Hipotekarni mladi stručnjak kako vratiti kamate. Hipotekarno kreditiranje mladih stručnjaka
Mjere državne potpore ne odnose se samo na građane s niskim primanjima, već i na mlade stručnjake; za njih postoji program koji promiče kupnju stambenog prostora pod hipotekom pod povlaštenim uvjetima. U njegovu provedbu uključeno je nekoliko velikih banaka, prije svega Sberbank. Razmislite tko se može kvalificirati za takav program.
Tko se može smatrati mladim stručnjakom
Mladi stručnjaci u našoj zemlji smatraju se diplomiranima obrazovna ustanova srednju ili višu profesionalnu razinu. Sveučilište ili srednja škola moraju imati državnu akreditaciju, a stručnjak mora proći cjelodnevno obrazovanje na proračunskoj osnovi. Maturanti komercijalnih obrazovnih ustanova koji su stekli obrazovanje za vlastita sredstva također će se smatrati mladim stručnjacima, ali se neće moći prijaviti za beneficije od države.
Status mladog stručnjaka vrijedi sljedeće tri godine nakon diplome. Iz valjanih razloga ovo se razdoblje može produljiti na neko vrijeme:
- Vojna služba;
- porodiljski dopust;
- poslijediplomski studij;
- stjecanje dodatnog strukovnog obrazovanja.
Drugi važan kriterij za mladog stručnjaka je rad u stečenoj specijalnosti. Štoviše, u njemu se mora zaposliti najkasnije godinu dana od dana primitka diplome. Za maturanta koji je u tom razdoblju prvi put došao na posao ne utvrđuje se probni rad.
Važno! Mladi stručnjaci mogu uključivati diplomante ne starije od 35, a ponekad čak i 30 godina. Svatko tko je stekao obrazovanje odgovarajuće razine u zrelijoj dobi ne može se prijaviti za takav status.
Povlašteni uvjeti kreditiranja
Mogu se prijaviti mladi stručnjaci hipotekarni kredit na opće osnove... No, njegovi se uvjeti mogu ispostaviti neodoljivima za one koji tek počinju s radnom aktivnošću. Stoga u brojnim regijama Rusije postoje programi državne potpore koji podrazumijevaju povlaštene uvjete kreditiranja.
Hipoteke za mlade stručnjake nude niže kamatne stope i fleksibilnije uvjete otplate nego u osnovnim linijama. Dakle, predlaže se uzimanje kredita ne na 12-14% godišnje, već samo na 8,5-9%. Veličina početnog plaćanja nije 20-30% cijene, već 10-15%. Pod takvim uvjetima mnogo je prikladnije vratiti dug. Ovo je definitivan plus programa.
Međutim, ući u broj sudionika nije dovoljno jednostavno. Povlašteni uvjeti dostupni su samo predstavnicima određenih specijalnosti: nastavnicima, mladim znanstvenicima, vojnom osoblju itd. Međutim, u nizu industrija, nedržavnih, korporativnih, provode se programi pomoći pri stjecanju stambenog prostora. Mladim stručnjacima nude se subvencije i beskamatni krediti za kupnju gotovih stanova ili parcela za individualnu stambenu izgradnju.
Uvjeti banaka za podnositelje zahtjeva za kredit
Dodatna ograničenja postavljaju banke koje sudjeluju u provedbi programa Hipoteka za mlade stručnjake. Tiču se, prije svega, dobi sudionika: ne može biti mlađa od 21 godine i veća od 35 godina. To ima smisla jer su hipoteke među najdugovječnijim i moraju se otplaćivati prije navršene starosti nesposobnosti za rad.
Drugo ograničenje odnosi se na mjesto rada i staž. Samo zaposlenici mogu postati sudionici državnih ili regionalnih programa proračunske institucije koji su u njima radili najmanje godinu dana. U tom slučaju ukupno iskustvo mora biti najmanje 3 godine. Činjenica zaposlenja mora biti dokumentirana.
Najvažniji kriterij za banku je solventnost dužnika. Prihod mladog stručnjaka trebao bi biti dovoljan ne samo za mjesečne uplate po izdanom kreditu, već i za podmirivanje potreba njegove obitelji. U idealnom slučaju, za otplatu kredita ne bi trebalo ići više od 45% redovnog prihoda.
Usklađenost s ovim parametrom nije uvijek moguća za mladog stručnjaka. U takvoj situaciji moguće je povećati lojalnost banke predlaganjem su zadužnice, najčešće supružnika. Ukupni obiteljski prihod bit će dovoljan da ispuni zahtjeve banke. Drugi način je ponuditi likvidne nekretnine kao kolateral uz onu koja se planira kupiti.
Kako doći do takve hipoteke
Da bi dobio povlaštenu hipoteku, mladi stručnjak morat će stajati u redu kako bi je dobio. Broj onih koji žele kupiti stan u njemu ovisi o regiji. No, kako pokazuje praksa, čekanje nije predugo.
Zatim biste trebali pronaći sredstva za početni doprinos. To je svojevrsno "osiguranje" banke od loše namjere dužnika. U pravilu, njegova minimalna veličina je 10%. Međutim, polaganjem većeg iznosa imate pravo na dodatne bonuse: smanjenje kamatne stope ili povećanje roka kredita.
Treći korak je pronalaženje odgovarajuće nekretnine. To može biti stan, zasebna soba, stambena zgrada ili njezin dio, zemljište za individualnu stambenu izgradnju. Kupnja na hipoteku moguća je kako na tržištu novogradnji, tako i na sekundarnoj. Glavna stvar je da kupljeno stanovanje ima vrijednost u granicama koje je objavila banka. Ova se točka mora unaprijed razjasniti.
Nakon dovršetka ovih koraka, svi dokumenti za predstojeću transakciju prenose se u banku zajedno sa zahtjevom za kredit. Ostaje samo čekati njegovo odobrenje.
Popis potrebnih dokumenata
Banka će morati dostaviti sljedeći paket podataka:
- putovnice zajmoprimca i sudužnika;
- Potvrda 2NDFL za potvrdu visine prihoda;
- potvrda o mjestu rada i radnog iskustva;
- katastarska putovnica predložene akvizicije;
- predugovor s naznakom troškova.
Više pojedinosti o uvjetima hipoteka za mlade stručnjake, paketu dokumenata i rokovima njihovog davanja mogu se pronaći na službenim web stranicama odabrane banke ili od zaposlenika odjela za kreditiranje. Treba imati na umu da čak i uz potpuno ispunjavanje svih zahtjeva, banka ima pravo odbiti davanje kredita.
Mladi stručnjaci skupina su ljudi kojima je teško doći do prve hipoteke. Većina bankarskih programa namijenjena je bračnim parovima, obiteljima s djecom, vojnom osoblju, a sam radnik koji čini prve korake u svojoj karijeri nema što ponuditi banci. Organizacije ne žele riskirati - zaposlenici početnici imaju malo radnog iskustva, takvi se zaposlenici osjećaju nesigurno na radnom mjestu, imaju neprikladnu razinu prihoda, a teško je sa sigurnošću reći hoće li plaća u bliskoj budućnosti rasti.
Stvari se mijenjaju, pa se u vrlo konkurentnom okruženju organizacije počinju boriti za potencijalnog klijenta i nude specijalizirane programe usmjerene na pružanje hipoteka za mlade stručnjake u Sberbanci (između ostalih organizacija). Sustavi donose održive rezultate - sve je više ljudi koji si žele osigurati vlastiti stan, a moralno je to lakše učiniti u mladosti.
Mladi specijalist zaposlenik je organizacije sa sekundarnim profilom ili više obrazovanje, ili ima najmanje tri godine iskustva na određenom mjestu, nije navršio trideset godina. Važno: ova kategorija ne uključuje osobe koje su završile školu, nisu završile više ili srednje strukovno obrazovanje.
Kako dobiti hipoteku ako nemate puno iskustva:
- Na Opći uvjeti slično onome što dobivaju stariji ljudi;
- Za korporativne prijedloge tvrtki u kojima zaposlenici rade;
- Korištenje državnih usluga za predstavnike određenih zanimanja;
- Iskorištavanje državnih sustava za mlade, uključujući posebne zahtjeve za bračne parove s malom djecom.
Kako dati kredit: standardna hipoteka
Popularna i jednostavna opcija za one koji žele podignuti kredit što je prije moguće i ne moraju brinuti o prikupljanju potvrda i zahtjeva. Akcijski plan je jednostavan: posjetite odabranu banku (popularne opcije su Sberbank, VTB24), podnesite zahtjev i prikupite potreban paket dokumenti. Glavni problem je u tome što banke odbijaju mlade ljude, a da nisu sigurne u njihovu pouzdanost kao platitelja. No, postoji mogućnost da hipoteka bude odobrena. Možete odabrati dugoročno plaćanje (petnaest ili dvadeset godina), iznos plaćanja bit će minimalan. Kasnije se veličina plaćanja povećava, pa se dug otplaćuje brže, bez rizika po financijsko stanje.
Možete povećati šanse tako što ćete imati kreditna povijest besprijekoran, stalan prihod zahvaljujući poslu. Ako osoba odabere mali stan, povećavaju se šanse za dobivanje hipoteke na standardni način.
Oni koji nisu spremni dugo otplaćivati novac trebali bi pogledati vladine prijedloge - možda će im struka omogućiti uzimanje kredita pod prihvatljivijim uvjetima. Za razvoj određenih industrija, za dobivanje više stručnjaka, država razvija specijalizirane prijedloge, koji su novi trend za Rusiju. Zbog svoje su novine takvi sustavi dostupni znanstvenicima početnicima i predstavnicima medicinskih specijalnosti koji rade na sveučilištima i provode znanstvene aktivnosti. Vrijedi napomenuti da bi sveučilište trebalo imati status istraživačkog instituta.
Među pozitivnim aspektima državnih sustava(u Sberbank, uključujući):
- Kamatna stopa do 10 posto;
- Udobni zahtjevi za otplatu duga koji se izrazito razlikuju od standardne načine: Isplate su isprva male, a zatim veće. Takva shema razvijena je uzimajući u obzir da ljudi isprva imaju nisku razinu prihoda, ali s vremenom će se plaće postupno povećavati;
- Mogućnost korištenja specijaliziranih plaćanja, uključujući majčinski kapital;
- Prilikom rođenja djeteta u obitelji, plaćanja se smanjuju.
Jedina nevolja s vladinim prijedlozima je ta što nisu rasprostranjeni u Rusiji, pa je prilično teško uzeti novac pod takvim uvjetima. No, ne treba propustiti priliku i ne pokušati dobiti kredit sa sličnim privilegijama.
Programi tvrtki za mlade stručnjake
Ako zaposlenik radi u velikoj korporaciji, onda se ima smisla raspitati o dostupnosti programa u tvrtki koji će pomoći novim zaposlenicima da dobiju hipoteku. Obično ugodne ponude provode tvrtke sa širokom bazom klijenata i razinom prihoda, u Rusiji su to Ruske željeznice ili male tvrtke za koje je ovo prilika za privlačenje novih zaposlenika. Nedostatak ponuda tvrtki: vrijede za vrijeme rada u tvrtkama. Ako zaposlenik nije siguran u svoju spremnost da dugo radi za dobrobit tvrtke, tada je bolje da odabere drugu opciju - nevolje s novcem u budućnosti se ne mogu izbjeći.
Da biste dali zajam za povoljni uvjeti nije dovoljno samo biti zaposlen. Ovisno o profesiji, možete kupiti zanimljive uvjete koji omogućuju olakšavanje naknadnih plaćanja. Osim u navedene zahtjeve, zaposleni diplomant obrazovne ustanove mora:
- Imati najmanje dvanaest mjeseci radnog iskustva;
- Ako je organizacija proračunska, pripada području obrazovanja ili medicine, tada zaposlenik nije stariji od trideset pet godina;
- Znanstvenici moraju raditi na istraživačkim sveučilištima ili imati visoke pozicije u velikim korporacijama. Starost doktora znanosti ne smije prelaziti četrdeset godina.
Podržava sportaše, pobjednike ili osvajače medalja na Olimpijskim (paraolimpijskim) igrama; stručnjaci s visokim obrazovanjem koji rade u selima, selima; vojno osoblje.
Mnogi radnici na području obrazovanja i medicine (učitelji, medicinske sestre, liječnici, zaposlenici Ministarstva za izvanredne situacije, vozila hitne pomoći) posebno se sele u sela i sela radi kupnje stana - povlašteni uvjeti odličan su početak za kupnju prve nekretnine. Nekoliko godina daleko od grada - i učitelj ili liječnik postaju vlasnik kuće i mjesta.
Sberbank je najviše poznata banka Rusija koja provodi društvene događaje pomaže pri dobivanju zajma pod posebnim uvjetima. Ranije je Sberbank provela program koji omogućuje hipotekarno kreditiranje zaposlenika u obrazovnom sektoru, što su tisuće predstavnika ove struke mlađe od trideset pet godina već iskoristile. Prednosti programa:
- Niska kamatna stopa;
- Udobni zahtjevi i raspored;
- Niska kapara;
- Sposobnost posuđivanja novca na duže vrijeme, minimiziranje mjesečnih plaćanja;
- Dobivanje subvencije za djelomična otplata dug.
Danas ne postoji specijalizirani sustav za mlade stručnjake, ali Sberbank nudi klijentima uzimanje hipoteke pod povoljnim uvjetima za proračunsku kategoriju građana ili korištenje državne "Socijalne hipoteke".
Koje su prednosti kredita u Sberbank za početnike na karijeri:
- Snižena kamatna stopa koja ne prelazi deset posto;
- Niska prva rata. Obično to nije više od deset posto ukupnog iznosa;
- Subvencije, uključujući i majčinski kapital, mogu se koristiti kao predujam;
- Iznos se može posuditi na dugo razdoblje do trideset godina;
- Kao plaćanje možete koristiti državne potvrde za socijalne programe;
- Dijete se rađa u obitelji - moguće je dobiti odgodu na kratak period.
Ugodna ponuda za zaposlene u Sberbanci je mogućnost da kupe pedeset posto subvencije u punom iznosu i s njom plate prvu ratu, pod uvjetom da klijent banke živi u moskovskoj regiji. Preostala polovica iznosa dodjeljuje se nakon sklapanja ugovora i dijeli se na desetogodišnje razdoblje - kupac plaća postotak banke. Tko može imati koristi od najbolje ponude? Radnici u sferama:
- Zdravstvena zaštita;
- Obrazovanje, uključujući zaposlenike nacionalnih sveučilišta za istraživanje;
- Društveni razvoj;
- Inovacije (znanstvenici, istraživači, izumitelji, programeri).
Prije podnošenja zahtjeva banci, paket dokumenata dostavlja se Ministarstvu obrazovanja, gdje će odlučiti je li moguće za osobu koja želi primati isplate.
Ako se stan kupuje u zgradi u izgradnji, kamatna stopa pada za nekoliko desetina. Sberbank provodi ponude za obitelji s djecom - hipotekarni zajam na dugoročno neograničene zahtjeve.
Razvoj programa za primanje novca za stanovanje od strane radnika znanja posljednjih godina omogućit će im kupnju vlastitog stambenog prostora u mladosti. Kako ne biste trošili novac na iznajmljivanje stana, možete odmah uložiti u ugodnu budućnost, bez čekanja na napredak ljestvice karijere i ubijajući dvije ptice jednim udarcem. Prije uzimanja klasičnog kredita ne šteti pažljivo proučiti uvjete za davanje kredita - većina mladih stručnjaka može kupiti plaćanja po povoljnijim zahtjevima nego što banke nude. Mnoštvo vladinih prijedloga i subvencija za mladence s djecom olakšat će budućnost.
U mladosti nećete moći kupiti kuću iz snova, ali svoj osobni stan možete i trebate kupiti. U budućnosti će mala nekretnina postati kolateral za nove kupnje i stjecanja, neće ih se morati kupovati „od nule“ - prva rata i kolateral bit će vlasništvo stečeno na prvim stepenicama karijerne ljestvice.
Socijalna hipoteka za mlade stručnjake proračunskih institucija osigurava se u različitim vrstama organizacija, koje se financiraju na saveznoj i regionalnoj razini.
Najčešće vrste podrške su:
- Hipoteka pod povlaštenim uvjetima.
- Državne subvencije.
- Posebni programi koji djeluju na regionalnoj razini.
- Zajmovi.
- Davanje hipotekarnih kredita.
Kako se osiguravaju hipoteke za mlade stručnjake
Maturanti obrazovnih ustanova koji su se nedavno zaposlili mogu se prijaviti za njega, ali samo u roku od godinu dana nakon završetka studija i nužno u svojoj specijalnosti. Mladi stručnjaci ne smiju imati više od 35 godina. Ista kvota vrijedi i za kandidate znanosti, ali je dobna granica za doktore znanosti povećana na 40 godina. Oni su dužni dostaviti dokumente koji potvrđuju radno iskustvo u javnom sektoru, specijalnost, potrebu za hipotekom.
Hipoteke za mlade stručnjake osiguravaju se ako rade na takvim mjestima:
- institucije koje se financiraju iz regionalnog i saveznog proračuna;
- korporacije koje rade na državnim subvencijama;
- poduzeća koja posluju iz općinskih sredstava.
Svrha hipoteke je podrška stručnjacima koji odlaze proračunske organizacije u druga područja kako biste dobili više.
Kako bi zaustavila odljev učitelja, liječnika, znanstvenika, država za njih poduzima niz društvenih mjera.
Socijalna hipoteka za mlade stručnjake financira se iz nekoliko izvora:
- Državna potpora iz povjereničkih fondova.
- Regionalni proračuni.
- Banke koje privlače klijente u takav program.
Država radi kroz program koji ima za cilj pružiti mladima pristupačno stanovanje. Odnosi se na učitelje, vojnike, liječnike, znanstvenike.
Mehanizam funkcionira na sljedeći način:
- Podnositelji zahtjeva mogu imati pravo na novčane potpore za prvu ratu.
- Otplata duga za hipotekarno kreditiranje.
Ostatak iznosa podnositelji zahtjeva moraju plaćati mjesečno.
Odvojeno od države, možete kupiti pogodnosti za kupnju kuće ili stana na tržištu sekundarno stanovanje, izgradite vlastiti dom ili sudjelujte u zajedničkoj izgradnji doma.
Od regionalnih vlasti, hipoteke se daju mladim stručnjacima proračunskih institucija u ciljanoj pomoći. To uključuje razne kredite, dodjelu zemljišta za izgradnju društvenih stanova ili dodjelu zemljišta obiteljima za izgradnju privatnih kuća.
Specijalisti imaju pravo na beneficije u sljedećim iznosima:
- Do 30% novčane potpore za kupnju gotove kuće ili u izgradnji. Plaćanja vrše savezne vlasti.
- Do 40% subvencija u regijama.
- 10% lokalnih vlasti za plaćanje hipoteke kod banaka, kreditna stopa... Možete platiti prilično dugo - do 50 godina.
Postoje i druge vrste pogodnosti. Hipoteke za mlade stručnjake daju i banke koje su razvile programe za nastavnike. Mogu se obratiti ustanovi ako su pronašli željenu opciju za kupnju već izgrađene kuće ili stana. Tada će kamatna stopa biti 12-13,25%, ali ako se plati predujam. To mora biti najmanje 10% cijene stanovanja.
Takva se hipoteka izdaje na različita razdoblja, ali ne više od 14 godina. Preduvjeti uključuju osiguranje koje mora podlijegati zajmoprimcu i nekretnini koja se kupuje.
Druga vrsta pružanja podrške za uspješno funkcioniranje društvena hipoteka za mlade stručnjake su korporativni programi. Mogu se dobiti na radnom mjestu ako organizacije pružaju takvu podršku od države.
Najčešće možete sudjelovati u takvom programu ako građani rade u tvrtkama koje traže od sveučilišta ili tehničkih škola da same pripreme kadar. Beneficije će biti na snazi dok osoba radi u određenoj proračunskoj tvrtki. Ponekad morate platiti kaznu nakon otkaza.
Natrag na sadržaj
Tko prodaje hipoteku
Državnu hipoteku izdaje posebno stvorena Agencija koja se bavi stambenim kreditiranjem. Pomažu mu stručnjaci iz fondova za izgradnju kuća i bankarskih institucija.
Mladi ljudi mogu pokušati doći do novca za stanovanje kroz posebne programe. Na primjer, majčinski kapital ili "Mlada obitelj".
Da bi dobili kredit od Agencije, učitelji moraju raditi u odabranom području najmanje godinu dana i dostaviti dokumente koji su im zaista potrebni boljim uvjetima smještaj.
Za njih se hipoteka izdaje na 30 godina (minimalno razdoblje je 3 godine), moraju odmah platiti 10% doprinosa od primljene subvencije.
Liječnici, znanstvenici i istraživači dobivaju hipoteke samo na 25 godina, s početnom uplatom od 10% ili više. Stopa namještenika opada kad se dijete rodi.
Hipoteka - osiguranje novca osigurano nekretnina... Zahvaljujući postupcima Vlade Ruska Federacija stope za takve kredite stalno se smanjuju, a programi s državnu potporu... Jedan od tih programa je hipoteka za mlade stručnjake.
Tko može računati na kredit
Hipotekarni program za mlade znanstvenike i druge stručnjake ne radi u svim regijama Rusije, stoga, prije nego što potražite banku s državnim subvencijama, morate se pobrinuti da se program financira u određenom području. Ponekad kupnju stanova ne subvencionira država, već velika poduzeća. Mogućnost u ovom slučaju mora se provjeriti s upravom poduzeća.
Mladi stručnjak zaposlenik je koji ima stručno obrazovanje bilo koje razine i radi na specijalnosti tijekom prve godine nakon diplomiranja. Ova kategorija ima pravni status koji podrazumijeva posebna prava i jamstva za osobu iz države i poduzeća.
Da bi stekao status mladog stručnjaka, zaposlenik mora zadovoljiti sljedeće parametre:
- redovito obrazovanje samo na proračunskoj osnovi;
- uspješan završetak konačne ovjere i primanje odgovarajućeg dokumenta;
- upućivanje na rad prema redoslijedu raspodjele sveučilišta.
Radni odnosi zaposlenika moraju biti uređeni prema radnom zakonodavstvu.
Danas se na zajam može računati:
- mladi učitelji i liječnici;
- vojnici i stručnjaci Ministarstva unutarnjih poslova;
- Zaposlenici Ruskih željeznica (željeznička hipoteka);
- radnici u javnom sektoru.
Kao i stručnjaci nekih drugih struka, ako poduzeće u kojem rade uključuje subvencije.
Osim statusa „mladog stručnjaka“, budući zajmoprimac mora ispunjavati i sljedeće parametre:
- biti punoljetan;
- imati radno iskustvo na posljednjem mjestu, najmanje 6 mjeseci (u nekim bankama - 1 godina);
- biti službeno zaposlen u poduzeću;
- imati dovoljan prihod za otplatu tekućih plaćanja.
Često banke nude kredite samo osobama u dobi od 22 i više godina, dok zajmoprimac mora imati dugo radno iskustvo. Zahtjevi se značajno razlikuju ovisno o banci koja daje zajam. Dakle, mogućnost hipoteke s navršenih 18 godina neporeciva je ako roditelji mladića djeluju kao jamci za kredit.
Značajke hipoteka u okviru programa za podršku mladim stručnjacima
Društvena hipoteka ima niz značajki. Prije svega, kamatna stopa kredita ne prelazi 10% (najčešće 7-8% godišnje). U prvoj godini zajmoprimac plaća manji iznos nego u sljedećim godinama. Pretpostavlja se da će plaća stručnjaka rasti, pa je shema obračuna kamata strogo diferencirana.
Kao polog očekuje se plaćanje 0-90% troškova stanovanja. Štoviše, ako je serviser radio više od 10 godina, tada država plaća naknadu za njega, budući da takvi stručnjaci imaju račun na koji se odbija novac. To se odnosi i na mlade učitelje i liječnike.
Hipoteka se može dobiti za:
- stan na sekundarnom tržištu stanova;
- za izgradnju privatne kuće;
- na udio u izgradnji nove zgrade.
Prednosti hipoteke nisu samo smanjena stopa, ali i:
- plaćanje do 30% cijene stana iz saveznog proračuna;
- plaćanje do 40% cijene stambene zgrade;
- plaćanje do 10% predujma za hipotekarni kredit.
Maksimalni mogući rok uz suvremene hipotekarne parametre je 50 godina. Iznos ovisi o sposobnosti klijenta za plaćanje, a stopa ovisi o dostupnosti osiguranja i broju djece. Ako zajmoprimac ima dijete, banka vam omogućuje smanjenje kamata na zajam. Također, program podrazumijeva korištenje majčinski kapital kao prilog.
Za dobivanje su potrebni sljedeći dokumenti:
- putovnica državljanina Ruske Federacije;
- SNILS i drugi dokument na izbor;
- za muškarce - vojna iskaznica;
- 2-NDFL certifikat;
- kopija radne knjižice
Dakle, uvjeti za primanje novca isti su kao i za ostale vrste kredita. Glavna stvar za stručnjaka je zadovoljiti parametre svog ranga.
usporedna tablica
Danas malo banaka radi na davanju takve hipoteke, budući da je za suradnju s državom potrebno imati najviše ocjene pouzdanosti. U tablici navodimo značajke dobivanja hipoteke u nekoliko banaka Ruske Federacije.
Banka
Kamatna stopa Iznosi Uvjeti, godine Osobitosti Sberbank 8,9% Do 15 milijuna rubalja. Do 30 godina Minimalni mogući doprinos je 15%;
Mogućnost osiguranja do 3 suzajmodavca u slučaju nedovoljnog prihoda
10,9% Do 10 milijuna rubalja. Do 30 godina. Početna uplata - od 20%; Uz početno plaćanje od 40% ili više, hipoteka se daje u dva dokumenta
SGB 11,5% Do 2,1 milijuna rubalja. Do 20 godina Moguća je registracija na dva dokumenta, uz početnu uplatu od 50%.
Rosselkhoz
10,9% Do 2,2 milijuna rubalja. Do 20 godina. Kapara - od 20%;
Zajam je moguć samo za stručnjake mlađe od 23 godine.
Sudužnik - osoba koja je solidarno odgovorna s zajmoprimcem. Dakle, iznos kredita podijeljen je na jednake dijelove, a svi navedeni u ugovoru imaju obvezu platiti svoje kamate. Dakle, ako postoje 3 zajmoprimca, onda glavni plaća 34%, a ostatak 33% iznosa plaćanja.
Najpovoljnije uvjete pruža Sberbank of Russia PJSC. Povlaštena hipoteka ovdje je moguće putem zaseban program državne subvencije, kao i u okviru programa vojne hipoteke.
Što je to program, tko ima pravo na takav zajam. Osnovni uvjeti u Sberbank i drugim organizacijama.
Unatoč aktivnom razvoju ruskog tržišta kreditiranja, hipotekarni programi tek počinju svoj razvoj. Istodobno, vidimo veliku potrebu za stjecanjem dodatnih četvornih kilometara među mladima. Broj ljudi koji žele dobiti kredit za kupnju vlastite kuće neprestano raste, što bankama omogućuje postavljanje viših kamata. Za mnoge obitelji takvi su uvjeti neprihvatljivi; prihod većine mladih obitelji jednostavno im ne dopušta otplatu hipoteke.Zašto banke nerado daju stambene kredite mladim stručnjacima
Budući da se hipoteka izdaje na dugoročno razdoblje (15-50 godina) i usmjerena je na velike iznose, stručnjaci banke vrlo pažljivo i sveobuhvatno provjeravaju potencijalnog zajmoprimca. Na primjer, Sberbank zahtijeva od zajmoprimca da sastavi najveći paket dokumenata, od potvrde prihoda do životnog osiguranja. Naravno, najbolja opcija za financijsku i kreditnu instituciju je osoba sa stalnim poslom i dugogodišnjim iskustvom, stabilna zarada. Navedeno je nemoguće postići nakon diplomiranja. Stoga, Sberbank i mnogi drugi financijske instituciježele surađivati s ljudima od 30-40 godina. Sve ostale kategorije stanovništva pripadaju kategoriji c niska razina povjerenje, dobivanje hipoteke im je puno teže.
No u praksi sve izgleda drugačije. Mladima je potrebno vlastito stanovanje, ali za to nemaju dovoljno sredstava. Na primjer, 2014. godine 68% mladih obitelji s djecom i stručnjacima, koji su nedavno diplomirali na sveučilištu, prijavilo se u Sberbank.
Iz nekog razloga, Sberbank i druge financijske institucije i dalje su prisiljene odbiti potencijalni zajmoprimci... Najčešći su:
- Malo ili nimalo radnog iskustva. Zbog nedovoljno podataka u radnoj knjižici službenik za pozajmice teško je odrediti razinu točnosti i odgovornosti osobe.
- Nije lako povjeriti velika sredstva mladoj obitelji koja se tek vjenčala, jer se u kratkom vremenu mnogi parovi rastaju, stvarajući velike probleme s neplaćanjem i podjelom imovine.
- Nakon diplome teško je pronaći pristojan visoko plaćen posao koji bi bez problema mogao pokriti hipotekarne uplate (ovaj je problem postao posebno aktuelan 2014. godine).
- Većina mladih ljudi nema značajnu uštedu, što bi čak bilo dovoljno za otplatu hipoteke.
Zato su do danas razvijeni brojni državni programi koji potiču neovisnu kupnju stanova na kredit. Politika državnih struktura od 2014. usmjerena je na pomoć mladim stručnjacima koji su tek započeli s aktivnim radom i ne mogu uštedjeti za kupnju stana ili kuće. Cilj programa "Hipoteka za mlade stručnjake" je pomoći jednom od najugroženijih dijelova stanovništva, budući da oni tek stupaju na životni put i velika su perspektiva za državu. Jedna od prvih banaka koja je podržala i počela provoditi takvu ideju bila je Sberbank iz Rusije.
Nedostatak osoblja u nekim, najčešće proračunskim sektorima, konstantno raste, stoga su od 2014. poduzete najkorisnije mjere potpore čija je bit privlačenje mladih ljudi u proizvodnju ili u javni sektor.
Značajke programa
Za početak, razmislimo tko ima pravo sudjelovati u programu Hipoteka za mlade stručnjake. U skladu sa zakonskim normama i propisima, kategorija "mladi stručnjak" uključuje:
- Maturanti koji su završili visoka učilišta ili ustanove srednjeg strukovnog obrazovanja; oblik obuke mora biti s punim radnim vremenom.
- Specijalisti mlađi od 30 godina.
- Zaposlenici istraživačkih instituta, RAS -a ili visokih učilišta.
Da biste sudjelovali u jednom od programa, morate se postaviti u red za korporativnu podršku na svom poslu. Od 2014. načelo prihvaćanja dokumenata pojednostavljeno je. Mladi stručnjak može računati na neke prednosti. Na primjer, on se registrira od trenutka podnošenja prijave, dok se radno iskustvo ne uzima u obzir.
Program kreditiranja mladih stručnjaka od 2014. godine provodi se prema standardima Hipotekarne agencije stambeno kreditiranje... Sveruske vlasti i općine odgovorne su za razvoj i provedbu osnovnih normi programa. Stoga se utvrđuju uvjeti plaćanja za hipotekarno kreditiranje, visina prve rate, kamatne stope, raspored otplate plaćanja, utvrđivanje boniteta i način njegova izračuna lokalna vlast i različit je za svaku pojedinu regiju. Sberbank je među prvima postala aktivni sudionik u ovom projektu.Bit hipoteka mladim učiteljima
Program "Hipoteka za mlade učitelje" osmišljen je tako da privuče talentirano i potencijalno osoblje u ovu profesiju, kao i da pomogne stručnjacima u rješavanju tako hitnog i bolnog stambenog pitanja.
Hipoteke za mlade učitelje karakteriziraju prilično povoljni uvjeti:
- Relativno niska razina startnine - 10% od ukupne cijene kupljenog objekta;
- Niska kamatna stopa - 8,5% (podaci za 2014.). U sljedećim godinama državne strukture planiraju smanjiti stopu na 5-7%.
Iz regionalnog proračuna platit će se pomoć mladim obiteljima. Kao što vidite, hipoteke za mlade učitelje imaju niz prednosti:
- pristupačnost širokim masama stanovništva;
- potpora vladinih agencija;
- niska cijena kupljenih objekata;
- obvezno osiguranje predmeta i života zajmoprimca;
- navedena kamatna stopa je nepromijenjena za cijelo razdoblje otplate kredita.
Programi Sberbank
Sberbank je od svog početka aktivno uključena u razvoj državnih programa kreditiranja mladih. Da biste se prijavili za sudjelovanje u programu banke, morate se pridržavati sljedećih uvjeta:
- imati rusko državljanstvo;
- biti nastavnik općeobrazovne škole, diplomirani visokoškolski zavod ili nastavnik koji radi u obrazovnom području;
- imaju status mladog stručnjaka, čija dob u vrijeme podnošenja zahtjeva nije bila veća od 30 godina.
Sberbank sudjeluje u državni program pod sljedećim uvjetima:
- Početno plaćanje hipoteke iznosi 20%, dok se 10% njih može vratiti subvencijom, a ostatak se može koristiti za plaćanje glavnice duga zajma.
- Sberbank je postavila minimum kamatna stopa veličine 8,5%. Planira se revidirati u sljedećim godinama i smanjiti za nekoliko posto.
- Mjesečna uplata ne smije biti veća od 45% plaće dužnika.
- Valuta zajma - rubalja.
- Kako bi povećali mjesečni prihod, sudužnici mogu biti uključeni u otplatu dugova.
Sberbank je također razvila niz drugih programa za podršku mladim stručnjacima. Da bi iskoristio državne prednosti, mladi stručnjak, znanstvenik mora razjasniti sve glavne aspekte u svojoj regiji. Vaša lokalna uprava pomoći će vam da odgovorite na svoja pitanja.