Đurđici vk. Stambeni kompleks „Ljuljani doline
"Ljiljani" rastu u brzom razvoju, ali ne i najugodnijem dijelu grada - između "Lesnaya" i "Vyborgskaya", u blizini garaža, industrijskih zona i nekoliko drugih velikih novih zgrada. Ali oni rastu skokom i granicama.
Vrijeme čitanja: 12 minuta
Na gradilištu su u tijeku aktivni radovi
U malom prostoru između Maršala Bluchera i Polyustrovsky avenije u tijeku je aktivna gradnja. Tajni kupac je već pisao o LCD-u, "" i "". Došao je red "" - tako je tvrtka "" ("Etalon") krstila svoj stambeni kompleks.
"Ljiljani" izbliza
Kompleks poetskog naziva sastoji se od dvije zgrade visine 11-16 katova. Zanimljivo je da se dioničari VKontaktea raspravljaju o tehnologiji gradnje: neki tvrde da je programer u početku obećao monolit od opeke, drugi da se uvijek radilo samo o monolitu. Upravitelj u uredu programera predložio je formulaciju "monolit-cigla". Ali do sada na mjestu nije vidljiva cigla.
Kompleks ima studije, odnushki, kopeck piece i treshki (potonji su u manjini). Stanovi na katu - od 6 do 11. Prva zgrada se obećava dovršetak u prosincu 2017., druga - u lipnju 2018. godine. Programer ima šest mjeseci da preda ključeve vlasnicima kapitala. Poslovni prostori će se nalaziti u prizemnim etažama zgrada. Aktivno se ne grade samo stambene zgrade, već i dva parkirališta, no o njima je još uvijek malo podataka.
Cesta i okolica
Dok adresa "" zvuči ovako: Polyustrovsky prospect, odjeljak 1. Ključna riječ ovdje je odjeljak. Ni u kom slučaju se ne smije brkati s kućnim brojem 1 – potpuno je s druge strane ulice, pola sata hoda od gradilišta.
Od stanice metroa Vyborgskaya do kompleksa potrebno je oko 15-20 minuta hoda, a od stanice metroa Vyborgskaya čak i duže, iako knjižica kaže oko četvrt sata. Obje opcije rute nisu ugodne: morat ćete proći pokraj industrijskih zona, au slučaju Vyborgskaya i ispod željeznice. Općenito, povratak kući u "Ljiljane doline" za noćni pogled i dalje je avantura.
Ako je lakše doći do susjednog "Medalist" i "Flamingo" sa strane Avenije Blucher, zatim do "Grad majstora" i "Ljiljane doline" - sa strane Polyustrovsky. Obje avenije su bučne i ne baš lijepe. Ako pogled na Bluchera počiva na beskrajnim garažama, onda je na Polyustrovskyju na postapakaliptičkom kompleksu elektroenergetskih poduzeća. Ovdje možete snimiti film bilo kojeg stupnja sumornosti bez nepotrebnih ukrasa.
Jao, oko "Ljiljana doline" nema cvjetne arome. Bliže gradilištu miriše na smeće iz male, ali smrdljive kante za smeće. Ranije je bilo smetlište na mjestu "Ljiljani doline" i na području susjednih stambenih kompleksa. No, programeri tvrde da su uklonili svo kontaminirano tlo sa svojih parcela.
"Grad obrtnika" je već naseljen i oplemenjen, dobiva civiliziran izgled. Sljedeći na redu je “Osvajač medalje”. Dobro je da "đurđicani" imaju takve susjede - bez njih bi bilo potpuno neugodno.
Polyustrovsky prospect
Na putu možete vidjeti takvu ljepotu
Kompleks elektroprivreda nalazi se na pješačkoj udaljenosti od kompleksa
Ploča se odnosi na poduzeća
U blizini gradilišta - industrijske zone i benzinske postaje
Građevinske dizalice vidljive su izdaleka
U blizini "Đurđina" ima mnogo novih zgrada
Jedan od najbližih susjeda je „Grad majstora“. S njegovog teritorija jasno su vidljivi "Ljiljani doline".
Evo ih
Još jedan pogled sa strane na "Grad majstora"
„Grad obrtnika“ je u visokoj fazi pripravnosti
U daljini se vide "đurđice".
Lijevo - "Ljiljani doline", desno - "Osvojitelj medalje", desno - "Grad majstora"
"Medaljar" i komad "Ljuljani doline"
Nove zgrade u daljini
Izgradnja
Radovi na objektu se izvode aktivno, čak i u večernjim satima. Ima puno opreme, puno radnika i puno je već napravljeno: ne vide se samo stambene zgrade, nego i parkirališta. U blizini gradilišta postoji prodajno mjesto, ali ne radi - kažu u uredu da će se tamo predstavnik pojaviti bliže rujnu ili već na jesen. Šteta, jer se jedini ured LenSpetsSMU, u kojem mogu pričati o Lilies of the Valley, nalazi u potpuno drugom dijelu grada - na Bogatyrsky Prospektu.
Blizu gradilišta. Gastarbajter koji prolazi uljudno me pozdravlja. Pošto sam se divio "Ljiljanima", odlučujem izaći na Aveniju Blucher, ali ne mogu pronaći siguran put. Jedna staza vodi pokraj dotrajalih fotelja i zahrđalih garaža koje su birali lokalni pijanci. Ali na kraju me čeka Barun, već poznat iz pješačenja u psu. Tijekom našeg posljednjeg susreta, glasno je psovao i ne baš prijateljski cerekao. Odlučujem se povući i vratiti u Polyustrovsky.
U uredu
Internetom šeta jeziv isječak u kojem zaposlenici LenSpetsSMU ili žene koje ih portretiraju pjevaju: "Trebam samo tvoju vodu, uzmi sve tvoje zalihe. Želim da potpišeš paket ugovora!" Ovaj opus nosi naziv “Čekam te u objektu”.
Na sreću, u Bogatyrskoye nitko ne pjeva i ne traži novac. Nikad nisam vidio tako punu kuću kao u uredu LenSpetsSMU ni u jednom uredu bilo kojeg programera. Čini se da je većina posjetitelja došla sklopiti ugovore. Bez čekanja u redu odveden sam na konzultacije s voditeljem prodaje.
Na elektronskoj ploči svako malo zabljesne reklama za "Ljuljane".
Apartmani, cijene, red kupnje
Voditeljica mi se svidjela - miran, nenametljiv, brzo odgovara na pitanja. Počeli smo sa studijima. Ispostavilo se da koštaju od 2,6 do 3 milijuna rubalja. Površina - od 26 do 31 m2. Nije ostalo puno velikih stanova ovog tipa. Površina jednosobnih stanova varira od 35 do 46 m2. Skromna verzija od 35 metara koštat će 3,5 milijuna dolara.
Cijena dvije kuće kreće se od 5,5 do 6 milijuna s površinom od 53-66 m2. Takvih je stanova najmanje ostalo, ali izbora još ima. Istina, postoje samo dvije kuće od kopejki s balkonom, obje u prvoj zgradi. Trosobni stanovi koštati najmanje 6,2 milijuna rubalja. Njihova površina varira od 71 do 86 m2.
Sve ove cijene vrijede za stopostotno plaćanje, od njih se obračunava hipoteka. Pruža ga cijela galaksija banaka, uključujući i. Obroci se obračunavaju od bazna cijena, što je mnogo više. Plaćanje na rate do završetka izgradnje je beskamatno, zatim se naplaćuje 12% na ostatak.
Prilikom kupnje hipoteke, stanovi se rezerviraju na dva tjedna, još dva tjedna daju se za potpisivanje ugovora. Kod obročnog plana pričuva traje samo jedan dan, a za potpisivanje ugovora izdvaja se 5 dana. Vrijedi napomenuti da pričuva ne fiksira cijenu stanova, ali dok se dokumenti potpisuju, ona ostaje nepromijenjena.
Dovršavanje
Apartmani se iznajmljuju sa završnom obradom:
- ugrađena su ojačana metalna ulazna vrata s protuprovalnom zaštitom;
- Schneider Electric utičnice, prekidači i prekidači;
- strop je obojen Tikkurila bijelom vodeno-disperzijskom bojom;
- zidovi - obojeni istom bojom, samo obojeni;
- na podu - laminat Kastamonu klase 32, postavljene su lajsne;
- obložena vrata s okovom ABLOY;
- u kupaonicama je strop obojan bojom Tikkurila otpornom na vlagu, zidovi i pod su popločani;
- ugrađena akrilna kada Bach "Laura";
- mješalica za kadu s tušem Milardo Davis;
- mješalica za sudoper iz iste tvrtke;
- ormarić s umivaonikom i ogledalom s policom IKEA;
- električni grijani držač za ručnike;
- WC školjka Cersanit Koral;
- WC-i su pripremljeni za ugradnju dodatnog sudopera;
- priprema za perilicu rublja.
Prema brošuri, završnica je lijepa. Po želji se može izvesti u toplim ili hladnim bojama. Hipotetički, developer može birati i druge proizvođače, ali menadžer je siguran da će sve u Ljiljanu biti kao u knjižici. Završetak možete vidjeti vlastitim očima u drugom stambenom kompleksu "LenSpetsSMU" - "". Na izlet možete doći, samo se trebate predbilježiti telefonom.
Plaćajući 2000 rubalja po m2, možete poboljšati završnu obradu - linoleum će promijeniti parketnu ploču, akrilna kada će se pretvoriti u lijevano željezo, a pločice će biti ljepše.
Složen uređaj i infrastruktura
Prvi katovi "Đurđina" prepušteni su poslovnim prostorima. U susjednim kompleksima pojavit će se i trgovine, pekare i ljekarne. No invalidska kolica u stambenom kompleksu, koji gradi LenSpetsSMU, nisu planirana.
Neki reklamni opisi projekta govore da će dvorište biti zatvoreno, no voditelj je tu informaciju demantirao. Po želji se može zaštititi od autsajdera, ali samo dogovorom o ovom pitanju sa susjedima i plaćanjem iz svog džepa.
Ima dva parkinga, ali mjesta na njima još nisu na prodaju. Otprilike će koštati pola milijuna. U njima bi trebalo biti oko 500 parkirališnih mjesta – relativno rečeno, jedno za tri stana.
Najbliži općinski vrtići su daleko, nisu predviđeni ni u jednom susjednom stambenom naselju. Upravnik je rekao da grad obećava izgradnju škole u blizini Đurđica, ali se ne zna kada će se to dogoditi. Dok možete računati na licej i gimnaziju koji se nalaze u Laboratorijskoj ulici.
Najbliže kino nalazi se u trgovačkom centru Europolis, bliže Lesnaya nego Lily of the Valley.
Programer
Nećemo se zadržavati na tome kako su Etalon i LenSpetsSMU međusobno povezani - grubo govoreći, oni su jedno te isto. Grupa tvrtki ne griješi s dugim kašnjenjima u izgradnji. Ako joj se nešto isplati zamjeriti, to nikako nije dugotrajna gradnja.
"Razina štete povijesnom Sankt Peterburgu, uzrokovane djelovanjem holdinga Etalon, na čijem je čelu milijarder Vjačeslav Zarenkov, odavno je postala kritična. Podsjetimo na katastrofu s horizontom koju je izazvala izgradnja poslovnog centra Birzha, podsjetimo uništene jedinstvene zgrade željezničke stanice Varshavsky, zgrada Vagonmash. Dakle, u čijem se interesu uništava povijesni Petersburg - novi doseljenici ili vlasnici offshore tvrtke plus dužnosnici koji su im se pridružili?" - pisale su svojedobno novine "Saint-Petersburg Vedomosti". LenSpetsSMU je nedavno podnio tužbu protiv novina. Ali sudovi su sudovi, a željeznička stanica Varshavsky i zgrade Vagonmasha ne mogu se vratiti. Ali ljepota nebeske linije je obnovljena - kao rezultat toga, BC "Exchange" spušten je za nekoliko katova. Gospodinu Zarenkovu je čak dodijeljena nagrada za demontažu dijela zgrade, koja je sagrađena u suprotnosti s visinskim propisima i gotovo uništila pogled na cijeli Vasiljevski otok.
Ako se odmaknemo od teme urbane zaštite i vratimo se na stambene zgrade koje LenSpetsSMU gradi, tada možete pronaći mnoge recenzije o developeru - dobre i različite. Netko se žali na led koji se stvorio na vanjskoj strani prozora u RC "Rechnoy", netko na loš rad društvo za upravljanje, povezan s developerom, netko se prisjeća urušavanja pločica sa zida u "Jubilarnoj četvrti". Ali ima i onih koji su zadovoljni kvalitetom gradnje i kvalitetom života u kućama LenSpetsSMU. Ovdje, kako kažu, okus i boja.
Za moj gušt "Ljiljani" ne dostižu deklarirani komfor, iako projekt općenito nije loš.
Stambeni kompleks "Ljužnjak" gradi veliki i poznati developer koji rijetko odgađa rok isporuke objekata. Građevinski radovi su u tijeku. Uređenje stanova, kako je predstavljeno u brošuri, izgleda pristojno. Međutim, za punopravnu "udobnost" "Ljiljani doline" još uvijek nedostaje puno. Područje kompleksa treba biti zatvoreno od vanjskih osoba, u zgradama treba osigurati invalidska kolica i spremišta. U blizini se grade još četiri velika stambena kompleksa, a u blizini nema vrtića, ali postoje industrijske zone. Ekologija u mikrookrug u kojem rastu "đurđice" ostavlja mnogo da se poželi. Nije tako blizu metroa pješice, a put ne prolazi kroz najugodnija i najsigurnija mjesta. Proći će više od godinu dana prije nego što avenije Polyustrovsky i Marshal Blucher poprime ugodan i civiliziran izgled.
Pouzdan programer 11 7 U okrugu Kalininsky na Prospektu Polyustrovsky, sjeverozapadno od raskrižja s ulicom Mendeleevskaya, tvrtka LenSpetsSmu podigla je stambeni kompleks Đurđevak.
Zgrade imaju promjenjivu visinu - 11-16 katova.
Programer će se poboljšati susjedni teritorij: izvest će se radovi na uređenju okućnice, postavljanju igrališta, rekreacijskih prostora i sl. U prizemlju će se otvoriti poslovni prostori. Dvorišta su zatvorena od automobila, a za vlasnike automobila osigurana su višeetažna parkirališta.
Stambeni kompleks "Ljiljani doline" u blizini stanice metroa Lesnaya
Okoliš Blizina industrijskog područja 6 14
Stambeni kompleks Đurđevak u Sankt Peterburgu nalazi se u industrijskoj četvrti. Treba priznati da se broj poduzeća značajno smanjio, ali postoje i tvornice koje rade. Ima negativan utjecaj na okoliš Željeznička pruga nalazi se samo 1 kilometar od stambenog kompleksa. Najbliži trgovi i parkovi nalaze se 15-20 minuta hoda od buduće nove zgrade, među njima: Park Akademika Saharova, Pionerski park i Vrt Bestuzhevsky.
Infrastrukturna i prometna dostupnost
Dvije metro stanice na pješačkoj udaljenosti 9
6
Sva potrebna infrastruktura koncentrirana je uglavnom u blizini stanice metroa Lesnaya, 2,5 km od kuće. Ovdje se nalazi nekoliko vrtića, škola, trgovina. Ima ih mnogo medicinske ustanove... Veliki trgovačko-zabavni kompleks "Europolis" udaljen je oko 1,5 km.
Do stanica metroa Lesnaya i Vyborgskaya možete doći pješice ili javnim prijevozom... Nedaleko od željezničke stanice Finlyandsky. Krećući se Avenijom maršala Bluchera, možete ići do avenije Piskarevsky i Grazhdansky, koje vode do obilaznice. Do centra grada se može doći uz nasip Neve, ali tamo se često stvaraju prometne gužve.
Financijski aspekt
Cijena četvorni metar u stambenom kompleksu "Lilies of the Valley" počinje od 78 tisuća rubalja. pri kupnji velikog stana, maksimalni trošak je 102 tisuće rubalja / m2 pri kupnji studija. Raspon cijena stanova sa rokom do 2 m2. 2018. od studenog 2016.:
Tip apartmana | Snimak, m | Cijena, trljanje |
---|---|---|
Studio | 26.2 do 31.2 | Od 2.460.000 |
1 sq | 34,0 do 45,1 | Od 3 240 000 |
2 sq | 52,8 do 65,6 | Od 4 330 000 |
3 četvornih metara | 70,2 do 87,7 | Od 6.000.000 |
Stambeni kompleks je akreditiran od strane velikog broja banaka:
- Sberbank;
- VTB 24;
- Otvaranje banke Khanty-Mansiysk;
- Banka "Sankt Peterburg;
- Gazprombank;
- Rosselkhozbank;
- Delta kredit;
- Raiffeisen;
- Banka "Ruski kapital";
- Surgutneftegazbank;
- Globex.
Najnižu moguću stopu na hipoteku s državnom potporom daje Sberbank - 10,9%. Slijedi VTB-24 sa stopom od 11,4%. Također, prilikom kupnje stana moguće je vojna hipoteka i korištenje materinskog kapitala.
CJSC "LenSpetsSMU" nudi 10% popusta za 100% plaćanja za stan, kao i 10% popusta za početna naknada... Studenti ostvaruju dodatni popust od 1%.
Za stanove postoji otplata na rate, minimalni doprinos 15% cijene stana:
- beskamatno do kraja izgradnje;
- kamatna stopa uz mjesečno povećanje od 1% na opadajućem saldu.
Obroci kamata vrijede duže - 1. zgrada do lipnja 2020., a 2. zgrada do prosinca 2020. godine.
Pregled natjecatelja
Unatoč činjenici da "LenSpetsSMU" stambeni kompleks gradi stambeni kompleks "LenSpetsSMU" u industrijskoj zoni, okolo je ogroman broj konkurenata. U tablici ispod prikazano je samo nekoliko po meni zanimljivih novogradnji koje se nalaze u neposrednoj blizini stambenog kompleksa, podaci iz studenog 2016. godine.
LCD naziv | Dovršavanje | Rok | Tip apartmana | Cijena |
---|---|---|---|---|
RC "Flamingo" iz "CapStroya" | Hrapav | 4 četvornih metara 2016. - 1. kvartal. 2018. studeni | Studio 1 soba kv. 2 sobni kv. 3 sobni kv. | Od 2 885 410 Od 3 732 905 Od 4 685 447 Od 6 890 174 |
RK "Oslivač medalja" iz "Leader Group" | Završeno / Nedovršeno | 3 četvornih metara 2017. studeni | Studio 1 soba kv. 2 sobni kv. 3 sobni kv. | Od 2 702 160 Od 3 370 000 Od 5 368 200 Od 7 523 100 |
Stambeni kompleks "Kaleidoskop" iz "LSR-a" | Dovršavanje | 4 četvornih metara 2018. - 1. kvartal 2020 g. | Studio 1 soba kv. 2 sobni kv. 3 sobni kv. | Od 2 770 470 Od 3 347 290 Od 4 748 060 Od 5 798 100 |
Stambeni kompleks "Polyustrovo-park" iz grada Setl | Dovršavanje | 4 četvornih metara 2018. studeni | Studio 1 soba kv. 2 sobni kv. 3 sobni kv. | Od 2 350 000 Od 3 200 000 Od 4 350 000 Od 6 401 000 |
Stambeni kompleks "Cinema" iz "LSR" | Dovršavanje | 3 četvornih metara 2017. studeni | Studio 1 soba kv. 2 sobni kv. 3 sobni kv. | -
Od 3 271 200 Od 4 845 900 Od 6 781 400 |
Stambeni kompleks "Ljiljani doline" iz "LenSpetsSMU" | Dovršavanje | 4 četvornih metara 2017. - 2. tromjesečje 2018. studeni | Studio 1 soba kv. 2 sobni kv. 3 sobni kv. | Od 2.460.000 Od 3 240 000 Od 4 330 000 Od 6.000.000 |
RC "Kantemirovski" iz "CDS-a" | Predfiniš | Završeno - 4 m². 2016. studeni | Studio 1 soba kv. 2 sobni kv. 3 sobni kv. | Od 2 848 000 Od 3 495 000 Od 4 719 000 Od 6 195 000 |
Ponavljam da se u stambenom kompleksu Đurđevak svi stanovi iznajmljuju s finom završnom obradom.
Iz tablice možete vidjeti redoslijed cijena po različiti tipovi apartmani.
Apartmani u "Đurđinaku" jedni su od najjeftinijih u našem izboru stambeni kompleksi... Ponajviše, po cjenovnom rangu, stambeni kompleks je sličan stambenom kompleksu "Polyustrovo-Park" iz Setl Cityja. Tehnologija gradnje Polyustrovo-Parka je opečna monolitna, za razliku od stambenog kompleksa Đurđevak, ali će stambeni kompleks biti pušten u rad naknadno.
Napominjem da osim stambenih kompleksa o kojima smo gore govorili, postoji puno drugih opcija. Konkurencija na ovom mjestu među novogradnjama je velika.
Dolje na grafikonu možete jasno vidjeti raspon cijena za apartmane u stambenom kompleksu "Ljuljaka" i njegove konkurente.
Pravno pitanje
Programer stambenog kompleksa Lily of the Valley je JSC SSMO LenSpetsSMU. Izgradnja se izvodi u okviru 214-FZ. Nakon analize model ugovora sudjelovanje u zajednička gradnja(može se vidjeti na kraju izvještaja), vidio sam sljedeće nijanse:
1. točka 2.2. predviđa mogućnost ponovnog izračuna cijene stana u slučaju promjene njegove površine za više od 1 (jedan) četvorni m., i naviše i naniže.
Dakle, kada se površina stana promijeni za 0,9 m². preračuni prema dolje neće se vršiti. Ova promjena površine stana može biti značajna za dioničara, iako mu sredstva neće biti vraćena.
2. str.2.3. propisuje da se u slučaju bezgotovinskog oblika namirenja obveze dioničara za plaćanje smatraju ispunjenim od trenutka kada je rublja odobrena Novac na račun za namirenje Programera.
Prilikom plaćanja u bezgotovinski oblik Dioničar treba voditi računa o uvjetima koje je banka postavila za prijenos sredstava s računa na račun.
3. str.2.6. propisuje da se plaćanje dijela Ugovorne cijene u iznosu od (naznačeni iznosi jednaki 10% Ugovorne cijene) __________ (____________) rubalja, vrši na teret vlastitih sredstava prebijanjem depozita na način iu rokovima navedenim u točki 6.6. Ugovora.
Dioničar mora razumjeti posljedice kršenja obveza iz ugovora, odnosno pravo Programera da ostavi depozit za sebe.
4. točka 2.8.1. propisuje da u roku od 7 (Sedam) kalendarskih dana od datuma potpisivanja Ugovora, Dioničar otvara neopozivi (deponirani) pokriveni akreditiv u korist Programera. klauzula 2.8.8 predviđa da se za usluge namirenja koriste preporuka Dioničar plaća proviziju u skladu s tarifama Banke.
Dioničar je dodijeljen dodatni troškovi o otvaranju akreditiva i namire po njemu.
5. Članak 2.8.15 predviđa da ako, iz razloga uzrokovanih radnjama Programera, potonji ne primi sredstva po akreditivu prije zatvaranja akreditiva, iako ima takvu mogućnost, Dioničar će ne smatra se zakašnjenjem u plaćanju pripadajućeg dijela cijene Ugovora. U tom slučaju, međutim, Dioničar će ga biti dužan platiti u roku od 5 (pet) radnih dana nakon isteka akreditiva, a ako do tog trenutka Ugovor iz bilo kojeg razloga nije registriran, onda u roku od 5 (pet) ) radnim danima od dana stvarnog primitka Ugovora s oznakom o državna registracija... U protivnom, smatrat će se da je dioničar prekršio rok plaćanja.
Programer neće nadoknaditi vlasniku kapitala troškove otvaranja akreditiva, unatoč mogućnosti primanja sredstava iz akreditiva.
6. Točka 3.1.4. propisuje da na dan potpisivanja ovog Ugovora dioničar mora izdati javnobilježnički ovjerena punomoć da bi predstavnici Programera registrirali Ugovor kod ovlaštenog tijela za registraciju, prenesite potvrdu o uplati Programeru državna dužnost za registraciju Ugovora kod ovlaštenog registracijskog tijela, kao i prijenos drugih dokumenata (uključujući: javnobilježnički pristanak supružnika, javnobilježnička izjava o nepostojanju registriranog braka i sl.) potrebna za državnu registraciju ovog Ugovora kod ovlaštenog tijela za registraciju. Ako ova obveza nije ispunjena, Dioničar se lišava prava, u slučaju spora, pozivati se na nedostatak registracije Ugovora.
Dioničaru se naplaćuju dodatni troškovi za izvršenje javnobilježničke punomoći.
Ovi komentari su dati kako bi dioničar razumio rizike koje preuzima pri sklapanju programa predškolskog odgoja i obrazovanja.
Stambeni kompleks "Ljiljani doline" iz "Etalon LenSpetsSMU" nalazi se u okrugu Kalininsky u Sankt Peterburgu. Na parceli veličine 3 hektara između avenije Polyustrovsky i Marshal Blucher izgrađene su dvije kuće: sedmero i osmodijelno s pripadajućim parkiralištima na više razina. Zgrade od 12-7 katova podignute su prema tehnologiji monolitne opeke s žbukanjem zidova s izolacijom (tzv. "mokra fasada").
Sastav kompleksa, interna infrastruktura
Novogradnja pripada komfornoj klasi. Kupcima se nude stanovi u različitim verzijama: od garsonjera do trosobnih stanova od 25,7 do 81,4 m2. m. U zgradi od 7 dijelova projektirano je 697, u zgradi s 8 odjeljaka - 821. Stanovanje se prenosi s poboljšanom završnom obradom iz "Etalon LenSpetsSMU":
- strop i zidovi će biti obojani vodenom disperzijskom bojom;
- pod je prekriven laminatom;
- kupaonice su opremljene pločicama.
Površina prizemlja je nestambena. U njemu se nalaze uredi, trgovine i drugi objekti iz sfere trgovine i usluga. Teritorija "Ljiljana doline" zatvorena je od stranaca i čuvana. U dvorištima su uređena dječja igrališta, uređeni travnjaci, pješačke staze, mjesta za razonodu. Zasebno je opremljen veliki sportski prostor. Otvorena parkirališta nalaze se izvan susjednih prostora, što čini teritorij sigurnim za igru djece. Dio automobila bit će smješten na parkiralištima uz zgrade - 5 katova za 157 automobila i 7 katova za 335 automobila.
Okoliš
Stambeni kompleks "Ljuljančić" nalazi se uz industrijsku zonu i prometne avenije. Stoga se ekološka situacija ne može nazvati povoljnom, nego zadovoljavajućom. Najbliža zelena zona - Kondratjevski vrt - udaljena je 1,2 km. Malo dalje nalazi se još jedan vrt - Lyubashinsky. Infrastruktura u mikrookrug je razvijena na prosječnoj razini. U susjednim četvrtima nalazi se škola, licej №126, ambulanta, koncertna dvorana i nekoliko lanaca supermarketa. Trgovačko-zabavni kompleks Europolis udaljen je 5 minuta vožnje automobilom.
Prometnu vezu s ostalim dijelovima sjevernog glavnog grada osigurava metro i prolazne avenije. Najbliža stanica metroa "Lesnaya" je pješice 20-25 minuta. Autobusna stanica za 4-5 minuta. Za 2 km nalazi se izlaz za Marshal Blucher, uz koji možete skrenuti na Piskarevsky ili Grazhdansky aveniju. Željeznička stanica Finlyandsky udaljena je 15 minuta vožnje automobilom.