Raiffeisenbank refinanciranje hipoteka drugih banaka. Je li isplativo refinancirati hipoteku u Raiffeisenbank? Uvjeti i važne nijanse
Refinanciranje je usluga refinanciranja za postojeći kredit po povoljnijim uvjetima.
U našim ekonomski teškim vremenima ova je opcija u velikoj potražnji među ruskim potrošačima. Nudi ga i tako velika financijska struktura poput Raiffeisenbanke. Pod kojim uvjetima - čitajte dalje.
Kamatna stopa na refinanciranje hipoteka u Raiffeisenbank
Glavni pokazatelj svakog kredita, na koji zajmoprimac prije svega treba obratiti pozornost, jest kamatna stopa koju banka utvrđuje za godišnje razdoblje. Stoga, ako korisnik odluči ponovno izdati postojeći potrošački kredit ili hipoteku, postotak preplate prema novom ugovoru trebao bi biti manji nego po postojećem.
Danas Raiffeisenbank nudi refinanciranje hipotekarnog kredita koji su izdale treće strane financijske tvrtke za kupnju nekretnine, pod povoljna stopa 9,99% godišnje.
Stopa refinanciranja Hipoteka u Raiffeisenbank - 9,99% godišnje
Takav se zajam izdaje na razdoblje od 12 mjeseci do 30 godina, u iznosu do 26 milijuna rubalja. Istodobno je moguće ponovno upisati i hipoteku u novogradnji i zajam za objekt sekundarnog stambenog tržišta. (Usput, znate li koje).
Uvjeti i zahtjevi za zajmoprimce i hipoteke
Kako biste iskoristili ponudu Raiffeisenbanke za refinanciranje hipoteka, potencijalni zajmoprimac moraju ispunjavati određene zahtjeve, i to:
- biti državljanin Ruske Federacije ili bilo koje druge države (više banaka u kojima možete dobiti hipoteku za stranog državljanina);
- boraviti unutar administrativnih granica prisutnosti jednog od ureda zajmodavca;
- imati trajnu registraciju u jednoj od regija Rusije u kojoj se nalazi odjel banke;
- biti punoljetan (dopuštena dob je od 21 do 65 godina na dan uplate zadnje rate. Umirovljenik stariji od 65 godina ne može podnijeti zahtjev za refinanciranje kod Raiffeisenbanke);
- imati ukupno radno iskustvo od najmanje 12 mjeseci i raditi u posljednjem poduzeću najmanje 6 mjeseci;
- minimalni mjesečni prihod mora biti veći od 20 tisuća rubalja za stanovnike glavnog grada i više od 15 tisuća za one koji žive u drugim regijama zemlje;
- imati telefon (mobilni i kućni);
- imati pozitivnu kreditnu povijest bez dugova i kazni, ne samo na zadnji zajam koji se planira refinancirati, nego općenito.
Također financijska institucija predstavlja broj hipotekarni zahtjevi druga banka:
- mora biti registriran za nekretninu koja se nalazi u regiji u kojoj postoji barem jedna poslovnica banke;
- stanovanje mora biti u novogradnji ili pripadati nekretninama sekundarnog tržišta.
Potrebni dokumenti:
- prijava u obliku upitnika za refinanciranje hipoteke;
- dokument putovnice (original + kopija);
- potvrda o osiguranju SNILS;
- pristanak za obradu dat u pisanom obliku (prilikom podnošenja online aplikacije samo označite odgovarajući okvir);
- vjenčani list ili njegov razvod (ako postoji);
- radna knjižica (kopija ovjerena kod javnog bilježnika);
- djelovati s mjesta rada na mjesečnu plaću;
- kopiju postojećeg ugovora o hipotekarnom kreditu;
- potvrda na obrascu 2 - porez na dohodak;
- dokumenti za pod hipotekom(stanovanje kupljeno pod hipotekom mora biti registrirano kod zajmoprimca i založeno banci).
Navedeni popis može se proširiti ili pojednostaviti prema uvjetima bankarske strukture.
Refinanciranje potrošačkih kredita: stopa
Refinanciranje potrošački krediti u Raiffeisenbank provodi se pod sljedećim uvjetima:
- fiksna kamatna stopa - 11,99%;
- minimalni iznos je 90 tisuća rubalja;
- maksimalno ograničenje je 2 milijuna rubalja;
- rok otplate kredita - od 12 do 60 mjeseci;
- mogućnost refinanciranja - do 5 kredita.
U Raiffeisenbanku pojedinci mogu refinancirati do 5 kredita odjednom, ako njihov iznos ne prelazi 2.000.000 rubalja. Kamatna stopa iznosi 11,99% godišnje.
Zahtjevi za kredit:
- reizdaju se krediti uzeti od domaćih bankarskih tvrtki;
- do 5 kredita - to može biti auto kredit, potrošački kredit ili hipoteka;
- do 4 kreditne kartice.
Zajmoprimac mora ispunjavati sljedeće kriterije:
- biti zaposlen,
- imati rusko državljanstvo,
- biti u dobi od 23 do 67 godina,
- imati fiksni radni telefon, kao i broj mobitela.
Potrebni dokumenti
Za ponovno izdavanje potrošačkog kredita klijent mora prikupiti sljedeće dokumente:
- popunjena prijavnica - prijava;
- građanska osobna iskaznica (putovnica Ruske Federacije);
- potvrda na obrascu 2 - porez na dohodak;
- akti koji potvrđuju dodatni prihod.
Refinanciranje samo putem putovnice
Istodobno, ako je zajmoprimac postojeći klijent Raiffeisenbanke i prima plaću na karticu ili račun ove tvrtke, za korištenje usluge refinanciranja bit će mu dovoljno predočiti samo upitnik i osobnu putovnicu .
Vrijeme obrade online prijave
Postoje dva načina za podnošenje zahtjeva za ponovno izdavanje kredita od bilo koje banke pod prihvatljivijim uvjetima:
- osobno, u posjetu uredu organizacije,
- ispunjavanjem obrasca na web stranici Raiffeisenbank.
U potonjem slučaju, dovoljno je ispuniti preliminarni obrazac za žalbu na glavnom resursu, a zatim pričekati poziv upravitelja. Obično odgovor banke na zahtjev podnesenu putem interneta stiže u roku od jednog radnog dana. U nekim slučajevima obrada podataka podnositelja zahtjeva traje dulje – do 3-5 dana.
Nakon odobrenja zahtjeva, trebate doći u banku s kompletnim paketom dokumenata i akata koji se odnose na kredit:
- potvrdu o nepostojanju duga,
- ugovor o zajmu,
- izvještavanje o postupku plaćanja za vrijeme trajanja ugovora.
Raiffeisenbank dopušta svojim zajmoprimcima promjenu valute hipotekarnog kredita(na primjer, prijeđite s dolara na rublju). Klijenti također mogu pojedinačno kontaktirajte banku sa zahtjevom za smanjenje stope ili produženje uvjeta kreditiranja ili promjenu sheme otplate kredita.
Uvjeti i zahtjevi
Raiffeisen banka postavlja standardne zahtjeve za svoje zajmoprimce. Glavni uvjet su redoviti prihodi, službeno zaposlenje ili vlastiti posao, kao i pozitivna kreditna povijest. Zajmoprimac ne smije imati više od dvije hipoteke (ne računajući novoodobrenu).
Zahtjev zajmoprimca:
- dob od 21 godine;
- bilo koje državljanstvo;
- stalna registracija u Ruskoj Federaciji;
- iskustvo od najmanje šest mjeseci s ukupno radno iskustvo najmanje 1 godinu ili najmanje 3 mjeseca s ukupnim stažom od najmanje dvije godine, odnosno najmanje 1 godinu, ako je ovo mjesto rada prvo za zajmoprimca;
- dostupnost telefona;
- prihod od 15-20 tisuća rubalja.
Što se tiče nekretnina, onda banka kao zalog prima uglavnom stanove u stambene zgrade ... Moraju imati odvojenu kuhinju i kupaonicu od ostalih stanova. Također se provjerava prisutnost električnih, parnih ili plinskih sustava grijanja koji osiguravaju toplinu cijelom prostoru. stambene prostorije.
Stanovanje treba imati opskrbu toplom i hladnom vodom u kupaonici i kuhinji, imati centralni kanalizacijski sustav. Nekretnina je već založena od strane banke, dakle početna provjera usklađenost sa zahtjevima već je provedena u fazi registracije hipoteke.
Važno! Sasvim je moguće smanjiti stopu hipoteke, ali samo ako zajmoprimac nije dopustio velike kašnjenja kredita.
Je li dopušteno refinancirati kredit uzet od druge banke?
Raiffeisenbank je spremna refinancirati hipotekarne kredite uzete od drugih banaka(, Svyaz-banka, itd.). Glavna stvar je da zajmoprimac nema dospjelih dugova, kazni i drugih zahtjeva novog zajmodavca na dan podnošenja obrasca zahtjeva Raiffeisenbank.
Uvjeti i zahtjevi
Zahtjevi za zajmoprimce drugih banaka vrlo su strogi.
Banka ne zna ništa o njihovoj povijesti plaćanja, te će stoga tražiti izjavu o stanju duga te statistika kašnjenja kredita.
Također će biti potrebno izvršiti ponovnu procjenu imovine osigurane kod neovisnog procjenitelja. Zahtjevi zajmoprimca:
- dob od 21 godine;
- dobra kreditna povijest;
- dobna granica 60-65 godina;
- vaš telefonski broj za komunikaciju;
- prisutnost trajnog prihoda;
- opće iskustvo od najmanje godinu dana, a za poduzetnike ili samostalne poduzetnike najmanje 3 godine.
Kolateralizirana imovina mora biti:
- nalazi se u naselja gdje je banka predstavljena ili unutar 50 km od moskovske obilaznice;
- u dobrom stanju (sa normalnom vodovodnom opremom, prozorima i krovištem (potonji je za stanove na zadnjim etažama), s izuzetkom stanova bez unutarnjeg uređenja u novoizgrađenim zgradama i stanovima u kojima je u tijeku renovacija.
Izvješće procjenitelja ne smije biti starije od šest mjeseci. Naručuje se zasebno (u prosjeku ćete morati potrošiti od 2 do 8 tisuća rubalja, ovisno o području nekretnine). Banka će provjeriti starost zgrade u kojoj se stan nalazi, nepostojanje tereta (osim hipoteke), stanje popravka (na temelju izvješća procjenitelja i tehničke putovnice BTI).
Važno! Raiffeisenbank ne samo da može refinancirati kredite, već i kombinirati mnoge kredite u jedan. to odličan načinštedite za dobre zajmoprimce.
Pregled programa i cijena
Banka nudi mogućnost refinanciranja prilično velikih iznosa kredita- do 26 milijuna rubalja. To je vrlo dobre vijesti za velike zajmoprimce koji traže načine za smanjenje troškova plaćanja hipoteke.
Uvjeti refinanciranja:
- stopa od 9,5-11,99% godišnje;
- rok od 1 do 30 godina;
- maksimalni iznos je do 26 milijuna rubalja;
- hipoteka nekretnine.
Prilikom refinanciranja hipotekarnog kredita osiguranog kupljenom nekretninom stopa će biti od 9,50% godišnje, a protiv osiguranja ostalih stambenih nekretnina - 11,99% godišnje. Za glavni grad i moskovsku regiju kreditno ograničenje kreće se od 800 tisuća rubalja do 26 milijuna rubalja, odn do 85% troškova stanovanja. Za ostale regije - od 500 tisuća rubalja do 26 milijuna rubalja
Potrebni dokumenti i potvrde
Kako bi dobili odobrenje za refinanciranje, vanjski zajmoprimci će morati prikupiti prilično velik paket dokumenata.
Morat ćete osigurati:
- obrazac za prijavu;
- kopija putovnice, SNILS;
- uvjerenje o radu s naznakom plaće;
- kopiju radne knjižice;
- vojna iskaznica (za osobe do 27 godina).
Osim toga, trebat će vam:
- preslike vlasničke isprave za nekretninu;
- prošireni izvod USRN-a;
- izvješće procjenitelja;
- tehnička putovnica ZTI;
- dopuštenje organa starateljstva za zalog ovog stambenog prostora (ako je primjenjivo);
- preslika ugovora o kreditu, potvrda o dugu.
Za vlasnike poduzeća ili individualne poduzetnike bit će potrebna porezna izvješća, preslike potvrde o vlasništvu ili izvadak iz USRN-a za prostore koji se koriste u poslovanju.
Postoje li razlike u popisu dokumenata za svoje klijente i klijente treće strane?
Za interne zajmoprimce osiguran je minimum dokumenata, budući da banka već ima osnovne podatke o kolateralu i njegovoj solventnosti, u kombinaciji s kreditnom poviješću. Za vanjske klijente potreban vam je kompletan set dokumenata gore navedeno. Konkretno, Raiffeisen banka će svakako zatražiti kopiju ugovora o kreditu, osiguranje, potvrdu o dugu i potpune podatke o nekretninama pod hipotekom.
Pravila za pisanje prijave
Zahtjev za refinanciranje može se preliminarno sastaviti izravno na web stranici banke. Kasnije, kada upravitelj potvrdi mogućnost suradnje, morat ćete se odvesti do poslovnice banke i ispuniti papirnatu verziju upitnika.
U upitniku se navodi:
- sve informacije o zajmoprimcu (adresa, broj telefona itd.);
- podaci o radnoj aktivnosti, obrazovanju, sastavu obitelji;
- obiteljski troškovi i prihodi za mjesec;
- osiguranje koje je zajmoprimac spreman kupiti;
- podatke o poslodavcu za glavni posao i poslove sa nepunim radnim vremenom.
Obrazac zahtjeva potpisuje osobno zajmoprimac. Prilikom popunjavanja obratite pažnju na točnost popunjavanja rubrika s kontaktima, prihodima, kao i podacima o kreditnim obvezama (stanje kredita, traženi iznos, mjesečna plaća i druge informacije).
Važno! Raiffeisenbank traži da u obrascu zahtjeva navedete potpune podatke o vašem kreditu, uključujući iznos plaćanja i uvjete koji ostaju do potpune otplate kredita. Osim toga, novi zajmodavac će provjeriti kreditnu povijest svakog podnositelja zahtjeva za refinanciranje.
Koraci postupka
Banka je maksimalno pojednostavila proceduru refinanciranja. Zahtjev se razmatra prilično brzo (unutar tjedan dana). Daju se još tri dana za provjeru likvidnosti kolaterala. Većina dokumenata može se poslati na u elektroničkom formatu, odnosno bez posjeta banci.
Korak po korak algoritam radnji dužnika:
- Podnošenje obrasca zahtjeva i drugih dokumenata za refinanciranje.
- Dobivanje odobrenja banke (u roku od 5 dana).
- Otplata hipotekarnog duga.
- Potpisivanje kreditne dokumentacije s Raiffeisenbankom.
- Upis ugovora o hipoteci i tereta u korist novog zajmodavca i založnog vjerovnika.
Sredstva zajma su osigurana u bezgotovinski oblik na račun zajmoprimca nakon potpisivanja kreditne dokumentacije. Registracija transakcije može se organizirati samostalno ili putem partnera banke. Ugovor o hipoteci s oznakom o državna registracija a hipoteku je potrebno predati banci u roku od 60 dana od dana kredita.
Prije potpisivanja ugovora s novim vjerovnikom, bit će potrebno kod javnog bilježnika ovjeriti suglasnost supružnika (supružnika) za prijenos imovine u hipoteku i punomoć (ako su uključeni punomoćnici).
Razlike za interne i ostale klijente
Interni zajmoprimci samo trebaju unijeti izmjene u već izdane ugovor o kreditu... Na primjer, ako se valuta posudbe, rok ili tečaj promijeni, tada se potpisuje dodatni ugovor ili nove opcije ugovor o kreditu... Založni vjerovnik i osiguravatelj ostaju nepromijenjeni.
Za vanjske zajmoprimce predviđen je drugačiji postupak refinanciranja. Novi zajmodavac nakon potpisivanja svih dokumenata otplaćuje hipotekarni kredit, a zajmoprimac može ukloniti teret s nekretnine. Kasnije samo trebate registrirati novi ugovor o hipoteci. U tom procesu osiguravatelj može promijeniti ili će se jednostavno izvršiti izmjene ugovora o osiguranju(na primjer, korisnik i drugi uvjeti će se promijeniti),
Nijanse za fizičke i pravne osobe
Banka ima programe refinanciranja za građane i tvrtke. Za pravne osobe rokovi refinanciranja ograničeni su na sedam godina, a za fizičke osobe dopuštena je mogućnost otplate kredita do 30 godina.
Postupak se razlikuje čak iu fazi podnošenja dokumenata: pravne osobe su dužne dostaviti porezno izvješćivanje, preslike osnivačkih dokumenata, jamstvo vlasnika poduzeća.
Mogu se osigurati lojalniji uvjeti kreditiranja. npr. nije fiksna već plutajuća kreditna stopa... Kao jamstvo za kredit ne može se prihvatiti samo stan, kao što je slučaj s pojedincima, nego i komercijalna nekretnina, oprema, uključujući osobnu imovinu pojedinaca, kombinirani kolateral.
Kada Raiffeisen može odbiti?
Odbijanje refinanciranja nije rijetkost. Uglavnom, povezuju se s lošom kreditnom poviješću zajmoprimaca, jer malo njih uopće ne dopušta kašnjenje u plaćanju kredita. Raiffeisen banka ozbiljno procjenjuje kreditnu sposobnost, prihode i rashode zajmoprimca. Ako se pokaže da je u posljednjih godina klijentov prihod pada ili je izgubio posao, tada banka može odbiti ponovno posuditi.
Razlog mogu biti i nekretnine, koje novi zajmodavac neće htjeti prihvatiti kao zalog. Banka ne prima kao zalog sobe, udjele u kućama, stanove.
Kako povećati svoje šanse da dobijete odobrenje?
Kako biste povećali šanse za dobivanje suglasnosti banke za refinanciranje, možete dostaviti dokumente koji potvrđuju primitak dodatnih prihoda (od najma, najamnine, poslovanja) uz službenu zaradu.
Lojalnost banke također će se povećati privlačenjem sudužnika, jamaca, potvrde o prisutnosti čvrste imovine koja se može prodati u budućnosti ako postoje poteškoće s plaćanjem hipoteke (na primjer, nekoliko automobila, likvidna vikendica, itd.).
Trebate li se odlučiti za Raiffeisen?
Ponovno kreditiranje kod Raiffeisenbanke može biti vrlo isplativ posao ako je razlika između stopa veća od dva postotna boda. Prednosti refinanciranja:
- smanjenje mjesečne otplate i preplate kredita;
- prikladniji raspored otplate plaćanja;
- daljinsko upravljanje putem Raiffeisen-Online;
- mogućnost promjene valute, roka i ostalih kreditnih uvjeta.
Nedostaci refinanciranja:
- troškovi otklanjanja tereta, uknjižbe, procjene nekretnine;
- provizija za zamjenu kolaterala (17.700 rubalja (uključujući PDV), za promjenu datuma mjesečnog plaćanja na inicijativu zajmoprimca (3.000 rubalja);
- muke oko prikupljanja dokumenata za dobivanje odobrenja banke;
- kazna u iznosu od 0,06% iznosa uplate za svaki odgođeni dan.
Refinanciranje u Raiffeisenbank također ima svojih zamki.
- Predmet zaloga banke može biti samo stan na koji je upisan.
- Kao rezultat toga, stope refinanciranja su prilično visoke: do 11,99% godišnje u rubljama.
Kamatna stopa može se povećati za čak 3,2 postotna boda ako je dob zajmoprimca ili sudužnika veća od 45 godina i 1 mjesec u trenutku pozitivne odluke o davanju kredita. Tradicionalno, stopa se može povećati u slučaju nepotvrde osiguranja.
Raiffeisenbank nudi razne programe refinanciranja kredita po stopama od 9,5% godišnje. Uključujući i banka je spremna refinancirati po nižoj stopi hipotekarni zajmoprimci i kombinirati u jedan do tri kredita (hipoteka, auto kredit i potrošački kredit) ili do četiri kreditne kartice.
Ako pronađete pogrešku, odaberite dio teksta i pritisnite Ctrl + Enter.
Zajmoprimac/sudužnik koji sudjeluje u prihodu
Sudužnik može biti
Prilikom refinanciranja hipotekarnog kredita
- Službeni supružnik.
- "Civilni" supružnik Neregistrirani brak osobe različitih spolova i nisu u registriranom braku s drugim osobama. Pod uvjetom da je izvanbračni drug glavnog zajmoprimca zalogodavac..
- Bliska rodbina Bez davanja imovine u kolateral. Zajmoprimac i/ili supružnik(i)/bračni drug(i) Zajmoprimca (pod uvjetom da on(i) djeluje kao suzajmoprimac prema ugovoru o zajmu).
Prilikom refinanciranja hipoteke i drugih kredita / dobivanja dodatnih Novac za potrošačke svrhe:
- Službeni supružnik.
Dob
Sklapanjem kombiniranog ugovora hipotekarno osiguranje:
- od 21 godine u trenutku podnošenja dokumenata za kredit i ne smije biti duži od 65 godina u trenutku prestanka ugovora o zajmu.
Bez sklapanja ugovora o kombiniranom hipotekarnom osiguranju:
- od 21 godine u trenutku podnošenja dokumenata za kredit i ne smije biti duži od 60 godina u trenutku isteka ugovora o kreditu.
Državljanstvo
Bilo koja država.
Stvarno mjesto stanovanja / rada
Mora biti na teritoriji Ruska Federacija.
Minimalno radno iskustvo
Zaposleni pojedinci:
- Najmanje 6 mjeseci s ukupnim stažom od najmanje 1 godine.
- Najmanje 3 mjeseca uz ukupno radno iskustvo od najmanje 2 godine.
- Najmanje 1 godinu, ako je ovo mjesto rada prvo za zajmoprimca.
Javni bilježnici u privatnoj praksi / odvjetnici s vlastitim odvjetništvom: profesionalnu djelatnost moraju obavljati najmanje 1 financijsku godinu.
Vlasnici poduzeća/suvlasnici/samostalni poduzetnici: tvrtka mora provesti najmanje 3 financijske godine(ova kategorija klijenata nije kreditirana u okviru programa proširenog refinanciranja osiguranog nekretninama).
Dostupnost telefona
Potreban je radni i mobilni telefon.
Minimalni prihod
na glavnom mjestu rada nakon oporezivanja
Zajmoprimac:
- 20.000 rubalja - za Moskvu / Moskovsku oblast, Sankt Peterburg / Lenjingradsku oblast, Jekaterinburg, Surgut, Tjumenj.
- 15.000 rubalja - za druge regije.
Sudužnik:
- 10.000 rubalja - bez obzira na regiju.
Kreditna povijest
- Nema loše kreditne povijesti
- Ne smije imati više od 2 hipotekarna kredita od JSC Raiffeisenbanke i/ili drugih banaka (isključujući refinancirani(e) i uzimajući u obzir novoodobreni).
Nefinancijski sudužnik
Sudužnik može biti
- Službeni supružnik.
Dob:
od 18 godina u trenutku podnošenja dokumenata za kredit i do 70 godina u trenutku isteka ugovora o kreditu.
Državljanstvo
bilo koje države.
Kreditna povijest:
nema loše kreditne povijesti.
Zahtjevi za kolateralom
Zahtjevi za zaloge
Zahtjevi za zaloge prilikom refinanciranja hipotekarnog kredita:
- Prethodno odobrena hipoteka imala je posebne namjene(kupnja stambenog prostora založenog kao zalog, kupnja nekretnine uz zalog druge nekretnine u vlasništvu, kupnja stana u izgradnji osiguranog pravom potraživanja) i glavni zajmoprimac i suzajmoprimac:
- U braku: primarni zajmoprimac i/ili supružnik primarnog zajmoprimca i/ili bliski rođaci (odrasla djeca, roditelji, braća ili sestre (puna/pola)) mogu djelovati kao zalogodavac.
- Nisu vjenčani (izvanbračni supružnici): glavni zajmoprimac zajedno sa sudužnikom moraju djelovati kao zalogodavac.
- Prethodno dani hipotekarni zajam bio je neprikladan (zajam za bilo koju namjenu), a glavni zajmoprimac i sudužnik:
- Glavni zajmoprimac i suzajmoprimac:
- U braku: glavni zajmoprimac i/ili supružnik glavnog zajmoprimca može biti zalogodavac.
- Nisu u braku (izvanbračni supružnici): neprihvatljivo.
Zahtjevi za zalogodavce prilikom refinanciranja hipotekarnih i drugih kredita/primanja dodatnih sredstava za bilo koju namjenu:
Stan koji se daje u zalog mora ispunjavati sljedeće uvjete:
U slučaju hipoteke stana za koji je u utvrđen važećeg zakona pravo vlasništva je formalizirano:
- Imaju odvojenu kuhinju/kuhinju-blagovaonicu i kupaonicu od ostalih apartmana.
- Budite spojeni na električni, parni ili plinski sustav grijanja koji toplinom opskrbljuje cijeli životni prostor.
- Za opskrbu toplom i hladnom vodom u kupaonici i kuhinji, imati centralnu kanalizaciju.
- Imati vodovodnu opremu (uključujući kadu / tuš koji se nalazi na području sanitarne jedinice), vrata i prozore, osim za stanove bez unutarnjeg uređenja.
- Mogućnost kreditiranja uz jamstvo objekta s neuknjiženim preuređenjem treba provjeriti sa zaposlenicima banke.
Stambena zgrada u kojoj se stan nalazi mora ispunjavati sljedeće uvjete:
- Za izgradnju:
- Za sve regije:
- ne prije 2000., ne manje od 3 kata, bez obzira na materijal zida.
- Za Moskva Objekti nekretnina koji se nalaze na popisu kuća u okviru programa obnove u Moskvi ne mogu se kreditirati. i moskovska regija:
- ne prije 1950., ne manje od 4 kata i vanjski zidovi od opeke;
- ne prije 1950. i ne manje od 6 katova, bez obzira na materijal zida;
- ne prije 1970. i 5 katova, bez obzira na materijal zidova.
- Za St. Petersburg:
- ne prije 1930. godine izgradnje i ne manje od 4 kata, bez obzira na materijal zidova;
- ne prije 1800 godina izgradnje, bez obzira na katnost i zidni materijal, ako postoji remont, izvedena ne prije 1960. (ako je remont obavljen prije 1960. godine, kuća mora biti s metalnim podovima).
- Za ostale regije:
- ne prije 1950. s najmanje 4 kata i vanjskim zidovima od opeke;
- ne prije 1955. i ne manje od 5 katova, bez obzira na materijal.
- Za sve regije:
- Da ne bude u vanrednom stanju i da ne bude evidentiran za rušenje ili rekonstrukciju sa preseljenjem.
U slučaju zaloga prava potraživanja na stanu (prije upisa vlasništva):
- AO Raiffeisenbank daje hipotekarne kredite za refinanciranje duga hipotekarni krediti druge banke izdane za otkup prava tražbine za nekretnina(u vrijeme zaloga nije bilo upisano vlasništvo nad nekretninama) koji se nalaze u objektima u izgradnji, podignutim u skladu s 214-FZ.
- Samo objekti s liste odobrenih od strane Raiffeisenbanke su prihvatljivi za kreditiranje.
- Nije primjenjivo kod refinanciranja potrošačkog/automobilskog kredita/ograničenja duga kreditna kartica/ primanje dodatnog iznosa za bilo koju svrhu.
Raiffeisenbank počeo je raditi u Austriji 1886. godine. Ova banka je u Rusiju došla 1996. godine. Nažalost, dok su uredi Raiffeisen je samo u velikim gradovima RF, kao što su Moskva, Sankt Peterburg, Perm, Novosibirsk, Samara i drugi.
Raiffeisenbank sada zauzima jedno od vodećih mjesta u pogledu privatnog kreditiranja. Nudi banku i refinanciranje hipoteke uzete od druge kreditne institucije.
Refinanciranje hipoteke je otplata postojećeg kredita korištenjem sredstava posuđenih od druge banke s nižom kamatna stopa... Mnogi zajmoprimci biraju Raiffeisenbank za hipoteke na dalje kreditiranje.
Stope i uvjeti za refinanciranje hipoteka u Raiffeisenbank
% godišnje: stanovanje pod hipotekom u novogradnji | 9,99%
17,25% |
Rok kredita: osiguran nekretninom u novogradnji
druge nekretnine ili osobne ciljeve |
1-30 godina 1-15 godina |
Valuta | u rubljama |
Naknada za isplatu kredita | 0 |
Iznos kredita | do 85% vrijednosti nekretnine pod hipotekom
do 60% uz drugu vrstu refinanciranja |
Otplata | svaki mjesec u jednakim ratama |
Provizija za kašnjenje u plaćanju | kazna 0,06% iznosa plaćanja za svaki dan kašnjenja |
Sigurnost | hipoteka nekretnine u korist Raiffeisenbanke |
Kalkulator za izračun refinanciranja hipoteke na web stranici Raiffeisenbank
Na službenoj web stranici P eiffeisenbank postoji jednostavan i brz online kalkulator na kojem potencijalni zajmoprimac može izračunati iznos mjesečne uplate:
Uvjeti zajmoprimca/sudužnika za sklapanje ugovora o refinanciranju hipoteke kod Raiffeisenbank
Sudužnici prilikom sklapanja ugovora mogu biti:
- supružnici sa službeno registriranim brakom;
- Cimeri (heteroseksualni građani koji nisu u službenom braku s drugim osobama);
- Bliski rođaci (ako nemaju udjela u hipotekarnom stanovanju).
Dob zajmoprimca/sudužnika (ako je sklopljen ugovor o osiguranju): od 21 godine (na dan podnošenja zahtjeva za kredit) do 65 godine (na dan isteka kredita). Ako zajmoprimac odbije osiguranje, tada maksimalna dob ne smije prelaziti 60 godina.
Državljanstvo može biti bilo što. No, mjesto stanovanja i rada ograničeno je na regije u kojima se nalaze uredi banke. Također, zajmoprimac mora imati stalnu ili privremenu registraciju u regiji prisutnosti.
Minimalno radno iskustvo za pojedince koji su zaposleni:
- 6 mjeseci s ukupnim iskustvom od 1 godine uključujući.
- 3 mjeseca sa ukupnim iskustvom od 2 godine uključujući.
- 1 godina nakon prvog zaposlenja.
Za osobe s privatnom praksom - od 1 godine.
Za individualne poduzetnike i poduzetnike - rok trajanja poduzeća je od 3 financijske godine.
Zajmoprimac/sudužnik mora navesti poslovne, kućne brojeve fiksnih i mobilnih telefona.
Minimalni prihod za stanovnike Moskve / Moskovske regije, Sankt Peterburga / Lenjingradske regije, Jekaterinburga, Magadana, Surguta, Tjumena je 20 tisuća rubalja nakon poreza.
Za ostale regije - 15 tisuća rubalja nakon poreza.
Za sudužnika - 10 tisuća rubalja nakon poreza.
Kreditna povijest podnositelj zahtjeva ne bi trebao biti loš (s napomenama o kašnjenju i neplaćanju kredita). Također, korisnik kredita, ako želi da mu banka odobri zahtjev, ne može imati više od dvije hipoteke. Ali ako građanin želi otplatiti sve svoje hipoteke kroz refinanciranje u Raiffeisenbank, odnosno postoji šansa da mu zahtjev bude odobren.
Uvjeti za refinanciranje hipoteka u Raiffeisenbanci u 2017
Zahtjevi Raiffeisenbanke za nekretnine pod hipotekom:
- Stanovanje s pravom vlasništva registrirano u skladu s normama Ruske Federacije.
- Smještaj u kojem nema trećih osoba kao stanara.
- Stanovanje bez ikakvih tereta (kolaterala, najamnine, doživotnog korištenja).
- Stan nije kupljen od bliskih rođaka.
Dokumenti za refinanciranje hipoteke u Raiffeisenbank
- Obrazac za prijavu;
- Dokaz o zaposlenju;
- Dokaz o prihodima;
- Dokumenti o refinanciranju hipoteke;
- Dokumenti o nekretninama u zalogu.
1. Opći uvjeti
1.1. Ova Politika utvrđuje postupak obrade i zaštite podataka Društva s ograničenom odgovornošću MAS (u daljnjem tekstu – MAS doo) o pojedinci(u daljnjem tekstu Korisnik), koje MAS doo može dobiti kada Korisnik koristi usluge/robu, pruženu neisključivu licencu, uključujući putem web stranice, usluge, usluge, programe koje koristi MAS doo (u daljnjem tekstu web-mjesto, usluge).
1.2. Svrha ove Politike je osigurati odgovarajuću zaštitu osobnih podataka koje Korisnik daje o sebi prilikom korištenja Stranice, Usluga ili tijekom procesa registracije (kreiranja računa), za kupnju robe/usluga, neisključiva licenca od neovlaštenog pristupa i otkrivanja.
1.3. Odnosi koji se odnose na prikupljanje, pohranu, distribuciju i zaštitu podataka koje pruža Korisnik uređeni su ovom Politikom, drugim službenim dokumentima MAS doo i važeće zakonodavstvo Ruska Federacija.
1.4. Registracijom na Stranici i korištenjem Stranice i Usluga, Korisnik izražava potpunu suglasnost s uvjetima ove Politike.
1.5. Ako se Korisnik ne slaže s uvjetima ove Politike, korištenje Stranice i/ili bilo kojih usluga dostupnih prilikom korištenja Stranice mora se odmah prekinuti.
1.6. Ako Korisnik ne pristaje primati informacije od MAS LLC-a, Korisnik se može odjaviti s mailing liste: - klikom na link Odjava na dnu pisma - slanjem obavijesti e-poštom [e-mail zaštićen] ili pozivom u kontakt centar. Kada primite obavijesti e-poštom [e-mail zaštićen] ili kada nazovete kontakt centar u posebnom softveru za snimanje radnji na relevantnog Korisnika, na temelju informacija primljenih od Korisnika kreira se žalba. Žalba se obrađuje u roku od najviše 24 sata. Kao rezultat toga, informacije o korisniku nisu uključene u segment slanja pošte za odgovarajuću regiju.
2. Svrhe prikupljanja, obrade i pohrane informacija koje pružaju korisnici Stranice
2.1. Obrada osobnih podataka Korisnika provodi se u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije. MAS LLC obrađuje osobne podatke Korisnika kako bi: - identifikaciju stranke u okviru ugovora i ugovora sklopljenih s MAS doo; - pružanje Korisniku robe/usluga, neisključiva licenca, pristup Stranici, Usluge; - komunikacija s Korisnikom, slanje transakcijskih pisama Korisniku u trenutku zaprimanja prijave za registraciju na Stranici ili primitka uplate od Korisnika, jednokratno, ako Korisnik izvrši ove radnje, slanje obavijesti i zahtjeva Korisniku ; - slanje poruka reklamne i/ili informativne prirode Korisniku - ne više od 1 poruke dnevno; - provjeravanje, istraživanje i analizu takvih podataka, što vam omogućuje održavanje i poboljšanje usluga i odjeljaka Stranice, kao i razvoj novih usluga i odjeljaka Stranice; - provođenje statističkih i drugih studija na temelju anonimiziranih podataka.
3. Uvjeti obrade osobnih podataka koje daje Korisnik i njihov prijenos trećim osobama
3.1. MAS doo poduzima sve potrebne mjere za zaštitu osobnih podataka Korisnika od neovlaštenog pristupa, izmjene, otkrivanja ili uništenja.
3.2. MAS doo omogućuje pristup osobnim podacima Korisnika samo onim zaposlenicima, izvođačima kojima su ti podaci potrebni kako bi osigurali funkcioniranje Stranice, Usluge i pružanje Usluga, prodaju robe, te primanje neisključive licence od strane korisnik.
3.3. MAS LLC ima pravo koristiti informacije koje je korisnik pružio, uključujući osobne podatke, kako bi osigurao usklađenost sa zahtjevima važećeg zakonodavstva Ruske Federacije (uključujući kako bi spriječio i/ili suzbio nezakonite i/ili nezakonite radnje korisnika). Objavljivanje podataka koje pruža Korisnik može se izvršiti samo u skladu s važećim zakonodavstvom Ruske Federacije na zahtjev suda, agencija za provedbu zakona, kao iu drugim slučajevima predviđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.
3.4. DOO "MAS" ne provjerava točnost podataka koje je dao Korisnik i polazi od činjenice da Korisnik, u okviru dobre vjere, pruža pouzdane i dostatne informacije, vodi računa o pravovremenosti unošenja izmjena u prethodno dane informacije kada se takva potreba pojavi, uključujući, ali ne ograničavajući se na promjenu brojevi telefona,
4. Uvjeti korištenja Stranice, Usluge
4.1. Prilikom korištenja stranice, korisnik potvrđuje da: - posjeduje sve nužna prava dopuštajući mu da se registrira (izradi račun) i koristi Usluge stranice; - označava pouzdane podatke o sebi u količinama potrebnim za korištenje Usluga web stranice, obvezna polja za daljnje pružanje usluga stranice su označena na poseban način, sve ostale podatke korisnik daje po vlastitom nahođenju. - shvaća da podaci na Stranici koje je objavio Korisnik o sebi mogu postati dostupni trećim osobama koje nisu navedene u ovoj Politici te da ih one mogu kopirati i distribuirati; - upoznat je s ovom Politikom, slaže se s njom i preuzima prava i obveze navedene u njoj. Upoznavanje s uvjetima ove Politike i stavljanje kvačice ispod poveznice na ovu Politiku je pisani pristanak Korisnika za prikupljanje, pohranu, obradu i prijenos osobnih podataka koje je Korisnik pružio trećim osobama.
4.2. MAS doo ne provjerava točnost primljenih (prikupljenih) informacija o Korisnicima, osim u slučajevima kada je takva provjera nužna radi ispunjavanja obveza prema Korisniku.
5. U okviru ove Politike, "osobni podaci korisnika" znači:
5.1. Podaci koje Korisnik daje samostalno prilikom korištenja Stranice, Usluga uključujući, ali ne ograničavajući se na: ime, prezime, spol, broj mobilnog telefona i/ili e-mail adresu, bračni status, datum rođenja, rodni grad, obiteljske veze, kućnu adresu, informacije o obrazovanju , o vrsti aktivnosti.
5.2. Podaci koji se automatski prenose Uslugama tijekom njihovog korištenja uz pomoć Korisnika instaliranog na uređaju softver, uključujući IP adresu, podatke iz kolačića, podatke o korisnikovom pregledniku (ili drugom programu putem kojeg se pristupa uslugama), vrijeme pristupa, adresu tražene stranice
5.3 Ostali podaci o Korisniku čije je prikupljanje i/ili pružanje definirano Regulatornim dokumentima pojedinih Usluga MAS doo.
6. Izmjena i brisanje osobnih podataka
6.1. Korisnik može u bilo kojem trenutku promijeniti (ažurirati, dopuniti) osobne podatke koje daje on ili njihov dio, kao i parametre njihove povjerljivosti, koristeći funkciju uređivanja osobnih podataka u odjeljku, odnosno u osobnom dijelu odgovarajuću Službu. Korisnik je dužan voditi brigu o pravovremenosti izmjene prethodno dostavljenih podataka, njihovom ažuriranju, u protivnom MAS doo ne snosi odgovornost za neprimanje obavijesti, robe/usluga i sl.