Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки других банков. Выгодно ли рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке? Условия и важные нюансы
Рефинансирование – это услуга перекредитования уже имеющегося кредита на более выгодных условиях.
В наше экономически непростое время данная опция пользуется особым спросом среди российских потребителей. Предлагает ее и такая крупнейшая финансовая структура, как Райффайзенбанк. На каких условиях – читайте далее.
Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке
Основной показатель любого кредита, на который в первую очередь должен обратить внимание заемщик, это процентная ставка, установленная банком за годовой период. Следовательно, если пользователь решает переоформить уже существующий потребительский займ либо ипотеку, процент переплаты по новому договору должен быть ниже, чем по имеющемуся.
Сегодня Райффайзенбанк предлагает рефинансировать ипотечную ссуду, выданную сторонними финансовыми компаниями на приобретение недвижимости, под выгодную ставку 9,99% в год.
Ставка рефинансирования Ипотеки в Райффайзенбанке — 9,99% годовых
Выдается такой займ на срок от 12 месяцев до 30 лет, в размере до 26 миллионов рублей. При этом переоформить можно, как ипотеку в новостройке, так и ссуду на объект вторичного рынка жилья. (Кстати, а вы знаете какие ).
Условия и требования к заемщикам и ипотеке
Для того, чтобы воспользоваться предложением Райффайзенбанка по рефинансированию ипотеки, потенциальный заемщик должен соответствовать определенным требованиям, а именно:
- являться гражданином РФ либо любого другого государства (больше банков, где можно оформить ипотеку иностранному гражданину ) ;
- проживать в пределах административных границ присутствия одного из офисов кредитора;
- иметь постоянную регистрацию в одном из регионов России, где находиться подразделение банка;
- быть совершеннолетним (допустимый возраст от 21 года до 65 лет на дату выплаты последнего взноса. Оформить рефинансирование в Райффайзенбанке пенсионер старше 65 лет не может);
- иметь общий стаж трудоустройства не менее 12 месяцев и работать на последнем предприятии не меньше 6 месяцев;
- минимальный месячный доход должен быть свыше 20 тысяч рублей для жителей столицы и более 15 тысяч для проживающих в других регионах страны;
- обладать телефоном (мобильным и домашним);
- иметь положительную кредитную историю без задолженностей и штрафов не только по последнему кредиту, который планируется рефинансировать, но и в целом.
Также финансовая организация предъявляет ряд требований к ипотеке другого банка:
- она должна быть оформлена на объект недвижимости, расположенный в регионе, где есть хотя бы одно отделение банка;
- жилье должно находиться в новостройке или относиться к объектам недвижимости вторичного рынка.
Требуемые документы:
- заявление в форме анкеты на рефинансирование ипотеки;
- паспортный документ (оригинал + копия);
- свидетельство страхования СНИЛС;
- согласие на обработку данный в письменном виде (при подаче онлайн заявки достаточно отметить галочкой соответствующую графу);
- свидетельство о браке либо его расторжении (при наличии);
- трудовая книжка (копия, заверенная у нотариуса);
- акт с места работы о ежемесячном окладе;
- копия договора имеющегося ипотечного займа;
- справка по форме 2-НДФЛ;
- документы на залоговое имущество (жилье. приобретенное по ипотеке должно быть оформлено на заемщика и находиться в залоге у банка).
Приведенный список может быть расширен либо упрощен согласно условиям банковской структуры.
Рефинансирование потребительских кредитов: ставка
Рефинансирование потребительских кредитов в Райффайзенбанке осуществляется на таких условиях:
- фиксированная процентная ставка – 11,99%;
- минимальная сумма – 90 тыс. руб.;
- максимальный предел – 2 млн. руб.;
- период погашения займа — от 12 до 60 месяцев;
- возможность перекредитовать – до 5 кредитов.
В Райффайзенбанке физические лица могут рефинансировать до 5 кредитов одновременной, если их сумма не превышает 2 000 000 рублей. Процентная ставка — 11,99% годовых.
Требования к кредиту:
- переоформляются займы, взятые в отечественных банковских компаниях;
- до 5 ссуд – это может быть автокредит, потребительский займ либо ипотека;
- до 4-х кредитных карт.
Заемщик должен отвечать таким критериям:
- быть трудоустроенным,
- иметь гражданство России,
- быть в возрасте от 23 до 67 лет,
- обладать стационарным рабочим телефоном, а также мобильным номером.
Необходимые документы
Для переоформления потребительской ссуды клиент должен собрать следующие документы:
- заполненную анкету — заявку;
- удостоверение гражданской личности (паспорт РФ);
- справка по форме 2-НДФЛ;
- акты, подтверждающие дополнительный доход.
Рефинансирование только по паспорту
При этом, если заемщик является действующим клиентом Райффайзенбанка и получает зарплату на карту либо счет данной компании, ему для того, чтобы воспользоваться услугой рефинансирования достаточно будет предъявить только анкету и личный паспорт.
Срок рассмотрения онлайн заявки
Подать заявку на переоформление кредита любого банка на более приемлемых условиях можно двумя способами:
- лично, посетив офис организации,
- заполнив анкету на сайте Райффайзенбанка.
В последнем случае достаточно заполнить форму предварительного обращения на главном ресурсе, а затем дождаться звонка менеджера. Обычно ответ от банка на заявку, поданную через интернет, поступает в течение одних рабочих суток. В некоторых случаях обработка данных заявителя длится более длительный период – до 3-5 дней.
После одобрения заявки следует прийти в банк с полным пакетом документов и актами, которые относятся к кредиту:
- справка об отсутствии задолженности,
- кредитный договор,
- отчетность о порядке внесения платежей в течение действия соглашения.
Райффайзенбанк разрешает своим заемщикам менять валюту ипотечного кредита (например, перейти с доллара на рубль). Клиенты также могут в индивидуальном порядке обратиться в банк с просьбой понизить ставку либо продлить сроки кредитования, либо изменить схему выплаты кредита.
Условия и требования
Банк Райффайзен к своим же заемщикам выдвигает стандартные требования. Главное требование — регулярные доходы, официальное трудоустройство либо свой бизнес, а также позитивная кредитная история. Заемщик не должен иметь более двух ипотечных кредитов (без учета вновь одобряемого).
Требование к заемщикам:
- возраст от 21 года;
- любое гражданство;
- постоянная регистрация в РФ;
- стаж не менее полугода при общем трудовом стаже не менее 1 года либо не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее двух лет или не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика;
- наличие телефона;
- доход от 15-20 тыс. рублей.
Что же касается недвижимости, то банк принимает в залог в основном квартиры в многоквартирных домах . Они должны иметь отдельную от других квартир кухню и санузел. Проверяется и наличие электрических, паровых или газовых систем отопления, обеспечивающих подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
Жилье должно быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации. Недвижимость уже находится в залоге у банка, так что первичная проверка соответствия требованиям уже проводилась на этапе оформления ипотеки.
Важно! Снизить ставку по ипотеке вполне реально, но только если заемщик не допускал больших просрочек по кредиту.
Допустимо ли перекредитование займа, взятого в другом банке?
Райффайзенбанк готов рефинансировать ипотечные кредиты, взятые и в других банках ( , Связь-банке и пр.). Главное чтобы заемщик не имел на дату подачи заявки-анкеты в Райффайзенбанке просроченной задолженности, штрафов и соответствовал другим требованиям нового кредитора.
Условия и требования
Требования к заемщикам других банков очень жесткие.
Банк ничего не знает об их платежной истории, и поэтому будет запрашивать справку о состоянии задолженности и статистике допущенных просрочек по займу.
Потребуется также заново оценить залоговое имущество у независимого оценщика. Требования к заемщику:
- возраст от 21 года;
- хорошая кредитная история;
- предельный возраст 60-65 лет;
- свой телефон для связи;
- наличие постоянного дохода;
- общий стаж не менее года, а для владельцев бизнеса или ИП не менее 3 лет.
Залоговая недвижимость должна быть:
- расположена в населенных пунктах, где представлен банк либо в пределах 50 км от Московской кольцевой автомобильной дороги;
- в исправном состоянии (с нормальным сантехническим оборудованием, окнами и крышей (последнее - для квартир на последних этажах), за исключением квартир без внутренней отделки во вновь построенных зданиях и квартир, где ведутся ремонтные работы.
Отчет оценщика должен быть не старше полугода. Его заказывают отдельно (в среднем придется потратить от 2 до 8 тыс. рублей в зависимости от площади недвижимости). Банк будет проверять возраст здания, в котором расположена квартира, отсутствие обременений (кроме ипотеки), состояние ремонта (на основе отчета оценщика и техпаспорта БТИ).
Важно! Райффайзенбанк может не только рефинансировать кредиты, но и объединять множество займов в один. Это отличный способ сэкономить для хороших заемщиков.
Обзор программ и ставок
Банк предлагает возможность перекредитовать довольно крупные суммы кредитов
– до 26 млн. рублей. Это весьма хорошая новость для крупных заемщиков, которые ищут возможности уменьшить свои расходы по оплате ипотеки.
Условия рефинансирования:
- ставка от 9,5-11,99% годовых;
- срок от 1 до 30 лет;
- максимальная сумма до 26 млн. рублей;
- залог недвижимости.
При рефинансировании ипотечного кредита под залог приобретаемой недвижимости ставка составит от 9,50% годовых, а под залог иной жилой недвижимости – 11,99% годовых. Для столицы и Московской области кредитный лимит составляет от 800 тыс. рублей до 26 млн. рублей либо до 85% от стоимости жилья. Для остальных регионов – от 500 тыс. рублей до 26 млн. рублей
Необходимые документы и справки
Для получения одобрения в рефинансировании внешним заемщикам нужно будет собрать довольно большой пакет документов.
Потребуется предоставить:
- заявление-анкета;
- копия паспорта, СНИЛС;
- справку с работы с указанием зарплаты;
- копию трудовой книжки;
- военный билет (для лиц до 27 лет).
Дополнительно будут нужны:
- копии правоустанавливающих документов на недвижимость;
- расширенная выписка ЕГРН;
- отчет оценщика;
- техпаспорт БТИ;
- разрешение органов опеки и попечительства для залога данного жилого помещения (если применимо);
- копия кредитного договора, справка о задолженности.
Для владельцев бизнеса или ИП нужна будет налоговая отчетность, копии свидетельства на право собственности либо выписка из ЕГРН на помещения, используемые в бизнесе.
Есть ли различия в списке документов для своих и сторонних клиентов?
Для внутренних заемщиков предусмотрен минимум документов, поскольку основная информация о залоге и его платежеспособности в сочетании с кредитной историей, уже есть у банка. Для внешних клиентов нужен полный комплект документов
, список которых указан выше. В частности Райффайзен Банк обязательно запросит копию кредитного договора, страховку, справку о задолженности и полную информацию о залоговой недвижимости.
Правила написания заявления
Заявление на рефинансирование может быть предварительно оформлено прямо на сайте банка . Позднее, когда менеджер подтвердит возможность сотрудничества, нужно будет подъехать в отделение банка и заполнить бумажную версию анкеты.
В анкете указывается:
- вся информация о заемщике (адрес, телефон и пр.);
- сведения о трудовой деятельности, образовании, составе семьи;
- расходы и доходы семьи за месяц;
- страховки, который готов купить заемщик;
- данные о работодателе по основной работе и совместительству.
Анкета подписывается лично заемщиком. При заполнении стоит обратить внимание на точность заполнения разделов с контактами, доходами, а также данными о кредитных обязательствах (остаток кредита, запрашиваемая сумма, ежемесячный платеж и другие сведения).
Важно! Райффайзенбанк просит указать в анкете-заявке полную информацию о своем кредите, включая размер платежей и сроки, которые остались до полного погашения займа. Дополнительно новый кредитор проверит и кредитную историю каждого претендента на рефинансирование.
Этапы процедуры
Банк максимально упростил процедуру рефинансирования. Заявка рассматривается довольно быстро (в течение недели).
Еще три дня дается на проверку ликвидности залога. Большая часть документов может быть отправлена в электронном виде, то есть без посещения банка.
Пошаговый алгоритм действий заемщика:
- Подача заявки-анкеты и других документов на рефинансирование.
- Получение одобрения банка (в срок до 5 дней).
- Погашения ипотечного долга.
- Подписание кредитной документации с Райффайзенбанком.
- Регистрация договора ипотеки и обременения в пользу нового кредитора и залогодержателя.
Кредитные средства предоставляются в безналичной форме на счёт заёмщика после подписании кредитной документации. Регистрация сделки может быть организована самостоятельно или через партнеров банка. Договор об ипотеке с отметкой о государственной регистрации и закладную необходимо предоставить в банк в течение 60 дней с даты предоставления кредита.
До подписания договора с новым кредитором нужно будет заверить у нотариуса согласие супруга (и) на передачу имущества в ипотеку и доверенность (если будут участвовать доверенные лица).
Отличия для внутренних и иных клиентов
Внутренним заемщикам нужно только оформить изменения к уже оформленному кредитному договору. Например, если меняется валюта кредитования, срок или ставка, то подписывается допсоглашение или новые вариант кредитного соглашения. Залогодержатель и страховщик при этом не меняется.
Для внешних заемщиков предусмотрена иная процедура рефинансирования. Новый кредитор после подписания всех документов погашает ипотечный кредит и заемщик может снять обременение с недвижимости. Позднее нужно просто зарегистрировать новый договор ипотеки. В процессе может поменяться страховщик либо просто будут оформлены изменения в договор страхования (например, поменяется выгодоприобретатель и другие условия),
Нюансы для физических и юридических лиц
В банке есть программы рефинансирования для граждан и компаний. Для юрлиц сроки перекредитования ограничены семью годами, а для физлиц допускается возможность погашения займа до 30 лет.
Процедура отличается еще на этапе подачи документов: от юрлиц требуется предоставление налоговой отчетности, копий учредительных документов, поручительство владельцев бизнеса.
Могут быть предусмотрены и более лояльные условия кредитования , например, не фиксированная, а плавающая кредитная ставка. В качестве обеспечения кредита может быть принята не только квартира, как в случае с физлицами, но и коммерческая недвижимость, оборудование, включая личное имущество физических лиц, комбинированный залог.
Когда Raiffeisen может отказать?
Отказы в рефинансировании далеко не редкость. В основном они связаны с плохой кредитной историей заемщиков, ведь мало кто из них вообще не допускает просрочек по оплате займа. Райффайзен Банк серьезно оценивает кредитоспособность заемщика, его доходы и расходы. Если выяснится, что в последние годы доходы у клиента падают либо он потерял работу, то банк вполне может отказать в перекредитовании.
Причиной также может стать также недвижимость, которую новый кредитор не захочет принимать в залог. Банк не принимает в залог комнаты, доли в домах, апартаменты.
Как увеличить шансы на одобрение?
Для повышения шансов получить согласие банка на рефинансирование можно предоставить документы, подтверждающие поступление дополнительных доходов (от аренды, ренты, бизнеса) помимо официального заработка.
Увеличит лояльность банка также привлечение созаемщиков, поручителей, подтверждение наличия солидных активов, которые можно продать в будущем, если возникнут сложности с оплатой ипотеки (например, нескольких машин, ликвидной дачи и пр.).
Стоит ли делать выбор в пользу Райффайзена?
Перекредитование в Райффайзенбанке может оказаться очень выгодной сделкой, если разница между ставками более двух процентных пунктов. Плюсы рефинансирования:
- уменьшение ежемесячной оплаты по кредиту и переплаты;
- более удобный график погашения платежей;
- дистанционное управление через Райффайзен-Онлайн;
- возможность поменять валюту, срок и другие условия кредитования.
Минусы рефинансирования:
- расходы на снятие обременения, регистрацию, оценку недвижимости;
- комиссии за замену предмета залога (17 700 рублей (включая НДС), за смену даты ежемесячного платежа по инициативе заемщика (3 000 рублей);
- хлопоты со сбором документов для получения одобрения банка;
- пеня в размере 0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день.
У рефинансирования в Райффайзенбанка есть и свои подводные камни.
- Предметом залога банка может быть только квартира, право собственности, на которую зарегистрировано.
- Ставки рефинансирования в итоге оказываются довольно высокими: до 11.99% годовых в рублях.
Процентная ставка может быть увеличена на целых 3,2 процентных пункта, если возраст заемщика или созаемщика превышает 45 лет и 1 месяц на момент принятия положительного решения о выдаче кредита. Традиционно может быть повышена ставка и в случае неподтверждения страхования.
Райффайзенбанк предлагает множество программ рефинансирования кредитов по ставкам от 9,5% годовых. В том числе банк готов перекредитовать по более низкой ставке ипотечных заемщиков и объединить в один до трех кредитов (ипотека, автокредит и потребительский кредит) либо до четырех кредитных карт.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Заемщик/созаемщик, участвующие доходами
Созаемщиком могут выступать
При рефинансировании ипотечного кредита
- Официальный супруг(а).
- «Гражданский» супруг(а)Не зарегистрировавшие брак разнополые лица и не состоящие в зарегистрированном браке с иными лицами. При условии что Гражданский супруг(а) Основного Заемщика является залогодателем. .
- Близкие родственники Без наделения собственностью в залоговом имуществе. Заемщика и/или супруга(и)/ гражданского(ой) супруга(и) Заемщика (при условии что он(а) выступает Созаемщиком по кредитному договору).
При рефинансировании ипотечного кредита и других кредитов / получении дополнительных денежных средств на потребительские цели:
- Официальный супруг(а).
Возраст
С заключением комбинированного договора ипотечного страхования:
- от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 65 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Без заключения комбинированного договора ипотечного страхования:
- от 21 года на момент подачи документов на кредит и не должен превышать 60 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Гражданство
Любое государство.
Фактическое место жительства/ работы
Должно находиться на территории Российской Федерации.
Минимальный стаж работы
Физические лица, работающие по найму:
- Не менее 6 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.
- Не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 2 лет.
- Не менее 1 года, если данное место работы первое для заемщика.
Нотариусы, занимающиеся частной практикой/адвокаты с собственным адвокатским кабинетом: профессиональная деятельность должна вестись не менее 1 финансового года.
Владельцы/совладельцы бизнеса/индивидуальные предприниматели: деятельность компании должна вестись не менее 3 финансовых лет (данная категория клиентов не кредитуется по программе «Расширенное рефинансирование под залог недвижимости»).
Наличие телефона
Наличие рабочего и мобильного телефона обязательно.
Минимальный доход
по основному месту работы после налогообложения
Заемщика:
- 20 000 рублей - для Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени.
- 15 000 рублей - для остальных регионов.
Созаемщика:
- 10 000 рублей - независимо от региона.
Кредитная история
- Отсутствие плохой кредитной истории
- Не должен иметь более 2 ипотечных кредитов АО «Райффайзенбанк» и/или других банков (без учета рефинансируемого(ых) и с учетом вновь одобряемого).
Нефинансовый созаемщик
Созаемщиком могут выступать
- Официальный супруг(а).
Возраст:
от 18 лет на момент подачи документов на кредит и до 70 лет на момент окончания действия кредитного договора.
Гражданство
любое государство.
Кредитная история:
отсутствие плохой кредитной истории.
Требования к залоговому имуществу
Требования к залогодателям
Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного кредита:
- Ранее предоставленный ипотечный кредит имел целевое назначение (покупка жилья, передаваемого в залог, покупка недвижимого имущества с залогом иной имеющейся в собственности недвижимости, приобретение строящейся квартиры под залог прав требования) и основной заемщик и созаемщик:
- Состоят в браке: залогодателем может выступать основной заемщик и/или супруг(а) основного заемщика и/или близкие родственники (совершеннолетние дети, родители, братья или сестры (полнородные/ неполнородные)).
- Не состоят в браке (гражданские супруги): залогодателем должен выступать основной заемщик совместно с созаемщиком.
- Ранее предоставленный ипотечный кредит был нецелевым (кредит на любые цели) и основной заемщик и созаемщик:
- Основной заемщик и созаемщик:
- Состоят в браке: залогодателем может выступать основной заемщик и/или супруг(а) основного заемщика.
- Не состоят в браке (гражданские супруги): недопустимо.
Требования к залогодателям при рефинансировании ипотечного и других кредитов/получении дополнительных денежных средств на любые цели:
Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:
В случае залога квартиры на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности:
- Иметь отдельную от других квартир кухню / кухню-столовую и санузел.
- Быть подключенной к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения.
- Быть обеспеченной горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне, иметь центральную систему канализации.
- Иметь сантехническое оборудование (включая ванну/душевую кабину, расположенную на территории сан. узла), двери и окна, за исключением квартир без внутренней отделки.
- Возможность кредитования под залог объекта с незарегистрированными перепланировками необходимо уточнять у сотрудников банка.
Многоквартирный жилой дом, в котором расположена квартира, должен отвечать следующим требованиям:
- Быть построенным:
- Для всех регионов:
- не ранее 2000 года, этажностью не менее 3 этажей вне зависимости от материала стен.
- Для МосквыНе подлежат кредитованию объекты недвижимости, внесенные в список домов в рамках программы реновации в г. Москве.
и Московской области:
- не ранее 1950 года, этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
- не ранее 1950 года и этажностью не менее 6 этажей вне зависимости от материала стен;
- не ранее 1970 года и этажностью 5 этажей вне зависимости от материала стен.
- Для Санкт-Петербурга:
- не ранее 1930 года постройки и этажностью не менее 4-х этажей вне зависимости от материала стен;
- не ранее 1800 года постройки вне зависимости от этажности и материала стен при наличии капитального ремонта, проведенного не ранее 1960 г. (в случае если капремонт проведен до 1960 г. дом должен быть с металлическим типом перекрытий).
- Для остальных регионов:
- не ранее 1950 года этажностью не менее 4 этажей и иметь кирпичные наружные стены;
- не ранее 1955 года и этажностью не менее 5 этажей вне зависимости от материала.
- Для всех регионов:
- Не находиться в аварийном состоянии и не состоять на учете по постановке на снос или реконструкцию с отселением.
В случае залога прав требования на квартиру (до регистрации права собственности):
- АО «Райффайзенбанк» предоставляет ипотечные кредиты на рефинансирование задолженности по ипотечным кредитам иных банков, выданным на покупку прав требования на недвижимое имущество (на момент передачи в залог право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано), расположенных в строящихся объектах, возводимых в соответствии с 214-ФЗ.
- Кредитованию подлежат только объекты из списка одобренных АО «Райффайзенбанк» .
- Не применимо при рефинансировании потребительского / автокредита / лимита задолжности по кредитной карте / получении дополнительной суммы на любые цели.
Райффайзенбанк начал работу в Австрии в 1886 году. В Россию этот банк пришел в 1996-м. К сожалению, пока офисы Райффайзена есть лишь в крупных городах РФ, таких как Москва, Санкт-Петербург, Пермь, Новосибирск, Самара и другие.
Райффайзенбанк сейчас занимает одно из верхних мест по объему кредитования частных лиц. Предлагает банк и рефинансирование ипотеки, взятой в другой кредитной организации.
Рефинансирование ипотеки - это погашение действующего кредита с помощью средств, взятых в другом банке с более низкой процентной ставкой. Многие заемщики выбирают Райффайзенбанк для перекредитования ипотеки.
Тарифы и условия рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке
% в год: в залоге жилье в новостройке | 9,99%
17,25% |
Срок кредита: под залог недвижимости в новостройке
иная недвижимость или личные цели |
1-30 лет
1-15 лет |
Валюта | в рублях |
Комиссия за выдачу кредита | 0 |
Сумма кредита | до 85% от стоимости залоговой недвижимости
до 60% при другом виде рефинансирования |
Погашение | каждый месяц, равными платежами |
Комиссия при просрочке платежа | пени 0,06% от суммы платежа за каждый день просрочки |
Обеспечение | залог недвижимости в пользу Райффайзенбанка |
Калькулятор для расчета рефинансирования ипотеки на сайте Райффайзенбанка
На официальном сайте Райффайзенбанка есть простой и быстрый онлайн-калькулятор, на котором потенциальный заемщик может рассчитать размер ежемесячного платежа:
Требования к заемщику/созаемщику для заключения договора рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке
Созаемщиками при заключении договора могут стать:
- Супруги с официально зарегистрированным браком;
- Сожители (разнополые граждане, не состоящие в официальном браке с другими лицами);
- Близкие родственники (если у них нет доли в залоговом жилье).
Возраст заемщика/созаемщика (если заключается договор страхования): от 21 года (на день подачи заявки на кредит) до 65 лет (на день окончания срока кредита). Если заемщик отказывается от страховки, то максимальный возраст не должен превышать 60 лет.
Гражданство может быть любым. Но место жительства и работы ограничиваются регионами присутствия офисов банка. Также заемщик должен иметь постоянную или временную регистрацию в регионе присутствия.
Минимальный стаж трудоустройства для физических лица, являющихся наемными работниками:
- 6 мес. при общем стаже от 1 года включительно.
- 3 мес. при общем стаже от 2 лет включительно.
- 1 год при первом трудоустройстве.
Для лиц с частной практикой - от 1 года.
Для ИП и владельцев бизнеса - срок деятельности предприятия от 3 финансовых лет.
Заемщик/созаемщик должен предоставить номера рабочего, домашнего стационарного и мобильного телефонов.
Минимальный доход для жителей Москвы/МО, Санкт-Петербурга/ЛО, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени - 20 тысяч рублей
после вычета налогов.
Для остальных регионов - 15 тысяч рублей
после вычета налогов.
Для созаемщика - 10 тысяч рублей
после вычета налогов.
Кредитная история заявителя не должна быть плохой (с отметками о просрочках и невыплатах кредитов). Также заемщик, если он хочет, чтобы банк одобрил его заявку, не может иметь больше двух ипотечных кредитов. Но если гражданин хочет погасить все свои ипотеки за счет рефинансирования в Райффайзенбанке , то есть шанс, что его заявку одобрят.
Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке в 2017 году
Требования Райффайзенбанка к залоговой недвижимости:
- Жилье с зарегистрированным по нормам РФ правом собственности.
- Жилье, в котором не проживают третьи лица на правах арендаторов.
- Жилье без любых обременений (залог, аренда, право пожизненного пользования).
- Жилье, купленное не у близких родственников.
Документы для рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке
- Заявление-анкета;
- Подтверждение занятости;
- Подтверждение дохода;
- Документы по рефинансируемой ипотеке;
- Документы по залоговой недвижимости.
1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).
1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.
1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.
1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.
1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.
1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: - кликнув по ссылке Отписаться внизу письма - путем направления уведомления на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту [email protected] или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.
2. Цели сбора, обработки и хранения информации предоставляемой пользователями Сайта
2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: - идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; - предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; - связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; - направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера - не более 1 сообщения в день; - проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; - проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.
3. Условия обработки персональной информации предоставленной Пользователем и ее передачи третьим лицам
3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.
3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.
3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.
3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,
4. Условия пользования Сайтом, Сервисами
4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: - обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; - указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. - осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; - ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.
4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.
5. В рамках настоящей Политики под «персональной информацией Пользователя» понимаются:
5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.
5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы
5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».
6. Изменение и удаление персональных данных
6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.