Pravni razlozi za napuštanje službenog stanovanja. Trebam li napraviti popravke prije iznajmljivanja servisnog stana
Dobar dan! Prema članku 99 Stambeni kod RF specijalizirani prostori (uslužni prostori su podvrsta specijalizirane prostorije) pruža se onima koji nisu stambeno zbrinuti u ovoj naselje... Na temelju gore navedenog, imate udaljenost između hipotekarni stan i ured je super. Stoga je u svakom slučaju potrebno servisno kućište. Sada, što se tiče plaćanja plaćene najamnine, ako uzmemo plaćanja i uslužno stanovanje, onda je glavna stvar uslužno stanovanje, ali plaćena najamnina je dodatna mjera. U zakonodavstvu, točnije u Uredbi Vlade Ruske Federacije od 31. prosinca 2004. N 909 "O postupku plaćanja novčane naknade za zakup (podnajam) stambenih prostora vojnim osobama - građanima Ruska Federacija pretjecanje Vojna služba prema ugovoru, građanima Ruske Federacije koji su otpušteni iz vojne službe i članovima njihovih obitelji "(s izmjenama i dopunama) i u Naredbi ministra obrane Ruske Federacije od 30. rujna 2010. N 1280" O pružanju stambenog prostora vojnicima Oružanih snaga Ruske Federacije prema sporazumu socijalno zapošljavanje i uredskih prostorija "(sa izmjenama i dopunama) označava da se novčana naknada za zakup (podzakup) stambenih prostora isplaćuje vojnicima Ruske Federacije koji služe vojnu službu po ugovoru i članovima njihovih obitelji koji nisu osigurani stambeni prostor prikladan za stalno ili privremeno stanovanje, na mjestu služenja vojnog roka o trošku Ministarstva obrane Ruske Federacije u iznosu predviđenom ugovorom o najmu (podzakupu) stambenog prostora, ali ne više od veličina koju utvrđuje Vlada Ruske Federacije. Podvrsta specijaliziranih prostorija) pruža se onima koji nemaju stambeno zbrinjavanje na ovom mjestu. Na osnovu navedenog, udaljenost između hipotekarnog stana i službenog stana je velika. Posljedično, usluga stanovanje bi u svakom slučaju trebalo. Sada, što se tiče plaćanja stanarine, ako uzmemo plaćanja i usluge stanovanja, onda je glavna stvar službena stanovanje, ali iznajmljuje se dodatna mjera. U zakonodavstvu, točnije u Uredbi Vlade Ruske Federacije od 31. prosinca 2004. N 909 "O postupku isplate novčane naknade za zakup (podnajam) stambenih prostora vojnim osobama - građanima Ruske Federacije koji služe vojnu službu po ugovoru, građani Ruske Federacije otpušteni iz vojne službe i članovi njihovih obitelji "(s izmjenama i dopunama) i u Naredbi ministra obrane Ruske Federacije od 30. rujna 2010. N 1280" O pružanju stambenih prostora vojnicima Oružanih snaga Ruske Federacije na temelju ugovora o socijalnom radu i uredskih prostora "(s izmjenama i dopunama) navodi se da je novčana naknada za najam (podnajam) stambenih prostora isplaćuje se vojnicima Ruske Federacije koji služe vojnu službu po ugovoru i članovima njihovih obitelji koji nemaju stambeni prostor prikladan za stalno ili privremeni boravak u mjestu služenja vojnog roka o trošku Ministarstva obrane Ruska Federacija u iznosu predviđenom ugovorom o najmu ma) stanovanje, ali ne više od veličine koju odredi Vlada Ruske Federacije.
Dakle, na temelju značenja norme, vojska najprije treba ne samo stati u red za službeno stanovanje, nego i da u vojnom odjelu nema odgovarajućeg stanovanja. Tada se plaća najamnina. Ako je razlog odbijanja službenog stanovanja činjenica da je službeno stanovanje izdano po nižim cijenama, tada se najamnina mora platiti. Odbijanje plaćanja naknade u takvom slučaju može se osporiti. Osim toga, odbijanje službenika od stana koji mu je ponudila država ne može biti razlog za isključenje iz reda onih kojima je stambeno potreban. Odnosno, u slučaju da država ponudi stambeni prostor koji ne ispunjava uvjete, službenik ga može odbiti onoliko puta koliko se takav stambeni prostor nudi.
Samo odbijanje treba biti obrazloženo.
Telefonske konzultacije 8 800 505-91-11
Poziv je besplatan
Kako odustati od službenog stanovanja
Kao službenik odustati od uredskog stanovanja i dobiti podnajam.
Poštovani, ako odustanete od uredskog stanovanja, tada nećete imati pravo računati na novčanu naknadu za najam stambenog prostora.
Kako mogu otkazati svoj službeni stan? Zapovjednik želi sve preseliti u VG, ja živim u njemu najbližem gradu, u sklopu garnizona, supruga ima imovinu, ne želim se seliti u VG jer tamo nema uvjeta za normalan život, 4 trgovine i sve, nema doktora, nema krugova, ništa za razonodu, selo, ali svi su prisiljeni seliti, što učiniti u ovoj situaciji?
Poštovani, imate pravo odbiti uslužno stanovanje bez davanja ikakvih objašnjenja, međutim, u ovom slučaju nećete moći dobiti novčanu naknadu za podnajam.
Kako se pravilno odreći poslovnog stanovanja u korist podzakupa ako mi se nudi stan puno veće površine za jednu osobu (umjesto 1,2-sobnog) i uz to nije pogodan za stanovanje, pa nema popravka a na zidovima je plijesan.
Pozdrav dragi posjetitelju stranice, ako odbijete servisno stanovanje, nećete dobiti ništa za podnajam. Sretno i sve najbolje, srdačan pozdrav, odvjetnik A.V. Ligostaeva
Kako je legalno odbiti službeni smještaj ako je udaljen od mjesta dežurstva. I dalje živjeti u iznajmljenom stanu.
Odgovorit ću pitanjem: zašto odustati? U Krasnodaru je netko suvišan četvornih metara teret? Bolje postavite drugo pitanje: što učiniti s ovim kućištem ako vam je nezgodno živjeti ...
Kako možeš odbiti servisni stan i da ne izgubi pravo na plaćanje stanarine?
☼ Poštovani,ako Vam je osiguran servisni stan,u ovom slučaju ne može biti iznajmljivanja stambenog prostora.Želim Vam puno sreće i sve najbolje!
Kako razumno odbiti od usluge stanovanja nije zadovoljan područjem. Nova zgrada je isključena plinom.
Mislite li da je ovo nerazumno odbijanje? Nema infrastrukture! Mislim da je to dobar razlog, ali kad bi poslodavac imao više stambeni fond!
Želimo odustati od službenog stanovanja, koji razlog da nam navedemo da sve bude kompetentno i legalno?
Pozdrav svima. imate takvo pravo, glavna stvar za budućnost je ne nauditi. Sretno.
što je ovo i naznačiti
Koji su razlozi za odbijanje službenog stanovanja smatraju se razumnim.
Zdravo! Prisutnost stambenih prostorija u području razmještaja vojne postrojbe SRETNO VAM
Koji uvjerljivi razlozi mogu postojati da vojnik napusti službeni stan i dobije naknadu za podizanje stana?
Neprikladnost za stanovanje. I to samo sudskim putem.
U vašem slučaju, bolje je odgoditi papirologiju, stan će sami biti opozvani. Kao jedan od razloga za odbijanje možete navesti da ćete se vjenčati i da je vaš budući supružnik trudan s blizancima. Nakon toga možete reći da se brak nije dogodio, jer se pokazalo da vi niste otac.
Kako mogu odbiti servisno stanovanje ako se nalazi 120 km od servisa, ali i servisa i servisa? Jesu li smještaj u S-PB?
Na adresu najmodavca navedenu u zakupu uslužnog stambenog prostora napišite izjavu o raskidu najma.Ako imate ključeve od ulaznih vrata, pošaljite je s preporučene pošiljke s popisom ulaganja, također na adresu posjednika. Ako ugovor nije sklopljen, ali postoji samo nalog, ipak se obratite najmodavcu (osobi koja je dala stan) s izjavom da ste napustili službeni stan, čime raskinute ugovor o najmu. Sve se šalje preporučenom poštom s popisom priloga.
Kako odustati od servisnog stanovanja i dobiti podstanarstvo?
Jesi li vojnik? Možete odbiti sklapanje ugovora o najmu specijaliziranih stambenih prostorija (uslužni stanovi su dizajnirani na ovaj način). U tom slučaju nećete biti isključeni s popisa onih kojima je stambeno potreban (a to je važno za dobivanje naknade za podstanarstvo). U praksi - obično se pomiče na kraj liste čekanja.
Prema kojem se članku može odbiti uslužno stanovanje ako područje ne odgovara?
ne postoji takav članak odbijanje službenog stana napišite izvješće zapovjedniku postrojbe
Ja sam serviser, ponuđeno mi je službeno stanovanje, odbio sam, budući da je staž bio 20 kalendarskih godina, a trebao je biti stalni smještaj. Nikada do tada nisam dobio službeni stan. Zbog toga što sam odustao od službenog stanovanja, odbijena mi je naknada za podstanarstvo. Je li to legalno?
Zdravo! Ne, žalba sudu
Kako ispravno odbiti servisno kućište ako su ispunjeni svi sigurnosni standardi. Iznajmljujem stambeni prostor bliže dežurnoj stanici.
Dakle, u čemu je točno poteškoća?
Kako možete ispravno odbiti servisno kućište bez uklanjanja iz reda. Prema sanitarnim standardima, stanovanje će vjerojatno proći. Ovo je moje drugo napuštanje službenog stanovanja. U JOE-u se boje uklanjanja iz reda čekanja sudski postupak... Hvala.
ako nema razloga. odnosno kućište je prikladno, onda ne vidim nikakve mogućnosti. Samo ako nije na području dežurstva i nije u najbližem naselju
Kako možeš odbiti vojna hipoteka i ostati u službenom stanu?
U okviru zakona, bez suglasnosti zapovjedništva, na bilo koji način.
Pitanje:
Zdravo! Ja sam zastavnik. Imam 48 godina. Staž je 13 godina. Ne posjedujem kuću, upisana je na jedinicu. Živim u stanu mog brata. Stambena komisija je prepoznala da mi je potreban stambeni prostor prema ugovoru o socijalnom najmu, a Ryazan je odabrao moje mjesto stanovanja.
Ovdje ne mogu stambeno zbrinuti od socijalne rente, jer je u ovom gradu nema (kažu - "čekaj"). Ponuđeno mi je da napišem izvješće o službenom kućištu, napisao sam. Još se nisam uselio u službeni stan. Nakon 2 tjedna ugovor ističe. Žele me otpustiti s pružanjem službenog stanovanja, tako da u isto vrijeme i dalje čekam stanovanje pod socijalnom najamninom u Kalugi. U vezi s činjenicom da, nakon što sam dobio službeno stanovanje, mogu čekati i ne čekati stanovanje za socijalnu najamninu (nešto poput "stambenog prostora"), pojavila su se pitanja. Mogu li podnijeti još jedno izvješće, sada o odbijanju službenog stanovanja (ako da, kako to učiniti i na što se pozivati)? Jeste li dužni udovoljiti mom zahtjevu? Mogu li dobiti otkaz bez stalnog stanovanja ako odustanem od zaposlenja?
Vladimir, Jasni
Odgovor:
Vladimire, zdravo. U skladu s člankom 5 "Uputa o pružanju vojnih osoba - državljana Ruske Federacije koji služe vojnu službu po ugovoru u Oružanim snagama Ruske Federacije, uredski stambeni prostor", odobrene Naredbom ministra obrane Ruske Federacije br. . 1280 od 30.09.2010. (s izmjenama i dopunama od 21.03.2013.) "O pružanju stambenog prostora vojnicima Oružanih snaga RF na temelju ugovora o socijalnom radu i uredskog stambenog prostora, "ako se vojnik ne slaže s predviđenim stambeni prostor, poslat će u strukturna podjela ovlaštenog tijela, odbijanje pružanja uslužnog stambenog prostora, sastavljenog u kralježnici broj 2 poruke o predloženom stambenom prostoru, prema preporučenom uzorku u skladu s Prilogom broj 4. ovih Uputa.
U slučaju neprimanja službenika koji su primili poruke o ustupanju stambenih prostora, suglasnost za davanje stambenih prostora u roku od deset dana od dana zaprimanja obavijesti o dostavi poruke od strane strukturne jedinice ovlaštenog tijela , ovi uslužni prostori daju se ostalim vojnicima uključenim u popis za opskrbu uredskih stambenih prostorija.
Prema stavku 1. čl. 23 Savezni zakon od 27.05.1998. br. 76-FZ (revidiran 03.02.2014., s izmjenama i dopunama 04.06.2014.) "O statusu vojnih osoba", vojna lica su građani, čiji je ukupni vojni rok 10 godina ili više , koji trebaju poboljšati svoje životne uvjete u skladu s normama utvrđenim saveznim zakonima i drugim propisima pravni akti RF, bez njihovog pristanka ne mogu biti otpušteni iz vojne službe nakon navršenih dobnih granica za služenje vojnog roka, zdravstvenog stanja ili u vezi s organizacijskim i stožernim poslovima bez obezbjeđenja stambenog prostora ili stambene subvencije... Ako ti vojnici žele dobiti stambeni prostor ne u mjestu otpusta iz vojne službe, osigurava im se stambeni prostor u odabranom mjestu prebivališta na način propisan stavkom 14. čl. 15. ovog saveznog zakona.
Vladimire, imate pravo odbiti pružanje uredskog smještaja. Ovo odbijanje neće služiti kao osnova za otpuštanje iz vojne službe.
Aleksandar Tomenko, vojni odvjetnik
Dobra večer!
Pružanje smještaja vojnicima regulirano je Naredbom ministra obrane Ruske Federacije od 30.09.2010. N 1280 (s izmjenama i dopunama od 21.03.2013.) "O pružanju stambenih prostorija vojnicima Oružanih snaga Ruske Federacije prema društvenom ugovoru za građane Ruske Federacije koji služe vojnu službu prema ugovoru u Oružanim snagama Ruske Federacije, stambeni prostor prema ugovoru o socijalnom radu "," Uputa o pružanju službenih stambenih prostorija vojnicima - građanima Rusije Federacija koja služi vojnu službu prema ugovoru u Oružanim snagama Ruske Federacije") (registrirano u Ministarstvu pravosuđa Rusije 27. listopada 2010. N 18841).
Prema tim dokumentima, stambeno zbrinjavanje se raspoređuje po redu prioriteta onima kojima su potrebni bolji stambeni uvjeti.
Ni u ovom dokumentu ni u bilo kojem drugom ne vidim nikakva ograničenja udaljenosti od mjesta službe. Čini se da je obrazloženje odbijanja bilo namišljeno.11. Stambene prostore predviđene ugovorom o društvenom najmu (u daljnjem tekstu: stambeni prostor) raspoređuje nadležno tijelo. vojnici, prijavljeni kojima je potreban stambeni prostor, redom, koji je određen datumom prijave vojnih osoba kojima je potreban stambeni prostor, ako se navedeni datumi podudaraju, slijed se utvrđuje uzimajući u obzir ukupno trajanje vojne službe na dan prijave onih kojima je potreban stambeni prostor.
12. Najkasnije deset radnih dana od dana zaprimanja od strane ovlaštenog tijela informacije o stambenim prostorima koji se mogu distribuirati, ovlašteno tijelo dostavlja, uz potvrdu ili na drugi način, s naznakom činjenice i datuma zaprimanja, obavijesti o raspodjeli stambenih prostora prema preporučenom modelu (Prilog broj 6. ovog Uputa).
13. Vojnici prijavljeni kojima su potrebni stambeni prostori, nakon zaprimanja obavijesti iz stavka 12. ovog Uputa, uz suglasnost za davanje raspoređenih stambenih prostora u roku od pet dana od dana primitka obavijesti nadležnom tijelu se šalje suglasnost za davanje raspoređenog stambenog prostora., sastavljenog u kralježnici br. 1 na obavijest o raspodjeli stambenog prostora prema preporučenom uzorku u skladu s Dodatkom br. 6. ovog Uputa i u roku od trideset dana od dana primitka obavijesti poslati navedene podatke u podstavku "i" stavka 1. ovog Uputa na dan obavijesti, kao i preslike osobnih isprava vojnika i članova njihovih obitelji koji s njima žive (putovnice s podacima o prijavi u mjestu prebivališta, rodni listovi osobe bez putovnice). Ako su vojnici i članovi njihovih obitelji promijenili prebivalište u roku od pet godina prije dana objave obavijesti, izvode iz kućnih knjiga i preslike financijskih osobnih računa iz tih mjesta prebivališta dostavljaju se ovlaštenom tijelu.
14. Stambeni prostori osiguravaju se u skladu s normama utvrđenim člankom 15.1 Saveznog zakona od 27. svibnja 1998. N 76-FZ "O statusu vojnog osoblja". ukupna površina stambeni prostori se umanjuju za iznos ukupne površine stambenih prostorija u vlasništvu vojnih osoba i (ili) članova njihovih obitelji po pravu vlasništva.
Država posvećuje veliku pozornost osiguravanju vojnih osoba potrebnim smještajem. Na temelju važeće zakonodavstvo svakom vojniku treba osigurati u gotovini za kupnju ili izgradnju vlastitog stambenog prostora ili mu se mora osigurati stambeni prostor.
Naravno, svatko sanja o svom stanu, a na prvi se pogled čini da nema voljnih odustati od osiguranog stana. Ipak, u praksi nije rijetkost kada osoba koja služi vojnu službu po ugovoru ili profesionalni vojnik odbije dodijeljeni stambeni prostor.
U ovom ćemo materijalu govoriti o tome zašto nije uvijek isplativo primati stambeno zbrinjavanje od države i kako ispravno izdati odgovarajuće odbijanje.
Uvod u temu
Prvi dio Saveznog zakona br. 76 od 27.05.98 daje jamstvo da svaki vojnik Ruske Federacije mora dobiti stambeno zbrinjavanje ili novčanu naknadu za najam, dok stambeni prostor koji daje država mora ispunjavati propisane uvjete. u drugom članku zakonodavni akt- članak 15.1. Prema njegovom tekstu, vojnik mora imati stambeno zbrinjavanje površine od najmanje 18 četvornih metara, pri čemu se potpuno ista površina oslanja na svakog člana vojne obitelji s kojim živi zajedno.
Isti članak govori o postupku postupanja u slučajevima kada država ne može vojniku osigurati stambeno zbrinjavanje na koje ima pravo. U takvim situacijama moguće je:
- osiguravanje stambenog prostora manje površine;
- osiguravanje stambenog prostora iz manevarskog fonda Ministarstva obrane Ruske Federacije;
- osiguravanje smještaja u hostelu.
Uz to, za provedbu ovih opcija potrebna je pisana suglasnost vojnika. Stanovanje se u takvim slučajevima dodjeljuje privremeno - dok se ne pronađe stan s odgovarajućom površinom. Ako sve odbije mogući načini rješavajući problem, država se obvezuje da će mu iznajmiti odgovarajući stan ili platiti novčanu naknadu. Vojnik ga prima uz mjesečnu plaću.
Kako ispravno podnijeti odbijanje
Vrijedi napomenuti da ako se serviseru osigura bilo kakvo stanovanje, on ga ima pravo odbiti, međutim, za to moraju postojati odgovarajući razlozi.
Da biste ispravno izdali odbijanje stanovanja, morate se pozvati na jednu od sljedećih odredbi:
- površina stambenog prostora je manja od propisane zakonom (Savezni zakon br. 76 od 27.05.98.);
- stambeni prostor ne zadovoljava sanitarne i epidemiološke zahtjeve koji vrijede za sve stambene prostorije... To uključuje nedostatke završnih obrada, prisutnost gljivica, nedostatak namještaja, sanitarnih čvorova itd.
- novi životni uvjeti gore nego prije. Savezni zakon br. 76 od 27.05.98 zabranjuje pogoršanje životnih uvjeta vojnika.
Bitna je odgovarajuća motivacija za odbijanje. Ako se razlog zašto odbijate stanovanje ne smatra uvjerljivim, možete biti potpuno isključeni iz reda za dobivanje stana. To ne samo da znači da se u budućnosti ne možete prijaviti za stanovanje, već nemate razloga za primanje novčane naknade za najam.
Kada može biti korisno napustiti servisno kućište
Postoje mnoge situacije u kojima odustajanje od stanovanja tvrtke može biti mnogo korisnije. Za početak, vrijedi odmah istaknuti sve slučajeve kada predloženo stanovanje jednostavno ne odgovara njegovom statusu: postoje očiti nedostaci, stanovanje ne zadovoljava sanitarne uvjete. Stanovi u trošnim i trošnim zgradama također su dovoljan razlog za razmišljanje o odbijanju.
Ako je ponuđeno stanovanje manje od onoga na što imate zakonsko pravo, također je korisno u mnogim slučajevima odustati od njegovog primanja u korist isplaćenih naknada. Često se događaju situacije kada vojnik iznajmljuje stan na teret novca koji mu je uplaćen u podnajam, a ponuđeni stan može biti znatno manji ili geografski smješten na nezgodnom mjestu. U takvim slučajevima je također korisno za vojnika da ga odbije primiti.
Osim toga, često se daje oblik osiguranja u obliku plaćanja novčane naknade u iznosu koji premašuje trošak najma stana. Tako vojnik dobiva priliku akumulirati financije ili ih koristiti za svoje potrebe. U takvim slučajevima, mnogima bi moglo biti korisnije zadržati naknadu za zapošljavanje. Ipak, vrijedi ponovno podsjetiti da odbijanje mora biti motivirano, stoga morate navesti neki, iako formalni, ali ipak dobar razlog.
Postupak registracije
Odbijanje mora biti dovršeno u roku od 5 dana nakon što je vojnik obaviješten o predloženom stambenom prostoru. U tom roku potrebno je poslati osobnu pismenu odbijanje odgovarajućem pododjelu ovlaštenog tijela. Sastavlja se na obrascu broj 2, koji se uvijek prilaže uz poruku o predloženom stambenom prostoru. Obrazac za prijavu može biti besplatan, ali se preporučuje korištenje obrasca br. 4, priloženog posebnom uputu Ministarstva obrane Ruske Federacije. Prema njenim riječima, poruka bi trebala naznačiti sljedeće:
- Trenutni datum;
- tekst "Odbijam pružiti smještaj naveden u ovoj poruci";
- u nastavku se preporuča navesti razloge odbijanja;
- potpis i njegovo dešifriranje.
Ako serviser u roku od 10 dana ne pošalje odbijenicu ili suglasnost za stambeno zbrinjavanje odgovarajućoj jedinici nadležnog tijela, stambeni prostor će se ustupiti ostalim građanima koji su u redu za službeni stan, dok će vojnik ustupiti stambeni prostor u roku od 10 dana. sam će naknadno izgubiti pravo na stanovanje. Istodobno, izgubit će i pravo na novčanu naknadu za najam stanovanja, zbog čega, ako se ne slažete sa stambenim objektom koji ćete dobiti, morate napisati pismeno odbijanje.
Važne točke
Tu su i neke važne točke koje vrijedi spomenuti.
- ako ste donijeli odluku da odbijete ustupljeni stan, možete biti vraćeni jedan po jedan i čekati sljedeću ponudu na neodređeno vrijeme;
- servisni stan ne može se ubuduće privatizirati. Ovo je značajan argument za mnoge vojne osobe u korist iznajmljivanja stambenog prostora na račun novčane naknade;
- službeni stan daje se samo vojnim osobama koje nemaju drugi smještaj u regiji u kojoj služe vojni rok.
Dakle, svaki vojnik ima pravo i podnijeti zahtjev živi prostor, te ga odbiti u slučaju da pruži jake argumente u prilog njegove neusklađenosti s važećim zakonodavstvom.