Kurganskoe Smu KPD pustio u rad problematične stambene komplekse. Viktor Sukhnev nadgledao je završetak izgradnje stambenog kompleksa "Apelsin" LLC "SMU KPD Smu kpd orange in contact"
SMU KPD jedan je od najvećih developera u gradu. Podigao je prve stambene zgrade od 17 katova u Kurganu (u Zaozernom i Gogoljevoj ulici), kao i zgradu Arbitražni sud Kurganska regija. Sljedeći veliki objekti trebali su biti stambeni kompleksi "Aurora", "Snegiri" i "Orange". Međutim, bilo je problema s njihovom izgradnjom. Veliki problemi.
SMU KPD obećao je predati objekte do kraja 2015. godine. Ljudi su vjerovali i potpisivali ugovore zajednička gradnja. Programer nije ispunio ugovorne obveze. Zaustavljena je gradnja kuća. Vlasnik tvrtke Pavel Ždanov, koji je nagomilao velike dugove, otišao je s obitelji u Ujedinjene Arapske Emirate.
Dioničari su se smatrali prevarenim i počeli su ići na prosvjede. Regionalne i gradske vlasti, kao i agencije za provođenje zakona, pobrinule su se za problem. U SMU KPD pokrenut je kazneni postupak zbog prijevare i pronevjere sredstava u posebno velikim razmjerima. Prema glasinama, snage sigurnosti su pozvale Ždanova da se vrati u Kurgan i dovrši ono što je započeo. Nije se usudio ne poslušati. Gradnja je nastavljena, ali vrlo sporo. Bilo u jednom stambenom kompleksu, bilo u drugom, stalno su se javljali određeni problemi.
Kao rezultat toga, stambeni kompleks "Aurora" pušten je u rad u veljači 2017. godine, završna faza stambenog kompleksa "Snegiri" - u svibnju. Za danas, 17. listopada, najavljeno je puštanje u rad posljednjih objekata "Apelsina". Prema riječima Viktora Sukhneva, prvog zamjenika guvernera Kurganske regije, stanarima jedino preostaje da dobiju ključeve i potpišu ugovore s organizacijama koje opskrbljuju resurse. Nakon toga će u njihove stanove biti osigurana struja, voda i grijanje.
Međutim, vjerojatnost da su nevolje dioničara i općenito stanovnika Zaozernyja gotove u ovom trenutku čini se iznimno malom. Baš jučer se na kanalizacijskom kolektoru broj 15, koji je SMU KPD 2013. godine modernizirao i uz brojne primjedbe prihvatio, dogodila nesreća zbog koje su otpadne vode isplivale na površinu u 11. mikrookrug.
- Sada ih stručnjaci tvrtke pokušavaju spriječiti da uđu u rijeku Chernaya preusmjeravajući tok na drugi dio kolektora. Međutim, područje koje se nalazi na granici mikropodručja 11 i 6 Kurgana i dalje je poplavljeno - rekli su nam u press službi Sindikata voda.
Kako bi se spriječilo povećanje nesreće, potrebno je ugraditi još jednu privremenu crpnu stanicu. "Ranije smo izjavili da je crpna jedinica hitna, sada smo prisiljeni instalirati još jednu kako bismo spriječili ekološku katastrofu", rekao je Vladimir Ovsyannikov, vršitelj dužnosti generalnog direktora Water Union JSC.
Podsjetimo da povijest problema s kolektorom datira iz 2011. godine. Tada je organizacija za opskrbu resursima, shvaćajući društveni značaj puštanja u rad novih stambenih zgrada, pristala na istovremeno sklapanje ugovora o ugovornim radovima na izgradnji kolektora s ugovorom za tehničko povezivanje stambenog kompleksa „Snegiri " i "Apelsin". SMU KPD je djelovao kao izvođač koji je preuzeo obveze modernizacije kolektora br. 15, koje naknadno nije ispunio.
- Programer je želio modernizirati kolektor u dijelovima. Neke od njih je Sindikat voda prihvatio uz primjedbe, bez kojih je nemoguć pun rad kolektora. Brojni komentari koje je tvrtka dala nakon prihvaćanja nadograđenih dijelova kolektora odnosila su se na potrebu ispiranja cijevi koje su zaprljale tijekom ugradnje, te brtvljenja bunara kako bi se spriječilo njihovo zamućenje. Istodobno, više puta je izvještavano da se pitanje puštanja u pogon SMU KPD kuća može riješiti tek nakon završetka radova na kolektoru i otklanjanja svih prethodnih komentara, izvijestila je tiskovna služba tvrtke.
Danas, 2. lipnja, prvi zamjenik guvernera Viktor Sukhnev održao je radni sastanak izvan mjesta u stambenom kompleksu Orange SMU KPD LLC, koji se gradi u 5. mikrookrug Zaozerny Kurgan. U razgovoru i inspekciji objekata sudjelovali su predsjednik Odbora za arhitekturu i graditeljstvo Yury Vyrodov, prvi zamjenik načelnika uprave grada Kurgana Andrej Zhizhin, predstavnici izvođača radova, podizvođača i organizacija za opskrbu resursima.
Kako je izvijestio Yury Vyrodov, zgrada 1 stambenog kompleksa Apelsin gotovo je spremna za inspekciju Državne uprave za nadzor gradnje: završetak je u tijeku završni radovi potrebno ugraditi brojače. Kod kuća 2a, 2b i 2c balkoni nisu posvuda ostakljeni, instalacija nije završena inženjerske komunikacije i uređaj individualne toplinske točke potrebne za spajanje grijanja. Također je potrebno provesti ispiranje i tlačno ispitivanje sustava grijanja i vodoopskrbe. Zahtijeva završetak i uređenje. Dječji grad je već postavljen, sada je potrebno završiti asfaltiranje i čišćenje građevinskog otpada.
Nismo zaprimili nikakve komentare od stanovnika prethodno naručenih objekata - to je stambeni kompleks "Aurora" i "Snegiri". U LCD "Apelsin" rad je u punom jeku. Financirani podizvođači. Sve je učinjeno kako bi se osiguralo da ovi objekti budu pušteni u rad prema rasporedu - naglasio je Yuriy Vyrodov.
Viktor Sukhnev pregledao je stanove i ulaze u stambeni kompleks. Zahtijevao je da predstavnici ugovornih organizacija kvalitetno izvedu sve preostale radove, ali i uređenje, postavljanje asfaltnog kolnika tamo gdje ga nema.
Sumirajući pregled objekata, Viktor Sukhnev je rekao:
Planirano je da zgrada 1 bude predstavljena Gosstroynadzoru na inspekciju do 15. lipnja. Ja sam postavio ovaj zadatak. Zgrade 2a, 2b i 2c su u izgradnji. Sav materijal je kupljen, ljudi rade. Potrebno je da sve zgrade budu predočene Gostroynadzoru prije 1. srpnja. Izvođači održavaju raspored koji smo im odredili.
Victor Sukhnev također se obratio upravi grada Kurgana sa zahtjevom da se dovede u red cesta koja vodi do stambenog kompleksa "Apelsin". Andrey Zhizhin je istaknuo da se popravak ove dionice planira nakon puštanja u pogon Dječji vrtić. To je potrebno kako popravljenu prometnicu ne bi oštetila teška oprema uključena u izgradnju predškolske ustanove.
Viktor Sukhnev posjetio je i mjesto gdje je u tijeku izgradnja 15. kolektora. Specijalna oprema radi na polaganju jednog od njegovih sektora, nakon čega će se nova cijev pričvrstiti na već položene dijelove kolektora. Također se planira čišćenje i ispiranje začepljenih sektora sustava odvodnje.
Press služba guvernera Kurganske regije Svetlane Puškine
Vlasti tu akciju nisu primijetile
Sindrom boli s nedovršenim zgradama još uvijek ne pušta Kurgan. Iscrpljeni iščekivanjem svojih stanova, dioničari su 7. travnja ponovno izašli na ulice kako bi prosvjedovali zbog stalnog odgađanja rokova za isporuku objekata i neučinkovitih mjera za rješavanje ovog problema od strane gradskih vlasti. Budući susjedi i „susjedi“ ostali su nažalost sami sa svojom nesrećom. Predstavnici vlasti, graditelja i izvođača radova pravili su se da ne primjećuju piket.
Organizatori su isprva planirali održati masovni skup u blizini kina Rossiya, ali vlasti na to nisu pristale jer su na ovom mjestu u tijeku popravci. No, dužnosnici su im dopustili da piketiraju u Gradskom vrtu. Dolazili su uglavnom od dioničara stanova u stambenom naselju "Apelsin" i nekoliko vlasnika stanova u stambenom naselju "Snegiri". Potonji se nisu usudili doći, jer im je obećano da će uskoro dobiti ključeve; bojali su se uplašiti sreću.
- Posljednja dva dana bio je dobar pritisak, svi su govorili da to ne radite, samo ćete naškoditi, bit će još gore - priznao je organizator Maxim Markov.
Većina nesavršenosti je u stambenom kompleksu "Orange". U kompleksu se nalaze 4 zgrade. Riječ je o više od 300 stanova.
- Mnogi stanovi nisu dioničari, oni su pod hipotekom kod banaka. Nas je oko 200 ljudi. Stoga se mi, dioničari, bojimo ostati bez podrške. Ako se predaju "Snjevri" i 1. zgrada "Apelsina", koja je koliko-toliko spremna, onda ćemo ostati sami sa svojim problemima. Toga se jako bojimo - rekla je Svetlana Markova, vlasnica stana u LCD-u "Apelsin".
- U "Narančama" općenito vlada tišina. Ni na snijegu nema otisaka, ove kutije nikome ne trebaju. U zgradi 2c nisu ostakljeni svi prozori i lođe, nisu dovršeni unutarnji i molerski radovi. Nije jasno hoće li nam "Sindikat voda" dati potvrde o priključenju naših kuća na vodovod i odvodnju, što ovisi o izgradnji kolektora broj 15. Dugo se zbog njega nisu predavali objekti u Snegirima. Sada rad i dalje otežavaju sporovi između SMU KPD i kooperanata Kurgan-Plast i Favorit”, rekao je organizator piketa Maxim Markov, dioničar LCD “Apelsin”.
U SMU KPD vlasnicima kapitala poručuju da tvrtka čini sve što je moguće i mole za malo strpljenja jer će se pitanje financiranja i grijanja uskoro riješiti. Ali zapravo još ne vide rezultate. Programer i izvođači prebacuju jedni na druge krivnju za propuštene rokove.
Rok za predaju svih objekata po ugovoru o zajedničkoj gradnji je 31. prosinca 2015. godine. Prema posljednjim službenim podacima, na stambenom kompleksu Avrora, kao i objektima 1a i 1b stambenog kompleksa Snegiri, otklonjeni su svi komentari. Ugovori se potpisuju društvo za upravljanje s vlasnicima kuća za održavanje kuće. Potpisan je zaključak o usklađenosti kuća 2a, 2b i 2c stambenog kompleksa "Snegiri" projektnu dokumentaciju. Prema riječima stručnjaka, za pripremu je potrebno oko dva tjedna potrebni dokumenti za puštanje objekata u pogon.
Ostaje još puno posla na stranicama stambeni kompleks"Narančasto": u kućama 1, 2a i 2b nije završena dorada, uređenje, inženjerske mreže. Većina zaostataka je na zgradi 2v, ostakljenje nije svugdje dovršeno, instalacija individualnog grijanja nije dovršena.
"Jednostavno ne mogu podnijeti"
Sa sigurnošću se može reći da je većina dioničara u teškoj situaciji. novčano stanje. Moraju platiti hipotekarni krediti i iznajmljujem stan, živim s roditeljima i rodbinom. A neki žive u teškim uvjetima, u loše opremljenim kućama. Netko je prodao auto i stan početna naknada hipoteka, mnogi su uložili materinskog kapitala do stana.
"Napravili smo globalne planove da ćemo živjeti sretno kada dobijemo ključeve", rekla je Svetlana Kryuchkova, vlasnica stana u stambenom kompleksu Orange. – Krajem 2015. stala je izgradnja našeg kompleksa. Više puta su obećavali, kleli i zaklinjali da će kuće predati do kraja 2016. godine. Prošao je siječanj, veljača, ožujak 2017.... U našem kompleksu se dugo ništa ne događa. Ne radi se nikakva posla, samo se naši ulazi utapaju otopljenom vodom. Patimo mi i naša djeca. Prisiljeni smo iznajmiti kuću i platiti hipoteku na stan koji smo trebali dobiti prije više od godinu dana. Jednostavno nema snage izdržati i slušati beskrajna obećanja i prazne riječi. Tražimo naše stanove.
“Svatko od nas ima svoju nevolju”, podržao ju je drugi dioničar. Nadali smo se da ćemo živjeti trosobni stan, i sve će biti u redu kod nas, da nećemo biti dužni banci. Ali sada živimo u jednosobni stan, koje ne možemo prodati, a plaćamo jako veliki zajam. Jako je teško, s obzirom da sam na porodiljnom. Želio bih se obratiti Pavelu Ždanovu, Vladi i Sindikatu voda, da konačno prestanu s našim mukama i predaju komplekse.
Piketu su prisustvovali uglavnom dioničari koji su kupili stanove u LCD-u "Apelsin". No, našli su se neki odvažnici iz "Snegova", došli su na piket, jer ne vjeruju obećanjima, i da podrže "naranče".
“Kupili smo stan u Snegiryju 2013. godine”, rekao nam je Alexander. “Tada nam je usmeno obećano da ćemo biti predani iste godine. Još čekamo, uskoro ćemo otplatiti hipoteku, ostala nam je trećina za otplatu. Uloženi materinski kapital i regionalni glavni grad za otplatu kredita. Naša kuća je skoro gotova, meni se i sada javi, ali se ne iznajmljuje zbog problema s kolektorom. Malog je promjera i neće se nositi s brojem novih kuća koje su izgrađene, potrebno ga je modernizirati.
- Zašto ste došli, jer vam je obećano da ćete uskoro predati kuće?
– Da, priča se da će nam kuće uskoro biti predane. Došlo je malo "Snježina". Došao sam jer ne vjerujem baš u obećanja, toliko sam tih obećanja čuo u pet godina... Teško je povjerovati da ćemo i do ljeta dobiti ove stanove... Prije godinu dana naša kuća bio u istom stanju kao i sada - rekao je.
Zamjeranje saveznom inspektoru
Dioničari su bili vrlo iznenađeni, pa čak i uvrijeđeni riječima glavnog federalnog inspektora za Kurgansku regiju Aleksandra Kistanova o situaciji s nedovršenim kućama na nedavnoj konferenciji za novinare. Rekao je sljedeće: “Vjerujte, situacija u Kurganu još nije najgora. U drugim regijama, u nekim slučajevima, čak nema ni temelja.”
Dakle, ne moramo ništa učiniti. Zapravo, mi smo beskućnici! Pa što ako imamo kutije svojih kuća, ne možemo tamo već petu godinu. Investitor nije završio gradnju na vrijeme i ima problema s izvođačima i drugim organizacijama. Ali u te probleme uopće ne bismo trebali ulaziti. Moramo dobiti svoj stan na vrijeme. Ispunjavamo svoje obveze, plaćamo hipotekarne kredite. Nadležni kažu da imaju situaciju pod kontrolom, održavaju svakodnevne sastanke, ali to ne daje vidljive rezultate, mi smo još uvijek beskućnici. Na prošlogodišnjem skupu obećano nam je da će sve kuće biti predane do Nove godine. Više ne vjerujemo u prazna obećanja”, požalio se Maxim Markov.
Zahtjevi piketara
Na kraju piketa, dioničari su prešli na raspravu o rješenju. Organizator je izvijestio da je neka tajna radna skupina pomogla u izradi rezolucije. Tko je u to uključen, organizator još nije otkrio dioničarima, iako su ga jako puno pitali.
“Ovu grupu čine špijuni koji ne smiju pokazivati svoja lica. Svi oni savršeno razumiju da je nepoželjno da predstavnici vlasti i agencija za provođenje zakona sudjeluju u tome. Pomogli su nam i točka - napomenuli su organizatori.
Dakle, ljudi zahtijevaju sudjelovanje inicijativna grupa dioničari stambenog kompleksa "Apelsin" i stambenog kompleksa "Snegiri" na svim sastancima održanim povodom završetka izgradnje kuća i puštanja u pogon.
"Nakon prošlogodišnjeg skupa, radna skupina je nastala uglavnom od predstavnika stambenog kompleksa Snegiri, sada su njihove kuće gotovo spremne, ali naše ruke ne sežu", komentirala je Svetlana Markova, dioničarka stambenog kompleksa Apelsin. Oni nisu zainteresirani za sudjelovanje na tim sastancima. "Narančasta" je ostala iza. Sastanci se održavaju bez našeg sudjelovanja. Ne čujemo pouzdane informacije, već se hranimo glasinama, što ne želimo. Potrebne su nam informacije. Želimo biti službeno pozvani na sve sastanke.
Također, dioničari traže jamstva od regionalne vlade da će se financiranje nedovršenih objekata nastaviti u obimu potrebnom za dovršetak izgradnje, traže od Vlade da pripremi apel Sindikatu voda sa zahtjevom da se ne miješa u izdavanje potvrda za povezivanje objekata s mrežama i još mnogo toga. Piketeri planiraju poslati rezoluciju predsjedniku Vladimiru Putinu, regionalnoj vladi i uredu gradonačelnika grada.
“Želimo svojom akcijom ubrzati proces primopredaje kuća kako bismo se čuli i pomogli. Pa, situacija dioničara je vrlo teška. Razumijemo da može postojati Negativne posljedice zbog piketa za vodstvo, ali ne želimo nekako naštetiti tim čelnicima koji nam pomažu. Ne idemo protiv vodstva i vlasti, naprotiv, želimo da se sve snage ujedine. Ne slijedimo cilj nikakve kaznene odgovornosti, ne treba nam stečaj SMU KPD. Želimo da tvrtka ispuni svoje obveze, a mi dobivamo svoje stanove. Ne želimo nikome nauditi”, ponovila je još jednom Svetlana Markova.
Piket nije primijećen
Dioničari su uputili pozive predstavnicima vlasti, graditelja, kooperantima, Sindikatu voda, ali se nitko od njih nije pojavio da razgovara s ljudima ili odgovori na njihova pitanja. Predstavnici ureda gradonačelnika lani su svojim prisustvom počastili sastanak dioničara, a potom pozvali sve prosvjednike na razgovor s gradskom upravom. No tada je prosvjedni događaj bio mnogo uočljiviji po razmjerima zbog velikog broja dioničara okupljenih u centru grada i nemoguće ga je zanemariti.
U međuvremenu, u regionalnoj vladi, istog dana kada je održan protest, 7. travnja, održan je redoviti sastanak o problemu daljnje izgradnje objekata SMU KPD, kojim je predsjedao prvi zamjenik guvernera Viktor Sukhnev. Nazočili su predstavnici nadležnih odjela, uprave Kurgana, organizacija za opskrbu resursima, izvođača radova. Ali nitko nije izašao pred ljude, nije pozvao dioničare da sudjeluju na ovom sastanku.
Prema press službi guvernera, na sastanku je prvi viceguverner Viktor Sukhnev zatražio povećanje broja graditelja na problematičnim mjestima.
- Radovi u stambenom kompleksu "Apelsin" moraju se intenzivirati i predočiti Državnoj upravi za nadzor gradnje. Prije 1. svibnja završiti tri zgrade: 1, 2a i 2b. Do kraja svibnja završiti sve radove na objektu 2c. Naš zadatak je natjerati ljude da se presele u nove udobne kuće - rekao je.
Dužnosnici su također razgovarali o izgradnji zloglasnog 15. kolektora. Danas na objektu radi novi izvođač radova koji radi prije roka. Već je postavljeno 240 metara cjevovoda.
Zašto predstavnici vlasti nisu izašli pred narod, nisu ih primijetili, nisu dali pouzdane informacije i jednostavno nisu kao čovjeka smirili zabrinute dioničare, ostaje pitanje.