Kako registrirati kuću na ljetnikovcu i koji su dokumenti potrebni za registraciju. Kako sastaviti dokumente za web mjesto, kuće i seoske zgrade
Koliko košta registracija seoske kuće na zemljišnoj parceli? Kako privatnu kuću pretvoriti u vlasništvo? Gdje naručiti usluge registracije imovine u SNT-u?
Dobar dan, dragi čitatelji magazina HeatherBober. S vama Valery Chemakin - pravni savjetnik.
Odlučili ste graditi prigradsku vikendicu ili vikendicu na svom zemljištu, ali ne znate odakle započeti i kako svoj dom učiniti vlasništvom? Nije važno. Ako se unaprijed upoznate s pravilima za prijavu vlasništva nad seoskom kućom, tada će sve ići glatko.
Nakon što pročitate materijal do kraja, dobro ćete shvatiti kako se to radi. Na kraju članka dat ću pregled 3 tvrtke koje pružaju vlasništvo nad seoskom kućom.
1. Zašto kuću registrirati kao vlasništvo i kada je to potrebno?
Ako imate zemljište i odlučite na njemu graditi bilo koju strukturu, onda ne žurite s tim. Prvo se upoznajte s pravnom stranom ovog pitanja.
Činjenica je da mnogo toga ovisi o kategoriji zemljišta na kojem ćete graditi. Ako se radi o vrtnoj parceli, tada nije potrebna građevinska dozvola za izgradnju objekta na njoj. Dizajn kuće na vrtnoj parceli u posjedu također nije potreban, iako je poželjno.
Kada gradite nekretnine na zemljišnom zemljištu namijenjenom individualnoj gradnji, prvo ćete trebati dobiti dopuštenje za to kod lokalnih vlasti. Odgovornost je graditelja da izgrađene stambene zgrade učini vlasništvom.
Pravno, zgrada ne postoji ako nije uključena u jedinstveni državni registar nekretnina (USRN). Stoga ne možete prodati takvu kuću, razmjenjivati, donirati, ostaviti ostavštinu svojoj djeci. Rosreestr je državno tijelo koje upravlja USRN-om. Ovdje se vrijedi obratiti.
primjer
Jedan od mojih prijatelja je „naslijedio“ kuću u selu. Njegov pokojni djed tamo je živio cijeli svjesni život, ali zemlju i zgrade nije uzeo u posjed. Kuća nije bila baš velika, pa čak ni stara.
Međutim, bilo je ljudi koji su to željeli kupiti. Međutim, poznanik nije mogao s njima zaključiti ugovor o kupnji i prodaji, jer nije imao nikakvu dokumentaciju za zgradu.
Kao rezultat toga, morao sam početi sve ispočetka: tražiti svjedoke, uzimati kućne knjige, arhivske podatke. Samo je to omogućilo legalizaciju lokacije i kuće. Kao rezultat toga, prihod od prodaje novca jedva je bio dovoljan da pokrije troškove.
Dodati ću da također morate ponovo registrirati nekretninu prilikom gradnje proširenja privatne kuće i u slučaju njene rekonstrukcije. Uz to, registraciji podliježu ne samo novi domovi, već i stečene stare nekretnine.
2. Koliko košta registracija kuće kao imovine
Odgovoriti na ovo pitanje definitivno je prilično teško. Činjenica je da troškovi registracije novog doma kao imovine ovise o mnogim čimbenicima. Ovo nije samo državna carina, već i povezani troškovi za razne pravno značajne radnje.
Čimbenici koji utječu na dizajn novoizgrađene kuće kao nekretnine:
- kategorija zemljišta;
- prisutnost ili odsutnost potrebe za radom iz BTI;
- je li zemlja pravilno oblikovana ili ne.
Sada ću objasniti detaljnije kako ti faktori utječu na troškove. Kako mjerenja nisu potrebna tijekom izgradnje ljetne rezidencije na teritoriju vrtnog društva, tehnička putovnica, katastarski plan zgrade nisu potrebni, tako da ne morate trošiti novac na BTI usluge. Državna carina za registraciju seoske kuće kao posjeda mnogo je manja od uknjižbe za punopravno stanovanje.
Ako prije početka gradnje nije provedena (pogledajte postupak ovog postupka u našem zasebnom članku), onda ćete morati trošiti novac i na to. Pozivanje katastarskih inženjera na provođenje izvida zemljišta bit će prilično skupo.
3. Kako napraviti kuću vlasništvo - 5 jednostavnih koraka
Postupak uknjižbe kuće kao nekretnine ovisi o njezinoj vrsti. Mnogo je lakše registrirati vikendicu nego punopravnu seosku kuću. Zatim ćemo detaljnije i detaljnije analizirati različite slučajeve.
Te će informacije biti posebno relevantne za one koji žele preuzeti vlasništvo nad registracijom kuće, na primjer, putem Multifunkcionalnog centra (MFC), čiji stručnjaci pomažu u provođenju bilo kojeg.
Korak 1. Prikupljamo dokumente
Danas mnogi radije grade kuće za cjelogodišnji život u ljetnim vikendicama, ne samo zato što je jeftina, već i zato što je mnogo lakše napraviti takvu kuću vlasništvo.
Bit će potrebno mnogo manje dokumenata, a nije potrebna nikakva koordinacija s vlastima u općini. To se posebno odnosi na one koji za ljetnu amnestiju grade imovinu za kuću.
Dokumenti za registraciju ljetne rezidencije:
- putovnica;
- primanje ili ček na plaćanje državne pristojbe;
- dokumenti za web mjesto;
- posebna deklaracija s pojednostavljenom registracijom seoske kuće kao posjeda.
Podnošenje zahtjeva za druge dokumente za radnje uknjižbe moguće je samo ako postoji sumnja u pravnu čistoću kuće kod matičara.
Dokumenti za registraciju stambene zgrade kao nekretnine:
- kupoprodajni ugovor ili drugi dokument kojim se potvrđuje prijenos vlasništva na vas;
- građevinska dozvola;
- tehnička putovnica do kuće;
- katastarsku putovnicu do mjesta i svih zgrada;
- vlastita putovnica;
- dostupni administrativni dokumenti lokalnih vlasti za zakup zemljišta;
- dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad zemljištem;
- ček ili primitak plaćanja državne pristojbe.
Imajte na umu da ako vaše zemljište prije gradnje kuće nije bilo upisano u Rosreestr, tada će biti upisano u kuću. U tom će slučaju dokumente trebati prikupiti na njemu. Ako je objekt stečen, tada će vam trebati i prethodno izdano uvjerenje o vlasništvu kuće bivšeg vlasnika.
Korak 2. Obraćamo se službi državne registracije u mjestu prebivališta
Nakon što prikupite sve dokumente, morate ići na Rosreestr ili MFC. To su točno institucije u kojima po zakonu možete podnijeti dokumente za upis nekretnina.
Kojem ćete dati prednost, vi birate. Međutim, reći ću da su kontakti s MFC-om ugodniji, jer se u tim centrima stvaraju svi uvjeti za kvalitetno pružanje javnih usluga.
Imajte na umu da prije posjeta ovim institucijama u nekim slučajevima morate kontaktirati javnog bilježnika:
- nakon registracije nasljedne kuće;
- ako registrirate kuću koja je prethodno bila u zajedničkom vlasništvu.
U tim slučajevima, paket dokumenata mora biti priložen ugovor ovjeren kod javnog bilježnika ili potvrda o nasljeđivanju.
Korak 3. Plaćajte državnu naknadu
Plaćanje državne pristojbe jednostavna je stvar. Potrebni iznos izvršimo na blagajni bilo koje banke prema dostupnim podacima ili samostalno u terminalima za samoposluživanje.
Usput, MFC uvijek ima takav terminal, a zaposlenik će pomoći svima koji ne znaju kako se nositi s ovom tehnikom. U paketu dokumenata priložimo kopiju potvrde ili čeka, a ne izvornik.
Korak 4. Dobivamo potvrdu o primanju dokumenata
Koje tijelo niste kontaktirali, nakon primitka i provjere cijelog paketa dokumenata, bit će izdana potvrda s datumom primitka rezultata. Uz to ćete u njemu pronaći i broj prijave. Potrebno je provjeriti trenutno stanje izvršenja vašeg zahtjeva na web stranici Rosreestr ili MFC.
Odmah ću vam odgovoriti da uvjeti za registraciju kuće kao imovine ovise o tome gdje ste predali dokumente. MFC će morati čekati 2 dana duže. Vrijeme ovisi i o načinu sklapanja kupoprodajnog ugovora. Ako ste to učinili kod javnog bilježnika, nakon podnošenja dokumenata na Rosreestr, rezultat ćete dobiti za 3 dana. Općenito, ovo će trajati 7 dana, a u MFC-u - 9 dana.
Korak 5. Dobiti potvrdu o registraciji
Novim zakonom, koji je stupio na snagu u siječnju 2017., u potpunosti su ukinuti akti o pravima. Sada im stvarno nisu potrebni. Činjenica je da su sve nekretnine registrirane u USRN-u. Svatko prima informacije zbog ovog registra. Stoga je potreba za raznobojnim, skupocjenim proračunskim papirima potpuno nestala.
Danas - ovo je promjena podataka o vlasniku u USRN-u ili unošenje podataka o novom objektu u slučaju upisa novoizgrađene ili nedovršene kuće u vlasništvo. Stoga će vam u vaše ruke dati samo izvadak iz USRN-a s vašim prezimenom.
4. Pomoć u registraciji kuće kao imovine - pregled TOP-3 usluga tvrtke
Ako u osnovi ne želite ići u vladine agencije, prikupljajte dokumente, bavite se premjerom zemljišta i katastarskom registracijom, koristite pomoć komercijalnih organizacija.
Danas nije tako teško pronaći tvrtku koja pruža takve usluge. Jedino što je potrebno jest napisati punomoć za registraciju kuće kao imovine kod javnog bilježnika za predstavnika takve organizacije. Nudim vam pregled 3 tvrtke koje, po mom mišljenju, imaju dobro iskustvo u takvim stvarima.
1) Pravnik
Pretpostavimo da ste spremni sami predati dokumente Rosreestr-u, ali ne znate kako to učiniti i koji su dokumenti potrebni u vašem konkretnom slučaju. Preporučujem da se obratite tvrtki odvjetnik. Ova tvrtka pruža usluge pravnog savjetovanja putem interneta, pa čak i telefonski.
Ne morate nikamo ići. Dovoljno je posjetiti istoimenu web stranicu, upisati svoj problem s pojedinostima u obrazac za povratne informacije i pričekati odgovor. Ako platite mali iznos, oko 700 - 800 rubalja, dobit ćete detaljan odgovor s detaljnim uputama. Opće informacije pružaju se besplatno.
To će pomoći da samostalno provedete sve potrebne radnje bez trošenja novca na usluge. Pročitajte o tome u našem tematskom članku.
Stručnjaci za resurse svjesni su svih promjena u pravilima za registraciju kuće kao imovine, pa će vam dati najrelevantnije informacije. Ako je potrebno, putem istog obrasca možete unajmiti odvjetnika koji će prikupljati dokumente i druge radnje u vašem gradu.
2) Vita kuća
Ova se tvrtka bavi pravnim pitanjima u području privatnog stanovanja. U njemu ne rade samo pravnici, već i stručnjaci na području katastra, geodezije i kartografije. Svi oni u kompleksu spremni su pružiti usluge uknjižbe kuće i zemljišta u vlasništvu naručitelja.
Trošak pripreme sve dokumentacije iznosi 33500 rubalja. Ako tome dodamo i registraciju prava vlasništva, iznos će se povećati na 40.350 rubalja. Slažete se, to nije toliko, pogotovo u nedostatku dokumenata za mjesto i kuću.
Usluge tvrtke:
№ | Naziv usluge | Opis usluge |
1 | Registracija kuće u imovini, uključujući i putem suda | Prikupljanje dokumenata i njihovo slanje u Rosreestr, podnošenje zahtjeva i zastupanje na sudu |
2 | Upis vlasništva nad kućom u selu ili vrtu u vrtnom društvu | Prikupljanje dokumenata za postupak u sklopu ljetne amnestije |
3 | Izrada tehničkog plana stambenih ili nestambenih prostora | Odlazak inženjera na licu mjesta, mjerenje, izrada plana u papirnom i elektroničkom obliku |
4 | Geodetska referenca na zemljišno zemljište zgrada i građevina koje se nalaze na njemu | Geodetska izmjera terena, određivanje granica, vezivanje kuće koordinatama na tlu |
5 | Sastavljanje izvještaja o inspekciji u slučaju nestanka objekta | Dokument je potreban za uklanjanje imovine iz registra u slučaju njenog fizičkog uništenja uslijed požara, prirodne katastrofe ili rušenja |
Osim toga, stručnjaci tvrtke pomoći će u legitimiziranju građevinskih projekata u skladu s amnestijom ljetne vikendice, koja vrijedi do 1. ožujka 2018., a pružit će uslugu za. Pročitajte o tome u našem posebnom članku.
3) Moszemkom
Trošak uređenja doma u ovoj tvrtki kreće od 20 tisuća kotača, što je puno niže nego kod konkurencije. Štoviše, raspon usluga je prilično širok. Kada se prijavite, dobit ćete početno savjetovanje stručnjaka za područje stambenog prava, s kojim ćete razgovarati o svim nijansama. On će vam objaviti konačnu cijenu usluge.
Nakon toga možete sklopiti ugovor i pripremiti ovjerenu punomoć za jednog od pravnika tvrtke. Stručnjaci će obaviti sve potrebne radove - i pravni plan i čisto tehnički. Rezultat usluge bit će vam primanje izvatka iz USRN-a, u kojem ćete pronaći svoje prezime u stupcu "vlasnik".
Ovdje predlažem da pogledate video o stvarnom slučaju ukrašavanja doma iz riječi obične osobe.
5. Kako ubrzati registraciju privatne kuće u nekretnini - 3 korisna savjeta
Trenutno je zakonodavstvo utvrdilo vrlo kratke rokove za registraciju nekretnina. No, kako ne biste sami povukli ovu stvar, morate slijediti neka pravila. Prvo odlučite ispunjavate li uvjete za kazna.
Danas su za neke kategorije građana dostupni programi prema kojima su kuće upisane u imovinu po povlaštenim uvjetima. Da biste saznali više o njima, obratite se odjelu za imovinu u vašem općinskom tijelu. Stručnjaci koji rade na ovom pitanju pomoći će vam brzo i bez problema ispuniti sve dokumente.
Savjet 1. Koristite usluge posredničkih tvrtki
Značajno ubrzali postupak prikupljanja dokumenata žalbu na tvrtku koja pruža posredničke usluge u registraciji imovine.
Imajući bogato iskustvo u ovom pitanju, stručnjaci će provesti cijeli postupak mnogo brže od vas samog. Kontaktiranje odvjetničke tvrtke jamči da vam neće biti odbijena registracija jer će se svi dokumenti provjeriti, a u slučaju nepoštivanja ispraviti.
Savjet 2. Prijavite se certifikatom putem interneta
Izvrsna prilika za uštedu vremena je podnošenje zahtjeva za registraciju putem web stranice državnih službi. Da biste to učinili, morate se registrirati i proći autorizaciju u nekom od certifikacijskih centara. Dokumenti zaprimljeni putem portala Državne službe u Rosreestr-u prvo se obrađuju.
Ljetna amnestija, koja omogućuje pojednostavljeno vlasništvo neovlaštene zgrade, produžena je nekoliko puta. Zbog velike potražnje za uslugom, država je rokove produžila do 2020. godine, ali prošle godine došlo je do značajnih promjena u vezi s potrebnom dokumentacijom. Doznajemo što se događa u tekućoj 2018. godini.
U ovom članku
Zašto mi treba vlasništvo?
Mnogi građani već dugi niz godina koriste svoje nalazište u SNT-u, tamo grade ljetne kuće, šupe i garaže. Neki vlasnici postavljaju vikendice na svom vrtnom zemljištu koje im po zakonu pripada i ne misle da se zgrada također mora uknjižiti, jer je na njihovom zemljištu.
Problemi ne nastaju odmah, ali kada postane potrebno zbrinuti zgradu - prodati, donirati ili zavjeriti. To je nemoguće učiniti bez naslova dokumenata. Lokalna uprava može odlučiti likvidirati secesijski sustav, trebat će hitno dokazati da zgrada ima vlasnika ne samo u stvari, nego i pravno.
Radi praktičnosti građana, 2006. godine usvojen je savezni zakon o „ljetnoj amnestiji“, čija je valjanost u početku završila 2010., zatim produžena do 2015., a sada do 2020. godine.
Registracija prava na izgrađenu ljetnju vikendicu treba obaviti što je prije moguće, jer sam postupak može trajati više od mjesec dana i može biti skup, pogotovo u vezi s izmjenama zakona o „amnestiji ljetnih vikendica“. Kad kuću treba hitno prodati ili zaštititi od rušenja, možda jednostavno nema dovoljno vremena za papirologiju.
Potrebna dokumentacija
Za to će vam trebati sljedeća dokumentacija.
Do 2017. godine, dokumentacijski paket bio je kraći i jednostavniji za sastavljanje. Katastarski pasoš i tehnički plan nisu bili potrebni, umjesto toga građanin je jednostavno ispunio deklaraciju s detaljnim podacima o strukturi. Sada su se, zbog promjena u postupku provedbe zakona, uvjeti za obradu dokumenata i troškovi rada značajno promijenili.
Inovacije su u zakon uključene iz razloga što su neki vlasnici dostavili lažne podatke o njihovoj izgradnji. Na primjer, mogli bi ući u područje koje se razlikuje od onoga koje je zapravo radi plaćanja manjeg poreza na imovinu. Ako se otkrije neprijavljena zgrada, od njenog će se vlasnika morati platiti novčana kazna.
Obratite pažnju na stavak 3. Da bi iskoristio ljetnu amnestiju, građanin mora imati papire kojima potvrđuje svoje zakonsko pravo na zemljište. To može biti:
- ugovor o zakupu;
- pravo na neograničeno vlasništvo nad web mjesto;
- potvrda o vlasništvu nad nagradom;
- dokument kojim se odobrava uporaba parcele na teritoriju partnerstva u vrtlarstvu.
Ako je zemljište prisvojeno samo-zarobljavanjem, tada je prije preuzimanja vlasništva nad zgradom potrebno pribaviti prava na zemljišni teritorij. Za to je potrebno izvršiti geodetsku izmjeru parcele, upisati je u katastarsku komoru i dobiti teritorijalne papire za odobrenje prava. Mnogo toga ovisi kome je zemljište izvorno pripadalo i pod kojim okolnostima ga je sadašnji vlasnik počeo koristiti.
Faze vrtne kuće
Ako je sve u redu s pravom na zemljište, možete početi preuzeti vlasništvo nad kućom. Da biste to učinili, morate prikupiti paket potrebnih dokumenata i započeti s kontaktiranjem BTI-a.
Može se podijeliti u nekoliko koraka. Prije svega, trebate kontaktirati ured tehničkog inventara i pozvati inženjera katastra u vrt. Specijalist će izdati tehnički plan zgrade. Ovo će potrajati:
- od 30 dana;
- od 3 tisuće rubalja, iznos ovisi o području, lokaciji gradnje, području kuće.
Nakon donošenja tehničkog plana trebali biste se zakazati u katastarskom uredu, registrirati kuću i dobiti putovnicu za katastar. Trebat će 20 radnih dana.
- 5 radnih dana;
- 750 rubalja - ako vam treba ekstrakt u papirnom obliku;
- 300 rubalja - ako vam treba ekstrakt u elektroničkom obliku.
Kad se sva tehnička dokumentacija za zgradu i vlasnička djela na terenu nalaze u njihovim rukama, građanin koji sastavi daču morat će platiti državnu naknadu. Njegova je veličina 2.000 rubalja.
Sa prikupljenim paketom dokumentacije, vlasnik vikendice treba doći u jedan od multifunkcionalnih središta grada. Prikladno je koristiti usluge njihove web stranice za snimanje u MFC-u. Možete se izravno obratiti podružnici Rosreestr, ali elektronički red na MFC-u pomoći će vam da se izbjegnu stvarne linije, a zaposlenici će vam pomoći u ispunjavanju prijave, jer ishod slučaja ovisi o ispravnosti prijave.
Nakon što ovlašteni zaposlenik provjeri dostupnost svih dokumenata i ispravnost njihovog ispunjavanja, prihvatit će ih na razmatranje, izdati potvrdu o primitku i reći vam kada možete doći po dokumente, a budući vlasnik će samo morati pričekati na odluku. Kad su dokumenti spremni, vlasnik će dobiti SMS obavijest.
Vrijeme za razmatranje zahtjeva za vlasništvo u Rosreestr-u traje do 20 radnih dana. Ako predate papire putem MFC-a, razdoblje će se povećati za nekoliko dana. Nažalost, dokumente nije moguće predati elektroničkim putem, potrebna je samo osobna prisutnost.
U 2018. godini promijenio se format vlasničkih potvrda. Sada se takva potvrda u papirnatom obliku ne izdaje, već je elektronički dokument koji je sadržan u jedinstvenoj bazi podataka o nekretninama. Ako vlasniku treba papirnata potvrda njegovih prava, može zatražiti pojednostavljeni izvadak od tvrtke Rosreestr.
Registracija vlasništva obvezan je postupak ako vlasnik želi da svoju vikendicu u potpunosti raspolaže. Ovaj dokument jamči da su prava na upotrebu, red i sigurnost imovine zakonski utvrđena.
Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, registracija seoske kuće kao posjeda nije obvezna. Međutim, nepropisno izvedena prigradska nekretnina formalno je u rukama države. Stoga se seoske kuće moraju hitno legitimirati.
Pravne informacije
1. siječnja 2017. na snagu je stupio novi zakon o državnoj registraciji nekretnina. Na temelju njega izmijenjen je postupak upisa seoskih kuća kao imovine.
Od 2018. godine formirat će se jedna država. registar nekretnina. To će podrazumijevati komplikaciju upisa vlasništva.
Za dobivanje certifikata trebat će vam izvadak iz USRN-a. Novo državno tijelo ujedinit će dvije instance: državni katastar nekretnina i državu. registar prava.
Trenutno je potreban tehnički plan za postupak privatizacije (prethodno je dovoljna deklaracija). Inženjere katastra ne treba pozivati \u200b\u200b- dovoljno je kontaktirati RosRestre ili MFC, nakon što su dostavili potrebne dokumente.
Popis potrebnih dokumenata
Za izradu ljetne kućice morat ćete RosRestr-u (ili bilo kojem MFC-u) dostaviti dokumente koji potvrđuju prava vlasništva:
- Popunjena prijava za uzorke.
- Potvrda plaćanja državne pristojbe (detalji se mogu napisati na informativnom štandu organizacije ili na službenom web mjestu RosReestra).
- Dokument koji definira granice zemljišta na kojem se kuća nalazi.
- Putovnica podnositelja zahtjeva
- Sva potrebna katastarska dokumentacija za zemljište i kuću (i druge građevine, ako to zahtijeva zakon).
- Potvrda o vlasništvu vikendice.
Predstavnik vlasnika može prikupljati dokumente ako za njega izdate ovjerenu punomoć.
Ako za vrstu kuće nije potrebna građevinska dozvola (bolje je provjeriti kod katastarskog inženjera), morat ćete dostaviti deklaraciju i dokument koji potvrđuje jednu od činjenica:
- zemljište u vlasništvu;
- raspodjela primljena u trajnoj upotrebi;
- parcela se odobrava doživotno (ugovor o donaciji).
Dobijanje naslovnih dokumenata
Ako nedostaju dokumenti o vlasništvu (izgubljeni ili uopće nisu započeli), tada se morate obratiti lokalnoj upravi (gradskoj vijećnici, seoskoj upravi itd.). Tamo se podnosi zahtjev sa zahtjevom da se označeno zemljište (sa zgradama) izda u pravno vlasništvo. U većini slučajeva prijave se razmatraju u roku od 2 tjedna.
Ako je odgovor pozitivan, osobi se izdaje potvrda da je alokacija prenesena na neograničeno korištenje. Ovim dokumentom napravit će se daljnji postupak uknjižbe vlasništva. Lokalna uprava mora osigurati punu adresu zemljišta. Da biste dobili točne informacije, morate se obratiti predsjedniku ljetnog partnerstva (udruženja).
Novi vlasnik može biti prisiljen platiti zaostale doprinose od prijašnjih vlasnika. Ovo je suprotno zemljišnom zakonu koji kaže da se plaćanje doprinosa treba izvršiti tek od trenutka registracije.
Za sastavljanje dokumenta sastavlja se ploča tijekom koje se utvrđuje točno mjesto zemljišne čestice i ona se službeno dodjeljuje građaninu.
Prijava je moguća na temelju vrtne knjige (dobivene prilikom kupnje). Kao rezultat toga, predsjedavajući izdaje dokument (nužno s pečatom) u kojem se navodi da je podnositelj zahtjeva u partnerstvu i da koristi web mjesto bez kršenja zakona Ruske Federacije ili zahtjeva Povelje (ako je slučaj SNT-a).
Korak po korak upute
Prvo što treba učiniti je posjetiti ured za tehnički popis. Pruža usluge pripreme razne tehničke dokumentacije za građevine svih vrsta.
Vlasnici seoskih kuća dužni su svoje nekretnine staviti na katastarski upis. Za njih djeluje pojednostavljeni sustav inventara, koji zahtijeva samo ispunjavanje deklaracije u kojoj su navedene sve karakteristike građevine.
Drugi korak je žalba na RosRestr sa pripremljenim popisom dokumenata. Možete se obratiti i IFC-u, a njegovi zaposlenici će poslati sve potrebne dokumente državnim tijelima.
Ako je jedan od vlasnika nekompetentna (ili maloljetna) osoba, za zastupanje njegovih interesa trebat će vam punomoć i dopuštenje organa starateljstva.
Nakon prihvaćanja paketa dokumenata (i njegove ovjere), matičar će izdati potvrdu o primitku i obavijestiti datum izdavanja. Ako je prilikom ispunjavanja prijave naveden broj mobilnog telefona, SMS poruka bit će mu poslana.
Rok za prijavu vlasništva nad seoskom kućom je 20 radnih dana. Do odgode može doći ako vladine vlasti nisu uspjele potvrditi bilo koju informaciju (adresa, granice mjesta itd. Nisu točne).
Svi dokumenti mogu se poslati RosRestreu poštom, eliminirajući potrebu za posjetom vladinim agencijama. U tom slučaju svaka stranica mora biti ovjerena.
Također, pošiljatelj mora biti siguran u ispravnost popunjavanja svih obrazaca, jer će se u slučaju grešaka proces registracije odgoditi (odluka državnog tijela o ukazivanju na greške nastavlja se u roku od 3 mjeseca). Stoga ova opcija vrijedi samo uz sudjelovanje stručnjaka.
U videu o registraciji vikendice u nekretnini
zaključak
Do 1. siječnja 2018. na snazi \u200b\u200bje pojednostavljeni sustav (s manjim prilagodbama) za registraciju seoskih kuća kao posjeda. U budućnosti će se postupak usložnjavati potrebom za izdavanjem građevinske dozvole (za sve zgrade), a to često izaziva niz poteškoća. Stoga je optimalno da se ove godine pristupi postupku registracije.
Amnesty country je pojam koji definira pojednostavljeni sustav vlasništva imovinu koju građanin već stvarno koristi. Postupak je reguliran saveznim zakonima. №47 (od 28.2.15.) i №93 (od 30.06.2006.)
Poveznice na sve zakone s amandmanima:
U početku je trebala važiti samo 5 godina, ali konačni datum registracije već je tri puta odgođen. Prema Rosreestr-u, od 2009. godine amnestija ljetnih vikendica pomogla je 10,5 milijuna građana, što potvrđuje relevantnost programa.
Prema zakonu, lagani razmak odnosi se na:
- Zemljišta.
- Na njima se grade kapital i gospodarske zgrade.
Amnestija zemlje nakon 1. ožujka 2018. godine
Zakon se više puta mijenjao od 2006. godine. Uvedene promjene zahtijevaju:
- Istovremeno s registracijom stavite parcelu ili zgradu za katastarsku registraciju.
- Od 1. siječnja 2017. u tijeku je papirologija na temelju tehničkog plana - dokument koji je napravio katastarski inženjer.
- Dodatno potrebno dokumenti o vlasništvu zemljišta i građevinska dozvola, Do 2017. godine zgrade su registrirane na temelju jedne deklaracije.
Amnestija zemlje produljena je do 2020. godine
2. veljače 2018 U trećem čitanju, Državna duma Ruske Federacije usvojila je nacrt izmjene i dopune 93 saveznog zakona o amnestiji zemalja. Stupaju na snagu 28. veljače 2018. godine. Produženje ljetne amnestije podržao je predsjednik Ruske Federacije, program vrijedi do 1. ožujka 2020. godine. Legalizirajte prava na nekretninama s najmanje dokumenata. Za privremene zgrade i objekte koji nisu pogodni za trajni boravak, građevinsko odobrenje nije potrebno izdavati.
Nakon programa za registraciju nekretnina postupak će biti značajno kompliciran, Katastarskom registracijom bit će upisana od strane upisne komore.
Za i protiv registracije
Argumenti "za":
- Postupak registracije maksimalno je pojednostavljen: nema potrebe za provođenjem dodatnih ispitivanja. Dovoljno sastavljen paket dokumenata i inicijativa vlasnika. Za registraciju dokumenata plaća se samo fiksna naknada - 350 rubalja.
- Vlasnik u svakom slučaju nije oslobođen od poreza na zemljište. Lakše je registrirati imovinu i mirno spavati.
- Sposobnost slobodnog raspolaganja svojom imovinom.
Argumenti protiv:
- Utaja poreza je imaginarna ušteda. Ako se objekt otkrije, morat ćete platiti kaznu ili čak dvostruki porez na zemlju.
- Neregistrirani predmeti ne mogu se sklapati: predočiti, prodati ili sklopiti osiguranje. Poteškoće će se pojaviti pri ulasku u nasljedstvo.
- Nakon 2020. godine postupak legalizacije „samogradnje“ na područjima postat će složeniji.
Kako urediti kuću za ljetnu amnestiju
Za registraciju nekretnine možete poslati dokumente putem interneta registracijom na web stranici Rosreestr. Prikladno je komunicirati s MFC - višenamjenskim centrima u koje se dokumenti mogu donijeti osobno.
Na karti pronađite najbliži višenamjenski centar:
Ili možete poslati pismo poštom, priložiti popis papira i naručiti obavijest. Prijava na amnestiju ljetne rezidencije neće trebati puno vremena. Potvrda će biti poslana u arhivu Rosreestr, a vlasniku će se izdati pojednostavljena izjava.
provjeriti, je li objekt katastarski upisan, na web stranici Rosreestr možete u odjeljku "Referentne informacije" upisati adresu objekta. Ako nema podataka, morat ćete prikupiti dokumente za registraciju.
Dokumenti za amnestiju zemlje
Pravni postupak provode vlasti Rosreestr.
Potreban paket dokumenata:
- Izjava.
- Katastarski podaci o nasipu i zgradama.
- Prava vlasništva (dokument o doživotnoj upotrebi, nasljeđivanju, kupoprodajni ugovor, odluka mjesnog vijeća i drugi).
- Provjerite potvrdu plaćanja državne pristojbe (350 rubalja).
- Putovnica, TIN.
Primjeri svih ovih dokumenata dati su u nastavku.
Obrazac zahtjeva za amnestiju ljetnog stana: Izjava o nekretninama
Uzorak deklaracije:
Katastarska putovnica zemljišne čestice (kako dokument izgleda, primjer)
Potvrda o državnoj registraciji zemljišnih prava (kako dokument izgleda, primjerice)
Pojedinosti o CENTRALNOM UREĐAJU ROSREESTRE za plaćanje državne pristojbe
TIN 7706560536 / KPP 770901001;
Međuregionalni operativni UFK (Rosreestr);
Naziv banke: Odjel za poslovanje Banke Rusije, Moskva 701;
BIC 044501002;
cQ. 40101810500000001901;
OKTMO 45381000;
KBK 321 1 08 07020 01 1000 110
Prije plaćanja državne naknade provjerite podatke na web mjestu Rosreestr
Važno! Od siječnja 2017. vlasnik zemljišta trebao bi osigurati tehnički plan. To je kompetencija katastarskih inženjera. Specijalist mora imati odobrenje od SRO-a za izradu tehničkog plana - te podatke možete provjeriti na web stranici Rosreestr.
Redoslijed uređenja doma u SNT-u
Napraviti kuću u vrtlarstvu, ako pripada partnerstvu ili zadruzi, lakše je u lokalnim samoupravama. Kako urediti vrtnu kuću za ljetnu amnestiju:
- Nabavite građevinsku dozvolu. Prvo, provodi se topografska izmjera i podnosi se zahtjev za izradu urbanističkog plana uređenja zemljišta - postupak će trajati do 30 dana. Ako je sve u redu, izvršava se RAM-a (shema zemljišne čestice) - on se mora podnijeti MFC-u i napisati zahtjev za dozvolu.
- Druga faza je priprema tehničkog plana. To čini katastarskog inženjera u BTI ili privatne tvrtke - ne u osnovi. Glavna stvar je da specijalist ima odobrenje od SRO-a za ovu vrstu aktivnosti.
- Prikupite vlasničke dokumente za web mjesto.
- Popunite prijavu za registraciju i katastarsku registraciju. Dokumenti se dostavljaju u MFC (osobno ili poštom). Pričekajte 10-12 radnih dana.
- Priložite ček na plaćanje državne pristojbe (350 rubalja).
U prosjeku, obrada traje 2-3 mjeseca.
Kako urediti stranicu za ljetnu amnestiju
Kako nacrtati zemlju pod ljetnom amnestijom:
- Prikupite paket dokumenata: katastarske podatke o gradilištu, vlasničke dokumente za zemljište, platite državnu pristojbu.
- Katastarske potvrde nisu potrebne ako: je parcela već registrirana, mjesto je dodijeljeno partnerstvu i priložen je certifikat odbora organizacije (koji označava svrhu zemljišta).
- Dostavite dokumente MFC-u, napišite zahtjev za registraciju.
- Registracija će trajati 10-15 dana. Tijekom tog razdoblja, stručnjaci moraju provjeriti točnost podataka, unijeti podatke u bazu podataka i identificirati moguće vlasnike.
Zaplet možete prvi put napraviti besplatno. Tada će se registracija dogoditi na osnovi naknade.
Ponekad vlasnici dobivaju neuspjehNajčešći uzroci su sljedeći:
- Lažne informacije o granicama web lokacije.
- Neispravna veličina parcele.
- Izmijenjena namjena zemljišta.
Većina sporova rješava se ponovnim izdavanjem dokumenata. Morate posjetiti općinu i napraviti izvod iz poslovne knjige. Ako nema podataka o rasporedu, imovina se neće registrirati. Morate kupiti svoju zemlju.
Kako se okupati
Amnestija se može izdati ako je struktura kapital. Ako zgrada ima temelje, bit će teško transportirati, bolje je registrirati. Prilikom širenja ili ponovne izgradnje građevine potrebno je unijeti izmjene u dokumente kako ne bi bilo pitanja o zakonitosti objekta. Šupe i kade bez temelja nije potrebno registrirati. Prema zakonu, vlasnik stranice ima puno pravo na izgradnju privremenih zgrada. Ako se odlučite za izdavanje kupke, trebate:
- Nabavite tehnički plan od inženjera za katastar.
- Obratite se MFC-u.
- Plaćajte državnu pristojbu, ispunite obrazac za prijavu.
- Ponesite putovnicu sa sobom.
- Registracija će trajati 10 radnih dana.
Što će se dogoditi ako kuća nije uknjižena?
Postupak registracije nakon završetka amnestije bit će složeniji i skuplji. Morat ćete dobiti dozvolu za stavljanje zgrade u pogon. Za to se formira komisija specijalista. Dokument će se izdati samo ako se poštuju sve norme izgradnje objekta. Zatim - posjet upisnoj komori radi upisa u katastarski registar. I tek onda izrada tehničkog plana i posjet MFC-u. Barem 2 mjeseca dulje i očito skuplje!
Važno! Bez registracije nekretnina, osoba neće moći raspolagati vlastitom imovinom: razmijeniti, prodati ili naslijediti.
Proširenje trećeg zakona obećava da će biti zadnjistoga bi ljudi koji nisu imali vremena iskoristiti amnestiju ljetne kućice trebali požuriti.
Koje zgrade na ljetnoj kućici podliježu registraciji u 2017. godini? Detaljno ćemo se pozabaviti ovim pitanjem.
Svaki ljetni stanovnik, osim kuće u vrtu i u vrtu, ima šupe, kupaonice, svlačionice, garaže, komunalne jedinice, toalete, ljetne kuhinje. Dozvola za njihovu izgradnju nije potrebna u sljedećim slučajevima:
- Ako je to nadstrešnica, štandovi koji nisu predmeti od kapa. gradnja;
- Ako su predmeti kapa promijenjeni. gradnja, njihovi dijelovi, izvršena je rekonstrukcija, kapa. popravke;
- Izgrađeni su pomoćni objekti;
- Izgrađena je garaža za osobnu upotrebu bez poduzetničkih aktivnosti.
Možete upisati pravo na objekte predstavljene katastarskom putovnicom ili deklaracijom. U predstavljenim opcijama nije potrebno pribaviti dokumente za dozvolu podizanja i povjerenja u strukture po ljetnoj rezidenciji. Dizajnerske zgrade mogu se pojednostaviti.
Pravo na zgrade možete prijaviti katastarskom putovnicom ili deklaracijom
Za registraciju kuća i zgrada pod amnestijom ljetni će stanovnici morati požuriti. Uvjeti ponude su ograničeni, ukoliko se objekti ne dovrše pravovremeno, porezi na njih će se povećavati.
Podsjetimo, amnestija je na snazi \u200b\u200bod 2006. godine. Omogućuje korištenje pojednostavljenog popunjavanja deklaracije. I pod njegovo djelovanje spadaju:
- Zemljišta korištena za vrtlarstvo ili vrtlarstvo;
- Seoske, vrtne kuće;
- Stambene zgrade na osobnim parcelama dodijeljene za individualnu gradnju;
- Nekapitalne strukture;
- Pergole, kupelji, kućanstva. blokova;
- Garaže.
Trebam li ih registrirati? Da, trebate vam ako želite da oni budu vaše vlasništvo.
Kako prijaviti nekretninu prema ljetnoj amnestiji (video)
Izjava o nekretninama: Učenje zamki
Izgradnja zgrada na tom mjestu trebala bi biti dovršena što je brže moguće, jer su uvjeti amnestije već nekoliko puta odgođeni. Trenutno su sljedeći:
- Zemljište za individualnu stambenu izgradnju i objekti na njima trebali bi biti upisani kao posjed prije 1. ožujka 2017 .;
- Male građevine na parcelama mogu biti dovršene prije kraja 2020. godine.
Istodobno, vrijedno je razumjeti da je bolje izraditi zgrade i mjesto istovremeno. Mnogo je povoljnije.
Izgradnja zgrada na gradilištu trebala bi biti završena što je prije moguće, jer su uvjeti amnestije već nekoliko puta odgođeni
Značajke registracije seoske kuće, kupaonice, drugih vrtnih zgrada u vlasništvu u 2017. godini
Dizajnirati kupaonicu, vrtnu kuću, niz drugih zgrada u 2017. godini bez prikupljanja velikog broja dokumenata. Ali neke od njih su još uvijek potrebne:
- Dokumenti za zemljište.
- Katastarski plan zemljišta.
- Katastarska putovnica kod kuće.
- Priznanica da je uplaćena državna naknada.
- Tech. putovnica imovine.
- Putovnica građanina.
Predstavljeni popis dokumenata potreban je za IZHS. Za izradu građevina na vrtnim i ljetnim kućicama potrebno je dostaviti tehničku putovnicu.
Izdati kupaonicu, vrtnu kuću, niz drugih zgrada u 2017. godini bez prikupljanja velikog broja dokumenata
Što treba učiniti nakon prikupljanja dokumenata? Okrenite se katastarskim inženjerima. Izvršit će sva potrebna mjerenja, vezati objekt na zemljište, učiniti to. putovnica. Trošak inženjerskih usluga definiran je oko 10 tisuća rubalja, ali konačni trošak izračunava se ovisno o površini objekta.
Važno! Oni ljetni stanovnici koji su podigli zgrade na područjima privatne stambene gradnje platit će porez na zemlju s dvostrukom stopom obračuna. Također se govori o povećanju poreza za dva puta za one građane koji su gradili zgrade veće od 50 m2.
Vrijedno je napomenuti da ako nemate vremena za registraciju zemljišta i zgrada na zemljištu, nećete ih moći prenijeti nasljeđivanjem, prodajom, osiguranjem i donacijom. Stoga biste trebali koristiti amnestiju vikendice.
Nakon prikupljanja dokumenata potrebno je kontaktirati katastarske inženjere, oni će obaviti sva potrebna mjerenja, vezati objekt na zemljište, učiniti to. putovnica
Pravno povećanje zemljišta
Ljetnju kućicu moguće je povećati registracijom takozvanih "sječa" - zemlja koja se zauzima za proizvoljno. Prije su takve akcije bile zabranjene, ali vlasnici web mjesta još uvijek postavljaju ograde na stranom teritoriju. Ako su reznice pričvršćene davno, mogu se formalizirati za malu naknadu.
Nova pravila omogućuju vam da sastavite samo one odsječene dijelove koji su prethodno bili općinski ili državni. Također, zemljište koje nadilazi crvene linije i nije javno zemljište. Možete saznati jesu li crvene linije u administraciji ili na web stranici okružne uprave. Web resurs mora sadržavati kartu s obrubima i linijama.
Pitanje registracije začinja može se riješiti samo vlasnik parcele koji na njemu vodi osobno poljoprivredno gospodarstvo, ljetnikovac, vrtlarstvo ili poljoprivredno vrtno gospodarstvo. U ovom će slučaju površina zemljišta koja se spaja biti ograničena. Trošak rezanja u svakom se slučaju određuje pojedinačno. Ovisi o cijeni parcele koja se dodaje, površini i katastarskoj vrijednosti.
Ljetnju vikendicu možete povećati uz pomoć registracije takozvanih reznica - zemlja koja je zauzeta proizvoljno
Katastarska vrijednost može se naći u posebnoj komori. Točno će biti i poslati pitanje o trošku zemljišta Federalnoj službi za registraciju. U svakom slučaju, trošak rezanja koštat će manje od tržišne vrijednosti. U većini slučajeva morate platiti 15% stvarne tržišne vrijednosti.
Dakle, ako ste nešto izgradili na neobičnom, nezauzetom zemljištu smještenom uz vaše web mjesto, obratite se lokalnoj upravi. U ovom slučaju, u nedostatku projekta izmjere, morat ćete ga sami naručiti od katastarskog inženjera.
Zatim dokumente o zemljišnim knjigama morate predati ovlaštenom tijelu. Neovisno odlučuje hoće li vas podnijeti ili odbiti. Odbijanje se može dobiti jer je zemljište namijenjeno izgradnji države ili se uvrstilo u kategoriju zajedničkog zemljišta.
Ako je odluka donesena u vašu korist, možete sastaviti dokumente. U ovom slučaju, građanin je dužan platiti radove na redistribuciji katastra na svim područjima na koja je utjecao kao rezultat izmjere zemljišta. To će ga koštati u iznosu od 10 do 30 tisuća rubalja.
Nakon izdavanja katastarske putovnice vodi se ovlaštenom tijelu. Za primljeno zemljište bit će potrebno platiti u roku od 30 dana.
Amnestija države: promjene u zakonodavstvu (video)
Značajke dodjele adrese i registracije
Kako se prijaviti u vikendici? Da biste to učinili, naravno, kuća se mora registrirati. U ovom slučaju:
- Zemljište i zgrade na mjestu trebaju biti u osobnom vlasništvu.
- Podnositelj zahtjeva ne bi trebao imati drugo mjesto registracije.
- Objekt bi trebao biti smješten u selu.
- Kuća mora biti prikladna za život izvan sezone.
- Mora postojati odluka pravosudnog tijela o registraciji na dodijeljenom teritoriju.
Za prijavu u vikendici, podnositelj zahtjeva ne smije imati drugo mjesto prijave
Vikendice također podliježu određenim zahtjevima. To bi trebala biti individualna kuća, čija visina nije veća od tri kata, a jedna obitelj živi u njoj. Za upis u njega moraju se poštivati \u200b\u200bsljedeći zahtjevi:
- Neovisni pregled utvrđuje mogućnost života u zgradi. Da biste to učinili, temelj i zidovi moraju biti bez oštećenja, komunikacije moraju biti u skladu s utvrđenim standardima, zidovi su izolirani i instalirana je zaštita od vode;
- Zemljište treba izdvojiti za vrtlarstvo;
- Položaj zgrade na zemljištu naselja i postojanje najmanje potrebne infrastrukture;
- Kuća mora biti registrirana u Rosreestr;
Za registraciju u migracijskoj službi morat ćete podnijeti:
- Kućne i zemljišne potvrde;
- Tehnička dokumentacija za objekte;
- Dokumenti za plaćanje;
- Punomoć javnog bilježnika, ako je predstavnik uključen u postupak.
Zahtjevi vikendica također su podložni određenim zahtjevima.
Sasvim je moguće da se odbije registracija na adresi dacha. U ovom slučaju ostaje samo podnošenje zahtjeva pravosudnim tijelima radi zaštite njihovih prava. Postupak će biti sljedeći:
- Priprema zahtjeva za prijavu i plaćanje državne pristojbe.
- Podnošenje na sudu na području hortikulturnog teritorija.
- Pregled slučaja i presuda.
Treba napomenuti da će nakon podnošenja svih dokumenata koji jasno potvrđuju usklađenost zgrade sa sanitarno-epidemiološkim i higijenskim standardima, kao i sa zahtjevima radijacijske kontrole, kuća biti prepoznata kao stambena i sud će obveziti FMS da prijavi prebivalište u seoskoj kući.
Kako dobiti kućnu adresu
Da biste stigli adresu u zemlju, trebali biste poduzeti niz akcija.
- Lokalna uprava trebala bi napisati zahtjev za dodjelu adrese, u kojem će dostaviti dokumente za kuću i zemljište.
- Nakon nekoliko tjedana dobit ćete nalog za dodjelu adresa. Treba ga odvesti u katastarsku komoru. Oni će izdati katastarsku putovnicu s adresom.
- Nakon primitka katastarske putovnice, ona se i odluka podnose na registraciju regatu.
Novi potvrda za dom bit će vam izdata mjesec dana kasnije.
Zamke amnestije zemlje (video)
Razlozi za odbijanje registracije
Odbijanje vlasništva nad izgrađenom stambenom zgradom u zemlji može iz više razloga. Razmotrimo ih detaljnije:
- U katastarskim dokumentima i zapravo postoje nedosljednosti u podacima o zgradama i površini nalazišta.
- Postoje neslaganja u podacima katastarskog plana o granicama gradilišta.
Inače se ne bi smjele pojaviti poteškoće. Ako su dokumenti uredni i u potpunosti sastavljeni, vrlo je jednostavno urediti kuću i zemljište.
Odbijanje vlasništva nad izgrađenom stambenom zgradom u zemlji može iz više razloga
Porezno pitanje
Pri prijavi ljetne rezidencije i gospodarskih zgrada u objektu potrebno je platiti porez na njih. Kakav je postupak plaćanja poreza? Nakon registracije vlasništva, morat ćete platiti porez na zemlju. Izračunava se množenjem porezne stope s katastarskom vrijednošću parcele.
Porezna stopa je u različitim općinama različita. Za umirovljenike u određenim regijama mogu se primijeniti naknade.
Za kuću u SNT-u morat će se plaćati porez na imovinu fizički. osoba. Porezna stopa varira ovisno o površini kuće i vrijednosti imovine.
- Ako je trošak ispod 300 tisuća rubalja, stopa će biti 0,1%;
- Ako je veći od 300 tisuća, ali ne prelazi 500 tisuća - do 0,3%;
- Ako je više od 500 tisuća - do 2%.
Pri prodaji ljetne kuće plaća se porez na dohodak. On je 13%. Ako je dacha u vlasništvu više od 3 godine, ne podliježe porezu na dohodak.
Za ljetne kućice, vikendice, gospodarske zgrade, umirovljenik ne plaća ništa ako nema status stanovanja. Što se tiče zemljišta, umirovljenici ga plaćaju uzimajući u obzir pogodnosti. Prilikom prodaje ljetnog stana plaćaju na isti način kao i ostale kategorije građana.
Prilikom registracije ljetne kuće i gospodarskih objekata morat ćete platiti porez na njih
Koji bi se problemi mogli pojaviti kod registracije gospodarskih objekata, zemljišta i stambene zgrade pod amnestijom ljetne rezidencije
Prilikom legalizacije ljetne rezidencije mogu se javiti neki problemi. Prvi od njih je nedostatak prava na web mjesto. Također se događa da ih nije moguće dobiti jer web mjesto nije registrirano u državi. Registar. U velikom broju slučajeva kuća prelazi granice parcele, što je također kršenje.
Drugi je čest problem nedovoljna površina mjesta. Za izgradnju kuće mora biti najmanje 600 m2. U suprotnom, pravo na to morate prepoznati putem suda.
Također mogu odbiti izdavanje zbog kršenja različitih standarda, nepravilnog preuređenja i obnove. Prepreka je pojava kućnih hipoteka.
Da sumiram. Nakon donošenja odluke o izgradnji kuće na zemlji, vrijedno je razmišljati o provođenju registracije zakonskim metodama kako bi se dobio u vlasništvu. Zemljište za takve namjene u pravilu je zakupljeno, pa je vrijedno brinuti se i za njegovo vlasništvo.
Danas u Rusiji postoji pojednostavljeni postupak registracije stambenog privatnog vlasništva, takozvana amnestija ljetnih vikendica, koja je zamišljena da olakša postupak registracije ako postoje potrebni dokumenti.
Amnestija države osmišljena je tako da olakša proces registracije uz prisustvo potrebnih dokumenata
Što se može organizirati na pojednostavljen način
Popis objekata izgleda ovako:
- Kuće sagrađene na zemljištu namijenjenom individualnoj stambenoj gradnji;
- Stambene zgrade smještene na teritoriju pomoćnog gospodarstva ili vrtlarstva;
- Sve građevine koje stoje na zemljištu predviđene za ljetne kućice;
- Objekti za izgradnju kojih nije potrebno pribaviti odobrenje.
Postupak registracije prilično je jednostavan, a priprema potrebnih dokumenata neće trebati puno vremena i truda, ali bolje je učiniti sve kako ne bi došlo do različitih nesporazuma.
- U početku se zemljišna parcela podvrgava registraciji, koja se također može dobiti na pojednostavljeni način. Izmjenama i dopunama Zemljiškog zakona pružaju se mogućnost to brzo i jednostavno. Za to će biti potrebno izvršiti katastarsku registraciju objekta i to se mora učiniti prije državne registracije. Nakon što katastarski inženjeri izvrše tehnička mjerenja mjesta, sastavit će odgovarajuću putovnicu u koju će se unijeti svi parametri područja i njegov crtež. Tada će biti potrebno platiti državnu naknadu i dobiti katastarski dokument za zemlju.
- Istovremeno, tehnički stručnjaci mjere zgrade postojeće na dodijeljenom području i izrađuju dokument za kuću. Zgrade koje podliježu registraciji mogu se registrirati samo pod uvjetom da je njihova gradnja izvršena na površinama namijenjenim za takve namjene.
- Zatim se popunjava deklaracija koja sadrži sve podatke o zgradama na gradilištu. Takav dokument predstavlja činjeničnu potvrdu stvaranja nekretnine koja se vodi, uključujući osnovicu za njezino vlasništvo i daljnju državnu registraciju. Označava: lokaciju, naziv i svrhu zgrade, broj katova u njoj, materijal zidova, njegovu povezanost s komunikacijama.
Kako organizirati web mjesto (video)
U budućnosti možete provoditi i registraciju dodjele vikendica. Za to je potrebno podnijeti zahtjev teritorijalnoj podjeli tijela koje je registrirao i dostaviti potreban paket dokumenata, koji će sadržavati i spomenutu deklaraciju. U navedenom roku vlasniku će se izdati potvrda o upisanom pravu na sve zgrade uključene u deklaraciju.
procijeniti