Vikendice u blizini Moskve. Vikendice u blizini Moskve Vikendica
Za poznavatelje slobode, osobnog prostora, tišine i prirodnih ljepota, vikendica moskovske regije mogu postati idealan izbor za stanovanje. I ako se ranije vikendica izvan grada smatrala prerogativom elite, danas postoje problemi s odabirom izvan granica grada s raznim financijske mogućnosti ne više. Programeri nude širok izbor opcija u smislu lokacije, arhitekture, razvoja infrastrukture i površine kuća ili zemljišne parcele. Gotovo svaki potencijalni kupac prigradskih nekretnina može ostvariti svoj san o mirnom i udobnom životu, jer je politika cijena vikendica vrlo široka.
Mjesto
Sve ovisi o preferencijama budućih kupaca. Ako ste spremni živjeti daleko od grada (ne zaboravite da u ovom slučaju može doći do problema s prometnom razmjenom), tada postoji mnogo skrovitih kutaka, uključujući i one na visokoj vodi. Vikendica se može nalaziti nedaleko od bučne metropole (u blizini Moskve) i na dovoljnoj udaljenosti (Moskovska regija). U svakom slučaju, lokacija vikend naselja izvan grada veliki je plus u ekološkom smislu.
Kvaliteta gradnje
Objekt može biti ili potpuno gotov ili još nedovršen (nedostatak razvijena infrastruktura, struja, uređenje interijera itd.). Naravno, trošak nedovršene kuće znatno je niži. Ako ćete kupiti stan u već gotovom vikend naselju, onda morate biti sigurni da je posao obavljen na pristojnoj razini. Dakle, možete zatražiti od programera certifikate koji će vam reći o kvaliteti materijala korištenih tijekom izgradnje. Također je važno razumjeti jesu li u vašem selu dostupni svi komunikacijski sustavi: struja, voda, plin, grijanje. Ako želite biti 100% sigurni u pouzdanost buduće gradnje, najbolja opcija je kupnja parcele u vikend naselju i samostalno praćenje procesa izgradnje kuće.
razvoj infrastrukture
Dobro razvijena infrastruktura nije samo prisutnost trgovina, bolnica, škola i zabavnih kompleksa. Raspored ulica i parcela treba pažljivo osmisliti kako bi se stanovnici sela osjećali ugodno. Važna komponenta ovdje je 24-satna zaštita i video nadzor. Naravno, prisutnost škola, bolnica, trgovačkih centara i drugih kompleksa također je važna (i utječe na cijenu), posebno u onim naseljima koja su udaljena od grada.
Politika cijena
U vikend naseljima moskovske regije i moskovske regije cijene apartmana i vikendica variraju u širokom rasponu. U principu, trošak u potpunosti ovisi o gore opisanim karakteristikama. Ali to ne znači da samo vrlo bogati ljudi mogu kupiti stan u vikend naselju. Tržište prigradskih stanova podijeljeno je na ekonomsku, srednju (udobnu), poslovnu i luksuznu klasu. Ovisno o klasi, cijena se može smanjiti ili povećati, veličina kuće, pa čak i takva sitnica kao što je pogled s prozora, također igra ulogu.
Život u vikend naselju je svakodnevni užitak. U njegovom je seoska kuća moći ćete u potpunosti uživati u velikoj snimci, prekrasnoj prirodi, čisti zrak i tako ugodnu tišinu.
Pročitajte u potpunostiVikendska naselja u moskovskoj regiji postali su ozbiljna alternativa stanovima u samoj Moskvi. Sve više kupaca ih bira kao svoje stalno mjesto stanovanja. Za to postoje razlozi.
- Cijena vikendice niža je od cijene stana u samom glavnom gradu.
- Uz kuću, kupac stječe i zemljište koje se može koristiti po vlastitom nahođenju.
- Vikendice moskovske regije obično su okružene slikovitom prirodom, što je važno za one koji se žele riješiti brujanja i čađe metropole.
- U svakodnevnom životu život u takvim brusima je vrlo ugodan s infrastrukturom koja uzima u obzir sve potrebe moderne osobe.
Na što treba obratiti pažnju
Nekretnine se ne kupuju na jedan dan i prije nego što se odlučite, morate pažljivo razmotriti niz pitanja.
- Vrlo je važan položaj sela, smjer i udaljenost od Moskve. To utječe na blizinu mjesta rada ili studija, kao i na cijenu vikendice. U najbližim predgrađima, naravno, cijene su nešto više.
- Želim imati kuću na lijepom mjestu, tako da biste trebali pogledati na karti prisutnost šuma, rijeka i drugih vodenih površina u blizini sela. Njihova prisutnost jamči puno ugodnih trenutaka provedenih u prirodi s obitelji ili prijateljima.
- Posebnu pozornost treba posvetiti fazi izgradnje vikendice i cijelog sela u cjelini. Ovdje je moguće mnogo opcija. Ako se selo tek gradi, onda je s jedne strane vikendica u njemu jeftinija, a s druge strane, neko vrijeme ćete morati trpjeti gradilišta u susjedstvu i ne baš dobre ceste.
Općenito, vikend naselja u moskovskoj regiji vrlo su brojna, a ponude developera vrlo su raznolike. Kuću možete kupiti u bilo kojoj fazi izgradnje, kako gotove tako i tek projektirane.
Prilikom odabira sela navedite način njegovog razvoja. Neka vikendica u moskovskoj regiji izgrađena su prema metodi "ugovora", kada se u cijelom selu održava jedinstveni arhitektonski stil, a sudjelovanje klijenta u procesu izgradnje je minimalno, on dobiva dobru, gotovu kuću "ključ u ruke". No moguća je opcija gradnje "bez ugovora". U ovom slučaju, zemljište se kupuje mnogo jeftinije, na kojem se naknadno gradi nova vikendica na individualni projekt. Prilikom odabira ove opcije, morate obratiti posebnu pozornost na mjesto stranice. Stranica koja je previše udaljena od glavne mase može stvoriti probleme u komunikaciji.
Popis ponuda je ogroman. Mnogo opcija. Klijentima se nude vikendice za svaki ukus i budžet, u blizini Moskve i udaljene od Moskovske obilaznice, u izgradnji i spremne za useljenje.
Postoji mnogo ponuda za iznajmljivanje kuće. Ova je opcija prikladna za one koji još nisu konačno odlučili je li život na selu prikladan za njih. Iznajmljivanje takvog stambenog prostora omogućuje uvažavanje svih prednosti i pogodnosti života u predgrađu.
Kako biste olakšali odabir vikendice u vikend naselju, među brojnim ponuđenim na prodaju pogledajte fotografije, pročitajte karakteristike i detaljno raspravite sve detalje.
Tržište prigradskih nekretnina u Novoj Moskvi je veliki izbor objekata u različitim cjenovnim segmentima: vikendice, gradske kuće, duplekse, građevinska zemljišta. Potencijalni kupci imaju mnogo izbora. U 2016. godini više od 60 vikend naselja u Novoj Moskvi je u različitom stupnju spremnosti.
Vrste ponude
Udio "poslovne" klase čini oko 50%, "ekonomske" klase 40-43%, ostatak pripada elitnom stanovanju. U takvim kompleksima nema više od 40 domaćinstava, površina parcela je najmanje 15 hektara, nalaze se na 7 - 20 km od moskovske obilaznice.
Kompleks parka Glagolevo postao je jedan od najbolje naručenih luksuznih nekretnina na području Nove Moskve.
Naselja poslovne klase također karakterizira široka ponuda usluga. Razlika od KP "premium" klase, uglavnom u većem broju kuća koje se nalaze na teritoriju. Programeri ovdje često koriste kombiniranu opciju, kada u blizini postoje gotove individualne kuće, duplekse i parcele za gradnju. U naseljima "poslovne" klase preduvjet je izgradnja kuće u stilu naselja. Glavni bazen "poslovne" klase nalazi se na 23 - 35 km autocesta Kaluga i Kijev. Upečatljiv primjer kombinacije udobnog individualnog stanovanja i razvijene infrastrukture mogu biti vikend naselja u Novoj Moskvi " sunčani grad"," Idila.
Naselja ekonomske klase uglavnom se nalaze na znatnoj udaljenosti od moskovske obilaznice, 40-70 km. Međutim, lokacija na brzoj kijevskoj autocesti omogućuje vam da relativno brzo dođete kući. U povoljnim vikend naseljima, ponude parcela bez ugovora i gotove kuće bez završetka.
Infrastruktura
Obavezno za sve cjenovne kategorije je:
- lokacija u blizini naselja s infrastrukturom ili prisutnost vlastitih društvenih objekata;
- pružanje inženjerskih komunikacija;
- poboljšanje teritorija KP;
- pogodan pristup.
Prometna dostupnost
Vikendska naselja u Novoj Moskvi nalaze se na slikovitim mjestima u blizini brze kijevske autoceste i autoceste Kaluga, 7-70 km od moskovske obilaznice. Unatoč proširenju prometnica i izgradnji novih petlji, situacija je na pojedinim dionicama i dalje napeta.
Prodaja kuća i parcela od programera počinje od 3,5 milijuna rubalja. Cijena ovisi o nizu faktora:
- uklanjanje s moskovske obilaznice;
- dostupnost infrastrukture;
- prometna dostupnost;
- mjesto u blizini šume ili rijeke;
- klasa stanovanja.
Izgradnju vikendica provode i velike poznate tvrtke kao što su Scale, Kaskad-Nedvizhimost, Absolut-Nedvizhimost, kao i programeri koji provode pojedinačne projekte.
Prednosti i nedostatci
Nedostaci prigradskog stanovanja u Novoj Moskvi uključuju dostupnost prijevoza.
Ali ima još mnogo prednosti:
- razvijena infrastruktura;
- položaj u slikovitim, ekološki čistim područjima;
- originalni projekti kuća u svim cjenovnim kategorijama;
- priključak na centralizirane komunikacije;
- sistem grijanja;
- jedinstveni arhitektonski stil;
- krajobrazno vrtlarstvo teritorija sela.
U 2015-2016 zabilježen je trend smanjenja potražnje za vikend naseljima. Kupci su počeli preferirati niske ustati komplekse i gradske kuće s malim zemljišne parcele. Prema analitičarima, stanovi čine 35% ukupne ponude, gradske kuće 25%, a samo 15% vikendice.
Pročitajte u potpunosti