Pregled stambenog kompleksa "Vidny gorod. Stambeni kompleks "Vidny Gorod" je zamrznut
I. Mjesto
Prometna dostupnost
Nova zgrada nalazi se u blizini sela Lopatino, praktički na granici s Vidnoye, 6 km od moskovske obilaznice.
Do tamo možete doći automobilom duž Varshavske šose, skrećući s nje na Rastorguevskoe šosse, nakon čega će do stambenog kompleksa ostati 4 km.
2018. godine bit će puštena u rad brza cesta Solntsevo-Butovo-Vidnoye, koja će ići od Butovskoye do Varshavskoye shosse i povezivati Vidnoye s teritorijom Nove Moskve. Program također predviđa proširenje same autoceste Rastorguevskoye s 2 na 4 trake i organizaciju novih čvorova i izlaza na njoj. Postoji i mogućnost vožnje naplatnom dionicom autoceste M-4.
Do javnog prijevoza možete doći sa metro stanica dvije linije: Serpukhovskaya ("Annino", "Dmitry Donskoy Boulevard") ili Zamoskvoretskaya (stanica "Kantemirovskaya").
Za 7-10 minuta možete doći autobusom do željezničkih stanica "Butovo" u smjeru Kursk i "Rastorguevo" u smjeru Paveletsky. Tvrtka također ima vlastiti shuttle, koji prati raspored od stanice metroa "Bulvar Dmitriya Donskoy". U budućnosti će se metro približiti kompleksu - lagana metro linija protezat će se od Butova do Rastorgueva, a zatim do Vidnoga.
Ekologija
Kompleks se gradi na mjestu nekadašnjeg polja. Sa zapadne strane prilazi mu prostrano šumsko područje koje je u sklopu Šumarije Butovo. Najbliža susjedna šumska površina će biti iskrčena i minimalno uređena te će se tu postaviti pješačke staze. Prijelazna zona s teritorija kompleksa na park šumu bit će mali redoviti park.
Kompleksu se približava šuma
Sa sjeverne i istočne strane stambeni kompleks je okružen privatnim sektorom, na jugu je Rastorguevskoe autocesta. Na jugoistoku, iza autoputa, samo kilometar dalje, počinje veliki teritorij imanja Sukhanovo, nekadašnjeg imanja Volkonskih, gdje možete prošetati očuvanim uličicama, otići do Suhanovskog ribnjaka dužine 700 m, s djelomičnim opremljeno obalno područje i pješačke mostove za ribolov. Na području posjeda djelomično su očuvane i povijesne građevine. Akumulacija Spasskoye udaljena je 7 minuta vožnje automobilom.
Uredničko mišljenje. Nema posebnih problema s prometnom dostupnošću automobilom, osim toga, na raspolaganju su nam 2 alternativne rute. S javnim prijevozom sve je također prilično dobro: do metroa se stiže za 15 minuta. Možda ekologija Vidnoyea nije idealna, ali sva se poduzeća nalaze u najudaljenijem dijelu grada od kompleksa. Neposredna blizina golemog šumskog područja je veliki plus. Samo buduće proširenje autoceste Rastorguevskoye može donijeti nešto ispraznosti.
Razred:
II. Arhitektura i planska rješenja
Značajke planiranja i zoniranja
Na području od 31 hektara gradi se 17 višedijelnih kuća, uključujući 31 zgradu visine od 4 do 8 katova. Izgradnja se izvodi u nekoliko faza: prve 3 zgrade puštaju se u pogon do 30. kolovoza 2017. (dobivanje dozvole za puštanje u pogon do 1. kolovoza 2017.), sljedeće 3 do 30. travnja 2018. (dobivanje dozvole za puštanje u pogon do 30. ožujka, 2018. ), još 2 u svibnju 2018., cijeli kompleks će se dati u zakup do 2020. Sada se prodaje 7 kuća (11 zgrada).
Izgled stambenog kompleksa Vidny gorod
Stambeni kompleks koristi princip uvjetno tromjesečne izgradnje. Svaka skupina zgrada čini zatvorenu ili poluzatvorenu konfiguraciju, što omogućuje organiziranje ugodnog dvorišnog prostora s dječjim i sportskim terenima. Na teritoriju se provodi koncept "dvorišta bez automobila". Razmak između pročelja zgrada je velik, što osigurava dobro prirodno osvjetljenje u stanovima i izbjegava efekt prozor-prozor.
Kuće čine zatvorena dvorišta
Stambeni kompleks ima 3 parkinga: samostojeće prizemno-podzemno i 2 podzemna ispod trgovačkog centra i ispod jedne od zgrada.
Omjer parkirnih mjesta na parkiralištima u odnosu na broj stanova je 1:2 (na 6 tisuća stanova ima 3 tisuće parkirnih mjesta). Nedostajuća razlika bit će nadoknađena prizemnim parkiralištem za automobile, organiziranim po obodu zgrada.
Dominantni teritorij bit će terasa, organizirana na krovu velikog trgovačkog kompleksa. Ovdje će se moći penjati po ljestvama. Ovdje će se posaditi prekrasne gredice, postaviti gradski satovi, klupe i male arhitektonske forme. S trga će se otvarati zanimljivi pogledi.
Na terenu će se provoditi intenzivno uređenje okoliša, s naglaskom na voćkama. U zelenoj površini koja graniči sa šumskim područjem nalazit će se igrališta za vježbanje, mali nogomet, odbojku, košarku, francuski petanque, kao i zid za penjanje, teniski tereni i stolovi za stolni tenis. Zimi će klizalište biti poplavljeno.
Odmor u dvorištu (vizualizacija)
Izgradnja kuće
Stambene zgrade grade se tehnologijom monolitne opeke. U vanjskom uređenju koriste se opeka i žbuka. Na razini podruma koriste se betonske ploče armirane staklenim vlaknima koje su vrlo izdržljive i otporne na vanjske utjecaje (ovaj materijal se isporučuje iz vlastite proizvodnje programera u Jegorjevsku).
Gradilište stambenog kompleksa Vidny gorod
Autor arhitektonskog koncepta kompleksa je arhitekt Maxim Atayants, koji je projektirao i druge stambene komplekse Urban grupe. Koncept se temelji na formatu sekularnog predgrađa i stilu ruskog klasicizma, podvrgnutog određenim interpretacijama. Fasade kao da su obojane u različitim pastelnim bojama. Simbol kompleksa su isklesani lavovi koji će krasiti teritorij.
Zgrade u izgradnji
Među karakterističnim detaljima arhitektonskog izgleda su prisutnost velikog broja polukružnih prozora, gracioznih balkona s zamršenim tkanjem i lučnih udubljenja. Na fasadama se postavljaju klimatizacijske jedinice radi očuvanja estetike.
Dekorativni elementi fasada
Ulazni sustav je s kraja na kraj. U svakoj sekciji postavljen je teretno-putnički lift. Osiguran concierge prostor. U podrumu se predlaže kupnja spremišta površine od 3 do 6 četvornih metara. m. Svaka stranica ima 4-6 stanova.
Ulazi (vizualizacija)
Kuće su podijeljene na klase - postoje kuće s tradicionalnijim statusima "klasično" i "klasično-pametno", gdje se nude stanovi sa završnom obradom.
Kuća klase "supercomfort" ima ograđeni prednji vrt, poboljšanu dizajnersku završnu obradu zajedničkih prostora, povećanu izolaciju buke i poboljšane karakteristike.
A klupska kuća je kuća povećane udobnosti s punim uređenjem. Među dostupnim za prodaju su 3 klasična-pametne kuće, 1 klasa superkomfora i klupska kuća.
U sljedećim fazama bit će i kuća klase “New Business” s ograđenim prostorom, povećanim prozorskim otvorima, poboljšanim krajobraznim dizajnom, luksuznim ulaznim grupama s panoramskim ostakljenjem i recepcijom. Ovdje će biti predstavljeni stanovi velikih površina s visokim stropovima.
Fasade (vizualizacija)
Kompleks je opremljen vlastitom kotlovnicom. U travnju je stambeni kompleks u potpunosti priključen na električnu mrežu.
Apartmani
Podjela stanova je relativno mala. Površina jednosobnih stanova je 33-45 četvornih metara. m, dvosobni 45-58 m². m, trosobni stanovi 59-72 m2. m, četverosobni stanovi 77,1-80,3 m². m. Stanovanje, s izuzetkom gotovih stanova, iznajmljuje se bez pregrada, s blokovima s pero i utorima podignutim na visinu od 30 cm.
Buduci stanovi
Gotovo svaki stan ima balkon koji se ne smije ostakliti ili ostakljenu lođu. Kvantitativno gledano, balkoni prevladavaju nad lođama, a niti jedan od ovih dodatnih prostora nije uključen u ukupnu površinu.
Izlaz na balkon
Standardna visina stropa je 2,70. Planska rješenja su vrlo raznolika - ima ih više od 50. U Vidnoe Gorodu se ne pravi posebna podjela između euro stanova i konvencionalnih rasporeda. Gotovo svugdje je predviđeno kombiniranje dnevne sobe s kuhinjom.
Zanimljivo je da kompleks ima odnushki s pogledom na 2 kardinalne točke. Na primjer, stan površine 37 četvornih metara. m, gdje se lođa i balkon spajaju pod pravim kutom, ili u ljuljačkom jednosobnom stanu od 41,8 četvornih metara. m, balkon i lođa okrenuti su na jednu stranu, a prozori - na drugu.
1-sobni stan s izlazom na različite strane svijeta
Postoje i swing i linearni dvojnici. Zanimljiva opcija je dvosobni stan od 45 metara u obliku slova "L", gdje se uobičajeno gornji dio može izdvojiti za dnevni boravak-kuhinju površine 24 četvornih metara. m, a na dnu za opremanje spavaće sobe od 10 metara. Ali zahvaljujući prisutnosti tri prozora, od kojih su dva ujedinjena prostranom lođom, ovdje se izrezuje standardna kuhinja od 8 metara.
Postoji zanimljiva verzija dvosobnih ljuljačkih od 77 metara u obliku strogog pravokutnika (postoje takve opcije među stanovima s završnom obradom) - u donjem dijelu se nalaze 2 relativno male sobe, a u gornjem dijelu nalazi se dnevni boravak-kuhinja.
Veliki 2 sobni stan
U treshkama, čak i male veličine, možete dati određeni opseg mašte kada je u pitanju stan bez dorade. Na primjer, stambeni kompleks nudi trosobni stan površine 56,5 četvornih metara. m sa 5 prozorskih otvora. Jedna od spavaćih soba ima pogled na 2 strane, u dnevnom boravku kuhinje od 22 m2. m. također 2 prozorska otvora. Zahvaljujući prisutnosti dodatnog prozora, kuhinja se može odvojiti u zaseban prostor, malo žrtvujući dnevni boravak.
Kompaktna treška s pet prozora
Tu je i 5 prozorskih otvora u novčanici od tri rublje od 59 metara u obliku strogog pravokutnika, na čijoj lijevoj strani možete organizirati spavaći dio s dvije sobe od 10 metara, a na desnoj, simetrično odvojene hodnik, kuhinja-dnevni boravak. Međutim, i dnevni boravak i kuhinja bi trebali biti standardnih površina - 16 i 8 četvornih metara. m, pa ih možda ne želite kombinirati.
Zanimljivo izgleda 79-metarska četvorka s pogledom na tri kardinalna smjera i s dvije kupaonice. Posebnost dnevne sobe je prisutnost prozora i lođe okrenute na različite strane. Spajanjem dnevnog boravka s kuhinjom stvara se veliki prostor od 24 metra s tri prirodna izvora svjetlosti.
4-sobni stan sa dvije kupaonice
Među stanovima rijetkih formata možete odabrati opciju s francuskim prozorima ili s prozorom u kupaonici.
U ecoloftu, koji se nalazi na gornjim katovima sa stropovima visine 3,6 m, možete opremiti polukatu postavljanjem ureda ili igraonice. To može biti relevantno za organiziranje dodatnog prostora u jednosobnom stanu od 30 metara, sa prostorijom od 14 metara i kuhinjom od 8 metara, ili za trosobni stan od 61 metar sa skromnom veličinom spavaćih soba (9 i 10 kvadratnih metara).
2-sobni ecoloft
U četverosobnom ecoloftu površine 80,3 četvornih metara. m visina stropa daje još više prostora za maštu. Dodatna karakteristika ovog apartmana je postojanje balkona ili lođe u svakoj od prostorija iu kuhinji.
4-sobni ecoloft
Druga mogućnost su visoki stanovi s visinom stropa od 3,2 m. Ne može se organizirati punopravni polukatu za život u njima, ali postoji mogućnost igranja s prostorom.
U međukatnim stanovima ukupna visina polupolica doseže 6 metara. Ovdje je organizirano drugo svjetlo, napuštajući ga, stan možete pretvoriti u punopravni dvoetažni.
Apartmani s terasama nalaze se na gornjim katovima. U prosjeku, površina natkrivenih terasa je 25 četvornih metara. m, i otvorenih 19 m2. m.
Cityhouse stanovi su također u nizu, ali u prizemlju. Terasa je blago uzdignuta iznad razine tla. Ovisno o vrsti i površini stana, terasa može biti obična ili kutna, odnosno s pogledom na 2 strane. Na primjer, terasa solidne površine od 19,2 četvornih metara. m je dobra opcija za komad od 48 metara s malim sobama od 16 i 11 četvornih metara i kuhinjom od 10 metara.
Neki apartmani imaju svoje terase
U prizemlju se nude stanovi sa zasebnim ulazima koji svojim vlasnicima pružaju veću privatnost. U ovom formatu predstavljena je treška od 86 metara s dvije kupaonice predviđene u njoj. Tu je i kućište koje spaja dva rijetka formata - s posebnim ulazom i gradsku kuću.
Apartman sa terasom i posebnim ulazom
U nekim slučajevima moguće je kombinirati stanove.
Prilikom kupnje stana sa završnom obradom u fazi zaključivanja predškolskog odgoja, kupac bira opciju koja mu je potrebna. Postoje 4 završne klase: "luxury", "business", "standard" i "comfort". Na primjer, u "standardnoj" verziji, podovi su obloženi laminatom, zidovi su prekriveni vinilnim tapetama na netkanoj podlozi, ugrađena su unutarnja vrata s laminiranim filmom. Kupaonice su opremljene čeličnom kadom s mjedenim mješalicama, umivaonikom od sanitarije, porculanskom WC školjkom, grijanom držačem za ručnike. Zidovi i podovi u "mokrim zonama" obloženi su keramičkim pločicama.
Stan sa francuskim prozorima
"comfort" varijanta ima metalna ulazna vrata s praškastim antivandalizmom. U završnoj obradi "poslovne" klase koriste se skuplji materijali, na primjer, keramičke pločice "Kenzo" koriste se u kupaonici iu kupaonici na zidovima i podu i unutarnjim vratima od spojenog borovog drveta s prirodnim oblaganje furnirom.
U namještaju poslovne klase možete, osim toga, birati između opcija "klasika" i "minimalizam", koje se razlikuju po bojama i stilskim rješenjima, a u slučaju "luksuza" ovim opcijama se dodaje stil fuzije - s svoj karakteristični omjer svjetline i raznolikosti boja, iu tom smislu, donekle "ispada" iz općeg predloženog skupa.
Najbolji pogledi su iz zgrade #4 - ovo je izravan pogled na šumu. Pritom, kako kažu u prodajnom uredu, pojedini kupci s djecom pogled na buduću školu smatraju najuspješnijim.
Uredničko mišljenje... Koncept dvorca i stil klasicizma mogu se nazvati prilično originalnim za format srednjeg kompleksa s stambenim zgradama. Moguće je primijetiti visoku kvalitetu građevinskih materijala i vrlo nestandardno rješenje s površinom na krovu. Izbor stanova omogućuje vam da utjelovite mnoge vlastite ideje, a zahvaljujući rijetkim formatima, to je moguće i u odnosu na stanovanje s malim površinama. Mogućnost odabira stana s završnom obradom dobra je opcija za one koji se žele odmah javiti i ne baviti se problemima renoviranja.
Razred:
III. Infrastruktura
U rujnu 2019. godine u zelenoj površini stambenog kompleksa otvara se općinska škola s 280 mjesta s otvorenim stadionom. 2018. otvara se vrtić za 200 djece. U jednoj od zgrada bliže kraju izgradnje bit će smještena dodatna predškolska ustanova za 80 mjesta.
Budući da se na pješačkoj udaljenosti nalaze i brojni drugi stambeni kompleksi s vlastitim vrtićima i školama, ne postoji potencijalni rizik od pretrpanosti. U jednoj od zgrada do 2019. otvaraju se ambulanta za odrasle i dječja ambulanta. Do kraja izgradnje obećavaju izgradnju sportsko-rekreacijskog centra s bazenom.
Najveći dio trgovina i usluga bit će smješten u lokalnom trgovačkom centru. Tu će biti i kafići i restorani, kozmetički salon, pekara, stomatologija i poslovnice banaka. Na prvim etažama pojedinačnih zgrada pojavit će se manji broj poslovnih objekata.
Situacija s vanjskom infrastrukturom dijelom je određena položajem kompleksa uz ostale stambene komplekse. Primjerice, u susjednom kompleksu planira se izgradnja trgovačkog i uredskog centra Vidnoe-City s kinom i konferencijskim dvoranama, kao i medicinskog centra Europskog zdravstvenog standarda s poliklinikom predviđenom za 600 posjeta u smjeni.
Najbliža općinska škola broj 6 u gradu Vidnoye nalazi se samo 400 metara od stambenog kompleksa. Na udaljenosti od kilometra od stambenog kompleksa nalazi se privatni internat "Lyceum Perspektiva" i privatni dječji vrtić "Gulliver", a dalje su privatna "Ruska škola" i škola "Sozvezdiye" s predškolskim odjelom.
Oni koji su zainteresirani za napredne proračunske ustanove mogu svoju djecu odvesti u gimnaziju i gimnaziju Vidnovsky ili školu br. 5 s dubljim proučavanjem pojedinih predmeta. U Butovu postoje i dosta dobre škole do kojih se može doći automobilom ili autobusom.
Na pješačkoj udaljenosti od stambenog kompleksa nalaze se brojne trgovine, uključujući lanac Dixie i Pyaterochka. Najbliža velika maloprodajna mjesta nalaze se u Vidnoyeu ili Butovu.
Vidnoye ima niz zanimljive sportske infrastrukture: centar ritmičke gimnastike, autorsku školu hrvanja, plesni i sportski klub "Maximum", dječji sportski centar "Orlyonok", Sportsku palaču, kao i niz fitness klubova. Na 10 minuta vožnje od stambenog kompleksa nalazi se paintball klub "Ratnik", eko-gospodarstvo "Zeleni otok" s konjičkim klubom. Na imanju Sukhanovo nudi se i jahanje.
Uredničko mišljenje. Unutarnja infrastruktura kompleksa je impresivna, jedino što će prvi morati malo pričekati. Gotovo sva vanjska infrastruktura nalazi se ili na pješačkoj udaljenosti, ili u zoni pristupačnosti javnog prijevoza, čime se ne mogu pohvaliti svi stambeni kompleksi u blizini Moskve.
Razred:
IV. Uvjeti ulaganja
Cijena izdanja
Faktor cijene ovisi o površini stana, o datumu isporuke i klasi kuće, o karakteristikama vrste i katnosti. Razlika u cijeni između stanovanja na različitim katovima i uzimajući u obzir karakteristike vrste može se razlikovati od 30 do 60 tisuća rubalja.
Cijena jednosobnih stanova je 2,1-3,8 milijuna rubalja, dvosobnih 3,1-5,1 milijuna rubalja, trosobnih 4,1-9,1 milijuna rubalja, četverosobnih 7,4-7,6 milijuna rubalja. Ali cijene se stalno mijenjaju ovisno o trenutnim zalihama i drugim čimbenicima.
Gotovo tijelo (vizualizacija)
Isplativo je kupiti ponude s završnom obradom: za usporedbu, razlika između sličnih odnushki, iznajmljenih u jednom trenutku, bez dorade i sa završnom obradom je 300-400 tisuća rubalja, između tri rublje - 500-600 tisuća rubalja.
Porast cijena za apartmane rijetkih formata je u prosjeku 100-400 tisuća rubalja. Na primjer, odnushka od 35 metara i ekoloft istog područja koštat će 2,2 i 2,6 milijuna rubalja. odnosno.
Parkirna mjesta još nisu puštena u prodaju, a cijena još nije poznata. Trošak skladišta izračunava se na temelju 70-80 tisuća / m2. m.
Stambeni kompleks ima dobru dinamiku prodaje: "Vidny Gorod" pokrenut je tek prošle godine, a već je prodano više od 25% ukupne količine stavljene na prodaju.
Uvjeti kupnje
Pri kupnji stanova zaključuje se predškolski odgoj prema FZ-214. Hipotekarni kredit na rok do 7 godina moguće je uz stopu od 8,4% godišnje, ovisno o obliku registracije - redovitom ili elektroničkom.
Postoji jedinstveni bonus program za vojsku - 12% popusta, bez obzira na rok i druge čimbenike. Stan se također može kupiti po tradicionoj shemi. U tom slučaju kupac rezervira stan na duži rok, a partnerska tvrtka mu pomaže prodati nekretninu koju ima na sekundarnom tržištu, a prihod ide za plaćanje kupnje novog stana.
Na rate za kupnju daje VTB-Leasing, koji otkupljuje stanove i daje kupcima na rate za cijelo razdoblje izgradnje. Minimalna kapara je 35%, ali će cijena stanovanja u ovom slučaju biti nešto viša.
Pri kupnji stana popust na skladišni prostor može biti do 30%.
Informacije o programeru
Tvrtka Urban Group osnovana je 2007. godine. Njen portfelj uključuje 2 milijuna četvornih metara. m. stambenog prostora. Tvrtka je uključena na popis pouzdanih programera koji je pripremilo Ministarstvo graditeljstva Moskovske regije, a zauzima drugo mjesto po obujmu stambenih objekata u izgradnji u Moskovskoj regiji. Posjeduje vlastitu proizvodnju građevinskog materijala, projektni institut, flotu opreme za 250 jedinica.
Projekte Urban Groupa izdvaja ne samo koncept “grada za život”, već i kreativnost arhitektonskih rješenja i dizajna prostora. Završeni projekti uključuju stambeni kompleks Novoskhodnensky i grad nasipa u Khimkiju, stambeni kompleks Opalikha O2 i Opalikha O3 u okrugu Krasnogorsk i gradsko naselje Ivakino-Pokrovskoye na Lenjingradskoj autocesti.
Sada tvrtka gradi stambene komplekse "Laikovo" u regiji Odintsovo, "Solnechnaya sistema" u Khimkiju, "Lesoberezhny" u smjeru Novorizhskoye.
Uredničko mišljenje. Raspon cijena u Vidnoye Gorodu prilično je širok, što kupcima s različitim razinama prihoda omogućuje odabir stanovanja ovdje. Najbliži konkurent "Vidnoy Gorodu" je stambeni kompleks "Gosudarev House" od developera "Granel", koji se nalazi preko puta. Riječ je o kompleksu iste klase, s istim pristojnim sklopom interne infrastrukture, a neke od kuća su već puštene u funkciju. Ali ovdje su predstavljene višekatne standardne kuće (ukupno će ih biti 50) od dvije serije panela sa standardnim stanovima.
Za razliku od "Vidnoe" goroda, ovdje nema četverosobnih stanova, ali postoje garsonjere. Rezanje unutar linije 1-3 sobe je malo više, ali beznačajno. Cijene su u nekim slučajevima nešto više nego u "Vidnoe Gorodu" - jednosobni stanovi počinju od 2,4 milijuna rubalja, 2-sobni stanovi od 3,2 milijuna rubalja, trosobni stanovi od 4,2 milijuna rubalja.
Nema smisla uspoređivati se s drugim susjedom stambenog kompleksa "Sukhanovo Park", budući da je riječ o višeformatnom kompleksu poslovne klase koji je već pušten u rad. Isto se može reći i za stambeni kompleks “Rastorguevo Village” - kompleks stanova poslovne klase, koji je već promijenio investitora i dugo je bio u statusu dugotrajne gradnje.
Uvjeti hipoteke su impresivni. Stopa od 8,4-8,9% je minimum od svih postojećih u ovom trenutku.
Razred:
Slika kupca
"Većina kupaca su parovi, mlade obitelji u dobi od 25 do 45 godina", kaže Oleg Bykov, voditelj press službe Urban Groupa. - 78% su Moskovljani, od kojih 40% živi u obližnjim okruzima: Južni upravni okrug, Jugozapadni upravni okrug, Jugoistočni upravni okrug. 15% onih koji kupuju stanove su stanovnici Moskovske regije, 8% je iz drugih regija Ruske Federacije. Velika većina kupaca uzima stan za sebe. Glavni instrument kupovine je hipoteka”.
V. Sažimanje
Kupnja stana u stambenom kompleksu Vidny Gorod dobra je opcija za estete, pristranost prema temi antike dvorca podupire arhitektura i prisutnost dvorca u blizini. Apartmani u rijetkim formatima mogu vam pomoći da izrazite svoju individualnost i ispunite svoje zamršene želje. Apartmani s zasebnim ulazima ili gradske kuće svojevrsni su kompromis između urbanog i prigradskog načina života. Međuspratni apartmani su također pogodni za velike obitelji.
Kupnja stambenog prostora u stambenom kompleksu dobra je opcija za obitelji s djecom predškolske i školske dobi, čiji je prioritet lokacija predškolskih i školskih ustanova „blizu” No, zbog dobre prometne dostupnosti, putovanja u obrazovne ustanove trećih strana su nije problem.
U okrugu Leninsky na autocesti Rastorguevskoe, tvrtka Crocus Group dovršit će stambeni kompleks Vidny Gorod. Ovo je projekt klase udobnosti, koji se sastoji od dvadeset i jedne 4-10-katne ciglene monolitne zgrade s izražajnom arhitekturom Maxima Atayantsa. Projekt je izvorno implementirala Urban Group.
Apartmani
Nova zgrada nudi različite stambene formate:
- od studija do klasičnih rasporeda;
- eko-potkrovlje sa stropovima 3,6 metara;
- gradske kuće;
- visoke ravnine;
- apartmani sa terasama.
Više od 50 opcija izgleda ukupno. Apartmani su dizajnirani sa površinom od 28 kvadratnih metara. m. Visina stropova, ovisno o odjeljku, varira od 2,7 do 3,6 m. Prostori se iznajmljuju sa ili bez završne obrade.
Dvorane, dvorište
Prema službenim stranicama, programer oprema ulaze teretno-putničkim dizalima. Dvorane, stubišta i druga javna mjesta bit će uređeni prema projektnom projektu u istom stilu kao i fasade. U prizemlju se nalaze concierge zone. Spremišta su namijenjena za skladištenje sezonskih stvari u podrumu.
Teritorij „Uglednog grada“ će se urediti i urediti. U dvorištima će se nalaziti dječja igrališta i sportsko-rekreacijski prostori, prostori za rekreaciju, te vanjsko klizalište. Posijajte travnjake. Bit će asfaltirani pristupni putevi i pješačke staze. Za automobile će se urediti prizemni i podzemni parking.
Razvoj infrastrukture
U "Vidnoe gorodu" postoje objekti socijalne infrastrukture:
- škola za 1125 učenika;
- vrtići za 280 djece;
- supermarketi i trgovine poljoprivrednih proizvoda;
- pekara, slastičarna i mesna tržnica;
- kafići, restorani;
- sportski i fitnes centar s bazenom i saunom.
Mjesto
Stambeni kompleks "Vidny Gorod" nalazi se u blizini sela Lopatino. Ekologija područja je povoljna. Mjesto je u blizini Spassky šume, u blizini Spassky rezervoara.
Infrastruktura u Lopatinu je slabo razvijena, ali ima izgleda za razvoj. U blizini se grade 2 škole, 4 dječja vrtića, medicinski i trgovački centri, sportski kompleks s bazenom. Od postojećih objekata, škola olimpijskih rezervi, srednja škola, te nekoliko trgovina nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Možete koristiti usluge trgovačkih centara u Vidnoyeu, do kojih se može doći za 20 minuta automobilom. Grad ima podružnice sveučilišta, sportske centre s bazenima, 9 škola, dječje vrtiće.
Nova zgrada je 6 kilometara udaljena od moskovske obilaznice. U blizini prolazi autocesta Rastorguevskoe koja pruža pristup autocestama Varšave i Simferopolja. U roku od jedne minute nalazi se autobusno stajalište, odakle možete stići javnim prijevozom do stanica metroa Domodedovskaya i Tekstilshchiki.
Stambeni kompleks "Vidny gorod" postao je moj novi zadatak od urednika stranice. Riječ je o velikom projektu koji Urban Group gradi 6 km od moskovske obilaznice duž Varšavske magistrale, u mjestu Vidnoye, pored imanja Sukhanovo. Nova zgrada imat će 17 blokova ili 31 zgradu za 6 tisuća stanova. Ovdje ćete moći kupiti neobične stanove (gradske kuće, highflats, ecoloftovi) i one tradicionalne. Zaintrigiran, otišao sam provjeriti LCD.
U stambenom kompleksu Vidny Gorod izgradit će se multifunkcionalni sportski centar s bazenom, teniskim terenom, vanjskim klizalištem i prostorom za vježbanje. Projektirano je 2.000 parkirnih mjesta u podzemnom parkingu i još tisuću parkirnih mjesta na parkingu za goste, što je prema meni nedovoljno za 6.000 stanova.
Projekt će također uključivati razne trgovine (uključujući pet shop, farmer shop), nekoliko kafića i restorana. Bez napuštanja grada možete posjetiti kozmetički salon, osiguravajuće društvo, poslovnicu banke ili putničku tvrtku. Vrhunac projekta je redoviti park poput Versaillesa ili Fontebla, šetnica.
Na prvim etažama stambenih zgrada prve faze izgradnje projektiraju se javni prostori. Na primjer, u kući broj 7 ima 6. To jest, najvjerojatnije, osnovne potrepštine (hrana ili lijekovi) na području stambenog kompleksa mogu se kupiti od prvih dana života.
Preko puta stambenog kompleksa Vidny Gorod podiže se stambeni kompleks Gosudarev House, koji također obećavaju raznu infrastrukturu. Na upit upravitelja mogu li stanovnici Vidnog grada, dok čekaju "svoje" vrtiće i škole, tamo smjestiti djecu, rekao je da je to malo vjerojatno. Stambeni kompleks "Gosudarev House" također je veliki projekt, a malo je vjerojatno da će tamošnja infrastruktura ostati nezatražena od strane stanovnika, pa mi je upravitelj odmah savjetovao da razmislim o vrtovima i školi u Butovu.
Infrastruktura - 7 od 10 bodova
Ako se grandiozni planovi developera ostvare, tada stanovnici kompleksa neće morati napustiti svoj "grad". Istina, novopridošlice prve etape morat će se zadovoljiti okolnom infrastrukturom (u Rastorguevu ili Butovu). Također minus bod za mali broj parkirnih mjesta na natkrivenom parkingu.
Ekologija
S jedne strane, stambeni kompleks omeđen je velikim šumskim područjem, s druge - s nekoliko hortikulturnih udruga. Gradilište i okolica mogu se razgledati u 3D obilasku na mjestu kompleksa, gdje se jasno vidi lokacija.
Jedini izvor buke i smoga na ovom području je Rastorguevskoe autocesta, ali je relativno mala i stoga nije jako prometna: čak ni u 9 sati radnim danom nema ozbiljnih prometnih gužvi. Karta mi nije pokazala ni jedno smetlište ni groblje u blizini.
Što se tiče dalekovoda koji ide uz gradilište, voditelji prodaje odgovaraju da se ne radi o visokonaponskom vodu koji opskrbljuje struju od kotara do kotara, već o malom vod u vlasništvu privatne tvrtke u Lopatinu, a struja ne ide to stalno, ali doslovno 2 puta 3 mjesečno.
Tko gradi?
Kao što sam već spomenuo, nositelj projekta je tvrtka Urban Group. Njezine nove zgrade već su došle u centar pažnje Mystery Shoppera. Dakle, u proljeće je provjeren stambeni kompleks "Opalikha O3", gdje sam detaljno pisao o reputaciji programera.
Trenutno se situacija praktički nije promijenila. Tvrtka ima nekoliko dovršenih projekata: RC Opalikha O2, RC City of Embankments, RC Novoskhodnensky. Na ovim objektima nisu zabilježena kašnjenja u izgradnji.
Istodobno, tvrtka je angažirana na izgradnji još nekoliko velikih projekata: stambenog kompleksa "Solnechnaya Sistema", "Opalikha O3", "Mitino O2". Oni koji su kupili stanove u tim stambenim naseljima nemaju puno pritužbi, najozbiljniju - na poplavljena spremišta u stambenom kompleksu "Grad nasipa". Ne može se reći da su te pritužbe raširene, ali prilikom "kupnje" stana u stambenom kompleksu "Opalikha O3", upravitelj je u razgovoru sa mnom priznao da postoji problem.
Trenutno, usprkos krizi, Urban Grupa gradi puno i vrlo aktivno. Tvrtka je "platinasti" partner Sberbanke i to nešto govori. Inače, prodaja u stambenom kompleksu Vidny Gorod počela je kada su već izgrađeni podrumi prvih kuća: građevina ima vlastita sredstva za izgradnju stambenog kompleksa, a izgradnju ne financiraju isključivo vlasnici dionica. Službeni programer projekta Vidny Gorod je Vash Gorod, podružnica Urban grupe.
Pouzdanost programera - 9 od 10 bodova
Urban Group jedna je od najvećih razvojnih tvrtki na tržištu novih zgrada u Moskovskoj regiji. Usko surađuje sa Sberbankom, gradi puno i na vrijeme. Minus bod za probleme u "Gradu nasipa".
Inteligencija na internetu
Na službenoj web stranici tvrtke Urban Group nalazi se mala posjetnica projekta, kada kliknete na nju, bit ćete preusmjereni na osobnu web stranicu stambenog kompleksa Vidny Gorod. Izgleda luksuzno i zanimljivo, prepuna slika budućeg kompleksa. Upoznao sam se s dozvolama za projekt, čitao o konceptu "Gradovi za život", planiranoj infrastrukturi, rijetkim formatima stanova, pratio napredak izgradnje stambenog kompleksa.
Istina, na stranici je nezgodno birati stanove: različite vrste kuća, nekoliko formata stanova i različiti rokovi isporuke kuća. I uz svu tu raznolikost, naznačene su samo minimalne cijene stanova koje bi bile dovoljne da su standardne.
Općenito, apsolutno je nemoguće razumjeti koliko je, na primjer, stan s garderobom skuplji nego bez njega, ili kako panoramsko ostakljenje utječe na konačnu cijenu. Takve stavke postoje u naprednoj potrazi, ali cijenu stana možete saznati tek nakon poziva u ured.
Usput, obrazac za narudžbu povratnog poziva radi kao sat. Potrebno je samo unijeti svoj telefonski broj u posebno polje, telefonska sekretarica će vam odmah uzvratiti poziv. I dok mi je mehanički glas zahvaljivao što sam kontaktirao Urban Group, operater se povezao i razgovarali smo o svemu što sam želio razjasniti. No, o usluzi ću vam reći kasnije, ali za sada se vratimo na svjetsku mrežu.
Službeni forum projekta prepun je fotografija nove zgrade. Dizajniran je u stilu službene stranice, "srodstvo" je odmah vidljivo. Forum je relativno živ, redovno se objavljuju poruke. Istina, teme o kojima se raspravljalo nisu me previše zanimale - cijene, prometna dostupnost (planovi gradske uprave za razvoj prometne mreže), projektna infrastruktura.
Ali informacije su ili duplicirane sa službene stranice, ili više liče na glasine. Slična je situacija i u grupi VKontakte. Čini se da ima više od 800 sudionika, ali poruke o promocijama i popustima, troma rasprava o dalekovodima i potrazi za susjedima.
Nezavisni forum također nije dodao nikakva nova saznanja o stranici, unatoč tome što je prilično aktivan. Raspravljalo se o 60 tema, ali, na moju žalost, nigdje nisam našao ozbiljne kritike na račun projekta. Bilo je samo sitnica poput "prozori na sjever - malo mračno", "a je li dalekovod opasan?"
Dostupnost informacija - 8 od 10 bodova
Na službenoj web stranici projekta možete pronaći gotovo sve potrebne informacije za prvo, online, upoznavanje. Bodovi se spuštaju zbog nedostatka detaljnog cjenika i web kamera.
Putevi-putevi
Stambeni kompleks "Vidny gorod" nalazi se na autoputu Rastorguevskoe, u blizini Vidnoe. Do nove zgrade možete doći od stanice metroa Annino minibusom broj 1019. Minibus vozi prilično često, svakih 10-15 minuta, cijena karte je 35 rubalja, putovanje traje 20 minuta.
Strašno je i zamisliti što će se tamo dogoditi kada se uvede susjedni kompleks - "Careva kuća". Predstavnici developera tvrde da gradska uprava Vidnoye planira pokrenuti još jednu rutu javnog prijevoza, ali to je zasad samo prema riječima menadžera, nigdje nisam našao službene informacije o tome.
Druga je mogućnost doći od stambenog kompleksa Vidny Gorod do Moskve željeznicom. Stanica Rastorguevo nalazi se 4,5 km od kuća u izgradnji, do nje se može doći istim minibusom broj 1019 ili besplatnim brendiranim minibusom Urban Group.
Najbliža stanica metroa je Varshavskaya (morat ćete sići na željezničkoj stanici Kolomenskoye). Od stanice Rastorguevo do nje je potrebno oko 15 minuta, cijena karte je 20,50 rubalja. Cijena karte do željezničke stanice Paveletsky košta 61,50 rubalja, vrijeme putovanja 35 minuta.
Također, s platforme Rastorguevo možete doći autobusom # 471 do stanice metroa Domodedovskaya, cijena će koštati 65 rubalja.
Za vlasnike automobila postoji samo jedna opcija: Rastorguevskoe autocesta, koja se pretvara u Simferopol. Sudeći po prometnim gužvama Yandexa, obje rute su relativno sigurne - u špicama, naravno, postoje poteškoće s napuštanjem moskovske obilaznice i ulaskom u Moskvu, ali prometne gužve su male i kratkotrajne.
Prometna dostupnost - 7 od 10 bodova
Jedina ruta javnog prijevoza, čije se stajalište nalazi na pješačkoj udaljenosti od nove zgrade, je minibus #1019. Željeznički peron i autobusi za "Domodedovskaya" nisu na pješačkoj udaljenosti. Trenutno postoje gužve na putu za Moskvu, ali ne katastrofalne.
Prodajni ured
Kao što sam već rekao, bio sam duboko impresioniran brzinom reakcije odjela prodaje na naručivanje poziva s stranice. Vrijeme čekanja nije bilo duže od 20 sekundi. Još nekoliko poziva tvrtki pokazalo je da to nije iznimka. Stručnjaci tvrtke vrlo brzo reagiraju na potencijalne kupce, ne "napuštaju" klijenta nakon kontaktiranja, već nazovu ako, na primjer, sastanak nije održan.
Otišao sam vikendom ujutro u prodajni ured u objektu. Minibus sa željezničke stanice bio je na mjestu mnogo prije vremena polaska (bilo ga je lako pronaći, zahvaljujući korporativnom dizajnu). Prodajna poslovna zgrada izgleda kapitalno, dizajnirana u klasičnom stilu, prostor oko nje je čist i lijep.
Također nisam morao čekati na sastanak s menadžerom (doslovno 3-5 minuta, tijekom kojih sam imao vremena samo razgledati i odbiti kavu) – sastanak je bio zakazan. Unatoč ranim satima i lošem vremenu, vidio sam gužvu u uredu - svi su menadžeri bili zauzeti, a u blizini recepcije bile su gužve posjetitelja koji su čekali.
Prodajni ured mi se učinio zanimljivim: lijepa, osvijetljena maketa budućeg kompleksa, promatračnica ukrašena cvijećem. Mislim da kupci svoje vrijeme provode u iščekivanju ne bez koristi. Prema riječima menadžera, ono što sam vidio još nije vrhunac. Još se više ljudi okuplja na večeri.
Razgovor s voditeljem prodaje, koji je postao nastavak telefonskog razgovora, bio je produktivan: Maxim je odgovorio ne samo na postavljena pitanja, već je rekao i puno stvari koje ja nisam pitao. Kao rezultat razgovora, imao sam 2 opcije za stanove na izbor i jasnu ideju što dalje.
Istina, upravitelj Maxim je siromašan u pogledu materijala - ponestalo mu je posjetnica, nema lijepih fascikli (a bilo je tek jutro!), Ali to su, naravno, sitnice. Mali štih koji karakterizira rad specijaliste - ovo nije prvi put da idem na provjere, ali prvi put je voditeljica pitala kako se zove moj sin tinejdžer koji me prati. Istina, nikad ga nisam oslovljavao imenom, ali je ipak stekao saveznika za sebe.
Sve u svemu, činilo mi se da je menadžer dobro informiran i vrlo energičan. Gotovo je dogovorio konzultacije s hipotekarnim brokerom - uspio sam povratiti kontrolu nad situacijom samo u uredu bankarskih stručnjaka, pa čak i tada, vjerojatno, samo zato što je tamo bio impresivan red.
Usluga - 9 od 10 bodova
Usluga stručnjaka Urban Group, barem u fazi odabira stanova, impresivna je. Menadžeri su kompetentni, spremni za razne probleme. Unatoč naglim zahtjevima, stručnjaci ostaju mirni i ne "gužvaju" razgovor, razgovaraju koliko je potrebno. Na forumima sam vidio neke negativne kritike u vezi postprodajnog servisa, ali ovu stranu nisam imao prilike cijeniti. Minus bod za knjižice s posjetnicama koje su istekle.
Geometrija kućišta
Na službenoj web stranici programer piše da projekt sadrži 50 planskih rješenja, postoje rijetki formati stanova, kao i nova klasa stanovanja - novi posao. Trenutno u prodaji vidim samo klasične stanove (ako ih nazivamo "komad eura" i "novčanica od tri rublje eura"). Highflats, gradske kuće i stanovi s zasebnim ulazima vjerojatno će biti pušteni u prodaju kasnije.
Sada, od "neobičnog", osim što su stanovi na dvije etaže od 41,9 do 89,3 četvornih metara. m sa 1-3 sobe. Svi se nalaze na 8. katu i imaju panoramske prozore. Većina stanova je garsonjere (odnosno, soba i kuhinja su spojene), pravokutnog tlocrta, sa zasebnom kupaonicom i balkonom.
Visina stropa u dvoetažnim stanovima je 5,7 metara. Postoji nekoliko opcija za 2-sobne i 3-sobne dupleks stanove tipa ljuljačke: kada je jedna od soba s druge strane hodnika u odnosu na druge, na primjer, dvosobni stan površine 58,9 četvornih metara m ili 62,6 četvornih metara. m. Hodnici u takvim stanovima su vrlo mali, nema gdje ugraditi ormar u njih.
Kao što sam već spomenuo, nemaju sve kuće stanove sa završnom obradom, stoga, govoreći o rasporedu, treba imati na umu da se uglavnom radi o kućama tipa "klasična pametna" i "klubska kuća". U kućama "supercomfort" i "classic" unutarnje pregrade se ne podižu i mogu biti gdje vlasnik želi. Ili mogu biti potpuno odsutni, kao u studio apartmanima.
U klasičnim jednoetažnim stanovima visina stropa je 2,7 metara, prozori su obični, kupaonica je odvojena. Imaju balkone ili lođe (programer ih ostakljuje).
Površina jednosobnih studija varira od 24,6 do 30,1 četvornih metara. metara. Unatoč vrlo malom hodniku između sobe i kupaonice, gotovo svi stanovi imaju ili nišu ili mjesto za malu ostavu. Većina stanova je pravokutnog tlocrta, iako u zgradi 3.1 ima nekoliko stanova - imaju nepravilnu prostoriju.
Jednosobni stanovi se razlikuju od garsonjera po površini, sada su stanovi od 29,8 do 38,7 m2. m. Apartmani u prizemlju nemaju balkon. Većina "odnushki" ima zasebnu kupaonicu, u hodniku se nalazi niša za garderobu ili čak malu garderobu.
Dvosobni stanovi (i studio i klasični) su uglavnom "ljuljački", imaju mali hodnik, u koji je moguće ugraditi samo mali ormarić. Odvojene kupaonice, balkon. Površina stanova varira od 42 do 48,8 četvornih metara. m. Postoje opcije u kući 3.1 ("klasične", prodaju se bez ukrasa), u kojima je nepravokutni oblik sobe nadoknađen relativno prostranim hodnikom s mogućnošću opremanja garderobe. U "kopejcima" s namjenskom kuhinjom, površina kuhinja je oko 9 četvornih metara. metara, sobe 10 i 16 metara.
Na stranici nema puno opcija za trosobne stanove, postoji doslovno 10 stanova za izbor, uključujući i "euro" format i klasične stanove. Površina ponuđenih "tri rublje" je od 59,9 do 69,6 četvornih metara. metara. Na šarkama su: jedna je soba nasuprot ostatku i kuhinji. Većina opcija ima vrlo svijetlu sobu s prozorima na 2 strane. Površina soba je ista kao u "kopejku" od 10, 16 kvadratnih metara. metara, površina kuhinje je također oko 9 četvornih metara. metara. Postoje opcije s dva balkona.
Četverosobni stanovi se sada prodaju samo u zgradi 3.1, površine 79,2 četvornih metara. metara. Apartmani imaju 2 kupaonice (1 velika kombinirana), 2 balkona na suprotnim stranama, po želji se u hodnik lako može uklopiti ugradbeni ormar.
Općenito, ako ne uzmete u obzir nestandardne stanove kuće 3.1, sasvim je moguće pronaći udobno stanovanje u stambenom kompleksu Vidny Gorod. Primjerice, unatoč činjenici da se ostave prodaju zasebno u kompleksu, u hodniku se nalaze stanovi s malim spremištem. Na prodaju je veliki izbor pravokutnih stanova bez unutarnjih pregrada, što vam omogućuje implementaciju dizajnerskih ideja.
Prema legendi, "kupila" je 3-sobni stan. Jedina mana opcija koje su mi ponuđene su sobe površine 10 četvornih metara. metara. Po mom mišljenju, oni su skučeni, a dvije takve sobe odjednom u jednoj "novčanici od tri rublje" - ispada mala površina. Mislim da je punopravna novčanica od tri rublje s površinom od 64 kvadrata. metar je dosta.
Iznenadile su me i opcije za apartmane s dva mala balkona s jedne strane, kao u stanu površine 61,5 četvornih metara. m, ali, možda, postoje ljubitelji takvih opcija.
Izgledi - 9 od 10 bodova
Po mom mišljenju, predloženi rasporedi su sasvim dovoljni. Velika većina stanova je pravokutna, nemaju duge smiješne hodnike, ali ima mjesta za ostave ili ugradbene ormare. Činilo mi se da je površina od "tri rublje" i neke sobe (kao i kuhinje) premala, za ovo i minus bod.
Što koliko
Minimalni trošak stanova, uzimajući u obzir popust za 100% plaćanje ili kupnju na hipoteku (20% popusta):
Prema riječima voditelja prodaje, najjednostavniji završetak ("standardna" klasa) košta oko 10.000 rubalja po "kvadratu". Uspoređujući cijenu predloženih stanova, pokazalo se da, uz sve ostale stvari, kvadratni metar u stanu s "komfornom" završnom obradom košta 12 tisuća rubalja više nego u stanu bez dorade. Također je sada moguće kupiti ostavu po cijeni od 85.000 rubalja (uz 30% popusta na prvu sobu). Parkirna mjesta u kompleksu još nisu na prodaju.
Natjecatelji
Najbliži susjed stambenog kompleksa Vidny Gorod je nova zgrada Gosudarev House grupe tvrtki Granel. Također na lokaciji se nalaze gotovo gotovi niski stambeni kompleksi Rastorguevo Village i "Sukhanovo Estate", a bliže mikrookrug autoceste Simferopol. "Istočno Butovo" (Bobrovo).
U urbanom naselju Vidnoye, osim ovoga, grade se stambeni kompleks "Vidny Bereg", "Yuzhnoye Vidnoe", "Eco Vidnoe", stambeni kompleks "Boje života", te stambeni kompleks "Zelena aleja". . Na prvi pogled ima što birati, iako niti jednu nekretninu ne bih nazvao izravnim konkurentom - među njima nema srednjeg kompleksa.
1. Stambeni kompleks "Gosudarev House" - to su panelne visoke zgrade, koje se planiraju pustiti u rad do kraja 2016. godine. Cijene studio apartmana su 70-78 tisuća rubalja po "kvadratu", "odnushki" na 69-78 tisuća rubalja po četvornom metru. metar, klasični dvosobni stanovi - 66,5-77 tisuća rubalja, a za trosobne stanove - od 60 do 74 tisuće rubalja. po kvadratu metar. Raspon cijena je velik, ali možete vidjeti da su u stambenom kompleksu Vidny Gorod cijene u istom rasponu, iako je "Kuća Gosudarev" panelno kućište.
2. Stambeni kompleks "Yuzhnoe Vidnoe" također je panelna novogradnja, čija će 4. faza biti puštena u rad u 1. kvartalu 2017. godine. Apartmani ovdje, baš kao i u stambenom kompleksu Vidny Gorod, pripadaju klasi udobnosti i koštaju od 2,9 milijuna rubalja. Odnosno, jednosobni stanovi koštaju oko 80 tisuća rubalja po kvadratu. metar, dvosobni stanovi - 72 tisuće rubalja, trosobni stanovi - 69 tisuća rubalja, što je općenito skuplje nego u stambenom kompleksu "Vidny gorod".
3. Stambeni kompleks "Vidny Bereg" - još jedan višeetažni stambeni kompleks, predviđen za puštanje u rad "neki dan" (u II tromjesečju 2016.). Kuće su ovdje monolitne cigle, stanovi pripadaju klasi komfora. Minimalna cijena sada za posebnu ponudu je 2,266 milijuna rubalja po stanu, odnosno studija - 77 tisuća rubalja po kvadratu. m, jednosobni stanovi - 76 tisuća rubalja, dvosobni stanovi - 66 tisuća rubalja po četvornom metru i trosobni stanovi - 64.000 rubalja po kvadratu. metar. Sukladno tome, garsonijere i jednosobni stanovi jeftiniji su u stambenom kompleksu "Vidny gorod", a dvosobni i trosobni stanovi - u stambenom kompleksu "Vidny Bereg".
4. Stambeni kompleks "Kraski Zhizn" - dio većeg projekta "Duga" tvrtke "City-XXI Century", kvart se sastoji od monolitnih stambenih zgrada, neke od njih će biti puštene u rad u IV kvartalu 2016. godine, a najjeftiniji stanovi na kraju 2017. Minimalni trošak po četvornom metru u ovom projektu iznosi 74.900 rubalja ("komad"), minimalni trošak za trosobne stanove je 75.500 rubalja, a za jednosobne - 78.900 rubalja, odnosno svi su stanovi skuplji od u stambenom kompleksu Vidny Gorod.
5. U niskom stambenom kompleksu "Sukhanovo Estate" već je završena izgradnja monolitnih kuća od opeke, kvadratni metar u "jednosobnom" stanu košta 79 tisuća rubalja, u dvosobnom stanu - 77 tisuća rubalja, au trosobnom stanu - 75 tisuća rubalja, odnosno općenito - gotovi stanovi ekonomske klase u stambenom kompleksu "Sukhanovo Estate" skuplji su od onih u izgradnji u stambenom kompleksu "Vidny gorod" .
Općenito, ne može se reći da su cijene u stambenom kompleksu Vidny Gorod vrlo niske. Na primjer, s iznosom od 5 milijuna rubalja, možete kupiti 2-sobni stan površine 65 četvornih metara. metara u sada iznajmljenom stambenom kompleksu "Sukhanovo Park", 2-sobni stan površine 68-72 m2. metara u već izgrađenom stambenom kompleksu "Vidny Bereg", 3-sobni stan površine 73 m2. metara s rokom za 1. kvartal 2017. ili pričekajte kolovoz 2017. i dobijete 3-sobni stan od 68,8 m2. metara bez završetka u stambenom kompleksu "Vidny gorod".
Istodobno, na lokaciji postoje i skuplje (u odnosu na stambeni kompleks Vidny Gorod) ponude - na primjer, stambeni kompleks Kraski Zhizn, stambeni kompleks Yuzhnoye Vidnoye. Ne mogu ne primijetiti psihološku vrijednost prijedloga. Tako, na primjer, stanovanje u stambenom kompleksu "Gosudarev House" košta gotovo koliko i u stambenom kompleksu "Vidny Gorod", ali projekt je panel, bez, kako kažu, ukrasa.
Cijene - 7 od 10 bodova
Na lokaciji ima stanova koji su i skuplji i jeftiniji nego u stambenom kompleksu Vidny Gorod, ali ipak ima jeftinijih. Ne može se reći da je cijena stanova u stambenom kompleksu Vidny Gorod vrlo niska: danas za otprilike isti novac možete postati vlasnik stana u novoizgrađenim monolitnim zgradama na ovoj lokaciji.
Kako kupiti?
Prodaja stambenog prostora u stambenom kompleksu "Vidny Gorod" odvija se u okviru 214-FZ, s kupcima se sklapaju ugovori o vlasničkom sudjelovanju. DDU osiguravaju Regionalno osiguravajuće društvo i VSK - oba su na popisu akreditiranih osiguravatelja na web stranici Središnje banke.
Ako govorimo o shemi kupnje, onda je to vrlo jednostavno. Stan možete kupiti i uz 100% uplatu i uz hipoteku. U oba slučaja kupac ostvaruje popust od 20%. Oni koji kupe stan pod hipotekom prvo dobiju suglasnost banke za kredit. Nakon toga se rezervira apartman za pristupačan iznos (ovo je besplatna usluga).
Programer priprema DDU, registrira ga, kupac, nakon što je potpisao ugovor o hipoteci, vrši početnu uplatu. Upis dioničkog ugovora i vlasništvo nad stanovima (nakon puštanja kuća u funkciju) također su besplatni.
Dakle, uz trošak stana prema cjeniku, dodatni troškovi kupca iznose 2-3 tisuće rubalja za usluge javnih bilježnika za izdavanje punomoći i ovjeru kopija, kao i troškovi životnog osiguranja za hipoteku zajmoprimci (svaka banka ima svoju stopu).
Što se tiče povlaštene hipoteke, kredite daju 4 banke: Sberbank, VTB24, VTB Bank of Moscow, Svyaz Bank. U svim slučajevima, minimalni predujam na hipoteku je 20%, maksimalni rok kredita je 30 godina, stopa varira od 11,75% (VTB24) do 12% (Sberbank i Svyaz-Bank).
Zanimljivo je da se u srpnju pri kupnji stana na hipoteku uz početnu uplatu od 20% ili 100% uplata osigurava popust od 20%. Još jedna atraktivna ponuda Urban Grupe je hipoteka s minimalnom kaparom od 3%. Odnosno, stan se može kupiti na hipoteku sa samo 81.000 rubalja.
Majčinski kapital se prihvaća za plaćanje. Štoviše, obiteljima s 2 ili više djece osiguran je popust u iznosu državnih subvencija (akcija "Udvostručenje rodiljnog kapitala").
Vojnim osobama se pod posebnim uvjetima izdaje hipoteka, a onima koji su je koristili u lipnju daje popust od 17%. Također, vojnici, koji su iskoristili certifikat za kupnju stana u kućama tipa "klasik", u lipnju ostvaruju popust od 10%, a na poklon se dobiva završna obrada klase "standard".
Za apartmane u zgradi tipa "Supercomfort" postoji posebna ponuda. U srpnju se stanovi s ograničene liste mogu kupiti po sniženoj cijeni (od 2,3 milijuna po stanu). A kupci stanova u klupskoj kući dobivaju mogućnost na poklon dobiti dizajnersku završnu obradu (cijene stanova su iste kao u običnim kućama bez dorade).
Za dobivanje dizajnerske završne obrade na poklon potrebno je rezervirati apartman u klupskoj kući u srpnju (promocija "Dizajner finiš na dar").
Još jedna akcija za kupce skladišta. Na prvu prodavnicu koju kupe ostvaruju popust od 30%, na drugu 40%, a treća i svaka sljedeća trgovina su 50% jeftiniji. Ponuda vrijedi do 31. srpnja 2016. godine.
Shema kupnje - 9 od 10 bodova
Prodaja se odvija u skladu s 214-FZ, transakcije su uredno osigurane. Hipoteke, iako od samo 4 banke, su vodeći. U srpnju je nekoliko zanimljivih akcija, na primjer, popust od 20% izgleda vrlo primamljivo. Minus bod za bez rata.
Sažetak
Vraćajući se na značajke "Gradovi za život" želio bih napomenuti da mi se samo jedno pitanje pojavilo u vezi prometne dostupnosti. Na web-stranici se u ovom trenutku kaže: “Putovanje javnim prijevozom do centra Moskve ne traje više od sat vremena. Prisutnost nekoliko opcija za rute putovanja privatnim automobilom omogućuje vam izbjegavanje prometnih gužvi."
Jedini minibus (pa čak i do metro stanice Annino) je, po meni, slabo pristupačan. Da, postoji opcija da do grada dođete vlakom, ali do željezničke stanice ne možete pješice, daleko je. Općenito, bez auta, čini mi se, ovdje će biti teško živjeti. S druge strane, za 6000 stanova predviđeno je samo 3000 parkirnih mjesta.
Ostatak objekta mi se svidio: zanimljiv je izvana, nudi veliki izbor rasporeda, dobra je ekološka situacija. Ne zaboravimo na pouzdanog programera, što je posebno važno u vrijeme krize. U budućnosti, kada se infrastruktura "zategne", stambeni kompleks "Vidny Gorod" postat će ugodno mjesto za život.
Prilika za kupnju ostave također je, po meni, vrlo primamljiva (da balkone ne bi zasipali npr. zimskom gumom). Prodaja se odvija prema DDU, gotovo da nema dodatnih troškova za transakciju, ali programer nudi nekoliko opcija plaćanja, uključujući i po atraktivnim uvjetima. Prema zbroju čimbenika, stambeni kompleks "Vidny Gorod" dobiva "8" bodova.
Valentina Sha
Datum objave 07. srpnja 2016Izgradnja stambenog kompleksa Vidny Gorod odvija se ubrzanim tempom. 11 zgrada kompleksa je u različitim fazama pripravnosti. Njih pet, prema projektnim deklaracijama, planira se dovršiti u kolovozu 2017. godine. Sudeći prema foto izvješćima na web stranici developera i u grupama dioničara na društvenim mrežama, svi su gotovo dovršeni i najvjerojatnije će biti pušteni u rad na vrijeme. U pojedinim zgradama dovršava se polaganje vanjskih zidova na gornjim etažama, u drugima se završavaju fasaderski radovi. Osim toga, sudeći prema poruci MOESK-a, u travnju ove godine kompleks je priključen na napajanje. Na njenom području pripremljeno je distribucijsko mjesto za rad.
Situacija s društvenom infrastrukturom je složenija. Još nema objekata u visokoj fazi dovršenosti. Konkretno, ne tako davno, programer je najavio da će opća škola za 1125 učenika biti izgrađena u stambenom kompleksu u trećem tromjesečju 2019., a ne 2018., kako je ranije planirano. Prvi vrtić bit će gotov na jesen 2018. godine. Bit će to samostojeća zgrada za 200 djece. Kasnije će se izgraditi, ugraditi i dograditi još jedan vrtić. Može primiti 80 djece. Ranije je programer planirao organizirati 4 ugrađena pridružena vrtića, koji će moći primiti ukupno 280 djece, ali je revidirao projekt u korist dvije ustanove, od kojih će jedna biti velika, s "skupom sportske i zabavne infrastrukture. "
No, prvim stanovnicima stambenog kompleksa Vidny Gorod, koji će dobiti ključeve 2017.-2018., očito će nedostajati društveni sadržaji. Neko vrijeme morat će doći do postojeće infrastrukture grada Vidnoye, dok novi kompleks ne postane istinski "grad za život".
Prometna dostupnost, inače, i dalje je još jedna slaba točka projekta. Pogotovo za one koji planiraju redovita putovanja u Moskvu javnim prijevozom. Odavde nema izravnih društvenih autobusa do metroa. Zasigurno će općinske vlasti ubuduće izaći u susret stanovnicima novih zgrada na pola puta i organizirati nove rute. No, kada će se to dogoditi još nije poznato.
Ipak, "Vidny Gorod" danas je možda najatraktivniji od stambenih kompleksa koje gradi Urban Group u smislu lokacije, stupnja spremnosti i dizajnerskih rješenja, kao i jedan od najzanimljivijih prijedloga među brojnim projektima koji se provode u blizini grad Vidnoe. Kompleks je naš portal dodao u
Mnogi stambeni kompleksi koji se grade na teritoriju grada Vidnoye ili u njegovoj blizini, na ovaj ili onaj način, posuđuju njegovo ime. Vidny Gorod iz Urban Groupa nije bio iznimka. Međutim, ako se obično radi samo o igri riječi, onda je u ovom slučaju "istaknuti" očito karakteristika.
O kompleksu
Stambeni kompleks komfor-plus klase "Vidny gorod" tvrtke Urban Group nalazi se u gradu Vidnoe u blizini Moskve, koji se nalazi nekoliko kilometara južno od glavnog grada. Stambeni kompleks se sastoji od osamnaest stambenih zgrada s različitim stanovima. Ima svega – od garsonjera do četverosobnih apartmana. Njihova površina varira od 27 do 93 četvorna metra, a trošak - od 1,9 do 9 milijuna rubalja. "Prominent City" nije pozicioniran samo kao još jedan kvadrat (iako je, doduše, malo stambenih kompleksa pozicionirano na ovaj način), već kao prekrasno svjetovno predgrađe u kojem će život ljudima donijeti potpuni užitak. Pa, pogledajmo izbliza “Ugledni grad” – i što ćemo u njemu vidjeti?
Na ulazu u teritorij stambenog kompleksa u izgradnji nalazi se prodajni ured, koji do sada izgleda još atraktivnije i primamljivije od stambenih zgrada. Pa, još ima vremena, njihov izgled također ne treba zanemariti - majstor svog zanata Maksim Atayants bavi se arhitekturom. Inače, nadahnuo ga je u svom radu arhitektura obližnjeg starog imanja Sukhanovo, kao i Sankt Peterburg - pa ne čudi ako, šetajući "Vidnoy Gorodom" na ulazu u ulazna vrata, spotakneš se o parebrick. Iako, ako vas podignuti most spriječi da dođete do kuće noću, mogli biste se iznenaditi ... Ali nadam se da se Maxim Atayants neće toliko zanijeti!
Sve stambene zgrade u "Vidnoe Gorodu" su osmokatnice. Izrađene su prema monolitno-ciglenoj konstrukciji s vanjskim zidovima od plinskih silikatnih blokova. Graditelj je ponosan na činjenicu da su kuće relativno niske - psiholozi tvrde da niska gradnja navodno bolje utječe na raspoloženje ljudi. Prva faza izgradnje bit će gotova do kolovoza ove godine, a gradnja u cijelosti do trećeg kvartala 2019. godine.
No osim sličnosti, kuće predstavljene u kompleksu imaju razlike, prema kojima su sve podijeljene u kategorije. To su "Classic" i "Supercomfort", koje karakteriziraju jednostavni rasporedi stanova, bez dorade; te "Classic Smart" i "Club House" - stanovi isključivo sa završnom obradom. Postoje i potkategorije - na primjer, "Novi posao" s prostorima poslovne klase, visokim stropovima i panoramskim prozorima.
I iako će svaka kuća imati vanjske karakteristične značajke svojstvene samo njoj, u Vidnoe Gorodu se promatra jedan arhitektonski koncept. Morate se pripremiti da, u skladu s njim, nećete, primjerice, smjeti objesiti vanjsku jedinicu klima uređaja na prekrasnu ventiliranu fasadu ili zastakliti balkon. Po mom mišljenju, takva odluka developera, iako podebljana, potpuno je točna.
Vraćajući se na kategorije slučajeva, treba reći da se razlikuju ne samo u prisutnosti ili odsutnosti dorade. Što je viša kategorija, to je viša klasa stanovanja - velike površine stanova, poboljšane ulazne petlje, privatna zatvorena dvorišta... Sukladno tome, cijene za takve stanove su veće.
Već sam rekao da su stanovi u kompleksu vrlo različiti – od garsonjera do četverosobnih. A planska rješenja za šest tisuća stanova općenito su predviđena za pedesetak. Među ovom raznolikošću postoje i prilično jedinstvene opcije - recimo, ecoloftovi sa stropovima od 3,6 metara ili stanovi na dvije razine s takozvanim drugim svjetlom.
Osobno mi se najviše svidjelo potonje – osjećaj da se nalazite u velikoj seoskoj kući s atrijem! Predstavljeni su i uredski stanovi s dva ulaza, odnosno tzv. gradske kuće s terasama, koje spajaju prednosti stana i kuće u nizu... Općenito, ima što za izabrati.
Važno je napomenuti da stanovi različitih konfiguracija nisu razbacani po različitim zgradama, već su, naprotiv, jasno grupirani. U tome investitoru opet pomaže podjela zgrada u kategorije. Jedna kategorija predviđa da će ljudi sami napraviti popravke u svom stanu, a druga - da će doći po sve spremno. Zbog toga se susjedi ne bi trebali raspravljati na temelju buke čekića i bušilica. Ili sami stvarate buku, ili čujete buku samo iz druge zgrade - ali tada najvjerojatnije imate jako velike uši.
Tijekom snimanja recenzije uspio sam obići par stanova, do sada predstavljenih bez dorade. No, odustat će i bez nje, pa sam malo izgubio.
U takvim, možda, najstandardnijim stanovima kompleksa s visinom stropa od 2,77 metara, izvode se ostakljenje, postavljaju se radijatori za grijanje, instaliran električar, takozvane "mokre zone" su vodonepropusne - to je sve. Neće biti ni normalna ulazna vrata, samo privremena drvena. Dakle, poboljšanje će u potpunosti pasti na ramena kupca - moći će samostalno planirati svoj stan i vršiti popravke u njemu. A za one koji sve to ne žele raditi, naravno, postoje gotove opcije s završnom obradom.
Ulazne grupe u trenutku snimanja još nisu bile spremne, pa je o njima prerano govoriti. Poznato je, međutim, da će se u svakoj kući malo razlikovati. A zajedničke karakteristike su lijep izgled, kao i prolaznost. Da je programer pažljiv prema svojim klijentima svjedoči i činjenica da na ulazima postoje posebna mjesta za pranje šapa pasa koji se vraćaju iz šetnje.
Riječ "grad" u nazivu stambenog kompleksa nije slučajna - projekt se provodi prema konceptu "grad u gradu". On će, primjerice, imati svoju kotlovnicu. Ali, uglavnom, infrastruktura ga čini gradom. Na teritoriju će se pojaviti škola i dva dječja vrtića - zasebna i ugrađena u stambenu zgradu. Prvi za 1100 djece, drugi za 200 i 80 djece. Sve obrazovne ustanove su općinske, a to znači da se za njih neće morati plaćati velike svote novca. Dječji vrtić počinje s radom iduće 2018. godine, a škola - još godinu dana.
Središte cijelog "Vidnoe Goroda" prepoznat ćete po velikom trgovačkom kompleksu - dobro, samo ako ga vidite, jer će ga locirati pod zemljom. U prizemlju gotovo svih kuća otvorit će se razni poslovni prostori - trgovine, pekare, kafići, spa saloni, kozmetički saloni, fitness klubovi. Dvorišta će, naravno, biti zatvorena i uređena, ali u njima neće biti mjesta za automobile. Umjesto toga bit će opremljena velika podzemna parkirališta za ukupno oko 1500 automobila. S vanjske strane svake kuće nalazit će se takozvani parking za goste.
I, na kraju, posebno ću reći o redovitim parkovima kojima će programer oplemeniti teritorij "Istaknutog grada". To je geometrijski ispravan, simetričan park ili vrt s ravnim uličicama, dobro definiranim vodenim tijelima, njegovanim cvjetnjacima i drvećem. Zajedno s njima, "Vidny Gorod" više neće nalikovati Petrogradu, već Peterhofu ili čak Versaillesu.
Što i kako kupiti
Stanovi se prodaju na temelju ugovora o udjelu, a njihova registracija je besplatna - to je danas rijetkost.
Tipovi apartmana | Snimak (m2) | Trošak (milijun rubalja) | Cijena m2 (tisuću rubalja) |
---|---|---|---|
1-sobni | 23,4 – 57,8 | 2,1 – 6,5 | 80,5 – 145 |
2-sobni | 42 – 77,8 | 4 – 8,8 | |
3-sobni | 55,8 – 93,1 | 4,9 – 11 | |
4-sobni | 77,1 – 80,3 | 7,1 – 9,1 |
Dostupne su rate, trade-in i vojne hipoteke. Nekoliko banaka također daje hipoteke.
Prodaja se, prema riječima investitora, odvija vrlo brzo - stanovi u nekim kućama ponestaju dok su još u fazi iskopa. Sada se prodaja uglavnom odvija u zgradi broj 2. Zbog činjenice da se svi stanovi u njemu iznajmljuju bez dorade, cijene su tamo najniže. A za one koji se mogu brzo odlučiti za kupnju stana (brzo - to nije više od tjedan dana), postoji vrlo impresivan popust - 16%.
Balkoni, čija je površina od 3 do 6 četvornih metara, nisu uključeni u snimku stanova - ispada da kupcima idu na dar.
Na prodaju su i skladišta, i to po vrlo atraktivnoj cijeni od 150 tisuća rubalja. No, cijena parkirnih mjesta na parkiralištu još nije poznata.
Društvo za upravljanje još nije odabrano, ali približna stopa za njegove usluge bit će 45 rubalja po četvornom metru.
O području
Grad Vidnoye datira iz 1651. godine. Tada je lovac Afanasy Zabolotski postao vlasnik dva sela na cesti Kashirskaya. Kasnije su ta sela prerasla u jedno veliko selo Parinki, a još kasnije Parinki postaju selo Vidnoye. Tako su ga zvali, naravno, s razlogom i čak, vjerojatno, bez sarkazma. Selo Vidnoye postalo je grad 1965. godine, a 2006. godine proglašeno je najudobnijim gradom u Rusiji s populacijom do sto tisuća ljudi.
Infrastruktura i poboljšanje
Nažalost, stanovnici stambenog kompleksa Vidny Gorod neće moći u potpunosti cijeniti poboljšanje grada Vidnoye. Činjenica je da stambeni kompleks nije čak ni na svom rubu, već na rubu. Bliže, čini se, šumi - uostalom, tek minutu pješice. No, najbliži, recimo, civilizacijski centri s ugostiteljstvom i trgovinama udaljeni su oko pet minuta vožnje - to je mikrookrug Butovo-Park i područje oko željezničke platforme Rastorguevo.
Ekologija
Ova lokacija je, naravno, dobra za okoliš. Susjedna šuma, odnosno park šuma Butovo, zaštićeno je područje prirode, osim nje, oko nje se nalazi puno privatnih kuća i vrtnih udruga. Osim njih, na udaljenosti manjoj od dva kilometra od stambenog kompleksa nalaze se tri akumulacije odjednom - Rastorguevsky i Sukhanovsky ribnjaci, kao i rezervoar Spasskoye. MKAD - deset minuta vožnje automobilom, susjedna autocesta Rastorguevskoe naziva se riječju "autocesta" s vrlo velikom dužinom, tako da su za sada jedini iritant okoliša dalekovodi koji stoje točno na teritoriju. Postoje razgovori da ih treba ukloniti, ali nema točnosti u ovom pitanju.
Obrazovne ustanove
Obrazovne ustanove koje se nalaze na pješačkoj udaljenosti mogu se nabrojati na prste jedne ruke. Škola broj 6 - vrijeme. Specijalna popravna osnovna škola / vrtić № 737 - dva. Dječji vrtić "Karapuzy" - tri. Dječji vrtić "Sunčani put" - četiri. A dječji vrtić "Zemlja otkrića" - pet.
Zdravstvene ustanove
A zdravstvene ustanove uopće nema na pješačkoj udaljenosti. Najbliže su regionalna bolnica Vidnovskaya, ambulanta Drozhzhinsky i podružnica Konzultativno-dijagnostičke poliklinike br. 121.
Prometna dostupnost
Prometna situacija još uvijek nije najatraktivnija - međutim, do puštanja prvih zgrada u funkciju, nadati se da će se ona poboljšati. Zasad je do "Uglednog grada" najbolji način da dođete markiranim besplatnim autobusom. Općenito, minibusi voze od stanica metroa "Annino" i "Bulvar Dmitriya Donskoy" i željezničkih stanica "Butovo" i "Rastorguevo". Kada započne naseljavanje stambenog kompleksa, obećavaju da će povećati broj vozila koja idu ovim smjerom.
Rastorguevskoe shosse povezuje stambeni kompleks s dvije glavne prometne arterije - Simferopolskoe shosse i naplatnom autocestom M-4 (Don), duž koje se za 10 minuta može doći do Moskovske orbitale (oko 8 km). Udaljenost od Vidnog grada do TTK je 22 km. i oko pola sata puta bez prometnih gužvi.
Natjecatelji
- Stambeni kompleks "Gosudarev House" (GVSU centar)
- Stambeni kompleks "Mortongrad Butovo"
- Stambeni kompleks "Vidny Bereg"
- Stambeni kompleks "Yuzhnoe Vidnoe"
O programeru
Programer Vidny Goroda je Urban Group. Radi desetak godina i za to vrijeme uspjela se dobro pokazati. To potvrđuje ne samo članstvo u Udruženju programera Moskovske regije i ne samo stalna i čvrsta suradnja sa Sberbankom. Glavni su, naravno, sami projekti Urban grupe: „Grad nasipa“, „Mitino O2“, „Sunčev sustav“. Najveći od projekata koje provodi tvrtka je još jedan grad u gradu, stambeni kompleks Laikovo.
Među recenzijama o tvrtki ponekad ima i negativnih - govorili su o nekim nedostacima nakon puštanja u rad, a nekoliko zgrada u "Gradu nasipa" općenito je bilo poplavljeno (iako je to logično ako se uzme u obzir naziv kompleks). Ali, nažalost, svi programeri imaju problema, ali nemaju svi tako pobožan i pažljiv stav prema klijentu, kao što je Urban Group. Kako kažu predstavnici developera, pokušavaju stvoriti objekte kvalitetne poslovne klase po cijenama udobnosti. I čini se da to rade.
Sumirati
Projekt Urban Group, inspiriran arhitekturom Sankt Peterburga, već mi se po definiciji nije mogao ne svidjeti. Pa, ljepota i raznolikost opcija za kuće i stanove ne mogu ne osvojiti u ovom projektu. Glavni nedostatak za mene je bio što se "Vidny Gorod" još ne vidi! Planovi su grandiozni, ali trenutno ih je premalo realiziranih da bi se stambenom kompleksu istinski divili. Možemo samo čekati i nadati se – ali postoji neki unutarnji osjećaj da vas Urban Group neće iznevjeriti.
Prednosti:
- Dobra arhitektura
- Veliki izbor apartmana
- Ima apartmana sa završnom obradom
- Tu su ostave
- Vlastita infrastruktura
- Pouzdan programer
minusi:
- Električni vodovi na teritoriju stambenog kompleksa
- Slabo razvijena infrastruktura područja
Informacije o tome pruža portal "Novostroyev.ru"
- Pukovnija smrti: muškarci radnici još uvijek umiru ponekad češće od žena Smrtnost u Rusiji iz godine u godinu
- Plodnost i obiteljska politika u Norveškoj: razmišljanja o trendovima i mogućim vezama Norveška Stanovništvo po godinama
- Kineska nova demografska politika Kineska nova demografska politika
- RBC studija: koliko Rusija zapravo troši na svoje građane