Hipoteka u Raiffeisenbank. Hipoteka na sekundarno stanovanje od Raiffeisenbank na Raiffeisenbank Kamatna stopa na sekundarne stambene hipoteke
Hipoteka za sekundarno stanovanje u Moskvi koju nudi Raiffeisenbank omogućuje vam da postanete vlasnik vlastitog stana pod povoljnim uvjetima. Za razliku od novih zgrada, nekretnine možete pronaći na prikladnom području, gdje će se izvršiti osnovni kozmetički popravci. To vam omogućuje ubrzavanje useljenja, smanjujući dodatne troškove dovođenja stana u stanje prikladno za život.
Uvjeti hipoteke u Raiffeisenbank
Koristite kalkulator na Vyberu.ru da biste izračunali opterećenje obiteljskog proračuna prilikom uzimanja kredita. Da biste to učinili, naznačite željeni rok zajma, troškove stanovanja i iznos kapare. Nakon toga primit ćete točan izračun mjesečnih uplata i ukupan iznos prekomjernog plaćanja.
Hipoteke za sekundarno stanovanje izdaju se u okviru različitih programa u 2019. To omogućuje dodatne uštede klijentima koji potpadaju pod uvjete kreditiranja mladih obitelji ili koji dio kredita plaćaju materinskim kapitalom. Točan iznos stope priopćit će vam upravitelj banke u Moskvi kada mu pružite potrebne podatke o mjesečnom prihodu, dostupnosti kolaterala, jamcima i ostalim podacima.
Pri odabiru nekretnina koje ćete kupiti pod hipotekom, morate uzeti u obzir stroge zahtjeve banke za stanovanje. Ona mora nužno biti u kući koja nije izrađena od drveta ili drugih zapaljivih materijala, imati namjensku kupaonicu i kuhinju. Također je potrebno imati sve potrebne inženjerske komunikacije - vodu, struju i plin, ako je zgrada plinificirana.
Banka je dužna osigurati nekretnine koje ostaju u zalogu do potpune isplate zajma.
Hipotekarni zajmovi Raiffeisenbank u 2019. godini imaju niske kamatne stope i povoljne uvjete: usporedite značajke hipoteka za sekundarno i primarno stanovanje, zajmove za majčinstvo i refinanciranje.
Hipoteka Raiffeisenbank za fizičke osobe 2019
Raiffeisenbank danas nije među bankama - liderima u hipotekarnom kreditiranju u Rusiji. Tamo se u pravilu obraćaju oni klijenti koji iz bilo kojeg razloga ne odgovaraju uvjetima koje nudi Sberbank ili VTB.
Međutim, Raiffeisenbank ima nekoliko značajnih prednosti. Na primjer, prilikom razmatranja zahtjeva, banka može uzeti u obzir prihod ne samo samog dužnika i njegove bliske rodbine. Iznos zajma možete povećati prikazivanjem prihoda ne samo službenih, već i izvanbračnih supružnika!
Uz to, za razliku od mnogih drugih ruskih banaka, Raiffeisen izdaje hipoteke individualnim poduzetnicima i vlasnicima poduzeća.
Dakle, danas u Raiffeisenbank možete podizati hipotekarne kredite po povoljnim kamatama za stjecanje sljedećih vrsta nekretnina:
- stan ili gradska kuća na sekundarnom tržištu
- stan na primarnom tržištu
- gotova kuća sa zemljištem.
Također je moguće dobiti veliku svotu osiguranja nekretnina za obnovu kuće ili u bilo koje druge svrhe.
Stope i uvjeti hipoteke Raiffeisenbank u 2019
Hipoteke u Raiffeisenbank danas se izdaju na razdoblje do 25 godina, niske kamatne stope vrijede podložno sveobuhvatnom osiguranju hipoteke.
Hipoteka Raiffeisenbank "Stan na sekundarnom tržištu"
Ovo je hipotekarni program za kupnju stana ili gradske kuće na sekundarnom tržištu od Raiffeisenbank.
Pojmovi
- Pojam: od 1 do 30 godina.
- Opseg financiranja: do 85% tržišne vrijednosti hipotekarnog stana.
Kamatna stopa
Izračunajte mjesečnu uplatu hipoteke
Hipoteka Raiffeisenbank "Stan u novoj zgradi"
Ovaj program hipoteke na primarnom tržištu pomoći će vam da kupite stan u bilo kojoj od 1000 novih zgrada koje je banka akreditirala.
Pojmovi
- Pojam: od 1 do 30 godina.
- Iznos: 800.000 - 26 milijuna ruskih rubalja za Moskvu i Moskovsku regiju / 500.000 - 26 milijuna ruskih rubalja za ostale regije.
- Opseg financiranja: do 90% vrijednosti založene nekretnine za klijente na plaću i premije / do 85% - za ostale klijente / do 80% pri kupnji nekretnina u moskovskoj regiji.
Kamatna stopa
od 10,25% godišnje u rubljama - za plaće, premium klijente i prilikom kupnje od programera akreditiranih od banke;
od 10,49% godišnje u rubaljima - standardni uvjeti.
Ne odgovara? Pogledajte koje hipotekarne stope nudi danas
Hipoteka Raiffeisenbank osigurana postojećim stanovima
Ovaj program omogućit će vam kupnju stana u bilo kojoj kući, bez obzira na akreditaciju kod Raiffeisenbank. Ovo je dobra opcija za dobivanje hipoteke bez predujma.
Pojmovi
- Pojam: od 1 do 30 godina.
- Iznos: 800.000 - 26 milijuna ruskih rubalja za Moskvu i Moskovsku regiju / 500.000 - 26 milijuna ruskih rubalja za ostale regije.
- Opseg financiranja: do 85% vrijednosti založene nekretnine.
Kamatna stopa
od 10,25% godišnje u rubljama - za klijente s plaćom i premijom;
od 10,49% godišnje u rubaljima - standardni uvjeti.
Nezadovoljan? Pogledajte koje hipotekarne stope nudi danas
Hipoteka Raiffeisenbank "Vikendica na sekundarnom tržištu"
Ovim hipotekarnim zajmom možete kupiti gotovu ladanjsku kuću s pripadajućim zemljištem.
Pojmovi
- Pojam: od 1 do 30 godina.
- Iznos: 800.000 - 26 milijuna ruskih rubalja za Moskvu i Moskovsku regiju / 500.000 - 26 milijuna ruskih rubalja za ostale regije.
- Kapara: od 40%.
Kamatna stopa
od 12,75% godišnje u rubaljima
Pogledajte kakve uvjete hipoteka nudi danas
Neprikladan zajam osiguran postojećim stambenim prostorom
Ovaj zajam osiguran nekretninama može se koristiti za veće kupnje ili adaptaciju stana.
Pojmovi
- Pojam: od 1 do 15 godina.
- Iznos: 800.000 - 9 milijuna ruskih rubalja za Moskvu i Moskovsku regiju / 500.000 - 9 milijuna ruskih rubalja za ostale regije.
- Iznos financiranja: do 60% od vrijednosti založene nekretnine.
Kamatna stopa
od 11,99% godišnje u rubaljima
Pogledajte uvjete hipoteke u DeltaCredit Bank (Rosbank).
Hipoteka s matičnim kapitalom u Raiffeisenbank
Prikladan hipotekarni program za obitelji s djecom. Kredit je predviđen za kupnju stana na primarnom ili sekundarnom tržištu ili gotove kuće. Materinski kapital može se koristiti kao predujam.
Pojmovi
- Pojam: od 1 do 30 godina.
- Kapara: od 0%
Kamatna stopa
od 10,25% godišnje u rubljama - za klijente s plaćom i premijom;
od 10,49% godišnje u rubaljima - standardni uvjeti.
Pogledajte i uvjete hipotekarnog zajma u
Hipoteka s državnom potporom za obitelji s djecom
Raiffeisenbank također nudi hipoteke uz podršku države za obitelji s 2-3 djece po nižoj stopi.
Pojmovi
- Pojam: do 30 godina;
- Maksimalni iznos: do 8 milijuna rubalja u Moskvi, Moskovskoj regiji, Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji / 3 milijuna rubalja u ostalim regijama.
- Opseg financiranja: do 80% vrijednosti založene nekretnine.
Kamatna stopa
od 6% godišnje u rubaljima.
Snižena stopa vrijedi:
- 36 mjeseci od datuma zajma u vezi s rođenjem 2. djeteta Zajmoprimca u razdoblju od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022;
- 60 mjeseci od datuma zajma u vezi s rođenjem trećeg djeteta Zajmoprimca u razdoblju od 1. siječnja 2018. do 31. prosinca 2022. godine.
Nakon isteka povlaštene stope, razina kamatne stope mijenja se na razinu koja ne prelazi ključnu stopu Centralne banke Ruske Federacije, utvrđenu na datum zajma, povećanu za 2 postotna boda.
Refinanciranje hipoteke u Raiffeisenbank
Refinanciranje omogućuje uzimanje profitabilnijeg zajma kako biste ga prije roka vratili u drugoj banci. Raiffeisenbank može ponuditi nižu stopu ili nižu mjesečnu uplatu produljivanjem roka hipoteke.
Pojmovi
- Rok zajma: od 1 do 30 godina.
- Maksimalni iznos: 26 milijuna rubalja.
- Iznos financiranja: do 85 - 90% vrijednosti založene nekretnine.
Kamatna stopa
od 10,25% godišnje pri refinanciranju zajma izdanog za kupnju nekretnina;
od 11,99% godišnje u rubljama pri refinanciranju zajma izdanog u druge svrhe osiguran nekretninama.
Refinanciranje devizne hipoteke
Ako imate važeći hipotekarni zajam u stranoj valuti u Raiffeisenbank, a želite ga refinancirati u ruskim rubljama, tada banka nudi program "Refinanciranje (promjena valute zajma)".
Kamatna stopa
od 10,25% godišnje u rubljama - za klijente s plaćom i premijom;
od 10,49% godišnje u rubaljima - standardni uvjeti.
Kako uzeti hipoteku u Raiffeisenbank
Da biste olakšali dobivanje hipotekarnog zajma, možete slijediti sljedeće upute:
- Obratite se banci za preliminarne konzultacije. To se može učiniti telefonom ili u poslovnici banke;
- Pošaljite svoju prethodnu prijavu na službenoj web stranici Raiffeisenbank.
- Pripremite potreban paket dokumenata;
- Šaljite dokumente e-poštom ili kontaktirajte bilo koju poslovnicu banke;
- Pričekajte odluku o vašoj prijavi. U pravilu se prihvaća u roku od 2-5 radnih dana. Ako je pozitivan, onda krenite dalje;
- Odaberite prikladan stan (odluka banke vrijedi 3 mjeseca), prikupite potrebne dokumente za nekretnine i predajte ih banci upravitelju hipoteke;
- Ako banka odobri stan, dogovorite se o datumu transakcije i kupite nekretninu.
Tko može dobiti hipoteku od Raiffeisenbank
Banka ima stroge zahtjeve za potencijalne primatelje hipotekarnih kredita. Glavni su sljedeći:
Dob:
- od 21 do 65 godina u vrijeme otplate kredita (uz obvezno sklapanje ugovora o kombiniranom hipotekarnom osiguranju);
- od 21 do 60 godina u trenutku otplate zajma (bez obveznog sklapanja ugovora o kombiniranom hipotekarnom osiguranju).
Minimalno radno iskustvo:
- 6 mjeseci s ukupnim radnim iskustvom od najmanje 1 godine.
- 3 mjeseca s ukupnim radnim iskustvom od najmanje 2 godine.
- 1 godinu, ako je ovo radno mjesto prvo za zajmoprimca.
Minimalni dohodak zajmoprimca:
- 20.000 rubalja za Moskvu / Moskovsku regiju, Sankt Peterburg / Lenjingradsku regiju, Jekaterinburg, Magadan, Surgut, Tjumenj na glavnom mjestu rada nakon oporezivanja.
- 15.000 rubalja za ostale gradove i regije Rusije.
Minimalni prihod sudužnika:
- 10.000 rubalja na glavnom mjestu rada nakon oporezivanja.
Valja napomenuti da hipoteku u Raiffeisenbank mogu dobiti ne samo zaposlenici, već i vlasnici poduzeća ili suvlasnici, kao i individualni poduzetnici. Potrebno je samo da se aktivnosti njihove tvrtke provode najmanje 3 financijske godine.
Važan kriterij je i da dužnik nema lošu kreditnu povijest.
Dokumenti za hipoteku u Raiffeisenbank
Da biste dobili hipotekarni zajam, morate dostaviti sljedeće dokumente:
- Obrazac zahtjeva za hipotekarni zajam;
- Osobni dokumenti: Putovnica (izvornik + kopija), SNILS, uvjerenje o vjenčanju / razvodu (izvornik + kopija) itd. Na zahtjev banke;
- Dokumenti koji potvrđuju zaposlenje: Radna knjižica i / ili sporazum s mjesta rada (kopija popunjenih stranica i prazna stranica koja slijedi posljednju dovršenu, ovjerena od strane poslodavca) ili drugi na zahtjev banke.
- Dokumenti koji potvrđuju prihod: Potvrda u obliku 2-NDFL / Potvrda u obliku banke ili druga na zahtjev banke.
Pojedinačni poduzetnici i vlasnici poduzeća / suvlasnici prilikom upisa hipoteke daju banci poseban paket dokumenata koji se mogu pregledati na službenim web stranicama Raiffeisenbank.
Hipoteka Raiffeisenbank u Moskvi i Sankt Peterburgu: posebni uvjeti
Za stanovnike Moskve, prilikom dobivanja hipoteke u Raiffeisenbank, danas se nameću posebni zahtjevi, a zajmovi se izdaju pod posebnim uvjetima. Na primjer, minimalni iznos hipoteke Raiffeisenbank u Moskvi i Moskovskoj regiji iznosi 800.000 rubalja, a za ostale regije - 500.000 rubalja.
Osim toga, banka može proglasiti da se stan u Moskvi koji je pod zalogom mora nalaziti u kući koja ne podliježe obnovi, kao i sagrađena ne ranije:
- 1950, ne manje od 4 kata i imaju zidove od opeke;
- 1950, ne manje od 6 katova, bez obzira na zidni materijal;
- 1970., na 5 katova, bez obzira na zidni materijal.
U Sankt Peterburgu stan u kući založit će se samo ne prije nego:
- Izgrađena 1930. godine i ne manja od 4 kata;
- Izgrađena 1800. godine u nazočnosti kapitalnog remonta, izvedenog ne prije 1960. godine (ako je remont izveden prije 1960. godine, kuća mora biti s metalnim podovima).
Minimalni prihod zajmoprimca iznosi 20.000 rubalja za Moskvu / Moskovsku regiju, Sankt Peterburg / Lenjingradsku regiju, Jekaterinburg, Magadan, Surgut, Tjumenj i 15.000 rubalja za ostale gradove i regije Rusije.
Kontakti za upite
Saznajte više o uvjetima i kamatnim stopama hipoteka Raiffeisenbank na službenoj web stranici www.raiffeisen.ru ili u poslovnicama banke.
Kupnja stana na sekundarnom tržištu je u velikoj potražnji, jer su troškovi takvog stanovanja niži u usporedbi s primarnim tržištem. Ali ne može svaka banka ponuditi prikladne hipotekarne uvjete za sekundarne nekretnine.
Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješiti vaš problem - kontaktirajte savjetnika:
PRIJAVE I POZIVI PRIHVAĆAJU SE 24/7 I BEZ DANA.
Brzo je i JE BESPLATNO!
Povećani bankarski rizici u pravilu se kompenziraju povišenom kamatnom stopom. U tom kontekstu, hipotekarni uvjeti za sekundarno stanovanje od "Raiffeisenbank" omogućuju vam da pronađete svoj vlastiti stan s najvećom pogodnošću.
Uvjeti pružanja usluge
Raiffeisenbank svojim klijentima nudi razne vrste hipotekarnih kredita. Svaki od njih ima svoje osobine.
Uvjeti zajma ovise o različitim čimbenicima - statusu klijenta, vrsti odabrane nekretnine, regiji prebivališta, veličini početne isplate i drugima.
Opći hipotekarni uvjeti mogu se prikazati na sljedeći način:
- trajanje kreditnog razdoblja - do 25 godina;
- valuta zajma - ruske rublje;
- provizije za analizu zahtjeva i pružanje kredita - ne;
- kamatna stopa - 11,9 ±%;
- maksimalni iznos zajma - do 85% tržišne cijene hipotekarnog predmeta;
- iznos zajma u novčanom iznosu - do 26.000.000 rubalja, od 800.000 rubalja za Moskvu i regiju, od 500.000 rubalja za ostale regije;
- otplata kredita - u jednakim mjesečnim uplatama;
- kazne - zakašnjelo plaćanje prati obračun kazne u iznosu od 0,06% od dospjelog iznosa za bilo koji dan kašnjenja;
- osiguranje kredita - zalog stečene nekretnine.
Kamatna stopa hipoteke na sekundarno stanovanje u "Raiffeisenbank"
Raiffeisenbank svojim klijentima nudi nekoliko vrsta hipoteka, što im omogućuje odabir najprikladnijih uvjeta.
Ovisno o odabranom programu, utvrđuje se prosječna kamatna stopa:
Vrijednost kamatne stope također uvelike ovisi o visini predujma. Prosječna stopa je sljedeća ako je predujam jednak:
Utječe na ponudu i status klijenta. Za zajmoprimca koji je prvi put koristio usluge Raiffeisenbank, stopa je nešto viša. Istodobno, redovnim klijentima i klijentima s plaćama nudi se povoljnija stopa.
Kako doći do
Čitav postupak dobivanja hipoteke za sekundarno stanovanje u Raiffeisenbank možemo podijeliti u 5 faza:
- Podnošenje prijave.
- Čeka se odluka.
- Potražite hipotekarni objekt i njegovo odobrenje.
- Priprema za dogovor.
- Upis hipoteke.
U početku se, kao i u bilo kojoj banci, podnosi zahtjev za zajam. Uz njega su priloženi svi potrebni dokumenti koji vam omogućuju procjenu razine solventnosti potencijalnog klijenta.
Istodobno, prije podnošenja zahtjeva možete dobiti detaljan savjet osobnim kontaktiranjem banke ili pozivom službe za podršku.
Upravitelj će objaviti popis svih potrebnih dokumenata, ako je potrebno, objasniti nijanse pozajmljivanja. Možete se prijaviti i putem interneta. U tom se slučaju skenirani dokumenti mogu poslati e-poštom upravitelju savjetnika.
Zahtjev za hipotekom razmatra se u roku od 2-3 dana. Možda će biti potrebno razjasniti određene nijanse, zbog čega će se pridruženi upravitelj obratiti zajmoprimcu.
Tijekom razmatranja zahtjeva, uvjeti kreditiranja mogu se promijeniti, za razliku od onih koje je prijavio klijent. Ponekad banka ne može izdati zajam pod uvjetima koje je zajmoprimac naveo. Istodobno se predlaže program zajma koji se može odobriti.
Odnosno, iznos predujma, trajanje zajma, iznos zajma itd. Mogu se promijeniti. Čim se prijava odobri, upravitelj će o tome odmah obavijestiti klijenta koristeći navedene kontakte.
U roku od 3 mjeseca nakon odobrenja zahtjeva, klijent mora pronaći odgovarajuću mogućnost stanovanja. Prekoračenje roka dovodi do otkazivanja odobrene prijave i morat ćete ponovno proći postupak odobravanja zajma.
Nakon odabira predmeta, trebate prikupiti potrebne dokumente za njega i dostaviti ih banci. U roku od 3 dana, analitičari banke procijenit će stan i donijeti odluku.
Odmah nakon odobrenja odabranog stana, određuje se datum transakcije. U ovoj fazi klijent se mora upoznati sa svom kreditnom dokumentacijom, budućim troškovima i cjelovitim popisom dokumenata. Zajmoprimcu u tome pomaže stručnjak iz Raiffeisenbank.
Na dan transakcije, zajmoprimac dolazi u određenu poslovnicu banke kako bi potpisao ugovor o hipoteci. Istodobno se sklapa ugovor o osiguranju.
Istog dana novac se podiže s računa i polaže u depozitar. Da bi platio hipotekarno stanovanje, klijent treba samo registrirati vlasništvo i kolateral u korist banke.
Dokumenti
Upis hipoteke u Raiffeisenbank za kupnju stanova na sekundarnom tržištu popraćen je pružanjem sljedećih dokumenata:
- za zajam;
- putovnica (izvornik i kopija);
- SNILI;
- potvrda o vjenčanju / razvodu;
- potvrda o promjeni osobnih podataka;
- predbračni ugovor (ako postoji, u slučaju uključivanja supružnika kao sudužnika);
- radna knjižica ili ugovor o radu;
- dokumenti koji potvrđuju dohodak službene prirode (potvrda, potvrda u obliku banke, drugi dokumenti).
Ako se materinski kapital koristi prilikom podnošenja zahtjeva za hipotekom, tada je potrebno dostaviti potvrdu i izvadak iz mirovinskog fonda Ruske Federacije o iznosu sredstava majčinskog kapitala.
Kad je zajmoprimac vlasnik ili suvlasnik tvrtke, paket dokumenata uključuje:
- izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba ili EGRIP-a;
- Povelja (ako je poduzeće u vlasništvu LLC tvrtke);
- izvod iz registra dioničara (JSC);
- potvrda o državnoj registraciji kao pravna osoba;
- potvrda banke o mjesečnom prometu na računu u posljednjih 6 mjeseci;
- dokumenti o vlasništvu za prostore koji se koriste u poslovanju;
- ugovori s glavnim dobavljačima i kupcima;
- financijska izvješća.
Za odabrani objekt nekretnine pruža se standardni paket dokumenata, uključujući dokumentaciju o vlasništvu.
Banka zadržava pravo zatražiti dodatne dokumente ako dostavljena dokumentacija ne omogućava donošenje konačne odluke.
Zahtjevi zajmoprimca
Potencijalni hipotekarni klijent Raiffeisenbank je osoba koja ispunjava sljedeće uvjete:
- dobna kategorija - od 21 do 65 godina u trenutku izvršenja uplata, podložno kasko osiguranju, ili do 60 godina starosti na datum posljednje uplate u slučaju odbijanja životnog i zdravstvenog osiguranja;
- državljanstvo - bilo koje. Stranac mora imati dozvolu ili boravišnu dozvolu, a također mora imati službeni posao sa stabilnim, potvrđenim prihodima;
- stvarno mjesto prebivališta i rada - u administrativnim granicama prisutnosti banke vjerovnika;
- registracija - stalna u Ruskoj Federaciji ili privremena u regiji u kojoj se nalazi banka;
- radno iskustvo - od 1 godine u slučaju prvog zaposlenja, od 6 mjeseci s ukupnim radnim stažem većim od 1 godine i od 3 mjeseca s iskustvom duljim od 2 godine. Za poslovne ljude rok poslovanja mora biti duži od 3 godine;
- kontakt telefon - stacionarni radnik, kućni i / ili mobilni;
- minimalni iznos dohotka - od 20.000 rubalja nakon poreza za Moskvu, Sankt Peterburg i neke velike gradove, od 15.000 rubalja za sve ostale regije;
- nedostatak negativne kreditne povijesti;
- dostupnost valjanih zajmova - najviše 2 hipotekarna zajma, uzimajući u obzir odobreni (kako u Raiffeisenbank, tako i u drugim institucijama). Ako postoje drugi zajmovi u iznosu od 100.000 rubalja ili više, izdani prije manje od 3 mjeseca, možda će biti potrebna njihova puna prijevremena otplata.
Sudužnik hipoteke za sekundarno stanovanje od Raiffeisenbank može biti:
- službeni supružnik;
- izvanbračni supružnik (podložan heteroseksualnosti i nepostojanju registriranog službenog braka);
- bliska rodbina (roditelji, braća / sestre, djeca).
Zahtjevi sudužnika:
- starost od 18 do 70 godina na datum potpune otplate hipoteke;
- državljanstvo - bilo koje;
- zaposlenje - službeno potvrđeno;
- minimalni prihod - 10 000 rubalja;
- nema loše kreditne povijesti.
Zahtjevi za osiguranje
Hipotekarni objekt založen kod banke mora udovoljavati sljedećim općim uvjetima:
- imovinsko pravo upisano u skladu s utvrđenim postupkom;
- nedostatak korištenja nekretnine prema ugovoru o najmu ili najmu;
- nema tereta ili hapšenja;
- nekretnine ne bi trebale pripadati bližoj rodbini.
Što se tiče karakteristika samog kućišta, objekt je odobren kao hipotekarni objekt:
- uz prisutnost odvojene kuhinje i kupaonice;
- spojen na sve potrebne komunikacije (struja, vodoopskrba, grijanje itd.);
- s ispravnom vodovodnom opremom;
- s normalnim stanjem vrata, prozora i krova.
Ovisno o položaju objekta, mogu postojati zahtjevi u vezi s datumom izgradnje imovine.
Također je važna udaljenost predmeta od mjesta prisutnosti banke. Obavezni uvjet je prihvatljivo stanje predmeta - dotrajalo ili izvanredno stanje kategorički je neprihvatljivo.
Potpuni trošak zajma
Uzimanje hipoteke najsigurniji je način da dobijete vlastiti dom. Nažalost, za većinu naših građana to je jedino, jer malo tko uspije zaraditi iznos potreban za kupnju u nekoliko godina, a nevjerojatno je teško sustavno prikupljati sredstva tijekom dvadeset godina. Štoviše, u potonjem slučaju, stanovanje će se kupiti, kako kažu, "bliže mirovini".
Raiffeisenbank daje svojim klijentima priliku da jednom zauvijek zaborave na inflaciju, rast cijena nekretnina, plaćanje najamnine za unajmljeni stan i sada počnu ulagati u svoju budućnost i budućnost svoje djece.
Hipoteka će vam omogućiti da proširite postojeći životni prostor, preselite se na dobro područje ili kupite prostranu seosku kuću. Bez obzira na vaše ciljeve, Raiffeisenbank može ponuditi najisplativije metode za njihovo postizanje. Stručnjaci banke razvili su čitav niz hipotekarnih proizvoda koji omogućuju svakom klijentu da odabere najprikladniju opciju za sebe.
Što ima novog?
Hipoteke od Raiffeisenbank uvijek su bile najjednostavnije i najprikladnije. Ali ne stojimo mirno, neprestano poboljšavajući postojeće prijedloge. Glavno postignuće ove godine je značajno smanjenje kamatnih stopa za sve regije Rusije. Sada će kuća iz snova postati stvarnost još ranije i puno će lakše otplatiti njezin trošak.
Puno je lakše pretvoriti svoje „želim“ u „mogu“ kad Raifansenbank postane vaš pomoćnik!
Nekoliko osnovnih radnji i san će se ostvariti:
- posavjetujte se sa stručnjakom Raiffeisenbank, on će vam reći kako ispravno ispuniti obrazac za prijavu i prikupiti potreban paket dokumenata;
- ispunite zahtjev u najbližem hipotekarnom centru i potražite odobrenje banke
- predajte dokumente za odabrani stan, vikendicu ili gradsku kuću podružnici Raiffeisenbank i možete stvoriti jelovnik za proslavu kuće.
Hipoteka u Raiffeisenbank - glavne prednosti
Ugovor o hipotekarnom zajmu sastavili su stručnjaci Raiffeisenbank na vrlo transparentan način. Nema skrivenih naknada ili dodatnih naknada. Štoviše, u procesu dovršavanja transakcije, klijent neće platiti niti jednu lipu.
Glavna stvar koju Raiffeisenbank nudi:
1. Nisko učešće, samo 15%.
2. Kamatna stopa započinje s 11,5%.
3. Klijentima se ne naplaćuju naknade za papirologiju, a rok za razmatranje zahtjeva uvijek je kraći od 5 radnih dana.
4. Za one koji žele prijevremeno otplatiti zajam, postoji i vrlo ugodno iznenađenje: to se može učiniti u bilo kojem trenutku i bez ikakvih kazni.
5. Korištenjem sustava R-Connect možete putem interneta dobiti informacije o trenutnom statusu zajma;
5. Lojalan pristup analizi financijskog stanja zajmoprimca: uzima se u obzir ukupan prihod izvanbračnih supružnika, nisu potrebni jamci, dodatni kolaterali, složeni ugovori o osiguranju.
Kao što vidite, svi su postupci maksimalno pojednostavljeni. Preplaćivanja koja postoje u drugim bankama u potpunosti izostaju.
Što bi trebao biti predmet osiguranja
Hipotekarni proizvod omogućuje vam kupnju stana u novoj zgradi, na sekundarnom tržištu, pa čak i ladanjsku vikendicu.
Ali postoje nijanse:
1. Svi založeni objekti nekretnina moraju biti pravilno registrirani u Ruskoj Federaciji.
2. Kada kupujete stan u ne unajmljenoj kući u vrijeme upisa hipoteke, Raiffeisenbank mora odobriti tvrtku za razvoj. Postoji čitav popis takvih programera. U njemu postoji oko 1000 poduzeća i stvoren je kako bi se povećala sigurnost transakcija. S popisom odobrenih tvrtki možete se upoznati u bilo kojem hipotekarnom centru Raiffeisenbank.
3. Prilikom upisa hipoteke za stan na sekundarnom tržištu mora ispunjavati sljedeće uvjete:
- grijte se, imajte vlastitu kuhinju i kupaonicu;
- biti priključeni na vodoopskrbu i centralnu kanalizaciju;
- ako završna obrada stana koji se nalazi na zadnjem katu ima značajnu štetu uzrokovanu propuštanjem krova, takav se objekt može prihvatiti kao zalog ne uzimajući u obzir troškove završnih radova.
4. Ako vikendica djeluje kao zalog, tada mora:
- imaju zidove, krov, međukatnice, ispunjene otvore vrata i prozora;
- svakako imati temelj, a zidovi moraju biti građeni od betona, opeke, drva ili građevinskih blokova;
- biti opremljeni kupaonicom, priključenom na postojeći sustav napajanja, vodoopskrbe i kanalizacije, imati sustav grijanja.
5. Ako se osiguranje nalazi u vikend naselju, ono mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:
- teritorij: granice trebaju biti jasno definirane, do njega treba voditi asfaltirana cesta;
- razvoj: selo mora imati najmanje 10 dovršenih kuća
- usluga: u selu bi trebala raditi centralizirana komunalna služba.
Tko može postati dužnik
Raiffeisenbank ne nameće čvrsta, neobjašnjiva ograničenja svojim potencijalnim zajmoprimcima. Gotovo svi koji žele sklopiti ugovor o hipoteci mogu to učiniti.
Glavni zahtjevi Raiffeisenbank su sljedeći:
- dob: ne manje od 23 godine, ali ne starije od 55 za žene, 60 za muškarce. Gornja traka ne smije se prekoračiti na kraju ugovora o hipoteci;
- Državljanstvo i mjesto prebivališta: zajmoprimac može biti državljanin bilo koje države, ali zapravo mora živjeti i imati valjanu trajnu registraciju samo u regiji u kojoj posluje predstavništvo Raiffeisenbank;
- radno iskustvo: mora biti od 3 mjeseca do 1 godine na zadnjem mjestu rada, ovisno o opsegu ukupnog radnog iskustva dužnika;
- razina dohotka: ovisno o regiji, minimalni mjesečni dohodak trebao bi biti od 15 do 29 tisuća rubalja Ruske Federacije;
- ostali zajmovi: zajmoprimac smije imati najviše dva valjana zajma, ali ugovori za njih moraju biti sklopljeni prije više od pola godine.
Za razmatranje zahtjeva, zajmoprimac mora dostaviti dovoljno težak paket dokumenata u hipotekarni centar Raiffeisenbank. Sadrži: upitnike i prijave zajmoprimca, dokumente koji potvrđuju bračno stanje i registraciju na teritoriju Ruske Federacije, radnu knjižicu ili ugovor, potvrde o prihodu. U svakom konkretnom slučaju traženi paket dokumenata razmatra se pojedinačno i mogu se zatražiti dodatni certifikati. Detaljan savjet možete dobiti od stručnjaka za hipoteku u bilo kojoj podružnici Raiffeisenbank.
Otplata hipoteke
Dakle, već ste uzeli hipoteku od Raiffeisenbank, dugo očekivani ključevi vlastitog doma zvone u džepu već mjesec dana i vrijeme je za isplatu duga. Gdje je lakše i jeftinije platiti? S takvim pitanjima većina zajmoprimaca kontaktira banku.
Najisplativiji način je plaćanje na blagajni Raiffeisenbank. Sredstva će odmah ići na račun naveden u hipotekarnom ugovoru, dok se od klijenata ne naplaćuje provizija. Još jedan plus ove metode je što nema potrebe za donošenjem ugovora o zajmu u poslovnicu banke. Bilo koji zaposlenik Raiffeisenbank trebat će samo putovnicu kako bi pronašao sve potrebne podatke.
Također, bez provizije možete izvršiti plaćanja u skladu s hipotekarnim ugovorom putem bankomata Raiffeisenbank i u sustavu R-Connect.
Uz plaćanje provizije, zajmoprimci mogu izvršiti prijenos iz bilo koje druge banke, poslati novac putem Ruske pošte ili koristiti QIWI sustav plaćanja.
Teške situacije
Nažalost, stvari ne idu uvijek po planu. Što učiniti da ne postoji način da izvršite sljedeću uplatu na vrijeme?
Nemojte se uzrujavati, u tim situacijama Raiffeisenbank pruža "Obećano plaćanje". Samo obavijestite o vremenu plaćanja pomoću odgovarajućeg odjeljka službene web stranice banke https://www.raiffeisen.ru/retail/paying_off/promise/.
Međutim, obećana uplata može se koristiti samo ako je dug već nastao i traje najviše 90 dana. U suprotnom, trebali biste se prijaviti za restrukturiranje duga. Izdaje se samo u podružnici Raiffeisenbank, uz osobno prisustvo zajmoprimca.
Hipotekarni proizvodi
Danas Raiffeisenbank svim svojim potencijalnim zajmoprimcima može ponuditi osam uspješno vodećih hipotekarnih programa:
1. Hipoteka s majčinim kapitalom.
2. Kupnja stana na sekundarnom tržištu.
3. Kupnja stana u novoj zgradi.
4. Stjecanje nekretnina pod zaštitom postojećeg stanovanja.
5. Kupnja ladanjske vikendice na sekundarnom tržištu.
6. Program refinanciranja hipotekarnog zajma.
7. Izdavanje nenamjenskog kredita osiguranog postojećim stanovanjem.
8. Kupnja nove zgrade u „Ratu“ na dvije godine.
Svaki od navedenih hipotekarnih proizvoda ima svoje prepoznatljive značajke, pa ćemo vam o njima detaljno reći.
Hipoteka s matičnim kapitalom
Djeca su cvijeće života. No, kao što svaka biljka treba vlastiti lonac za cvijeće, ili još bolje, veliki, prostrani cvjetnjak, tako je i za djetetov osobni prostor potrebno dodijeliti četvorne metre. Naravno, kad se dijete tek rodilo, uopće se ne osjeća potreba za proširivanjem životnog prostora. Ali vrijeme brzo leti i sada je cijela kuća zatrpana igračkama, potreban je novi krevet i ormar. Malo ljudi može brzo odgovoriti na pitanje: gdje sve to pohraniti, staviti, smjestiti?
Također, ne zaboravite da djetetu trebaju šetnje na svježem zraku, a ne po bučnim ulicama bogatim ispušnim plinovima. Dobro je imati park u blizini, ili još bolje, ribnjak. A onda vam treba dobar vrtić i, naravno, najbolja škola. Stoga o stambenom pitanju trebate razmišljati od prvih dana djetetova života.
Raiffeisenbank se brinula o svim mladim obiteljima razvijanjem programa Hipoteka s matičnim kapitalom. Uz njegovu pomoć možete koristiti sredstva za materinski kapital kako biste otplatili dio troškova kupljenog doma.
Hipotekarni uvjeti
Proizvod koji je Raiffeisenbank razvila posebno za mlade roditelje izuzetno je jednostavan. Možete uzeti kredit na razdoblje do 25 godina, kako za nekretninu na sekundarnom tržištu, tako i za novu zgradu. Sva naselja su isključivo u ruskim rubljama.
Kamatna stopa iznosi 11,5%.
Glavna značajka hipoteke s majčinim kapitalom: nakon kompletiranja cijelog paketa dokumenata u Raiffeisenbank, potrebno je dostaviti podatke u mirovinski fond Ruske Federacije kako bi se majčinski kapital prebacio na djelomičnu otplatu zajma.
Stan na sekundarnoj tržnici
Jeste li vidjeli stan iz snova: savršen raspored, prekrasno područje i prikladno područje? Možda vam se svidjela mala gradska kuća s veličanstvenim privatnim dvorištem i nekim od najboljih susjeda na svijetu? Često se dogodi da kada tražimo dobru opciju za novo mjesto stanovanja, pronađemo točno ono što nam treba. Međutim, nakupljena sredstva nisu dovoljna.
Nema veze, jer s programom hipotekarnih kredita Raiffeisenbank, razvijenim posebno za kupnju nekretnina na sekundarnom tržištu, možete priuštiti mnogo više od prvotno planiranog. Niske kamatne stope i odan sporazum sastavljen u ruskim rubljama uklonit će sva ograničenja pri odabiru novog doma.
Dobra ponuda
Kao što je već spomenuto, hipoteka se izdaje u ruskim rubljama. Kamatna stopa ovisi o veličini prve rate i roku na koji je hipoteka izdana:
- za ugovore s početnom uplatom od 50% i rokom valjanosti do 5 godina iznosit će 11,5%;
- s prvom obrokom od 30%, naplatit će se od 12% do 12,25% godišnje;
- ako se kao prva rata plati od 15% do 30%, kamata će postati maksimalna za ovaj program i iznosit će 12,5% ili 12,75%.
U drugom i trećem slučaju kamatna stopa varira ovisno o tome je li zajmoprimac prvi put došao u Raiffeisenbank ili već dugo koristi usluge neke institucije.
Takva unosna ponuda može zaustaviti inflaciju za klijente banke, uliti povjerenje da će kredit biti "nadohvat ruke" i da neće biti poteškoća s otplatom tijekom ugovora.
Rok hipoteke je od 1 do 25 godina. Ova raščlamba omogućuje vam sklapanje ugovora i za vrlo male iznose i za gotovo punu vrijednost imovine. A minimalni predujam, samo 15%, omogućit će kupnju bilo koje opcije koja vam se sviđa. Napokon, 85% troškova, s apsolutno beznačajnim preplatama, može se vratiti u banku četvrt stoljeća.
I malo više o brojevima. Ukupni iznos zajma varira ovisno o regiji u kojoj se nalazi kolateral. U Moskvi i regiji minimalni je iznos nešto veći nego u cijeloj zemlji: s 800 000 na 26 000 000 ruskih rubalja. U ostalim regijama donja je granica 500 000 ruskih rubalja, a maksimum je jednak moskovskoj.
Za one koji ne izvrše uplate na račun na vrijeme prema ugovoru o hipotekarnom kreditu, banka je pripremila manje kazne: za svaki dan kašnjenja morat ćete platiti 0,1% iznosa uplate.
Stan u novogradnji
Kupnja stana u zgradi koja je još u izgradnji daje puno prednosti:
- četvorni metar jeftiniji je nego u "sekundarnom kućištu" ili već unajmljenim kućama;
- u početku možete razmišljati o rasporedu do najsitnijih detalja;
- u procesu izvođenja radova na popravku nećete morati nešto uništavati i mijenjati;
- u psihoemocionalnom smislu, stan je čista stvar, nema negativa od prethodnih vlasnika, život u njemu bit će skladan.
Kada kupujete "primarno" stanovanje, ne zaboravite da će uređenje interijera vjerojatno koštati prilično značajan iznos, a prilično je teško podići hipoteku za takve nekretnine. Veliki rizici plaše zajmodavce.
U ovom slučaju, Raiffeisenbank može dati najbolje preporuke i sklopiti hipotekarni ugovor pod najpovoljnijim uvjetima. Za kupce "novih zgrada" razvijen je zaseban program posudbe. Stručnjaci Raiffeisenbank detaljno su proučavali tvrtke koje posluju na tržištu visokih građevina i sastavili su popis od nešto više od tisuću tvrtki. Sve su ove tvrtke pouzdani prodavači "primarnog" stanovanja, čije su kuće visokokvalitetne i za koje se jamči da će biti puštene u rad u određenom roku.
Uvjeti za odobravanje hipoteke za novogradnju
Za one koji su za novo prebivalište odabrali novoizgrađenu kuću, Raiffeisenbank ne nudi posebne uvjete koji se naglo razlikuju od kreditiranja "sekundarnog stanovanja". Iznos zajma, rok i veličina prve rate ostaju isti.
Kada podnosite zahtjev za hipotekom osiguranom novom zgradom, postoji više mogućnosti za kamatne stope. Osim razdoblja i veličine prve rate, stupanj spremnosti kuće i dostupnost dokumenata za njezino puštanje u rad imaju značajan utjecaj na njih.
Raiffeisenbank nudi sljedeće uvjete:
- s prvom ratama od 50% i potpunom uplatom ne većom od 5 godina, kamatna stopa bit će 12,5% prije isporuke kuće i 11,5% nakon nje;
- s doprinosom od 30%, morat ćete platiti 13% -13,25% tijekom razdoblja i 12% -12,25% kada je kuća već izgrađena;
- najskuplji zajam s ulogom od 15% -30%, maksimalna kamatna stopa bit će 13,5% -13,75%, minimalna 12,5% -12,75%.
Hipoteka na osiguranje stana u nedovršenoj zgradi daje kupcu još jednu prednost. Klijent Raiffeisenbank dobiva dodatna jamstva da će gradnja biti dovršena i dobit će stan u punoj spremnosti za početak unutarnjih radova ili za useljenje. Stvar je u tome što banka zaključuje hipotekarne ugovore samo za objekte koje su podigle pouzdane organizacije za programere, provjerava usklađenost svih dokumenata s postojećim zakonodavstvom. Za visoko rizične poslove zajmoprimci će zajamčeno biti odbijeni.
Nekretnine osigurane postojećim stambenim objektima
Još jedan zanimljiv i nesumnjivo koristan proizvod Raiffeisenbank je hipoteka osigurana postojećim stanovanjem.
Sigurno će većina postaviti pitanje: tko koristi ovaj hipotekarni proizvod? Napokon, oni koji već imaju zajam vjerojatno nisu potrebni, a ako se kupi novi, može se pružiti kao zalog.
Klijenti koji podižu hipoteku prema ovom programu imaju sljedeće ciljeve:
- žele kupiti stan u novoj zgradi i istodobno uštedjeti na kamatama ili odabranoj kući iz niza razloga, Raiffeisenbank odbija posuditi;
- zajmoprimac nastoji izbjeći kašnjenja i birokratska kašnjenja u procesu kupnje i prodaje novog stana;
- odabrani objekt nekretnina na sekundarnom tržištu ne udovoljava zahtjevima banke za neovisnu imovinu: komunalni stan, roh-bau, visoka zgrada bez komunalnih usluga.
Hipoteke za nekretnine koje su već upisane u vlasništvo najučinkovitiji je i najjednostavniji način približavanja provedbe skupih planova.
Kamatne stope na hipoteke osigurane postojećim stanovima također su podijeljene u tri razine i kreću se od 11,5% do 12,75%.
Vikendica na sekundarnom tržištu
Kuća u prigradskom selu, daleko od gradske buke, gužve u prometu i ljudi u žurbi, mnogima je san. Na takvom mjestu ne možete razmišljati o budilici, navečer slušati cvrčke i gledati u zvijezde. A ujutro pijte mlijeko s kajganom ili tepsiju od proizvoda kupljenih od susjeda u domaćinstvu. Pa čak i ako radni raspored ne dopušta da se prepušta takvom načinu života tijekom cijele godine, takvu vikendicu možete posjetiti s velikim zadovoljstvom na godišnjem odmoru ili vikendom.
Pa ipak, takva prigradska nekretnina bit će idealan dom za umirovljene roditelje ili ostarjele bake i djedove.
Vikendicu možete kupiti na sekundarnom tržištu koristeći posuđena sredstva od Raiffeisenbank. U vezi s velikom popularnošću takvih transakcija razvijen je odgovarajući program hipoteke.
Uvjeti sporazuma
Ugovor o hipotekarnom zajmu za kupnju već izgrađene i unajmljene vikendice sklapa se pod sljedećim uvjetima:
- maksimalni rok zajma je 25 godina;
- kao prvu ratu morat ćete platiti najmanje 30% iznosa navedenog u ugovoru, dok će se zajam izdavati pod 12,5% godišnje;
- minimalni iznos zajma je 500 000 rubalja Ruske Federacije (za sve regije osim Moskve), a maksimalni 26 000 000 rubalja Ruske Federacije.
Također postoji niz nijansi koje treba uzeti u obzir pri odabiru predmeta osiguranja:
- hipoteka se ne može dobiti za nedovršenu ili djelomično dovršenu gradnju, svi podovi vikendice moraju imati zidove i stropove, krov mora biti u potpunosti dovršen, svi otvori za prozore i vrata moraju biti popunjeni;
- vikendica mora biti priključena na struju, vodovod i kanalizaciju, mora imati funkcionirajući sustav grijanja;
- selo u kojem se nalazi vikendica mora biti jasno ocrtano, imati prometnu dostupnost, do njega mora voditi asfaltirana cesta;
- u selu bi trebalo djelovati centralizirano komunalno poduzeće koje se bavi čišćenjem teritorija, uklanjanjem smeća, održavanjem operativnosti mreža itd.
Refinanciranje hipotekarnog zajma
Nažalost, izraz refinanciranje većini nije baš jasan, iako sam postupak klijentima banke može donijeti puno novih koristi.
Refinanciranje je izdavanje novog zajma za otplatu prethodno uzetog, a potonji se može izdati u bilo kojoj banci. To se može iskoristiti za dobivanje povoljnijih uvjeta ugovora o hipoteci. Primjerice, u početku se zajam izdavao pod 15% godišnje, ali s vremenom su se pojavile ponude s kamatnom stopom od 11% -12%. Jaz u postocima samo je na prvi pogled beznačajan; tijekom 15-20 godina hipotekarnog sporazuma može se dogoditi preplaćivanje desetaka tisuća rubalja.
Raiffeisenbank je razvila novi hipotekarni proizvod posebno za klijente koji se žele prijaviti za refinanciranje. Prema osnovnim uvjetima, zajmoprimci mogu dobiti sredstva od 11,5% -14% godišnje. Kao i u svim programima Raiffeisenbank, kamatna stopa ovisi o veličini prve uplate (od 50% do 15%). Ali za uvjete koji se mogu dobiti u okviru programa refinanciranja, presudna je svrha dobivanja zajma. Prema ugovorima prema kojima su sredstva zajma izdana u bilo koju svrhu, a nekretnina je kolateral, maksimalni iznos refinanciranja može biti samo 9 000 000 ruskih rubalja.
Također, uz pomoć refinanciranja moguće je promijeniti valutu hipoteke. Istodobno, zaposlenici Raiffeisenbank izvršit će pretvorbu po službenom tečaju banke na snazi \u200b\u200bna dan transakcije.
Neprikladan zajam osiguran postojećim stambenim prostorom
Neprimjereni krediti uvijek su bili najskuplji. Na taj način banka procjenjuje svoje rizike. No, godišnje preplaćivanje od 1-2% od ukupnog iznosa može biti beznačajno u usporedbi s onim što se može dobiti kad je potreban iznos "pri ruci".
Zašto klijenti banke stavljaju hipoteke na vlastite kuće i stanove? U većini slučajeva situacije su sljedeće:
- Hitno je potreban značajan iznos novca: za liječenje ili popravke;
- dolazi velika proslava u obitelji (vjenčanje, godišnjica) ili se planira dugo i skupo putovanje u razdoblju odmora;
- želite kupiti automobil koji ne spada u program auto kredita.
Uz previsoke kamatne stope u usporedbi s ciljanom hipotekom, da biste dobili neciljani zajam, morat ćete platiti i znatno veći predujam (od 40% i više). Rok zajma ne može biti duži od 15 godina.
Stan u novoj zgradi u "obroku"
Želite li kupiti stan u novoj zgradi, ali nemate dovoljno vlastitih sredstava? Možete pričekati i kupiti objekt bliže kraju gradnje. No, najbolji podovi i rasporedi odavno će biti rasprodani, a cijena kvadrata neizbježno će porasti. Izlaz je samo jedan - hipotekarno kreditiranje.
Raiffeisenbank će priskočiti u pomoć svojim hipotekarnim programom "Stan u novoj zgradi na rate". Ovaj bankarski proizvod nudi izdavanje hipoteke na stanove u izgradnji za vrlo kratko razdoblje: od godinu do dvije. Odnosno, za vrijeme gradnje kuće. Ali istodobno, kamatna stopa je podcijenjena: s 10, 25% na 11,75%.
U ovoj ponudi Raiffeisenbank ima nekoliko neporecivih pogodnosti:
- klijent kupi upravo onu imovinu koja mu savršeno odgovara;
- tijekom postupka gradnje, scena po kvadratnom metru povećat će se znatno više nego što će biti dodatne uplate banci;
- ugovor je sastavljen u ruskim rubljama, sadrži sva plaćanja koja se moraju platiti, a klijent je u apsolutnom uvjerenju da će mu prihod biti dovoljan za isplatu cjelokupnog duga, štoviše, inflacija neće naštetiti proračunu;
- banka pažljivo provjerava programera, što služi kao dodatno jamstvo da potonji nema nečasne namjere i da kuća pušta u rad na vrijeme.
Najbolje cijene za klijente Raiffeisenbank
Raiffeisenbank poštuje i voli sve svoje klijente. Sve aktivnosti ustanove usmjerene su na pružanje najprofitabilnijih i najprikladnijih usluga. Razumijem da svaki dužnik koji kupuje novi dom nije ograničen samo na ovu kupnju. Svi novi doseljenici započinju popravke, kupuju namještaj, kućanske i klimatske uređaje, kućni tekstil i ostale ugodne stvari potrebne u svakodnevnom životu. Stoga je Raiffeisenbank organizirala novi projekt - "Mortgage Digest". Ovo je katalog aktivnih dionica partnera banke. Ovdje možete pronaći najpouzdanije prodavače robe u svim gradovima Ruske Federacije, gdje Raiffeisenbank ima predstavništva. Sažetak se redovito ažurira, dodaju se nove tvrtke, a promocije postaju zanimljivije i isplativije za kupce.
U sažetku također možete pronaći koordinate pouzdanih programera koji pružaju značajne popuste za klijente Raiffeisenbank.
Gradovi u kojima možete dobiti hipoteku
Arhangelsk | Kazan | Novosibirsk | Syktyvkar |
Astraganski | Kalinjingrad | Omsk | Tambov |
Barnaul | Kaluga | Orao | Tver |
Belgorod | Kemerovo | Orenburg | Tomsk |
Blagoveščensk | Kirov | Penza | Tula |
Bryansk | Kostroma | Permski | Tjumen |
Vladikavkaz | Krasnojarsk | Petropavlovsk-Kamčatski | Uljanovsk |
Vladimire | Nasip | Pskov | Ufa |
Volgograd | Kursk | Rostov na Donu | Habarovsk |
Vologda | Lipeck | Rjazan | Hanti-Mansijsk |
Voronjež | Magadan | Krilati plod | Čeboksari |
Ekaterinburg | Moskva | St. Petersburg | Čeljabinsk |
Ivanovo | Murmansk | Saransk | Chita |
Iževsk | Nalchik | Saratov | Južno-Sahalinsk |
Irkutsk | Nižnji Novgorod | Smolensk | Jakutsk |
Joškar-Ola | Novgorod | Stavropol | Yaroslavl |
Hipoteka za sekundarno stanovanje u Raiffeisenbank izdaje se prema istoimenom programu. Kada kupujete vikendicu sa sekundarnog tržišta, preporuča se koristiti zasebnu opciju. Tu je i hipotekarni projekt s kolateralom i korištenjem materinskog kapitala.
Hipotekarni uvjeti na sekundarnom tržištu
Samo stan registriran u skladu sa zakonom može se koristiti kao jamstvo za hipoteku. Stanovanje ne bi trebalo pripadati bliskim rođacima zajmoprimca ili njegovog supružnika, kao ni biti opterećeno: ono je založeno, koristiće ga stranci prema ugovoru o zakupu.
Uvjeti u Raiffeisenbank za hipoteke za sekundarno stanovanje su sljedeći:
- Minimalna veličina: 500 tisuća rubalja (od 800 tisuća - za stanovanje smješteno u glavnom gradu i regiji);
- Maksimalno ograničenje: do 85% cijene stanovanja (do 26 milijuna rubalja);
- Trajanje: 1-25 godina;
- Kamatna stopa: 11,5%;
- Sudjelovanje vlastitih sredstava za primarnu uplatu: od 15%;
- Privlačenje sudužnika: po volji, za povećanje iznosa kredita. Supružnici mogu djelovati kao sudužnici, uklj. civili, roditelji, djeca;
- Polog: kupljeno stanovanje;
- Osiguranje: hipoteka. Po želji: naslov, životno i zdravstveno osiguranje;
- Naknada za izdavanje: nema;
- Davanje hipoteke: prijenos na račun klijenta nakon registracije kolaterala u korist Raiffeisenbank;
- Otplata: anuitarnim uplatama jednom mjesečno.
Kamatna stopa za hipotekarne programe
Hipoteku za sekundarno stanovanje možete izdati i pomoću drugih programa koji imaju neke značajke:
- Zbog sigurnosti vlastitog doma. Uvjeti hipoteke su slični. Kamatna stopa iznosi 11,5%.
- Kupnja vikendice sa sekundarnog tržišta. Karakteristike: početna uplata je od 40%, kamatna stopa je 13%, a za klijente s plaćama i premijama - 12,75%. Povećanje kamatne stope moguće je ako zajmoprimac nema potvrdu o porezu na dohodak-2.
- S matičnim kapitalom. MK se može izvršiti kao predujam. Kamatna stopa 11%.
Kalkulator hipoteke u Raiffeisenbank za sekundarno stanovanje omogućit će vam da odaberete najprikladniju opciju ako su uvjeti klijenta pogodni za nekoliko programa.
Zahtjevi zajmoprimca
Ako želite dobiti hipoteku za sekundarno stanovanje u Raiffeisenbank, zajmoprimac mora ispuniti sljedeće uvjete:
- Državljanstvo: bilo koje;
- Prijava, prebivalište i mjesto rada: u mjestu poslovanja podružnice Raiffeisenbank;
- Radno iskustvo: od godine dana, ako je klijent prvi put zaposlen, od 6 mjeseci s ukupnim radnim iskustvom od 1 godine, od 3 mjeseca - 2 godine.
- Dob: 21-60 godina. Gornja ljestvica raste na 65 godina, ovisno o registraciji sekundarnog stambenog osiguranja;
- Minimalna razina dohotka: od 15 tisuća rubalja (od 20 tisuća - za Moskvu, Sankt Peterburg, Jekaterinburg, Magadan, Surgut, Tjumenj). Za sudužnike, prihod mora premašiti 10 tisuća rubalja;
- Nema loše kreditne povijesti;
- Podnositelj zahtjeva ne bi smio imati zajmove u Raiffeisenbank u iznosu većem od 100 tisuća rubalja, zaključene ranije prije 3 mjeseca.
Popis dokumenata
Nakon izračuna kriterija na kalkulatoru i odabira programa za dobivanje hipoteke u Raiffeisenbank za sekundarno stanovanje, morate predati zahtjev i pripremiti paket obveznih dokumenata:
- Putovnica;
- SNILI;
- Radna knjižica, ugovor ili drugi sličan dokument;
- Porez na dohodak-2, potvrda na dopisnici Raiffeisenbank, izvod s računa plaće Raiffeisenbank.
Kalkulator hipoteke
Pomoću kalkulatora hipoteke u Raiffeisenbank možete izračunati očekivane parametre: iznos mjesečne rate, iznos preplate, maksimalni iznos kredita. U kalkulator morate unijeti iznos hipoteke, prvu ratu koju je zajmoprimac spreman platiti i razdoblje za otplatu duga. Promjenom parametara možete utjecati na rezultat kalkulatora hipoteke. To će vam omogućiti da formirate optimalan zahtjev za Raiffeisenbank.
Zaključak
Raiffeisenbank od vlasnika može tražiti do 26 milijuna rubalja pod hipotekom na nekretninama. Uvjeti i kamatna stopa na hipoteku za sekundarno stanovanje u Raiffeisenbank ovise o vrsti nekretnine i odabranom programu. Pomoću kalkulatora dužnik može izračunati optimalan iznos kredita i ostale parametre.