Stambena subvencija za vojno osoblje kako dobiti 13 posto. Odbitak imovine po primitku subvencije
Analiza u nastavku sudska praksa o pokrenutim predmetima o povratu od sudionika NIS-a, neopravdano vraćenih ili nezakonito dobivenih, dokazuje da je stav sudova po ovom pitanju jedinstven.
Gotovo uvijek zaključak sudova je sljedeći: sudionik NIS-a koji je nezakonito primio porezni odbitak ili koji je dobio prekomjerni porezni odbitak – mora vratiti državi cijeli iznos koji mu nije pripadao.
Praktični primjer prakse naplate poreznog odbitka
Vojni tužitelj Tverskog garnizona, kao osoba koja osigurava zaštitu državnih interesa, podnio je tužbu gradskom sudu regije Tver protiv vojnog državljanina Sh. Da od nje povrati neopravdano vraćeni porezni odbitak. Prema dostupnim informacijama, Sh. je primila 135.635 RUB kao porezni odbitak za stan koji je stekla 28. lipnja 2013. godine.
Tijekom tužiteljska provjera postalo je poznato da je Sh. koristila sredstva TsZHZ-a i kreditni novac koji joj je dala banka vjerovnik "Tveruniversalbank" za kupnju vlastitog doma. Zapravo, jasno je da se povrat kredita i plaćanje kamata za njegovo korištenje događa na teret proračunski novac- CJZ, koje su dostavljene građaninu Sh. Kao sudioniku NIS-a.
U Poreznom zakonu Ruske Federacije, na str. 36.-37. članka 217. navodi da je iznos plaćanja za kupnju ili izgradnju stambene prostorije na račun novca savezni proračun i ukupan iznos prihod ostvaren ulaganjem ovih doprinosa, usmjerenih na kupnju stambenih četvornih metara- ne uzima se u obzir za oporezivanje.
Povezani materijali
Uvjeti ugovora TsZhZ-a pokazuju da je institucija Federalne državne ustanove "Rosvoenipoteka" osigurala sredstva sudionici NIS-a - građanki Sh. Na račun njezine ušteđevine na osobnom računu za otplatu polog na hipoteku, kao i za pokriće hipotekarnog duga.
Zbog činjenice da je izvor financiranja u ovom slučaju bio novac iz proračuna, sudionik NIS-a - građanin Sh. nije imao pravo zahtijevati i primati porezni odbitak od države. Stoga bi joj isplaćeni iznos od 135.635 rubalja trebao biti u cijelosti vraćen u državni proračun.
Gore opisani stav sudova prema sudionicima NIS-a koji su nezakonito ostvarili porezni odbitak također se više puta odražavao u sličnim odlukama prvostupanjskih sudova, a više puta su ga potvrdili i žalbeni sudovi. Slični predmeti razmatrani su u Okružnom sudu Kozelsky Kaluške regije, Frunzenskom okružnom sudu u Jaroslavlju i Sovetskom okružnom sudu u Brjansku. Državne interese branio je i Regionalni sud u Arhangelsku.
Sumirajući, možemo jasno reći da je stav sudova različitih instanci po pitanju nezakonito stečenog poreznog odbitka od strane sudionika NIS-a ili prekomjerno vraćenog poreznog odbitka sudioniku NIS-a uvijek jednoglasan, a usmjeren je na zaštitu interesa države.
građani Ruska Federacija pretjecanje Vojna služba kao dio Oružanih snaga Rusije, pruža se niz pogodnosti za dobivanje stalnog ili privremenog smještaja. Ali postoji niz suptilnosti: iznos naknade ovisi o duljini službe, vrsti trupa, sastavu obitelji i regiji u kojoj se kupuje stambena nekretnina.
Vladini programi aktivno financiraju mogućnost kupnje stambenih nekretnina od strane vojske. Unatoč činjenici da se svi moraju stambeno zbrinuti, postoje regije u kojima je to fizički nemoguće. Osim toga, mnogi vojnici koji nisu bili uključeni u posebne programe za kupnju stanova za vojna hipoteka koji nisu odslužili određeno vrijeme prisiljeni su koristiti iznajmljeni (podnajamni) stan. Ova kategorija predviđa plaćanje naknade za iznajmljene stambene prostore za vojno osoblje.
Pravna osnova za naknadu za zaposlenje
Norme za isplatu novčane naknade za iznajmljivanje stambenog prostora vojnim osobama utvrđene su nizom zakonodavnih dokumenata:
- Savezni zakon "O statusu vojnog osoblja" br.76.
- Rješenja broj 909 od 31. prosinca 2004., broj 1103 od 27. listopada 2012., broj 989 od 18. rujna 2015.
- Godišnje izdana uredba Ministarstva rada o visini troška zapošljavanja 1 m2. m u rubljama (to jest, 2018. iznos će se razlikovati od iste uplate u 2017.). Iznosi ovise o Tržišna vrijednost i bit će različiti u svakoj regiji. Postoji ovisnost o rangu i vrsti okupiranih postrojbi.
Dakle, država ne samo da jasno regulira sam postupak isplate za svaku pojedinu kategoriju vojnika, pa čak i njihove obitelji, već regulira i visinu naknade ovisno o situaciji na tržištu tijekom razdoblja inflacije i financijske krize.
Unajmljivanje i zakup stambenih prostorija za vojnike i časnike svih vrsta postrojbi ubrajaju se i u članove njihovih obitelji. Stambena površina je ograničena na 12 kvadratnih metara. m po osobi, ali ako ukupan iznosčlanovi obitelji više od 4 osobe, naknada se povećava za 50%.
Osim toga, ako vojnik umre tijekom obavljanja dužnosti, prije stjecanja stambene nekretnine, ali ne više od godinu dana, obitelj nastavlja primati naknadu za stanarinu.
Subvencije za stanovanje
Uvedeno je primanje subvencija za kupnju stanova umjesto dugog čekanja u redu za nabavu. Isti zakon "O statusu vojnih osoba" dopušta vojnim osobama čiji je vijek trajanja 10 ili više godina, uključujući i otpuštene iz službe i članove njihovih obitelji, ako su životni uvjeti potrebno poboljšanje. Osim toga, moraju biti na listi čekanja za stanovanje.
Prilikom izračunavanja socijalna davanja za kupnju stambenih prostora množe se 3 kategorije:
- norma područja za vojsku (uključujući sastav obitelji);
- cijena 1 sq. m nekretnina u ovoj regiji;
- korekcijski faktor, koji ovisi o vijeku trajanja i zvanju podnositelja zahtjeva, granična vrijednost je 2,75.
Građani u statusu vojnih osoba ne moraju pitati za subvencije ako im je vijek trajanja kraći od 10 godina, a vojnici po ugovoru - ako još nije potpisan ugovor za drugi mandat.
S druge strane, veliki stambeni prostor (a time i subvenciju) mogu dobiti:
- s višim činom od pukovnika;
- nastavnici vojnih ustanova i znanstvenici na služenju vojnog roka u specijalnim postrojbama;
- dobio počasnu titulu;
- zapovjednici postrojbi.
Kupnja kuće može se obaviti bilo gdje u zemlji. Ako se dio nalazi na drugom mjestu, država u traženoj regiji nadoknađuje dodatni stambeni prostor za najam ili podzakup.
Vojna hipoteka
Na snazi je savezni zakon 117 "O NIS-u". Ako su prijašnji vojni umirovljenici trebali imati nekretnine, danas se o tome brine država u ranijim razdobljima službe. Primanje zajma za kupnju stambenog prostora djelomično nadoknađuje država u slučajevima kada je građanin bio u redovima bilo koje vrste trupa u službi više od 10 godina i dao otkaz nakon što je odslužio više od 20 godina. također vrijedi. Vojna hipoteka - povlaštena. Banke ne trebaju dokaz o prihodima, jamci. Dovoljno je sastaviti dokumente koji potvrđuju vaš status usluge i registraciju u programu.
Porezni odbitak
Ne znaju svi da vojno osoblje ima pravo na poreznu olakšicu pri kupnji stana u okviru programa vojne hipoteke. Njegova veličina je 13%, ali samo za iznos koji država nije nadoknadila. Dio koji nadoknađuje država ne uzima se u obzir. Osim toga, postoji maksimalno ograničenje iznosom od kojeg se vrše odbici. U ovom trenutku - 2 milijuna rubalja. U slučaju da su vojnici nezakonito primili odbitak, morat će ga vratiti državi.
Za samostalnu kupnju nekretnine može se ostvariti odbitak od cjelokupnog iznosa (s istim ograničenjem). Državljani Ruske Federacije koji služe vojni rok i koji su kupili stambeni prostor o javnom trošku mogu dobiti naknadu za obnovu novostečenih prostorija u novoj kući bez dovršetka.
Prije nego što dobijete porezni odbitak, morate uzeti u obzir da se ne izdaje od cijelog iznosa odjednom, već u dijelovima, ovisno o iznosu poreza plaćenog za određenu godinu.
Država pruža niz pogodnosti građanima Ruske Federacije koji služe vojni rok. No, ne mogu ih sve kategorije zaposlenika iskoristiti. Prije kupnje stanovanja vrijedi razjasniti sve mogućnosti.
Savezni zakon N 284-FZ). Ali Savezni zakon N 284-FZ objavljen je u "Zbirci zakona Ruske Federacije" 3. prosinca 2007. iu " ruske novine"- 4. prosinca 2007. Dakle, prvo izdanje klauzule 36 nije stiglo stupiti na snagu od 1. siječnja 2008. (tek od 4. siječnja 2008. U pogledu prihoda za kalendarsku 2007. godinu, iznos subvencija (plaćanja) koje primaju pojedinci za stjecanje i (ili) izgradnju stambenih prostora na teret federalnog proračuna, proračuna konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalne proračune podliježu oporezivanju, a iznosi koje porezni obveznici primaju iz proračuna proračunskog sustava Ruske Federacije za nadoknadu troškova (dijela troškova) za plaćanje kamata na zajmove (kredite) ne podliježu oporezivanju.
Porezni odbitak pri korištenju subvencije
Pažnja
Stan kupljen od strane poslodavca U slučaju ulaganja ne vlastitih sredstava kod nekretnina odbitak nije moguć Korištenje potvrde, vojne hipoteke, rodiljnog kapitala, subvencija prilikom kupnje.Prilikom utvrđivanja naknada ne uzimaju se u obzir primljeni iznosi od države. Za vlastita uložena sredstva, ako su korištena kao doplata, primjenjuje se odbitak Odvojene kategorije građanima Odbitak će biti odbijen:
- studenti;
- vojno osoblje;
- siročad ispod 24 godine;
- nerezidenti Ruske Federacije koji ne plaćaju porez na dohodak u državnu blagajnu
Stan je doniran.Primljen je bez ulaganja vlastitih sredstava pa je odbitak neprimjeren.Nekretnina je kupljena u komercijalne svrhe.Svrha kupnje je ostvarivanje prihoda,a ne poboljšanje uvjeta života.Kuća ili stan je prijavljen kao nezaposleni građanin.Građanin ne plaća porez na dohodak.
Forum za međusobnu pravnu pomoć vojnih lica
Info
Pitanje: 18. kolovoza 2016., Ksenia, kada je trošak stana (dio troška) plaćen putem subvencija, kao što su „program za mlade obitelji“, „vojna hipoteka“, „ majčinski kapital" itd. (unaprijed provjerite u poreznoj upravi). Ali odbitak se može dobiti od iznosa vlastitih sredstava za kupnju stana .; Odgovor: Anna Yarotskaya, porezni stručnjak pojedinci Dobar dan, Ksenia. Odbitak poreza na imovinu prilikom kupnje kuće predviđen je za vaše stvarne troškove koji ne prelaze 2 milijuna.
trljati. (treba vratiti 260 tisuća rubalja) (podstavak 1. stavka 3. članka 220. Poreznog zakona Ruske Federacije). Doista, proračunska sredstva (na primjer, subvencije, materinski kapital) koja su otišla na plaćanje stana ne mogu se uključiti u odbitak (član 5. članka 220. Poreznog zakona Ruske Federacije, pisma Ministarstva financija Rusije od 15. ožujka 2013. broj 03-04-05 / 9-235, Federalna porezna služba Rusije u Moskvi od 24. prosinca 2008. br. 18-14 / 4/120477).
Kupnja kuće uz subvencije
- Uredba Vlade Ruske Federacije od 03.02.2014. br. 76 "O odobravanju Pravila za izračun subvencija za stjecanje ili izgradnju stambenih prostora koji se pružaju vojnicima - državljanima Ruske Federacije i drugim osobama u skladu s Savezni zakon"O statusu vojnih osoba";
- Naredba Ministarstva obrane Ruske Federacije od 21. srpnja 2014. br. 510 "O odobravanju postupka dodjele subvencija za stjecanje ili izgradnju smještaja za vojne građane Ruske Federacije koji služe po ugovoru u Oružanim snagama Ruske Federacije i državljane Ruske Federacije otpuštene iz vojne službe." Povrat novca pri kupnji stana od strane servisera Svi serviseri mogu podnijeti zahtjev za djelomični povrat novca od kupnje stana.
Povrat poreza na dohodak pri kupnji stana uz subvenciju države
Zahvaljujući vraćenom porezu, možete pokriti neka od uplaćenih sredstava:
- Izgradnja nove kuće.
- Kupnja zemljišta na kojem se nalazi.
- Kupnja stambene nekretnine ili udjela u njoj.
- Plaćanje kamata na zajmove i kredite uzete za kupnju ili izgradnju stambenog prostora.
Važno! Izgrađena (kupljena) kuća ili stan, zemljište se mora nalaziti unutar Ruske Federacije. Kako izračunati iznos odbitka uzimajući u obzir subvencije Odbitak se obračunava po istoj stopi kao i porez na dohodak - 13%.
Osnova za njegovu definiciju je:
- Trošak stambenog objekta.
- Troškovi građevinskog materijala, izrade projekata i procjena, povezivanja na sve komunikacije ili stvaranja vlastitih (autonomnih) izvora energije koji se koriste u suvremenom svakodnevnom životu.
- Trošak otplate hipoteke (kamate).
Iznos poreznog odbitka ne prelazi dva milijuna rubalja.
Savjetnik za stambena pitanja
Važno
Da li je pri prodaji stana koji je u vlasništvu manje od tri godine moguće iskoristiti pravo na povrat poreza u visini stvarno nastalih troškova, uzimajući u obzir visinu subvencije? Porezno zakonodavstvo ne zabranjuje korištenje prava na naknadu pri prodaji stana koji je u Vašem vlasništvu manje od 3 godine. U tom slučaju u iznos troškova možete uključiti i subvenciju.
Propisi koji uređuju to pitanje
- Uredba Vlade Ruske Federacije od 24. listopada 2013. N 942 "O odobravanju Pravila za plaćanje vojnog osoblja koje treba poboljšati svoje životne uvjete, dodatne ukupna površina stambeni prostor koji prelazi normu za pružanje stambenih prostora "
- Članak 15. Saveznog zakona od 27.05.1998. N 76-FZ "O statusu vojnika", klauzula 5. čl. 220 Porezni zakon
- Naredba ministra obrane Ruske Federacije od 13.10.2011.
Tko ima pravo na subvenciju za stan za plaćanje stambeno-komunalnih usluga
Uključujući i porezni odbitak za kupnju stana od strane vojnih osoba uz subvenciju, koja se obračunava po istoj stopi kao i porez na dohodak. Oglašavanje Zakonska regulativa Sadržaj izdanja
- 1 Zakonsko uređenje pitanja
- 2 Povrat novca po kupnji stana od strane servisera
- 2.1 Prihvatljivost za odbitak za kupnju kuće koji se može odbiti
- 2.2. Je li moguće iskoristiti pravo na povrat poreza u visini stvarno nastalih troškova, uzimajući u obzir visinu subvencije, prilikom prodaje stana koji je u vlasništvu manje od tri godine?
- 3 Propisi koji uređuju to pitanje
Porezni odbitak pri kupnji stana, odnosno djelomični povrat novca, reguliran je zakonodavnoj razini niz regulatornih pravnih akata:
- Prema čl.
Subvencije za kupnju ili izgradnju stambenog prostora za građane Ruske Federacije pružaju se u okviru niza potprograma Federalnog ciljanog programa "Stanovanje", kao iu skladu s programima konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i vlasti lokalne samouprave... Do 2008. godine i stupanja na snagu Saveznog zakona od 24.07.2007. N 216-FZ, članak 217. Poreznog zakona Ruske Federacije "Dohodak koji ne podliježe oporezivanju (oslobođen od oporezivanja)" nije sadržavao naznake da iznos stambene subvencije koje primaju građani Ruske Federacije nisu podlijegali porez na dohodak(Porez na dohodak).
To je bio razlog da dio građana ne može u proračun uplatiti iznos poreza na dohodak po stopi od 13% iznosa ove subvencije. Za većinu primatelja subvencija to je bilo neugodno iznenađenje.
Ako ste prethodno iskoristili mogućnost povrata 13 posto utrošenih na kupnju stambenog prostora, tada ćete ponovno dobiti odbijenicu. Oni mogu odbiti u takvim slučajevima:
- NSF će poslati odbijenicu zaposlenicima na hitnom služenju vojnog roka;
- stanovanje je kupio poslodavac;
- kupnja je izvršena od rođaka;
- kuća je poklonjena;
- evidentirana je nekretnina za nezaposlenog člana obitelji;
- kuća je kupljena u poslovne svrhe.
Sam odbitak se može dobiti na mjestu zaposlenja.
U ovom slučaju, ovaj iznos se mjesečno dodaje plaći. Ili se plaćanja vrše izravno poreznom tijelu. Takav primitak novca se vrši jednom. Pravo na odbitak pri kupnji stambenog prostora uz subvenciju Ministarstva obrane. Takva prednost ima vojska za kupnju ili izgradnju stambenog prostora.
Povrat poreza pri kupnji kuće za subvenciju
Istodobno, naknada se provodi samo pod uvjetom da se osobna štednja koristi za kupnju ili izgradnju stambenog prostora. Ako je subvencija izdana, onda se taj iznos ne uzima u obzir, jer ta sredstva ne pripadaju vojsci, već državi.
Kada se radi o osobnoj štednji, ona može biti predmet poreznog odbitka. Treba napomenuti da je iznos naknade 13% i ne može se primijeniti na troškove veće od 2 milijuna rubalja.
Sukladno tome, 13% ovog iznosa je 260.000 rubalja. Odbitak mogu zatražiti supruga i muž koji su u službenom braku i uknjižili kupnju nekretnine.
Povrat također uključuje samo osobni novac. Svaki građanin Rusije može imati pravo na povrat poreza pri kupnji kuće samo jednom.
Pitanje broj 4. Stan je u vlasništvu dvoje. Tko ima pravo na porezni odbitak? Svi vlasnici koji su kupili dionicu za osobna sredstva mogu podnijeti zahtjev za odbitak.
Njegova vrijednost ovisi o iznosu uloženog novca. Pitanje broj 5. Stan je kupljen u novogradnji 2016. godine. Koje godine je potrebno podnijeti poreznu prijavu? Obrazac 3-NDFL uvijek se daje na temelju rezultata prošle godine.
U ovoj situaciji treba ga predati početkom 2017. Odbitak će se, bez obzira na mjesec u kojem je izvršena kupnja, osigurati za cijelu godinu. Moderne cijene stambenih nekretnina premašuju sedmeroznamenkasti broj. U usporedbi s njima, iznos poreznog odbitka od 260 tisuća ne čini se značajnim.
Ali to je dovoljno za djelomično plaćanje popravaka. Osim toga, poreznici će građaninu isplatiti novac. Obično samo oduzmu. Ocijenite kvalitetu članka.
Na primjer, u pismu od 18.02.2011. N 03-04-05 / 7-104, financijeri su naveli da tumačenje pravnih stajališta Ustavnog suda Ruske Federacije, iznesenih u Rezoluciji N 5-P, s cilj njihove primjene u slučajevima stjecanja imovine od strane više roditelja, a samo Ustavni sud Ruske Federacije može dva od njih dati u zajedničko vlasništvo s njihovim maloljetnim djetetom. No, prema njegovom mišljenju, roditelji u takvoj situaciji imaju pravo na imovinski odbitak u skladu s troškovima koje su stvarno napravili (odnosno udjelom koji se pripisuje djetetu (djeci)). Dakle, na temelju stava Ministarstva financija Ruske Federacije, u slučaju stjecanja stana u jednakom vlasništvu od strane dva roditelja i jednog maloljetnog djeteta, svaki od roditelja ima pravo koristiti imovinski odbitak srazmjerno svom udio vlasništva.
Forum za međusobnu pravnu pomoć vojnih lica
- Dom
- Porezni odbitak
Za kupnju stambenog prostora, njegovu izgradnju i popravak građani zemlje imaju pravo primati subvencije, čije osiguravanje osiguravaju neki savezni projekti, programi sastavnih jedinica Ruske Federacije i tijela lokalne samouprave. U članku ćemo vam reći o poreznom odbitku pri korištenju subvencije, razmotrit ćemo koji je postupak za njegovu registraciju, moguće razloge za odbijanje.
Pojam imovinskih subvencija i uvjeti za njihovo primanje Subvencije se shvaćaju kao unovčiti, koje država besplatno dodjeljuje građanima zemlje kako bi mogli poboljšati svoje trenutne životne uvjete. Pružanje takve pomoći ovisi o:
- ukupan iznos prihoda koji obitelj ima;
- broj njegovih članova;
- činjenica da je nekretnina u vlasništvu ili ne;
- cijene m2
Odbitak poreza na imovinu pri korištenju subvencija za otplatu kredita
Porezni odbitak pri korištenju subvencije
Ušteđeno vrijeme; Odmah primitak novca; Povećanje prihoda svakog mjeseca za 13%; Dokumenti se razmatraju u poreznoj upravi do 30 dana Primanje sredstava u dijelovima; Registracija više dokumenata; Rad tijekom godine za više od jednog poslodavca; Mogućnost ponovnog izdavanja odbitka ako nije vraćen cijeli iznos za godinu Odbitak od Porezni ured Dostava dokumenata osobno Jednokratna potvrda godišnji iznos prethodno plaćeni porezi Čekanje nekoliko mjeseci; Razmatranje dostavljenih dokumenata 3 mjeseca putem pošte (redovne ili elektroničke) Korištenje komunikacijskih sredstava Nema potrebe za osobnim prisustvom u poreznim gnjavažama uz primitak pojačanog Elektronički potpis u certifikacijskom centru; Vjerojatnost zaborava dokumenta Kako bi stvarno računala na djelomični povrat poreza, osoba mora sama platiti najam.
Porezni odbitak i subvencija
Porezni zakon Ruske Federacije Odbitak poreza na imovinu za trošak kupnje stambenog prostora ne primjenjuje se ako se ti troškovi plaćaju iz plaćanja iz saveznog proračuna, proračuna konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalnih proračuna. Trošak otplate kredita za kupnju stana je trošak stjecanja tog stana.
Važno
Dakle, odbitak poreza na imovinu ne može se osigurati za troškove, pa tako i za otplatu kredita, napravljene na teret subvencija iz proračuna. Članak 4. čl. 229 Poreznog zakona Ruske Federacije, utvrđeno je da porezni obveznici imaju pravo ne naznačiti u povrat poreza dohodak koji ne podliježe oporezivanju sukladno čl.
217. Zakona.
Pažnja
Zašto vraćati ono što nije otišlo u riznicu? Važno! Dopušteno je višekratno vraćati porez na dohodak. Ako iznos plaćenog poreza za godinu ne dosegne 260 tisuća kuna.
rubalja, ostatak ne istječe, kao što je bio prije 2014., već će se prenositi u sljedećim razdobljima.
Registracija poreznog odbitka: postupak Slijed radnji uključuje prolazak kroz nekoliko faza: Faze Komentar I. Pojašnjenje prava na odbitak Neće škoditi upoznati se s mogućim razlozima odbijanja, kako ne bi stvarali nepotrebne probleme za sebe II.
Proučavanje značajki pogodnosti, ako je stan novogradnja Prilikom sklapanja sporazuma vlasničko sudjelovanje potrebno je pričekati da se kućište izgradi, preda stanarima i formalizira pravo vlasništva. Polazište je izrada potvrde o primopredaji stana III.
Trebali biste uzeti u obzir sljedeće nijanse:
- Dopušteno je dostaviti paket dokumenata iz godine u kojoj je formalizirano pravo na kupljeno stanovanje.
- Kada prođu tri godine nakon primitka vlasničkih dokumenata, potvrda za odbitak treba naznačiti zaradu u tom razdoblju, a za umirovljenike - prihod u posljednje četiri godine.
Obrazac 3-NDFL u 2017. sastavlja se za prihode 2014.-2016., za umirovljenike (i nezaposlene i zaposlene) - 2013.-2016. 3-NDFL obrasci se mijenjaju svake godine. Registracija poreznog odbitka za tekuću godinu bit će moguća tek 2018. godine.
Za zaradu za 2017. godinu, dokumenti za naknadu se podnose do zaključno 2020. godine. 5 najpopularnijih pitanja o odbicima Pitanje br. 1. Obitelj je adaptaciju u novoj kući završila 2016. godine, a dvije godine ranije preuzeli su vlasništvo 2014. godine.
Odbitak imovine po primitku subvencije
Iznos novca koji se može vratiti izgradnjom kuće ili kupnjom je 260 tisuća rubalja. (2 milijuna * 13%). Ako nekretninu kupi bračni par, tada se oba supružnika mogu kvalificirati za odbitak.
Njegov se iznos, u pravilu, raspoređuje proporcionalno visini dohotka svakog od njih. Pri obračunu naknada uzimaju se u obzir samo vlastita sredstva koja je građanin potrošio.
Odbija se iznos subvencije. Primjer 1. Godine 2016. Lavrov S. Yu. Kupio je stan u novoj kući za 3 milijuna rubalja. Njegova zarada za istu godinu iznosila je 600 tisuća, plaćen porez na dohodak - 78 tisuća, dodijeljena je subvencija u iznosu od 180 tisuća rubalja.
- Iznos poreza na dohodak koji se vraća je 260-180 = 80 tisuća kuna.
- U 2016. će moći dobiti 78 tisuća rubalja na svoj račun, ostatak (2 tisuće) - u 2018.
Iznos odbitka po stambeni zajam obračunava se na temelju iznosa plaćene kamate.
Pitanje čitateljice Marine Klerk.Ru (Kamyshin) Naša obitelj je 2008. godine stekla stan pod hipotekom u zajedničkom vlasništvu (muž, dijete i ja). 2009. godine dobili smo subvenciju Mlada obitelj i vratili dio kredita. Sada želimo podnijeti zahtjev za odbitak poreza na imovinu. Imao sam nekoliko pitanja: 1. Kako navesti subvenciju u izjavi. I dijeli li se kao i udio u stanu za 1/3? 2. Imamo li pravo na odbitak za djecu? Ako je tako, ne oduzimamo li joj pravo na korištenje odbitka u budućnosti? I kako onda možete pokazati njezin udio u deklaraciji? 1. Iznosi plaćanja za kupnju i (ili) izgradnju stambenih prostora koji se osiguravaju na teret saveznog proračuna, proračuna konstitutivnih entiteta Ruske Federacije i lokalnih proračuni poreza na dohodak ne oporezuju se (članak 36. članka 217. Poreznog zakona Ruske Federacije). Prema st. 26 str. 2 p. 1 čl.
To znači da ima bankovni račun s kojeg se vrše sva plaćanja. Ako to nije moguće, trebate izdati nalog ili punomoć za prijenos sredstava.
U tom slučaju zakonski imatelj novca bit će zastupnik poreznog obveznika. Nalog ili punomoć potrebno je dostaviti poreznoj upravi.
Povrat poreza na dohodak može se ostvariti odmah za tri (ali ne više) godine. Važno! Najoptimalnije vrijeme za kontaktiranje porezne uprave je veljača-ožujak.
Ovo razdoblje odlikuje relativno malo opterećenje stručnjaka. Postupak registracije imovinskog odbitka Popis dokumenata potrebnih za izdavanje poreznog odbitka je solidan.
Mlada obitelj"). 2. Prilikom registracije stana u zajedničkom vlasništvu, svaki od suvlasnika može koristiti odbitak poreza na imovinu na temelju svog udjela u navedenoj imovini (podstavak 2. stavka 1. članka 220. Poreznog zakona Ruske Federacije). Prema odredbi 2. izreke Odluke Ustavnog suda Ruske Federacije od 13.03.2008. N 5-P, u slučaju da roditelj o svom trošku stekne stan u zajedničkom vlasništvu sa svojom maloljetnom djecom, ima pravo na odbitak poreza na imovinu u skladu sa stvarnim troškovima koje je napravio unutar ukupna veličina porezni odbitak utvrđen st.
Prilikom kupnje ili izgradnje stambenih objekata od strane vojnog osoblja koristeći sigurnost u okviru saveznog zakona od 27.05.1998. N 76-FZ "O statusu vojnog osoblja" besplatnom dobivanjem stambenih prostora ili dobivanjem subvencije, porez na imovinu odbitak se daje samo za iznos troškova plaćenih na vlastiti trošak, iznad danog kolaterala. Odnosno, stvarno nastali iznos.
Ovaj zaključak se može izvesti iz analize stavka 5. čl. 220 Poreznog zakona Ruske Federacije, prema kojem, i nisu predviđeni materijalni porezni odbici u smislu troškova poreznog obveznika za novogradnju ili stjecanje na teritoriju Ruske Federacije stambene zgrade, stana, sobe ili udjela (udjela) u njima, pokrivenih ... na teret plaćanja osiguranih iz proračuna proračunskog sustava Ruske Federacije…
Dakle, prilikom primanja stambene subvencije, vojnik ima pravo iskoristiti porezni odbitak. samo u iznosu većem od iznosa dodijeljene subvencije.
Na primjer
Iznos subvencije bio je 4.000.000 rubalja, stan je kupljen za 5.500.000 rubalja. Odbitak imovine u ovom slučaju će biti predstavljen u iznosu od 1.500.000 rubalja. - iznos poreza koji se vraća iznosit će 195.000 rubalja. U poreznoj prijavi 3NDFL u stupcu "Iznos dokumentiranih izdataka za novogradnju ili nabavu objekta, uzetih za potrebe odbitka poreza na imovinu za izvještavanje porezno razdoblje»Morat ćete navesti iznos jednak 1.500.000, a ne u svakom slučaju 5.500.000 rubalja.
Razmotrimo još jedan zanimljiv primjer
Vojnik je dobio besplatno vlasništvo nad stanom - stanom - čija je površina veća od norme za pružanje stambenog prostora (standard - 18 m2 po osobi, iznimke su propisane člankom 15.1. Zakona "O statusu"). vojnog osoblja"). Vojnici su plaćeni o svom trošku u smislu ukupne površine iznad utvrđene norme.
U ovoj situaciji, stambeni prostori su besplatno ustupljeni vojniku i nastali su troškovi u smislu prekoračenja norme površine i samo na ovaj iznos troškova može se primijeniti odbitak poreza na imovinu, plaća porezni obveznik o svom trošku.
Ovdje treba napomenuti da prilikom dobivanja besplatnog stambenog prostora u nekretnini nema kupoprodajnog ugovora... Budući da, sukladno odredbi stavka 3. članka 220. Zakonika, porezni obveznik radi potvrđivanja prava na odbitak poreza na imovinu pri kupnji stana, sobe ili udjela (udjela) u njima podnosi porezno tijelo ugovor o kupnji stana, sobe ili udjela (udjela) u njima i dokumenti koji potvrđuju vlasništvo poreznog obveznika na stanu, sobi ili udjelu (udjelima) u njima.
Ministarstvo financija Ruske Federacije preporuča u ovom slučaju osigurati Ugovor o plaćanju za površinu koja prelazi normu osiguravanje stambenog prostora, kao i isprave za plaćanje koje potvrđuju izvršeno plaćanje na teret vlastitih sredstava serviser (Dopis od 17.07.2015 N 03-04-07 / 41216).
Može li se prilikom prodaje stana koji je u vlasništvu manje od tri godine iskoristiti pravo na odbitak u visini stvarno nastalih troškova, uzimajući u obzir visinu subvencije?
Poreznici u svojim obrazloženjima daju pozitivan odgovor. Dakle, u slučaju prodaje stečenog stambenog prostora korištenjem iznosa subvencija prije obračuna trogodišnjeg razdoblja od dana kupnje, iznos subvencije može se uključiti u iznos stvarno nastalih i dokumentiranih troškova vezanih uz primanja ovih prihoda.
Ova pozicija je navedena u pismu Ministarstva financija Rusije od 10. srpnja 2014. br. 03-04-07 / 33669
Normativni pravni akti o postupku besplatnog davanja stambenog prostora u vlasništvo i davanja subvencija vojnim osobama:
- Savezni zakon od 27.05.1998 76-FZ "O statusu vojnog osoblja";
- Uredba Vlade Ruske Federacije od 29. lipnja 2011. br. 512 "O postupku priznavanja vojnih lica kojima su potrebni stambeni prostori - državljani Ruske Federacije, koji su osigurani tijekom cijelog trajanja vojne službe sa službenim stambenim prostorima i daju im besplatno vlasništvo nad stambenim prostorima";
- Naredba ministra obrane Ruske Federacije od 13.10.2011. br. 1850 „O provedbi Uredbe Vlade RF od 29.06.2011. br. 512";
- Uredba Vlade Ruske Federacije od 03.02.2014. br. 76 "O odobravanju Pravila za izračun subvencija za stjecanje ili izgradnju stambenih prostora (stambenih prostorija) koji se pružaju vojnicima - državljanima Ruske Federacije i drugim osobama u skladu sa Federalnim zakonom" O statusu vojnika ";
- Naredba Ministarstva obrane Ruske Federacije od 21. srpnja 2014. br. 510 "O odobravanju postupka dodjele subvencija za stjecanje ili izgradnju smještaja za vojne građane Ruske Federacije koji služe po ugovoru u Oružanim snagama Ruske Federacije i državljane Ruske Federacije otpuštene iz vojne službe."