Komentari h 6 st 143 lcd.
1. Članovi udruženja vlasnika kuća i nečlani udruženja vlasnika prostora u stambenoj zgradi imaju pravo na primanje od tijela upravljanja partnerstvom informacija o aktivnostima partnerstva na način i u mjeri utvrđenim ovim Kodeksom i statutom o partnerstvu, te žaliti na odluke organa upravljanja partnerstva na sudu.
2. Članovi udruženja vlasnika kuća i nečlani udruženja vlasnika prostora u stambenoj zgradi imaju pravo zatražiti partnerstvo u pogledu kvalitete pruženih usluga i (ili) obavljenog posla.
3. Članovi udruženja vlasnika kuća i nečlani udruženja vlasnika prostora u stambenoj zgradi imaju se pravo upoznati sa sljedećim dokumentima:
1) statut orta, izmjene i dopune akta, potvrda o državnoj registraciji partnerstva;
2) registar članova partnerstva;
3) računovodstveni (financijski) izvještaji partnerstva, procjene prihoda i rashoda partnerstva za godinu, izvješća o provedbi takvih procjena, revizijska izvješća (u slučaju revizija);
4) zaključke revizijske komisije (revizora) partnerstva;
5) dokumente koji potvrđuju pravo partnerstva na imovinu, odražene u njegovoj bilanci;
6) zapisnike o općim skupštinama članova partnerstva, sastanke odbora partnerstva i revizijskog odbora partnerstva;
7) dokumente kojima se potvrđuju rezultati glasovanja na općoj skupštini članova partnerstva, uključujući glasačke listiće za glasanje, punomoć za glasovanje ili kopije takvih punomoći, kao i pismeno odluku vlasnika prostorija u stambenoj zgradi o pitanjima koja su stavljena na glasovanje tijekom održavanja glavne skupštine. vlasnici prostora u stambenoj zgradi u obliku odsutnog glasovanja;
8) tehnička dokumentacija za stambenu zgradu i drugi dokumenti vezani za upravljanje ovom kućom;
9) druge interne dokumente partnerstva predviđene ovim Kodeksom, statutom o partnerstvu i odlukama skupštine članova društva.
Komentar čl. 143,1 LCD RF
1. U procesu obavljanja svojih aktivnosti, partnerstvo vlasnika kuća kao pravne osobe akumulira, dokumentira i sistematizira podatke, od kojih određeni iznos, naravno, utječe na interese svih vlasnika prostora u stambenoj zgradi. Predmet čl. 6 Federalnog zakona od 27. srpnja 2006. N 149-FZ „O informacijama, informacijskim tehnologijama i zaštiti podataka“, udruženju vlasnika kuća, s jedne strane, budući da vlasnik informacije ima pravo dopustiti ili ograničiti pristup informacijama, odrediti postupak i uvjete takvog pristupa, s druge strane, mora poštovati prava i legitimne interese drugih osoba. Kako bi se isključile moguće konfliktne situacije u stambenoj zgradi, koje se temelje na nerazumnim ograničenjima kako na krug ljudi, tako i na količini tražene informacije, komentirani članak uspostavlja jasan popis dokumenata koji svi vlasnici prostorija za stambenu zgradu imaju pravo dobiti od upravljačkih tijela partnerstva vlasnika kuća, koja je stvorila ovo partnerstvo. Pored fiksnih prava na primanje informacija i dokumenata koji utječu na aktivnosti partnerstva vlasnika kuća u stambenoj zgradi, svi vlasnici prostora također imaju pravo podnijeti zahtjeve za partnerstvom za kvalitetu pruženih usluga i (ili) posla u ovoj kući.
———————————
SZ RF. 2006. N 31 (1. dio). Čl. 3448.
Neophodno je obratiti pažnju na činjenicu da komentirani članak naglašava jednakost statusa vlasnika prostora u stambenoj zgradi, bilo članova udruženja vlasnika kuća, a ne članova ovog partnerstva, u pravu na primanje podataka navedenih u dijelu 3 komentiranog članka. Istodobno, i članovi udruženja vlasnika kuća i nečlanovi društva, vlasnici prostora u stambenoj zgradi, imaju pravo žaliti na sudu odluke upravnih tijela partnerstva.
2. Svakom vlasniku odgovarajuće stambene zgrade ne može se uskratiti pristup sljedećim dokumentima o partnerstvu vlasnika kuća koji su relevantni na datum žalbe:
- povelju i podatke o državnoj registraciji partnerstva kao pravne osobe;
- registar članova partnerstva;
- financijski izvještaji partnerstva;
- zaključci i zapisnici sa sastanaka revizijske komisije (revizora) partnerstva;
- vlasnički dokumenti i prateća dokumentacija o vlasništvu partnerstva;
- protokoli tijela za upravljanje partnerstvom, glasački listići i punomoći koji su poslužili kao osnova za sastavljanje protokola koji odražavaju rezultate glasovanja;
- odluke vlasnika prostora u stambenoj zgradi, odražavaju rezultate obrasca za glasovanje tih odsutnih;
- tehničku i drugu dokumentaciju za stambenu zgradu;
- ostali interni dokumenti o partnerstvu koji su predviđeni LC RF, statutom i odlukama glavne skupštine društva.
Treba napomenuti da se u trećem dijelu komentiranog članka bavi isključivo pravo svih vlasnika prostora u stambenoj zgradi da se upoznaju s navedenim dokumentima. Istovremeno, RF LC ne postavlja zahtjeve u pogledu postupka i uvjeta za praktičnu provedbu zainteresovanih vlasnika prava koja im je dodijeljena. Stoga bi odgovarajući postupak upoznavanja s tim dokumentima trebao biti sadržan u povelji o partnerstvu vlasnika kuća, budući da uzimajući u obzir dio 1. komentiranog članka, ovo partnerstvo uz pravila LC RF-a mora u svojoj statutu odrediti postupak i količinu podataka o aktivnostima partnerstva. Čini se da se radi pojednostavljenja odnosa vlasnika prostorija u stambenoj zgradi s tijelima upravljanja partnerstva vlasnika kuća, može se objaviti najveća dopuštena količina podataka, uzimajući u obzir zahtjeve Zakona o osobnim podacima, kako bi se vlasnici upoznali s podacima na Internetu. Istodobno, vlasnicima se ne može uskratiti izravan pristup dokumentima navedenim u dijelu 3 komentiranog članka ako su se takvi vlasnici prijavili na partnerstvo s odgovarajućim uvjetom.
1. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća nastaje od vlasnika prostora u stambenoj zgradi na temelju zahtjeva za pristupanje partnerstvu vlasnika kuća.
2. Ako se u stambenoj zgradi stvori partnerstvo vlasnika kuća, osobe koje steknu prostorije u ovoj kući imaju pravo postati članovi udruženja nakon što su stekle pravo vlasništva nad prostorom.
3. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća prestaje od trenutka podnošenja zahtjeva za odustajanje od partnerstva ili od trenutka prestanka prava vlasništva člana udruženja na prostorima u stambenoj zgradi.
4. Registar članova udruženja vlasnika kuća mora sadržavati podatke koji im omogućuju da identificiraju članove partnerstva i komuniciraju s njima, kao i podatke o veličini njihovih udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi.
5. Član udruženja vlasnika kuća dužan je odboru partnerstva pružiti pouzdane informacije predviđene stavkom 4. ovog članka, a pravodobno je obavijestiti upravu društva o njihovoj promjeni.
6. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća koje su stvorili vlasnici prostora u dvije ili više stambenih zgrada prestaje svima koji su bili članovi partnerstva vlasnika prostora u jednoj od višestambenih zgrada od trenutka podnošenja zahtjeva za napuštanje partnerstva vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, u partnerstvu koje nakon prestankom ovog članstva, članovi udruženja koji su vlasnici prostorija u istoj kući imat će manje od pedeset posto glasova od ukupnog broja Vlasnici govorne prostorija u kući. Nakon prestanka članstva u partnerstvu, vlasnici prostorija u ovoj kući dužni su odabrati i primijeniti jednu od metoda upravljanja stambenom zgradom iz članka 161. ovog zakona.
Komentar na članak 143. Stambenog zakona Ruske Federacije
1. Partnerstvo za vlasnike domova - neprofitna organizacija zasnovana na članstvu. Nadalje, članstvo u HOA-i je dobrovoljno.
Nitko ne može biti prisiljen pridružiti se bilo kojoj udruzi ili ostati u njoj (dio 2. članka 30. Ustava Ruske Federacije). Svako udruživanje, njegova struktura i organizacijski i pravni oblici upravljanja trebali bi se temeljiti na osobnoj inicijativi, dobrovoljnom iskazivanju volje i, prema tome, na dobrovoljnom članstvu. U odnosu na HOA, to znači nemogućnost obveznog članstva, unatoč odluci većine vlasnika prostora u stambenoj zgradi da formiraju partnerstvo (Rezolucija Ustavnog suda Ruske Federacije od 03.04.1998. N 10-P "U slučaju ustavnosti stavaka 1., 3. i 4. članka 32. i stavaka 2. i 3. članka 49. saveznog zakona od 15. lipnja 1996. "O partnerstvu vlasnika domova" u vezi sa zahtjevom sovjetskog Okružnog suda u Omsku ").
2. Član HOA može biti vlasnik bilo koje prostorije u stambenoj zgradi - i stambene i nestambene.
Članstvo u partnerstvu nastaje:
pri uspostavljanju takvog partnerstva;
na temelju zahtjeva za pristupanje partnerstvu. U ovom slučaju, vlasnik prostora u stambenoj zgradi postaje član HOA-e od trenutka podnošenja prijave odboru partnerstva.
3. Član HOA ima pravo u bilo kojem trenutku podnijeti zahtjev za izlazak iz partnerstva; od ovog trenutka njegovo članstvo u HOA-u prestaje. Iste posljedice je i prestanak vlasništva člana ortačkog društva nad prostorijama u stambenoj zgradi.
Vlasničko pravo člana HOA-e na prostorije u stambenoj zgradi prestaje:
po nalogu suda;
nakon otuđenja prostora;
u slučaju smrti ili uništenja prostorija;
nakon odbijanja vlasništva.
Skrećemo pažnju na činjenicu da se razlozi za prekid članstva u HOA-i ne mogu tumačiti široko.
4. Prostori u stambenoj zgradi mogu biti u zajedničkom vlasništvu dvije ili više osoba. U tim slučajevima svaki suvlasnik ima pravo pridružiti se partnerstvu.
5. Komentirani članak ne utvrđuje dob u kojoj pojedinac ima pravo stupiti u partnerstvo. Na temelju općih pravila, to može biti sposoban građanin koji je navršio 18 godina ili je ušao u brak prije ove dobi, kao i maloljetnik sa 16 godina, uzimajući u obzir utvrđena pravila. Interes pravno nesposobnih, maloljetnih vlasnika zastupaju njihovi skrbnici ili skrbnici i zakonski zastupnici.
1. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća nastaje od vlasnika prostora u stambenoj zgradi na temelju zahtjeva za pristupanje partnerstvu vlasnika kuća.
2. Ako se u stambenoj zgradi stvori partnerstvo vlasnika kuća, osobe koje steknu prostorije u ovoj kući imaju pravo postati članovi udruženja nakon što su stekle pravo vlasništva nad prostorom.
3. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća prestaje od trenutka podnošenja zahtjeva za odustajanje od partnerstva ili od trenutka prestanka prava vlasništva člana udruženja na prostorima u stambenoj zgradi.
4. Registar članova udruženja vlasnika kuća mora sadržavati podatke koji im omogućuju da identificiraju članove partnerstva i komuniciraju s njima, kao i podatke o veličini njihovih udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi.
5. Član udruženja vlasnika kuća dužan je odboru partnerstva pružiti pouzdane informacije predviđene stavkom 4. ovog članka, a pravodobno je obavijestiti upravu društva o njihovoj promjeni.
6. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća koje su stvorili vlasnici prostora u dvije ili više stambenih zgrada prestaje svima koji su bili članovi partnerstva vlasnika prostora u jednoj od višestambenih zgrada od trenutka podnošenja zahtjeva za napuštanje partnerstva vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, u partnerstvu koje nakon prestankom ovog članstva, članovi udruženja koji su vlasnici prostorija u istoj kući imat će manje od pedeset posto glasova od ukupnog broja Vlasnici govorne prostorija u kući. Nakon prestanka članstva u partnerstvu, vlasnici prostorija u ovoj kući dužni su odabrati i primijeniti jednu od metoda upravljanja stambenom zgradom iz članka 161. ovog zakona.
Vkontakte
kolege iz razreda
Predmetni članci:
[Kodeks stanovanja Ruske Federacije] [čl.
[Kodeks stanovanja Ruske Federacije] [čl.
[Kodeks stanovanja Ruske Federacije] [čl.
Član 143. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća
- provjereno danas
- Šifra od 01.12.2019
- stupio na snagu 01.03.2005
Nema novih izdanja članka koja nisu stupila na snagu.
Usporedite s uvodnikom članka 01.03.2005
Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća nastaje od vlasnika prostora u stambenoj zgradi na temelju zahtjeva za pristupanje partnerstvu vlasnika kuća.
Ako se u stambenoj zgradi stvori partnerstvo vlasnika kuća, osobe koje steknu prostorije u ovoj kući imaju pravo postati članovi udruženja nakon što su stekle vlasništvo nad prostorom.
Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća prestaje od trenutka podnošenja zahtjeva za odustajanje od partnerstva ili od trenutka prestanka prava vlasništva nad društvom na prostorije u stambenoj zgradi.
Registar članova udruženja vlasnika kuća treba sadržavati podatke koji im omogućuju da identificiraju članove partnerstva i komuniciraju s njima, kao i podatke o veličini njihovih udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi.
Član udruženja vlasnika kuća dužan je odboru partnerstva pružiti pouzdane informacije predviđene stavkom 4. ovog članka i odmah obavijestiti upravu društva o svojoj promjeni.
Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća koje su stvorili vlasnici prostora u dvije ili više stambenih zgrada prestaje kod svih koji su bili članovi partnerstva vlasnika prostora u jednoj od višestambenih zgrada od trenutka podnošenja zahtjeva za napuštanje partnerstva vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, u partnerstvu kojih nakon prestanka ovog članovi udruženja koji su vlasnici prostorija u istoj kući imat će manje od pedeset posto ukupnog broja glasova losovi vlasnici prostorija u ovoj kući. Nakon prestanka članstva u partnerstvu, vlasnici prostorija u ovoj kući dužni su odabrati i provesti jedan od
1. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća nastaje od vlasnika prostora u stambenoj zgradi na temelju zahtjeva za pristupanje partnerstvu vlasnika kuća.
2. Ako se u stambenoj zgradi stvori partnerstvo vlasnika kuća, osobe koje steknu prostorije u ovoj kući imaju pravo postati članovi udruženja nakon što su stekle pravo vlasništva nad prostorom.
3. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća prestaje od trenutka podnošenja zahtjeva za odustajanje od partnerstva ili od trenutka prestanka prava vlasništva člana udruženja na prostorima u stambenoj zgradi.
4. Registar članova udruženja vlasnika kuća mora sadržavati podatke koji im omogućuju da identificiraju članove partnerstva i komuniciraju s njima, kao i podatke o veličini njihovih udjela u pravu zajedničkog vlasništva na zajedničkoj imovini u stambenoj zgradi.
(Dio 4 uveden je saveznim zakonom od 04.06.2011. N 123-FZ)
5. Član udruženja vlasnika kuća dužan je odboru partnerstva pružiti pouzdane informacije predviđene stavkom 4. ovog članka, a pravodobno je obavijestiti upravu društva o njihovoj promjeni.
(Dio 5 uveden je saveznim zakonom od 04.06.2011. N 123-FZ)
6. Članstvo u partnerstvu vlasnika kuća koje su stvorili vlasnici prostora u dvije ili više stambenih zgrada prestaje svima koji su bili članovi partnerstva vlasnika prostora u jednoj od višestambenih zgrada od trenutka podnošenja zahtjeva za napuštanje partnerstva vlasnika prostora u višestambenoj zgradi, u partnerstvu koje nakon prestankom ovog članstva, članovi udruženja koji su vlasnici prostorija u istoj kući imat će manje od pedeset posto glasova od ukupnog broja Vlasnici govorne prostorija u kući. Nakon prestanka članstva u partnerstvu, vlasnici prostorija u ovoj kući dužni su odabrati i primijeniti jednu od metoda upravljanja stambenom zgradom iz članka 161. ovog zakona.