Preuzmite uzorak aplikacije za odbitak imovine. Primjer zahtjeva za odbitkom imovine od poslodavca: detaljne upute za popunjavanje
Prilikom pripreme dokumenata za dobivanje poreznog odbitka, porezni obveznici neizbježno se suočavaju s problemom popunjavanja zahtjeva za odbitak. U ovom ćemo članku pokušati detaljno razmotriti sva pitanja vezana za ovu temu.
Prije svega, napominjemo da će struktura prijave i njen sadržaj ovisiti o načinu na koji ste se prijavili: putem Federalne porezne službe ili preko poslodavca. Osim toga, od velike je važnosti kakav porezni odbitak želite primati:
Kako ispuniti prijavu ako planirate dobiti standardni odbitak
Popis osoba koje se mogu kvalificirati za standardni odbitak nalazi se u Poreznom zakoniku, točnije u stavcima. 1, 2, 4, čl. 218 Poreznog zakona Ruske Federacije. Najčešći standardni odbitak je odbitak po djetetu. Zahtjev za odbitak napisan je na ime poslodavca, bez da se obratite poreznoj upravi.
Naziv takve izjave obično naznačuje naziv organizacije u kojoj podnositelj zahtjeva radi i ime ravnatelja. Uz to su naznačeni i osobni podaci zaposlenika koji podnosi zahtjev za odbitak, uključujući TIN i adresu. U tekstu prijave traže standardni porezni odbitak, navode ime djeteta i iznos odbitka. Obavezno navedite popis dokumenata koji potvrđuju mogućnost primanja ove vrste odbitka. Na kraju prijave zaposlenik ga mora potpisati i odrediti datum.
Postoji i koncept dvostrukog odbitka poreza po djetetu. To znači da jedan roditelj može odbiti drugi roditelj. Ilustrirajmo primjerom.
Ivanov I.I. i Ivanova V.V. odgajati sina Ivanova A.I. 21. listopada 2005. Ivanova V.V. odlučila odustati od odbitka poreza u korist svog supruga, što znači Ivanov I.I. sada mogu tražiti dvostruki odbitak poreza u iznosu od 2800 rubalja (1400 * 2).
Supružnici Ivanov u ovoj situaciji moraju ispuniti dvije vrste zahtjeva. Ivanov I.I. mora podnijeti zahtjev za dvostruki odbitak poreza na ime svog poslodavca. Primjer izjave bit će sljedeći.
I njegova supruga Ivanov V.V. moraju napisati odricanje od odbitka poreza po djetetu. Aplikacija se također pruža organizaciji u kojoj djeluje Ivanov I.I.
Kako ispuniti prijavu ako želite primiti imovinski ili društveni odbitak
Oba odbitka mogu se dobiti na dva načina.
Prva metoda - obratite se poreznoj upravi. U ovom slučaju zahtjev za odbitkom ispunjava se u određenom obliku. Prvo, navode se porezni podaci kojima se podnosi zahtjev, kao i podaci o poreznom obvezniku koji podnosi zahtjev za odbitak.
Nakon toga piše se naziv dokumenta - "Izjava", a zatim se navodi njegova suština. Pozivajući se na Porezni zakonik, porezni obveznik traži da mu vrati iznos prekomjerno plaćenog poreza, istodobno navodeći godinu za koju se planira povrat i njegov iznos. Također je potrebno da u prijavu napišete bankovne podatke o računu na koji bi podnositelj zahtjeva želio dobiti povrat.
Drugi način - primati imovinu, a počevši od 01.01.2016. i odbitka socijalnog poreza, putem vlastitog. Ali u ovom slučaju morat ćete posjetiti Saveznu poreznu službu najmanje dva puta: prvi put - podnijeti zahtjev za obavijest kojim se potvrđuje pravo na odbitak, a drugi put otprilike mjesec dana kasnije da ga podignete.
Naslov prijave sadrži iste podatke kao i prilikom ispunjavanja zahtjeva za odbitak putem poreznog ureda. U nastavku bi trebao biti tekst u kojem porezni obveznik traži da potvrdi svoje pravo na imovinski ili socijalni odbitak. Na kraju prijave se potpisuje, prepisuje i datum pisanja prijave.
Nakon primitka obavijesti od poreznog ureda, morate ispuniti zahtjev za odbitak od poslodavca. U zaglavlju su napisani standardni podaci: prezime, ime, patronim poslodavca i vlastito puno ime, TIN i adresa prijave.
Tada se piše izjava riječi i sam njen tekst. U njemu zaposlenik traži odbitak (imovinski ili socijalni) i navodi broj i datum obavijesti o potvrdi prava na odbitak. Na kraju zahtjeva stavlja se njegov datum i potpis uz transkript poreznog obveznika koji traži odbitak.
Da bi primio standardni porezni odbitak za dijete, zaposlenik mora podnijeti pisanu izjavu svom poslodavcu. Ali u kojem obliku bi to trebao biti sastavljen?
Kada napisati izjavu i u kojem obliku
Porezno zakonodavstvo ne uspostavlja jedinstveni obrazac zahtjeva za pružanje standardnog poreznog odbitka. Stoga svaki poslodavac može postaviti vlastiti obrazac.
U njemu zaposlenik mora navesti osnovu i vrstu traženog poreznog odbitka. Dokumenti koji potvrđuju pravo na odbitak moraju se priložiti uz prijavu.
Napominjemo: kopije dokumenata sadrže osobne podatke zaposlenika (stavak 1. članka 3. Zakona od 27. srpnja 2006. br. 152-FZ; članak 86. Zakona o radu Ruske Federacije). Odjel za rad smatra da poslodavac ima pravo zadržati kopije dokumenata pod uvjetom pismenog pristanka zaposlenika za pohranu i obradu osobnih podataka (Izvješće Rostrud s uputama o poštivanju obveznih zahtjeva ... za II tromjesečje 2017.). Međutim, inspektori Roskomnadzora mogu utvrditi da je pohranjivanje kopija putovnice, vjenčanog lista, izvoda iz matične knjige rođenih i vojne iskaznice kršenje čak i uz takvu suglasnost. A sudovi ih ponekad podržavaju (Odluka FAS SKO-a od 21.04.2014. Br. A53-13327 / 2013).
Zahtjev se obično podnosi kada zaposlenik ima pravo na odbitke za djecu. Novo angažirani zaposlenici u pravilu ispunjavaju takvu izjavu u vrijeme zaposlenja.
Istodobno, pisanje zahtjeva za odbitak godišnje nije potrebno. Ako pravo zaposlenog na odbitak nije isteklo, poslodavac nastavlja osiguravati porezni odbitak za dijete u sljedećim godinama. Kako bi se smanjio rizik od zahtjeva za neutemeljenost odbitka u slučaju da je zaposlenik izgubio pravo na odbitak, u obrazac zahtjeva može se unijeti fraza u kojoj stoji da je zaposlenik dužan obavijestiti poslodavca o gubitku prava na odbitak.
Prijava za odbitak poreza po djetetu: uzorak
Evo primjera standardnog odbitka poreza za djecu.
Generalnom direktoru primjena Ja, Kleverova Daria Leonidovna, na temelju odlomaka. 4 st. 1 čl. 218 Poreznog zakona Ruske Federacije, tražim od mene da mi osigurate standardni porezni odbitak poreza na dohodak mog djeteta za svaki mjesec poreznog razdoblja, Kleverova Antonina Pavlovna, rođ. aplikacije: |
Ako ste službeno zaposleni, redovito plaćate porez na dohodak državi iz godine u godinu i još uvijek niste iskoristili pravo na primanje poreznog odbitka prilikom kupovine stana, izgradnje kuće i nadoknade kamata na hipoteku, tada biste ovaj članak svakako trebali pročitati od početka do kraj.
Vaše pravo na odbitak poreza zakonski je utvrđeno i detaljno opisano u članku 220. Poreznog zakonika Ruske Federacije, a također će biti detaljno objašnjeno i na konkretnim primjerima našeg vodećeg odvjetnika.
Danas ćemo vam reći o svim sitnicama izrade poreznog odbitka prilikom kupnje stana uzimajući u obzir sve promjene zakonodavstva za 2018. godinu, kao i detaljno objasniti kome, kada, koliko i kako možete dobiti povrat za kupnju stana.
Ako imate bilo kakva konkretna pitanja u vezi s ovom temom, naš internetski odvjetnik spreman će vas odmah i besplatno savjetovati izravno na web mjestu. Samo postavite svoje pitanje u skočnom obliku i pričekajte odgovor. Tako brzo i jednostavno možete razumjeti svoja prava na primanje poreznog odbitka.
Najčešća pitanja s kojima se susreću naši odvjetnici jesu: tko i koliko puta može dobiti odbitak poreza prilikom kupnje stana. Mi odgovaramo:
Svaki službeno registrirani građanin Ruske Federacije ima zakonsko pravo na odbitak poreza za kupnju stana, za koji poslodavac mjesečno oduzima porez na dohodak od svoje radne aktivnosti u iznosu od 13%. U istom iznosu (13%) građanin može vratiti novac od stečene nekretnine, tačnije u sljedećim slučajevima:
- Izravna kupnja stanovanja (stan, kuća, soba);
- Izgradnja vlastitog doma;
- Bilo kakvi troškovi za popravak i uređenje novoizgrađene stambene imovine (glavna stvar je zadržati sve račune);
- Također imate pravo na hipotekarni kredit vratiti novac za plaćanje kamata.
Tko neće moći vratiti novac?
Porez na dohodak za kupnju stana neće biti moguće vratiti:
- Kupili ste stan prije 1. siječnja 2014. i već ste iskoristili pravo na odbitak;
- Ako ste kupili nekretnine nakon 1. siječnja 2014., ali ste iscrpili svoj limit (više o tome u nastavku);
- Ako ste kupili imovinu od bliskog rođaka (majke, oca, kćeri, sina, brata, sestre);
- Ako niste službeno zaposleni (i stoga ne plaćate porez na dohodak);
- Ako je vaš poslodavac sudjelovao u kupnji stana (na primjer, tvrtka u kojoj radite plaćala je dio stanova koji ste kupili);
- Ako ste prilikom kupovine stana koristili neke državne programe ili subvencije, na primjer, majčinski kapital.
Koliko puta mogu dobiti odbitak poreza prilikom kupovine stana?
Kao odgovor na ovo pitanje, moguće su dvije mogućnosti:
- Ako je vaš stan ili druga nekretnina stečena prije 1. siječnja 2014. godine, onda prema članku 220. Poreznog zakona Ruske Federacije (stav 27. stav 2. stavak 1.) imate pravo na odbitak poreza samo jednom u životu, a nije važno koja Cijena vas košta četvornih metara. Na primjer, ako je kuća kupljena za 500 000 rubalja, tada je maksimalni iznos na koji možete računati 13 posto od 500 000, tj. 65 000 rubalja. I to je sve!
- Ako ste kupili stanovanje nakon 1. siječnja 2014., tada možete računati na višestruki povrat poreza, ali u granicama od 260.000 rubalja, jer je maksimalni iznos koji je država postavila za povrat novca od kupnje nekretnina dva milijuna rubalja. Više detalja o tome koliko se novca može vratiti, kao i rasprava o konkretnim primjerima, pročitajte dalje u ovom članku.
Naši pravnici znaju odgovor na vaše pitanje
ili telefonom:
Koliko novca ćemo vratiti?
Dakle, koji iznos državne naknade možete očekivati \u200b\u200bkada kupite stan nakon 1. siječnja 2014.? Mi odgovaramo:
Vaš maksimalni limit na povrat poreza na dohodak od kupnje stana je 2.000.000 rubalja (doživotno). Možete vratiti 13% tog iznosa, tj. 260 000 rubalja i ne više.
Za svaku kalendarsku godinu možete vratiti iznos jednak vašem porezu na dohodak koji poslodavac plaća državi za vas (13 posto) za izvještajnu godinu, dok preostali iznos sredstava zbog vas ne gori i u sljedećim godinama možete izdati povrat do ne iscrpljuj svoju granicu.
Ali imate pravo podnijeti porezne inspekcije porezne inspekcije samo za tekuću ili najviše tri prethodne godine, ali o tome više kasnije. Za početak, konačno se pozabavimo iznosom porezne naknade na koju možete računati prilikom kupnje stana. Da bi sve postalo potpuno i potpuno jasno, analizirat ćemo dva konkretna primjera.
Primjer izračuna poreznog odbitka za kupnju stana
Primjer 1: Početkom 2015. kupili ste stan za 2 500 000 rubalja. Cijelu ste godinu službeno radili i primali plaću od 60 000 rubalja mjesečno. Dakle, početkom 2016. godine imate pravo kontaktirati vaš porezni ured u mjestu prebivališta i napisati zahtjev za povrat povrat stečene imovine. Maksimum koji biste trebali biti u ovom slučaju je 13% od 2.000.000, tj. Samo 260 000 rubalja. jer Budući da je vaš godišnji odbitak poreza na dohodak za 2015. iznosio ukupno 93.600 rubalja (60.000 * 0,13 * 12), možete očekivati \u200b\u200btočno takav iznos povrata (93.600) u 2016. godini. Ostatak novca vratit ćemo vam u narednim godinama ako ste i dalje službeno zaposleni. Na primjer, u 2016. službeno ste radili samo tri mjeseca s plaćom od 20 000 rubalja, tako da na početku 2017. možete dobiti odbitak poreza u iznosu od 7.800 rubalja (20.000 * 0,13 * 3). Dakle, za slijedeće godine još uvijek imate iznos za povrat jednak 158 600 rubalja (260 000 - 93 000 - 7800).
Primjer 2, Kupili ste stan u vrijednosti 1.500.000 i podnijeli porezni odbitak za njegovu kupnju. U ovom slučaju možete računati na 195.000 rubalja (13% od 1.500.000). Ali kasnije ste kupili još jedan stan vrijedan 2.000.000 rubalja. Prema tome, prema zakonu, iz ove kupnje možete vratiti još 65.000 rubalja (13% od 500.000), jer je ukupni limit za povrat ograničen na 2.000.000 rubalja.
Potrebni dokumenti
Da biste povratili porez na kupnju stana, prije svega trebate podnijeti zahtjev prema utvrđenom modelu i sve sljedeće dokumente dostaviti kopijom u vaš porezni ured u mjestu prebivališta.
Dakle, popis dokumenata potrebnih za dobivanje odbitka poreza na imovinu, odobrenih za 2018. godinu, je sljedeći:
- Kopija putovnice;
- Ugovor o prodaji stana + primjerak;
- Pravni dokumenti za objekt: kopija potvrde o registraciji vlasništva ili akt o prenosu stana u posjed (ako je stan kupljen u zgradi u izgradnji temeljem kapitalnog ugovora);
- Kopije dokumenata kojima se potvrđuje plaćanje kupljene imovine (čekovi, izvodi o bankovnom prijenosu, plaćanja itd.);
- Kopija potvrde o dodjeli poreznog identifikacijskog broja (TIN);
- Potvrda o dohotku s mjesta rada u obliku 2-porez na dohodak;
- Također je potrebno dostaviti deklaraciju o vašem godišnjem dohotku u obliku 3 poreza na dohodak za prošlu kalendarsku godinu;
- Ispunio zahtjev za povrat poreza.
Pored gore navedenih potrebnih dokumenata, porezno tijelo može tražiti i da ispunite zahtjev za raspodjelu odbitka između supružnika ako ste službeno u braku. Ispod možete preuzeti i upoznati se s uzorcima prijava potrebnih za popunjavanje.
Da biste vratili porezni odbitak za prethodne 3 godine, morate popuniti i porezne prijave za 2017. i 2016. godinu.
Kada predati dokumente i u kojem razdoblju porez se može vratiti?
Dokumente za povrat poreza na imovinu prilikom kupnje stana možete, počevši od trenutka kada u potpunosti platite kupljeno stambeno zbrinjavanje i uručite dokumente za pravo posjedovanja nekretnina:
- Potvrda o registraciji vlasništva - u slučaju stjecanja četvornih metara prema ugovoru o prodaji;
- Akt o prijenosu vlasništva nad stanom - ako je nekretnina kupljena u kući u izgradnji prema ugovoru o kapitalu.
Također morate imati na ruci sve dokumente o plaćanju koji potvrđuju vaše troškove za kupljeno stanovanje.
U pravilu, podnošenje dokumenata za povrat sredstava vrši se na početku svake kalendarske godine. Porez je najbolje primijeniti od druge polovice siječnja (odmah nakon novogodišnjih praznika).
Pored toga, ako ste stan kupili prije nekoliko godina, tada za njega možete dobiti i odbitak poreza, a imate pravo podnijeti prijavu dohotka za prethodne tri godine. tj na primjer, kupili ste stan 2016. godine i zaboravili iskoristiti svoje pravo na povrat poreza. Pet godina kasnije, 2021. godine, predomislili ste se i podnijeli žalbu poreznoj upravi s odgovarajućom izjavom. Svih ovih pet godina radili ste pošteno i imali ste službeni prihod, ali odbitke u blagajnu možete koristiti samo u tri godine koje su prethodile vremenu podnošenja zahtjeva za odbitak. U ovom slučaju to su 2020., 2019. i 2018. godine. Ako se za to vrijeme pokazalo da je vaš ukupni porez na dohodak manji od dugovanja (pogledajte „Koliko novca ćete vratiti?“), Ostatak iznosa možete sigurno dobiti u sljedećim godinama.
Postupak odbitka poreza
Najoptimalniji način: dobiti se kontaktiranjem porezne službe. Čak i ako se morate prevariti okolo i trčati za upitima, prikupljajući ih na različitim razinama, ali na kraju će postupak biti puno jeftiniji od kontaktiranja specijalizirane tvrtke.
Ako to ne želite učiniti sami ili jednostavno nemate vremena za to, naš je internetski odvjetnik spreman dati vam besplatan savjet kako ubrzati i pojednostaviti cijeli postupak.
Da biste u 2018. godini dobili odbitak poreza na imovinu, morate ispuniti novu deklaraciju u propisanom obrascu 3-NDFL i priložiti je prikupljenim dokumentima (također je prisutan u popisu potrebnih dokumenata).
Zajedno s kopijama paket dokumenata predaje se dežurnom poreznom službeniku, nakon čega će ih provjeriti neko vrijeme i, ako je sve obavljeno ispravno, uskoro ćete dobiti dugoočekivani prijenos novca. U pravilu se razmatranje zahtjeva i odlučivanje o njima odvija u roku od dva do četiri mjeseca.
Kako dobiti odbitak gotovine od svog poslodavca?
Porezni odbitak za kupnju stana možete dobiti bez kontaktiranja poreznog ureda. Preciznije, morat ćete se tamo prijaviti samo jednom kako biste potvrdili svoje pravo na odbitak poreza. Da biste to učinili, morat ćete pripremiti kopije svih gore opisanih dokumenata i ispuniti prijavu "o potvrdi prava poreznog obveznika na primanje odbitka poreza na imovinu", čiji obrazac možete preuzeti u nastavku.
Nakon što ste od porezne službe zaprimili pisanu obavijest kojom se potvrđuje vaše pravo na odbitak (obično treba oko 30 dana da porezne vlasti razmotre zahtjev), morate se obratiti vašem neposrednom poslodavcu i pružiti mu ovu obavijest o pravu na odbitak poreza. Od mjeseca kada pošaljete takvu obavijest računovodstvo bi vam moralo plaćati plaću bez odbitka poreza na dohodak.
Kako to pravilno izvršiti, besplatno će vas konzultirati naš dežurni odvjetnik. Samo mu postavite odgovarajuće pitanje u skočnom obliku i pričekajte odgovor.
Također, ako imate neka propusta u razumijevanju svojih prava i potrebnim radnjama za povrat poreza na dohodak nakon kupnje stana, onda će naši stručnjaci savjetovati vas besplatno putem interneta.
kalkulator
Da biste saznali koliko poreza možete vratiti od kupnje stana u 2019. godini, možete pomoću našeg
Kupnja i prodaja stana je transakcija u kojoj kupac prodavatelju plaća troškove stambene nekretnine, a prodavatelj prebacuje vlasništvo nad ovom nekretninom na kupca. Dio sredstava koji je kupac potrošio za kupnju stana može se vratiti putem porezne ispostave.
Iznos koji će kupac moći vratiti pod određenim uvjetima ne može prelaziti 13% od 2 milijuna rubalja, to je točno veličina odbitka imovine prilikom kupnje stana. Ako je trošak stana manji od 2 milijuna rubalja, tada će kupac moći vratiti porez na dohodak s punom vrijednošću imovine. Ako trošak prelazi 2 milijuna rubalja, tada će se vratiti samo 13% od 2 milijuna rubalja.
Povrat poreza na dohodak od kupnje stana moguć je ako je kupac u godini u kojoj je kupio stan plaćao porez na dohodak. A također i ako postoje dokumenti koji potvrđuju plaćanje stana.
Da biste vratili porez na dohodak kod kupnje stana, morate napisati prijavu za povrat poreza na dohodak, uzorak takve izjave nudimo za preuzimanje na dnu članka u obliku teksta.
Tko NE MOŽE dobiti odbitak poreza prilikom kupovine stana?
Donja slika prikazuje skupine građana koji mogu i ne mogu primiti odbitak poreza na dohodak prilikom kupovine stana. ⇓
Detaljne upute za popunjavanje prijave poreza na dohodak
Ne postoji standardni obrazac za prijavu, možete ga sastaviti u besplatnom obliku, a možete koristiti obrazac koji pruža IFTS. Zahtjev se, zajedno s ostalim dokumentima, podnosi poreznoj upravi koja se nalazi u mjestu prebivališta poreznog obveznika. Za godinu dana ispasti će da se vraća samo iznos u visini poreza na dohodak plaćenog za tu godinu. Stanje nepovratnog iznosa prenosi se na sljedeću godinu. Možete pročitati više o povratu poreza pri kupnji stana i odbitku imovine u.
U ovom ćemo se članku detaljnije pozabaviti značajkama pisanja zahtjeva za povrat poreza na dohodak.
Također bi vam moglo biti korisno imati uzorak prijave povrata poreza na dohodak u vezi s troškovima obuke -, liječenja -.
Prijava u poreznu upravu za povrat poreza na dohodak kod kupovine stana
Kako napisati zahtjev za povrat poreza na dohodak kod kupovine stana?
U desnom kutu treba napisati da se zahtjev podnosi na INFFS br .__ (u mjestu prebivališta podnositelja zahtjeva). Dalje je napisano od koga je sastavljen (kupac stana, on je podnositelj zahtjeva) - puno ime u genitivu, adresa prebivališta, telefonski broj, serija i broj putovnice.
Glavni sadržaj obrasca je zahtjev za povrat poreza na dohodak u vezi s primanjem odbitka imovine za iznose dodijeljene za kupnju stambene nekretnine (stan, stambena zgrada, soba, udio u stanu). Iznos poreza na dohodak koji se mora vratiti poreznom obvezniku napisan je riječima i brojevima.
Da bi porezna uprava mogla prenijeti novac u slučaju pozitivne odluke u pružanju odbitka imovine, potrebno je u samoj prijavi upisati broj računa i ime banke u kojoj je otvoren.
Zahtjev za povrat poreza na dohodak kod kupnje stana može biti potreban ako porezni obveznik nije iskoristio priliku za povrat poreza od poslodavca, a želi ga vratiti preko IFTS-a odmah za godinu. Kako i kada mogu vratiti porez na dohodak kod kupovine nekretnine? Koji će dokumenti biti potrebni za to? Kako napraviti zahtjev za povrat? Na ova i druga pitanja dat ćemo odgovore.
Uvjeti za povrat poreza na dohodak kod kupnje stana
U slučaju kupnje stana, moguće je vratiti dio uloženih sredstava korištenjem odbitka imovine (članak 220. Poreznog zakonika). Postoje u dva oblika koji se mogu koristiti zajedno:
- Izravni troškovi za kupnju ili izgradnju:
- njihov volumen je ograničen granicom od 2 000 000 rubalja;
- odbitak se može pripisati ne jednom, već nekoliko objekata;
- ako se stan prodaje bez ukrasa (a to se odražava na ugovor), tada je u iznos troškova kupnje dopušteno uključiti troškove završnih radova i materijala.
- Kamate na hipoteku. Ovaj odbitak je također ograničen u iznosu (3.000.000 rubalja). Pored toga, može se primijeniti na samo jedan objekt.
Upotreba odbitaka je moguća:
- u odnosu na dohodak oporezovan po stopi od 13%;
- uz prisustvo vlasništva, što potvrđuje odgovarajuću potvrdu izdatu prilikom kupnje objekta, ili akt o prihvaćanju i prenosu s udjelom u kapitalu gradnje;
- na troškove koji imaju dokumentirane dokaze i koje je porezni obveznik osobno izvršio, a ne na teret proračunskih sredstava (ili sredstava majčinskog kapitala), a ne kada su ih kupili od ovisne osobe;
- svaki od vlasnika za puni iznos prilikom kupnje u zajedničkom ili zajedničkom vlasništvu;
- kada roditelji kupuju stanove namijenjene djeci mlađoj od 18 godina.
Pročitajte više o odbitcima hipoteke u materijalu. „Porezni odbitak pri kupnji stana na hipoteci (nijanse)“ .
Putovi povrata poreza
Porez možete vratiti na sljedeće načine:
- U godini nastanka prava na odbitak, predajte IFTS-u u mjestu stalnog prebivališta cijeli paket dokumenata koji se na njega odnose te dobiti od porezne obavijesti pravo na odbitak za njegovu primjenu u mjestu rada. Ako se za ovu godinu iznos odbitka neće upotrijebiti u cijelosti, za slijedeću godinu potrebno je ponovno kontaktirati IFTS radi obavijesti o odbitku. I tako svake godine do punog odabira njezinog iznosa.
- Nakon završetka godine nastanka prava na odbitak, podnesite IFTS-u 3-NDFL deklaraciju za prošlu godinu, sastavljenu uzimajući u obzir iznos odbitka koji je moguć za tu godinu. Iznos odbitka ne može biti veći od iznosa godišnjeg dohotka. Deklaraciji moraju biti priložene potvrde o 2-NDFL-u kojima se potvrđuje iznos dohotka i iznos odbitka poreza, set dokumenata koji daju pravo na odbitak i zahtjev za povrat poreza na dohodak za prošlu godinu. Ako postoji potreba za povratom odbitka u sljedećim godinama, porezni obveznik može odabrati jedan od dva načina: godišnje primanje obavijesti za tekuću godinu od poslodavca ili godišnje podnošenje deklaracije za prošlu godinu IFTS-u. Prilikom odabira prvog puta podnosi se zahtjev za povrat poreza na dohodak poslodavcu zajedno s obavijesti o pravu na odbitak dobiven od INFS-a. U slučaju nekorištenja odbitka na poslu, krajem godine ponovno će se moći podnijeti deklaracija IFTS-u.
Primjer prijave za INFS za primanje obavijesti o potvrdi prava na odbitku imovine može se naći u članku „Zahtjev za izdavanje odbitka poreza na imovinu“.
Ponovljeno podnošenje skupa dokumenata koji daju pravo na odbitak neće biti potrebno ni u jednom od zahtjeva koji se odnose na odbitni saldo u sljedećim godinama.
Povratak poreza na dohodak putem IFTS-a moguć je samo pod uvjetom da se podnese porezna prijava (stavak 7. članka 220. Poreznog zakona Ruske Federacije), tj. Na temelju rezultata godine. IFTS će provjeriti podnesenu deklaraciju u roku od 3 mjeseca (stavak 2. članka 88. Poreznog zakona Ruske Federacije), a nakon još jednog mjeseca (stavak 6. članka 78. Poreznog zakona Ruske Federacije) vratit će porez na bankovni račun, što će porezni obveznik navesti u prijavi.
Dokumenti koji dokazuju pravo na povratak
Sljedeći dokumenti potvrdit će pravo na povrat poreza na kupljeni stan:
- potvrda o vlasništvu, a u slučaju zajedničkog sudjelovanja u gradnji - akt o prihvaćanju i prijenosu;
- kupoprodajni ili kapitalni ugovor u gradnji;
- prilikom kupovine djeteta - izvod iz matične knjige rođenih;
- hipotekarni ugovor ako je dostupan;
- dokumenti o plaćanju kamate;
- ugovor za završne radove, ako je stan kupljen bez završne obrade;
- dokumente o plaćanju za plaćanje troškova stana, a po cijeni dorade - građevinskog materijala i dovršenih završnih radova.
O nijansama primjene umanjenja za kapitalne ugovore koji osiguravaju podjelu troškova na dijelove pročitajte u materijalu "Kolika je veličina odbitka poreza na dohodak ako su troškovi stana u DDU-u podijeljeni na dijelove?" .
Ispunjavanje zahtjeva za povrat
Za kupljeni stan ne trebate podnijeti zahtjev za odbitak. Prema IFTS-u dovoljno je podnijeti deklaraciju koja upravo igra ulogu takve izjave. Međutim, zahtjev za povrat poreza i dalje će biti potreban (stavak 6. članka 78. Poreznog zakonika). Štoviše, u njemu će biti navedeni detalji računa na koji treba vratiti novac.
Postoji određeni obrazac za takvu izjavu, odobren naredbom Federalne porezne službe Rusije od 02. 02. 2017. br. MMV-7-8 / [adresa e-pošte zaštićena] Od 9. siječnja 2019. djeluje u tekstu naredbe Savezne porezne službe od 30. studenoga 2018. broj MMV-7-8 / [adresa e-pošte zaštićena]
Na našoj web stranici možete vidjeti i ogledni zahtjev, sastavljen na valjanom obrascu.
rezultati
Kada kupujete (ili stječete udjelom) pojedinca, možete koristiti dva odbitka imovine za porez na dohodak:
- u zbroju troškova kupnje ili izgradnje (unutar 2 000 000 rubalja, ali s mogućnošću korištenja za nekoliko objekata);
- u visini kamate na hipoteku (u roku od 3 000 000 rubalja i odnosi se na samo jedan od predmeta).
Pravo na odbitak provjerava i potvrđuje IFTS. A sam porez može se vratiti ili na mjestu rada (smanjenjem trenutnih obračuna) ili primanjem prekomjerno plaćenih godišnjih iznosa od Savezne porezne službe (nakon podnošenja tamošnje deklaracije nakon kraja godine stjecanja prava na odbitak). Povrat cijelog iznosa poreza može potrajati nekoliko godina. Zahtjev za naknadu nije potreban. Ali u slučaju primanja poreza od Savezne porezne službe, bit će potrebno podnijeti zahtjev za povrat. Za ovu aplikaciju postoji određeni obrazac.