Jesu li doprinosi za remont zakoniti? Moram li platiti remont stambenih zgrada
Prema zakonu, stanovnici su dužni plaćati mjesečne popravke. Ovaj postupak mnoge bijedi, jer država odgovornost za održavanje kuća prebacuje na vlasnike stanova. Kako doći do pogodnosti, mnogi građani ne znaju.
Do 1. kolovoza 2014. bilo je moguće odabrati način akumulacije i oduzimanja novca. Da biste uštedjeli novac, trebali biste se upoznati s nekim odredbama.
Vkontakte
Zakonodavni okvir
Vrijeme i količina, kao i zakonitost prikupljanja sredstava utvrđeni su člancima 169. LC RF i 17 LCD FZ No181. Od kojeg se vremena naplaćuje naknada za povrat. Od 1. siječnja 2014. u Ruskoj Federaciji na snagu je stupila odredba koja označava sve nijanse radova na popravljanju i restauraciji u visokim zgradama. , Zakon o remontu kuća dopunjen je klauzulama kojima je predviđena kazna za neplaćanje i kamate od 1. siječnja 2016. godine.
Remont se odnosi na naređivanje:
- inženjerski sustavi i interne komunikacije;
- fasada (izolacija i restauracija);
- podrumi i krovovi;
- građevna građevina;
- krovovi (kontrola stanja i obloga);
- zamjena mjernih uređaja i dizala.
Doprinosi za remont omogućavaju izvođačima kvalitetne i pravovremene usluge i održavaju visoke zgrade u dobrom stanju.
Osim toga, zakonodavni okvir definira:
- Obavezna plaćanja vlasnika bilo koje nekretnine (također, komercijalnih prostora).
- Iznos plaćanja (svaki subjekt saveza imenuje ih samostalno).
- Formule za izračun doprinosa (površina * veličina plaćanja u regiji).
- Sredstva koja prihvaćaju sredstva i akumuliraju ih (HOA, UK, LCD).
Sredstva za remont stambene zgrade raspodjeljuju se između svih vlasnika visokogradnje, koji sada mogu biti mirni u stanju svoje zgrade. To će nesumnjivo utjecati ne samo na životne uvjete, već i na vrijednost imovine.
plaćanje
Naknada se naplaćuje od 1. siječnja 2014 i nema vremenskih ograničenja što znači mjesečna isplata određenog iznosa.
Mnogi se pitaju gdje platiti za remont stambene zgrade. Prikupljanje sredstava može se provesti jednostavno: prenose se na određeni osobni račun ili račun regionalnog operatora, o čemu se odlučuje na općoj skupštini.
Ako se sastanak nije održao, onda novac se automatski naplaćuje na račune regionalnog operatera, što je izuzetno nepovoljno za plaćenike: red čekanja, banka i vrijeme radova na restauraciji odredit će operater.
Važno je! Stanovnici čiji se doprinosi za kapitalne popravke akumuliraju na računima HOA, UK, LCD neregionalnog formata mogu obustaviti plaćanja odlukom vlasnika kuće.
Nakon što je utvrđen iznos plaćanja, svaki vlasnik dobit će mjesečnu potvrdu, a ukupni iznos za sve je različit i ovisi o:
- starost zgrade;
- prisutnost / odsutnost dizala;
- područje stana uplatitelja;
- regija.
Rad se izvodi po redoslijedu prioriteta, koji će utvrditi ili gradski dužnosnici ili stanovnici (u slučaju neovisnog Kaznenog zakona). Rokovi i rokovi dostupni su svakom građaninu na web stranicama relevantnih vladinih agencija.
nijanse
Tko plaća remont: svi vlasnici privatiziranih stanova, Državni zakon predviđa izuzeće nekih građana od plaćanja. U tom slučaju država daje doprinose za njih ili nadoknađuje potreban iznos iz proračuna.
Kako ne platiti velike popravke, a tko ne može platiti veće popravke:
- vlasnici nekretnina, koje su definirane kao hitne ili namijenjene rušenju;
- vlasnici nekretnina koje se nalaze na državnom zemljištu;
- umirovljenici bez obitelji u dobi od 80 i više godina.
- građani sa (1-2 grupe);
- umirovljenici od 70 i više godina (samohrani ili obiteljski);
- djeca s invaliditetom i njihovi skrbnici.
Moram li platiti remont za sve ostale kategorije. Da, bez neuspjeha, a svaki predmet zasebno određuje minimalni iznos plaćanja, u prosjeku će to koštati vlasnike 6-7 rubalja po četvornom metru. metar životnog prostora.
Vlasnici jednostavno nemaju izbora hoće li ih platiti ili ne - za neplaćanje određuje se administrativna kazna u obliku novčane kazne. Uz to, mjesečno se obračunavaju kamate na iznos duga. Kako saznati dug za velike popravke.
Postoje tri načina za to:
- prijaviti se za fond ili društvo za upravljanje;
- pogledajte web stranicu svoje zaklade;
- primiti obavijest zajedno s drugim obrascima.
Ako ne platite popravke, možete dobiti ne samo ozbiljnu kaznu, već i dobiti puno problema.
prednosti
Moram li platiti remont u cijelosti. Ne nužno, postoje preferencijalni programi koje građani mogu iskoristiti. Ovise o kriterijima usvojenim u pojedinim regijama i regulirani su zakonima br. 271-FZ i br. 176-FZ LC RF.
Visina naknade ovisi o:
- status vlasnika;
- veličina komunalnih računa;
- razina prihoda vlasnika;
- životni prostor.
Možete li saznati plaćate li naknadu ili ne, tako što ćete se obratiti lokalnom odjelu za naknade i.
Prema kojem programu vlasnik može dobiti naknadu ili koristi od plaćanja, objasnit će zaposlenici tijela socijalne zaštite.
Građanin će morati pripremiti paket dokumenata:
- dokumenti koji potvrđuju osnovu pogodnosti;
- osobni račun;
- potvrde;
- dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom;
- izjava.
Federalni zakoni definiraju kompenzacijske isplate u iznosu od 50% za:
- sudionici u likvidaciji černobilske nesreće;
- veterani rada, Drugog svjetskog rata i drugih vojnih operacija.
Nažalost, danas u mnogim regijama nema dodatnih preferencijalnih programa, za razliku od Moskve i regije.
Kazna za neplaćanje
Mnogi vlasnici nekretnina pitaju što će se dogoditi s onima koji ne plaćaju te naknade. Odgovor je prilično jednostavan - administrativna kazna, ali njegova ozbiljnost ovisit će o ukupnom iznosu duga. Ako ne uplatite traženi iznos, tada vlasnik stana pada na onih 11% koji misle da će im to uspjeti.
U slučaju neplaćanje takvih plaćanja u roku od 2 mjeseca zaredom, posjednik dobiva obavijest o potrebi otplate duga, ako ne platite dalje, tada će vlasnik dobiti tužbu, što će vjerojatno rezultirati odlukom o plaćanju ne samo duga, već i novčane kazne zajedno s pravnim troškovima.
Važno je! Osim novčanih kazni, imovina se može uhapsiti i oduzeti od dužnika, kao i zabraniti napuštanje zemlje.
Isto se odnosi na preferencijalnu kategoriju građana: u slučaju dvomjesečnog duga njihovo se subvencioniranje obustavlja, a u slučaju ignoriranja obavijesti, pozivaju se na sud. Temelj takvom ishodu slučaja je članak 155 (dio 14.1) LC RF.
Nove zgrade
Moram li platiti remont stanovnicima novih zgrada. Naknade za remont naplaćuju se svim vlasnicima nekretnina, bez obzira na starost kuće (iznimka su zgrade hitne pomoći).
Prvo morate odlučiti što se smatra novom zgradom. Obično su to zgrade koje su puštene u rad nakon 1. srpnja 2016. Sve ostale građevine dovršene ranije ne smatraju se novim. Međutim, postoji nekoliko nijansi koje morate znati i razmotriti.
Nakon potpisivanja akta o isporuci, još 5 godina predmet je pod jamstvom nositelja projekta, tako da je u slučaju problema osobno dužan ukloniti ih bez uključivanja tvrtke za upravljanje. Naplaćena naknada za remont smatra se nezakonitomako je kuća mlađa od pet godina, a društvo za upravljanje proizvoljno šalje potvrde.
Ako je zgrada puštena u rad prije 1. srpnja 2016. i od graditelja nema jamstva, stanari moraju održati sastanak i riješiti sva pitanja. Naknade za remont naplatit će se u svakom slučaju. Trebali bi odabrati tvrtku koja će upravljati svim restauratorskim radovima, njihovim uvjetima, kao i banku. Ako postoje društvo za upravljanje i novčani fond, mogu se provesti bilo kakvi restauratorski radovi.
Također treba napomenuti da svaka regija ima svoje zakone koji određuju razdoblje bez odbitka za popravke nakon dovršetka nove zgrade. Na primjer, u Saratovskoj regiji to je samo tri godine, a u Moskvi - pet godina. Treba biti pažljiv na to i pažljivo proučiti zakone koji se tiču \u200b\u200bovih pitanja. Remont u novoj zgradi naplatit će se u skladu s lokalnim zakonom.
Korisni video: trebate li platiti veće popravke kod kuće
Doprinosi za remont odgovornost su svakog građanina koji posjeduje nekretnine u visokim zgradama. Ignoriranje pravila vodi do administrativne kazne. Ne biste trebali trošiti vrijeme na traženje načina, kako ne platiti remont, bolje je slijediti zakon. Tko će se pobrinuti za remont stambenih zgrada, ako ne i sami stanari.
Nezadovoljavajuće stanje višestambenog stambenog fonda, zajedno s negativnom ekonomskom situacijom u zemlji, prisiljava vladu da u potpunosti naloži novčane obveze stanovništvu za održavanje stambenog fonda.
Za vlasnike stanova u ovoj situaciji važno je odabrati najpovoljniji ekonomski položaj koji omogućava održavanje stambene imovine s minimalnim troškovima za vlasnika, bez daljnjeg mimo zakona. Da vidimo jesmo li dužni platiti ili ne za remont stambenih zgrada, što zahtijeva poseban stupac u potvrdi.
Poštovani čitatelji! Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih problema, ali svaki je slučaj jedinstven.
Ako želite znati kako riješiti svoj određeni problem - obratite se mrežnom obrascu konzultanta s desne strane ili nazovite dolje. Brzo je i besplatno!
Doprinosi i postupak plaćanja
Koliko platiti za remont stambene zgrade?
Najniže stope mjesečnih doprinosa za remont regulirane su lokalnim aktima svakog entiteta.
U određenoj regiji utvrđene tarife za kapitalne popravke mogu se razlikovati na temelju sljedećih kriterija:
- Općinsko područje na kojem se gradi kuća;
- Podovi zgrade;
- Sigurnost s dizalom opreme;
- Iznos financiranja potreban za popravak zajedničke imovine;
- Opseg planiranih aktivnosti;
- Pojam stvarnog rada kuće.
Izračun donjeg praga za doprinose temelji se na načelima:
- Procjena potrebnog popisa popravnih radova;
- Dostupnost plaćanja za sve kategorije obveznika koji žive na određenom području;
- Dovoljnost prikupljenih sredstava za provedbu popisa planiranih radova.
Zakon predviđa da ukupni obiteljski troškovi na komunalne račune i doprinose za remont ne bi smjeli prelaziti 10 posto proračuna.
- Lokalna razina dohotka;
- Stope popravka.
Vlasnici domova na općoj skupštini imaju pravo povećati iznos plaćanja utvrđen u regiji kako bi proveli dodatne mjere kapitalnih popravaka.
Prvo plaćanje od strane vlasnika nekretnina uplaćuje se 8 mjeseci nakon službenog objavljivanja popisa kuća u sklopu regionalnog programa.
Formiranje iznosa plaćanja određenog vlasnika provodi se uzimajući u obzir broj četvornih metara površine koja mu pripada.
Da biste saznali veličinu mjesečne isplate, ukupnu površinu, izračunatu u kvadratnim metrima, treba pomnožiti sa stopom utvrđenom regulatornim pravnim aktom subjekta.
Veličina ukupne površine nekretnina navedena je u potvrdi o državnoj registraciji prava na ovaj objekt. Dakle, vlasnik stana s površinom od 40 m 2 u regiji gdje je stopa postavljena na 10 rubalja, jednom mjesečno mora doprinositi 400 rubalja fondu za remont.
U Rusiji minimalne tarife variraju od 1 do 15 rubalja po jedinici površine. Prosječna veličina je oko 6 rubalja. Na mnogo načina veličina tarifa ovisi o proračunskim mogućnostima određenih regija zemlje.
Budući da RF Stambeni savez vlasnicima nudi dvije mogućnosti prikupljanja doprinosa - na račun regionalnog operatera i na račun određene kuće, pojavljuju se neke značajke u vezi s postupkom plaćanja doprinosa.
Ako se financije gomilaju na regionalnom računu, tada vlasnici plaćaju doprinose na temelju primitaka koje izdaje regionalni operater.
U slučaju akumuliranja sredstava na vlastitom računu, vlasnici nekretnina sami određuju način na koji će platiteljima omogućiti obračunske i platne dokumente.
Svaka se kuća na kraju sruši i postane bezvrijedna. Svi stanovnici dobro su svjesni da se s vremenom kuća u kojoj žive mora popraviti. U te se svrhe prikupljaju sredstva na. Ali tko bi to trebao platiti?
Je li obavezna plaćati?
« Remont stambenih zgrada: platiti ili ne?"- upravo je to pitanje koje je mučilo stanovnike kuća kojima je potreban remont.
Stanovnici našeg glavnog grada smatraju da plaćanje naknada za remont prostorija nije obvezna akcija građana. Po njihovom mišljenju, to je u suprotnosti s Ustavom Rusije. S tim pitanjem su se žalili okružnom sudu. Smatraju nepravednom raspodjelom sredstava. Činjenica je da se prikupljaju sredstva za velike popravke kuća, a "tuđim" kućama popravlja se tim novcem, stoji u redu.
Građani strahuju da će, nakon nekoliko godina, skretanja stići do njihovog doma, novac prikupljen za popravke deprecirati i neće biti sredstava za popravak vlastitog doma. Takve uplate u fond za kapitalni popravak kuća, prema njihovom mišljenju, uopće ne bi trebale biti obvezne jer su sredstva neprofitna. A prema zakonu, takvi se doprinosi moraju dati dobrovoljno. Kao rezultat toga, dobrovoljni prilozi ni na koji način ne mogu biti obvezni.
Prema riječima građana, ako kuća nije obnovljena na teret proračunskih sredstava prije privatizacije stambenih prostorija, odgovornosti upravljačkih društava trebaju se sačuvati. A naknadni popravci vršit će se o trošku vlasnika.
Također treba napomenuti da trenutni zakon omogućava stanovnicima da otvore pojedinačni račun i pojedinačno akumuliraju sredstva samo za svoj dom.
Po zakonu, osoba ima pravo platiti ili ne plaćati bilo koju uslugu. Međutim, prethodno ima priliku provjeriti odgovara li mu ona ili ne, a tek nakon toga platiti. Razmotrimo najosnovniji primjer kako se obično vrše plaćanja za remont stambene zgrade.
Recimo da osoba želi kupiti televizor. Dolazi u trgovinu, bira je, ali onda sigurno provjerava je li oprema u radnom stanju. I tek nakon što se uvjeri u to, on to stječe i plaća vrijednost robe. Slično je i s velikim popravcima.
Mnogi su građani nezadovoljni, vjeruju da su cijene za remont visoke, da su općenito takve radnje suprotne njihovim građanskim pravima, pa plaćanje za remont često postaje "akutni" problem za stanovnike. Međutim, trenutno je zakon važeći i mora ga se platiti. Nažalost, ako je ranije bilo moguće izbjeći ovu vrstu plaćanja jednostavnim neplaćanjem, to je trenutno nemoguće. Dakle, odgovor na pitanje: "Trebam li platiti remont kuće?" mora biti pozitivan.
Novi stupac u dokumentima o plaćanju predviđa obvezno plaćanje za velike popravke. Ako građani ne plate na vrijeme, naplaćuje se kazna. I kao što i sami razumijete, plaćanje za velike popravke samo će se povećavati.
Popravak i doprinosi Ustavnog suda
Početkom ove godine stanovnici mnogih gradova bili su šokirani, dogodio se rijedak i nevjerojatan događaj. Stvar je u tome što je na ustavni sud poslan pregled, a pošiljatelj je glavni tužitelj. Tužiteljstvo je smatralo da su naknade koje pokušavaju naplatiti od stanovništva neustavne i krše prava građana.
Grupa zastupnika koji su postali inicijatori smatra:
- Nelegalna plaćanja za održavanje imovine i isplate plaća zaposlenima u regionalnim operaterima. Ispada da ih građani koji plaćaju doprinose za velike popravke praktički ih sadrže.
- Prijenos sredstava s računa vlasnika izravna je odgovornost države na vlasnike i ništa više.
Ispada da su oni vlasnici koji su izdali svoj osobni račun i oni koji mjesečno prenose na opći račun regionalnog operatora smješteni u potpuno drugačije uvjete.
Činjenica je da druga skupina stanovnika ne može upravljati sredstvima opće ravnoteže i praktično nema glasačko pravo. Uz to, ne postoji puni povrat, jednostavno ne postoji takav mehanizam.
Na ovaj apel tužiteljstva Ministarstva pravosuđa, financija i graditeljstva, kao i stambenih i komunalnih usluga odgovorili su sljedeći zahtjevi:
- Doprinosi za remont prikupljaju se u interesu vlasnika kuća, tako da njihova ustavna prava nisu povrijeđena. Također, stanari u svakom trenutku mogu okupiti sastanak na kojem mogu razgovarati i odlučiti kako formirati fond.
- Sredstva za velike popravke ne primaju se u proračun i nisu porezi. Prave organizacije već daju ove priloge i nastavit će obavljati velike popravke stambenih prostora.
- Budući da svi novčani prilozi koji su već stigli u fond prestaju biti vlastita sredstva vlasnika domova koji su ih prenijeli, tada, apsolutno nema potrebe koordinirati njihov red sa stanovnicima kuća.
Dakle, doprinosi za remont strukturalni su jer postoji važeći zakon o doprinosima za remont. Nakon te izjave ured glavnog tužitelja povukao je pismo. Kako bi izbjegli pitanja stanovnika kuća, poput: "Trebam li platiti fond za glavni remont?" smatrala je potrebnim provesti dodatna poboljšanja.
Kažemo vam kada dužnici čekaju ovršitelje i je li moguće legalno riješiti doprinosa.
Ja ne popravljam remont od 2015. godine, jer smatram da su te naknade nezakonite. Mogu li biti odgovoran?
Unatoč činjenici da je zakon o remontu potpisan još 2012. godine, rasprava o tome jesu li nove isplate obvezne za građane nastavila se do 2016. godine, kada je Ustavni sud Rusije konačno stavio točku i priznao ove doprinose zakonitim.
Obveza plaćanja za remont propisana je Federalnim od 25.12.2012. N 271-FZ. Prva plaćanja stanovnici regije Kirov počeli su primati krajem siječnja 2015. godine. Od tada, tarifa od 6,7 rubalja. po četvornom metru porasla je na 8,3 rubalja. Usput, ovo je jedna od najviših tarifa u Rusiji.Naplata doprinosa u regiji Kirov iznosi 82%, odnosno oko 18% vlasnika ne plaća remont. Prema podacima iz studenog 2017., dug građana prema regionalnom fondu za remont iznosi 600 milijuna rubalja.
Koja je odgovornost predviđena za remontne dugove?
Za neplaćanje naknada za remont predviđena je administrativna odgovornost - ista kao u slučaju neplaćanja ostalih komunalnih usluga. Počevši od 31. dana kašnjenja, kamata se obračunava vlasniku. Teoretski, obavijesti regionalnog operatora o potrebi otplate dugova počet će pristizati u poštanski sandučić. Ako plaćanja za remont nisu primljena od vlasnika dva mjeseca ili više, regionalni operater može podnijeti zahtjev sudu. Nije važno kada se vrši remont u kući dužnika.
U većini slučajeva, sud zauzima strani tužitelja i odlučuje o povratu duga. To se može dobrovoljno vratiti u roku od pet dana. Ako se to ne dogodi, izvršna naknada naplaćuje se i od dužnika - 7% iznosa duga, ali ne manje od 1.000 rubalja za građane i 10.000 rubalja za organizacije dužnika, podsjetila je tiskovna služba UFSSS u regiji Kirov. Danas je regionalni odjel u tijeku protiv 1.011 ovršnih postupaka protiv dužnika na remontu u iznosu većem od 7 milijuna rubalja.U pravilu, dužnik nije pozvan na sud, budući da se iznosi do 500 tisuća prikupljaju u okviru sudskog naloga - komentirao je stručnjak Javne komore regije Kirov i voditelj ANO "Stručnjak za stanovanje i komunalne usluge" Andrei Vorobyov. - Suđenje se ne očekuje.
U stanu zlonamjernih neplatiša za komunalne usluge, uključujući i remont, mogu ugasiti i svjetla i vodu, blokirati kanalizaciju, zadržati dug s platne kartice, oduzeti imovinu, a ako iznos duga prelazi 10 tisuća rubalja - ne puštajte zemlja. No, u kojoj se mjeri ova praksa primjenjuje posebno na neplatiše naknada za remont, nepoznato je.
Postoje li pravni načini da se ne plati remont?
Naknade za remont ne plaćaju sljedeće kategorije građana:
stanari kuća koje su prepoznate kao hitne ili srušene;
usamljeni nezaposleni umirovljenici stariji od 80 godina;
stanovnici kuća u općinskom vlasništvu;
stanari kuća pod kojima se povlači zemljište za državne ili općinske potrebe.
Oni koji plaćaju glavni remont ne regionalnom operateru (NPO "Fond za kapitalni popravak"), ali polože novac na poseban račun kod kuće, imaju priliku obustaviti plaćanja, rekao je Andrey Vorobyov. Ako kuća nije starija od pet godina, a na računu je sakupljen iznos od 10% graničnog troška popravnih radova, tada se odlukom sastanka vlasnika doprinosi mogu obustaviti dok ne započne sanacija u kući. Ako je kuća stara od 5 do 10 godina, potrebno je akumulirati 20%, od 10 godina - 30%.
Mogu li se žaliti na nalog za povrat duga?
To se može učiniti za 10 dana. Nakon toga započinje standardno suđenje u kojem tužitelj tuži dužnika, a on će morati doći na sastanak i dokazati svoje pravo da ne plati proviziju. Međutim, u ogromnoj većini slučajeva to je nemoguće dokazati, jer je 12. travnja 2016. Ustavni sud već prepoznao obvezu plaćanja remonta kao zakonitu.
Ako u primitku regionalnog operatora nije navedeno ime vlasnika koji mora platiti naknadu ili su pogrešno naznačeni, je li to oslobođeno plaćanja naknade?
Nije besplatno. Ime vlasnika ne smije biti naznačeno na potvrdi zbog činjenice da Fond za remont nije u cijelosti primio osobne podatke vlasnika. Ako će Fond vratiti dug putem suda, može zatražiti izvadak od Rosreestr-a u kojem će biti navedena puna imena. Prema ovom ekstraktu, dug će se nadoknaditi.
Ako sam kupio stan od vlasnika, koji je akumulirao dugove za remont, hoću li ih morati platiti?
Da, prema dijelu 3 članka 158 LC RF, obveza, uključujući dug za velike popravke, od prethodnog vlasnika prelazi na novog vlasnika od trenutka registracije nekretnine. Stoga, prije kupnje sekundarnog doma, svakako morate provjeriti dugove. Posljednju uplaćenu potvrdu možete zatražiti izravno od osobe od koje kupujete stan, podnijeti zahtjev regionalnom fondu za remont ili kontaktirati tvrtku za upravljanje ili HOA koja servisira kuću ako su njeni stanovnici otvorili vlastiti račun za doprinose na remontu.
Prema kojem će se vlasnici kuća u stambenoj zgradi (više od tri) naplaćivati \u200b\u200bremont kuće.
Remont uključuje popravak temelja, fasada, krovova, dizala i podruma, kao i zamjenu električnih instalacija i sustava inženjeringa kuća.
Naknada, kao i potvrda o plaćanju komunalnih računa, dolazi na poštanski pretinac. Njegova veličina ovisi o predmeta Ruske Federacije u stambenim prostorijama, kao i njegovu vrstu i područje.
Ovo je bilo potrebno jer se u Rusiji broj kuća u neredu ili u neredu naglo povećao, a državni programi ne mogu u potpunosti platiti njihovu obnovu.
Sredstva prikupljena od vlasnika šalju se u poseban fond remont i bit će dodan postojećim programima.
Je li obavezna plaćati te primitke?
Prema saveznom zakonu svaki je vlasnik dužan sudjelovati u prikupljanju sredstava za remont, s obzirom da su uključeni u standardne dokumente o plaćanju stambeno-komunalnih usluga (članak 169.1 ZK RF).
Ako ne plati potvrde na vrijeme ili to uopće ne učini - kazne će se naplaćivati \u200b\u200bako plaćanje nije izvršeno prije 20. dana tekućeg mjeseca (za protekli mjesec).
Ako vlasnik stalno ignorira primitke, dug (uključujući kamate) može se vratiti sudom, Također, uz dug, morat će platiti i pravne troškove.
Nitko ne može izbaciti mrtvaca iz stana, ali primjenjivat će se različita ograničenja, uključujući zabranu napuštanja zemlje.
Remont vašeg doma ne oslobađa vas obveze prikupljanja sredstava. Oni će se "gomilati" do sljedećeg puta.
U kojoj se dobi i u kojoj dobi naplaćuju naknade?
Možete postati vlasnik stana od rođenja, međutim, nakon što dostignete punoljetnost, imovinom možete u potpunosti raspolagati i obavljati plaćanja i transakcije. Tko plaća remont stambene zgrade i u kojoj dobi?
Budući da su vlasnici dužni paziti na stan, održavati ga i zajedničke prostorije u stambenoj zgradi (članak 30. stavak 1. Zakona o stambenom stanju u Rusiji), vlasnik koji mora platiti veće popravke mora biti star od osamnaest godina.
U prosincu 2015. donesen je račun N 399-FZ prema kojem će regije moći same odlučiti hoće li umirovljenici plaćati naknadu. stoga osobe starije od 80 godina mogu očekivati \u200b\u200b100% nadoknade troškova.
To vrijedi za usamljene umirovljenike i za obitelji koje čine nezaposleni ljudi umirovljeničke dobi (članak 169., dio 2.1.)
Naknada od 50% iznosa troškova osigurat će se ljudima koji su napunili 70 godina, osobe s invaliditetom prve i druge skupine, žrtve černobila, djeca s invaliditetom, osobe koje sadrže djecu s invaliditetom (Savezni zakon od 29. lipnja 2015. br. 176-FZ).
Osim toga, vrijedi obratiti pažnju na starost određene kuće, što je starija, to joj je više potrebno obnavljanje. Slijedom toga, iznos u primitku bit će veći.
Za nove domove zakon predviđa sniženu stopu. Federalni zakon br. 176-FZ omogućava stanovnicima novih zgrada koje su puštene u rad nakon odobrenja programa da ne plaćaju ove primitke.
Za koje razdoblje - same regije uspostavljaju, ali ne bi trebalo biti više od 5 godina.
Tko bi trebao platiti za remont: vlasnik ili stanar?
Razlozi zbog kojih stanar može živjeti u stambenoj zgradi:
- Gradsko ili uslužno kućište, Ako stanar živi u općinskom stanu, tada ga je dužan održavati u pravilnom obliku, pravodobno plaćati komunalne račune i druga plaćanja, kao i tekuće troškove za održavanje zajedničke imovine. Te su odgovornosti definirane socijalnim ugovorom o radu. No, remont se vrši na štetu vlasnika stambenog fonda.
- privatizacija, Ako je stan stanarizirao, tada je također dužan održavati životni prostor u pravilnom obliku, ali nitko ga nema pravo prisiljavati na sudjelovanje u prikupljanju sredstava za remont.
- Iznajmljivanje stanova, Tko bi trebao platiti velike popravke u ovom slučaju? Bez pristanka vlasnika najmoprimac ne može izvršiti preuređenje ili obnovu, stoga se plaćanje troškova od njega ne smije naplaćivati. To je odgovornost vlasnika.
Tko plaća velike popravke u stambenoj zgradi - vlasnik ili stanar?
Na temelju toga, plaćanje većih popravaka kuće kod najmoprimca ne može se zahtijevati, Mnogi vlasnici stanova smatraju da je ovaj iznos dio komunalnih računa, ali to je zabluda.
Koliko su ti doprinosi legalni?
Budući da su te isplate utvrđene zakonom (dio 1. članka 158. ZZO) oni su potrebni za sve građane Ruske Federacije, I, kako su rekli, za neplaćanje mogu se uvesti određene sankcije.
No kako svi obveznici ne čekaju popravke (smrt, prodaju ili druge razloge), u listopadu 2015. podnesena je tužba Ustavnom sudu Ruske Federacije skupina zastupnika, U njemu su izrazili svoj zahtjev da isprave ono što stanari moraju platiti za održavanje tuđe imovine.
U travnju 2016 prikupljanje sredstava u "zajedničkoj svinje" prepoznato je kao apsolutno legalno. Odlučeno je i pregledati redoslijed radova u stambenim prostorijama, prema objektivnom stanju kuća.
Osim toga, ovaj se nalog može osporiti putem suda.
Ukratko, možemo to reći doprinosi za remont kuće potpuno su legitimni i obvezni ih platiti.
A tko plaća velike popravke u stambenoj zgradi? Ako iznajmite kuću, vi ste stanar, morate shvatiti da plaćanje tih primanja nije vaša briga. Ovo se odnosi samo na vlasnike.