Subvencija 30 posto za kupnju stana. Pravila za dodjelu stambenih subvencija građanima Rusije za poboljšanje stambenih uvjeta
Kupnja stana ili kuće važan je i problematičan proces zbog visoke cijene. Naša država ima zakon koji omogućuje nekim kategorijama građana da od države dobiju besplatnu materijalnu potporu za ovu kupnju.
Kome bi država trebala pomoći, koji će dokumenti biti potrebni za to, koju državnu instituciju podnijeti za dobivanje stambene subvencije i koji su zakonodavni dokumenti odgovorni za ovaj postupak - o tome ćete saznati čitajući našu recenziju.
Subvencija za kupnju kuće je besplatna novčana pomoć od. Ne može se unovčiti, ima određeni “rok važenja” (6 kalendarskih mjeseci), a može se trošiti isključivo na poboljšanje uvjeta stanovanja, što je pod kontrolom nadležnih tijela.
Budući da iznos koji je država dodijelila neće moći u potpunosti pokriti troškove, morate ili već imati pri ruci nedostajući iznos ili ga uzeti (potvrda će služiti kao prva rata) ili pripremiti nekretninu koju već posjedujete za prodaju.
Pitanje imenovanja i izdavanja potvrde za subvenciju utvrđuje se zakonom.
Treba napomenuti da Zakon o stambenom zbrinjavanju propisuje samo samu činjenicu o mogućnosti dobivanja ove vrste pomoći. Preostali trenuci dobivanja certifikata posebno su navedeni u relevantnim zakonodavnim dokumentima za svaku kategoriju korisnika.
Na primjer, o postupku dobivanja subvencija za državne službenike možete saznati iz Federalnog zakona „O državnoj državnoj službi Ruske Federacije“, a za mlade obitelji iz Vladine uredbe „O nekim pitanjima dodjele subvencija mladim obiteljima za stjecanje stambenog prostora”.
Evo nekoliko pravnih akata koji reguliraju ova pitanja:
- Savezni zakon "O statusu vojnog osoblja";
- Uredba predsjednika Ruske Federacije "O potpori velikim obiteljima";
- Uredba predsjednika Ruske Federacije N 600 "O mjerama za pružanje pristupačnog stanovanja građanima Ruske Federacije i poboljšanje kvalitete javnih usluga."
Ovo nije potpuni popis, ali glavne točke dobivanja certifikata obuhvaćene su ovim dokumentima.
Tko može dobiti stambenu subvenciju od države
Budući da se pomoć osigurava iz lokalnog proračuna, svaka regija ima pravo samostalno odlučiti koje kategorije stanovništva, pored onih koje su propisane saveznim zakonima, mogu dobiti subvenciju.
U skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, bez plaćanja možete primiti:
- Obitelji s više djece - odnosno obitelji u kojima je 3 ili više djece koja nisu navršila 18 godina, ili nisu navršila 23 godine, ali studiraju na državnim sveučilištima ili su mobilizirana za služenje vojnog roka;
- Mlade obitelji - obitelji u kojima starost supružnika nije navršila 30 godina (vidi);
- Ljudi u javnoj službi;
- Vojno osoblje i osobe u pričuvi;
- Stručnjaci koji rade i žive u ruralnim područjima;
- Siročad koja se nađu bez pomoći rodbine;
- Obitelji s niskim primanjima koje su u redu za prostor;
- Sudionici, branitelji i obitelji poginulih tijekom Drugoga svjetskog rata;
- Ljudi koji napuštaju krajnji sjever i imaju najmanje 15 godina iskustva na tom području.
- Osobe s invaliditetom.
Ne mogu svi predstavnici ovih kategorija stanovništva dobiti certifikat.
Nakon razmatranja svake konkretne situacije donosi se odluka hoće li se potvrda izdati i na koji iznos.
Na primjer, mlada obitelj možda neće dobiti novčanu pomoć ako već ima dovoljno velik stan. Isto se može reći i za vojnu subvenciju i stambene subvencije za branitelje i sl.
Građanin ne može računati na potporu države ako je namjerno pokušao pogoršati svoje životne uvjete. Na primjer, drugim ljudima, ili ostvarenoj ili kući manje površine. Svi ti trenuci pomno se prate i identificiraju.
Za sve promjene sastava obitelji, komunalne i druge uvjete koje su nastupile kod građanina od trenutka njegove registracije, dužan je odmah prijaviti nadležnom povjerenstvu.
Primjerice, ako je državni službenik dobio otkaz, više ne može podnijeti zahtjev za potvrdu.
Registracija i dobivanje certifikata
Kako bi država izdala pomoć, građanin treba unaprijed pripremiti sve dokumente:
- putovnica podnositelja zahtjeva;
- vjenčani list;
- fotokopija osobnog računa;
- dokumenti za druge osobe koje žive u istom stanu s podnositeljem zahtjeva;
- rodni listovi djece;
- radna knjižica, ili drugi dokument koji potvrđuje vezu podnositelja zahtjeva s nekom od povlaštenih skupina stanovništva;
- dokumenti koji potvrđuju pravo vlasništva (, donacija, itd.).
Ako građanin ima nekoliko kućanstava, za sve treba pripremiti dokumente.
Nakon upisa, obračuna i dogovora o visini materijalne pomoći, izdat će se potvrda za odgovarajući iznos.
U jednoj od banaka koje sudjeluju u programu podrške, osoba treba samostalno otvoriti IBCS. Dodijeljeni iznos bit će mu pripisan. Nakon toga, sredstva se mogu raspolagati u svrhu stjecanja nove nekretnine ili proširenja postojeće ().
Važna nijansa - ovaj iznos se ne može potrošiti u druge svrhe - i mora se potrošiti u roku od 6 kalendarskih mjeseci.
Ako se sredstva ne potroše, novac će jednostavno "izgorjeti". I nećete ih moći vratiti, jer. Sudjelovanje u programu pomoći moguće je samo jednom.
Obračun stambene subvencije
Izračun subvencije za stambeno zbrinjavanje vrši se pojedinačno za svaki slučaj, na njega utječu brojni čimbenici - to su već postojeći uvjeti, i materijalna situacija ljudi, i broj ljudi u obitelji i regiji.
Također, visina besplatne pomoći ovisi o tome kojoj skupini korisnika pripada podnositelj zahtjeva. Primjerice, subvencije za stanovanje za mlade obitelji podrazumijevaju da dvočlana obitelj mora imati stan od najmanje 42m2. Ako je u obitelji više ljudi, tada je izračun stambenih plaćanja sljedeći: broj osoba u obitelji množi se s 18 m2.
Obično potvrda iznosi 30% - 40% cijene stana. Ali, na primjer, za stručnjake koji rade u selu, razina pomoći može doseći 70%.
Nekim kategorijama građana teško je ne samo kupiti stan, već i platiti osnovne režije. Za njih država daje mogućnost dobivanja subvencija za plaćanje stanova ili kuća i komunalija.
Takvu pomoć lokalni proračun može pružiti onim ljudima koji imaju državljanstvo Ruske Federacije, posjeduju nekretninu i registrirani su u njoj. Važna nijansa je nepostojanje dugova za komunalije.
Ako su svi ovi uvjeti ispunjeni, tada građanin može računati na besplatnu materijalnu potporu. Pomoć može biti jednokratna i redovita - postupak pružanja određuje se pojedinačno.
Novac se ne dodjeljuje za svakog člana obitelji, već za sve odjednom i namijenjen je isključivo za plaćanje komunalnih računa.
Mnogi naši čitatelji znaju da nekretninu možete kupiti ne samo vlastitim novcem - danas u našoj zemlji postoje posebni projekti subvencija i niz državnih programa. Privlačeći sredstva koja osigurava država, možete značajno poboljšati svoje životne uvjete.
Subvencije i državni programi za kupnju stanova- tema našeg današnjeg materijala. Tko može računati na subvencije pri kupnji stana? Koji programi trenutno postoje za pomoć mladim obiteljima, vojnim osobama i kategorijama s niskim primanjima? O tome ćemo detaljno raspravljati u nastavku.
Najprije definirajmo pojmove "subvencija" i "državni program".
Subvencije
Pod "subvencijom" se podrazumijeva određena svota novca koju država izdvaja bez potrebe za povratom za poboljšanje stambenih uvjeta. Pritom pravo na subvenciju imaju samo određene kategorije građana. Mogućnost dobivanja subvencije, kao i njezina veličina, izravno ovisi o ispunjavanju određenih uvjeta. Stambena subvencija se po prioritetu dodjeljuje samo građanima razvrstanim u dvije kategorije: onima kojima je potrebno kvalitativno poboljšanje stambenih uvjeta ili onima kojima je potrebna pomoć države u kupnji vlastitog stambenog prostora. Mora se shvatiti da se stambena subvencija može koristiti za kupnju i stana u novogradnji i nekretnina na sekundarnom tržištu.
Državni programi
Državni programi razlikuju se od subvencija prvenstveno po tome što imaju ograničenja u trajanju, dok mogu imati prioritet ili se odnositi na sve građane bez ikakvog prvenstva. Ako je stambena subvencija isključivo materijalna besplatna pomoć, onda se u državnim stambenim programima državna potpora može izraziti ne samo u novcu, već, na primjer, u obliku davanja određenih povlaštenih uvjeta pri dobivanju stambenog kredita.
Nudimo vam da se upoznate s najčešćim gotovinskim programima za kupnju nekretnina.
Majčinski kapital
Jedan od najznačajnijih oblika potpore obiteljima s djecom, čiji je cilj poticanje povećanja nataliteta, je materinski kapital. Kada se pojavi drugo i sljedeće dijete u obitelji (nije važno je li rođeno ili posvojeno), obitelj dobiva pravo na materinski kapital. Treba napomenuti da država podržava samo odgovorno majčinstvo, tj. onim majkama koje su lišene roditeljskog prava ne daju se mjere državne potpore. Jedan od glavnih uvjeta za dobivanje materinskog kapitala je prisutnost ruskog državljanstva: majka i djeca moraju biti državljani Ruske Federacije.
Drugi uvjet za dobivanje državne pomoći je pojava djeteta u određenom vremenskom razdoblju - počevši od 01.01.2007.
Iznos novca koji se izdaje kao materinski kapital neprestano se povećavao od njegovog uvođenja u praksu. Ako je 2007. (početak programa) rodiljni kapital iznosio 250 tisuća rubalja, onda je u tekućoj 2018. godini njegova veličina porasla na 453.026 rubalja, zbog pokazatelja inflacije.
Država vrlo strogo određuje moguće namjene u koje se mogu usmjeriti sredstva majčine potvrde: stanovanje, školovanje, majčina mirovinska štednja, a taj se novac danas može koristiti i za liječenje i rehabilitaciju djeteta s invaliditetom. U velikoj većini slučajeva, kao što praksa pokazuje, obiteljska potvrda o materinskom kapitalu koristi se pri kupnji stana ili poboljšanju životnih uvjeta - za kupnju stana, gradnju privatne kuće, kao predujam za vlasničko učešće u izgradnji kuće ili za plaćanje hipoteka.
Tko danas prima materinski kapital? Pravo na takvu državnu potporu imaju:
- žene koje su rodile (posvojile) drugo dijete od 01.01.2007.;
- žene koje su rodile (posvojile) treće dijete ili narednu djecu od 01.01.2007., ako prethodno nisu ostvarile pravo na primanje rodiljnog kapitala;
- muškarci koji su jedini posvojitelji drugog, trećeg djeteta ili sljedeće djece, ako je sudska odluka o posvojenju stupila na snagu od 01.01.2007.
Rodbinski kapital moguće je dobiti samo JEDNOM, a plaćanja su oslobođena poreza na dohodak.
Državni program "Mlada obitelj"
"Mlada obitelj" je program stvarne financijske potpore mladim obiteljima za stambeno zbrinjavanje. Sredstva dodijeljena ovim državnim programom mogu se koristiti na različite načine: potrošiti ih na kupnju stana, utrošiti na izgradnju vlastite kuće ili ih uplatiti kao predujam za kredit ili stambenu zadrugu.
Tko ima pravo računati na subvencije dodijeljene u okviru programa Mlada obitelj? Danas pogodnosti programa mogu iskoristiti obitelji koje ispunjavaju sljedeće uvjete:
- dob supružnika ili jednog od njih (s nekompletnom obitelji) u trenutku primanja pomoći ne može biti starija od 35 godina;
- državljanstvo Ruske Federacije plus službena registracija odnosa na razdoblje od najmanje 12 mjeseci;
- obitelj mora imati status potrebite za boljim stambenim uvjetima;
- par mora pokazati redovita primanja dovoljna za plaćanje mjesečnih otplata kredita, te imati akumulirana sredstva kako bi mogao platiti dio troška stana koji nije pokriven subvencijom.
- odsutnost supružnika u imovini drugog stambenog prostora.
Važno je razumjeti da se u različitim regijama Rusije uvjeti za sudjelovanje u programu mogu značajno razlikovati. Istodobno, prednost je što na državnu pomoć u okviru ovog programa mogu računati ne samo parovi s djecom, već i obitelji bez djece.
vojna hipoteka
Za vojno osoblje Oružanih snaga Ruske Federacije postoji posebno dizajniran ciljni program koji vam omogućuje da dobijete hipotekarni zajam s povlaštenim uvjetima. Mehanizam programa predviđa korištenje štedno-hipotečnog sustava, koji zaposlenicima prema ugovoru omogućuje da nakon određenog razdoblja službe postanu vlasnici svog stambenog prostora.
Četiri kategorije vojske mogu iskoristiti vojne hipoteke:
Prvi- časnici Oružanih snaga koji su prvi ugovor potpisali najkasnije 01.01.2005.
Drugi- vezisti i zastavnici, čiji je staž od 01.01.2005. prema ugovoru najmanje 3 godine.
Treći- vojnici, mornari, predradnici i narednici, čiji je 2. ugovor sklopljen najkasnije 01.01.2005.
Četvrta– diplomanti sveučilišta nakon 01.01.2005., diplomanti koji su prvi ugovor potpisali prije 01.01. 2005
Kako ovaj program radi? Sredstva će se mjesečno prenositi na osobni štedni račun sudionika. Taj akumulirani iznos možete kasnije potrošiti na prvu ratu pri kupnji stana – nakon trogodišnjeg razdoblja sudjelovanja u programu.
Kako biste iskoristili priliku programa Vojne hipoteke, preporučamo da dobijete detaljnu detaljnu konzultaciju od stručnjaka.
Dakle, otkrili smo koji su najčešći subvencije i državni programi za kupnju stanova. Kao što vidite, danas postoji prilika da uz pomoć države poboljšate svoje životne uvjete i postanete vlasnik novog doma uz maksimalnu korist. Nadamo se da će vam ove informacije biti korisne i da će vam omogućiti da pronađete najprikladniju opciju za sebe.
. U prijavi je potrebno odabrati način (oblik) stambenog zbrinjavanja – kupnju stambenog prostora uz pomoć subvencije iz gradskog proračuna. Svi ga moraju potpisati. Podnositelji zahtjeva su svi navedeni u vašoj evidenciji.">Podnositelji zahtjeva i Članovi obitelji su supružnici i malodobna djeca svih podnositelja zahtjeva.">članovi njihove obitelji.Svoje mjesto u redu možete saznati slanjem zahtjeva putem usluga na jednom mjestu Odjela za gradsku imovinu Moskve. Dobit ćete pismeni odgovor u roku od 30 dana.
Subvencija je državna pomoć stanovništvu u financijskom ili nenovčanom obliku. Visina subvencija utvrđuje se u postupku formiranja državnog proračuna za godinu.
Dragi čitatelji! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako riješi točno svoj problem- kontaktirajte konzultanta:
PRIJAVE I POZIVI PRIMAJU SE 24/7 i 7 dana u tjednu.
Brzo je i BESPLATNO!
U 2019. stanovništvu se pruža pomoć u plaćanju stambeno-komunalnih plaćanja ili država osigurava sredstva za kupnju stambenog prostora ili izgradnju privatne kuće.
Dodijeljena sredstva prenose se isključivo u bezgotovinskom obliku na tekući račun, tako da se mogu trošiti samo za navedene namjene. Sredstva za kupnju stana se prenose odmah ili obeštećuju građanima nakon kupnje.
Zakonodavni okvir
Pružanje subvencija stanovništvu regulirano je Zakonom o stanovanju Ruske Federacije, Uredbama Ruske Federacije br. 761 i br. 444, kao i lokalnim uredbama na regionalnoj razini.
U skladu s ovim regulatornim okvirom, izračun se provodi na temelju standarda za troškove komunalnih usluga i postotka plaćanja za njih iz obiteljskog proračuna.
Stambeni zakonik Ruske Federacije navodi da standarde utvrđuju lokalne vlasti i da ovise o broju građana prijavljenih u stambenim zgradama. Kodeks također regulira koje se kategorije građana mogu prijaviti za registraciju, koje su opcije pomoći moguće i gdje se prijaviti.
Sukladno Vladinoj Uredbi broj 541 propisan je postotak od 22% kao prag za iznos iz obiteljskog proračuna koji se mora potrošiti za plaćanje komunalnih usluga.
Uredbom broj 62 navodi se da obitelj ima pravo na subvenciju za izgradnju stambene zgrade u obliku sredstava iz državnog proračuna ili naknade troškova izgradnje.
Tko se može prijaviti za
U svakoj regiji postotak plaćanja reguliraju lokalne vlasti, a postotak se može smanjiti (na primjer, u Moskvi ove godine ta brojka iznosi 10%).
Idemo shvatiti tko ima pravo na subvenciju za stan u Moskvi 2019.:
- mlade obitelji;
- obitelji s troje ili više male djece;
- građani koji žive u nenaseljenim uvjetima i zahtijevaju poboljšanje.
Sljedeće kategorije mogu se prijaviti za subvenciju računa za komunalne usluge:
- građani koji posjeduju stambeni prostor;
- osobe koje su članovi stambenih zadruga;
- iznajmljivanje stanova na temelju ugovora o najmu;
- osobe koje žive u stanovima u vlasništvu općine;
- umirovljeni građani, osobe s invaliditetom, vojna lica;
- obitelji koje su izgubile hranitelja;
- građani s niskim primanjima s potvrđenim statusom potrebitih.
Zahtjevi za podnositelja zahtjeva
Samo građani s ruskim državljanstvom koji stalno borave na teritoriju Ruske Federacije imaju pravo na primanje državne pomoći. Strani državljani ne mogu podnijeti zahtjev za subvencije.
Zahtjevi za građane koji se prijavljuju za registraciju:
- rusko državljanstvo;
- Građani ne bi trebali sudjelovati ili primati državnu pomoć za druge programe poboljšanja stanovanja ako podnose zahtjev za stambenu subvenciju;
- podnositelj zahtjeva mora imati stalno prebivalište u određenoj regiji, budući da se pomoć pruža u mjestu prebivališta.
Posljednja točka povezana je s činjenicom da iako se državna potpora pruža građanima na cijelom teritoriju Ruske Federacije, programi subvencija se izravno financiraju iz regionalnih proračuna.
Za plaćanje komunalnih računa
Pomoć za plaćanje komunalnih računa ima neke značajke - visina subvencije ovisi o ukupnim prihodima obitelji i postotku prihoda koji se troši na plaćanje komunalnih računa.
Da biste se prijavili za pomoć, morate se obratiti ustanovi socijalne zaštite stanovništva ili putem portala državnih službi.
U tablici su prikazane maksimalne vrijednosti na kojima obitelj ima pravo podnijeti zahtjev za subvenciju za plaćanje stambeno-komunalnih usluga:
Prema važećim propisima, trošak plaćanja zajedničkog stana u Moskvi za obitelj ne bi trebao prelaziti 10% ukupnog prihoda obitelji.
Pomoć velikim obiteljima za plaćanje stambeno-komunalnih usluga u Moskvi u 2019. godini utvrđena je na razini od 50% u okviru standarda potrošnje. Osim toga, takve obitelji imaju pravo podnijeti zahtjev za naknadu uz predočenje potvrde o statusu mnogočlane obitelji uz standardni paket dokumentacije.
Fotografija: maksimalni prihod obitelji za subvencije
Za kupnju kuće
U postupku utvrđivanja visine subvencije i donošenja odluke o zahtjevu za dodjelu državne pomoći za kupnju stambenog prostora uzima se u obzir činjenica postojanja druge nekretnine ili stambenog prostora pod hipotekom.
To je jedini način da se ostvare pravedne subvencije za one obitelji kojima je stambeno prijeko potreban.
Iz državnog proračuna izdvajaju se i sredstva za izgradnju privatne kuće. Uz pomoć takve subvencije možete izgraditi malu kuću sa svim komunikacijama i sadržajima za život cijele obitelji.
Površina kuće izračunava se za svakog člana obitelji.
Iznos za kupnju stambenog prostora određen je standardima područja, koji su predviđeni ovisno o broju građana u obitelji.
Usamljeni građanin bi trebao imati: 36 kvadratnih metara. m *cijena 1m2 m po tržišnim cijenama za nekretnine * 60% = iznos pomoći
Tablica prikazuje podatke o broju osoba u obitelji i postotku pružene pomoći:
Subvencija za izgradnju stambene zgrade ne smije biti veća od iznosa utrošenog materijala i radova.
Ovisno o mogućnostima regionalnih proračuna, sredstva se osiguravaju u bezgotovinskom obliku na tekući račun prijavitelja prije početka građevinskih radova ili nakon njihovog završetka u obliku naknade na temelju čekova i drugih dokumentarnih dokaza o troškovima.
Postupak registracije
Za podnošenje zahtjeva za subvenciju računa za komunalne usluge ili kupnju stambenog prostora potrebno je prikupiti paket dokumentacije.
Svaki se slučaj tretira od slučaja do slučaja, tako da bi neke obitelji trebale biti spremne da budu zamoljene da dostave dodatnu dokumentaciju za provjeru obiteljskog statusa ili prihoda.
Dakle, građani u dobi za umirovljenje, kako bi podnijeli zahtjev za subvenciju za stambeno-komunalne usluge, moraju predočiti potvrdu o visini mirovinskih isplata iz mirovinskog fonda. Višedjetni roditelji moraju predočiti službenu potvrdu kojom se potvrđuje da su dobili status velike obitelji.
Dat ćemo vam upute korak po korak za podnošenje zahtjeva za subvenciju:
- kontaktirati mjesnu vlast ili upravu radi pojašnjenja trenutne procedure dodjele subvencije i pravila za podnošenje zahtjeva;
- ispunite standardni obrazac za prijavu i navedite ažurne osobne podatke, podatke o mjestu prebivališta i prihodima;
- pripremiti paket dokumentacije;
- podnijeti zahtjev s priloženim popisom dokumenata osobno, putem ovlaštenog predstavnika ili elektroničkim putem na portalu državnih službi;
- Odgovorni djelatnici razmatraju prijavu 10 dana. U nedostatku ikakvih dokumenata i potrebi njihovog dostavljanja, razmatranje se produžuje za 30 dana. Tijekom tog razdoblja, podnositelj zahtjeva mora dostaviti papire, inače će potpora biti odbijena;
- u slučaju pozitivne odluke, financiranje je moguće putem banke ili prijenosom na tekući račun naveden u prijavi.
Popis potrebnih dokumenata
Obvezna lista dokumenata koje je potrebno dostaviti za podnošenje zahtjeva za subvenciju za stambeno-komunalne usluge uključuje:
- standardni zahtjev za pomoć;
- putovnice odraslih članova obitelji i rodni listovi djece;
- isprave koje potvrđuju pravo na stanovanje;
- presliku radne knjižice za službeno zaposlene građane ili izvornik za osobe koje ne rade službeno;
- potvrde o plaćanju komunalnih usluga za prošli mjesec;
- izvod o sastavu obitelji;
- potvrde o prihodima koje je svaki član obitelji primio za posljednjih 6 mjeseci;
- račun podnositelja zahtjeva.