Kako mogu iz stana napisati nesavršenu kćer. Kako isprazniti malodobno dijete iz privatiziranog stana ako u njemu ne živi
Prava djeteta na krov nad glavom opisana su u Građanskom zakoniku, Stambenom zakoniku, Osnovnom zakonu Ruske Federacije i UN-ovoj Konvenciji o pravima djeteta.
U trenutnom zakonodavstvu Ruske Federacije ne postoji zabrana otpuštanja maloljetnika, niti postoji dozvola ostavljanja djece bez stanovanja.
Svaki će slučaj na sudu biti razmatran pojedinačno. Koliko će sve ovo biti teško i koliko će trajati, ovisi o svim nijansama. Glavne točke:
- je li vlasnik dijete;
- tko je vlasnik četvornih metara, općina ili privatna osoba;
- je li suglasnost dobijena iz pritvora;
- ima li djeteta kamo ići.
Usput, prema trenutnim standardima, u potonjem slučaju neće biti otpuštena ni odrasla osoba, što mu daje predah.
Uvjeti za otpuštanje i pravni razlozi
Ako želite isključiti registraciju dječaka ili djevojčice kao nerezidenta - za to ćete morati prikupiti dokaze. Pokazat će se da je to učinjeno samo na sudu.
Imajte na umu da dijete ne može biti pušteno na zahtjev okrivljenika jednostavno "ispod ograde" (barem slovo zakona). Ako pretpostavite novo prebivalište za njega, imajte na umu da uvjeti za malog građanina ne bi trebali biti lošiji nego u njegovom bivšem domu (čl. 20 KZ).
Dokaz da osoba ne živi u stanu može biti:
- akt nerezidenta u stanu (sastavljen od strane gradske četvrti);
- svjedočenje svjedoka;
- predistražna prepiska.
Ako su roditelji otpušteni, onda za njihovo potomstvo to automatski znači nemogućnost korištenja stana. Sin ili kći bit će upisani na adresu na kojoj su registrirani otac ili majka (članak 20. Građanskog zakona).
Štoviše, čak i ako su oni (ili jedan od njih) lišeni roditeljskog statusa, za zakon to ne znači da dijete više nema pravo na svoj dom.
Gdje se to radi? Kamo ići?
Tužba se podnosi okružnom sudu u mjestu vašeg prebivališta s paketom dokumenata koji potvrđuju činjenicu ne boravka djeteta. Međutim, nitko ne tvrdi da nemate šanse to učiniti izvan suda - možda će djetetovi roditelji čuti vaše argumente i poništit će ih.
To se najčešće događa, posebno ako podnositelj zahtjeva jasno izjavi da je zakon na njegovoj strani i da će sud udovoljiti njegovim zahtjevima. Mnogi ne žele tužiti.
Ako je suđenje u tijeku, prvo ćete morati posjetiti teritorijalno tijelo starateljstva. Bez njihovog pristanka dijete neće biti otpušteno, a čak i ako se to dogodi, okrivljenik može takvu odluku osporiti na sudu i izvadak male osobe bit će poništen.
Koji će dokumenti biti potrebni?
- izjava po broju sudionika;
- putovnice;
- dječja metrika, tj. Izumitelja certifikat. o rođenju (ili putovnici);
- dokumenti koji potvrđuju pravo na korištenje stana;
- dozvolu organa starateljstva;
- primanje plaćanja državne pristojbe (prema najnovijim izmjenama zakona - 300 rubalja, poglavlje 25.3 Poreznog zakonika).
Za dobivanje suglasnosti skrbničkog odbora potrebno je:
- potvrda o registraciji za stare i nove stanove;
- potvrda o broju stanovnika;
- lične karte.
Kako i što morate učiniti
Ako se dogodilo da ni dijete ni njegovi roditelji ne žive s vama dugo vremena, a upis djeteta visi na vama, vežući ruke o pitanjima upravljanja vlastitim životnim prostorom, pokušajte najprije mirnim putem riješiti problem.
Nije moguće razgovarati - pošaljite preporučeno pismo s obavijesti, koji postavlja vaše zahtjeve i naznaku da ćete morati razumjeti sud. Možda će se roditelji osvijestiti i sami će odlučiti pitanje o registraciji djeteta. Svakako čuvajte sva pisma, papirnata i elektronička - ako vam se ipak dogodi postupak
Ako to još uvijek ne uspije, obratite se okružnom sudu u vašem prebivalištu. Tužitelj ćete biti vi, tuženik će biti roditelji ili pravni zastupnici malog građanina. U ovog tužitelja bit će uključena i treća osoba.
Za mjesec dana stupa na snagu sudska odluka i izdat će se list odlaska.
Bok U svojim prethodnim člancima napisao sam da sam upoznao putovnicu iz uprave tvrtke u Khimkiju. Pomogao sam joj da proda stan, a sada se s njom savjetujem oko registracije / otpusta iz stana.
Maloljetno dijete možete otpisati iz stana samo ako navedete novo mjesto stanovanja, kao Otpuštanje djeteta "nigdje" (ostavljajući ga bez dozvole boravka) neće biti dopušteno. Stoga prije otpuštanja iz prijašnjeg prebivališta djetetu morate osigurati novo mjesto prebivališta. Štoviše, uvjeti stanovanja na novom mjestu registracije ne bi trebali biti lošiji nego u prethodnom.
Mali dodatak: Dugo vremena ne postoje takvi pojmovi kao što je prijava ili napuštanje stana. Ali samo - prijava u mjestu prebivališta / boravka ili odjavljivanje. Ali pitaju me upravo stari koncepti. Stoga ih navodim u članku. Čitateljima je to lakše i razumljivije.
Kako isprazniti maloljetno dijete iz stana u privatnom vlasništvu
Sam postupak otpuštanja predstavio sam na primjeru prodaje stana. Ali izjava se može razlikovati, ovisno o tome je li dijete vlasnik (ili ima samo udio) stana koji se prodaje ili ne.
Ako je dijete jedan od vlasnika stana
- Nabavite pismeno dopuštenje od vlasti i starateljstva radi prodaje i kupnje stana, bez ovog pristanka dijete neće biti propisano i neće biti propisano.
Da biste dobili ovu suglasnost, morate:
- Uzmite potvrdu od ureda za putovnicu iz prethodnog prebivališta (stan koji se prodaje) o osobama prijavljenim u njemu.
U uredu za putovnicu prethodnog mjesta prebivališta jedan od djetetovih roditelja (staratelji, usvojitelji) pruža zaposleniku:
- putovnica;
- djetetov rodni list ili putovnicu (ako ima 14 godina);
- dokument kojim se potvrđuje djetetovo vlasništvo nad stanom. Od 2017. godine ovjeravajući dokument za nekretnine je izvadak iz Jedinstvenog državnog registra o nekretnini (u našem slučaju stan). Potvrde o registraciji prava sada se poništavaju i ne izdaju se od srpnja 2016. godine. Ovdje je poveznica na upute za dobivanje ove izjave.
Ako nema dokumenata koji potvrđuju vlasništvo stana, tada je također prikladan ugovor o osnivanju. Ugovor o osnivanju je dokument na kojem se temelji pravo vlasništva. Ovaj dokument može biti: ugovor o prodaji stana; sporazum o prijenosu; potvrda o nasljeđivanju; najamni ili investicijski ugovor;
Tada će zaposlenik putovnice uredu dostaviti potvrdu o registriranim osobama u stanu koji se prodaje, što upućuje na to da je dijete prijavljeno u njemu.
- Nadalje, oba roditelja (čak i ako su razvedeni, ali nisu lišeni roditeljskog prava ili skrbnici, posvojitelji) zajedno s djetetom (ako nema 14 godina, tada je prisutna njegova neobavezna) moraju se obratiti organima starateljstva i dostaviti paket dokumenata (svi dokumenti u originalu i fotokopijama:
- potvrda o prijavi osoba iz prijašnjeg prebivališta (stan koji se prodaje);
- dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad kupljenim i prodatim stanom;
- tehničke putovnice prodanih i kupljenih nekretnina;
- izvod iz matične knjige rođenih ili putovnicu djeteta (ako ima 14 godina);
- putovnice oba roditelja.
- Roditelji (skrbnici, posvojitelji) i dijete (od 14 godina) u organima starateljstva pišu izjave o prodaji stare i kupnji nove nekretnine.
- Tijela starateljstva pregledaju prijave u roku od 14 dana provjeravajući da li su kršena prava djeteta i izdaju pismeno odobrenje za prodaju i kupnju imovine navedene u prijavi.
- Uzmite potvrdu od ureda za putovnicu iz prethodnog prebivališta (stan koji se prodaje) o osobama prijavljenim u njemu.
- Nakon dobivanja odobrenja od organa starateljstva, sklopiti ugovor o prodaji i kupnji nove nekretnine u UFRS.
- Nakon upisa vlasništva nad kupljenom nekretninom, sada isprazniti malodobno dijete iz prethodnog stana.
Da biste to učinili:
- Jedan od roditelja (posvojitelj, skrbnik) zajedno s djetetom (ako ima 14 godina, ako ne, onda roditelj dolazi sam) mora se prijaviti u putovnicu ureda svog nekadašnjeg prebivališta i ispuniti zahtjev za otpust djeteta, svaki od njih. Prijavni obrazac dostavit će zaposlenik ureda za putovnicu.
- U prilogu priložite dokumente:
- putovnica;
- izvod iz matične knjige rođenih ili putovnica djeteta;
- nova potvrda o vlasništvu na ime djeteta;
- dopuštenje organa starateljstva.
- Popunite list odlaska, u kojem naznačite novo mjesto stanovanja.
- Putovnik će preuzeti gore navedene dokumente, koje je potrebno primiti u roku od 7 dana, zajedno sa listom za odjavu. Sada je dijete otpušteno.
- Sad je potrebno prijaviti dijete u novo stanovanje:
- Otiđite u ured za putovnicu u novom mjestu prebivališta i napišete zahtjev za registraciju djeteta, svako u svoje ime (ako dijete nema 14 godina, tada nije potrebno njegovo prisustvo).
- U prilogu aplikacije:
- putovnica jednog od roditelja (staratelj, usvojitelj).
- list odlaska iz prijašnjeg prebivališta;
- dozvolu organa starateljstva;
- djetetov rodni list ili putovnicu (ako je dijete starije od 14 godina);
- dokumente koji potvrđuju vlasništvo nad stanovanjem (kupljeno, darovano i zavjereno nekretnine) na ime djeteta.
- Ispunite obrazac za dolazak i sve potrebne dokumente predajte zaposleniku putovnice.
- Zatim zaposlenik određuje dan kada možete preuzeti dokumente.
- Na određeni dan u uredu za putovnicu pokupite dokumente. Sada je dijete prijavljeno u novom mjestu prebivališta.
Dijete nije vlasnik stana
Ako maloljetnik nije jedan od vlasnika, već je jednostavno prijavljen u stanu, onda za njegovo otpuštanje nije potrebno odobrenje organa starateljstva.
Prava djeteta zaštićena su Stambenim i Građanskim zakonikom Ruske Federacije. Državna struktura - tijela starateljstva i starateljstva - štite svoja imovinska prava. Transakcija nekretnina bit će proglašena ništavnom ako je ne odobre tijela starateljstva. Vlasti su u bilo kojoj situaciji na strani maloljetnice.
Važno! Ne možete dijete napisati "nigdje". Moraju mu dati novo prebivalište. Štoviše, uvjeti na drugom mjestu trebaju biti jednaki ili bolji nego u prethodnom.
Zahtjev za odjavljivanje maloljetnice razmatra sud. Priloženi su odgovarajući dokumenti.
- Završena prijava. Njegov se oblik može naći u izvorima FMS-a. Obavezna polja su: ime, adresa prijave, podaci o putovnici, adresa nove registracije.
- Lična karta podnositelja zahtjeva (putovnica) i maloljetnik (izvod iz matične knjige rođenih za djecu mlađu od 14 godina i putovnica ako njegova dob prelazi 14 godina);
- Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad nekretninom.
Popis dokumenata može se razlikovati u različitim regijama. Detaljne informacije o njemu mogu se naći na službenoj web stranici FMS-a.
Ako se podnositelj zahtjeva ne može samostalno prijaviti FMS-u, tada ima pravo prenijeti svoja ovlaštenja na ovlaštenu osobu koja će braniti interese zainteresirane strane uz prisustvo ovjerene punomoći.
Rok za razmatranje žalbe je tri radna dana. Ako sud udovolji zahtjevu, podnositelj će dobiti otkaznicu. Obavlja prijavu u novom mjestu prebivališta. Ne smijete odgađati: zakonodavstvo predviđa novčane kazne za kršenje rokova registracije.
Kako napisati malodobno dijete iz stana prilikom prodaje
Postupak uknjižavanja ovisi o tome je li osoba vlasnik stana ili ne. Ovdje su moguće dvije mogućnosti.
Dijete je vlasnik nekretnine
Transakcija se može izvršiti samo uz odobrenje organa starateljstva. Prodavač ili njegov predstavnik moraju dobiti odobrenje državnog tijela za prodaju nekretnina. To se mora učiniti prije prethodnog kupoprodajnog ugovora.
Važno! Udio djeteta u novom smještaju trebao bi biti jednak. Odnosno, ako je bio vlasnik 12 četvornih metara. metara u trosobnom stanu, tada u novom kućištu njegov udio ne bi trebao biti manji od ovog standarda. Ukupne snimke novog objekta i broj stanovnika u njemu nisu uzeti u obzir.
Ako prodaja nekretnina nije praćena transakcijom stjecanja novog stambenog prostora, tada bi udio, izražen u novcu, trebao prenijeti na njegov osobni račun. Ako ovaj uvjet nije ispunjen, transakcija se može proglasiti nevažećom i svaka će se strana morati vratiti na prvobitni položaj: prodavaču će biti vraćen novac, a kupac će dobiti imovinu.
Algoritam postupaka: kako malo dijete ispisati iz stana i prijaviti se u drugom (kad prodaje)
Prije svega trebate kontaktirati ured za putovnicu kako biste dobili potvrdu o svim prijavljenim osobama u stanu. Može ga dobiti zakonski zastupnik - roditelji ili staratelji. Da biste to učinili, dovoljno je dostaviti dokumente koji dokazuju identitet i potvrdu o vlasništvu maloljetnice u stambenom smještaju.
Uz potvrdu morate kontaktirati tijela starateljstva. Pored njega bit će potrebni sljedeći dokumenti:
- putovnice oba roditelja, zakonski zastupnici;
- potvrda o vlasništvu stana na prodaju;
- novi objekt;
- tehničke putovnice za stare i nove stanove.
Važno! Tijekom posjeta organima starateljstva moraju biti prisutna oba roditelja, čak i ako su razvedeni. Zahtjev sa zahtjevom da se dozvoli prodaja stana radi stjecanja novog piše svaka stranka, uključujući i nesposobnu osobu (ako ima 14 godina).
Prijava se razmatra u roku od 14 dana. Tada tijela starateljstva donose svoju odluku. Sadrži posebne uvjete za provedbu jednog objekta radi stjecanja drugog.
Nakon primitka pozitivne odluke, transakcije se mogu registrirati kod Registracijske komore. Izvlačenje je moguće samo nakon primitka potvrde o vlasništvu novog objekta.
Za registraciju, zakonski zastupnici moraju se obratiti FMS-u u novom mjestu prebivališta. Uz listu polaska, moraju priložiti dokumente:
- dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad novom nekretninom;
- putovnica zastupnika;
- izvod iz matične knjige rođenih (ili putovnica);
- dopuštenje organa starateljstva.
Ako pravno nesposobna osoba nije vlasnik predmeta koji se prodaje
Ako maloljetnik nije vlasnik nekretnine koja se prodaje, transakcija se može izvršiti bez odobrenja organa starateljstva. Da bi se priznalo kao valjano, potrebno ga je prijaviti na novom mjestu prebivališta kod roditelja ili kod jednog roditelja (članak 20. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
Algoritam akcije
- Potrebno je podnijeti zahtjev za putovnicu sa paketom dokumenata i napisati zahtjev za odjavljivanje. Prisutnost pravno nesposobne osobe obvezna je ako ima 14 godina. Jedan od roditelja može ga pratiti. Popis dokumenata za odjavljivanje uključuje: tehničku putovnicu novog smještaja; putovnica podnositelja zahtjeva; lični dokument maloljetnice.
- Napišite zahtjev za odjavljivanje. Mora biti u dva primjerka: prvi popunjava posjednik, drugi maloljetnik. Za djecu mlađu od 14 godina ispunjavaju ga roditelji.
- Postupak se provodi u roku od sedam dana. Zatim je podnositelj zahtjeva pozvan u FMS na odjavu; djeca možda neće drugi put posjetiti putovnicu.
Kako isprazniti maloljetno dijete iz stana nakon razvoda
Razvod roditelja nije razlog za ukidanje prava na korištenje prostora njihove djece. Razmotrite uobičajene slučajeve u praksi.
Opcija broj 1 - otac protiv deložacije djece iz svog životnog prostora
Prema statistikama, nakon razvoda većina djece ostaje živjeti s majkom. Ako su registrirani kod oca i žive s majkom, tada neće biti pitanja kako isprazniti malodobno dijete iz stana bez pristanka oca. Sud će odobriti zahtjev za brisanje iz registra. Druga strana ga neće moći izazvati.
Opcija broj 2 - majka protiv izbacivanja djece iz oca iz životnog prostora
U tom će slučaju zakon biti na strani oca, ako djeca stvarno žive s majkom. Podnosi tužbu za deložaciju maloljetnika. Prilikom razmatranja sud uzima u obzir uvjete u prijašnjem i novom prebivalištu.
Izvadak iz bakininog stana
Svaki od roditelja ima pravo registrirati svoje dijete na okupiranom životnom prostoru, čak i ako se ono ne slaže. Pri razvodu ili preseljenju na novo mjesto, većina vlasnika pita se kako isprazniti maloljetno dijete iz stana svojih baka i djedova ili nekog drugog rođaka.
Važno je razumjeti okolnosti na temelju kojih su djeca registrirana, te dob maloljetnika. Budući da je mjesto prebivališta djece prebivalište njihovih roditelja ili jednog od njih, odjavljivanje maloljetnika je moguće samo na njihov pismeni zahtjev.
Važno! Ako se roditelji odjavljuju, njihova djeca automatski gube pravo na korištenje stana. Njegovo novo prebivalište određuje novo prebivalište roditelja (ili jednog od njih).
Ako je dijete vlasnik udjela u stambenom zbrinjavanju, tada ga može otpustiti samo uz dopuštenje organa starateljstva. Roditelji, skrbnici ili punomoćnici mogu je dobiti (ako postoji ovjerena punomoć).
Vlasnik stana, baka i djed ili druga rodbina maloljetnika može iseliti samo sudom. Da bi to postigli, trebaju prikupiti dokaze da on ne živi u njihovom životnom prostoru. Sud će uzeti u obzir tehničke karakteristike novog kućišta. Taj postupak pražnjenja može trajati nekoliko mjeseci.
Odjavljivanje iz komunalnog stanovanja: suptilnosti
Ključne točke:
- Izvadak iz gradskog stambenog smještaja moguć je ako je djetetu određeno ekvivalentno mjesto stanovanja - članak 20. Građanskog zakona Ruske Federacije.
- Postupak se provodi uz dopuštenje organa starateljstva.
- Izvlačenje maloljetnice iz komunalnog stana u komunalni stan nije moguće (99% sudova odbija takav zahtjev).
Priručnik s uputama
Prvo morate uzeti potvrdu o životu u stanu u uredu za putovnicu i osobni račun - u knjigovodstvu ureda za putovnicu.
Nadalje, bit će potrebna suglasnost organa starateljstva. Roditelji, zajedno s nekompetentnom osobom (ako ima 14 godina) moraju posjetiti ovu strukturu i napisati izjavu. Da biste ga uzeli u obzir, bit će potrebni sljedeći dokumenti:
- potvrda o prijavi u komunalno stanovanje;
- putovnica roditelja;
- izvod iz matične knjige rođenih;
- socijalni ugovor o radu (ili nalog);
- osobni račun;
- dokument kojim se potvrđuje pravo na korištenje novog stanovanja: ugovor o radu ili potvrda o vlasništvu;
- tehničke putovnice starog i novog smještaja.
- Zahtjev osobno napiše svaki roditelj s naznakom mjesta novog prebivališta. Ako je dijete 14 godina, tada neovisno ispunjava pristupnicu. U drugim slučajevima, roditelji to rade umjesto njega.
- Žalba se smatra 14 dana. U tom razdoblju organi starateljstva provjeravaju ga zbog znakova narušavanja interesa pravno nesposobne stranke. Ako nisu pronađeni, donosi se pozitivna odluka, odnosno daje se pismeno dopuštenje za uklanjanje iz registracije.
- Taj se dokument mora primijeniti u uredu za putovnicu. Uz njega bit će potrebni socijalni ugovor o radu ili potvrda o vlasništvu na novom objektu, putovnice roditelja, dokumenti za maloljetnicu. U roku od sedam dana, tijela UFMS-a provjeravaju točnost dostavljenih podataka i izdaju polazni list.
Iseljavanje maloljetnice je složen proces. Organi starateljstva i sud pažljivo odmjeravaju takvu odluku. Zakon uvijek štiti prava djece, neće ih raditi na pisanju radi osobne koristi.
Može li se maloljetnika otpustiti iz stana vlasnika? Da. ne sadrži nikakvu zabranu ispuštanja djece, Ograničenja na to i ograničenja koja im dopuštaju da se tumače na različite načine ako se ne izbjegnu.
Nije suvlasnik
Kako napisati maloljetnicu iz stana vlasnika? Ako mali građanin nije suvlasnik, onda za njegovo otpuštanje izjava roditelja je dovoljna.
U stavku izjave treba navesti buduću adresu pravi, nije izmišljeno.
Kako bi ispraznili maloljetnicu koja nije vlasnik životnog prostora, majka ili otac (i od četrnaeste godine potomstvo zajedno s njima) šalju se na UFMS ili odjel za putovnice ZHEU i pružiti paket papira:
- putovnice (za dijete - rodni list ili putovnica);
- odlazni listić;
- prijava za registraciju.
Ako su tata i mama privremeno bili registrirani na ovoj adresi, tada istekanje njihove registracije automatski znači prestanak djetetovog prava na prebivanje (Članak 20. Građanskog zakonika).
Saznajte na našoj web stranici što će vam trebati da ispraznite svoje dijete iz stana, kao i kako ih prebaciti u drugu dnevnu sobu.
Je li moguće odjaviti maloljetnicu koja je vlasnik stana?
vlasnik u kooperaciji
Mogu li napisati djetetu - vlasniku stana? Bit će nešto teže kad je riječ o malom vlasniku (ili suvlasniku) stana.
Recimo prodati ili zamijeniti stan i otkazati registraciju maloljetnog vlasnika.
Bez posredovanja upravni odbor transakcija se ne može izvršiti. Stoga je, ako se predviđa takva operacija, potrebno djelovati u skladu sa sljedećim algoritmom:
- Oba roditelja (bili supružnici ili ne) odnose se na teritorijalni starateljstvogdje daju svoje osobne iskaznice, izvadak iz kućne knjige i potvrdu o registraciji starih i novih stanova u kojima će dijete biti upisano. Dozvole obično čekaju dva tjedna.
- Nakon toga se priprema nacrt ugovora o transakciji.
- Potpisani dokumenti šalju se na Rosreestr.
- Nakon što je dokumentirano da dijete ne ide samo nigdje, ali na novom imanju će se ukinuti.
U ured za putovnicu Društva za upravljanje ili u FMS daju se sljedeći radovi:
- odlazni listić;
- lične karte roditelja i djeteta;
- dokument iz upravnog odbora;
- vlasnički dokumenti za novo stanovanje;
Tada morate pričekati od tri do sedam dana i mala osoba će biti lišena registracije. Registrirajte ga na novom mjestuprovodit će se na temelju prijave roditelja (ili njega samog, ako već ima 14 godina), dokumenata o vlasništvu i sve iste dozvole starateljstva.
To traje oko tjedan dana. Podaci o novom stanovniku upisuju se u kućnu knjigu.
Ako je transakcija zaobišla nadzorno vijeće (neke agencije za promet nekretnina poduzimaju takve slučajeve), ona se nakon toga može otkazati sudskom odlukom.
Kada je to nemoguće?
kada ni pod kojim okolnostima to nije moguće:
- planira se otpis suvlasnika bez osiguranja jednakog smještaja u objektu ili s lošijim uvjetima ili bez osiguranja novčanog protuvrijednosti;
- stan je općinski, a dijete je sudionik privatizacije;
- tužbu podnosi dotična osoba.
Vlasnikovo pravo na odjavljivanje
Može li vlasnik napisati maloljetnicu iz stana? Da. Kao što je već spomenuto, Kodeks stanovanja ne sadrži dobnu kvalifikaciju za izvlačenje viška stanara (i 36).
Ima li posjednik pravo otkazati registraciju maloljetnice?
Vlasnik ima pravo otpisati sve koji nisu članovi njegove obitelji, a to se odnosi na djecu ako otac ima novu obitelj i ako je došlo do alimentarne obveze u vezi s djetetom. Srodstvo se ne može otkazati, a status člana obitelji - da.
Kako isprazniti dijete iz stana bez njegovog pristanka vlasniku životnog prostora? Da bi to učinio, vlasnik pokreće postupak u vezi s roditeljima koji žive s njim (podnio je tužbu), obustavu njihove registracije. automatski znači prestanak za dijete.
Ako je, recimo, situacija da je dijete registrirano odvojeno od roditelja (na primjer, baka je odlučila prodati stan), tada ona i njeni roditelji i dijete idu u ured za putovnicu, gdje se sastavlja postupak.
To se radi ako su rođaci postigli konsenzus o ovom pitanju. Ako ne, onda opet put do suda.
Sud će se suprotstaviti vlasnikuako se uvjerite da:
- dijete se neće isprazniti na prazno mjesto;
- odjava je opravdana (na primjer, stan se mora prodati).
U takvim je situacijama najbolje potražiti pomoć kvalificiranog odvjetnika.
Je li moguće djetetu napisati niotkuda prilikom prodaje stana? Pomoći ćemo vam da to shvatite.
Izvlači se nigdje
Ova je opcija valjana u slučajevima:
- prema roditeljima, Na primjer, majka je u dokumentima naznačila adresu na kojoj neće stanovati;
- po sudskom nalogu (došlo je do promjene vlasništva stana ili je stan stavljen na aukciju zbog dugova na hipoteci).
Takva je situacija moguća, ali treba imati na umu da se u ovom slučaju, ako se prethodno proda stan, prava upisana u njemu neće ostvarivati \u200b\u200b- čl. 292 Građanski zakonik.
izuzetakono predstavlja općinsko stambeno zbrinjavanje, pri čemu je posredovanje skrbničkog odbora obvezno kada se izvršava transakcija u kojoj su uključeni maloljetnici, kao i mogućnost kada je mali građanin vlasnik stana.
Glavna stvar u takvim postupcima je postupati po zakonu, Kako to postići i ne dopustiti da vaši interesi trpe? Posavjetujte se s odvjetnikom za stanovanje. To će omogućiti izbjegavanje neugodnih trenutaka sa sudom, a ako slučaj ipak dođe na suđenje, onda pobijedite.
Izvadak iz djetetovog stana - Ovo je prilično kompliciran proces. Nadalje, za otpuštanje iz djetetovog stana potrebno je ne samo poštivanje svih formalnosti, nego i dokumentarni dokaz da se djetetova prava ne krše.
Izvadak iz djetetovog stana. Opća pravila
Za početak, definirajmo pojam "izjava". Činjenica je da je usvajanjem novog zakonodavstva prepoznato kao arhaično i zamijenjeno izrazima "prijava u mjestu prebivališta" i "prijava u mjestu boravka", međutim, u svakodnevnom životu pojmovi "izjava" i "prijava" koriste se kao i prije.
Da se izvadak iz dječjeg stana ne bi pretvorio u beskonačno dugački lanac složenih radnji, potrebno je zapamtiti nekoliko jednostavnih pravila:
- Maloljetnica mora biti registrirana i odjavljena sa roditeljima ili zakonskim zastupnicima.
- Ako je maloljetni vlasnik stana ili ima udjela u njemu, tada je njegova izjava prilikom prodaje stana moguća samo uz pristanak organa starateljstva i starateljstva. Štoviše, pristanak organa starateljstva potreban je ne samo u slučaju transakcija s nekretninama u kojima je upisano, nego i u slučaju odricanja od njegovih imovinskih prava (na primjer, kada se u ime djeteta vrši odustajanje od sudjelovanja u privatizaciji stana). Ako nakon primitka odbijanja organa starateljstva, roditelji ili zakonski zastupnici djeteta smatraju da je odbijanje nezakonito, mogu se obratiti sudu s odgovarajućim zahtjevom.
- Ako iz nekog razloga roditelji djeteta ne žive zajedno (na primjer, nakon razvoda), izvadak iz stana maloljetnog građanina može se izvršiti samo uz njihov pristanak.
- Ako dijete ne živi u stanu, možete ga otpisati na temelju sudske odluke.
- Čak i ako su roditelji (ili jedan od roditelja) lišeni roditeljskog prava, maloljetno dijete i dalje zadržava pravo korištenja stana u kojem je upisano.
- Dijete je nemoguće napisati nigdje - mora postojati adresa za buduću registraciju. Istovremeno, uvjeti života na novom mjestu ne bi trebali biti gori nego u prethodnom. To jest, ako je prije dijete imalo 18 četvornih metara. m, onda u novom stanu ovaj udio ne bi trebao biti manji.
Izvlačenje maloljetnog djeteta iz stana
Razmislite o dvije mogućnosti vađenja iz djetetovog stana: kada je on vlasnik prostorije, a kada nije, nego je jednostavno prijavljen u njemu.
Ako je dijete vlasnik stana:
- Otići ćemo organima starateljstva i starateljstva da dobijemo od njih pristanak na otpuštanje djeteta. Za dobivanje ovog dokumenta potrebno je uzeti putovnicu o osobama koje žive u stanu od ureda za putovnicu (to znači stan koji se prodaje), a također predočiti:
- potvrda o vlasništvu nad nekretninom;
- tehničke putovnice stanova (prodanih i kupljenih);
- putovnice roditelja;
- relevantna izjava.
U roku od 14 dana tijela starateljstva pregledaju sve dokumente i daju suglasnost ili odbijaju izdavanje.
- Ako se dobije dozvolu, provodi se transakcija prodaje stana. Slijedi državna registracija prijenosa vlasništva nad nekretninama.
- Sljedeća faza je izvadak iz djetetovog stana. Da biste to učinili, roditelji ili zakonski zastupnici moraju doći u ured za putovnicu sa sljedećim dokumentima:
- zahtjev za odjavljivanje;
- putovnice;
- izvod iz matične knjige rođenih;
- dozvolu organa starateljstva;
- potvrda o vlasništvu stana.
Izjavu u ime maloljetnika mlađeg od 14 godina pišu njegovi roditelji ili zakonski zastupnici; kad navrši 14 godina, dijete piše izjavu. Nakon toga, ispunite polazni list i pričekajte. U roku od 3 radna dana tijela FMS-a provjeravaju dokumente i deregistriraju građanina (tj. Pišu ga).
- Sada moramo registrirati dijete u novom stanu. Da bismo to učinili, ponovno se obraćamo uredu za putovnice na mjestu nekretnine s izjavom kojoj prilažemo:
- putovnica roditelja;
- izvod iz matične knjige rođenih;
- potvrda o vlasništvu novog stana;
- dozvolu organa starateljstva;
- list odlaska s prethodne adrese.
Paralelno, popunite list o dolasku i pričekajte provjeru dokumenata. U roku od 3 dana registracija će biti završena.
Ako dijete nije vlasnik stana:
- U tom slučaju nije potrebna suglasnost organa starateljstva, zato samo idite u ured za putovnicu i predajte:
- prijava;
- putovnica roditelja;
- izvod iz matične knjige rođenih;
- tehnička putovnica novog stana.
Zahtjev za maloljetnicu piše roditelj ili, ako je dijete napunilo 14 godina, on sam. Izjava o odlasku prilaže se uz prijavu.
Izvlačenje iz stana maloljetnice putem suda
Maloljetna osoba može biti izbačena iz stana sudskom odlukom ako je izgubila pravo korištenja prostora ili nije stekla ili ukinula pravo korištenja stana. Zahtjev za sud podnosi se na lokaciji okrivljenika. Preduvjet u ovom slučaju bit će sudjelovanje tijela starateljstva i starateljstva kao trećih strana. Sud donosi prilikom donošenja odluke i mišljenje djeteta ako je navršio 10 godina.
Također je važno znati da ispuštanje djeteta iz stana prema sudskom nalogu nije dopušteno u sljedećim slučajevima:
- ako je prijavljen kao sudionik u privatizaciji stambenog prostora općinskog stambenog fonda;
- ako je dijete vlasnik stana iz kojeg se otpušta;
- ako zahtjev podnosi osoba koja je zainteresirana za sporne prostorije.
Sud je prilično skeptičan prema slučajevima deložacije maloljetnika, nastojeći svojom odlukom da ne krše njihova prava, iako postoje neki tipični slučajevi koji još uvijek podliježu razmatranju. Na primjer, ako roditelji podnesu zahtjev za deložaciju djeteta koje je prijavljeno kod jednog od roditelja, a zapravo živi na drugom mjestu (na primjer, kod svoje bake). U tom slučaju sud mora otkriti mjesto prebivališta djetetovih zakonskih zastupnika i može odobriti registraciju na novoj adresi. Najteže situacije obično nastaju kada dijete želi biti prijavljeno iz većeg stana u manji.
Otpuštanje djeteta iz općinskog stana
Izvadak iz gradskog stana može se napraviti pod dva uvjeta:
- Dijete se može otpustiti ako je prijavljeno u novom stanu zajedno s jednim od roditelja ili zakonskim zastupnikom.
- Dijete možete prijaviti samo u stanu, čiji životni uvjeti nisu lošiji nego na prijašnjem mjestu prebivališta.
Redoslijed pražnjenja je sljedeći:
- Od ureda za putovnicu tražimo potvrdu stanovnika u stanu i kopiju osobnog računa. Da bismo to učinili, predstavljamo putovnicu, rodni list i socijalni ugovor o radu.
- Sa potvrdom odlazimo organu starateljstva na dozvolu i predočavamo slijedeći paket dokumenata:
- osobni račun
- potvrda stanovnika u stanu,
- putovnice roditelja
- rodni list djeteta
- tehničke putovnice za stanove (stare i nove),
- potvrda o vlasništvu stana,
- socijalni ugovor o radu.
Čekamo: organ starateljstva pregledava dokumente u roku od 14 dana.
Kao što vidite, postoji mnogo opcija za ispuštanje djeteta iz stana, a u svakom je slučaju potreban individualni pristup. Ali glavna stvar koju se uvijek treba imati na umu je da državna tijela stoje na zaštiti prava djece i kad nastanu sporovi, uvijek daju prednost legitimnim interesima maloljetnog djeteta.