrđeni su na 20 četvornih metara. metara (u Minsku - 15 četvornih metara,
a za velike obitelji - 20 kvadrata metara) po članu obitelji (tijekom gradnje jednosobnog stana za jednu osobu, jednosobne stambene zgrade - 30 četvornih metara), te za građane s prebivalištem
i oni koji rade u seoskim naseljima i grade (rekonstruiraju) obiteljske ili blokirane stambene zgrade u njima - 30 četvornih metara. metara (za izgradnju obiteljske stambene zgrade za jednu osobu ili jednosobnog stana u blokiranoj stambenoj zgradi - 44 četvorna metra).
Za heroje Bjelorusije, heroje Sovjetskog Saveza, heroje socijalističkog rada, pune nositelje Ordena slave, Radne slave, kao i građane koji u skladu sa zakonodavstvom iz zdravstvenih razloga imaju pravo na dodatni životni prostor, ti se standardi za ukupnu površinu životnog prostora povećavaju za 15 kvadratnih metara. metara za svakog člana obitelji koji iz navedenih razloga ima pravo na dodatni životni prostor.
Građani angažirani na izgradnji (rekonstrukciji) ili kupnji stambenih prostora ukupne površine manje od 15 kvadratnih metara. metara
(u Minsku - manje od 10 četvornih metara) po osobi, daje se povlašteni zajam pod uvjetom da dobrovoljno izraze volju tih građana i članova njihovih obitelji koji su uvršteni na popise za dobivanje povlaštenih zajmova radi odjave onih koji trebaju bolji smještaj Uvjeti;
1.6. popisi za dobivanje koncesijskih zajmova ukazuju na normalizirane veličine ukupne površine stambenih prostorija, koje su utvrđene umanjene za ukupnu površinu stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora prostori koji se mogu pripisati udjelima u pravu zajedničkog vlasništva stambenih prostora), kao i ukupna površina smještenih stambenih prostora
u vlasništvu i otuđenju dužnika i (ili) članova njegove obitelji 3 godine prije zaključenja ugovora o zajmu (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora koji pripadaju
a otuđio je zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji u roku od 3 godine prije zaključenja ugovora o zajmu, udjeli u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorom). Ukupna površina stana, koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stanom, određuje se na temelju ukupne površine stana proporcionalno veličini udjela u pravu zajedničkog stana vlasništvo nad stanom.
Ukupna površina stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora koja se pripisuje udjelu u zajedničkom vlasništvu stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji), uzeta u obzir prilikom utvrđivanja standardizirane veličine ukupne površine stambenih prostora za izračunavanje iznosa povlaštenog zajma, smanjuje se za standard ukupne površine utvrđene u podstavku 1.5. ovog stavka, koja se pripisuje svakom preostalom stanovniku
u razmatranim stambenim prostorijama člana obitelji zajmoprimca.
U slučaju otuđenja zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji stana u njihovom vlasništvu (njihov udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stanom) u roku od 3 godine
Prije sklapanja ugovora o zajmu i stjecanja vlasništva nad drugim stambenim prostorom (udjeli u zajedničkom vlasništvu stambenih prostora), iz tih stambenih prostora (dionica) uzimaju se u obzir stambeni prostori veće površine (udio koji čini veliku površinu Stambeni prostor).
Utvrđuju se normalizirane dimenzije ukupne površine stambenih prostorija koje se uzimaju u obzir za određivanje veličine koncesionog zajma umanjene za ukupnu površinu stambenih prostora organizacija programera,
za koje su dioničke doprinose platili zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji, te stambene prostore za koje je zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji platio cijenu objekta zajedničke gradnje, kao i uzimajući u obzir ukupna površina stambenih prostora smještenih u stambenim prostorijama puštenim u rad kućama (start-up kompleksi), čiju je izgradnju izvodio zajmoprimac
i / ili članovi njegove obitelji.
Normalizirane dimenzije ukupne površine stana uzete u obzir za određivanje iznosa koncesionog zajma utvrđuju se ne uzimajući u obzir ukupnu površinu stana (uključujući ukupnu površinu stana koja se može pripisati udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stanom):
za čiju je obnovu predviđen povlašteni zajam;
otuđio (uključujući i u slučaju otuđenja udjela u pravu zajedničke imovine) zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji zajednički živim članovima obitelji, ako je ukupna površina navedenog prostora (ukupna površina Stambeni prostor koji se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva na stanu) izračun je standardizirane veličine ukupne površine kako bi se odredila veličina povlaštenog zajma za datu obitelj.
U slučaju neopravdanog prijenosa, prema ugovoru o donaciji, od strane zajmoprimaca i (ili) članova njihovih obitelji stambenih prostora (udjeli u pravu zajedničkog vlasništva stambenih prostora), uključujući one koji su na utvrđeni način prepoznati kao neprikladni za stanovanje, lokalnoj izvršnoj vlasti i upravna tijela, a vojno osoblje - također Ministarstvu obrane i drugim državnim tijelima koja imaju vojne formacije i paravojne organizacije, standardizirane dimenzije ukupne površine životnih prostorija za određivanje iznosa koncesionog zajma uzimaju se u obzir na propisani način ne uzimajući u obzir površinu prenesenog stambenog prostora (površina stambenog prostora koja se može pripisati prenesenim udjelima u pravu zajedničkog vlasništva Stambeni prostori).
Kad se obiteljski sastav zajmoprimca promijeni tijekom gradnje ili rekonstrukcije stana korištenjem povlaštenog zajma, iznos preferencijalnog zajma se preračunava.
Stambene prostorije državnog stambenog fonda zauzete prema ugovoru o zakupu, u kojima osobe koje zadržavaju pravo korištenja, u skladu sa zakonodavstvom, neće se predati zakupodavcu.
Ako su u procesu izgradnje (rekonstrukcije) stana zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji stekli vlasništvo nad stanom (udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stanom) privatizacijom zauzetog stana države stambenog fonda, prema ugovoru o kupoprodaji, darivanju, nasljeđivanjem i po drugim osnovama predviđenim zakonodavnim aktima, pouzdani iznos povlaštenog zajma preračunava se u skladu s ovim podstavkom;
1.7. koncesioni zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora dodjeljuju se uzimajući u obzir troškove radova na izradi projektne i predračunske dokumentacije.
Prilikom stjecanja po ugovoru o prodaji nedovršenih stambenih zgrada (stanova) i neučinkovito korištenih zgrada i građevina koje su u državnom vlasništvu, kako bi se izračunao iznos povoljnog zajma dodijeljenog za izgradnju (prenamjenu u stambene prostore) ovih objekata, njihov se trošak uzima u obzir prilikom zaključenja odgovarajućeg ugovora, kao i preostala vrijednost gradnje (prenamjene u stambene prostore) tih objekata.
Kada se ti predmeti prenose besplatno, iznos povoljnog zajma izračunava se na temelju preostalih troškova njihove izgradnje (prenamjene u stambene prostore), uzimajući u obzir standarde predviđene za povoljne zajmove.
Ugovori o kupoprodaji ili besplatni prijenos investitorima nedovršenih stambenih zgrada (stanova) i neučinkovito korištenih zgrada i građevina s naznakom njihove vrijednosti zaključuju se prije otvaranja kreditne linije od strane otvorenog dioničkog društva Štedionica Bjeloruska banka;
1.8. povlašteni zajmovi za kupnju stambenih prostora daju se građanima u iznosu koji ne prelazi 90 posto (za velike obitelji - 100 posto) maksimalnog iznosa zajma dodijeljenog za izgradnju (rekonstrukciju) stanovanja u skladu s
s podstavcima 1.4 - 1.6 ovog stavka (osim stambenih prostora koje su organizacije i individualni poduzetnici izgradili posebno za prodaju), te vrijednost procijenjene vrijednosti stečenih stambenih prostora, utvrđena na način propisan od strane Vijeća ministara Republika Bjelorusija.
Građani koji su prijavljeni za potrebe boljih stambenih uvjeta u mjestu prebivališta, kao i na mjestu rada (usluge)
(izuzev građana registriranih za potrebu poboljšanja životnih uvjeta na mjestu rada (službe) u državnim tijelima (osim regionalnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava), koji u skladu s dijelom prvim podstavkom 1.9. ovog stavka, imaju pravo odobriti liste za dobivanje koncesionih zajmova, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili njima podređene), koje su izrazile želju za poboljšanjem stambenih uvjeta kupnjom stambenih prostora, uključuju lokalna izvršna i upravna tijela na popisima za dobivanje koncesionih zajmova ako su u mjestu prebivališta građana koji poboljšavaju svoje životne uvjete (za građane koji žive u seoskim naseljima, naseljima urbanog tipa, gradovima podređene općine - u granicama odgovarajuća četvrt), u naselju na mjestu organizacija koje su registrirale građane kojima je potrebno poboljšanje uvjeta stanovanja, nije provodila je izgradnja stambenih zgrada putem udjela u kapitalu ili od strane organizacija programera stvorenih na inicijativu lokalne izvršne vlasti
i regulatorna tijela.
Građani koji su registrirani da trebaju poboljšane uvjete stanovanja na mjestu rada (službe) u državnim tijelima (osim regionalnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava), koji u skladu s dijelom prvim podstavkom 1.9. Ovog stavka, za odobravanje popisa za primanje koncesijskih zajmova, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili njima podređene, a koje su izrazile želju za poboljšanjem stambenih uvjeta kupnjom stambenih prostora, uključene su u popise za dobivanje koncesionih zajmova u slučaju da se gradnja stambenih zgrada ne vrši u naselju na mjestu kupnje stana kapitalnim udjelom bilo od strane organizacija programera, stvorenih na inicijativu nadležnih državnih tijela, i
a na inicijativu lokalnih izvršnih i upravnih tijela
uz sudjelovanje ovih državnih tijela.
Građani koji poboljšavaju svoje životne uvjete kupujući stambene prostore koje su organizacije sagradile individualne poduzetnike posebno za prodaju, kao i velike obitelji koje poboljšavaju svoje životne uvjete kupnjom stambenih prostora, uključujući na sekundarnom tržištu, uključeni su u popise za dobivanje povlaštenih zajmova , bez obzira na ograničenja
u drugom i trećem dijelu ovog podstavka.
Koncesioni zajmovi za kupnju stambenih prostora koje grade organizacije i individualni poduzetnici posebno za prodaju daju se u skladu s postupkom koji se koristi za kreditiranje izgradnje stambenih prostora;
1.9. koncesijski zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora daju se prema popisima sastavljenim u skladu s redom prioriteta građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete i odobrenim od strane distriktnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalne uprave, Ministarstvo obrane, Ministarstvo unutarnjih poslova, Istražni odbor, Ministarstvo za izvanredne situacije, Odbor za državnu sigurnost, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitička Centar pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Državna inspekcija za zaštitu faune i flore pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Odbor za državnu kontrolu. Ta državna tijela (s izuzetkom okružnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava) imaju pravo prenijeti ovlast za odobravanje popisa za dobivanje povlaštenih zajmova organizacijama koje su dio njihovog sustava ili su im podređene. Građani koji su registrirani kao potrebni za boljim uvjetima stanovanja i koji ispunjavaju uvjete za povoljne kredite uključeni su u popise unutar sredstava dodijeljenih za povoljne kredite za odgovarajuću godinu. Odobravanje popisa za dobivanje koncesijskih zajmova od strane gradskih, gradskih i upravnih vlasti
i upravna tijela, lokalne uprave provode se uzimajući u obzir datum registracije onih kojima je potrebno poboljšanje stambenih uvjeta, utvrđene od regionalne, gradske izvršne vlasti
i regulatorna tijela. Osnova za sklapanje ugovora o zajmu za dobivanje povlaštenog zajma od građana proizlazi nakon njihovog odobrenja na listama za dobivanje preferencijalnih zajmova. Odobreni popisi dostavljaju se otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank "za potpuno formirane organizacije programera najkasnije mjesec dana prije početka kreditiranja.
Građani prijavljeni za potrebe boljih stambenih uvjeta na mjestu rada (službe), s izuzetkom građana prijavljenih za poboljšanje uvjeta stanovanja u mjestu služenja vojnog roka (rada) u Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražni odbor, Ministarstvo za izvanredne situacije, Odbor za državnu sigurnost, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu faune i flore pod predsjednikom Republike Bjelorusije, u tijelima Odbora državne kontrole, kao i u organizacijama koje su uključene u njihov sustav ili su im podređene, nalaze se na popisima za dobivanje povlaštenih zajmova od strane regionalnih, gradskih izvršnih vlasti i upravna tijela, lokalne uprave u naselju na mjestu organizacije koja je registrirala one koji trebaju poboljšati uvjete stanovanja.
Građani koji su registrirani da trebaju poboljšane stambene uvjete u mjestu prebivališta, koji žele poboljšati svoje stambene uvjete izgradnjom (rekonstrukcijom) ili stjecanjem stambenih prostora u drugim naseljima (izuzev regionalnih centara, grada Minska i naselja u regiji Minsk), uključeni su, prema njihovim zahtjevima, na popise za dobivanje koncesijskih zajmova od strane relevantnih lokalnih izvršnih i regulatornih tijela u mjestu registracije onih kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti kada ih prihvate građani i članovi njihovih obitelji uključeni u popise
za primanje povoljnih zajmova, obveza da ih prijavite u mjestu prebivališta u izgrađenim (rekonstruiranim) ili stečenim
koristeći koncesijske zajmove za stambene prostore.
Uključivanje građana, uključujući one koji su registrirani, koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete na mjestu rada (službe), vojne službe (rada) u Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražnom odboru, Ministarstvu za hitne slučajeve Situacije, Odbor za državnu sigurnost, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu faune i flore pod Predsjednik Republike Bjelorusije, u tijelima Odbora za državnu kontrolu, kao i u organizacijama koje su dio njihova sustava ili su im podređene, na popisima za primanje povlaštenih zajmova provode se u skladu sa zakonom utvrđenim postupkom , podložno dobrovoljnom iskazivanju volje ovih građana i članova njihovih obitelji da odjave one koji su u potrebi
u poboljšanju stambenih uvjeta kako u mjestu prebivališta (uključujući članove obitelji koji žive u drugim naseljima) tako i na mjestu rada (službe), vojne službe (rada) svakog od njih.
Građani koji su registrirani za potrebe boljih uvjeta stanovanja koji su ostvarili svoje pravo na izvanredno uključivanje
na popisima za dobivanje povlaštenih zajmova, ne mogu se ponovno uključiti u navedene popise bez obzira imaju li osnova za izvanredno uvrštavanje na popise za dobivanje povlaštenih zajmova, s izuzetkom velikih obitelji koje takvo pravo ostvaruju u skladu s stavkom 9. ove uredbe.
Velike obitelji koje su ostvarile svoje pravo na izvanredno uvrštavanje na popise za dobivanje povlaštenih zajmova u skladu s
s klauzulom 9. ove uredbe, kao i velike obitelji koje su poboljšale svoje životne uvjete privlačenjem povlaštenog zajma kao dijela obitelji roditelja, imaju pravo izvanredno biti uvrštene na navedene popise u skladu s imenovana klauzula ove Uredbe samo ako postoje osnovi za registraciju potrebnih
poboljšati svoje životne uvjete u vezi s rođenjem, usvajanjem i usvajanjem djece;
1.10. prije sklapanja ugovora o zajmu s građanima koji su članovi organizacija programera, povlašteni zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora mogu se dati organizacijama koje obavljaju funkcije kupaca za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora (u daljnjem tekstu: kao kupci) *, sklapanjem ugovora o zajmu na iznos koji nije veći od 50 posto procijenjenog troška stambene zgrade u izgradnji (rekonstruirane), naznačujući kamate plaćene za korištenje povlaštenih zajmova, u iznosu koji je djelomično utvrđen četiri podtočke 1.4 ove klauzule. Povoljni zajmovi pružaju se kupcima do 6 mjeseci
uz uvjet njihove naknadne ponovne registracije za članove organizacija programera proporcionalno udjelu povlaštenih zajmova
područje stambenih prostora u izgradnji (rekonstruirano) pod uvjetima predviđenim ovom uredbom, do kraja razdoblja za koje su predviđeni.
Nakon sklapanja ugovora o zajmu s građanima koji su članovi organizacija graditelja, povlašteni krediti za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora mogu se pružiti organizacijama graditelja u iznosu od kreditnih linija otvorenih za građane
s naknadnom preregistracijom izdatog zajma članovima organizacija za razvojne programere proporcionalno specifičnoj težini površine s preferencijalnim dodjelama stambenih prostora u izgradnji (rekonstrukciji) pod uvjetima predviđenim ovom Uredbom, do kraja razdoblje za koje su predviđene.
Klasifikacija duga i procjena kreditnog rizika za kredite dane komitentima u skladu s ovom Uredbom provode se bez obzira na sposobnost dužnika da ispuni svoje obveze, kvalitetu i dostatnost kolaterala.
Koncesijski zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih zgrada daju se organizacijama programera, kupcima u prisustvu zaključka državnog ispitivanja projekata i procjena za navedene objekte, dozvole državnog tijela za nadzor građevine Republike Bjelorusije za građevinske i instalacijske radove izdane kupcu, ugovor o građenju.
________________________
* Organizacije koje obavljaju funkcije kupaca za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora uključuju komunalna unitarna poduzeća za kapitalnu izgradnju, kojima su povjerene funkcije pojedinačnih državnih kupaca za izgradnju stambenih zgrada za građane angažirane u izgradnji stambenih prostora sa državne potpore, druge vladine organizacije ili organizacije s udjelom države u odobrenom kapitalu većem od 50 posto, koji djeluju kao kupci za izgradnju stambenih zgrada za građane angažirane u izgradnji stambenih prostora s državnom potporom, na temelju odluka okružnog, gradskog, okružnog izvršnog i upravnog tijela u gradu.
Pri ponovnom izdavanju obveza danih u skladu s dijelovima jedan i drugi ovog podstavka koncesionih zajmova
na njihovu otplatu i plaćanje kamata za njihovo korištenje, oni se prenose članovima organizacija programera od datuma izdavanja povlaštenih zajmova tim organizacijama pod uvjetima predviđenim ovom Uredbom,
proporcionalno specifičnoj težini koncesiono dodijeljene površine stambenih prostora u izgradnji (rekonstruiranoj) radi utvrđivanja veličine koncesionog zajma.
Ako na datum isteka ugovora o zajmu s kupcem, sklopljenog u skladu s dijelom prvim ovog podstavka, organizacija programera nije u potpunosti formirana ili postoje članovi organizacije programera koji nisu sklopili ugovore o zajmu za dobivanje povoljni zajmovi kod banke, neregistrirani dio Koncesioni zajam kupac podliježe otplati u roku od tri mjeseca uz plaćanje povećane kamate u iznosu stope refinanciranja, uvećane za maržu od 3 postotna boda, od datuma primitka koncesionog zajma od strane kupca. Istodobno se ne provodi nadoknada gubitaka banci iz republičkog proračuna za neregistrirani dio povlaštenog zajma.
U slučaju gradnje stambenih prostora od strane građana koji su sklopili ugovore o stvaranju objekata zajedničke gradnje, plaćanje cijene zajedničkog građevinskog objekta provodi se na temelju mjesečnih potvrda koje investitor podnosi o troškovima obavljeni posao, troškovi graditelja i iznos sljedeće rate za plaćanje troškova gradnje stambenog prostora. Ova potvrda uključuje predujmove koji ne bi trebali premašiti 50 posto troškova radova koji će se izvesti u sljedećih mjesec dana, kao i ciljane predujmove za kupnju konstrukcija, materijala i proizvoda;
1.11. maksimalno razdoblje tijekom kojeg se daje povlašteni zajam za izgradnju obiteljskih kuća, kao i blokiranih stambenih zgrada, ne smije biti dulje od 3 godine od datuma prvog dijela zajma;
1.12. otplatu dugova po povlaštenim zajmovima i plaćanje kamata za njihovo korištenje provode građani u jednakim udjelima tijekom cijelog razdoblja otplate zajmova:
pri kupnji stambenih prostora - od sljedećeg mjeseca nakon izdavanja kredita;
tijekom gradnje (rekonstrukcije) obiteljskih stambenih zgrada na ekonomski način - od sljedećih mjesec dana nakon isporuke kuće
u rad, ali najkasnije 2 godine nakon početka kreditiranja,
i za građane koji stalno borave i rade u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi i velikim obiteljima - od sljedećih mjesec dana nakon puštanja kuće u rad, ali najkasnije 3 godine nakon početka kreditiranja;
tijekom gradnje stanova u višestambenim stambenim zgradama, kao i tijekom gradnje obiteljskih stambenih zgrada ugovornom metodom - od sljedećeg mjeseca nakon puštanja u rad kuće (start-kompleksa)
u funkciju, a u slučaju puštanja kuće u rad (izgradnja stanova) bez dovršetka cijelog opsega posla kako bi se osigurala puna spremnost stambenih prostora za rad - šest mjeseci nakon puštanja kuće u rad.
Obitelji u kojima je jedan od roditelja nakon rođenja drugog
a naknadna djeca su na roditeljskom dopustu za dijete mlađe od tri godine, za vrijeme tog dopusta, odgoda u otplati zajma (uključujući kamate na korištenje zajma) predviđena za izgradnju (obnovu) ili kupnju stana je osiguran.
Za velike obitelji financijska pomoć države u otplati duga po povlaštenim zajmovima pruža se na način koji je utvrdilo Vijeće ministara Republike Bjelorusije, nakon puštanja u rad stambenih zgrada
u pogon (kupnja stambenih prostora) u skladu sa
s brojem malodobne djece na datum ugovora o zajmu i iznosom duga po povlaštenim zajmovima na dan predaje zajmoprimaca otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank "dokumenata potrebnih za njegovo račun, a ispada u sljedećim iznosima:
u nazočnosti troje malodobne djece - 75 posto
od iznosa nepodmirenih zajmova;
u nazočnosti četvero ili više malodobne djece -
100 posto nepodmirenog iznosa zajma.
Obitelji po rođenju (posvojenje, posvojenje) trećeg djeteta
i naknadnoj djeci nakon sklapanja ugovora o zajmu, financijska pomoć države u otplati duga po povlaštenim zajmovima pruža se u skladu s brojem malodobne djece na datum rođenja (posvojenja, posvojenja) djeteta (uzimajući u obzir rođeni, usvojeni, usvojeni) na način naveden u dijelu trećem ovog podstavka ...
Preračun iznosa državne financijske pomoći pružene obiteljima s više djece u otplati dugova po povlaštenim zajmovima izdatim uzimajući u obzir stvarne troškove radova na završetku izgradnje stambenih zgrada, uključujući radove na vanjskom uređenju, uređenju i uređenju okoliša, čija je provedba, kad su stambene zgrade puštene u rad, odgođena na povoljno vremensko razdoblje.
Za velike obitelji koje su primile novčanu pomoć u iznosu od 30 ili 50 posto s troje djece i 50 ili 70 posto s četvero djece, novčana pomoć preračunava se ako je na dan podnošenja zahtjeva najmanje troje malodobne djece u obitelji zajmoprimci otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank „dokumenti potrebni za njegov preračun.
Iznos novčane pomoći kada se preračuna u skladu s
sa šestim dijelom ovog podstavka utvrđuje se kao postotak iznosa duga na datum predaje dokumenata kao razlika između iznosa novčane pomoći utvrđene ovom Uredbom i iznosa prethodno pružene novčane pomoći, izražene u postocima.
Financijska pomoć države u otplati duga po povlaštenim zajmovima pruža se mladim obiteljima pri rođenju (posvojenju, posvojenju) prvog i (ili) drugog djeteta nakon sklapanja ugovora o zajmu za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambeni prostor.
Financijska pomoć države mladim obiteljima u otplati duga po povlaštenim zajmovima pruža se u skladu s postupkom koji je utvrdilo Vijeće ministara Republike Bjelorusije, nakon puštanja u rad stambenih zgrada (kupnja stambenih prostora) na temelju iznosa duga po povlaštenim zajmovima na dan predaje zajmoprimaca otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank "dokumenata potrebnih za njegovo dobivanje, i u sljedećim je veličinama:
rođenjem (usvajanjem, posvojenjem) prvog djeteta -
10 posto iznosa zaostalih zajmova;
rođenjem (usvajanjem, posvojenjem) drugog djeteta -
20 posto iznosa dugovanih po izdatim zajmovima.
Za mlade obitelji se ne vrši preračun državne financijske pomoći primljene u skladu sa zakonodavstvom o prethodno postojećim uvjetima.
Preračun iznosa državne financijske pomoći pružene u skladu s ovom Uredbom mladim obiteljima
u otplati dugova po povlaštenim zajmovima izdatim uzimajući u obzir stvarne troškove radova na završetku izgradnje stambenih zgrada, uključujući radove na vanjskom uređenju, uređenju i uređenju okoliša, čija je provedba, kada su stambene zgrade puštene u rad, bila odgođena na povoljno vremensko razdoblje.
Dokumenti potrebni za dobivanje novčane pomoći velike i mlade obitelji predaju se otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank "nakon puštanja u rad stambene zgrade (kupnja stambenog prostora).
Državna novčana pomoć velikim i mladim obiteljima
u otplati dugova po povlaštenim zajmovima osigurava se u jednakim udjelima pod uvjetima utvrđenim ugovorom o zajmu.
Isplatu kamata za korištenje velikih i mladih obitelji s dijelom povlaštenog zajma koji će se otplatiti uz financijsku pomoć države vrši država u jednakim udjelima u roku utvrđenom ugovorom o zajmu;
1.13. vlastita sredstva pojedinačni zajmoprimci plaćaju mjesečno po tekućim cijenama.
Jednokratne subvencije pripisuju se trošku vlastitih sredstava građana kako bi se platili troškovi izgradnje standardizirane veličine ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta. Iznos položenih vlastitih sredstava određuje se kao razlika između cijene stana i iznosa primljenog povoljnog zajma;
1.14. kada se stambene kuće (stanovi) puštaju u rad bez punog opsega radova koji osiguravaju potpunu spremnost stanova za rad, troškovi povezani s proizvodnjom tih djela pripisuju se vlastitim sredstvima građana koja oni šalju za financiranje gradnje (rekonstrukcija) stanova;
1.15. prijenos duga po primljenom povlaštenom zajmu dopušten je samo članu obitelji pojedinog zajmoprimca ili, ako postoji odluka lokalnog izvršnog i upravnog tijela ili odluka mjerodavnog republičkog tijela vlasti, na osobu koja je registrirana kod tih korisnika kojima je potrebno poboljšati uvjete stanovanja i koji, u skladu sa zakonodavstvom, ima pravo na povlašteni zajam za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stana.
Obveza otplate duga po povlaštenom zajmu
a kamate za njegovu upotrebu mogu se nametnuti sudskom odlukom supružniku pojedinog zajmoprimca, ostalim članovima obitelji, uključujući bivšeg, koji su zajednički poboljšali svoje životne uvjete, tražeći udio u izgrađenim životnim prostorijama, ili u slučaju razvoda - na supružnika) pojedinačni zajmoprimac na temelju sklopljenog braka ili drugog ugovora (sporazuma)
pismeno na propisani način;
1.16. stambeni prostori u izgradnji (rekonstruirani, stečeni), kao i izgrađeni (rekonstruirani, stečeni) založeni su (pod hipotekom) kod otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Belarusbank. Pri čemu:
založno pravo proizlazi iz otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Bjeloruska banka "od trenutka zaključenja odgovarajućeg ugovora o zajmu i prekida se u slučaju prestanka obveze zajma, uništenja hipotekovanog stana ili namet na njega od strane založnog vjerovnika na način propisan zakonom;
zalog (hipoteka) zgrade (građevine) provodi se bez zaloga (hipoteke) zemljišne čestice na kojoj se nalazi;
potraživanja ostalih založnih vjerovnika stambenih prostora izgrađenih (rekonstruiranih, stečenih) s privlačenjem povoljnih zajmova podmiruju se iz troškova ovih stambenih prostora nakon podmirivanja potraživanja otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Belarusbank "prema odgovarajućim ugovorima o zajmu ;
zalog (hipoteka) navedenog stambenog prostora izvršen je prema pravilima utvrđenim zakonodavstvom, a koja nisu u suprotnosti s ovom uredbom;
1.17. financiranje izdataka za kreditiranje stambene izgradnje provodi se u granicama odobrenim zakonom o republičkom proračunu za sljedeću financijsku godinu.
Raspodjelu obujma kredita za izgradnju stanova po regijama i gradu Minsku, ovisno o potrebi za koncesijskim zajmovima određenih kategorija građana koji ih, u skladu sa zakonom, imaju pravo dobiti, provodi Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.18. prodaja stambenih prostora, njihovih dijelova (ako se provodi podjela stambenih prostora), kao i udjeli u vlasništvu tih stambenih prostora, izgrađenih (rekonstruiranih) ili stečenih uz povlašteni kredit:
sve dok njegova puna otplata nije dopuštena;
u roku od godinu dana od dana otplate ovog zajma može se izvršiti kod nadležnog regionalnog, gradskog izvršnog i upravnog tijela, lokalne uprave na način propisan zakonom.
U slučaju odbijanja mjerodavnog regionalnog, gradskog izvršnog i upravnog tijela, lokalna uprava da kupi stambene prostore (njihove dijelove, udjele u vlasništvu), izgrađene (rekonstruirane, stečene) uz privlačenje povoljnog kredita, prodaje, donacije ili zamjene navedeni stambeni prostor (njegovi dijelovi, udjeli u vlasništvu) u roku od godinu dana od datuma otplate zajma provodi se uz dopuštenje ovog izvršnog i upravnog tijela, lokalne uprave u iznimnim slučajevima (preseljenje
na drugo mjesto, razvod, smrt vlasnika kuće itd.) ili u slučaju poboljšanja životnih uvjeta od strane vlasnika kuće koji je na propisani način prepoznao potrebu za poboljšanjem životnih uvjeta, izgradnjom, rekonstrukcijom ili stjecanjem stana. Prije otplate odluke o povoljnom zajmu izvršne vlasti
i upravno tijelo, lokalna uprava o donaciji ili zamjeni spomenutog stambenog prostora (njegovih dijelova, udjela u vlasništvu) mogu se prihvatiti samo uz suglasnost otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Bjeloruska banka "na način propisan zakon;
1.19. u slučaju prodaje građana stambenih prostorija u njihovom vlasništvu, prihodi od ove prodaje
nisu uključeni u prihod obitelji za izračun prosječnog mjesečnog ukupnog dohotka za svakog njenog člana koji ispunjava uvjete za povoljni zajam, ovisno o usmjeravanju tih sredstava za izgradnju (obnovu) ili kupnju stana.
2. Odgovornost za nezakonito uvrštavanje građana na popise za dobivanje koncesionih zajmova za izgradnju (rekonstrukciju) ili stjecanje stambenih prostora dodijelit će se lokalnim izvršnim i upravnim tijelima i čelnicima organizacija (prilikom registracije građana koji trebaju poboljšanje stambenih uvjeta na mjesto rada), te kontrolu ispravnog uključivanja građana na ove popise - regionalnim izvršnim odborima, Gradskom izvršnom odboru Minska, Ministarstvu obrane, Ministarstvu unutarnjih poslova, Istražnom odboru, Ministarstvu
Odbor za izvanredne situacije, Odbor za državnu sigurnost, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu životinja
i flore pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Odborom za državnu kontrolu u skladu s njihovim nadležnostima.
3. Dodijeliti pravo otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank ":
zahtijevati od okružnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava, od šefova organizacija
(prilikom registracije građana koji trebaju poboljšati uvjete stanovanja na radnom mjestu) podnošenje dodatnih dokumenata koji potvrđuju zakonitost uvrštavanja građana na popise za dobivanje povlaštenih zajmova;
u slučaju kršenja zakona kada je građanin uključen u navedeni popis, odbiti zaključiti ugovor o zajmu s tim građaninom i žaliti se na odluku distrikta, gradskog izvršnog i upravnog tijela, lokalne uprave
o njegovom uključivanju na popis u mjerodavni regionalni izvršni odbor (Gradski izvršni odbor Minska), Ministarstvo obrane, Ministarstvo unutarnjih poslova, Istražni odbor, Ministarstvo za izvanredne situacije, Odbor za državnu sigurnost, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije, Operativno-analitički centar pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Državni inspektorat za zaštitu faune i flore pod predsjednikom Republike Bjelorusije, Odbor državne kontrole u sukladno njihovoj nadležnosti;
ne davati zajmove za izgradnju objekta u nedostatku projekta odobrenog na propisani način i položenog državnog ispita, kao i bez ugovora o radu i odobrenja za izvođenje građevinskih i instalacijskih radova;
provesti kontrolna mjerenja obujma građevinskih i instalacijskih radova izvedenih tijekom izgradnje (rekonstrukcije) stambenih prostora
korištenje koncesijskih zajmova;
u slučaju precijenjenog obujma ili troškova izvedenih građevinsko-instalacijskih radova i troškova nastalih tijekom izgradnje (rekonstrukcije) stambenih prostora korištenjem povlaštenih zajmova:
uskratiti, na propisani način, izvođaču pri sljedećem plaćanju građevinskih i instalacijskih radova koje je on izvršio, iznose takvog precjenjivanja otkrivene tijekom gradnje;
naplatiti od izvođača na nesporan način na temelju odluke banke koja je izvršni dokument i poslati iznose navedene precijenjene vrijednosti utvrđene nakon puštanja objekta u rad i (ili) po prestanku (obustavi) rada na mogućnost dobavljača za otplatu koncesijskih zajmova.
4. Naknada za gubitke otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Belarusbank "povezane s pružanjem povoljnih zajmova građanima, kao i organizacijama programera i kupaca
na teret vlastitih sredstava imenovanog dioničkog društva, provodi se iz sredstava republičkog proračuna mjesečno tijekom cijelog razdoblja za koje se ti zajmovi daju.
5. Za potrebe ove Uredbe primjenjuju se sljedeći uvjeti
i njihove definicije:
stan - obiteljska kuća za stanovanje, stan u višestambenoj kući ili blok-stambenoj kući;
građani koji stalno borave i rade u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi - zajmoprimci i njihovi supružnici, registrirani po mjestu prebivališta u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi i koji rade u organizacijama, odvojenim odjelima organizacija i njihovim strukturne jedinice u takvim naseljima, kao i registrirane u mjestu prebivališta u naseljima
s populacijom do 20 tisuća ljudi koji ne rade kao zajmoprimci i njihovi supružnici koji primaju mirovine i (ili) državne naknade koji su u takvim naseljima radili prije umirovljenja (primajući državne naknade) najmanje 5 godina (osim za građane u kojima postoje obitelji djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine), te zajmoprimci i njihovi supružnici prijavljeni u mjestu prebivališta u naseljima
s populacijom do 20 tisuća ljudi koji se bave poduzetničkim i zanatskim djelatnostima, djelatnostima u području agroekoturizma na teritoriju odgovarajućeg naselja;
mlada obitelj - obitelj u kojoj je barem jedan od supružnika (roditelj u nepotpunoj obitelji) bio mlađi od 31 godine na dan registracije onih kojima su potrebni bolji uvjeti stanovanja i za građane koji su registrirani za potrebu boljeg stanovanja uvjeti prije stupanja u brak (rođenje, posvojenje, usvajanje djeteta), -
na datum vjenčanja (rođenje, usvajanje, usvajanje djeteta). Članovi mlade obitelji uključuju supružnika i njihovu djecu (rođaci, usvojena djeca);
velika obitelj - obitelj s troje ili više malodobne djece. Članovi velike obitelji uključuju supružnika i njihovu djecu (rođaci, usvojena djeca, usvojena djeca). Da bi mogle dobiti povoljne kredite ili jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora, velike obitelji prepoznaju se kao obitelji uvrštene na popise velikih obitelji kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti i imaju pravo na povoljne kredite ili jednokratnu pomoć. vremenske subvencije, koje na datum ugovora o zajmu ili najmanje troje djece mlađe od 23 godine koja nisu stupila u brak i žive s roditeljima, uključujući i one koji stječu strukovno, srednje specijalizirano, visoko, poslijediplomsko obrazovanje u dnevnom obliku obrazovanja ili ovladavanje sadržajem obrazovnog programa osposobljavanja osoba za prijam u obrazovne institucije Republike Bjelorusije u dnevnom obliku stjecanja obrazovanja u drugim naseljima ili podvrgavanja obveznom vojnom roku, za što je, u skladu sa zakonodavstvom, pravo korištenja zauzima roditelj zadržava se moje stambene prostorije. Kako bi od države dobili novčanu pomoć u otplati duga po povlaštenim zajmovima, velike obitelji priznaju se kao obitelji koje se bave izgradnjom (rekonstrukcijom) ili stjecanjem stambenih prostora i imaju troje ili više malodobne djece na datum zaključenja ugovora o zajmu, kao i obitelji koje imaju pri rođenju (posvojenje, usvajanje) treće i sljedeće dijete nakon sklapanja ugovora o zajmu troje ili više malodobne djece na datum rođenja (posvojenja, posvojenja) djeteta (uzimajući u obzir rođeno, usvojeno, usvojeno dijete);
standardizirana veličina ukupne površine stana je ukupna površina stana koja se uzima u obzir pri određivanju iznosa povlaštenog zajma tijekom gradnje (rekonstrukcije) ili stjecanja stana, koja se utvrđuje uzimajući u obzir uspostavljen
u podstavku 1.5. stavka 1. ove uredbe, standardi za ukupnu površinu stambenih prostora u izgradnji (rekonstruirani) i ukupne površine u vlasništvu (bili su) u vlasništvu zajmoprimca
i (ili) članovi njegove obitelji iz stambenih prostorija (uključujući ukupnu površinu stambenih prostorija koja se može pripisati (u vlasništvu) građanina i (ili) članovi njegove obitelji udjeli u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim četvrtima) koji se nalaze u naselja Republike Bjelorusije;
članovi obitelji zajmoprimca - supružnik, supružnik, maloljetna djeca, djeca mlađa od 23 godine, neudata i žive
zajedno s roditeljima, uključujući one koji stječu strukovno, srednjoškolsko, visoko, poslijediplomsko obrazovanje u dnevnom obliku obrazovanja ili svladavaju sadržaj obrazovnog programa za pripremu osoba za prijem u obrazovne institucije Republike Bjelorusije u dnevnom obliku obrazovanja u druga naselja ili na obveznom služenju vojnog roka na obvezni rok, za koje se, sukladno zakonu, zadržava pravo korištenja dnevnog boravka u kojem borave roditelji.
6. Uvesti u Pravilnik o organizacijama programera, odobren Ukazom predsjednika Republike Bjelorusije od 28. siječnja 2008. br. 43
"O aktivnostima organizacija programera, garažnih zadruga
i zadruge koje upravljaju parkiralištima "(Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2008., br. 29, 1/9411; 2010., br. 249, 1/12032; 2011., br. 91, 1/12747), sljedeći dodaci i promjene:
6.1. Stavak 2. dopunjuje se trinaestim stavkom sljedećeg sadržaja:
”Članovi obitelji člana organizacije programera čija kuća nije dovršena (obnova kuće nije dovršena) - supružnik, supružnik, djeca, roditelji, ostala rodbina, tazbine, osobe s invaliditetom, bivši članovi obitelji registrirani kao potrebitima
u poboljšanju životnih uvjeta s članom organizacije programera, čija kuća nije dovršena izgradnjom (rekonstrukcija kuće nije dovršena); “;
6.2. u točki 8:
u drugom dijelu:
u drugom stavku riječi "prema Ukazu predsjednika Republike Bjelorusije od 14. travnja 2000. br. 185" O pružanju povlaštenih zajmova i jednokratnih subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostorije "(Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2000., br. 38, 1/1172)" zamijeniti riječima "u skladu s
zakonodavnim aktima ";
nakon drugog odlomka dijelu dodajte sljedeće odlomke:
”Iz redova sudaca i tužitelja;
koji žive u Minsku i imaju ukupni životni prostor manji od 10 sq. metara po osobi, - za organizacije programera osnovane u Minsku; ";
izuzeti treći dio;
u četvrtom dijelu riječi "četvrtog", "osim slučaja navedenog u šestom dijelu podstavka 1.10. stavka 1. Ukaza predsjednika Republike Bjelorusije od 14. travnja 2000. br. 185", zamjenjuju s riječi "treći", "ako predsjednik Republike Bjelorusije nije drugačije utvrdio";
6.3. prvi dio klauzule 23 navodi se kako slijedi:
”23. Po prestanku članstva u organizaciji programera građanina koji u sebi ima nakupinu jedinice, a koji nije vlasnik stana, osim u slučajevima predviđenim u odredbama 24. i 241. ovih propisa, jedan od članova obitelji bivši član ove ili druge organizacije ima prioritetno pravo da se pridruži njenim članovima.osoba koja ima pravo na dio akumulacije jedinice (koja je sudjelovala
u isplati jedinične štednje). “;
6.4. dopuniti Uredbu klauzulom 241 kako slijedi:
”241. Po prestanku članstva u organizaciji programera, čija kuća nije dovršena (rekonstrukcija kuće nije dovršena), formirana iz broja građana koji su se registrirali u potrebi
u poboljšanju životnih uvjeta na mjestu rada (usluge) umirovljenom članu organizacije programera vraćaju se sredstva koja su uložena u izgradnju, rekonstrukciju kuće (uz samofinanciranje gradnje, rekonstrukciju kuće), ili akumulacija jedinice (kada financira izgradnju, rekonstrukciju kuće od strane organizacije programera) na način koji je utvrdilo Vijeće ministara Republike Bjelorusije, ali državno tijelo, druga državna organizacija, na mjestu rada ( usluga) od kojih je registriran kod onih kojima je potrebna
za poboljšanje uvjeta stanovanja, umirovljeni član organizacije programera, u skladu sa stavkom 8. ove Uredbe, građanin koji je prijavljen za potrebu poboljšanja uvjeta stanovanja na mjestu rada (službe) u ovom državnom tijelu (organizaciji) je poslan radi uključivanja u organizaciju programera; “;
6.5. u stavku 28.:
iz četvrtog stavka prvog dijela riječi ", uključujući one koji žive s njim", isključiti;
u drugom dijelu:
nakon četvrtog stavka, dijelu dodati sljedeći odlomak:
”Prijenos prava na jedinstvenu štednju na člana obitelji ili drugu osobu,
s izuzetkom slučaja članstva u organizaciji programera čija kuća nije dovršena (rekonstrukcija kuće nije dovršena), formirana od broja građana koji su registrirani u potrebi
u poboljšanju životnih uvjeta na mjestu rada (službe); “;
6.6. u drugom dijelu klauzule 29:
nakon trećeg stavka, dijelu dodati sljedeći odlomak:
”Po prestanku članstva u organizaciji programera zbog
dobrovoljnim istupanjem iz ove organizacije o tome obavijestiti članove obitelji, osim u slučaju prestanka članstva u organizaciji programera, formiranog od broja građana prijavljenih za potrebe boljih stambenih uvjeta na mjestu rada (usluge); ";
6.7. stavak 45. nakon riječi "devete" dopunjuje se riječima "prvog dijela".
7. Priznati nevaljanim dekrete predsjednika Republike Bjelorusije i njihove pojedinačne odredbe u skladu s dodatkom.
8. Otvoreno dioničko društvo "Štedionica" Belarusbank ":
pružanje koncesijskih zajmova građanima koji su sklopili ugovore o zajmu prije stupanja na snagu ove uredbe, ali nisu povezani sa
kategorijama definiranim u prvom dijelu podtočke 1.1 stavka 1. ove uredbe, provoditi se pod uvjetima predviđenim zaključenim ugovorima o kreditu, u granicama kreditnih linija otvorenih na dan stupanja na snagu ovu uredbu;
osigurati koordinaciju s Ministarstvom arhitekture i graditeljstva i Ministarstvom pravosuđa njegovih odluka o davanju povlaštenih zajmova građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora.
9. Okružna, gradska izvršna i upravna tijela, lokalne uprave kako bi osigurale:
vođenje zasebnih popisa velikih obitelji u potrebi
u poboljšanju stambenih uvjeta, za izvanredno primanje povlaštenih zajmova ili jednokratnih subvencija uz dodjelu zasebnog popisa velikih obitelji s četvero i više malodobne djece;
uključivanje velikih obitelji u članove organizacije programera (sklapanje sporazuma o stvaranju zajedničkog građevinskog objekta)
u skladu s utvrđenim postupkom, u roku od godine dana od dana podnošenja zahtjeva od strane velikih obitelji s potrebnim dokumentima, uključujući, prioritetno, velike obitelji s četvero i više malodobne djece;
uključivanje velikih obitelji na popise za dobivanje povlaštenih zajmova za izgradnju obiteljskih, blokadiranih stambenih zgrada (stanova), rekonstrukciju ili stjecanje stambenih prostora
(uključujući na sekundarnom tržištu stanova) u roku od mjesec dana od dana podnošenja zahtjeva od strane velikih obitelji s potrebnim dokumentima;
u skladu s utvrđenim postupkom, zajedno s otvorenim dioničkim društvom "Štedionica" Bjeloruska banka "pravodobno dodjeljivanje velikim obiteljima koje, u skladu sa zakonodavnim aktima, imaju pravo dobiti državnu potporu za izgradnju (obnovu) ili kupnju stambene prostore (uključujući na sekundarnom tržištu stanova), jednokratne subvencije ili povoljne zajmove.
10. Oblasni izvršni odbori i gradski izvršni odbor Minska osiguravaju:
zajedno s otvorenim dioničkim društvom "Štedionica" Belarusbank "kontrolu nad ciljanim korištenjem povlaštenih zajmova dodijeljenih za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora;
osiguravanje velikih obitelji zemljišnim parcelama za izgradnju i održavanje pojedinačnih kuća.
11. Regionalni izvršni odbori, Gradski izvršni odbor Minska, Ministarstvo obrane, Ministarstvo unutarnjih poslova, Ministarstvo za izvanredne situacije, Odbor za državnu sigurnost, Odbor za državnu granicu, Služba sigurnosti predsjednika Republike Bjelorusije , Operativno-analitički centar pod predsjednikom Republike Bjelorusije,
Državna inspekcija za zaštitu faune i flore pod
Predsjedniku Republike Bjelorusije, Odbor za državnu kontrolu kako bi osigurao reviziju popisa građana za dobivanje povlaštenih zajmova
sukladno odredbama ove Uredbe.
12. Učinak petog dijela podtočke 1.3. Stavka 1. ove Uredbe odnosi se na preferencijalne ugovore o zajmu prema kojima, od 1. srpnja 2011. godine, povoljni zajmovi ili povoljni zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora imaju nisu izdane i nije osigurana jednokratna subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnja stambenih prostora, kao ni za novozaključene ugovore o zajmu.
Učinak dijela sedmog podstavka 1.4., Dijelova dva - četrnaest podstavka 1.12. Stavka 1. ove uredbe odnosi se na ugovore o zajmu sklopljene prije i nakon 14. travnja 2000. godine, kao i na novozaključene ugovore o zajmu.
Učinak prvog dijela podstavka 1.10. Stavka 1. ove Uredbe odnosi se i na novozaključene ugovore o zajmu
o prethodno zaključenim ugovorima o kreditu, uključujući i one po kojima se vrši kreditiranje.
Podstavak 1.16. Stavka 1. ove uredbe odnosi se na stambene prostore započete izgradnjom (rekonstrukcijom) i izgrađene (rekonstruirane, stečene) uz korištenje povoljnih zajmova prije stupanja na snagu ove uredbe.
Podtočka 1.18. Stavka 1. ove Uredbe odnosi se na stambene prostore izgrađene (rekonstruirane) ili kupljene korištenjem povoljnih zajmova primljenih prema ugovorima o zajmu sklopljenim prije stupanja na snagu ove uredbe.
13. Vijeće ministara Republike Bjelorusije osigurat će, u roku od tri mjeseca, usklađivanje zakonodavnih akata s ovom uredbom.
14. Nadzor nad provedbom ove uredbe povjerit će se Odboru za državnu kontrolu.
15. Ova uredba stupa na snagu nakon službenog objavljivanja.
Predsjednik Republike Bjelorusije A. Lukašenko
Predsjednik Bjelorusije je 6. siječnja 2012. godine potpisao Dekret br. 13 „O nekim pitanjima pružanja građanima državne potpore za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora“. Od dana usvajanja prošlo je dovoljno vremena, no pitanja stanogradnje i dalje se tiču \u200b\u200bljudi, što dokazuju njihovi apeli i telefonski pozivi Središnjoj banci Ukrajine br. 713 Bjeloruske banke OJSC.
Najčešća pitanja i odgovori na njih nude se čitateljima. Pod kojim uvjetima danas možete dobiti povlašteni zajam za izgradnju stanova?
Maksimalno razdoblje na koje se daju povoljni zajmovi ne bi trebalo prelaziti 20 godina (za velike obitelji - 40 godina). Kamate za korištenje ovih zajmova tijekom njihovog dospijeća utvrđuju se u sljedećim iznosima: za velike obitelji - 1 posto godišnje; za građane koji stalno borave i rade u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi - u iznosu od 10 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi \u200b\u200bna datum odobravanja popisa za dobivanje povoljnih zajmova, ali ne manje od 3 posto godišnje. Velike obitelji primaju financijsku pomoć države za otplatu duga po povlaštenim zajmovima: u nazočnosti troje malodobne djece - 75 posto iznosa duga po izdatim zajmovima; ako postoji četvero ili više malodobne djece - 100 posto nepodmirenog iznosa zajma.
Jesu li promjene standarda za stanovanje u izgradnji utjecale?
Za one koji žive u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi, ostaje dosadašnji standard - 20 m2 po osobi i 30 m2 po osobi u ruralnim područjima za ljude koji tamo trajno žive, rade i grade (rekonstruiraju) stambene zgrade.
Postoje li povlašteni krediti za mlade obitelji za kupnju stana?
Povlašteni krediti za kupnju stambenih prostora daju se velikim obiteljima u iznosu od 100 posto maksimalnog iznosa kredita. Mlade obitelji registrirane za potrebu poboljšanja stambenih uvjeta u mjestu prebivališta, koje su izrazile želju za poboljšanjem životnih uvjeta kupnjom stambenih prostora, lokalna izvršna i upravna tijela uključuju na liste za dobivanje povlaštenih zajmova ako se gradnja ne izvodi stambene zgrade sudjelovanjem u kapitalu ili organizacijama programera stvorenim na inicijativu lokalnih izvršnih i upravnih tijela.
Osigurava li se mladim obiteljima financijska pomoć države pri rođenju djece za otplatu dugova po primljenim povoljnim kreditima?
Rođenjem prvog djeteta otpisat će se 10 posto, rođenjem drugog - 20 posto iznosa duga po zajmovima izdanim na datum kada dužnik dostavi dokumente potrebne za njegovo primanje.
Ako se u velikoj obitelji rodi još jedno dijete, a obitelj je već dobila povlašteni kredit za izgradnju i živi u novoizgrađenoj kući. Mogu li se ponovno prijaviti za povlašteni kredit za poboljšanje stambenih uvjeta?
Možda, ako su se razlozi za registraciju onih kojima je potrebno poboljšanje životnih uvjeta pojavili u vezi s rođenjem, usvajanjem i usvajanjem djece.
Je li moguće koristiti čekove "Stanovanje" prilikom plaćanja dodatnih brojila?
Da, stambeni indeksni čekovi mogu se koristiti za vraćanje kredita. Ali ovdje odluku ne donosi banka, već regionalni izvršni odbor. Supruga je prva na roditeljskom dopustu.
Ima li obitelj pravo odgoditi otplatu kredita? Ako da, koje dokumente trebate dostaviti i koga biste trebali kontaktirati?
Dekretom br. 13 mogućnost odobrenja odgode predviđa obitelji u kojima je rođeno drugo i sljedeće dijete. Ovo poček mogu koristiti i supružnik i supružnik ako su na roditeljskom dopustu. Da bi to učinili, moraju kontaktirati podružnicu u kojoj je kredit izdan, dostaviti izvadak iz naloga ili sam nalog ili potvrdu da je ovaj građanin na roditeljskom dopustu.
U vrijeme uključivanja na popis stambenih zadruga, stopa refinanciranja bila je viša nego što bi bila pri zaključenju ugovora o zajmu. Iz koje će banke banka podmiriti?
Uredba br. 13 predviđa utvrđivanje kamatne stope na datum odobravanja popisa za povlašteni zajam, a ne na datum zaključenja ugovora o zajmu. Dakle, nakon primitka ovih popisa u banku, već će se sklopiti ugovor o zajmu i kamatna stopa će biti naznačena točno ovisno o datumu odobrenja na popisu.
Danas su glavni dokumenti koji pružaju državnu pomoć u kupnji stana:
- od 6. siječnja 2012. godine "O nekim pitanjima pružanja državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora"
- od 4. srpnja 2017. "O državnoj potpori građana u izgradnji (rekonstrukciji) stambenih prostora"
Ukaz predsjednika Republike Bjelorusije br. 13
Kreditiranje prema Dekretu br. 13 u našoj zemlji vrši samo Belarusbank, kontaktirali smo njegov kontakt centar kako bismo saznali je li sada moguće dobiti takav zajam, evo što nam je specijalist banke odgovorio:
— Osnova za dobivanje povoljnog zajma u skladu s Uredbom br. 13 su popisi sastavljeni u skladu s prioritetom građana kojima je potrebno poboljšati životne uvjete, a odobravaju ih regionalna, gradska izvršna i upravna tijela, lokalne uprave , nadležna ministarstva i odjeli.
Drugim riječima, zajam je valjan, ali pitanje izdavanja banka će razmotriti tek nakon primitka relevantnih podataka od lokalnih izvršnih tijela.
Evo što je o tome rečeno na web mjestu Ministarstva arhitekture i graditeljstva Republike Bjelorusije:
— Dekret br. 13 nastavlja djelovati u potpunosti za građane koji su već dobili povoljne kredite. Novi sporazumi prema ovoj uredbi zaključit će se samo ako za to postoje raspoloživa sredstva. Iznos sredstava za dodatno kreditiranje prema Uredbi br. 13 smanjit će se svake godine, a od 2018. godine potpora će se provoditi praktički samo pod uvjetima Uredbe br. 240.
Na temelju toga možemo zaključiti da, iako je Uredba br. 13 valjana, podrška za nju praktički se više ne provodi.
Ukaz predsjednika Republike Bjelorusije br. 240
Uredbom br. 240 uvedena je nova vrsta državne potpore građanima koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete - državne ciljane subvencije.
Čemu služi subvencija? | ... za izgradnju stanova u stambenim i blokovskim kućama ekonomske klase, koji su uključeni u popis odobren od Ministarstva arhitekture i graditeljstva Republike Bjelorusije ... za izgradnju obiteljskih stambenih zgrada ... za rekonstrukciju stambenih prostora |
|
Što se može vratiti subvencijom? | dio kamata za korištenje kredita za izgradnju stanova primljen u bilo kojoj komercijalnoj banci | unutar maksimalno standardiziranih troškova životnog prostora |
dio glavnice duga po stambenom kreditu | samo za velike obitelji, siročad, obitelji koje odgajaju djecu s invaliditetom | |
Tko se može kvalificirati za potporu? | građani koji ispunjavaju uvjete za državnu potporu sukladno Uredbi br. 13 | ... vojnici, vojnici i zapovjednici Istražnog odbora, Državnog odbora za forenzička vještačenja, tijela unutarnjih poslova itd. ... građani koji imaju pravo na izvanredni prijem stambenih prostora za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda ... građani koji su stanari stambenih prostorija za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda, koji su im osigurani kao siročad i djeca koja su ostala bez roditeljske skrbi ... građani s niskim prihodima registrirani za potrebe boljih stambenih uvjeta iz velikih obitelji, građani s djecom s invaliditetom u svojim obiteljima, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine ... i druge kategorije |
sadašnji tužitelji i već otpušteni zbog starosti, zdravstvenog stanja, kao i zbog smanjenja broja ili broja zaposlenih |
preduvjet - najmanje 5 godina radnog staža u tužiteljstvu | |
građani s niskim primanjima koji grade ili obnavljaju stanovanje u regiji Mogiljev | na teritoriji okruga Kričevski, Klimovički, Krasnopolski, Kostjukovički, Slavgorodski, Čerikovski i Hotimski |
Maksimalni iznos zajma koji podliježe subvencioniranju određuje se prema sljedećoj formuli ...
standardizirana veličina životnih prostorija * broj članova obitelji * maksimalni standardni trošak 1 sq. metar * 90% (velike obitelji - 100%)
Standardizirane dimenzije dnevnih boravaka postavljene su u sljedeće dimenzije:
- u Minsku - 15 kvadrata metara, a za velike obitelji - 20 četvornih. metara po članu obitelji
- u gradovima osim Minska - 20 kvadrata metara po članu obitelji
- tijekom gradnje jednosobnog stana za jednu osobu, jednosobne stambene zgrade - 30 četvornih. metara
- za građane koji rade u ruralnim područjima i grade obiteljske ili blokovske kuće - 30 četvornih metara. metara (tijekom izgradnje jednosobnog stana za jednu osobu, jednosobne stambene zgrade - 44 četvorna metra)
Trenutno je maksimalni standard za cijenu po kvadratnom metru:
- 718 rubalja
- 940 rubalja - za velike obitelji koje trajno žive i rade u seoskim naseljima i tamo izvode izgradnju (obnovu)
O subvenciji - jednostavnim riječima
Uredba br. 240 bavi se privlačenjem kredita od komercijalnih banaka uz pružanje potrebne ciljane financijske potpore za njihovu otplatu.
Kao rezultat toga, osoba ne prima povlašteni, već najčešći komercijalni zajam i subvenciju za njegovu otplatu. To se može učiniti u onim bankama koje sudjeluju u sustavu subvencija, danas ih je 6:
- Banka BelVEB
- Belagroprombank
- Belarusbank
- Belinvestbank
- BPS-Sberbank
- Priorbank
- rok zajma - do 20 godina;
- stopa zajma - 12% godišnje (ili stopa refinanciranja + 3 postotna boda).
Napominjemo da će se, ako se promijeni stopa refinanciranja, promijeniti i stopa zajma !!!
Subvencija se pruža u bezgotovinskom obliku i šalje se banci koja je izdala komercijalni zajam radi otplate dijela kamata ili glavnice duga za građanina.
Veličine pomoći
Kao što smo gore rekli, subvencije se mogu pružiti za isplatu kamata i / ili glavnice na zajam. Visina pomoći određuje se ovisno o kategoriji građana.
Kategorija | Veličina subvencije za otplatu glavnice duga po zajmu,% | Iznos subvencije za otplatu kamata za korištenje kredita,% |
odlukama izvršnih odbora usvojenim od 1. ožujka 2019 | ||
Velike obitelji | ||
velike obitelji s 4 ili više malodobne djece | 100 | CP + 3, |
velike obitelji s 3 malodobne djece | 95 | CP + 2, ali ne više od kamatne stope na zajam |
velike obitelji s najmanje 3 djece mlađe od 23 godine, neudate i žive s primateljem subvencije | 0 | |
Siročad i djeca koja su ostala bez roditeljske skrbi | ||
siročad i djeca koja su ostala bez roditeljske skrbi, za koja je donesena odluka o emancipaciji ili su sklopila brak, osobe iz reda siročadi i djeca koja su ostala bez roditeljske skrbi | 50 | CP + 2, ali ne više od kamatne stope na zajam |
građani koji su podstanari stambenih prostorija za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda, koji su im osigurani kao siročad i djeca koja su ostala bez roditeljske skrbi, u odnosu na koje je donesena odluka o emancipaciji ili koji su sklopili brak, osobe iz reda siročadi i djeca koja su ostala bez roditeljske skrbi | ||
Građani u čijoj su obitelji djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine | ||
građani u čijoj su obitelji djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine | 50 | CP-2, ali ne više od kamatne stope na zajam |
Mlade obitelji | ||
mlade obitelji s 2 malodobne djece na datum odluke o dodjeli subvencije | 0 | CP-2, ali ne više od kamatne stope na zajam |
Ostale kategorije građana | ||
vojnici, pojedinci iz redova i zapovjednog osoblja Istražnog odbora, Državnog odbora za forenzička vještačenja, tijela unutarnjih poslova, tijela za financijske istrage Odbora državne kontrole, tijela i odjeli za izvanredne situacije itd. | 0 Po rođenju (usvajanju, usvajanju) djece, mladim obiteljima pruža se subvencija za otplatu glavnice duga: |
CP-2, ali ne više od kamatne stope na zajam |
građani koji u skladu sa zakonodavnim aktima imaju pravo na izvanredni prijem stambenih prostora za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda | ||
radno sposobni punoljetni članovi obitelji stanara stana prema ugovoru o zakupu stana za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska na stalno nastanjenje u drugo prebivalište | ||
građani koji su se razboljeli i pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, druge radijacijske nesreće | ||
veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorije građana predviđenih u skladu sa zakonom "O braniteljima" | ||
građani koji žive u stambenim prostorijama na utvrđeni način prepoznati kao neprikladni za život | ||
odrasli mladi građani koji su laureati posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije | ||
građani koji su dobili stipendije predsjednika Republike Bjelorusije za nadarene mlade znanstvenike | ||
građani koji su živjeli najmanje 10 godina u hostelima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda po ugovorima o podstanarstvu itd., koji su registrirani za potrebu poboljšanja stambenih uvjeta tijekom navedenog razdoblja | ||
građani koji izvode izgradnju (rekonstrukciju) ili kupuju stambene prostore u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi i u satelitskim gradovima | ||
građani s niskim primanjima angažirani na izgradnji (rekonstrukciji) stambenih prostora u naseljima u jugoistočnoj regiji regije Mogiljev | ||
suci i tužitelji, građani iz reda tužitelja koji su otpušteni iz službe u tužiteljstvu zbog starosti, zdravstvenog stanja itd. | ||
građani angažirani u radnim aktivnostima u naseljima u jugoistočnoj regiji regije Mogiljev, koji pripadaju građanima s niskim prihodima koji se bave izgradnjom (rekonstrukcijom) stambenih prostora u naseljima u regiji jugoistočne regije Mogiljev |
ali ne više od kamatne stope na zajam |
CP - stopa refinanciranja, od 20. studenog 2019. - 9%.
Da bismo bili jasniji, dajmo primjer:
Za veliku obitelj s troje djece subvencija će pokrivati \u200b\u200b11% (stopa refinanciranja 9% + 2 postotna boda) od 12% godišnje i 95% glavnice. A ako obitelj ima 4 ili više djece, subvencija će u cijelosti pokriti plaćanje kamata na zajam, kao i 100% glavnice duga.
Napominjemo da iznos subvencije ovisi o sastavu obitelji. Ako se promijeni, iznos subvencije će se preračunati.
Posljednji put iznos državne potpore za izgradnju promijenjen je 1. ožujka 2019. Prema Uredbi br. 474 "O državnoj potpori za izgradnju (obnovu) ili stjecanje stambenog prostora", povećala se za takve kategorije građana kao što su:
- siročad - iznos subvencije povećan je s 35% na 50% (za otplatu glavnog duga)
- građani s niskim primanjima koji grade stanove i rade u naseljima u jugoistočnoj regiji regije Mogiljev - iznos subvencije povećan je za 4 postotna boda. (platiti dio kamate)
- građanima koji podižu djecu s teškoćama u razvoju - dodijeljeno pravo na subvenciju za otplatu 50% glavnice duga po komercijalnim zajmovima
Uz to, Uredbom br. 474 utvrđuje se niz ograničenja dobiti državnu potporu radno sposobnim građanima koji nisu zaposleni u gospodarstvu. Ta su ograničenja stupila na snagu 1. ožujka 2019. Državna potpora neće se pružati obiteljima u kojima svi radno sposobni članovi obitelji nisu zaposleni u gospodarstvu. Međutim, dobili su pravo da se na njega ponovo prijave, ako su osnovi za njihovo svrstavanje u gornju kategoriju građana nestali.
Kako ide?
Dodjela subvencije moguća je samo kad se približi red onih kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti i klasificira se kao nisko primanja.
Odluke o davanju subvencija donose okružna, gradska izvršna i upravna tijela, lokalne uprave.
- Da bi dobili subvenciju, građani po redoslijedu njihove države registrirane za potrebu poboljšanja životnih uvjeta pozivaju se u izvršni odbor u mjestu svoje države registrirane u takvom registru i nude izgradnju stana u određenoj kući
- Uz suglasnost građanina za gradnju prema Uredbi br. 240, podnosi zahtjev izvršnom odboru
- Izvršni odbor donosi odluku o davanju subvencije, s kojom se građanin prijavljuje za bilo koju banku koja posluje prema Uredbi br. 240, u kojoj je zaključen ugovor o zajmu
- Tada se ugovor podnosi izvršnom odboru koji je donio odluku o subvenciji
- Isplata subvencije u tijeku
Kao što vidite, Uredba br. 240 nudi vrlo prikladan i profitabilan alat za poboljšanje stambenih uvjeta. A ako spadate u kategoriju onih koji imaju pravo na dogovorene pogodnosti, možete se smatrati sretnima!
Podaci predstavljeni od 4. siječnja 2020.Uredba br. 13 od 6. siječnja 2012. godine o nekim pitanjima pružanja državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora
O nekim pitanjima pružanja građanima državne potpore za izgradnju (rekonstrukciju) ili stjecanje stambenih prostora
U svrhu provođenja državne stambene politike i pojednostavljenja uvjeta za pružanje državne potpore građanima za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora:
1. Utvrdite da:
1.1. pravo na dobivanje povlaštenih zajmova za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora daje se:
Vojno osoblje *;
Građani koji u skladu sa zakonodavnim aktima imaju pravo na izvanredni prijem stambenih prostora za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda;
Poslovno sposobni punoljetni članovi obitelji stanara stana prema ugovoru o zakupu stana za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska na prebivalište u drugo prebivalište, koji nema stan od državni stambeni fond koji se koristi na temelju ugovora o zakupu ili u vlasništvu drugog stana u ovom naselju ukupne površine 15 kvadratnih metara. metara i više (u Minsku - 10 četvornih metara ili više) po osobi koja ispunjava sanitarne i tehničke uvjete utvrđene za život - tijekom trajanja ugovora o zakupu stambenih prostorija za društvenu uporabu sklopljenom u skladu sa zakonodavnim aktima s jednim od njima državni stambeni fond;
________________________
* Definicija ove kategorije, veličina i postupak za odobravanje povlaštenih zajmova i druge vrste državne financijske potpore regulirani su Ukazom predsjednika Republike Bjelorusije od 3. travnja 2008. br. 195 "O nekim socijalnim i pravnim jamstvima za vojno osoblje, suce i tužitelje "(Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2008., br. 83, 1/9603).
Punoljetnim članovima obitelji umrlog (preminulog, prepoznatog kao nestalog) stanara službenih stambenih prostorija državnog stambenog fonda - za vrijeme trajanja ugovora o zakupu uredskih prostora državnog stambenog fonda sklopljenog u skladu sa zakonodavnim aktima ;
Građani Republike Bjelorusije s niskim prihodima koji su registrirani za potrebe boljih uvjeta stanovanja (s izuzetkom građana za koje je utvrđeno da trebaju bolje uvjete stanovanja zbog dodatnih osnova koje organizacije daju u kolektivnim ugovorima), između:
Velike obitelji;
Građani u čijoj su obitelji djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine;
Građani koji su se razboljeli i pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim radijacijskim nesrećama, osobe s invaliditetom, u odnosu na koje je uspostavljena uzročno-posljedična veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, s katastrofom u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim nesrećama s zračenjem;
Veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorije građana predviđenih stavcima 1. - 3. prvog dijela članka 3. Zakona Republike Bjelorusije od 17. travnja 1992. "O veteranima" (Vedamasts i Vyarkho u naga Saveta Respublik ikí Bjelorusija, 1992., br. 15, članak 249.; Nacionalni registar pravnih akata Republike Bjelorusije, 2001., br. 67, 2/787);
Građani koji žive u stambenim prostorijama na utvrđeni način prepoznati kao nesposobni za život;
Mladi odrasli koji su laureati posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za socijalnu potporu nadarenim učenicima i studentima i (ili) posebnog fonda predsjednika Republike Bjelorusije za potporu nadarenoj mladeži - u dogovoru s Ministarstvo obrazovanja, Ministarstvo kulture i sukladno dokumentima koji potvrđuju ovaj naslov ... U ovoj Uredbi pod mladim građanima podrazumijevaju se osobe mlađe od 31 godine;
Građani kojima su dodijeljene stipendije predsjednika Republike Bjelorusije za nadarene mlade znanstvenike - u dogovoru s Nacionalnom akademijom znanosti Bjelorusije i u skladu s dokumentima koji potvrđuju imenovanje tih stipendija koje su izdale organizacije koje su im isplatile;
Građani koji su živjeli najmanje 10 godina u studentskim domovima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda po ugovorima o podzakupu stambenih prostora, u stambenim prostorima privatnog stambenog fonda po ugovorima o zakupu stambenih prostora, koji, uključujući zajednički život članovi obitelji i odvojeno živi supružnici, nemaju vlasništvo nad stambenim prostorijama (ukupna površina stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorima), uključujući one smještene u drugim naseljima Republike Bjelorusije ;
Građani angažirani na izgradnji (rekonstrukciji) ili kupnji stambenih prostora u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi;
Suci i tužitelji;
Mlade obitelji s dvoje malodobne djece na datum odobrenja popisa za dobivanje povlaštenih zajmova.
Strani državljani i osobe bez državljanstva s prebivalištem u Republici Bjelorusiji uživaju pravo na dobivanje povlaštenih zajmova za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostorija na jednakoj osnovi s državljanima Republike Bjelorusije, ako zakonima i međunarodnim ugovorima iz Republika Bjelorusija.
Uvjete i postupak za klasificiranje građana kao građana s niskim prihodima za pružanje povoljnih zajmova, subvencija i drugih oblika državne potpore za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora utvrđuje Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.2. izvanredno pravo na primanje povlaštenih zajmova su:
Velike obitelji;
Građani u čijoj su obitelji djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine;
Građani koji su živjeli najmanje 10 godina u studentskim domovima, u stambenim prostorijama državnog stambenog fonda po ugovorima o podzakupu stambenih prostora, u stambenim prostorima privatnog stambenog fonda po ugovorima o zakupu stambenih prostora, koji, uključujući zajednički život članovi obitelji i odvojeno živi supružnici, nemaju vlasništvo nad stambenim prostorijama (ukupna površina stambenih prostora koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva nad stambenim prostorima), uključujući one smještene u drugim naseljima Republike Bjelorusije ;
Poslovno sposobni punoljetni članovi obitelji stanara stana prema ugovoru o zakupu stana za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda u slučaju njegove smrti ili odlaska na stalno nastanjenje u drugo prebivalište, koji nemaju u koristiti stan državnog stambenog fonda na temelju ugovora o zakupu ili u vlasništvu drugog stana u ovom naselju ukupne površine 15 sq. metara ili više (u Minsku - 10 četvornih metara ili više) po osobi koja ispunjava sanitarne i tehničke uvjete utvrđene za život - tijekom trajanja ugovora o zakupu stambenih prostora za društvenu uporabu sklopljenog u skladu sa zakonodavnim aktima s jednim od njima državni stambeni fond;
Odrasli članovi obitelji umrlog (preminulog, prepoznatog kao nestalog) stanara službenih stambenih prostorija državnog stambenog fonda - za vrijeme trajanja ugovora o zakupu uredskih prostora državnog stambenog fonda sklopljenog u skladu sa zakonodavnim aktima;
1.3. državljani Republike Bjelorusije koji imaju pravo na primanje povoljnih zajmova (osim građana navedenih u stavcima dva i sedamnaest dijela prvog podstavka 1.1 ovog stavka) imaju pravo na jednokratne subvencije za izgradnju (obnovu) ili kupnja stambenih prostora.
Pravo na zajedničko korištenje povoljnog kredita i jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora su:
Građani koji, u skladu sa zakonodavnim aktima, imaju pravo na izvanredni račun stambenih prostora za društvenu upotrebu državnog stambenog fonda;
Veterani neprijateljstava na teritoriju drugih država iz kategorije građana predviđenih stavcima 1. do 3. dijela prvog članka 3. Zakona Republike Bjelorusije “O braniteljima”;
Građani koji žive u stambenim prostorijama, prema utvrđenom postupku prepoznati kao nesposobni za život;
Građani koji su se razboljeli i pretrpjeli radijacijsku bolest uzrokovanu posljedicama katastrofe u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim nesrećama zračenja, osobe s invaliditetom, u odnosu na koje je uspostavljena uzročno-posljedična veza između ozljede ili bolesti koja je dovela do invaliditeta, s katastrofom u nuklearnoj elektrani Černobil, drugim nesrećama s zračenjem;
Građani u čijoj su obitelji djeca s invaliditetom, kao i osobe s invaliditetom iz djetinjstva I i II skupine.
Građani među onima koji imaju pravo na jednokratnu subvenciju za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora koji nisu navedeni u drugom dijelu ovog podstavka imaju pravo, po svom izboru, koristiti ili koncesione kredite ili jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukcija) ili kupnja stambenog prostora ...
Jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora bez naplate pružaju se građanima koji imaju pravo na dobivanje povlaštenih zajmova za te svrhe.
Mlade obitelji, kao i građani koji stalno borave i rade u ruralnim područjima, imaju pravo na jednokratnu subvenciju za isplatu duga po povlaštenom zajmu dobivenom za izgradnju (obnovu) ili kupnju stana.
Jednokratna subvencija za otplatu duga po povlaštenom zajmu dobivenom za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora pruža se mladim obiteljima, kao i građanima koji stalno borave i rade u seoskim naseljima, nakon što je stavljena stambena zgrada u rad (stjecanje stambenih prostora) u jednakim udjelima u roku utvrđenom ugovorom o zajmu.
Prijenos sredstava iz lokalnih proračuna za pružanje jednokratnih subvencija za otplatu duga po povlaštenim zajmovima provodi se mjesečno u skladu s prijavama otvorenog dioničkog društva "Štedionica" Bjeloruske banke.
Građani koji imaju pravo na jednokratne subvencije za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora i na isplatu povlaštenih zajmova mogu iskoristiti pravo na primanje jedne od vrsta jednokratnih subvencija.
Davanje jednokratnih subvencija za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora i za otplatu dugova po povoljnim kreditima dobivenim za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora provodi se pod uvjetima i na način utvrđen Vijeće ministara Republike Bjelorusije;
1.4. koncesijske zajmove za izgradnju (rekonstrukciju) ili kupnju stambenih prostora pruža otvoreno dioničko društvo "Štedionica" Belarusbank.
Maksimalna veličina koncesionog zajma za izgradnju (rekonstrukciju) stana određuje se standardiziranom veličinom ukupne površine stana, utvrđenom u skladu s podtočkom 1.6. Ove točke, uzimajući u obzir standarde za ukupna površina stana u izgradnji (rekonstrukciji) utvrđena u podtočki 1.5. ove točke, a prema pokazatelju trošak izgradnje od 1 kvadratnog metra. metara ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta za odgovarajući tip stambenih zgrada, odobrena od lokalnih izvršnih i upravnih tijela, i ne bi trebala prelaziti 90 posto (za velike obitelji - 100 posto) troškova gradnje standardizirane dimenzije ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta.
Maksimalno razdoblje na koje se daju povoljni zajmovi ne bi trebalo prelaziti 20 godina (za velike obitelji - 40 godina).
Kamate za korištenje ovih zajmova tijekom njihovog dospijeća utvrđuju se u sljedećim iznosima:
Za velike obitelji - 1 posto godišnje;
Za građane koji stalno borave i rade u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi - u iznosu od 10 posto stope refinanciranja Narodne banke, na snazi \u200b\u200bna datum odobravanja popisa za dobivanje povoljnih kredita, ali ne manje manje od 3 posto godišnje;
Za ostale kategorije građana navedene u stavcima tri do šesnaest dijela prvog podstavka 1.1 ove klauzule - u iznosu od 20 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi \u200b\u200bna datum odobrenja popisa za dobivanje preferencijalnih zajmovi, ali ne manje od 5 posto godišnje;
Za mlade obitelji s dvoje malodobne djece koje ne pripadaju kategorijama građana navedenim u stavcima trećem - šesnaest prvom dijelu podstavka 1.1 ovog stavka - u iznosu od 50 posto stope refinanciranja Narodne banke na snazi datum odobrenja popisa za dobivanje povlaštenih zajmova, ali ne manje od 5 posto godišnje.
Marža otvorenog dioničkog društva Štedionice Belarusbank iznosi 3 posto godišnje.
U slučajevima zapošljavanja i (ili) preseljenja zajmoprimaca i (ili) njihovih supružnika, koji stalno borave i rade u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi, tijekom razdoblja izdavanja povlaštenog zajma i izgradnje (rekonstrukcije) stambenih prostori u naseljima s populacijom većom od 20 tisuća ljudi preračunavaju iznos kamata za korištenje povlaštenog zajma, uzimajući u obzir norme predviđene u četvrtom stavku četvrtog dijela ovog podstavka, na datum ugovora o zajmu.
Obiteljima koje su stekle status velike obitelji nakon sklapanja ugovora o zajmu, razdoblje na koje se daju povoljni zajmovi povećava se na 40 godina. Kamatna stopa za korištenje ovih zajmova tijekom njihovog dospijeća utvrđena je na 1 posto godišnje na temelju iznosa koji se duguje na dan predaje dokumenata otvorenom dioničkom društvu "Štedionica" Belarusbank. Ako obitelj izgubi taj status tijekom procesa gradnje ili tijekom razdoblja otplate koncesionog zajma, uvjeti koncesionog zajma neće se promijeniti.
Troškovi izgradnje stambenih prostora u seoskim naseljima, koje izvode građani koji u njima trajno žive i rade, kao i gradnja stambenih prostora u naseljima s populacijom do 20 tisuća ljudi, koje izvode velike obitelji, uključuje troškove gradnje gospodarskih zgrada predviđenih projektom u iznosu do 20 posto troškova izgradnje standardiziranih veličina ukupne površine stambenih prostora tipičnih potrošačkih kvaliteta, utvrđenih u skladu s podstavkom 1.6. ovaj odlomak;
1.5. standardi za ukupnu površinu stambene zgrade u izgradnji (rekonstruiranoj) za određivanje veličine povlaštenog zajma utvrđeni su na 20 četvornih metara. metara (u Minsku - 15 četvornih metara,
a za velike obitelji - 20 kvadrata metara) po članu obitelji (tijekom gradnje jednosobnog stana za jednu osobu, jednosobne stambene zgrade - 30 četvornih metara), te za građane koji trajno žive i rade u seoskim naseljima i grade (rekonstruiraju) obiteljsku kuću ili blokirane stambene zgrade u njima, - 30 sq. metara (za izgradnju obiteljske stambene zgrade za jednu osobu ili jednosobnog stana u blokiranoj stambenoj zgradi - 44 četvorna metra).
Za heroje Bjelorusije, heroje Sovjetskog Saveza, heroje socijalističkog rada, pune nositelje Ordena slave, Radne slave, kao i građane koji u skladu sa zakonodavstvom iz zdravstvenih razloga imaju pravo na dodatni životni prostor, ti se standardi za ukupnu površinu životnog prostora povećavaju za 15 kvadratnih metara. metara za svakog člana obitelji koji iz navedenih razloga ima pravo na dodatni životni prostor.
Građani angažirani na izgradnji (rekonstrukciji) ili kupnji stambenih prostora ukupne površine manje od 15 kvadratnih metara. metara
(u Minsku - manje od 10 četvornih metara) po osobi, daje se povlašteni zajam pod uvjetom da dobrovoljno izraze volju tih građana i članova njihovih obitelji koji su uvršteni na popise za dobivanje povlaštenih zajmova radi odjave onih koji trebaju bolji smještaj Uvjeti;
1.6. popisi za dobivanje koncesijskih zajmova ukazuju na normalizirane veličine ukupne površine stambenih prostorija, koje su utvrđene umanjene za ukupnu površinu stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora prostori koji se mogu pripisati udjelima u pravu zajedničkog vlasništva stambenih prostora), kao i ukupna površina stambenih prostora koji su bili u vlasništvu i otuđenju dužnika i (ili) članova njegove obitelji tijekom 3 godine prije zaključenja ugovor o zajmu (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora koji pripadaju i otuđuju zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji 3 godine prije zaključenja ugovora o zajmu za udio u zajedničkom vlasništvu stambenih prostora ). Ukupna površina stambenog prostora koja se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva stambenog prostora utvrđuje se na temelju ukupne površine stambenog prostora proporcionalno veličini udjela u zajedničkom vlasništvu stambene prostorije.
Ukupna površina stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji (uključujući ukupnu površinu stambenih prostora koja se može pripisati udjelima u zajedničkom vlasništvu stambenih prostora u vlasništvu zajmoprimca i članova njegove obitelji), uzeta u obzir prilikom utvrđivanja standardiziranih veličina ukupne površine stambenih prostora za izračunavanje iznosa povlaštenog zajma, smanjuje se za standard za ukupnu površinu utvrđenu u podstavku 1.5. ovog stavka, koja se pripisuje svakom preostalom stanovniku u dnevnom boravku člana obitelji zajmoprimca uzeto u obzir.
U slučaju otuđenja zajmoprimca i (ili) članova njegove obitelji stana u njihovom vlasništvu (njihov udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stanom) u roku od 3 godine
prije sklapanja ugovora o zajmu i stjecanja vlasništva nad drugim stambenim prostorom (udio u zajedničkom vlasništvu stambenog prostora) uzima se stambeni prostor većeg područja (udio koji čini veliku površinu stambenog prostora) u obzir iz naznačenih stambenih prostorija (dionica).
Utvrđuju se normalizirane dimenzije ukupne površine stambenih prostorija koje se uzimaju u obzir za određivanje veličine koncesionog zajma umanjene za ukupnu površinu stambenih prostora organizacija programera,
za koje su udjelne doprinose platili zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji, te stambene prostore za koje je zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji platio cijenu objekta zajedničke gradnje, kao i uzimajući u obzir ukupna površina stambenih prostora smještenih u stambenim prostorijama puštenim u rad kućama (start-up kompleksi), čiju je izgradnju izveo zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji.
Normalizirane dimenzije ukupne površine stana uzete u obzir za određivanje iznosa koncesionog zajma utvrđuju se ne uzimajući u obzir ukupnu površinu stana (uključujući ukupnu površinu stana koja se može pripisati udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stanom):
Za čiju je obnovu predviđen povlašteni zajam;
otuđio (uključujući i u slučaju otuđenja udjela u pravu zajedničke imovine) zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji zajednički živim članovima obitelji, ako je ukupna površina navedenog prostora (ukupna površina Stambeni prostor koji se može pripisati udjelu u pravu zajedničkog vlasništva na stanu) izračun je standardizirane veličine ukupne površine kako bi se odredila veličina povlaštenog zajma za datu obitelj.
U slučaju neopravdanog prijenosa, prema ugovoru o donaciji, od strane zajmoprimaca i (ili) članova njihovih obitelji stambenih prostora (udjeli u pravu zajedničkog vlasništva stambenih prostora), uključujući one koji su na utvrđeni način prepoznati kao neprikladni za stanovanje, lokalnoj izvršnoj vlasti i upravna tijela, a vojno osoblje - također Ministarstvu obrane i drugim državnim tijelima koja imaju vojne formacije i paravojne organizacije, standardizirane dimenzije ukupne površine životnih prostorija za određivanje iznosa koncesionog zajma uzimaju se u obzir na propisani način ne uzimajući u obzir površinu prenesenog stambenog prostora (površina stambenog prostora koja se može pripisati prenesenim udjelima u pravu zajedničkog vlasništva Stambeni prostori).
Kad se obiteljski sastav zajmoprimca promijeni tijekom gradnje ili rekonstrukcije stana korištenjem povlaštenog zajma, iznos preferencijalnog zajma se preračunava.
Stambene prostorije državnog stambenog fonda zauzete prema ugovoru o zakupu, u kojima osobe koje zadržavaju pravo korištenja, u skladu sa zakonodavstvom, neće se predati zakupodavcu.
Ako su u procesu izgradnje (rekonstrukcije) stana zajmoprimac i (ili) članovi njegove obitelji stekli vlasništvo nad stanom (udio u pravu zajedničkog vlasništva nad stanom) privatizacijom zauzetog stana države stambenog fonda, prema ugovoru o kupoprodaji, darivanju, nasljeđivanjem i po drugim osnovama predviđenim zakonodavnim aktima, pouzdani iznos povlaštenog zajma preračunava se u skladu s ovim podstavkom;
1.7. koncesioni zajmovi za izgradnju (rekonstrukciju) stambenih prostora dodjeljuju se uzimajući u obzir troškove radova na izradi projektne i predračunske dokumentacije.
Prilikom stjecanja po ugovoru o prodaji nedovršenih stambenih zgrada (stanova) i neučinkovito korištenih zgrada i građevina koje su u državnom vlasništvu, kako bi se izračunao iznos povoljnog zajma dodijeljenog za izgradnju (prenamjenu u stambene prostore) ovih objekata, njihov se trošak uzima u obzir prilikom zaključenja odgovarajućeg ugovora, kao i preostala vrijednost gradnje (prenamjene u stambene prostore) tih objekata.
Kada se ti predmeti prenose besplatno, iznos povoljnog zajma izračunava se na temelju preostalih troškova njihove izgradnje (prenamjene u stambene prostore), uzimajući u obzir standarde predviđene za povoljne zajmove.
Ugovori o kupoprodaji ili besplatni prijenos investitorima nedovršenih stambenih zgrada (stanova) i neučinkovito korištenih zgrada i građevina s naznakom njihove vrijednosti zaključuju se prije otvaranja kreditne linije od strane otvorenog dioničkog društva Štedionica Bjeloruska banka;
1.8. povlašteni zajmovi za kupnju stambenih prostora daju se građanima u iznosu koji ne prelazi 90 posto (za velike obitelji - 100 posto) maksimalnog iznosa zajma dodijeljenog za izgradnju (obnovu) stambenog prostora u skladu s podstavcima 1.4. - 1.6. ovog stavka (osim za stambene prostore izgrađene organizacije i individualne poduzetnike posebno za prodaju) i procijenjenu vrijednost stečenog stana utvrđenu na način utvrđen od Vijeća ministara Republike Bjelorusije.
Građani koji su prijavljeni da trebaju poboljšane uvjete stanovanja u mjestu prebivališta, kao i u mjestu rada (službe) (osim građana koji su registrirani u potrebi za poboljšanjem uvjeta stanovanja u mjestu rada (usluge) u državna tijela (osim regionalnih, gradskih izvršnih i regulatornih tijela, lokalnih uprava), ovlaštena u skladu s dijelom prvim podstavkom 1.9. ovog stavka da odobravaju popise za dobivanje povlaštenih zajmova, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili su im podređene njima), koji su izrazili želju za poboljšanjem životnih uvjeta kupnjom stambenih prostora, lokalna izvršna i upravna tijela uključuju na popise za dobivanje povlaštenih zajmova u slučaju da u naselju u mjestu prebivališta građana koji poboljšaju svoje životni uvjeti (za građane koji žive u ruralnim naseljima, naseljima urbanog tipa, gradovima podređene četvrti - unutar granica odgovarajućeg područja), u naseljenim oko točke na mjestu organizacija koje su evidentirale građane kojima je potrebno poboljšati njihove životne uvjete, gradnja stambenih zgrada ne provodi se sudjelovanjem u kapitalu ili organizacijama programera stvorenih na inicijativu lokalnih rukovoditelja
i regulatorna tijela.
Građani koji su registrirani da trebaju poboljšane uvjete stanovanja na mjestu rada (službe) u državnim tijelima (osim regionalnih, gradskih izvršnih i upravnih tijela, lokalnih uprava), koji u skladu s prvim dijelom podstavka 1.9. Ovog stavka, imaju pravo odobravati liste za primanje koncesijskih zajmova, kao i u organizacijama koje su dio njihovog sustava ili njima podređene, a koje su izrazile želju za poboljšanjem stambenih uvjeta kupnjom stambenih prostora, uvrštene su na popise za dobivanje koncesionih zajmova ako izgradnja stambenih zgrada ne provodi se u naselju na mjestu kupnje stana vlasničkim udjelom, bilo od strane organizacija programera stvorenih kako na inicijativu nadležnih državnih tijela, tako i na inicijativu lokalnih izvršnih i upravnih tijela uz sudjelovanje ovih državnih tijela.
pružanjegrađanidržavapodrškanagrađevinarstvo (rekonstrukcija) ilistjecanjastambeniprostorije " (Dalje - Dekret № 13 ...