Socijalna stopa po osobi. Koliko kvadratnih metara po osobi (norma)
Na koliko četvornih metara, prema državi, osoba može adekvatno živjeti i provoditi svoje aktivnosti, odgajati djecu i održavati svoj život u okviru sanitarnih standarda. Gledajući ove brojeve, čovjek bi želio reći: "Malo je potrebno da bi čovjek bio sretan!"
Zašto trebate normalizirati životni prostor?
Nije moguće nedvosmisleno naznačiti normu kvadratnih metara po stanovniku, jer postoje mnoge nijanse koje utječu na krajnji rezultat. Jedan čimbenik kada se uzme u obzir je spol stanovnika.
Minimalna norma životnih kvadrata po osobi omogućuje vam da izračunate dopušteno područje za normalno postojanje obitelji u skladu s socijalnim i sanitarnim normama za određeno područje.
Ova vrijednost može biti korisna u različitim svakodnevnim situacijama.
- Odjel imovine;
- Izmještanje za vrijeme remonta zgrade;
- Registracija privremenih stanovnika;
- Proširenje životnog prostora;
- Obračun najamnine.
U svakom predmetu Ruske Federacije vrijednost ovog standarda može se neznatno razlikovati ovisno o gustoći naseljenosti u ovoj regiji.
Utvrđene norme životnog prostora po osobi
Postoje dva stava o regulaciji kvadrata po stanaru koji se međusobno značajno razlikuju.
Prema socijalnoj normi:
- za tri člana obitelji površina stana trebala bi biti najmanje 48 četvornih metara. metara;
- suprug sa ženom, u skladu s normom, mora živjeti u stanu od 42 četvorna metra. metara;
- za jednog stanara socijalna norma je 33 četvorna metra.
Ovi standardi uspostavljeni su na zakonodavnoj razini Ruske Federacije i minimalni su. Standardi socijalnog stanovanja u svakoj regiji mogu se prilagoditi.
Standardi za izračunavanje naknada u stambenom sektoru
Troškovi koji se stanaru naplaćuju za održavanje i popravak kuće izračunavaju se na temelju određene socijalne norme uz dodatak 7 kv. metara do svakog stanovnika.
Sanitarna norma životnog prostora po osobi je 6 četvornih metara.
Sanitarni standardi koji se koriste za dužnike migrante
Izbačenim građanima koji duguju stambeno-komunalne usluge osigurava se smještaj u skladu s prethodnim brojem soba, ali na drugom području ili u komunalnom stanu. Kada je dužnik deložiran iz komunalnog stana ili bilo kojeg drugog životnog prostora, primjenjuje se standard od 6 četvornih metara. Pročitajte o privatizaciji komunalnog stana.
Ova brojka ukazuje da čak i ako dužnik živi u jednosobnom stanu, država može zakonski iseliti iz duga komunalni stan s površinom od najmanje 6 četvornih metara.
Primjena standarda za preseljenje iz razrušenih i razrušenih stanova ili uklanjanje za potrebe države
Preseljavanje iz raspadnutog ili raspadnutog stambenog prostora provodi se na temelju standarda socijalnog stanovanja - 18 četvornih metara. metara ukupne površine po stanaru. Vlasnici kuća mogu računati na isti broj soba koje su zauzeli u prethodnom životnom prostoru. Pravila za privatizaciju općinskog stana.
Novo kućište može se nalaziti na istom području kao i izvan njega. Druga opcija vrijedi samo uz pristanak doseljenika.
Moguće je dobiti novčanu naknadu za stan u visini njegove vrijednosti na tržištu nekretnina, ali samo ako postoji neko drugo kućište u koje se preseljena osoba može registrirati i živjeti.
Prilikom povlačenja stambenog prostora za državne potrebe osoba ima pravo zahtijevati ekvivalentno stanovanje, u usporedbi s povlačenim, u pogledu pogodnosti i metra.
Nadalje, predloženi stan mora biti u skladu sa sanitarnim i socijalnim standardima odobrenim u ovoj regiji.
Mjesto novog kućišta pretpostavlja se na istom području kao i zaplijenjeno kućište.
Osim osiguranog stanovanja, vlasnici nekretnina mogu očekivati \u200b\u200bda će s nadolazećim potezom platiti sve troškove i nadoknaditi gubitke usjeva, ako govorimo o privatnom vlasništvu nad zemljištem.
Ako predložene opcije vlasnika nisu zadovoljene, država ima pravo podnijeti zahtjev sudu za rješenje sporne situacije. U ovom slučaju će deložirana osoba morati pristati na opciju razmjene koju priznaje sud.
Standard stanovanja za građane kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti
Potrebni su poboljšanja stanovanja kao građani koji žive na kućanstvima koja ne zadovoljavaju socijalnu normu, a iznosi 18 četvornih metara. Preduvjet - osoba mora biti vlasnik ove nekretnine.
Standard socijalnog stanovanja je 18 četvornih metara po osobi.
Pri razmatranju i utvrđivanju statusa "potrebitima" uzima se u obzir cjelokupni životni prostor koji se barem nekako tiče ove osobe. Za razmatranje o poboljšanju stanovanja prihvaćaju se samo prijave ljudi koji žive više od 10 godina na ovom području.
Privatizacija stanovanja u suprotnosti sa zakonom nije neuobičajena. ? O tome ćete saznati iz našeg članka.
Kako odbiti privatizaciju stana nakon privatizacije? dovest će vas do odgovora na ovo pitanje.
Stambeni standardi Ministarstva obrane za vojno osoblje
Građani vojske podijeljeni su u dvije kategorije: otpušteni i sada vojnički. Kućište otpuštenih vojnih osoba uspoređuje se sa standardom od 18 četvornih metara. metara. Ista norma vrijedi i za članove njihovih obitelji. Neke značajke stanovanja u stambenoj zgradi mogu dovesti do povećanja standarda za 9 četvornih metara. metara.
Za mnoge obitelji u našoj zemlji stambeno pitanje je vrlo akutno. Neki to rješavaju uz pomoć hipoteke, drugi imaju mogućnost kupnje stambenog prostora, koristeći svoju financijsku uštedu.
Pa, drugi očekuju da će im država pomoći u tom pitanju. U ovom slučaju važno je biti informiran o takvoj stvari koliko kvadratnih metara se postavi na osobu. jer je ovo pravilo temeljno za utemeljenje njegovog prava na državnu potporu.
* Zbog učestalih promjena u zakonodavstvu, informacije ponekad zastarijevaju brže nego što ih uspijevamo ažurirati na web mjestu. * Svi su slučajevi vrlo individualni i ovise o mnogim čimbenicima. Osnovni podaci ne jamče rješenje za vaše probleme.
Stoga, BESPLATNI stručni savjetnici rade za vas svakodnevno!
Potrebni standard za životni prostor
Stopa stanovanja po osobi izračunava se u sljedećim slučajevima:
- Ako je kuća prepoznata kao hitna, potrebno je ponovno preseljenje stanovnika.
- U slučaju spora oko podjele imovine.
- Pri izračunavanju uobičajenih troškova kuće.
- Ako su privremeni stanovnici prijavljeni ili prilikom registracije.
Pa koliko je četvornih metara položeno po osobi u našoj zemlji?
Stambeni zakonik jasno određuje koliko je kvadratnih metara po osobi potrebno. Norma kvadratnih metara po osobi je 12. Svaka regija može povećati ili smanjiti ovaj pokazatelj, dok se socijalni i sanitarni standardi moraju uzeti u obzir. Sanitarna norma je konstantna vrijednost i jednaka je šest četvornih metara.
Socijalna norma izračunava se uzimajući u obzir koliko registriranih ljudi živi u jednom životnom području:
- Tri člana obitelji dodijeljena su 18 četvornih metara. m.
- Ako se obitelj sastoji od dvije osobe, oni imaju pravo na stambeni prostor od 42 četvorna metra.
- Jedna osoba ima površinu od 33 četvorna metra. m.
Prilikom izračunavanja standardne površine stanovanja, stambeno zakonodavstvo definira neke nijanse:
- Ako stranac živi u stanu s dva člana obitelji, površina stanovanja ne smije biti manja od 54 četvorna metra. m., ali ne smije prelaziti 62 četvorna metra. m.
- Kada žive u stanu tri osobe koje nemaju obiteljske veze, ukupna površina postavljena je u rasponu od 62 četvorna metra. m. do 74 četvornih metara. m.
Kolika je stopa obračunavanja stanova?
Prema stambenom zakonodavstvu, stopa mjerenja stambenog prostora određuje koliko metara životnog prostora treba biti po osobi ako se nalazi na listi čekanja. Ovaj je pokazatelj postavljen na regionalnoj razini i može se razlikovati u različitim regijama Ruske Federacije. Stopu registracije stanova ovlaštena tijela koriste u svojoj odluci za pružanje socijalnog stanovanja.
Takvo se stanovanje pruža osobama kojima su nužno potrebni bolji životni uvjeti, ali samo ako to dokažu. Za to je broj četvornih metara stana u kojem trebaju osobe manji od utvrđene norme. Socijalna norma stana uzima se u obzir kada će kuća uskoro biti srušena i građanima će se pružiti novi stan.
Prema zakonu, u svakoj se regiji uspostavlja socijalna norma uzimajući u obzir životne uvjete u njoj, sanitarne standarde i tehničke standarde, veličinu stambenog fonda koji stoje na raspolaganju lokalnim vlastima.
Stambeno područje standard za preseljenje
Ljudi koji žive u nepodnošljivim životnim uvjetima trebaju preseljenje. Ako su taj stan unajmili socijalnim ugovorom o radu, lokalne vlasti mogu osigurati mjesto u hostelu umjesto stana, dok osoba treba imati 6 četvornih metara. m.
Oni čiji stanovi nisu privatizirani trebali bi razmisliti o tome koliko se metara može dobiti zakonom. Oni koji žive u hitnom smještaju i trebaju im preseljenje, kao i oni koji su u redu da poboljšaju svoje životne uvjete, trebaju razmisliti trebaju li u ovoj situaciji privatizirati svoje stare stanove ili trebaju čekati novi stan. Ako se životni prostor privatizira, tada vlasnici mogu imati koristi od toga i izgubiti, to ovisi o situaciji u obitelji i kvadraturi.
U dobitnoj situaciji naći će se obitelj u kojoj je stambeni prostor stana mnogo veći od norme. Zakonom je predviđena privatizacija takvih stambenih objekata ako se smatra propadajućim ili oštećenim. pružanje drugog ekvivalentnog životnog prostora. To znači da obitelj može dobiti novi stan istog područja. Ako stan nije privatiziran, tada će obitelj biti premještena iz raspadnutog stambenog prostora u novo prebivalište s kvartom, ustaljenih standarda koji vrijede u svakoj konkretnoj regiji.
Standard životnog prostora za spavaonice i članove obiteljskih vojnih osoba
Pitanje koliko je metara postavljeno osobi koja živi u hostelu vrlo je relevantno za našu zemlju. U skladu sa stambenim zakonodavstvom, jedna osoba u hostelu ima šest kvadratnih metara.
Ministarstvo obrane osigurava smještaj. Prema zakonu, jedna osoba ima 18 četvornih metara. m. životnog prostora. Za vojno osoblje ta se norma povećava, ali ne više od 9 četvornih metara.
Sve ove informacije još uvijek nisu dovoljne za potpuno određivanje potrebne stope stanovanja po osobi. Da biste to učinili, pažljivo proučite lokalno zakonodavstvo.
Socijalne norme životnog prostora po osobi u Moskvi
- Samohrani građani - Ukupna površina 33 četvornih metara
- Dvije obitelji - ukupne površine 42 četvorna metra
- Obitelj s tri ili više osoba - 18 četvornih metara ukupne površine po članu obitelji Računovodstvena norma životnog prostora je minimalna veličina životnog prostora, na temelju koje se određuje razina opskrbljenosti građana ukupnim stambenim prostorom kako bi se mogli registrirati kao potrebe. stambene prostore. Računovodstvenu normu utvrđuje lokalna uprava. Veličina takve norme ne može biti veća od stope rezerviranja koju utvrđuje ovo tijelo.
Stopa registracije (knjigovodstvena stopa) u gradu Moskvi postavljena je na 10 četvornih metara ukupne površine za pojedine stanove. Stopa registracije utvrđena je na 15 četvornih metara ukupne površine za komunalne apartmane i apartmane hotelskog tipa (klauzule 4, 5, članak 2 Zakona o gradu Moskvi od 15. siječnja 2003. br. 22 „O poboljšanju životnih uvjeta stanovnika Moskve“). Federalni standard za socijalnu normu područja stanovanja (za određivanje visine plaćanja za stanovanje i komunalne usluge) utvrđuje se na temelju sljedećih standarda za pružanje stanovništva stanovanju: 18 četvornih metara ukupne površine stanovanja za jednog člana obitelji od tri ili više ljudi, 42 četvorna metra za obitelj od dvije osobe, 33 četvorna metra - za samce. Državna tijela konstitutivnih entiteta Ruske Federacije imaju pravo, u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, uspostaviti regionalne standarde za socijalnu normu područja stanovanja, kao i delegirati takvo pravo lokalnim vlastima. Međutim, prilikom preraspodjele sredstava saveznog proračuna između konstitutivnih entiteta Ruske Federacije, Vlada Ruske Federacije vodit će se saveznim standardom. (Uredba predsjednika Ruske Federacije od 28. travnja 1997. N 425 „O reformi stambenih i komunalnih usluga u Ruskoj Federaciji“).
Određivanje računovodstvenog pravila i stope rezerviranja od pravnog je značaja. Tako, na primjer, prema dijelu 1 članka 80 stambenog zakona Ruske Federacije, posjednik ima pravo zabraniti prebivalište privremenim stanovnicima ako će, nakon što su se uselili, ukupna površina odgovarajućeg životnog prostora za svakog stanovnika biti manja od knjigovodstvene norme za zasebni stan, a manja od stope osiguravanja za komunalni stan, u skladu s čl. 81. Stambenog zakona Ruske Federacije, najmoprimac prema ugovoru o socijalnom zakupu ima pravo osigurati mu manji životni prostor u zamjenu za zauzeti životni prostor, pod uvjetom da je zauzeti prostor veći od stope za smještaj po članu obitelji.
Vidi zakon Moskve grada br. 29. Stopa rezerviranja je 18 četvornih metara. m. stambenog prostora za 1 osobu. Prilikom preseljenja pogledajte Zakon br. 21
Koja je norma kvadratnih metara po osobi u 2017. godini
Norma životnog prostora koju postavlja jedna osoba vrlo je važna. O tome ovise mnogi uvjeti života, od plaćanja komunalnih računa do izdavanja socijalnog smještaja.
Koja je norma za stambene kvadrate u 2017. godini po osobi? Često je veličina četvornih metara na koju se građanin oslanja za ugodan boravak izuzetno važna. Ovaj indikator može vam biti potreban pri dijeljenju stana, izlasku iz hitne kuće, poboljšanju životnih uvjeta itd.
Koja je norma kvadratnih metara po osobi u 2017. godini?
Opće točke
Normiranje područja za život započelo je u sovjetsko doba. Danas se primjenjuju mnoge norme koje su bile na snazi. Iako se mijenjaju zakoni, propisi se održavaju i prenose u nove odredbe. Ali nemoguće je nedvosmisleno reći koliko stambenih brojila treba biti za jednu osobu, jer su ovdje važni mnogi čimbenici.
Standard stanovanja ima unaprijed određenu veličinu u bilo kojoj regiji. Njegova se vrijednost postavlja pojedinačno. Za neke kategorije stanovništva ta se norma može promijeniti. Povećanje površine postaje svojevrsna kompenzacija. Zbrka u određivanju životnog standarda također proizlazi iz činjenice da ovaj koncept može imati različite varijacije.
Na primjer, računovodstvena ili društvena norma. Nije jasno na koju se vrijednost treba voditi u svakom slučaju.
Pored toga, treba uzeti u obzir i zakonodavne promjene. Prije toga, u članku 38. LC RF, korištena je definicija "životnog standarda". U 2004. godini vrijednost je odgovarala 12 m 2. po osobi, osim u pojedinačnim slučajevima, pojedinačno unaprijed određene zakonom. Štoviše, najmanji životni prostor nije odredio LCD. i dekreti Vlade Ruske Federacije.
Nešto kasnije uveden je koncept "društvene norme stambene površine". To je postalo primjenjivo u pružanju subvencija, plaćanju komunalnih računa itd.
Nadalje, utvrđeno je da socijalna norma treba biti jednaka minimalnoj veličini stanovanja koju utvrđuju konstitutivni entiteti Ruske Federacije.
Važeći Kodeks djelomično je odustao od ranije usvojenih pokazatelja. Trenutno je stopa osiguravanja različita, kao i knjigovodstvena stopa stanovanja, na temelju svrhe ovih standarda.
Što trebate znati
Trenutno zakonodavstvo Ruske Federacije unaprijed definira različite vrste stambenih standarda, posebno:
Ako, zbog određenog statusa, osoba ima pravo na dodatnih dvadeset kvadrata, tada ima pravo izbora između dodatnih brojila ili odvojenog prostora.
Pored saveznih standarda za pružanje dodatnih četvornih metara, postoje odredbe teritorijalnih tijela.
Na primjer, do nedavno je deset kvadratnih metara stambenog prostora osigurano izumiteljima u Moskvi.
Određene kategorije građana imaju primarno pravo na osiguranje smještaja iz državnog fonda, a to su:
- tužitelji;
- osobe s otvorenim oblikom tuberkuloze;
- siročad;
- osobe pogođene černobilskom nesrećom.
Norma pružanja smještaja može se povećati u slučaju kada građanin ne spada u nijednu od ovih kategorija.
- obitelj živi u sobi ili studio apartmanu;
- među članovima obitelji postoji bolesna osoba čija je bolest opasna za druge.
Drugi faktor koji utječe na stambeni standard je spol stanovnika i njihov bračni status.
Ako osobe koje žive zajedno nisu u braku, treba im osigurati najmanje dvije sobe, čak i ako to prelazi normu.
Isto pravilo vrijedi i za heteroseksualne građane koji su rođaci. Takvi se standardi obično određuju lokalno.
Koje značajke mogu biti
Prilikom primanja stana iz općinskog ili državnog fonda uzimaju se u obzir norme koje određuju broj brojila po osobi.
Ali standardi nisu uvijek svedeni na minimum. Primjerice, obitelj se sastoji od četvero ljudi i dvoje su djeca. Obitelj bi, prema minimumu, trebala imati kućište od 24 m²
Ali djeca bi trebala imati zasebnu sobu. Štoviše, prilično je teško pronaći odgovarajući kopija u prostoru.
Stoga se počinju primjenjivati \u200b\u200bsocijalni standardi koji se odnose na situaciju kada članovi obitelji zahtijevaju odvojene sobe.
Video: stambeno pitanje. Registracija, komunalije. Pravna pomoć, savjetovanje Na primjer, djeca različitog spola imaju odvojene sobe. Slijedom toga, obitelj je dobila trosobni stan, iako veće površine.
Za obitelj od dvije godine osigurava smještaj u 42 m2. Ali ako ljudi koji žive zajedno nisu rođaci, a ne supružnici, trebali bi imati stan s površinom od najmanje 54 m².
U Moskvi
Obezbjeđivanje životnog prostora građanima u Moskvi regulirano je moskovskim zakonom br. 29 od 14.06.2006.
Norma za pružanje stanovanja prema ugovoru o socijalnoj najamnini definirana je kao 18 m². po osobi.
Za obitelj dva supružnika, 44 m² Za obitelj od dvije neoženjene, 54 m² životni prostor.
Za obitelj od tri osobe, u kojoj ima supružnika, 62 m² A ako obitelj uključuje troje ljudi, ali među njima nema supružnika, tada je 74 m².
Kada se obitelj sastoji od četvero ili više ljudi, svaka se oslanja na 18 m². + ne više od 9 m²
U Sankt Peterburgu
U Sankt Peterburgu knjigovodstvena stopa stanovanja određena je zakonom Sankt Peterburga br. 19.07.2005. Minimalna vrijednost stambenog prostora je 9 m²
Ova se vrijednost koristi prilikom prijave za smještaj koji je dan u okviru poboljšanja stambenih uvjeta.
Štoviše, trenutna stopa rezerviranja po osobi iznosi 18 m 2. za obitelj od dvije ili više osoba. Za usamljenog građanina stan od 33 m²
Ovisno o sobi
Standardi životnog prostora vrijede za bilo koju sobu u kojoj osoba provodi prilično veliku količinu vremena. Ali istodobno je važna i vrsta sobe.
Na primjer, pri pružanju privremenog smještaja može se osigurati smještaj prema minimalnim sanitarnim standardima.
Površine je 6 m² po osobi. Ali ako je smještaj prema ovom izračunu predviđen kao trajno, onda je to izravno kršenje zakona.
stan
U odnosu na normu površine stana, federalno zakonodavstvo utvrđuje sljedeće vrijednosti:
Ali ako se osoba izbaci zbog dugova ili se preseli u privremeno stanovanje, tada joj se osigurava smještaj po stopi od šest kvadrata po osobi.
U ovom se slučaju proračun temelji na površini svih stambenih prostora i zajedničkih prostorija.
hostel
Kada se građanin useli u spavaonicu, koristi se minimalna sanitarna norma od šest kvadrata.
Ako je ovaj pokazatelj teško promatrati u stanu, tada je u spavaonici, zbog skučenog prostora i kompaktnosti, ova norma prilično objektivna.
Nadalje, veličina osiguranog prostora smatra se na temelju broja ljudi, bez obzira na njihov bračni status i spol.
Usput, prilikom iseljavanja dužnika iz komunalnih stanova, obično ih nadahnjuju u spavaonicama.
U uredu
Jednako je važno područje radnog mjesta zaposlenika u uredu. Često nepridržavanje norme postaje kršenje zakona o radu.
U skladu s normama SANPIN-a, za jednu osobu koja radi s računalom trebalo bi biti najmanje 4,5 m 2.
U ovom se slučaju norma povećava na 6 m². kada radite sa starim modelom (bez LCD ekrana). Između radnih stolova mora postojati najmanje dva metra prostora. Kršenje standarda prijeti poslodavcu novčanom kaznom do dvadeset tisuća rubalja.
Norma kvadratnih metara po osobi u 2017. godini, kao i prije, nema jedno jasno značenje. To ovisi o zakonima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i različitim okolnostima.
Ali u svakom slučaju, građanin se mora pobrinuti za to da mu se osigura smještaj odgovarajućeg područja.
Koliko kvadratnih metara je položeno po osobi (norma)?
Koliko kvadratnih metara je dodijeljeno po osobi prema stambenim propisima? Ove su informacije izuzetno važne za svakoga: ne znajući koliko se četvornih metara postavlja po osobi. neće biti moguće riješiti spor oko podjele stambenog prostora, niti odrediti redoslijed iseljavanja stanovnika iz kuće u neispravnom stanju. Pogledajmo koje su norme na snazi \u200b\u200bu našoj zemlji.
Norma životnog prostora po osobi, koje vrste normi postoje u Rusiji?
Za razliku od sovjetskog zakonodavstva, u Rusiji se želja za obradom hrane osjeća manje. Međutim, u tako važnom području kao što su stambeni odnosi, nemoguće je bez normi u potpunosti, pa trenutno u Rusiji postoje:
- Minimalna norma je za smještaj u spavaonicama i ranžirna sredstva koja stoje na raspolaganju lokalnim vlastima.
- Stopa rezerviranja minimalni je životni prostor koji se uglavnom može dodijeliti građaninu s kojim je zaključen ugovor o socijalnom zajmu.
- Računovodstvena norma - veličina područja na temelju koje nadležna tijela utvrđuju treba li određenoj osobi ili cijeloj obitelji dodijeliti prostranije prostorije za život. Prema zakonu, ta odredba ni u kojem slučaju ne može biti manja od stope rezerviranja.
Sada razgovarajmo o tome koliko se kvadratnih metara stavlja po osobi u svakom od ovih slučajeva.
Minimalni stambeni standard za jednu osobu u Rusiji
Logičnije je krenuti od maksimalno dopuštene razine, ispod koje ništa nije dopušteno. Minimalna moguća norma sada je 6 četvornih metara. Takvo područje se pruža građaninu u 2 slučaja:
- u spavaonicama - za vrijeme rada, službe ili obuke;
- u manevarskom fondu.
Zauzvrat, osoba može biti stanar manevarskog fonda ako:
- socijalno iznajmljeni stan. je u kući koja čeka obnovu ili velike popravke;
- stan je oduzet od građana zbog dugovanja prema banci na hipoteci ili u drugim sličnim slučajevima;
- jedino je kućište izgubljeno u hitnim slučajevima.
Zakon može predvidjeti i druge osnove za premještanje ljudi u manevarski fond. Stanovanje u manevarskom fondu osigurava se privremeno - do pružanja novog smještaja, isplate naknade ili do nagodbe s dužnicima (ako je stan odabran za dugove).
Površina od 6 četvornih metara u zakonodavstvu se naziva sanitarna norma. S pravom se vjeruje da život u manjem životnom prostoru može negativno utjecati na zdravstveno stanje osobe. Osim toga, moraju se uzeti u obzir sanitarni standardi prema kojima visina stropova u dnevnoj sobi ne smije biti manja od 210 cm. Zajedno s površinom, ti podaci daju ideju o fiziološki zdravom životnom prostoru koji omogućuje postojanju osobe.
Stopa osiguravanja - što je to?
Izraz "stopa osiguranja", u skladu s stambenim zakonodavstvom, označava minimalnu površinu koja bi se trebala dodijeliti osobi koja je s općinom sklopila ugovor o socijalnom zajmu. Istovremeno, pitanje je koliko četvornih metara se stavi na osobu. kojem je osigurano stanovanje ne u vlasništvu, već za život, u svakom je predmetu Rusije odlučeno na svoj način. Štoviše, čl. 50 LC RF omogućuje da se ovo pitanje riješi na različite načine, čak iu različitim općinama iste regije, republike ili teritorija.
Evo primjera specifičnih normi:
- Moskva - 18 četvornih metara (usput, u većini ruskih regija vode se moskovski standardi);
- Voronezh - ne manje od 14, ali ne više od 18 četvornih metara po stanaru;
- Yaroslavl - 17 četvornih metara;
- Belgorod, Omsk i Stary Oskol - 18 četvornih metara.
Prema tome, u slučaju kada se građanima dodjeljuje komunalno stanovanje, njegova se površina treba izračunati na temelju tih vrijednosti.
U nekim se slučajevima norma uspostavlja ne na lokalnoj, nego na saveznoj razini. Na primjer, u odnosu na vojno osoblje, kruto je uvedeno ne u bilo kojoj određenoj regiji, već u cijeloj Rusiji. Zanimljivo je da je za vojsku sve ruska norma jednaka onoj koja se primjenjuje na civile u Moskvi.
Norma životnog prostora za računovodstvo
Nešto je drugačije koliko kvadratnih metara je položeno po osobi. određuje knjigovodstvenu stopu. Zapravo, prema samom terminu, njegovo značenje može se razumjeti: ako stanar u zgradi ima manje prostora, ima pravo da se prijavi u lokalnoj općini kao da je potrebno za poboljšanje stambenih uvjeta.
Ova se norma uglavnom odnosi na ljude koji žive u općinskim ili državnim stambenim objektima. Vlasnik u svom stanu ima pravo živjeti kako želi i obično nema pravo zahtijevati dodatni prostor, iako se u nekim slučajevima računovodstveno pravilo primjenjuje na stanove koji su u privatnom vlasništvu. Na primjer, prema komercijalnom ugovoru o najmu, vlasnik (točnije posjednik) može zabraniti najmoprimcu da prihvati privremene stanare ako će, kao rezultat, svaka osoba u stanu imati manje područje od zakonom određenog.
Definicija računovodstvenih standarda također je u nadležnosti lokalnih vlasti. Evo primjera samo nekoliko normi iz različitih gradova Rusije:
- Moskva - 10 četvornih metara za pojedine stanove i 15 - za komunalne stanove;
- Voronezh - 11 četvornih metara;
- Yaroslavl - 12 četvornih metara;
- Omsk - 15 četvornih metara;
- Belgorod - 15 četvornih metara.
Za usporedbu: u Starom Oskolu smještenom u regiji Belgorod norma je manja - već 14 četvornih metara, a u gradu Gubkinu, središtu istog područja iste regije - čak 13. Lako je vidjeti da se i unutar iste regije standardi mogu značajno razlikovati - ovo jedna od manifestacija federalizma i slobode lokalne samouprave u Ruskoj Federaciji, bez koje nije moguće postojanje same višenacionalne zemlje.
Kako se primjenjuje knjigovodstvena stopa za stambene površine?
Ako je osoba uključena na popis osoba kojima je potrebno novo stanovanje u skladu s lokalnim propisima, tada može samo čekati, jer se, prema stambenom zakonodavstvu, novi stanovi osiguravaju samo redoslijedom prioriteta. Mjesto u redu za određivanje određeno je datumom kada je osoba prijavljena u lokalnu upravu.
Kućište izvan obrade može se osigurati:
- stanari stanova ili soba koji više nisu pogodni za život i koji se ne mogu popraviti ili rekonstruirati;
- pacijenti koji pate od jedne od bolesti zbog koje drugima nije moguće živjeti s njima;
- starije osobe i osobe s invaliditetom, koje su prethodno uz njihov pristanak smještene u bolnicu, ali istodobno su odbile usluge ustanove, ako ih istovremeno više nije moguće vratiti u prijašnje stambeno zbrinjavanje;
- određene kategorije državnih službenika (posebno, sucima bi se trebalo osigurati smještaj najkasnije šest mjeseci od dana imenovanja).
Popis je nepotpun, u drugim slučajevima može se predvidjeti savezno zakonodavstvo kada bi stan trebao biti dodijeljen građaninu neovlašteno.
Dodatno područje - tko može računati na prekoračenje normi?
Postoje kategorije građana kojima je osigurano stanovanje temeljem ugovora o socijalnoj najamnini s prvobitno planiranim viškom prostora. Dakle, koje su to kategorije i koliko se četvornih metara stavlja po osobi u svakom od ovih slučajeva?
- Heroji socijalnog rada, Heroji rada Ruske Federacije, nositelji Reda radne slave svih stupnjeva - 15 četvornih metara.
- Savezni suci - 20 četvornih metara.
- Heroji SSSR-a, Heroji Ruske Federacije i puna gospoda Reda slave - 20 četvornih metara.
- Osobe s invaliditetom - ne više od 2 norma osiguranja na snazi \u200b\u200bu gradu u kojem žive.
- Djelatnici RF IC - 20 četvornih metara.
- Policijski službenici s činom pukovnika i više - 1 dodatna soba (njegovo točno područje nije utvrđeno u normama).
- Suci Ustavnog suda Ruske Federacije - 20 četvornih metara.
- Vojno osoblje s činom pukovnika ili više, zapovjednici jedinica, vojno s akademskim stupnjevima, kao i neke druge kategorije vojske - od 15 do 25 četvornih metara uredskog smještaja.
Građanima koji imaju pravo na 20 četvornih metara moguće je osigurati zauzvrat 1 dodatnu sobu u stanu.
Važno je napomenuti da navedene kategorije imaju pravo na dodatni smještaj po saveznim propisima. Na regionalnoj razini, lokalne vlasti imaju pravo utvrditi vlastita pravila koja se temelje na pružanju smještaja za stanovništvo u njihovom gradu i na mogućnostima administracije. Tako je, na primjer, od 2011. godine u Moskvi još bila na snazi \u200b\u200bsovjetska vlast, prema kojoj su izumitelji s posebnom potvrdom izdatom još u SSSR-u imali pravo na 10 četvornih metara dodatne površine.
Uz to, postoje građani kojima je prije svega potrebno osigurati smještaj:
- tužitelji - u granicama normi utvrđenih u regiji (u praksi se to obično zamjenjuje kompenzacijom za najam stanovanja);
- bolesnici s tuberkulozom, ako oblik bolesti dopušta opasnost od infekcije drugih;
- siročad;
- žrtve radijacijske bolesti i drugih bolesti povezanih s uklanjanjem posljedica černobilske katastrofe.
Socijalni zahtjevi za normiranje životnog prostora
Određivanje koliko kvadratnih metara po osobi. Također je važno u izračunavanju plaćanja stanovanja. Na primjer, za siromašne građane postoje privilegije na plaćanje komunalija i smještaja, koje se primjenjuju na one koji žive u sobama i stanovima manjeg područja od utvrđenih normama.
Standardi se postavljaju i na regionalnoj razini. Na primjer, u Moskvi vrijede sljedeća pravila:
- za 1 osobu - 33 četvornih metara;
- za obitelj od 2 osobe - 42 četvorna metra;
- ako u stanu žive 3 ili više ljudi, tada se za njih već primjenjuje stopa rezerviranja koja u Moskvi iznosi 18 četvornih metara po stanaru.
U pogledu naknada za održavanje i popravak stanovanja u Moskvi, gore navedene norme povećavaju se za 7 četvornih metara za svakog najmoprimca.
Građani su dužni platiti povećani iznos za područje iznad socijalne norme. Štoviše, postoje i kategorije građana u odnosu na koje se ovo pravilo ne primjenjuje. To uključuje, ali nije ograničeno na:
- invalidi (invalidi i umirovljenici) koji žive sami, ili obitelji u kojima nema drugih članova osim umirovljenika i invalida;
- maloljetna siročad koja posjeduju stanovanje na temelju vlasništva;
- stanari prvog kata u Moskvi;
- stanovnici hitnih kuća;
- velike obitelji.
Zakon dopušta uspostavljanje pogodnosti za ostale kategorije građana. Kome konkretno i u kojoj mjeri - lokalne vlasti i regionalne vlasti odlučuju.
Savezna vlada također ima pravo utvrđivati \u200b\u200bsvoje pogodnosti. Posebno je dopušteno oslobađanje od najamnine (u cijelosti ili djelomično):
- Heroji socijalnog rada, Heroji rada Ruske Federacije, vitezovi Reda radne slave i članovi njihovih obitelji;
- građani zaposleni na radu s kemijskim oružjem;
- žrtve katastrofe u Černobilu;
- invalidi Velikog Domovinskog rata itd.
- Koliko kvadratnih metara je postavljeno za svaku osobu?
- Unatoč činjenici da naše gospodarstvo odavno nije planirano, već tržište, a rješenja stambenih problema odavno su prenesena na pleća građana. Ipak, država pruža svu moguću pomoć određenim kategorijama građana.
- Moguće je kupiti stan što želite. Želja je četvero vas da se zgurate u jednosobni stan od 27 četvornih metara, s vaše desne strane.
- Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.
A ako želite živjeti sami u privatnoj kući s dnevnom površinom od 250 četvornih metara ili više - nitko se neće miješati. Ako imate financije i želju, kupujte, gradite. država će se samo radovati za vas i ... zahtijevat će vlastiti porez.
Situacija je drugačija ako država sudjeluje u izdavanju stanova. Ovdje će vas ograničiti na određene standarde. Ne možete uzeti više od toliko metara životnog prostora po osobi, ali i manje od tolikog, da nije dozvoljeno.
Na primjer, najmanji životni prostor. koji je predviđen za jednu osobu je 6 četvornih metara. Ako se obratimo primjeru s obitelji od četiri osobe, onda se čini da je sve točno. Šest puta četiri i dobijemo 24 četvorna metra, što ne doseže 27.
Ali pri dodjeli životnog prostora uzet će se u obzir da u obitelji ima djece koja zahtijevaju zasebnu sobu. Prema svim primjenjivim standardima, takva obitelj zahtijeva najmanje trosobni stan, a ne postoji takav kvadrat s 24 kvadrata.
Pored toga, ako su djeca heteroseksualna. onda imaju odvojene sobe. A ispada da se takva obitelj već prijavila za četverosobni stan, čija će minimalna stambena površina biti najmanje 60 četvornih metara.
Ali u praksi se događa da takve obitelji dobivaju i jednosobni i četverosoban. To nije povezano s trenutnim zakonom, već ovisi o oskudnosti stambenog fonda koju država može osigurati određenim kategorijama građana.
Opće informacije
Dakle, koliko kvadratnih metara je zakonom propisano za svaku osobu.
Stambeni zakonik Ruske Federacije definira opću normu od 12 četvornih metara.
Istovremeno, minimalna sanitarna norma je upola manje, to jest 6 četvornih metara.
To samo objašnjava činjenicu da se ista obitelj može usaditi u jedno ili dvosobni stan, te u četverosobni. Kuće se grade prema standardnim projektima koji ne mogu uzeti u obzir sve potrebe građana.
A ako se u gradu grade višestambene zgrade u kojima stanovi imaju 27 i 50 četvornih metara, a obitelj potražuje 36 četvornih metara, tada se velikoj obitelji neće dati takva obitelj (iako ovdje često postoje izuzeci). Morat ćemo se zadovoljiti s 27 četvornih metara, što je prema sanitarnim standardima dovoljno za troje obitelji.
Mora se imati na umu da se norma životnog prostora po osobi uzima u obzir ne samo pri raspodjeli stanova, već i u slučajevima:
- pri obračunavanju naknada za životni prostor;
- po deložaciji poslodavca;
- na dijelu stana;
- tijekom preseljenja stanovnika zbog remonta stambene zgrade;
- kod naseljavanja stanovnika neko vrijeme;
- kad se uspostavlja potreba za dodjelom dodatnog životnog prostora.
Ali navedena norma od 12 četvornih metara nije konstantna vrijednost na cijelom području Ruske Federacije. U različitim se regijama ta vrijednost mijenja u jednom ili drugom smjeru, jer se subjekti Ruske Federacije imaju pravo pridržavati vlastitih standarda u stambenom pitanju.
Ali ako postoji minimalna sanitarna norma koja definira minimalni prag kvadratnih metara životnog prostora po osobi, onda postoje i druge norme koje usmjeravaju raspodjelu stambenog prostora.
To je društvena norma. što vam omogućava optimističniji pogled na stambene politike koje provodi država.
Prema ovoj normi, ako se obitelj sastoji od tri osobe. onda svaki od njih ima 18 četvornih metara.
Ako nije moguće udovoljiti toj potrebi, zahtjevi ove norme mogu se smanjiti na 16 četvornih metara.
Dvije obitelji, prema socijalnoj normi, podnose zahtjev za stambenim prostorom od 42 četvorna metra. Kako to ne izgleda s čime se čovjek mora suočiti prilikom izdavanja stanova za takve obitelji! Sve na što mogu računati. Riječ je o jednosobnom stanu, kvadratnog metra stambene površine. Ali ako osoba ne bi mogla stvoriti obitelj, živi sama. tada bi mu trebalo biti 33 četvorna metra životne površine.
Nažalost, malo je prijedloga države. i tvrditi da je to puno više. Stoga se pridržavanje društvenih normi izuzetno rijetko događa. U većini slučajeva takvi se kvadratni metri mogu priuštiti ako sami kupite stan. Ali treba novac.
Prilikom obračuna preferencija za plaćanje stambenih i komunalnih usluga.
Ova se norma uzima u obzir kako bi se utvrdila razina financijske pomoći osobama koje ne mogu samostalno plaćati komunalne račune. A ako se neki pokazatelji utvrde na saveznoj razini, tada lokalne vlasti imaju ovlast da uspostave svoje, koje koriste, smanjujući ovu normu.
Ali postoji slučaj koji ne dopušta spuštanje norme ispod utvrđene savezne razine. To se odnosi na hostele, koji se dodjeljuju na iznos od šest četvornih metara po osobi. Ne možete prijeći ovaj parametar. To je strogo zabranjeno odredbama Stambenog zakona Ruske Federacije i sanitarnim standardima, obaveznim za uporabu u cijeloj zemlji.
Stoga ih na terenu nemaju pravo smanjivati \u200b\u200bpružajući građanima spavaonice.
Ako se ustanovi da je organizacija, institucija ili poduzeće uključeno u to, onda je čekaju sankcije od države. U pravilu propisuju otklanjanje prekršaja i građanima osiguravaju potrebne metre stambene površine.
Po deložaciji iz stambenih dugovanja
U slučajevima kada je potrebno poduzeti odlučne mjere u vezi zlonamernih platitelja usluga za komunalne usluge, odgovorni idu na sud koji može odlučiti o deložaciji građana iz okupiranog područja.
U pravilu je to zbog činjenice da na sudu tuženici ne mogu objektivno dokazati svoju financijsku nesolventnost. I tada, samo u slučajevima kada neplaćenik živi u stanu prema socijalnom ugovoru o radu.
Ali takav stanar nije deložiran na ulici. Dano mu je drugo kućište, manje. koja udovoljava sanitarnim standardima.
Odnosno, iseljeni stanari u takvim se slučajevima oslanjaju na stambeni prostor od šest četvornih metara po osobi. To je obično hostel.
Mnogi građani Rusije imaju stambeni problem vezan uz širenje ili primanje stambenog prostora. Zahtijeva detaljno proučavanje u svim aspektima. Odgovor na pitanje koliko se četvornih metara dodjeljuje po članu obitelji ne može se dati jednoznačno. Prvo, u svakoj pojedinačnoj regiji Rusije, u skladu sa zakonodavstvom o pojedinačnoj osobi, postoje različiti standardi izračunavanja životnog prostora. Drugo, potrebno je razmotriti mnoge čimbenike računovodstva i raspodjele kućišta.
Koliko je četvornih metara položeno po osobi u 2014. godini
Budući da svaki kvadratni metar stanovanja košta prilično mnogo novca (razlika u troškovima ovisi o regiji prebivališta), postoje osnovana kontroverzna stajališta u vezi s raspodjelom tih brojila svakom pojedinom građaninu. Neslaganja nastaju u sljedećim pitanjima:
Rješavanje kontroverznih pitanja u podjeli životnog prostora između rodbine.
Preseljavanje stanovnika u nove stanove.
Zbog prepoznavanja kuće kao oštećene ili propadajuće.
Registracija ili privremena registracija osobe i potreba za proširivanjem prostora zbog povećanja članova obitelji.
Koliko kvadratnih metara stambenog prostora po osobi zahtijeva zakon? To navodi LCD Ruske Federacije. Uobičajeno bi za svaku osobu trebalo biti dvanaest četvornih metara. Ova brojka može se razlikovati ovisno o regiji. Stoga se pri izračunavanju koliko četvornih metara stavlja po osobi uzimaju sanitarni i socijalni standardi stanovanja:
Sanitarni dio preuzet je iz norme za 1 osobu 6 m 2.
Druga, socijalna komponenta, određena je brojem stanovnika koji žive na sljedeći način: od 16 m2 - ako postoje tri ili više članova obitelji, 42 m2 za 2 osobe i 33 m2 za jednu osobu životnog prostora. U 2014. godini položeno je 12 m 2 po osobi, ovaj pokazatelj varira ovisno o regiji.
Računovodstvena stopa stanovanja
Postoji takva stvar kao norma stanovanja. Uspostavljanje ove norme utvrđeno je zakonima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije. Na regionalnoj razini određuje se koliko četvornih metara je potrebno za osobu. Uspostavljaju se standardi evidentiranja građana koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete.
Za one koji se nisu odlučili na pitanje privatizacije, važno je imati ideju o tome koliko i tko treba primiti po zakonu. Taj problem posebno pogađa one koji su u redu za novo stanovanje umjesto raspadnutog ili oštećenog. Stoga je potrebno poznavanje zakona, koje određuje koliko kvadratnih metara po osobi. U slučajevima kada ljudi imaju veći životni prostor od uobičajenog, oni su u dobitnoj situaciji jer će dobiti površinu jednaku veličini svog stana. U suprotnom slučaju, kada je broj registriranih ljudi koje zakupe stanari mali, morate znati zakonski okvir koji regulira raspodjelu četvornih metara za stanovnike.
Privatizacija stana socijalnim ugovorom o radu
Do danas, građani Ruske Federacije imaju mogućnost privatizacije stanova dobivenih na temelju sporazuma o socijalnom osiguranju. Postupak se sastoji u prepoznavanju privatne osobe od strane vlasnika stambenog državnog ili općinskog prostora. Kategorija građana koja nije sudjelovala u postupku privatizacije na drugim adresama i stambeno zbrinjava na temelju ugovora o socijalnom zajmu ima pravo na ovaj postupak. Za to je potrebno podnijeti zahtjev za privatizaciju tijelima regionalne samouprave, u prilogu paketa dokumenata koji su sastavljeni i ovjereni kod javnog bilježnika. Privatizacija se može provesti samo jednom. Potencijalni vlasnici četvornih metara mogu biti socijalno iznajmljeni najmoprimac i članovi njegove obitelji koji su prijavljeni u ovom stanu. Zbog činjenice da se u stanu može prijaviti veliki broj osoba, bit će relevantno izdati punomoć za jednog od članova obitelji koji će se samostalno baviti ovim pitanjem i prikupiti sve potrebne dokumente.
Izračun kvadratnih metara stambene površine u slučaju neplaćanja ili kršenja stanara
Svaki građanin koji živi u Rusiji ima pravo na dodjelu subvencija ako je njegov mjesečni dohodak niži od životnog fonda. Međutim, često vlasti regionalne vlasti ispravljaju tu činjenicu u svoju korist, ispod savezne razine. Ako vlasnik stana ili najmoprimac imaju dugovanja za neplaćanje komunalnih računa, osoba je dužna platiti potrebni iznos duga, u protivnom će se pitanje riješiti na sudu. Kada razjasni nepravedan stav stanara ili vlasnika kuće da koristi javne usluge, prijeti mu deložacija i ukidanje pristupa kućnim potrebama. U slučajevima kada postoji takva prijetnja, trebate znati koliko se kvadratnih metara stavlja po osobi. U pravilu se iseljenje provode u stanovima s površinom manjom, ali ne manjom od norme od 6 m 2 za svakog.
Pitanje preseljenja iz hitnog smještaja
Kategorija ljudi koji žive u opuštenom stanju i treba je preseliti na novo mjesto. Općinske vlasti pravodobno moraju građanima osigurati smještaj. U slučaju nedostatka sredstava, ljudima se daje spavaonica, ali ovdje trebate znati koliko četvornih metara po osobi pada na stambene kriterije. Dimenzije prostorije moraju biti najmanje 6 m 2 prema sanitarnim standardima. Također je moguće preseliti se u manju sobu, ali ne manje od 10 m 2 za svaku.
Pitanje izmještanja određuje se je li stan privatiziran i dostupnost pogodnosti. Za preseljenje osobe iz privatiziranog stana potrebno je osigurati prostorije jednake veličine. Koliko je metara postavljeno po osobi, toliko ih treba osigurati, ne vodeći računa o broju građana prijavljenih u stanu. Rijetki su slučajevi kada stan, kuću može koristiti država i za vlastite potrebe. Na primjer, grad je domaćin olimpijskih igara, natjecanja, prvenstava. Programeri sportskog objekta izuzetno su zainteresirani za zemljište na kojem se nalazi kućište. U takvim situacijama osoba ima pravo podnijeti zahtjev za preseljenje u stan koji nije niži od regulatornih zahtjeva lokaliteta u kojem je živio.
Stan Ministarstva obrane
Životni prostor od Ministarstva obrane primaju građani koji po tom osnovu imaju u pravilu vojno osoblje. U tom se slučaju dobiva 18 m 2 po osobi. I ta se vrijednost razlikuje ovisno o regiji. U postupku registracije građana vojne kategorije uz proučavanje svih stambenih potreba, vojne jedinice u većini slučajeva vode se prema 5. dijelu čl. 50 LCD RF. Slijedom toga, stambenu normu reguliraju lokalne vlasti i ne mogu je premašiti.
Razina regulacije prava vojnog osoblja daleko je od idealne i treba je poboljšati. Norma stanovanja na temelju ugovora o socijalnom zakupu, koji je u saveznom vlasništvu ili je, eventualno, federalna, prešla u općinsko vlasništvo, iznosi najmanje 18 četvornih metara. m po osobi. Veličina područja može premašiti određenu normu, koja je gore opisana, ali ne više od devet četvornih metara po stanaru. Također, norma se može povećati u slučaju smještaja za jednu osobu, rodbinu preminulog vojnika ili otpuštenu iz službe.
Pored standarda raspodjele stanova, predviđaju se i dodatne socijalne mjere za osiguranje vojnog osoblja. Osobito, ako obitelj vojnog službenika koja služi po ugovoru mora uzeti stan u najam, tada se za te svrhe osigurava naknada.
Građanin može dobiti veću površinu nego što ima, ali ne više od dva puta (uglavnom ako je riječ o jednosobnom stanu ili spavaonici).
Koliko kvadratnih metara položeno je po osobi u moskovskoj regiji
Veličina ponuđenog područja može biti sljedeća:
1. Obitelj s dva supružnika dobiva jednosobni stan ukupne površine 44 m 2.
2. Obitelj s dva građanina koja nisu u braku, položila je stan od 50 m2.
3. Ako obitelj ima tri osobe, dobiva dvosobni stan s površinom 62 m 2.
4. Obitelj od tri građanina u kojoj nema supružnika dobit će trosobni stan površine 72 m2.
5. Obitelj od četiri ili više osoba dobiva stan u iznosu od 18 četvornih metara za svakog člana.
Građanima koji pate od različitih vrsta kroničnih bolesti potrebno je osigurati odvojeni životni prostor u obliku jednosobnog stana ili, ako je moguće, izdvojiti odvojeni izolirani prostor. Osobe s bolestima mišićno-koštanog sustava moraju živjeti u zgradama koje ispunjavaju uvjete programa rehabilitacije.
Ne uzimaju se u obzir individualne preferencije i prijedlozi građana o lokaciji kuće, broju soba, određenom katu, postojanju zasebne ili zajedničke sanitarne jedinice i slično.
Maloljetno dijete i stambeni problemi
Je li moguće isprazniti dijete mlađe od punoljetnosti iz stana? Izvlačenje se može dogoditi putem suda samo ako posjednik iz bilo kojeg razloga više nije njegov vlasnik. Dijete ne može govoriti na sudu, jer su roditelji i skrbnik u potpunosti odgovorni za to. Otpisivanje će biti problematično ako je dijete i punopravni sudionik u transakciji prilikom prijave vlasništva nad stanom. Prava i interese djeteta štite tijela socijalne zaštite. Uz pristanak ove druge, moguća je prodaja, razmjena stanova, ne dovodeći u pitanje interese djeteta. Ako je stan već u posjedu, a dijete je prijavljeno u njemu, morat ćete pričekati trenutak s pražnjenjem do punoljetstva. Tamo gdje je roditelj registriran, mora biti upisano i njegovo dijete. Stoga, ako postoji potreba za prodajom stana, potrebno je da se otac ili majka prijave u bilo kojoj stambenoj prostoriji.
Mladi obiteljski i stambeni uvjeti
Mlada obitelj ima priliku dobiti novi stan na temelju određenog broja kvadrata po osobi, čime se uštedi impresivna količina novca. Da biste to učinili, morate sudjelovati u programu koji je kreirala država, a koji ima rok valjanosti do kraja 2014. godine. Da bi se uhvatila u okviru ovog programa, obitelj mora živjeti na malom području i imati stabilno dobar prihod za plaćanje hipotekarnih plaćanja. Pored toga, morate imati dozvolu boravka u vašoj regiji dulje od deset godina. Dobna kategorija je također ograničena - do 35 godina za vrijeme sudjelovanja u programu. Sastav obitelji nije važan. Regionalne vlasti moraju utvrditi pada li obitelj pod ovim uvjetima ili ne. U svakoj regiji - vlastiti podaci o normama potrebnog područja po osobi, pokazatelji se kreću od 8 do 18 m 2. Međutim, važno je imati na umu da ako obitelj ima dovoljno zaliha sredstava za samostalno stjecanje životnog prostora, ona neće moći sudjelovati u ovom programu.
Sljedeći popis dokumenata dostupan je za sudjelovanje u programu:
- Izjava u dva primjerka.
- Izvještaj o braku.
- Dokaz identiteta.
- Dokumenti koji potvrđuju obiteljski dohodak (u slučaju dobivanja kreditnih sredstava).
- Dokumenti koji potvrđuju da obitelj doista treba primati subvencije (izvodi iz kućnih knjiga o broju ljudi koji žive na ovom području, dokumenti o državnoj registraciji vlasništva nad prostorom i drugi).
Norma kvadratnih metara po osobi 2017. iznosi cifru neophodnu za izračunavanje redoslijeda preseljenja, podjele kućišta, prilikom rješavanja sukoba vezanih uz stanovanje. Standardni broj četvornih metara po osobi prema standardima je 18 m² za obitelji od tri osobe, 42 m² - ukupna površina stana za obitelj od 2 osobe. Čl. 50 LCD-a Ruske Federacije utvrđuje norme kvadratnih metara po osobi u stanu - 12 m².
Stambeni kodeks postavlja standardne kvadratne metre po osobi za općinski stambeni fond. Norma koju je utvrdila država vrijedi prilikom izračuna snimka za članove obitelji. Na pitanje: koliko četvornih metara treba biti po osobi, nitko neće dati točan odgovor, jer na ovu brojku utječu mnogi čimbenici. U svakom predmetu Ruske Federacije standard za raspodjelu životnog prostora postavlja se na svoj način.
Koliko je kvadrata norma po osobi?
- društveni dio područja;
- registrirana površina stanovanja.
Potreba za izračunavanjem najmanje četvornog metra po osobi može se pojaviti kada:
- preseljenje stanovnika zbog hitnog stanja stambene zgrade ili velikih popravaka - vlasnici privatiziranih stanova moraju imati životni prostor čija veličina neće biti manja od prethodnog;
- izračunavanje stanarine, uzimajući u obzir opće troškove kućanstva. Standardi određuju veličinu plaćanja komunalnih usluga prema broju registriranih građana i broju četvornih metara;
- rođenje djece ili registracija građana;
- utemeljenje zahtjeva za dodatnim smještajem;
- stanovanja, ovisno o sastavu obitelji, za samohrane građane utvrđuju se posebna pravila.
Proračun socijalne norme
Standardni kvadratni metar po osobi, koji svaki građanin ima pravo podnijeti zahtjev za stanovanje od države, odnosi se na privremene i stalne prostorije namijenjene stanovanju. Proračun četvornih metara po osobi vrši se uzimajući u obzir minimalno potreban osobni prostor za ugodan boravak članova obitelji.
Kad primaju neke beneficije za plaćanje komunalnih usluga koje pruža država, ovo pravilo igra značajnu ulogu.
Socijalna norma razlikuje se od knjigovodstvene, obje su regulirane u različitim normativnim aktima. Računovodstvena norma je najmanji iznos stanovanja da bi se utvrdila mogućnost prihvatanja građana u program osiguranja smještaja ukoliko za to postoji potreba. Na primjer, za Moskovsku regiju, veličina knjigovodstvene norme je 10 četvornih metara. m od ukupne površine u izoliranom stanu, 15 četvornih metara. m za komunalne prostorije i apartmane hotelskog tipa.
Izračun socijalnog dijela uzima se u obzir prilikom selidbe građana u nove stanove čija propadajuća stanovanja podliježu rušenju. Dakle, za obitelj od dvije osobe i jednog stranca norma će biti životni prostor od najmanje 54 četvorna metra. m, ali ne više od 62 četvorna metra. m. A ako u istoj sobi žive tri osobe koje nisu članovi iste obitelji, njegov životni prostor trebao bi biti najmanje 62, ali ne veći od 74 četvorna metra. m.
Građani koji u utvrđenoj normi nemaju stambeni prostor imaju pravo zahtijevati osiguravanje dodatnog prostora, ali ne više od 10 četvornih metara. m:
- ako im je potrebno poboljšanje stanovanja zbog kronične bolesti;
- po prirodi rada;
- ako su korisnici posebnih usluga u zemlji.
minimum
Računovodstvene norme stanovanja i norme pružanja kvadrata po osobi utvrđene su u čl. 50 LCD RF. Lokalne vlasti reguliraju vrijednosti na temelju dostupnosti besplatnog komunalnog stanovanja, ali ne mogu prilagoditi sanitarni minimum utvrđen zakonom, a to je šest četvornih metara po osobi.
Pri izračunavanju uzimaju se u obzir sljedeće informacije:
- broj nekretnina u vlasništvu obitelji;
- broj stanovnika u stanu, kući;
- razvrstavanje prostora i dopuštenje za njihovu upotrebu.
Norma kvadratnih metara po osobi
Općinske vlasti postavljaju standarde po četvornom metru po osobi. Izračun se vrši uzimajući u obzir stvarno stanje i strukturu stambenog fonda. Opseg socijalne norme mijenjaju lokalne vlasti uz prisustvo općinskog stanovanja. Socijalni izračun određuje:
- broj ljudi kojima su potrebni bolji životni uvjeti;
- stupanj odnosa između stanara;
- sastav obitelji kandidata za poboljšanje životnih uvjeta;
- raznolikost stambenih prostorija i njihovo stvarno stanje;
- dostupnost koristi, drugi čimbenici.
U stanu
Računovodstvena norma kvadratnih metara po osobi u državnom ili općinskom stanu ovisi o čimbenicima specifičnim za određenu regiju. Ako je u Belgorodu manje od 15 četvornih metara po osobi m, a u Voronežu manje od 11 četvornih metara. m komunalnog stanovanja, takav je građanin prepoznat kao da mu trebaju poboljšani stambeni uvjeti. Koliko je stambenih četvornih metara dodijeljeno po osobi, određuje se uzimajući u obzir grupe građana. Izračun norme za vojno osoblje ili osobe s invaliditetom može se svesti na sanitarne standarde ili, obrnuto, povećati.
U hostelu
Za vrijeme boravka u domovima za vrijeme studija ili rada utvrđuje se norma - 18 kvadrata po osobi u skladu sa zakonom. Ista norma utvrđena je za manevarski stambeni fond koji se građanima pruža na određeno vrijeme za stanovanje, sukladno čl. 95 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Svaki građanin ima pravo na socijalno stanovanje. Pri registraciji vlasništva nad njim vlasti se mogu pozivati \u200b\u200bna socijalne ili računovodstvene standarde na temelju njihovih individualnih potreba.
Obratite pažnju! Prema sanitarnom standardu, površina četvornih metara po osobi ne smije biti manja od 6 m². Država nema pravo osigurati smještaj manje od 18 četvornih metara za obitelj s tri obitelji.
U uredu
Prema Uredbi glavnog državnog sanitarnog liječnika Ruske Federacije "O primjeni sanitarnih i epidemioloških pravila i normi SanPiN 2.2.2 / 2.4.1340-03" od 06.06.2003. Br. 118 za jednog zaposlenika za PC sa LCD monitorima, 4,5 četvornih metara uredskog prostora. Ako se CRT monitori koriste u uredu, norma je 6 četvornih metara po osobi. Dodatno područje potrebno je za pisač, drugi monitor i drugu uredsku opremu.
Zakon
Na osnovu sporazuma o socijalnom zapošljavanju, Rusi su uspostavili normu za pružanje smještaja (članak 50. LC RF). Da bi odredili pružanje stanovanja građaninu, oni koriste koncept računovodstvene norme - kriterij za razmatranje građana koji trebaju poboljšati životne uvjete. Računovodstvena stopa ne smije prelaziti stopu rezerviranja.
Ako četveročlana obitelj zauzima stan ukupne površine 55 četvornih metara. m, a knjigovodstvena stopa, na primjer, 15 četvornih metara, općina je dužna uključiti građane u popise ljudi kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti. Ako je životni prostor 60 četvornih metara, vlasti neće poboljšati životne uvjete.
Socijalna norma je vrsta varijable koja se koristi u regionalnim propisima. Češće se koristi za primanje pogodnosti za komunalne račune.
Norma kvadrata po osobi utječe na kvalitetu smještaja, plaćanje komunalnih računa. U 2018. godini trebate znati računovodstvenu normu za postupak preseljenja iz objekata koji su dobili hitni status, podjele stanova, poboljšanje kvalitete životnih uvjeta itd. Koliko kvadratnih metara je po osobi?
Osnovna načela
Koliko je četvornih metara dodijeljeno članu obitelji navedeno je u odredbama Stambenog zakona. Norme su raspoređene u četiri smjera:
- odredba: primjenjuje se kad se smještaj prebacuje sporazumom o socijalnom zakupu, kao i u određenim okolnostima, koje mogu biti hipotekarni dug, oštećenja prethodnog stanovanja zbog prirodne katastrofe itd.
- računovodstvo: koristi se kada je potrebno utvrditi koliko četvornih metara treba dodijeliti jednoj osobi prilikom podizanja kvalitete života (promjena životnih uvjeta);
- socijalna: primjenjuje se s dodijeljenim subvencijama, uključujući račune za komunalne usluge.
- sanitarni standardi: vrijednost ne pada ispod 6 m 2 po staništu, što je relevantno kod dodjele životnog prostora u hostelu.
Za svaku stavku, izračun vrijednosti je individualan, provode ga regionalne vlasti.
Norma u Moskvi
U Moskvi postoji akt kojim se uspostavlja minimalna vrijednost 10 m 2 (po jednom stanuju u zasebnom stanu). U prosjeku vrijednost je oko 18 m 2, uzimaju se u obzir pojedinačne situacije. Navodimo najrelevantnije slučajeve:
- 44 m 2 - dvije osobe u pravnom odnosu;
- 50 m 2 - za dvije osobe koje nisu srodne jedna s drugom;
- 62 m 2 - obitelj se sastoji od 3 osobe;
- 74 m 2 - smještaj 3 osobe bez obiteljskih veza;
- 18 m 2 - za svaku osobu, obitelj od 4 osobe ili više.
Standardi zahtijevaju poseban pristup osobama s invaliditetom u slučaju poremećaja mišićno-koštanog sustava. Stanovanje se dodjeljuje objektima koji se razvijaju u skladu s normama programa sanacije.
Proračun socijalne norme
Norma kvadrata po osobi tijekom organizacije normalnih uvjeta stanovanja utvrđena je na zakonodavnoj razini. Parametar je smjernica u raspodjeli stambenih prostorija, kao i u plaćanju komunalnih usluga putem subvencija.
Pokazatelj se izračunava pojedinačno, svaki pojedinačni slučaj ovisi o nekoliko točaka:
- broj stanovnika
- razina sigurnosti (prosjek za određenu regiju),
- vrstu stanovanja u kojem su smješteni stanovnici.
Prema službenim statistikama, životni prostor u Moskvi izdaje se sa sljedećim vrijednostima (prosječnim):
- pojedinačni putnik: 33 m 2
- dva stanovnika (obiteljske veze): 42 m 2;
- obitelj od 4 osobe koja živi: 18 m 2 svaki.
Kad se parametri kućišta razlikuju od opisanih standarda, moguće je prikupiti dokumentaciju i podnijeti odgovarajući zahtjev. Tada se poboljšanje uvjeta života odvija redoslijedom prioriteta.
Dokumentacija o subvencioniranim naknadama za komunalne usluge podnosi se kada plaćanje stambenih i komunalnih usluga čini značajan dio proračuna. Naknada se osigurava na temelju izračuna socijalne norme.
O računovodstvenoj stopi
Odredbe računovodstvenih standarda opisane su u 50 članaka Stambenog zakonika. Uglavnom je normativni pokazatelj 18 m 2, ali moguće je pod određenim okolnostima njegovo povećanje:
- pružanje jedne sobe,
- dodjela jednosobnog stana,
- prisutnost bolesti teške faze (kronični oblici).
Osobe zaposlene u unutarnjim organima (minimalni čin je pukovnik) i osobe koje imaju zasluge u području znanosti također mogu računati na povećani pokazatelj. Ali povećani pokazatelj nikad ne prelazi dvije norme (36 m 2 od 2018.).
Računovodstveni obrasci utvrđuju minimalnu vrijednost životnog prostora po osobi. Na temelju pokazatelja identificiraju se obitelji koje potpadaju pod program za poboljšanje kvalitete života.
Ako objekt ima parametre ispod utvrđenog LCD-a, moguće je podnijeti odgovarajuću aplikaciju za preuzimanje reda. Ali samo obitelji koje su službeno priznate kao niske prihode mogu doći na red.
Izračun potrebnih sredstava utječe na svakog građanina koji je prijavljen u objektu (prebivalište može biti bilo trajno ili privremeno). Ponekad ljudi pokušavaju umjetno steći status potrebnih tako što registriraju veliki broj ljudi. Ova operacija nije moguća zbog rada ovlaštenog tijela koji prati takve slučajeve.
Izvođenje takvih operacija značajno umanjuje uspjeh odobrenja zahtjeva za poboljšanje životnih uvjeta u budućnosti. Razmatranje sporazuma odvijat će se pod pažljivijom kontrolom, vremenski okvir za inspekcije raste.
Uglavnom, status potrebite dobiva se rođenjem djece (zakonodavstvo nalaže da se dijete prijavi u istoj ustanovi sa svojom majkom). Značajke dodjele kućišta ovise o određenoj kategoriji osoba.
Siročad koja su ostala bez roditelja
Osobe koje pripadaju ovoj grupi imaju pravo na korištenje programa na sljedećim stavkama:
- došlo je do razdoblja boravka pod starateljstvom;
- kraj vojne službe;
- izlaz iz zatvorskih mjesta.
Parametri stanovanja određuju se pojedinačno, vrijednost ovisi o regiji. Obezbjeđenje stanovanja se odvija putem, rok mu je 5 godina. Na kraju termina moguće je prenošenje predmeta u osobnu upotrebu.
Premještanje iz hitne pomoći
Uglavnom se ta skupina ljudi seli u hostele, općinska sredstva za manevar. Vrijednost područja može biti manja nego u prethodnom stambenom prostoru, ali se moraju strogo pridržavati standarda za njegovo poboljšanje. Ako je objekt prepoznat kao hitan slučaj privatiziran, sličan se objekt dodjeljuje prema površini (ne može biti manji od prethodnog).
Premještanje iz objekta prije rušenja
Ako se utvrdi da je objekt podložan rušenju, dolazi do razmjene predmeta na sljedeće predmete:
- pružanje novog smještaja podložno je sporazumu o socijalnom zakupu,
- novi je objekt u istoj regiji, uređen prema prihvaćenim standardima,
- pokazatelj područja sličan je ili veći od prethodnog.
Prošla vojna služba
Parametar za ovu skupinu utvrđuju regionalne vlasti. Cijene za pružanje stana ovise o veličini obitelji. Za svakog od njegovih pripadnika dodjeljuje se najmanje 18 m 2, a ako vojnik živi samostalno, pokazatelj je 18-25 m 2.
Kada je izračun potreban?
Proračun je potreban u takvim okolnostima:
- preseljenje iz objekta koji je prepoznat kao hitan slučaj,
- kontroverzna pitanja u raspodjeli životnog prostora,
- potrebu za subvencijama za obračun komunalnih računa,
- prijava privremenog stanovnika,
- registracija u tijeku.
Ovo su najčešći slučajevi. Potreba izračunavanja životnog prostora može se zahtijevati i u drugim okolnostima. Ovo je učinkovit način poboljšanja kvalitete stanovanja. Kao što praksa pokazuje, država ide prema naprijed nakon podnošenja odgovarajućeg zahtjeva.