Krediti za velike obitelji u Štedionici. Koji su krediti dostupni velikim obiteljima u štedionici
Budući da država u 2019. godini, kao i prije, podržava socijalni smjer kreditiranja radi poboljšanja demografske situacije, hipoteka za velike obitelji u Moskvi predstavlja preferencijalni program pozajmljivanja. Obitelji s troje ili više djece mogu uzeti takav zajam u Moskvi. Što se tiče moskovskih obitelji, one još uvijek mogu dobiti niz pogodnosti na regionalnoj razini. Razmislite o ovome.
Savezna hipoteka za velike obitelji u Moskvi
Program djeluje od 2005. godine, a provodi se prema prioritetu na deklarativnoj osnovi. Hipoteka u Moskvi za velike obitelji strog je popis zahtjeva i posebnih uvjeta za registraciju i izdavanje:
- subvencija -35% ukupne cijene stanovanja (ne više);
- preferencijalna hipoteka djelomično se vraća subvencijom koja se prenosi na račun banke koja je izdala kredit;
- možete podnijeti zahtjev za popust od 18% od iznosa zajma ako je nakon primanja subvencije u obitelji rođeno drugo dijete;
- zajam za velike obitelji u Moskvi izdaje se ne vodeći računa da je država kupila 30 četvornih metara. metara životnog prostora.
Kako dobiti hipoteku za velike obitelji u Moskvi?
Za početak, obitelj s troje maloljetne djece (ili više) mora potvrditi svoj status koji trebaju boljim životnim uvjetima (dokumente izdaju lokalne vlasti). Osim toga, veličina stana u kojem obitelj živi mora biti u skladu sa standardom od 18 m² po stanovniku.
Preferencijalni zajam za velike obitelji u Moskvi može biti usmjeren:
- za kupnju stanova iz općinskog fonda;
- za stambenu izgradnju (novogradnja);
- za kupnju stana na sekundarnom tržištu.
Moskovske banke provode programe uz sljedeće uvjete:
- razdoblje: 20-30 godina;
- predujam: do 20%;
- stopa: 7-11%;
- sposobnost korištenja majčinskog kapitala;
- odgoda plaćanja godine na rođenje djeteta novi je zakon na saveznoj razini.
Koje banke u Moskvi izdaju hipoteku za velike obitelji
Na web stranici u obliku tablice predstavljene su sve banke i hipotekarni programi. Ne daju svi povoljni krediti. Sberbank, VTB-24 i nekoliko drugih surađuju s državom.
Za obitelji s dvoje i više djece, Sberbank nudi hipotekarne i potrošačke kredite po povoljnijim uvjetima. Te su pogodnosti povezane s pokretanjem državnog programa koji ima za cilj pomoć velikim obiteljima u stjecanju stanova. Pogledajmo pobliže takav program kao zajam za velike obitelji u Sberbanku.
Kreditni programi za velike obitelji
Trenutno Sberbank ima nekoliko hipotekarnih programa usmjerenih na pomoć mladim obiteljima. Roditelji mogu uzimati zajam pod lojalnijim uvjetima, prema ugovornim ugovorima. Pogotovo ako roditelji primaju doplatak () od državnih ili regionalnih vlasti i ti se prijenosi obavljaju putem Sberbank. Obitelji koje imaju jedno dijete i čiji je jedan član u dobi od 21 do 35 godina mogu sudjelovati u državnom programu subvencioniranja hipoteka. Postotak subvencija može doseći 30% troškova stanovanja, kao i + 5% za svako naredno dijete. Kada na vrijeme podnesete zahtjev za subvenciju, novac pod ovom potvrdom može poslužiti kao predujam hipoteke. Jedan od važnih uvjeta ovog programa je da obitelj bude na popisu onih kojima trebaju bolji uvjeti smještaja.Većina povoljnih zajmova koje velike obitelji mogu iskoristiti su hipotekarni programi.
Dobiveni novac može se koristiti za kupnju bilo u regiji Ruske Federacije koja je provela program pomoći u obitelji.
Uvjeti zajma za velike obitelji u Sberbank
Danas velike obitelji imaju pristup kreditnim programima 8,5% godišnje, Ova kamatna stopa odnosi se samo na stanovanje u izgradnji ili stanovanje u gotovoj novogradnji. Također, ova stopa uključuje popust građevinske tvrtke, za koji maksimalni rok zajma ne smije biti veći od 7 godina.Za zajmoprimce koji ne sudjeluju u programu subvencija osnovna je kamatna stopa 10,5% godišnje.
Osim nabave stambenog prostora u novoj zgradi, zajmoprimcu koji sudjeluje u kampanji Mlada obitelj dostupni su i hipotekarni programi za kupnju gotovog stambenog prostora. Za hipoteke u okviru ovog programa za osobe koje sudjeluju u vladinim programima subvencioniranja uzima se kamatna stopa od 10,2% godišnje.Gornji hipotekarni programi imaju sljedeće karakteristike:
- Minimalni iznos zajma - od 300 tisuća rubalja;
- Maksimalni iznos zajma je 85% troškova kupljenog stambenog prostora.
- Uplata - najmanje 15%.
- Osnovna kamatna stopa - od 10,2%;
- Maksimalni rok zajma je do 30 godina;
- Osiguranje za zajam je zalog stečenog stambenog ili drugog stambenog prostora.
- +0,2 - ako predujam iznosi od 15% do 20% (ne uključuje gornju granicu).
- + 0,3% - ako klijent nema.
- + 1% - ako, u skladu sa zahtjevima Sberbanke, dužnik odbije.
- + 0,1% - ako klijent odbije korištenje usluge elektroničke registracije.
Dodatne pogodnosti za velike obitelji u Sberbanku
Sberbank ne predviđa poseban program kreditiranja "Hipoteka za veliku obitelj". Najveći broj pogodnosti koje banka pruža obiteljima ima zbog državne ili savezne potpore. Jedna od najznačajnijih pogodnosti za obitelji s djecom je mogućnost plaćanja početne rate ili kamate na kredit koristeći majčinski kapital.Važno! Prema zakonu, obitelj može platiti hipoteku uz pomoć materinskog kapitala, ali prema uvjetima koje je utvrdila Sberbank, taj se novac može koristiti samo za plaćanje predujma.
Od 2017. godine pokrenut je državni program za podršku mladoj obitelji pri rođenju drugog i trećeg djeteta, što vam omogućuje primanje. U ovom slučaju, beneficije u obliku snižene kamatne stope, kao i djelomičnu naknadu, sada mogu koristiti i velike obitelji i obitelji s dvoje djece.
Dokumenti potrebni za dobivanje hipoteke
Sljedeći paket dokumenata mora prikupiti svaki roditelj. Ovaj zahtjev nastaje zbog činjenice da supružnik (a) automatski postaje suosnivač zajma. Ako trenutni dohodak ne omogućava mladoj obitelji da uzme potreban iznos u hipoteku, tada mogu dodatno osigurati još dva suosnivača kredita.Svaki privučeni zajmoprimac na hipoteci ima pravo podnijeti zahtjev za dio stečenog stambenog prostora.
Popis dokumenata za registraciju hipoteke:- Putovnica Ruske Federacije (supružnik i supružnik).
- Primjeri radnih knjiga.
- Reference 2-PIT. Ako postoje dodatni izvori prihoda, tada trebate dostaviti potvrde o njihovoj dostupnosti.
- Potvrda o predujmu.
- Potvrda o sastavu obitelji.
- Dokument koji potvrđuje status mnogobrojne obitelji.
Kad se odabere buduće stanovanje, tada trebate prikupiti dodatni popis dokumenata za ovu nekretninu i dostaviti je podružnici Sberbank-a za kreditiranje.
Dodatni dokumenti o nekretninama:
- Ugovor o prodaji.
- Dokaz vlasništva prodavača nekretnina.
- Nema ograničenja na nekretninama (izvadak iz Rosreestr).
Hipotekarni kalkulator na mreži za velike obitelji i ostale pojedinosti
Nakon što je uzeo hipoteku, dužnik mora u prvoj fazi platiti najmanje 15% iznosa zajma. Ako troškovi stanovanja, na primjer, 3 milijuna rubalja, banka može izdati 2 milijuna 550 tisuća, to je 85%. Ovisno o razini prihoda, takav se zajam može izdati na bilo koji termin, ali najviše 30 godina.Ako će otplata predujma hipoteke biti izvršena majčinim kapitalom, roditelji bi trebali banci dostaviti odgovarajuću potvrdu. Također, zaposlenik Sberbanke mora dostaviti potvrdu koja pokazuje stanje sredstava na računu.
Iako općenito ne postoje posebni programi za velike obitelji, Sberbank podržava ovu vrstu dužnika, nudeći im razne popuste. Ali za to se roditelji trebaju pridržavati određenih uvjeta. Za više informacija o kamatnim stopama i mrežnom kalkulatoru možete studirati.
Obitelji s velikim brojem djece nisu uvijek u mogućnosti samostalno nabaviti potrebne stvari odmah za gotovinu. Da bi to postigli, dolaze u pomoć bankarskim institucijama koje potrošačima pružaju hipoteke, hipoteke, kredite po povoljnim uvjetima. Ali što je potrebno kako bismo uzeli beskamatni zajam velikoj obitelji? Kako ovu priliku realizirati u praksi?
Zakonodavni propisi
Prvo, beskamatno pozajmljivanje velikih supružnika nije osigurano ni zakonom ni bankarskim pravilima. Međutim, u Ruskoj Federaciji postoji mnogo programa za poboljšanje uvjeta stanovanja, koji predviđaju plaćanje preferencijalnih kamata na hipoteke, kredite za izgradnju kuće, na primjer, i. Unutar banaka, kada se prijavljuju za redoviti potrošački kredit, mogu se predvidjeti i povoljne cijene za velike obitelji ili dodatni preferencijalni uvjeti:
- minimalna kamatna stopa;
- mali iznos prvog plaćanja ili obrnuto, veliki postotak predujma omogućit će smanjenje naknade;
- duga zrelost;
- pružanje odgođenog plaćanja ili plaćanja kamate nakon rođenja djeteta.
Tko ispunjava uvjete za beskamatni zajam u 2019. godini?
Zajmovi ili zajmovi s povoljnijim uvjetima uglavnom se koriste ili kupuju (grade) kuću. Iskoristite ove ponude:
- mladi supružnici sa ili bez djece;
- vojno osoblje;
- kategorije s niskim primanjima;
- mladi profesionalci.
Godine 2019. pokreće se novi projekt za parove s drugim i sljedećim djetetom rođenim nakon 2019. godine. Riječ je o projektu "Hipoteka 6%", koji je predložio predsjednik Ruske Federacije. Stopa hipoteke za dužnika bit će 6%, država će nadoknaditi izgubljeni prihod bankama.
Istodobno, dospijeća će varirati:
- supružnici s dvoje djece 3 godine;
- supružnici s troje ili više djece 5 godina.
Vrste kredita bez kamate
Najpopularniji zajam bez kamata je plastična kartica s grejs otplatom. Banke nude različite mogućnosti za kreditne kartice s različitim iznosima i nude dodatne bonuse:
- popusti u restoranima;
- gomilanje milja za ljubitelje putovanja;
- povrat novca od kupnje;
- više.
U uvjetima jake konkurencije, banke nude različita razdoblja počeka za otplatu: od mjeseca do šest mjeseci.
Druga popularna vrsta beskamatnog zajma su obročne potrošačke rate. Kada kupi robu i izvrši početno plaćanje, zajmodavac ne obračunava kamate za pravovremenu otplatu duga. Ti zajmovi uključuju kredite za automobile. Auto kuće nude korištenje rata za kupnju automobila na licu mjesta, bez posjeta banci.
Prilikom podnošenja zahtjeva za takve kredite morate pažljivo pročitati ugovor, jer banke mogu uključivati \u200b\u200bkamate pod krinkom drugih plaćanja - za servisiranje računa, slanje SMS-a, pripremu potvrda i još mnogo toga. Podnositelj zahtjeva mora razumjeti - iznos plaćenog kredita jednak je trošku kupljene robe. Sve iznad ovog iznosa maskirano je kamata.
Mnogi se pitaju kako dobiti zajam za velike obitelji. Nažalost, ne postoji takav posebni zajam, ali postoje dodatni programi u regijama u kojima mogu sudjelovati veliki parovi. Kada razmatraju kandidate, prednost će imati podnositelj zahtjeva sa djecom.
Banke koje izdaju beskamatni zajam velikoj obitelji. Koji odabrati
Beskamatni zajam ili subvencija za poboljšanje uvjeta stanovanja, dobivena u okviru programa financiranja „Mlada porodica“, „Stanovanje“, najčešće se izdaje u Sberbank Ruske Federacije. Banke nude povoljne kredite za izgradnju kuće:
- VTB24;
- Gazprombank (predviđa program pogodnosti za industrijske radnike);
- Moskovska banka.
Agencija AHML - specijalizirana organizacija za izdavanje hipoteka. Surađuje s bankama, formira i iznosi prijedloge za poboljšanje zakonodavstva o hipoteci. Uvjeti u AHML-u:
- niska kamatna stopa - 10%;
- duga zrelost;
- što je veći predujam, niži je postotak zajma;
- možete kupiti samo kućište ekonomske klase;
- kupuje se samo novo kućište sa smanjenom tržišnom vrijednošću.
Prilikom odabira banke, prilikom podnošenja zahtjeva za kredit treba obratiti pažnju na pouzdane banke s visokom ocjenom. U pravilu su to banke s državnom potporom:
- Sberbank - 10,9%;
- VTB-24 - 10,9%;
- Gazprombank - 11%;
- VTB banka Moskve - 10,4%;
- Ruska poljoprivredna banka - 11,5%.
Redoslijed postupka
Da biste se prijavili za beskamatnu subvenciju ili preferencijalnu hipoteku za veliki par, morate ući u programe za poboljšanje stambenih uvjeta.
Postoji nekoliko takvih projekata, uglavnom saveznih programa s dodatnim regionalnim uvjetima. Ako podnositelj zahtjeva ispunjava uvjete, morate napisati i prikupiti potrebne potvrde. Da biste se prijavili s ovim paketom ili na socijalnu službu u regiji ili na ministarstvo stanovanja (općinsku upravu). Nakon razmatranja prijave, ovlaštene osobe će odobriti sudjelovanje bračnog para u projektu i staviti ga na listu čekanja za zajam ili povlaštenu hipoteku.
Subvencija za pokretanje posla. Ovu subvenciju osiguravaju centri za zapošljavanje, pod uvjetom da je jedan od supružnika nezaposlen. Da biste dobili pomoć ove vrste, morate se registrirati kao nezaposleni, dobiti tri ponude za posao, ako poslodavac to odbije, podnositelj zahtjeva je upisan u IP tečajeve. Na kraju tečaja, nakon uspješno obrane poslovnog plana, dodjeljuje se novčana subvencija za pokretanje posla. Uz ograničeno financiranje, ovaj je program u pojedinim regijama privremeno zatvoren.
Potrebni dokumenti
Dokumenti za sudjelovanje u socijalnim projektima za dobivanje povlaštenog stambenog kredita:
- putovnice punoljetnih članova obitelji;
- rodni listovi maloljetnika;
- dokumenti koji potvrđuju status velikog para;
- dokumenti koji potvrđuju pravo na poboljšanje stanovanja;
- potvrde o primanjima članova obitelji;
- uvjerenje o registraciji braka;
- dodatni dokumenti ovisno o odabranom programu.
Mogu li odbiti izdati beskamatni zajam velikoj obitelji
Postoje slučajevi kad se supružnicima s mnogo djece može odbiti izdavanje
Obitelji s mnogo djece imaju priliku dobiti se u Sberbanku, čak i ako ne bez kamata, ali povoljnim zajmom. Morate znati značajke pozajmljivanja, koje dokumente prikupiti za velike obitelji, tko ima pravo subvencionirati hipoteke. Nažalost, do danas nisu razvijeni posebni programi za kreditiranje takve kategorije zajmoprimaca kao što su velike obitelji, iako bi mnogi od njih sanjali o bankarskom proizvodu nazvanom "preferencijalni beskamatni kredit". Sve ostale ponude, uključujući potrošačke i automobilske zajmove, dostupne su im na zajedničkoj osnovi.
Obveze za koncesijsko kreditiranje u Sberbanku dostupne su obiteljima koje odgajaju najmanje troje djece. Hipoteke se temelje na programu "Omogući građanima Rusije pristupačno stanovanje i komunalne usluge", čija je primjena započela prije 3 godine. Ona je donekle nadoknadila preostale prijedloge na razini projekta za preferencijalne hipoteke za velike obitelji. Da bi potvrdile status velikih obitelji, obitelji moraju ispunjavati određene zahtjeve. Roditelji moraju biti u registriranom braku i odgajati najmanje 3 djece (nije nužno zajedničko) koja nisu navršila 18 godina.
Značajke povoljnih kredita
U takvim okolnostima, prosječno velike obitelji teško su se nositi s mjesečnim plaćanjima, jer su mnoge jednostavno preteške. Što je već učinjeno kako bi kupnja kuće postala pristupačnija?
- Snižene kamatne stope. Za kupnju stanova na sekundarnom tržištu postavljeni su na 10,5%. Ako govorimo o novogradnji, možete dobiti zajam od 6-7% godišnje.
- Majčinski kapital može se koristiti - bilo kao predujam, ili za plaćanje kamata, ili kao plaćanje glavnog dijela.
- Zajam djelomično kompenzira država.
- Razdoblje određeno za otplatu zajma je što je moguće dulje i može doseći 30 godina.
- Akontacija varira od 10-30%.
Osim toga, moguće je dobiti zajam u Sberbanku za one obitelji koje imaju prilično nizak dohodak po glavi stanovnika - za njih su osigurani preferencijalni uvjeti. Ako je ukupni prihod obitelji niži od zahtjeva zajmodavca, može se izračunati uzimajući u obzir dohodak trećih strana. Ne bi smjelo biti više od tri suosnivača kredita (supruga ili suprug taj status primaju bez obzira na njihovu dob i koliko zarađuju), ali sama ova odredba značajno povećava šanse za dobivanje odobrenja za prijavu. Povoljna hipoteka osigurava poštivanje nekoliko parametara:
- početno plaćanje mora biti najmanje 20% traženog iznosa;
- maksimalno dopušteno trajanje zajma je najviše 30 godina;
- obitelji mogu uplatiti predujam s majčinim kapitalom;
- ako se rodi drugo dijete, obitelj ostvaruje pravo na odgodu plaćanja u trajanju od godinu i pol (međutim, "praznici" se odnose samo na kamate);
- kamatna stopa (sada je to prosječno 11,4%) može se smanjiti - takvi se slučajevi razmatraju pojedinačno, ovisno o uvjetima svake obitelji;
- imovina dužnika mora se vrednovati i osigurati.
Kakve dokumente prikupiti
Prije svega, obitelji trebaju potvrditi svoj status. Nadalje - da im trebaju poboljšati životne uvjete. Takav dokument izdaje lokalna uprava na temelju određenih parametara. U obzir se uzima koliko četvornih metara ima svaki član obitelji, postoje li sadržaji u stanu ili u kakvom je stanju. Mnogobrojna obitelj mora biti registrirana u samom subjektu Ruske Federacije gdje se traži zajam. Kad idete u poslovnicu banke, morate imati sljedeće dokumente:
- kopije putovnica za odrasle;
- rodni listovi djece (obavezni za sve) i brak;
- potvrda sastava obitelji;
- ako supružnik ima manje od 27 godina, njegovu vojnu iskaznicu;
- potvrde o statusu roditelja s više djece;
- potvrde o dohotku (uzimaju se u obzir i naknade za mjesečnu naknadu), s primjercima radnih knjiga;
- u slučaju korištenja majčinskog kapitala - izvornu potvrdu zajedno s njenom fotokopijom i izvodom iz FIU-a.
Dobro je pružiti dokumentarne podatke o nekretnini za čije je stjecanje planirano korištenje zajma, te sastaviti preliminarni kupoprodajni ugovor. Obavezno potvrdite da je iznos za prvo plaćanje u stvarnosti. Mogu se smatrati:
- informacija da je potreban iznos na računu dužnika;
- dokument koji potvrđuje da je dio sredstava plaćen prodavatelju;
- informacije o dostupnosti materinskog kapitala.
Obitelji s više djece mogu zatražiti kredit i za novu zgradu i za sekundarno stanovanje; osim toga mogu potrošiti novac za kupnju parcele, zasebne kuće ili započinjanje samostalne gradnje. Takav se program razlikuje činjenicom da se može dati zajam za popravak postojećeg životnog prostora: ponekad je jednostavno racionalnije koristiti vlastite kvadratne metre.
U budućnosti će, u slučaju financijskih poteškoća za obitelji koje dobiju kredit, dopušteno napisati izjavu o njenom restrukturiranju. Na temelju predanih dokumenata, uvjeti zajma mogu se ublažiti. Primjerice, doći će do smanjenja kamatne stope, povećava se rok zajma, osigurat će se dodatno kašnjenje u plaćanju.
Subvencioniranje hipoteke za roditelje s mnogo djece
Ova vrsta zajma pretpostavlja da će država preuzeti obvezu vraćanja dijela troškova kupljenih stanova. Budući da broj podnositelja zahtjeva prelazi iznos sredstava planiran za ove svrhe, pomoć je usmjerena. Do sada su ga mogli koristiti sudionici Saveznog programa, velike obitelji koje su postale liste čekanja do 2005. godine. Prednosti su pružane u različitim oblicima:
- ● naknada za dio tržišne vrijednosti stana (dolazi u jednakim mjesečnim ratama);
- pružanje preferencijalnih uvjeta za hipoteku (smanjenje kamatnih stopa);
- kupnja stanovanja od programera bez dodatnih troškova;
- 20 posto popusta na cijenu zajma pri rođenju.
Budući da je djelomični beskamatni zajam stvarno dobijen od strane vladinih agencija, povećana pažnja na izdani novac prirodna je i objašnjiva. Još prije kupnje nekretnina se pažljivo provjerava u skladu sa zakonskim standardima. Transakcija s državnom potporom obavlja se samo kad je vlasnik stečenog stana pravna osoba.
Socijalne hipoteke s udjelom proračunskog novca imaju svoje osobine. Neće biti moguće doprinositi majčinski kapital, primati subvenciju, a zatim izraditi porezni odbitak za puni trošak kupljenog stambenog prostora.
Također ćete biti zainteresirani
Blagi zajam za stambenu izgradnju predstavlja kredit za pojedince u komercijalnim i državnim bankama, čije kamatne stope subvencionira država.
Posebnost svakog takvog zajma je maksimalna odanost zajmoprimcu, koji može odabrati maksimalno dospijeće zajma, kao i minimalni predujam.
Prednosti povoljnih zajmova
Nacrt je vojska:
- Preko 21, ali ispod 45;
- Trajno prijavljen u mjestu prebivališta;
- Posjedovanje parcele zemlje ili kuće u izgradnji radi upisa hipotekarnog zaloga;
- Izdato životno osiguranje i hipoteka.
U 2017. preferencijalna stopa hipoteke za vojsku bila je 10,5%. Tijekom cijelog vremena kojega serviser služi u skladu s ugovorom, država plaća tekuće hipotekarne isplate.
Za prijavu povoljnog zajma u banci dovoljno je predočiti potvrdu sudionika NIS-a. Nakon otpuštanja iz redova Oružanih snaga Ruske Federacije, građanin nastavlja plaćati hipoteku, ali o svom trošku.
Bivša vojska
Povoljne hipoteke moći će dobiti oni koji su otpušteni iz redova Oružanih snaga Ruske Federacije zbog starosti ili zdravstvenog stanja, kao i zbog smanjenja broja.
Za to je potrebno registrirati najkasnije 6 mjeseci nakon otkaza.
Minimalno razdoblje usluge za takve zajmoprimce je 5 godina (godine redovnog studiranja nisu uključene u ovo razdoblje). Kreditna stopa je 10,5%, rok otplate do 20 godina, iznos je do 90% troškova stanovanja.
Mladi profesionalci
U ruralnim područjima postoji akutni nedostatak kvalificiranih stručnjaka: liječnika, učitelja i drugih.
Kako bi ih privukla na slobodna radna mjesta, država provodi posebne programe za diplomante koji:
- Već su stekli diplomu ili se pripremaju za primanje, ne starije od 35 godina.
- Zaposlen na selu po zanimanju.
- Trajno registriran na ovom lokalitetu.
Specijalist će morati razraditi subvenciju koju je država primila za kupnju stanova ili njegovu izgradnju - najmanje 5 godina.
Glavni uvjet sudjelovanja u programu je potreba za smještajem.
Subvencija se izdaje u općini u obliku potvrde. Taj novac možete potrošiti samo na otplatu hipotekarnog kredita izdanog na IZHS-u.
Za seoske učitelje osigurani su posebni uvjeti, a liječnici u seoskim zdravstvenim ustanovama primaju stambenu subvenciju u okviru programa Zemsky Doctor.
Postupak za dobivanje zajma za izgradnju stambenih objekata
Ključna točka pri dobivanju državne subvencije za privatno stanovanje je dokaz potrebe za stanovanjem.
Dokazati potrebu za dodatnim smještajem nije teško. Dovoljno je usporediti raspoloživi životni prostor sa standardnim.
Dakle, za 2018. godinu bila su na snazi \u200b\u200bpravila:
- Minimalna površina po osobi je 6 m²
- Minimalno za 1 osobu - 33 m²;
- Minimalno za 2 osobe - 42 m²
- Minimalno za 3 osobe ili više - 18 m² za svakog.
Ako govorimo o općinskom stanu i svaki ima manje od 10 m². životni prostor, odnosno svi razlozi za registraciju.
Istodobno, vojsku vodi drugačiji standard:
- Član obitelji službenika ima najmanje 18 m²;
- Najviše vojnika stavio je najmanje 15-25 m². (jedan živi ili s obitelji).
Kako dobiti zajam pod IZHS-om
Prvo biste trebali odabrati određenu banku u kojoj ćete podnijeti zahtjev za kredit po IZHS-u.
Banka mora biti član državnog programa za subvencioniranje niskih stopa hipoteke.
Banke same odobravaju popis dokumenata koje potencijalni dužnik mora podnijeti uz prijavu. Svi predani dokumenti pažljivo se provjeravaju, utvrđuje se kreditna povijest klijenta, a zatim se donosi odluka - dati kredit ili odbiti.
Dajući čvrsto jamstvo povrata posuđenih sredstava, možete računati na to da ćete dobiti odobrenje od banke.
Takva jamstva su:
- Zemljište za gradnju.
- Potvrda stabilnog dohotka dovoljna je za otplatu mjesečnih rata.
- Nema dospjelih zajmova.
- Osiguranje klijenata sa stabilnim primanjima i dobrom kreditnom poviješću.
- Hipotekarno osiguranje.
Banka može zahtijevati posebna jamstva s ovog popisa ili sve odjednom.
Kamatna stopa na kredit izravno ovisi o danim jamstvima. Što ih je više, zajam je jeftiniji.
Koji će dokumenti biti potrebni
Budući da budući dužnik tvrdi da će dobiti zajam u okviru državnog programa, prije podnošenja zahtjeva odabranoj banci morate podnijeti zahtjev za registraciju u mjestu prebivališta.
Dokumenti se predaju administraciji preferencijalnog fonda ovog predmeta Ruske Federacije.
Dokumentacijski paket uključuje:
- Izjava utvrđenog oblika.
- Račun dobiti i gubitka za svako domaćinstvo korisnika kredita za proteklih 0,5 godina.
- Potvrda o sastavu obitelji.
- Potvrda o registraciji kao stambene potrebe.
- Kopije putovnica, TIN-a, vjenčane knjige, rodni listovi djece, radne knjižice svih odraslih.
- Putovnice, izvještaji o dobiti i TIN jamca.
U pravilu, prošireni paket dokumenata koji je odobren na svakom pojedinom mjestu uključuje takve papire:
- Dozvola za IZHS.
- Izvadak iz Jedinstvenog državnog registra na zemljištu pod IZHS-om.
- Građevinski projekt.
- Procjene.
Rana otplata zajma
Što se prije otplati zajam u banci, to će na kraju koštati jeftinije.
Banke nisu zainteresirane za prijevremenu otplatu, ali nemaju pravo zabraniti to svojim klijentima. No, ovu bi točku trebali pojasniti u banci prije potpisivanja ugovora. Neke uključuju klauzulu u ugovoru o zajmu kojom se naplaćuje prijevremena otplata.
U svim je slučajevima glavni dokument koji pokriva sva pitanja vraćanja kredita.
Na primjer, banka može postaviti uvjet prema kojem će klijent moći platiti hipoteku unaprijed unaprijed određenog razdoblja, recimo, samo godinu dana kasnije ili nakon što je plaćena polovica duga.
- Pismeno obavijestite banku o svojoj namjeri u roku od 30 dana da u potpunosti vrati hipoteku.
- Najbolje je izvršiti potpunu otplatu na dan kada se sljedeća uplata utvrdi ugovorom.
- Nabavite potvrdu banke o nepostojanju duga i o zatvaranju ugovora.
Prema rezultatima posljednjih godina, preferencijalne hipoteke najaktivnije se izdaju u Sberbank, Ruskoj poljoprivrednoj banci, Alfa banci, VTB-24 i drugima koji su uključeni u državni program "Stambeno zbrinjavanje".
Uvjeti koncesijskog zajma ovim organizacijama služe kao vektor za sve ostale kreditne organizacije.
Poštovani čitatelji!
Opisali smo tipične načine rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj jedinstven i zahtijeva pojedinačnu pravnu pomoć.
Za brzo rješenje vašeg problema, preporučujemo da se obratite kvalificirani pravnici naše stranice.
Nedavne promjene
Od 2018. godine pokrenut je novi program državnog zajma pod nazivom "Obiteljska hipoteka s državnom potporom od 6%." Dostupan je obiteljima u kojima će se od 1. siječnja 2018. do 31. 12. 2022. roditi 2, 3 ili sljedeće dijete.
Osnovni uvjeti:
- Davanje pozajmljenih sredstava uz državnu subvenciju kamata na kredite veće od 6% godišnje.
- Novac se može koristiti za kupnju stanova u novim zgradama ili za refinanciranje postojećeg hipotekarnog kredita.
- Ugovor o prodaji nekretnine treba zaključiti samo s pravnim osobama.
- Maksimalni iznos zajma je 3 milijuna rubalja, za gradove saveznog značaja - 8 milijuna rubalja.
- Razdoblje subvencije - do 3 godine pri rođenju 2. djeteta, do 5 godina - pri rođenju 3. djeteta. Ako se tijekom djelovanja programa u obitelji pojavi 2. i 3. dijete dobiva potporu za 8 godina.
Naši stručnjaci prate sve promjene zakona kako bi vam pružili pouzdane informacije.
Označite web mjesto i pretplatite se na naša ažuriranja!
Povoljni zajam za stanovanje
17. veljače 2017. 03:40 3. ožujka 2019. 13:50