Koliko banke daju za vojne hipoteke. Maksimalni iznos vojne hipoteke
U suvremenom društvu pitanje stjecanja stana izuzetno je relevantno. Važan dio našeg društva je vojska za koju postoji vojna hipoteka koja im omogućuje stjecanje životnog prostora pod povoljnim uvjetima. Trebali biste shvatiti na koliko mogu računati na vojnu hipoteku i koji čimbenici mogu utjecati na nju.
Iznos vojne štednje po godinama
Vojna hipoteka je program usmjeren na poboljšanje životnih uvjeta vojnog osoblja, osiguravajući im hipoteku, ispunjavajući uvjete i uvjete ugovorne službe.
Treba napomenuti da je vojna hipoteka jedan od najprofitabilnijih programa stambenog zajma. Počevši od studija na akademiji, za buduće vojno osoblje otvara se NIS račun na koji se svaki mjesec dobivaju novčana sredstva. Naknadno se akumulira iznos koji se u budućnosti koristi za kupnju stana.
Ako je vojni čovjek došao služiti po ugovoru bez posebnog obrazovanja, račun se otvara nakon tri godine službe bez prigovora nadređenih.
Počela je raditi 2005. godine, stoga je vojno osoblje koje je stupilo u službu od tog trenutka primalo isplate godišnje. Ako se pitate koliki je iznos vojne hipoteke po godinama, trebali biste znati da je 2005. godine u NIS prebačeno 37.000 rubalja, 2010. godine 175.600 rubalja, 2015. na vojne račune 245.880 rubalja.
Zbog krize 2014. godišnji iznos uštede postao je niži od planiranog. Prema planu za 2014., iznos vojne hipoteke u 2017. trebao je iznositi 287.532 rubalja, ali je iznosio 260.141 rubalja. Moguće je saznati njegovu veličinu u bliskoj budućnosti. U 2018. godini planiran je iznos od 309.900 rubalja, ali zapravo će iznositi 268.465 rubalja. Država je uvjeravala vojsku da će posljedice krize biti uklonjene i da će dobiti sve dospjele isplate.
Za građane koji imaju službeno iskustvo od 2005. godine, maksimalni iznos vojne uštede hipoteke za 2017. godinu bio je 2.195.901 rubalj. Također, službenici koji su se prijavili za stanove prije 2005. godine i koji ne potpadaju pod program dobit će stambenu ili novčanu naknadu od države do 2020. godine.
Maksimalni iznos u 2017. i 2018. godini
Prije su vojno osoblje stambeno zbrinjavanje mogli dobiti na nekoliko načina, no od 2015. na snazi \u200b\u200bje samo program vojne hipoteke.
Vrijedno je razumjeti njegove glavne značajke:
- svakog mjeseca NIS prima sredstva po programu hipotekarnih zajmova za vojsku;
- za 2018. maksimalni iznos za vojnu hipoteku iznosit će 2.464.366 rubalja;
- koristeći program, vojnik ima pravo odabrati u kojoj će regiji kupiti stan;
- obuhvaća nekretnine s primarnog i sekundarnog tržišta;
- da biste sudjelovali u programu, morate predati prijavu neposrednom nadređenom, službenici u njemu automatski sudjeluju;
- pri dobivanju kredita za kupnju nekretnina prva rata i mjesečne uplate plaćaju se iz subvencija;
- nakon tri godine sudjelovanja u programu, akumuliranim sredstvima možete platiti prvu ratu, a zatim od banke dobiti hipoteku;
- maksimalni iznos koji su izdale kreditne institucije za vojne hipoteke u 2017. godini donekle se razlikuje (na primjer, u Sberbanci je 2,33 milijuna rubalja, a u VTB - 2,29 milijuna rubalja).
Postupak za kupnju kuće pod vojnom hipotekom
Važno je imati na umu da kod korištenja vojne hipoteke u većini banaka postoji dobna granica od 45 godina, tako da razdoblje za koje se kredit mora vratiti može biti kratko.
Uvjeti vojne hipoteke
Postoji niz banaka koje vojnom osoblju pružaju mogućnost dobivanja takvog zajma. Koristeći programe Sberbanke i VTB kao primjer, analizirat će se koristi i uvjeti hipotekarnih zajmova za vojsku.
U Sberbanci
Sberbank nudi hipoteke po povlaštenim uvjetima za vojno osoblje za kupnju gotovih stanova. Glavni su uvjeti godišnja stopa od 9,5% godišnje, iznos vojne hipoteke u Sberbank doseže 2,33 milijuna rubalja, početna uplata od 15% i maksimalno razdoblje plaćanja od 20 godina. Zahtjevi za zajmoprimca - sudjelovanje u programu i dob najmanje 21 godinu.
U VTB banci
Obraćajući se VTB-u, trebali biste računati na stopu od 9,7% godišnje, rok zajma do 20 godina i dobnu granicu u vrijeme posljednje isplate od 45 godina. Iznos koji se daje vojsci na VTB-u doseže 2,29 milijuna rubalja. Kapara je od 15% i ovisi o vrsti stana koji se kupuje.
Važne nijanse programa
Mnoga vojna lica mogu imati pitanja o programu pomoći u kupnji kuće. Što se događa kad odete, što možete očekivati \u200b\u200bkad otpustite?
Ako se smanjenje dogodi iz zdravstvenih razloga, kada je vojni čovjek odslužio 10 ili više godina, ušteda se neće nigdje izgubiti, morat ćete platiti samo iznos primljen od financijske institucije po povlaštenim kamatama.
Kad se vojnik odlučio dati otkaz ili je otpušten prije 10 godina službe, iznos uštede se poništava. Dogodit će se i ako je otkaz dobio zbog nepoštivanja uvjeta ugovora. Za otkrivanje vojnih tajni, staž neće igrati ulogu. U tim će se slučajevima naplaćeni iznos u cijelosti vratiti u državni proračun.
Zaključak
Vojnici mogu računati na vladinu pomoć u kupnji stana i na povlaštene uvjete koje nude banke, posebno Sberbank i VTB 24. U službi od 2005. godine, maksimalni iznos vojne hipoteke za 2017. godinu iznosi 2.195.901 rubalj. No, da biste taj iznos iskoristili za vojnu hipoteku, morate odslužiti najmanje 10 godina bez kršenja, jer ušteđevina može izgorjeti.
Pošaljite svoju prijavu
Predajte dokumente
Dogovorite se
Pošaljite svoju prijavu
Napravite preliminarni izračun hipoteke. Naš će vas zaposlenik kontaktirati, savjetovati i ugovoriti sastanak u jednom od hipotekarnih centara u prikladno vrijeme za vas.
Prije predaje dokumenata banci, dobit ćete potvrdu o podobnosti za ciljani stambeni kredit.
Donesite dokumente u hipotekarni centar i zatražite odobrenje za 4-5 radnih dana. Odobrenje vrijedi 4 mjeseca od datuma primitka.
Predajte dokumente
Možete odabrati stan u novoj zgradi ili na sekundarnom tržištu stanova.
Naš će vas voditelj voditi kroz dokumente koje morate prikupiti za odabranu nekretninu i pomoći vam u procjeni. Pošaljite paket dokumenata i banka će provjeriti pravnu čistoću stana.
Osiguranje od rizika gubitka i oštećenja kupljenog stana je obavezno.
Dogovorite se
Potpišite ugovor s programerom ili kupoprodajni ugovor i ugovor o zajmu s bankom, kao i ugovor o osiguranju. Banka će novac prenijeti prodavaču imovine.
U slučaju kupnje stanova na sekundarnom tržištu, imovina se odmah upisuje u vaše vlasništvo, istovremeno s upisom vlasništva, hipoteka će biti upisana u korist banke dok kredit ne bude u potpunosti vraćen.
U slučaju kupnje nove zgrade, moći ćete uknjižiti vlasništvo nakon završetka gradnje, istovremeno s upisom vlasništva, hipoteka će biti upisana u korist banke dok kredit ne bude u potpunosti vraćen.
Kamatne stope i uvjeti hipoteke za vojsku
- država prenosi indeksirane ciljne doprinose na štedni račun sudionika NIS-a;
- nakon 3 godine sudjelovanja u NIS-u, akumulirani ciljani doprinosi mogu se koristiti za početnu uplatu prilikom kupnje stana; za plaćanje preostalog troška stana banka daje hipotekarni zajam;
- otplata zajma tijekom cijelog razdoblja provodit će se na štetu doprinosa NIS-a, koje će prenijeti država (sve dok zajmoprimac ostaje sudionik NIS-a, tj. nastavlja služiti);
- iznos zajma do 2.450 milijuna rubalja;
- kreditna stopa 9,8% (ako zajmoprimac napusti NIS, kamatna stopa se ne povećava);
- rok zajma - do 20 godina, ali najkasnije nakon što zajmoprimac na datum otplate zajma navrši 45 godina;
- predujam - od 15% od vrijednosti stečene imovine.
Zajmoprimcu:
Zahtjevi za zajmoprimce i jamce, čiji se prihod uzima u obzir pri određivanju iznosa zajma.
Podsjetiti da bi kupio stan pod vojnom hipotekom, vojnik mora biti član NIS-a 3 godine , nakon čega ima pravo na kupnju stana pod vojnom hipotekom. Saznajte više o primanju. Na raspolaganju će mu biti iznos:
- Akumulirano iz 3 godine sudjelovanja u sustavu, što je oko 700 tisuća rubalja (aka TsZhZ).
- Mjesečne isplate Rosvoenipoteke u iznosu od 20.490 rubalja mjesečno (podaci za 2016.).
- A također i povlašteni hipotekarni zajam od banke čiji je maksimalan iznos na kraju 2016. 2,4 milijuna rubalja, što, međutim, u praksi banke rijetko daju.
A ako je s trogodišnjom uštedom od doprinosa sve manje-više jasno, budući da se ovdje zna iznos, izdavanje kredita od banke za mnoge ostaje mračno mjesto, što izaziva mnoga pitanja.
Iznos koji banka daje ne ovisi o prihodu vojnika, već ovisi o stažu i koliko dugo mora odslužiti do 45. godine života. Također, iznos izdan za vojnu hipoteku ovisi o kupljenom stanu. Do danas su za vojnika dostupne 3 vrste stanova - primarno stanovanje (nove zgrade), sekundarno stanovanje i kuća sa zemljištem (također sekundarno stanovanje). Koji su zahtjevi banaka prema stečenoj imovini, možete vidjeti.
Koja banka daje više novca za vojne hipoteke - možda najhitnije vojno pitanje. Na službenim web stranicama Rosvoenipoteke nalazi se popis banaka koje djeluju u okviru programa vojne hipoteke. Te podatke možete vidjeti na našoj web stranici.
Glavni zahtjevi banaka za vojnim hipotekama
Osnovni uvjeti za hipotekarni zajam kod banaka slični su civilnoj hipoteci. Naime:
- Nema provizije za odobravanje zajma;
- Obvezno osiguranje stečene imovine;
- Obvezno osiguranje za kupljenu nekretninu;
- Da biste predali prijavu, morate dostaviti NIS potvrdu;
- Rok zajma - do 15 godina ili do dobne granice za vojnika (45 godina);
- Nema naknada za prijevremenu otplatu.
Nove zgrade
Za ovu vrstu nekretnina trebali biste provjeriti popis akreditiranih predmeta koji su pogodni za vojne hipoteke.
Koje banke izdaju hipotekarne kredite vojnom osoblju:
- Gazprombank;
- Bank Zenith;
- Svyazbank;
- VTB 24;
- RNKB;
- Sberbank;
- Rosselkhozbank;
- Bank Rusija;
- Otvor;
- AHML.
S detaljnim brojevima banaka za nove zgrade.
Sekundarno stanovanje
Popis banaka:
- Gazprombank;
- Zenit;
- Sberbank;
- VTB 24;
- Svyazbank;
- AHML;
- RNKB;
- Bank Rusija.
S detaljnim brojevima banaka za sekundarno stanovanje.
Stambena zgrada sa zemljištem
U vrijeme pripreme materijala ovu su vrstu kredita izdale 4 banke:
- Sberbank;
- VTB 24;
- Svyazbank;
- RNKB.
Detaljni uvjeti mogu se dobiti na web mjestu same banke ili u njihovim poslovnicama.
Dodajte potrošački kredit
Također napominjemo da su se na web mjestu Rosvoenipoteka pojavile informacije da Gazprombank refinancira prethodno uzete potrošačke zajmove vojnog osoblja, kao i da nekoliko banaka (Gazprombank, Svyazbank i Bank Zenit) izdaju obične potrošačke zajmove vojnom osoblju.
Ovo bi moglo biti korisno. Na primjer, ako želite znatno smanjiti mjesečna plaćanja prije podizanja hipoteke, možete refinancirati stare dugove.
Ili dodajte određeni iznos uz potrošački zajam nakon što dobijete hipoteku, na primjer za popravak ili kupnju namještaja. Moguće su i situacije kada jednostavno NE trebate podići hipotekarni zajam od banke (plaćanje samo od Rosvoenipoteke), već uzmite redoviti potrošački zajam.
Za informacije o tome kako pravilno kupiti stan pod vojnom hipotekom, pogledajte članak koji je jednostavan korak-po-korak vodič za akciju.
Zdravo! Danas ćemo razgovarati o tome što je i kako se promijenila vojna hipoteka: uvjeti davanja u 2019. Pročitajte post do kraja i saznat ćete sve detalje.
Uvjeti za davanje vojnih hipoteka u 2019. nisu se previše promijenili - ovo je program unovčavanja postupka za povlašteno stambeno zbrinjavanje vojnog osoblja. 2004. godine na ovom je području usvojen Savezni zakon od 20.12. 2004. N 117-FZ "O akumulativnom hipotekarnom sustavu stanovanja za vojno osoblje." Tijekom proteklih 12 godina zakon je mnogo puta mijenjan i dopunjavan, a od 1. siječnja 2016. u potpunosti je zamijenio dodjelu životnog prostora u naturi.
Glavna razlika između programa vojne hipoteke i prethodnog sustava je u tome što sada vojnik može dobiti stan mnogo brže nego prije. Već 3 godine nakon stupanja u službu, vojnik može napisati molbu, sastaviti dokumente za dobivanje hipoteke i unijeti novu.
Program uključuje predstavnike onih saveznih izvršnih vlasti u kojima postoji vojna služba. To su Ministarstvo obrane, FSB, FSO, Rosgvardia i neki drugi. Na kraju 2016. više od 320 tisuća vojnih osoba sudjeluje u programu akumulativnog hipotekarnog sustava (NIS). Od toga je više od 117 tisuća već kupilo stan koristeći vojnu hipoteku.
Pa, što je vojna hipoteka?
Sustav akumulativne hipoteke predviđa dvije komponente:
- akumulativni dio;
- kreditni dio.
Novčani dio čine godišnji novčani doprinosi, koji se jednom godišnje prenose na osobni štedni račun vojnika. Posljednjih godina iznos tih odbitaka iznosio je više od 200 tisuća rubalja godišnje. Prema zakonu, ta vrijednost podliježe indeksaciji u skladu s inflacijom. Nažalost, ova indeksacija nije provedena u 2016. godini.
Za vojnu hipoteku, odredbama odredbi u 2019. predviđa se povećanje iznosa odbitka s današnjih 260 tisuća rubalja na 280.009,7 rubalja.
Drugi dio je hipoteka banke. Trenutno je stotinjak kreditnih organizacija akreditirano za sudjelovanje u programu vojne hipoteke. Među njima su najveće banke u zemlji: Sberbank, VTB24, Svyaz-Bank, Zenit, Gazprombank, RNKB, Agencija IZhK, Bank RUSSIA.
Uvjeti za dobivanje zajma od banaka utemeljeni su na tržištu, ali, zbog državne potpore, banke drže vojne zajmoprimce pouzdanijima, a uvjeti vojne hipoteke u 2019. takvi su da se kamate nude za 2-3 postotna boda niže uobičajeno.
Zahtjevi za vojnika
Dvije su vrste sudjelovanja u vojnoj hipoteci ili programu NIS-a:
- na obveznoj osnovi;
- na dobrovoljnoj osnovi.
Neophodno ili automatsko sudjelovanje u programu NIS-a osigurano je za sve časnike i narednike koji su prvi put potpisali dugoročni ugovor o službi nakon 01.01.2005.
Da bi dobili vojnu hipoteku, ti službenici ne trebaju niti podnijeti zahtjev. Jamče im se da će postati sudionici programa. Već je sada većina policajaca uključena u NIS, a za 7-8 godina u njega će biti uključeni gotovo svi.
Priliku za dobrovoljno sudjelovanje mogu iskoristiti:
- pričuvni časnici koji su služili po ugovoru zaključenom kasnije od 01.01.2005;
- angažirani i podoficiri koji su sklopili 2. ugovor o službi u oružanim snagama nakon 1. siječnja 2005 .;
- narednici koji su od 1. siječnja 2005. već bili u ugovornoj službi najmanje tri godine;
- diplomci vojnih sveučilišta koji su diplomirali na obrazovnoj instituciji prije 1. siječnja 2005. i nakon obuke potpisali ugovor o službi.
Predstavnici ove druge, dobrovoljne kategorije, da bi mogli sudjelovati u programu NIS-a, moraju podnijeti prijavu, ispuniti upitnik, priložiti potrebne dokumente i dobiti odluku o uključivanju u program NIS-a.
Štedni računi otvaraju se vojsci koja sudjeluje u NIS-u, a na koja se naknadno prebacuju sredstva za kupnju stana.
Važna inovacija 2016. godine: sada vojni supružnici mogu udružiti sredstva sa svojih štednih računa i potrošiti ih na kupnju stana ili kuće koji će biti u zajedničkom vlasništvu supružnika.
Zahtjevi za imovinu
Ako zahtjeve za sudionike programa NIS određuje država, tada zahtjeve za predmete koji se kreditiraju po programu vojne hipoteke uglavnom određuje banka koja daje zajam. Državni zahtjev - treba kupiti stan. Odnosno, kuću s zemljištem možete kupiti pod vojnom hipotekom, ali jednostavno zemljište ne može. Banke su spremne pozajmljivati \u200b\u200bobjekte tri vrste:
- nove zgrade;
- objekti sekundarnog stambenog tržišta:
- kuće i gradske kuće.
Najpopularnija opcija je kupnja nove zgrade. To je zbog činjenice da su objekti koje su izgradili ovlašteni programeri uključeni u vojnu hipoteku. Štoviše, akreditaciju zajednički provode banka vjerovnik i FGKU Rosvoenipoteka.
Često serviser kupuje predmet u drugoj regiji u kojoj služi. Više od polovice prijava odnosi se na područje Moskve. U ovom slučaju privlačenje akreditiranog programera postaje gotovo nikakva alternativa.
Vrlo je teško, budući da je udaljen tisuće kilometara od objekta, provjeriti pravnu čistoću i stupanj propadanja sekundarnog objekta ili tijek radova na izgradnji samostojeće stambene zgrade. A u slučaju nove zgrade poznatog programera, postoji tlocrt, poznato je mjesto kuće, dostupnost infrastrukture, model ugovora, provjeren u praksi i tim ukućana. Imati ono što se naziva "dobrom praksom" i bez "kostura u ormaru".
Druga je skupina manje brojna i potražnja je za onim zajmoprimcima koji kupuju stan na mjestu usluge za trenutno namirenje. U ovom slučaju, zajmoprimac često samostalno ili uz pomoć trgovca nekretninama odabire opciju, a banka daje ili ne daje odobrenje.
U pravilu banka zahtijeva da ovo bude zasebno stambeno kućište s kuhinjom i kupaonicom, tako da kuća nije hitna, tako da su podovi armirani beton. Stan se ne smije zalagati, u njemu se ne smije niko prijaviti.
Treća skupina predmeta, čija je posudba dopuštena tek 2012. godine, najmanje je popularna. Ovo je najskuplja grupa. Da biste kupili kuću s parcelom, čak i pod vojnom hipotekom, morate uložiti vrlo značajna osobna sredstva. Zahtjevi za objekt uključuju mogućnost cjelogodišnjeg življenja, prisutnost pristupne ceste. Kuća, naravno, ne bi trebala imati tereta.
Odabir hipotekarne banke
Banka | Stopa,% | Iznos, tisuće rubalja | PV,% | Stopa na gotovo stanovanje,% | Bilješka |
---|---|---|---|---|---|
AHML | 9 | 2410 | 20 | 9 | |
Bank Rusija | 10,4 | 2270 | 10 | 10,4 | |
VTB 24 | 9,3 | 2435 | 15 | 10 | ako izlazi iz NIS-a + 0,3% |
Gazprombank | 9,5 | 2330 | 20 | 9,5 | |
Bank Zenith | 9,9 | 2800 | 20 | 9,9 | Moguće je dobiti hipoteku do 5 milijuna prema posebnom programu obitelji, u kompleksu sampo stopa je 9,5 |
Otvaranje banke | 10 | 2300 | 20 | 10 | |
RNKB | 9,5 | 2300 | 10 | 9,5 | |
Ruska poljoprivredna banka | 10,75 | 2230 | 10 | 10,75 | |
Sberbank | 9,5 | 2330 | 15 | 9,5 | |
Komunikacijska banka | 10,9 | 2220 | 20 | 10,9 | |
Absalut banka | 9,5 | 2900 | 20 | 9,5 | |
Banka "Sankt Peterburg | 10,9 | 2200 | 15 | 10,9 | |
Uralsib | 10,6 | 2600 | 20 | 10,6 |
Važna prednost NIS programa je mogućnost odabira banke po vašem ukusu. Najveće banke nude usporedive, ali ne iste uvjete kredita.
Sberbank
Sberbank je najveća i najstarija banka u zemlji i uživa reputaciju pouzdanosti. Sberbank ima široku paletu ponuda za svaki kreditni ukus.
Banka daje vojne zajmove u rubljama za kupnju novih zgrada ili sekundarnih stanova:
- kamatna stopa: 11,75%;
- iznos zajma: do 2.050.000 rubalja.
Dobivanje zajma ne zahtijeva potvrdu solventnosti, ne postoji obvezno osiguranje zajmoprimca.
VTB 24-Bank Moskve
VTB 24-Bank of Moscow ima razvijenu mrežu partnera među najvećim programerima i tvrtkama za promet nekretninama. Sklapanje sporazuma moguće je ne samo u uredu banke, već i u uredima partnera. VTB 24 partneri često nude kupcima posebne programe i popuste. Daje zajmove vojsci za kupnju nekretnina na gradilištu ili u sekundaru:
- kamate na zajam - od 12,1%;
- PV - od 15% cijene stana;
- veličina hipoteke - 2,01 milijuna.
U slučaju povlačenja iz NIS-a, predviđa se povećanje kamatne stope na zajam. Rok hipoteke je do 14 godina, ali dužnik mora vratiti 45 godina.
Gazprombank
Gazprombank, u okviru programa Vojne hipoteke, nudi zajmove za gotove objekte i za izgradnju u okviru DDU-a. zajmovi se nude pod sljedećim uvjetima:
- PV - od 20%;
- rok - do 25 godina;
- stopa - 11,75%;
- maksimalni iznos zajma - 2,0 milijuna rubalja.
U okviru programa "Vojna hipoteka s državnom potporom" u Gazprombanci možete dobiti zajam pod 10,6% godišnje. Međutim, u ovom će se slučaju predujam povećati na 50%, a rok zajma smanjiti na 7 godina.
u kontekstu 10 najvećih banaka o kojima se raspravljalo u prošlom postu.
Dakle, ako ste prvenstveno zainteresirani za kamatnu stopu, vaš je izbor Gazprombank, ako je početno plaćanje nisko, odgovarat će vam Sberbank, a ako trebate popuste od partnera, onda VTB 24.
Upis hipoteke
Postupak za dobivanje hipoteke za vojno osoblje uključuje nekoliko faza:
- Ulazak u NIS. Dodjela štednog računa.
- Odabir kreditne institucije.
- Izbor stanovanja. Provjera sukladnosti.
- Dobivanje ciljanog stambenog zajma (TLC).
- Potpisivanje hipotekarnog ugovora s bankom i posebnih ugovora s Rosvoenipotekom, osiguravateljem i građevinskom tvrtkom ili vlasnikom kuće.
U prvoj fazi rezervni časnik ili narednik koji želi postati članom NIS-a i ima pravo na to piše izvješće. Registracija sudjelovanja aktivnih časnika u NIS-u vrši se automatski. Naredba u registar unosi podatke potencijalnih sudionika NIS-a, generira osobnu karticu sudionika i šalje popise na zapovijed.
Više tijelo provjerava popise i šalje ih tijelu za registraciju - Odjelu za stanovanje. Nakon donošenja pozitivne odluke, svakom sudioniku NIS-a šalje se pisana obavijest o dodjeli pojedinog broja, otvara se štedni račun i na njega se prenosi novac.
Vojnik dobiva pravo trošenja sredstava za tri godine. Počnite ih trošiti ili nastavite štedjeti - svatko odlučuje za sebe. Kada se donese odluka o sklapanju hipoteke, započinje faza izbora banke i imovine. Izbor predmeta mora biti dogovoren s bankom.
Nakon dogovora možete prijeći na sljedeću fazu - registraciju IDC-a. Da biste to učinili, morate pripremiti sve dokumente i napisati izvještaj zapovjedniku. Dokumenti se moraju pripremiti unaprijed, jer nakon predaje izvještaja imat ćete šest mjeseci da dovršite cijeli postupak. Ako propustite ovaj rok, papiri će morati početi ispočetka.
Ako niste propustili rok, pažljivo pročitajte cijeli paket dokumenata, posavjetujte se s prijateljima i poznanicima, s nekretninama i odvjetnicima, savjetujte se na Internetu. Nakon što ste sve skužili, pripremite nalivpero, potpišite paket dokumenata i radujte se - dom je gotovo vaš, živite od zdravlja.
Pretplatite se na ažuriranja projekata. Čekamo vaša pitanja u komentarima. Ako trebate pravnu pomoć, pitajte našeg mrežnog odvjetnika u obrascu u donjem desnom kutu.
Uvjeti vojne hipoteke, koja se pojavila još 2005., iz godine u godinu poboljšavaju se. O tome svjedoči postupni rast broja partnerskih banaka Vojne hipoteke, kao i godišnji porast veličine državnih financiranih doprinosa. Tako će službenici uključeni u NIS 2005.-2008., 2017., zadržavajući razinu rentabilnosti NIS-ovih sredstava na razini 2015.-2016., Dodatno primiti najmanje 500 tisuća rubalja na svoj osobni račun, uzimajući u obzir prihod od ulaganja NIS fondova.
Iznosi vojne hipoteke po godinama omogućuju nam da razumijemo princip formiranja štednje vojnog osoblja za stanovanje i vidimo cjelokupnu sliku.
- 2005. godine, kada su izvođači tek saznali za mehanizam vojne hipoteke, država je utvrdila konačni godišnji doprinos na 37 000 rubalja.
- U 2006. godini iz proračuna je na račun svakog sudionika u sustavu prebačeno 40.600 rubalja.
- Vlada je 2007. revidirala veličinu godišnjeg doprinosa povećavajući ga na 82.800 rubalja.
- Godinu dana kasnije, 2008. godine, iznos doprinosa povećan je na 89.900 rubalja.
- Iznos doprinosa gotovo se udvostručio u 2009. godini, kada se iznos dodijeljen svakom sudioniku povećao na 168 000 rubalja.
- Sljedeće godine iznos se ponovno povećao, koji je 2010. dosegao 175 600 rubalja.
Povezani materijali
- U 2011. godini zabilježen je porast, iako ne baš značajan. Tada se iznos doprinosa povećao na 189 800 rubalja.
- Država je 2012. godine dodijelila 205.200 rubalja kao godišnji doprinos sudionicima NIS-a.
- Vlada je 2013. ponovno revidirala iznos doprinosa na 222 000 rubalja.
- 2014. godine državni je aparat braniteljima Otadžbine dodijelio 233.100 rubalja.
- U 2015. godini članovi NIS-a dobili su po 245.880 rubalja na svoje osobne račune.
- Zbog ekonomske situacije u zemlji, Vlada je odlučila zadržati godišnji doprinos na razini 2015. godine. Stoga su doprinosi u 2016. jednaki kao u 2015. godini.
- kumulativni doprinos indeksira se iznad prognozirane razine, što je beznačajno, ali nadoknađuje podindeksiranje doprinosa u 2016. godini i iznosi 260.141 rubalja.
- akumulativni doprinos odobren je u iznosu od 268.465,60 rubalja.
Doprinos se indeksira godišnje na temelju službene stope inflacije, pa se iznos doprinosa, čak i ako ga država nije povećala, neće smanjiti.Ovo je pravilo utvrđeno u važećem zakonodavstvu o sustavu štednje i hipoteke.
Osim mjesečnih (godišnji) primici na osobni račun sredstava iz proračuna Ruske Federacije, dodatni prihod od ulaganja vojnog osoblja također se knjiži na račun.
U nominalnom smislu, ti su iznosi vrlo značajni i važan su argument prilikom razmatranja različitih mogućnosti korištenja sredstava NIS-a kako bi se povećala učinkovitost.
Tablica u nastavku posebno prikazuje, od 1. siječnja 2016. godine, iznos prihoda od povjerljivog upravljanja vojnim osobljem.
Godina nastanka
pravo sudjelovanja u NIS-uRaspon prihoda od ulaganja,
ovisi o mjesecu uključivanja u sustav (tisuće rubalja)2005 652-685 2006 610-642 2007 553-606 2008 442-540 2009 346-442 2010 258-343 2011 183-249 2012 111-178 Vojna hipoteka. Shema doprinosa
Obračun doprinosa na račune sudionika vrši se na dva načina.Povećanje računa sudionika NIS-a koji nisu kupili stan (koji nije zaključio ugovor CWL-a do 31.12.2015.), javlja se mjesečno. Svaki se sudionik knjiži na račun jednom mjesečno 1/12 ukupnog godišnjeg iznosa.
Uz mjesečne doprinose, iznos prihoda od ulaganja kvartalno se prenosi na račun svakog sudionika.
Oni sudionici koji su kupili nekretninu prije 31.12.2015. Na račun se početkom godine knjiže odmah s godišnjim doprinosom - paušalnim iznosom, što znači povećanje ukupnog prosječnog iznosa uštede u upravljanju povjerenjem i, u skladu s tim, utječe na povećanje ukupnog iznosa vojnog osoblja iz investicijskih fondova NIS-a.