Žalba Sveruskog pokreta deviznih zajmoprimaca. Sverusko kretanje deviznih zajmoprimaca tuži središnju banku Sverusko kretanje deviznih zajmoprimaca nedavno
Danas rusko gospodarstvo nalazi se u fazi integracije u svijet ekonomski sustav... To objašnjava nastanak potrebe domaćih tvrtki za prikupljanje sredstava za strana valuta... Dobivanje kredita od stranih organizacija jedan je od načina rješavanja ovog problema.
Tko je zajmoprimac?
Zajmoprimac je stranka u kreditnim odnosima koja je primila kredit i preuzela obvezu da ga vrati u ugovorenom roku i plati kamate za vrijeme korištenja kredita.
U okviru kreditni odnosi istovremeno jedan te isti gospodarski subjekt može djelovati kao zajmodavac i zajmoprimac. Ako tvrtka dobije kredit od banke, ona će biti zajmoprimac, a druga strana će biti zajmodavac. Ali ako organizacija zadrži svoja sredstva u banci, oni će djelovati u suprotnim ulogama.
Hipotekarni kredit
S obzirom na ovu situaciju, vrijedi istaknuti hipotekarne kredite. Ovo je dugoročni zajam koji daje financijska institucija fizički ili pravna osoba... U ovom slučaju, predmet zaloga u obvezno je nekretnina. To mogu biti prostori, građevine, kao i stambene i industrijske zgrade. Vrijedi napomenuti da su devizni hipotekarni zajmoprimci osobe kojima je odobren kredit u stranoj valuti.
Najčešći slučaj upotrebe hipotekarni kredit u Rusiji je stjecanje nekretnina od strane građana na kredit. U osnovi, predmet osiguranja je kupljeno stanovanje, ali to mogu biti i već postojeće zgrade. Nekretnina koja se daje pod hipoteku upisana je kod nadležnih tijela, pa je devizni zajmoprimci na hipoteci neće moći prodati sve dok se kredit ne otplati bez poduzimanja posebnih radnji.
Hipotekarni krediti u stranoj valuti
U struji ekonomska situacija države u najtežoj situaciji bili su upravo vlasnici hipotekarnih kredita u stranoj valuti. To je zbog činjenice da većina tih građana prima prihode u rubljama, a trošak mjesečnih plaćanja u dolarima ili eurima porastao je gotovo nekoliko puta, što je veliki broj obitelji dovelo na rub neisplate. Raspravljaju se o sljedećim opcijama za rješavanje problema:
- fiksiranje određenog tečaja;
- uvođenje moratorija na naplatu dospjelih dugova;
- revizija kamatne stope na kredit.
Vrijedi napomenuti da konačna odluka nije donesena, pa devizni hipotekarni zajmoprimci traže ozbiljne mjere od države. Iz mjeseca u mjesec sve je više kreditnih dužnika, jer građani nisu u mogućnosti pravovremeno otplaćivati velike iznose. Među njima može biti polovica zajmoprimaca koji su posudili sredstva u stranoj valuti. Vlada bi trebala poduzeti odgovarajuće mjere u odnosu na građane ove kategorije, budući da se Državna duma sprema zamrznuti plaćanja. Istovremeno, Centralna banka je ponudila pomoć zajmoprimcima u stranoj valuti prijenosom kredita na novčane jedinice ostale zemlje u rubljama, s naglaskom na određeni tečaj. Međutim, stručnjaci tvrde da će se građani koji su podigli kredit morati nositi s posljedicama bez vaganja za i protiv.
Kretanje deviznih hipotekarnih zajmoprimaca
Krajem prošle godine, sve-ruski pokret valute hipotekarni zajmoprimci... To je bilo zbog oštrine koja je učinila gotovo nemogućim servisiranje kredita ove vrste. Ovaj pokret ima jedini cilj, a to je prenijeti stanje kredita pod uvjetima prihvatljivim građanima, maksimalno izjednačavajući plaćanja u stranoj valuti i rubljama.
Sveruski pokret deviznih zajmoprimaca uključuje sudionike koji su građani države koji su u različito vrijeme primali neisplative zajmove. Predstavljeni su u raznim društvene mreže i imaju vlastitu web stranicu. Sudionici dotičnog pokreta određene zadatke obavljaju najbolje što mogu. Oni su:
- sudjelovanje na raznim konferencijama;
- organizacija događanja;
- pregovaranje s državnim dužnosnicima i financijskim institucijama;
- rad s medijima.
Sveruski pokret deviznih hipotekarnih zajmoprimaca pretpostavlja sudjelovanje na dobrovoljnoj osnovi. Svaki od sudionika ima pravo izraziti svoje mišljenje, kao i dati konstruktivne prijedloge, koji se temelje na kompetentnoj argumentaciji.
Kakav je odnos društva deviznih zajmoprimaca prema vlasti?
Dotično društvo ističe nepostojanje političkih ciljeva, zbog čega je lojalnost vlasti prioritet. Sveruski pokret deviznih zajmoprimaca također se pridržava dosljednog poziva na postizanje optimalno rješenje problemi s hipotekom u stranoj valuti.
U komunikaciji s medijima, kretanje deviznih zajmoprimaca ne komentira mišljenje o vanjska politika zemlja. U tisku se spominje društvo u kontekstu državne politike, ali uglavnom su provokacija. Često razne struje pokušavaju zajmoprimce učiniti svojim saveznicima zbog nestabilne ekonomske situacije.
Valja napomenuti da kretanje deviznih zajmoprimaca zabranjuje nezakonite radnje njegovih sudionika. U protivnom će biti osobno odgovorni za kršenje ovog zahtjeva. Iz tog razloga neće dobiti javnu pomoć.
Komercijalna korist za društvo
Tijekom postojanja devizni hipotekarni zajmoprimci ne ostvaruju komercijalne pogodnosti. Sudionici vlastitom nezainteresiranom željom nastoje postaviti stvarne zadatke za rješavanje postojećeg problema. Kršenje prometnih pravila je komercijalizacija djelatnosti u bilo kojem obliku.
Riješenje
Velik broj građana koji su se našli u teškoj situaciji od države i poslovnih banaka traži povoljnije uvjete za otplatu kredita. Zajmoprimci u stranoj valuti također žele da se hipotekarni krediti trenutno ne izdaju u stranoj valuti. Na tome inzistira i Centralna banka, ali banke i dalje pružaju ovu uslugu. To je zbog činjenice da su institucije također suočene s krizom i žele ostvariti što veći profit. Građani mogu samostalno utvrditi koliko je to rizično. Trenutno se devizni zajmoprimci nadaju povoljnom razvoju situacije. Značajno je smanjen broj građana koji uzimaju kredite u stranoj valuti. To potvrđuje činjenicu da zajmoprimci vagaju prednosti i nedostatke kako bi napravili pravi izbor.
U četvrtak u 11:00 u Središnjoj banci održat će se novi piket Sveruskog pokreta zajmoprimaca u valuti. Nakon skokovitih tečajeva, tisuće Rusa postali su njihovi taoci hipotekarni dugovi... Među njima su velike obitelji i samohrane majke koje su povjerovale službenim uvjeravanjima stabilnosti. ruska valuta... Insider je razgovarao s nekima od njih.
"Sada dugujem banci skoro 2,5 puta više od onoga što sam uzeo da kupim stan"
Od 2006. godine otplaćujem hipoteku, dakle već devetu godinu. Stan je tada koštao 2,5 milijuna rubalja. A sada sam banci dužan 75 tisuća dolara, gotovo 2,5 puta više nego što sam uzeo za kupnju stana, iako sam sve platio na vrijeme. Ovaj mjesec prvi put neću moći platiti punu naknadu. Ovo će biti moje prvo kašnjenje u 8 godina. Živim zajedno s malodobnim djetetom, imam sina od 10 godina, radim sama u našoj obitelji. Nemam gdje drugdje uzeti novac. S posla dolazim u 9, ponekad u 10 navečer, dijete praktički ne vidim. Banke nam nude drakonske uvjete za refinanciranje i na to ne možemo pristati, jer će se isplate značajno povećati.
Stan sam već dao na prodaju, ali on već košta puno manje nego što dugujem banci, i to poprilično. Moj stan će sada koštati oko 3,5 milijuna, a s obzirom na to da se prodaje uz jamčevinu, izgubit će na cijeni 20 posto. Štoviše, sada tijekom krize ima manje kupaca, neće biti tako lako prodati.
"Banke su same nametnule upravo devizne kredite, navodeći da je to isplativo i da nitko neće dopustiti nagli porast stope"
Nadamo se da ćemo svojim piketima privući pozornost nadležnih kako bi sudjelovali u rješavanju ovog problema i proporcionalno rasporedili valutni rizik između banke i dužnika. Krivnja očito nije na zajmoprimcima, mi nismo krivi za kolaps rublje. Iako Središnja banka sada kaže da je upozoravala na ovako rizične kredite - koga su tamo upozoravali i koga ne znamo. A banke su same nametnule upravo devizne kredite, navodeći da je to isplativo i da nitko neće dopustiti nagli rast tečaja. Na hipoteku u rubljama jednostavno nismo prošli prihod zbog visoke kamatna stopa, i to je bio jedini razlog zašto smo morali podići kredit u stranoj valuti.
Imamo grupu Vkontakte pod nazivom Sveruski pokret zajmoprimaca u valuti, koja već ima više od tisuću ljudi i svaki dan joj se pridružuju novi ljudi, uključujući i one iz regija. Postoji također inicijativna grupa, koja organizira komunikaciju s medijima, pisanje kolektivnih pisama nadležnim tijelima i održavanje javnih događanja. Ljudima koji su nam se pridružili pomažemo u pisanju dopisa bankama, razmatramo načine za rješavanje njihovih problema putem suda.
Jučer je skupina zastupnika iz "Poštene Rusije" na čelu s Oksanom Dmitrievom poslala zahtjev Središnjoj banci u vezi s ograničenjem tečaja dolara za zajmoprimce poput nas. Odnosno, govorimo o pretvorbi tečaja ili na dan dogovora, ili 1. siječnja 2014. godine. Pomaže nam i Alyona Popova, koja je zastupnicima predala naš zbirni zahtjev uz potpise koje smo prikupili na prvom piketu. Prema njezinim riječima, 18. prosinca održat će se sjednica povjerenstva za stambeno-komunalne djelatnosti na kojoj je na dnevnom redu i naš problem. 29. prosinca više ne spremamo piket, nego skup na Suvorovskom trgu, prijava je već predana prefekturi, ali još nismo dobili odgovor.
Elena Balanovskaya
Kad sam podigao kredit, imao sam prihod od oko 120 tisuća rubalja i računao sam na isplatu od 2 tisuće dolara, tada je (u proljeće) bilo 72 tisuće rubalja. Ostao je jaz od 50 tisuća, od čega stvarno mogu živjeti. Trebao nam je stan, jer smo tada saznali da sam u poziciji i postalo je jasno da trebamo nekako smjestiti djecu, najstarija kći je već imala 15 godina, trebala je posebna soba. Sada imam troje djece, računa se velika obitelj, ali to ne podrazumijeva nikakve popuste na hipoteke, samo moskovska regija, gdje sam registriran, plaća dodatnih 3 tisuće rubalja.
Ovaj stan se sada mora iznajmiti da bi se nekako otplatio dio kredita. Moram živjeti kod rodbine jednosobni stan... A ni tada nije tako lako naći stanara, svi sada imaju materijalnih poteškoća. Istodobno, moramo doplatiti iznos za koji ga iznajmljujemo, oko 35 tisuća rubalja. Sada je stopa još više porasla, platit ćemo više od 40. Ali sad sam na porodiljnom, samo muž radi za mene.
Čak i da sada prodam ovaj stan, nećemo moći otplatiti kredit od 220 tisuća dolara, ovo (čak i ako računamo po tečaju od 62) je skoro 14 milijuna, a procjena banke (imamo RESO- kredit) u trenutku kupnje stana u proljeće iznosi 12 milijuna kuna.
Nismo imali vremena ni živjeti u ovom stanu – kad sam izašla iz rodilišta, adaptacija je tek bila završena. Cijelu trudnoću sam trčala s popravcima, jer je muž radio, kćerka je također radila na pola radnog vremena, sin mi je još uvijek u Dječji vrtićšetnje pa sam se uz zadnji napor morao pozabaviti samim popravkom. Sav nakupljeni novac, milijun i pol, uložen je u popravak, naručili su kućanske aparate, kuhinju, legli s kostima, kako kažu. U protekle dvije godine nisam sebi kupio ništa novo, sve je potrošeno novi stan... Već sam odlučio, ako ga moram pokloniti, uzet ću sve što smo u njega uložili, do te mjere da ću zidove koje smo postavili i farbali isto uništiti i odnijeti, neću ostaviti ništa. Jer, znate, šteta je do suza što sam ja, trudnica, radila cijeli ovaj projekt izgradnje, umjesto da ležim i brinem se o sebi.
Sabina
Imao sam sobu u kući na Jaroslavskoj magistrali, kada je proširena i naše kuće srušene, isplaćena mi je odšteta - 1,2 milijuna. Još sam imao novca pri ruci i uložili smo u ovu hipoteku. Sve banke su me odbile jer sam bio unutra rodiljni dopust... RESO-Credit mi je rekao da su spremni dati hipoteku, ali samo u dolarima. Odupirali smo se do samog kraja, htjeli smo uzeti rublje, čak smo platili prvu ratu u rubljama - 1,2 milijuna, ali u posljednjem trenutku Anna Zeletskaya (djevojka koja je sklopila posao) rekla nam je da nam je rublja uskraćena i da možemo samo uzeti u stranoj valuti... Bilo je moguće postići samo obećanje da će odmah nakon sklapanja ugovora biti moguće prebaciti hipoteku u stranoj valuti na hipoteku u rubljama. No, to obećanje nisu potvrdili nikakvim dokumentima.
"Sada umjesto 46 tisuća moram platiti 148. Ja sam majka puno djece, odakle nam toliki novac?"
Zajedno s mojim mužem (on zarađuje 65 tisuća kuna) mogli bismo si onda priuštiti plaćanje kredita i prehranu djece. I sad umjesto 46 tisuća moram platiti 148, zamislite. Ja sam majka puno djece, još nisam odustala od dekreta, odakle će nam toliki novac? Sa zahtjevom da me prebacim na hipoteku u rubljama, počeo sam se prijaviti našoj banci prije šest mjeseci, obećali su mi i takvu priliku. I počeli su govoriti "a tko ti je obećao?" Sada kažu da će ga prebaciti u siječnju, ali dolar je već poskupio. A u ovoj banci ima tisuće ljudi poput mene.
I evo kako se to događa, uzeo sam 151 tisuću dolara, sve uplate uredno plaćam već godinu i pol, dođem neki dan u banku i pitam koliko je ostalo da platim ako otplatim prije roka . Kažu da ih je ostalo 149 tisuća. Odnosno, ispada da je za sva moja plaćanja tijekom tog vremena moja već dugo smanjena za manje od 2 tisuće dolara? I to unatoč činjenici da im plaćam 1500 dolara mjesečno!
Već pristajem da im vratim stan (koštao je 6,5 milijuna) kako bi mi vratili početni doprinos - 1,2 milijuna, odnosno spreman sam se i odreći svega novca koji sam im uplatio za to vrijeme, jednostavno zato što danas ne mogu platiti naknadu. Ali odbijaju! Kao, dugujem im još više! Ako preračunam po trenutnom tečaju koliko im moram platiti za ostatak vremena, onda će ispasti 33 milijuna rubalja! Moj stan u Mytishchiju ne košta toliko, vjerujte!
Došao sam u banku, kažem - ne mogu sad toliko platiti, nisam još dao otkaz, a blagajnica mi kaže - "traži drugi posao, treći posao, prodaj stan", ovo mi kaže blagajnica! Ali ovaj stan sam platio skoro tri milijuna! Nazvao sam već sve TV kanale, nitko ne želi pričati o nama. Kao, sami ste potpisali ugovor.
Već sam zaobišao više od 10 odvjetnika, svi kažu - dobit ćete, naravno, sud, jer on uvijek stane na stranu dužnika, ali to će biti dugi niz godina. I što onda učiniti? Uz to imam zdravstvenih problema, našli su mi cistu u prsima, ako se iznerviram odmah mi je loše. Nedavno je i u banci bilo loše, pokupili su me, odveli u svoju ordinaciju, dali mi vode, lijekova, malo sam došao k sebi.
OBAVLJAMO OVAJ APEL, RAČUNAJUĆI DA MEĐU NAŠIM ČITATELJIMA MOŽDA BUDU STRUČNJACI DA PRUŽE TU ILI BILO KOJU DRUGU POMOĆ ŽRTVAMA VALUTNOG KREDITA NEOGRANIČENOG NAŠIM SUSTAVOM. PRIJEDLOZI ZA SLANJE NA ADRESU: EVGENY ZININ [e-mail zaštićen]
Dragi sudionici i sljedbenici ruskog gospodarsko društvo ih. S. Šarapova!
Mi, članovi ujedinjene grupe Sveruskog pokreta deviznih zajmoprimaca, i zajedno s nama deseci tisuća obitelji, obraćamo vam se za pomoć. Pomozite nam obraniti naše pravo da živimo dostojanstveno u Rusiji, odgajamo djecu i radimo za dobrobit naših obitelji i cijele naše ogromne domovine. Danas smo prisiljeni boriti se na svim mogućim frontama: zakonodavnim, društvenim, pravnim, moralnim i financijskim. Uz Vašu pomoć želimo dobiti šansu za uspjeh na sudovima koji su danas već počeli donositi odluke o deložaciji obitelji i njihove djece iz stambenih objekata pod hipotekom.
Jedan od otežavajućih problema ovoga što se događa u ovom trenutku je hipoteka u stranoj valuti. Posljedice devalvacije tečaja nacionalna valuta ozbiljno utjecao na ekonomiju zemlje u cjelini. Za vlasnike deviznih hipotekarnih kredita - ovo je udarac u samo srce, udarac za obitelj, djecu i voljene osobe. Predmet zaloga je stanovanje. Trenutno je, prema različitim procjenama, od 50 do 70 tisuća zajmoprimaca (odnosno obitelji) pod pritiskom ekonomske situacije s kojom se ne mogu nositi. Lavovski dio (oko 60%) kredita primljen je prije krize 2008. godine. U to su vrijeme banke aktivno promovirale hipoteke u stranoj valuti, uključujući stvaranje umjetnih uvjeta za izdavanje hipoteka u valuti koja je isplativija za banku.
Većina je preživjela devalvaciju iz 2008. godine. Banke su se sastale na pola puta, bilo je mjera u obliku "odmora", odgode... Neki su se prijavili za "pomoć" AHML-a, dapače, uz hipoteku su uzeli i drugi kredit. U ovom trenutku krediti su dobili nepovratnu prirodu. Do 2008. bio je građevinski procvat, galopirajući rast cijena stanova, prodaja je bila bujna, krediti su se dijelili u serijama. Poslovnicama banaka nedostajale su sobe za sastanke za sklapanje transakcija. Banke su u konkurenciji kontinuirano poboljšavale niz uvjeta kreditiranja, od kojih je jedan bio kolateral, izražen kao postotak vrijednosti kolaterala. Tada je ovaj kriterij dosegao 100%, t.j. bilo je moguće kupiti stambeni prostor uz puno jamstvo kredita, t.j. bez predujma. Neposredno nakon devalvacije 2008., odnosno na početku ovog procesa, sve su banke podigle letvicu na 50-70%. I svi krediti u ovom trenutku prestali su biti prikladni za restrukturiranje u rubljama, jer iznos duga po kreditu bio je ne samo 50-70% veći, već općenito veći od vrijednosti samog kolaterala. Oni koji su podigli kredit kod polog, također nije prošao sigurnosnu traku. Više nije bilo moguće promijeniti valutu kredita.
Devalvacija 2014. Omča je obješena, oslonac je izbačen. Tečaji su se udvostručili. U odnosu na 2006-2008 -3-3,5 puta (ovisno o valuti). Ljudi su ili izgubili sposobnost plaćanja ili su postali prosjaci, dajući gotovo sav svoj prihod banci. Trošak zajma već je nekoliko puta veći od cijene kolaterala. Put do refinanciranja u rubljama konačno je zatvoren. Preporuke Centralne banke se zanemaruju, jer su preporuke. Parametri navedeni u preporukama, odredbe ne spremaju, jer popraviti već neuspjele uvjete. Kredit ne prestaje biti problematičan, kako u pogledu korespondencije vrijednosti kolaterala tako i u pogledu solventnosti zajmoprimca.
Kombinacija djelovanja/nedjelovanja Banke Rusije (devalvacija, ukidanje valutnog koridora...), vanjskopolitička situacija (sankcije), sve je to svima štetilo. Što se tiče deviznih hipoteka, u pravnom području svi rizici promjene tečaja pali su na pleća dužnika. Pokušaji da se to pitanje regulira zakonom ne nalaze potporu, budući da teško sastaviti jedinstveni sustav mjere u takvoj kombinaciji da odgovara svim stranama.
Što se tiče osuda pitanje. Odnos između zajmodavca i zajmoprimca, nažalost, ne potpada pod zakon "O zaštiti prava potrošača" kao primatelja nekvalitetnog proizvoda u obliku zajma. Ostao je samo članak 451 građanski zakonik Ruska Federacija"Promjena i raskid ugovora zbog bitne promjene okolnosti."
1. Bitna promjena okolnosti iz kojih su stranke polazile pri sklapanju ugovora temelj je za njegovu promjenu ili raskid, osim ako ugovorom nije drugačije određeno ili proizlazi iz njegove biti.
Promjena okolnosti priznaje se kao značajna kada su se one toliko promijenile da, da su strane to razumno mogle predvidjeti, ugovor uopće ne bi sklopile ili bi bio sklopljen pod bitno drugačijim uvjetima.
Tumačenje ove točke sa zvonika zajmoprimca je nedvosmisleno, nije mogao predvidjeti tako dramatične fluktuacije tečaja. U trenutku sklapanja sporazuma i još dugo nakon njega postojale su Ustavom propisane odredbe prema kojima je stabilnost tečaja nacionalne valute izravna odgovornost Banke Rusije. Na kraju je bio valutni koridor, kojim se moglo voditi pri sklapanju sporazuma. Međutim, u promijenjenim okolnostima tumačenje ne funkcionira. Bi li zajmoprimac sklopio ugovor znajući da će se njegov dug utrostručiti? Je li to mogao pogoditi?
2. Ako stranke nisu postigle sporazum o usklađivanju sporazuma s bitno promijenjenim okolnostima ili o njegovom raskidu, sporazum se može raskinuti, a na temelju iz stavka 4. ovog članka, mijenja sud na zahtjev zainteresirane strane ako su istovremeno prisutni sljedeći uvjeti:
Stranke nisu postigle dogovor. Banke nisu i ne pristaju na druge uvjete osim restrukturiranja po sadašnjoj stopi. Zajmoprimci ne pristaju na to. Idite na rublje s više visoka stopa- povećanje ionako velike mjesečne uplate.
1) u trenutku sklapanja ugovora stranke su polazile od činjenice da do takve promjene okolnosti neće doći;
Tako značajno? Vjerojatno ne. Međutim, to ne sprječava banke da zauzmu povoljan položaj za sebe, pozivajući se na primjer na 1998. godinu.
2) da je promjena okolnosti uzrokovana razlozima koje zainteresirana strana nakon njihovog nastupanja nije mogla prevladati uz stupanj pažnje i diskrecije koji su od nje zahtijevali priroda ugovora i uvjeti prometa;
Početak odlomka odgovara željenom, ali sve kvari završetak. Koja je bila diskrecija zajmoprimca prilikom sklapanja ugovora? Mogao je to diskretno ne zaključiti. Još uvijek je nemoguće pronaći sudski prihvaćen odgovor na ovo pitanje.
3) izvršenje ugovora bez promjene njegovih uvjeta narušilo bi ravnotežu imovinskih interesa stranaka u skladu s ugovorom i izazvalo takvu štetu za zainteresiranu stranu da bi u velikoj mjeri izgubila ono na što je imala pravo računati pri sklapanju ugovor;
Ovo je točka koja najviše blokira. Prilikom odlučivanja o pitanju na sudu, svaka od stranaka dokazuje svoje gubitke. Nema balansa interesa. Ili će jedna strana patiti, ili obje.
4) iz običaja poslovanja ili suštine ugovora ne proizlazi da rizik promjene okolnosti snosi zainteresirana strana.
Tumačenje je jednostavno. Tužbu može podnijeti nezainteresirana strana.
3. U slučaju raskida ugovora zbog bitno promijenjenih okolnosti, sud, na zahtjev bilo koje od stranaka, utvrđuje posljedice raskida ugovora, polazeći od potrebe za pravičnom raspodjelom između stranaka. troškove koje su imali u vezi s izvršavanjem ovog ugovora.
4. Izmjena ugovora zbog bitne promjene okolnosti dopuštena je sudskom odlukom u iznimnim slučajevima kada je raskid ugovora protivan javnom interesu ili povlači za strane štetu koja znatno premašuje troškove nužne za izvršenje ugovora. ugovor pod uvjetima koje je sud promijenio.
Izvršenje ugovora od strane zajmoprimca povlači za njega značajnu, ponekad i fatalnu štetu, unatoč činjenici da je banka spremna nastaviti ispunjavati ugovor sa svoje strane pod istim uvjetima.
Vlasti se danas dvoume s odlukom, a sudovi su već počeli. Donesene su prve odluke o deložaciji obitelji s djecom iz stanova. Da bi zajmoprimci imali priliku, potrebno nam je stručno ekonomsko mišljenje o prirodi okolnosti koje su nastupile i nemogućnosti njihove razumne prognoze od strane zajmoprimca prije nekoliko godina. To neće jamčiti pobjedu na sudu, ali bez takvog zaključka šanse ljudi da brane stambeno zbrinjavanje su praktički ravne nuli. I odlučili smo zamoliti gospodarsku zajednicu da nam pomogne u pripremi takve analize i da nam daju priliku da se branimo.
Srdačan pozdrav i nada
Sveruski pokret deviznih zajmoprimaca i desetaka tisuća obitelji u Rusiji.
Vlasnici deviznih hipoteka otkazali su sve skupove u bliskoj budućnosti. To su Kommersant FM-u objavili predstavnici Sveruskog pokreta zajmoprimaca u stranoj valuti. U ponedjeljak su se hipotekari okupili u zgradi Centralne banke. Zahtijevali su da preračunaju svoje kredite po stopi od 40 rubalja. po dolaru i 50 rubalja. za euro. Tada su prosvjednici blokirali ulicu Neglinnaya. Devet osoba je privedeno, rekla je Snezhana Yaroshchuk, glasnogovornica Sveruskog pokreta zajmoprimaca.
“Ljutnja, zbunjenost, očaj ljudi izlijevaju se u potpuno različite nekontrolirane oblike. Optužen sam po dva članka - "Organiziranje nedozvoljenih skupova" i "Neposluh vlastima". Pod istim člancima ide još jedan zajmoprimac, ostali su predstavljeni člankom "Organiziranje ilegalnih skupova". Ne namjeravam se sada kandidirati na promocijama, ali neću ni mijenjati svoj stav - naglasio je Yaroshchuk.
U utorak su devizni zajmoprimci otkazali prosvjed u blizini ureda OTP banke. Prethodno su izjavili da je vodstvo kreditna institucija ne komunicira s vlasnicima hipoteka. Banka je tu informaciju demantirala. Najviši menadžment spreman je razgovarati o uvjetima kredita s klijentima, rekla je Olga Romashkina, voditeljica marketinga i odnosa s javnošću OTP-banke.
“Najuže rukovodstvo banke već se sastalo s zajmoprimcima, održani su sastanci koji su održani prošli tjedan i koji traju ovaj tjedan. Situacija je za svakoga drugačija, pa nije u potpunosti preporučljivo sve probleme rješavati grupno. Ne govorimo o općem tečaju koji će vrijediti za sve zajmoprimce – odluka mora biti individualna. Imamo mali portfelj deviznih hipoteka, a prošle godine smo imali uspješna rješenja o restrukturiranju ", - rekao je Romashkina.
Zamjenik predsjednika Odbora Državne dume o financijsko tržište Anatolij Aksakov je ranije rekao da sada u Rusiji ima samo 25 tisuća deviznih hipotekara. Prema procjenama stručnjaka, njihov broj doseže 150 tisuća. U svakom slučaju, država treba pokrenuti program podrške takvim dužnicima, rekao je Vladimir Lopatin, predsjednik Nacionalne lige hipotekarnih posrednika.
“Nitko ne voli drugu, ako hoćete, političku snagu. Ovakav kolektivni otpor već dobro organizirane skupine je, naravno, zastrašujući. Problem i dalje zahtijeva pozornost države, jer se valutne fluktuacije formalno ne odnose na višu silu, ali se zapravo mora priznati da takvi skokovi ovdje već zahtijevaju pomoć. Sve se dogodilo ne bez sudjelovanja države”, prisjetio se Lopatin.
Od siječnja, vlasnici deviznih hipotekarnih kredita organiziraju prosvjede u uredima banaka u Moskvi i St. Upravo u tim gradovima živi većina ovih zajmoprimaca.
- Pukovnija smrti: muškarci radnici još uvijek umiru ponekad češće od žena Smrtnost u Rusiji iz godine u godinu
- Plodnost i obiteljska politika u Norveškoj: razmišljanja o trendovima i mogućim vezama Norveška Stanovništvo po godinama
- Kineska nova demografska politika Kineska nova demografska politika
- RBC studija: koliko Rusija zapravo troši na svoje građane