Stan od izvođača lcd srijeda. SREDA RC iz PSN Grupe: zanimljivo kućište do kojeg se teško doći
Dobro je djelo autora recenzije novih zgrada, tako da pri opisivanju objekata u izgradnji ne samo da prikuplja korisne informacije, već i stvara materijal koji će nakon mnogih godina vjerojatno koristiti povjesničari, moskovski učenjaci i obični građani zainteresirani za to kako se kapital promijenio i okolice. Da, stvaranje takvog materijala izuzetno je zanimljivo. Lijepo je vidjeti kako vaš omiljeni grad postaje ljepši, zgodniji i zanimljiviji. Osobito ako se te promjene tiču \u200b\u200bindustrijskih zona, čije je područje još uvijek značajan postotak ukupne površine grada, posebno u njegovom jugoistočnom dijelu. Ovdje ćemo se možda zaustaviti ovaj put i pogledati novi projekt pod neobičnim i konciznim imenom.
Naziv stambene četvrti nije povezan s danom u tjednu. Ovdje govorimo o novom društvenom i komercijalnom okruženju koje se stvara na teritoriju nekadašnjeg mehaničkog postrojenja Karacharovsky, na aveniji Ryazan. Ovo je mjesto u blizini željezničke stanice Karačarovo. Teško ga je još nazvati slikovitim, ali do kraja 2017. ovdje će biti spremna prva faza projekta koja će svojom arhitekturom i uređenjem krasiti otok formiran Rjazanskim prospektom, 2. prolaz Greyvoronovsky i Gazgoldernaya ulicom.
Prva faza sastojat će se od dvije niske stambene zgrade različitog broja katova (od 5 do 9), četiri „kule“ visine od 25 katova i jedna zgrada na 45 kata. Planirana je izgradnja vrta s 300 mjesta. Sve će nove zgrade biti monolitne od opeke, s panoramskim zastakljenjem na gornjim katovima i s podzemnim parkom na dvije razine.
Ukupno, na stambenoj površini manjoj od 20 hektara planira se izgradnja nekoliko stambenih zgrada, čiji je projekt stvorio međunarodni arhitektonski biro RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA (RBTA), kao i komercijalne zgrade. Izgradit će i školu s 825 mjesta. A svu ovu raskoš upotpunit će park-prostor trkačkim stazama, igralištima i biciklističkom stazom. U parku će programer sačuvati stara stabla, posaditi nova i također urediti prekrasne travnjake. Dvorišne površine će biti zatvorene za automobile, ovdje će biti smještena igrališta i pješačke površine. Na susjednom teritoriju bit će uređeno parkiralište za goste, a predviđene su ukupno 4 građevinske faze, koje će se provoditi do 2021. godine. Do ovog trenutka u stambenom kompleksu će se nalaziti i fitnes centar, kao i površinski parking na više nivoa. A najočitiji objekt ovdje će zasigurno biti kula s visinom od 45 katova, koju smo spomenuli malo više. Nestambene zgrade s podzemnim parkingom usmjeravat će aveniju.
Kao dio vanjske infrastrukture, treba spomenuti veliki trgovački centar "Gorod" u susjedstvu budućeg kvarta, kao i bazen i obalu "Ledena Arena".
Programer projekta je PSN Group, velika tvrtka specijalizirana za razvoj, odnosno upravljanje nekretninama. Ranije smo već napravili ekskurziju na jedan od projekata tvrtke - LCD "Ja sam", ovo je još jedna ideja programera, u kojoj sudjeluju svjetski poznati arhitekti, iako se kompleks nalazi u Središnjem upravnom okrugu, što ga čini mnogo manje pristupačnim od RC SREDA ”. Ipak, ovo nije najpametniji projekt grupe „PromSvyazNedvizhimost“ (da, povezan s „PromSvyazBank“), u svom portfelju ima i ljetnikovac u Polyanki.
Pa što su rekli o pristupačnosti? U RC „SREDA“ danas se stan može kupiti po cijeni od 3,6 milijuna rubalja. Trošak je možda i više nego atraktivan, pogotovo ako uzmete u obzir da se od stanice metroa Taganskaya do četvrti možete voziti za 10-15 minuta, a klasa projekta je "udobnost". Osim toga, 2018. godine, samo pet minuta hoda od četvrti, otvorit će se stanica metroa Nizhny Novgorod Street.
Tablica 1. Cijena apartmana u RC "SREDA"
Do danas je u tijeku prodaja dviju srednjih zgrada (L1 i L2), kao i dvije kule (T4 i T5). Dvije visokogradnje bit će izgrađene do 1. tromjesečja 2019. godine, a nakon nekoliko mjeseci uručit će se i zgrada s 45 spratova.
Svi apartmani ovdje dizajnirani su bez unutarnjih pregrada, što će vam omogućiti da "smanjite" sobu u skladu s vlastitim idejama o racionalnosti. Imajte na umu da u kulama neće biti trosobnih stanova. Unatoč općem stilu kuća, stanovi u njima vrlo su različite veličine i rasporeda, a mnogi od njih imaju vrlo suzdržane dimenzije. Općenito, možete odabrati opciju za svaki ukus i proračun.
Velike obitelji trebaju obratiti pažnju na zgradu L1. Ovo je tročasovna kuća različitog broja katova, koja se nalazi uz vrtić. U njemu će biti najprostraniji "treshki" s površinom do 96 m². Preporučuje se obratiti pažnju na istu kuću kupcu koji se solidarizira s Kumom Bundevom iz poznate bajke, jer u zgradi L1 možete odabrati apartmane s površinom od 22 ili 26 četvornih metara. m - studiji koji su sada u modi. Postoje prostranije opcije za 29 i 32 "kvadrata". U ateljeima nema balkona, u preostalim stanovima bit će ostakljene grijane lođe.
Prikladno je upoznati se s planovima, odabrati stan prema parametrima i samo se diviti budućoj četvrti, na web stranici projekta.
To je vrlo učinkovit i zanimljiv resurs, ali, po mom mišljenju, nije u potpunosti ispunjen informacijama. Na primjer, ne postoji opis kako će izgledati ulazne skupine, u kojem će obliku stanovi biti prebačeni na kupca, na osnovu kojeg dokumenta će se graditi odnos između graditelja i kupca. Nisam pronašao podatke o hipoteci. Ipak, ovdje se pronalazi sve potrebno za prvo poznanstvo. U isto vrijeme i uživajte u napretku rada uz pomoć internetske kamere.
Neće biti suvišno pogledati projektnu deklaraciju objavljenu na web mjestu. U ovom dokumentu se navodi da je programer tromjesečja LLC VTs Stroyexpo. Tvrtka je osnovana 1998. godine, ali iz nekog razloga još uvijek nije stekla vlastitu web stranicu.
Ostale podatke dobit ćemo u prodajnom uredu.
Prije nego što započnete s izradom planova za kupnju, važno je upoznati se sa samim područjem, jer na raznim forumima (u kontekstu rasprave o RC „SREDA“) kažu puno o tome. Unatoč mladosti projekta, mreža je već prilično burna rasprava o prednostima i nedostacima budućeg tromjesečja. Prije svega, internetska publika zabrinuta je za okolišno pitanje. Na bilo kojoj karti možete vidjeti da se sljedeća četvrt nalazi u stvarnoj industrijskoj zoni, upletenoj željeznicama. Ne zaboravljaju da su prometne gužve česte na aveniji Ryazan, što utječe na stanje atmosfere. Ali želim vjerovati da će se nakon otvaranja preleta na području Trećeg prometnog prstena situacija omekšati i neće biti toliko kritična za okoliš i za „SRED“ koji se razmatra.
Ali, možda, forum nije najprikladniji izvor informacija o planovima urbanista. Na svojoj web stranici http://stroi.mos.ru, oni, urbanisti, javljaju da je stanica metroa Nizhegorodskaya ulitsa trenutno dobila odobrenje projekta, a njegovo otvaranje obećano je 2017. godine. Ali čak i ako se otvori godinu ili dvije kasnije, sama perspektiva već se može shvatiti kao ogroman plus.
Odlazeći u prodajni ured, prvo upozorim zaposlenika tvrtke "Metrium", koja se bavi provedbom. Na telefon dobivam informaciju da se na gradilištu nema što gledati, jer dok se teritorij čisti, iskop jame i početak instalacijskih radova započet će u novoj godini.
Odlučio sam se za aveniju Ryazan sa stanice metroa Taganskaya. U minibusu je putovanje trajalo oko 15 minuta. Možete izaći u blizini trgovačkog centra Gorod, ili možete prijeći na sljedeću stanicu koja se nalazi točno nasuprot uredu. Ured se nalazi u jednoj od prostorija bivše tvornice.
Prije nego što uđem unutra, pokušavam razmotriti buduće gradilište. Bliže teritoriju druge faze još su sačuvane neke tvorničke zgrade.
U tijeku je izgradnja na zemljištu koje je zakupljeno od grada. Dopuštena upotreba je višespratni (visoki) stambeni razvoj.
Ulazeći u ured, u početku sam pomislio da je i izgrađen zabrinut za višegodišnju vegetaciju. Ali ne, zgrada, kao što je već spomenuto, bivša je radionica. A drveće unutra očito nije s naših širina.
Izgled četvrti također je izrađen od srca, sa najmanjim detaljima. Ako dođete ovdje s djecom, oni uopće ne trebaju dječji kutak, tradicionalni za mnoge urede, s olovkama i bojankama, jer će djeca najvjerojatnije biti fascinirana gledanjem mališana, automobila i ostalih elemenata izgleda.
Upoznaje me menadžer po imenu Igor - vrlo ljubazan i pristojan mladić. Istina, činilo mi se da je on u tvrtki novi, budući da je često morao dvaput provjeravati podatke koje mi daje. Sviđalo vam se to ili ne, pristup je odgovoran.
Ovdje dobivam informacije koje kod mene nisu pronađene. Završna obrada ulaznih skupina i zajedničkih prostora izvest će se prema individualnom projektnom projektu. Slike, međutim, još ne. Stanovi će se iznajmljivati \u200b\u200bbez ikakvih ukrasa, bez ožičenja struje. Sustav grijanja ići će duž uspona (okomito), a visina stropa bit će 2,75 metara.
Ugodno iznenađenje bila je poruka da uz stopostotno plaćanje postoji 1,5% popusta na cijenu. S kupcem se zaključuje ugovor o sudjelovanju udjela (DDU, 214-FZ). Nakon zaključenja ugovora daje se 4 dana za otvaranje akreditiva u banci. Kupac prebacuje novac na akreditiv, a programer dobiva pristup do njih tek nakon prijave ugovora u regalnu komoru. Veličina dodatnih plaćanja iznenadila me suzdržano: ovdje trebate platiti samo 20 tisuća rubalja za registraciju DDU-a i 2,5 tisuće rubalja za otvaranje računa u banci.
Kupac će samostalno izdati potvrdu o vlasništvu.
Kada je riječ o troškovima, ne možemo a da ne zanemarimo i veličinu komunalnih računa. Bit će 50-60 rubalja po četvornom metru, isključujući vodu i struju.
Igor je govorio i o tome koje banke surađuju s tvrtkom. To je, naravno, PromSvyazBank, Ruska poljoprivredna banka, Transcapitalbank i BFA banka.
Kako biste procijenili atraktivnost projekta u smislu troškova stanova, pogledajte prijedloge drugih programera.
Tablica 2. Uporedna analiza troškova stanova u SEAD-u Moskva
Ako na prijedlog „PSN grupe“ gledate s prilično optimizma, čini se da je RC „SREDA“ vrlo zanimljiva opcija. Želio bih vjerovati da će s vremenom industrijska zona napustiti grad u potpunosti, a ne u dijelovima. Nadajmo se da nas graditelji metroa neće natjerati da dugo čekamo da se stanica otvori. Očito će u ovom slučaju kupovina stana ovdje biti vrlo isplativa investicija. Možda postoje svi uvjeti za to: blizina centra, mogućnost otvaranja metroa, prisutnost vanjske infrastrukture. Osim toga, ovdje su kombinirani čimbenici koji udobnost klase čine pristupačnom. Činilo bi se da su kuće od monolitne opeke sagrađene prema projektima uglednog arhitektonskog biroa pogodan, siguran i lijep teritorij ... Ali ta "oaza" okružena je industrijskim objektima. Prekrasni trijemovi, panoramski prozori ... Ali područja su uglavnom mala, a visina stropa je samo 2,75 metara, što po modernim standardima više nije led. Ipak, projekt omogućuje kupnju stana po maloj cijeni u četrdesetogodišnjoj „utičnici“.
Što se tiče reputacije programera, razmjera kompanije PSN Group daje nadu da ova „oaza“ neće postati miraz u pustinji.
Dovoljno je teško odlučiti se preseliti cijelu obitelj u industrijsku zonu i živjeti od očekivanja povlačenja poduzeća izvan gradskih granica. Ali investitori definitivno imaju o čemu razmišljati. I za naknadni najam, i za preprodaju stanova u RC "SREDA", možda, sto posto su pogodni.
Moramo priznati da se prognoze izražene u prošlogodišnjem mišljenju portala nisu obistinile. PSN grupa dozvoljena kašnjenja tijekom izgradnje LCD SREDAKao rezultat toga, rokovi za dostavu zgrada prve faze su odgođeni. Odgoda nije preduga, ali slična situacija ne može samo poremetiti. Štoviše, za niz drugih projekata tvrtka je također primijetila rokove (na primjer, LCD i LCD). Ipak, stručnjaci ipak pokazuju povjerenje u tvrtku - u njoj zadržava prosječnu ocjenu “B”.
Fotografska izvješća s gradilišta također su općenito još uvijek optimistična. Prva faza LCD-a gotovo je spremna. Ako ga nemaju vremena proslijediti do kraja ove godine, to bi se trebalo dogoditi na početku sljedeće - čini se da više nema objektivnih razloga za odgode, čini se da je problem komunikacije uspješno riješen. Usput, u većini slučajeva prve faze, ključno razdoblje prijenosa propisano u DDU-u još nije prekršeno. Radovi u drugoj fazi stambenog kompleksa također su blizu završetka. Teoretski bi do kraja 2019. godine trebale biti spremne sve zgrade druge faze. Prema njima, usput, nije bilo odgađanja, a sasvim je moguće da ih neće biti. Treba napomenuti da je visoka razina spremnosti kuća druge faze dobra za one koji se pripremaju za naseljavanje prve faze. Razdoblje života u blizini gradilišta, razdoblje buke zbog građevinskih radova za njih ne bi se smjelo odgoditi.
Poznate su snage i slabosti LCD-a SREDA - o njima smo detaljno pisali u prethodnim mišljenjima portala. Važno je napomenuti da je pokretanje dionice metroa od do sve bliže i bliže. Vlasti obećavaju da će se to dogoditi prije kraja ove godine. Tada bi se na Nekrasovskoj liniji trebalo otvoriti niz stanica, uključujući 2019. godinu. Uz to, planovi za sljedećih nekoliko godina za izgradnju transportnog čvora Ryazansky odmah ostaju valjani. Od SREDA LCD-a do Nižeg Novgoroda, 10 minuta hoda, očito je da će otvaranje metroa i TPU-a poboljšati prometnu dostupnost LCD-a.
Ljubazni investitori u nekretnine, sudeći prema komunikaciji na forumima, promjeni inicijalnih planova vremena izvođenja izgradnje dječjeg vrtića i škole. Prema ranije objavljenom rasporedu, trebali su biti završeni u trećem tromjesečju 2019. godine i isporučeni zajedno s drugom fazom stambenog kompleksa. Međutim, kasnije su se termini pomakli. Sada obećavaju da će vrtić proći krajem 2019. godine, a školu tek krajem 2020. godine. Polazit ćemo od činjenice da će se tako dogoditi. U ovom slučaju, uzimajući u obzir zaposlenost nastavnog osoblja, vrtić se neće otvoriti prije 2020. godine, a škola također ne mora čekati do rujna 2021. godine. Jedina pozitivna stvar mnogih novih doseljenika je ta što je odlučeno da se oba objekta učine općinskim (ranije se razmatrala mogućnost privatnih škola i vrtića).
Prodaja LCD zaslona je prosječnim tempom. Krajem studenog na raspolaganju je još oko tristotinjak stanova, tako da postoji izbor. Najbliže alternative su LCD, LCD (građena od Osnova Group), LCD (B +), LCD iz PIK grupe (ocjena „A +“) i LCD (ocjena „A“).
Ažuriran datum 27. listopada 2017
LCD "SREDA" dobar primjer kako se najatraktivnije mjesto u gradu može postepeno transformirati izgradnjom visokokvalitetnog stanovanja i racionalnim prilagođavanjem raspoloživog prostora za život ljudi. Zahvaljujući takvim projektima, bivše se industrijske zone transformišu i čine korak naprijed ne samo u usporedbi s običnim vrećama za spavanje, već i u usporedbi s blokovima sovjetskih masovnih zgrada u blizini središta grada. Jasno je da moraju proći godine prije nego što novi mikroodjel postane stvarno naseljen, ali Sreda ima dobre izglede.
O prednostima i nedostacima stambenog kompleksa SREDA dovoljno je reći u opisu stambenog kompleksa i prošlim mišljenjima našeg portala. Napominjemo da obećanje gradskih vlasti da će se krajem 2018. godine otvoriti u blizini stambenog kompleksa stanica metroa "Ulica Nižnog Novgoroda" i dalje vrijedi. Nije zabilježeno nikakvih transfera, što znači da će usluge novih doseljenika gotovo odmah imati vlastitu metro stanicu. Istodobno, žali što programer odgađa izgradnju infrastrukturnih objekata - škole i vrtića. U početku se pretpostavljalo da će se graditi zajedno s prvom fazom stambenog kompleksa. O tome pišu suinvestitori na forumu stambenog kompleksa prisjećajući se onoga što su im rekli u odjelu prodaje prilikom kupnje stanova. Međutim, stvar je zastala. Sada govorimo o činjenici da će se škola graditi u razdoblju od drugog tromjesečja 2018. do trećeg tromjesečja 2019. godine. A to, čini se, znači da će ona moći prihvatiti studente najkasnije do rujna 2020. godine. Također nema točnih podataka o vrtiću. Prema preliminarnim informacijama, planira se graditi 2019. godine.
No, izgradnja stambenih zgrada u LCD-u kreće se dobrim tempom. PSN grupa stabilan programer (ocjena "B" u) i prilično se uspješno nosi sa svojom misijom. Pripremaju se za isporuku zgrade prve faze (L1, L2, T4 i T5). Oni su već izgrađeni, unutarnji radovi se dovršavaju. Stavljanje u pogon ovih kuća u prvom tromjesečju iduće godine čini se sasvim stvarnim. Dinamično je u tijeku rad u drugoj fazi LCD-a. Izgradene su i građevine T2, T3, M2, M3, M4, M5, M6 i M7 i u njima se obavljaju unutarnji radovi. Isporuka zgrada planirana je za treći ili četvrti kvartal 2018. godine, a ovdje također nema problema. Što se tiče ostalih zgrada SREDA RC, kuće B2 i B3 se grade, B1 je u fazi jame, a T1 čeka u redu. Budući da se puštanje u rad ovih kuća očekuje 2019. godine, o njima još nema bojazni. Što se tiče kvalitete gradnje, postoje neka pitanja. Dakle, u srpnju ove godine mediji su izvijestili da su stručnjaci Mosgosstroynadzora tijekom inspekcije na gradilištu stambenog kompleksa tijekom betonskih radova utvrdili određene prekršaje, zbog čega su naručitelji novčano kažnjeni i morali su poduzeti dodatne mjere kako bi otklonili prekršaje. Ali, uglavnom, ovo je tijek rada. Možda utječe na trošak visokog tempa rada. Na kraju krajeva, kao što je prije toga izvijestio programer, stambeni kompleks gradi se unaprijed planirano.
Cijene u stambenom kompleksu SREDA nisu niske, ali su prosječne po lokacijskim standardima. Prodaja je prilično aktivna, ali u kompleksu postoji toliko zgrada da se manjak ponude dugo neće osjetiti. Sredinom listopada u prodaji je bilo više od sedam stotina stanova, i to unatoč činjenici da prodaja još nije započela u svim zgradama.
U industrijskoj zoni Greyvoronovo smješteno je puno projekata, iako su za sada uglavnom samo perspektivni. Što se tiče novih novogradnji u blizini SREDA RC-a, prodaja se prodaje u stambenim kompleksima () i iz ("B").
Ažuriran datum 9. rujna 2016
Prednosti i nedostaci ovog projekta detaljno su opisani u njegovom opisu na našoj web stranici i u prethodnom mišljenju našeg portala. Ne treba ponavljati, puno je zanimljivije vidjeti kako trenutno stoje stvari na gradilištu.
Od početka rujna 2016. može se konstatirati da je izgradnja LCD "SREDA" stanuje u početnoj fazi. Prvi radovi ovdje započeli su prije otprilike godinu dana - u listopadu 2015. godine. Sada su zgrade L2 i T5 u monolitu narasle do otprilike drugog kata, a još nekoliko zgrada je u različitim fazama - od temeljne jame do postavljanja stropova na prvom katu. Međutim, do 2018. još uvijek ima dovoljno vremena, a za sada tempo gradnje ne postavlja pitanja. PSN grupa - Programer je prilično poznat u Moskvi. Čini se da je sasvim sposobna realizirati ovaj projekt na vrijeme. Graditelj na službenim web stranicama detaljno obavještava o napretku gradnje, redovito ažurirajući foto-izvješća s gradilišta.
Dodajte još toga LCD "SREDA" postao pobjednik natječaja "Najbolji građevinski projekt-2016". Ovo je prilično ozbiljan događaj koji održava Moskovski odbor državnog nadzora nad gradnjom. Dakle, prvo mjesto u ovom slučaju govori puno. Važno je i da generalni ugovarač bude konačno određen. Velika turska tvrtka Ant Yapi, dobro poznata na europskom građevinskom tržištu, pokrenula je građevinske radove.
Zaustavimo se malo više na kvartografiji. Apartmani u LCD "SREDA" dobar i dizajniran za sve skupine kupaca. Iako je, uglavnom, naglasak još uvijek na povoljnijim kompaktnim apartmanima. Studija i studija u stambenom kompleksu su najviše. Koncentrirani su uglavnom u visokim zgradama s 25 spratova. To su obiteljske kuće i na stubištu s 10 apartmana svaki - ovo je prilično omladinska opcija. Za obiteljskog kupca, prema stupnju udobnosti stanovanja, pogodnije su zgrade L1 i L2 (njihova visina je od 5 do 9 katova). Na prizemlju je nekoliko stanova, a dominiraju "treshki" i "kopeck piece".
A sada dvije riječi o onome što vidimo kao minus ovog LCD-a. Prema našem mišljenju, to je pružanje dizala. U visokim zgradama predviđena su tri dizala, ali na mjestu se nalazi 10 stanova, a na katovima - 25. S takvim brojem stanovnika radno opterećenje dizala ne može se isključiti, ni u kojem slučaju ujutro i navečer. U zgradama prosječnog broja katova stanovi na stranicama znatno su manji, ali predviđen je samo jedan lift. Naravno, to je teret i može primiti više putnika, međutim, ako zamislite potpuno radnu situaciju kada se pokvari jedino dizalo na stubištu, tada će stanovnici definitivno imati problema. Razumijemo da opskrba kuća s dizalom u LCD-u odgovara građevinskim pravilima, ali to ne otkazuje razmatranja koja smo iskazali.
Od pozitivnih vijesti za vlasnike udjela bilježimo razvoj društvene infrastrukture. Programer nije odgodio stvar i počeo je graditi vrtić, koji je dio prve faze izgradnje (radovi se izvode na prvom ili drugom katu). To je važno jer veliki broj vrtića nije u blizini. Općenito, što se tiče vrtića, škola i zdravstvenih ustanova, oni su u susjednim četvrtima, ali uglavnom na udaljenosti od oko jedan i pol km, a opterećenje na njima je već pristojno.
Što se tiče prometa, gradske vlasti čvrsto su odlučne u 2018. otvoriti postaju metroa u ulici Nižnji Novgorod. Ispada da će novi dom novopridošlima biti odmah dostupan dva koraka od kuće. Što se tiče vozila, ne postoji alternativa, koja pati od sat vremena vožnje u naletima i nema izgleda za poboljšanje stanja na cesti.
U ovom dijelu SEAD-a trenutno nema akutne konkurencije među novim zgradama. Stanovi se nude u već započetim, stanovi su u izgradnji. Također u industrijskoj zoni Gayvoronovo i u blizini, planira se provoditi takve projekte kao LCD u 2. Grayvoronovsky prolazu, 93 (također objekt PSN grupa) i LCD na aveniji Ryazan, 26.
16. kolovoza 2013
Mjesto budućeg stambenog kompleksa odabrano je, na mnogo načina, ne najbolje. Krenimo od komponente okoliša. Renoviranje je, naravno, dobra ideja i nema sumnje da su teritoriji u Tekstilshchiki ispraznili poduzeća u izgradnji LCD "SREDA"bit će pripremljeni za pravilno stanovanje. Međutim, nitko nije otkazao susjedstvo drugih poduzeća. Industrijska zona Greyvoronovo je prilično velika i preko noći ne može biti preuređena za potrebe stanogradnje. A to znači da novopridošli LCD "SREDA" trebat će neko vrijeme živjeti pored poduzeća ili, alternativno, do gradilišta - ako se nastavi aktivni proces obnove cijele industrijske zone u kompleksu.
Također je vrijedno napomenuti da u industrijskoj zoni nema dovoljno zelenila. Na čast programera, pokušao je stara stabla staviti na raspolaganje ovdje što je više moguće, shvaćajući da će dok nova rastu, morati dugo čekati. Susjedne stambene četvrti regije Nižni Novgorod i Ryazan, iako su zelene, nalaze se iza široke avenije Ryazan. Jedina zelena zona u kojoj možete prošetati i udahnuti svježi zrak je park šuma Kuskovsky, ali udaljen je najmanje jedan i pol kilometara od stambenog kompleksa.
Društveno gledano, možemo reći da mjesto novog LCD-a nije idealno, ali ni beznadno. Činjenica je da je na pješačkoj udaljenosti od dugih i dobro naseljenih četvrti Karačarovo, Chukhlinka i Grayvoronovo, gdje se nalazi sve što trebate. Jasno je da moramo imati na umu vlastite planove za programera, jer u sastavu LCD "SREDA" planirana je i izgradnja socijalnih objekata. Jednostavno je to što obično "društvena mreža" kasni u usporedbi sa stambenim zgradama.
Što se tiče prijevoza, situacija na aveniji Ryazan približno je jednaka kao i na svim autocestama koje preuzimaju promet iz predgrađa. Tijekom dana se događa drugačije, ali sudeći prema Yandexovoj statistici, u prometnim danima postoje velike gužve u prometu od oko 6 do 10 ujutro. Postoje poteškoće i bliže je TTK-u, već u ulici Nižnji Novgorod. Ukratko, automobilisti ne moraju čekati lak život. A kad to uzmete u obzir LCD "SREDA" dizajniran za više od šest tisuća mjesta, može se pretpostaviti da će novi stambeni kompleks dati značajan doprinos pogoršanju cestovne situacije. Usput, vrijedno je odati počast programeru za dovoljno velik broj parkirnih mjesta na teritoriju budućeg kvartala. Teoretski, pridošlice ovdje ne bi trebali imati problema s parkiranjem.
Izgledi za poboljšanje prometne dostupnosti su zbog dvije točke. Prvo, grad planira proširiti autocestu Ryazan i ovdje graditi prometne čvorove. Drugo, važan događaj bit će otvaranje stanice metroa u Nižnjem Novgorodu. Prema planovima, on bi trebao biti pušten u rad prije puštanja u rad prve faze novog stambenog naselja. Vjerojatno će biti tako. U svakom slučaju, dok Metrostroy nije izvijestio ništa o mogućem kašnjenju u otvaranju stanice.
Apartmani predstavljeni u kvartu «Sreda»udovoljavaju kriterijima komforne klase. Oni nisu skučeni, u mnogim apartmanima postoje prostrane kuhinje-blagovaonice (u "treshki" čak više od 20 kvadrata). Prikladno je i što su stepeništa u odgovarajućoj količini opremljena liftom. U visokim zgradama prve faze postoje tri mjesta na 10 stanova prizemlja. U kućama s više razina - jedno teretno i putničko dizalo, ali na slijetanju je samo 4-5 stanova.
PSN grupa programer je prilično poznat na moskovskom tržištu, ali više na polju nestambene gradnje. Posljednjih godina tvrtka je ušla na tržište stanova i provodi nekoliko velikih projekata odjednom. Dok protiv nje nema pritužbi. Što se tiče četvrtine «Sreda», od studenog 2015. godine, radovi ovdje još uvijek su u fazi iskopavanja. Međutim, programer još uvijek ima puno vremena.
natjecatelji LCD "SREDA" u ovom dijelu Jugoistočne upravne četvrti djeluju susjedne nove zgrade u industrijskoj zoni Graivoronovo, koje su započele nešto ranije: i. Sva su ta tri projekta u pogledu svojih parametara približno ekvivalentna.
Nedavno je komforni stambeni kompleks s neobičnim imenom SREDA ušao na novo moskovsko tržište stanova u SEAD-u, što je odmah privuklo pažnju kupaca po niskim cijenama: na početku prodaje, apartman s apartmanima mogao se kupiti za 3,4 milijuna rubalja. Urednici stranice uputili su me da provjerim ovaj projekt, pogotovo jer se za nekoliko godina u blizini nove zgrade trebala pojaviti stanica metroa "Nižegorodska ulica".
Što grade?
Do 2021. godine u Tekstilshchiki, u sklopu reorganizacije industrijske zone (u kojoj je nekada bio Karačarovski mehanički pogon), pojavit će se stambeni kvart SREDA. To uključuje izgradnju 20 monolitnih opečnih kuća različitog broja katova s \u200b\u200bpodzemnim parkingom, kao i školu (za 825 učenika), vrtić (300 mjesta). Dječji vrtić će se graditi istodobno s prvom fazom, škola će se pojaviti kasnije.
Također će se na teritoriju stambenog kompleksa graditi šetalište parka i veliki poslovni centar. U prizemlju kuća nalaze se nestambeni prostori (trgovine, poslovnice banke, uredi). Projekt je velikih razmjera (izgrađena površina je 19,4 hektara) i bit će postavljen u 4 faze izgradnje. Procjenjuje se da će ovdje ubuduće živjeti više od tri tisuće ljudi.
Prva faza gradnje LCD-a SREDA je 5 kula, 2 srednje zgrade i dječji vrtić. Prema projektnoj deklaraciji na mjestu nove zgrade, zgrade će biti puštene u pogon u 1. kvartalu 2018. godine, a u 3. tromjesečju 2018. godine novi doseljenici moraju dobiti ključeve. Istina, ovo se odnosi samo na zgrade L1, L2, C2, T4 i T5. Zgrada T1, kao i T2 i T3, nisu navedeni u projektnoj deklaraciji, iako su mi upravitelji u uredu s povjerenjem rekli da su uključeni u prvu fazu izgradnje četvrti (i pokazali su izgled prve faze).
Zgrada T1 bit će visoka 44 kata, T2, T3 i T4, T5 od 25 katova (C2 će se pojaviti između njih - jednokatna poslovna zgrada), L1 različitih etaža od 5-7-9 katova, L2 - osmospratna zgrada. Kupci će dobiti sve stanove bez dorade. Trenutno su u prodaji samo dvije kule (T4 i T5) i 2 srednje kuće (L1 i L2).
Malo me zbunio udaljenost od 30 metara između kula, po mom mišljenju, novi doseljenici gledat će se kroz prozore. Menadžer u uredu uvjeravao me da će, kad se dočekaju ključevi u kućama prve faze, druga faza koja joj je najbliža već biti podignuta, tamo će se provoditi interni rad. Općenito, ako će buka uznemiravati nove doseljenike, onda je izgradnja treće ili četvrte faze, razmjera izgradnje u kojoj je manja nego u prve dvije, a oni su na nekoj udaljenosti.
Međutim, nakon ispitivanja pitanja, druga stručnjakinja (Ekaterina) objasnila je da ne postoji točan datum puštanja u pogon niti u drugoj fazi, raspisan je natječaj za ugovorne radove. Preliminarno, ti će se redovi dovršiti u 2018.-2019.
Dakle, druga faza izgradnje je još 10 stambenih zgrada. Pojavit će se 3 kule duž drugog prolaza Grayvoronovsky i 7 zgrada s više presjeka visine 5-9 katova s \u200b\u200bunutarnje strane četvrti. U sklopu treće faze planirano je opremanje parkovnog područja i postavljanje 3 stambene kule na granici zelenog masiva.
Osim pješačkih uličica i biciklističkih staza, bit će sačuvan klub Teniski park i izgrađen će fitness centar. Posljednja, četvrta faza izgradnje uključuje izgradnju uredskih zgrada koje odvajaju park parka od avenije Ryazan.
Tko gradi?
Za arhitektonski izgled projekta odgovoran je ured Ricardo Bofill Taller de Arquitectura (RBTA), programer prema dokumentu je izvjesno LLC VTs Stroyexpo, čiji 100% udjela pripada ciparskoj strukturi s nepropisljivim imenom.
No, programer projekta je "PSN grupa". Tvrtka djeluje na tržištu nekretnina već 15 godina, ali do sada je gradila poslovne centre u Moskvi i Sankt Peterburgu. Izgradnja stanova "PSN Group" nedavno je angažirana. Štoviše, u segmentu masovnog stanovanja - ovo je prvi projekt tvrtke.
Pitao sam upravitelja s čime je povezana ta promjena aktivnosti. Catherine je odgovorila da tvrtka otvara nove horizonte za sebe, istražujući nova tržišta. Novo tržište je tržište elitnih nekretnina.
Sada PSN grupa gradi elitne vile Polyanka 44 i premium kompleks koji imam. Svi se oni trenutno grade, pa procjena kvalitete stanovanja još nije moguća. Također, u planovima programera još je jedan veliki komforni kompleks stambenog kompleksa Domashny u Maryinu, ali prodaja još nije započela ovdje (stan za sada možete rezervirati samo).
Na izravno pitanje: "Čime se programer trenutno može pohvaliti?", Voditeljica je rekla da posjeduje zemljišnu imovinu. Međutim, sudeći po dokumentima, zemljište ispod kompleksa koji se gradi na aveniji Ryazan nalazi se u zakupu.
Pouzdanost programera - 8 od 10 bodova
PSN Grupa je velika tvrtka, ali offshore struktura dokumenata i nedostatak iskustva u izgradnji stambenih nekretnina su neugodni, jer su svi projekti tek u provedbi, nemoguće je procijeniti kvalitetu.
Internetska inteligencija
Naziv mjesta nove zgrade sadrži korisne informacije, ali ne mnogo. Ovdje je zgodna potraga za stanovima prema parametrima, sve cijene su naznačene, na prvom mjestu je projektna deklaracija, puno dobrih rendera koji daju ideju kako sve treba provesti (mogu razmotriti potencijalne kuće i uređenje okoliša), a postojao je i web kamera koja je prikazivala gradilište i potom negdje nestala.
Međutim, opis projekta je previše općenit, specifičnosti su malo, kliknuvši video o novoj zgradi, također nisam ništa otkrio, ustvari to je crtić koji ste osoba, težite ka novom i boljem, isti ljudi vas okružuju, ovo je vaše okruženje. Ne postoji odjeljak "Hipoteke", toliko važan sada, morao sam se potopiti u "Vijestima" kako bih otkrio koje banke daju hipotekarne kredite. Općenito je teško shvatiti koje su metode kupnje dostupne na SREDA LCD-ima.
Po mom mišljenju, postoji mnogo svih vrsta marketinških „ukrasa“ na web stranici - svi ti emotikoni, strelice koje neshvatljivo gdje šalju, dugi tekstovi o ničemu. Došao sam na mjesto iza stana, tj. Namjeravam se odvojiti s znatnom količinom novca, pa bih više volio jasniji jelovnik koji mi je uvijek pred očima. Ponavljam, na mjestu je minimalno potrebnih informacija, brzo sam ga našao, ali takvo obilje zamršenih dizajna prvo je iznenađujuće, a zatim negativno.
Pored stranice s imenima, brzo sam pronašao novu građevinsku stranicu na mjestu jednog od prodavača (više na ovom u nastavku) - Metrium. Praktično nema lirskih digresija, postoji radna web kamera na kojoj se, međutim, malo može razmotriti, ali nešto građevne opreme kretalo se po obodu jame.
I što je najvažnije, na stranici se nalazi odjeljak „Hipoteka“ s detaljnim opisom programa banaka, a pronašao sam i odjeljak „Uvjeti plaćanja“, u kojem sam naučio puno korisnih stvari. Općenito, stranica na prodavačevom mjestu možda nije dizajnirana, ali je definitivno kompetentnije strukturirana i ispunjena svim ključnim informacijama.
Tražilica mi je dala i LCD stranicu na web stranici drugog prodavača - agencije Bon Ton. Sve su informacije gotovo duplicirane, također su predstavljene jasno, jasno i logično. Postoji korisni odjeljak "Dostupno" koji pokazuje koliko i koji stanovi su ostali u zgradama. No, glavna stvar je što sam tamo pronašao tlocrte, kada se kliknu, oni se otvaraju na cijelom zaslonu, tako da je vrlo zgodno pregledati izgled (ili ih možete ispisati).
U odjeljku „Dokumentacija“ „Bon Ton“ ima puno više dozvola nego Metrium: osim izjave o projektu i deklaracije vlade Moskve, na raspolaganju su katastarska putovnica, zakup zemljišta, urbanistički plan i pozitivno stručno mišljenje.
Ali nisam uspio pronaći recenzije o projektu na mreži. Utisak je bio da do sada nema baš mnogo kupaca stanova. U principu, to je tako, projekt je tek nedavno ušao na tržište novih zgrada u Moskvi. Na društvenoj mreži našao sam grupu posvećenu LCD-u SREDA, ali do sada je u njoj registrirano manje od desetak ljudi. Programer redovito postavlja promotivne materijale, ali rasprave nisu u tijeku.
Postoji nekoliko diskusija o programeru i njegovim objektima na raznim stranicama na mreži, ali korisnici raspravljaju o praktičnosti lokacije budućih objekata tamo i činjenici da je programer dio istog holdinga kao Promsvyazbank. Međutim, kako se ispostavilo, još jedna banka angažirana je za ulaganje u izgradnju kvarta SREDA - MKB.
Dostupnost informacija - 6 od 10 bodova
Moja glavna pritužba je na ime stranice, to je još uvijek "lice" projekta na mreži. Tekstovi su dobri kad idu ruku pod ruku s specifičnostima, a web lokacija loše radi s ovim. Pomoć na web stranicama prodavača.
Putni putovi
Gradilište (i prodajni ured) udaljeno je 5,5 km od stanice metroa Ryazansky Prospekt. Od metroa do početka avenije Ryazan, gdje će se uskoro pojaviti stambeni kvart, slijedi nekoliko trolejbuskih i autobusnih ruta. Vrijeme putovanja javnim prijevozom iznosi oko 15 minuta. Mogu se koristiti i šatlovi (br. 351, 429m, 443, 463m, 63m) - većina njih prolazi kroz novu zgradu, krećući se prema trgovačkom centru Gorod.
Sada je metro daleko - ne možete hodati pješice, ali moguća je i druga opcija rute: vlakom do stanice Karačarovo u pravcu Gorki. Željeznička platforma doslovno je preko puta gradilišta. Istina, stanica Kursky, s koje bi se moglo krenuti ovdje, zapravo se nalazi u istom dijelu grada, odnosno, vlak bi mogao zamijeniti minibus, ali ne i metro.
Kad se završi prva faza izgradnje, TPU (prometno čvorište Ryazansky) trebalo bi započeti s radom nekoliko stotina metara od nove zgrade, sada je dovoljno da zaustavite trolejbus prema središtu kako biste vidjeli krupne građevinske radove na stanici ulice Nižnji Novgorod.
Pojavom TPU-a stanovnici četvrti SREDA dobit će nekoliko prikladnih opcija ruta do drugih dijelova grada i šire. Uzimajući u obzir da postoji jedno zaustavljanje na kolicima do mjesta budućeg TPU-a, može se predvidjeti da buka i gužva neće smetati ljudima s pridošlicama. Uz to su stambene zgrade odvojene od prometne magistrale avenije Ryazan postojećim poslovnim centrom, koji će trajati do 2021. godine.
Također će se u budućnosti pojaviti nadvožnjak u neposrednoj blizini kompleksa u izgradnji. To ne znači da je u ovom trenutku kompleks prikladan za vlasnike automobila. Najlogičniji put za putovanje je uz aveniju Ryazan, ostali su putevi vrlo uski. I najšire autoceste uvijek su prometne, čak i u nedjelju prema središtu protok je spor. Dugotrajna konstrukcija prelaza loše utječe na uvjete na cesti. Pored toga, prema opažanjima, česte su nesreće i povezane prometne gužve.
Općenito, trenutno se područje ne čini ugodnim. Izgradnja stanice metroa, stvaranje autoceste bez semafora (što znači i izgradnja podvožnjaka) - sve to omogućava nam da maštamo o tome koliko će ovdje biti dobro za godinu ili dvije, ali sada to izgleda ružno i bučno.
Prometna pristupačnost - 5 od 10 bodova
Autobus mora čekati, automobil putuje polako, jer su prometne gužve na aveniji Ryazan česte, stoga blizina TTK-a ne štedi. U budućnosti će se s otvaranjem metro stanice poboljšati situacija za pješake, ali zasad vlasnicima automobila i „bez konja“ nije lako doći odavde u druge dijelove grada.
Prodajni ured:Metrium i Bon Ton
Dok se na gradilištu kopa temeljna jama, ona je ograđena, ali sve se jasno vidi kroz ogradu. Posjetio sam gradilište u nedjelju, jedan od dva bagera je radio. "Ostaci" biljke bili su malo neugodno - na gradilištu, sačuvanih zgrada, ciglenih cijevi iz kojih dolazi para.
Općenito, stvara se potpuni osjećaj da biljka djelomično djeluje. Predstavljanje parka s biciklističkim stazama i igralištima, škole sa stadionom i drugim predmetima ugodnog života na gradilištu danas nije lak zadatak.
PSN Group ne prodaje stambene objekte u stambenom kompleksu SREDA, za prodaju su odgovorne agencije za prodaju nekretnina Metrium i Bon Ton (obje imaju cijene od programera), a prodajni ured agencije nalazi se direktno u objektu. Oni rade svakodnevno do 21.00, pa je sasvim moguće posjetiti je u slobodno vrijeme. Ured se nalazi u jednoj od nekadašnjih radionica mehaničkog postrojenja Karacharovsky, ali završen je iznutra i izvana - nemoguće ga je ne primijetiti ili proći.
Unutar je prostran, vrlo svijetao. U blizini recepcije nalaze se dva izgleda bloka: možete pogledati cijeli kompleks ili samo detaljno pogledati prvu fazu. Stigao sam u nedjelju, nakon detaljnog telefonskog savjetovanja, koje je održano nekoliko dana prije. U uredu nije bilo reda za stanove, osim mene, još 2-3 kupca konzultirali su se s upraviteljima, nekoliko drugih upravitelja bilo je besplatno.
I telefonski i osobno voditelj je bio potpuno odgovoran za inicijativu. Igor je bio iz Metrija, kako sam shvatio iz značke, započeo je naš razgovor opisom TPU-a koji je u izgradnji i stanice metroa u Nižnjem Novgorodu. Pripremio je kartu metroa s planiranom linijom i kartu područja. Međutim, o rekonstrukciji avenije Ryazan također se oglasio. Knjižica o novoj zgradi započinje istim podacima.
Igor mi je s voljom pokazao nacrte, detaljno govorio o rasporedima stanova i odgovarao na sva pitanja. Istina, nisam ponudio pročitati građevinsku dokumentaciju, morao sam ih pitati.
Međutim, malo kasnije imao sam više pitanja koja je trebalo razjasniti. Ovaj put odlučio sam nazvati Bon Ton Agenciju za nekretnine i procijeniti njihov rad s potencijalnim kupcima. Anton je postao moj menadžer, na osobnom sastanku stvorio je dojam kompetentne, dobro informirane osobe. To ne znači da on u potpunosti posjeduje inicijativu razgovora, u osnovi je specijalist odgovarao na postavljena pitanja, ali, napominjem, odgovori su bili detaljni i sveobuhvatni.
Jedino što bih želio od prodavatelja je da sa sobom donese neke dokumente. Primjerice, čak sam zatražio popis banaka koje su akreditirale novu zgradu, ali Anton je iz nekog razloga nije tiskao, samo sam je nabrojao na prste. Naravno, nisam se sjetio svih.
Općenito, ideja "utovara" kupaca raznim materijalima (brošure, cjenici i građevinski dokumenti, "DDU" riba) čini mi se logičnom i prikladnom jer se nećete sjećati svega u uredu. I onda, vrlo je zgodno kada možete još jednom pogledati dokumente i provjeriti da niste pomiješali rokove za trup ili kamatnu stopu na hipoteku.
Usluga - 8 od 10 bodova
Menadžeri su dobro upućeni u podatke o stambenom kompleksu i cijelom kvartu, ali obojica imaju čemu težiti. Igora iz Metriuma, saznanja da sam na gradilištu, nisu zanimali moji dojmovi, i što je najvažnije, nije se pozvao ni kasnije da pojasni par točaka, iako je obećao. Bon Ton Anton nije dao informativne materijale sa mnom, unatoč činjenici da sam ih pitao.
Društveni i kulturni život
Što se tiče infrastrukture, ona je uglavnom koncentrirana u poslovnom centru, koji odvaja blok u izgradnji od avenije Ryazan, a u trgovačkom i zabavnom centru Gorod nalazi se malo bliže centru Moskve (pored stambenog kompleksa Petra Velikog, nije Tajanstveni kupac provjeren je tako davno).
U trgovačkom centru nalazi se hipermarket s prehrambenim proizvodima, širok izbor raznih trgovina. Činilo mi se da trenutno u regiji nema dovoljno dječjih ustanova. Iako se na suprotnoj strani nalazi škola skrivena prvom linijom kuća, a u trgovačkom centru Gorod bilo je moguće pronaći privatni vrtić.
Međutim, za prijevoz do najbližeg općinskog vrtića potrebno je 15 minuta, nalazi se u stambenom dijelu sa stambenim zgradama, tako da je izgradnja dječjih ustanova istovremeno s prvim kućama u stambenom kompleksu SREDA opravdana. Pored toga, u stambenom kompleksu "Kvartaly 21/19" (koji se gradi preko puta) pojavit će se vrtić zajedno s prvom fazom, a nakon toga i drugom školom. Svi će oni biti općinski.
Što se tiče medicinske infrastrukture, do klinike je potrebno oko 10 minuta, u blizini su pošta i ljekarna, kao i nekoliko trgovačkih lanaca. Na suprotnoj strani avenije Ryazan, nasuprot novoj zgradi, ugledao sam stomatološku kliniku, odjel sveučilišta. Tu je i bazen, a na teritoriju izgrađene industrijske zone već radi teniski klub ("Teniski park"), koji će se sačuvati.
Unutar četvrti dobro je razvijena trgovačka infrastruktura, fitnes centar, kafić, autopraonice i prodavaonica automobila, u susjedstvu su poslovnice banaka, a gradi se još jedan moderniji poslovni centar.
Infrastruktura - 7 od 10 bodova
Važno je da se vrtić i škola pojave zajedno s kućama prve faze. U cjelini, u okrugu je dovoljno društvenih objekata.
Koja je cijena
Cijene stanova u kvartalu SREDA relativno su niske. Minimalna cijena je 3,4 milijuna rubalja za maleni studio s površinom od 22,1 kvadratni metar. Za otprilike isti iznos (3,6 milijuna rubalja) u stambenom kompleksu Petra Velikog, koji tvrtka Morton gradi u blizini metro stanice Aviamotornaya, također možete kupiti studio istog područja s isporukom u prvom tromjesečju 2018., kao u LCD SREDA.
Okrug Nižnji Novgorod ne razlikuje se u velikom broju novih zgrada na prodaju, najbliži projekt koji se ovdje trenutno provodi je apartmanski kompleks Gorod na Rjazanki s puštanjem u pogon početkom 2016. (od 4,1 milijuna rubalja za stan od 27 kvadrata. ). Ali ovo je stan, stalna prijava u njima nije moguća.
U susjednom području, preko puta (2. Greyvoronovsky prolaz), gradi se LCD Kvartaly 21/19, čija cijena kreće od 5 milijuna rubalja (metar odnushka je 38 četvornih metara, odnosno usporediv s cijenama u LCD-u SREDA), ali tehnologija za izgradnju prve faze (puštanje u pogon krajem 2016.) postoji ploča (iako izgled stanova nije loš).
Tablica osnovnih cijena za prvu fazu (bez popusta za 100% plaćanje ili s hipotekom)
Cijene - 7 od 10 bodova
Cijena stanovanja u stambenom kompleksu SREDA ista je kao u stanovima prve faze stambenog kompleksa Petar I (a datumi isporuke su isti), samo što postoji radna stanica metroa Aviamotornaya pet minuta hoda, a ovdje morate pričekati metro. Cijene za „odnushke“ iste su kao u stambenom kompleksu „Kvartaly 21/19“, čija će prva faza biti puštena u rad godinu dana ranije, ali postoje kuće na ploči. Općenito, cijene nisu loše, ali nisu idealne u odnosu na konkurente.
Geometrija kućišta
U stambenom kvartu SREDA na prodaju se nude apartmani otvorenog tipa - unutar objekta nema nosivih zidova (čak ni kupaonicu nije ogradio graditelj). Visina stropa - 2,8 metara, apartmani se prenose bez završne obrade. Na slikama u knjižici i na web mjestu moguće su mogućnosti rasporeda prostorija koje se mogu popraviti tijekom popravka.
Kuće prve faze izgradnje uključuju ateljee, jednosobne, dvosobne i trosobne stanove s prilično širokim izborom područja i oblika. Tako sam, na primjer, na slikama rasporeda zgrade L1 u knjižici izbrojio 4 mogućnosti za studio apartmane, koje se zauzvrat razlikuju ne samo od opcija u L2, već i od onih koje se prodaju u kulama.
Minimalna površina studio apartmana je 22,1 kvadratni metar. m, takav se stan može naći u prvom katu zgrade L1 u jednom primjerku. Ostali studiji u zgradama L uglavnom su pravokutnog oblika s prozorom na kraju nasuprot ulazu. Ako napravite površinu kupaonice od 3,1 do 3,9 četvornih metara. m, kao što preporučuju autori projekta, tada će u sićušnim hodnicima biti mjesta za uski kabinet.
U kulama s kulama studiji izgledaju mnogo manje prikladno, unatoč činjenici da je njihova površina veća - 26,2 i 32 m. Ovi apartmani imaju više izduženi raspored, pojavljuje se svojevrsni hodnik koji se proteže duž izdužene kombinirane kupaonice - ormara više nema montirani ni na koji način. Ali u takvim apartmanima možete blokirati kuhinju bez prozora postavljanjem pregrada preko sobe.
Među jednosobnim apartmanima također ima što odabrati - iz stana površine 36 četvornih metara. m do stana od 58 metara. Arhitekti projekta preporučuju da se u jednosobnim apartmanima urede kombinirane kupaonice površine 3,9-4,1 m., Kuhinje od 7,3 do 14 metara. Ako se vodite projektom, tada će soba imati mjesto za ormar.
Na nekim opcijama prikazani su grijani balkoni (površine 1,9-4 četvornih metara). Autori predlažu da ih se ogradi, na primjer, zbog prostora kuhinje - u nekim apartmanima se nalaze prozori s panoramskim prozorima i radijator ispod. Izgradnjom zidova između soba, možete napraviti drugi (s prozorom) - između prozora i sobe. Tada ćete morati ponovno zagrijati i objesiti drugi radijator za sobu.
Nisam baš razumio kako je nisam ponovo pitao, jer nisam cijenio draž ove ideje - činilo mi se da većina vlasnika stanova, naprotiv, dodaju korisno područje zbog balkona. Tako se, na primjer, u jednosobnim apartmanima s panoramskim zastakljenjem predlaže urediti kuhinju površine 10 četvornih metara. metara, a prosječno 2,4 m dodijeljeno je balkonu protiv 12 četvornih metara. metara za one koji nemaju balkon. Iskreno, moram reći da je kuhinja od deset metara općenito puno.
Jednosobni apartmani od 55,2 do 73 četvornih metara. Imam zasebne kupaonice (prosječno 3,0 + 1,5 kvadratnih metara), kuhinje površine 10-12 četvornih metara. metara, grijane lođe od 2,5-3 kvadratna metra. m. Oblici stanova razlikuju se u zgradama, u kulama su mi se činili zanimljivijim.
Na primjer, apartmani s površinom od 64 ili 68 četvornih metara. m u planu imaju pravokutni oblik, možete napraviti jednu od soba kao da ste okruženi drugim sobama istog stana, što je, čini mi se, prikladno. U niskim zgradama „dvosobne“ zgrade pretežno su izdužene preko cijele zgrade - jedna od soba je nasuprot kuhinji, a najmanja soba (buduća spavaća soba) smještena je između dva stana susjeda.
Trosobni stanovi postoje samo u zgradama promjenjivog broja katova (L), prodaja stanova se kreće od 85,10 do 97,5 četvornih metara. m. U nekima od njih nalaze se 2 kupaonice u različitim dijelovima apartmana (kombinirane i za goste), nude se opcije s kuhinjama i blagovaonicom površine 24 četvorna metra. m (i pored nje još 3 sobe!). Većina planova je u obliku slova L - jedna soba je nasuprot kuhinji, ali postoje zanimljive opcije, gdje su dvije sobe s jedne strane hodnika, a kuhinja i druga soba s druge strane.
Izgled - 8 od 10 bodova
Samostojeće kućište, koje vam omogućuje postavljanje zidova kako želite, a oblici stanova toliko su raznoliki da oboje možete koristiti predložene opcije za autore knjižice i realizirati svoje ideje. A visina stropova za udobnost klase jednostavno je izvrsna.
Kako kupiti?
Prodaja stanova u RC SREDA odvija se u skladu s 214-FZ, zaključenjem DDU-a. Prodajni ured nudi razne načine plaćanja stana. Trenutno su moguće hipoteke kod Promsvyazbank, VTB24, BFA-banke, Ruske poljoprivredne banke i Transcapitalbank, u tijeku su pregovori o suradnji sa Sberbankom. Menadžer me uvjeravao da će hipoteka od Sberbanke biti na licu mjesta, bilo kojeg dana.
Otplata predujma hipoteke kreće se od 20 do 40%, stopa zajma od 10,5% do 12%. Moguće je odabrati nekoliko različitih programa, uključujući i bez dokaza o prihodima, za koje subotnji posrednik u hipoteci radi u uredu (njegove usluge su besplatne).
Popis hipotekarnih programa sadrži hipoteku s državnom podrškom. Prihvaća se majčinski kapital. Na 100% plaćanje ili kupnju stana na hipoteku, programer nudi popust od 1,5% od cijene stana, prilikom kupnje 2 stana, drugi popust je 3%.
Sada objekt ima božićnu promociju do 31. prosinca: svi kupci dvosobnih stanova u zgradama T4 i T5 ostvaruju popust od 5% pod uvjetom jednokratnog plaćanja ili prilikom kupovine hipoteke.
U slučaju upisa hipoteke potrebno je izvršiti avansno plaćanje u iznosu od 1% od cijene stana kako bi se rezervirala i utvrdila cijena. Rezervacija se vrši 15 radnih dana (ako nema odobrenja zajma) kako biste dobili zajam.
Dodatni troškovi za registraciju DDU-a - oko 20 000 rubalja (trošak registracije DDU-a u Rosreestr-u je toliko velik), a potrebno je sklopiti i životno i imovinsko osiguranje u iznosu od 0,5% iznosa kredita.
Ako banka ne odobri zajam, tvrtka vraća deponirani iznos. Programer nudi i rate, uključujući i beskamatne. Beskamatna rata iznosi 6 mjeseci, a minimalna uplata je 70%. U ratama na 1 ili 2 godine, minimalni doprinos je 30% i 50%, stopa je od 12% do 13%.
Shema kupnje - 8 od 10 bodova
Sve je pouzdano, transparentno, banke koje daju hipoteku su malobrojne, od vodećeg do sada samo VTB24. Kupnja najma je neisplativa (prva opcija) i skupa (druga), ali drago mi je da postoje popusti.
ekologija
Nažalost, nisam našao niti jedno uspješno mjesto za šetnju - ni park, pa ni bar javni vrt. Kasnije, proučavajući kartu, vidio sam park šuma Kuskovsky i mali park Perovsky, obojica će morati pristojno krenuti. Na gradilištu će, kako mi je rečeno, stabla biti sačuvana, ali nema ih mnogo.
Postrojenje u Karačarovskom, na mjestu na kojem se gradi LCD SREDA, prestalo je postojati, ali nije sva industrija Ryazanke pretrpjela istu sudbinu. Na ovom se području već neko vrijeme ne osjećaju mirisi, ali postrojenje za gradnju građevina (na 2 zaustavljanja u prijevozu), sudeći po informacijama u mreži, djeluje. Općenito, ekološku situaciju u SEAD-u još uvijek je teško nazvati povoljnom.
rezime
Projekt se činio zanimljivim, prvo, nalazi se u blizini središta, sada je nedaleko metroa, a kad se postaja "Ulica Nižnog Novgoroda" pojavi na pješačkoj udaljenosti, bit će još bolja. Drugo, nudi samostalne stanove pouzdanog programera po povoljnim cijenama.
Ali iskreno ću reći, u ovoj fazi izgradnje objekta i prometne infrastrukture okruga definitivno ne nastaje osjećaj „želim ovdje živjeti“. S gledišta investicija, smještaj u SREDA LCD zaslonima vjerojatno će se znatno povećati nakon puštanja u pogon, ne samo zbog završetka izgradnje, već i zbog pojave TPU-a unutar pješačke udaljenosti od stambene četvrti. Zbrojem faktora LCD SREDA danas dobiva solidnih „7“ bodova - ovo je solidan projekt s dobrom perspektivom.
Valentina Sha
Datum objave 17. prosinca 2015Ažurirano: 11.03.2020
Veličina slova
Što trebate znati o "SREDA" LCD-u (SRIJEDA)
UVIJEK LEPO
Regija SEAD iz Moskve, Nižnji Novgorod, unatoč zajedničkoj granici sa Središnjim upravnim okrugom, donedavno nije dobivala posebnu pažnju programera zbog banalnog razloga nedostatka prostora za izgradnju novih stambenih kompleksa. Nakon što je vlada Moskve odobrila projekt planiranja teritorija industrijske zone Greyvoronovo, posao se konačno odmaknuo od temelja. Prvorođeni su postali, nakon, s druge strane komada željeza, na Ryazansky Prospekt, vl. 2, započela je gradnja na mnogo većem objektu, Stambenom kompleksu Sreda.
Na mjestu trenutnog gradilišta nalazile su se skladišne \u200b\u200bzgrade Karačarovskog mehaničkog postrojenja, usput, koje pripadaju istoj tvrtki Promsvyaznedvizhimost (PSN), koja je programer i programer kompleksa. Novo urbano stanište moralo se stvoriti ne ispočetka - iznenađujuće, ali činjenica je da su između starih srušenih građevina otkrivene uličice vapna i kestena otkrivene i na kraju spašene, što bi kao rezultat već odvojilo stambene četvrti novog stambenog kompleksa.
TREND, KAO
Čini se da sve vrste arhitektonskih biroa uključene u stvaranje svježih moskovskih novih zgrada ponekad stvaraju jedinstveni uzorak. Pogledajte prikaze računala koji su objavljeni na službenoj web stranici LCD SREDA i usporedite izgled kuća s nekim drugim projektima.
Kao što znate, ideje su u zraku, što je, kao što znate, uobičajeno. Očito iz tog razloga, Nizozemci iz MLA +, Rusi iz SPEECH-a, da internacionalisti iz RICARDO BOFILL TALLER DE ARQUITECTURA, Moskvu vide otprilike isto. "Srijeda", "Zavičajni gradovi", i ne samo oni - isti moderni industrijski minimalizam svugdje, strogi oblici, cigla na pročeljima - razlikuje se samo područje ostakljenja, broj katova i raspored sekcija-zgrada.
Iako, ako ga pogledate s druge strane, onda ova arhitektura izgleda mnogo zanimljivije i živahnije od onih dosadnih novogradnji iz grupe PIK, koje su preplavile spavaća područja glavnog grada. Monolitne kuće, kako se ispostavilo, nisu uvijek uistinu "individualni" projekti, ali ovaj LCD ekran, svejedno, jedinstven je na svoj način.
PLANOVI U SLIKAma
Kompleks gradi VTs Stroyexpo LLC, koji je dio strukture, a turska kompanija Ant Yapi imenovana je generalnim izvođačem radova. Za izgradnju kompleksa dodijeljeno je 19 hektara, a teritoriji će se graditi u 4 faze do 2021. godine.
Aktivni radovi na gradilištu stambenog kompleksa započeli su u drugoj polovici 2015. godine.
Prvo skretanje (dozvolu za stavljanje u upotrebu dobiveno je 18. prosinca 2018.):
k.T2 (Ryazansky prospekt, 2 / 1k2D): Toranj s 25 spratova, 242 apartmana, 229 m / m
k.T3 (avenija Ryazan, 2 / 1k2G): Toranj s 35 spratova, 256 stanova, 230 m / m.
k.T4 (Ryazansky Prospekt, 2 / 1k2B)
k.T5 (Ryazansky prospekt, 2 / 1k2A): Toranj s 25 spratova, 242 apartmana, 60 m / m.
k.L1 (Ryazansky prospekt, 2 / 1k2E): tri sekcije, 5-7-9 katova, 92 stana, 51 m / m, spremišta ukupne površine 311,9 četvornih metara. m.
k.L2 (Ryazansky prospekt, 2 / 1k2V): tri sekcije, 8 katova, 109 stanova, 51 m / m, spremište ukupne površine 532,5 četvornih metara. m.
Prioritet gradnje u ovom slučaju ne znači uobičajeno "započeto, izgrađeno i nastavljeno na sljedeću" - u jesen 2016. PSN je započeo izgradnju zgrada druge faze izgradnje, podijeljenih u tri lansirna kompleksa:
Druga faza, prvi lansirni kompleks
k.M1 (Ryazansky Prospekt, 2 / 1k3K): četiri sekcije, 7-7-7-9 katova, 116 stanova, 93 m / m, 16 spremišta s površinom od 3,23 do 13,44 četvorna metra. m - RVE zaprimljeno 29.08.2019.
k.M3 (avenija Ryazan, 2 / 1k3M): tri sekcije, 8-14-17 katova, 168 stanova, 148 m / m, 12 spremišta u rasponu od 4,18 do 7,36 četvornih metara. m - RVE zaprimljeno 29.08.2019.
k.M2 (Ryazansky prospekt, 2 / 1k3L): četiri sekcije, 8-8-9-9 katova, 115 stanova, 103 m / m, 47 spremišta u veličini od 3,63 do 9,77 četvornih metara. m - RVE zaprimljeno 29.08.2019.
U prosincu 2016. započeli su radovi na izgradnji drugog lansirnog kompleksa.
Druga faza, drugi lansirni kompleks:
k.M4 (Ryazansky prospekt, 2 / 1k4N): tri sekcije, 6-6-7 katova, 76 stanova, 61 m / m, 27 spremišta u rasponu od 4,15 do 9,01 četvornih metara. m - RVE zaprimljen 08.10.2019.
k.M5 (avenija Ryazan, 2 / 1k4I): dva dijela, 9-9 katova, 74 stana - RVE zaprimljene 10.8.2019.
k.M6 (Ryazansky prospekt, 2 / 1k4P): pet odjeljaka, 9-7-7-7-9 katova, 171 apartman, 139 automobila, 44 spremišta u rasponu od 3,04 do 8,06 četvornih metara. m - RVE zaprimljen 08.10.2019.
k. M7 (Ryazansky prospekt, 2 / 1k4R): četiri odjeljka od 9-9-9-9 katova, 120 stanova, 96 m / m, 6 spremišta od 2,29 do 3,06 četvornih metara. m - RVE zaprimljen 08.10.2019.
U drugoj polovici 2017. godine započela je gradnja zgrada trećeg lansirnog kompleksa.
Druga faza, kompleks trećeg lansiranja:
k. B3 (Avenija Ryazan, 2 / 1k5)
: Toranj s 29 spratova, 265 stanova, 67 m / m - RVE je primio 27.12.2019.
k. B2 (Ryazansky Prospekt, 2 / 1k5): Toranj s 25 spratova, 253 stana, 57 m / m - RVE je primio 27.12.2019.
k.B1 (Avenija Ryazan, 2 / 1k5)
: Kuca s jednim prilazom sa 12 spratova, 110 stanova, 31 m / m - RVE je primio 27.12.2019.
Početak izgradnje 44-kata nebodera T1, koji podsjeća na njujorško carstvo i zgradu Chrysler, bit će objavljen naknadno.
Vrtić i škola Programer namjerava staviti u pogon na jesen 2019. godine.
U zgradama T3, M6 i B2, koje su na glavnom planu označene zelenim matricama, kupcu se nude apartmani s finišom u dvije verzije. Udobnost uključuje upotrebu svijetlih boja,
U Harmonyu su trebali predvidjeti tamne boje:
Opcija dorade može se odabrati samo u početnim fazama izgradnje - čim programer kupi materijale, neće biti druge mogućnosti.
IZGLED
studio
U zgradi su predstavljeni najmanji studiji od 26 metara u kućama prve faze gradnje T5u slučaju T2 njihovi snimci su odabrani na 30 m² u zgradi T4 premašuje ovaj pokazatelj:
U slučaju M5 više od 21 kvadratni metar m u studiju neće raditi, u M4 male i srednje mogućnosti za takve apartmane:
U slučaju B2 fokusirane opcije od 24 metra u trupu B3 - 28 metara:
jedna soba
U zgradama M2 i M3 37-metarski „odnushki“ imaju jasan kvadratni oblik, u zgradi M4 nalazi se nešto manje idilična slika, u zgradi M5 sve izgleda gotovo jednako strogo:
U slučaju B3 površina gotovo identičnih jednosobnih stanova kreće se u rasponu od 42,66-46,95 četvornih metara. m, u slučaju B2 Dostupna su dva rješenja za planiranje s površinom od oko 39 i 42 četvorna metra. m:
Dvije sobe
Najpopularnija ponuda u slučajevima T4 i T5 su linearni jednosobni stanovi površine 64 četvornih metara. m. Pored ovoga, u zgradi T5 58-metarski kut "dvosobni" dobio je široku rasprostranjenost:
U zgradama M1 i M2Pored malih linearnih stanova, na vrlo pristojnom području nalazi se i mnoštvo dvosobnih prsluka:
U slučaju M3 dominiraju kutne i linearne mogućnosti rasporeda s površinom od 56-60 četvornih metara. m:
U zgradama B2 i B3 nude se isključivo kutni dvosobni stanovi veličine od 61 do 72 četvornih metara. m:
Tri sobe
U zgradama M2, M4, M5i M7 predstavljeno je nekoliko opcija za raspored ljuljačke, dok će razlika u području stanova biti impresivna:
U zgradama B2 i B3 izbor je ograničen na kutne rasporede, ali ovdje stvarno nisu veliki trosobni stanovi, ali (ako imate vremena), možete prijeći prstom u prostrani četverosobni stan:
NABAVKA DIJAGRAM
Najpravednija stranica stambenog kompleksa Sreda, koju je stvorio PSN, nalazi se na domeni sreda-kvartal.ru. Ovlašteni posrednici također prodaju stanove u Kompleksu, pa se ispod natpisa „službene stranice“ u mreži nalazi mnogo različitih stvari koje nisu uvijek povoljnije. Prodajni ured smješten u objektu otvoren je svaki dan od 9:00 do 21:00.
Ovdje će vam predstavnici tvrtki BONTON pomoći da odlučite o kupnji i prodaji iste količine stanova pod istim uvjetima. Za zaključivanje ugovora o rezervaciji potrebna je akontacija u iznosu od 1% od cijene apartmana. U roku od 5 dana nakon potpisivanja Ugovora o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji, kupac će morati otvoriti akreditiv u Sberbank ili Banci Vozrozhdenie. Održavanje državne registracije DDU-a neće zahtijevati dodatne troškove.
Hipotekarni kredit možete zatražiti od banaka:
ZA
- već poznata, ali još uvijek ne dosadna arhitektura
- razvijena infrastruktura distrikta
- njihov vrtić i škola
- povoljne cijene stanova
- prostrani parking
- metro Nižnji Novgorod 2020. godine
PROTIV
- nema balkona i lođa
- sve će napokon biti dovršeno 2021. godine
SAŽETAK
RC "MEDIA" nije slučaj kada kupci pažljivo proučavaju okolišnu ili prometnu komponentu kompleksa. Postoji dobar izbor stanova po povoljnim cijenama u lijepim kućama izgrađenim s pravim odnosom prema kvaliteti i ispunjenim modernim inženjerskim materijalima.
Ocjena: 9/10 za širok izbor nestambenih nekretnina s malim "minusom" zbog nedostatka podataka o cijenama u javnoj domeni.
Vlastiti vrtić, škola i park
Uz novu zgradu ledena arena i teniski park nalaze se na samo 5 minuta hoda, a fitness klub i bazen nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Nakon doslovno 600 m, možete doći do klinike za odrasle. Ljubitelji kupovine bit će oduševljeni prisustvom velikog trgovačkog centra Gorod s trgovinama Auchan, Eldorado i Leroy Merlin. Pored toga, planira se locirati vlastite društveno značajne objekte na teritoriju stambene četvrti.
Unutarnja infrastruktura LCD Sreda:
- vrtić (300 mjesta);
- škola (825 mjesta);
- područje parka.
Malo o okolišnoj situaciji oko četvrti. Regija Nižnji Novgorod u kojoj se nalazi stambeni kompleks Sreda teško je privlačna s gledišta zagađenja. Okolišnu situaciju kompliciraju slijedeći čimbenici:
- prisutnost prometnih cesta (avenija Ryazan, TTK, ulica Ryazan);
- industrijske zone (Karačarovski mehanički pogon, postrojenja Stankoagregat i Energofrezer);
- željeznička komunikacija.
Općenito, u kvartu je malo parkovnih zona: najbliži je Petrovski park udaljen gotovo 2,5 km od stambene četvrti. Međutim, na približno istoj udaljenosti nalazi se granica park šuma Kuskovsky ukupne površine 310,5 hektara s nekoliko velikih rezervoara, crkvom i velikim imanjem.
Ocjena: 8/10. U blizini se nalazi sva potrebna infrastruktura za udoban život, ali mali „minus“ LCD zaslon dobiva za prosječnu ekologiju područja.
Uvjeti za kupnju apartmana: predujam od 0%
Prodaju se stanovi u stambenom kompleksu Sreda temeljeni na DDU (214-FZ). Ovo je pouzdan način zaključivanja transakcije, koji kupcu jamči njegovu sigurnost. Moguće su različite mogućnosti pozajmljivanja, podržani su vladini programi: na primjer, prilikom kupovine stana moguće je plaćanje certifikata o majčinom kapitalu. Postoji Trade-in program prema kojem možete kupiti stari stan i iskoristiti prihod od njegove prodaje prilikom kupovine novog u stambenom kompleksu Sreda.
Sve zgrade podliježu beskamatnim ratama:
- 8 mjeseci (predujam 30%, a u jednakim ratama);
- 10 mjeseci (predujam 40%, a u jednakim ratama);
- u trajanju od 12 mjeseci (predujam 50%, a zatim u jednakim obrocima).
Kada kupujete kuću u stambenom kvartu Sreda, postoje hipotekarni programi najvećih banaka u zemlji. Postoje opcije bez predujma, subvencionirane stope (na primjer, ponuda Sberbanke s minimalnim doprinosom od 15% do 7 godina), posebne promocije i ponude. Potpuni popis banaka partnera razvijenca PSN grupe, kao i uvjeti hipoteke:
Banka | brzina | Predujam |
Promsvyazbank | 9,2/9,4/10,9% | 10/10/0% |
SMP banka | 9,6/12% | 15/0% |
Metallinvest | 10,5/10,75/12% | 10/9,99/0% |
Bankarski ruski kapital | 9/9,25/9,75% | 20/50/15% |
Raiffeisen | 9,5% | 15% |
Ruska poljoprivredna banka | 8,85% | 20% |
štedionica | 9,5/10,4% | 15/50% |
Otvaranje banke | 9,75% | 15% |
Gazprombank | 9% | 20% |
Primsotsbank | 9,5% | 20% |
VTB | 9,5/9,7/10,4% | 15/15/30% |
UralSib | 9,4/9,4/10,5% | 15/40/20% |
preporod | 9,5/11/12,5/12,7% | 20/40/10/0% |
AK Bars banka | 9,75% | 15% |
Apsolutna banka | 9,24/10,24% | 20/40% |
Delta kredit | 10,25% | 15% |
TCB | 9,9/10,4% | 5/30% |
Alfa banka | 9% | 15% |
Trenutačne promocije
Ocjena: 7/10 za veliki popis hipotekarnih programa provodi se subvencioniranje, programeri imaju profitabilne dionice.
Sažetak: prednosti i nedostaci nove zgrade
Stanovanje u novoj zgradi Sreda predviđeno je za različite društvene slojeve. Blizina sportskih sadržaja, postojanje parka s biciklističkim stazama i sportskim terenima sugeriraju da je tijekom razvoja projekta LCD zaslon želio stvoriti uvjete za one koji vode zdrav način života. Moderni vanjski i unutarnji izgled građevina trebao bi privući umjereno aktivne ljude u dobi od 25 do 45 godina. Za obitelji s djecom grade se odvojena škola i vrtić.
Stvarčice:
Blizu centra Moskve;
- dobra prometna dostupnost;
- vlastiti park;
- razvijena socijalna infrastruktura.
kontra:
Izgradnja točaka;
Industrijsko područje.
Općenito, nova zgrada je pohvalna - pogodna je za život, razvoj poslovanja i ulaganja. Kupujući stan u regiji Nižnji Novgorod, vlasnici ulažu dugoročno profitabilno ulaganje. Ulaganje u gradsku nekretninu dobitna je opcija, posebno kada se objekt nalazi unutar MKAD-a. Tijekom godina troškovi stanovanja u stambenom kvartu Sreda samo će rasti.
Ukupni LCD rezultat: 8/10