Akreditiv za međunarodna naselja. Opća načela obračuna po akreditivima
Novi stan uvijek je radostan događaj. A to može postati još sretnije kada saznate da je država zakonskim sredstvima osigurala povrat kamata na hipoteku - prikupljanjem potrebnih dokumenata vlasnik može dobiti ozbiljan odbitak do 13 posto. Takav odbitak možete primiti izravno u gotovini ili smanjenjem poreza na vaš dohodak za određeni iznos.
Što je odbitak poreza za hipoteku
Kada pribjegavate hipoteci za kupnju nekretnina, trebali biste znati da imate priliku primiti dvije vrste odbitka. Glavni odbitak (koji se još naziva i imovina) bit će isti kao i kod redovite kupnje kuće - 13% plaćenog iznosa, s "gornjom granicom" od 260 tisuća rubalja. Uz to, imate pravo i na još jedan odbitak - na plaćenu kreditnu kamatu. Ona se formalizira tek nakon primanja odbitka imovine (ili stanja na ovoj uplati), zbog čega što prije prikupite dokumente i pošaljete ih poreznoj upravi - to je bolje za vas.
Koliko možete vratiti s kamatama na hipoteku
Na temelju ruskog zakonodavstva, možete računati na povrat 13% kamate na kredit. Ako je vaš ugovor o kreditu zaključen 2014. i kasnije, povrat ne može biti veći od 390 tisuća rubalja, a ako su dokumenti potpisani ranije, tada neće biti ograničenja maksimalne veličine. Na primjer, uzeli ste zajam u 2015. za deset milijuna rubalja, dok su četiri milijuna plaćeni kao kamate na kredit. Ali ipak, možete računati samo na odbitak od tri milijuna rubalja (od čega će 13% biti 390 tisuća rubalja), a ne od svih plaćanja.
Koliko puta mogu dobiti
Reforma ruskog zakona o porezu iz 2014. izmijenila je pravila po kojima se daju porezni odbitci za stjecanje nekretnina, međutim, to se odnosi samo na imovinski (glavni) odbitak. Ako ste ga primili nepotpuno (to jest, iznos je manji od 260 tisuća rubalja), tada možete koristiti saldo kada želite kupiti drugi stan. Vratite li se razgovoru o povratu kamate na hipotekarni kredit, možete vidjeti da postoji mnogo više ograničenja - takav se odbitak može osigurati samo jednom i to samo za jedan objekt (stan ili kuću).
Naknada za kamate na hipotekarni kredit
Odbitci poreza na hipotekarne kredite sadržani u ruskom zakonu zajamčeni su svima koji su sklopili sporazum s bankom, tako da je sve što je potrebno od podnositelja zahtjeva za povrat kamate na hipoteci ispravno sastaviti dokumente za IFTS. Postoje mnoge nijanse povezane s povratom poreza prije vraćanja kredita unaprijed i sa zajedničkim vlasništvom stana. Zato neće biti suvišno prethodno proučiti odgovarajuće pravo ili se obratiti stručnjaku za savjet - to će vam pomoći da izbjegnete mnoge dosadne pogreške.
Proteklih godina
Prilikom podnošenja paketa dokumenata poreznom inspektoratu za otplatu kamata na hipoteku, potrebno je u njoj navesti plaćanja izvršena za cijelo vrijeme od početka kredita, a ne samo za prošlu godinu. Dakle, uzimajući zajam u 2014., pet godina kasnije, u deklaracijskom kreditu spominjete plaćanja za razdoblje 2014-2018. U sljedećoj, 2020. godini, dodavat će podatke za 2019. godinu i tako dalje. U ovom slučaju više nećete imati vremenske rokove, a ako plaćate hipotekarni kredit na 15 godina, onda cijelo to vrijeme možete dobiti naknadu predviđenu zakonom.
Uz prijevremenu otplatu
Tražeći na internetu materijale o ovoj temi, riskirate da upadnete u vrtlog izvještaja o tužbama protiv banaka. Točno je tako - trenutno je vraćanje novca od strane banaka kad otplaćuju zajam prije roka, predmet brojnih tužbi (a sudovi vrlo često donose odluke u korist štediša), ali to se odnosi samo na odnose klijenta i banke. Ako na hipoteku postoji povrat kamata nakon prijevremenog vraćanja kredita, tada se u ovom slučaju uzima u obzir iznos koji ste stvarno platili i naveden u izjavi.
Sa zajedničkim vlasništvom
Ako nekoliko ljudi kupi stan redoslijedom zajedničkog vlasništva, u kojoj će proporciji ići raspodjela poreznog povrata kamata na hipotekarni kredit? Ako djeluju kao zajmoprimci i imaju jednaka imovinska prava na zajedničkoj svojini, ti ljudi mogu raspodijeliti među sobom dio poreznog odbitka, po vlastitom nahođenju. Kada kupuju stanove, vrlo često bliski rođaci (na primjer, supružnici) djeluju kao suosnivači, a pogodnije je primati porezne odbitke za jednog od njih, onaj koji ima veću službenu plaću.
Porezni odbitak od hipotekarnog refinanciranja
Slučajevi su uobičajeni kada osoba nakon hipoteke kupi stan nakon nekog vremena nađe banku s povoljnijim uvjetima i provede postupak ponovnog kreditiranja, birajući novog zajmodavca. U ovom slučaju se zadržavaju sva prava i nakon završetka nagodbe s prethodnom bankom, dodjeljuje se odbitak za isplate drugoj banci. U vašim će interesima biti pravodobno obavijestiti porezni ured kako bi se unaprijed upozorio na ovu situaciju. Novi ugovor o zajmu mora sadržavati klauzulu o refinanciranju.
Tko ispunjava uvjete za prijavu poreza na dohodak
Prema zakonu, pravo na primanje prijave poreza na dohodak u slučaju stjecanja imovine u hipoteci pripada hipotekarnom dužniku (sudužniku), koji ima pravo na 13% hipoteke uplaćene banci. Što se tiče stanodavca, moguće je da će mu vratiti porez na dohodak od novca utrošenog na kupovinu kuće ili stana. Budući da dužnik nije uvijek vlasnik kuće (na primjer, građanin kupi stan svojoj kćeri), ove dvije kategorije trebaju se jasno razlikovati prilikom pripreme prijave poreza.
Dokumenti za povrat hipoteke
Ako planirate dobiti povrat kamata na hipoteku, morate pripremiti paket dokumenata koji ćete predati poreznoj upravi. Vrlo je prikladno da se mnogi od njih mogu ispuniti putem interneta pomoću posebnih usluga na Internetu, što u konačnici štedi puno vremena za podnošenje dokumenata. Glavni paket dokumentacije za IFTS uključuje:
- zahtjev za povrat kamate na hipoteci prilikom kupnje stana (morate navesti broj bankovnog računa na kojem će se novac pripisati ako namjeravate vratiti sredstva za plaćanje hipoteke putem poreznog ureda);
- popunjena deklaracija o 3-porezu na dohodak;
- potvrda 2-porez na dohodak;
- fotokopija ugovora o hipoteci (zajmu) uz koju treba priložiti raspored otplate;
- bankovna potvrda o plaćanju i dokumenti koji potvrđuju plaćanje (čekovi, primici, izvodi).
Dio dokumentacije za povrat kamata na hipoteku dopušten je u obliku primjeraka, no tada se preporučuje da ih predate osobno i sa sobom imaju originale kako bi inspekcijsko osoblje moglo provjeriti poštivanje dokumenta i napraviti odgovarajuće bilješke. Predani dokumenti vam se neće vratiti, pa se kopiranje može nazvati vrlo razumnim rješenjem. Također možete neovisno ovjeriti kopije bez pribjegavanja notarskim uslugama.
Kako vratiti kamate na hipoteku
Podnošenjem paketa dokumenata za postupak otplate hipotekarnih kamata poreznom inspektoratu novac možete dobiti na različite načine - bilo cjelokupni iznos na kraju kalendarske godine, bilo postupno nadoknadu kod poslodavca. Ovisno o situaciji ova ili ona opcija može postati prikladna, ali važno je da ako imate odgovarajuću odluku poreznog inspektorata, taj ćete novac i dalje dobiti.
Kroz porez
Nakon godine za koju je odbitak završen, novac možete dobiti na plastičnoj kartici. Da biste to učinili, morat ćete u prijavi navesti ovu opciju, uz nju dodajući detalje kartice na koju će se obavljati plaćanje putem porezne ispostave. Za mnoge će ovaj oblik plaćanja prilikom vraćanja kamate na hipoteku biti praktičniji, jer se cjelokupni iznos može odmah prikupiti.
Kroz poslodavca
U situaciji kada ne želite čekati početak sljedeće godine, postoji prilika da od poslodavca dobijete pravo na odbitak, pružajući mu paket dokumenata od poreza. U ovoj situaciji će kompenzacija kamate na hipoteku početi ovako - kad izračunavate zaradu svakog mjeseca, neko vrijeme vam neće oduzeti porez na dohodak, što je također vrlo povoljno.
Kako izračunati odbitak poreza za hipoteku
Kao i kamate na hipoteku, iznos odbitka poreza također je jedna od informacija koje kupce prvenstveno zanimaju kada dobiju kredit od banke. Ove informacije mogu vam dostaviti sami zaposlenici banke koji su unaprijed izvršili proračune za najčešće veličine kredita i uvjete izdavanja. Samo nemojte sami pokušati izvršiti ove proračune, ako nemate relevantnih znanja iz matematike i ekonomije s vrlo velikom vjerojatnošću, dobit ćete pogrešnu opciju, koja će biti samo zabluda.
Kalkulator mrežnog odbitka poreza
Dobar način izračunavanja iznosa koji potražujete je pronalaženje internetskog kalkulatora na specijaliziranim web lokacijama na Internetu. Većina početnih podataka trebala bi vam biti poznata, tako da u odgovarajući prozor možemo sigurno unijeti iznos kupnje, iznos zajma i ostale potrebne podatke. Na primjer, za tri godine želite uzeti milijun sa 15%, a brže nego što pročitate ovaj redak, kalkulator će računati - u prvoj godini trebate platiti 130 891,31 rubalja i morate dobiti naknadu 17 015,87 rubalja.
Video: 13 posto povrata od kamata na hipoteku
Danas moramo saznati što predstavlja odbitak poreza na kamate na hipoteku. Kada građanin ima pravo provesti ovu operaciju? Što znači gornji postupak? Koliko vremena je potrebno za dovršetak zadatka? I što se općenito naziva odbitkom poreza na hipoteku? Odgovori na sva ova pitanja dat će u nastavku. Shvativši sve značajke operacije, lako možete izdati odbitak.
Odbitak je ...
Prvo morate shvatiti o kakvom se postupku radi. Što se naziva poreznim odbitkom? U kojoj se mjeri oslanja na jednog ili drugog građanina?
Porezni odbitak je postupak obrade povrata dijela novca koji je osoba potrošila na transakciju ili transakciju. Danas u Rusiji možete vratiti sredstva za:
- kupnja nekretnina;
- hipoteka;
- liječenje (uključujući zube);
- trening.
Ovo su najčešći slučajevi. Porezni odbitak prilikom kupovine hipoteke danas sastavljaju mnogi građani. Stoga joj se mora dati poseban značaj. Napokon, hipoteka sama po sebi je složen postupak.
Iznos odbitka
U kojim iznosima je dopušteno vratiti dio utrošenog novca? Porezni odbitci uključuju prijenos 13% vrijednosti transakcije građaninu na račun. To ne znači potpunu odsutnost bilo kakvih ograničenja na ovaj rezultat. Također se pojavljuju maksimalni iznosi odbitka.
U slučaju hipoteke možete vratiti:
- glavni odbitak - do 260 000 rubalja (od iznosa od 2 000 000 rubalja);
- umanjenje kamate za hipoteku - najviše 390 tisuća rubalja;
- prilikom registracije nekretnina u braku - do 520.000 rubalja u obliku osnovnog odbitka za oba supružnika.
Prema tome, iznos dodijeljenog novca varira. Najčešće se preporučuje osloniti se na prve dvije točke. Najčešće su u Rusiji.
Tko ima pravo
Oduzimanje poreza na hipoteku nije tako teško kao što se čini. U stvari, ovaj proces ne bi trebao stvarati poteškoće savjesnim građanima. Ne mogu svi ljudi vratiti novac putem porezne službe. Tu postoje brojna ograničenja.
Dakle, odbitak poreza je moguć ako:
- građanin ima službeno zaposlenje;
- primatelj odbitka prenosi porez na dohodak u iznosu od 13%.
Istovremeno, strani državljani koji rade u Ruskoj Federaciji na temelju ugovora o radu duže od 183 dana i prenose porez na dohodak također imaju pravo sastaviti odgovarajuće dokumente.
Kako biti poduzetnik? Porezni odbitak na kamate na hipoteku ne dolazi zbog onih koji primjenjuju pojednostavljeni sustav oporezivanja, "pripisuju" ili koriste patent za legalizaciju svojih aktivnosti.
O povratu kamata
Ne može se zanemariti takva značajka kao što je odbitak od hipoteke. Kao što već možete vidjeti, građani imaju pravo na povrat ne samo za kupnju stambenog prostora, već i na dodatne troškove povezane s njegovom stjecanjem.
Važno: porezni odbitak za kamate na hipoteku vrši se nakon glavnog odbitka prema ugovoru o kupovini stana. Maksimalno se, dakle, može vratiti do 390.000 rubalja.
Još jedna značajka je da građanin ima pravo podnijeti zahtjev za odbitkom kamate od trenutka kada je stvarno plaćen. Sve je to povezano s potrebom da se potvrde troškovi.
Ako je u određenom poreznom izvještajnom razdoblju građanin plaćao kamate na hipoteku pomoću subvencija, odbitak za taj iznos ne vrši se. Koje druge informacije trebaju upoznati svakog građanina?
Postupak primanja novca
Odbitak poreza na imovinu za kamate na hipoteku, kao i glavni povrat za hipotekarni ugovor, sastavlja se bez većih poteškoća.
Redoslijed postupka svodi se na sljedeći algoritam:
- Izrada hipoteke. Odnosno, potrebno je imati osnovu za postupak.
- Stvarno plaćanje kamate na hipotekarni ugovor. Svi dokazi o tom postupku moraju se zadržati bez greške.
- Zbirka dokumenata za obradu odbitka. O njima će se govoriti kasnije.
- Podnošenje zahtjeva utvrđenog obrasca za primanje novca za hipotekarni ugovor i kamate plaćene na njemu.
- Čeka se odgovor porezne uprave. Ako se postupak odobri, možete pričekati s prijenosom uplaćenog novca na račun građana. U slučaju odbijanja u roku od 30 dana, predlaže se uklanjanje razloga za neodobravanje bez ponovnog podnošenja zahtjeva za odbitak.
Ovaj postupak nije najbrži. Porezne vlasti prosječno pregledavaju prijave za povrat u roku od dva mjeseca. I otprilike 1,5-2 mjeseca troši se na prijenos financija na račun primatelja.
Koliko dugo mogu dobiti novac natrag
Želite li dobiti odbitak poreza na kamate na hipoteku? Zastara te operacije odavno je utvrđena na zakonodavnoj razini. Građani imaju pravo dobiti dio novca potrošenog u posljednje 3 godine. Nekretnine se mogu steći ranije od ovog razdoblja.
Umirovljenicima se priznaje odbitak duže. Oni imaju pravo obrade prema rezultatima u posljednje 4 godine. Nema značajnijih ograničenja i značajki.
O vremenu stjecanja nekretnina
Još jedna mala osobina je pojam za kupnju stambenog objekta na hipoteci. Nisu sve nekretnine u 2017. godini predviđale izvršenje povrata kamata na hipotekarni ugovor.
Zapravo, razumijevanje ograničenja nije tako teško. Odbitak poreza na hipoteku duguje svim građanima koji su sklopili hipotekarni ugovor prije 1. siječnja 2017. godine. To je zbog činjenice da u datom izvještajnom razdoblju možete vratiti novac (kao i izvijestiti o svojim prihodima) samo za prošlu godinu.
Kada se posebno prijaviti
Sada malo o tome kada je bolje kontaktirati Saveznu poreznu službu s odgovarajućim zahtjevom. Neki građani smatraju da se odbitak poreza na kamate na hipoteku (za nekoliko godina ili za godinu dana - to nije toliko važno) mora podnijeti prije 30. travnja. To je zbog činjenice da upravo u ovom trenutku započinje novo razdoblje poreznog izvješćivanja.
Na zakonodavnoj razini, nigdje nisu navedeni točni uvjeti za prijavu za povrat hipoteke i kamate na nju tijekom godine. To znači da svoju ideju možete oživjeti u bilo koje doba godine.
Opći dokumenti za operaciju
Sada malo o dokumentima potrebnim za provedbu zadatka. Porezni odbitak pri kupnji hipoteke bilo koje nekretnine predviđa određeni popis vrijednosnih papira. Koje?
Opći popis dokumenata potrebnih za prijavu poreznom tijelu izgleda ovako:
- osobna iskaznica svih vlasnika uključenih u postupak;
- 2-NDFL certifikat za određeno razdoblje izvješćivanja;
- zahtjev za odbitkom;
- obrazac za prijavu poreza 3-NDFL.
Ovi radovi zahtijevaju odbitak. Sve bi trebalo biti u originalu. Morat ćete napraviti kopiju putovnice. Ne zahtijeva ovjeru.
Dodatni radovi
Kako je moguće odbiti porez na hipoteku? Dokumente potrebne za ovu operaciju morate pronaći kod savjesnog građanina koji je sklopio hipotekarni ugovor. Što treba pripremiti?
Prethodno predloženi popis dokumenata dopunjuje sljedećim dokumentima:
- hipotekarni ugovor;
- dokumente koji upućuju na plaćanje kamate na hipoteku;
- plan otplate duga;
- potvrde o stvarno prenesenom novcu (preuzeto od banke).
Ništa nerazumljivo ili posebno. Uz to, svaki građanin mora dostaviti podatke o računu na koji će se teret obračunati nakon odobrenja operacije.
Srodni rad
Ali to nije sve. Porez na imovinu za hipoteku, kao i glavni povrat za kupnju nekretnina, u nekim slučajevima zahtijeva dodatnu dokumentaciju. U praksi su takve situacije vrlo česte. U skladu s tim, također morate znati za njih.
Dakle, odbitak poreza od kamata na hipoteku sa zajedničkim vlasništvom bit će formaliziran samo ako:
- izjave o raspodjeli odbitka;
- vjenčani listovi.
Ako su u postupak uključeni maloljetnici, trebate:
- dokumenti koji ukazuju na dječja imovinska prava na nekretninama;
- rodni listovi.
Naravno, ako nekretninu kupi umirovljenik, i oni od njega zahtijevaju potvrdu o mirovini. Na ovome se završava sav papir potreban za provedbu operacije.
Ugovori koji vam omogućuju povraćaj novca za kamate
Mnoge građane zanima kakav ugovori vam omogućuju da izvučete porezni odbitak kamate plaćene na hipoteku. Da biste odgovorili na to pitanje, samo je potrebno pažljivo proučiti porezni zakonik.
Navodi da je povrat sredstava za stvarno plaćene kamate dopušten ne samo na temelju hipotekarnog ugovora. Građani koji podnesu zahtjev za bilo koji zajam ili kredit za kupnju ili izgradnju stanovanja imaju pravo provesti studijski postupak.
Na primjer, ako osoba uzme kredit od poslodavca, a ugovor kaže da će se novac upotrijebiti za plaćanje kamata, možete prikupiti prethodno nabrojane dokumente i obratiti se poreznoj službi. Kada nema odgovarajućeg unosa, nije moguće ostvariti odbitak. Čak i ako je građanin poslao kredit za kamate na hipoteku.
Obavezna trenutna izvedba i primjena
Sve gore navedeno omogućava nam da zaključimo da postupak koji se proučava ne zahtijeva posebno znanje. Ali još uvijek osigurava vlastite karakteristike. Moram li odmah reći poreznim vlastima da se planira odbiti porezni odbitak na hipoteku? Općenito ne. To možete izjaviti nakon iscrpljivanja odbitka glavne imovine.
Je li potrebno za dostavljanje određenih sredstava godišnje dostavljati dokumente? Zapravo, ova operacija, kao što je već spomenuto, ima ograničenje od 3 godine. U skladu s tim, u malim je postocima preporučljivo pričekati, a zatim doći s izjavom utvrđenog obrasca za svih 36 mjeseci. Ipak, ne postoje točne indikacije o ovoj temi. Ako građanin želi, može godišnje podnositi dokumente da formalizira operaciju koja se proučava.
primjer
A sada malo o procesu koji se proučava s primjerima. Oni će pomoći razumjeti načelo prikupljanja određenih sredstava kao odbitaka. Kao što je već shvaćeno, operacija ne zahtijeva posebno znanje. A iznos novca koji se nudi da se vrati je 13% počinjenih troškova.
Kako se izračunava odbitak poreza na kamate na hipoteku? Primjer ove operacije može se uzeti u obzir u sljedećoj situaciji:
Građanin je 2014. godine uzeo hipoteku u iznosu od 2 milijuna rubalja od banke kako bi kupio stan koji košta 2.500.000 rubalja. Potvrda o registraciji vlasničkih prava izdana je i 2014. godine. U 2015. godini građanin podnosi 3-NDFL deklaraciju i zahtjev za osnovnim odbitkom imovine. Štoviše, on će moći dobiti 260.000 rubalja koliko je to moguće, unatoč činjenici da je nekretnina koštala 2,5 milijuna. Uz to, građanin prima drugi porezni odbitak. Povrat kamate na hipoteku u ovoj situaciji iznosit će 13% dodatnog novca koji se troši. Točan iznos ovisit će o uvjetima ugovora.
Vojna hipoteka
Na takav posao kao što je vojna hipoteka mora se obratiti posebna pozornost. Mogu li od nje dobiti odbitak poreza? Kamate na hipoteku ili glavnu nekretninu? Koje će značajke operacije morati biti uzete u obzir u ovom ili onom slučaju?
Unatoč činjenici da vojna hipoteka uključuje pomoć u pribavljanju stambenog prostora, građanin će i dalje moći ostvariti pravo na 13% troškova nastalih u kupovini stana.
Unatoč tome, vojnik ima pravo proučiti postupak samo kad je dio svog osobnog novca dao za hipoteku. Ako je nekretnina kupljena samo na teret državnih sredstava, ne vraćaju se povrati.
Ograničenja iznosa koje je vojska postavila za hipoteke i kredite ostaju ista. U 2017. godini vojniku je ograničeno samo 290.000 rubalja na glavnom odbitku i 390.000 rubalja uz kamate. I ništa više.
Da biste to pojasnili, razmislite o maloj situaciji:
Vojska kupuje stanove za 6 milijuna rubalja. Od toga, građanin troši 2 milijuna 100 tisuća rubalja vlastitih sredstava. Preostali iznos pokriva država. Kamata koju građanin plaća za operaciju iznosi, recimo, 1.000.000 rubalja. U ovom slučaju glavni odbitak iznosit će 260 000 (budući da je osoba dala više od maksimalnog koji je utvrdilo porezno tijelo), a porezni odbitak od kamata na hipoteku (suosnivači u ovoj situaciji) iznosit će, kao što je već napomenuto, točno 13% dodatnih plaćanja kamata , U našem slučaju to je 130 000 rubalja.
Iz toga slijedi da žalba vojnika, bez odbitka, nema značajnih značajki. Ova kategorija građana jednostavno ima više mogućnosti za kupnju stanova. I ništa više.
Kamo ići
Za odbitak poreza na hipoteku trebalo je, kako je napomenuto, prikupiti određeni popis dokumenata, a zatim podnijeti zahtjev za novac određenoj državnoj agenciji. Mogli ste primijetiti da ovaj zahtjev obrađuju porezne vlasti u mjestu registracije građana.
Prema tome, za provedbu zadatka treba se primijeniti:
- poreznoj službi u mjestu registracije primatelja;
- na MFC-u;
- podnijeti zahtjev putem portala državnih službi.
U praksi se najčešće ljudi izravno obraćaju Federalnoj poreznoj službi radi registracije. No, portal "Državne službe" također počinje biti u potražnji.
Podnošenje dokumenata i prijava radi izvlačenja poreza na kamate na hipoteku (nekoliko godina ili ne, nije toliko važno) kao za povrat glavne imovine:
- osobno od strane primatelja;
- poštom.
No, putem predstavnika u pravilu se papiri ne uručuju. Ako građanin ne može osobno podnijeti zahtjev, morat će ga koristiti. Toplo se preporučuje da pošaljete pismo s obavijesti i popisom radova u prilogu zahtjeva. To je jedini način da se ideja provede što je moguće korektnije.
Višestruka upotreba
Nekoliko riječi o opetovanoj uporabi ispitivanog postupka. Kao što praksa pokazuje, danas većina građana ima pravo na odbitak dok ne iscrpi utvrđeni maksimalni iznos novca.
U Rusiji su sljedeće značajke višestruke pojave:
- ako je hipoteka upisana prije 1. siječnja 2014., porezni odbitak na kamate na hipoteku može se izdati samo jednom;
- kada je riječ o imovini kupljenoj nakon ranije navedenog datuma, građanin se može prijaviti poreznoj službi onoliko puta koliko mu treba.
U skladu s tim, većina obitelji ima pravo više puta podnijeti zahtjev za odbitak. Nevjerni porezni obveznik neće uzrokovati poteškoće.
Rezultati, zaključci, zaključci
Sada je jasno kako se izračuna porezni odbitak u određenom slučaju. Za ovaj postupak građanin ne zahtijeva značajna znanja ili vještine. Dovoljno je zapamtiti sve prethodno navedene podatke. Pomoći će bez ikakvih poteškoća u realizaciji ideje.
Ipak, iz različitih razloga, porezne vlasti mogu odbiti izdavanje i izdavanje odbitka. Ovo se pravilo odnosi i na osnovni povrat imovine i na kamate.
Zašto se građaninu može odbiti? Razlozi ove pojave ovise o situaciji. U praksi se najčešće susreću sljedeći slučajevi:
- nepotpun popis dokumenata u prilogu prijave;
- podaci koje je predložio građanin nisu istinite;
- nedostaje zastara za odbitak.
U svakom slučaju, građanin će dobiti pismo koje detaljno objašnjava situaciju. Kao što je već napomenuto, primatelju će se dati mjesec dana da popravi situaciju.
Ako građaninu odobri odbitak poreza (kamata na hipoteku), zahtjev će biti prihvaćen i sredstva će se pravovremeno uplatiti na navedeni račun. Tipično, postupak traje oko 1,5 mjeseca.
U prosjeku će trebati utrošiti oko pola godine za potpuno izvršavanje bilo kakvog odbitka. Stoga ne treba računati na brzu operaciju. Odbitak u Rusiji vrši se bez većih poteškoća, ali zahtijeva određene vremenske troškove. Uzmemo li u obzir sve prethodno nabrojene značajke, pojmove i preporuke, građanin će moći 100% razumjeti ispitivanu temu. Više informacija nije potrebno osobi.
Kupnja stana u trenutnoj ekonomskoj situaciji jedan je od načina ne samo za dobivanje životnog prostora, već i za isplativo ulaganje novca. Mnogo je načina za uštedu dobrog iznosa - odbiti usluge u prometu nekretnina, kupiti nekretninu u fazi izgradnje, pronaći dobru ponudu o kamatnoj stopi na hipoteku u banci itd. Ali mnogi ljudi uopće ne shvaćaju da možete vratiti 13% troškova stanovanja.
Porez na imovinu (stan) za stan jedna je od mnogih mjera državne potpore koja postoji od 2001. godine. Sastoji se od povrata poreza na dohodak koji je porezni obveznik platio za prethodnu godinu. Za svakog službeno zaposlenog, država svaki mjesec zadržava 13% poreza na dohodak.
Porez na dohodak (PIT) vraća se kao porezni odbitak za kupnju stana. Maksimalni iznos ograničen je na 260.000 rubalja za kupnju stanova, a 390.000 rubalja iz kamate na hipotekarni kredit.
Možete dobiti točno iznos koji je porez na dohodak za prošlu godinu. Ovo nije jednokratno plaćanje i njegovo primanje može potrajati nekoliko godina.
Maksimalni iznos plaćanja za kupnju kuće za danas je isplata za hipoteku. Taj iznos iznosi 650 tisuća rubalja. Kako ste dobili ovu brojku? Određuje se na temelju maksimalnog iznosa od 2 milijuna rubalja „živog“ novca za koji država osigurava odbitak poreza (u skladu sa stavkom 4. članka 20. Poreznog zakona Ruske Federacije). Odbitak imovine za kupnju hipotekarnog stanovanja karakterizira dodavanje standardnom iznosu odbitka dodatnih kamata iz zajma kako se plaćaju. Maksimalni iznos kamate na kredit je 390 tisuća rubalja. Također se sastoji od maksimalnog iznosa kamata - 3 milijuna rubalja, s kojima država može osigurati odbitak, u skladu sa stavkom 4. čl. 220. Poreznog zakonika Ruske Federacije.
Tko može koristiti
Porezni odbitak za kupnju stana u 2019. godini mogu dobiti svi službeno zaposleni građani Ruske Federacije, osobe na rodiljnom dopustu, pa čak i umirovljenici. Glavni uvjet za dobivanje poreznog odbitka je službeno zapošljavanje ili dostupnost službenog izvora prihoda za prošlu godinu (na primjer, individualni poduzetnici).
Umirovljenici moraju imati službeno mjesto zaposlenja najkasnije tri godine.
Odbitak poreza za hipoteku
Hipoteke su najpovoljniji način da većina građana dobije svoje domove. Stoga je većinu stanovništva zainteresirano pitanje kako doći do odbitka poreza prilikom kupnje stana na kredit.
Ovaj postupak detaljno je opisan u Poreznom zakoniku Ruske Federacije.
Odbitak hipotekarnih kamata
Vrijedno je napomenuti da su primanje odbitka od stana kupljenog u hipoteci i povrat kamate na hipoteku dva različita prava.
Da biste iskoristili priliku za primanje novca od hipoteke, prvo morate podnijeti zahtjev za odbitak za kupnju stana.
Porezni odbitak iz kupljene nekretnine možete vratiti neograničen broj puta - možete podnijeti zahtjev dok iznos za izračun ne pređe 2.000.000. To jest, ako ste kupili 2 stana za 1.000.000 svaki, tada morate platiti.
Uz kamate na hipoteku, novac ćete moći vratiti samo jednom, čak i ako raspoloživi limit sredstava nije iscrpljen.
Uvjeti za odbitak
Prema Poreznom zakoniku, da bi se dobilo potrebnih 13% cijene stana, moraju biti ispunjeni sljedeći zahtjevi:
- kupnja nekretnina izvršena je za vlastiti novac (to jest, plaćeno iz osobne štednje ili obiteljske štednje, ali ni u kojem slučaju na štetu vojne hipoteke ili poslodavca);
- transakcija kupnje stana nije izvršena s bliskim rođacima (roditeljima, djeci, sestrama itd.);
- službeno zapošljavanje.
Uvjeti plaćanja i primitka
Možete se prijaviti Federalnoj inspekciji za porezne službe minus tri godine nakon kupnje. A kamate možete primati godišnje dok imate hipoteku.
Zahtjevi za kupljeni stan
Da biste podnijeli zahtjev za odbitkom poreza za stan kupljen hipotekom, on mora ispunjavati određene uvjete:
- stan se nalazi na teritoriju Ruske Federacije;
- stanovanje kupljeno novcem na hipoteci (potrošački kredit nije prikladan, čak i ako je snimljen za poboljšanje uvjeta stanovanja).
Stupanj spremnosti kuće (stana) - u fazi izgradnje, novogradnja, sekundarno stanovanje - nije važan.
Možete dobiti i odbitak od stana koji roditelji kupuju za svoju djecu. Iznos koji se izračunava izračunava se u skladu s udjelima u nekretninama.
Koliko odbitka se može dobiti
Naknada za imovinu izračunava se od iznosa ne više od 3.000.000 rubalja. Ali to ne znači da, ako stan vrijedi više od ovog iznosa, propisanih 13% ne može se vratiti. U ovom slučaju, kamata će se izračunati samo za 3 000 000 rubalja. Prema tome, ako stan košta manje, tada je iznos s kojim se odbitak plaća manje.
Prilikom izračuna odbitka, cijena stana ne uključuje novac dobiven kao mjeru socijalne potpore države, poput:
- majčinski kapital;
- sredstva akumulativnog hipotekarnog sustava Ministarstva obrane
- mirovina, stipendija i druge pogodnosti;
- sredstva iz različitih socijalnih programa itd.
Ako ima nekoliko vlasnika kuća, onda svaki od njih može zatražiti dio odbitka u skladu sa svojim udjelom. Ali to se u praksi rijetko vidi. Najčešće se odbitak izdaje vlasniku (članu obitelji) s najvećom plaćom.
Potrebni dokumenti
Jedina institucija koja se bavi porezom odbitka je IFTS u mjestu prebivališta.
Za porezni odbitak stana trebat će vam sljedeći dokumenti:
- prijava;
- putovnica;
- podatke o vašem bankovnom računu;
- izvod iz Jedinstvenog državnog registra koji će potvrditi vlasništvo;
- potvrda 2-porez na dohodak;
- 3-prijava poreza na dohodak;
- kupoprodajni ugovor;
- hipotekarni dokumenti;
- bankovni izvod o izvršenim plaćanjima
Ako se stan kupuje u novoj zgradi, porezni službenici dodatno zahtijevaju potvrdu o prihvatu.
Imajte na umu da ako ugovor kaže da su prostori kupljeni u neprimjerenom stanju za život, tada ukupni trošak stana može uključivati \u200b\u200bsredstva utrošena na uređenje i popravak prostora. U prilog tome potrebno je osigurati čekove za kupljeni materijal, kao i potvrde o obavljenom radu.
Kako prikupiti paket papira
Većina problema nastaje s prijavom poreza na dohodak od tri osobe.
Mnogi se pribjegavaju uslugama trećih strana. Možete ga sami organizirati na web stranici Državne službe. Postoji poseban odjeljak s savjetima i primjerima kako ispuniti deklaraciju.
Certifikat 2-NDFL daje računovođu na mjestu rada.
Izjava o vlasništvu može se dobiti iz Jedinstvenog državnog registra.
Primanje odbitka
Nakon što porezni inspektor prihvati sve dokumente, započet će razmatranje vaše prijave za odbitak poreza prilikom kupnje stana s hipotekom.
Odluka se donosi za 2-4 mjeseca.
Postoji alternativni način da se to postigne - preko poslodavca. Odnosno, u sljedećih 12 mjeseci od plaće se neće odbiti 13% poreza. Način primitka naznačen je u prijavi.
Svaki građanin Rusije koji je samostalno riješio stambeni problem jednom u životu prima dvije "bonuse" od države. Prvi je odbitak poreza na imovinu (povrat poreza) od iznosa od 2 milijuna rubalja. Drugi je bitan za one koji su kupili nekretnine u hipoteci. Ovo je takozvani odbitak od kamata, odnosno mogućnost vraćanja 13% iznosa kamate plaćenog za kredit za posebne namjene za kupnju ili izgradnju stambenih objekata.
1. siječnja 2014. na snagu su stupile izmjene u članku 220. drugog dijela Poreznog zakona Ruske Federacije, kojim su uvedena značajna prilagođavanja u procesu dobivanja oba odbitka. O promjenama u vezi s odbitkom imovine već smo pisali. Podsjetimo: glavna inovacija je ta što je prednost bila "odvojena" od imovine i omogućila je neiskorišteno stanje pri sljedećoj kupnji kuće.
Promjene odbitka od kamata na hipoteke nisu toliko radikalne, ali su također vrlo značajne. Dopisnik BN-a uz pomoć Savezne porezne službe Ruske Federacije pokušao je razumjeti nijanse poreznog zakonodavstva.
Nepromjenjivi uvjeti
Prvo se ukratko podsjetite tko i u kojim slučajevima ima pravo na odbitak kamate plaćene tijekom servisiranja hipotekarnog kredita. Prije svega, dužnik mora biti porezni rezident Ruske Federacije, odnosno plaćati porez u proračun po stopi od 13%. Shodno tome, građani koji primaju plaću "u omotnici" lišeni su ove povlastice. Neće biti moguće koristiti državnu pomoć vlasnicima tvrtki i pojedincima poduzetnicima (njihov se porez oporezuje različitim stopama), kao ni onima koji ne plaćaju porez na dohodak, primjerice, studentima.
Popis zahtjeva koji se tiče samog kredita ostao je isti, teret servisiranja koji je država spremna podijeliti. Uopće nije potrebno dobiti zajam od banke - novac možete posuditi od bilo koje ruske organizacije ili individualnog poduzetnika. No, zajam svakako mora biti ciljano, odnosno u ugovoru jasno stoji da je dužnik pristao potrošiti novac na izgradnju ili kupnju stana, kuće ili udjela u njima. Pored toga, ako se stan kupi na primarnom tržištu i, prema sporazumu, bez dorade prebaci vlasniku kamate, ciljni zajam može se upotrijebiti za kupnju završnog materijala i plaćanje popravnih radova.
Zamislite situaciju: banka je odbila izdati hipoteku, a osoba je morala uzeti potrošački kredit da bi kupila njegov kut. Ovaj zajam, zapravo usmjeren na kupnju nekretnina, formalno se ne smatra ciljem. I neće biti moguće smanjiti iznos kamate plaćene na njega poreznim odbitkom.
Ali ako je, zbog promjenjivih ekonomskih okolnosti, dužnik uzeo drugi zajam za refinanciranje prvog ciljanog zajma, kamate plaćene na njega također su uključene u porezni odbitak.
Konačno, treće nepokolebljivo stanje - stanovanje bi trebalo biti smješteno na teritoriju Ruske Federacije. I, naravno, da bude likvidna - to je vrsta za koju banke daju kredite.
"Plafon" zbog kamata
Sad o inovacijama ove godine u odnosu na postotni odbitak. Najvažnija stvar je ograničenje njegovog maksimalnog iznosa na tri milijuna rubalja. Tako se od poreza uplaćenih u proračun ove godine može vratiti najviše 390 tisuća rubalja. U prethodnoj verziji članka 220. Poreznog zakona Ruske Federacije nije postojao takav „gornji limit“.
Zakonodavci su utvrdili naizgled prilično velik iznos plaćenih kamata od kojeg se može dobiti odbitak. Prema AHML-u, prošle godine prosječni kredit u Ruskoj Federaciji iznosio je 1,6 milijuna rubalja. Zajmoprimci su privukli značajnije iznose samo u Sankt Peterburgu (prosječni zajam, prema VTB24, iznosio je oko 2 milijuna rubalja) i u Moskvi (3,5 milijuna rubalja, prema Est-a-Tetu). Uz ovaj iznos zajma za razdoblje od sedam do deset godina, iznos kamata plaćenih na kredit ne doseže "gornju granicu". Ali ako je osoba, recimo, uzela kredit od 2 milijuna rubalja. i namjerava ga platiti tijekom 25 godina, tada će do kraja mandata proći oko 4,3 milijuna rubalja. preplatu. I sve to preko 3 milijuna rubalja, kao što je već spomenuto, ne spada u porezni odbitak.
Međutim, oni koji su uzeli kredite prije 1. siječnja 2014. i nastavili plaćati hipoteku imaju sreće - ovo ograničenje na njih neće utjecati. Porezni odbitak za otplatu kamata za ciljane kredite koje je porezni obveznik primio prije stupanja na snagu izmjena i dopuna Poreznog zakona Ruske Federacije, kao i za otplatu kamata na kredite primljene od banaka u svrhu refinanciranja prethodno preuzetih hipoteka, odobrava se bez obzira na ograničenja.
Pošteno, napominjemo da velika većina korisnika kredita još uvijek plaća znatno manje od 3 milijuna rubalja. kamate na hipoteku. Ali, za razliku od odbitka imovine, saldo kamata na sljedeću kupnju kuće ne prenosi se. Ova pogodnost pruža se jednom u životu i samo za jedno imanje.
Još jedna ovogodišnja inovacija: u skladu s novom verzijom članka 220. Poreznog zakonika Ruske Federacije, odbitci imovine i odbitci za kamate na hipoteku podijeljeni su. Ako su prije kupnje jednog predmeta oba odbitka trebala biti primljena zajedno, to sada nije preduvjet. Prvo, građanin može kupiti stan o svom trošku i dobiti odbitak imovine. Nekoliko godina kasnije, uzimajući zajam, poboljšavaju svoje životne uvjete, i ujedno - ostvaruju pravo na primanje umanjenja za plaćene kamate. Kao što je objašnjeno u dopisu Ministarstvu financija Ruske Federacije od 13. rujna 2013., „poreznim obveznicima se omogućuje pravo na odbitak poreza na imovinu na troškove kupnje nekretnine i na odbitak poreza na imovinu na troškove isplate kamate na ciljni kredit (zajam) usmjeren na stjecanje istog predmeta ili druga imovina ”.
Podijelite prijateljski
Najviše problema kod podnošenja zahtjeva za odbitkom u pravilu nastaje u slučajevima kada stan supružnici stječu u zajedničkom ili zajedničkom vlasništvu. U novom izdanju članka 220. Poreznog zakona Ruske Federacije čini se da su se pojavili dodatni preduvjeti za odstupanja i mješovita tumačenja. Ne uključuje normu prema kojoj se porezni odbitci za suvlasnike nekretnina osiguravaju na temelju iznosa troškova svake osobe potvrđenih dokumentima o plaćanju.
Ali, kako je potvrdila Federalna služba za porez Ruske Federacije, to ne negira relevantnost prethodno napisanih pisama Ministarstva financija Rusije o tom pitanju. Oba supružnika i dalje imaju pravo na odbitak kamata, neovisno o tome koji su im dokumenti za plaćanje kamate sastavljeni. Ako je stan ili kuća upisan u zajedničko vlasništvo, odbitak za hipotekarni kredit, kao i za kredit primljen za refinanciranje hipoteke, pruža se vlasnicima razmjerno udjelima.
Ako je stanovanje stečeno u zajedničkom vlasništvu, tada se odbitci kamate raspodjeljuju između supružnika prema njihovoj pisanoj prijavi (na primjer, 100 i 0%, 50 i 50% itd.). U starom izdanju Poreznog zakona Ruske Federacije, odbitak "hipoteke" bio je podijeljen u jednakom udjelu kao i odbitak imovine. No, budući da su se u 2014. ove postavke počele smatrati zasebnim, može se pretpostaviti da više nema krutog vezivanja jednog odbitka na drugi i za svaku od njih napisat će se zasebna izjava.
U bilo kojem trenutku
Prvi put možete zatražiti odbitak od kamate plaćene prilikom podnošenja izjave za godinu u kojoj je izdata potvrda o vlasništvu nad stečenom imovinom ili, u slučaju zajedničke gradnje, potpisan akt o prihvaćanju prijenosa stana. To znači da osoba koja kupuje nekretnine u izgradnji može servisirati zajam nekoliko godina prije nego što počne primati povrat plaćenih kamata.
Nakon toga se dokumenti za odbitak kamata mogu podnositi godišnje. Ali moramo se sjetiti da će se to početi plaćati tek nakon što država izmiri kupca stana na odbitku imovine. Stoga ne možete žuriti i podnijeti zahtjev za odbitak u postocima nakon primanja imovine. Ili - nakon pune otplate zajma. „Pravo na odbitak poreza na kamate ne ostvaruje kodeksom ovisno o trenutku konačne otplate zajma i, prema tome, ostaje poreznom obvezniku sve dok ovaj porezni organ ne podnese zahtjev za odbitak. Odnosno, isplatilac može to pravo iskoristiti u bilo kojem trenutku koji je za njega prikladan jer ima odgovarajuće troškove za plaćanje kamata ”, potvrdila je Federalna služba za porez Ruske Federacije.
Popis dokumenata koji se podnose poreznoj upravi u mjestu prebivališta nije dugačak. Da biste podnijeli zahtjev za odbitak u postocima, potreban je kupoprodajni ugovor, potvrda o registraciji vlasništva. Ako je stan kupljen u kući u izgradnji, tada je sam čin prijema i prijenosa dovoljan. Osim toga, trebat će vam ugovor o zajmu s financijskom institucijom, potvrda u obliku 2-NDFL, kao i prijava poreza za izvještajno razdoblje.
Tekst: Elena Denisenko Kolaž: Vladimir Shcherbakov
Formalni rad podrazumijeva i legalni porez na dohodak koji iznosi 13% plaće. Zakoni podrazumijevaju i porez. Zahvaljujući sustavu odbitka, građanin ima pravo vratiti sredstva oduzeta od njegovih primanja za određene akvizicije.
Izgubljena sredstva možete vratiti, primjerice, prilikom kupnje automobila ili nekretnine, prilikom plaćanja obuke. Da biste podnijeli zahtjev za odbitkom hipoteke, morate biti svjesni svih sitnica ove materije.
Vrijednost odbitka poreza na hipoteku izračunava se u skladu s iznosom troškova. Da biste dobili taj odbitak, morate se pobrinuti za osnovni uvjet - službeno zapošljavanje, a s njim se zadržava porez na dohodak od trinaest posto.
U tim postocima zadržava se iznos koji građanin može vratiti natrag. Ali biti zaposlen nije potrebno - činjenica plaćanja poreza je važna, a porez na dohodak može se plaćati iz bilo koje dobiti.
Ako govorimo o stjecanju ili izgradnji nekretnina, tada se obračun vrši od odbitka poreza na imovinu. Oni ga izdaju samo jednom - nakon što snose sve troškove.
Zbog promjena u zakonodavnim aktima koji su stupili na snagu, povrat se može izvršiti nekoliko puta. Ali postoji jedna upozorenje - zbroj svih primljenih odbitka ne može premašiti maksimalnih 260 000 i 390 000 (uz hipotekarno kreditiranje).
Uvjeti povrata kamate
Uvjet za povrat sredstava prije svega je prisutnost velikog broja dokumenata. Prikupljanje dokumentacije isplaćuje se mogućnošću pribavljanja značajne svote novca, naime tim sredstvima će se pokriti otpad na:
- Potpisivanje, popunjavanje i prikupljanje potrebne dokumentacije potrebne za potvrdu troškova građana (uključujući prijavu poreza).
Treba znati! Prema uvjetima za povrat sredstava, povrat ne podliježe cijelom iznosu, već samo 13% njegova iznosa.
Na primjer, nije važna vrijednost stana ako njegova vrijednost prelazi 2 milijuna, jer je to zbroj maksimalnog odbitka imovine. A povrat neće moći prijeći marku od 260 tisuća. Taj prag novca i bilo koji drugi iznos mogu se isplatiti samo ako su došli u državni proračun u obliku poreza.
Ako govorimo o hipoteci (hipotekarnom kreditu), tada iznos otplate neće prelaziti 390 tisuća, budući da se izračun provodi s veličine od 3 milijuna.
Ako stan uzmete u hipoteci, tada je povrat kamata na kredit u porezu moguć ne samo iz kamata, već i od samog stana. To jest, ukupno će biti moguće izvršiti povrat poreza za kredit banke na stan u iznosu do 650.000 ruskih novčanica (260.000 + 390.000).
Povraćaj novca podložan je ranijoj otplati
S prijevremenom otplatom hipotekarnog kredita nastaju sporovi u vezi s kamatama. U takvim se slučajevima razlikuju dvije točke za koje je moguć povrat novca:
- povrat preplaćenih sredstava za anuitetne isplate;
- povrat 13% plaćenih kamata.
Prvi slučaj kaže da se anuitetne isplate izračunavaju u skladu s potpunim rokom kredita. U ovoj situaciji dužnik prvo plaća kamate, a zatim glavnicu.
Ako je dužnik odlučio vratiti kredit unaprijed, ispada da je kreditna sredstva koristio znatno kraće vremensko razdoblje, što podrazumijeva smanjenje kamata. A banka je dužna osigurati odgovarajuću razliku - takve su sudske odluke već stavljene u upotrebu.
Druga je situacija s prijevremenom otplatom. U ovom se slučaju odbitak izračunava na temelju uplaćenih sredstava i kamata odvojeno. Tu se uzima u obzir postotak koji je stvarno plaćen. Iz njega se vraća 13% u obliku porezne prijave.
Postupak povrata poreza
Dobijanje odbitka poreza je nekoliko koraka. Prvo se izračunava iznos koji je plaćen za kupnju stana. Ako zajmoprimac može odmah primiti povrat novca, izvršava se ta radnja.
Sljedeći je korak izračun odbitka poreza po kamatnoj stopi. Maksimalni iznos vraćenih sredstava neće moći premašiti iznos koji je građanin uplatio u obliku poreza na dohodak državi. Ako odbitak premašuje taj broj, onda se saldo plaća sljedeće godine, pod uvjetom da građanin i dalje plaća porez na dohodak od svoje dobiti.
S obzirom na uštedu vremena, moguće je ponovno prijaviti nakon ne jedne, već nekoliko godina. To je posebno zgodno kada je u pitanju duga hipoteka.
Popis potrebnih dokumenata za postupak
Sljedeće godine nakon obračunskog razdoblja možete podnijeti dokumente u porez.
Za kontaktiranje porezne uprave morate imati sljedeće dokumente:
- putovnica državljanina Ruske Federacije i odgovarajući zahtjev;
- izvadak o prihodu od 2-NDFL od poslodavca ili nekoliko potvrda ako ih ima više;
- 3-prijava poreza na dohodak;
- kupoprodajni ugovor, kao i potvrde o potvrđivanju plaćanja;
- akt prenosa vlasništva nad imovinom, kao i dokumenti koji potvrđuju upis imovine;
- ugovor o hipotekarnom zajmu;
- pojedinačni porezni broj Ruske Federacije za ispunjavanje deklaracije;
- broj bankovnog računa za primanje novčanica na račun za povrat poreza na dohodak;
- potvrdu o kamati na hipotekarni kredit.
Originalni dokumenti moraju biti uz ovjerene kopije. Upiti i izjave dostavljaju se u izvorniku jer se popunjavaju na specijaliziranim obrascima.
Iz videozapisa možete saznati više o povratu kamata na zajam:
Kombinacija potrošačkih kredita
Da vidimo je li moguće dobiti odbitak za potrošački kredit.
"Samo pod uvjetom da se ciljani zajam namijenjen kupnji nekretnina, odbitak kamata može se dobiti", - to piše u zakonodavstvu. Potrošački zajam ima samo jednu mogućnost dobivanja povrata: sporazum sadrži naznaku da je zajam namijenjen stjecanju nekretnina. To jest, prilikom posjeta poreznoj upravi moraju se dostaviti relevantni dokumenti. Ovaj je uvjet također relevantan za kredite za automobile.
Provođenje postupka odbitka zajma u Sberbank Ruske Federacije
Na popisu ponuđenih usluga, Sberbank ima onu koja pomaže u podnošenju poreznog odbitka za hipotekarni kredit. Glavni posao pada na ramena konzultanta, za što se naplaćuje mala naknada. A klijent sudjeluje samo u najvažnijim točkama postupka dobivanja poreznog odbitka.
Za hipotekarni kredit Sberbank nudi povrat glavnice i glavnice. Maksimalni iznos povrata doseže oznaku od 650 tisuća rubalja.
Klijenti ove banke imaju veliku sreću, jer papirologija za odbitak kredita ne može uvijek ići glatko. Na primjer, 3-NDFL deklaracija mora se ispuniti neovisno, ali često ju je teško ispuniti. A banka neće imati problema s tim, jer će konzultant moći pomoći građaninu u ispravnom izvršavanju obrasca.