Zhk ljiljani doline vkontakte. LCD "Ljiljani": "cvijeće" na bivšoj deponiji
"Ljiljani" rastu u brzom razvoju, ali ne i najugodnijem dijelu grada - između "Lesnaya" i "Vyborgskaya", u blizini garaža, industrijskih zona i nekoliko drugih velikih novih zgrada. Ali oni rastu skokom i granicama.
Vrijeme čitanja: 12 minuta
Građevinski radovi u tijeku
U malom prostoru između Maršala Bluchera i Polyustrovskiy avenije u tijeku je aktivna gradnja. Tajni kupac je već pisao o LCD-u, "" i "". Došao je red "" - tako je tvrtka "" ("Etalon") nazvala svoj stambeni kompleks.
"Ljiljani doline" krupni plan
Kompleks poetskog naziva sastoji se od dvije zgrade visine 11-16 katova. Zanimljivo je da se dioničari VKontaktea raspravljaju o tehnologiji gradnje: neki tvrde da je programer u početku obećao monolit od opeke, drugi da se uvijek radilo samo o monolitu. Upravitelj u uredu developera predložio je formulaciju "monolit-cigla". Ali dok se cigle na mjestu ne vide.
Kompleks ima studije, odnushki, dvushki i treshki (potonji u manjini). Stanovi na katu - od 6 do 11. Prva zgrada je obećana da će biti puštena u rad u prosincu 2017., druga - u lipnju 2018. godine. Programer ima šest mjeseci da preda ključeve vlasnicima kapitala. Poslovni prostori će se nalaziti na prvim katovima zgrada. Aktivno se ne grade samo stambene zgrade, već i dva parkirališta, no zasad je malo podataka o njima.
Cesta i okolica
Dok adresa "" zvuči ovako: Polyustrovskiy Prospekt, dio 1. Ključna riječ ovdje je odjeljak. Ni u kom slučaju ga ne smijete brkati s kućnim brojem 1 - potpuno je s druge strane ulice, pola sata hoda od gradilišta.
Od stanice metroa "Vyborgskaya" do kompleksa pješice 15-20 minuta, od "" - čak i duže, iako knjižica kaže oko četvrt sata. Obje opcije puta nisu ugodne: morat ćete proći pokraj industrijskih zona, au slučaju Vyborgskaya i ispod željeznice. Općenito, povratak kući u "Ljiljane doline" noću je još jedna avantura.
Ako je lakše doći do susjednog "Medalist" i "Flamingo" sa strane Avenije Blucher, zatim do "Grad majstora" i "Ljiljane doline" - sa strane Polyustrovsky. Obje avenije su bučne i ne baš lijepe. Ako na Bluchera pogled počiva na beskrajnim garažama, onda na Polyustrovskyju - na postapokaliptičnom kompleksu elektroenergetskih poduzeća. Ovdje možete snimiti film bilo kojeg stupnja sumornosti bez nepotrebnih krajolika.
Jao, cvjetna aroma oko "Ljiljana doline" ne lebdi. Bliže gradilištu miriše na smeće s malog, ali smrdljivog smetlišta. Prije je postojalo odlagalište otpada na mjestu "Ljiljani doline" i na području susjednih stambenih kompleksa. No programeri tvrde da su uklonili svo kontaminirano tlo sa svojih mjesta.
"Grad majstora" se već naseljava i unapređuje, dobiva civiliziran izgled. Sljedeći je osvajač medalje. Dobro je da "đurđice" imaju takve susjede - bez njih bi bilo potpuno neugodno.
Polustrovsky prospect
Na putu možete vidjeti ovu ljepotu
Kompleks elektroenergetskih poduzeća nalazi se na pješačkoj udaljenosti od kompleksa
Ploča se odnosi na poduzeća
U blizini gradilišta - industrijske zone i benzinske postaje
Građevinske dizalice vidljive izdaleka
U blizini "Ljiljane doline" puno novih zgrada
Jedan od najbližih susjeda je „Grad majstora“. S njegovog teritorija jasno su vidljivi "đurđice".
Evo ih
Još jedan pogled iz "Grada majstora"
“Grad majstora” je u visokoj fazi pripravnosti
U daljini možete vidjeti "Ljiljane"
S lijeve strane - "Ljiljani doline", ravno naprijed - "Medaljar", desno - "Grad majstora"
"Medaljar" i komad "Đurđini"
Nove zgrade udaljene
Izgradnja
Radovi na objektu se izvode aktivno, čak i u večernjim satima. Puno opreme, puno radnika, a dosta je već napravljeno: ne vide se samo stambene zgrade, nego i parkirališta. Prodajno mjesto u blizini gradilišta stoji, ali ne radi - iz ureda kažu da će se tamo predstavnik pojaviti bliže rujnu ili već na jesen. Šteta, jer se jedini ured "LenSpetsSMU", u kojem se može razgovarati o "Ljiljanima doline", nalazi u potpuno drugom dijelu grada - na Bogatyrsky Prospektu.
Sve sam bliže gradilištu. Gastarbajter koji prolazi uljudno me pozdravlja. Nakon što sam se divio đurđicama, odlučujem izaći na Aveniju Blucher, ali ne mogu pronaći sigurnu cestu. Jedna staza vodi pokraj izlizanih fotelja i zahrđalih garaža koje vole lokalni pijanci. Ali na kraju me čeka Barun, već poznat s mog putovanja do psa. Tijekom našeg posljednjeg susreta, glasno je psovao i ne previše prijateljski se cerio. Odlučujem se povući i vratiti u Polyustrovskiy.
U uredu
Internetom kruži jeziv video u kojem zaposlenici LenSpetsSMU ili žene koje ih portretiraju pjevaju: "Trebam samo tvoju vodu, uzmi sve tvoje zalihe. Želim da potpišeš paket ugovora!" Ovaj opus nosi naziv “Čekam te u objektu”.
Srećom, nitko ne pjeva na Bogatyrskom i ne traži novac. Nikad nisam vidio tako punu kuću kao u uredu LenSpetsSMU ni u jednom uredu bilo kojeg programera. Čini se da je većina posjetitelja došla sklopiti ugovore. Bez čekanja su me odveli na konzultacije kod voditelja prodaje.
Na elektroničkom semaforu svako malo zabljesne reklama "Ljuljani doline"
Apartmani, cijene, postupak kupnje
Voditeljica mi se svidjela - miran, nenametljiv, brzo odgovara na pitanja. Počeli smo sa studijima. Ispostavilo se da koštaju od 2,6 do 3 milijuna rubalja. Površina - od 26 do 31 m2. Nije ostalo puno velikih stanova ovog tipa. Površina odnushki varira od 35 do 46 m2. Skromna verzija od 35 metara koštat će 3,5 milijuna rubalja.
Trošak kopejki kreće se u rasponu od 5,5 do 6 milijuna s površinom od 53-66 m2. Ostalo je malo tih stanova, ali izbor još ima. Istina, ostale su samo dvije kopejke s balkonom, oba u prvoj zgradi. Trosobni stanovi koštati najmanje 6,2 milijuna rubalja. Njihova površina varira od 71 do 86 m2.
Sve ove cijene vrijede za 100% otplatu, a od njih se obračunava hipoteka. Pruža ga cijela galaksija banaka, uključujući i. Obroci se obračunavaju od bazna cijena, što je mnogo više. Obroci bez kamate do kraja izgradnje, zatim 12% se naplaćuju na ostatak.
Prilikom kupnje hipoteke, stanovi se rezerviraju na dva tjedna, još dva tjedna daju se za potpisivanje ugovora. Kod obročnog plana pričuva traje samo jedan dan, a za potpisivanje ugovora izdvaja se 5 dana. Vrijedi napomenuti da pričuva ne fiksira cijenu stanova, ali dok se dokumenti potpisuju, ona ostaje nepromijenjena.
Dovršavanje
Stanovi se iznajmljuju sa završnom obradom:
- ugrađena su ojačana metalna ulazna vrata s protuprovalnom zaštitom;
- utičnice, prekidači i prekidači Schneider Electric;
- strop je obojen Tikkurila bijelom vodeno-disperzijskom bojom;
- zidovi - obojeni istom bojom, samo obojeni;
- na podu - laminat Kastamonu klase 32, postavljene lajsne;
- obložena vrata s okovom ABLOY;
- u kupaonicama strop je obojen Tikkurila bojom otpornom na vlagu, zidovi i pod su popločani;
- ugrađena akrilna kada Bach "Laura";
- slavina za kadu s tuš garniturom Milardo Davis;
- slavina za sudoper iste tvrtke;
- ormarić s umivaonikom i ogledalom s policom IKEA;
- električni grijač ručnika;
- WC Cersanit Koral;
- zahodi su pripremljeni za ugradnju dodatnog sudopera;
- priprema za perilicu rublja.
Sudeći po knjižici, završnica je lijepa. Po želji se može izvesti u toplim ili hladnim bojama. Hipotetski, developer može birati druge proizvođače, ali menadžer je siguran da će u Ljiljanu sve biti kao u knjižici. Završetak možete vidjeti vlastitim očima na drugom LCD-u "LenSpetsSMU" - "". Tamo možete ući u obilazak, samo se trebate predbilježiti telefonom.
Plaćanjem od 2000 rubalja po m2 možete poboljšati završnu obradu - linoleum će biti zamijenjen parketom, akrilna kupka će se pretvoriti u lijevano željezo, a pločice će biti ljepše.
Uređaj kompleksa i infrastruktura
Prvi katovi "Đurđina" prepušteni su poslovnim prostorima. U susjednim kompleksima pojavit će se i trgovine, pekare i ljekarne. No invalidska kolica u stambenom kompleksu, koji gradi LenSpetsSMU, nisu planirana.
Neki reklamni opisi projekta govore da će dvorište biti zatvoreno, no upravitelj je tu informaciju demantirao. Po želji, bit će moguće zaštititi ga od autsajdera, ali samo dogovorom o ovom pitanju sa susjedima i plaćanjem iz vlastitog džepa.
Ima dva parkinga, ali mjesta na njima se još ne prodaju. Otprilike će koštati pola milijuna. U njima bi trebalo biti oko 500 parkirališnih mjesta – relativno rečeno, jedno za tri stana.
Najbliži općinski vrtići su daleko, nisu predviđeni ni u jednom susjednom LCD-u. Upravnik je rekao da grad obećava izgradnju škole u blizini Đurđevaka, ali se ne zna kada će se to dogoditi. Do sada možete računati na licej i gimnaziju koji se nalazi u ulici Laboratornaya.
Najbliže kino nalazi se u trgovačkom centru Europolis, bliže Lesnaya nego Lilies of the Valley.
Programer
Nećemo se zadržavati na odnosu između Etalona i LenSpetsSMU - grubo govoreći, oni su jedno te isto. Grupacija tvrtki ne griješi s velikim kašnjenjima u izgradnji. Ako joj treba nešto zamjeriti, to nikako nije u dugotrajnoj gradnji.
"Razina štete povijesnom Sankt Peterburgu uzrokovane akcijama holdinga Etalon, na čijem je čelu milijarder Vjačeslav Zarenkov, odavno je postala kritična. Sjetimo se katastrofe s horizontom zbog izgradnje poslovnog centra Birzha, prisjetimo se uništene jedinstvene zgrade Varšavskog željezničkog kolodvora, zgrade Vagonmasha" Dakle, u čijem se interesu uništava povijesni Sankt Peterburg - novi doseljenici ili offshore vlasnici plus dužnosnici koji su im se pridružili? - jednom je napisao novine "Saint-Petersburg Vedomosti". LenSpetsSMU je nedavno podnio tužbu protiv novina. Ali sudovi su sudovi i ne možete vratiti željezničku stanicu Varshavsky i zgrade Vagonmasha. Ali vraćena je ljepota neba - poslovni centar Birzha na kraju je spušten za nekoliko katova. Gospodinu Zarenkovu je čak dodijeljena nagrada za demontažu dijela zgrade, izgrađene kršeći visinske propise i gotovo kvareći pogled na cijeli Vasiljevski otok.
Ako odstupimo od teme zaštite grada i vratimo se na stambene objekte koje LenSpetsSMU gradi, tada možete pronaći mnogo recenzija o developeru - dobrih i drugačijih. Netko se žali na led koji se stvorio na vanjskoj strani prozora u stambenom kompleksu Rechnoy, netko se žali na loš rad društvo za upravljanje, povezan s developerom, netko se sjeća urušavanja obloženih pločica sa zida u "Yubileyny Kvartalu". Ali postoje oni koji su zadovoljni kvalitetom gradnje i kvalitetom života u kućama LenSpetsSMU. Ovdje, kako kažu, okus i boja.
Po mom ukusu, "Ljiljani" ne dostižu deklarirani komfor, iako općenito projekt nije loš.
Stambeni kompleks "Ljiljani" gradi veliki i poznati investitor, koji rijetko odgađa rokove za završetak objekata. Građevinski radovi su u tijeku. Uređenje apartmana, kako je predstavljeno u knjižici, izgleda pristojno. Međutim, za punopravnu "utjehu" "Ljiljani doline" još uvijek nedostaje puno. Teritorij kompleksa treba zatvoriti od stranaca, u zgradama treba osigurati invalidska kolica i spremišta. U blizini se grade još četiri velika stambena kompleksa, a u blizini nema vrtića, ali postoje industrijske zone. Ekologija u mikrookrugu gdje rastu "đurđice" ostavlja mnogo da se poželi. Nije tako blizu metroa pješice, a put ne prolazi kroz najugodnija i najsigurnija mjesta. Proći će više od godinu dana prije nego što avenije Polyustrovskiy i Marshal Blucher poprime ugodan i civiliziran izgled.
Stambeni kompleks "Ljiljani doline"- pristupačno i kvalitetno kućište od developera LenSpetsSmu. Tehničke karakteristike apartmana odgovaraju visokoj razini kvalitete. Svi procesi stambene izgradnje od postavljanja zidova do isporuke samog stana po principu "ključ u ruke" pažljivo su nadgledani od strane stručnjaka.
Stambeni kompleks "Ljiljani doline": rasporedi i cijene apartmana
Stambeni kompleks "Ljiljani doline" gradi se u četvrti Kalininsky u Sankt Peterburgu. Ovo je prestižno i razvijeno područje. Tvrtka za razvoj koristila je napredne trendove građevinskog tržišta u svom dizajnu. Kuće se sastoje od sedam i osam dijelova. Osim toga, priloženi parking na više razina lako rješava problem parkiranja.
Moderna tehnologija monolitnih opeka omogućuje brzu i u skladu s navedenim rokovima gradnju zgrada. Svi tehnološki standardi poštuju se pod strogom kontrolom, a u uređenju i građevinskim i popravnim radovima koriste se samo visokokvalitetni materijali. Stoga su svi stanovi topli, imaju dobru zvučnu izolaciju i originalne rasporede.
potez izgradnja je u tijeku ubrzano, a već u 2018. sretni vlasnici stanova moći će se useliti u svoje domove. Više od 1.500 tisuća stanova komforne klase naći će svoje vlasnike. Među njima ima studija i prostorija s različitim brojem soba (do 4). Najmanja površina stana je 26,8 m2, a najveća 87,2 m2.
U LCD "Ljiljani doline" cijene gotovih stanova ostaju stabilne. Stručnjaci tvrtke "LenSpetsSmu" odgovorno su pristupili pitanju dorade. U projekt su uključeni visokokvalitetni laminat na podu, lijepo oslikani zidovi i originalne pločice u kupaonicama. Svi radovi se obavljaju pod strogom kontrolom.
Informacije o developeru LCD-a "Ljiljani doline": "LenSpetsSmu"
"LenSpetsSmu" je dokazani i pouzdan programer koji je implementirao mnoge projekte u St. Recenzije o radu tvrtke su izuzetno pozitivne. Stambeni kompleks “Ljuljani” ima zatvoreno zaštićeno područje, predviđena su i lijepa dvorišta, opremljena igrališta, uređeni rekreacijski prostori, travnjaci i nogostupi.
Izvođač ima građevinsku dozvolu, pa je njegova pouzdanost opravdana. Tvrtka se također trudila osigurati sve nijanse i osigurati što ugodniji boravak. Ulazi, fasade, opći teritorij kompleksa izrađeni su kvalitetno, osvjetljenje ulica i samih ulaza je dobro osmišljeno.
Koja je adresa LCD "Ljiljani doline"?
Ovaj stambeni kompleks nalazi se na adresi: Polyustrovskiy Prospekt, dio 1. Na karti možete detaljnije vidjeti buduću lokaciju kuća i okolne infrastrukture. U okrugu Kalininsky situacija s okolišem je stabilna. Nedaleko (jedan kilometar) nalazi se Kondratijevski vrt.
Infrastruktura u mikrookrugu se aktivno razvija, grade se nove trgovine, na pješačkoj udaljenosti nalaze se klinika, koncertna dvorana i supermarketi. Stambeni kompleks "Ljiljani doline" obećavajući je projekt developera. Bijele i plave kuće s mnogo stanova bit će izrađene prema traženim standardima.
Stambeni kompleks "Ljiljani doline" iz "Etalon LenSpetsSMU" nalazi se u okrugu Kalininsky u Sankt Peterburgu. Na parceli od 3 hektara između avenije Polyustrovskiy i Marshal Blucher izgrađene su dvije kuće: zgrada sa sedam i osam dijelova s pripadajućim parkiralištima na više razina. Zgrade od 12-7 katova podignute su tehnologijom monolitne opeke sa zidovima ožbukani preko izolacije (tzv. "mokra fasada").
Sastav kompleksa, interna infrastruktura
Novogradnja pripada komfornoj klasi. Kupcima se nude stanovi u raznim opcijama: od garsonjera do trosobnih od 25,7 do 81,4 kvadrata. m. U kući od 7 dijelova projektirano ih je 697, u kući s 8 dijelova - 821. Stanovanje se prenosi s poboljšanim završnim obradama iz "Etalon LenSpetsSMU":
- strop i zidovi će biti obojani bojom u vodi;
- pod je položen laminatom;
- u kupaonicama su postavljene pločice.
Površina prvog kata je nestambena. U njoj se nalaze uredi, trgovine i druge ustanove iz područja trgovine i usluga. Teritorija "đurđica" zatvorena je od stranaca i čuvana. U dvorištima su uređena dječja igrališta, travnjaci, pješačke staze, uređena su mjesta za slobodne aktivnosti. Zasebno je opremljen veliki sportski prostor. Parkirališta na otvorenom su izvučena iz susjednih parcela, što čini prostor sigurnim za igru djece. Dio automobila bit će smješten na parkiralištima uz zgrade - parking na 5 katova za 157 automobila i na 7 etaža za 335 automobila.
Okoliš
Stambeni kompleks "Ljiljani" nalazi se u blizini industrijske zone i prometnih avenija. Stoga se ekološka situacija ne može nazvati povoljnom, nego je zadovoljavajućom. Najbliža zelena zona - Kondratievsky Garden - 1,2 km. Malo dalje se širi još jedan vrt - Lyubashinsky. Infrastruktura u mikrookrug je razvijena na prosječnoj razini. U susjednom naselju nalazi se škola, licej br. 126, ambulanta, koncertna dvorana, nekoliko lanaca supermarketa. Za 5 minuta automobilom možete doći do trgovačkog i zabavnog kompleksa "Europolis".
Prometne veze s ostalim četvrtima sjevernog glavnog grada osiguravaju podzemna željeznica i prolazne avenije. Do najbliže stanice metroa "Lesnaya" pješice 20-25 minuta. Autobusna stanica 4-5 minuta. 2 km udaljen je izlaz za Marshal Blucher, uz koji se može skrenuti na Piskarevsky ili Grazhdansky aveniju. Željeznička stanica Finlyandsky udaljena je 15 minuta vožnje automobilom.