Što je uključeno u glavni plan. Glavni plan izgradnje: razvoj, sastav, vrste
Vlastita kuća je san svake osobe, a posebno čovjeka koji je već rodio sina i zasadio drvo. A ako kupnja gotove strukture pojednostavljuje zadatak, tada će biti teže s izgradnjom. I ne radi se samo o izgradnji strukture vlastitim rukama, troškovima zemljišnih radova i drugim građevinskim procesima. Relevantni dokumenti i glavni plan zemljišne parcele igraju važnu ulogu.
Sve je to propisano zakonima Ruske Federacije, u kojima se navodi da je moguće započeti kapitalnu izgradnju, polaganje komunalnih sustava i druge radove ako postoje relevantni dokumenti. Popis njih je velik, ali opći plan teritorija smatra se glavnim. Za sastavljanje morate uzeti u obzir sve značajke reljefa, dodijeliti mjesta za izgradnju u skladu sa standardima zaštite od požara. Što je masterplan? Koju ulogu igra? Kako ga dizajnirati za izgradnju kuće? Hajde da vidimo.
Koncept glavnog plana zgrade
Prema jednom priručniku, glavni plan lokacije je projektni dokument koji označava planiranje, razvoj, rekonstrukciju i druge vrste radova na zemljišnoj parceli. Ovo je svojevrsni plan u kojem je sve zapisano do najsitnijih detalja. Glavni plan temelji se na crtežu u odabranom mjerilu, gdje se plan budućeg objekta nadovezuje na plan odabranog područja (topografski, fotografski ili inženjersko topografski). Dizajnirani objekt nije samo zasebna zgrada. To može biti cijelo gradsko ili općinsko područje.
Da biste jasno razumjeli što je glavni plan zemljišne parcele, pogledajte njegov uzorak.
Nužno ukazuje na odabranu ljestvicu, značajke teritorija, kao i kompleks buduće zgrade. Ali postavlja se pitanje čemu to služi? Zašto trošiti toliko vremena na njegovo stvaranje? Dva su jaka razloga za potrebu za planom:
- To je zakonski zahtjev države. Ispada da je bez formiranog dokumenta, koji je dogovoren s nadležnim tijelima, nemoguće započeti gradnju. Tek tada vlasnik može računati na izgradnju na području zgrade i dovesti do njega inženjerske komunikacije. Postoji mišljenje da ako sam ja vlasnik teritorija, onda mogu na njemu raditi što hoću. Takvo mišljenje je pogrešno. Nisu uzalud u državi formirana tijela samouprave i arhitektonski nadzor koji kontroliraju ispravnost inženjerskih komunikacija i izradu glavnog plana. Zašto? Tako da dizajn i komunikacijski sustavi nisu opasni za stanovnike u blizini. Uzmimo samo jedan primjer. Važno je da glavni plan bude u skladu s propisima o zaštiti od požara. Prema normama, cesta na teritoriju trebala bi biti udaljena od zidova buduće kuće, što je najmanje 5 m. Istodobno, širina ceste je najmanje 3,5 m. Kako bi se posebno opreme za slobodno kretanje duž kolnika na gradilištu, sve ove zahtjeve treba uzeti u obzir.
- Posjedovanje glavnog plana za razvoj mjesta pri ruci pojednostavit će sam proces izgradnje. Ovako oblikovan projekt služi kao smjernica. Uz njegovu pomoć možete ispravno odrediti strukturu i druge elemente na mjestu. Ovo je stambena zgrada, gospodarske zgrade, igralište, povrtnjak, cvjetnjak, bazen, prostor za rekreaciju itd. Čak i ako vlasnik zemljišta želi naručiti tipični projekt, ne treba zanemariti značajke teritorija .
Ispada da bez razvoja glavnog plana na mjestu, nitko vam neće dopustiti da izvršite izgradnju. Nije bitno da ste zakonski vlasnik teritorija. Zakon vrijedi za sve. Stoga, prije nego što počnete graditi vlastiti dom, morate se pobrinuti za dostupnost glavnog plana. To možete učiniti sami, ali bolje je povjeriti posao stručnjacima koji će to brzo, učinkovito i ispravno obaviti. U svakom slučaju, morate znati kako izraditi glavni plan teritorija.
Načelo registracije glavnog plana stranice
Glavni plan je popis dokumenata, od kojih je glavni sam crtež ili plan. Kao i za druge dokumente, za njega su predviđeni neki zahtjevi, ima značajke i nijanse u razvoju i dizajnu. Oni se moraju uzeti u obzir kako bi nadležna tijela odobrila plan.
Popis dokumenata za pripremu
Da biste započeli postupak pripreme nacrta glavnog plana, morate imati popis dokumenata. Što su oni? Dolje je popis:
- katastarski plan. Zahvaljujući njemu možete imati potpunu sliku o zemljištu koje se projektira. Katastarski plan ima gabarite i granice mjesta;
- dijagram koji odražava priključak zgrade na zajednički komunalni sustav (vodoopskrba, opskrba plinom, struja, kanalizacija);
- detaljan dijagram koji prikazuje lokaciju susjednih zgrada, prometnice i drugih kompleksa prisutnih na susjednom području;
- detaljan opis objekata koji će se graditi na odabranom području (kuća, poljoprivredni objekti i sl.).
Dodatne točke u razvoju glavnog plana
Glavni zadatak je napraviti glavni plan savršenim kako mu ne bi zamjerali i ne postavljali nepotrebna pitanja. Da bi sve bilo stvarno tako, potrebno je uzeti u obzir neke kontrolne zone prilikom crtanja. Konkretno, govorimo o sustavu inženjerskih komunikacija. Ne morate biti stručnjak da shvatite da je na mjestu gdje prolaze komunikacije nemoguće izgraditi stambenu zgradu, kao i druge manje objekte, poput garaže, staje i toaleta. Čak ni sadnja visokih biljaka nije dopuštena.
Bilješka! Navikli smo postavljati zgrade na teritoriju kako želimo.
No, zakon podrazumijeva poštivanje udaljenosti u općem planu mjesta između građevina, što je u skladu sa svim standardima zaštite od požara. Osim toga, ako je područje poplavljeno sezonskim kišama, tada bi plan trebao sadržavati sustav odvodnje. Zahvaljujući njoj, mjesto i sve njegove zgrade neće biti poplavljene, voda će ići kroz sustav do središnje kanalizacije ili mjesta koje ste odabrali.
Još jedna nijansa povezana s osobitostima teritorija. Prilikom izrade glavnog plana važno je razmotriti položaj zgrada, uzimajući u obzir geopodatke. Na primjer, odabrani komad zemlje nije ravan, ali ima velike padove. U ovom slučaju, stambena zgrada mora biti izgrađena upravo na brdu. Zašto? U ovom slučaju, vjerojatnost poplave je svedena na nulu. Sva oborina će otjecati u jamu bez utjecaja na strukturu. Neki se još uvijek zaustavljaju kod zgrade u nizini. Tada ćete morati poduzeti sve mjere da se zgrada ne grije.
Stručnjaci preporučuju postavljanje kuće na blagi nagib, a paralelno s vodoravnom površinom. Ako je zgrada podignuta na kosini strmine 1:2 ili više, podlogu je potrebno ojačati i učiniti stabilnom. Za to se koriste potporni zidovi i drugi slični strukturni elementi.
Kao što je gore spomenuto, postoje standardi za lokaciju zgrade, ovisno o prometnici. Može se nalaziti na udaljenosti od 5 m od granice zemljišta, koja prolazi ulicom. A ako je u blizini susjedno mjesto, tada je udaljenost 3 m ili više. S obzirom na sva ova pravila, nijanse i savjete, možete sastaviti kompetentan glavni plan za razvoj zemljišne parcele.
Struktura i uzorak glavnog plana lokacije
Na slici ispod možete vidjeti primjer glavnog plana lokacije. Razvija se za razvoj web stranica. Ovo je vrsta crteža, koji je napravljen u mjerilu 1:500. Plan sadrži lokaciju građevinskih objekata, značajke krajolika, vegetaciju na teritoriju, pješačke staze, ulaze na teritorij i mnoge druge detalje. Što detaljniji plan, to bolje.
Osim toga, uz crteže su priloženi mnogi drugi dokumenti, evo popisa:
Izrada glavnog plana za zemljište je odgovorna stvar. Malo je vjerojatno da će netko bez odgovarajućeg obrazovanja moći raditi ovaj posao. Stoga je bolje pronaći iskusnog arhitekta ili cijelu organizaciju koja će ispravno izraditi sve crteže i dokumente. Jasno je da ćete morati platiti puno, ali ćete imati dozvolu za službenu gradnju od vlasti.
Kome se obratiti i kolika je okvirna cijena izrade glavnog plana
Sada postoje mnoge organizacije koje će vam rado pružiti svoje usluge u izradi glavnog plana. Možete pitati svoje prijatelje poznaju li dobru tvrtku koja dobro radi svoj posao. Kada se takva firma pronađe, ostaje još podnijeti zahtjev. O svim detaljima i željama možete razgovarati s majstorom.
Ne postoji fiksna cijena za izradu. Ovisi o području stranice. Trošak se izračunava za 1 m 2. U prosjeku, cijena za razvoj 1 m 2 je 1500 rubalja. No, cijena može varirati. Evo primjera cijena za izradu master plana za određenu tvrtku:
- Od 500 m 2 - cijena je 1500 rubalja / m 2.
- Od 1500 m 2 - cijena je 1000 rubalja / m 2.
- Od 3000 m 2 - cijena je 700 rubalja / m 2.
- Od 5000 m 2 - cijena je 400 rubalja / m 2.
- Od 10000 m 2 - cijena je 300 rubalja / m 2.
- Više od 20.000 m 2 - cijena je 150 rubalja / m 2.
Postoji obrazac: što je parcela veća, to je cijena po kvadratnom metru jeftinija. Ispada da ako trebate razviti glavni plan za mjesto s površinom od 11 hektara (1100 m 2), tada ćete morati platiti 1,65 milijuna rubalja za sav posao. Puno? Da, ali to su stope. U određenom roku tvrtka se obvezuje izvršiti zadatak.
Kada je plan gotov, potrebno je s njim kontaktirati nadležno tijelo i čekati odobrenje za izgradnju.
Sumirati
Iako ćete morati puno platiti za izradu glavnog plana za mjesto, ovo je obavezan postupak propisan zakonom. Ako zanemarite žalbu odjelu za urbanizam, tada će sama gradnja i gotova građevina biti nezakoniti. Stoga, ako se želite baviti gradnjom, ne možete bez toga.
Naša Vkontakte grupa: https://vk.com/genplans. Pridružite se sada!
Generalni plan: faza "Koncept"
Prijedlog nacrta (generalni plan ili predprojektne studije)
izvodi se u 2 faze:
- Izrada tri različite varijante koncepcije uređenja (generalnog plana) naselja. Odobrenje kupca za jednu od ovih opcija.
- Detaljni elaborat odobrene verzije izvedbenog projekta: generalni plan raščlanjen na dionice, javna površina, uključujući prometnice, međusječne prilaze, kontrolne točke, tehničke zone - VZU, postrojenja za pročišćavanje, TP, hidrauličko frakturiranje i dr.
- Dopunski listovi: bilanca teritorija, shema krajobraza i krajobraznog uređenja, prometna shema, zoniranje, situacijski i temeljni planovi, tehničko-ekonomski pokazatelji, obrazloženje.
Cijena skiciranja:
"Express koncept"- ekonomična opcija = od 45 000 trljati. za objekte do 20 ha, (bez PDV-a). S jednom opcijom skice, utilitarno, praktično, bez kreativnosti. Možete vidjeti primjere ekspresnih koncepata
Opcija "Standard" = od 55.000 do 100.000 rubalja.(ovisno o području stranice i zahtjevima TOR-a)
Opcija "Ekskluzivno" =od 75 000 do 250 000 rubalja. (ovisno o području mjesta i zahtjevima TOR-a), preporučuje se za naselja premium i deluxe klase, za područja s teškim terenom, za objekte s "finim rezom" i gradske kuće. Radove izvodi arhitekt najviše kategorije, uz detaljnu analizu reljefa i vođenje računa o najsitnijim nijansama.
Ukupni trošak ovisi o području stranice i projektnom zadatku.
Trošak glavnog plana inženjerskih mreža - od 15.000 rubalja.
U narednim fazama se razvijaju:
Vrijeme završetka projekta - od 10 do 20 radi. dana.
Za izradu skica kupac mora osigurati sljedeće početne podatke i materijale:
· Projektni zadatak s naznakom očekivanih tehničkih uvjeta.
· topografska izmjera
Za detaljni dizajn vikend naselja, kupac također mora imati sljedeće dokumente: geografsku osnovu mjesta, tehničke uvjete za povezivanje komunalnih usluga (struja, plin, kanalizacija), popis ograničenja nametnutih na ovom mjestu.
Vikend naselje "Istragard", Istrinski okrug Moskovske oblasti, 70 ha
Projekt uređenja teritorija (prema PP 87)
Sastav projekta uređenja teritorija (PPT)
Svezak 1 "Odobreni dio"
· Prometna infrastruktura
· Inženjerska oprema. Mreže i sustavi
·Zaštita okoliša
Grafički materijali
・Plan planiranja
Svezak 2 "Dopunski materijali"
Opći dio (Objašnjenje)
Klimatski i inženjersko-geološki uvjeti
Obilježja gradilišta
Popis objekata predloženih za izgradnju
· Podaci o redoslijedu izgradnje
· Arhitektonska i planska rješenja
Sanitarno zaštitne i sigurnosne zone
Funkcionalna i planska ravnoteža teritorija
· Prometna infrastruktura
Inženjerska priprema teritorija i vertikalno planiranje
· Inženjerska oprema. Mreže i sustavi.
· Mjere zaštite od požara i eksplozije
Mjere održavanja života teško pokretnih osoba
·Zaštita okoliša
Grafički materijali
Raspored elementa planske strukture u sustavu naselja
Shema korištenja teritorija tijekom izrade planskog projekta s granicama zona s posebnim uvjetima za korištenje teritorija
Shema arhitektonske i planske organizacije teritorija (skica razvoja)
Shema organizacije cestovne mreže i prometa
Shema vertikalnog rasporeda i inženjerske pripreme
Konsolidirani plan inženjerskih mreža
Shema uređenja i uređenja projektiranog područja
Selo vikendica "Snegirevsky yards", 15 hektara, Moskovska regija, okrug Krasnogorsk
Svezak 3 "GOiChS"
Opći dio (Objašnjenje)
Mjere zaštite teritorija od prirodnih i umjetnih događaja, civilne zaštite i zaštite od požara
Rezultati analize mogućih posljedica utjecaja suvremenog naoružanja na funkcioniranje teritorija
Rezultati analize mogućih posljedica utjecaja prirodnih i antropogenih izvanrednih situacija na funkcioniranje teritorija
Obrazloženje prijedloga za poboljšanje održivosti planiranog teritorija, zaštitu osoblja u posebnom razdoblju i izvanrednim situacijama prirodne i vještačke prirode
Blok niskih zgrada u Kazanu
Grafički materijali
Postavljanje projektiranog teritorija u odnosu na zone mogućih opasnosti
Zone infekcije AOHV štetnim toksodozama u slučaju nesreća na vozilima (i/ili željezničkom prometu)
Područje zahvaćeno požarom u slučaju nezgoda na vozilima
Trošak razvoja projekta uređenja teritorija (PPT) ovisi o području i topografiji lokacije i prosjekima od 250.000 do 500.000 rubalja. Ovaj trošak je naveden ako kupac ima sve originalne dokumente, uklj. sheme općeg plana objekta u * dwg i proračun proračunskih opterećenja na inženjerskim mrežama. Rok za izradu projektne dokumentacije je 1-1,5 mjesec.
Početni podaci za dizajn:
1. Projektni zadatak i dogovorena shema glavnog plana;
2. GPU (ako postoji);
3. Geopodloga (topografska izmjera) u elektroničkom obliku;
4. Specifikacije za inženjerske mreže;
5. Izračun opterećenja za inženjerske mreže (ako ih ima)
5. Katastarski plan;
6. Inženjersko-geološka istraživanja (ako postoje);
7. Sječno-brojni list, dendroplan (po potrebi);
Vikendica naselje "Krasnaya Pakhra", MO
Sastav projekta za organizaciju i razvoj teritorija (POZT) - za DNT, DNP, SNT
Objašnjenje
· Uvod
Analiza postojećeg stanja
Određivanje parametara planirane izgradnje
Zone s posebnim uvjetima za korištenje teritorija
· Mjere zaštite okoliša
· Mjere za osiguranje zaštite od požara
Mjere zaštite teritorija od prirodnih i umjetnih događaja, mjere civilne zaštite
Četvrt niskogradnje u gradu Ivanovu
Grafički materijali
· Situacijski plan
Topografsko snimanje teritorija
Opći plan razvoja teritorija (crtež planiranja i razvoja) s glavnim tehničkim i ekonomskim pokazateljima projekta
Shema inženjerskih mreža
Crtež prijenosa objekta na teren
profili cesta
Trošak izrade projekta za organizaciju i razvoj teritorija (POZT) ovisi o površini mjesta i u prosjeku iznosi od 75.000 do 150.000 rubalja. Ovaj trošak je naveden ako kupac ima sve originalne dokumente, uklj. sheme općeg plana objekta u * dwg i proračun proračunskih opterećenja na inženjerskim mrežama. Rok za izradu projektne dokumentacije je 2-4 tjedna.
Vikendica naselje "Volnushka", regija Tver
Izračun proračunskih opterećenja na inženjerskim mrežama za PZ (ako je potrebno)
- Vodovod, kanalizacija, oborinska kanalizacija = 20.000 rubalja.
- Napajanje = 20 000 rubalja.
- Opskrba plinom = 20 000 rubalja.
Vikend naselje "Bylovo", MO
Pružamo cijeli niz usluga po sistemu ključ u ruke
Fleksibilan sustav plaćanja
Iskustvo na ruskom tržištu
Kvalificirani djelatnici, stalna usavršavanja i sudjelovanje na seminarima
Dostupnost potrebne profesionalne opreme, voznog parka
Opći plan lokacije. Dizajn glavnog plana Art-Green Designa.
Generalni plan lokacije je sljedeća faza rada nakon izrade i odobrenja idejnog projekta. Bez sumnje, nacrt Master plana može se nazvati temeljem cijelog krajobraznog projekta. Ovo je vrsta tehničke putovnice koja sadrži sve podatke o mjestu i bilježi sve pojedinosti njegovog budućeg poboljšanja i vrtlarstva.
Glavni plan zemljišne čestice, parka ili bilo kojeg područja na kojem se planira uređenje okoliša sadrži informacije o lokaciji postojećih i planiranih zgrada i građevina, vodnih tijela, SAF-a (mali arhitektonski oblici), mjesta prolaza i konfiguracije staza i staza, postojeći i planirani cvjetnjaci, travnjaci, svjetiljke - svi objekti koji će se pojaviti na mjestu nakon završetka rada. U isto vrijeme, veličina stabala je naznačena već u odraslom stanju.
Proces izrade master plana sastoji se od dvije faze. Prvi je situacijski, odnosno dokument prikazuje sve pojedinosti izvornog odjeljka. U drugoj fazi odvija se stvarni dizajn transformacije krajolika. Dizajner stvara sliku budućeg vrta ili parka, njegov stil, izrađuje se procjena rada.
Glavni plan krajobraznog projekta
Temeljem Generalnog plana izrađuje se sva radna projektna dokumentacija. Sastoji se od nekoliko odjeljaka, od kojih je svaki predstavljen dijagramima i crtežima. Dijelovi su pripremljeni na način da daju cjelovitu informaciju naručitelju o tome koje radove treba obaviti, a izvođaču (izvođaču radova) - kako te radove treba izvesti.
Tako, na primjer, tlocrtni crtež pruža maksimalne informacije o lokacijama i geometriji svih elemenata Generalnog plana: zgrada, rezervoara, parkirališta i mreže cesta i staza, potpornih zidova, raznih LFA, cvjetnjaka, mixborders, itd.
Crtež sadnje prikazuje vrste biljaka koje bi se trebale koristiti za uređenje ovog mjesta, njihov položaj i "vezivanje" na postojeće zgrade ili elemente dekora. Obavezan dodatak crtežu sadnje je sortimentna lista sadnog materijala koja sadrži fotografije pojedine biljke, njezine karakteristike. Točan popis biljaka omogućuje vam da odredite troškove sadnog materijala i, ako je potrebno, uredite crtež sadnje.
Ozbiljna pažnja posvećuje se sustavima navodnjavanja. Nije tajna da uređenje lijepog vrta nužno podrazumijeva njegovo daljnje održavanje, redovitu njegu i zalijevanje. Automatski sustav navodnjavanja idealno će se nositi s potonjim. Potpuno izvan mreže, održavat će pravu vlažnost tla kako bi vaše biljke radile najbolje što mogu. Na temelju inženjerskog i tehničkog proračuna, stručnjaci će izraditi plan-shemu cjevovoda automatskog sustava navodnjavanja, popis potrebne opreme i odrediti mjesto svih njegovih elemenata.
Na sustave odvodnje postavljaju se povećani zahtjevi. Prevladavanje ilovastih i glinastih tala u moskovskoj regiji ometa normalno uklanjanje vlage s površine tla. Kao rezultat toga, višak vode ima negativan učinak na biljke, temelje i druge elemente vašeg vrta. Sustav odvodnje omogućuje odvodnju teritorija, uklanjanje prekomjerne vlage iz tla.
Zaseban odjeljak posvećen je sustavu rasvjete. Nema krajolika bez dodatnog, mekog i ugodnog osvjetljenja. Pažljivo promišljena dekorativna rasvjeta krajobraznih elemenata; ulična svjetla koja osvjetljavaju obrise staza i staza na mjestu, podvodna rasvjeta i mjesta prekidača - sve je to potrebno kako bi se naglasila ljepota vašeg krajolika. Sheme za polaganje kabela i rasvjetnih elemenata, popis materijala i tehničkih parametara, odabir opreme i analoga - svi su ti podaci uključeni u dizajn rasvjetnog sustava.
Informacije o svim odjeljcima sažete su u bilješci s objašnjenjima, koja navodi redoslijed rada, komentare o tehnologiji njihove provedbe, značajke brige o zasađenim biljkama i travnjaku. Objašnjenje Generalnog plana također ocrtava glavni koncept krajobraznog dizajna, najznačajnije točke.
Kao rezultat dizajna dobivamo zbirnu tablicu za sve elemente krajolika, popis materijala, njihove količine i karakteristike. Na temelju tih podataka izračunava se procjena troškova rada i materijala.
Glavni plan zemljišne parcele od Art-Green Design
Tvrtka "Art-Green Design" nudi usluge izrade Glavnog plana. Ovisno o veličini mjesta i količini budućih radova uređenja, rad na izradi glavnog plana zahtijeva određeno vrijeme, što treba uzeti u obzir pri izračunavanju vremena početka radova.
Generalni plan - sažeti dokument planiranog razvoja teritorija, koji pokazuje lokaciju projektiranih, postojećih, rekonstruiranih i podložnih rušenju zgrada, građevina, inženjerskih mreža, cesta, željeznica, uređenje okoliša, uređenje okoliša, planiranje terena itd.
Sastav i pravila za izradu nacrta glavnog plana i transporta poduzeća (brand GT) moraju biti u skladu sa SPDS GOST 21.204-93.
Horizontalne crte apliciraju se na glavni plan i vežu uz topografsku podlogu. Glavni plan je crtež teritorija koji prikazuje položaj projektiranih, postojećih, rekonstruiranih i podložnih rušenju zgrada i građevina. Novoizgrađene građevine postavljaju se ovisno o njihovoj funkcionalnoj ili tehnološkoj povezanosti iu skladu s protupožarnim i sanitarnim standardima. Ove norme definiraju minimalne udaljenosti između zgrada, izvora vode itd. Protupožarni razmaci između njih ovise o stupnju vatrootpornosti zgrade (tablica 14.2.1)
Sanitarni razmak između krajeva zgrada s prozorima postavlja se ovisno o visini više zgrade. Mora biti najmanje 12 m. Ako nema prozora, razmak se određuje prema standardima zaštite od požara. Između duge strane i kraja zgrade uzima se najmanje 12 m. Između jednodijelnih zgrada od pet katova i više, kao i kuća u obliku tornja, sanitarni razmak mora biti najmanje jedna i pol visina višeg objekta, ali ne manje od 30 m.
Sanitarne praznine također se uspostavljaju između granice stambene izgradnje i zone industrijske izgradnje te između drugih objekata.
Osim toga, glavni plan također prikazuje granice parcele koja će se graditi, pomoćne zgrade, zelene površine, različite lokacije, prilaze i ceste.
U glavnim planovima mogu se prikazati elektroenergetska, rasvjetna, telefonska i telegrafska mreža, vodoopskrbna, kanalizacijska, toplinska i druge mreže.
Ako je potrebno, nacrt energetskih i sanitarnih vodova s naznakom potrebnih građevina i njihovog povezivanja s projektiranim i postojećim objektima može se posebno izdvojiti u glavni plan inženjerskih komunikacija.
Vage. Za izvođenje raznih crteža marke Sh koriste se mjerila 1: 500, 1: 1000, fragmenti planova - 1: 200, čvorovi - 1:20. Ako je potrebno, dopušteno je koristiti mjerilo 1:2000 za crteže generalnog plana, a mjerilo 1:10 za čvorove.
Crteži glavnog plana uključuju:
- plan rasporeda (izgled zgrada i građevina);
- plan organizacije pomoći;
- plan zemljinih masa;
- glavni plan inženjerskih mreža;
- plan uređenja.
Prilikom postavljanja složenih objekata ponekad se izvodi shema glavnog plana, na temelju koje se, nakon dogovora s kupcem, izrađuju radni crteži.
Sheme glavnog plana su nacrtane, kao i crteži za obuku.
Ako crtež sadrži jednu ili više slika u istom mjerilu, tada je to naznačeno u glavnom natpisu iza naziva slike. Ako više slika ima različito mjerilo, ono se potpisuje ispod naziva svake slike.
Dimenzije na glavnim nacrtima daju se u metrima s dvije decimale. Ista dimenzija je prihvaćena za koordinate.
Kutovi su naznačeni u stupnjevima s pogreškom ne većom od 1", ako je potrebno - 1"".
Nagibi su izraženi u ppm bez navođenja mjerne jedinice.
Strmina padina data je u obliku omjera 1:1,5; 1:2.
Oznake. Sustav oznaka donesen na topografskoj osnovi mora odgovarati sustavu oznaka glavnog plana. Oznake na glavnom planu izražavaju se u metrima s dvije decimale. Oznaka oznake uzima se u skladu s GOST 21.101-97 u obliku strelice.
Linije hoda regulirane su GOST 2.303-68*. Konture projektiranih zgrada i građevina su pune debele glavne (S).
Projektirane nadzemne inženjerske mreže, projektirane horizontale s oznakama višekratnicima od 0,5 i 1 m - puna debljina (S). Projektirane podzemne inženjerske mreže, nulta radna linija - isprekidana (S/2). Prijelomna linija reljefa nacrta je isprekidana (S/Z). Građevinska geodetska mreža, ograđivanje teritorija, mreža kvadrata za proračun volumena zemljanih masa, konture projektiranih građevina, projektne horizontale, bergaši itd. - puna tanka (S/3).
Uvjetna granica teritorija isprekidana je s dvije točke (2/3S). Debljina linije S uzima se ovisno o mjerilu i jasnoći crteža.
Uvjetne slike. U nacrtima glavnih planova koriste se "Simboli za topografske planove u mjerilima 1: 5000, 1: 2000, 1: 1000, 1: 500" za prikaz i označavanje postojećih zgrada i građevina, inženjerskih mreža i prometnih uređaja. Postojeće željeznice u mjerilima 1:1000 i 1:500 mogu se prikazati jednom punom tankom linijom.
Projektirane zemaljske i podzemne zgrade i strukture, inženjerske mreže i transportni uređaji prikazani su na glavnim planovima u skladu s GOST 21.204-93.
Zgrade, strukture, inženjerske mreže i transportni uređaji koje treba izgraditi ili srušiti prikazani su kao što je prikazano na slici 14.2.1, a oni koje treba rekonstruirati - kao što je prikazano na slici 14.2.2, a udaljenost između linija šrafura uzima se za mjerilo 1: 2000 i 1: 5000 - 1,5-2 mm, a za mjerilo 1: 500, 1: 1000 - 2,5-3 mm.
Konvencionalni znakovi za topografske planove, uvjetne grafičke slike i oznake u nacrtima glavnih planova, u pravilu, koriste se bez objašnjenja. Neke uvjetne slike prema GOST 21.204-93 dane su u tablici. 14.2.2 i tab. 14.2.3. Kada koristite uvjetne slike koje nisu predviđene GOST-om, u crtežima glavnog plana treba dati odgovarajuća objašnjenja.
Ako je na jednom crtežu potrebno prikazati postojeće i planirane građevine, tada se simboli postojećih građevina izvode tanjim linijama. Ako je teško razlikovati konvencionalne grafičke oznake istoimenih projektiranih i postojećih građevina, možete ih popratiti pojašnjavajućim natpisom ili dati objašnjenje u obrazloženju ili uputama za nacrt.
Konture projektiranih zgrada i građevina na glavnim nacrtima prikazane su prema nacrtima radnih crteža objekata, uzimajući koordinacijske osi zgrada i građevina usklađenih s unutarnjim stranama zidova.
Ako udaljenost od vanjskog zida zgrade do koordinacijske osi u mjerilu slike premašuje debljinu konturne linije, potonja se upućuje s koordinacijske osi na odgovarajuću udaljenost (slika 14.2.3).
Raspored listova. Prilikom izrade nacrta glavnog plana treba obratiti pozornost na ravnomjerno ispunjavanje radnog polja lista i jasnoću slike. Crtež glavnog plana ima dužu stranu teritorija duž duge strane lista. Gornji dio slike trebao bi odgovarati sjevernom dijelu stranice. Dopušteno je odstupanje od sjeverne orijentacije unutar 90° ulijevo i udesno. Na svim su listovima crteži glavnog plana izrađeni s istom orijentacijom.
Orijentacijski pravac, tj. linija "jug - sjever", u svim je slučajevima označena strelicom. Različite vrste strelica prikazane su na sl. 14.2.4.
Ako je potrebno, grafikon koji prikazuje broj vjetrovitih dana kao postotak za određeno područje i smjer vjetra u odnosu na kardinalne točke tijekom godine prikazan je na listu s glavnim crtežom plana. Ovaj dijagram naziva se ruža vjetrova, čiji je redoslijed konstrukcije prikazan na slici 14.2.5, a-c. Podaci o vjetru iscrtavaju se u mjerilu od točke koja se uzima kao središte prema vjetru (Sl. 15.2.5, c). Dakle, svaki segment na čekanju pokazuje smjer prema središtu ruže vjetrova i trajanje vjetra kao postotak u odnosu na kardinalne točke. Zbroj svih segmenata koji određuju smjer vjetra i broj vjetrovitih dana u različitim smjerovima trebao bi biti jednak 100%.
Na generalnim planovima nije dopušteno crtati građevine u zrcalnom odrazu u odnosu na prijavljeni projekt. Za sve projektirane i postojeće građevine u pravilu se otvori za vrata i vrata prikazuju kao prekidi u konturi sa središnjom linijom.
Zgrade i objekti na glavnom planu označeni su arapskim brojevima. Broj oznake preporuča se staviti u donji desni kut obrisa zgrade.
Crteži generalnog plana izvode se u linijskoj grafici iu sjeni - običnoj ili u boji.
Sve boje su pogodne za pranje, osim svijetlih, posebno je dobro pranje crnom tintom.
Primjeri različitih izgleda glavnih planova prikazani su na sl. 14.2.6-14.2.8.
Raspored grafičkog materijala na listovima glavnog plana može biti različit. Na primjer, u gornjem lijevom dijelu lista nacrtana je strelica jug-sjever ili ruža vjetrova, situacijski plan s istaknutim gradilištem. U donjem lijevom dijelu lista možete postaviti uvjetne slike koje nisu uključene u GOST 21204-93, s odgovarajućim objašnjenjima.U sredini lista nalazi se crtež općeg plana. S desne strane, odozgo prema dolje, nalaze se tablice (eksplikacija zgrada i građevina, popis stambenih i javnih zgrada i građevina itd.), kao i tekstualne oznake (napomene). Njihova širina, u pravilu, jednaka je širini glavnog natpisa. Između ovih podataka i glavnog natpisa preporuča se ostaviti slobodnu marginu od najmanje 45 mm za izmjene koje su nastale na kraju dizajna. Približan položaj prikazan je na sl. 14.2.9.