Registrirajte osnovni kapital za poboljšanje uvjeta stanovanja. Potrošimo majčinski kapital za poboljšanje uvjeta stanovanja
Glavni pravni akti koji reguliraju pravo na dobivanje potvrde, postupak davanja i pravila za dobivanje su:
Savezni zakon br. 256 iz 2006. godine definira moguće pravne mogućnosti korištenja kapitala za poboljšanje životnih uvjeta u obitelji:
Tko ispunjava uvjete?
Poštovani čitatelji! U članku se govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj individualan. Ako želite znati kako da riješim svoj problem - obratite se savjetniku:
PRIJAVE I POZIVI PRIHVATAJU se 24/7 i BEZ DANA.
Brzo je i JE BESPLATNO!
Podnositelji zahtjeva za certifikat mogu biti:
Moguće nijanse
Certifikat možete dobiti samo jednom.
Video: majčinski kapital za poboljšanje uvjeta stanovanja
Postoje određena ograničenja kod korištenja matičnog kapitala. Najvažnija od njih je nemogućnost povlačenja sredstava dok dijete ne napuni tri godine.
Međutim, rana upotreba potvrde dopuštena je zakonom u sljedećim slučajevima:
Kako poboljšati životne uvjete matičnim kapitalom
Sve mogućnosti korištenja sredstava mogu se podijeliti u dvije skupine:
- Kupnja gotovog stanovanja.
- Izgradnja ili obnova kuće.
Gdje i kako nabaviti?
Morate kontaktirati ured mirovinskog fonda ili MFC.
Uvjeti korištenja
Novac se može usmjeriti na:
- djeca;
- formiranje majke;
- poboljšanje životnih uvjeta obitelji.
Proširite životni prostor
To se može učiniti na sljedeće načine:
Mjere poboljšanja stanovanja
Otkup stana
Sredstva se mogu koristiti za:
Self-gradnja
Nakon podnošenja potrebnih dokumenata u mirovinski fond Rusije, dodjeljuje se polovica sredstava za majčinski kapital.
Ta se sredstva mogu koristiti za započinjanje građevinskih radova. Nakon šest mjeseci potrebno je vratiti se u FIU, izvijestiti o utrošenom novcu i pružiti potvrdu svih troškova izgradnje (itd.).
Ako su svi troškovi opravdani i dokumenti za plaćanje istiniti, mirovinski fond preostali novac prebacuje na obitelj.
Obnova i popravak
Obnova izvedena na teret javnih sredstava je:
Da bi Mirovinski fond odobrio planiranu obnovu vaše kuće, morate osigurati:
Postupak registracije
Za dobivanje potvrde o materinskom kapitalu morate ispunjavati stroge kriterije:
- Rusko državljanstvo.
- Pojava drugog ili trećeg djeteta u obitelji nakon 01.01.2007.
- Obitelj ranije nije dobila potvrdu.
U bilo koje prigodno vrijeme potrebno je posjetiti ured mirovinskog fonda ili MFC.
Razmatranje podnesenih prijava odvija se automatski. Glavna stvar je da se prikupe i prilože svi potrebni dokumenti. Nitko nema pravo odbiti obitelji potvrdu.
Potrebni dokumenti
Popis:
Za sredstva državne potpore možete kupiti ili graditi stanovanje, otplatiti kredit za stan ili poslati sredstva pod potvrdom za plaćanje početnog plaćanja hipoteke.
Od svih područja upotrebe sredstava majčinskog kapitala (MSK) poboljšanje uvjeta života - jedan od najpopularnijih.
→
→
→
→
→
Moguće je potrošiti MSC na poboljšanje uvjeta stanovanja tek nakon djeteta bit će 3 godine... Međutim, državna sredstva potpore možete koristiti za plaćanje financijskih obveza prema banci odmah nakon rođenja ili usvajanja djeteta.
Nakon upisa vlasništva nad stanovanjem stečenim korištenjem sredstava iz kapitala, supružnici moraju dodijeliti dijelite za sebe i svoju djecu... Bez ispunjavanja ovog zahtjeva, imovina se u budućnosti ne može prodati, a postupci vlasnika certifikata smatrat će se kao prevarljiv.
Što je poboljšanje uvjeta stanovanja prema potvrdi za majčinski kapital?
Sredstva državne potpore za obitelji mogu se koristiti za plaćanje svih koji nisu u suprotnosti sa zakonom transakcije stjecanja nekretnina... Vlasnik potvrde ima pravo koristiti sredstva za:
Pažnja
Nekretnine se moraju nalaziti na teritoriju Ruske Federacije, a također moraju udovoljavati tehničkim i sanitarnim standardima. IZ ožujka 2019. godine Mirovinski fond je obvezan provjerite nekretninekupljeno pomoću MSC sredstava, o prikladnosti boravka u njemu. FIU neće dopustiti da se glavni kapital koristi za kupnju stambenih prostora ako se nalazi u zgradi koja je podložna rušenju ili je hitno prepoznata (klauzula 1.3 člana 8. Federalnog zakona br. 256 od 29. prosinca 2006.).
Sredstva MSC-a moguće je potrošiti na poboljšanje uvjeta stanovanja tek nakon djeteta, s pojavljivanjem u obitelji čiji je pravo ostvarivanje državne potpore nastalo, pretvara tri... Izuzetak - možete koristiti matkapital do tri godine samo za plaćanje predujma na kredit (uključujući hipoteku) ili slanje sredstava za otplatu postojećeg kućnog zajma (zajma) i kamata na njega.
Kupnja kuće (stana ili kuće) za majčinski kapital
Kućište možete kupiti na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina. Štoviše, ako samo vlastitih sredstavaMSC se može zbrinuti nakon što dijete navrši tri godine od trenutka rođenja (usvajanja).
Ako ima dovoljno sredstava za majčinski kapital za kupnju, ugovor o prodaji... Kada sredstva državne potpore nisu dovoljna, vlasnik certifikata koristi vlastita sredstva kako bi uplatio depozit prodavatelju, ostatak troškova vraća se putem MSC-a. Dok se ne isplati cjelokupan iznos prema ugovoru, stanovanje ostaje u zalogu kod prodavatelja.
Da bi kupio dom, vlasnik certifikata mora dostaviti FIU:
- Putovnica za potvrdu identiteta i prebivališta.
- Kopija kupoprodajnog ugovora.
- Dokument koji potvrđuje iznos neplaćenog stanja.
Mirovinski fond provjerava dokumente za 1 mjesec od trenutka registracije žalbe. Za prijenos sredstava više 10 radnih dana.
Foto pixabay.com
Kupnja stana po ugovoru o udjelu u kapitalu
Majčinski kapital možete koristiti i za kupnju kuće sudjelovanjem u zajedničkoj gradnji... Ova je metoda prilično popularna jer često trošak po četvornom metru prilikom zaključivanja ugovora o udjelu u kapitalu (DDU) mnogo je niži od troškova u već izgrađenoj stambenoj zgradi.
Vlasnik potvrde ili njegov supružnik mogu poslati sredstva MSC-a za plaćanje obveza iz DDU-a, pod uvjetom da su ispunjeni sljedeći uvjeti:
- povelja građevinske organizacije predviđa mogućnost korištenja kapitalnih sredstava;
- građevinski objekt je spreman najmanje 70%.
Pažnja
Sudionici u transakciji pod DDU-om su građevinsko poduzeće (programer) i ulagač... Kupac prebacuje novac na posebno stvoreni bankovni račun, a graditelj se, pak, obvezuje da će stan nakon dovršetka gradnje kuće predati štedišaru i staviti ga u funkciju.
Da bi zaključio ovu transakciju, FIU mora pružiti:
- Kopija DDU-a.
- Dokument kojim se potvrđuje prijenos sredstava na plaćanje ugovorne cijene.
- Potvrda o iznosu bilance prema ugovoru.
Majčinski kapital za predujam hipoteke
IZ svibnja 2015 obiteljski kapital može se koristiti za plaćanje predujma hipoteke za kupnju stana ili izgradnju kuće. Nakon što banka ili druga kreditna organizacija odobri izdavanje hipoteke i potpiše ugovor o zajmu, vlasnik potvrde mora mirovinskom fondu podnijeti zahtjev za raspolaganje sredstvima matičnog kapitala.
Početna naknada ne može biti manje od 10% od procijenjene vrijednosti stanovanja. Često su potrebna dodatna sredstva da biste ih platili. Visina predujma ovisi o načinu na koji dužnik potvrđuje svoju solventnost.
Pažnja
Smještaj se može kupiti na primarnom ili sekundarnom tržištu nekretnina... MSC sredstva možete poslati za uplatu početnog doprinosa odmah nakon rođenja drugog djeteta.
Zajedno s izjavom o raspolaganju sredstvima državne potpore, nositelj potvrde mora dodatno predati FIU-u:
- kopija ugovora o zajmu (ili zajma) za kupnju stanova;
- registrirani hipotekarni ugovor.
Otplata prostirke s kapitalom hipotekarnog kredita (zajma)
Majčinski kapital može se koristiti za plaćanje postojeći hipotekarni dug i kamata na njega. Istodobno, nije važno je li zajam nastao prije ili nakon rođenja (usvajanja) djeteta, nakon čijeg je pojavljivanja došlo pravo na primanje mjera državne potpore. Sredstva MSC-a mogu se poslati za otplatu nekoliko stambenih kredita odjednom.
Da bi se matični kapital usmjerio na vraćanje zajma, moraju biti ispunjeni brojni uvjeti:
- Zajam ili zajam mora biti cilj.
- Sporazum zaključen s bankarskom ili kreditnom institucijom predviđa mogućnost rane otplate.
- Stanovanje za koje se izdaje financijska obveza podnošljiv.
- Organizacija u kojoj se izdaje kredit (zajam) je:
- banka;
- potrošački kredit ili poljoprivredna zadruga (CCP);
- JSC "DOM.RF".
- Ako je zajam potrošen na kupnju kuće sa zemljišnom parcelom, u ugovoru mora biti navedeno na koji je konkretni iznos utrošen za kupnju stanova.
MSC-ovima nije dopušteno slati novčane kazne i sankcije koje prouzrokuju neuspjeh zajmoprimca da ispuni svoje obaveze prema banci. Ako FIU odobri prijenos sredstava, nositelj potvrde može odlučiti smanjiti otplatu hipoteke ili skratiti rok otplate.
Pažnja
Prije podnošenja zahtjeva FIU-u, vlasnik certifikata mora preuzeti od banke ili druge organizacije koja je dala zajam potvrdu o visini duga i kamatama na njemu... Sredstva državne potpore pripisuju se mirovinskom fondu ako zahtjev bude odobren u roku od 1 mjeseca i 10 radnih dana od trenutka registracije prijave.
Ako su sredstva MSC-a bila dovoljna da djelomično vrati zajam, dužnik će dobiti novi raspored plaćanja. Možete se potpuno riješiti zajma ako imate dovoljno novca da dug isplatite u cijelosti.
Izgradnja i rekonstrukcija kuće na parceli za individualnu stambenu izgradnju
Sredstva iz glavnog grada mogu se koristiti za izgradnju kuće ili obnovu postojećeg stambenog prostora (članak 10. Federalnog zakona br. 256). Sredstva MSC-a mogu se graditi samo pojedinačni stambeni objekt (IZhS), to jest samostojeća kuća, visoka do 3 kata, u kojoj će živjeti samo jedna obitelj.
Kuća mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:
- mora imati temelj i noseće zidove;
- mora se nalaziti u stambenom prostoru;
- stambeni prostori moraju biti opremljeni inženjerskim sustavima;
- nije dopušteno uništavanje ili oštećenje.
Od 1. siječnja 2019. vlasnik certifikata ima pravo usmjeriti sredstva matkapitala za izgradnju kuće kod njihove ljetne kućice... Za prijenos MSC-a za izgradnju stambenih prostora moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:
- podnositelji zahtjeva imaju građevinsku dozvolu od lokalne vlasti;
- vlasnik potvrde ili njegov supružnik ima pravo na zemljišnoj parceli na kojoj će se graditi;
- izgrađeno stanovanje mora biti upisano u zajedničko vlasništvo.
Zemljište mora biti u vlasništvu jednog od supružnika, na temelju:
- Vlasništvo.
- Besplatno korištenje ili iznajmljivanje.
- Doživotna baština.
- Vječna upotreba.
Preduvjet za usmjeravanje sredstava MSC-a za obnovu kuće - povećanje kvadrata kućišta barem jedna knjigovodstvena stopa. Takvi radovi uključuju:
- dodatak dodatnog poda;
- izgradnja stambene dogradnje kuće;
- izmjena potkrovlja u potkrovlje.
Pažnja
Nemoguće je poslati MSC na druge vrste popravnih radova koji ne dovode do povećanja površine stanovanja. Radovi na kozmetičkim i velikim popravcima također spadaju pod zabranu.
Primatelji državne potpore mogu koristiti kapital za izgradnju stambene zgrade dva puta:
- Unajmite izvođačku (građevinsku) organizaciju.
- Izvedite konstrukciju sami.
Ako obitelj odluči samostalno izvoditi građevinske radove, tada se prijenos novca iz matičnog kapitala provodi u dvije faze:
- prvi dio sredstava daje se podnositelju zahtjeva po stopi od 50% od iznosa potvrde;
- za 6 mjeseci nakon prijenosa sredstava vlasnik potvrde ima pravo podnijeti zahtjev za ostatak, dok mora potvrditi činjenicu građevinskih radova.
Ako će građevinske radove izvoditi izvođač, vlasnik potvrde ili njegov supružnik moraju predati FOJ zajedno sa zahtjevom za zbrinjavanje MSC-a preslika ugovora o gradnji.
Dodjela dionica djeci kada koriste majčinski kapital
Sukladno stavku 4. čl. 10 Savezni zakon br. 256 o nekretninama stečenim, izgrađenim ili rekonstruiranim korištenjem sredstava majčinskog kapitala supružnici mora rasporediti dionice sebe i svu djecu, uključujući i onu koja će se u budućnosti roditi.
Dionice se mogu dodijeliti:
- prema ugovoru o poklonu;
- sporazumno.
Podijelite iznos po zakonu nije instalirano... Međutim, preporučuje se pridržavanje regionalne životne norme po osobi. Imovina u kojoj se buduće dionice neće dodjeljivati \u200b\u200bne može se prodati ili zamijeniti. Takve će se radnje smatrati pokušajem ilegalnog obogaćivanja, a roditeljima će se naplatiti novčana kazna za štetu nanesenu državi.
U nekim je slučajevima nemoguće raspodijeliti udjele u stečenom stanovanju odmah nakon raspolaganja matičnim kapitalom. Na primjer, ako je stan u hipoteci kod banke. Tada supružnici moraju predati Fondu za mirovinsko osiguranje ovjereno dijeliti predanost.Nakon upisa vlasništva nad stanovanjem, supružnici moraju dodijeliti dionice djeci u skladu s ranije izdatom obvezom u roku od šest mjeseci.
RedRocketMedia
Bryansk, Ulyanov st., Zgrada 4, ured 414
Što treba imati na umu onima koji kupuju stan, za čije je stjecanje prethodni vlasnik prethodno koristio kapital?
Nije tajna da kupovina stana prethodno kupljenog obiteljskim kapitalom može predstavljati ozbiljan rizik za nove vlasnike. Često postoje slučajevi da roditelji, kupujući nekretnine i koristeći majčinski kapital, ne žure s ispunjenjem obveze davanja dječjih imovinskih prava. Netko zaboravlja, a netko svjesno zanemaruje svoje odgovornosti.
Ako djeca nisu uključena u broj vlasnika stana, tada novi vlasnik riskira da dođe u situaciju da se odrasla djeca prodavatelja, tužitelja ili mirovinskog fonda žale na posao, a on će ostati bez krova nad glavom. Na primjer, 2016. godine, samo na Altajskom teritoriju, Tužiteljstvo je podnijelo 280 tužbi zbog kršenja imovinskih prava maloljetnika nakon što su roditelji koristili sredstva obiteljskog kapitala.
Da biste smanjili rizik, morate pažljivo pristupiti pitanju pravne provjere imovine. Bolje je dati prednost notarskom obliku. Prije sklapanja transakcije bilježnik će pažljivo proučiti dokumente kako biste bili sigurni da transakcija ne prikriva zamke.
Opasne veze: s kime je to prepun transakcija s nekretninamaPoučeni iz gorkog iskustva, ljudi se danas boje zaključiti transakcije s nekretninama ako druga strana pripada potencijalnoj rizičnoj skupini - na primjer, čini se da je ovisnik o drogama. Moskovska bilježnica Elena Obraztsova kaže čitateljima internetske stranice RIA Nedvizhimost koji je od "sumnjivih pojedinaca" zaista opasan i s kim možete sigurno dogovoriti posao.Kako se novac (matcapital) prenosi u određene svrhe?
Sredstva se iz mirovinskog fonda Ruske Federacije prenose u bezgotovinskom obliku na račun organizacije (na primjer, građevinske tvrtke) ili pojedinca koji djeluje kao prodavač nekretnina, ili banke koja je vlasniku potvrde dala kredit. Ako govorimo o samogradnji ili sanaciji privatne kuće, sredstva će biti prebačena na bankovni račun vlasnika potvrde.
Kao opće pravilo, sredstva za majčinski kapital za poboljšanje uvjeta stanovanja moguće je primiti tek nakon navršene tri godine djeteta. Međutim, ovo ograničenje ne odnosi se na dobivanje hipoteke ili otplatu postojećeg stambenog kredita. U takve se svrhe maternički kapital može dobiti u bilo koje vrijeme nakon rođenja djeteta, bez čekanja na njegov treći rođendan.
Može li se matični kapital koristiti za djelomično vraćanje hipoteke?
Majčinski kapital može se usmjeriti, između ostalog, za ublažavanje tereta "hipoteke". Ta sredstva mogu biti namijenjena za početno plaćanje zajma (povezano s izgradnjom ili kupnjom gotovog stambenog prostora) i koristiti se za otplatu glavnice i kamate na kredit. U ovom se slučaju pravilo odnosi i na hipoteku izdatu nakon rođenja / usvajanja drugog i sljedećeg djeteta, te na zajam koji obitelj plaća više od godinu dana.
Treba napomenuti da se matcapital ne može koristiti za plaćanje novčanih kazni, provizija i penala predviđenih ugovorom o zajmu.
Kako prodati hipoteku?Život je nepredvidiv, a ponekad nastaju i situacije, bilo da se radi o razvodu, gubitku posla ili nekoj drugoj okolnosti u kojoj ne postoji način plaćanja hipoteke. Predstavnici banke, realtors i pravnici rekli su na web stranici RIA Real Estate da li je moguće prodati stan koji je pod hipotekom i kako to učiniti.Mogu li kupiti dodatna zemljišta za izgradnju kuće koristeći glavni grad?
Zakonski je nemoguće pribaviti zemljište za izgradnju kuće koristeći obiteljski kapital. Federalni zakon razumijeva poboljšanje uvjeta stanovanja samo za kupnju, izgradnju ili rekonstrukciju stambenih prostora.
Izuzeci uključuju kupnju zemljišne parcele zajedno sa stambenom zgradom koja se nalazi na njoj, a koja je pogodna za obiteljski život. Formalno, izdaci sredstava državnih potpora bit će usmjereni samo na kupnju kuće, a zemljišna čestica smatrat će se dodatkom.
Koje su mogućnosti poboljšanja stambenih uvjeta uz uključivanje materijala?
Osobe koje su dobile potvrdu mogu upotrebljavati kapital u cijelosti ili dijelovima za sljedeće svrhe:
Kupnja gotovog stanovanja (stana / sobe ili kuće) po ugovoru o kupoprodaji;
Izgradnja privatne stambene zgrade koju građani izvode samostalno ili uz sudjelovanje specijalizirane građevinske organizacije;
Obnova privatne stambene zgrade (promjena njezinog područja, broja soba itd.);
Nadoknada troškova za već izgrađenu (rekonstruiranu) privatnu stambenu zgradu;
Otplata / registracija zajma, ako je uzeta / uzeta u svrhu kupovine ili izgradnje stanova;
Plaćanje ulaznice za zadrugu za izgradnju stanova;
Plaćanje prava na udjele u gradnji.
Također je vrijedno uzeti u obzir da se stanovi kupljeni sredstvima glavnog grada moraju graditi na teritoriju Rusije.
Kako formalizirati ispunjenje obveze vezane uz uporabu kapitala?
Također se preporučuje da se javite kod javnog bilježnika nakon određenih 6 mjeseci - radi ispunjavanja preuzetih obveza. Javni bilježnik će pomoći u sastavljanju takozvanog ugovora (sporazuma) kako bi se ispunila obveza. Pobrinut će se da ugovor ispunjava sve zakonske uvjete i uzme u obzir interese i supružnika i sve djece u obitelji. U takvom sporazumu veličina udjela za svakog člana obitelji nužno je utvrđena. Usput, za dodjelu udjela djetetovom ocu potrebno je da on bude i u službenom braku s vlasnicom potvrde - majkom djeteta.
Za zaključivanje ovog sporazuma nije potreban pristanak banke (ako je stan kupljen na hipoteci i na njemu postoji teret), a također ni na koji način ne utječe na trenutne uvjete kredita.
Nemoguće je prodati nekretnine stečene korištenjem matičnog kapitala bez raspodjele udjela prethodno utvrđenih zakonom. Ubuduće će se za otuđenje nekretnina, čiji dio pripada maloljetnicima, trebati odobrenje organa starateljstva.
Koji je najbolji način upisa imovine u braku kako bi oboje bilo korisnoLjubitelji rado slave Valentinovo 14. veljače. Međutim, ne uspijevaju svi parovi održavati odnose, a ponekad imovinski sporovi postaju uzrokom razdora. Federalna bilježnička komora rekla je na web stranici RIA Real Estate kako ispravno registrirati nekretnine kako bi se zaštitila i imovina, a po mogućnosti i ljubav.Zašto se prilikom uporabe matkapitala treba obratiti javnom bilježniku?
Prema općem pravilu zajednički stečene imovine, nekretnine stečene u braku formaliziraju se između supružnika u pola ili u različitim udjelima (pod uvjetom da se režim zajedničkog vlasništva promijeni u zasebni bračni ugovor). Kada je u pitanju privlačenje materijalnih sredstava za stambene potrebe, zakon obvezuje roditelje da dionice u novom ili obnovljenom stanovanju dodijele i cijeloj djeci.
Morate ići kod javnog bilježnika kako biste formalizirali obvezu o dodjeli takvih dionica. U ovom radu će se navesti da se vlasnici nekretnina obvezuju da će ih upisati u zajedničko vlasništvo primatelja potvrde, njegovog supružnika i sve djece u roku od 6 mjeseci nakon:
Žene koje su rodile ili usvojile treće dijete ili slijedeću djecu nakon 1. siječnja 2007., ako prethodno nisu ostvarile ovo pravo;
Muškarci su jedini posvojitelji drugog, trećeg djeteta ili sljedeće djece ako prethodno nisu iskoristili to pravo (u ovom slučaju odluka suda o usvajanju mora biti donesena nakon 1. siječnja 2007.);
Muškarci (očevi ili posvojitelji djece), bez obzira na njihovo državljanstvo, ako je majčino pravo na majčin kapital prestalo (na primjer, žena je umrla ili joj je oduzet roditeljska prava);
Maloljetnici i odrasla djeca mlađa od 23 godine koji studiraju redovito u obrazovnoj ustanovi (osim organizacija dodatnog obrazovanja) prije završetka takve obuke, ako je pravo njihove majke ili oca (usvojitelja) djeteta na majčin kapital prestalo ili nije nastalo.
U modernoj Rusiji postoje mnogi državni oblici podrške za razne kategorije građana.
Instituciju obitelji također aktivno podržava država.
Na primjer, s ciljem povećanja razine demografije u 2007. godini, lansirana je i učinkovito funkcionira do danas, unatoč krizi.
Iako program djeluje relativno dugo vremena, još uvijek se postavlja veliki broj pitanja koja se tiču \u200b\u200bnjegove provedbe.
Glavne odredbe ove državne podrške izložene su u Federalni zakon br. 256-FZ od 29. prosinca 2006 "O dodatnim mjerama državne potpore obiteljima s djecom."
Suština ovog programa je pružiti materijalnu pomoć obiteljima koje su rodile ili usvojile drugo i sljedeće dijete. Pravo na primanje MC-a odnosi se i na žene i na muškarce koji su usvojili djecu, pod uvjetom da je pojavljivanje drugog i sljedećeg djeteta palo na razdoblje počevši od 01.07.2007., A prethodno nisu koristili pravo na dodatne mjere državne potpore. Program se odnosi samo na građane Rusije.
Zapravo je pomoć vrlo značajna, jer u malim gradovima njezin iznos predstavlja trećinu, ili čak polovicu troškova jednosobnog stana. Iako je veličina MK postavljena normom, indeksirala se svake godine do 2017. Dakle, započela je 2007. od 250 000 rubalja, sada je RUB 453026.
Također postoji tendencija povećanja mogućnosti za njezinu moguću primjenu, iako se na sastancima vlada periodično raspravlja o pitanju smanjenja nekih od nenajavljenih opcija.
U međuvremenu, zakonski određeno slijedeći ciljeveza koje se može koristiti MK:
Pravila za korištenje sredstava za poboljšanje stanovanja
Najtraženija stavka rashoda je poboljšanje životnih uvjeta.
Puno obitelji koriste MK do rekonstrukciju postojećeg stambenog prostora ili stjecanje boljeg stanovanja nego što ga imaju za izgradnju kuće, za kupnju preostalih dionica u već okupiranim stambenim prostorima, za otplatu prethodno izdanog stana.
A jedino je "ali" koje zakon daje neugodno - tu pomoć možete koristiti samo 3 godine nakon rođenja djeteta ili nakon njegovog usvajanja.
Za početak, do dobiti državnu potvrdupotvrdite svoja prava na ta sredstva, morate se s odgovarajućom prijavom podnijeti u podružnicu mirovinskog fonda u vašem prebivalištu ili u višenamjenski centar.
Uz prijavu mora biti priložen slijedeći dokumenti: putovnica, SNILS, izvod iz matične knjige rođenih za svu djecu ili sudska odluka o njihovom usvajanju, dokument koji potvrđuje državljanstvo djeteta (u slučaju da jedan od njegovih roditelja nije državljanin Ruske Federacije).
Za izdavanje potvrde nakon podnošenja zahtjeva osigurava se rok od 30 dana. Možete ga dobiti i poštom.
Kupnja kuće ili stana
Opći algoritam djelovanja pri kupnji stanova pomoću MC sredstava ne razlikuje se puno od uobičajenog kupnje stambene imovine.
Međutim, postoje i značajke na koje ćemo se usredotočiti.
Prvo, nekretnine treba locirati na teritoriju Ruske Federacije.
Kao drugo, pojavljuje se još jedan predmet u građanskopravnim odnosima - Mirovinski fond... Tamo ćete se morati obratiti više puta. Prvo radi dobivanja potvrde, zatim nakon prethodnog odobrenja odabrane nekretnine i ovjere dokumenata (radi vaše povjerenja u buduće odobrenje raspolaganja novčanim sredstvima) i, na kraju, potvrde nastanka vlasništva kako biste dobili sredstva ili ih prenijeli na prodavatelja.
Treće, još jedna značajka kupnje stambenog prostora na štetu sredstava MK je da se ta sadrži postoje uvjeti za plaćanje na rate... Mirovinski fond, kako bi se izbjegli rizici obustave registracije prava kupca ili odbijanja njegove registracije, sredstva prenose tek nakon podnošenja dokumenata koji potvrđuju nastanak prava kupca. Stoga ugovor mora sadržavati klauzule koje sadrže opis postupka nagodbe s prodavateljem, uvjete, uvjete. A budući da plaćanje ugovorene cijene u smislu MK sredstava dolazi nakon državne registracije prava kupaca, hipoteka nastaje na temelju zakona u korist prodavatelja - teret koji jamči ispunjenje vaše obveze plaćanja cijene stanovanja prodavaču. Nakon što se nagodite s prodavateljem, ne žurite se s njim rastati i izgubiti njegov telefonski broj. Nakon izračuna, s njim će se morati prijaviti tijelu za registraciju ili MFC-u sa zahtjevima za vraćanje hipoteke. Obično stručnjaci prilikom prihvaćanja dokumenata o tome obavještavaju. Ali postoje slučajevi kada ljudi kasne i ne mogu pronaći prodavača da plati dug. U ovom slučaju ostaje samo sudski poredak.
Četvrta, pravo na stambenu nekretninu mora . Država tako štiti interese djece. Dok djeca ne napune punoljetnost, malo je vjerojatno da će roditelji morati kupiti drugi stan za svoju djecu, jer je za upravljanje imovinom maloljetnika potreban pristanak organa starateljstva i starateljstva. Nije tako lako. Ako prilikom kupnje stana za maloljetnike odgovarajući udio nije sastavljen, tada morate sastaviti garanciju kod javnog bilježnika.
Otplata zajma u banci
Moguće je koristiti i sredstva za otplata postojećeg zajma... Štoviše, to bi trebao biti samo hipotekarni kredit. Broj kredita i zajmova na koje se mogu uputiti sredstva MK-a nije zakonom ograničen.
Glavni uvjeti ova opcija:
Da biste iskoristili sredstva na ovaj način, morat ćete se obratiti u podružnicu Mirovinskog fonda sa sljedećim dokumentima:
- Izvadak iz USRN-a, potvrđuje registraciju vaših prava na imovinu;
- Potvrda kreditne institucije o visini glavnice duga, kao i kamata na kredit;
- Ugovor o zajmu ili druga potvrda o zajmu, koja će posebno navesti svrhu kredita.
U slučaju pozitivne odluke o vašem slučaju, mirovinski fond će prenijeti sredstva na vaš kreditni račun u roku od dva mjeseca, iako se događa da prijenos traje do 3 mjeseca.
Izgradnja stambenih zgrada
Da biste to učinili, trebat će vam drugi skup dokumenata:
Prijenos sredstava događa se u dva dijela... Prvo, avansno plaćanje - 50% od MK, zatim drugi dio nakon 6 mjeseci, uz predočenje dokumenata koji potvrđuju glavni posao.
Ne znaju svi da postoji mogućnost primanja naknada za već izgrađenu kuću... U tom će se slučaju mirovinskom fondu predati dokumenti koji potvrđuju postojanje vaših prava ne samo na zemljišnoj parceli već i na stambenu zgradu i građevinsku dozvolu. Ti predmeti moraju biti vlasništvo potvrde ili njegovog supružnika.
Renoviranje
Mnoge bi obitelji htjele koristiti sredstva MK za obnovu staname suchutim, takva stavka troškova nije predvi lawena zakonom. Zakonodavac je 2010. godine dodao pravo na rekonstrukcija stambenih zgrada i stanova tako da je moguće da se pojavi glavni remont ako program ostane na snazi.
Tijekom rekonstrukcije mijenjaju se tehnički parametri objekta, njegove vanjske konture i konfiguracija. Konkretno, rekonstrukcija uključuje promjenu broja katova, visine i površine stanovanja. Primjer rekonstrukcije u našim slučajevima je izgradnja stambenog proširenja, prenamjena potkrovlja u stambenu zgradu, kombinacija nekoliko objekata. Budući da se tijekom rekonstrukcije stambenih zgrada, kao i stanova u kućama za dva vlasnika ili stanova u stambenim zgradama, događaju velike promjene, potrebna je građevinska dozvola (rekonstrukcija).
U tom ćete slučaju morati predati u mirovinski fond slijedeći dokumenti:
- Dokumenti koji potvrđuju prava na zemljišnu parcelu, kao kod gradnje kuće;
- Odgovarajuće dopuštenje za izvođenje radova na rekonstrukciji stanovanja;
- Dokumenti koji potvrđuju nastanak vašeg vlasništva, ili supružnika u stambenoj zgradi ili stanu;
- Ovjerena obveza preregistriranja rekonstruiranog stanovanja u vlasništvu svih članova obitelji;
- Dokument koji potvrđuje da podnositelj zahtjeva ima bankovni račun i sadrži njegove podatke.
Postupak prijenosa novca na vašem računu u ovoj je situaciji isto kao kod slanja MK-a da sagradi kuću. Prvih 50%, a drugi dio prijevod nakon 6 mjeseci, kada će se obaviti glavni posao.
Imajte na umu da je vraćanje kredita za obnovu na teret sredstava MK-a moguće, ali ne računajte na prijevremenu otplatu prije nego što dijete napuni 3 godine. Ova se prilika pruža isključivo za otplatu hipotekarnih kredita za izgradnju i kupnju stanova.
Za najnovije izmjene u postupku dodjele financijske pomoći od države pogledajte sljedeći video:
Majčinskim (obiteljskim) kapitalom moguće je raspolagati radi poboljšanja uvjeta stanovanja kada dijete, u vezi s rođenjem (usvajanjem) kojega je nastalo pravo na dodatne mjere državne potpore, napuni tri godine. Izuzetak je isplata početnog plaćanja na kućni zajam ili zajam, kao i smjer kapitalnih (majčinskih) sredstava za otplatu stambenih kredita i zajmova. U ovom slučaju majčinski kapital možete koristiti odmah nakon rođenja (usvajanja) djeteta, u vezi s rođenjem (posvojenjem) koje je steklo pravo na dodatne mjere državne potpore.
Za slanje MSC sredstava za kupnju stambenih prostorija, morate podnijeti dokument ili navesti podatke u aplikaciji:
- iz ugovora o kupoprodaji stambenih prostora koji su prošli državnu registraciju na način propisan zakonom;
- na pravo upisano u Jedinstveni državni registar nekretnina, u stambenoj jedinici osobe koja je dobila potvrdu, i (ili) supružniku koji kupuje stambene prostore korištenjem materinskog (obiteljskog) kapitala.
Da biste poslali sredstva MSK-a za sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji, morate poslati dokument ili naznačiti u podacima o prijavi:
- iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji koji je po utvrđenoj proceduri prošao državnu registraciju.
Za slanje sredstava MSC-a za izgradnju ili rekonstrukciju pojedinog objekta stambene gradnje bez uključivanja građevinske organizacije potrebno je dostaviti dokument ili navesti podatke u prijavi.
Nakon primitka prvog dijela sredstava majčinskog kapitala (do 50%):
- o detaljima bankovnog računa osobe koja je primila potvrdu;
- na pravu osobe koja je dobila potvrdu, odnosno supružnika osobe koja je dobila potvrdu upisanu u Jedinstveni državni registar nekretnina na pojedinačni stambeni građevinski objekt u slučaju njegove obnove.
Da biste dobili preostali iznos MSC-ova nakon 6 mjeseci:
- o podacima o bankovnom računu osobe koja je primila potvrdu.
podatak iz dokumenta kojim se potvrđuju glavni radovi na izgradnji pojedinog objekta stambene gradnje ili provođenje radova na rekonstrukciji pojedinog objekta stambene gradnje, zbog čega se ukupna površina stambenih prostora (stambenih prostorija) povećala za najmanje knjigovodstvenu normu za površinu stambenih prostora utvrđenih u skladu s stambenim zakonodavstvom Ruska Federacija. Takav dokument izdaje tijelo ovlašteno za izdavanje građevinskih dozvola;
Da biste dobili naknadu troškova nastalih zbog izgradnje ili rekonstrukcije pojedinog objekta stambene gradnje, morate dostaviti dokument ili navesti u prijavi podatke:
- na nekretnini upisanoj u Jedinstveni državni registar nekretnina i u vlasništvu osobe koja je dobila potvrdu ili supružnika osobe koja je primila potvrdu, prava vlasništva, trajnog (neograničenog) korištenja, nasljeđenog života, zakupa ili beskorisnog korištenja u odnosu na zemljišnu parcelu koja je namijenjena individualnoj stambenoj izgradnji ili vrtlarstvo i na kojem se gradi (rekonstruira) objekt individualne stambene gradnje;
- o tome je li vlasnik potvrde o bankovnom računu s podacima;
o pravu osobe koja je dobila potvrdu, odnosno njegovog supružnika upisanog u Jedinstveni državni registar nekretnina, na izgrađeni objekt individualne stambene gradnje, koji je nastao ne prije 1. siječnja 2007., ili na uknjiženo pravo navedene osobe ili njegovog supružnika na rekonstrukciju nakon 1. Siječnja 2007. predmet individualne stambene gradnje (bez obzira na datum nastanka navedenog prava);
iz dokumenta kojim se potvrđuje glavni rad na rekonstrukciji objekta IZhS, zbog čega se ukupna površina stanova (stambenih prostorija) povećala za najmanje knjigovodstvenu normu stambenog prostora. Ova norma utvrđena je u skladu sa stambenim zakonodavstvom Ruske Federacije. Takav dokument izdaje tijelo ovlašteno za izdavanje građevinskih dozvola.
Za usmjeravanje sredstava MSC-a za izgradnju pojedinačne stambene zgrade uz sudjelovanje građevinske organizacije, potrebno je dostaviti dokument ili navesti u prijavi podatke:
- iz građevinske dozvole izdane osobi koja je dobila svjedodžbu, ili njegova supružnika, ili iz obavijesti o planiranoj izgradnji ili rekonstrukciji pojedinog objekta stambene gradnje koju je ta osoba, supružnik poslala državnom tijelu ovlaštenom za izdavanje građevinske dozvole , tijelo lokalne uprave;
- ugovor o gradnji;
na upisanu u Jedinstveni državni registar nekretnina i u vlasništvu osobe koja je primila potvrdu ili supružnika osobe koja je primila potvrdu, prava vlasništva, trajnog (neograničenog) korištenja, nasljeđenog života ili zakupa u vezi sa zemljišnom parcelom koja je namijenjena individualnoj stambenoj gradnji ili vrtlarstvu i gdje se vrši izgradnja pojedinačnog objekta stambene gradnje.
Da biste MSC-u poslali sredstva za uplatu ulaznice i (ili) udjela, ako je vlasnik svjedodžbe ili njegov supružnik član stambene, stambene zgrade, stambene štedne zadruge, potrebno je dostaviti dokumente:
- izvadak iz registra članova zadruge kojim se potvrđuje članstvo u zadruzi (dokument kojim se građanin podnosi zahtjev za članstvo u stambeno štednoj zadruzi ili rješenje o prijemu u stambenu, stambeno-zadružnu zadrugu);
- potvrda o uplaćenom iznosu i preostalom neplaćenom iznosu doprinosa;
- preslika povelje zadruge.
Da biste MSC-u poslali sredstva za plaćanje početnog plaćanja prilikom primanja zajma ili zajma za kupnju (izgradnju) stanovanja, morate dostaviti:
ugovor o zajmu ili navedite podatke iz ugovora o zajmu za kupnju (izgradnju) stanovanja.
Da biste poslali MSC sredstva za plaćanje glavnice i kamata na zajmove ili pozajmice za kupnju (izgradnju) stanovanja, morate dostaviti:
- ugovor o zajmu ili informacije iz ugovora o zajmu. Ako se sredstva majčinskog (obiteljskog) kapitala ili njihov dio koriste za otplatu glavnice i plaćanje kamata na zajam (zajam) za vraćanje prethodno odobrenog zajma (zajma) za kupnju ili izgradnju stambenog prostora, dodatno je potrebno dostaviti prethodno zaključeni ugovor o kreditu ili podatke iz ugovora o kreditu za kupnja ili izgradnja stanovanja;
- izvadak iz registra članova zadruge koji potvrđuje članstvo u zadruzi osobe koja je dobila potvrdu, ili supružnika osobe koja je dobila potvrdu (dokument kojim se potvrđuje podnošenje od strane građanina zahtjeva za članstvo u stambeno-štednoj zadruzi ili rješenje o prijemu u članstvo u stambeno-stambeno-zadružnoj zadruzi), - ako se zajam (zajam) daje za plaćanje ulaznice i (ili) dionički doprinos zadruzi;
podaci iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, koji sadrže podatke o pravima na stambene prostore stečene ili izgrađene korištenjem kreditnih (posuđenih) sredstava - u slučaju stjecanja stambenih prostora, kao i u slučaju puštanja u pogon objekta za izgradnju stanova;
podaci iz ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji koji su po utvrđenom postupku prošli državnu registraciju, ili kopija dozvole za izgradnju pojedinačne stambene zgrade ili obavijest o planiranoj izgradnji pojedinačne stambene zgrade, koju je određena osoba ili njegov supružnik poslao osobama ovlaštenim za izdavanje dozvole za građevinsko tijelo vlasti, tijelo lokalne samouprave - ako objekt za izgradnju stanova nije naručen;
dokument koji potvrđuje primanje sredstava po ugovoru o zajmu bankovnim prijenosom na račun koji je u kreditnoj instituciji otvorila osoba koja je primila potvrdu ili njegov supružnik.
Važno!
Osoba koja je dobila potvrdu, supružnik osobe koja je dobila potvrdu, dužni su upisati stambene prostore stečene (izgrađene, rekonstruirane) koristeći sredstva (dio sredstava) majčinskog (obiteljskog) kapitala u zajedničko vlasništvo osobe koja je dobila potvrdu, njegovog supružnika, djece (uključujući broj prvog, drugog, trećeg i slijedeće djece) određivanjem veličine dionica sporazumno.
Kopije dokumenata dostavljaju se teritorijalnom tijelu mirovinskog fonda Rusije s izvornim dokumentima. Originalni se vraćaju vlasniku potvrde.
Koliko dugo će se sredstva prenositi?
Ako se donese pozitivna odluka, razdoblje za prijenos kapitalnih (majčinskih) porodičnih fondova od strane mirovinskog fonda Rusije ne prelazi mjesec i deset radnih dana od datuma podnošenja zahtjeva za raspolaganje certifikatom.
Otkazivanje zahtjeva za raspolaganje MSC sredstvima za poboljšanje stambenih uvjeta
Zahtjev za raspolaganje MSC sredstvima za poboljšanje uvjeta stanovanja, koji je usvojilo teritorijalno tijelo mirovinskog fonda Ruske Federacije, može se otkazati na zahtjev građana koji je primio potvrdu. Da biste to učinili, morate podnijeti zahtjev za poništenje prethodno podnesenog zahtjeva za raspolaganje MSC sredstvima za poboljšanje stambenih uvjeta. Takav zahtjev može se podnijeti osobno ili putem zastupnika. Navedeni zahtjev za otkaz mora se podnijeti najkasnije u roku od 10 radnih dana od dana donošenja odluke o raspoređivanju sredstava (dio sredstava) materinskog (obiteljskog) kapitala ”.