Stambeni kompleks "Estet", stanica metroa Buninskaya Alley
Opasna stvar su ti dugoročni projekti, ponekad prerušeni u obične stambene komplekse, voditelji prodaje pristojno se nasmiješe i drže ugovor koji ste potpisali, ali potpuno zaboravljaju spomenuti da su kuću trebali unajmiti prije gotovo 10 godina.
Nisam više naviknut uranjati u prljavo rublje problematičnih predmeta, cijelu priču ispirati s dna i govoriti vam istinu o tome kako se još jedna nedovršena zgrada može sakriti pod krinkom običnog stambenog kompleksa. Nitko nije siguran od pada u neuspjelom projektu, a onda umjesto da se smjestite u vlastitom stanu, morate satima stajati na skupovima zavedenih dioničara i nadati se da će jednog dana zakon biti na vašoj strani. Susreo sam se sa zainteresovanim stanovima stambenog kompleksa Estet u Podolsku kako bi što više ljudi moglo upoznati povijest dugoročne gradnje sa deset godina iskustva.
O kompleksu
Dopustite da vam upozorim stambeni kompleks Estet u Podolsku blizu Moskve, točnije u onom dijelu, koji je donedavno bio neovisni grad Klimovsk, a od 2015. godine mikroradio Podolsk. Povijest kompleksa započela je 2005. potpisivanjem investicijskog ugovora između programera LLC PKP Leader i uprave moskovske regije. Projektant se obvezao izgraditi jednu zgradu visine 14 katova, duljine 8 sekcija i održavanje 700 stanova. Sada nema nijednog web mjesta tog projekta, tako da se nećete moći uroniti u prošlost uz pomoć slika, morat ćete uključiti maštu i napraviti prezentaciju prije deset godina. Sigurno su na mjestu bila iridescentna slova, natpisi na iskačućim bljeskalicama i bojama suza.
Prodaja stanova započela je 2006. godine, objekt je bio vrlo popularan, jer je u to vrijeme bio jedino gradilište u Klimovsku koje je bilo pod 214 saveznim zakonima, pa su suinvestitori bili sigurni u uspjeh projekta i sigurnost svojih doprinosa. Istina, kupci su prvu godinu umjesto DDU-a potpisali račun, ali ubrzo je programeru izrečena novčana kazna i odmah su se pojavili punopravni ugovori o dionicama. Glavni tok ljudi koji su željeli kupiti stan u Klimovskoj bili su lokalni stanovnici koji su željeli povećati životni prostor ili steći zasebno stanovanje za roditelje, djecu ili unuke. Znali su ovo područje kao stražnji dio ruke, pratili su sva gradilišta u stvarnom vremenu, pa su s čistom savješću dali ušteđevinu projektu koji se u to vrijeme činio najperspektivnijim. Svidjelo im se da je ovo građevina s točkama i da će oko njihove kuće biti dio netaknute prirode, sve su zgrade u tom području niske, tako da ne prijete životu u kamenoj džungli. Istina, još uvijek nisam razumio što su obećali od infrastrukture, jer u to vrijeme nije postojala sveprisutna moda za komercijalni prostor na prvim katovima i nije bilo opterećenja u vidu izgradnje društvenih objekata na programeru.
Izvana kuća izgleda neatraktivno, barem po današnjim standardima. Ovo je monolitna struktura, čija je fasada obložena narančastim i smeđim nijansama od opeke. Bez panoramskih lođa, dizajnerskih rješenja ili atraktivne arhitekture. To je samo betonska kutija u kojoj ima nekoliko stotina stanova, a onda niko nije brinuo o izgledu. Sada me takve kuće čine tužnima, jer bilo bi krajnje dosadno živjeti u dosadnom okviru, kad vlada nered arhitektonskih delicija i svijetlih boja. Čak i objekti ekonomske i udobne klase, što je sadašnji heroj stambenog kompleksa Estet, mnogi se programeri danas trude učiniti privlačnima, a ovaj trend ne može samo radovati.
Tko je počeo graditi
Prvi programer i tvorac stambenog kompleksa Estet bilo je PKP Leader LLC, u čijem portfelju postoje samo dva objekta i oba su u izgradnji. Pored Estete, u Sergijevom Posadu ima i Crvenu perspektivu Crvene armije 251a koju sada dovršava druga tvrtka.
Potencijalni kupci stanova u stambenom kompleksu Estet povjerili su programeru iz nekoliko razloga - gradnja je provedena prema saveznom zakonu 214, koji bi trebao zaštititi interesne korisnike, tempo izgradnje bio je ugodan: deseci radnika brzo su podigli monolit kod kuće. Istina, brzo je postalo jasno da graditelj ne radi baš najbolje, barem što se tiče izgradnje kuće. U svibnju 2009., Arbitražni sud u Moskovskoj regiji ispitao je prijavu glavnog ugovarača ISU-3 u vezi s bankrotom nositelja projekta PKP Leader LLC i uveo postupak nadzora. Zatim postupak vanjskog upravljanja i stečajni postupak. Zainteresirani su se obraćali policiji sa zahtjevom za pokretanjem kaznenog postupka protiv proizvođača na osnovu članka "prijevara", a kao rezultat revizije utvrđeno je da proračun tvrtke ne prelazi 120 milijuna rubalja. Međutim, slučaj nikada nije pokrenut.
Što se tada dogodilo?
Sredinom 2013. prekinuta je stečajna procedura, a između starog programera LLC PKP Leader, novog programera LLC Premier Invest i vjerovnika, uključujući vlasnike udjela, odobren je trostrani mirovni ugovor. Prema uvjetima ovog sporazumnog sporazuma, sva imovina i sve obaveze starog graditelja prenesene su na novog graditelja, kojemu su lokalni dužnosnici dodijelili dodatnu zemljišnu česticu za izgradnju novih stambenih zgrada kao naknadu. Također, prema uvjetima ovog prijateljskog sporazuma, novi graditelj Premier Invest LLC obvezao se završiti izgradnju prve zgrade, naslijeđene od PKP Leader-a, za dvije godine, te osigurati vlasnicima vlasništva stanove do 31. prosinca 2015. godine.
Novi programer produžuje građevinsku dozvolu izdanu svom prethodniku, gledajući unaprijed, reći ću da ga je obnovio 4 puta, a potonji je završio 1. studenog 2017., kuće još nisu puštene u pogon, pa čekamo novo produljenje. Odmah nakon ulaska na lokaciju programer je započeo izgradnju novih kuća, a sada se Estet stambeni kompleks sastoji od tri višestambene zgrade pod brojevima 7 (ona koja je pokrenula PKP Leader), 5 i 5.1. Izvana svi izgledaju jednako, razlika je samo u broju stanova i odjeljaka. Zanimljivo je i da je novi programer promijenio dizajn Zgrade 7, izgradio je dodatni kat i smanjio površinu stanova, a investitori u nekretnine nisu bili obaviješteni o tome, oni su već znali kada su vidjeli kuću kako gradi.
Što sad
Zgrada 7 trebala je biti isporučena 2015. godine, zgrade 5 i 5.1 malo kasnije, ali ako je to priča sa sretnim krajem, ona neće pasti u našu rubriku "dugoročne gradnje", ali pitanje je "zašto je to tako?" još uvijek ostaje otvoren. Kada je došao prosinac 2015., a kuća nije iznajmljena, kamateri su počeli aktivno pritiskati programera sa zahtjevima da objasne što se događa i kada će kuća biti dovršena. Predstavnici programera mirno su odgovorili da je sve u redu, mala kašnjenja u izgradnji su norma, nema čega se bojati, kuća će se uskoro dati u najam. Početkom 2017. Sergej Matuzov, izvršni direktor Premier Invest LLC-a dao je intervju u kojem je s pouzdanjem najavio rokove dovršetka zgrada. Rekao je da će 7. zgrada biti predana do 5., 5.1. I 26. rujna 2017. Postotak spremnosti zgrada u ožujku je 97% za 7 i 76% za 5 i 5.1, sada su isti brojevi navedeni na web stranici. Objašnjava da su kašnjenja u rokovima jednostavno u prvoj fazi potpisivanja svih dokumenata trajala jako dugo, zatim su bile poteškoće u dobijanju kredita od banke, zatim je nastala potrošačka kriza, smanjila se prodaja stanova, a samim tim i novčani tok. Sada sve ove poteškoće stoje iza toga, "Sberbank" osobno nadgleda izgradnju, tako da programer ne može pustiti kuću. I vjerujem mu, pitanje je drugačije - kada će doći taj sretan dan? Sada su najavljeni datumi - prosinac 2017. za zgrade 7 i proljeće 2018. za zgrade 5 i 5.1. Kad sam bio u pogonu, vidio sam nekoliko kamiona koji ulaze na teritorij, nekolicina radnika maršira na ručak, ali nije bilo načina da se burne aktivnosti vide zbog ograde - zgrada 7 je potpuno spremna izvana, ako su radovi u tijeku, onda iznutra.
U stvari, samo onima koji promatraju sa strane, čini se da svi tiho čekaju da se kuća unajmi. Ali investitori u nekretnine ne mogu se useliti u svoje stanove već 10 godina! Upoznao sam ženu koja mi je rekla da je njihova obitelj kupila stan svojoj unuci, koja je išla na fakultet. Odlučili su se ne četvoro družiti u dvosobnom stanu i mladom naraštaju dati zaseban životni prostor. Kao rezultat toga, unuka je diplomirala na sveučilištu, udala se i preselila kod supružnika, ali još uvijek nema stana u stambenom kompleksu Estet. Možda će barem upisati sveučilište njezina djeca. Mnogi vlasnici kamata ne sjede mirno i pokušavaju dobiti svoje stanove što je prije moguće. U kolovozu 2016., prvi vlasnici udjela primili su u Arbitražnom sudu Moskovske regije izvršni nalog za izvršenje nagodbe, koji nije izvršio na vrijeme novi programer Premier Invest LLC. Predali su te listove podružničkom odjelu službe za ovrhe. Mnogima je bilo drago što će se stvar pomaknuti s tla, ali toga nije bilo. Sudski izvršitelji vratili su ovrhu bez ovrhe, slučaj je opet ustao. Nije pomogla nijedna žalba višeg rukovodstva FSSP-a. Imatelji interesa morali su uložiti žalbu na postupke izvršitelja na Arbitražnom sudu. Ali to ne donosi nikakav rezultat.
Novi programer
Zasigurno biste željeli znati kakva je tvrtka Premier Development koja je plemenito preuzela kompletiranje problematičnog LCD-a i istovremeno odlučila zavariti ga.
Premier Development dio je Premier grupe tvrtki, koja se dizajnom i izradom bavi od 2006. godine. Internetska stranica tvrtke kaže da je njeno glavno načelo pouzdanost i transparentnost odnosa s kupcima. Pa, zašto pisati tako nešto, ako svojim postupcima pokažete potpuno suprotno? Isprazne riječi su sada norma, ispada? glavna stvar je napisati nešto što zvuči patetično i što će se potencijalnim kupcima svidjeti.
Portfelj projekata tvrtke obuhvaća više od 500 tisuća četvornih metara, a izgradnja se provodi ne samo u Moskvi i Moskovskoj regiji, već i regiji Volge, Sjevernom Kavkazu i Sibiru, Černozemije i Sankt Peterburgu.
U moskovskoj regiji pronašao sam samo nekoliko predmeta tvrtke:
- Moskovska regija, Korolev, st. Tarasovskaya, kuća 14;
- Moskovska regija, Korolev, st. Gorky, kuća 47 (kuća naručena);
- Stambeni mikroodjel, Odintsovo, moskovska regija;
- LCD Estet.
Gdje je?
Kompleks je smješten u dalekom predgrađu Moskve, na teritoriju nekadašnjeg grada Klimovska, koji je od južno od Moskve udaljen 28 km od Moskovske obilaznice.
Automobilom: izlazite na autocestu Simferopol, nakon 20 km, izlazite desno na obilaznicu, od nje do Simferopolske ulice, a potom desno do Serpukhovske, kompleks će biti s vaše lijeve strane.
Javnim prijevozom: na području tri stanice na stanici Moskva-Kalančevskaja vozimo električni vlak i vozimo 1 sat 12 minuta do stajališta Grivino, odatle još 1,5 km pješice. Čini mi se da su upravo zato stanove u ovom kompleksu birali uglavnom domaći ljudi, jer je malo vjerojatno da će se netko popeti ovako daleko od Moskve.
Do stanice metroa „Bulevar Dmitrija Donskog“ (siva linija) autobusom 868K možete doći do stanice „Shop kameleon“, prebaciti se na autobus 71 ili 49 i sići na stanici „Administrativna zgrada“.
Što i kako kupiti
Zanimljivo je da se prodaja stana nije zaustavila ni na jedan dan, jer je novi programer rekao da nema problema i da ih nema, preostale su samo manje poteškoće, pa će upravitelji rado odabrati vaš stan u jednoj od zgrada.
Tako da imate manje sumnje, sigurno će vam se ponuditi popust, na primjer, u listopadu je cijena popusta po četvornom metru počela od 45 000 rubalja. Postojao je i popust od 50% na predradnju prilikom kupnje trosobnog stana. Skladišta utječu na rate od 0%, uz predujam samo 20% troškova.
Što slijedi?
Jednostavno mi se nije svidjelo područje u kojem se gradi stambeni kompleks Estet, nalazi se uz cestu, s druge strane čiji je privatni sektor velikih razmjera, s druge strane kompleksa je teritorij sanatorija, susjed sa zapada je Klimovsky pansion za starije i nemoćne osobe , s istoka - proizvodni pogoni. Uređeni prostor. Nedaleko od kompleksa nalazi se vrtić Pepeljuga, ali 15-20 minuta hoda do škole. Nekoliko supermarketa nalazi se na udaljenosti od kilometra, najbliža ljekarna je na istom mjestu. Kad dođete na gradilište, uopće vam se ne čini da ste se vratili kući, čini se da je ovaj komad zemlje izabran za gradnju potpuno slučajno.
ekologija
Dugoročni građevinski projekti često se nalaze u ekološki povoljnim područjima, jer se grade tamo gdje je zemlja jeftinija, što znači da je daleko od civilizacije. No, stambeni kompleks Estet neugodna je iznimka, u radijusu od 1,5 km, pored bezopasne kotlovnice, nalazi se industrijsko poduzeće Narodny Plastik i Pelikan i vrlo štetna postrojenja za pročišćavanje u Lvivu.
Da sumiram
I opet, razočaravajuće rezultira pregledom dugoročne gradnje, što se više susrećem s interesima iz različitih objekata, to više postajem uvjeren da obična osoba nije konkurencija moćima koja jesu. Moguće je postići pravdu kakvu zaslužuju interesni obveznici, ali vrlo je teška i dugotrajna. Glavno je biti strpljiv i čekati, šteta je samo što mnogi ne čekaju.
prozodija
- novi programer;
- obećaju predaju ove godine.
kontra
- nezavršen
- opasno je vjerovati obećanjima
- ne baš lijepo područje
Informacije o stambenom kompleksu Estet pruža portal Novostroyev.ru
Stambeni kompleks "Estet" tri su monolitne kuće koje se nalaze u gradu Klimovsku, 30 km od Moskve. Prodaja stanova u prvoj zgradi s 8 etaža s 14 etaža pokrenuta je u prosincu 2013. godine. Programer je Premier Invest LLC, koji je dio Premier grupe tvrtki.
Zgrada 1
Monolitna kuća gradi se prema individualnom projektu s vanjskim okretanjem fasada s prednjom opekom. Nudi 712 apartmana od jedne do tri sobe s površinom od 36,17-106,88 m². Većina ih je jednosobnih i dvosobnih, a samo 30 trosobnih.
Zgrada 2
Riječ je o 16-etažnoj dvokatnoj kući s kućama od 28,56 do 78,92 m². U zgradi je projektirano 221 stan - 4 u prizemlju i 7 na standardnim razinama, koji se nalaze iznad. Većina apartmana su jednosobni.
Zgrada 3
Kuća ima promjenjiv broj katova od 16-17 nivoa, dizajniran je za 426 stanova veličine 28,56 do 78,92 m².
Sva stanovanja u kompleksu nude se bez ukrasa, njegova provedba provodi se temeljem vlasničkog ugovora. U svakom dijelu bit će postavljena 2 dizala nosivosti 400 i 630 kg, tehničke prostorije. Poslovni prostori i skladišni prostori projektirani su tek u 3. zgradi: u prizemlju zgrade nalazi se 14 maloprodajnih i uredskih prostora, u suterenu - 91 skladišni prostor za osobnu upotrebu stanovnika nove zgrade.
Infrastruktura
Na teritoriju stambenog kompleksa "Estet" bit će opremljeno dječje igralište i uređenje okoliša. U blizini kuće su centar za razvoj djece (430 m) i supermarket Pyaterochka (600 m). Najbliže škole i vrtići nalaze se relativno daleko - unutar 1 km. Na ulazu u Klimovsk, 3,5 km od nove zgrade, nalaze se veliki hipermarketi Globus i Leroy Marlene, novi sportski centar s bazenom Yunost.
Mjesto za kompleks odabrano je na mjestu s dobrom prometnom vezom. Varšavska magistrala udaljena je 720 metara, preko koje se možete doći do Podolska 8 km ili krenuti na Moskovsku obilaznicu 25 km. Na 3,5 km uz autocestu nalazi se račva, skrenite desno možete ići na autocestu Simferopol. Na 650 m nalazi se autobusno i autobusno stajalište. Za 15 minuta pješice (1 km) možete doći do željezničke stanice "Hryvno", odakle vlakovi redovito polaze do stanice Kursk (1 sat na putu).
Stambeni kompleks službeno nije prepoznat kao problematičan, ali vlasnici dionica čekali su na svoje stanove od 2015-2016. Za njih je stambeni kompleks Estet odavno takav, a opetovani apeli vlastima dokaz su toga. U postupak nadzora ove dugoročne gradnje uključeni su uprava gradske četvrti Podolsk i Ministarstvo graditeljstva Moskovske regije. To je, s jedne strane, sve se čini pod nadzorom, a s druge strane, sve još uvijek počiva na nedostatku sredstava od graditelja. Tvrtka Premier Development već je dugo na tržištu, a poznato je da ima poteškoća ne samo sa stambenim kompleksom Estet. Primjerice, od trenutnih projekata nositelja projekta, rokovi za izgradnju stambenog kompleksa Korolev prekršeni su. Oba ova stambena kompleksa stručnjaci uključuju u crni popis novih zgrada u Moskvi i moskovskoj regiji.
Kakva je trenutna situacija? Nije ga lako procijeniti. Dvorište je u drugoj polovici 2019. godine, a posljednja foto izvješća o stanju stvari na gradilištu na službenoj web stranici graditelja datirana su u ožujku 2018. godine. Prema njihovim riječima, u kući 5 u Serpukhovskoj ulici nastavljaju se radovi na fasadama, završava se krovište, postavljanje unutarnjih zidova i pregrada, kao i inženjerska oprema, bliži se kraju, a započelo je i uređenje interijera. O zgradi 5, zgradi 1, može se reći ista stvar, samo su radovi na fasadama ovdje u početnoj fazi, a krovni radovi još uvijek nisu dovršeni. Slično (u početnoj fazi) ugradnja inženjerske opreme i unutarnje uređenje zgrade. Isporuka obje kuće zakazana je za III kvartal 2019. godine, no vjerodostojnost tog razdoblja izaziva, blago rečeno, sumnje. Nemojte se iznenaditi ako se rok ponovno odgodi.
Situacija s kućom 7 na ulici Serpukhovskaya zadovoljava više. Isporučuje se, ali po kojoj cijeni! Po cijenu očekivanja, živaca, suza i beskrajnog rada kako bi skrenuli pozornost na problem. Ukupno, kašnjenje u ovoj zgradi bilo je tri godine i jedna četvrtina.
Općenito, postoji osjećaj da se projekt polako, ali sigurno kreće ka svom završetku. Oni koji trenutno ovdje planiraju kupiti stan (od programera ili prema zadatku), naravno, trebaju imati na umu da čekanje svog životnog prostora još uvijek može kasniti. Ali u usporedbi s prvim LCD držačima, takav će se kupac naći u neizmjerno povoljnijem položaju, jer će njegovo očekivanje biti 2-3 godine manje.
Ažuriran datum 22. ožujka 2017
Dvije su vijesti o Estet LCD u ožujku 2017.: dobra i loša. Dobro - kompleks je u visokoj fazi spremnosti. Loše - u ovoj fazi je već duže vrijeme. Rokovi za sve tri kuće u izgradnji više su puta odgađane i ne postoji tačno razumijevanje kada će se ti objekti uručiti.
Rukovodstvo gradske četvrti (od 2015. godine postalo je dio Podolska, postajući njezin novi mikropodručje) u veljači ove godine izvijestilo je da je za izgradnju zgrada prikupljeno 180 milijuna rubalja, a ona će biti dovršena na proljeće i ljeto ove godine. No već u ožujku prognoze su zvučale manje optimistično. Danas i gradska vlast i programer kažu da će projekt biti gotov krajem 2017. - početkom 2018., a zgrada 7, čija je spremnost na službenoj web stranici Premier Development procjenjuje se na 97%, biti će pušten u rad ovo ljeto.
Ali nema srebrne obloge. Za brzo prikupljanje sredstava za dovršetak objekata Premier Development odredite zanimljive cijene za neke stanove svih vrsta. Na koje se kućište može kupiti završna obrada, kao i naručiti završnu obradu od graditelja.
Kompleks se gradi u novom kvartu, socijalna infrastruktura ovdje je slabo razvijena. Glavne prednosti lokacije su željeznička stanica Grivno u pješačkoj udaljenosti i obližnjoj šumi.
U blizini se provodi i nekoliko ostalih stambenih kompleksa: i. Također, projekt se može natjecati s čijom je izgradnjom u tijeku u selu sjeverno od Klimovska.
Stanovi će čekati svoje stanovnike u izgradnji stambenog kompleksa Estet koji se nalazi u kvartu Podolsky u moskovskoj regiji. Adresa objekta: grad Klimovsk, Serpukhovskaya ulica, 1.
prednosti:
- Dobra prometna dostupnost stambenog kompleksa: autocesta Serpukhov udaljena je četiri stotine metara, a Mali prsten (Betonka) udaljen je dva i pol kilometra.
- Atraktivno područje s ekološkog gledišta: u blizini teče dvije rijeke, nalazi se šumska i parkovna zona jedan i pol kilometara od stambenog kompleksa.
- U Klimovsku postoji nekoliko velikih poduzeća koja osiguravaju radna mjesta.
nedostaci:
- Unatoč udaljenosti grada Klimovska od Moskve, cijene stanova nisu niske.
- Nedostatak registracije u Moskvi.
- Programer često krši vrijeme isporuke predmeta do šest mjeseci.
Više o objektu
Developer - Premier Development, rok za kompletan završetak objekta je treći kvartal 2016. godine.
Za kupce postoji mogućnost hipoteke od nekoliko banaka, uključujući Sberbank Rusije, VTB24, Moskovsku banku i druge.
"Estet" je kućica komforne klase, to je kuća od 14 kata monolitnih opeka s inženjerskim komunikacijama. Stanovi u njima - od 36,17 do 106,88 četvornih metara. Svi apartmani imaju balkone ili lođe, nemaju ukras.
Trenutno se prodaje 10 stanova od 35,51 do 78,92 četvorna metra.
Infrastruktura i prometna dostupnost
Osobnim automobilom trebate otići do LCD-a duž autoceste Stari Simferopol. Udaljenost od grada Klimovska do moskovske obilaznice iznosi oko 20 kilometara.
Najbliže stanice metroa su Buninskaya Alleya (trebat će vam oko 40 minuta prijevoza prijevozom), kao i ostale stanice metroa Butovo i Bulevar Dmitrija Donskog. Osim toga, s LCD-a se možete voziti minibusom do stanica Yuzhnaya, Annino ili vlakom s platforme Grivno (1,1 kilometara od nove zgrade) do stanice metroa Tsaritsyno ili do stanice Kursk.
Stanovnici Estete moći će koristiti društvene i poslovne infrastrukture infrastrukture Klimovska. Grad ima sve što vam je potrebno: dječje obrazovne ustanove (vrtići, škole), sportski objekti, klinike i bolnice, ljekarne, umjetničke kuće i razne odjeljke, trgovine, trgovački centri, socijalne ustanove, banke i tako dalje, kao i podružnica jedne od visokih obrazovnih ustanova ustanove.
Ponovno mišljenje
travanj 2018. Svojedobno smo dali suzdržanu i pozitivnu ocjenu stambenom kompleksu Estet u Klimovsku. Od početka 2018. godine vjerojatno bi ga bilo vrijedno pregledati. Prije svega, predviđanja o razvoju lokalne infrastrukture nisu se ostvarila: iako je Klimovsk mali grad (bivši, sada je dio Podolska), sam stambeni kompleks smješten je na teritoriju novog, stambenog područja u razvoju, a razvoj se odvija laganim tempom. Dakle, još uvijek nema dovoljno socijalnih objekata u blizini. Sam projektant ne žuri s gradnjom - većina je zgrada u velikoj fazi spremnosti, ali još uvijek nisu puštene u pogon. Čini se da nema očitih problema, ali odlaganje isporuke predmeta ozbiljno zabrinjava vlasnike dionica. To su nedostaci, a što se tiče prednosti, one se nisu promijenile u posljednje dvije godine: LCD ima i "imovinu" u blizini željezničke stanice i relativne dostupnosti gradske infrastrukture Klimovska. Također, odnedavno - izgleda da je to zbog problema graditelja - postoji još jedna prednost: atraktivna cijena.
siječanj 2016. Stambeni kompleks impresivnog naziva "Estet" gradi se u Klimovsku, na prilično velikoj udaljenosti od moskovske obilaznice. Programer kaže da je oko 20 km, lokalni stanovnici kažu da je radije 30, morate ići do određenog kružnog toka. Dakle, projekt će vjerojatno privući stanovnike moskovske regije. Ili onih Muscovita koji ne trebaju svakodnevno putovati u glavni grad. Klimovsk je udoban grad za stalno prebivalište, ima vlastitu proizvodnu bazu i dobru infrastrukturu prema standardima moskovske regije, tako da postoje ljudi koji se žele preseliti u novo stanovanje u samom gradu. Usput, na tržištu stanovanja postoji konkurencija - postoji nekoliko novih zgrada različitog stupnja propisivanja.