LCD svetlana iz sknevskog zraka u regiji Vyborg. Stambeni kompleks "Svetlana": dugotrajna gradnja sa stanovima s pogledom Stambeni kompleks svetlana nevsky luch susret
U izgradnji od 2003. U 2005. kupci su očekivali da će dobiti svoje stanove, ali stambeni kompleks još nije dovršen. Sljedeći rok osujetio je novi developer - tvrtka Nevsky Luch. Tajni kupac doznao je kada će objekt biti gotov i isplati li se riskirati kupnjom stana u Svetlani.
Renderiranje od programera
Stambeni kompleks "Svetlana" gradi se u četvrti Vyborgsky u Sankt Peterburgu, na raskrižju Prospect Ispytateley i Zelenogorske ulice, nedaleko od trga Svetlanovskaya. S gornjih katova kuće vidi se Specifični park, odavde se vidi kupola katedrale sv. Izaka i toranj tvrđave Petra i Pavla. No, ne zna se kada će stanovnici moći uživati u takvim pogledima - stambeni kompleks nije dovršen od 2005. godine, jedan je od problematičnih objekata Sankt Peterburga i pod kontrolom je Gradskog odbora Gradske uprave. Tijekom godina izgradnje, programeri na objektu mijenjali su se nekoliko puta: prema medijskim izvještajima, u različitim su godinama u projekt bili uključeni TD "", "Titul", "Stroy-Module". Sada je kupac i programer tvrtka Nevsky Luch. Nije lako procijeniti aktivnosti ovog developera - "Svetlana" mu je jedini objekt, a tvrtka je već propustila rok.
Stan i kuća Infrastruktura za djecu Infrastruktura za sve Sigurnost i servis Područje Prijevoz
Stan i kuća
Infrastruktura za djecu
Infrastruktura za svakoga
Sigurnost i servis
Okrug
Prijevoz
Rezultati
Dati objektivnu procjenu problematičnog stambenog kompleksa s dugom poviješću gradnje nije lak zadatak. S jedne strane, kompleks se gradi u stambenoj zoni, u blizini parkova, društvene i poslovne infrastrukture. Osim toga, kuća ima zanimljiv raspored stanova - nema malih studija, nude se prostrane mogućnosti obiteljskog rasporeda. I cijene su ispod prosjeka za lokaciju.
Ali svakako je vrijedno dobro razmisliti o kupnji, jer je shema prodaje prilično sumnjiva: ugovor nije registriran u Rosreestru, vlasnici kapitala ne moraju čekati na zaštitu 214-FZ. Istina, gradilište kontrolira profilni odbor gradske uprave. Inače, nije prva godina. I nije prva godina završiti kuću i nije mogao.
Informacije za programere
Bivši suinvestitori, programeri i vlasnici kapitala ne mogu sudjelovati sudski nalog stanovi u dugoročnom stambenom kompleksu "Svetlana" u gradskoj četvrti Vyborgsky.
Slika: Nikita Kryuchkov
Arbitražni sud Sankt Peterburga i Lenjingradske regije odbio je udovoljiti zahtjevu tvrtke Stroy-Modul LLC protiv Nevsky Luch LLC. Odluka je donesena 6. veljače 2018. godine u parnici koja je u tijeku sudski postupak oko dvije godine. U sklopu posljednje pojašnjene izjave, tužitelj je od tuženika tražio prijenos 19 stanova u nedovršenom stambenom kompleksu Svetlana na križanju Zelenogorske ulice i Bogatyrskog prospekta. Ranije je Stroy-Modul pokušao povratiti 60 milijuna rubalja od Nevskog Lucha.
Stambeni kompleks "Svetlana" jedan je od najstarijih dugoročnih građevinskih projekata u Sankt Peterburgu. Početak rada na stranici najavljen je 2003. godine, čak i prije stupanja na snagu 214-FZ. Naručitelj izgradnje, suinvestitori, generalni izvođači bili su u blizini Trgovačke kuće "Sigma". U razvojnom holdingu od 2016 otvoren stečajni postupak. Nakon sebe, Sigma je ostavila nekoliko dugoročnih građevinskih projekata u Sankt Peterburgu i Lenjingradskoj regiji.
Iz materijala slučaja proizlazi da je posljednji službeni kupac za izgradnju Svetlane bila tvrtka Nevsky Luch, a glavni izvođač bila je tvrtka Rizalit. Investitor je bila tvrtka Stroy-Modul. Godine 2013. stranke su sklopile sporazum prema kojem je investitor morao financirati izgradnju objekta u iznosu od 350 milijuna rubalja unaprijed - a zauzvrat, nakon puštanja stambene zgrade u funkciju, dobiti dio apartmani. 2014. godine, prema jednom od ugovora, sam Stroy-Modul postaje izvođač radova. Godine 2015. Nevsky Luch je raskinuo ugovor s njim.
Iz zbunjujućih i promjenjivih statusa tvrtki koje rade na objektu proizlazi da je Stroy-Modul u izgradnju kompleksa ulagao samo djelomično. Također djelomično izvodio radove na gradilištu kao izvođač. U tužbi je tvrtka polazila od činjenice da je sklopila ugovore o radu u iznosu od gotovo 100 milijuna rubalja. Sukladno tome, ona ima pravo zahtijevati priznanje vlasništva nad dionicama u obliku stanova navedenih u tužbenom zahtjevu, koji su navedeni u ugovorima o prebijanju.
Bitno je da Stroy-Modul zastupa stečajni upravitelj. U ovoj organizaciji (kao iu Trgovačkoj kući Sigma) od 2016. godine otvoren je stečajni postupak. Stečajni upravitelj pokušao je naplatiti stanove u sklopu ispunjenja tražbine vjerovnika.
Međutim, arbitraža nije podržala tužiteljevu stranu. U rješenju se navodi da "Stroy-Modul" nije dao nikakve razloge za traženje stanova navedenih u popisu. Osim toga, pokazalo se da vlasništvo nad dionicama u obliku spornih stanova iza Nevskog Lucha nije upisano. također u sudske isprave napominje se da nekoliko stanova s liste Stroy-Modul ima potraživanja trećih osoba, odnosno dioničara.
Najvjerojatnije se situacija s podjelom stanova može riješiti nakon što zgrada bude puštena u rad. Ili, obrnuto, pogoršati ako se otkriju činjenice dvostruke prodaje. Trenutno je spremnost objekta visoka, ali još uvijek postoje nedostaci.
Prema podacima Odbora za izgradnju Sankt Peterburga, posljednji terenski sastanak o završetku izgradnje stambenog kompleksa "Svetlana" održan je 6. veljače ove godine. Odjel za građevinske projekte, podređen strukturi Smolnyja, naredio je razvojnoj tvrtki Nevsky Luch da završi instalaciju električne podstanice, ugradnju plinovodnih mreža, uređenje fasada i uređenje okoliša.
Usput
Prema preliminarnim podacima, Smolny je ponudio LSR grupi da završi izgradnju stambenog kompleksa Okhta Modern. Zauzvrat, programer može dobiti parcele posljednjeg dugoročnog graditelja koji se nalazi na Vasiljevskom otoku. Trenutno je spremnost stambenog kompleksa "Okhta Modern" 80%.
izvor: Construction Weekly #03 (798)
/članci/975-kontrolnyy-zaks
Zastupnici peterburškog parlamenta žele kontrolirati gradnju novih zgrada u povijesnoj jezgri grada.
Slika: Nikita Kryuchkov
Zakonodavna skupština Sankt Peterburga želi postati jedan od regulatora izgradnje novih zgrada u povijesnoj jezgri grada. Prošlog tjedna Vjačeslav Makarov, predsjednik gradskog parlamenta, rekao je novinarima da je već zadužio Odbor za zakonodavstvo i Povjerenstvo za komunalno gospodarstvo Zakonodavne skupštine da pripreme nacrt koji će narodnim zastupnicima dati kontrolne i koordinacijske funkcije.
“Novu gradnju u centru Sankt Peterburga treba izvesti samo dekretom parlamenta. To će pomoći zaustaviti nakupljanje zbijenosti. Razmotrit ćemo cijeli niz mjera koje će omogućiti da se isključi izgradnja javnih vrtova, dječjih i sportskih terena”, istaknuo je Vjačeslav Makarov.
Predsjednik parlamenta također je objasnio da će za početak, najvjerojatnije, središnja i Petrogradska četvrt grada proći pod nadzorom zastupnika. Oni otkrivaju najveći broj kršenja razvoja brtvljenja.
Podsjetimo da je Vjačeslav Makarov posljednjih mjeseci aktivno se protivi pokretanju razvojnih projekata u Petrogradki, što se smatra domenom njegovih interesa. Tako je prošle jeseni predsjednik parlamenta zatražio od guvernera Sankt Peterburga Georgija Poltavčenka da provede internu istragu protiv čelnika Odbora za urbanizam i arhitekturu Sankt Peterburga Vladimira Grigorijeva zbog početka gradnje brtvljenja na Ropshinsky ulica. Nakon toga su radovi na gradilištu obustavljeni. Sada predsjednik zakonodavne skupštine zahtijeva da se zaustavi izgradnja stambenog kompleksa u ulici Lodeynopolskaya.
Oporbeni zastupnici također podržavaju ideju preuzimanja kontrolnih funkcija u ruke Sabora radi koordinacije izgradnje novih objekata u centru grada. “Što više kontrole, više publiciteta, to bolje za grad. Pogotovo ako pričamo o zgradi pečata u povijesnoj jezgri i ima prekršaja savezni zakon o zaštiti objekata kulturne baštine”, rekla je Oksana Dmitrieva, čelnica frakcije Stranke rasta u zakonodavnoj skupštini.
U međuvremenu, gradski zastupnici još nemaju jedinstveno mišljenje o tome kakav bi trebao biti mehanizam davanja u zakup objekata kulturne baštine investitorima uz uvjet njihove obnove. Unatoč činjenici da je zakon "Rublja po metru" prošli tjedan usvojio parlament u drugom čitanju, zastupnici i dalje imaju pitanja o tome. Predloženo je da se na ovaj način iznajmi ne samo CHO, već i svi povijesni objekti.
Prema riječima zamjenika zakonodavne skupštine Borisa Vishnevskog, amandmani frakcije Yabloko kojima se utvrđuje odgovornost ulagača za nepropisno izvršavanje njihovih obveza nisu uključeni u račun o najmu. “Ponudili smo najjednostavniju stvar. Ako se utvrdi da investitor nije izvršio restauratorske radove, tada, u najmanju ruku, najam mora biti vraćena na izvornu komercijalnu vrijednost, a poduzetnik mora isplatiti gradu protupravno stečenu korist. Ovoga trenutno nema u dokumentu. Također, nije propisana odgovornost investitora za korištenje fiktivnih radnji o obavljenom poslu”, rekao je.
Usput
Zakonodavna skupština je prošlog tjedna u trećem čitanju usvojila izmjene i dopune Zakona o postupku davanja nekretnina u gradskom vlasništvu za građenje. Tiču se postupka obnove izgrađenih površina. Sukladno izmjenama, investitor će od sada moći dobiti početna "mjesta" ne u granicama kvarta u kojem se obnavlja, već u cjelini. općina. Unutar općine mogu se preseliti i stanovnici kuća koje su porušene. Očekuje se da će to ubrzati obnovu izgrađenih površina.
Tvrtka je na tržištu više od 16 godina i pruža robu i usluge tvrtkama koje se bave naftnom, energetskom, rudarskom, kemijskom industrijskom djelatnošću u Ruska Federacija i u zemljama ZND-a.
Pravna agencija pruža sveobuhvatnu pravnu pomoć za MSproject: ugovorno pravo, tražbine, sudska zaštita, pravna podrška pri sudjelovanju na aukcijama i natječajima, naplata dugova od dužnika, porezna pitanja, pomoć u prometu nekretnina i sporovima oko nekretnina. Provodi Due Diligence stečenih objekata i imovine.
naši klijenti
ZAVOD KONTAKT DOO
Tvrtka se bavi izradom kvalitetne robe prema razvijenim standardima ili crtežima. Proizvodi kabelske armature, pričvrsne elemente i stezne dijelove za žice, cjevovode i kabele, proizvode za montažu radioelektroničke opreme i još mnogo toga.
Sveobuhvatno podržavamo Zavod Kontakt i pružamo pravnu podršku po svim pravnim pitanjima. Bavimo se ugovornim pravom, potraživanjima, štitimo interese Tvornice na sudovima, pružamo pravnu podršku prilikom sudjelovanja na aukcijama i natječajima, pomažemo u naplati dugova od dužnika, rješavamo porezna pitanja, pomažemo u prometu nekretninama .
naši klijenti
meso s farme
Trgovine Farma meso je velika maloprodajna mreža za prodaju rashlađenog mesa i svježih mliječnih proizvoda.
Pružamo sveobuhvatnu pravnu podršku; pomažemo u rješavanju pravnih pitanja vezanih uz najam, ugovore o opskrbi, poreze. Pružamo zaštitu u tijela državne uprave. Branimo interese u Rospotrebnadzoru i na sudovima (pokrenuto na zahtjev Rospotrebnadzora). Pružamo pomoć u prometu nekretninama. Provodimo Due Diligence stečene nekretnine i imovine.
naši klijenti
SKA-Strelna
Dječja škola hokeja otvorena je početkom 2015. godine i odmah je zadobila povjerenje roditelja. Priprema pričuve za klupski sustav SKA (Sankt Peterburg) i članica je Hokejaške akademije SKA. Trenutno u školi studira više od 400 djece u dobi od 5 godina i više.
Naša agencija se bavi sveobuhvatnom podrškom SKA-Strelne: sastavlja potrebnu pravnu dokumentaciju, obavlja tužbeni rad, brani na sudovima, pomaže u rješavanju porezna pitanja, savjetuje u prometu nekretnina i pomaže u sporovima vezanim uz nekretnine.
naši klijenti
Baltnefteoil
Baltnefteoil je pouzdan dobavljač ugljikovodičnih resursa na globalnom energetskom tržištu, koji prodaje i isporučuje dizelsko gorivo na veliko i malo.
Naši stručnjaci vodili su sudski postupak u gradu Klin, Moskovska regija, u kojem je tvrtka nastupila kao tuženik. Tvrtka je zbog nepropisnog prijevoza opasnog tereta naplaćena velikom novčanom kaznom. Dobro osmišljena strategija vođenja predmeta urodila je plodom: predmet je odbačen zbog nepostojanja corpus delicti. Naši odvjetnici uspjeli su napraviti presedan na svjetskom sudu u Klinu, budući da je na ovom sudu prvi put osporena ovako velika novčana kazna.
naši klijenti
Tvornica industrijske armature
Tvornica se bavi proizvodnjom okova, okova, kabelske armature i još mnogo toga. Posjeduje vlastiti park moderna oprema i pruža usluge obrade metala.
Naši stručnjaci pružaju sveobuhvatnu pravnu podršku: prate transakcije, pripremaju Legalni dokumenti, štiti interese tvrtke na sudu.
U sjevernoj prijestolnici nedavno su se pozabavili još jednim dugoročnim projektom gradnje: 16. srpnja službeno je pušten u rad stambeni kompleks Starfish u Optikovoj ulici. Ova zgrada sa 1164 stana dugo je bila tužna ostavština grupe tvrtki Gorod: počeli su je graditi 2010. godine, nisu je povukli i ostavili na pola puta. Prevareni dioničari devet godina kucaju na pragove visokih ureda, a konačno se dogodilo: u kolovozu bi im trebali uručiti ključeve dugo očekivanih stanova.
POČELO OD DESET
No, problem dugoročne gradnje u samom Sankt Peterburgu još je daleko od rješenja. Danas postoji 21 problematičan objekt u različitim četvrtima grada - to je gotovo 292.000 četvornih metara površine i 6244 stana. Neke su zgrade gotovo gotove - poput, na primjer, dugotrajnog Izhora-Parka, gdje je 90 posto radova završeno do sredine travnja, neke - poput, na primjer, posljednje zgrade stambenog kompleksa New Scandinavia - još uvijek postoje samo na papiru.
No stvari se ipak kreću, iako ne tako brzo kako bismo željeli. Gradski odbor za izgradnju je početkom ovog tjedna razmatrao još deset problematičnih objekata: prihvatio je izvještaje projektanata, procijenio stupanj spremnosti i procijenio vrijeme za puštanje u rad.
LCD "Svetlana" - jedan od dugogodišnjih rekordera. Fotografija: VKontakte
Prvi na popisu bio je stambeni kompleks "Svetlana" u četvrti Vyborgsky u Sankt Peterburgu. Ovo je dugogodišnji rekorder u građevinarstvu: ne mogu je završiti od 2003. godine. Duže, od 2000. godine izgrađena je samo Nova Skandinavija. Tijekom sastanka povjerenstva direktor tvrtke Doo Nevsky Luch, koji se bavi Svetlanom, Sergej Šorin veselo je izvijestio: kuća je gotovo spremna, građevinski front je uspješno zatvoren, a sada se dovršava uređenje okolnog područja.
Također, predstavnici tvrtke za opskrbu resursima izvijestili su o završetku radova na vanjskim mrežama, javlja press služba odjela. - Završna provjera obavit će se u kolovozu. Ako sve bude u redu, objektu će biti izdana potvrda o sukladnosti, te se može službeno pustiti u pogon.
Višenamjenski LCD "Trio" za rujan 2018. Fotografija: "Vkontakte"
Mjesec dana kasnije, u rujnu, stambeni kompleks Evrika u okrugu Kalininsky također će proći završnu provjeru. Sada dovršavaju fasade i otklanjaju komentare na vodoopskrbu.
No, budući stanovnici stambenog kompleksa Trio u selu Shushary morat će malo pričekati: Završetak radova očekuje se do kraja 2019. I tada samo u prvom slučaju od tri. Glavna stvar je da ovaj put priča ne ide u spiralu: prošle je godine programer - tvrtka Leda - dala potpuno ista obećanja.
BRŽE, JOŠ BRŽE
Stambeni kompleks "Izhora-Park" u okrugu Kolpinsky, koji smo ukratko spomenuli, također čeka promjenu. Upravo bi trebao biti gotov: puštanje u rad kompleksa predviđeno je za kraj ljeta - početak jeseni.
Predstavnik investitora obećao je mobilizirati sve resurse za to, - napominje press služba Odbora za izgradnju. - Konkretno, udvostručiti broj ljudi na gradilištu. Završetak građevinskih i instalacijskih radova planiran je za kolovoz.
Stambeni kompleks "Izhora-Park" trebao bi biti završen tek sada: u objektu se postavljaju komunikacije i dorada. Fotografija: VKontakte
Puni zamah izgradnja u tijeku u selu Pargolovo. Tamo stambena zgrada već nekoliko godina tvrtka Dalpiterstroy radi aktivno, ali s promjenjivim uspjehom.
Do danas se na objektu radi na uređenju parkinga, krovište je 30 posto spremno, fasada 70 posto, pojašnjavaju u povjerenstvu. - Isporuka opreme za liftove planirana je u bliskoj budućnosti. U objektu radi oko 130 ljudi. Završni ispit planiran je za početak studenog.
Požuriti bi trebao i developer BP Estate-Lanskoye, koji se bavi stambenim kompleksom poslovne klase Manor na Lanskomy. Na službenim stranicama objekta goste dočekuju zvučnim sloganom "Imanje je posluženo!". Ne, još nije predano – drugu godinu ne mogu predati. Iako su u početku recenzije dioničara o "Gustiji" bile oduševljene. Ipak: poboljšani teritorij, vlastita kotlovnica, popločano dvorište s prostorom za roštilj, sportska i dječja igrališta, "Staljinovo carstvo" - ljuljačka, jednom riječju, čak ni rublja, već desetak. No, nije srastao: danas je spremnost objekta 81 posto, iako je prvotno planirano da bude pušten u rad u drugom kvartalu 2017. godine.
“Kurija na Lanskyju” trebala je biti završena prije dvije godine. Fotografija: VKontakte
Direktor tvrtke izvijestio je da su u tijeku fasaderski radovi, ugradnja prozora i vitraja, javlja press služba. - Zatvaranje konture zgrade planirano je u studenom - početkom prosinca 2019. godine. Završetak svih radova - četvrti kvartal 2019. godine.
POSEBNO
Tako će do kraja 2019. u Sankt Peterburgu biti pušteno u rad najmanje šest problematičnih objekata. Za još četiri nema točnih datuma, poznato je samo trenutno stanje i prognoze.
- Stambeni kompleks "Plemenito imanje" u gradu Puškin: trebao je biti završen u drugom tromjesečju 2016.
Prema riječima ravnateljice programera Elene Dumanske, nema dovoljno novca za dovršetak kompleksa. Sada developer traži investitore.
- Stambeni kompleks "Parnas" u selu Pargolovo: trebao je biti završen 2016. godine.
Riješen je problem nabave armiranobetonskih proizvoda. Izgradnja je nastavljena. Datumi isporuke još nisu objavljeni.
- Stambeni kompleks "Bastion" u gradu Pavlovsku: trebao je biti završen 2005. godine.
Radovi u objektu su zamrznuti. No, prema riječima predsjednika stambene zadruge, to nije dugo: stranica je već uspjela pronaći novog stanara. Tko je to postao i kada će se stvari pokrenuti - još se ne zna.
- LCD "Sea Horse" u Sestroretsku: trebao je biti završen 2016. godine.
Dokumenti su dostavljeni KGIOP-u na povijesno-kulturno vještačenje. Traže izvođača radova koji će pregledati gradilište i saznati koje radove i u kojim količinama na njemu treba obaviti.
SAMO BROJEVI
431 prevareni dioničar sada kotira u St.
2019 ljudi su već isključeni iz registra žrtava, jer su konačno dobili svoje stanove.
Do kraja 2019. godine planirano je rješavanje problema 85 posto preostalih. Odmor 15 posto će dobiti stanovanje u 2020 godina.
Jedna od najstarijih dugotrajnih građevina u Sankt Peterburgu i dalje je takva. Povijest se vuče od 2004. godine "Svetlana" i neće završiti. Prošle godine postojala je nada da gradnja ide u cilj. Međutim, tvrtka "Nevsky Beam" slijedeći prijašnje programere, nije ispunio svoje obveze te je rok ponovno odgođen - sada na četvrti kvartal 2018. godine. I eto, došao je ovaj zadnji kvartal u godini, a u završetak gradnje još je nekako teško povjerovati. To znači dugoročna negativna praksa. Iako čisto izvana, LCD izgleda gotovo spreman. No, na dnevnom redu ostaje završetak radova na fasadi, krovu, montaži. inženjerske komunikacije. Problemi se rješavaju s tvrtkama za opskrbu plinom i strujom. U tijeku su unutarnji radovi na kući i uređenje susjednog teritorija. Situacija je pod kontrolom Državne proračunske ustanove „Upravljanje građevinskim projektima“, u objektu se redovito održavaju terenski sastanci. No, dužnosnici, nažalost, ne mogu jamčiti da će gradnja biti dovršena na vrijeme. Sve je u konačnici u rukama graditelja. Do sada, Nevsky Luch na službenoj web stranici projekta objavljuje dogovoreni datum - četvrto tromjesečje ove godine. Može li se samo nagađati hoće li preostala dva i pol mjeseca biti dovoljna za graditelje. U međuvremenu, dioničari su se, kako se čini iz grupe Vkontakte, obratili viceguverneru Sankt Peterburga I. Albinu, koji nadzire završetak gradnje, u nadi da će on nekako utjecati na situaciju.
Ove godine arbitraža je okončala pravni spor između tvrtki Nevsky Luch i Stroy-Modul koje sudjeluju u ovom projektu. Stečajni upravitelj posljednje od navedenih tvrtki tražio je dio stanova u kući kao plaćanje po ugovorima o djelu i ispunjenje zahtjeva vjerovnika. Međutim, odbijen je. No, zanimljivo je još nešto: prema izvješćima medija, dioničari se prijavljuju za niz stanova koje je Stroy-Modul želio dobiti. To proizlazi iz spisa suda. Jednom riječju, nejasno je: govorimo li o dvostrukoj prodaji ili ne. Ostaje pričekati dok se kuća konačno ne pusti u rad - tada bi se situacija trebala raščistiti.
Nema potrebe raspravljati o prednostima i nedostacima Svetlane. Sve smo već rekli u prethodnim mišljenjima portala. Stambeni kompleks još je ostao u drugoj polovici. To jest, stručnjaci vrlo skeptično procjenjuju njegove izglede. Kupnja stana ovdje od graditelja, izvođača radova ili putem ustupka još je uvijek rizičan posao. Najbolji način– pričekati puštanje u rad stambenog kompleksa i uknjižbu svih stanova u posjedu, kako bi se izbjeglo nepotrebno čekanje i moguće pravne komplikacije vezane uz sporove između sudionika projekta.
U neposrednoj blizini Svetlane trenutno nema drugih novogradnji. Najbliži alternative u okruzima Vyborgsky i Primorsky, to su stambeni kompleksi („B“), rokovi su također odgođeni), stambeni kompleksi koji se grade (ocjena „A“) i stambeni kompleksi iz Megalit-OKHTA grupe.
Mišljenje, siječanj 2017. 27. siječnja 2017
Ako možete govoriti o nesretnom mjestu, onda se očito radi samo o ovome zemljišna parcela. Prije LCD "Svetlana" bila je nedovršena zgrada koju su htjeli pustiti u funkciju još 1997. godine. Njegove ruševine su srušene 2004.-2005., a 2008. godine počeli su graditi ovaj stambeni kompleks. Prema izvješćima medija, nekoliko pravna lica: TD "Sigma", "Titul", "Stroy-Module", sada ovdje "Nevsky Beam". Tijekom godina rokovi su se nebrojeno puta odgađali, ali 2017. famozni dugotrajni gradnja, čini se, konačno stiže na cilj.
Čini se da ovaj put doista možemo govoriti o skorom završetku projekta. Istina, Tvrtka "Nevsky Luch" O svojim planovima javnost posebno ne obavještava javnost, ne objavljuje projektnu deklaraciju, a na službenim stranicama stambenog naselja "Svetlana" vrlo dozirano daje informacije. Međutim, još uvijek postoje neke informacije. Budući da je izgradnja ove kuće dugo bila pod kontrolom uprave Sankt Peterburga, funkciju informacijske podrške projektu preuzeli su dužnosnici gradske vlasti. Kako je zadnjih dana prosinca 2016. godine rekao zamjenik predsjednika Graditeljskog odbora Vlade Sankt Peterburga E. Baranovsky, objekt je u visokoj fazi spremnosti i bit će pušten u rad u proljeće 2017. godine. Od siječnja ove godine zgrada je izgrađena. U njemu su spojene komunikacije, postavljeni liftovi, dovršavaju se fasaderski radovi, u tijeku je ostakljenje balkona. U tijeku je izgradnja parkinga u dvorištu. Sudeći prema fotografijama objavljenim u grupi dioničara u Vkontakteu, primjetan je napredak u kućanskim poslovima posljednjih mjeseci. O bezuvjetnoj isporuci stambenog kompleksa idućih mjeseci ne bismo se usudili govoriti: rokovi su već toliko puta odgađani da ih je nemoguće izbrojati. No, gledamo li šire, puštanje stambenog kompleksa u pogon ove godine je sasvim realno.
Stanovi u stambenom kompleksu "Svetlana" trenutno se nude samo od strane izvođača ili po ustupku. Rasporedi nisu loši, a cijena je prilično atraktivna, pa bi sada, u završnoj fazi izgradnje, stambeni kompleks mogao biti zanimljiv potencijalnim kupcima. Ali, naravno, treba razumjeti da kuća koja je građena dugi niz godina, koja je stajala u nedovršenom stanju više od jedne zime, ima svoje nedostatke. Ipak, vjerojatno se ne isplati računati na visoku kvalitetu lokalnog stanovanja.
U blizini Svetlane ima malo novih zgrada. U izgradnji od "Unije stručnjaka regije" ("B") i od "Novog Kolomyaga". No, drugi objekt je već dugotrajan, a za prvi se postavljaju pitanja. Rizik pri kupnji stana ovdje je isključen samo u već iznajmljenom od (ocjena "A"). Pod dizajnom (objekt ) i datiran (ocjena "A").
06. studenog 2014
Prije godinu dana činilo se da je situacija bezizlazna, ova dugogodišnja gradnja postala je poznata svim lokalnim stanovnicima. Na pozadini susjednih novih kuća za iznajmljivanje jedna za drugom LCD "Svetlana" stvarno pokrenula pitanja. Međutim, kako je navedeno u telefonskom razgovoru od strane predstavnika programera - tvrtke "Nevsky Beam"(razgovor se vodio u jesen 2013.), tvrtka je ipak namjeravala dovršiti ovaj dugotrajni proces. Kao rezultat toga, zahvaljujući dugogodišnjem trudu dioničara i sudjelovanju gradske uprave, stvari su konačno krenule s početka. Sada je izvođač radova odgovoran za završetak kuće Stroy-Modul doo, građevinski radovi su u tijeku, kuća je već u visokoj fazi spremnosti i postoje svi preduvjeti da u narednim mjesecima konačno bude puštena u rad. Mandat državnog povjerenstva već je objavljen – prvi kvartal 2015. godine.
Položaj stambenog kompleksa ima i pluse i minuse. Prednosti su blizina Specifičnog parka, kao i pješačka udaljenost od dvije metro stanice i željezničkog perona. Također, prednost ovog stambenog kompleksa je njegova lokacija u starom dijelu četvrti Vyborgsky. To su dugo izgrađena i useljiva mjesta s dobro razvijenom društvenom i poslovnom infrastrukturom. Područje je zeleno, mirno, živjeti ovdje ugodno.
Loša strana je svakako blizina. željeznička pruga. Što god bilo, ali kuća je kritično blizu željezničke pruge. Stanovnici jednostavno ne mogu ne osjetiti buku i vibracije od vlakova koji prolaze. Također, minus je što je kuća zapravo izgrađena u okviru pečatne zgrade. Na malom prostoru za posljednjih godina odjednom je podignuto nekoliko stambenih kompleksa, što je izazvalo bijes među oldtajmerama, koji su se iskreno protivili zbijanju. Ali što je učinjeno, učinjeno je. Sada ovdje nitko nema punopravnu dvorišnu površinu. Sukladno tome, problem parkiranja vozila je akutan. Ovo pitanje ne prolazi mimo stanovnika "Svetlana".
Pitanje postavlja i stanje same kuće. Godinama je zgrada stajala nedovršena. Malo je vjerojatno da bi to moglo imati pozitivan učinak na stanje građevinskih konstrukcija.
Kuća je monolitna, zidovi su ispunjeni gaziranim betonom, stanovi će se iznajmljivati bez dorade, odnosno svi će problemi unutarnjeg uređenja prostora pasti na ramena vlasnika kapitala.
Apartmani su prostrani i tlocrtno dosta dobri, u potpunosti zadovoljavaju razinu "komforne" klase. Svi apartmani imaju velike kuhinje-blagovaonice, a neki apartmani su nestandardne konfiguracije. Još uvijek je u prodaji prilično velik broj stanova i cijena za njih postupno raste kako se bliži isporuka kuće.
U ovom dijelu četvrti Vyborgsky nema puno slobodnih parcela za razvoj, no grade se novi stambeni kompleksi. Apartmani se nude kako u već puštenim kućama: tako iu onim stambeni kompleksi, koji su u početnoj fazi izgradnje (, "Ingria Tower").