Je li realno izgraditi kuću za 1.000.000. Je li moguće izgraditi kuću za milijun: zanimljiv projekt
House Stroy nudi kanadski, vrlo ugodan i prostrana kuća manje za milijun rubalja!
Naši klijenti dobivaju zaista SUPER PONUDU!
Koristeći ga, postat ćete vlasnik udobnog doma sa svim uvjetima za cjelogodišnji život pristupačna cijena.
Takva kuća je podignuta od SIP ploča, kao i od niza komponenti koje utječu na konačnu cijenu.
Komplet uključuje:
Projektna dokumentacija za kuću;
- Komplet za sastavljanje od OSB KALEVAL Kućni komplet 6x8 m. (Kuća 2 kata, drugi kat u mansardi, ukupno 85,64, stambeni - 57,92);
- Temelji su pilotirani, pričvršćeni šipkom 200x200 mm.;
- Komora za sušenje drva za SIP ploče i unutarnje pregrade.
- Kompletan set isporučuje se na gradilište (do 100 km od Moskve);
- Krovni pokrivač: metalni crijep "GRAND LINE" čelik 0,5 mm, 265 g / m2.;
- ugradnja metalnih kuka za sustav odvodnje;
- Prozorski blokovi REHAU SIB i njihova ugradnja u skladu s GOST -om. (parna brana, hidroizolacija, brtvena traka);
- Topla ulazna metalna vrata "Torex", debljina krila 70 mm.
Mislite da je ovo zaista vaša prilika!
Ne propustite. Iskoristite ovu ponudu kuće House Stroy i naručite kanadski dom za 820.000 sada, ne čekajte sljedeću priliku za tako isplativo ulaganje! Također je moguće graditi kuću po principu ključ u ruke, s vanjskom i unutarnjom završnom obradom po izboru kupca. Dodatni troškovi ovisit će o izboru završnih materijala.
Dobit ćete sljedeću konfiguraciju:
Temeljna ploča (za pod u prizemlju) - SIP ploče, debljine 224 mm.
1. kat.
Za vanjske zidove i unutarnje pregrade:
- SIP ploče debljine 174 mm, visine 2800 mm.
- Unutarnje pregrade:
- okvir od ploča osušenih u peći debljine 150 mm, visine 2800 mm.
- Međukatni podovi:
- drveni trupci od komore sušenog drveta, presjeka 80x200 mm.
- SIP ploče za vanjske zidove debljine 174 mm, visine 1 400-2500 mm.
- Unutarnje pregrade:
- okvir od ploča osušenih u peći debljine 150 mm, visine 1 400-2 500 mm.
rafter sustav od dasaka 150x50mm, s izolacijom 150mm, kamena vuna Rockwool.
- Montaža kućnog kompleta na mjestu kupca.
- Plastični prozori: prozori s dvostrukim staklom, njemački profil Rehau SIB, prozorska daska 200 mm., Istjecanje 150 mm., Ugradnja prozora u skladu s GOST-om. Bijela boja.
- Metalna pločica "Grand Line" čelik 0,5 mm, 265 g / m2 s ugradnjom.
- Brza montaža. Takvu arhitektonski jednostavnu zgradu moguće je podići od sendvič panela za 3 tjedna.
- Nema potrebe za izgradnjom skupog i masivnog temelja. Temelj s vijkom za hrpu bit će dovoljan.
- SIP ploče savršeno čuvaju toplinu, što omogućuje uštedu na grijanju.
- Kuće izgrađene kanadskom tehnologijom ne skupljaju se, pa možete započeti doradu odmah nakon završetka građevinskih radova.
- Sigurnost okoliša. Materijali koji se koriste u proizvodnji sendvič panela zadovoljavaju standarde kvalitete.
Vrijedi reći da smo si postavili cilj izgradnje proračunska opcija kod kuće, s ukupnom površinom sto četvornih metara. Nemamo velike financije, stoga su naša sredstva ograničena i ne bi trebala prelaziti predviđeni iznos, u našem slučaju 1.000.000 rubalja.
Korak po korak izračuni kako izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja po principu ključ u ruke
Na temelju naših izračuna, stvorili smo zasebnu karakteristiku budućeg doma. Bit će to jednokatna zgrada površine 100 četvornih metara. Na primjer, prosječan stan ima površinu od 60 četvornih metara, tada će 100 četvornih metara za kuću biti sasvim dovoljno. U izračune ćemo uključiti sve materijale.
Korak 1.
Prvo, dizajn zgrade. Zapravo, možete jednostavno premjestiti nekoliko soba na drugi kat, stvarajući tako dvokatnicu. Na internetu postoji stotine dizajna kuća. Pokušajte biti sigurni da je sam projekt prilagođen uvjetima u kojima planirate graditi. Neki ljudi pokušavaju unajmiti arhitekta u tu svrhu, što ima smisla. On će izračunati površinu za svaku sobu, sastaviti detaljan cjeloviti projekt.
Drugi korak.
Za svaku kuću morate zasebno odabrati temelj. To je zbog činjenice da svaka vrsta tla ima svoju vrstu temelja. Ova stavka će od vas zahtijevati geodetski pregled. Tako, na primjer, ako vaše tlo nije potpuno ravno i ima visinske razlike, tada bi bilo prikladno u ovom slučaju staviti hrpe. Treba izabrati vijčani piloti, moći ćete prilagoditi svaki od njih kako bi odgovarao temeljima. Hrpe su dovoljno dugačke pa će proći kroz meko tlo (ako ga ima) i prodrijeti u tvrdo tlo. Tako će postati pouzdan temelj za svaki dom.
Ako na mjestu postoje podzemne komunikacije, tada će vaša vlastita uporaba biti izvrsna opcija.
Za vašu informaciju, postavljanje pilota traje samo jedan dan. Uzmimo ovu činjenicu u obzir, jer što je gradnja duža, to ćemo više platiti. Ugradnja pilota može se obaviti u bilo koje doba godine, oni čuvaju ekosustav i uopće ne oštećuju gornje slojeve tla, a da ne naruše naš krajolik. Odabirom pilota uštedjet ćete oko polovice iznosa koji biste platili za druge vrste temelja. Za naš projekt potrošit ćemo oko 80 tisuća rubalja, ovo je izračun za 100 četvornih metara kuće, uključujući same hrpe i ugradnju. Kako bi vam hrpe služile više od 50 godina, pažljivo pogledajte kvalitetu proizvoda, najoptimalniji i najispravniji izbor bili bi piloti načinjeni metodom izgaranja kovanjem, zaštićeni su od korozije metala zahvaljujući cinku premazivanje. Nakon postavljanja pilota možemo prijeći na sljedeći korak.
Korak 3.
I tako, prvo odlučite od čega želite napraviti zidove. Ako za doradu koristimo žutu ciglu od pola i pol, tada će naši zidovi izaći oko 600 tisuća rubalja, što će uvelike potkopati naš proračun.
Ovo je prilično skupa opcija, ali možemo malo uštedjeti koristeći keramičke cigle. Uštedjet ćemo oko 150 tisuća rubalja, što je dosta. Također, možete značajno smanjiti naš otpad pri postavljanju zidova. Postoji mala tajna: blok sa utorima i žljebovima ne treba polagati na žbuku, već na mješavinu ljepila. Ovdje postoji nekoliko prednosti korištenja ovog materijala. Prvo, vaš će zidani spoj izgledati čišće nego kod korištenja cementa. Drugo, poboljšati ćemo toplinsku izolaciju zgrade. Treće, riješit ćemo se takvih troškova kao što su: naručivanje mješalice za beton, isporuka građevinskog materijala (pijesak, cement) i nećemo morati angažirati dodatnu radnu snagu. Ako se građevinski proces odgodi za zimu, tada možete koristiti ljepljivu smjesu sa zimskim dodacima, bit će moguće graditi na -15 stupnjeva Celzijusa.
Korak 4.
Vrijeme je da razmislite o krovu. Prilikom odabira nemojte se usredotočiti samo na izgled i ukrasni dio proizvoda, ovdje je najvažnija izvedba. Ne planirajte postavljanje krova s više nagiba, jer će to biti izuzetno skupo jednokatna kuća... Također ne biste trebali zaustaviti svoj izbor na ravnom krovu. Materijali od kojih je takav krov napravljen, a to je uglavnom krovni materijal, morat će se zamijeniti za pet godina. Ovo nam ne koristi. Stoga će najbolja opcija za nas biti dvovodni krov. Neće biti troškova za podizanje mehanizama. Za vašu informaciju, takav će krov trajati mnogo dulje od prethodne verzije. Morate odabrati krov koji bi se lako mogao uklopiti u naš proračun, a ne narušiti ga. Prema izračunima, ispalo je oko dvjesto tisuća rubalja. Neki ljudi odabiru krov od crijepa. U načelu, ova se mogućnost također može razmotriti. Koštat će manje od naših listova valovitog kartona. Međutim, oni imaju neke negativne strane. Polaganje takvog materijala trebali bi provoditi stručnjaci, u protivnom slučaju, ako rad nije ispravan, mogu nastati pukotine i vjerojatno je da vaš krov neće izdržati loše vrijeme. Takve se stvari često događaju pa ne biste trebali riskirati i uštedjeti na takvoj komponenti kuće.
Korak 5. Prozori i vrata.
Procjenjujemo da će sedam prozora biti dovoljno za kuću. Gdje postaviti što je vaš izbor. Sve ovisi o prostoriji, na primjer, u kuhinji radije rade prozore standardnih veličina, zauzvrat pokušavaju odabrati što širi okvir u hodniku. Izbor je vrlo velik. Što se tiče vrata, birajte visokokvalitetna, jer na tržištu postoji mnogo različitih opcija, ali kvaliteta, nažalost, želi ostaviti najbolje. V. ukupan iznos bit će oko 150 tisuća rubalja.
Tako kod kuće imamo potpunu "kutiju". No, ovo nije daleko od kraja cijelog građevinskog projekta. Ostalo je još nekoliko faza o kojima ćemo sada saznati.
Korak 6. Komunikacija.
Struja je važan dio izgradnje. Dovedite iskusne električare i inženjere za izradu mrežnog plana. Unaprijed razgovarajte sa stručnjacima o tome gdje želite imati utičnice za električnu mrežu (utičnice). Da biste to učinili, preporučili bismo na planu označiti koje će sobe služiti za što i namještaj postaviti barem djelomično na raspored. Usredotočujući se na takvu shemu, bit će prilično lako riješiti problem s električnom energijom.
Da biste to učinili, također morate pozvati stručnjaka. Odmah će instalirati sva brojila, cijevi, grijače itd.
Odlučite želite li imati plin u svom domu. Mnogi ljudi radije imaju električne peći u svom domu nego plinske. To je povezano sa sigurnošću doma. Koštat će 70 tisuća rubalja.
Korak 7.
Dekoracija i kupnja opreme i materijala. Koštat će oko 100 tisuća rubalja.
Izgradnja je završena i dobili smo prekrasnu kuću ukupne površine 100 četvornih metara. metara. Dakle, u koliko je sati takva zgrada izašla i jesmo li uspjeli odgovoriti na pitanje "kako sagraditi kuću za 1.000.000 rubalja po ključu"?
I tako, iznos potrošen na izgradnju ove vrste objekata je 1.050.000 rubalja... Pa što imamo na kraju?
Prvo, dobra opcija proračunske kuće... Nije loše - to je blago rečeno. Ne može se svatko pohvaliti kućom od 100 četvornih metara, koja bi koštala 1.050.000 rubalja.
Drugo, područje... Obratimo pažnju na ovu točku.
1) Dakle, ako uzmemo standarde, prosječna površina kuhinje je oko 10 četvornih metara, to je sasvim dovoljno za postavljanje cijelog kuhinjskog seta (štednjak, ormarići, perilica posuđa) i blagovaonice. Ostalo je još oko 90 kvadrata.
2) Možete sigurno dodijeliti prostor u kući za dvije spavaće sobe ukupne površine 30 kvadrata. Ukupno: 60 kvadrata.
3) Kupaonica. Dajmo ovoj prostoriji 10 kvadrata. Ukupno je preostalo 50 četvornih metara.
4) Dnevna soba. Soba od 20 kvadrata bila bi sasvim dobra površina. Osim toga, na zalihama imamo još 30 kvadrata.
5) Ostatak mjerača možete raspodijeliti prema vlastitom nahođenju.
Na takvoj će kući svi zavidjeti. Snažan je i otporan. Napravljen je od dobrih materijala koji će vam služiti oko 60 godina, što je prilično dugo za zgradu.
Za vašu informaciju, trenutno na tržištu nekretnina postoji mnogo građevinskih tvrtki koje se bave izgradnjom ove vrste kuća. Troškovi takvih objekata varirat će u rasponu od 800-000-1500000 rubalja. Sve ovisi o području predložene zgrade, materijalima itd.
Kuća je potpuno pogodna za normalan obiteljski život. Ima dobar prostor i opremljen je svim komunikacijama. Također, kuća je potpuno dovršena i izvana i iznutra.
Odgovorili smo na pitanje kako izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja, koja ima topli kompletni set kućne kutije, snažan krov od valovite ploče, plastične prozore i vrata.
Izgradnja kuće „uradi sam“ za 1.000.000 rubalja po sistemu ključ u ruke
Također možete izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja po principu ključ u ruke vlastitim rukama... Time ćete uštedjeti mnogo više novca nego angažiranjem građevinske tvrtke. No, ova je metoda prikladna za one koji poznaju osnove arhitekture i graditeljstva, a također znaju rukovati i alatima. U ovom slučaju rezultat će u potpunosti ovisiti o vama.
Ova vrsta gradnje ima svoje nijanse, uključujući:
Prvo, materijali... Ako građevinske tvrtke potpuno preuzimaju odgovornost za kupnje na sebe, onda u našem slučaju sve ovo ide na vaša ramena.
Drugo, vrijeme izgradnje... Izgradnja može potrajati godinama ako nemate dobre pomagače. Morat ćete obaviti sav posao samostalno i profesionalno.
Na primjer, mnogi su ljudi mogli izgraditi kuću, potrošivši oko 600 tisuća rubalja. To je čak mnogo niže nego što smo stavili u zadatak "kako sagraditi kuću za 1.000.000 rubalja". U ovom slučaju ljudi su gradili kuće. od gaziranih betonskih blokova... Ovaj materijal je prilično jeftin i istodobno izdržljiv, trajat će nekoliko desetljeća.
Drugi način izgradnje kuće vlastitim rukama je primjena okvirna struktura ... Ova je opcija također prilično jeftina i mnogo brža.
U svakom slučaju, izbor je vaš.
Kupnja ili izgradnja vlastite kuće san je većine naših sugrađana. Netko može, a da se doista ne napreže, kupiti elegantnu vikendicu, netko je zadovoljan malom, ali ugodnom zgradom. U našoj zemlji postoji mnogo obitelji s prosječnim primanjima, pa je stoga velik broj ljudi zainteresiran za mogućnost najekonomičnije opcije izgradnje vlastitog doma. Je li realno izgraditi kuću za milijun? Pokušajmo to shvatiti.
Ako se troškovi zemljišne čestice isključe iz ovog iznosa, a izgradnja se izvodi samostalno, to će se pokazati sasvim stvarnim. Ako razborito i mudro pristupite rješavanju ovog pitanja, sasvim je moguće zadovoljiti naznačeni iznos. Ovaj je problem vrlo relevantan za one koji će ostvariti svoj dragi san. Ako racionalno pristupite izboru prikladnog projekta i kupnji građevinskog materijala, tada možete postati vlasnik za 10.000.000 rubalja.
Milijun! Kakvu kuću možete izgraditi od ovog novca?
Prvo se morate odlučiti nadolazeće troškove, kako biste procijenili što možete primijetiti. Sasvim je prihvatljivo dobiti stan za navedeni iznos ako posjedujete zemljište, a ako sve nadolazeće radove namjeravate obaviti sami.
Postavljanje kutije u stvarnosti nije tako teško i skupo, ali to nije dovoljno. Morat ćete donijeti i spojiti sve važne na njega, izgraditi ogradu, poboljšati teritorij. Sve se to također pokazalo vrlo skupim. Vaše bi sposobnosti trebalo procijeniti realno, a gradilište možete preuzeti vlastitim rukama samo ako ste sigurni u svoje sposobnosti.
To nije tako lako kako se izvana može činiti. Ovdje će vam trebati određene vještine, sposobnost rada s instrumentom, svojevrsna spretnost.
Prije početka rada morate dobro razmisliti i pomno isplanirati nadolazeće događaje. Primjerice, nije dovoljno kupiti odabrani građevinski materijal, potrebno ga je još isporučiti i istovariti.
Kuća za milijun: što bi to moglo biti?
Zagrijavanje kuće za milijun kuna bazaltnom vunom
Oni koji uživaju u stalnom uspjehu imaju prilično ugodnu i pristupačnu cijenu. To je gusti i lagani materijal koji dobro zadržava toplinu i ne boji se vatre.
Često se koristi kao grijač tijekom gradnje: izolirani su. Kutija takve strukture, visoka jedan kat, može se lako sastaviti u jednom tjednu, nakon čega se soba može završiti.
Mi gradimo za milijun od gaziranog betonaNe tako davno počeli su koristiti Ali za izgradnju zgrada, a u tako kratkom vremenu uspjeli su steći zasluženu popularnost. Svojom nevjerojatnom lakoćom ima neporecivu snagu. Kuća izgrađena od takvog materijala stajat će najmanje 80 godina, dok će sredstva za njezinu izgradnju zahtijevati gotovo tri puta manje nego za zidane zgrade iste veličine.
visoka kuća iz bara za milijun
Poprilično će brzo uspjeti stvoriti buduću strukturu, ali tada ćete morati pričekati oko 60 dana da struktura potone.
Samo drveni elementi nisu dovoljni za održavanje topline u domu. Kući od drveta potrebna je visokokvalitetna izolacija, za koju možete koristiti kamenu vunu itd.
Što se još može koristiti za izgradnju proračuna? Što se može koristiti za izgradnju kuće za milijun?
Popularan materijal u modernoj gradnji također je. Zidovi se od njega podižu pomoću. Takva struktura ne treba vanjsko uređenje, a unutarnji zidovi zgrade gotovo su odmah spremni za unutarnje uređenje. Takvu će vikendicu biti moguće izgraditi u iznimno kratkom roku, dok troškovi mogu biti minimalni.
Kako odabrati pravi materijal? Ovisi o tome kakva će zgrada biti, koje materijale ćete koristiti. Prilikom procjene svih mogućih troškova, pojedinačne stavke uvijek treba zaokružiti. Često na gradilištu, razni Neočekivane situacije popraćeno dodatnom stavkom rashoda. Sukladno tome, povećava se i ukupna vrijednost kuće.
San svake razumne osobe je izgraditi ili kupiti vlastitu zasebna kuća... Svatko ide na ostvarenje ovog sna na svoj način, polazeći od financijske sposobnosti: netko si može priuštiti da kupi gotovu luksuznu vikendicu po principu ključ u ruke, dok će netko, kako bi uštedio novac, morati sam projektirati i izgraditi kuću, a greške nisu isključene. Budući da su obitelji sa srednjim i nižim srednjim prihodom u većini, mnoge zanima najekonomičnija mogućnost samostalne gradnje ili kupnje nedovršene gradnje.
Je li moguće izgraditi kuću za 1.000.000 rubalja?
Pozitivan odgovor na ovo pitanje sasvim je stvaran ako ga sami izgradite. I troškovi zemljišta neće biti uključeni u ovaj iznos. Nećete valjda graditi u šumi? Ako razumno pristupite izboru projekta kuće i građevinskog materijala, tada ćete zasigurno podmiriti ovaj iznos. Ovo je pitanje relevantno za one koji su zaista spremni ostvariti svoje snove. I što je najvažnije, sve je sasvim izvedivo. Da biste izgradili kuću za 1 milijun rubalja, morate razumno pristupiti izboru građevinskog materijala i glavnim fazama izgradnje kuće.
Savjet Ako gradite sami, tada kuća od 200 četvornih metara. sa zemljištem u gotovo svim regijama naše zemlje (s izuzetkom glavnih gradova - zemljište je jako skupo) koštat će istu cijenu kao i zgužvani komad kopejke u lošem području. Većina ljudi je toliko lijena da jednostavno ne žele brojati (ili graditi). Stoga žive u khrushchobovima.
Kakva se kuća može izgraditi za ovaj iznos?
U pravilu značajan dio troškova kuće zauzima plaćanje građevinskih radova, pa ako želite uštedjeti novac, bolje je opskrbiti se znanjem i suvremeni materijali, što će omogućiti da se svi ili većinom svi građevinski radovi obavljaju neovisno.
Bazaltne ploče postale su vrlo popularne za toplinsku i zvučnu izolaciju kuća. Ovaj materijal izvanredno zadržava toplinu, lagan je i jednostavno izrezan na bilo koju veličinu. Osim toga, ima visoku vatrootpornost i počinje se topiti na temperaturi od 1000 stupnjeva Celzijusa. Takav se građevinski materijal koristi za izolaciju zidova okvirne kuće... Bazaltna ploča umetnuta je u okvir i učvršćena posebnim klinovima. Kutija jednokatne kuće sastavljena je u samo tjedan dana, a vaš dom je spreman za uređenje interijera. Takva je struktura prilično lagana i izdržljiva, pa ne zahtijeva ojačani temelj.
Još jedna moderna gradevinski materijal je monolitni armirani beton. Zidovi od ovog materijala podižu se pomoću fiksne oplate koja izvana istovremeno služi kao završni materijal a unutarnja strana je gotovo spremna za jednostavnu doradu. Takva kuća s malom kvadraturom lako se može izgraditi uz vašu snagu. Lijevajući zidove pola metra dnevno, imat ćete vremena dovršiti vanjske radove tijekom ljetne sezone. Tri graditelja mogu lako postaviti kuću od 120 metara u mjesec dana i nakon nekoliko tjedana napraviti krov. Tako se kuća koja će biti spremna za unutarnje uređenje može izgraditi za samo mjesec i pol dana. Ako je građevinski tim vaša obitelj, tada će se cijena izgradnje sastojati od građevinskog materijala i troškova energije. Ako u vašem okruženju nema graditelja, morat ćete se zahvaliti profesionalnom timu graditelja.
Prilično jeftin materijal, kojem se najčešće daje prednost, je drvena greda. Vrlo je jednostavno i brzo izgraditi kutiju kod kuće od ovog materijala, ali nakon toga morate pričekati 1-2 mjeseca za cijelu strukturu sela, jer drvo ima tendenciju progiba. Graditeljstvo drvena kuća ključ u ruke za obitelj od 3-4 osobe koštat će do milijun rubalja, ako sami radite neke od jednostavnih faza rada. Na primjer, napravite temelje, obavite neke unutarnje završne radove. Naravno, jednostavna drvena kuća neće biti jako topla, ali danas to nije važno, jer uvijek možete koristiti izolaciju. Kao što su polistiren, ploče od staklene vune, ploče od mineralne vune na bazi bazaltnih vlakana i druge.
Gazirani beton novi je izum u niskoj gradnji, prilično obećavajući materijal. Svoju popularnost zahvaljuje činjenici da zbog male težine možete značajno uštedjeti na temeljima. Unatoč maloj težini, ima prilično veliku čvrstoću. Kuća od gaziranog betona može trajati 80 godina ili više. Izgradnja zidova od gaziranog betona koštat će vas 30% manje nego od opeke. Snizit će vam se i troškovi rada jer ćete za izgradnju kuće vlastitim rukama potrošiti četiri puta manje vremena od slične opeke. Još jedan plus u korist gaziranog betona je njegova ekološka prihvatljivost, na drugom je mjestu nakon drva. Izrađen je od prirodnih materijala: vapna, pijeska i cementa.
Ovisno o odabranim materijalima, od kojih će se podići okvir kuće i podovi, morate odabrati temelj. Dakle, ako ste se odlučili za monolitni armirani beton, tada će temelj morati biti ojačan, najvjerojatnije trakom, tako da može lako izdržati cijelu strukturu. Takav temelj možete napraviti sami, ali izgradnja će potrajati dugo. Za drvenu kuću trebat će vam više lagani temelj... Najjednostavniji i najoptimalniji bit će temelj na pješčanom jastuku, ali najekonomičniji je monolitni temelj od pilota... U svakom slučaju, izbor temelja ovisit će, prije svega, o prirodi materijala od kojeg će se kuća sagraditi.
Savjet Prilikom proračuna zaokružite svaku stavku rashoda prema gore, a ne prema dolje
Kuća za 500 tisuća rubalja
Sada zakomplicirajmo zadatak: je li moguće izgraditi ili kupiti kuću za 500 000 rubalja? S vremenom, to može biti stvarno stvarno ako odaberete jeftin projekt kuće i u potpunosti Građevinski radovi sami ga potrošite. I naravno, cijena zemljišne parcele nije ovdje uključena, razumije se da već imate parcelu.
Kupite kuću za 500.000 rubalja
Prilično je teško kupiti kuću za ovaj iznos, ali je moguće. Prije svega, morate uzeti u obzir nekretnine koje se nalaze daleko od grada. A najvjerojatnije će i biti seoska kuća na poljoprivrednom zemljištu. Takva nekretnina neće imati moderne pogodnosti, t.j. plin, vodoopskrba, ali to nije važno, jer lako možete bez plina pomoću električne energije, a opskrba vodom uvijek se može obaviti samostalno ako imate malo vještina i sposobnosti.
Izgradite kuću za 500 000 rubalja
Gotovo je nemoguće izgraditi punopravnu kuću u uobičajenom smislu za takav iznos, ali postoji jedna ideja, koja je spomenuta u nastavku. I najvjerojatnije će ovo ispasti ne kuća, već stan. Stoga, ako imate potreban iznos od 500 tisuća rubalja i nemate želju učiniti nešto, najbolje je uštedjeti više novca i kupiti gotovu kuću.
Najjeftiniji način izgradnje stana je kontejneri za blokove... Možda je ovo najviše jeftin način sagraditi kuću i brzo. Kontejneri za blokove ne zahtijevaju izlijevanje temelja, mogu se transportirati cestom, mogu se povezati vodoravno i okomito ne više od 3 kata. Možete naručiti blok posude s bilo kojim punjenjem (prozori, vrata, grijanje, izolacija itd.). Kontejneri za blokove dolaze u različitim veličinama. Ako ih spojite, imate modularnu zgradu.
(opterećenje vmateriale174)
Stambena zgrada s kontejnerima prikladna je za privremeno stanovanje ili kao presvlaka tijekom izgradnje glavne kuće. Na vama je da odlučite!
Za kupnju kuće
Odlučujući se o kupnji kuće, možete proučiti veliku količinu informacija na internetu ili u medijima ili se jednostavno obratiti popularnoj agenciji za nekretnine, gdje će vam brzo pomoći pronaći odgovarajuću kuću. Istina, takva je usluga, naravno, plaćena, ali pouzdana. Ako uopće ne razumijete dokumentaciju o kućanstvu, bolje je povjeriti izbor i kupnju kuće profesionalcima. Osim agencije za nekretnine, to može učiniti i dobar odvjetnik. Ako ćete sami kupovati, morate temeljito provjeriti svu dokumentaciju. Možete se raspitati ili razgovarati sa susjedima koji vam mogu reći više o vlasniku. Ukratko, morate biti vrlo oprezni i pažljivi pri donošenju tako ozbiljne odluke ako želite kupiti dobra kuća i ne izgubiti svoj novac uzalud.
Kupite kuću u inozemstvu
Na primjer, razmislite o cijenama nekretnina u inozemstvu. U pravilu su cijene nekretnina u inozemstvu vrlo različite. Štoviše, ovdje možete pronaći lijepu kuću ili stan mnogo jeftinije nego u mnogim regijama Rusije. Stoga je sasvim moguće kupiti kuću u inozemstvu po razumnoj cijeni.
Za 2013. u Hanku (Finska) možete kupiti stan od 50 četvornih metara za samo 20 tisuća eura, a mala kućica u Južnom Savu, površina od 22 četvorna metra koštat će 35 tisuća eura.
Ako tražite jeftina kuća u Italiji tada prije svega trebate obratiti pozornost na područje Kalabrije. Ovdje možete jednostavno kupiti malu kuću uz more po povoljnoj cijeni. Danas su cijene na ovom području najniže u cijeloj Europi.
Cijene nekretnina na Tajlandu također su niže nego u velikim gradovima u Rusiji. Ovdje možete kupiti malu kuću ili stan kao dio velike stambeni kompleks s zajedničkim bazenom za 30 tisuća dolara. U pravilu takve kupnje provode turisti koji ne žele iznajmiti kuću, ali žele živjeti u vlastitoj kući nekoliko mjeseci godišnje. Ostatak vremena stečena se nekretnina može lako iznajmiti i ostvariti prihod od 6% godišnje od troškova stanovanja.
Još jedna popularna zemlja u kojoj možete kupiti stan ili kuću po pristupačnoj cijeni je Turska. Ovdje možete jednostavno kupiti stan do 50 kvadrata za samo 30 tisuća eura. U pravilu je to cijena nekretnina koje su bliže moru i središtu zemlje. Stoga 30 tisuća eura još nije minimalna cijena za dobru kuću ili stan. A kupiti kuću za 1.000.000 rubalja u inozemstvu sasvim je realno.
Kupite kuću u predgrađu
Ako želite kupiti kuću u moskovskoj regiji, najbolje je obratiti se agenciji u kojoj će vam sigurno pomoći pronaći odgovarajuću nekretninu i provjeriti čistoću transakcije, no agencija će morati platiti postotak stvarne iznos nekretnine. Ako ste dobro upućeni u ekonomsku dokumentaciju, tada možete sami kupiti kuću. Ekološki prihvatljivija područja nalaze se jugozapadno od Moskve, ali su tamo cijene relativno visoke.
Ulaganje novca u izgradnju kuće
Naravno, ulaganje novca u izgradnju kuće vrlo je pametan potez, ali morate uložiti pametno. Tada ga možete izgraditi sami, a zatim pri prodaji gotova kuća dobit ćete veliki profit i moći ćete uložiti u izgradnju sljedeće kuće. No, gotovu kuću "ključ u ruke" možete naručiti od građevinske tvrtke, tada će vam novčani troškovi biti veći.
Zemljište za izgradnju kuće
Prije nego što počnete graditi vlastiti dom, morate kupiti zemljište na kojem ćete graditi. Stoga je vrlo važna faza u izgradnji bilo koje nekretnine uknjižba zemljišne čestice za gradnju, tzv. zemljište za individualnu stambenu izgradnju. Ako želite uštedjeti novac, možete samostalno učiti urbanistički plan, tamo pronađite odgovarajuće mjesto za sebe i obratite se odgovarajućim općinskim vlastima nadležnim za raspodjelu zemljišta na tom području. Tada se otvara dražba za tu web stranicu i vi se prijavljujete za sudjelovanje na toj dražbi. Ako ponudite najveći iznos od ostalih sudionika, zemljišna parcela ide vama. Također morate potrošiti novac na upis vlasništva nad zemljištem.
Komercijalne agencije prodaju i zemljišne parcele za individualnu stambenu izgradnju, ali su tamo cijene veće.
Odabir mjesta za izgradnju kuće
Drugi važan korak u izgradnji kuće je odabir mjesta. Koliko će izbor biti napravljen ovisi o mnogo čemu. Na primjer, troškovi pripreme područja za izgradnju. Ako je stranica dovoljno ravna, ne morate izravnati razne nepravilnosti na tlu, što će značajno uštedjeti vrijeme i novac ako to učinite sami. Također, ne birajte mjesto u nizini ili močvari.
Ako ćete graditi kuću za stalni boravak za sve obitelji, tada morate razmišljati i o pristupačnosti javni prijevoz i okolna infrastruktura ( Dječji vrtić, škola, trgovina itd.).
Dostupne komunikacije na zemljištu također su važan kriterij. Parceli se mora prići prihvatljivom cjelogodišnjom cestom, strujom, eventualno plinom, moguće kanalizacijom. S električnom energijom morate unaprijed razjasniti koliko kilovata vam energetska tvrtka može osigurati. Ako električna energija još nije spojena na mjesto i prodana je nekoliko puta, moguće je da je dalekovod već distribuiran i da vam ništa neće biti dodijeljeno. Postoje situacije u kojima je potrebno produžiti dalekovod kako bi došli do vaše stranice, imajte na umu da ćete stupove postaviti o svom trošku, stupovi se postavljaju svakih 50 metara.
Kupnja zemljišta
Prilikom kupnje zemljišta, prije svega, morate obratiti pozornost na dostupnost komunikacija, poput vodoopskrbe, kanalizacije, plina, struje, komunikacija. U pravilu prilikom sklapanja ugovora prodavatelj obavještava kupca o svim uvjetima za spajanje na inženjerske komunikacije: koliko trebate platiti za povezivanje nedostajućih komunikacija kada ih planiraju izraditi (dovršiti). Ali ako je mjesto izvan postojećih zgrada, onda se postavlja pitanje održavanja komunalne usluge postaje posebno relevantno. U takvom slučaju kupac bi trebao pitati prodavatelja postoji li zadruga ili druga organizacija koja bi mogla preuzeti kolektivni interes developera. U nedostatku takve organizacije, kupac mora shvatiti da ili riskira ostati bez komunikacije na neodređeno vrijeme ili se mora osloniti samo na sebe u rješavanju problema pružanja inženjeringa.
Da biste kupili zemljište za izgradnju kuće, to možete učiniti na aukciji, ali kako kupiti zemljište na aukciji?
Obično je to aukcija za prodaju zemljišne parcele drže okružni izvršni odbori ili seoska vijeća, što je mnogo rjeđe. Kao što pokazuje dugogodišnja praksa, takve se dražbe održavaju jednom ili dva puta mjesečno. Istodobno, broj ovisi o formiranim stranicama, kao i broju podnesenih prijava sudionika i aktivnosti kupaca.
Sve informacije o nadolazećim aukcijama mogu se vidjeti na službenim web stranicama okružnih izvršnih odbora, točnije u rubrici "Aukcije". Oni su objavljeni na web stranicama mjesec dana prije događaja.
Osim toga, seoska vijeća također oglašavaju svoje zemljišne čestice objavljivanjem popisa zemljišnih čestica na štandovima seoskog izvršnog odbora ili oglasima u lokalnim novinama. Detaljnije informacije o svakoj zemljišnoj čestici mogu se dobiti izravno iz seoskih vijeća. Ovdje će vam biti rečeno gdje se nalazi zemljište, dostupnost infrastrukture, kao i komunalije.
Svi koji žele sudjelovati na aukciji, podnose se komisiji za prijavu, gdje navode katastarski broj i adresu mjesta. Osim toga, uz prijavu morate dostaviti presliku banke, koja potvrđuje uplatu pologa, kao i kopiju identifikacijskih podataka sudionika. Zauzvrat, pobjednički polog će se računati u glavnu uplatu.
Zemljište besplatno
U pravilu se stjecanje zemljišne čestice u Rusiji provodi na državnim dražbama ili po komercijalnoj cijeni. No u mnogim regijama programi za pomoć onima kojima je pomoć prilično uspješni. Tako velika obitelj potrebno poboljšanje uvjeti stanovanja, može dobiti parcelu za izgradnju kuće. No, gdje će se ovo zemljište nalaziti drugo je pitanje, možda neće biti želje da se nešto izgradi.
Kanadska tehnološka kuća
Prilikom gradnje kuće kanadskom tehnologijom koriste se SIP ploče, inače se nazivaju i sendvič ploče. U kući koja koristi kanadsku tehnologiju SIP ploče funkcioniraju kao strukturni elementi, a ne samo kao grijač. U ovoj se tehnologiji drvene šipke koriste za povezivanje SIP ploča.
Glavna prednost je što su ove kuće vrlo tople. Takva se kuća brže zagrijava sustavom grijanja. Nedostaci uključuju zapaljivost, oslobađanje otrovnih tvari, visoku apsorpciju vode.
Sagradite kuću za 7 minuta. Usporeni film