Zhk ljiljani vkontakte. LCD "Ljiljani": "cvijeće" na bivšem odlagalištu
"Ljiljanima" raste u brzo razvijajućem, ali ne i najprijatnijem dijelu grada - između "Šume" i "Vyborga", u blizini garaža, industrijskih zona i nekoliko drugih velikih novih zgrada. Ali oni rastu po skokovima i granicama.
12 minuta za čitanje
U tijeku su aktivni radovi na gradilištu
Na malom prostoru između avenije Marshall Bluchera i Polyustrovskog u tijeku je aktivna gradnja. Mystery shopper je već pisao o LCD-u, "" i "". Došao je red "" - tvrtka "" ("Standard") nazvala je svoj stambeni kompleks.
Ljiljani izbliza
Kompleks s pjesničkim imenom dvije su građevine visine 11-16 katova. Zanimljivo je da investitori u nekretnine za VKontakte raspravljaju o građevinskoj tehnologiji: neki tvrde da je programer u početku obećavao cigla-monolit, drugi - da se uvijek radilo o monolitu. Menadžer u uredu programera predložio je tekst "monolit-cigla". Ali dok se cigle na objektu ne vide.
Kompleks ima garsonjere, odnushki, dvushka i tri rublje (potonji u manjini). Stanovi na katu - od 6 do 11. Obećavaju da će prvu zgradu iznajmiti u prosincu 2017., drugu - u lipnju 2018. godine. Za prijenos ključeva vlasnicima udjela od programera šest mjeseci. U prizemlju zgrada bit će smješteni komercijalni prostori. Aktivno se grade ne samo stambene zgrade, već i dva parkirališta, ali za sada je malo informacija o njima.
Cesta i okolica
Za sada adresa "" zvuči ovako: Poliustrovska avenija, 1. dio. Ključna riječ ovdje je odjeljak. Ni u kojem slučaju ne treba brkati s kućnim brojem 1 - ovo je potpuno s druge strane ulice, pola sata hoda od gradilišta.
Od stanice metroa Vyborgskaya do kompleksa pješice 15-20 minuta, od "" - pa i duže, iako knjižica kaže oko četvrt sata. Obje opcije nisu ugodne: morate proći pokraj industrijskih zona, a u slučaju Vyborga također je ispod željeznice. Općenito, povratak kući u ljiljanima za noćno gledanje još je jedna avantura.
Ako je lakše doći do susjednog Medalista i Flaminga sa strane avenije Blucher, onda do Grada Majstora i đurđevka iz Polyustrovskyja. Obje ulice su bučne i nisu lijepe. Ako Blucherove oči počivaju na beskonačnim garažama, onda na Polyustrovsky - u postapakaliptičnom kompleksu elektroenergetskih poduzeća. Ovdje možete snimiti film bilo kojeg stupnja sumornosti, bez dodatnog prizora.
Jao, cvjetni miris oko "ljiljana" ne lebdi. Bliže gradilištu miriše na smeće s malog, ali smrdljivog smeća. Prije toga nalazilo se odlagalište na mjestu "đurđevka" i na teritoriju susjednih stambenih kompleksa. No, programeri tvrde da su sa svojih parcela uklonili svo onečišćeno tlo.
"Grad majstora" već se naseljava i uređuje, poprimajući civilizirani izgled. Sljedeći na redu je medalja. Dobro je da ljiljani imaju takve susjede - bez njih bi bilo potpuno neugodno.
Avenija Polyustrovsky
Takvu ljepotu možete vidjeti na putu
Kompleks elektroprivrede je unutar pješačke udaljenosti od kompleksa
Oznaka se odnosi na poduzeća
U blizini gradilišta - industrijske zone i benzinske stanice
Građevinske dizalice su vidljive izdaleka
U blizini "ljiljana" mnoštvo novih zgrada
Jedan od najbližih susjeda je Grad Majstora. S njegovog teritorija jasno se vide "ljiljani"
Evo ih
Još jedan pogled iz "Grada majstora"
"Grad majstora" je u velikoj fazi spremnosti
U daljini su vidljivi "ljiljani"
S lijeve strane - đurđevci, izravno - „Medalist“, s desne strane - „Grad majstora“
"Medalist" i komad "ljiljanke"
Nove zgrade daleko
izgradnja
Radovi u objektu su u toku, čak i navečer. Već je napravljeno puno opreme, puno radnika i puno: ne vide se samo stambene zgrade, već i parkirališta. Prodajno mjesto je blizu gradilišta, ali ne radi - ured kaže da će se tamošnji predstavnik pojaviti bliže rujnu ili ovoj jeseni. Šteta, jer jedini ured LenSpetsSMU u kojem mogu razgovarati o đurđicama nalazi se u potpuno drugom dijelu grada - na Bogatyrskom prospektu.
Blizina gradilišta. Pozdravlja me ljubazni radnik koji prolazi pored nje. Nakon što se divim „ljiljanima“, odlučim izaći na aveniju Blucher, ali ne mogu pronaći siguran put. Jedna je staza koja vodi pored izmučenih fotelja i zahrđalih garaža koje su odabrali lokalni pijanci. Ali na kraju me je čekao barun, već poznat s mog izleta na psa. Tijekom našeg posljednjeg sastanka, psovao je glasno i nacerio se ne previše prijateljski. Odlučim se povući i vratiti se u Polyustrovsky.
U uredu
Internetom je hodajući hladan video u kojem zaposlenici LenSpetsSMU ili žene koje ih prikazuju pjevaju: "Trebam samo vaš lavež, nabavite svu svoju zalihu. Želim da sklopite paket ugovora!" Ovaj se opus zove "čekam te u ustanovi."
Srećom, nitko ne pjeva kod Bogatyrskog i ne traži novac. Takvu punu kuću, kao u uredu LenSpetsSMU, još nisam vidio ni u jednom uredu niti jednog programera. Čini se da je većina posjetitelja zaključila sporazum. Za savjetovanje s voditeljem prodaje izbacili su me iz pogona.
Na elektroničkoj tabli svakog trenutka treperi reklama „Ljiljani“
Apartmani, cijene, narudžba
Svidio mi se menadžer - smiren, nenametljiv, brzo odgovara na pitanja. Počeli smo sa studijima. Pokazalo se da koštaju od 2,6 do 3 milijuna rubalja. Površina - od 26 do 31 m2. Nema mnogo velikih stanova ove vrste. Površina odnushki varira od 35 do 46 m2. Skromna verzija od 35 metara koštat će 3,5 milijuna.
Trošak kopeka kreće se od 5,5 do 6 milijuna s površinom od 53-66 m2. Takvih je stanova manje, ali još uvijek postoji izbor. Istina, postoje samo dva stana s balkonom, oba u prvoj zgradi. Trosobni stanovi koštaju najmanje 6,2 milijuna rubalja. Njihova površina varira od 71 do 86 m2.
Sve ove cijene vrijede uz 100% plaćanje, hipoteka se izračunava od njih. Pruža galaksiju banaka, uključujući i. Rati se računaju od osnovne cijene koja je mnogo veća. Otplata do kraja izgradnje je beskamatna, tada se naplaćuje 12% ostatka.
Kada kupujete hipoteku, apartmani su rezervirani dva tjedna, još dva tjedna daju se za potpisivanje ugovora. Uz rate, rezerva traje samo jedan dan, a za potpisivanje ugovora izdvaja se 5 dana. Vrijedi napomenuti da rezerva ne određuje cijenu stanova, ali dok se dokumenti potpisuju, ona ostaje nepromijenjena.
dekoracija
Iznajmljivanje apartmana sa uređenjem:
- ojačana metalna ulazna vrata s ugrađenom protuprovalnom zaštitom;
- utičnice, sklopke i sklopke Schneider Electric;
- strop je obojan bijelom Tikkurila bojom za disperziju vode;
- zidovi - obojeni istom bojom, samo obojeni;
- na podu - instaliran laminat klase 32 Kastamonu, postavljene su pločice;
- panel vrata s ABLOY okovom;
- u kupaonicama je strop obojan Tikkurila bojom otpornom na vlagu, zidovi i pod su popločeni;
- ugrađena akrilna kada Bach "Laura";
- miješalica za kadu s tušem Milardo Davis;
- miješalica za sudopere iste tvrtke;
- ormar s sudoperom i ogledalom s policom IKEA;
- grijana šina za ručnike;
- cersanit Koral WC
- u toaletima je završena priprema za ugradnju dodatnog sudopera;
- priprema za perilicu rublja.
Sudeći po knjižici, završnica je lijepa. Po želji, može se izvesti u toplim ili hladnim bojama. Hipotetski, programer može odabrati druge proizvođače, ali menadžer je siguran da će u Lily of the Valley sve biti kao u knjižici. Rezultat možete vidjeti vlastitim očima u drugom LCD "LenSpetsSMU" - "". Možete doći tamo na ekskurziju, samo se morate unaprijed prijaviti telefonom.
Plaćanjem 2000 rubalja po m2 možete poboljšati završnu obradu - linoleum će promijeniti parketnu ploču, akrilna kada će se pretvoriti u lijevano željezo, a pločica će biti ljepša.
Složena struktura i infrastruktura
Prvi katovi "ljiljanima" daju se za komercijalne prostore. U susjednim kompleksima bit će i trgovine, pekare i ljekarne. Ali kolica u LCD-u, koji gradi "LenSpetsSMU", nisu planirani.
Neki reklamni opisi projekta kažu da će dvorište biti zatvoreno, ali upravitelj je ove informacije demantirao. Po želji, moguće će ga zaštititi od stranaca, ali samo koordiniranjem ovog pitanja sa susjedima i plaćanjem iz vlastitog džepa.
Postoje dva parkirališta, ali mjesta na njima još nisu prodana. Otprilike će ih koštati pola milijuna. U njima bi trebalo biti oko 500 automobila - relativno gledano, jedan od tri stana.
Najbliži su općinski vrtići daleko, nisu planirani ni u jednom od susjednih stambenih kompleksa. Upravitelj je rekao da grad u blizini đurđevka obećava izgradnju škole, ali kada će se to dogoditi nije poznato. Do sada možete računati na licej i gimnaziju smještenu u Laboratorijskoj ulici.
Najbliže kino nalazi se u tržnom centru Europolis, bliže Lesnoj, nego đurđicama.
razvijač
Nećemo se detaljno zadržavati na tome kako su „Etalon“ i „LenSpetsSMU“ povezani jedno s drugim - grubo rečeno, ovo je jedno i isto. Grupa tvrtki ne griješi s velikim kašnjenjima u izgradnji. Ako je vrijedno zamjeriti za nešto, onda to nikako nije u dugoročnoj gradnji.
"Razina oštećenja povijesnog Petersburga uzrokovana akcijama holdinga" Etalon ", na čelu s milijarderom Vjačeslavom Zarenkovom, odavno je kritična. Podsjetimo se katastrofe s nebeskom linijom uslijed izgradnje poslovnog centra Birzha, prisjećamo se uništenih jedinstvenih struktura Varšavske stanice, zgrade Wagonmash-a "Dakle, u čijem je interesu povijesni Peterburg uništen - novi doseljenici ili vlasnici izvan mora, plus službenici koji su im se pridružili?" - jednom je napisao novine "St. Petersburg News". LenSpetsSMU je nedavno podnio tužbu protiv novina. Ali sudovi su sudovi, a Varšavska stanica i korpus Wagonmash-a ne mogu se vratiti. Ali bilo je moguće vratiti ljepotu nebeske linije - BC "Exchange" kao rezultat smanjena je za nekoliko katova. Gospodinu Zarenkovu je čak uručena nagrada za demontiranje dijela zgrade sagrađene u suprotnosti s visinskim propisima i gotovo uništiti pogled na cijeli Vasilijevski otok.
Ako se odmaknete od tema urbane zaštite i vratite se stambenim objektima koje LenSpetsSMU podiže, tada možete pronaći puno pregleda o programeru - dobri i različiti. Netko se žali na led koji je nastao s vanjske strane prozora u LCD-u Rechnoy, netko - na loš rad društva za upravljanje, povezanog s programerom, netko se sjeća propasti zidnih pločica u "Jubilarnoj četvrti". Ali postoje oni koji su zadovoljni kvalitetom gradnje i kvalitetom života u kućama LenSpetsSMU. Ovdje je, kako kažu, okus i boja.
Po mom ukusu, "ljiljanke" ne dosežu deklariranu udobnost, mada općenito projekt nije loš.
Stambeni kompleks "đurđevci" gradi veliki i poznati graditelj, koji rijetko odgađa dovršavanje objekata. U tijeku su građevinski radovi. Dekoracija stanova, kako je predstavljeno u knjižici, izgleda pristojno. No, za potpuni "komfor", "ljiljanima" još uvijek nedostaje puno. Teritorij kompleksa trebao bi biti zatvoren od stranaca, u zgradama se osiguravaju invalidska kolica i ostave. U blizini se grade još četiri velika stambena naselja, a u blizini nema vrtića, ali postoje industrijske zone. Ekologija u mikro četvrti u kojoj rastu "ljiljanke" ostavlja mnogo za poželjeti. Pješačenje do metroa nije tako blizu, a staza ne prolazi kroz najprijatnija i najsigurnija mjesta. Prije nego što prospekti Polyustrovsky i Marshal Blucher steknu ugodan i civiliziran izgled, proći će više od jedne godine.
LCD "Ljiljani" - Pristupačno i visokokvalitetno kućište od programera LenSpetsSmu. Tehničke karakteristike stana odgovaraju visokoj razini kvalitete. Stručnjaci pažljivo nadgledaju sve postupke izgradnje kuće, od postavljanja zidova do isporuke stana po ključu.
Stambeni kompleks "ljiljan": planovi i cijene stanova
Stambeni kompleks "ljiljan" gradi se u okrugu Kalininsky u Sankt Peterburgu. Ovo je prestižno i razvijeno područje. Tvrtka koja se bavi razvojem koristila je u dizajnu napredne trendove na građevinskom tržištu. Kuće se sastoje od sedam i osam dijelova. Osim toga, priključeni parking na više razina jednostavno rješava problem s parkiranjem.
Suvremena tehnologija monolitne opeke omogućava vam da podignete zgrade brzo i u skladu s navedenim rokovima. Svi se tehnološki standardi poštuju pod strogom kontrolom, a u uređenju i građevinskim i popravnim radovima koriste se samo visokokvalitetni materijali. Stoga su svi apartmani topli, imaju dobru zvučnu izolaciju i originalne rasporede.
Napredak u izgradnji je brz, a već u 2018. godini sretni vlasnici stanova moći će se useliti u svoje kućište. Više od 1.500 tisuća apartmana udobne klase pronaći će svoje vlasnike. Među njima su ateljei i sobe s različitim brojem soba (do 4). Najmanja površina stana je 26,8 m², a najveća 87,2 m².
U LCD "ljiljanima" cijene stanovanja s ukrasom ostaju stabilne. Stručnjaci tvrtke "LenSpetsSmu" odgovorno su pristupili pitanju ukrašavanja. Projektom su osigurani visokokvalitetni laminat na podu, lijepo obojeni zidovi i originalne pločice u kupaonicama. Sav posao se vrši pod strogim nadzorom.
Podaci o graditelju stambenog kompleksa "đurđevci": "LenSpetsSmu"
"LenSpetsSmu" je provjeren i pouzdan programer koji je implementirao mnoge projekte u St. Povratne informacije o radu tvrtke izuzetno su pozitivne. U LK "Šmarke" predviđen je zatvoreni čuvani teritorij, predivna dvorišta, opremljena igrališta, uređena rekreacijska područja, travnjaci i kolničke staze.
Programer ima građevinsku dozvolu, tako da je njegova pouzdanost opravdana. Tvrtka je također pokušala pružiti sve nijanse i omogućiti najugodniji boravak. Ulazi, pročelja, opći teritorij kompleksa izvedeni su kvalitetno, osvjetljenje ulica i samih ulaza je dobro osmišljeno.
Kakva je adresa LCD-a "ljiljani"?
Ovaj stambeni kompleks nalazi se na adresi: Polyustrovsky Prospekt, odjeljak 1. Na karti detaljnije možete vidjeti buduću lokaciju kuća i pripadajuću infrastrukturu. U okrugu Kalinin okolišna je situacija stabilna. Nedaleko (u kilometru) nalazi se Kondratjevski vrt.
Infrastruktura u mikro četvrti aktivno se razvija, grade se nove trgovine, u neposrednoj blizini su ambulanta, koncertna dvorana i supermarketi. LCD "ljiljan" - obećavajući projekt programera. Plave i bijele kuće s mnogim apartmanima napravit će se prema traženim standardima.
Stambeni kompleks "Ljiljani" iz "Standardnog LenSpetsSMU" nalazi se u okrugu Kalininsky u Sankt Peterburgu. Na mjestu od 3 hektara između Poliustrovskog i Avenije Maršala Bluchera sagrađene su dvije kuće: sedmo- i osmojezijski s priloženim parkiralištima na više razina. Izgrađene su zgrade na 12 katova pomoću monolitne opeke tehnologijom zidova izolacijom (tzv. "Mokra fasada").
Sastav kompleksa, unutarnja infrastruktura
Nova zgrada pripada komfornoj klasi. Kupcima se nude apartmani u raznim opcijama: od garsonjera do trosobnih od 25,7 do 81,4 četvornih metara. m. U zgradi sa 7 odjeljaka dizajnirano je 697, u zgradi s 8 presjeka - 821. Kućište se prenosi s poboljšanim završnim obradama iz tvrtke Etalon LenSpetsSMU:
- strop i zidovi bit će obojani vodenom disperzijskom bojom;
- laminat je položen na pod;
- u kupaonicama montirane pločice.
Površina prvog kata je nestambena. U njemu se nalaze urede, prodavaonice i druge institucije sfere trgovine i pružanja usluga. Teritorij "ljiljanima" zatvoren je od stranaca i zaštićen je. U dvorištima su organizirana dječja igrališta, uređeni su travnjaci, pješačke staze, mjesta za slobodno vrijeme. Zasebno opremljen velikim sportskim prostorom. Parkirališta na otvorenom premještena su izvan dijelova kuća, što teritorij čini sigurnim za dječje igre. Dio automobila nalazit će se na parkiralištima pričvršćenim za zgrade - zgrada s 5 kata, dizajnirana za 157 automobila i 7-kata zgrade za 335 automobila.
Okoliš
LCD "ljiljan" smješten je uz industrijsku zonu i prometne avenije. Stoga se stanje okoliša ne može nazvati povoljnim, već je zadovoljavajuće. Najbliža zelena zona - Kondratjevski vrt - 1,2 km. Malo dalje je još jedan vrt - Lyubashinsky. Infrastruktura u mikro četvrti razvijena je na prosječnoj razini. U susjednim četvrtima nalaze se škola, licej br. 126, poliklinika, koncertna dvorana, nekoliko trgovačkih lanaca. Za 5 minuta vožnje automobilom stižete do trgovačkog i zabavnog kompleksa Europolis.
Prometnu vezu s ostalim područjima sjeverne prijestolnice osigurava podzemna željeznica i prometnice koje prolaze. Najbliža stanica metroa "Lesnaya" hoda 20-25 minuta. Autobusno stajanje za 4-5 minuta. Na 2 km nalazi se izlaz za Marshal Blucher, na kojem možete skrenuti na Piskarevsky ili Grazhdansky Aveniues. Do Finske stanice 15 minuta vožnje automobilom.